Известия: средняя переплата по ипотеке за год снизилась на треть

Переплата по ипотеке в среднем за год снизилась на треть, с 470% в ноябре 2024 г. до 324% сейчас, подсчитали Известия.

Основная причина снижения — сокращение рыночных ставок в топ-20 ипотечных банков. Так, в ноябре 2024 г. их средний уровень, по данным ДОМ.РФ, доходил до 28,5%, а в том же месяце 2025 г. составил 21,25%.

За этот период средний срок рыночных жилищных ссуд сократился с 242 до 239 месяцев, приводит издание данные Объединенного кредитного бюро. Средний размер ипотечных кредитов в ноябре 2025 г. составил 4,6 млн руб.

В таких условиях, подсчитали Известия, переплата по ипотеке могла составить порядка 15 млн руб. против 18,3 млн руб. в прошлом году. Несмотря на снижение, уровень переплаты все равно огромен, так как заемщики, по сути, покупают одну квартиру по цене четырех.

В то же время, отмечает издание, спрос на рыночную ипотеку в последние месяцы растет: покупатели выходят на сделки, ожидая снижения ключевой ставки и возможности рефинансировать кредит в будущем. Так, по данным ЦБ, выдачи рыночной ипотеки выросли на 30% по итогам III квартала по сравнению с предыдущим.

Мировой спрос на уголь в 2025 будет близок к объемам 2024

Спрос на уголь в мире в 2025 г. вырастет на 0,5% год к году (г/г), до 8,85 млрд тонн, пишет ТАСС со ссылкой на отчет Международного энергетического агентства (МЭА).

«Мировой спрос на уголь в 2025 году будет очень близок к нашему прогнозу, опубликованному в предыдущем выпуске этого отчета год назад, и увеличится на 0,5%, до 8,85 млрд тонн, что является рекордно высоким показателем», — следует из отчета.

По данным агентства, погодные условия, цены на топливо и политические решения повлияли на мировое потребление угля. Например, в Индии ранний и сильный сезон муссонов повлек снижение спроса на электроэнергию и рост выработки гидроэлектростанциями. А в США спрос на уголь последние 15 лет снижался в среднем на 6% в год, но, по ожиданиям МЭА, потребление должно вырасти в этом году на 8% на фоне высоких цен на природный газ и замедления темпов вывода из эксплуатации угольных электростанций.

В Евросоюзе производство угольной электроэнергии в первой половине года увеличилось из-за падения выработки гидро- и ветроэнергетики. Так, спрос на уголь в ЕС сократится примерно на 2% в 2025 г.

«В Китае, который потребляет больше угля, чем все остальные страны мира вместе взятые, спрос, как и ожидалось, будет соответствовать уровню 2024 года», — сообщили в агентстве.

🤔 Куда инвестировать в 2026 году, когда все меняется?

Снижение ключевой ставки ставит под вопрос доходность привычных вкладов, а санкции заставляют пересматривать подход к валютам. Классические схемы перестают работать. Где искать доход и как защитить сбережения?

☝️Инвестиции 2026: про комплексный подход в вашей стратегии.

23 декабря на онлайн-конференции топ-эксперты дадут готовую связку инструментов. Они покажут, как грамотно использовать возможности нового рынка — от базовых принципов до конкретных идей.

💎 Антон Куликов, руководитель направления по анализу рынка облигаций БКС: «Облигации. Как вклад, только прибыльнее!»

Как заставить облигации работать эффективнее? Развеем мифы и докажем, что в 2026 году долговой рынок — не только консервативность, но и выгодная тактика:

• Вклады больше не спасают? Можно ли заработать в 2026 году на облигациях, если ключевая ставка продолжит снижаться?

• Как зафиксировать привлекательную доходность на годы с помощью вкладов и облигаций? В чем тактическое преимущество?

• Сколько можно сэкономить на налогах? Какая реальная разница в налогообложении между вкладами и облигациями? Насколько выгодно покупать облигации на ИИС?

• Правда ли, что все облигации одинаково надежны? Как обстоит ситуация с дефолтами и чего ждать в 2026?

• Готовые идеи: какие облигации станут фаворитами для вашего портфеля?

✔️ Итог: Вы получите четкое понимание, как включить облигации в свою стратегию, чтобы не просто сохранить, но и приумножить сбережения с учетом новых рыночных реалий.

💎 Сергей Пирогов, основатель InvestHeroes: «Валюта: почему все доверяют доллару? Займет ли юань его место?»

Основатель InvestHeroes заставит вас по-новому взглянуть на валютную корзину и покажет, как геополитика превращается в личную финансовую стратегию:

• Стоит ли доверять «токсичным» валютам и хранить сбережения в долларах и евро? Каковы альтернативы?

• За юанем будущее? Сможет ли он заменить доллар и евро для россиян? И насколько выросла его роль в мире?

• Как правильно выбирать иностранные валюты для сбережений? Стоит ли обращать внимание на «экзотику»: казахстанский тенге, узбекский сум, турецкую лиру и другие?

• Прогнозы и тренды по валюте на 2026 год и стратегии, которые исполнят две цели сразу: защиту и рост капитала

✔️ Итог: Вы сформируете взвешенный взгляд на валютный рынок, научитесь диверсифицировать риски и сможете применять разные инструменты в инвестиционной стратегии.

🗓 23 декабря, начало в 18:00 МСК

Регистрируйтесь прямо сейчас, чтобы получить ссылку на трансляцию и доступ к записи👇:

🔗 https://bcs-express.ru/investment-2026

Не упустите возможность составить персональный инвестиционный план под руководством профессионалов!

АЛРОСА считает текущую конъюнктуру благоприятной для роста цен

Спрос на ювелирные изделия и снижение добычи алмазов могут простимулировать цены. По заявлению менеджмента АЛРОСА, текущая рыночная конъюнктура создает благоприятную почву для роста цен на алмазы.

По итогам 2025 г. компания планирует сократить добычу на 10–15%, чтобы нормализовать объемы предложения. По мнению представителей компании, спрос на ювелирные изделия находится на стабильном уровне. В совокупности эти два фактора могут выступить катализатором для роста цен на алмазы.

При текущем уровне добычи запасы могут истощиться через 20 лет. По заявлению представителей компании, общемировые запасы оцениваются примерно в 1,8 млрд карат. С учетом ежегодного уровня добычи (около 90 млн карат), текущих запасов хватит примерно на 20 лет. При этом если уровень добычи будет сокращаться запасов может хватить на 50–60 лет. Данная ситуация может простимулировать уровни цен в ближайшем будущем, сообщают в компании.

За последнее время не происходит открытий новых алмазных месторождений. При этом более половины алмазных запасов сосредоточено в России, остальная часть находится преимущественно в Африке.

Мнение аналитиков БКС Мир инвестиций

Считаем новость нейтральной. Опираясь на последние данные по импорту/экспорту камней из Индии (цены упали более чем на 30% месяц к месяцу и год к году), считаем, что восстановление цен и спроса будет максимально постепенным.

Несмотря на ограниченность запасов, крупнейшие алмазодобытчики предпринимали ряд действий по снижению/ограничению производства, чтобы развернуть падение цен в последние 4 года.

Считаем, что пока это приводило к выравниванию завышенного предложения относительно падающего спроса и было недостаточным для разворота в ценах. Действительно, снижение геологоразведки на фоне кризиса поддержит цены, однако не ожидаем, что эффект от снижения геологоразведки появится в течение ближайших 2–3 лет, поскольку существующие мощности покрывают спрос.

Сохраняем «Негативный» взгляд на акции АЛРОСА. Акции компании торгуются с мультипликатором P/E выше 30х по текущим ценам против среднеисторического уровня 7х. Учитывая наши прогнозы ключевой ставки и курса рубля на 12 месяцев, целевой Р/Е на 2026 г. составит около 9х, что выше исторических значений и соответствует «Негативному» взгляду.

Чтобы бумага стала привлекательной для инвестиций, ее Р/Е должен быть на уровне 6х. Для этого валютный курс должен быть выше 120 рублей за доллар, что мы считаем маловероятным, либо цены на алмазы должны вырасти на 30%, что сейчас тоже не представляется реалистичным.

Мосбиржа анонсировала старт торгов вечным фьючерсом на индекс гособлигаций

На срочном рынке Московской биржи 23 декабря 2025 г. начнутся торги однодневным фьючерсным контрактом с автопролонгацией (то есть вечным фьючерсом) на Индекс МосБиржи государственных облигаций (RGBILP), говорится на сайте торговой площадки.

Покупка или продажа вечного фьючерса позволит одним кликом открывать позицию на корзину наиболее ликвидных облигаций федерального займа, входящих в базу расчета индекса, отмечается в тексте.

«Профессиональные управляющие и частные инвесторы смогут хеджировать ценовые изменения портфелей облигаций или реализовывать торговые стратегии, основанные на ожиданиях движения ключевой ставки. В сочетании с квартальным фьючерсом на индекс RGBI и спот рынком новый инструмент откроет инвесторам дополнительные арбитражные возможности», — сообщается в пресс-релизе.

Параметры нового инструмента:

• торговый код — RGBIF
• базовый актив — Индекс МосБиржи государственных облигаций (RGBILP)
• котировка фьючерса — в пунктах
• шаг цены — 0,01 пункта
• стоимость шага цены — 1 российский рубль.

Акции Glorax подскочили на 20% за три дня. Что произошло?

С начала текущей недели акции застройщика демонстрируют опережающую динамику, в моменте прибавляя более 20%. Что привело к локальному ралли?

В чем причина

Первичное размещение акций компании состоялось 31 октября, после чего бумаги торговались ниже 64 руб., цены IPO. К концу прошлой недели котировки достигли 56,85 руб. (-12% со старта торгов), но уже сегодня они приближались к 70 руб. После всплеска интереса покупателей и нескольких дней ажиотажа наблюдаем коррекцию к 64 руб.

Ралли было вызвано сразу несколькими факторами, которые привели к эмоциональной реакции участников рынка.

• Спало давление продавцов. IPO состояло исключительно из акций, выпущенных компанией в рамках допэмиссии (cash-in), что создавало риски повышенного давления на старте торгов.
• Ралли девелоперов. В декабре акции Самолета прибавили более 15%, ПИК растет на 13%. Бумаги активно отыгрывают приближающееся заседание Банка России. Мы ожидаем снижения ключевой ставки до 16%, что совпадает с консенсус-прогнозом. Снижение переплат заемщиков в жилищном кредитовании также намекает на потенциальную стабилизацию спроса.
• Позитив аналитиков. За последние две недели сразу несколько крупных российских инвестдомов представили позитивные прогнозы по финансовым результатам компании.
• Льготная ипотека. Минфин расширил условия программы на Дальнем Востоке. У GloraX сильные позиции в регионе.

Что дальше

От сегодняшних пиков бумаги теряют более 7%, что закономерно после нескольких дней опережающей динамики. Поскольку история торгов бумагами достаточно коротка, в качестве ближайшей опоры мы можем рассматривать отметку 64 руб., чуть ниже которой приостановилась сегодняшняя нисходящая коррекция.

Закрытие акций выше 64 руб. станет краткосрочным позитивным сигналом и позволит сохранить больше половины недельного результата. В то же время учитываем приближающееся заседание Банка России, которое может привести к очередному всплеску волатильности. Не исключаем, что даже в случае снижения ключевой ставки на 50 б.п. участники рынка будут частично фиксировать позиции, что окажет давление в конце недели. Тем не менее девелоперы остаются бенефициарами снижения процентных ставок, что поддержит спрос со стороны инвесторов после ослабления спекулятивного наплыва.

Китай выступил против изъятия замороженных в ЕС российских активов

Китай выступает против односторонних санкций, которые нарушают международное право, пишет РБК со ссылкой на ChinaNews. Об этом заявил официальный представитель МИД КНР Го Цзякунь, комментируя планы Евросоюза по использованию замороженных активов РФ.

Он добавил, что нужно способствовать созданию благоприятных условий для мирных переговоров и урегулирования украинского конфликта, а не наоборот.

«Китай неизменно выступает против односторонних санкций, нарушающих международное право и не санкционированных Советом Безопасности ООН», — заявил представитель китайского МИД.

На прошлой неделе страны ЕС приняли решение о бессрочной заморозке активов России, устранив тем самым препятствие для использования этих средств для финансирования Киева.

Отсрочку по акцизу на жидкую сталь для металлургов не продлили

Отсрочку по уплате акциза на жидкую сталь для металлургов не продлили — обращений от профильных ведомств не поступало, передает ТАСС. Об этом сообщил журналистам замглавы Минфина РФ Алексей Сазанов в кулуарах Совета Федерации.

«Ее [отсрочку] не продлили. Я знаю только о решении по отношению к угольной отрасли, в отношении металлургов таких решений нет. Не было соответствующих инициатив и обращений от профильных ведомств», — сказал замминистра.

Ранее Сазанов отмечал, что отсрочка по уплате акциза на жидкую сталь и налога на добычу полезных ископаемых (НДПИ) на железную руду может быть продлена после 1 декабря.

Правительство ранее отсрочило для предприятий черной металлургии уплату акциза на жидкую сталь и НДПИ на железную руду. Сроки таких платежей были продлены до 1 декабря 2025 г. включительно.

Кабмин рассчитывает, что такое решение позволит компаниям отрасли высвободить оборотные средства, что окажет дополнительную поддержку их операционной деятельности и инвестиционным проектам.

Инфляционные ожидания населения подскочили до уровня февраля 2025

Инфляционные ожидания населения РФ в декабре выросли до 13,7%, следует из опроса инФОМ, который проводится по заказу Банка России.

Это максимум за последние 10 месяцев. Аналогичный показатель был зафиксирован в феврале текущего года. В ноябре показатель был на уровне 13,3%.

Наблюдаемая инфляция в декабре осталась на уровне прошлого месяца — 14,5%.

По группам населения:

• Ожидаемая инфляция среди тех, кто имеет сбережения (33% опрошенных), осталась на уровне 12,3%. Наблюдаемая инфляция в этой категории населения выросла до 13,1% против 12,9% месяцем ранее.

• Среди тех, кто не имеет сбережений (64% опрошенных), ожидаемая инфляция выросла с 13,7% до 14,6%. Наблюдаемая — увеличилась с 15,4% до 15,6%.

Опрос проводился 2–11 декабря 2025 г. Участие приняли не менее 2 тыс. респондентов старше 18 лет из 54 субъектов РФ.

Данные по инфляционным ожиданиям служат для регулятора значимым ориентиром при принятии решений по монетарной политике.

Новак: инфляция в РФ по итогам 2025 ожидается на уровне 6%

Инфляция в России в 2025 г. ожидается на уровне 6%, что ниже официального прогноза в 6,8%, пишет Интерфакс со ссылкой на заявление вице-премьера Александра Новака.

«Фиксируется значительное замедление инфляции: по прогнозам, на конец года она составит 6%, что ниже прогноза», — сказал он.

Новак также подчеркнул, что, несмотря на непростые внешние условия и внутренние вызовы, экономика страны показывает положительную динамику — за три последних года прирост ВВП приблизится к 10%.

«Накопленный рост реальных инвестиций за последние четыре года достиг 36%. Основными драйверами экономики являются обрабатывающая промышленность, машиностроение, сельское хозяйство и строительство. Видим положительную динамику в нефтегазовом секторе и грузообороте, в первую очередь в экспорте», — уточнил вице-премьер.

Итоги торгов. Противостоим сразу нескольким драйверам

• Российский рынок после кратковременного роста стал быстро откатываться от новой трехмесячной вершины на негативных геополитических новостях, а также инфляционной статистике. В конце дневных торгов Индекс МосБиржи хорошо отскочил и несет довольно небольшие потери.

• Рубль в первой половине сессии активно дешевел к юаню и обновил месячный минимум, после чего отыграл заметную часть серьезных потерь среды.

• Котировки ОФЗ остались под давлением: индекс гособлигаций RGBI закрылся в небольшом минусе.

На 19:00 МСК

• Лидеры: М.Видео (+5,73%), Магнит (+2,62%), Сургутнефтегаз-п (+1,98%), АЛРОСА (+1,62%).
• Аутсайдеры: МКБ (-2,8%), Озон Фармацевтика (-1,86%), Сегежа (-1,75%), Глоракс (-1,4%).

Подробный обзор дня

Прогнозы и комментарии. Борьба за тренд продолжается

• Индекс МосБиржи скорректировался от трехмесячных максимумов, но остался выше даунтренда — технически обнадеживает. Сохраняется геополитическая неопределенность, а вот монетарный фактор рынка акций проявится уже завтра.

• Бумаги в фокусе: значительно сильнее рынка — Магнит, префы Сургутнефтегаза, Аэрофлот, а намного слабее — МКБ.

• Рубль возобновил снижение — доллар вновь дороже 80, евро выше 94, а юань приближался к 11,45. Ожидания разворота курсов инвалют усиливаются по мере роста вероятности секвестра ставки ЦБ.

• На внешнем контуре: индексы США потеряли по проценту и ушли под поддержки — напряженный технический момент; утренние бенчмарки Азии в минусе, и европейские торги начнутся с понижением.

• На сырьевом рынке: нефть Brent вернулась за круглые $60 — геополитика обострилась, вот риск-премия в барреле и расширилась; золото над $4330 — унция в аптренде с прежней перспективой на исторические максимумы; а волатильный газ NG наконец-то пошел в высокий отскок — уже над $4,1.

Бумаги в фокусе

Курс доллара и евро на 18 декабря. Доллар подскочил выше 80

Банк России опубликовал ежедневные курсы валют к рублю на 18 декабря.

Официальный курс:

• Доллар — 80,3807 руб., рост на 1,2% к вчерашнему значению 79,4302 руб.

• Евро — 94,1478 руб. (+0,37% к 93,8054 руб.).

• Юань — 11,3698 руб. (+1% к 11,2567 руб.).

• Гонконгский доллар — 10,3503 руб. (+1,18% к 10,2293 руб.).

Годовая инфляция в России упала до 5,8%

В России с 9 по 15 декабря рост потребительских цен составил 0,05%, как и неделей ранее, свидетельствуют данные Росстата.

Годовая инфляция (в сумме за 12 месяцев) к 15 декабря уменьшилась до 5,78% с отметки 6,12%, зафиксированной неделей ранее.

Средняя стоимость автомобильного бензина снизилась на 0,1% за отчетный период, дизельное топливо подорожало на 0,2%.

В ближайшую пятницу Банк России примет последнее в уходящем году решение по ключевой ставке. Мы считаем, что она вновь будет снижена на 0,5 процентного пункта, до 16%.

Ренессанс, Пермэнергсобыт и НКХП: 18 декабря — последний день с дивидендами

Сегодня, 18 декабря, последний день для получения дивидендов в акциях Ренессанс Страхования, Пермэнергосбыта и НКХП. В пятницу, 19 декабря, бумаги этих компаний будут торговаться уже без дивидендов.

Ренессанс Страхование

Размер дивиденда на одну акцию: 4,1 руб.
Текущая дивидендная доходность: 4,1%

Пермэнергосбыт

Размер дивиденда на одну обыкновенную акцию: 26 руб.
Текущая дивидендная доходность: 5,9%

Размер дивиденда на одну привилегированную акцию: 26 руб.
Текущая дивидендная доходность: 5,9%

НКХП

Размер дивиденда на одну акцию: 9 руб.
Текущая дивидендная доходность: 1,7%

Чтобы попасть в реестр и получить право на дивиденды, необходимо купить бумаги за один торговый день до даты закрытия реестра. Таким образом, последний день торгов бумаг акциях Ренессанс Страхования, Пермэнергосбыта и НКХП с дивидендами 18 декабря, а 19 декабря акции этих компаний будут торговаться уже без дивидендов.

Фонд «БКС Денежный рынок» — №1 по доходности в ноябре (рэнкинг Investfunds)

Фонд «БКС Денежный рынок» показал лучший результат на рынке и обошел конкурентов.

Ключевые преимущества фонда

• +21% за последний год
• Ежедневный прирост капитала — фонд растет каждый торговый день
• Доход автоматически капитализируется — эффект сложного процента
• Высокая ликвидность — деньги доступны в любой торговый день

Почему это особенно актуально сейчас:

• Банковские ставки постепенно снижаются вслед за ключевой ставкой ЦБ.
• Прибыльность классических вкладов будет уменьшаться, тогда как фонд денежного рынка продолжает приносить доход, близкий к ключевой ставке, и гибко адаптируется к изменению рыночных условий.
• Это удобный способ переждать неопределенность на рынке, сохраняя доходность и полный контроль над средствами.

Фонд «БКС Денежный рынок» — решение для тех, кто хочет сохранить капитал и получать стабильный доход без просадок.

Купить паи