В нашем д.23, стр.1, ул. Земляной вал начинается капитальный ремонт! На прошлой неделе объявился подрядчик ООО «Мираклстрой», будет делать в нашем доме замену магистралей отопления и водоотведения (канализация). Фронт работ небольшой, замена труб пройдёт по подвалу дома. Но есть подводные камни в этим ремонте.
В 2019г. при 1-м этапе КР нам была составлена проектно-сметная документация (ПСД), в которой границей проектирования системы водоотведения являлась стена МКД. Разработчик ПСД. «Ярославгражданпроект», ссылаясь на то, что не предоставлен Акт разграничения водоотведения, не взирая на Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», которые регулирует содержание общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме и обязывают проводить ремонт общедомового имущества, установил замену магистралей водоотведения до внутренней стены дома. Хотя в п.5 этого постановления сказано, что входит в обе имущество МКД: «В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе».
Поэтому исходя из Акта разграничения балансовой принадлежности водоотведения ремонт магистралей канализации должен проводиться до внешних стенок канализационных колодцев.
#Фонд_капитального_ремонта_многоквартирных_домов_Москвы принял позицию минимизировать затраты на по ремонту канализационных отводов практически по всем домам, исключив их замену. Подрядчики меняют трубы в подвалах до стены дома, оставляя ржавые трубы в земле, которые потом никто менять не будет. #Мосводоканал не будет, т.к. они не на их балансе, а #ГБУЖилищникБасманногорайона не хватит денег на такие затратные работы.
Вот и остаются наши дома с гнилыми отводами при замененных магистралях.
Интересно, кому нужен такой ремонт?!
Совет дома написал в ФКР Заявление по данному вопросу. У жителей чёткая позиция: пока нам не дадут документальное подтверждение о проведении ремонта магистралей водоотведения с заменой отводов до канализационного колодца мы допуска в свой дом не дадим.
#Капитальный_ремонт
В 2019г. при 1-м этапе КР нам была составлена проектно-сметная документация (ПСД), в которой границей проектирования системы водоотведения являлась стена МКД. Разработчик ПСД. «Ярославгражданпроект», ссылаясь на то, что не предоставлен Акт разграничения водоотведения, не взирая на Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», которые регулирует содержание общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме и обязывают проводить ремонт общедомового имущества, установил замену магистралей водоотведения до внутренней стены дома. Хотя в п.5 этого постановления сказано, что входит в обе имущество МКД: «В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе».
Поэтому исходя из Акта разграничения балансовой принадлежности водоотведения ремонт магистралей канализации должен проводиться до внешних стенок канализационных колодцев.
#Фонд_капитального_ремонта_многоквартирных_домов_Москвы принял позицию минимизировать затраты на по ремонту канализационных отводов практически по всем домам, исключив их замену. Подрядчики меняют трубы в подвалах до стены дома, оставляя ржавые трубы в земле, которые потом никто менять не будет. #Мосводоканал не будет, т.к. они не на их балансе, а #ГБУЖилищникБасманногорайона не хватит денег на такие затратные работы.
Вот и остаются наши дома с гнилыми отводами при замененных магистралях.
Интересно, кому нужен такой ремонт?!
Совет дома написал в ФКР Заявление по данному вопросу. У жителей чёткая позиция: пока нам не дадут документальное подтверждение о проведении ремонта магистралей водоотведения с заменой отводов до канализационного колодца мы допуска в свой дом не дадим.
#Капитальный_ремонт
Активисты Басманного самоуправления обратились в ОАТИ г.Москвы с жалобой на проведение земляных и строительных работ на территории бывшей 6 ГКБ по адресу: ул. Новая Басманная, д.26. В ответ получили ответ:
В ходе обследования установлено, что на указанной территории земляные и строительные работы не ведутся… Инспекцией ордер на проведение работ не оформлялся, заявок на его оформление не поступало».
Но как же так? Ещё с октября 2021г. подрядчик #Мосводоканал «ПМК-219»
зашёл на эту территорию, установил без оформления разрешительного ордера ОАТИ строителей городок (в настоящее время организована работа по привлечению данного подрядчика к административной ответственности) и проводит земляные работы с заменой ввода магистрали ХВС в 1 корпус дома Демидова, который является ОКН.
Уважаемые господа чиновники! Земляные работы в историческом корпусе 1 дома Демидова ведутся! В здании открыты двери и рабочие там работают. Хватит закрывать глаза на очевидные вещи!
В ходе обследования установлено, что на указанной территории земляные и строительные работы не ведутся… Инспекцией ордер на проведение работ не оформлялся, заявок на его оформление не поступало».
Но как же так? Ещё с октября 2021г. подрядчик #Мосводоканал «ПМК-219»
зашёл на эту территорию, установил без оформления разрешительного ордера ОАТИ строителей городок (в настоящее время организована работа по привлечению данного подрядчика к административной ответственности) и проводит земляные работы с заменой ввода магистрали ХВС в 1 корпус дома Демидова, который является ОКН.
Уважаемые господа чиновники! Земляные работы в историческом корпусе 1 дома Демидова ведутся! В здании открыты двери и рабочие там работают. Хватит закрывать глаза на очевидные вещи!
ГБУ закон не писан!
В очередной раз УО Гбу-Жилищник-Басманного-Района нарушают Правила, которые обязательны для всех!
В п.6 Правил предоставления коммунальных услуг ППРФ N 354 от 05.05.2011г. сказано, что договоры напрямую с РСО должны заключать не только хозяева недвижимости в нежилых зданиях, но и владельцы нежилых помещений в МКД. Данная Управляющая Организация имеет в своем оперативном управление помещения в многоквартирных домах, в которых размещены ОДС- Объединенные Диспетчерские Службы.
Как выяснилось, договоров с Ресурсо Снабжающими Компаниями, предоставляющими отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение у данной Управляющей Организации нет по нежилому помещению в многоквартирном доме по адресу: ул. Земляной вал,д.23, стр.1. Получается, что многие годы собственники дома оплачивали коммунальные услуги помимо обшедомового имущества еще и коммунальные услуги ОДС-10.
А оно нам надо?
Хочется задать вопрос учредителю данной организации Префектура ЦАО г. Москвы, Вы в курсе, что УО ГБУ «Жилищник Басманного района» является нахлебником у собственников многоквартирных домов?
Может быть Государственная жилищная инспекция города Москвы сможет разобраться в этом странном решении ГБУ «Жилищник Басманного района», освободившего себя от обременительных платежей за коммунальные услуги?
МОЭК - город нашего тепла! и АО «Мосводоканал», просим Вас выйти с предложением заключить прямые Договоры на коммунальные ресурсы с ГБУ «Жилищник Бвсманного района» в нежилых помещениях, находящихся под оперативным управлением данной Управляющей Организации.
#ПравительствоМосквы #ПрокуратураМосквы #ПрефектураЦАО #МЖИ #УправаБасманногорайона #ПАО_МОЭК #Мосводоканал
В очередной раз УО Гбу-Жилищник-Басманного-Района нарушают Правила, которые обязательны для всех!
В п.6 Правил предоставления коммунальных услуг ППРФ N 354 от 05.05.2011г. сказано, что договоры напрямую с РСО должны заключать не только хозяева недвижимости в нежилых зданиях, но и владельцы нежилых помещений в МКД. Данная Управляющая Организация имеет в своем оперативном управление помещения в многоквартирных домах, в которых размещены ОДС- Объединенные Диспетчерские Службы.
Как выяснилось, договоров с Ресурсо Снабжающими Компаниями, предоставляющими отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение у данной Управляющей Организации нет по нежилому помещению в многоквартирном доме по адресу: ул. Земляной вал,д.23, стр.1. Получается, что многие годы собственники дома оплачивали коммунальные услуги помимо обшедомового имущества еще и коммунальные услуги ОДС-10.
А оно нам надо?
Хочется задать вопрос учредителю данной организации Префектура ЦАО г. Москвы, Вы в курсе, что УО ГБУ «Жилищник Басманного района» является нахлебником у собственников многоквартирных домов?
Может быть Государственная жилищная инспекция города Москвы сможет разобраться в этом странном решении ГБУ «Жилищник Басманного района», освободившего себя от обременительных платежей за коммунальные услуги?
МОЭК - город нашего тепла! и АО «Мосводоканал», просим Вас выйти с предложением заключить прямые Договоры на коммунальные ресурсы с ГБУ «Жилищник Бвсманного района» в нежилых помещениях, находящихся под оперативным управлением данной Управляющей Организации.
#ПравительствоМосквы #ПрокуратураМосквы #ПрефектураЦАО #МЖИ #УправаБасманногорайона #ПАО_МОЭК #Мосводоканал
«Что хочу, то и ворочу или монополист всегда прав!»
Под таким девизом работают столичные Ресурсоснабжающие компании!
При проведении капитального ремонта Советам домов необходимо заранее озаботиться в получении Актов балансового разграничения принадлежности по водопроводным, канализационным, тепловым сетям своих МКД. Иначе Вы не сможете проверить какие магистрали относится к общедомовому имуществу.
А вот тут Вы зачастую столкнетесь с удивительной метаморфозой!
АО «Мосводоканал» в недавнее время взял за правило не прилагать в Договоре холодного водоснабжения и водоотведения
схему разграничения водомерного узла водопроводного ввода в данном Акте. Специалисты данной РСО и Мосводосбыт просто ссылаются на п.32 в Постановлении Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения…».
Что им это дает?
Отсутствием конкретного указания на зону ответственности, т.к. в п.32 отсылает в п.31, в подразделы 1-3, а там конкретики нет:
1) по границе балансовой принадлежности (но схемы нет и не понятно где граница);
2) внешней границе стены объекта абонента (МКД).
Но это не реально, т.к. у Мосводоканала стоят пломбы на запорных кранах перед общедомовыми приборами учета и это их участок ответственности.
3) по первому смотровому колодцу (это относиться к системе водоотведения).
Для проведения замены лежаков при
капитальном ремонте это разграничение так же должно быть отмечено в Акте балансового разграничения, иначе ФКР не будет менять этот участок трубы.
Но АО «Мосводоканала» не считает нужным уточнять свою зону ответственности, назвав это «излишний бюрократической процедурой».
С такой ситуацией столкнулось ТСЖ «Земляной вал 23».
Договор на холодную воду заключили, а понимания где зона ответственности РСО нет.
Отсюда возникают спорные моменты, разногласия, а трубы текут!
Поэтому, требуйте у УК предоставления АРБП иначе доказать что-либо будет невозможно!
ФКР поменяет трубы исходя из одной схема разграничения, а у «Мосводоканал» другая.
И участок трубы останется бесхозяйным!
Кто его будет менять?
УК или ТСЖ за деньги собственников!
#Мосводоканал #ПравительствоМосквы #ДЖКХ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона
Под таким девизом работают столичные Ресурсоснабжающие компании!
При проведении капитального ремонта Советам домов необходимо заранее озаботиться в получении Актов балансового разграничения принадлежности по водопроводным, канализационным, тепловым сетям своих МКД. Иначе Вы не сможете проверить какие магистрали относится к общедомовому имуществу.
А вот тут Вы зачастую столкнетесь с удивительной метаморфозой!
АО «Мосводоканал» в недавнее время взял за правило не прилагать в Договоре холодного водоснабжения и водоотведения
схему разграничения водомерного узла водопроводного ввода в данном Акте. Специалисты данной РСО и Мосводосбыт просто ссылаются на п.32 в Постановлении Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения…».
Что им это дает?
Отсутствием конкретного указания на зону ответственности, т.к. в п.32 отсылает в п.31, в подразделы 1-3, а там конкретики нет:
1) по границе балансовой принадлежности (но схемы нет и не понятно где граница);
2) внешней границе стены объекта абонента (МКД).
Но это не реально, т.к. у Мосводоканала стоят пломбы на запорных кранах перед общедомовыми приборами учета и это их участок ответственности.
3) по первому смотровому колодцу (это относиться к системе водоотведения).
Для проведения замены лежаков при
капитальном ремонте это разграничение так же должно быть отмечено в Акте балансового разграничения, иначе ФКР не будет менять этот участок трубы.
Но АО «Мосводоканала» не считает нужным уточнять свою зону ответственности, назвав это «излишний бюрократической процедурой».
С такой ситуацией столкнулось ТСЖ «Земляной вал 23».
Договор на холодную воду заключили, а понимания где зона ответственности РСО нет.
Отсюда возникают спорные моменты, разногласия, а трубы текут!
Поэтому, требуйте у УК предоставления АРБП иначе доказать что-либо будет невозможно!
ФКР поменяет трубы исходя из одной схема разграничения, а у «Мосводоканал» другая.
И участок трубы останется бесхозяйным!
Кто его будет менять?
УК или ТСЖ за деньги собственников!
#Мосводоканал #ПравительствоМосквы #ДЖКХ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона
ВКонтакте
АО "Мосводоканал"
Мосводоканал - крупнейшая водная компания России - обеспечивает высококачественной питьевой водой и надежной системой водоотведения более 15 млн. жителей Московского мегаполиса, около 10% всего населения страны. Мы делаем воду чистой! Просим воздержаться…
Жители недоумевают (это еще мягко сказано)!
Еще в мае активу 3-х домов, объединённых одной дворовой территорией, было сообщено, что во двор д.23, стр.1, 25, 27, стр.1,2, ул. Земляной вал заходит строительная фирма АО «ЕКС» для прокладки магистралей холодного водоснабжения для подключения к централизованной системы ХВС ДК «Гайдаровец».
Земляные работы планировались начать еще в мае, но к работе приступили в конце июня.
Завезли трубы, доски, материалы…
Разрыли три котлована!
Стройка есть стройка, поэтому уничтожили часть газона, повредили асфальт, вырыли кусты, разбили бордюры…
Доставили массу неудобств жителям шумом и невозможностью припарковать машины, т.к. половину двора перегородили под строительство.
И через месяц АО «Мосводоканал» расторг контракт на эти работы.
У Правительства Москвы закончились деньги!
Мэр г. Москвы Сергей Собянин в курсе, что при профиците бюджета (только за июнь доход составил 342 млрд.руб., в то время как израсходовано было 304 млрд.руб.) Департамент строительства города Москвы посчитал возможным прервать контракт на уже идущие работы, оставив Детский Досуговый Центр «Гайдаровец», расположенный в ОКН федерального уровня, без модернизированной системы холодного водопровода, а житной дома с перекореженной дворовой территорией.
Управа Басманного района города Москвы и Гбу-Жилищник-Басманного-Района подключились к контролю за восстановлением дворовой территории, но кто теперь заплатит АО «ЕКС» за понесенные затраты?
Итог печальный!
Но крылатая фраза экс-президента Медведева: «Денег нет, но вы держитесь!» заставляет нас радостно смотреть в будущее и ждать следующего года, когда во двор опять придут копать котлованы!..
#мэрСобянин #ПравительствоМосквы #ДепартаментСтроительстваМосквы #Мосводоканал #ПрефектураЦАО #УправаБасманногоРайона #ГБУЖилищникБасманногорайона
Еще в мае активу 3-х домов, объединённых одной дворовой территорией, было сообщено, что во двор д.23, стр.1, 25, 27, стр.1,2, ул. Земляной вал заходит строительная фирма АО «ЕКС» для прокладки магистралей холодного водоснабжения для подключения к централизованной системы ХВС ДК «Гайдаровец».
Земляные работы планировались начать еще в мае, но к работе приступили в конце июня.
Завезли трубы, доски, материалы…
Разрыли три котлована!
Стройка есть стройка, поэтому уничтожили часть газона, повредили асфальт, вырыли кусты, разбили бордюры…
Доставили массу неудобств жителям шумом и невозможностью припарковать машины, т.к. половину двора перегородили под строительство.
И через месяц АО «Мосводоканал» расторг контракт на эти работы.
У Правительства Москвы закончились деньги!
Мэр г. Москвы Сергей Собянин в курсе, что при профиците бюджета (только за июнь доход составил 342 млрд.руб., в то время как израсходовано было 304 млрд.руб.) Департамент строительства города Москвы посчитал возможным прервать контракт на уже идущие работы, оставив Детский Досуговый Центр «Гайдаровец», расположенный в ОКН федерального уровня, без модернизированной системы холодного водопровода, а житной дома с перекореженной дворовой территорией.
Управа Басманного района города Москвы и Гбу-Жилищник-Басманного-Района подключились к контролю за восстановлением дворовой территории, но кто теперь заплатит АО «ЕКС» за понесенные затраты?
Итог печальный!
Но крылатая фраза экс-президента Медведева: «Денег нет, но вы держитесь!» заставляет нас радостно смотреть в будущее и ждать следующего года, когда во двор опять придут копать котлованы!..
#мэрСобянин #ПравительствоМосквы #ДепартаментСтроительстваМосквы #Мосводоканал #ПрефектураЦАО #УправаБасманногоРайона #ГБУЖилищникБасманногорайона
ВКонтакте
АО "Мосводоканал"
Мосводоканал - крупнейшая водная компания России - обеспечивает высококачественной питьевой водой и надежной системой водоотведения более 15 млн. жителей Московского мегаполиса, около 10% всего населения страны. Мы делаем воду чистой! Просим воздержаться…
Зачастую при любом заходе в дом или на дворовую территорию подрядчик обещает золотые горы!
«Куплю, восстановлю, исправлю»- слышат жители перед тем, как начинают крушить их асфальтовое покрытие, выдергивать кусты, рубить деревья… И все с обещаниями восстановить и потом сделать все, как было.
Но не верьте!
Так не бывает!
Еще один факт из суровой реальности говорит об обратном.
В июне фирма АО ГК ЕКС, которая за последние годы вошла в число «королей госзаказов» Москвы и Подмосковья, получая контракты на миллиарды рублей: по строительству водопроводов, благоустройству столичных улиц и парков и реконструкции павильонов на ВДНХ, вошла во двор д.23, стр.1, д.25, д.27, стр.1, 2, ул. Земляной вал.
На этот раз сотрудники этой компании получили заказ от АО «Мосводоканал» на прокладку новой магистрали холодного водоснабжения, которую предполагалось провести через двор названных выше домов методом прокола.
Стали копать колодцы 3*3 и 3*5 м глубиной 5 метров. Сняли асфальтовое покрытие, рядом с колодцами так же переломали асфальт ковшом экскаватора.
А потом контракт Мосводоканал расторг и рабочие начали зарывать колодцы.
Вот только восстанавливать поврежденный асфальт никто не собирается.
«Колодцы мы вам закроем, а вот на поврежденное асфальтовое покрытие денег нет»- заявляет подрядчик.
Получается, что любая городская организация при заходе во двор не несёт никакой ответственности за поломку или ущерб, нанесенный дворовой территории в ходе строительных работ.
Почему город должен за свои средства восстанавливать огрехи подрядчиков-миллионеров?
Почему жители должны довольствоваться латками на асфальтовых покрытиях в своих дворах?
Нами составлено и направлено обращение кандидату в мэры г. Москвы Сергей Собянин о выявленных фактах нарушений подрядчика АО ГК ЕКС.
Так же по этому факту будет направлено заявление в ОАТИ города Москвы и Префектура ЦАО г. Москвы.
С подобным вандализмом пора заканчивать!
#Выборы_мэра #МэрСобянин #ПравительствоМосквы #Мосводоканал #ОАТИ #ПрефектураЦАО #ГК_ЕКС #УправаБасманногорайона
«Куплю, восстановлю, исправлю»- слышат жители перед тем, как начинают крушить их асфальтовое покрытие, выдергивать кусты, рубить деревья… И все с обещаниями восстановить и потом сделать все, как было.
Но не верьте!
Так не бывает!
Еще один факт из суровой реальности говорит об обратном.
В июне фирма АО ГК ЕКС, которая за последние годы вошла в число «королей госзаказов» Москвы и Подмосковья, получая контракты на миллиарды рублей: по строительству водопроводов, благоустройству столичных улиц и парков и реконструкции павильонов на ВДНХ, вошла во двор д.23, стр.1, д.25, д.27, стр.1, 2, ул. Земляной вал.
На этот раз сотрудники этой компании получили заказ от АО «Мосводоканал» на прокладку новой магистрали холодного водоснабжения, которую предполагалось провести через двор названных выше домов методом прокола.
Стали копать колодцы 3*3 и 3*5 м глубиной 5 метров. Сняли асфальтовое покрытие, рядом с колодцами так же переломали асфальт ковшом экскаватора.
А потом контракт Мосводоканал расторг и рабочие начали зарывать колодцы.
Вот только восстанавливать поврежденный асфальт никто не собирается.
«Колодцы мы вам закроем, а вот на поврежденное асфальтовое покрытие денег нет»- заявляет подрядчик.
Получается, что любая городская организация при заходе во двор не несёт никакой ответственности за поломку или ущерб, нанесенный дворовой территории в ходе строительных работ.
Почему город должен за свои средства восстанавливать огрехи подрядчиков-миллионеров?
Почему жители должны довольствоваться латками на асфальтовых покрытиях в своих дворах?
Нами составлено и направлено обращение кандидату в мэры г. Москвы Сергей Собянин о выявленных фактах нарушений подрядчика АО ГК ЕКС.
Так же по этому факту будет направлено заявление в ОАТИ города Москвы и Префектура ЦАО г. Москвы.
С подобным вандализмом пора заканчивать!
#Выборы_мэра #МэрСобянин #ПравительствоМосквы #Мосводоканал #ОАТИ #ПрефектураЦАО #ГК_ЕКС #УправаБасманногорайона
ВКонтакте
АО "Мосводоканал"
Мосводоканал - крупнейшая водная компания России - обеспечивает высококачественной питьевой водой и надежной системой водоотведения более 15 млн. жителей Московского мегаполиса, около 10% всего населения страны. Мы делаем воду чистой! Просим воздержаться…
Как АО «Мосводоканал» играет на руку Фонд капитального ремонта многоквартирных домов!
С недавних пор при заключении договора между ТСЖ и УО с АО «Мосводоканал» эта Ресурсо Снабжающая Организация не стала включать в Приложении 1 Схему разграничения балансовой принадлежности водоотведения. Теперь в Приложении 1 прописано, что «граница раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям Абонента и Мосводоканал определяется балансовой принадлежностью на основании п. 32 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644».
При общении с начальником 10 РКС АО «Мосводоканал» Щербаковым Н.И. членам правления ТСЖ «Земляной вал 23» было сказано, что Акт разграничения балансовой принадлежности не нужен при проведении капитального ремонта системы водоотведения. Якобы ФКР и без АРБП будет менять лежаки в этих системах до стены первого колодца.
Но начальник Управления
реализации проектных решений ФКР Плотников Л.В. отвечает собственникам на этот вопрос иначе: «Внешней границей сетей водоотведения, входящих в состав общегоимущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома. В связи с этим (при отсутствии Акта разграничения эксплуатационной ответственности по канализационным сетям в исходно- разрешительной документации),
не может быть выполнена замена системы канализации до канализационного колодца”.
Тем более Московским Правительством были приняты изменения в 833-ПП 2014 года. Там теперь есть пункт 5.1:
«5.1. Замена выпусков канализации от здания до первого колодца, в том числе методом разрушения старой трубы (в случае, если канализационные выпуски по акту разграничения балансовой принадлежности относятся к общему имуществу в многоквартирном доме)».
Поэтому Акт разграничения балансовой принадлежности водоотведения в Договоре необходим собственникам!
Но заместитель директора по работе с клиентами
Управления «Мосводосбыт" Н.Ф. Зинченко считает по другому: «оформление документа в иной форме законодательством не требуется и является лишней бюрократической процедурой»
Создается впечатление, что это настоящий коррупционный сговор двух ведомств для лишения возможности собственникам МКД получить качественный ремонт магистралей водоотведения в ходе капитального ремонта.
Любопытно, что думает по этому вопросу Минстрой России и Государственная жилищная инспекция города Москвы?
Обращения по этому вопросу направлены.
Ждём разъяснений!
#РСО #КР #ПравительствоМосквы #МинстройРФ #МЖИ #ФКР #Мосводоканал #Мосводосбыт #ПркфектураЦАО
С недавних пор при заключении договора между ТСЖ и УО с АО «Мосводоканал» эта Ресурсо Снабжающая Организация не стала включать в Приложении 1 Схему разграничения балансовой принадлежности водоотведения. Теперь в Приложении 1 прописано, что «граница раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям Абонента и Мосводоканал определяется балансовой принадлежностью на основании п. 32 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644».
При общении с начальником 10 РКС АО «Мосводоканал» Щербаковым Н.И. членам правления ТСЖ «Земляной вал 23» было сказано, что Акт разграничения балансовой принадлежности не нужен при проведении капитального ремонта системы водоотведения. Якобы ФКР и без АРБП будет менять лежаки в этих системах до стены первого колодца.
Но начальник Управления
реализации проектных решений ФКР Плотников Л.В. отвечает собственникам на этот вопрос иначе: «Внешней границей сетей водоотведения, входящих в состав общегоимущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома. В связи с этим (при отсутствии Акта разграничения эксплуатационной ответственности по канализационным сетям в исходно- разрешительной документации),
не может быть выполнена замена системы канализации до канализационного колодца”.
Тем более Московским Правительством были приняты изменения в 833-ПП 2014 года. Там теперь есть пункт 5.1:
«5.1. Замена выпусков канализации от здания до первого колодца, в том числе методом разрушения старой трубы (в случае, если канализационные выпуски по акту разграничения балансовой принадлежности относятся к общему имуществу в многоквартирном доме)».
Поэтому Акт разграничения балансовой принадлежности водоотведения в Договоре необходим собственникам!
Но заместитель директора по работе с клиентами
Управления «Мосводосбыт" Н.Ф. Зинченко считает по другому: «оформление документа в иной форме законодательством не требуется и является лишней бюрократической процедурой»
Создается впечатление, что это настоящий коррупционный сговор двух ведомств для лишения возможности собственникам МКД получить качественный ремонт магистралей водоотведения в ходе капитального ремонта.
Любопытно, что думает по этому вопросу Минстрой России и Государственная жилищная инспекция города Москвы?
Обращения по этому вопросу направлены.
Ждём разъяснений!
#РСО #КР #ПравительствоМосквы #МинстройРФ #МЖИ #ФКР #Мосводоканал #Мосводосбыт #ПркфектураЦАО
ВКонтакте
АО "Мосводоканал"
Мосводоканал - крупнейшая водная компания России - обеспечивает высококачественной питьевой водой и надежной системой водоотведения более 15 млн. жителей Московского мегаполиса, около 10% всего населения страны. Мы делаем воду чистой! Просим воздержаться…
Затопило!
Вчера подвал д.25 по ул. Земляной вал залило фекалиями!
Был забит канализационный сток.
Диспетчер ОДС 10 вызвал аварийную службу. Сделал заявку в 9 утра, затем повторил в 13.00, но реакции нет. Аварийная службы АО «Мосводоканал» на заявки не реагирует, заявки принимает автоответчик. Обратной связи нет. А вода уже полилась в нежилое помещение соседнего дома, связанного с этим домом общим повалом.
Только обращение к Главе Управа Басманного района города Москвы Ирина Лесных смогло решить этот вопрос. После звонка Ирины Васильевны к руководству МВК аварийная бригада приехала и прочистила канализационный сток.
Спасибо Главе Управы Лесных Ирине Васильевне за своевременный отклик и помощь в решении этой проблемы!
Чем же был забит сток канализации?
Жиром!
Как давно делалась профилактическая прочистка стока канализации в этом доме не понятно. ГБУ «Жилищник Басманного района» эту информацию не предоставляет, но вывод из этой экстренной ситуации такой:
УО необходимо регулярно проводить профилактические выезды специалистов Мосводоканала для прочистки стоков канализации;
жителям дома необходимо прекратить сливать в канализацию остатки жира после приготовления пищи.
Запомните, жир накапливается в канализационном стоке, коксуется, застывает, закупоривая канализационные трубы, образуя жировые пробки, которые со временем накапливаются и приводят к засорам. Сливание жира в канализацию несет в себе риски для комфорта и безопасности жильцов здания.
Жировые засоры могут привести к полной блокировке канализационной системы, что вызывает затопление помещений, неприятные запахи, а также может повлечь за собой серьезные проблемы с санитарными нормами и правилами.
Для утилизации жира и использованного фритюрного масла используйте емкости (банки, пакеты), сливайте и оставляйте использованный жир и масло в контейнерах ТКО.
Ни в коем случае не сливайте жир в канализацию!
Запомните, что бытовая химия для устранения засоров в канализации содержит агрессивные вещества (кислоты, щелочи), которые хоть и медленно, но повреждают поверхность труб. Такие средства нельзя использовать чаще одного раза в 2–3 месяца.
Наша комфортная жизнь в наших руках!
Р.S. На весь ЦАО сейчас только 1 аварийная бригада!
В Мосводоканале тоже прошла реорганизация!
Заявки выполняются иногда в течении 3!!! дней!
Думайте об этом, когда сливаете жир со сковородки в раковину!
#Канализация #Мосводоканал #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона
Вчера подвал д.25 по ул. Земляной вал залило фекалиями!
Был забит канализационный сток.
Диспетчер ОДС 10 вызвал аварийную службу. Сделал заявку в 9 утра, затем повторил в 13.00, но реакции нет. Аварийная службы АО «Мосводоканал» на заявки не реагирует, заявки принимает автоответчик. Обратной связи нет. А вода уже полилась в нежилое помещение соседнего дома, связанного с этим домом общим повалом.
Только обращение к Главе Управа Басманного района города Москвы Ирина Лесных смогло решить этот вопрос. После звонка Ирины Васильевны к руководству МВК аварийная бригада приехала и прочистила канализационный сток.
Спасибо Главе Управы Лесных Ирине Васильевне за своевременный отклик и помощь в решении этой проблемы!
Чем же был забит сток канализации?
Жиром!
Как давно делалась профилактическая прочистка стока канализации в этом доме не понятно. ГБУ «Жилищник Басманного района» эту информацию не предоставляет, но вывод из этой экстренной ситуации такой:
УО необходимо регулярно проводить профилактические выезды специалистов Мосводоканала для прочистки стоков канализации;
жителям дома необходимо прекратить сливать в канализацию остатки жира после приготовления пищи.
Запомните, жир накапливается в канализационном стоке, коксуется, застывает, закупоривая канализационные трубы, образуя жировые пробки, которые со временем накапливаются и приводят к засорам. Сливание жира в канализацию несет в себе риски для комфорта и безопасности жильцов здания.
Жировые засоры могут привести к полной блокировке канализационной системы, что вызывает затопление помещений, неприятные запахи, а также может повлечь за собой серьезные проблемы с санитарными нормами и правилами.
Для утилизации жира и использованного фритюрного масла используйте емкости (банки, пакеты), сливайте и оставляйте использованный жир и масло в контейнерах ТКО.
Ни в коем случае не сливайте жир в канализацию!
Запомните, что бытовая химия для устранения засоров в канализации содержит агрессивные вещества (кислоты, щелочи), которые хоть и медленно, но повреждают поверхность труб. Такие средства нельзя использовать чаще одного раза в 2–3 месяца.
Наша комфортная жизнь в наших руках!
Р.S. На весь ЦАО сейчас только 1 аварийная бригада!
В Мосводоканале тоже прошла реорганизация!
Заявки выполняются иногда в течении 3!!! дней!
Думайте об этом, когда сливаете жир со сковородки в раковину!
#Канализация #Мосводоканал #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона
ВКонтакте
АО "Мосводоканал"
Мосводоканал - крупнейшая водная компания России - обеспечивает высококачественной питьевой водой и надежной системой водоотведения более 15 млн. жителей Московского мегаполиса, около 10% всего населения страны. Мы делаем воду чистой! Просим воздержаться…