Управляющий ЖСК “Главмосстроевец”. molomonosovskiy.ru, депутат Совета депутатов муниципального округа «Ломоносовский» IV созыва Кирилл Чиркин опубликовал свое экспертное мнение по работе Мфц Мои-Документы.
А доверия к этому учреждению остаётся все меньше и меньше. Правительство Москвы вкладывает в эту структуру немалые деньги, пытается «Обеспечивать равную доступность государственных услуг всем жителям города, независимо от их возраста, уровня дохода, состояния здоровья и любых других факторов», но одну из своих главных задач МФЦ г. Москвы осуществляет не по регламенту Постановления Правительства Москвы от 11 мая 2017 г. N 267-ПП.

🔥Корректировка за отопление 2022 - очередной удар по доверию москвичей от Мои Документы Москва

По ПП РФ №354 эту корректировку МФЦ должен был раскинуть на собственников помещений в первом квартале.

Но первый квартал подходит к концу, а ГБУ МФЦ до сих пор игнорирует все поручения о начислениях, растягивая время под разными предлогами, не давая никаких письменных ответов!

Всё идёт к тому, что корректировку вообще никому не начислят, и УО будут вынуждены оплачивать это всё за свой счёт. И не только текущую корректировку, но и остаток корректировки за прошлый год (то, что свыше 12%) МФЦ начислять отказывается! ГБУ МФЦ отказывается исполнять поручения руководителя управляющей организации.

При этом МОЭК, разумеется, от пеней не отказывается, и продолжает выставлять их, как и выставлял. Откуда УО может взять деньги на их оплату - непонятно. Единственный компромисс, на который идёт МОЭК - заключить соглашение, в соответствии с которым они откажутся от начисления пеней за несвоевременную оплату корректировки, но только при условии, что и УО не будет выставлять корректировку жителям и согласится с качеством поставленного ресурса. Опять идёт попытка "погасить социальную напряжённость" за счёт бизнеса.

Таким образом, с начала года частные управляющие организации получили ощутимый удар от ГБУ МФЦ, которые в перспективе не все смогут пережить.

Поэтому я рекомендую - забирайте свои начисления за ЖКУ из ГБУ МФЦ и делайте их самостоятельно. Как и год назад ГБУ МФЦ продолжает подрывать доверие к Правительству Москвы.

#жкх #отопление #мфц #начисления #моэк

https://chirkin.moscow/all/otsutstvie-soglasovanno

Ноу-хау от Гбу-Жилищник-Басманного-Района!
Внимательные собственники при проверке системы горячего водоснабжения в своем доме заметили на участке трубопровода, расположенном рядом с датчиками общедомового прибора учета ГВС, посторонний металлический предмет - металическую пластину. На закономерный вопрос сотрудникам МОЭК - город нашего тепла! и УО, что это и зачем поставили, внятного ответа не получили.
Жители сами начали выяснять происхождение этой самодельной металической пластины, внедренной кем-то в общедомовую систему горячего водоснабжения.
Оказывается, это самодельная конструкция должна заменить собой балансировочный клапан, который устанавливают на фланец вводной задвижки на подающем трубопроводе ГВС или отопления. Это делается в целях регулировки гидравлических режимов внутри теплопровода. Производственный клапан должен строго ограничивать расход теплоносителя, т.к. имеет возможность регулировки отверстий, через которые проходит вода. В данном же случае, регулировка невозможна, т.к. отсутствуют регулирующие шайбы.
Получается, что УО ГБУ «Жилищник Басманного района» вместо того чтобы закупить и поставить на системы ГВС и отопление балансировочные клапаны пошел по линии экономии:
наделал металических пластин с отверстиями и при попустительстве сотрудников МОЭК установил на общедомовые магистрали ГВС и ЦО.
О том, что при этом нарушается циркуляция воды и жители на верхних этажах должны по утрам минут 5-10 сливать воду из крана, дожидаясь когда пойдет горячая вода никто не задумывается.
Любопытно, а Государственная жилищная инспекция города Москвы об этом знает?
#ПравительствоМосквы #МЖИ #МОЭК #УправаБасманногорайона

Кто и как должен эксплуатировать транзитные бесхозяйные трубы?
Этим вопросом задаются многие активные собственники многоквартирных домов, через подвалы домов которых идут такие магистрали. В центре столицы таких домов множество.
Как показало недавнее резонансное дело в ТЦ «Времена года» с прорывам трубы, произошедшее на участке магистрального трубопровода, по которому подавался сетевой теплоноситель, последствия могут быть очень плачевным . Температура воды в нем около 75 градусов и требуется для того, чтобы обычную холодную воду Мосводоканала (10–12 градусов) можно было нагреть до температуры 60 градусов.
Так вот, в подвалах жилых, многоквартирных домах Москвы многие трубопроводы, которые по суду признаны бесхозяйными, переданы на эксплуатацию ПАО МОЭК.
Что это значит?
Как сообщает в своем ответе Департамент ЖКХиБ Москвы:
«В соответствии с п.2.7.8. п.2.11.2 и главой VI Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 N° 115 и п.2.1 и разделами VI и VII Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя РФ от 13.12.2000 No 285, при эксплуатации тепловых сетей необходимо обеспечить их: содержание, техническое обслуживание, текущий ремонт, при этом объем технического обслуживания и ремонта определяется необходимостью поддержания исправного, работоспособного состояния и периодического восстановления тепловых сетей с учетом их фактического технического состояния.
При текущей экеплуатации тепловых сетей необходимо: поддерживать в исправном состоянии все оборудование, строительные и другие конструкции тепловых сетей. проводя своевременно их осмотр: выявлять и восстанавливать разрушенную тепловую изоляцию и антикоррозийное покрытие; выявлять и устранять неудовлетворительное состояние участков тепловой сети».
Конечно выполнять работы по реконструкции и модернизации данных бесхозяйных теплосетей на ПАО МОЭК не возложено.
Поэтому требуйте от своих Управляющих Организаций контроля за своевременным проведением данной РСО перечисленных осмотров теплоцентралей в Ваших подвалах.
Береженого Бог бережет!
#бесхозяйные_магистрали #ПравительствоМосквы #ДЖКХ #МОЭК

С прошлого года всем УК, ТСЖ и ЖСК в обязательном порядке было предписано при сдаче МКД к осенне-зимнему периоду и для подготовки Паспорта многоквартирного дома к отопительному сезону предоставить результат анализа воды из системы ГВС по показателям рН, мутности, цветности и присутствия железа в воде. Причем лаборатории для проведения данных исследований были обусловлены.
Естественно все они являлись дочерними фирмами МОЭК - ресурсоснабжающей организации, которая поставляет данную коммунальную услугу в наши дома.
Для Басманного района была названа лаборатория ООО «КРОНОС ГРУПП», которая располагается на 2-м Кабельном проезде, д.2Б.
Данная услуга возмездная - 995 руб. за 1 строение.
Как же проводятся эти анализы?
Моментально!
Это супер- экспресс анализ!
Воду можно не привозить!
Главное - оплаченный счет за услугу и бланк с готовым результатом у Вас в руках!
В Актах готовности дома к отопительному сезону штампы сотрудник так же поставит незамедлительно!
Вопрос: зачем все эти действия, если по факту никто из лаборатории ООО «КРОНОС ГРУПП» анализы не проводит? Только для сбора средств за неоказанную услугу?
Хочется обратиться к представителям Федеральная антимонопольная служба (ФАС России) обратить внимание на монополизацию рынка по проведению анализа воды из системы горячего водоснабжения. Если УО обязали проводить данные анализы, то почему за свои деньги Управляющие Организации и ТСЖ не могут самостоятельно выбрать лаборатории, в которых качественно проведут независимую экспертизу качества воды?
Собственник хотели бы за свои деньги иметь реальное представление о поставляемом ресурсе. Думаем это законное желание!
#45Округ #МКД #МОЭК #ФАС

Как сообщила 11.10.2024г. депутат ГД РФ Светлана Разворотнева на своей страничке в VK: https://vk.com/wall655207563_15476:
«Сегодня на площадке Московской ТПП обсудили начало отопительного периода, новые нормы законодательства, касающиеся подготовки к отопительному периоду и расчета платы за тепло, а также состояние расчетов за услуги теплоснабжения».
На встрече присутствовали представители ПАО МОЭК руководитель филиала №11 «Горэнергосбыт»
Дмитриевский А.А. и руководитель проекта Управления эксплуатации ПАО «МОЭК» Тюрин Е.П. Так же на эту встречу были приглашены руководители УО, ТСЖ,ЖСК, которым дана была возможность задать вопросы представителям ПАО МОЭК.
Как написал в своем ТГ-канале председатель ЖСК «Главмосстроевец» Кирилл Чиркин, присутствующий на встрече, собравшимися были подняты вопросы по:
прямым договорам;
подготовке к отопительному сезону;
новому порядку начислений в Москве;
оформлению электронных паспортов готовности МКД;
по прямым договорам на ГВС и ЦО, заключаемым ТСЖ, ЖСК с ПАО МОЭК и собственниками;
проблемам транзитов, проходящих в подвалах многоквартирных домов;
обслуживанию ИТП ЦТП, находящихся в составе общего имущества МКД.
В настоящий момент сложилась сложная ситуация с взаимодействием потребителей и этой Ресурсо Снабжающей Организацией.
Предлагаемые к заключению Договоры не являются выражением согласования интересов двух сторон, их просто запрещено корректировать.
Акты разграничения балансовой принадлежности систем горячего водоснабжения и теплоснабжения зачастую указывают ложную информацию. ТСЖ и ЖСК приходится с большим трудом добиваться внесения изменений в эти документы и указание размещения транзитных магистралей и их эксплуатирующих организаций.
Так, например, в Басманном районе в многоквартирных домах, имеющих многочисленные транзитные магистрали, проходящие в подвалах МКД и не питающие эти дома, установлено негласное правило, что их все обслуживает ГБУ «Жилищник Басманного района» за счет средств собственников этих домов, хотя исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 No 14801/08, следует, что «тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме» и естественно оплачивать эксплуатацию транзитных сетей они не обязаны.
Так же совершенно очевидно, что состояние Индивидуальных Тепловых Пунктов и Центральных Тепловой Пунктов в ЦАО, находящихся на балансе ПАО МОЭК, далеко от соответствия СП 510.1325800.2022 и ГОСТ Р 56501-2015 и они срочно нуждаются в капитальном ремонте.
Так же ясно, что введенные недавно требования ПАО МОЭК по обязательному проведению ежегодного платного химического анализа воды на общедомовой системе горячего водоснабжения является очередным побором УО, ТСЖ и ЖСК. Через ржавые трубы ПАО МОЭК горячая вода попадает в МКД, ее качество потребитель не может проверить, а с потребителя РСО требует анализ. В этом случае справедливо чтобы и ПАО МОЭК проводил встречный анализ на подающей системе ГВС и предоставлял результаты анализа своим заказчикам. Но об этом приходится только мечтать.
Итогом встречи станет резолюция по всем поднятым вопросам и предложенным путям решения.
Собравшиеся выразили надежду, что данная встреча поможет наладить коммуникацию между руководством ПАО МОЭК и УО, ЖСК, ТСЖ для плодотворного сотрудничества по организации качественной подачи и потребления коммунального ресурса горячего водоснабжения и теплоснабжения.
Спасибо депутату Светлане Викторовне Разворотневой за организацию этой встречи!
#Отопление #ГВС #СветланаРазворотнева #МОЭК #КириллЧиркин

В понедельник 14.10.2024 состоялось 2-я он-лайн лекция «Московской школы ЖКХ», организованная партией Единая Россия | Москва на базе партпроекта «Школа грамотного потребителя».
Лекцию провели депутат ГД РФ Светлана Разворотнева, сотрудники ПАО МОЭК и депутат МГД Евгений Селиверстов.
На этой лекции был предметно разобран вопрос по подготовке многоквартирных домов к осенне-зимнему периоду (ОЗП).
Слушателям были представлены критерии проверки готовности к многоквартирных домов к ОЗП:
1) устранение выявленных в порядке,
установленном законодательством РФ,
нарушений в тепловых и гидравлических
режимах работы тепловых энергоустановок;
2) проведение промывки оборудования и
коммуникаций теплопотребляющих установок;
3) Разработка эксплуатационных
режимов, а также мероприятий по их
внедрению -
наличие режимной карты, утвержденной не позднее 5 лет назад и
температурных графиков;
4) выполнение плана ремонтных работ и качество их выполнения;
5) проверка состояния тепловых сетей, принадлежащих потребителю тепловой энергии;
6) проверка состояния утепления здания (чердаки, лестничные клетки, подвалы, двери) и
центральных тепловых пунктов, а также
индивидуальных тепловых пунктов);
7) осмотр состояния трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции в пределах тепловых пунктов и теплопотребляющей установки;
8) проверка на наличие и работоспособность приборов учёта, работоспособность автоматических регуляторов при их наличии;
9) проверка работоспособности защиты систем
теплопотребления:
системы диспетчеризации;
наличие сбросных устройств, имеющих пломбу с графиков проверки;
работоспособность расширительных баков и линий связи;
10) наличие и соответствие паспортов и принципиальных схем
теплопотребляющих установок и АРБП; инструкций для обслуживающего персонала;
наличие и соответствие документации, подтверждающей безопасность;
11) проверка отсутствия прямых соединений оборудования тепловых пунктов с водопроводом и канализацией или в обход счетчиков;
12) проверка наличия расчетных шайб и элеваторов, предусмотренных расчетом, а также пломб на них;
13) Проведение гидравлических испытаний теплового пункта;
14) проверка отсутствия задолженности за поставленную тепловую энергию
(мощность), теплоноситель;
15) проверка наличия собственных и (или) привлеченных ремонтных бригад и обеспеченность их материально-техническими ресурсами для осуществления надлежащей эксплуатации МКД;
16) проведение испытаний оборудования
теплопотребляющих установок на плотность и
прочность.

Все эти критерии действительно разработаны четко и профессионально. Участники «Московской школы ЖКХ» теперь имеют обоснованные и аргументированные требования к Управляющим Организациям и ПАО МОЭК в случае отсутствия тепла при начале отопительного сезона.
А такие случаи в Басманном районе уже имеются. Так половина этого района в воскресенье 13.10.1024 была отключена от отопления в связи с аварией по вине ПАО МОЭК. Любопытно какой из критерий в данном случае был не выполнен?
#Москрвская_школаЖКХ #ЕдинаяРоссия #МОЭК