Продается квартира в апарт - резиденции

АНТИБ
Откройте для себя инвестиции в недвижимость, сочетающие в себе прибыльность, безопасность и престиж в самом сердце Лазурного берега. Этот T2 Bis площадью 50,10 м², расположенный на 1-м этаже резиденции Pierre & Vacances Port Prestige в Антибе, соблазняет своей солнечной террасой площадью 10,36 м² и вместимостью от 6 до 7 человек.

С исключительной чистой доходностью от аренды в размере 4,28%, что эквивалентно примерно 8% брутто в рамках подоходного налога на недвижимость (в зависимости от предельной налоговой группы инвестора), это имущество является редкой возможностью для тех, кто ищет регулярный и надежный доход.

Эта недвижимость предназначена исключительно для инвестиций в аренду (не подходит для основного или вторичного проживания).

Стратегическое расположение и исключительная обстановка: в двух шагах от Порт-Вобана, Старого Антиба, пляжей и Кап-д'Антиба. Всего в 10 минутах ходьбы от станции SNCF (соединие с Ниццей, Каннами, Парижем). Быстрый доступ к автомагистрали A8, чтобы добраться до Ниццы, Монако и аэропорта Ницца-Лазурный берег. Непосредственная близость к магазинам, ресторанам, пристаням для яхт и развлечениям (парусный сплавание, гребля, дайвинг, походы и т. д.). Престижная и динамичная обстановка, идеально подходящая для элитного пребывания на Лазурном берегу.

Дополнительная информация:

Аренда: 11 лет

Годовая арендная плата без НДС: 13 535 евро

Услуги: терраса, бассейн, вид на порт, доставка еды, парковка, прачечная, средиземноморский сад, кондиционер

Сборы: полностью берет на себя менеджер (за исключением доверительских сборов, страхования и фонда работы ALUR)

Совместное владение: в соответствии с законом от 10/07/1965