😱 Ахи-Страхи при покупке жилья в новостройке.

👻СТРАХ: Жилье не достроится.
Новостройки в России возводятся через эскроу-счета: все деньги от дольщиков лежат на специальных банковских счетах, а дома застройщики возводят исключительно за счет проектного финансирования — банковских кредитов. Это дает возможность дольщику в случае каких-то форс-мажоров получить назад деньги.
👻СТРАХ: Плохая кредитная история, банк не одобрит кредит.
Если даже раньше вы допускали просрочки по платежам или вам несколько раз отказали в выдаче кредита, это еще не означает, что вам обязательно откажут при оформлении ипотеки. По заявке на ипотечный кредит банки с пониманием относятся к наличию незначительных по длительности просрочек. Главное, чтобы у вас не было действующей просрочки на момент обращения в банк за ипотекой. В любом случае нельзя отчаиваться, нужно прежде всего разобраться, связан ли отказ в одобрении с кредитной историей.

👻СТРАХ: Квартиру продадут кому-то еще.
Благодаря регистрации договора долевого строительства, это невозможно. Документ оформляется в органах государственной регистрации, и в спорных ситуациях суд будет на стороне покупателя. Это регулируется ФЗ-214.

👻СТРАХ: Буду платить ипотеку всю жизнь
Ипотека выдается на длительный срок, это 20-30 лет. Но многие заемщики закрывают ипотеку в два раза быстрее, чем предполагали. Для частичного или полного досрочного погашения многие используют собственные накопления, налоговый вычет за квартиру и ипотеку, маткапитал.

👻СТРАХ: Квартиру отберёт банк.
Банк заинтересован в поступлении платежей. Забрать квартиру и выставить ее на торги банку не выгодно.Банк заинтересован в сохранении клиента, поэтому чтобы помочь вам выдержать ипотечную нагрузку в сложной ситуации без необходимости изъятия квартиры банк предоставляет такую помощь как:
Рефинансирование, кредитные каникулы, реструктуризация ипотеки.

А какие у вас страхи, при покупке каартиры?