День архитектора
1.12K subscribers
591 photos
142 videos
5 files
79 links
Азат Хасанов, студия РЯДОМ
Делюсь опытом создания поселков

Ютуб https://www.youtube.com/@ryadom.studio
Сайт https://ryadom.studio/
Консультация @AzatArchitect
Download Telegram
Я запустил серию разборов проектов поселков для девелоперов.
Условие простое: встречаемся и рисуем на салфетках под камеру.
В первом выпуске ищем решение: "Как обеспечить выход к озеру для всех участков в поселке?"
Смотрите на Ютуб канале
https://youtu.be/prUQwW2op2I?si=2VT46lcLmxU_mFZo
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Заброшенный карьер на участке — это клад. Вот как мы используем его в посёлке Ёлки в Самарской области
Forwarded from к/п Riga Holiday
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
☝️Генплан всему голова

Когда формируется генплан девелоперу нужно свести воедино:

- ландшафт
- экономику
- площадь участков
- баланс домов
- расположение сетей
- и еще много чего

Это все технические моменты, большую часть которых житель особо и не видит при знакомстве, а принимает как данность.

Они безусловно важны, но нам этого мало. Ведь мы хотим сделать лучший поселок.

При разработке мы опираемся в том числе и на социальный инжиниринг.

👉 Что такое красные и зеленые улицы?

👉 Почему фасады домов выполняют функцию забора?

👉 Почему у нас нестандартные бульвары?

Загород - это НЕГОРОД!

Коротко в посте обо всем не напишешь и не ответишь. Будем постепенно раскрывать тему.

А лучше всего приехать в гости и мы вам расскажем персонально.

Riga Holiday - впечатления от каждого метра!

#благоустройство #видео
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Провел второй разбор "на салфетках" с девелопером из Кургана.
Где лучше разместить тауны в поселке? Как сделать европейскую деревню вместе прямоугольной сетки?
Смотрите по ссылке https://youtu.be/5AiB25cQ4vI?si=d-e5kA_XogWkQRZR
https://youtu.be/1DcmH3vX-Mg
Я бы хотел чтобы лидеры отрасли загородного девелопмента были знакомы нам просто как люди. Думаю, что это создает необходимое доверие и затем желание перенимать их опыт и достижения - в этом цель подкастов, которые я запустил и предлагаю вам дебютный выпуск
Хорошая идея продукта приходит когда ты готов к ней.
Для этого мы инвентаризируем все, что нам доступно на участке и вокруг него. В загородном девелопменте это особенно важно.
Вот что мы делаем:
– едем на участок и ногами / глазами утюжим участок и местность вокруг,
– делаем фотофиксацию и собираем на слайдах характерные виды с указанием места съемки
помечаем на распечатанных материалах особенности территории
– и да, не забываем заехать к конкурентам 😅
– уже в студии, собираем все ограничения и сложившиеся обстоятельства (например сосед едет к себе через наш участок, или с пашни рядом несет пыль) в опорный план, это самый любимый чертеж для меня, потому что именно благодаря ему формируется идея продукта
– визуализируем для работы рельеф, как в школьных географических картах, выше – светлее, ниже – темнее
– делаем анализ доступности участка от города, и как он живет в ближайшем окружении
Вот теперь мы готовы делать предложение...от которого невозможно отказаться
В качестве примера для нового проекта клиент привез меня в поселок АРТЭКО.

Он хорошо сделан, дома вписаны в природный ландшафт с выраженным рельефом. Собственный парк с прудом, въезд на территорию через мост, бережное отношение к деревьям – все вместе сложились в очень красивую картину. Качество материалов и решений деталей меня также приятно впечатлило.

В общем, делюсь с вами, смотрите 3 минутный обзор
https://youtu.be/2ysicfpICgs
Дом еще не обжит и не обставлен мебелью и не хватает декора, цветов, пледов и оставленной одежды…а может быть этого всего так и не появится, потому что эта семья имеет особую настройку на визуальный шум.

И может поэтому они бились за оттенки белого в интерьере, балансируя между идеалом и реальностью, возможностью и стоимостью.
Прошли и все таки справились с санкциями.

И после неизбежных минут слабости и готовности к компромиссам, находили силы, взаимную поддержку и деньги для того, чтобы вернуться к принятому коду эстетики.

Уважаю таких людей и бесконечно благодарю за решимость и доверие к архитектору
Первый месяц как мы обзавелись белой овчаркой.

Не ожидал сам от себя, потому, что был к собакам равнодушен. И скорее всего потому, что в городе мне их жаль, похоже они там больше мучаются.

За городом собака — это естественно и в радость. Ну и спокоен за своих, когда уезжаю в город на работу