Жители городов – это заложники чрезмерного регулирования.
Мы вынуждены идти по прямому тротуару и не соскочить с него, чтобы не попасть под машину. Чтобы перейти улицу нам надо повернуть на 90 градусов, смотреть за светофором и за машинами, после перехода также повернуть на 90 и двигаться по строго ограниченной траектории.
Эта зарегулированность неосознанно накапливаются у горожанина стрессом и поэтому он сбегает в другой мир пространства и перемещений.
Эту природную модель хорошо иллюстрирует муравьишка, который бежит по плавной траектории в любую сторону, так как ему хочется.
Именно такая естественная модель позволяет нам чувствовать себя хорошо и безопасно, поэтому мы лучше отдыхаем за городом.
Мы проповедуем в наших проектах эту философию и ставим себе цель как можно ближе к ней подобраться.
В каком-то смысле мы те, кто организовывает для людей Побег из города
#проектированиепоселка
Мы вынуждены идти по прямому тротуару и не соскочить с него, чтобы не попасть под машину. Чтобы перейти улицу нам надо повернуть на 90 градусов, смотреть за светофором и за машинами, после перехода также повернуть на 90 и двигаться по строго ограниченной траектории.
Эта зарегулированность неосознанно накапливаются у горожанина стрессом и поэтому он сбегает в другой мир пространства и перемещений.
Эту природную модель хорошо иллюстрирует муравьишка, который бежит по плавной траектории в любую сторону, так как ему хочется.
Именно такая естественная модель позволяет нам чувствовать себя хорошо и безопасно, поэтому мы лучше отдыхаем за городом.
Мы проповедуем в наших проектах эту философию и ставим себе цель как можно ближе к ней подобраться.
В каком-то смысле мы те, кто организовывает для людей Побег из города
#проектированиепоселка
Командой студии Рядом вмест с нашими клиентами посмотрели поселок Резиденция Булатово.
А я ездил 2 раза, потому что решил, что надо посмотреть всем и повез тех кто не смог в первый раз.
Думаю видео лучше расскажет, что хорошего мы забрали в свои будущие проекты
https://youtu.be/2sAyRGZpBps?si=KIMUuaSz3U1Jezi5
А я ездил 2 раза, потому что решил, что надо посмотреть всем и повез тех кто не смог в первый раз.
Думаю видео лучше расскажет, что хорошего мы забрали в свои будущие проекты
https://youtu.be/2sAyRGZpBps?si=KIMUuaSz3U1Jezi5
YouTube
Обзор послелка Резиденция Булатово
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Еще раз про улицы и затронувший меня Арт объект на въезде в посёлок от Почта России
https://youtu.be/qE8KYa-gKSc?si=RqRbrCUW1gWXTuOj
Думаю что девелоперам, строителям и всем кто занимается загородкой, этот выпуск станет хорошим бизнес пособием.
Но помимо этого Сергей Евсеев удивительный человек, сильный, уверенный и вместе с этим мягкий и позитивный.
Компания АССЕТ, которой он руководит с 2007 года построила 6 поселков, сейчас занимается большим проектом Ярград, это ИЖС, МКД, туризм и ландшафтные парки.
Впереди выходные, смотрите и пишите комментарии, обсудим что у Сергея было интересно.
И потом мы с ним выберем комментарий, за который будет подарок. Какой?...смотрите видео
Думаю что девелоперам, строителям и всем кто занимается загородкой, этот выпуск станет хорошим бизнес пособием.
Но помимо этого Сергей Евсеев удивительный человек, сильный, уверенный и вместе с этим мягкий и позитивный.
Компания АССЕТ, которой он руководит с 2007 года построила 6 поселков, сейчас занимается большим проектом Ярград, это ИЖС, МКД, туризм и ландшафтные парки.
Впереди выходные, смотрите и пишите комментарии, обсудим что у Сергея было интересно.
И потом мы с ним выберем комментарий, за который будет подарок. Какой?...смотрите видео
YouTube
Сергей Евсеев. Надо все делать аккуратно
Здравствуйте, я Азат Хасанов, основатель архитектурной студии Рядом https://ryadom.studio/
Мы помогаем девелоперам делать поселки, в которых люди живут, работают и отдыхают с высоким качеством.
В своих подкастах я приглашаю лидеров отрасли ИЖС, которые достигли…
Мы помогаем девелоперам делать поселки, в которых люди живут, работают и отдыхают с высоким качеством.
В своих подкастах я приглашаю лидеров отрасли ИЖС, которые достигли…
Инвентаризация.
Начало начал каждой работы, сразу же после поездки и обследования участка – это скрупулезная инвентаризация всех условий и ограничений для участка, на котором будет строиться поселок.
Недавно мы делали курортный поселок в Хакасии, и забуксовали в поисковой стадии. Нам не удавалось найти крепкое и убедитльное решение, клиент находил то одно то другое возражение, да и мы сами не были довольны. Я попросил архитектора собрать на одном листе все, что нам известно и доступно. Когда мы сделали этот Опорный план нам быстро стало понятно что надо сделать и дальше мы уже двигались без проблем.
Мы собираем в единый документ все доступные данные: из кадастра, топосьемки, ГПЗУ, а также то, что мы обнаружили на месте и что рассказали нам местные жители. Еще мы просим наших клиентов связаться с девелоперами-соседями, чтобы они поделились своими планами на их участок, а лучше проектом. Нам важно понимать как они будут подъезжать, где у них будет торговля, а где спорт, а где окна домов.
И вот когда мы все это собрали, тогда приходит спокойствие и ясность в голове, потому что теперь мы все знаем, и это позволяет нам двигаться дальше с хорошим фокусом, без потери времени на переделки в связи с прилетевшим "нечто".
Вроде бы не творческая вещь, но на самом деле это его важная часть, так же как музыкант может творить потому у него настроен инструмент, наработана техника и партитура в порядке.
Твердо рекомендую начинать с инвентаризации любой проект, независимо от масштаба
#проектированиепоселка
Начало начал каждой работы, сразу же после поездки и обследования участка – это скрупулезная инвентаризация всех условий и ограничений для участка, на котором будет строиться поселок.
Недавно мы делали курортный поселок в Хакасии, и забуксовали в поисковой стадии. Нам не удавалось найти крепкое и убедитльное решение, клиент находил то одно то другое возражение, да и мы сами не были довольны. Я попросил архитектора собрать на одном листе все, что нам известно и доступно. Когда мы сделали этот Опорный план нам быстро стало понятно что надо сделать и дальше мы уже двигались без проблем.
Мы собираем в единый документ все доступные данные: из кадастра, топосьемки, ГПЗУ, а также то, что мы обнаружили на месте и что рассказали нам местные жители. Еще мы просим наших клиентов связаться с девелоперами-соседями, чтобы они поделились своими планами на их участок, а лучше проектом. Нам важно понимать как они будут подъезжать, где у них будет торговля, а где спорт, а где окна домов.
И вот когда мы все это собрали, тогда приходит спокойствие и ясность в голове, потому что теперь мы все знаем, и это позволяет нам двигаться дальше с хорошим фокусом, без потери времени на переделки в связи с прилетевшим "нечто".
Вроде бы не творческая вещь, но на самом деле это его важная часть, так же как музыкант может творить потому у него настроен инструмент, наработана техника и партитура в порядке.
Твердо рекомендую начинать с инвентаризации любой проект, независимо от масштаба
#проектированиепоселка
Часто бывало, что встретившись с кем-то из девелоперов по загородке в ресторане мы начинали обсуждать проект и я брал салфетки и рисовал свои идеи.
В какой то момент я понял, что многое из решений повторяется и будет здорово если больше девелоперов сможет смотреть эти салфетки в Ютуб.
Так появились разборы На салфетках для загородных девелоперов
Я предлагаю вам получить качественную обратную связь от архитектора и новые идеи для проекта.
Условия простые, встречаемся и час на камеру рисуем и обсуждаем ваш проект, потом запись публикуется.
Пишите и будем планировать встречу
В какой то момент я понял, что многое из решений повторяется и будет здорово если больше девелоперов сможет смотреть эти салфетки в Ютуб.
Так появились разборы На салфетках для загородных девелоперов
Я предлагаю вам получить качественную обратную связь от архитектора и новые идеи для проекта.
Условия простые, встречаемся и час на камеру рисуем и обсуждаем ваш проект, потом запись публикуется.
Пишите и будем планировать встречу
Очередной разбор на салфетках появлся на моем Ютуб канале, на этот раз был проект глэмпинга в Подмосковье.
Предложение для тех кто занимается глэмпингами – напишите ваше мнение, интересно получить обратную связь, и критику особенно.
https://youtu.be/bBjrrYx0L9U?si=5SRwAxD_mgZDbWhq
Предложение для тех кто занимается глэмпингами – напишите ваше мнение, интересно получить обратную связь, и критику особенно.
https://youtu.be/bBjrrYx0L9U?si=5SRwAxD_mgZDbWhq
Нормально
Архитекторам хочется сделать что-то особенное, выдающееся, чтобы было не как у всех.
Это вроде бы нормально, амбиции есть у каждого, а в творческой профессии особенно.
Мне ближе другое – адекватность. Я уверен, что часто сделать «нормально» – это уже прорыв, потому что вокруг много «ненормального» «Идеальность» – как это могло бы быть, если бы не эта реальность с бюджетом, условиями рынка и культурным опытом потребителей. Вот в эту ловушку я не даю попадаться и разбирая вместе, например, высоту помещений, когда хочется сделать «как надо» 3,3 мы находим, что для спален, санузлов и тех помещений можно сделать 2,7 а в гостиной сделать высоту под кровлю. Большую спальню с видом на лес возможно не адекватна тому, что в ней мы будем только спать, потому что есть та же гостиная, где мы будем проводить 80% времени и вид лучше отдать этому помещению.
В общем, памятник архитектуры – это не то, что мы делаем в своих работах. Наша цель дать людям достойное качество жизни, работы и отдыха. Для этого что достаточно сделать «нормально»
Архитекторам хочется сделать что-то особенное, выдающееся, чтобы было не как у всех.
Это вроде бы нормально, амбиции есть у каждого, а в творческой профессии особенно.
Мне ближе другое – адекватность. Я уверен, что часто сделать «нормально» – это уже прорыв, потому что вокруг много «ненормального» «Идеальность» – как это могло бы быть, если бы не эта реальность с бюджетом, условиями рынка и культурным опытом потребителей. Вот в эту ловушку я не даю попадаться и разбирая вместе, например, высоту помещений, когда хочется сделать «как надо» 3,3 мы находим, что для спален, санузлов и тех помещений можно сделать 2,7 а в гостиной сделать высоту под кровлю. Большую спальню с видом на лес возможно не адекватна тому, что в ней мы будем только спать, потому что есть та же гостиная, где мы будем проводить 80% времени и вид лучше отдать этому помещению.
В общем, памятник архитектуры – это не то, что мы делаем в своих работах. Наша цель дать людям достойное качество жизни, работы и отдыха. Для этого что достаточно сделать «нормально»
Семья
5 раз проходил эту проблему с детьми лично, в своей семье – когда малыш еще не может ходить сам, его "втыкают" в песочницу и родитель не может его оставить и как правило все это время проводит в телефоне. И на ...цатый разе уже тошнит от сетей и желания ходить на прогулку все меньше и меньше.
Мы предлагаем соединять немного малышачьего и немного спорта, например, песочница + турник.
Тогда мама или папа уже не отбывают наказание с ребенком, они уже занимаются и собой в том числе. И более того, уже интересно пойти на прогулку вместе и проводить время всей семьей.
Нагляднее смотрите здесь
Семья – это фокус наших проектов, в следующий раз расскажу как мы делаем это в домах.
#проектированиепоселка
5 раз проходил эту проблему с детьми лично, в своей семье – когда малыш еще не может ходить сам, его "втыкают" в песочницу и родитель не может его оставить и как правило все это время проводит в телефоне. И на ...цатый разе уже тошнит от сетей и желания ходить на прогулку все меньше и меньше.
Мы предлагаем соединять немного малышачьего и немного спорта, например, песочница + турник.
Тогда мама или папа уже не отбывают наказание с ребенком, они уже занимаются и собой в том числе. И более того, уже интересно пойти на прогулку вместе и проводить время всей семьей.
Нагляднее смотрите здесь
Семья – это фокус наших проектов, в следующий раз расскажу как мы делаем это в домах.
#проектированиепоселка
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
8 месяцев на днях нашей собачке, еще растет
Топы студии Рядом.
В начале года мы искали в команду менеджера проектов, чтобы он взял на себя управления проектами и коммуникации с клиентами.
Несколько собеседований закончились неудачей, но я не расстроился и даже наоборот.
Потому что благодаря этому мы получили возможность глубоко разобраться в ключевых процессах и выявить моторчик, на котором мы едем.
Мы выяснили что самая тесная связь —«пуповина» с клиентом, есть у наших ГАПов (главный архитектор проекта). Они решают боли клиентов каждый день, это собственно и есть их миссия.
Чтобы выполнить свою миссию ГАПы ставят задачи для директоров, и меня в том числе, и работают с архитекторами.
Фактически они — топы нашей компании.
Оргструктура которую мы теперь используем, отражает реальные процессы и связи в команде, нам ясно у кого какие роли, за что они отвечают и кому с кем взаимодействовать в работе
Когда ее нарисовал, меня распирало от энергии и желания действовать, чтобы убедиться в ее верности.
Теперь, после уже нескольких месяцев работы, могу сказать что это то, что надо для нашей команды
В начале года мы искали в команду менеджера проектов, чтобы он взял на себя управления проектами и коммуникации с клиентами.
Несколько собеседований закончились неудачей, но я не расстроился и даже наоборот.
Потому что благодаря этому мы получили возможность глубоко разобраться в ключевых процессах и выявить моторчик, на котором мы едем.
Мы выяснили что самая тесная связь —«пуповина» с клиентом, есть у наших ГАПов (главный архитектор проекта). Они решают боли клиентов каждый день, это собственно и есть их миссия.
Чтобы выполнить свою миссию ГАПы ставят задачи для директоров, и меня в том числе, и работают с архитекторами.
Фактически они — топы нашей компании.
Оргструктура которую мы теперь используем, отражает реальные процессы и связи в команде, нам ясно у кого какие роли, за что они отвечают и кому с кем взаимодействовать в работе
Когда ее нарисовал, меня распирало от энергии и желания действовать, чтобы убедиться в ее верности.
Теперь, после уже нескольких месяцев работы, могу сказать что это то, что надо для нашей команды
Когда мы активно повернулись в сторону проектирования поселков мне стало очевидно, что надо прокачивать себя не только в архитектуре, но "влезть" в голову девелопера, думать как он. Поэтому маркетинг, фин модель, эксплуатация и другие стороны девелоперских проектов надо было изучать и внедрять.
Несколько лет я собирал видео и документы, проходил обучение и делал там записи, и этот список сам по себе есть миникурс "Как делать поселки". Он был во внутреннем пользовании., а сегодня, в разговоре с новыми клиентами, я показал этот курс на экране и услышал: "Конечно нам надо".
И прямо сейчас, после этой встречи, я решил поделиться этими ссылками со всеми, пользуйтесь и делайте нашу страну лучше.
Видеозаписи мастер-классов:
№1
**Маркетинговая стратегия при выводе на рынок нового ЖК**. Опыт Сергея Колесникова из Тюмени (15 мин) https://youtu.be/hF6sfJ_haAo?start=3976 :
№2
Маркетинговое исследование от Валерия Лукинова. Можно конкретно эту часть, а лучше весь ролик https://youtu.be/bpCWTeJa9tw?start=162
№3
Продукт для вывода на рынок, что мы будем разрабатывать в проекте? https://youtu.be/xm8n55BzY-A?t=303
№4
Обзор загородного девелопмента + продажи. Запись конференции ЦИАН 21 апреля https://youtu.be/Rt19P3mQQw8
№5
Как проектировать поселки, которые выберут люди.
Опыт Студии Рядом
https://youtu.be/bI1ebb10io4
№6
Шаги по созданию поселка. Валерий Лукинов
https://youtu.be/O5Tr-4uNpJQ
№7
Создание частных городов.
Опыт создателей ДОБРОГРАДА и L-TOWN
https://youtu.be/i9UOMnaKS6Q
№8
Архитектурный код для посёлкаНовогорск клуб
https://ab8088.ru/ac-novogorsk-club
№9
Архитектура как маркетинг.
Опыт Студии Рядом
https://youtu.be/bj5pqMaBnfg
И для особенно жаждущих направлю ряд документв, шаблонов ТЗ и Дорожной карты. Пишите в комментариях
Несколько лет я собирал видео и документы, проходил обучение и делал там записи, и этот список сам по себе есть миникурс "Как делать поселки". Он был во внутреннем пользовании., а сегодня, в разговоре с новыми клиентами, я показал этот курс на экране и услышал: "Конечно нам надо".
И прямо сейчас, после этой встречи, я решил поделиться этими ссылками со всеми, пользуйтесь и делайте нашу страну лучше.
№1
**Маркетинговая стратегия при выводе на рынок нового ЖК**. Опыт Сергея Колесникова из Тюмени (15 мин)
№2
Маркетинговое исследование от Валерия Лукинова.
№3
Продукт для вывода на рынок, что мы будем разрабатывать в проекте?
№4
Обзор загородного девелопмента + продажи.
№5
Как проектировать поселки, которые выберут люди.
Опыт Студии Рядом
№6
Шаги по созданию поселка.
№7
Создание частных городов.
Опыт создателей ДОБРОГРАДА и L-TOWN
№8
Архитектурный код для посёлка
№9
Архитектура как маркетинг.
Опыт Студии Рядом
И для особенно жаждущих направлю ряд документв, шаблонов ТЗ и Дорожной карты. Пишите в комментариях
YouTube
Загородный девелопмент: Кейсы, рынок и закон
Совместное мероприятие Циан и экспертного клуба "Загородный девелопер".
Программа конференции:
Приветствие, вводное слово ведущего
1. Дорожная карта развития ИЖС. Проект закона о поддержке ИЖС.
Валерий Казейкин, председатель секции экспертного совета по…
Программа конференции:
Приветствие, вводное слово ведущего
1. Дорожная карта развития ИЖС. Проект закона о поддержке ИЖС.
Валерий Казейкин, председатель секции экспертного совета по…
Страт сессии мне всегда казались чем-то недосягаемым из мира очень продвинутых.
Час полетел быстро, нам было интересно, и похоже что ребятам зашла цель на этот год. Она проста — номер 1 в проектировании поселков комфорт и бизнес класса.
И мне нравится это простая и ясная цель, без лишних заумных наростов. Руку уже набили, тему знаем, теперь надо топить на всю катушку
Час полетел быстро, нам было интересно, и похоже что ребятам зашла цель на этот год. Она проста — номер 1 в проектировании поселков комфорт и бизнес класса.
И мне нравится это простая и ясная цель, без лишних заумных наростов. Руку уже набили, тему знаем, теперь надо топить на всю катушку