Не могу не поделиться. Мы давно в редакции привыкли ко всяким забавным фразам на сайтах новостроек. Но сегодня гвоздем программы стал коттеджный поселок. Вернее, смысл бытия...🧘‍♂️

Такого поворота в FAQ никто не ожидал🙏 А если будешь плохо себя вести, выселят?🥺

https://realty.rbc.ru/news/5c6aabf99a79470b26fe30f0 😳😳😳 Кажется, начинается оруэлловская антиутопия для застройщиков🔍Интересно, сколько времени потребуется для реализации идеи следаков-беспилотников?🤔

https://youtu.be/ZgYzuST97sY
Мы, русские, не любим и не умеем торговаться. Многим из нас кажется, что торг неуместен или даже унизителен. Но когда речь идет о скидке на квартиру – себя нужно просто заставить это сделать💪🏼
Ведь даже 1 и 2% от стоимости квартиры – это отделочные материалы, сантехника в ванную или кухонный гарнитур😎
Пошаговая инструкция на получение скидки в нашем новом ролике👆🏻
Смотрим и ставим💜

https://avaho.ru/novostroyka/moskva/cao/taganskiy/rogozhskiy-val-12/6242373/ Апарты за 9 млн на Таганке?🙈 Легко! Только вот застройщик турецкий, хотя и обещают сдать в конце этого года. Интересно, что в итоге будет 🤔

Дополнение к предыдущей новости:

Построить 3-звехдочную гостиницу, выделить сверху 3 этажа апартаментов и назвать это Клубный Дом премиум-класса — в расчете на кого?

Интересно посмотреть, как менеджеры по продажам будут оправдываться перед потенциальными покупателями.

❓❓❓

https://realty.rbc.ru/news/5c6e71139a79472940a0bb94 Покажите мне, где эти квартиры за 1-1,5 млн рублей для целой семьи в Москве?😱 Куплю сразу 10!😂

В Facebook попалась контекстка ЖК «Ольховка». А что вы знаете о креативе?🤣🤔😰

Нам понравилось🤩 «Символ» от Донстроя. Обещали рябину и сирень, а пока только елки 🙊🌲🌲🌲 А в целом достойно, как считаете? Не зря же так и квартал назвали🤘 #авахо_ожидание_реальность

https://youtu.be/CZz5RGf0e34

В новом ролике кратко:

👉🏻 Что такое ДДУ?
✔️проверяем строительный адрес, кадастровый номер
✔️стоимость квартиры и ее характеристики
✔️дату сдачи новостройки и передачи ключей
✔️условия по доплате при отклонении площади квартиры
✔️личные данные и реквизиты застройщика

👉🏻 Нововведения в финансировании новостроек с 1 июля 2019 года (эскроу счета)
Upd: с 1 июля 2019 года некоторые застройщики смогут получать финансирование по старой схеме. Критерии опубликованы Минстроем России 27 февраля 2019 года.

👉🏻 Что такое ДКП?

Скидка есть? А если найду? Застройщики Московского региона стали скупиться на дисконты – умные люди из «ИНКОМ-Недвижимость» подсчитали, что сейчас только в 51% проектов предлагают скидки на квартиры. А в прошлом году, например, по акции можно было закупиться в 80% новостроек. Обидно!🐣

Хотя жадность застройщиков объясняется элементарно – пока ставки по ипотеке еще можно назвать адекватными, жилье и так расходится, как горячие пирожки. C'est la vie!

Пруф – https://www.incom.ru/novosti-i-analitika/novosti-rynka/285289/

Каникул не будет – но только для некоторых

Думали, что после введения новых льгот для ипотечников сможете полгодика отдохнуть от ненавистных кредитов? Не торопитесь – почитайте внимательно текст нового закона. Кстати, вот он: http://sozd.duma.gov.ru/bill/655479-7

Если не вдаваться в подробности и сразу пролистать до страницы 13 (иронично, не правда ли?), то мы видим любопытную строчку: «…Положения настоящего Федерального закона не распространяются на кредитные договоры, договоры займа, которые заключены с заемщиками – физическими лицами до вступления в силу настоящего Федерального закона».

Получается, все те несчастные, кто уже оформил ипотеку до принятия закона, по умолчанию попадают впросак. Как? Зачем? Почему? Непонятно.

Минстрой и Дом.РФ собрались за продуктами. Особенными – небанковскими

Замглавы Минстроя Никита Стасишин рассказал много интересного на круглом столе по вопросам проектного финансирования. В частности, он напомнил, что совместно с Дом.РФ создает небанковский продукт для выдачи кредитов застройщикам. Спросите, откуда финансирование? Из регионального бюджета – денег с налогов не жалко.

Конечно, это вариант совсем уж для аутсайдеров – тех, кто и банкам не нужен, и под критерии Минстроя не попадает. Но как последняя спасительная соломинка вполне сойдет. Всяко лучше, чем банкротство.

Куда опаздывают застройщики?

Когда дело касается сроков сдачи, столичные девелоперы становятся все больше похожи на Белого Кролика из «Алисы в стране Чудес». Оказывается, в 2018 году они ввели в эксплуатацию лишь 54,6% от запланированного объема новостроек – это на 7,9% меньше, чем за предшествующие 12 месяцев. «Oh dear! Oh dear!»🐰

Медальку за пунктуальность заслужили только MR Group, ГК ПИК, Группа ПСН – все, кто покрупнее. А вот небольшим застройщикам становится все труднее соблюдать сроки сдачи, это факт. И дамоклов меч из проектного финансирования явно не прибавляет устойчивости таким компаниям.

Подробности тут.

​​«Событие» дня: старт продаж от «Донстрой»

А вы помните жилой комплекс «Событие», который анонсировали в 2018 г. и тут же отправили в анабиоз? А мы помним – и спешим сообщить, что наконец-то «Донстрой» нашел в себе силы вывести проект в свет. Старт продаж – ликуем!

✔️ бизнес-класс
✔️ квартиры 45-151 кв. м
✔️ цены от 185 тыс. руб./кв. м

Площадь комплексной застройки составит 55 га, из которых больше половины уйдет на модный ландшафтный парк. Цена недвижимости на старте – от 9,5 млн рублей. Квартиры предположительно без отделки. Бодрый бизнес-класс, но для локации ценник внушительный.