Авахо
15K subscribers
761 photos
11 videos
4 files
900 links
Пишем про новостройки — новости, статьи, полезные советы и инсайды рынка недвижимости.

Наш сайт: https://avaho.ru/

Выбор и покупка квартиры: +7 495 431-64-64
——————
Редакция: @stas_levis
Размещение рекламы: @danilleo
Download Telegram
to view and join the conversation
В жилом комплексе «Бутово парк 2» появился в продаже новый корпус 24.

Проект масштабный, частично заселенный, со своими школами, детсадами и поликлиникой. Расположен в Ленинском районе — в 6 км от МКАД. В 2,6 км находится МЦД-2 «Бутово».

🏗 Новый корпус разновысотный — 15–25 этажей. Дом панельный, со сроком сдачи во II квартале 2023 г. Расположен в юго-восточной части новостройки.

📌 Квартиры площадью 20–80 кв. м — от студий до 3-комнатных, с чистовой отделкой.

💵 Минимальная цена — от 3,9 млн руб.

Смотреть ЖК 👈

@avahoru #стартпродаж
Средняя цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента Москвы за год выросла на 35% и составила 256,49 тыс. руб.🔥

Годом ранее квадратный метр на первичке стоил 190 тыс. руб. Несмотря на общее замедление подорожания, за III квартал 2021 г. рост составил 14%, за 6 месяцев — 24%, а за 12 месяцев — те самые 35%.

Средний бюджет покупки жилья в новостройках Москвы составил 12,85 млн руб.

@avahoru
#партнерскийматериал

ГК «Инград» вошла в топ-10 крупнейших компаний строительной отрасли

Девелоперская группа компаний «Инград» заняла 6 место в рейтинге крупнейших компаний строительной отрасли из 15, вошедших в 27-й рейтинг RAEX-600. Рейтинг крупнейших компаний России составлен по объему реализации продукции за 2020 г.

📈 По итогам 2020 г. ГК «Инград» увеличила выручку по МСФО на 24% — до 70,6 млрд руб. по сравнению с 2019 г. (56,8 млрд руб.).

Крупный российский бизнес за 2020 год потерял почти 5,5 трлн руб. — именно на столько уменьшилась совокупная выручка участников рейтинга RAEX-600 (до 90,2 трлн руб., или на 5,9% за год), отмечает RAEX (Эксперт РА) — крупнейшее в России рейтинговое агентство.

При этом строительство показало хорошие результаты. Компании отрасли продемонстрировали в рейтинге прирост суммарного оборота в 2020 г. на 23,2% по сравнению с 2019 г.

Сейчас в портфеле ГК «Инград» собрано 12 активных проектов в Москве и области.
#стартпродаж

Начались продажи квартир в корпусе 1 ЖК «Михайловский парк».

Новостройка расположена в Рязанском районе (ЮВАО). Из особенностей проекта — Кусковский лесопарк по соседству и метро «Окская» в 15 мин. пешком.

⬆️ Высота нового корпуса — 33 этажа. Монолит. Достроить планируют ко II кв. 2024 г.

🖼 Площадь квартир 24–81 кв. м, от студий до 3-комнатных. Чистовая отделка.

🛍 Цены от 6,7 млн руб.

Смотреть ЖК 👈

@avahoru
#стартпродаж

Новый проект Группы «Самолет» — жилой комплекс «Егорово парк» за Люберцами (МО).

Комплексная застройка — монолитные 12-этажные дома, 2 школы и детские сады. Расположение в 9 км за МКАД по Новорязанскому шоссе, ж/д станция Томилино в 2,5 км.

🧱 Продажи открыли в корпусах 2 и 4. Заселение заявлено до 05.06.2024 г.

📐 На старте предлагают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры 42-87 кв. м.

💸 Цены от 6,2 млн руб.

🗝 Жилье с чистовой нейтральной отделкой, можно добавить кухню и бытовую технику.

Смотреть ЖК 👈

@avahoru
Проект sky-парка на вершине небоскребов в ЖК «Событие» на западе Москвы.

Обещают фантастические виды на столицу с высоты 170 м, зеленые кровли и зоны для прогулок, отдыха и спорта. А еще между башнями протянут небесные мосты.

@avahoru
#партнерскийматериал

Группа компаний «Инград» получила заключение о соответствии (ЗОС) корпусов №1 и №2 жилого квартала «КутузовGrad II» в Можайском районе столицы.

Новые корпуса по 28 этажей каждый рассчитаны в общей сложности на 768 квартир. В ближайшее время компания планирует получить разрешение на ввод объектов в эксплуатацию.

🗓 Заселение в новые дома планируется начать до конца 2021 года.

ЖК «КутузовGrad II» расположен в окружении природно-парковых зон: поблизости находится природный заказник «Долина реки Сетунь», Парк Победы, Филевский парк со всей необходимой инфраструктурой. В шаговой доступности протекает река Сетунь.
МИЦ застроит жильем Марьинскую птицефабрику в Новой Москве.🐓

Девелопер приобрел участок на 34,7 га в деревне Середнево и хочет построить там масштабный жилой квартал общей площадью 405 000 кв. м.

Площадка расположена между двумя крупными лесопарками, но довольно далеко от Москвы — в 16 км за МКАД.

Под жилье выделят 297 500 кв. м — остальное отдадут под инфраструктуру и коммерцию. Инвестиции в проект оценивают в 32,9 млрд руб.

@avahoru
Весной Росреестр запустил онлайн-сервис, где можно посмотреть сведения о сделках с недвижимостью — работает он с переменным успехом, но какую-то аналитику в итоге выдает.

🧮 Всего в I-II кв. 2021 г. в России заключено 422 498 сделок по ДДУ — это больше, чем за аналогичный период кризисного 2020 г. (279 185), но меньше, чем в ажиотажном 2019 г. (444 464).

🏆 В топ-5 по продажам вошли Москва, Санкт-Петербург, Новосибирская область, Ленобласть и Самарская область.

📊 Доля продаж по ДДУ последние 3 года сохраняется на уровне ~20% от общего числа сделок. Ситуацию не изменили даже сверхнизкие ипотечные ставки в новостройках — но тут виновато ограниченное предложение на первичке, выше головы не прыгнешь.

📈 Ипотека I-II кв. 2021 г. достигла рекордных 1 857 930 сделок. Такого не было ни в 2019 г. (1 304 982), ни тем более в 2018 г. (748 643).

@avahoru
Бизнес-класс со спорткомплексом и ландшафтными парками. Апарт-комплекс Nice-loft от Coldy

Рассказываем про новый статусный проект в Нижегородском районе Москвы. Новостройка создана в уникальной «спортивной» концепции — с физкультурно-оздоровительным центром Nice Sport и двумя ледовыми аренами. В обзоре обсудили преимущества, выбор апартаментов и нюансы окружения комплекса.

Читать обзор 👈

@avahoru #тайныйпокупатель
В жилом комплексе Russian Design District начались продажи в корпусе 6 (дом Валентина Юдашкина).

Новостройка расположена в Десеновском (НАО) и состоит из девяти корпусов с авторской архитектурой и своей инфраструктурой. Рядом протекает р. Десна, к 2025 г. откроют метро «Ватутинки» в 2,9 км.

🏗 Шестой корпус 13-этажный, башенного типа. Срок ввода в эксплуатацию — II квартал 2022 г.

📍Площади квартир — от 30 до 115 кв. м. Есть студии, 1-, 2- и 3-комнатные. Потолки 3 м, черновая отделка.

💰 Цены — от 9,1 млн руб.

🌳 Есть пентхаусы с высокими потолками 4,3 м и террасами с видами на реку и парк.

Смотреть ЖК 👈

@avahoru #стартпродаж
В России хотят снизить стоимость квадратного метра на 10%.📉 Для этого предлагается смягчить требования к проектному финансированию застройщиков.

Подробно об изменениях можно почитать в новости, если вкратце — идея в том, чтобы снизить затраты застройщиков и смотивировать их тем самым на снижение цен в новостройках.

На практике же инициатива выглядит как попытка вовлечь в строительство еще больше девелоперов, включая самых небольших и финансово неустойчивых, которых банки сейчас стараются избегать.

Вопрос снижения цен останется на совести застройщиков — но что-то подсказывает, что к таким мерам они будут прибегать в самом крайнем случае.

@avahoru
Пока Россия готовится сесть дома на неделю, стройотрасль продолжает работать нон-стоп — в Минстрое сообщили, что не планируют останавливать работы на объектах.🏗

Своевременное заявление, вспоминая опыт 2020 года, когда по всей стране объявили мораторий на стройки, за которыми последовали массовые переносы сроков сдачи без возможности предъявить неустойку.

Повторение ситуации с остановкой строек не выгодно никому, включая исполнителей нацпроекта по вводу жилья — поэтому мораторий ожидать действительно не стоит.

Покупка квартир со времен последнего локдауна уже почти полностью перешла в онлайн, включая ипотеку, так что на продажах новостроек ограничения тоже вряд ли скажутся, даже если удаленку будут продлевать.

@avahoru
#партнерскийматериал

Группа компаний «Инград» получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов №1 и №2 жилого квартала «КутузовGrad II» в Можайском районе столицы.

Новые корпуса по 28 этажей каждый рассчитаны в общей сложности на 768 квартир. Заселение в новые дома планируется начать до конца 2021 года.

В проекте реализована концепция «двор без машин» с ландшафтным дизайном от бюро ICube, благоустроенными местами для прогулок и отдыха, детскими и спортивными площадками, собственным стрит-ритейлом и дизайнерскими входными группами от бюро Glekel.

ЖК «КутузовGRAD II» является частью нового квартала в престижном Можайском районе Москвы. Первая очередь уже построена и заселена: открыты детский сад, магазины, барбер-шоп, фитнес-клуб World Class.

Смотреть ЖК 👈
«Хочу быть москвичом». Зачем нужна московская прописка?

Постоянная прописка в Москве — предмет неутихающей охоты за квадратными метрами в столице. Но какие реальные привилегии дает статус «настоящего москвича»? Раскрываем главные преимущества.

Читать статью 👈

@avahoru
🔥Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку сразу до 7,50% годовых — было 6,75%.

В честь такого события доллар опустился ниже 70 руб. С ипотекой ситуация будет обратная, после резкого увеличения ставки ЦБ кредиты на жилье подорожают в перспективе 1-2 месяцев.

@avahoru