Самый масштабный выпуск #вокругдаоколо – 25 новостроек ЗАО Москвы // Раменки📍
Действительно ли это один из самых зеленых районов Москвы? Какие новые жилые комплексы строятся на западе столицы? Как здесь со школами, детскими садами и транспортной доступностью?
Подробнее обо всем в шестом по счету видеообзоре новостроек и их окружения.
https://www.youtube.com/watch?v=FvKTmWfsfvY&feature=youtu.be
@avahoru
Действительно ли это один из самых зеленых районов Москвы? Какие новые жилые комплексы строятся на западе столицы? Как здесь со школами, детскими садами и транспортной доступностью?
Подробнее обо всем в шестом по счету видеообзоре новостроек и их окружения.
https://www.youtube.com/watch?v=FvKTmWfsfvY&feature=youtu.be
@avahoru
YouTube
Вокруг да около #6. Новостройки в ЗАО // Раменки
В объективе шестого выпуска #авахо_вокруг_да_около – Новостройки ЗАО Москвы // обзор 25 новостроек в Раменках 📍 Действительно ли это один из самых зеленых ра...
Картина недели
☑️ Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) восстановят и свяжут со счетами эскроу
☑️ Против и. о. министра строительства и ЖКХ Астраханской области и ряда чиновников возбуждено 17 уголовных дел
☑️ Появился список московских проектов, которые достроят по «старой» схеме
☑️ Коммунальные долги запретили передавать коллекторам
☑️ Застройщики весь июль выкупали квартиры на свои же юрлица, поставив рекорд по заключению сделок ДДУ
Головокружительная получилась неделя – сначала Минстрой решил воскресить ЖСК, а потом в министерстве устроили чистку, уличив целую шеренгу чиновников в махинациях в аварийным жильем. Со сферой ЖКХ тоже неспокойно, не могут определиться с тарифами на мусор, зато решили запретить коллекторам требовать коммуналку с жильцов – ждем повышений тарифов.
@avahoru
☑️ Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) восстановят и свяжут со счетами эскроу
☑️ Против и. о. министра строительства и ЖКХ Астраханской области и ряда чиновников возбуждено 17 уголовных дел
☑️ Появился список московских проектов, которые достроят по «старой» схеме
☑️ Коммунальные долги запретили передавать коллекторам
☑️ Застройщики весь июль выкупали квартиры на свои же юрлица, поставив рекорд по заключению сделок ДДУ
Головокружительная получилась неделя – сначала Минстрой решил воскресить ЖСК, а потом в министерстве устроили чистку, уличив целую шеренгу чиновников в махинациях в аварийным жильем. Со сферой ЖКХ тоже неспокойно, не могут определиться с тарифами на мусор, зато решили запретить коллекторам требовать коммуналку с жильцов – ждем повышений тарифов.
@avahoru
Леса вблизи городов капитально застроят
Часть лесных территорий могут отдать под строительство капитальных рекреационных объектов. Сейчас в лесах разрешены только временные постройки без фундамента.
Уже подготовлен проект закона, по которому застройщики смогут получать в аренду лесные участки и возводить там спортивные и туристические лагеря, а также «иные объекты капитального строительства и некапитальных строений, необходимых для осуществления рекреационной деятельности». Под эти нужды будут выделять до 20% от площади арендуемого участка.
И что? Есть опасения, что вместо рекреационных объектов под их видом начнут строить дорогие частные коттеджи, а вместо общедоступных лагерей отдыха появятся элитные турбазы «не для всех». Леса при этом будут вырубать.
Эксперт «Гринписа России» Михаил Крейндлин считает, что формулировка «иные объекты…» очень туманна. Можно, например, построить трехэтажный особняк с забором и КПП, а рядом спортплощадку – и это тоже будет рекреационный объект.
В Минприроды уверяют, что поправки в закон помогут развитию туризма и лесного хозяйства, но документ показывать не спешат. На портале нормативно-правовых актов его еще не публиковали, общественное обсуждение не проводилось. Чего так боятся министры, остается только гадать.
@avahoru
Часть лесных территорий могут отдать под строительство капитальных рекреационных объектов. Сейчас в лесах разрешены только временные постройки без фундамента.
Уже подготовлен проект закона, по которому застройщики смогут получать в аренду лесные участки и возводить там спортивные и туристические лагеря, а также «иные объекты капитального строительства и некапитальных строений, необходимых для осуществления рекреационной деятельности». Под эти нужды будут выделять до 20% от площади арендуемого участка.
И что? Есть опасения, что вместо рекреационных объектов под их видом начнут строить дорогие частные коттеджи, а вместо общедоступных лагерей отдыха появятся элитные турбазы «не для всех». Леса при этом будут вырубать.
Эксперт «Гринписа России» Михаил Крейндлин считает, что формулировка «иные объекты…» очень туманна. Можно, например, построить трехэтажный особняк с забором и КПП, а рядом спортплощадку – и это тоже будет рекреационный объект.
В Минприроды уверяют, что поправки в закон помогут развитию туризма и лесного хозяйства, но документ показывать не спешат. На портале нормативно-правовых актов его еще не публиковали, общественное обсуждение не проводилось. Чего так боятся министры, остается только гадать.
@avahoru
С 1 июля 2019 года изменились правила долевого строительства. Продажи квартир в новостройках по 214-ФЗ теперь ведутся с созданием счетов эскроу. Как выглядит покупка жилья с применением этой схемы, пошагово описываем в нашем новом материале.
https://telegra.ph/Pyat-shagov-k-ehskrou-kak-prodayutsya-kvartiry-po-novoj-sheme-07-22
@avahoru
https://telegra.ph/Pyat-shagov-k-ehskrou-kak-prodayutsya-kvartiry-po-novoj-sheme-07-22
@avahoru
Telegraph
Пять шагов к эскроу: как продаются квартиры по новой схеме
С 1 июля 2019 года изменились правила долевого строительства. Продажи квартир в новостройках по 214-ФЗ теперь ведутся с созданием счетов эскроу. Как выглядит покупка жилья с применением этой схемы, пошагово описываем в нашем новом материале. Итак, поехали!…
Где продаются самые доходные квартиры для сдачи в аренду
Специалисты портала «Мир квартир» выяснили, сколько времени потребуется, чтобы «отбить» покупку квартиры при ее сдаче в аренду в разных уголках России. Для этого в 69 городах сравнили два средних показателя – цену вторички и стоимость аренды. На основе этих данных определили доходность и окупаемость квартир.
Самое доходное жилье продается в Саратове – при сдаче в аренду можно рассчитывать на 8,4% годовых. Квартира стоимостью 2,47 млн окупится за 12 лет. На втором месте Симферополь (7,9%, окупаемость за 13 лет). Краснодар и Астрахань замыкают тройку лидеров с одинаковой годовой доходностью 7,6% и окупаемостью за 13 лет.
В Москве результат средний – доходность при сдаче квартиры в аренду 4,6%, покупка оправдает себя через 22 года.
А вот в Якутске квартиру под аренду покупать не стоит: она принесет лишь 3,8% годовых, а расходы удастся возместить только за 26 лет. Это наименее выгодный вариант для вложений среди всех городов РФ.
В среднем по стране доходность вторички составила 5,6%, что едва покрывает годовую инфляцию. Такой себе результат, даже у обычных банковских депозитов доходность выше – в среднем 6-6,5%. Квартирным инвестором в наши дни быть тяжело.
А как вы относитесь к инвестициям в квартиры? Пишите комментарии👇
@avahoru
Специалисты портала «Мир квартир» выяснили, сколько времени потребуется, чтобы «отбить» покупку квартиры при ее сдаче в аренду в разных уголках России. Для этого в 69 городах сравнили два средних показателя – цену вторички и стоимость аренды. На основе этих данных определили доходность и окупаемость квартир.
Самое доходное жилье продается в Саратове – при сдаче в аренду можно рассчитывать на 8,4% годовых. Квартира стоимостью 2,47 млн окупится за 12 лет. На втором месте Симферополь (7,9%, окупаемость за 13 лет). Краснодар и Астрахань замыкают тройку лидеров с одинаковой годовой доходностью 7,6% и окупаемостью за 13 лет.
В Москве результат средний – доходность при сдаче квартиры в аренду 4,6%, покупка оправдает себя через 22 года.
А вот в Якутске квартиру под аренду покупать не стоит: она принесет лишь 3,8% годовых, а расходы удастся возместить только за 26 лет. Это наименее выгодный вариант для вложений среди всех городов РФ.
В среднем по стране доходность вторички составила 5,6%, что едва покрывает годовую инфляцию. Такой себе результат, даже у обычных банковских депозитов доходность выше – в среднем 6-6,5%. Квартирным инвестором в наши дни быть тяжело.
А как вы относитесь к инвестициям в квартиры? Пишите комментарии👇
@avahoru
Из законопроекта о комплексном развитии территорий убрали пункт о принудительном изъятии жилья
«Завтра он (законопроект) будет рассмотрен во втором чтении, там нет никаких изъятий», — сообщил накануне прессе глава комитета Госдумы по транспорту и строительству Евгений Москвичев.
Заместитель председателя комитета Павел Федяев подтвердил, что из текста документа были изъяты все спорные положения.
Ранее мы писали, что Госдума приняла в первом чтении законопроект, по которому у людей смогли бы отбирать жилье ради комплексной застройки. Однако после бурной реакции общественности спорный пункт поспешили убрать.
P.S. Именно так это и должно работать — если людям что-то не нравится в новом законе, они заявляют об этом, а власть слушает и вносит правки.
@avahoru
«Завтра он (законопроект) будет рассмотрен во втором чтении, там нет никаких изъятий», — сообщил накануне прессе глава комитета Госдумы по транспорту и строительству Евгений Москвичев.
Заместитель председателя комитета Павел Федяев подтвердил, что из текста документа были изъяты все спорные положения.
Ранее мы писали, что Госдума приняла в первом чтении законопроект, по которому у людей смогли бы отбирать жилье ради комплексной застройки. Однако после бурной реакции общественности спорный пункт поспешили убрать.
P.S. Именно так это и должно работать — если людям что-то не нравится в новом законе, они заявляют об этом, а власть слушает и вносит правки.
@avahoru
В проблемном ЖК «Лайково» от Urban Group возведут школу и детский сад
Будущие жители долгостроя могут рассчитывать на социальную инфраструктуру. Фонд защиты прав дольщиков приступит к возведению школы на 1 100 мест и детсада на 380 мест сразу после достройки жилья.
Напомним, ЖК «Лайково» расположен в Одинцовском городском округе (МО) и переживает уже второе банкротство застройщика. До 2016 года права на новостройку принадлежали компании «СУ-155», а после ее банкротства перешли к ООО «Иванстрой», структуре Urban Group – но в 2018 и эта компания обанкротилась. Теперь объектом занимается Фонд защиты прав дольщиков, 12 жилых домов будут достроены к 2020 году.
Учитывая, что ЖК расположен буквально в чистом поле, это очень хорошая новость для дольщиков. Будем надеяться, что в других изолированных долгостроях (и не только от Urban Group) тоже будут открываться школы, детсады, больницы и другие соц. объекты. Обманутые застройщиками люди заслужили элементарный комфорт.
@avahoru
Будущие жители долгостроя могут рассчитывать на социальную инфраструктуру. Фонд защиты прав дольщиков приступит к возведению школы на 1 100 мест и детсада на 380 мест сразу после достройки жилья.
Напомним, ЖК «Лайково» расположен в Одинцовском городском округе (МО) и переживает уже второе банкротство застройщика. До 2016 года права на новостройку принадлежали компании «СУ-155», а после ее банкротства перешли к ООО «Иванстрой», структуре Urban Group – но в 2018 и эта компания обанкротилась. Теперь объектом занимается Фонд защиты прав дольщиков, 12 жилых домов будут достроены к 2020 году.
Учитывая, что ЖК расположен буквально в чистом поле, это очень хорошая новость для дольщиков. Будем надеяться, что в других изолированных долгостроях (и не только от Urban Group) тоже будут открываться школы, детсады, больницы и другие соц. объекты. Обманутые застройщиками люди заслужили элементарный комфорт.
@avahoru
Договор купли-продажи квартиры можно составить самостоятельно, сэкономив до 20-30 тысяч рублей на услугах нотариуса. А как правильно оформить документ и максимально защитить свои права, читайте в нашей статье.
https://telegra.ph/Kak-samomu-sostavit-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-vazhnye-nyuansy-07-17
@avahoru
https://telegra.ph/Kak-samomu-sostavit-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-vazhnye-nyuansy-07-17
@avahoru
Telegraph
Как самому составить договор купли-продажи квартиры: важные нюансы
Российские законы позволяют самостоятельно оформить сделку по продаже дома, квартиры, доли или комнаты в ней, нежилого помещения, не прибегая к услугам нотариуса. Типовой договор купли-продажи имеет такую же юридическую силу, как составленный специалистом…
В последнее время все только и делают, что обсуждают ипотеку, субсидии и снижение ставок. Но кто сказал, что если кредиты начнут выдавать под 8% годовых, а первый взнос оплатят ̶н̶а̶л̶о̶г̶о̶п̶л̶а̶т̶е̶л̶ь̶щ̶и̶к̶и̶ гос. органы из бюджета, то проблема обеспечения людей жильем пропадет?
Давайте разберемся, почему людям нужна не дешевая ипотека, а достойное жилье по доступной стоимости.
https://telegra.ph/Lyudyam-ne-nuzhny-nizkie-stavki-po-ipoteke-im-nuzhny-deshevye-kvartiry-07-24
@avahoru
Давайте разберемся, почему людям нужна не дешевая ипотека, а достойное жилье по доступной стоимости.
https://telegra.ph/Lyudyam-ne-nuzhny-nizkie-stavki-po-ipoteke-im-nuzhny-deshevye-kvartiry-07-24
@avahoru
Telegraph
Людям не нужны низкие ставки по ипотеке, им нужны дешевые квартиры
В последнее время все только и делают, что обсуждают ипотеку, субсидии и снижение ставок. Но кто сказал, что если кредиты начнут выдавать под 8% годовых, а первый взнос оплатят налогоплательщики гос. органы из бюджета, то проблема обеспечения людей жильем…
Голодающую дольщицу ЖК «Новая Развилка» прессуют власти, а стройка простаивает
Дольщица бастует возле здания правительства Московской области с 22 июля, требуя смены застройщика и возбуждения уголовного дела в отношении его учредителя. На отчаянный шаг женщину подтолкнуло бездействие местной администрации, которая не признает проблемной новостройку, строительство которой прекратилось более 15 месяцев назад.
И что бы вы думали? За три дня женщину успели окатить водой из поливальной машины, отобрать плакаты с требованиями и надувной матрас для сна. Все заснято на видео и выложено в сеть. В среду, 23 июля, на переговоры приехал замглавы администрации Ленинского района – уговаривал прекратить пикет и предложил обсудить вопрос с ЖК в четверг. Дело двинулось, но голодовка продолжается.
Случай вопиющий, ведь строительство ЖК «Новая Развилка» в Ленинском районе МО заморожено с марта 2018 года. Застройщик ООО «ИнвестСити» пообещал сдать все дома к III кварталу 2019-го. На текущий момент из четырех корпусов один готов на 25%, другой на 1%, а строительство еще двух даже не начиналось.
Застройщик на связь с дольщиками не выходит, со сроками ввода явно не успевает, стройка стоит больше 6 месяцев – по закону № 84/2010-ОЗ этого более чем достаточно, чтобы признать объект проблемным. Но местная администрация молчит. Выглядит все это очень подозрительно. Сейчас расскажем, почему.
Дело в том, что учредителем ООО «ИнвестСити» является некий О. А. Туровский. Этот же человек причастен к строительству проблемного ЖК «Сходня Парк» в подмосковных Химках. Там он тоже выступал в качестве учредителя застройщика, но уже другого (ООО «Земинжонсалт»). Против этой компании в 2017 году было возбуждено уголовное дело по п. 4. ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Сам О. А. Туровский ответственности избежал, виновными признали трех других человек. Теперь история повторяется. Совпадение?
Покрывает кто-то вороватого предпринимателя или нет, но в итоге 200 человек, которые вложились в ЖК «Новая Развилка», уже больше года не могут добиться реакции властей. В Арбитражный суд направлены иски против застройщика, люди обращались в прокуратуру, даже писали письмо президенту – все безрезультатно.
Как показывает практика, проблемными объекты начинают признавать только при ощутимом общественном резонансе. Потому мы и делимся такими новостями. Без огласки законы в нашей стране работают как-то странно.
@avahoru
Дольщица бастует возле здания правительства Московской области с 22 июля, требуя смены застройщика и возбуждения уголовного дела в отношении его учредителя. На отчаянный шаг женщину подтолкнуло бездействие местной администрации, которая не признает проблемной новостройку, строительство которой прекратилось более 15 месяцев назад.
И что бы вы думали? За три дня женщину успели окатить водой из поливальной машины, отобрать плакаты с требованиями и надувной матрас для сна. Все заснято на видео и выложено в сеть. В среду, 23 июля, на переговоры приехал замглавы администрации Ленинского района – уговаривал прекратить пикет и предложил обсудить вопрос с ЖК в четверг. Дело двинулось, но голодовка продолжается.
Случай вопиющий, ведь строительство ЖК «Новая Развилка» в Ленинском районе МО заморожено с марта 2018 года. Застройщик ООО «ИнвестСити» пообещал сдать все дома к III кварталу 2019-го. На текущий момент из четырех корпусов один готов на 25%, другой на 1%, а строительство еще двух даже не начиналось.
Застройщик на связь с дольщиками не выходит, со сроками ввода явно не успевает, стройка стоит больше 6 месяцев – по закону № 84/2010-ОЗ этого более чем достаточно, чтобы признать объект проблемным. Но местная администрация молчит. Выглядит все это очень подозрительно. Сейчас расскажем, почему.
Дело в том, что учредителем ООО «ИнвестСити» является некий О. А. Туровский. Этот же человек причастен к строительству проблемного ЖК «Сходня Парк» в подмосковных Химках. Там он тоже выступал в качестве учредителя застройщика, но уже другого (ООО «Земинжонсалт»). Против этой компании в 2017 году было возбуждено уголовное дело по п. 4. ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Сам О. А. Туровский ответственности избежал, виновными признали трех других человек. Теперь история повторяется. Совпадение?
Покрывает кто-то вороватого предпринимателя или нет, но в итоге 200 человек, которые вложились в ЖК «Новая Развилка», уже больше года не могут добиться реакции властей. В Арбитражный суд направлены иски против застройщика, люди обращались в прокуратуру, даже писали письмо президенту – все безрезультатно.
Как показывает практика, проблемными объекты начинают признавать только при ощутимом общественном резонансе. Потому мы и делимся такими новостями. Без огласки законы в нашей стране работают как-то странно.
@avahoru
YouTube
ЖК Новая развилка продолжение прессинга голодающей женщины 22.07.2019
Сегодня вечером у обманутой дольщицы ЖК «Новая Развилка», которая от отчаяния и бездействия властей объявила бессрочную голодовку у Дома Правительства Москов...
Утвержден стандарт ипотечного кредитования
Банк Дом.РФ уже опубликовал документ. Это своеобразная памятка для банков по ипотеке. Тем, кто планирует оформлять кредит, тоже рекомендуем почитать – узнаете много интересного про оформление сделки, действия банков при задолженности, реструктуризацию и т. д.
По идее стандарт поможет «сформировать единые правила игры на ипотечном рынке с учетом баланса интересов кредиторов и заемщиков». Его разрабатывали аж с осени 2018 года.
Документ интересный, но к исполнению не обязательный – он носит лишь рекомендательный характер. В любом случае, теперь взаимоотношения банков и заемщиков станут более прозрачными.
@avahoru
Банк Дом.РФ уже опубликовал документ. Это своеобразная памятка для банков по ипотеке. Тем, кто планирует оформлять кредит, тоже рекомендуем почитать – узнаете много интересного про оформление сделки, действия банков при задолженности, реструктуризацию и т. д.
По идее стандарт поможет «сформировать единые правила игры на ипотечном рынке с учетом баланса интересов кредиторов и заемщиков». Его разрабатывали аж с осени 2018 года.
Документ интересный, но к исполнению не обязательный – он носит лишь рекомендательный характер. В любом случае, теперь взаимоотношения банков и заемщиков станут более прозрачными.
@avahoru
Оформлять микрокредиты под залог жилья больше нельзя
Микрофинансовым организациям (МФО) запретили оформлять микрокредиты под залог жилых помещений – домов, квартир и долей в них.
Правильно, уже давно пора было прекращать этот абсурд. Еще весной спецкор «Медузы» Иван Голунов писал о «черных кредиторах», которые обманом отбирают жилье должников. Такое происходит по всей стране, причем не первый год. И вот Госдума в окончательном чтении приняла поправки в закон, которые остановят жилищное рейдерство.
Ссылка на закон: https://sozd.duma.gov.ru/bill/684667-7
@avahoru
Микрофинансовым организациям (МФО) запретили оформлять микрокредиты под залог жилых помещений – домов, квартир и долей в них.
Правильно, уже давно пора было прекращать этот абсурд. Еще весной спецкор «Медузы» Иван Голунов писал о «черных кредиторах», которые обманом отбирают жилье должников. Такое происходит по всей стране, причем не первый год. И вот Госдума в окончательном чтении приняла поправки в закон, которые остановят жилищное рейдерство.
Ссылка на закон: https://sozd.duma.gov.ru/bill/684667-7
@avahoru
Сегодня в Госдуме продуктивный день! Депутаты приняли еще два важных закона, о которых мы бы хотели упомянуть.
✅ Дачная амнистия продлена до 1 марта 2021 года
Упрощенный порядок оформления прав собственности на загородную недвижимость (садовые дома, дачные и садовые земельные участки, объекты ИЖС) продлен, но будет действовать на год меньше, чем планировалось изначально.
✅ Установлена компенсация за утрату права собственности на жилье
Всем добросовестным покупателям «криминальных» квартир, которые изъяли по решению суда, решено выплачивать компенсацию. Ее размер будет определяться либо исходя из суммы реального ущерба, либо по кадастровой стоимости недвижимости.
@avahoru
✅ Дачная амнистия продлена до 1 марта 2021 года
Упрощенный порядок оформления прав собственности на загородную недвижимость (садовые дома, дачные и садовые земельные участки, объекты ИЖС) продлен, но будет действовать на год меньше, чем планировалось изначально.
✅ Установлена компенсация за утрату права собственности на жилье
Всем добросовестным покупателям «криминальных» квартир, которые изъяли по решению суда, решено выплачивать компенсацию. Ее размер будет определяться либо исходя из суммы реального ущерба, либо по кадастровой стоимости недвижимости.
@avahoru
Банкротство застройщика – это страшный сон любого покупателя. Оказавшись в подобной ситуации, мало кто знает, что делать.
Восполняем этот пробел и беседуем на данную тему с практикующим юристом Андреем Тютюниным. В ходе интервью он подробно рассказывает, как лучше поступить дольщику при банкротстве застройщика.
Смотрите, получайте новые знания и не забывайте ставить лайки на YouTube – нам будет приятно 😇
Ссылка на видео: http://bit.ly/bankruptcyinterview 👈
https://tutuninpartners.ru/
+7 (495) 150-13-47 – юрид. консультации
@avahoru
Восполняем этот пробел и беседуем на данную тему с практикующим юристом Андреем Тютюниным. В ходе интервью он подробно рассказывает, как лучше поступить дольщику при банкротстве застройщика.
Смотрите, получайте новые знания и не забывайте ставить лайки на YouTube – нам будет приятно 😇
Ссылка на видео: http://bit.ly/bankruptcyinterview 👈
https://tutuninpartners.ru/
+7 (495) 150-13-47 – юрид. консультации
@avahoru
#словарьнедвижимости
Рефинансирование кредитов (в том числе ипотечных) проводят, чтобы сократить переплату по процентам, уменьшить срок кредита, ежемесячный платеж. Лучший момент для применения услуги – это когда кредиты в стране дешевеют.
Например: если кредит на 2,5 млн руб. был оформлен под 10,54% годовых на 12 лет, а через год ставки банков опустились до 9,54%, то при рефинансировании экономия по переплате составит около 200 тыс. руб.
Рефинансирование можно провести как в прежнем банке-кредиторе, так и в другом.
@avahoru
Рефинансирование кредитов (в том числе ипотечных) проводят, чтобы сократить переплату по процентам, уменьшить срок кредита, ежемесячный платеж. Лучший момент для применения услуги – это когда кредиты в стране дешевеют.
Например: если кредит на 2,5 млн руб. был оформлен под 10,54% годовых на 12 лет, а через год ставки банков опустились до 9,54%, то при рефинансировании экономия по переплате составит около 200 тыс. руб.
Рефинансирование можно провести как в прежнем банке-кредиторе, так и в другом.
@avahoru
ЦБ снизил ключевую ставку до 7,25%
Уже второй раз в этом году ЦБ снижает ключевую ставку, и снова на 0,25%. Ну теперь-то точно ипотечные ставки опустятся ниже 10% годовых.
Напомним, что ключевая ставка ЦБ – это ставка, по которой банки занимают деньги, чтобы потом давать их в долг нам, обычным людям. И если ключевая ставка уменьшается, то и процентные ставки по ипотеке ползут вниз.
@avahoru
Уже второй раз в этом году ЦБ снижает ключевую ставку, и снова на 0,25%. Ну теперь-то точно ипотечные ставки опустятся ниже 10% годовых.
Напомним, что ключевая ставка ЦБ – это ставка, по которой банки занимают деньги, чтобы потом давать их в долг нам, обычным людям. И если ключевая ставка уменьшается, то и процентные ставки по ипотеке ползут вниз.
@avahoru
Солдаты у дачи: как не прогореть, покупая загородную недвижимость
Недавний опрос ВЦИОМ показал, что около 30% россиян хотели бы в будущем купить дачу. Но сразу напомним таким людям, что в документах на загородку сейчас полная неразбериха – не зря дачную амнистию решили продлить до 2021 года, а по российским дачам с проверками летают дроны.
И что? Приобретая дачу, риск нарваться на мошенников или недобросовестных продавцов намного выше, чем при покупке квартиры.
Поэтому, основываясь на недавней памятке от кадастровой палаты, мы составили список из пяти важных вещей, которым стоит уделить внимание при покупке дачи.
🔶 Спрашивайте свидетельство о собственности
Книжка садовода, которую могут предоставлять продавцы вместо свидетельства, никаких прав на недвижимость не подтверждает. То же самое с правами пожизненно наследуемого дарения. От сделки на таких условиях лучше сразу отказаться – это откровенный развод.
🔶 Не покупайте у незнакомцев дачу по доверенности
Это самый рискованный способ покупки загородной недвижимости, к нему стоит прибегать только при сделках с хорошо знакомыми людьми. Доверенности любят подделывать мошенники. Проверить актуальность доверенности можно через реестр, но все же лучше связаться с собственником дачи и узнать, действительно ли он в курсе предстоящей сделки.
🔶 Тщательно изучайте выписку из ЕГРН
В этой выписке указаны все данные о недвижимости и ее владельце. Она должна быть свежей, иначе мошенник может продать дачу кому-то другому, а показать старую выписку. В выписке также можно узнать о наличии ограничений или обременений – ипотеки, аренды и ареста.
🔶 Узнайте вид разрешенного использования участка
Он указан в выписке ЕГРН, по нему можно определить самострой. При назначении под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на участке можно свободно размещать дом. Если земля по бумагам предназначена для ведения подсобного хозяйства, то жилье на ней строить нельзя.
🔶 Получите согласие супругов при покупке
Посмотрите, стоит ли в паспорте продавца отметка о браке. Если да, то нужно будет попросить супругу или супруга собственника написать нотариально заверенное согласие с продажей дачи. При разводе сроком менее трех лет нужно узнать, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем владельца.
@avahoru
Недавний опрос ВЦИОМ показал, что около 30% россиян хотели бы в будущем купить дачу. Но сразу напомним таким людям, что в документах на загородку сейчас полная неразбериха – не зря дачную амнистию решили продлить до 2021 года, а по российским дачам с проверками летают дроны.
И что? Приобретая дачу, риск нарваться на мошенников или недобросовестных продавцов намного выше, чем при покупке квартиры.
Поэтому, основываясь на недавней памятке от кадастровой палаты, мы составили список из пяти важных вещей, которым стоит уделить внимание при покупке дачи.
🔶 Спрашивайте свидетельство о собственности
Книжка садовода, которую могут предоставлять продавцы вместо свидетельства, никаких прав на недвижимость не подтверждает. То же самое с правами пожизненно наследуемого дарения. От сделки на таких условиях лучше сразу отказаться – это откровенный развод.
🔶 Не покупайте у незнакомцев дачу по доверенности
Это самый рискованный способ покупки загородной недвижимости, к нему стоит прибегать только при сделках с хорошо знакомыми людьми. Доверенности любят подделывать мошенники. Проверить актуальность доверенности можно через реестр, но все же лучше связаться с собственником дачи и узнать, действительно ли он в курсе предстоящей сделки.
🔶 Тщательно изучайте выписку из ЕГРН
В этой выписке указаны все данные о недвижимости и ее владельце. Она должна быть свежей, иначе мошенник может продать дачу кому-то другому, а показать старую выписку. В выписке также можно узнать о наличии ограничений или обременений – ипотеки, аренды и ареста.
🔶 Узнайте вид разрешенного использования участка
Он указан в выписке ЕГРН, по нему можно определить самострой. При назначении под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на участке можно свободно размещать дом. Если земля по бумагам предназначена для ведения подсобного хозяйства, то жилье на ней строить нельзя.
🔶 Получите согласие супругов при покупке
Посмотрите, стоит ли в паспорте продавца отметка о браке. Если да, то нужно будет попросить супругу или супруга собственника написать нотариально заверенное согласие с продажей дачи. При разводе сроком менее трех лет нужно узнать, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем владельца.
@avahoru
Картина недели
☑️ Из законопроекта о комплексном развитии территорий убрали пункт о принудительном изъятии жилья
☑️ Оформлять микрокредиты под залог жилья больше нельзя
☑️ В Госдуме приняли закон, который защитит владельцев квартир от электронных краж
☑️ Дачную амнистию продлили до 1 марта 2021 года
☑️ Минфин придумал, как стимулировать граждан страховать свое жилье
На этой неделе приняли много реально полезных для людей законов. От бесполезных, наоборот, решили отказаться – это мы про пресловутый закон об изъятии жилья. На фоне инцидента в Иркутске Минфин оперативно предложил оформлять страховку на жилье, обещая скидки на капремонт. Центробанк решил украсить пятницу новостью о снижении ключевой ставки на 0,25%, которое знаменует скорое удешевление ипотеки.
@avahoru
☑️ Из законопроекта о комплексном развитии территорий убрали пункт о принудительном изъятии жилья
☑️ Оформлять микрокредиты под залог жилья больше нельзя
☑️ В Госдуме приняли закон, который защитит владельцев квартир от электронных краж
☑️ Дачную амнистию продлили до 1 марта 2021 года
☑️ Минфин придумал, как стимулировать граждан страховать свое жилье
На этой неделе приняли много реально полезных для людей законов. От бесполезных, наоборот, решили отказаться – это мы про пресловутый закон об изъятии жилья. На фоне инцидента в Иркутске Минфин оперативно предложил оформлять страховку на жилье, обещая скидки на капремонт. Центробанк решил украсить пятницу новостью о снижении ключевой ставки на 0,25%, которое знаменует скорое удешевление ипотеки.
@avahoru
