Новое жилье по реновации строят на века
Главу департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина спросили, сколько прослужат новые дома, которые собираются строить в Москве в рамках реновации.
«Я считаю, что больше 100 лет», — ответил Левкин.
Учитывая, что большинство микрорайонов реновации будут строить по монолитной технологии, примерно так и обстоят дела. Согласно данным «Метриум Групп», современные панельные и блочные дома служат порядка 75 лет, кирпичные – около 100 лет, а монолитные примерно 150 лет.
А вот хрущевки, которые сейчас активно сносят, рассчитаны всего на 50 лет. Это при том, что строить их начали еще в 1955 году – таким образом срок эксплуатации некоторых домов оказался превышен в полтора раза.
@avahoru
Главу департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина спросили, сколько прослужат новые дома, которые собираются строить в Москве в рамках реновации.
«Я считаю, что больше 100 лет», — ответил Левкин.
Учитывая, что большинство микрорайонов реновации будут строить по монолитной технологии, примерно так и обстоят дела. Согласно данным «Метриум Групп», современные панельные и блочные дома служат порядка 75 лет, кирпичные – около 100 лет, а монолитные примерно 150 лет.
А вот хрущевки, которые сейчас активно сносят, рассчитаны всего на 50 лет. Это при том, что строить их начали еще в 1955 году – таким образом срок эксплуатации некоторых домов оказался превышен в полтора раза.
@avahoru
В «Москва-Сити» готовятся к строительству нового небоскреба
На 1-м Красногвардейском проезде начали установку тестовых свай и ограждения котлована для строительства новой башни делового центра «Москва-Сити». Название небоскребу выбрали лаконичное – One Tower. Его высота составит 405 метров – рекорд среди жилых зданий Европы.
Проект постройки в виде скошенной призмы со стеклянными фасадами разработали в бюро Сергея Скуратова. На верхнем этаже расположится смотровая площадка с рестораном. Также известно, что часть помещений займет компания «Мосинжпроект», которая также финансирует строительство.
Общие инвестиции в проект составят 30 млрд руб. Разрешение на строительство выдано до 2024 года.
@avahoru
На 1-м Красногвардейском проезде начали установку тестовых свай и ограждения котлована для строительства новой башни делового центра «Москва-Сити». Название небоскребу выбрали лаконичное – One Tower. Его высота составит 405 метров – рекорд среди жилых зданий Европы.
Проект постройки в виде скошенной призмы со стеклянными фасадами разработали в бюро Сергея Скуратова. На верхнем этаже расположится смотровая площадка с рестораном. Также известно, что часть помещений займет компания «Мосинжпроект», которая также финансирует строительство.
Общие инвестиции в проект составят 30 млрд руб. Разрешение на строительство выдано до 2024 года.
@avahoru
В 50 км от Тегерана, иранской столицы, расположен настоящий город-призрак из новостроек. Панельные микрорайоны возводили на протяжении многих лет, но из-за ухудшения экономической ситуации в стране данное жилье оказалось не по карману местному населению.
В итоге дома бросили на произвол судьбы, хотя многие из них полностью готовы к заселению. В отдельных квартирах даже присутствует мебель.
@avahoru
В итоге дома бросили на произвол судьбы, хотя многие из них полностью готовы к заселению. В отдельных квартирах даже присутствует мебель.
@avahoru
Картина недели
☑️ Вступили в силу новые правила долевого строительства
☑️ Треть уполномоченных банков не хотят работать с эскроу-счетами
☑️ Подписан указ о компенсации ипотеки многодетным семьям
☑️ Заемщиков, взявших ипотечные каникулы, освободили от уплаты НДФЛ
☑️ Закон о продлении «дачной амнистии» примут в июле
С понедельника застройщики официально перешли на счета эскроу, и теперь специалисты вовсю спорят о будущем рынка, а многие даже видят предпосылки для скорого падения цен на жилье. Тем временем потихоньку вступают в силу весенние социальные реформы. Освобождение от налогов, компенсации, специальные режимы регистрации – власти продолжают скрытое субсидирование всего, что связано с недвижимостью.
@avahoru
☑️ Вступили в силу новые правила долевого строительства
☑️ Треть уполномоченных банков не хотят работать с эскроу-счетами
☑️ Подписан указ о компенсации ипотеки многодетным семьям
☑️ Заемщиков, взявших ипотечные каникулы, освободили от уплаты НДФЛ
☑️ Закон о продлении «дачной амнистии» примут в июле
С понедельника застройщики официально перешли на счета эскроу, и теперь специалисты вовсю спорят о будущем рынка, а многие даже видят предпосылки для скорого падения цен на жилье. Тем временем потихоньку вступают в силу весенние социальные реформы. Освобождение от налогов, компенсации, специальные режимы регистрации – власти продолжают скрытое субсидирование всего, что связано с недвижимостью.
@avahoru
У россиян смогут изымать жилье ради достижения «гармонии»
В Госдуму снова внесли проект документа, по которому муниципальные власти смогут принудительно изымать у россиян жилье для комплексного развития территорий – причем даже в домах, которые не признаны аварийными.
Спорный законопроект появился летом 2018 года, он уточнял понятие комплексной застройки и способов ее осуществления. Для достижения «гармоничного сочетания» инфраструктуры и жилья предлагалось отбирать у людей квартиры и дома.
В итоге документ отправили на доработку, и о нем забыли на полгода. Сейчас же в Госдуму отправили новую версию. Пункт об изъятии жилья оставили, несмотря на рекомендации отраслевых экспертов исключить его из текста документа.
Удивительно, как легко в нашей стране игнорируют такую вещь, как Конституция. А ведь там прямо указано, что «никто не может быть произвольно лишен жилища» (ст. 40 п. 1). Крепче держимся за ключи от своих квартир и ждем, чем закончится эта история.
@avahoru
В Госдуму снова внесли проект документа, по которому муниципальные власти смогут принудительно изымать у россиян жилье для комплексного развития территорий – причем даже в домах, которые не признаны аварийными.
Спорный законопроект появился летом 2018 года, он уточнял понятие комплексной застройки и способов ее осуществления. Для достижения «гармоничного сочетания» инфраструктуры и жилья предлагалось отбирать у людей квартиры и дома.
В итоге документ отправили на доработку, и о нем забыли на полгода. Сейчас же в Госдуму отправили новую версию. Пункт об изъятии жилья оставили, несмотря на рекомендации отраслевых экспертов исключить его из текста документа.
Удивительно, как легко в нашей стране игнорируют такую вещь, как Конституция. А ведь там прямо указано, что «никто не может быть произвольно лишен жилища» (ст. 40 п. 1). Крепче держимся за ключи от своих квартир и ждем, чем закончится эта история.
@avahoru
Смотрите новый ролик #вокругдаоколо на нашем канале Youtube! Рассказываем про новостройки СВАО Москвы, обозреваем 9 новостроек в Алексеевском районе 📍
Как сейчас преображается промзона Алексеевские улицы? Есть ли здесь парки? Как долго идти от ЖК до ближайших школ и детских садов? Новостройки ожидание и реальность: как здесь живется?
В объективе: ЖК Парк мира, Алексеево, Серебряный фонтан, Nova Алексеевская, Лайм, 1147, Egodom, Маломосковский и Алексеевский.
https://www.youtube.com/watch?v=ng1qU1FtoeQ&feature=youtu.be
@avahoru
Как сейчас преображается промзона Алексеевские улицы? Есть ли здесь парки? Как долго идти от ЖК до ближайших школ и детских садов? Новостройки ожидание и реальность: как здесь живется?
В объективе: ЖК Парк мира, Алексеево, Серебряный фонтан, Nova Алексеевская, Лайм, 1147, Egodom, Маломосковский и Алексеевский.
https://www.youtube.com/watch?v=ng1qU1FtoeQ&feature=youtu.be
@avahoru
YouTube
Вокруг да около #5. Новостройки в СВАО // Алексеевский район
В объективе #авахо_вокруг_да_около – Новостройки СВАО Москвы // обзор 9 новостроек в Алексеевском районе 📍
Как сейчас преображается промзона Алексеевские улицы? Есть ли здесь парки? Как долго идти от ЖК на Алексеевской до ближайших школ и детских садов?…
Как сейчас преображается промзона Алексеевские улицы? Есть ли здесь парки? Как долго идти от ЖК на Алексеевской до ближайших школ и детских садов?…
Подорожание недвижимости поможет нуждающимся в жилье
На протяжении последнего года цены на жилье уверенно растут. Это видно даже на примере недавно опубликованных нормативных расчетов Минстроя на III квартал 2019 года. Цифры эти всегда на порядок ниже рыночных, но в этом полугодии и они подросли по субъектам в среднем на 7-8%. Однако есть в этом и позитивная сторона.
Дело в том, что нормативная стоимость квадратного метра используется для расчета жилищных субсидий – а это значит, что с ее ростом увеличивается и максимальный размер выплат на приобретение жилья молодым семьям, малоимущим, военным и т. д.
В условиях, когда рыночная цена квадрата растет практически во всей России, эта прибавка в 7-8% к выплате явно не будет лишней. Кстати, размер компенсации на покупку жилья можно посчитать онлайн на официальном сайте Мэра Москвы. Уточнить свое право на субсидию можно в администрации населенного пункта по месту постоянной прописки.
@avahoru
На протяжении последнего года цены на жилье уверенно растут. Это видно даже на примере недавно опубликованных нормативных расчетов Минстроя на III квартал 2019 года. Цифры эти всегда на порядок ниже рыночных, но в этом полугодии и они подросли по субъектам в среднем на 7-8%. Однако есть в этом и позитивная сторона.
Дело в том, что нормативная стоимость квадратного метра используется для расчета жилищных субсидий – а это значит, что с ее ростом увеличивается и максимальный размер выплат на приобретение жилья молодым семьям, малоимущим, военным и т. д.
В условиях, когда рыночная цена квадрата растет практически во всей России, эта прибавка в 7-8% к выплате явно не будет лишней. Кстати, размер компенсации на покупку жилья можно посчитать онлайн на официальном сайте Мэра Москвы. Уточнить свое право на субсидию можно в администрации населенного пункта по месту постоянной прописки.
@avahoru