Тинькофф завязал с ипотекой
Строго говоря, Тинькофф никогда и не занимался ипотекой вплотную, а только выступал посредником при оформлении кредита в партнерских банках. Для этого в 2015 году был открыт сервис Тинькофф Ипотека. Его-то сейчас и закрывают – не выдержал конкуренции с госбанками.
Прием последних заявок на ипотеку завершится 31 мая. Текущих клиентов продолжат обслуживать до 31 августа этого года. На выплатах по текущим кредитам это никак не отразится, так как заемщики изначально оформляют договор не с Тинькофф, а партнерским банком. Ему и продолжат платить.
Видимо, за эти годы Тинькофф Ипотека себя не оправдала. Примерно об этом говорят и цифры – годовой объем выдачи ипотеки через сервис составляет всего 25 млрд руб. А в Сбербанке (который госбанк) за прошлый год выдали кредитов на 1,56 трлн руб. Триллионов, Карл.
@avahoru
Строго говоря, Тинькофф никогда и не занимался ипотекой вплотную, а только выступал посредником при оформлении кредита в партнерских банках. Для этого в 2015 году был открыт сервис Тинькофф Ипотека. Его-то сейчас и закрывают – не выдержал конкуренции с госбанками.
Прием последних заявок на ипотеку завершится 31 мая. Текущих клиентов продолжат обслуживать до 31 августа этого года. На выплатах по текущим кредитам это никак не отразится, так как заемщики изначально оформляют договор не с Тинькофф, а партнерским банком. Ему и продолжат платить.
Видимо, за эти годы Тинькофф Ипотека себя не оправдала. Примерно об этом говорят и цифры – годовой объем выдачи ипотеки через сервис составляет всего 25 млрд руб. А в Сбербанке (который госбанк) за прошлый год выдали кредитов на 1,56 трлн руб. Триллионов, Карл.
@avahoru
Три слона, на которых стоит мир инвестиций в недвижимость
🐘 Новостройки. Классический вариант – вложиться в жилье на стадии котлована и выиграть разницу в цене после сдачи дома. В среднем она составляет до 30-40%, главное угадать с локацией и не нарваться на застройщика-банкрота.
🐘 Аукционные квартиры. Их можно найти, к примеру, на Инвестиционном портале Москвы. Средняя скидка на жилье там составит 5-10%. Но на закрытых аукционах можно забрать квартиру всего за 20-50% от рыночной цены, тут главное иметь связи.
🐘 «Убитое» жилье. Это «бабушкины» квартиры, ветхое и аварийное жилье, недвижимость после пожара или затопления. Дисконты составляют в среднем 10-30% от рыночной стоимости. Если вложиться в ремонт, можно хорошо заработать на наценке за отделку.
@avahoru
🐘 Новостройки. Классический вариант – вложиться в жилье на стадии котлована и выиграть разницу в цене после сдачи дома. В среднем она составляет до 30-40%, главное угадать с локацией и не нарваться на застройщика-банкрота.
🐘 Аукционные квартиры. Их можно найти, к примеру, на Инвестиционном портале Москвы. Средняя скидка на жилье там составит 5-10%. Но на закрытых аукционах можно забрать квартиру всего за 20-50% от рыночной цены, тут главное иметь связи.
🐘 «Убитое» жилье. Это «бабушкины» квартиры, ветхое и аварийное жилье, недвижимость после пожара или затопления. Дисконты составляют в среднем 10-30% от рыночной стоимости. Если вложиться в ремонт, можно хорошо заработать на наценке за отделку.
@avahoru
#словарьнедвижимости
Эскроу-счета открывают банки для безопасного хранения денег дольщиков. Как только средства попадают на этот счет, они «замораживаются», и застройщик сможет получить их только после успешной сдачи дома. Эти счета являются гарантией сохранности денег дольщиков.
@avahoru
Эскроу-счета открывают банки для безопасного хранения денег дольщиков. Как только средства попадают на этот счет, они «замораживаются», и застройщик сможет получить их только после успешной сдачи дома. Эти счета являются гарантией сохранности денег дольщиков.
@avahoru
Застройщика-банкрота Urban Group поймали на выводе активов
Хотите знать, как воруют застройщики перед банкротством? Элементарно – просто продают свое имущество в 10 раз дешевле… себе же.
Примерно так и поступили бывшие владельцы Urban Group с участком площадью 8,9 га в Красногорске. Земля кадастровой стоимостью 226 млн руб. была продана всего за 22,5 млн незадолго до банкротства девелопера. Продавцом выступал один из застройщиков Urban Group, а покупателем – ООО «Северное». В обеих компаниях учредители банкрота имеют доли.
Но махинация не удалась – арбитражный суд признал сделку недействительной. Теперь осталось еще 52 аналогичных иска. Конкурсный управляющий по делу Urban Group требует отменить сделки на сумму около 88 млрд руб.
https://www.kommersant.ru/doc/3982936
@avahoru
Хотите знать, как воруют застройщики перед банкротством? Элементарно – просто продают свое имущество в 10 раз дешевле… себе же.
Примерно так и поступили бывшие владельцы Urban Group с участком площадью 8,9 га в Красногорске. Земля кадастровой стоимостью 226 млн руб. была продана всего за 22,5 млн незадолго до банкротства девелопера. Продавцом выступал один из застройщиков Urban Group, а покупателем – ООО «Северное». В обеих компаниях учредители банкрота имеют доли.
Но махинация не удалась – арбитражный суд признал сделку недействительной. Теперь осталось еще 52 аналогичных иска. Конкурсный управляющий по делу Urban Group требует отменить сделки на сумму около 88 млрд руб.
https://www.kommersant.ru/doc/3982936
@avahoru
Стоимость выписок из ЕГРН повысят, а за их публикацию начнут штрафовать
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – это документ, подтверждающий госрегистрацию объекта недвижимости и содержащий сведения о нем. Он может потребоваться при купле-продаже, приватизации, дарении, наследовании, кредитовании и т. д.
Скоро такие выписки подорожают на 13%. После введения нового закона плата увеличится на 20-720 руб. в зависимости от типа документа. Чем дороже выписка, тем ощутимей будет разница.
Также власти готовят поправки в закон, по которым запретят передавать выписки третьим лицам, «в том числе за деньги». За нарушение – штраф 50-400 тыс. руб.
В общем, надоело чиновникам, что сведения об их дорогих квартирах находятся в открытом доступе, вот и подсуетились с запретом на публикацию. Целятся в Навального с его ФБК, а в итоге страдают простые люди. Скажем, закажет риелтор выписку для ознакомления, передаст покупателю – а это уже нарушение и штраф? Как тогда вести сделки, непонятно.
@avahoru
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – это документ, подтверждающий госрегистрацию объекта недвижимости и содержащий сведения о нем. Он может потребоваться при купле-продаже, приватизации, дарении, наследовании, кредитовании и т. д.
Скоро такие выписки подорожают на 13%. После введения нового закона плата увеличится на 20-720 руб. в зависимости от типа документа. Чем дороже выписка, тем ощутимей будет разница.
Также власти готовят поправки в закон, по которым запретят передавать выписки третьим лицам, «в том числе за деньги». За нарушение – штраф 50-400 тыс. руб.
В общем, надоело чиновникам, что сведения об их дорогих квартирах находятся в открытом доступе, вот и подсуетились с запретом на публикацию. Целятся в Навального с его ФБК, а в итоге страдают простые люди. Скажем, закажет риелтор выписку для ознакомления, передаст покупателю – а это уже нарушение и штраф? Как тогда вести сделки, непонятно.
@avahoru
В России могут ввести отцовский капитал
Законопроект уже обсуждают в Общественной палате. Если все пройдет гладко, то при рождении третьего ребенка в семье отец сможет претендовать на денежную выплату около 453 тыс. руб. Главное условие – состоять в официальном браке. А еще дети должны быть рождены и воспитываться в одной семье.
Самое интересное, что отцовский капитал можно будет получить вместе с материнским. А это уже 906 тыс. руб. – весомый первый взнос по ипотеке. Также деньги разрешат тратить на образование детей или отложить на пенсию отца.
Выдавать отцовский капитал сначала планируют на Дальнем Востоке, в Калининградской области, Севастополе и Крыму. Потом в программу включат и другие регионы.
@avahoru
Законопроект уже обсуждают в Общественной палате. Если все пройдет гладко, то при рождении третьего ребенка в семье отец сможет претендовать на денежную выплату около 453 тыс. руб. Главное условие – состоять в официальном браке. А еще дети должны быть рождены и воспитываться в одной семье.
Самое интересное, что отцовский капитал можно будет получить вместе с материнским. А это уже 906 тыс. руб. – весомый первый взнос по ипотеке. Также деньги разрешат тратить на образование детей или отложить на пенсию отца.
Выдавать отцовский капитал сначала планируют на Дальнем Востоке, в Калининградской области, Севастополе и Крыму. Потом в программу включат и другие регионы.
@avahoru
Рубрика #былостало
Москва, Хорошевский район (САО), Ходынское поле, репетиция парада 1965 г. и май 2019 г.
@avahoru
Москва, Хорошевский район (САО), Ходынское поле, репетиция парада 1965 г. и май 2019 г.
@avahoru
Новые квартиры по реновации оказались дороже расселяемых на 30%
Жильцы пятиэтажек при переселении точно не останутся в накладе – стоимость однушки в новом доме по реновации в среднем на 2,2 млн руб. выше, чем в жилье под снос. Двухкомнатные квартиры оказались дороже на 3,1 млн, трехкомнатные – на 3,9 млн.
Данные официальные, от Департамента градостроительной политики Москвы. Кстати, свою выгоду получат не только переселенцы, но и жители соседних домов. Там планируют заменить тепло- и энергосети, и за счет этого обновления стоимость квадратного метра тоже должна подрасти.
Новость интересна по двум причинам: 1) жильцам пятиэтажек государство буквально дарит 2,2-3,9 млн за счет разницы в цене квартир; 2) новые дорогие кварталы реновации способствуют повышению стоимости вторички в целом по Москве.
https://stroi.mos.ru/mobile/news/novyie-kvartiry-po-rienovatsii-dorozhie-starykh-minimum-na-triet
@avahoru
Жильцы пятиэтажек при переселении точно не останутся в накладе – стоимость однушки в новом доме по реновации в среднем на 2,2 млн руб. выше, чем в жилье под снос. Двухкомнатные квартиры оказались дороже на 3,1 млн, трехкомнатные – на 3,9 млн.
Данные официальные, от Департамента градостроительной политики Москвы. Кстати, свою выгоду получат не только переселенцы, но и жители соседних домов. Там планируют заменить тепло- и энергосети, и за счет этого обновления стоимость квадратного метра тоже должна подрасти.
Новость интересна по двум причинам: 1) жильцам пятиэтажек государство буквально дарит 2,2-3,9 млн за счет разницы в цене квартир; 2) новые дорогие кварталы реновации способствуют повышению стоимости вторички в целом по Москве.
https://stroi.mos.ru/mobile/news/novyie-kvartiry-po-rienovatsii-dorozhie-starykh-minimum-na-triet
@avahoru
Хочешь бизнес – иди по соседям
В квартирах на первых этажах старых домов часто открывают кафе, офисы и магазины. Для этого их переводят в статус нежилых помещений.
При этом соседей и остальных жильцов дома ни о чем не спрашивают – просто ставят перед фактом, так и так, теперь у вас за стеной будет кафе с блэкджеком и громкой музыкой. Или детский центр с беспокойными детьми. Или магазин, где вечно разгружают товар.
В общем, бизнес для одних – это вечный дискомфорт для других. Но так было раньше.
Теперь порядок перевода жилого помещения в нежилое поменялся. Начинающим коммерсантам придется прикладывать к заявлению о переводе жилья еще два документа:
1) решение общего собрания собственников в многоквартирном доме;
2) письменное согласие всех владельцев примыкающих к этому помещению квартир.
Кроме того, помещение теперь обязательно должно иметь выход только на улицу, а не в подъезд. Текст с изменениями в статьи 22 и 23 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют порядок перевода нежилого помещения в жилое, приведен по ссылке.
Идея защитить жильцов от шумных соседей-бизнесменов правильная, теперь бы что-то такое придумать и для новостроек – там первые этажи изначально нежилые, и процедура перевода не требуется. А жильцы при этом страдают от шума не меньше, чем в старых домах.
@avahoru
В квартирах на первых этажах старых домов часто открывают кафе, офисы и магазины. Для этого их переводят в статус нежилых помещений.
При этом соседей и остальных жильцов дома ни о чем не спрашивают – просто ставят перед фактом, так и так, теперь у вас за стеной будет кафе с блэкджеком и громкой музыкой. Или детский центр с беспокойными детьми. Или магазин, где вечно разгружают товар.
В общем, бизнес для одних – это вечный дискомфорт для других. Но так было раньше.
Теперь порядок перевода жилого помещения в нежилое поменялся. Начинающим коммерсантам придется прикладывать к заявлению о переводе жилья еще два документа:
1) решение общего собрания собственников в многоквартирном доме;
2) письменное согласие всех владельцев примыкающих к этому помещению квартир.
Кроме того, помещение теперь обязательно должно иметь выход только на улицу, а не в подъезд. Текст с изменениями в статьи 22 и 23 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют порядок перевода нежилого помещения в жилое, приведен по ссылке.
Идея защитить жильцов от шумных соседей-бизнесменов правильная, теперь бы что-то такое придумать и для новостроек – там первые этажи изначально нежилые, и процедура перевода не требуется. А жильцы при этом страдают от шума не меньше, чем в старых домах.
@avahoru
Картина недели
☑️ Банк России сообщает о риске «кредитной спирали» в ипотеке
☑️ Третья волна публичных слушаний по проектам реновации прошла в Москве
☑️ В России могут ввести отцовский капитал
☑️ Арбатско-Покровскую ветку метро продлят до Гольяново
☑️ Банк Тинькофф завязал с ипотекой
Судя по прошедшей неделе, ситуация с ипотекой в России весьма напряженная – сначала с рынка ушел сервис «Тинькофф Ипотека», не выдержав конкуренции с госструктурами, а потом Центробанк в своем обзоре финансовой стабильности предупредил о возможном возникновении «ипотечного пузыря».
Но есть и хорошие новости, особенно для многодетных отцов, которым хотят выплачивать субсидию по аналогии с материнским капиталом. Тем временем в Москве продолжается реновация: судя по всему, плотность застройки вырастет в среднем на 15%. Также в столице объявили о строительстве новой станции метро – уже идет проектирование.
@avahoru
☑️ Банк России сообщает о риске «кредитной спирали» в ипотеке
☑️ Третья волна публичных слушаний по проектам реновации прошла в Москве
☑️ В России могут ввести отцовский капитал
☑️ Арбатско-Покровскую ветку метро продлят до Гольяново
☑️ Банк Тинькофф завязал с ипотекой
Судя по прошедшей неделе, ситуация с ипотекой в России весьма напряженная – сначала с рынка ушел сервис «Тинькофф Ипотека», не выдержав конкуренции с госструктурами, а потом Центробанк в своем обзоре финансовой стабильности предупредил о возможном возникновении «ипотечного пузыря».
Но есть и хорошие новости, особенно для многодетных отцов, которым хотят выплачивать субсидию по аналогии с материнским капиталом. Тем временем в Москве продолжается реновация: судя по всему, плотность застройки вырастет в среднем на 15%. Также в столице объявили о строительстве новой станции метро – уже идет проектирование.
@avahoru
#лонгрид
Судьба ЖК «Речной» утекает в неизвестном направлении
Стройка в ЖК «Речной» стоит уже около года. Застройщик завален исками, дольщики – проблемами, а все потому, что объект возводят с многочисленными нарушениями.
Стройплощадка ЖК «Речной» расположена на берегу канала им. Москвы, на границе местного лицея в подмосковных Химках. По плану к 2022 году там должен был появиться 32-этажный дом на 1 209 квартир.
Проект был анонсирован в июне 2018-го. Застройщик огородил площадку, вырубил часть деревьев и начал проводить дорогу к объекту через соседний микрорайон. Все это вызвало волну негодования среди местных жителей.
Дело в том, что новостройка располагается в так называемой зоне санитарной охраны (ЗСО) второго пояса. Она предназначена для предупреждения загрязнения воды в канале им. Москвы. Там запрещено вырубать лес, а любое строительство подлежит согласованию с Роспотребнадзором, чего сделано не было.
Кроме того, разрешение на строительство высотки выдано без обязательного проведения госэкспертизы, что, по сути, делает объект опасным для дальнейшего проживания после постройки.
Что в итоге нарушил застройщик по мнению активистов:
1) Незаконно получил разрешение на строительство;
2) Неправомерно изменил вид разрешённого использования участка (ВРИ);
3) Без оснований рядом с домами проложил дорогу к новостройке, вырубил деревья.
Можно подумать, что это частный случай нарушений. Но инициативная группа ЖК «Речной» провела собственное расследование и нашла связь между застройщиком ООО «Инфинити» с двумя другими проблемными объектами в Химках (ЖК «Ленинградский» в Новокуркино и «Планерный» на ул. Молодежной). По сути, все три скандальные новостройки строят одни и те же люди. Совпадение?
В итоге активисты из числа жителей Химок прошлой осенью подали ряд исков против застройщика. На разбирательства и апелляции ушел почти год.
В апреле Химкинский городской суд признал незаконным разрешение на строительство ЖК «Речной», выданное ООО «Инфинити». Что касается изменения ВРИ, изначально городской суд Химок отклонил иск. Однако впоследствии дело было передано в Мособлсуд, который это решение отменил. Сейчас дело направлено на пересмотр – то есть история еще получит продолжение.
Тем временем на стройплощадке ЖК «Речной», по мнению местных жителей, до сих пор кипит деятельность. При звонке в офис продаж менеджер уверяет, что все суды – это «временные неудобства». А потом просит перезвонить через пару месяцев, потому что продажи квартир приостановлены.
В итоге жалко дольщиков, которые успели вложиться в проект – таких, по данным Росреестра, набралось 67 человек. Судя по всему, свои квартиры они получат нескоро.
@avahoru
Судьба ЖК «Речной» утекает в неизвестном направлении
Стройка в ЖК «Речной» стоит уже около года. Застройщик завален исками, дольщики – проблемами, а все потому, что объект возводят с многочисленными нарушениями.
Стройплощадка ЖК «Речной» расположена на берегу канала им. Москвы, на границе местного лицея в подмосковных Химках. По плану к 2022 году там должен был появиться 32-этажный дом на 1 209 квартир.
Проект был анонсирован в июне 2018-го. Застройщик огородил площадку, вырубил часть деревьев и начал проводить дорогу к объекту через соседний микрорайон. Все это вызвало волну негодования среди местных жителей.
Дело в том, что новостройка располагается в так называемой зоне санитарной охраны (ЗСО) второго пояса. Она предназначена для предупреждения загрязнения воды в канале им. Москвы. Там запрещено вырубать лес, а любое строительство подлежит согласованию с Роспотребнадзором, чего сделано не было.
Кроме того, разрешение на строительство высотки выдано без обязательного проведения госэкспертизы, что, по сути, делает объект опасным для дальнейшего проживания после постройки.
Что в итоге нарушил застройщик по мнению активистов:
1) Незаконно получил разрешение на строительство;
2) Неправомерно изменил вид разрешённого использования участка (ВРИ);
3) Без оснований рядом с домами проложил дорогу к новостройке, вырубил деревья.
Можно подумать, что это частный случай нарушений. Но инициативная группа ЖК «Речной» провела собственное расследование и нашла связь между застройщиком ООО «Инфинити» с двумя другими проблемными объектами в Химках (ЖК «Ленинградский» в Новокуркино и «Планерный» на ул. Молодежной). По сути, все три скандальные новостройки строят одни и те же люди. Совпадение?
В итоге активисты из числа жителей Химок прошлой осенью подали ряд исков против застройщика. На разбирательства и апелляции ушел почти год.
В апреле Химкинский городской суд признал незаконным разрешение на строительство ЖК «Речной», выданное ООО «Инфинити». Что касается изменения ВРИ, изначально городской суд Химок отклонил иск. Однако впоследствии дело было передано в Мособлсуд, который это решение отменил. Сейчас дело направлено на пересмотр – то есть история еще получит продолжение.
Тем временем на стройплощадке ЖК «Речной», по мнению местных жителей, до сих пор кипит деятельность. При звонке в офис продаж менеджер уверяет, что все суды – это «временные неудобства». А потом просит перезвонить через пару месяцев, потому что продажи квартир приостановлены.
В итоге жалко дольщиков, которые успели вложиться в проект – таких, по данным Росреестра, набралось 67 человек. Судя по всему, свои квартиры они получат нескоро.
@avahoru
Запущен первый участок Некрасовской ветки метро
Для пассажиров открылись станции «Некрасовка», «Лухмановская», «Улица Дмитриевского» и «Косино». До конца 2019 года обещают достроить еще четыре станции, от «Юго-Восточной» до «Нижегородской».
Теоретически запуск первого участка Некрасовской (розовой) ветки должен разгрузить Таганско-Краснопресненскую (фиолетовую) линию, которая сейчас работает на пределе возможностей.
Но давайте будем реалистами: снять общую нагрузку вряд ли получится. Раньше огромные толпы собирались на «Выхино», а теперь то же самое будет на «Лермонтовском проспекте», главной пересадке с новой станции «Косино».
Разгрузятся разве что маршрутки и автобусы, на которых раньше жители Некрасовки добирались до метро. То есть по факту этих пассажиров просто перекинут в подземку, а проблема останется – все по-прежнему будут стягиваться в столицу.
Гораздо правильней было бы начать создавать условия для экономического развития регионов и других городов. Чтобы появлялись рабочие места, росли зарплаты, и не нужно было ехать за тридевять земель ради хорошего заработка. А как этого добиться – это тема уже совсем другого разговора.
@avahoru
Для пассажиров открылись станции «Некрасовка», «Лухмановская», «Улица Дмитриевского» и «Косино». До конца 2019 года обещают достроить еще четыре станции, от «Юго-Восточной» до «Нижегородской».
Теоретически запуск первого участка Некрасовской (розовой) ветки должен разгрузить Таганско-Краснопресненскую (фиолетовую) линию, которая сейчас работает на пределе возможностей.
Но давайте будем реалистами: снять общую нагрузку вряд ли получится. Раньше огромные толпы собирались на «Выхино», а теперь то же самое будет на «Лермонтовском проспекте», главной пересадке с новой станции «Косино».
Разгрузятся разве что маршрутки и автобусы, на которых раньше жители Некрасовки добирались до метро. То есть по факту этих пассажиров просто перекинут в подземку, а проблема останется – все по-прежнему будут стягиваться в столицу.
Гораздо правильней было бы начать создавать условия для экономического развития регионов и других городов. Чтобы появлялись рабочие места, росли зарплаты, и не нужно было ехать за тридевять земель ради хорошего заработка. А как этого добиться – это тема уже совсем другого разговора.
@avahoru
#ожиданиеvsреальность
ЖК КутузовGrad I, Москва (ЗАО), Можайский район, м. Кунцевская
Тот самый случай, когда рендер новостройки практически не отличается от реальной фотографии, разве что цвет фасада оказался более темный. В остальном застройщик свои обещания выполнил. Комплекс введен в эксплуатацию в январе 2019 года, последняя внеплановая проверка проведена в марте, нарушений не выявлено.
@avahoru
ЖК КутузовGrad I, Москва (ЗАО), Можайский район, м. Кунцевская
Тот самый случай, когда рендер новостройки практически не отличается от реальной фотографии, разве что цвет фасада оказался более темный. В остальном застройщик свои обещания выполнил. Комплекс введен в эксплуатацию в январе 2019 года, последняя внеплановая проверка проведена в марте, нарушений не выявлено.
@avahoru
Границы нацпарка «Лосиный остров» в Москве смещаются
Кому и зачем оказалась нужна территория одного из крупнейших заповедников региона, рассказываем в нашей развернутой статье.
https://telegra.ph/Nelzya-vot-tak-prosto-vzyat-i-otdat-nacpark-Losinyj-ostrov-pod-zastrojku-ili-mozhno-06-04
@avahoru
Кому и зачем оказалась нужна территория одного из крупнейших заповедников региона, рассказываем в нашей развернутой статье.
https://telegra.ph/Nelzya-vot-tak-prosto-vzyat-i-otdat-nacpark-Losinyj-ostrov-pod-zastrojku-ili-mozhno-06-04
@avahoru
Telegraph
Нельзя вот так просто взять и отдать нацпарк «Лосиный остров» под застройку… или можно?
Национальный парк «Лосиный остров» на северо-востоке Москвы всегда был запретным пирогом, от которого каждый застройщик не отказался бы урвать кусок. А сейчас будто настало время десерта – власти раздают территории заповедника, игнорируя даже собственные…
Круглые дома в Москве – памятник советским экспериментаторам
В 70-е годы советские власти построили на западе Москвы два экспериментальных дома-кольца – на улицах Довженко и Нежинской. Необычную форму зданий разработали инженеры Евгений Стамо и Александр Маркелов, надеясь разнообразить типовую панельную застройку.
Диаметр каждого дома – 155 метров. Это 26 подъездов и более 900 квартир. В просторных закрытых дворах выделено место под магазины, детские и спортивные площадки. Инженеры буквально опередили время, ведь именно по такому принципу сейчас застраивают современные жилые кварталы.
Однако советская власть идею не оценила, и проект прикрыли. Уникальные круглые дома между тем сохранились до наших дней, превратившись в городскую диковинку.
@avahoru
В 70-е годы советские власти построили на западе Москвы два экспериментальных дома-кольца – на улицах Довженко и Нежинской. Необычную форму зданий разработали инженеры Евгений Стамо и Александр Маркелов, надеясь разнообразить типовую панельную застройку.
Диаметр каждого дома – 155 метров. Это 26 подъездов и более 900 квартир. В просторных закрытых дворах выделено место под магазины, детские и спортивные площадки. Инженеры буквально опередили время, ведь именно по такому принципу сейчас застраивают современные жилые кварталы.
Однако советская власть идею не оценила, и проект прикрыли. Уникальные круглые дома между тем сохранились до наших дней, превратившись в городскую диковинку.
@avahoru
Подкаст Авахо #1:
Почему закон не защищает дольщиков апартаментов?
Потому что апартаменты – это не жилье, а просто гигантская... кладовка. Так будет считать любой судья, когда дело дойдет до банкротства застройщика.
Как поступить дольщикам апартаментов, чтобы не остаться без недвижимости и денег, обсуждаем с юристом Андреем Тютюниным в пилотном выпуске нашего подкаста 🎤 🎧
Слушайте наш #подкаст в телеграм и на других платформах:
Яндекс.Музыка 👈
SoundCloud 👈
PodFM 👈
@avahoru
Почему закон не защищает дольщиков апартаментов?
Потому что апартаменты – это не жилье, а просто гигантская... кладовка. Так будет считать любой судья, когда дело дойдет до банкротства застройщика.
Как поступить дольщикам апартаментов, чтобы не остаться без недвижимости и денег, обсуждаем с юристом Андреем Тютюниным в пилотном выпуске нашего подкаста 🎤 🎧
Слушайте наш #подкаст в телеграм и на других платформах:
Яндекс.Музыка 👈
SoundCloud 👈
PodFM 👈
@avahoru