Фото вестибюлей первого участка Некрасовской линии метро, который запустят в первых числах июня – об этом официально заявили в управе Некрасовки.
Откроются четыре станции: «Некрасовка», «Лухмановская», «Улица Дмитриевского» и «Косино».
@avahoru
Откроются четыре станции: «Некрасовка», «Лухмановская», «Улица Дмитриевского» и «Косино».
@avahoru
#словарьнедвижимости
Девелопер отвечает за полный строительный цикл: проектирование, строительство и продажи. Похожие функции выполняет и застройщик. В России эти два термина практически равнозначны.
@avahoru
Девелопер отвечает за полный строительный цикл: проектирование, строительство и продажи. Похожие функции выполняет и застройщик. В России эти два термина практически равнозначны.
@avahoru
Жена министра культуры Владимира Мединского купила квартиру за 200 млн рублей
Квартира непростая – двухуровневый пентхаус площадью 300 кв. м в элитном ЖК «Садовые кварталы» в Хамовниках (Москва). Потолки 8 метров, терраса, библиотека, спортзал – всё как надо.
Поздравляем новоселов, но откуда такие деньги? Вот, например, доходы семьи Мединского за прошлый год – всего 83,7 млн руб. В общем, опять чиновники покупают дорогие квартиры непонятно на какие средства.
@avahoru
Квартира непростая – двухуровневый пентхаус площадью 300 кв. м в элитном ЖК «Садовые кварталы» в Хамовниках (Москва). Потолки 8 метров, терраса, библиотека, спортзал – всё как надо.
Поздравляем новоселов, но откуда такие деньги? Вот, например, доходы семьи Мединского за прошлый год – всего 83,7 млн руб. В общем, опять чиновники покупают дорогие квартиры непонятно на какие средства.
@avahoru
Картина недели (20-24 мая)
☑️ Ставка по ипотеке от Сбербанка снизилась на 0,6%
☑️ Деньги дольщиков доверят менее кредитоспособным банкам
☑️ В промзоне «Серп и молот» будут строить жилье по реновации
☑️ В Мытищи, Балашиху и Красногорск не планируется тянуть метро
☑️ Екатеринбургские власти не будут строить храм в сквере
Пожалуй, самым приятным событием на неделе стало внезапное снижение ипотечной ставки Сбербанком – чудеса да и только. Также получила завершение история с храмом в Екатеринбурге, его построят вне сквера. Теперь о грустном: деньги дольщиков с июля доверят хранить относительно нестабильным банкам, а в Мытищах так и не появится метро.
@avahoru
☑️ Ставка по ипотеке от Сбербанка снизилась на 0,6%
☑️ Деньги дольщиков доверят менее кредитоспособным банкам
☑️ В промзоне «Серп и молот» будут строить жилье по реновации
☑️ В Мытищи, Балашиху и Красногорск не планируется тянуть метро
☑️ Екатеринбургские власти не будут строить храм в сквере
Пожалуй, самым приятным событием на неделе стало внезапное снижение ипотечной ставки Сбербанком – чудеса да и только. Также получила завершение история с храмом в Екатеринбурге, его построят вне сквера. Теперь о грустном: деньги дольщиков с июля доверят хранить относительно нестабильным банкам, а в Мытищах так и не появится метро.
@avahoru
Риелторы рассказали о непопулярных районах Москвы
Эксперты рынка поделились информацией о том, где в городе сложнее всего продать квартиру.
Итак, топ-5 неликвидных районов столицы:
▪️ Марьино
▪️ Ивановское
▪️ Некрасовка
▪️ Печатники
▪️ Капотня
В Марьино и Капотне много приезжих, Некрасовка и Печатники находятся в неблагоприятной экологической зоне, а в отдаленном районе Ивановское транспортные проблемы.
Но нет худа без добра, ибо квартиры во всех этих локациях предлагают с дисконтом 10-15% 💥
@avahoru
Эксперты рынка поделились информацией о том, где в городе сложнее всего продать квартиру.
Итак, топ-5 неликвидных районов столицы:
▪️ Марьино
▪️ Ивановское
▪️ Некрасовка
▪️ Печатники
▪️ Капотня
В Марьино и Капотне много приезжих, Некрасовка и Печатники находятся в неблагоприятной экологической зоне, а в отдаленном районе Ивановское транспортные проблемы.
Но нет худа без добра, ибо квартиры во всех этих локациях предлагают с дисконтом 10-15% 💥
@avahoru
Греки изобрели ипотеку еще в VI веке до н. э., а мы до сих пор разбираемся, что же это за зверь такой. Настало время расставить все точки над «i».
В нашем новом видео мы подробно рассказываем про ипотеку в России: понятие, расчет платежей, оформление, льготы.
https://youtu.be/dDaxHYIjnDQ
@avahoru
В нашем новом видео мы подробно рассказываем про ипотеку в России: понятие, расчет платежей, оформление, льготы.
https://youtu.be/dDaxHYIjnDQ
@avahoru
YouTube
Как устроена ипотека в России?
Слово, которое не произносят вслух – ипотека🤐Что-то очень серьезное и устрашающее. Но так ли это на самом деле? Нет! В новом ролике разбираемся, что такое и...
Тинькофф завязал с ипотекой
Строго говоря, Тинькофф никогда и не занимался ипотекой вплотную, а только выступал посредником при оформлении кредита в партнерских банках. Для этого в 2015 году был открыт сервис Тинькофф Ипотека. Его-то сейчас и закрывают – не выдержал конкуренции с госбанками.
Прием последних заявок на ипотеку завершится 31 мая. Текущих клиентов продолжат обслуживать до 31 августа этого года. На выплатах по текущим кредитам это никак не отразится, так как заемщики изначально оформляют договор не с Тинькофф, а партнерским банком. Ему и продолжат платить.
Видимо, за эти годы Тинькофф Ипотека себя не оправдала. Примерно об этом говорят и цифры – годовой объем выдачи ипотеки через сервис составляет всего 25 млрд руб. А в Сбербанке (который госбанк) за прошлый год выдали кредитов на 1,56 трлн руб. Триллионов, Карл.
@avahoru
Строго говоря, Тинькофф никогда и не занимался ипотекой вплотную, а только выступал посредником при оформлении кредита в партнерских банках. Для этого в 2015 году был открыт сервис Тинькофф Ипотека. Его-то сейчас и закрывают – не выдержал конкуренции с госбанками.
Прием последних заявок на ипотеку завершится 31 мая. Текущих клиентов продолжат обслуживать до 31 августа этого года. На выплатах по текущим кредитам это никак не отразится, так как заемщики изначально оформляют договор не с Тинькофф, а партнерским банком. Ему и продолжат платить.
Видимо, за эти годы Тинькофф Ипотека себя не оправдала. Примерно об этом говорят и цифры – годовой объем выдачи ипотеки через сервис составляет всего 25 млрд руб. А в Сбербанке (который госбанк) за прошлый год выдали кредитов на 1,56 трлн руб. Триллионов, Карл.
@avahoru
Три слона, на которых стоит мир инвестиций в недвижимость
🐘 Новостройки. Классический вариант – вложиться в жилье на стадии котлована и выиграть разницу в цене после сдачи дома. В среднем она составляет до 30-40%, главное угадать с локацией и не нарваться на застройщика-банкрота.
🐘 Аукционные квартиры. Их можно найти, к примеру, на Инвестиционном портале Москвы. Средняя скидка на жилье там составит 5-10%. Но на закрытых аукционах можно забрать квартиру всего за 20-50% от рыночной цены, тут главное иметь связи.
🐘 «Убитое» жилье. Это «бабушкины» квартиры, ветхое и аварийное жилье, недвижимость после пожара или затопления. Дисконты составляют в среднем 10-30% от рыночной стоимости. Если вложиться в ремонт, можно хорошо заработать на наценке за отделку.
@avahoru
🐘 Новостройки. Классический вариант – вложиться в жилье на стадии котлована и выиграть разницу в цене после сдачи дома. В среднем она составляет до 30-40%, главное угадать с локацией и не нарваться на застройщика-банкрота.
🐘 Аукционные квартиры. Их можно найти, к примеру, на Инвестиционном портале Москвы. Средняя скидка на жилье там составит 5-10%. Но на закрытых аукционах можно забрать квартиру всего за 20-50% от рыночной цены, тут главное иметь связи.
🐘 «Убитое» жилье. Это «бабушкины» квартиры, ветхое и аварийное жилье, недвижимость после пожара или затопления. Дисконты составляют в среднем 10-30% от рыночной стоимости. Если вложиться в ремонт, можно хорошо заработать на наценке за отделку.
@avahoru
#словарьнедвижимости
Эскроу-счета открывают банки для безопасного хранения денег дольщиков. Как только средства попадают на этот счет, они «замораживаются», и застройщик сможет получить их только после успешной сдачи дома. Эти счета являются гарантией сохранности денег дольщиков.
@avahoru
Эскроу-счета открывают банки для безопасного хранения денег дольщиков. Как только средства попадают на этот счет, они «замораживаются», и застройщик сможет получить их только после успешной сдачи дома. Эти счета являются гарантией сохранности денег дольщиков.
@avahoru
Застройщика-банкрота Urban Group поймали на выводе активов
Хотите знать, как воруют застройщики перед банкротством? Элементарно – просто продают свое имущество в 10 раз дешевле… себе же.
Примерно так и поступили бывшие владельцы Urban Group с участком площадью 8,9 га в Красногорске. Земля кадастровой стоимостью 226 млн руб. была продана всего за 22,5 млн незадолго до банкротства девелопера. Продавцом выступал один из застройщиков Urban Group, а покупателем – ООО «Северное». В обеих компаниях учредители банкрота имеют доли.
Но махинация не удалась – арбитражный суд признал сделку недействительной. Теперь осталось еще 52 аналогичных иска. Конкурсный управляющий по делу Urban Group требует отменить сделки на сумму около 88 млрд руб.
https://www.kommersant.ru/doc/3982936
@avahoru
Хотите знать, как воруют застройщики перед банкротством? Элементарно – просто продают свое имущество в 10 раз дешевле… себе же.
Примерно так и поступили бывшие владельцы Urban Group с участком площадью 8,9 га в Красногорске. Земля кадастровой стоимостью 226 млн руб. была продана всего за 22,5 млн незадолго до банкротства девелопера. Продавцом выступал один из застройщиков Urban Group, а покупателем – ООО «Северное». В обеих компаниях учредители банкрота имеют доли.
Но махинация не удалась – арбитражный суд признал сделку недействительной. Теперь осталось еще 52 аналогичных иска. Конкурсный управляющий по делу Urban Group требует отменить сделки на сумму около 88 млрд руб.
https://www.kommersant.ru/doc/3982936
@avahoru
Стоимость выписок из ЕГРН повысят, а за их публикацию начнут штрафовать
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – это документ, подтверждающий госрегистрацию объекта недвижимости и содержащий сведения о нем. Он может потребоваться при купле-продаже, приватизации, дарении, наследовании, кредитовании и т. д.
Скоро такие выписки подорожают на 13%. После введения нового закона плата увеличится на 20-720 руб. в зависимости от типа документа. Чем дороже выписка, тем ощутимей будет разница.
Также власти готовят поправки в закон, по которым запретят передавать выписки третьим лицам, «в том числе за деньги». За нарушение – штраф 50-400 тыс. руб.
В общем, надоело чиновникам, что сведения об их дорогих квартирах находятся в открытом доступе, вот и подсуетились с запретом на публикацию. Целятся в Навального с его ФБК, а в итоге страдают простые люди. Скажем, закажет риелтор выписку для ознакомления, передаст покупателю – а это уже нарушение и штраф? Как тогда вести сделки, непонятно.
@avahoru
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – это документ, подтверждающий госрегистрацию объекта недвижимости и содержащий сведения о нем. Он может потребоваться при купле-продаже, приватизации, дарении, наследовании, кредитовании и т. д.
Скоро такие выписки подорожают на 13%. После введения нового закона плата увеличится на 20-720 руб. в зависимости от типа документа. Чем дороже выписка, тем ощутимей будет разница.
Также власти готовят поправки в закон, по которым запретят передавать выписки третьим лицам, «в том числе за деньги». За нарушение – штраф 50-400 тыс. руб.
В общем, надоело чиновникам, что сведения об их дорогих квартирах находятся в открытом доступе, вот и подсуетились с запретом на публикацию. Целятся в Навального с его ФБК, а в итоге страдают простые люди. Скажем, закажет риелтор выписку для ознакомления, передаст покупателю – а это уже нарушение и штраф? Как тогда вести сделки, непонятно.
@avahoru
В России могут ввести отцовский капитал
Законопроект уже обсуждают в Общественной палате. Если все пройдет гладко, то при рождении третьего ребенка в семье отец сможет претендовать на денежную выплату около 453 тыс. руб. Главное условие – состоять в официальном браке. А еще дети должны быть рождены и воспитываться в одной семье.
Самое интересное, что отцовский капитал можно будет получить вместе с материнским. А это уже 906 тыс. руб. – весомый первый взнос по ипотеке. Также деньги разрешат тратить на образование детей или отложить на пенсию отца.
Выдавать отцовский капитал сначала планируют на Дальнем Востоке, в Калининградской области, Севастополе и Крыму. Потом в программу включат и другие регионы.
@avahoru
Законопроект уже обсуждают в Общественной палате. Если все пройдет гладко, то при рождении третьего ребенка в семье отец сможет претендовать на денежную выплату около 453 тыс. руб. Главное условие – состоять в официальном браке. А еще дети должны быть рождены и воспитываться в одной семье.
Самое интересное, что отцовский капитал можно будет получить вместе с материнским. А это уже 906 тыс. руб. – весомый первый взнос по ипотеке. Также деньги разрешат тратить на образование детей или отложить на пенсию отца.
Выдавать отцовский капитал сначала планируют на Дальнем Востоке, в Калининградской области, Севастополе и Крыму. Потом в программу включат и другие регионы.
@avahoru
Рубрика #былостало
Москва, Хорошевский район (САО), Ходынское поле, репетиция парада 1965 г. и май 2019 г.
@avahoru
Москва, Хорошевский район (САО), Ходынское поле, репетиция парада 1965 г. и май 2019 г.
@avahoru
Новые квартиры по реновации оказались дороже расселяемых на 30%
Жильцы пятиэтажек при переселении точно не останутся в накладе – стоимость однушки в новом доме по реновации в среднем на 2,2 млн руб. выше, чем в жилье под снос. Двухкомнатные квартиры оказались дороже на 3,1 млн, трехкомнатные – на 3,9 млн.
Данные официальные, от Департамента градостроительной политики Москвы. Кстати, свою выгоду получат не только переселенцы, но и жители соседних домов. Там планируют заменить тепло- и энергосети, и за счет этого обновления стоимость квадратного метра тоже должна подрасти.
Новость интересна по двум причинам: 1) жильцам пятиэтажек государство буквально дарит 2,2-3,9 млн за счет разницы в цене квартир; 2) новые дорогие кварталы реновации способствуют повышению стоимости вторички в целом по Москве.
https://stroi.mos.ru/mobile/news/novyie-kvartiry-po-rienovatsii-dorozhie-starykh-minimum-na-triet
@avahoru
Жильцы пятиэтажек при переселении точно не останутся в накладе – стоимость однушки в новом доме по реновации в среднем на 2,2 млн руб. выше, чем в жилье под снос. Двухкомнатные квартиры оказались дороже на 3,1 млн, трехкомнатные – на 3,9 млн.
Данные официальные, от Департамента градостроительной политики Москвы. Кстати, свою выгоду получат не только переселенцы, но и жители соседних домов. Там планируют заменить тепло- и энергосети, и за счет этого обновления стоимость квадратного метра тоже должна подрасти.
Новость интересна по двум причинам: 1) жильцам пятиэтажек государство буквально дарит 2,2-3,9 млн за счет разницы в цене квартир; 2) новые дорогие кварталы реновации способствуют повышению стоимости вторички в целом по Москве.
https://stroi.mos.ru/mobile/news/novyie-kvartiry-po-rienovatsii-dorozhie-starykh-minimum-na-triet
@avahoru