Что будет с ипотечными ставками?
Правительство кормит нас обещаниями снизить ипотечные ставки до 8,9% к концу года, а на деле выполнять их не спешит. Недавно власти пересмотрели задачи и обновили цифры. Теперь ставка 9% появится не раньше 2021 года.
Почему? Потому что у государства нет инструментов, чтобы повлиять на банки и заставить их снизить проценты по ипотеке. Поэтому приходится постоянно переписывать цифры и надеяться на лучшее.
Сейчас ипотечная ставка в России – это как лодка без весел и парусов в открытом море. Куда она поплывет, зависит только от ветра и течений. Поэтому перед тем, как обещать что-то, лучше сначала обзавестись веслами. 🛶
@avahoru
Правительство кормит нас обещаниями снизить ипотечные ставки до 8,9% к концу года, а на деле выполнять их не спешит. Недавно власти пересмотрели задачи и обновили цифры. Теперь ставка 9% появится не раньше 2021 года.
Почему? Потому что у государства нет инструментов, чтобы повлиять на банки и заставить их снизить проценты по ипотеке. Поэтому приходится постоянно переписывать цифры и надеяться на лучшее.
Сейчас ипотечная ставка в России – это как лодка без весел и парусов в открытом море. Куда она поплывет, зависит только от ветра и течений. Поэтому перед тем, как обещать что-то, лучше сначала обзавестись веслами. 🛶
@avahoru
Студенты будут строить жилье в России
Чтобы помочь государству выполнить план по вводу жилья, к строительству намерены привлечь студенческие стройотряды. Да, они еще существуют – даже возводят важные всероссийские и социальные объекты, в том числе космодром «Восточный» и Нововоронежскую АЭС-2. А если примут новое постановление, то возьмутся и за новостройки. Ну, студент, готовься! (с)
Лишние рабочие руки при нынешних планах по застройке не помешают, конечно. Вопрос только в квалификации этих самых рук – все-таки опыта у студентов и выпускников немного. А вспоминая печальную историю с нарушениями при строительстве того же «Восточного», невольно рождается вопрос – какого качества будет такое вот «студенческое» жилье?
@avahoru
Чтобы помочь государству выполнить план по вводу жилья, к строительству намерены привлечь студенческие стройотряды. Да, они еще существуют – даже возводят важные всероссийские и социальные объекты, в том числе космодром «Восточный» и Нововоронежскую АЭС-2. А если примут новое постановление, то возьмутся и за новостройки. Ну, студент, готовься! (с)
Лишние рабочие руки при нынешних планах по застройке не помешают, конечно. Вопрос только в квалификации этих самых рук – все-таки опыта у студентов и выпускников немного. А вспоминая печальную историю с нарушениями при строительстве того же «Восточного», невольно рождается вопрос – какого качества будет такое вот «студенческое» жилье?
@avahoru
Сертификаты материнского капитала переведут в цифровой вид
Бумажные сертификаты маткапитала к 2020 году могут заменить цифровыми. Для этого Минтруд создаст реестр, в который занесут всех, кому положена господдержка.
И что? Семьи смогут получить выписку о предоставлении выплаты в любом МФЦ в течение семи дней – вдвое быстрее, чем сейчас.
Напомним, около 90% семей используют маткапитал для приобретения жилья. Отмена бумажных сертификатов ускорит сбор документов при покупке недвижимости – а это определенно хорошая новость 👍
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/104985/
@avahoru
Бумажные сертификаты маткапитала к 2020 году могут заменить цифровыми. Для этого Минтруд создаст реестр, в который занесут всех, кому положена господдержка.
И что? Семьи смогут получить выписку о предоставлении выплаты в любом МФЦ в течение семи дней – вдвое быстрее, чем сейчас.
Напомним, около 90% семей используют маткапитал для приобретения жилья. Отмена бумажных сертификатов ускорит сбор документов при покупке недвижимости – а это определенно хорошая новость 👍
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/104985/
@avahoru
Самые популярные небоскребы Москвы – 2018
Время рейтингов! ⚡️ На этот раз нашли для вас подборку самых покупаемых небоскребов столицы за прошлый год.
Тройка лидеров по количеству оформленных ДДУ в 2018-м:
1. ЖК «Level Амурская» от Level Group (1 047 договоров)
2. ЖК «Селигер Сити» от MR Group (754 договора)
3. ЖК «Фестиваль Парк» от «Центр-Инвест» (665 договоров)
Что мы видим в целом?
Цена по-прежнему остается решающим фактором при покупке: на верхушке рейтинга собрались ЖК со средней стоимостью квадрата около 188 тыс. рублей.
Более дорогие проекты поплатились сниженным спросом – логично. Именно поэтому 79% предложения столичных небоскребов – это проекты класса комфорт и бизнес, а объем элитки с 2018-го сократился примерно на 1%.
Небоскребов в Москве стало заметно больше. Сейчас они составляют пятую часть всего предложения. Доверие к новому для россиян формату жилья потихоньку крепнет.
@avahoru
Время рейтингов! ⚡️ На этот раз нашли для вас подборку самых покупаемых небоскребов столицы за прошлый год.
Тройка лидеров по количеству оформленных ДДУ в 2018-м:
1. ЖК «Level Амурская» от Level Group (1 047 договоров)
2. ЖК «Селигер Сити» от MR Group (754 договора)
3. ЖК «Фестиваль Парк» от «Центр-Инвест» (665 договоров)
Что мы видим в целом?
Цена по-прежнему остается решающим фактором при покупке: на верхушке рейтинга собрались ЖК со средней стоимостью квадрата около 188 тыс. рублей.
Более дорогие проекты поплатились сниженным спросом – логично. Именно поэтому 79% предложения столичных небоскребов – это проекты класса комфорт и бизнес, а объем элитки с 2018-го сократился примерно на 1%.
Небоскребов в Москве стало заметно больше. Сейчас они составляют пятую часть всего предложения. Доверие к новому для россиян формату жилья потихоньку крепнет.
@avahoru
Здание Ньюби-Макмаона высотой всего 12 метров называют самым маленьким небоскребом в мире 🏢
Столетняя постройка расположена в городе Учито-Фоллс (США, Техас).
Архитектурная диковинка – результат грандиозного обмана инженера Дж. Макмаона. В 1912 году он продал городу проект небоскреба высотой якобы 480 футов (146 метров), в итоге указав в документах дюймы. Инженер-авантюрист сбежал с деньгами, а через год в Учито-Фоллс появился четырехэтажный небоскреб, ставший достопримечательностью.
@avahoru
Столетняя постройка расположена в городе Учито-Фоллс (США, Техас).
Архитектурная диковинка – результат грандиозного обмана инженера Дж. Макмаона. В 1912 году он продал городу проект небоскреба высотой якобы 480 футов (146 метров), в итоге указав в документах дюймы. Инженер-авантюрист сбежал с деньгами, а через год в Учито-Фоллс появился четырехэтажный небоскреб, ставший достопримечательностью.
@avahoru
Депутат Госдумы РФ Николай Николаев считает, что банки могли бы «уполовинить» ставки по ипотеке
Скажем прямо, не он один так считает. Но реалии таковы, что снижение ипотечных ставок в нашей стране – вопрос, скорее, риторический. Сейчас расскажем, почему.
Размер ипотечных процентов зависит прежде всего от ключевой ставки, банковских издержек и оценки процентных рисков. Ключевую ставку снижать при скачущей инфляции не получится. Собственные издержки банкам оптимизировать слишком накладно. Доверять заемщикам они не привыкли и процентные риски оценивают высоко.
В общем, банкам удобно прикрываться нестабильной экономикой, получая при этом неплохой доход. Такие дела.
https://realty.interfax.ru/ru/experts/reviews/104636/
@avahoru
Скажем прямо, не он один так считает. Но реалии таковы, что снижение ипотечных ставок в нашей стране – вопрос, скорее, риторический. Сейчас расскажем, почему.
Размер ипотечных процентов зависит прежде всего от ключевой ставки, банковских издержек и оценки процентных рисков. Ключевую ставку снижать при скачущей инфляции не получится. Собственные издержки банкам оптимизировать слишком накладно. Доверять заемщикам они не привыкли и процентные риски оценивают высоко.
В общем, банкам удобно прикрываться нестабильной экономикой, получая при этом неплохой доход. Такие дела.
https://realty.interfax.ru/ru/experts/reviews/104636/
@avahoru
Итоги I квартала 2019 года на рынке загородной недвижимости
Мы много говорим про новостройки и мало про дачи и коттеджи. А знаете, почему? Потому что на загородном рынке все такой же штиль – новых проектов нет. Совсем. Только покрытые паутиной устаревшие дома и дорогие элитные особняки. Да и их тоже понемногу раскупают.
По итогам первых трех месяцев текущего года предложение сократилось на 7,7%. Больше всего объектов по-прежнему представлено в Киевском и Рублево-Успенском направлении – примерно в 15-25 км от МКАД. Покупают недорогие дома и участки по скидкам. Дисконты хорошие, 20-25% от рыночной цены.
Кстати, средняя стоимость квадратного метра мало изменилась по сравнению с прошлым годом и составляет около 150 тыс. рублей. При этом из продажи постепенно выходят компактные лоты. Сейчас средняя площадь домовладения составляет 520,2 кв. м. Это на 6% больше, чем в прошлом году.
@avahoru
Мы много говорим про новостройки и мало про дачи и коттеджи. А знаете, почему? Потому что на загородном рынке все такой же штиль – новых проектов нет. Совсем. Только покрытые паутиной устаревшие дома и дорогие элитные особняки. Да и их тоже понемногу раскупают.
По итогам первых трех месяцев текущего года предложение сократилось на 7,7%. Больше всего объектов по-прежнему представлено в Киевском и Рублево-Успенском направлении – примерно в 15-25 км от МКАД. Покупают недорогие дома и участки по скидкам. Дисконты хорошие, 20-25% от рыночной цены.
Кстати, средняя стоимость квадратного метра мало изменилась по сравнению с прошлым годом и составляет около 150 тыс. рублей. При этом из продажи постепенно выходят компактные лоты. Сейчас средняя площадь домовладения составляет 520,2 кв. м. Это на 6% больше, чем в прошлом году.
@avahoru
🔥Пожар в ЖК «Варшавское шоссе 141» в Москве
На девятом этаже корпуса №10 загорелась трехкомнатная квартира. Погибла девушка, еще один человек пострадал.
ЧП произошло 9 мая, вызов в МЧС поступил в 8:37 утра. Среди возможных причин пожара неосторожное использование электроприборов жильцами сгоревшей квартиры.
Официальный паблик новостройки пишет, что в корпусе не сработали системы дымоудаления, оказались заперты люки для гидрантов, а пожарные проезды загородили автомобили. Это полное фиаско со стороны УК и МЧС.
Ссылка на видео с места ЧП 👩🚒
P. S. Мы освещаем такие события не для того, чтобы вас напугать. Мы показываем, как реально обстоят дела с пожарной безопасностью в современных высотках. Пока не очень. Как с этим бороться? Наседать на УК или ТСЖ, требовать акты проверок и проводить аудит, писать жалобы в МЧС на закрытые лестницы, неоснащенные пожарные щиты и т. д. Как говорится, спасение утопающих…
@avahoru
На девятом этаже корпуса №10 загорелась трехкомнатная квартира. Погибла девушка, еще один человек пострадал.
ЧП произошло 9 мая, вызов в МЧС поступил в 8:37 утра. Среди возможных причин пожара неосторожное использование электроприборов жильцами сгоревшей квартиры.
Официальный паблик новостройки пишет, что в корпусе не сработали системы дымоудаления, оказались заперты люки для гидрантов, а пожарные проезды загородили автомобили. Это полное фиаско со стороны УК и МЧС.
Ссылка на видео с места ЧП 👩🚒
P. S. Мы освещаем такие события не для того, чтобы вас напугать. Мы показываем, как реально обстоят дела с пожарной безопасностью в современных высотках. Пока не очень. Как с этим бороться? Наседать на УК или ТСЖ, требовать акты проверок и проводить аудит, писать жалобы в МЧС на закрытые лестницы, неоснащенные пожарные щиты и т. д. Как говорится, спасение утопающих…
@avahoru
Instagram
ВАРШАВКА141
Сегодня в корпусе 10 нашего ЖК Варшавское шоссе 141 произошло ЧП - в квартире на 9 этаже произошёл пожар! В огне и дыму погибла девушка (из какой Квартиры ещё уточняется). Со слов соседей это была неблагополучная квартира, но страшно другое: 1) В подъезде…
Компенсация ипотеки многодетным семьям подождет
Но не потому, что государству жалко денег – всему виной юридические нюансы. В Госдуме не хотят принимать отдельный закон, вместо этого правительство попросили ввести новую льготу в рамках подзаконного акта. То есть компенсации все же будут, но придется еще немного потерпеть.
Напоминаем, что запоздавший законопроект предполагал единовременную выплату в размере 450 тысяч рублей семьям с тремя и более детьми для погашения ипотеки. Его должны были рассмотреть 16 мая.
https://realty.ria.ru/20190513/1553453539.html
@avahoru
Но не потому, что государству жалко денег – всему виной юридические нюансы. В Госдуме не хотят принимать отдельный закон, вместо этого правительство попросили ввести новую льготу в рамках подзаконного акта. То есть компенсации все же будут, но придется еще немного потерпеть.
Напоминаем, что запоздавший законопроект предполагал единовременную выплату в размере 450 тысяч рублей семьям с тремя и более детьми для погашения ипотеки. Его должны были рассмотреть 16 мая.
https://realty.ria.ru/20190513/1553453539.html
@avahoru
Узнайте всё о районах столицы и местных новостройках, не вставая с кровати, дивана или офисного кресла! 🛋
В третьем ролике #вокругдаоколо мы прогулялись по Новой Москве рядом с метро Румянцево и Саларьево. Теперь расскажем, насколько комфортно там жить: где погулять с семьей и друзьями, куда сходить за продуктами, какие рядом развлечения.
В объектив попали ЖК Позитив, Румянцево парк, Саларьево парк и Филатов луг.
https://www.youtube.com/watch?v=ZKxS8ylaad8
@avahoru
В третьем ролике #вокругдаоколо мы прогулялись по Новой Москве рядом с метро Румянцево и Саларьево. Теперь расскажем, насколько комфортно там жить: где погулять с семьей и друзьями, куда сходить за продуктами, какие рядом развлечения.
В объектив попали ЖК Позитив, Румянцево парк, Саларьево парк и Филатов луг.
https://www.youtube.com/watch?v=ZKxS8ylaad8
@avahoru
YouTube
Вокруг да около #3. Новостройки в Новой Москве
Третий ролик о районах Москвы, где идет строительство новостроек. Прогулялись по Новой Москве около станций метро Румянцево и Саларьево📍 Рассказываем, наскол...
Просторные апартаменты оказались никому не нужны
Львиная доля спроса (~80%) сейчас приходится на студии и однокомнатные лоты. Учитывая, что апартаменты стоят на 20-25% дешевле квартир, должен наблюдаться повышенный интерес семейных покупателей к «двушкам» и «трешкам». Почему же этого не происходит?
Причина в том, что апартаменты не приспособлены для семейного проживания. В гостиничных комплексах обычно не строят детские сады и школы, нередко отсутствует даже внутренний двор. Поэтому семьи, особенно с детьми, предпочитают жилье именно в квартирах – пусть дороже, зато с инфраструктурой.
Апартаменты чаще берут либо для временного проживания, либо под арендный бизнес. Большие площади для таких целей не требуются. К тому же содержание просторных апартаментов – дорогое удовольствие, коммуналка обходится в 2-2,5 раза дороже, чем в квартирах.
@avahoru
Львиная доля спроса (~80%) сейчас приходится на студии и однокомнатные лоты. Учитывая, что апартаменты стоят на 20-25% дешевле квартир, должен наблюдаться повышенный интерес семейных покупателей к «двушкам» и «трешкам». Почему же этого не происходит?
Причина в том, что апартаменты не приспособлены для семейного проживания. В гостиничных комплексах обычно не строят детские сады и школы, нередко отсутствует даже внутренний двор. Поэтому семьи, особенно с детьми, предпочитают жилье именно в квартирах – пусть дороже, зато с инфраструктурой.
Апартаменты чаще берут либо для временного проживания, либо под арендный бизнес. Большие площади для таких целей не требуются. К тому же содержание просторных апартаментов – дорогое удовольствие, коммуналка обходится в 2-2,5 раза дороже, чем в квартирах.
@avahoru
Эпопея с застройщиком-банкротом Urban Group продолжается
В марте банк «Дом.РФ» предъявил иск с требованием начать банкротство Александра Долгина, бывшего владельца Urban Group. Бизнесмен задолжал кредитору около 1,5 млрд рублей. Судебное производство и так стоит на месте, а теперь еще и дату рассмотрения дела перенесли с 13 мая на 10 июня.
Все эти отсрочки тормозят конкурсное производство в отношении ООО «Иванстрой» (ЖК «Лайково»), который входит в Urban Group. Между тем сам Александр Долгин уже почти год как переехал в Великобританию – думается, все эти судебные тяжбы его сейчас мало интересуют.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/105152/
@avahoru
В марте банк «Дом.РФ» предъявил иск с требованием начать банкротство Александра Долгина, бывшего владельца Urban Group. Бизнесмен задолжал кредитору около 1,5 млрд рублей. Судебное производство и так стоит на месте, а теперь еще и дату рассмотрения дела перенесли с 13 мая на 10 июня.
Все эти отсрочки тормозят конкурсное производство в отношении ООО «Иванстрой» (ЖК «Лайково»), который входит в Urban Group. Между тем сам Александр Долгин уже почти год как переехал в Великобританию – думается, все эти судебные тяжбы его сейчас мало интересуют.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/105152/
@avahoru
realty.interfax.ru
Рассмотрение иска банка "ДОМ.РФ" о банкротстве владельца Urban Group отложено на 10 июня
Москва. 13 мая. ИНТЕРФАКС - Арбитражный суд Москвы в понедельник отложил на 10 июня рассмотрение заявление банка
Власти уверены, что более 40% семей могут позволить себе взять ипотеку и обслуживать ипотечный кредит
Об этом заявил замгендиректора банка «Дом.РФ» Артем Федоренко. Попробуем проверить, насколько реально это предположение.
Итак, средний доход семьи из двух человек составляет 85 000 руб. (сред. з/п 42 500 руб. х 2). По словам Федосенко, почти каждая вторая семья в стране может оформить ипотеку с ежемесячным платежом не более 30% от дохода. Соответственно, треть дохода – это 28 333 руб.
При средней стоимости двухкомнатной квартиры в стране 3,57 млн руб., первоначальном взносе 20% и годовой ставке 10,75% выплачивать кредит предстоит 22 года. Тяжело, но к концу срока уже дети повзрослеют, помогут.
А если семья вдруг захочет жить в «трешке», то кому-то придется искать вторую работу – даже при ипотеке сроком на 35 лет минимальный платеж составит 32 755 рублей. Ну, или все-таки придется отдавать больше, чем 30% дохода.
В итоге ипотеку-то семьи себе позволить могут, а вот сколько предстоит за нее расплачиваться – это вопрос отдельный. Так что о доступности кредитов в нашей стране говорить пока рано.
@avahoru
Об этом заявил замгендиректора банка «Дом.РФ» Артем Федоренко. Попробуем проверить, насколько реально это предположение.
Итак, средний доход семьи из двух человек составляет 85 000 руб. (сред. з/п 42 500 руб. х 2). По словам Федосенко, почти каждая вторая семья в стране может оформить ипотеку с ежемесячным платежом не более 30% от дохода. Соответственно, треть дохода – это 28 333 руб.
При средней стоимости двухкомнатной квартиры в стране 3,57 млн руб., первоначальном взносе 20% и годовой ставке 10,75% выплачивать кредит предстоит 22 года. Тяжело, но к концу срока уже дети повзрослеют, помогут.
А если семья вдруг захочет жить в «трешке», то кому-то придется искать вторую работу – даже при ипотеке сроком на 35 лет минимальный платеж составит 32 755 рублей. Ну, или все-таки придется отдавать больше, чем 30% дохода.
В итоге ипотеку-то семьи себе позволить могут, а вот сколько предстоит за нее расплачиваться – это вопрос отдельный. Так что о доступности кредитов в нашей стране говорить пока рано.
@avahoru
Льготной ипотеки для всех не будет
«Мы против субсидии ставки по ипотеке для всех и всегда», – заявил недавно замминистра финансов Алексей Моисеев, выступая перед депутатами.
Хорошо, будьте против – но предложите альтернативу. То, что искусственно занижать ставки дорого и бессмысленно, и так понятно. Неясно только, как остановить их рост, ведь проценты ползут вверх с конца 2018 года. Льготная ипотека – это плюс, но ведь не все жители страны поголовно многодетные или семейные.
https://tass.ru/ekonomika/6428657
@avahoru
«Мы против субсидии ставки по ипотеке для всех и всегда», – заявил недавно замминистра финансов Алексей Моисеев, выступая перед депутатами.
Хорошо, будьте против – но предложите альтернативу. То, что искусственно занижать ставки дорого и бессмысленно, и так понятно. Неясно только, как остановить их рост, ведь проценты ползут вверх с конца 2018 года. Льготная ипотека – это плюс, но ведь не все жители страны поголовно многодетные или семейные.
https://tass.ru/ekonomika/6428657
@avahoru
ТАСС
В Минфине считают, что искусственное снижение кредитных ставок опасно для экономики
Что там по неймингу?
Мы вроде бы уже привыкли к whitebox, fitness, spa, crossfit, workout, lounge зонам и reception в недвижке и во всем, что с ней связано. И вот словарный запас застройщиков пополнился. А101, например, активно внедряет в обиход зону wellness и edutainment. То ли еще будет.
Представим звонок в офис продаж через годик (названия читать вслух):
Покупатель: …а во дворе что будет?
Менеджер: На территории внутреннего двора будут организованы fitositting на skameika, areas с drinkness и eatness территориями, обустроены ecowalking и ecocycling дорожки, а еще для всех жителей будут работать beauty корнеры cо spa процедурами для поддержания вашего wellness и keeping fit.
Покупатель: 🤯
@avahoru
Мы вроде бы уже привыкли к whitebox, fitness, spa, crossfit, workout, lounge зонам и reception в недвижке и во всем, что с ней связано. И вот словарный запас застройщиков пополнился. А101, например, активно внедряет в обиход зону wellness и edutainment. То ли еще будет.
Представим звонок в офис продаж через годик (названия читать вслух):
Покупатель: …а во дворе что будет?
Менеджер: На территории внутреннего двора будут организованы fitositting на skameika, areas с drinkness и eatness территориями, обустроены ecowalking и ecocycling дорожки, а еще для всех жителей будут работать beauty корнеры cо spa процедурами для поддержания вашего wellness и keeping fit.
Покупатель: 🤯
@avahoru
В свежем материале рубрики #ЖКХ мы затронули тему капитального ремонта в новостройках. Всё, что следует знать владельцам квартир в новых домах – в нашей развернутой статье.
@avahoru
@avahoru
Telegraph
Капитальный ремонт в новостройке: нужно ли платить, про льготы и отсрочки
Получив квитанцию об оплате капитального ремонта, абсолютное большинство жителей новостроек недоумевает – вроде бы дом новый, крыша не течет, фасады не отваливаются, тогда зачем отдавать свои деньги? В этой статье мы разберемся, как сейчас обстоят дела с…
Большое кольцо метро в Москве построят быстрее за счет двухпутных тоннелей
Быстрее построят — быстрее и станции откроют, а это для мегаполиса очень хорошо. Технологию применяют необычную, испанскую: тянут один большой тоннель с двумя платформами вместо двух маленьких — с одной платформой.
Строящаяся Большая кольцевая линия (БКЛ) московского метро может стать самой крупной радиальной веткой в мире. Ее длина — 70 км, это 31 станция. Замкнуть кольцо планируется в 2022 году.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/105303/
@avahoru
Быстрее построят — быстрее и станции откроют, а это для мегаполиса очень хорошо. Технологию применяют необычную, испанскую: тянут один большой тоннель с двумя платформами вместо двух маленьких — с одной платформой.
Строящаяся Большая кольцевая линия (БКЛ) московского метро может стать самой крупной радиальной веткой в мире. Ее длина — 70 км, это 31 станция. Замкнуть кольцо планируется в 2022 году.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/105303/
@avahoru
Картина недели (13-17 мая)
☑️ Обзор событий в Екатеринбурге, где сейчас проходят митинги против строительства храма
☑️ Покупателей апартаментов защитит Фонд дольщиков
☑️ Банкротство экс-владельца Urban Group перенесли еще на месяц
☑️ Вопрос о компенсации 450 тыс. руб. многодетным семьям отложен
☑️ Дачную амнистию вернут до марта 2022 года
В центре внимания на этой неделе протесты против строительства храма в Екатеринбурге, которые обрастают все новыми подробностями. Также продолжение получила история девелопера-банкрота Urban Group, бывшему главе которой выставлен банковский долг в 1,5 млрд руб. Но есть на неделе и позитивные моменты – к примеру, возврат дачной амнистии и решение вопроса с обманутыми дольщиками апартаментов.
@avahoru
☑️ Обзор событий в Екатеринбурге, где сейчас проходят митинги против строительства храма
☑️ Покупателей апартаментов защитит Фонд дольщиков
☑️ Банкротство экс-владельца Urban Group перенесли еще на месяц
☑️ Вопрос о компенсации 450 тыс. руб. многодетным семьям отложен
☑️ Дачную амнистию вернут до марта 2022 года
В центре внимания на этой неделе протесты против строительства храма в Екатеринбурге, которые обрастают все новыми подробностями. Также продолжение получила история девелопера-банкрота Urban Group, бывшему главе которой выставлен банковский долг в 1,5 млрд руб. Но есть на неделе и позитивные моменты – к примеру, возврат дачной амнистии и решение вопроса с обманутыми дольщиками апартаментов.
@avahoru
В промзоне «Серп и молот» будут строить жилье по реновации
Под застройку выделено 8 га в столичном районе Лефортово. Дома по реновации появятся на месте исторического здания чаеразвесочной фабрики Вогау (XIX в.) по адресу Золоторожский Вал, 11, с. 60. Также снесут строения 79, 77, 24, 49, 76 и 78. Объем жилой застройки составит 50 тыс. кв. м. Фонд реновации начнет работы этой осенью.
Напомним, сейчас в промзоне «Серп и молот» частный инвестор возводит крупный жилой микрорайон. В его состав входят дома бизнес-класса, общественный парк и собственная инфраструктура.
https://realty.ria.ru/20190518/1553600253.html
@avahoru
Под застройку выделено 8 га в столичном районе Лефортово. Дома по реновации появятся на месте исторического здания чаеразвесочной фабрики Вогау (XIX в.) по адресу Золоторожский Вал, 11, с. 60. Также снесут строения 79, 77, 24, 49, 76 и 78. Объем жилой застройки составит 50 тыс. кв. м. Фонд реновации начнет работы этой осенью.
Напомним, сейчас в промзоне «Серп и молот» частный инвестор возводит крупный жилой микрорайон. В его состав входят дома бизнес-класса, общественный парк и собственная инфраструктура.
https://realty.ria.ru/20190518/1553600253.html
@avahoru
Недвижимость РИА Новости
В промзоне "Серп и молот" построят 50 тысяч кв метров жилья по реновации
Порядка 50 тысяч квадратных метров жилья планируется построить в промзоне "Серп и молот" в рамках программы реновации, сообщил журналистам заммэра Москвы по... Недвижимость РИА Новости, 18.05.2019
#ожиданиеvsреальность
ЖК Sky House, Москва (ЦАО), м. Шаболовская
Если сравнивать рендер и реальное фото новостройки, то выглядит вполне прилично. За одним исключением – дом не сдан.
Комплекс внешне кажется полностью готовым, но это далеко не так – с 2011 года внутренние работы не завершены, коммуникации не подключены, а застройщика ООО «Олтэр» подозревают в мошенничестве. Будьте внимательны – видимость обманчива!
@avahoru
ЖК Sky House, Москва (ЦАО), м. Шаболовская
Если сравнивать рендер и реальное фото новостройки, то выглядит вполне прилично. За одним исключением – дом не сдан.
Комплекс внешне кажется полностью готовым, но это далеко не так – с 2011 года внутренние работы не завершены, коммуникации не подключены, а застройщика ООО «Олтэр» подозревают в мошенничестве. Будьте внимательны – видимость обманчива!
@avahoru
Зачем крупные девелоперы берут под крыло мелких
Не успел крупнейший российский застройщик ПИК запустить собственную франшизу, как ему на пятки уже наступает еще один ветеран рынка – ГК «Самолет».
Компания анонсировала партнерскую программу для локальных девелоперов и предлагает «помощь с реализацией их проектов». Но, по сути, это тот же франчайзинг. Застройщиков приглашают работать под брендом «Самолета» и отдавать часть прибыли с проекта.
Зачем это нужно? Создание стратегических альянсов в новых условиях рынка вполне ожидаемо. Крупные застройщики будут поглощать тех, кому банки не выдадут кредиты после 1 июля. Те, в свою очередь, смогут хоть как-то завершить свои проекты – далеко не на выгодных условиях, конечно.
К чему это все приведет? Почти наверняка – к монополизации рынка и росту цен на недвижимость. Поживем – увидим.
@avahoru
Не успел крупнейший российский застройщик ПИК запустить собственную франшизу, как ему на пятки уже наступает еще один ветеран рынка – ГК «Самолет».
Компания анонсировала партнерскую программу для локальных девелоперов и предлагает «помощь с реализацией их проектов». Но, по сути, это тот же франчайзинг. Застройщиков приглашают работать под брендом «Самолета» и отдавать часть прибыли с проекта.
Зачем это нужно? Создание стратегических альянсов в новых условиях рынка вполне ожидаемо. Крупные застройщики будут поглощать тех, кому банки не выдадут кредиты после 1 июля. Те, в свою очередь, смогут хоть как-то завершить свои проекты – далеко не на выгодных условиях, конечно.
К чему это все приведет? Почти наверняка – к монополизации рынка и росту цен на недвижимость. Поживем – увидим.
@avahoru