Друзья, а теперь без шуток.
Пожар – страшная вещь. С начала года в Москве зарегистрировано не менее трех крупных возгораний в новостройках. От опасности не застрахованы ни вы, ни ваши соседи. Огонь может вспыхнуть в подъезде и снаружи здания.
Основные правила действий при пожаре в жилом доме такие:
1. Вызовите пожарных (телефон 112, далее 1).
2. Оповестите соседей.
3. Не пользуйтесь лифтами, эвакуируйтесь по пожарной лестнице.
4. Если нет возможности покинуть квартиру, проложите дверные проемы мокрой тканью, закройте окна, предварительно оповестив о своем местоположении находящихся на улице.
5. При сильном задымлении намочите ткань и дышите через нее. Также можно использовать шланг (например, от стиральной машины), вытянув его одним концом на улицу через форточку.
6. Эвакуируйтесь через балкон или дождитесь там пожарных. Если нет балкона, оставайтесь в оконном проеме.
‼️Ни в коем случае не пытайтесь покинуть квартиру через задымленную площадку – можете задохнуться. Не тушите сильное пламя самостоятельно, без опыта это опасно. Используйте для эвакуации связанные простыни как канат только в крайнем случае – они могут порваться.‼️
Советы по пожарной безопасности:
✔️ Установите в квартире противопожарные датчики или сигнализацию.
✔️ Заведите огнетушитель и противопожарный набор.
✔️ Застрахуйте жилье от пожара.
✔️ Следите за оснащенностью пожарных щитов на этажах.
✔️ Не загромождайте тамбуры и проходы к лестницам.
✔️ Заведите личный ключ от пожарного выхода.
✔️ Оставляйте во дворе проезды для пожарных.
Эти простые правила помогут вам быстро отреагировать в чрезвычайной ситуации. Берегите себя.
@avahoru
Пожар – страшная вещь. С начала года в Москве зарегистрировано не менее трех крупных возгораний в новостройках. От опасности не застрахованы ни вы, ни ваши соседи. Огонь может вспыхнуть в подъезде и снаружи здания.
Основные правила действий при пожаре в жилом доме такие:
1. Вызовите пожарных (телефон 112, далее 1).
2. Оповестите соседей.
3. Не пользуйтесь лифтами, эвакуируйтесь по пожарной лестнице.
4. Если нет возможности покинуть квартиру, проложите дверные проемы мокрой тканью, закройте окна, предварительно оповестив о своем местоположении находящихся на улице.
5. При сильном задымлении намочите ткань и дышите через нее. Также можно использовать шланг (например, от стиральной машины), вытянув его одним концом на улицу через форточку.
6. Эвакуируйтесь через балкон или дождитесь там пожарных. Если нет балкона, оставайтесь в оконном проеме.
‼️Ни в коем случае не пытайтесь покинуть квартиру через задымленную площадку – можете задохнуться. Не тушите сильное пламя самостоятельно, без опыта это опасно. Используйте для эвакуации связанные простыни как канат только в крайнем случае – они могут порваться.‼️
Советы по пожарной безопасности:
✔️ Установите в квартире противопожарные датчики или сигнализацию.
✔️ Заведите огнетушитель и противопожарный набор.
✔️ Застрахуйте жилье от пожара.
✔️ Следите за оснащенностью пожарных щитов на этажах.
✔️ Не загромождайте тамбуры и проходы к лестницам.
✔️ Заведите личный ключ от пожарного выхода.
✔️ Оставляйте во дворе проезды для пожарных.
Эти простые правила помогут вам быстро отреагировать в чрезвычайной ситуации. Берегите себя.
@avahoru
Отправляемся на «ипотечные каникулы»!
Проект закона о новых льготах для ипотечников приняли в основном чтении.
Теперь, если вы взяли ипотеку и попали в трудную жизненную ситуацию, то сможете приостановить выплаты на срок до 6 месяцев.
Напомним, кому положены «ипотечные каникулы»:
📌 безработные граждане;
📌 инвалиды I-II группы;
📌 временно нетрудоспособные более чем на 2 мес.;
📌 заемщики, доход которых снизился на 30%.
Сейчас правительство определяет предельный размер кредита, при котором можно взять «каникулы». Пока установлен лимит в 15 млн рублей. Сам закон вступит в силу через 90 дней.
@avahoru
Проект закона о новых льготах для ипотечников приняли в основном чтении.
Теперь, если вы взяли ипотеку и попали в трудную жизненную ситуацию, то сможете приостановить выплаты на срок до 6 месяцев.
Напомним, кому положены «ипотечные каникулы»:
📌 безработные граждане;
📌 инвалиды I-II группы;
📌 временно нетрудоспособные более чем на 2 мес.;
📌 заемщики, доход которых снизился на 30%.
Сейчас правительство определяет предельный размер кредита, при котором можно взять «каникулы». Пока установлен лимит в 15 млн рублей. Сам закон вступит в силу через 90 дней.
@avahoru
Рубрика #былостало
Путилковское шоссе, Московская обл., г. Красногорск, 1976 и 2019 гг. (ЖК «Путилково», бывш. «Мортонград»)
@avahoru
Путилковское шоссе, Московская обл., г. Красногорск, 1976 и 2019 гг. (ЖК «Путилково», бывш. «Мортонград»)
@avahoru
Названы самые криминальные ветки столичного метро
В пресс-службе УВД рассказали, где в московском метро стоит крепче держаться за кошелек и телефон. По количеству краж лидируют Комсомольская, Таганская, Киевская, Павелецкая и Белорусская станции.
Антирейтинг линий метро по количеству краж в 2018 г.:
1. Замоскворецкая – 78
2. Арбатско-Покровская – 75
3. Кольцевая – 75
4. Таганско-Краснопресненская – 66
Всего в прошлом году в подземке совершили 1 175 преступлений, половина из которых – кражи. Конечно, в официальные цифры верится с трудом. Реальных инцидентов больше, просто не все о них заявляют.
Хорошие новости в том, что тренд позитивный – за пять лет количество заявленных правонарушений сократилось почти вдвое.
@avahoru
В пресс-службе УВД рассказали, где в московском метро стоит крепче держаться за кошелек и телефон. По количеству краж лидируют Комсомольская, Таганская, Киевская, Павелецкая и Белорусская станции.
Антирейтинг линий метро по количеству краж в 2018 г.:
1. Замоскворецкая – 78
2. Арбатско-Покровская – 75
3. Кольцевая – 75
4. Таганско-Краснопресненская – 66
Всего в прошлом году в подземке совершили 1 175 преступлений, половина из которых – кражи. Конечно, в официальные цифры верится с трудом. Реальных инцидентов больше, просто не все о них заявляют.
Хорошие новости в том, что тренд позитивный – за пять лет количество заявленных правонарушений сократилось почти вдвое.
@avahoru
Дмитрий Медведев анонсировал законопроект о разовой выплате 450 тысяч рублей на погашение ипотеки семьям, где родился третий ребенок. Готовый вариант документа должен был оказаться на столе Президента еще 25 марта, но что-то пошло не так.
Лучше поздно, чем никогда – держимся и ждем, когда премьер исполнит поручение главы государства.
@avahoru
Лучше поздно, чем никогда – держимся и ждем, когда премьер исполнит поручение главы государства.
@avahoru
Поговорим немного о странных законах.
Например, с 2017 года в России действует закон (ФЗ-135), который фактически запрещает жилую застройку в радиусе 30 км от аэропортов. Прямо как зона отчуждения, только называется «приаэродромная территория». Она поделена на 7 зон с разной степенью ограничения застройки.
Реализовать подобный закон – та еще задачка. 🤯
Во-первых, рядом со столичными аэропортами уже полным ходом идет застройка. Взять хотя бы микрорайон «Первый Московский» в 4 км от взлетной площадки «Внуково» или крупный жилой кластер чуть дальше в Рассказовке. Не выселять же тысячи людей из собственных домов.
Во-вторых, радиус 30 км – это огромная территория. В Москве 3 крупных аэропорта, не считая вспомогательных. Если установить ограничения по застройке рядом с ними, в Подмосковье образуется целый ряд пустующих территорий. Эти «инфраструктурные дыры» никак не вяжутся с нацпроектом по увеличению застройки.
Возможно, поэтому за 2,5 года при столичных аэропортах так и не было создано ни одной приаэродромной территории. Сейчас Минтранс работает над поправками в ФЗ-135, чтобы смягчить чересчур жесткие требования. Такие дела.
@avahoru
Например, с 2017 года в России действует закон (ФЗ-135), который фактически запрещает жилую застройку в радиусе 30 км от аэропортов. Прямо как зона отчуждения, только называется «приаэродромная территория». Она поделена на 7 зон с разной степенью ограничения застройки.
Реализовать подобный закон – та еще задачка. 🤯
Во-первых, рядом со столичными аэропортами уже полным ходом идет застройка. Взять хотя бы микрорайон «Первый Московский» в 4 км от взлетной площадки «Внуково» или крупный жилой кластер чуть дальше в Рассказовке. Не выселять же тысячи людей из собственных домов.
Во-вторых, радиус 30 км – это огромная территория. В Москве 3 крупных аэропорта, не считая вспомогательных. Если установить ограничения по застройке рядом с ними, в Подмосковье образуется целый ряд пустующих территорий. Эти «инфраструктурные дыры» никак не вяжутся с нацпроектом по увеличению застройки.
Возможно, поэтому за 2,5 года при столичных аэропортах так и не было создано ни одной приаэродромной территории. Сейчас Минтранс работает над поправками в ФЗ-135, чтобы смягчить чересчур жесткие требования. Такие дела.
@avahoru
В России появится онлайн-платформа для сделок с недвижимостью
Ее создаст государство, чтобы упростить жизнь гражданам. К концу 2019 года любой желающий сможет удаленно оформить куплю-продажу, аренду, а также оплатить налоги. Разработкой платформы совместно займутся Росреестр и Кадастровая палата.
Цифровизация проникает все глубже в рынок, что тут сказать. Идея интересная, но неоднозначная: электронные сервисы от государства не всегда работают так, как надо. В общем, поживем – увидим.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/104568/
@avahoru
Ее создаст государство, чтобы упростить жизнь гражданам. К концу 2019 года любой желающий сможет удаленно оформить куплю-продажу, аренду, а также оплатить налоги. Разработкой платформы совместно займутся Росреестр и Кадастровая палата.
Цифровизация проникает все глубже в рынок, что тут сказать. Идея интересная, но неоднозначная: электронные сервисы от государства не всегда работают так, как надо. В общем, поживем – увидим.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/104568/
@avahoru
🔥В Даниловском районе Москвы загорелся ЖК «Зиларт»
Пожар начался на улице Архитектора Щусева, дом 1. На втором этаже строящегося корпуса произошло возгорание битума. По заявлению столичного МЧС, пожар ликвидирован в 11:56. Пострадавших, по предварительной информации, нет.
https://www.m24.ru/news/proisshestviya/19042019/73603
@avahoru
Пожар начался на улице Архитектора Щусева, дом 1. На втором этаже строящегося корпуса произошло возгорание битума. По заявлению столичного МЧС, пожар ликвидирован в 11:56. Пострадавших, по предварительной информации, нет.
https://www.m24.ru/news/proisshestviya/19042019/73603
@avahoru
Forwarded from Proeconomics
Побывал сегодня на конференции «Коммерсанта» «Апрельские тезисы рынка недвижимости». Много интересной информации на ней было. Начну с забавного.
Наталья Никольская из адвокатского бюро «Арбат» рассказывала, что на рынке недвижимости наступает время «потребительского экстремизма». Покупатель квартир по долевому строительству больше не хочет терпеть недоделки, а главное – задержки сдачи домов. И при грамотном юридическом подходе – закон на их стороне. В среднем сдачу дома по ДДУ задерживают на 3-8 месяцев. Часто – и больше. И после задержки дома на 6 месяцев в среднем можно отсудить у застройщика 9,5% от стоимости квартиры, плюс в среднем 4,5% ему ещё обойдутся штрафы. Т.е. в общей сложности почти любой девелопер может попасть на 14% затрат от стоимости проданных квартир.
И этот момент поняли и покупатели квартир, и появившийся вокруг этого процесса сонм мелких юристов (она их тоже называет «юристы-экстремисты»), берущихся за такие дела. Никольская говорит, при стоимости квартиры в 10 млн. в среднем удается отсудить 1 млн. руб. Из своей практики она рассказывает, что в одном из ЖК суд удовлетворил 48% таких исков к девелоперам.
И назвала жилые комплексы (ЖК) в Московском регионе – рекордсмены по числу исков от покупателей квартир в них:
ЖК «Зеленые Аллеи» и ЖК «Новоград Павлино» - 748 исков;
ЖК «Гринада» - 522 иска;
ЖК «Рассказовка» - 287 исков.
Наталья Никольская из адвокатского бюро «Арбат» рассказывала, что на рынке недвижимости наступает время «потребительского экстремизма». Покупатель квартир по долевому строительству больше не хочет терпеть недоделки, а главное – задержки сдачи домов. И при грамотном юридическом подходе – закон на их стороне. В среднем сдачу дома по ДДУ задерживают на 3-8 месяцев. Часто – и больше. И после задержки дома на 6 месяцев в среднем можно отсудить у застройщика 9,5% от стоимости квартиры, плюс в среднем 4,5% ему ещё обойдутся штрафы. Т.е. в общей сложности почти любой девелопер может попасть на 14% затрат от стоимости проданных квартир.
И этот момент поняли и покупатели квартир, и появившийся вокруг этого процесса сонм мелких юристов (она их тоже называет «юристы-экстремисты»), берущихся за такие дела. Никольская говорит, при стоимости квартиры в 10 млн. в среднем удается отсудить 1 млн. руб. Из своей практики она рассказывает, что в одном из ЖК суд удовлетворил 48% таких исков к девелоперам.
И назвала жилые комплексы (ЖК) в Московском регионе – рекордсмены по числу исков от покупателей квартир в них:
ЖК «Зеленые Аллеи» и ЖК «Новоград Павлино» - 748 исков;
ЖК «Гринада» - 522 иска;
ЖК «Рассказовка» - 287 исков.
В новостройках Подмосковья запретили круглосуточный ремонт
В закон внесли правки, и ремонтом в подмосковных новостройках теперь можно заниматься только в определенные часы.
Раньше первые шесть месяцев с момента сдачи новостройки жильцы могли проводить ремонтные работы круглосуточно.
Когда можно шуметь по новой версии закона:
✔️ с 08:00 до 21:00 – в будние дни;
✔️ с 10:00 до 22:00 – по выходным.
Не стоит забывать про «тихий час» – с 13:00 до 15:00 ежедневно.
Новые правила работают только в Подмосковье. В Москве по-прежнему действует документ, который разрешает круглосуточный ремонт в течение полутора лет со дня сдачи новостройки (ст. 2, п. 1.1.).
Так что если УК вводит свои локальные запреты на ночной ремонт в столичной новостройке, их можно игнорировать, ссылаясь на закон – конечно, рискуя при этом испортить отношения с коммунальщиками и соседями.
@avahoru
В закон внесли правки, и ремонтом в подмосковных новостройках теперь можно заниматься только в определенные часы.
Раньше первые шесть месяцев с момента сдачи новостройки жильцы могли проводить ремонтные работы круглосуточно.
Когда можно шуметь по новой версии закона:
✔️ с 08:00 до 21:00 – в будние дни;
✔️ с 10:00 до 22:00 – по выходным.
Не стоит забывать про «тихий час» – с 13:00 до 15:00 ежедневно.
Новые правила работают только в Подмосковье. В Москве по-прежнему действует документ, который разрешает круглосуточный ремонт в течение полутора лет со дня сдачи новостройки (ст. 2, п. 1.1.).
Так что если УК вводит свои локальные запреты на ночной ремонт в столичной новостройке, их можно игнорировать, ссылаясь на закон – конечно, рискуя при этом испортить отношения с коммунальщиками и соседями.
@avahoru
Рубрика #былостало
Москва, Алексеевский район (СВАО), начало XX века и 2019 год (ЖК «Серебряный фонтан»)
@avahoru
Москва, Алексеевский район (СВАО), начало XX века и 2019 год (ЖК «Серебряный фонтан»)
@avahoru
Пост, приуроченный к 149-летию В. И. Ленина, основателя СССР – подборка масштабных архитектурных проектов советской эпохи и их воплощение в облике современной Москвы.
https://telegra.ph/Monumentalnaya-arhitektura-SSSR-togda-i-sejchas-04-22
@avahoru
https://telegra.ph/Monumentalnaya-arhitektura-SSSR-togda-i-sejchas-04-22
@avahoru
Telegraph
Монументальная архитектура СССР: тогда и сейчас
Почти 28 лет прошло с того момента, как прекратил свое существование Союз Советских Социалистических Республик, но до сих пор в архитектуре Москвы ощущается веяние ушедшей, но не забытой эпохи. Представляем вашему вниманию пятерку самых известных и масштабных…
Для молодых семей с 1-2 детьми создадут отдельную очередь за субсидией на жилье
Сейчас место в очереди зависит от количества детей. Получается, что приоритетное право на получение субсидии имеют многодетные семьи. Те родители, которые воспитывают одного или двух детей, фактически не могут воспользоваться льготой. Для них-то правительство и создаст отдельную очередь.
Напомним, по госпрограмме «Молодая семья» для семей из трех человек максимальная социальная выплата составляет 826 тыс. рублей, из четырех человек – 1,1 млн рублей. За счет субсидии можно погасить до 35% стоимости квартиры.
https://realty.vesti.ru/zhile/dlya-molodyh-semey-s-detmi-mogut-sdelat-otdelnuyu-ochered-na-zhile
@avahoru
Сейчас место в очереди зависит от количества детей. Получается, что приоритетное право на получение субсидии имеют многодетные семьи. Те родители, которые воспитывают одного или двух детей, фактически не могут воспользоваться льготой. Для них-то правительство и создаст отдельную очередь.
Напомним, по госпрограмме «Молодая семья» для семей из трех человек максимальная социальная выплата составляет 826 тыс. рублей, из четырех человек – 1,1 млн рублей. За счет субсидии можно погасить до 35% стоимости квартиры.
https://realty.vesti.ru/zhile/dlya-molodyh-semey-s-detmi-mogut-sdelat-otdelnuyu-ochered-na-zhile
@avahoru
realty.vesti.ru
Для молодых семей с детьми могут сделать отдельную очередь на жилье
Текст
#ЖКХ
Коммунальные службы работают и в старых домах, и в новостройках. Проблемы у жильцов примерно одинаковые и всегда актуальны – некачественные услуги, вопросы по оплате ЖКУ, управлению, благоустройству и т. д.
Теперь мы будем регулярно поднимать тему ЖКХ на нашем канале, делиться историями, искать решения проблем, которые чаще всего возникают у жильцов многоквартирных домов.
🧮 Сегодня мы поговорим об оплате чужих долгов по ЖКХ
Такие проблемы возникают у новых владельцев вторичного жилья, которые не уделили проверке квартиры должного внимания и внезапно получили от управляющей компании счет на кругленькую сумму.
По закону ответственность по уплате коммунальных долгов лежит на предыдущих собственниках (ЖК РФ ст. 153 п. 5; ГК РФ ст. 223 п. 2).
❗️ Но есть исключение – долг по капитальному ремонту. По закону при покупке квартиры он переходит к новому собственнику (ЖК РФ ч. 3 ст. 158).
Как решить проблему?
Самый простой вариант – перед покупкой квартиры запросите у собственника справку об отсутствии задолженности по коммуналке и последнюю квитанцию по капремонту. Это избавит от проблем в будущем.
Если долг по коммуналке всплыл уже после купли-продажи, запросите в ближайшем МФЦ выписку из ЕГРН и отнесите документ в управляющую компанию, чтобы изменить сведения в лицевом счете. Это подтвердит факт смены собственника, и все вопросы по долгу отпадут.
Останется только «обрадовать» бывшего владельца жилья и передать его контакты коммунальщикам.
@avahoru
Коммунальные службы работают и в старых домах, и в новостройках. Проблемы у жильцов примерно одинаковые и всегда актуальны – некачественные услуги, вопросы по оплате ЖКУ, управлению, благоустройству и т. д.
Теперь мы будем регулярно поднимать тему ЖКХ на нашем канале, делиться историями, искать решения проблем, которые чаще всего возникают у жильцов многоквартирных домов.
🧮 Сегодня мы поговорим об оплате чужих долгов по ЖКХ
Такие проблемы возникают у новых владельцев вторичного жилья, которые не уделили проверке квартиры должного внимания и внезапно получили от управляющей компании счет на кругленькую сумму.
По закону ответственность по уплате коммунальных долгов лежит на предыдущих собственниках (ЖК РФ ст. 153 п. 5; ГК РФ ст. 223 п. 2).
❗️ Но есть исключение – долг по капитальному ремонту. По закону при покупке квартиры он переходит к новому собственнику (ЖК РФ ч. 3 ст. 158).
Как решить проблему?
Самый простой вариант – перед покупкой квартиры запросите у собственника справку об отсутствии задолженности по коммуналке и последнюю квитанцию по капремонту. Это избавит от проблем в будущем.
Если долг по коммуналке всплыл уже после купли-продажи, запросите в ближайшем МФЦ выписку из ЕГРН и отнесите документ в управляющую компанию, чтобы изменить сведения в лицевом счете. Это подтвердит факт смены собственника, и все вопросы по долгу отпадут.
Останется только «обрадовать» бывшего владельца жилья и передать его контакты коммунальщикам.
@avahoru
«Интеко» построит два крупных ЖК на западе Москвы
Первый жилой комплекс «Вестердам» отстроят в районе Очаково-Матвеевское у Аминьевского шоссе. На площади 10 га возведут 96 тысяч кв. м жилья. Часть квартир будет передана городу под реновацию. Срок сдачи комплекса – 2021-2023 годы.
Вторая новостройка – ЖК West Garden (ранее ЖК Westside). Это масштабный комплекс площадью 20 га из 19-ти жилых корпусов. Его построят к 2027 году в Раменках на пересечении железной дороги Киевского направления и Минской улицы.
Проекты любопытные, застройщик опытный – остается дождаться старта продаж и посмотреть цены. 💰
https://realty.rbc.ru/news/5cbefdd69a7947bfced8d47d?from=newsfeed
@avahoru
Первый жилой комплекс «Вестердам» отстроят в районе Очаково-Матвеевское у Аминьевского шоссе. На площади 10 га возведут 96 тысяч кв. м жилья. Часть квартир будет передана городу под реновацию. Срок сдачи комплекса – 2021-2023 годы.
Вторая новостройка – ЖК West Garden (ранее ЖК Westside). Это масштабный комплекс площадью 20 га из 19-ти жилых корпусов. Его построят к 2027 году в Раменках на пересечении железной дороги Киевского направления и Минской улицы.
Проекты любопытные, застройщик опытный – остается дождаться старта продаж и посмотреть цены. 💰
https://realty.rbc.ru/news/5cbefdd69a7947bfced8d47d?from=newsfeed
@avahoru
РБК Недвижимость
«Интеко» построит два крупных жилых комплекса на западе Москвы
Комплекс в Очаково-Матвеевском будет построен в 2023 году, а квартал на берегу реки Раменки — в 2027 году