Друзья! Как мы знаем, со 2 октября вступает в силу закон о хостелах. У некоторых СМИ возникло подозрение, что вместе с мини-гостиницами попытаются запретить и посуточную аренду жилья, так как бизнес очень схожий.
Спешим развеять сомнения – принятый во втором чтении документ практически полностью исключает такую возможность.
Согласно закону о хостелах, Жилищный кодекс (ЖК РФ) дополнен следующим текстом: «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг».
Гостиничные услуги предоставляют гостиницы. Один из главных признаков гостиницы, в свою очередь – это наличие нескольких номеров. Квартиру разделить на номера фактически невозможно, поэтому и новые нормы ЖК РФ к ним применить не получится.
Арендодатели, спите спокойно – никто ваш бизнес не отнимет. Если вы планировали покупку квартиры под посуточную аренду, поводов для беспокойства тоже нет.
@avahoru
Спешим развеять сомнения – принятый во втором чтении документ практически полностью исключает такую возможность.
Согласно закону о хостелах, Жилищный кодекс (ЖК РФ) дополнен следующим текстом: «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг».
Гостиничные услуги предоставляют гостиницы. Один из главных признаков гостиницы, в свою очередь – это наличие нескольких номеров. Квартиру разделить на номера фактически невозможно, поэтому и новые нормы ЖК РФ к ним применить не получится.
Арендодатели, спите спокойно – никто ваш бизнес не отнимет. Если вы планировали покупку квартиры под посуточную аренду, поводов для беспокойства тоже нет.
@avahoru
Медведев поддержал продление дачной амнистии
Дачную амнистию ввели в 2006 году. Она должна была действовать до 1 марта 2020 года, но завершилась досрочно в этом году из-за поправок в Градостроительном кодексе.
Напомним, что законопроект о продлении дачной амнистии на год уже внесен в Госдуму, но до сих пор не рассмотрен. После заявления премьера дело, скорее всего, сдвинется с мертвой точки.
Продление амнистии означает возврат к упрощенной регистрации домов на садовых и дачных участках. Это хорошая новость для собственников загородных домовладений.
@avahoru
Дачную амнистию ввели в 2006 году. Она должна была действовать до 1 марта 2020 года, но завершилась досрочно в этом году из-за поправок в Градостроительном кодексе.
Напомним, что законопроект о продлении дачной амнистии на год уже внесен в Госдуму, но до сих пор не рассмотрен. После заявления премьера дело, скорее всего, сдвинется с мертвой точки.
Продление амнистии означает возврат к упрощенной регистрации домов на садовых и дачных участках. Это хорошая новость для собственников загородных домовладений.
@avahoru
Держите обзор ипотечных ставок от российских банков (из топ-20).
Обзор ипотечных ставок? Да, вы не ослышались. Это документ, в котором собраны свежие данные о процентных ставках на покупку жилья в разных банках. На эти цифры можно смело ориентироваться при выборе ипотеки.
Мы уже посмотрели: средняя ставка на новостройки 10,75% годовых, на вторичное жилье — 10,85%, при первоначальном взносе 30% и сроке кредита 15 лет.
Читать (pdf) 👈
@avahoru
Обзор ипотечных ставок? Да, вы не ослышались. Это документ, в котором собраны свежие данные о процентных ставках на покупку жилья в разных банках. На эти цифры можно смело ориентироваться при выборе ипотеки.
Мы уже посмотрели: средняя ставка на новостройки 10,75% годовых, на вторичное жилье — 10,85%, при первоначальном взносе 30% и сроке кредита 15 лет.
Читать (pdf) 👈
@avahoru
Хорошие новости: при оформлении ипотечных каникул не нужно будет дополнительно платить подоходный налог.
Почему? Оказалось, что текущая норма налогового кодекса противоречит поручению Владимира Путина полностью освободить заемщиков от любых выплат на время «ипотечных каникул».
Напомним, что ипотечные каникулы позволят заемщикам, которые оказались в сложной жизненной ситуации, на время приостановить выплаты по кредиту. Законопроект уже принят в первом чтении.
@avahoru
Почему? Оказалось, что текущая норма налогового кодекса противоречит поручению Владимира Путина полностью освободить заемщиков от любых выплат на время «ипотечных каникул».
Напомним, что ипотечные каникулы позволят заемщикам, которые оказались в сложной жизненной ситуации, на время приостановить выплаты по кредиту. Законопроект уже принят в первом чтении.
@avahoru
Рубрика #былостало
Новая Москва, поселение Сосенское, Коммунарка. 1940 и 2019 год (ЖК «Москва А101»)
@avahoru
Новая Москва, поселение Сосенское, Коммунарка. 1940 и 2019 год (ЖК «Москва А101»)
@avahoru
Готовим материал для нашего youtube-канала, прогулялись по САО Москвы. 🎥
Докладываем:
✔️ ЖК Фестиваль парк активно строится https://bit.ly/2v0jzOM
✔️ ЖК Акватория на начальном этапе (котлован) https://bit.ly/2Z5slZt
✔️ ЖК Discovery Park + ЖК Discovery — в активном монолите-облицовке https://bit.ly/2GfLQXY + https://bit.ly/2Ktf2iq
Автовокзал в Ховрино уже вовсю работает, участок Северо-Восточной хорды (СВХ) от МКАД до Фестивальной улицы — движение автомобилей быстрое, светофоров нет, пробок тоже.
@avahoru
Докладываем:
✔️ ЖК Фестиваль парк активно строится https://bit.ly/2v0jzOM
✔️ ЖК Акватория на начальном этапе (котлован) https://bit.ly/2Z5slZt
✔️ ЖК Discovery Park + ЖК Discovery — в активном монолите-облицовке https://bit.ly/2GfLQXY + https://bit.ly/2Ktf2iq
Автовокзал в Ховрино уже вовсю работает, участок Северо-Восточной хорды (СВХ) от МКАД до Фестивальной улицы — движение автомобилей быстрое, светофоров нет, пробок тоже.
@avahoru
С Днем космонавтики, друзья! 🚀А вы знали, что можете купить земельный участок на Луне?
Нет, это не шутка. В России работает «Лунное посольство», где можно «официально» приобрести часть лунной поверхности. Площади разные – от 1 до 10 акров. Цены вполне демократичные, от 3 500 рублей. Платишь, а взамен получаешь договор о собственности и фото своего участка.
Так стоит ли становиться космическим инвестором? Однозначно нет. 🌝
Торговлю лунными участками следует воспринимать как сувенирный бизнес. Вы лишь отдаете деньги и получаете красивый сертификат. А вот юридической силы такая покупка не имеет.
Если вы, ваши дети или внуки в будущем заявят свои права на «свой» кусочек Луны, то вряд ли смогут доказать их законность. Космическая деятельность в России требует лицензии, которой у «Лунного посольства» нет. И вообще, владелец этой организации – гражданин США.
Так что платить за лунную недвижимость – это как бросать деньги в черную дыру. Кстати, не хотите купить черную дыру? От МКАД далековато, зато экология хорошая. Фото свежее.
@avahoru
Нет, это не шутка. В России работает «Лунное посольство», где можно «официально» приобрести часть лунной поверхности. Площади разные – от 1 до 10 акров. Цены вполне демократичные, от 3 500 рублей. Платишь, а взамен получаешь договор о собственности и фото своего участка.
Так стоит ли становиться космическим инвестором? Однозначно нет. 🌝
Торговлю лунными участками следует воспринимать как сувенирный бизнес. Вы лишь отдаете деньги и получаете красивый сертификат. А вот юридической силы такая покупка не имеет.
Если вы, ваши дети или внуки в будущем заявят свои права на «свой» кусочек Луны, то вряд ли смогут доказать их законность. Космическая деятельность в России требует лицензии, которой у «Лунного посольства» нет. И вообще, владелец этой организации – гражданин США.
Так что платить за лунную недвижимость – это как бросать деньги в черную дыру. Кстати, не хотите купить черную дыру? От МКАД далековато, зато экология хорошая. Фото свежее.
@avahoru
#лонгрид
На Медузе выложили интересный материал про реновацию, советуем почитать.👨💻
https://meduza.io/feature/2019/04/13/ya-proshu-muzhchin-uspokoitsya-i-vyslushat-zhenschinu
@avahoru
На Медузе выложили интересный материал про реновацию, советуем почитать.👨💻
https://meduza.io/feature/2019/04/13/ya-proshu-muzhchin-uspokoitsya-i-vyslushat-zhenschinu
@avahoru
Meduza
«Прошу мужчин успокоиться и выслушать женщину»
В шести районах Москвы подготовлены проекты кварталов, с которых начнется реновация. На месте снесенных домов — в основном пятиэтажек — появятся более высокие здания, до 24 этажей. 11 апреля во всех этих районах прошли публичные слушания о планировках новых…
Несмотря на апрельский снег, мы прогулялись до ЖК Tatlin Apartments в Басманном районе (ЦАО). 🌨 Что же происходит на стройплощадке?
Фасадная часть новостройки накрыта сеткой — это телефонная станция начала XX века, из нее сделают торговый центр.
В главном здании (его строят в глубине квартала) идут монолитные работы, 3 этажа из 13 готовы. Строителей не слышно, попрятались от осадков.
Напомним, срок сдачи ЖК — IV квартал 2020 года.
@avahoru
Фасадная часть новостройки накрыта сеткой — это телефонная станция начала XX века, из нее сделают торговый центр.
В главном здании (его строят в глубине квартала) идут монолитные работы, 3 этажа из 13 готовы. Строителей не слышно, попрятались от осадков.
Напомним, срок сдачи ЖК — IV квартал 2020 года.
@avahoru
Составили для вас список полезных сайтов. Это проверенные ресурсы, которыми мы сами активно пользуемся – уверены, они пригодятся и вам.
Картотека арбитражных дел
Проверка застройщика на банкротство.
Росреестр
Проверка регистрации договора долевого участия (ДДУ), получение электронных услуг по недвижимости.
Фонд защиты прав дольщиков
Консультации, реестр новостроек и застройщиков с регулярно обновляемыми данными.
Banki.ru
Посмотреть самые выгодные предложения по ипотеке. Есть онлайн-калькулятор.
Экологическая карта Москвы
Мониторинг уровня загрязнения воздуха в столице.
Wikimapia
Полезный ресурс для оценки инфраструктуры вокруг новостройки.
Stroi.mos.ru
Всё про дороги, метро, МЦД и госпрограммы.
Avaho.ru
Позволяет найти сведения о любом ЖК – характеристики, документацию, ход строительства и т. д.
@avahoru
Картотека арбитражных дел
Проверка застройщика на банкротство.
Росреестр
Проверка регистрации договора долевого участия (ДДУ), получение электронных услуг по недвижимости.
Фонд защиты прав дольщиков
Консультации, реестр новостроек и застройщиков с регулярно обновляемыми данными.
Banki.ru
Посмотреть самые выгодные предложения по ипотеке. Есть онлайн-калькулятор.
Экологическая карта Москвы
Мониторинг уровня загрязнения воздуха в столице.
Wikimapia
Полезный ресурс для оценки инфраструктуры вокруг новостройки.
Stroi.mos.ru
Всё про дороги, метро, МЦД и госпрограммы.
Avaho.ru
Позволяет найти сведения о любом ЖК – характеристики, документацию, ход строительства и т. д.
@avahoru