📊 Одна из самых крупных инвестиционных компаний Германии Patrizia AG провела опрос среди 222 своих клиентов, институциональных инвесторов (пенсионные фонды, страховые компании и т.д.).
💰 72% респондентов планируют увеличить долю инвестиций в недвижимость в ближайшие 5 лет с акцентом на диверсификацию портфеля. 16% респондентов заявили, что намерены расширить свои портфели недвижимости более чем на 10% в течение следующих 5-и лет. По мнению аналитиков Patrizia AG полученные результаты отражают устойчивую привлекательность реальных активов в условиях отрицательных % ставок в Европе.
💬 Моя коллега, инвестиционный директор Patrizia AG Энн Кавана комментирует результаты опроса так: «Денежные доходы от недвижимости оказались бесценным источником привлекательной и стабильной прибыли. В целом инвестиции в недвижимость были удивительно устойчивы во время пандемии Covid и приносили солидную прибыль».
⚙️ Тенденция к более широкой диверсификации отражается в том, как инвесторы планируют корректировать свои портфели. Примерно 42% респондентов намерены инвестировать в новые классы активов, а 43% будут продолжать диверсифицировать свои портфели по различным сегментам недвижимости, инвестиционным стратегиям (12%) или международным рынкам (12%).
💰 72% респондентов планируют увеличить долю инвестиций в недвижимость в ближайшие 5 лет с акцентом на диверсификацию портфеля. 16% респондентов заявили, что намерены расширить свои портфели недвижимости более чем на 10% в течение следующих 5-и лет. По мнению аналитиков Patrizia AG полученные результаты отражают устойчивую привлекательность реальных активов в условиях отрицательных % ставок в Европе.
💬 Моя коллега, инвестиционный директор Patrizia AG Энн Кавана комментирует результаты опроса так: «Денежные доходы от недвижимости оказались бесценным источником привлекательной и стабильной прибыли. В целом инвестиции в недвижимость были удивительно устойчивы во время пандемии Covid и приносили солидную прибыль».
⚙️ Тенденция к более широкой диверсификации отражается в том, как инвесторы планируют корректировать свои портфели. Примерно 42% респондентов намерены инвестировать в новые классы активов, а 43% будут продолжать диверсифицировать свои портфели по различным сегментам недвижимости, инвестиционным стратегиям (12%) или международным рынкам (12%).
Real estate markets update
🟩 🇺🇸 Vanguard REIT:➕1.82%
🟩 🇪🇺 REIT Europe:➕1.22%
🟩 🇬🇧 FTSE 350 Real Estate:➕1.14%
🟩 🇺🇸 DR Horton:➕2.17%
🟩 🇺🇸 Lennar:➕2.17%
🟥 🇷🇺 ПИК:➖2.53%
🟩 🇷🇺 ЛСР:➕0.65%
🟩 🛢️Нефть Brent: $64.67
⬜ 🅿️ Рубль: ₽76.09 за 1$ США.
Описание каждой позиции здесь: https://t.me/atsogoev/564
🟩 🇺🇸 Vanguard REIT:➕1.82%
🟩 🇪🇺 REIT Europe:➕1.22%
🟩 🇬🇧 FTSE 350 Real Estate:➕1.14%
🟩 🇺🇸 DR Horton:➕2.17%
🟩 🇺🇸 Lennar:➕2.17%
🟥 🇷🇺 ПИК:➖2.53%
🟩 🇷🇺 ЛСР:➕0.65%
🟩 🛢️Нефть Brent: $64.67
⬜ 🅿️ Рубль: ₽76.09 за 1$ США.
Описание каждой позиции здесь: https://t.me/atsogoev/564
🗓️ С начала локдауна прошло чуть больше года. Согласно тогдашнего опроса CBRE почти 30% институциональных инвесторов ожидали всплеск банкротств, дефолтов и, как следствие, выход на рынок стрессовых активов в секторе недвижимости. На этом фоне американская Stockdale Capital Partners еще в феврале 2020 создала фонд на $550 млн., о создании частного фонда дистресс-активов в прошлом году заявлял и легендарный Сэм Зелл…
💰И вот сейчас стало очевидно, что деньги, собранные для финансирования покупок стрессовых активов в недвижимости оказалось попросту некуда тратить. Волны дефолтов (подобной той, что была в 2008) и выплеска проблемной недвижимости на рынок так и не случилось. Торговая, офисная и гостиничная недвижимость сейчас находятся в режиме восстановления, ведь повсеместная вакцинация позволяет людям снова путешествовать, посещать торговые центры и возвращаться на работу в офисы.
💬 Джонатан Поллак, глобальный руководитель группы стратегии долгового финансирования недвижимости Blackstone Group так оценил ситуацию в интервью Bloomberg: «Сейчас не тот момент, чтобы собственники или кредиторы недвижимости сдавались, дисконтировали и продавали активы».
🔻Так что появления стрессовых активов на рынке, видимо, всё-таки не стоит ожидать.
💰И вот сейчас стало очевидно, что деньги, собранные для финансирования покупок стрессовых активов в недвижимости оказалось попросту некуда тратить. Волны дефолтов (подобной той, что была в 2008) и выплеска проблемной недвижимости на рынок так и не случилось. Торговая, офисная и гостиничная недвижимость сейчас находятся в режиме восстановления, ведь повсеместная вакцинация позволяет людям снова путешествовать, посещать торговые центры и возвращаться на работу в офисы.
💬 Джонатан Поллак, глобальный руководитель группы стратегии долгового финансирования недвижимости Blackstone Group так оценил ситуацию в интервью Bloomberg: «Сейчас не тот момент, чтобы собственники или кредиторы недвижимости сдавались, дисконтировали и продавали активы».
🔻Так что появления стрессовых активов на рынке, видимо, всё-таки не стоит ожидать.
На кого я подписан ✅
В связи с тем, что я много лет работал в финансовых компаниях и банках, темы кредитов, финансов и управления крупным частным капиталом мне весьма близки. Поэтому я стремлюсь получать сведения из этого «параллельного мира», чтобы быть в курсе актуальной повестки коллег. В поисках интересного контента я «наткнулся» на канал РАНТЬЕ.
Для меня РАНТЬЕ (t.me/rentierru) является ярким представителем авторского телеграм-канала. Ведь на экономику, политику и историю автор канала, смотрит через призму дела которым он занимается много лет. И это дело - управление частным капиталом и Private Banking.
Я лично этот канал читаю с большим удовольствием и многие мысли, которые озвучиваются в постах этого канала, тождественны моим.
В связи с тем, что я много лет работал в финансовых компаниях и банках, темы кредитов, финансов и управления крупным частным капиталом мне весьма близки. Поэтому я стремлюсь получать сведения из этого «параллельного мира», чтобы быть в курсе актуальной повестки коллег. В поисках интересного контента я «наткнулся» на канал РАНТЬЕ.
Для меня РАНТЬЕ (t.me/rentierru) является ярким представителем авторского телеграм-канала. Ведь на экономику, политику и историю автор канала, смотрит через призму дела которым он занимается много лет. И это дело - управление частным капиталом и Private Banking.
Я лично этот канал читаю с большим удовольствием и многие мысли, которые озвучиваются в постах этого канала, тождественны моим.
Telegram
РАНТЬЕ
Канал об управлении крупным частным капиталом, и не только.
Автор @rentierrus
Аналитика Рантье @rentierruchat
Дисклеймер @Disclaimer_rentierru
@PR_rentierru
Автор @rentierrus
Аналитика Рантье @rentierruchat
Дисклеймер @Disclaimer_rentierru
@PR_rentierru
Поздравляю канал @ria_realty с очередным важным достижением. 10 000 подписчиков! Мне такое только снится...
https://t.me/ria_realty/5156
https://t.me/ria_realty/5156
Telegram
РИА Недвижимость
🥳🎉🍾Ура! Ура! Ура! Мы наконец достигли заветной цифры в 1️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ подписчиков! По традиции делимся с вами подборкой каналов, за которыми не только сами внимательно следим, но и вам советуем.
Наши друзья и коллеги:
👑Лучший агрегатор экономических новостей…
Наши друзья и коллеги:
👑Лучший агрегатор экономических новостей…
Кстати, первого апреля команда портала Urbanus опубликовала «Большой мифологический словарь мира недвижимости». Про меня там тоже есть (буква Ц, понятное дело).
Urbanus.ru
Большой мифологический словарь мира недвижимости
Строительная индустрия и сопредельные отрасли – это целый мир, можно даже сказать, вселенная. И, как у всякой уважающей себя вселенной, у него есть свои боги, герои, мифы, эпос и пафос. Редакционная группа портала Urbanus.ru тщательно их изучила и систематизировала…
🔻 Вот ещё один пример девальвации слова «инвестиции», плюс несоответствия заголовка и содержания. Собственно, в статье, созданной по заказу MR Group, вообще нет ответа на вопрос «Почему стоит инвестировать в квартиру с историей?».
✍🏻Если бы рекламную статью с таким заголовком об «Абрикосове» писал я, то попытался бы рассказать девушкам-читателям не только о том, в каком исторически ценном месте находится объект, но и что такое трофейный актив, как могут меняться цены на трофейные активы и вообще всячески бы намекал, что рекламируемый объект обладает уникальными инвестиционными характеристиками, приближающими его к статусу трофеев.
📰 Но статья, вышедшая из под редакторского пера госпожи Старковой из MR Group, должна была называться, например, «Почему стоит купить квартиру с историей?». Слово «инвестиции» совсем не к месту... Зачем же его туда засунули⁉️
🤡 Статья вышла 1 апреля... Может розыгрыш?
❌ Vogue не читаю, просто в ленте соц.сетей попалась ссылка.
✍🏻Если бы рекламную статью с таким заголовком об «Абрикосове» писал я, то попытался бы рассказать девушкам-читателям не только о том, в каком исторически ценном месте находится объект, но и что такое трофейный актив, как могут меняться цены на трофейные активы и вообще всячески бы намекал, что рекламируемый объект обладает уникальными инвестиционными характеристиками, приближающими его к статусу трофеев.
📰 Но статья, вышедшая из под редакторского пера госпожи Старковой из MR Group, должна была называться, например, «Почему стоит купить квартиру с историей?». Слово «инвестиции» совсем не к месту... Зачем же его туда засунули⁉️
🤡 Статья вышла 1 апреля... Может розыгрыш?
❌ Vogue не читаю, просто в ленте соц.сетей попалась ссылка.
Vogue Russia
Почему стоит инвестировать в квартиру с историей
Недвижимость для ценителей дореволюционной Москвы
🟠 Оранжевый возвращается в Нижний Новгород: ПИК выкупил территорию мукомольного завода на набережной Оки.
🏗️ В 2011 году оранжевый закончил строительство ЖК «Волжские огни» и покунул город, но оказалось, что не навсегда. Подходящий участок для возвращения был найден ПИКом в портфеле чешской группы PPF. Чехи планировали снести останки завода (кроме ОКН регионального значения) и построить жилой комплекс.
👽 При этом сделку ПИК и PPF сопровождают сразу две «отравленные пули» - судебные тяжбы за землю 7га и бомбоубежища под зданиями завода с Росимуществом и конфликт с группой бывших рабочих Нижегородского мукомольного завода, которые хотят и дальше молоть муку.
🅰️ ПИК, очевидно, застрял с этим проектом на несколько лет, т.к. прежде чем строить жильё нужно «замирить» Росимущество и подготовить/согласовать градостроительную документацию.
#перспективныйпроект
🏗️ В 2011 году оранжевый закончил строительство ЖК «Волжские огни» и покунул город, но оказалось, что не навсегда. Подходящий участок для возвращения был найден ПИКом в портфеле чешской группы PPF. Чехи планировали снести останки завода (кроме ОКН регионального значения) и построить жилой комплекс.
👽 При этом сделку ПИК и PPF сопровождают сразу две «отравленные пули» - судебные тяжбы за землю 7га и бомбоубежища под зданиями завода с Росимуществом и конфликт с группой бывших рабочих Нижегородского мукомольного завода, которые хотят и дальше молоть муку.
🅰️ ПИК, очевидно, застрял с этим проектом на несколько лет, т.к. прежде чем строить жильё нужно «замирить» Росимущество и подготовить/согласовать градостроительную документацию.
#перспективныйпроект
Real estate markets update
🟩 🇺🇸 Vanguard REIT:➕1.82%
🟩 🇪🇺 REIT Europe:➕1.22%
🟩 🇬🇧 FTSE 350 Real Estate:➕1.14%
🟩 🇺🇸 DR Horton:➕2.17%
🟩 🇺🇸 Lennar:➕2.17%
🟥 🇷🇺 ПИК:➖2.23%
🟩 🇷🇺 ЛСР:➕2.15%
🟩 🛢️Нефть Brent: $64.08
⬜ 🅿️ Рубль: ₽76.49 за 1$ США.
Описание каждой позиции здесь: https://t.me/atsogoev/564
🟩 🇺🇸 Vanguard REIT:➕1.82%
🟩 🇪🇺 REIT Europe:➕1.22%
🟩 🇬🇧 FTSE 350 Real Estate:➕1.14%
🟩 🇺🇸 DR Horton:➕2.17%
🟩 🇺🇸 Lennar:➕2.17%
🟥 🇷🇺 ПИК:➖2.23%
🟩 🇷🇺 ЛСР:➕2.15%
🟩 🛢️Нефть Brent: $64.08
⬜ 🅿️ Рубль: ₽76.49 за 1$ США.
Описание каждой позиции здесь: https://t.me/atsogoev/564
Audio
И снова о ценах в Москве и ипотеке! Текст здесь: https://www.kommersant.ru/doc/4760310
🏗 ПИК определился с выплатой дивидендов за 2020 год, согласно обновленной дивидендной политики акционеры компании получат ₽22.5/акцию. А за I квартал 2021 года ₽22,9/акцию.Текущая дивидендная доходность ПИК составит 4,9%.
Дополнил новость, спасибо @ria_realty за сигнал.
Дополнил новость, спасибо @ria_realty за сигнал.
‼️Сразу два громких корпоративных события у крупных застройщиков! В совет директоров «Интеко» вошла известная медиа-менеджер Регина фон Флемминг. А 6 мая у «Самолёта», скорее всего, появится новый независимый директор, известный предприниматель Оскар Хартманн (когда акционеры проголосуют, в чем я не сомневаюсь).
⚙️ А чем вообще занимаются независимые директоры? Если кратко, то они анализируют задачи и решения компании и помогают взглянуть на её деятельность «с другой стороны», чтобы повысить её эффективность. Уверен, что с этой задачей Оскар и Регина отлично справятся, учитывая их обширные компетенции и опыт.
🔻 Замечу также, что члены совета директоров напрямую не управляют бизнесом, а только «подводят» менеджмент к решению стратегических вопросов.
🅰️ Извините заранее, что нескромно сравниваю себя с вышеназванными персонами, но мне лично пока всего один раз предлагали стать независимым директором, и я отказался. Вот причины отказа:
1️⃣ Риски. Насколько я понял, члены совета директоров несут солидарную ответственность за принятые решения. В истории были случаи подачи исков к членам СД, закончившиеся не только крупными денежными штрафами, но и тюремными сроками...
2️⃣ Время. Приблизительно от 2-х до 6-и раб.дней в месяц нужно работать в СД + необходимо время на погружение в дела компании и подготовку мнения по выносящимся вопросам. На момент поступления предложения искомого времени я не имел.
3️⃣ Ответственность. И здесь речь о том, что на позиции независимого директора влияние на компанию всё-таки часто ограниченное, а вот причастность к итоговым решениям, их реализации и репутационные последствия совсем даже и нет. Для меня это было важно.
📃В принципе, чтобы работать независимым директором советуют поучиться. И даже получить звание «Сертифицированного директора» (Chartered Director).
🔔 Совершенно не ставлю под сомнение кандидатуры Оскара и Регины, просто на фоне взлетающих в воздух чепчиков по поводу этих новостей вношу небольшую ясность в тему роли членов совета директоров в жизни компании.
👍🏻 А так инициативы «Самолёта» и «Интеко» очень креативные и позитивные!
⚙️ А чем вообще занимаются независимые директоры? Если кратко, то они анализируют задачи и решения компании и помогают взглянуть на её деятельность «с другой стороны», чтобы повысить её эффективность. Уверен, что с этой задачей Оскар и Регина отлично справятся, учитывая их обширные компетенции и опыт.
🔻 Замечу также, что члены совета директоров напрямую не управляют бизнесом, а только «подводят» менеджмент к решению стратегических вопросов.
🅰️ Извините заранее, что нескромно сравниваю себя с вышеназванными персонами, но мне лично пока всего один раз предлагали стать независимым директором, и я отказался. Вот причины отказа:
1️⃣ Риски. Насколько я понял, члены совета директоров несут солидарную ответственность за принятые решения. В истории были случаи подачи исков к членам СД, закончившиеся не только крупными денежными штрафами, но и тюремными сроками...
2️⃣ Время. Приблизительно от 2-х до 6-и раб.дней в месяц нужно работать в СД + необходимо время на погружение в дела компании и подготовку мнения по выносящимся вопросам. На момент поступления предложения искомого времени я не имел.
3️⃣ Ответственность. И здесь речь о том, что на позиции независимого директора влияние на компанию всё-таки часто ограниченное, а вот причастность к итоговым решениям, их реализации и репутационные последствия совсем даже и нет. Для меня это было важно.
📃В принципе, чтобы работать независимым директором советуют поучиться. И даже получить звание «Сертифицированного директора» (Chartered Director).
🔔 Совершенно не ставлю под сомнение кандидатуры Оскара и Регины, просто на фоне взлетающих в воздух чепчиков по поводу этих новостей вношу небольшую ясность в тему роли членов совета директоров в жизни компании.
👍🏻 А так инициативы «Самолёта» и «Интеко» очень креативные и позитивные!
Сегодня у автора ТГ-канала «Недвижимость на каждый день» (t.me/everydayproperty) Павла Яншевского день рождения🎉 Поздравляю, желаю успехов во всех делах, только вперёд!
Real estate markets update
🟩 🇺🇸 Vanguard REIT:➕0.38%
🟩 🇪🇺 REIT Europe:➕1.22%
🟩 🇬🇧 FTSE 350 Real Estate:➕1.14%
🟩 🇺🇸 DR Horton:➕1.75%
🟩 🇺🇸 Lennar:➕1.3%
🟥 🇷🇺 ПИК:➖3.01%
🟩 🇷🇺 ЛСР:➕2.12%
🟥 🛢️Нефть Brent: $62.92
⬜ 🅿️ Рубль: ₽76.23 за 1$ США.
Описание каждой позиции здесь: https://t.me/atsogoev/564
🟩 🇺🇸 Vanguard REIT:➕0.38%
🟩 🇪🇺 REIT Europe:➕1.22%
🟩 🇬🇧 FTSE 350 Real Estate:➕1.14%
🟩 🇺🇸 DR Horton:➕1.75%
🟩 🇺🇸 Lennar:➕1.3%
🟥 🇷🇺 ПИК:➖3.01%
🟩 🇷🇺 ЛСР:➕2.12%
🟥 🛢️Нефть Brent: $62.92
⬜ 🅿️ Рубль: ₽76.23 за 1$ США.
Описание каждой позиции здесь: https://t.me/atsogoev/564
📜 Вчера Президент РФ подписал «Закон о просветительской деятельности», он вступает в силу 01.06.2021...
⚔️ Согласно закона даже для проведения бесплатного обучающего вебинара нужно будет проделывать сложные бюрократические процедуры. Как законодатель будет трактовать просвещение посредством ТГ-каналов я из текста до конца не понял. В законе есть слова о лицензировании, контроле и т.д.
🔍Теперь придется внимательно следить за правоприменением, чтобы не нарушить закон. Буду всячески пытаться вести легальную просветительскую деятельность по теме инвестиций, недвижимости и инвестиций в недвижимость.
⚔️ Согласно закона даже для проведения бесплатного обучающего вебинара нужно будет проделывать сложные бюрократические процедуры. Как законодатель будет трактовать просвещение посредством ТГ-каналов я из текста до конца не понял. В законе есть слова о лицензировании, контроле и т.д.
🔍Теперь придется внимательно следить за правоприменением, чтобы не нарушить закон. Буду всячески пытаться вести легальную просветительскую деятельность по теме инвестиций, недвижимости и инвестиций в недвижимость.
Гостевой пост у меня на канале! Пишет Павел Мельников, эксперт по градостроительным согласованиям в г. Москва, @PavelMeln
⏮️ Недавно вышла в продажу 2 оч. проекта «Ленинский просп., 38», называется LUNAR. Девелопер Hutton (MR Group).
Ранее проект реализовывала некая ООО «Мэджиком» в виде гостинично-торгового комплекса на 82 т.м2, и в отведенные сроки построила только 1-ю очередь (апартаменты).
🏗️ Дальнейшая реализация остановилась из-за завершения срока действия ДАЗУ, невозможности разделить зем.участок и, вероятно, по ряду иных причин. Возник риск потери прав на проект и 2-ю оч.
Hutton после приобретения площадки всего за 5 мес.:
🔻 внес изменения в ПЗЗ (ППМ №2118-ПП)
🔻оформил ГПЗУ
🔻 продлил РНС аж до мая 2024
🔻получил кредит от ФК Открытие.
Из интересного:
😳 Изменения в ПЗЗ были проведены без общественных обсуждений.
😳 ТЭПы увеличены на 10% с 60 т.м2 до 66 т.м2
😳 2-я очередь стала апартаментами вместо гостиницы.
😳 кол-во м/мест снижено с 710 до 381❗
Мастерство и скорость согласований Hutton образец для остальных участников рынка. Впрочем, не все застройщики владеют такими технологиями.⏭️
В общем, спасибо Павлу, ну а мой вывод такой: что позволено Hutton-у, не позволено многим другим... Quod licet Hutton, non licet bovi!
⏮️ Недавно вышла в продажу 2 оч. проекта «Ленинский просп., 38», называется LUNAR. Девелопер Hutton (MR Group).
Ранее проект реализовывала некая ООО «Мэджиком» в виде гостинично-торгового комплекса на 82 т.м2, и в отведенные сроки построила только 1-ю очередь (апартаменты).
🏗️ Дальнейшая реализация остановилась из-за завершения срока действия ДАЗУ, невозможности разделить зем.участок и, вероятно, по ряду иных причин. Возник риск потери прав на проект и 2-ю оч.
Hutton после приобретения площадки всего за 5 мес.:
🔻 внес изменения в ПЗЗ (ППМ №2118-ПП)
🔻оформил ГПЗУ
🔻 продлил РНС аж до мая 2024
🔻получил кредит от ФК Открытие.
Из интересного:
😳 Изменения в ПЗЗ были проведены без общественных обсуждений.
😳 ТЭПы увеличены на 10% с 60 т.м2 до 66 т.м2
😳 2-я очередь стала апартаментами вместо гостиницы.
😳 кол-во м/мест снижено с 710 до 381❗
Мастерство и скорость согласований Hutton образец для остальных участников рынка. Впрочем, не все застройщики владеют такими технологиями.⏭️
В общем, спасибо Павлу, ну а мой вывод такой: что позволено Hutton-у, не позволено многим другим... Quod licet Hutton, non licet bovi!
🖥️ В прошлую среду прошел вебинар ведущей девелоперской компании Великобритании Barratt Developments «Инвестиции в Лондон». Вообще в условиях перманентных локдаунов вебинары и прочие онлайн-мероприятия уже зарекомендовали себя наилучшим образом.
📄 В расшифровке вебинара меня лично заинтересовал ответ на вопрос одного из зрителей, который дал Эд Маккой, директор по продажам Barratt London.
❓Вопрос: «Сейчас хорошее время для инвестиций?»
⭕ Ответ: «Сейчас может быть один из лучших моментов для инвестиций в недвижимость в Великобритании. В настоящее время мы наблюдаем «идеальный шторм» с низкими процентными ставками, отсрочкой по гербовым сборам и потенциалом долгосрочного роста цен, который, возможно, никогда больше не повторится. Все исследования цен на жилье от ведущих агентств (Savills, Knight Frank и CBRE) в Великобритании прогнозируют рост в пределах 13–21% в течение следующих 4-х лет».
💸 Суждение, конечно, несколько «продажное», но справедливости ради отмечу, что квартиры в Великобритании сейчас раскупают никак не хуже, чем в Москве. Основной драйвер - дешёвая ипотека.
📄 В расшифровке вебинара меня лично заинтересовал ответ на вопрос одного из зрителей, который дал Эд Маккой, директор по продажам Barratt London.
❓Вопрос: «Сейчас хорошее время для инвестиций?»
⭕ Ответ: «Сейчас может быть один из лучших моментов для инвестиций в недвижимость в Великобритании. В настоящее время мы наблюдаем «идеальный шторм» с низкими процентными ставками, отсрочкой по гербовым сборам и потенциалом долгосрочного роста цен, который, возможно, никогда больше не повторится. Все исследования цен на жилье от ведущих агентств (Savills, Knight Frank и CBRE) в Великобритании прогнозируют рост в пределах 13–21% в течение следующих 4-х лет».
💸 Суждение, конечно, несколько «продажное», но справедливости ради отмечу, что квартиры в Великобритании сейчас раскупают никак не хуже, чем в Москве. Основной драйвер - дешёвая ипотека.
🤫 По информации поступающей ко мне со всех сторон, ПИК создаёт новые департаменты офисной, складской и премиальной жилой недвижимости.
📦 Об активности по направлению складов и индустриальных парков писал ранее Антон Филатов , а вот офисы и премиальное жильё это новая, но не неожиданная информация.
🏪 Офисы появились, очевидно, в связи с новыми правилами оплаты смены ВРИ и льготами за создание рабочих мест (через строительство офисов). Ну а премиальное жильё... если уж даже Главстрою можно, то почему оранжевому нельзя?
📦 Об активности по направлению складов и индустриальных парков писал ранее Антон Филатов , а вот офисы и премиальное жильё это новая, но не неожиданная информация.
🏪 Офисы появились, очевидно, в связи с новыми правилами оплаты смены ВРИ и льготами за создание рабочих мест (через строительство офисов). Ну а премиальное жильё... если уж даже Главстрою можно, то почему оранжевому нельзя?