.
🔻مبلمان و سایر وسایل مربوط به دکوراسیون خانه، این روزها اصلا ارزان نیستند. از طرفی، ممکن است دکوراسیون خانه خیلی زود دل‌تان را بزند و بخواهید آن را تغییر دهید. بنابراین، برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها بهتر است دور آیتم‌هایی که بسیار پر هزینه هستند را خط بکشید.
🔹 اگر می‌خواهید بدانید با استفاده از کدام آیتم‌های دکوراسیون، پول خود را هدر می‌دهید، ادامه این مطلب را بخوانید.
🔹 در اینجا به دیدگاه طراحان داخلی در رابطه با ۸ مورد از آیتم‌های پرهزینه اشاره شده است.
1️⃣ فرش‌های مجلل ایرانی و قالی‌های دستباف
بسیاری از ما ایرانی‌ها فرش‌های مجلل ایرانی و قالی‌های دستباف در خانه خود داریم که قیمت بالایی دارند و بسیار زیبا هستند. با این حال، اگر می‌خواهید در هزینه‌های خود صرفه‌جویی کنید و در مدت کوتاهی دکوراسیون خود را تغییر دهید، لازم نیست مبلغ بالایی برای خرید این فرش‌ها بپردازید.
شما می‌توانید یک فرش خیلی خوب را به قیمت ۵۰۰ دلار بخرید و بعدا آن را عوض کنید.
شما می‌توانید فرش‌های ارزان‌تر را از فروشگاه‌های آنلاینی مثل Wayfair یا Rugs USA بخرید.
2️⃣ پرده‌های سفارشی
پرده‌های سفارشی می‌توانند تا چند هزار دلار هزینه داشته باشند. این در حالی است که در فروشگاه‌هایی مانند Anthropologie و Etsy می‌توانید پرده‌ها و چوب پرده‌های حاضری عالی و البته، کم هزینه‌ای را پیدا کنید.
3️⃣ کوسن‌های طراحی شده
کوسن‌های طراحی شده می‌توانند بیش از ۲۵۰ دلار قیمت داشته باشند. چرا چنین هزینه‌ای بکنید، وقتی می‌توانید کوسن‌های لاکچری و زیبایی را از HomeGoods, HomeSense یا TJ Maxx بخرید؟
4️⃣ تابلوهای نقاشی‌های
همه دوست دارند دیوارهای خانه خود را تزئین کنند، ولی تابلوهای نقاشی‌های غالبا گران هستند.
سر زدن به فروشگاه‌های لوازم دست‌دوم، حراجی‌ها، نمایشگاه‌های محلی آثار هنری و بازارچه‌های آنلاینی مثل Minted می‌تواند هزینه‌های شما را کاهش دهد.
5️⃣ دکوراسیون فصلی
لازم نیست در هر فصل، دکوراسیون خود را تغییر دهید. اگر نمی‌توانید در طول سال از وسایل دکوراسیون خود لذت ببرید، پس اصلا نباید برای آن هزینه کنید.
6️⃣ تجهیزات فلزی
صرفه‌جویی در تجهیزات فلزی مربوط به دکوراسیون آسان است. مثلا شرکت‌های زیادی هستند که دستگیره‌هایی به قیمت ۴۰ دلار یا کمتر تولید می‌کنند، مثل San Diego Hardware, Rejuvenation و Plank Hardware.
7️⃣ چراغ‌های دیواری Sconces
نورپردازی می‌تواند پرهزینه باشد، ولی همیشه می‌توانید چراغ‌های دیواری با قیمت مناسب پیدا کنید.
وب‌سایت Lulu and Georgia از جمله وبسایت‌هایی است که در آنجا می‌توانید چراغ‌های دیواری زیبایی را با قیمت ۲۰۰ تا ۲۵۰ دلار بخرید.
8️⃣ کتاب‌های سایز بزرگ
کتاب‌های سایز بزرگ برای تزئین و پر کردن قفسه‌ها عالی هستند ولی قیمت بالایی دارند. شما می‌توانید نسخه‌های دست‌دوم این کتاب‌ها را از آمازون یا از حراجی‌های خانگی و فروشگاه‌های دست‌دوم خریداری کنید.
———————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻مبلمان و سایر وسایل مربوط به دکوراسیون خانه، این روزها اصلا ارزان نیستند. از طرفی، ممکن است دکوراسیون خانه خیلی زود دل‌تان را بزند و بخواهید آن را تغییر دهید. بنابراین، برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها بهتر است دور آیتم‌هایی که بسیار پر هزینه هستند را خط بکشید.
🔹 اگر می‌خواهید بدانید با استفاده از کدام آیتم‌های دکوراسیون، پول خود را هدر می‌دهید، ادامه این مطلب را بخوانید.
🔹 در اینجا به دیدگاه طراحان داخلی در رابطه با ۸ مورد از آیتم‌های پرهزینه اشاره شده است.
1️⃣ فرش‌های مجلل ایرانی و قالی‌های دستباف
بسیاری از ما ایرانی‌ها فرش‌های مجلل ایرانی و قالی‌های دستباف در خانه خود داریم که قیمت بالایی دارند و بسیار زیبا هستند. با این حال، اگر می‌خواهید در هزینه‌های خود صرفه‌جویی کنید و در مدت کوتاهی دکوراسیون خود را تغییر دهید، لازم نیست مبلغ بالایی برای خرید این فرش‌ها بپردازید.
شما می‌توانید یک فرش خیلی خوب را به قیمت ۵۰۰ دلار بخرید و بعدا آن را عوض کنید.
شما می‌توانید فرش‌های ارزان‌تر را از فروشگاه‌های آنلاینی مثل Wayfair یا Rugs USA بخرید.
2️⃣ پرده‌های سفارشی
پرده‌های سفارشی می‌توانند تا چند هزار دلار هزینه داشته باشند. این در حالی است که در فروشگاه‌هایی مانند Anthropologie و Etsy می‌توانید پرده‌ها و چوب پرده‌های حاضری عالی و البته، کم هزینه‌ای را پیدا کنید.
3️⃣ کوسن‌های طراحی شده
کوسن‌های طراحی شده می‌توانند بیش از ۲۵۰ دلار قیمت داشته باشند. چرا چنین هزینه‌ای بکنید، وقتی می‌توانید کوسن‌های لاکچری و زیبایی را از HomeGoods, HomeSense یا TJ Maxx بخرید؟
4️⃣ تابلوهای نقاشی‌های
همه دوست دارند دیوارهای خانه خود را تزئین کنند، ولی تابلوهای نقاشی‌های غالبا گران هستند.
سر زدن به فروشگاه‌های لوازم دست‌دوم، حراجی‌ها، نمایشگاه‌های محلی آثار هنری و بازارچه‌های آنلاینی مثل Minted می‌تواند هزینه‌های شما را کاهش دهد.
5️⃣ دکوراسیون فصلی
لازم نیست در هر فصل، دکوراسیون خود را تغییر دهید. اگر نمی‌توانید در طول سال از وسایل دکوراسیون خود لذت ببرید، پس اصلا نباید برای آن هزینه کنید.
6️⃣ تجهیزات فلزی
صرفه‌جویی در تجهیزات فلزی مربوط به دکوراسیون آسان است. مثلا شرکت‌های زیادی هستند که دستگیره‌هایی به قیمت ۴۰ دلار یا کمتر تولید می‌کنند، مثل San Diego Hardware, Rejuvenation و Plank Hardware.
7️⃣ چراغ‌های دیواری Sconces
نورپردازی می‌تواند پرهزینه باشد، ولی همیشه می‌توانید چراغ‌های دیواری با قیمت مناسب پیدا کنید.
وب‌سایت Lulu and Georgia از جمله وبسایت‌هایی است که در آنجا می‌توانید چراغ‌های دیواری زیبایی را با قیمت ۲۰۰ تا ۲۵۰ دلار بخرید.
8️⃣ کتاب‌های سایز بزرگ
کتاب‌های سایز بزرگ برای تزئین و پر کردن قفسه‌ها عالی هستند ولی قیمت بالایی دارند. شما می‌توانید نسخه‌های دست‌دوم این کتاب‌ها را از آمازون یا از حراجی‌های خانگی و فروشگاه‌های دست‌دوم خریداری کنید.
———————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یکی از مشکلات خانه‌های کوچک این است که معمولا خیلی بسته و به هم ریخته به نظر می‌رسند. برای همین، مدیریت فضا و بزرگ‌تر نشان دادن محیط، در این خانه‌ها بسیار مهم است و کمک می‌کند که خانه، بزرگ‌تر و بدون به هم ریختگی به نظر برسد.
🔹 در زمینه مدیریت فضا، نحوه دکوراسیون و انتخاب آیتم‌های مناسب، اهمیت زیادی دارد.
🔹 در ادامه، به چند توصیه برای به حداکثر رساندن فضا اشاره شده است.
▪️برای سطوح از شیشه استفاده کنید، نه چوب، زیرا شفافیت شیشه حس شادابی به فضا می‌دهد.
▪️از فرم‌های دایره‌وار استفاده کنید، نه مربعی یا مستطیلی، تا فضای خانه، بزرگ‌تر به نظر برسد.
▪️فقط از یک قطعه مبلمان استفاده کنید تا فضا، تعادل داشته باشد و اتاق شما به هم ریخته یا تنگ به نظر نرسد.
▪️از رنگ‌های روشن استفاده کنید تا فضا بازتر، بزرگ‌تر و سرحال‌تر به نظر برسد.
▪️در اتاق بچه‌ها از میزها یا کمدهای تکی در کنار تختخواب استفاده کنید.
▪️از آینه استفاده کنید تا احساس کنید فضای بزرگ‌تری دارید.
▪️تابلوهای نقاشی عمودی به دیوار آویزان کنید، چون فضا را مرتفع‌تر نشان می‌دهد.
▪️پرده‌ها را طوری نصب کنید که بخشی از آن بالای پنجره قرار بگیرد و حسی از حجم به فضا بدهد.
▪️برای مبلمان از آیتم‌های کوچک‌تر استفاده کنید.
▪️یک چیدمان ابداعی را امتحان کنید.
———————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در زمینه مدیریت فضا، نحوه دکوراسیون و انتخاب آیتم‌های مناسب، اهمیت زیادی دارد.
🔹 در ادامه، به چند توصیه برای به حداکثر رساندن فضا اشاره شده است.
▪️برای سطوح از شیشه استفاده کنید، نه چوب، زیرا شفافیت شیشه حس شادابی به فضا می‌دهد.
▪️از فرم‌های دایره‌وار استفاده کنید، نه مربعی یا مستطیلی، تا فضای خانه، بزرگ‌تر به نظر برسد.
▪️فقط از یک قطعه مبلمان استفاده کنید تا فضا، تعادل داشته باشد و اتاق شما به هم ریخته یا تنگ به نظر نرسد.
▪️از رنگ‌های روشن استفاده کنید تا فضا بازتر، بزرگ‌تر و سرحال‌تر به نظر برسد.
▪️در اتاق بچه‌ها از میزها یا کمدهای تکی در کنار تختخواب استفاده کنید.
▪️از آینه استفاده کنید تا احساس کنید فضای بزرگ‌تری دارید.
▪️تابلوهای نقاشی عمودی به دیوار آویزان کنید، چون فضا را مرتفع‌تر نشان می‌دهد.
▪️پرده‌ها را طوری نصب کنید که بخشی از آن بالای پنجره قرار بگیرد و حسی از حجم به فضا بدهد.
▪️برای مبلمان از آیتم‌های کوچک‌تر استفاده کنید.
▪️یک چیدمان ابداعی را امتحان کنید.
———————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بسیاری از صاحب‌خانه‌های کانادایی به امید آن که در یک خانه شیک‌تر و راحت‌تر زندگی کنند یا این که ارزش خانه‌شان در زمان فروش بیشتر شود، سراغ نوسازی خانه می‌روند. غافل از آن که بسیاری از این افراد، نه تنها سود نمی‌کنند، بلکه دچار ضرر هم می‌شوند.
🔹 دلیل این ضرر، اشتباهاتی است که هنگام برنامه‌ریزی برای نوسازی خانه، انجام می‌دهند.
🔹 در ادامه به ۴ اشتباه رایج در فرایند نوسازی خانه اشاره شده است.
▪️نداشتن برنامه‌ریزی
🔹 قبل از انجام هر کاری، جوانب پروژه نوسازی خود را بسنجید و مشکلات احتمالی را پیش‌بینی کنید تا هنگام انجام پروژه، غافلگیر نشوید.
▪️در نظر نگرفتن همه جزئیات در بودجه‌بندی
🔹 اگر بودجه‌بندی درستی نداشته باشید، نمی‌توانید به‌خوبی از پس هزینه‌های نوسازی بربیایید و ممکن است مقدار زیادی بدهی پیش‌بینی‌نشده روی دست‌تان بماند.
🔹 بهتر است توانایی مالی خود را به‌صورت واقع‌بینانه برآورد کنید. البته، برای صرفه‌جویی از گوشه و کنار کار نزنید، چون بعدا مجبور می‌شوید هزینه بیشتری برای تعمیرات بپردازید.
▪️داشتن انتظار نادرست از سرمایه‌گذاری
🔹 همه پروژه‌های نوسازی خانه به یک اندازه ارزش ملک را بالا نمی‌برند. مثلا نوسازی آشپزخانه یا اضافه کردن یک سرویس بهداشتی در مقایسه با نصب استخر، بازگشت سرمایه بیشتری به همراه دارند.
🔹 اگر هم قرار است خودتان در خانه نوسازی شده زندگی کنید، باید ببینید چه چیزهایی موردنیاز شما و خانواده‌تان است و روی آنها سرمایه‌گذاری کنید.
▪️آمادگی نداشتن برای اختلالات ناشی از نوسازی
🔹 پروژه نوسازی خانه، روال زندگی روتین شما را به هم می‌ریزد و باید برای این موضوع آماده باشید.
🔹 مثلا اگر می‌خواهید آشپزخانه را بازسازی کنید، فضای جایگزینی برای آماده کردن غذا در نظر بگیرید. همچنین، با پیمانکار درباره ساعات کاری به توافق برسید تا مطمئن شوید که کمترین اختلال برای کارهای ضروری اعضای خانواده پیش می‌آید.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دلیل این ضرر، اشتباهاتی است که هنگام برنامه‌ریزی برای نوسازی خانه، انجام می‌دهند.
🔹 در ادامه به ۴ اشتباه رایج در فرایند نوسازی خانه اشاره شده است.
▪️نداشتن برنامه‌ریزی
🔹 قبل از انجام هر کاری، جوانب پروژه نوسازی خود را بسنجید و مشکلات احتمالی را پیش‌بینی کنید تا هنگام انجام پروژه، غافلگیر نشوید.
▪️در نظر نگرفتن همه جزئیات در بودجه‌بندی
🔹 اگر بودجه‌بندی درستی نداشته باشید، نمی‌توانید به‌خوبی از پس هزینه‌های نوسازی بربیایید و ممکن است مقدار زیادی بدهی پیش‌بینی‌نشده روی دست‌تان بماند.
🔹 بهتر است توانایی مالی خود را به‌صورت واقع‌بینانه برآورد کنید. البته، برای صرفه‌جویی از گوشه و کنار کار نزنید، چون بعدا مجبور می‌شوید هزینه بیشتری برای تعمیرات بپردازید.
▪️داشتن انتظار نادرست از سرمایه‌گذاری
🔹 همه پروژه‌های نوسازی خانه به یک اندازه ارزش ملک را بالا نمی‌برند. مثلا نوسازی آشپزخانه یا اضافه کردن یک سرویس بهداشتی در مقایسه با نصب استخر، بازگشت سرمایه بیشتری به همراه دارند.
🔹 اگر هم قرار است خودتان در خانه نوسازی شده زندگی کنید، باید ببینید چه چیزهایی موردنیاز شما و خانواده‌تان است و روی آنها سرمایه‌گذاری کنید.
▪️آمادگی نداشتن برای اختلالات ناشی از نوسازی
🔹 پروژه نوسازی خانه، روال زندگی روتین شما را به هم می‌ریزد و باید برای این موضوع آماده باشید.
🔹 مثلا اگر می‌خواهید آشپزخانه را بازسازی کنید، فضای جایگزینی برای آماده کردن غذا در نظر بگیرید. همچنین، با پیمانکار درباره ساعات کاری به توافق برسید تا مطمئن شوید که کمترین اختلال برای کارهای ضروری اعضای خانواده پیش می‌آید.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پل بین‌المللی Gordie Howe که ساخت آن از سال ۲۰۱۸ آغاز شده قرار است به زودی استان انتاریو در کانادا را به میشیگان در ایالات متحده وصل کند.
🔹 تازه‌ترین گزارش از ساخت این پل حاکیست که دو انتهای این پل عظیم و رکوردشکن به نقطه اتصال بسیار نزدیک شده‌اند.
🔹 این سرمایه‌گذاری عظیم بین‌المللی زیرساختی رکورد طولانی‌ترین پل کابلی در آمریکای شمالی را ثبت خواهد کرد.
🔹 این پل ازدحام گذرگاه‌های بین Detroit در ایالات متحده و Windsor در کانادا را کاهش می‌دهد.
🔹 نزدیک به ۴۰۰۰ کارگر از سال ۲۰۱۸ روی این پل که بر روی رودخانه Detroit ساخته می‌شود مشغول کار هستند.
🔹 عکس جدید که از پیشرفت ساخت این پل منتشر شده نشان می‌دهد فقط کمتر از ۱۴۰ متر بین دو سر پل فاصله وجود دارد.
🔹 سازندگان پروژه انتظار دارند وصل تاریخی این دو نقطه در ماه‌های تابستان رخ دهد.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین گزارش از ساخت این پل حاکیست که دو انتهای این پل عظیم و رکوردشکن به نقطه اتصال بسیار نزدیک شده‌اند.
🔹 این سرمایه‌گذاری عظیم بین‌المللی زیرساختی رکورد طولانی‌ترین پل کابلی در آمریکای شمالی را ثبت خواهد کرد.
🔹 این پل ازدحام گذرگاه‌های بین Detroit در ایالات متحده و Windsor در کانادا را کاهش می‌دهد.
🔹 نزدیک به ۴۰۰۰ کارگر از سال ۲۰۱۸ روی این پل که بر روی رودخانه Detroit ساخته می‌شود مشغول کار هستند.
🔹 عکس جدید که از پیشرفت ساخت این پل منتشر شده نشان می‌دهد فقط کمتر از ۱۴۰ متر بین دو سر پل فاصله وجود دارد.
🔹 سازندگان پروژه انتظار دارند وصل تاریخی این دو نقطه در ماه‌های تابستان رخ دهد.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پلتفرم اجاره آنلاین Airbnb با هدف اولویت دادن به حریم خصوصی اجاره‌کنندگان ملک اعلام کرده که از ۳۰ اپریل استفاده از دوربین‌های امنیتی داخلی توسط میزبانان در سراسر جهان ممنوع خواهد شد.
🔹 پیشتر این شرکت اجازه داده بود تا زمانی که مکان دوربین‌ها مشخص باشد، میزبانان بتوانند از این دوربین‌ها استفاده کنند.
🔹 خانم Juniper Downs، رئیس بخش سیاست اجتماعی و مشارکت Airbnb، در این باره می‌گوید: «این تغییرات با مشورت مهمانان، میزبانان و کارشناسان حفظ حریم خصوصی انجام شد. ما همچنان به دنبال بازخورد خواهیم بود تا اطمینان حاصل کنیم که این سیاست‌ها برای همه کارایی داشته باشد».
————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پیشتر این شرکت اجازه داده بود تا زمانی که مکان دوربین‌ها مشخص باشد، میزبانان بتوانند از این دوربین‌ها استفاده کنند.
🔹 خانم Juniper Downs، رئیس بخش سیاست اجتماعی و مشارکت Airbnb، در این باره می‌گوید: «این تغییرات با مشورت مهمانان، میزبانان و کارشناسان حفظ حریم خصوصی انجام شد. ما همچنان به دنبال بازخورد خواهیم بود تا اطمینان حاصل کنیم که این سیاست‌ها برای همه کارایی داشته باشد».
————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اگر در تورنتو زندگی می‌کنید و قصد دارید بیسمنت خانه خود را بازسازی کنید، بهتر است بدانید دستورالعمل‌های زیادی در این زمینه وجود دارد. برخی از این دستورالعمل‌ها مربوط به ایمنی آتشسوزی و پیشگیری از سیل است و براساس مقررات آتش‌نشانی انتاریو، حتما باید به آنها عمل کنید.
▪️از دیوار خشک ضد حریق استفاده کنید
🔹 دیوار خشک مورد استفاده باید پنج هشتم اینچ ضخامت داشته و همچنین، ضد حریق باشد. دیوارهای خشک عادی معمولا یک دوم اینچ ضخامت دارند و از گچ ساخته می‌شوند، ولی دیوار خشک ضد حریق، حاوی فایبرگلاس است و هسته محکم‌تری دارد.
🔹 براساس مقررات آتش‌نشانی انتاریو، مواد ضد حریق مورد استفاده در کف‌ها، سقف‌ها، راهروها و غیره باید دستکم ۳۰ دقیقه در تماس مستقیم با آتش دوام بیاورند.
▪️زنگ هشدار دود در اتاق‌ها و راهروها وجود داشته باشد
🔹 براساس مقررات آتش‌نشانی انتاریو، سقف همه اتاق خواب‌ها باید به زنگ هشدار دود مجهز باشد. راهروهای متصل‌کننده اتاق‌ها نیز باید زنگ هشدار دود داشته باشند.
🔹 همچنین، باید دتکتورهای گاز مونوکسید کربن در بخش‌های مشترک مثل سقف راه‌پله‌ها، راهروها یا اتاق‌های نشیمن نصب گردد.
▪️اتاق خواب‌ها حتما پنجره خروجی داشته باشند
🔹 هنگام بروز آتشسوزی یا وضعیت‌های اضطراری دیگر، سریع‌ترین راه برای خروج از بیسمنت، پنجره است. به همین خاطر، اتاق خواب‌های بیسمنت حتما باید پنجره خروجی داشته باشند.
🔹 ارتفاع و عرض این پنجره‌ها باید دستکم ۲۴ و ۲۰ اینچ باشد. همچنین، ارتفاع این پنجره‌ها نمی‌تواند بیشتر از ۴۴ اینچ باشد.
▪️کاری که برای افزایش ارتفاع سقف بیسمنت باید انجام دهید
🔹 اگر قصد دارید ارتفاع سقف بیسمنت را افزایش بدهید، مجبور به کندن کف سیمانی یا خاکی بیسمنت خواهید بود. سپس باید یک فونداسیون بتنی جدید کار بگذارید. کل این فرایند نیازمند دریافت مجوز از شهرداری است.
▪️ممکن است به لوله‌کشی اضافی نیاز داشته باشید
🔹 اگر پلان بیسمنت جدیدتان شامل سیستم‌های لوله‌کشی جدیدی برای آشپزخانه یا دستشویی است، ممکن است به یک پمپ تخلیه فاضلاب نیاز داشته باشید که لوله‌کشی بیسمنت را به بقیه خانه متصل سازد.
————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
▪️از دیوار خشک ضد حریق استفاده کنید
🔹 دیوار خشک مورد استفاده باید پنج هشتم اینچ ضخامت داشته و همچنین، ضد حریق باشد. دیوارهای خشک عادی معمولا یک دوم اینچ ضخامت دارند و از گچ ساخته می‌شوند، ولی دیوار خشک ضد حریق، حاوی فایبرگلاس است و هسته محکم‌تری دارد.
🔹 براساس مقررات آتش‌نشانی انتاریو، مواد ضد حریق مورد استفاده در کف‌ها، سقف‌ها، راهروها و غیره باید دستکم ۳۰ دقیقه در تماس مستقیم با آتش دوام بیاورند.
▪️زنگ هشدار دود در اتاق‌ها و راهروها وجود داشته باشد
🔹 براساس مقررات آتش‌نشانی انتاریو، سقف همه اتاق خواب‌ها باید به زنگ هشدار دود مجهز باشد. راهروهای متصل‌کننده اتاق‌ها نیز باید زنگ هشدار دود داشته باشند.
🔹 همچنین، باید دتکتورهای گاز مونوکسید کربن در بخش‌های مشترک مثل سقف راه‌پله‌ها، راهروها یا اتاق‌های نشیمن نصب گردد.
▪️اتاق خواب‌ها حتما پنجره خروجی داشته باشند
🔹 هنگام بروز آتشسوزی یا وضعیت‌های اضطراری دیگر، سریع‌ترین راه برای خروج از بیسمنت، پنجره است. به همین خاطر، اتاق خواب‌های بیسمنت حتما باید پنجره خروجی داشته باشند.
🔹 ارتفاع و عرض این پنجره‌ها باید دستکم ۲۴ و ۲۰ اینچ باشد. همچنین، ارتفاع این پنجره‌ها نمی‌تواند بیشتر از ۴۴ اینچ باشد.
▪️کاری که برای افزایش ارتفاع سقف بیسمنت باید انجام دهید
🔹 اگر قصد دارید ارتفاع سقف بیسمنت را افزایش بدهید، مجبور به کندن کف سیمانی یا خاکی بیسمنت خواهید بود. سپس باید یک فونداسیون بتنی جدید کار بگذارید. کل این فرایند نیازمند دریافت مجوز از شهرداری است.
▪️ممکن است به لوله‌کشی اضافی نیاز داشته باشید
🔹 اگر پلان بیسمنت جدیدتان شامل سیستم‌های لوله‌کشی جدیدی برای آشپزخانه یا دستشویی است، ممکن است به یک پمپ تخلیه فاضلاب نیاز داشته باشید که لوله‌کشی بیسمنت را به بقیه خانه متصل سازد.
————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
🔻حالا که بهار از راه رسیده و باغچه‌ها و گیاهان دوباره از خواب بیدار شده‌اند، وقت آن است که سراغ سر و سامان دادن به اوضاع باغچه خانه خود و درختان و گل‌ها و گیاهان بروید.
🔹 برای رسیدگی به باغچه در فصل بهار، اقداماتی لازم است که در ادامه به آنها اشاره می‌کنیم.
1️⃣ باغچه خود را از شاخه‌های شکسته پاکسازی کنید
🔹 ابتدا نگاهی به باغچه بیندازید تا اگر در توفان‌های زمستانی شاخه درختی شکسته یا آویزان شده یا چوب مرده‌ای روی زمین افتاده، آنها را از روی زمین بردارید.
2️⃣ برای تمیز کردن بستر باغچه عجله نکنید
🔹 صبر کنید تا خاک به اندازه کافی گرم شود، سپس کود گیاهی را به بستر باغچه اضافه کنید. اگر زودتر این کار را انجام بدهید، هوای سرد وارد خاک می‌شود و بیدار شدن ریشه‌ها را عقب می‌اندازد. کود دادن را برای موقعی بگذارید که می‌خواهید گوجه‌فرنگی بکارید.
🔹 همچنین، فقط بعد از آنکه دمای هوای نیمه‌شب برای یک هفته کامل بالای ۱۰ درجه سانتیگراد باقی ماند، گیاهان چند ساله و زینتی را برای رشد جدید هرس کنید. چون در آن موقع شب، حشرات و گرده‌افشان‌های مفید بسیاری هستند که آماده کار در باغچه شما خواهند بود.
3️⃣ سراغ رسیدگی به چمن‌ها بروید
🔹 اگر محوطه چمن دارید، به دنبال جاهایی بگردید که خالی شده است. در هفته یک بار در آن نقاط، تخم چمن بکارید و دو بار آبیاری کنید، تا زمانی که چمن جدید به اندازه قبلی‌ها رشد کند.
حتی یک بار هم تخم چمن نباید بی‌آب بماند، چون ممکن است مجبور شوید از اول کاشت چمن را شروع کنید. هرگاه ارتفاع چمن به ۳ اینچ رسید، موقع کوتاه کردن آن است.
4️⃣ به گیاهان کود بدهید
🔹 به گیاهان چند ساله ریشه‌دار، همین‌که از خواب زمستانی بیدار شدند، یک دوز کود بدهید.
🔹 اگر در منطقه‌ای زندگی می‌کنید که احتمال یخ‌بندان بهاری در آن وجود دارد، از کاشتن گیاهان یک ساله خودداری کنید.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 برای رسیدگی به باغچه در فصل بهار، اقداماتی لازم است که در ادامه به آنها اشاره می‌کنیم.
1️⃣ باغچه خود را از شاخه‌های شکسته پاکسازی کنید
🔹 ابتدا نگاهی به باغچه بیندازید تا اگر در توفان‌های زمستانی شاخه درختی شکسته یا آویزان شده یا چوب مرده‌ای روی زمین افتاده، آنها را از روی زمین بردارید.
2️⃣ برای تمیز کردن بستر باغچه عجله نکنید
🔹 صبر کنید تا خاک به اندازه کافی گرم شود، سپس کود گیاهی را به بستر باغچه اضافه کنید. اگر زودتر این کار را انجام بدهید، هوای سرد وارد خاک می‌شود و بیدار شدن ریشه‌ها را عقب می‌اندازد. کود دادن را برای موقعی بگذارید که می‌خواهید گوجه‌فرنگی بکارید.
🔹 همچنین، فقط بعد از آنکه دمای هوای نیمه‌شب برای یک هفته کامل بالای ۱۰ درجه سانتیگراد باقی ماند، گیاهان چند ساله و زینتی را برای رشد جدید هرس کنید. چون در آن موقع شب، حشرات و گرده‌افشان‌های مفید بسیاری هستند که آماده کار در باغچه شما خواهند بود.
3️⃣ سراغ رسیدگی به چمن‌ها بروید
🔹 اگر محوطه چمن دارید، به دنبال جاهایی بگردید که خالی شده است. در هفته یک بار در آن نقاط، تخم چمن بکارید و دو بار آبیاری کنید، تا زمانی که چمن جدید به اندازه قبلی‌ها رشد کند.
حتی یک بار هم تخم چمن نباید بی‌آب بماند، چون ممکن است مجبور شوید از اول کاشت چمن را شروع کنید. هرگاه ارتفاع چمن به ۳ اینچ رسید، موقع کوتاه کردن آن است.
4️⃣ به گیاهان کود بدهید
🔹 به گیاهان چند ساله ریشه‌دار، همین‌که از خواب زمستانی بیدار شدند، یک دوز کود بدهید.
🔹 اگر در منطقه‌ای زندگی می‌کنید که احتمال یخ‌بندان بهاری در آن وجود دارد، از کاشتن گیاهان یک ساله خودداری کنید.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک صاحبخانه در همیلتون پس از اینکه بهای سنگینی پرداخت کرد، تازه متوجه شد، تفاوت‌های چشمگیری میان بیمه‌نامه‌های مختلف وجود دارد و هر چه حق بیمه کمتری پرداخت شود، پوششی که ارائه می‌شود هم ضعیف‌تر خواهد بود.
🔹 آقای James Douglas Morgan، مالک تاون‌هاوسی در منطقه‌ی Stoney Creek، از چند سال پیش ملک خود را با بیمه Prestige Policy نزد شرکت Co-operators بیمه کرده بود.
🔹 پس از اینکه مستأجر او در اکتبر ۲۰۱۹ خانه‌اش را تخلیه کرد، تصمیم به بازسازی ملک گرفت و از آنجا که خودش در مسافرت بود، پسرش هر روز یا یک روز در میان به خانه سر می‌زد.
🔹 در اوایل دسامبر همان سال، مشاور املاک آقای Morgan با او تماس می‌گیرد و می‌گوید که خانه‌اش، به خاطر ترکیدن لوله‌ی آب سرویس بهداشتی طبقه‌ی دوم، دچار آسیب شده است.
🔹 شرکت بیمه‌ی Co-operators از پرداخت خسارت امتناع می‌ورزد، با این استدلال که طبق مفاد بیمه‌نامه، خسارت‌های ناشی از آب برای ملک‌هایی که بیشتر از پنج روز خالی بوده‌اند، و هیچ نوع خسارتی برای ملک‌های خالی به مدت بیش از ۳۰ روز، تحت پوشش قرار ندارد.
🔹 آقای Morgan از شرکت بیمه شکایت می‌کند و درخواست ۱۰۰ هزار دلار غرامت می‌کند. او مدعی می‌شود سر زدن‌های هر روزه‌ی پسرش به ملک، به مثابه سکونت در آن بوده است، اما قاضی به این نتیجه می‌رسد که طبق تعریف مشخصی که در قرارداد بیمه ذکر شده است، این رفت‌وآمدها را نمی‌توان به عنوان سکونت در ملک به شمار آورد.
🔹 روزنامه تورنتو استار که این مورد را گزارش کرده به نقل از کارشناسان می‌نویسد، هرچه بیمه‌نامه‌ای ارزان‌تر باشد، معمولا موارد استثنای آن نیز بیشتر است.
🔹 کارشناسان توصیه می‌کنند درباره‌ی هرگونه تغییر مهم در پوشش بیمه، مانند همین خالی ماندن ملک، حتما با نماینده‌ی بیمه‌ی خود مذاکره کنید.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای James Douglas Morgan، مالک تاون‌هاوسی در منطقه‌ی Stoney Creek، از چند سال پیش ملک خود را با بیمه Prestige Policy نزد شرکت Co-operators بیمه کرده بود.
🔹 پس از اینکه مستأجر او در اکتبر ۲۰۱۹ خانه‌اش را تخلیه کرد، تصمیم به بازسازی ملک گرفت و از آنجا که خودش در مسافرت بود، پسرش هر روز یا یک روز در میان به خانه سر می‌زد.
🔹 در اوایل دسامبر همان سال، مشاور املاک آقای Morgan با او تماس می‌گیرد و می‌گوید که خانه‌اش، به خاطر ترکیدن لوله‌ی آب سرویس بهداشتی طبقه‌ی دوم، دچار آسیب شده است.
🔹 شرکت بیمه‌ی Co-operators از پرداخت خسارت امتناع می‌ورزد، با این استدلال که طبق مفاد بیمه‌نامه، خسارت‌های ناشی از آب برای ملک‌هایی که بیشتر از پنج روز خالی بوده‌اند، و هیچ نوع خسارتی برای ملک‌های خالی به مدت بیش از ۳۰ روز، تحت پوشش قرار ندارد.
🔹 آقای Morgan از شرکت بیمه شکایت می‌کند و درخواست ۱۰۰ هزار دلار غرامت می‌کند. او مدعی می‌شود سر زدن‌های هر روزه‌ی پسرش به ملک، به مثابه سکونت در آن بوده است، اما قاضی به این نتیجه می‌رسد که طبق تعریف مشخصی که در قرارداد بیمه ذکر شده است، این رفت‌وآمدها را نمی‌توان به عنوان سکونت در ملک به شمار آورد.
🔹 روزنامه تورنتو استار که این مورد را گزارش کرده به نقل از کارشناسان می‌نویسد، هرچه بیمه‌نامه‌ای ارزان‌تر باشد، معمولا موارد استثنای آن نیز بیشتر است.
🔹 کارشناسان توصیه می‌کنند درباره‌ی هرگونه تغییر مهم در پوشش بیمه، مانند همین خالی ماندن ملک، حتما با نماینده‌ی بیمه‌ی خود مذاکره کنید.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻خانم Shauna Walton می‌گوید مشتری او برای حمام اصلی خانه جدید خود فقط یک درخواست داشت: یک سونای بخار با یک نیمکت که بتواند روی آن دراز بکشد و خستگی کل روز را، در ابری از بخار مرطوب، از تن به در کند.
🔹 خانم Walton که یک شرکت طراحی داخلی در تورنتو دارد، می‌گوید: «مشتری‌ام دقیقا می‌دانست که نیمکتش چه ابعادی باید داشته باشد. این تنها دخالتی بود که در پروژه داشت.»
🔹 این مشتری تنها کسی نیست که درخواست سونای بخار دارد.
🔹 خانم Walton می‌گوید این روزها، در اکثر حمام‌های اصلی که او طراحی می‌کند، سونا بخار یک «ضرورت» است: «مردم به ما می‌گویند من می‌خواهم وقتی به خانه‌ام برمی‌گردم ۱۰ دقیقه زیر سونای بخار باشم، و این احساس را داشته باشم که در هتل یا اتاق ماساژ هستم. این خواسته دارد به بخشی از روتین روزانه آدم‌ها تبدیل می‌شود.»
🔹 مشتری‌های خانم Walton اغلب تصور خود را از حمام‌های اصلی جدید با این عبارت بیان می‌کنند که «مثل اسپا» باشد.
🔹 یک مشتری در پروژه اخیری به او گفته بود: «من را به اتاق خواب و حمام اصلی خانه‌ام ببر و کاری کن که احساس کنم از بقیه خانه‌ام جدا هستم.»
🔹 ایده اصلی آن است که یک پناهگاه امن ایجاد کنید. خانم Walton معمولا از متریال‌هایی استفاده می‌کند که یک حس ارگانیک به مخاطب انتقال بدهند: سنگ به جای پرسلان‌های پولیش خورده؛ لوازم و متعلقات برنجی با رنگمایه‌های گرم به جای روکش‌های کروم براق؛ کابینت‌های چوبی به جای رنگ‌های درخشان؛ و استفاده از طیف‌های رنگی بژ و خاکستری مایل به قهوه‌ای برای ایجاد یک حس و حال آرامش‌بخش و متوازن.
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم Walton که یک شرکت طراحی داخلی در تورنتو دارد، می‌گوید: «مشتری‌ام دقیقا می‌دانست که نیمکتش چه ابعادی باید داشته باشد. این تنها دخالتی بود که در پروژه داشت.»
🔹 این مشتری تنها کسی نیست که درخواست سونای بخار دارد.
🔹 خانم Walton می‌گوید این روزها، در اکثر حمام‌های اصلی که او طراحی می‌کند، سونا بخار یک «ضرورت» است: «مردم به ما می‌گویند من می‌خواهم وقتی به خانه‌ام برمی‌گردم ۱۰ دقیقه زیر سونای بخار باشم، و این احساس را داشته باشم که در هتل یا اتاق ماساژ هستم. این خواسته دارد به بخشی از روتین روزانه آدم‌ها تبدیل می‌شود.»
🔹 مشتری‌های خانم Walton اغلب تصور خود را از حمام‌های اصلی جدید با این عبارت بیان می‌کنند که «مثل اسپا» باشد.
🔹 یک مشتری در پروژه اخیری به او گفته بود: «من را به اتاق خواب و حمام اصلی خانه‌ام ببر و کاری کن که احساس کنم از بقیه خانه‌ام جدا هستم.»
🔹 ایده اصلی آن است که یک پناهگاه امن ایجاد کنید. خانم Walton معمولا از متریال‌هایی استفاده می‌کند که یک حس ارگانیک به مخاطب انتقال بدهند: سنگ به جای پرسلان‌های پولیش خورده؛ لوازم و متعلقات برنجی با رنگمایه‌های گرم به جای روکش‌های کروم براق؛ کابینت‌های چوبی به جای رنگ‌های درخشان؛ و استفاده از طیف‌های رنگی بژ و خاکستری مایل به قهوه‌ای برای ایجاد یک حس و حال آرامش‌بخش و متوازن.
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻روزنامه Globe And Mail کانادا یک خبرنامه اقتصادی دارد با عنوان Carrick on Money. حالا این خبرنامه از ۵۰۰ نفر از مشترکان خود درباره هزینه‌های برخی تعمیرات در خانه نظرخواهی کرده که یافته‌های آن را می‌خوانید.
🔹 هزینه سقف جدید: بیشترین هزینه‌ی تعویض یک سقف مسطح حدود ۳۰ هزار دلار بوده است. این هزینه، به تفکیک، برای خانه‌ای به مساحت ۲ هزار فوت مربع در ادمونتون که از بام‌پوش‌های سیمانی درجه متوسط استفاده کرده ۹٬۲۰۰ دلار، برای خانه‌ای با مساحت مشابه در نزدیکی کینگستون که از بام‌پوش‌های ۳۰ ساله بهره گرفته ۱۴ هزار دلار، برای خانه‌ای با ۲۸۰۰ فوت مربع زیربنا در کبک‌سیتی که از بام‌پوش‌ها و ناودان‌های نو استفاده کرده ۱۵ هزار دلار، و برای تعویض بام‌پوش‌ها و تخته‌های خانه‌ای با زیربنای ۱۶۰۰ فوت مربع در تورنتو ۲۰ هزار دلار گزارش شده است.
🔹 تعمیر و نگهداری سقف: یک ساکن ویکتوریا برای بازرسی چشمی سقف یک خانه‌ای با ۱۵۰۰ فوت مربع زیربنا ۴۱۵ دلار پرداخته است. یک ساکن اتاوا برای تعویض بخشی از سقف، در خانه‌ای با ۲ هزار فوت مربع زیربنا، ۴٬۵۰۰ دلار هزینه کرده است.
🔹 کوره Furnace جدید: یک کوره‌ی جدید Furnace برای خانه‌ای با ۱۸۰۰ فوت مربع زیربنا در تورنتو ۵٬۱۰۰ دلار، یک کوره با مصرف بهینه در خانه‌ای با ۱۶۰۰ فوت مربع زیربنا در وینی‌پیگ، که نیازمند ایجاد سوراخ در فونداسیون برای جایگذاری ونت‌های مکشی بوده، ۱۰ هزار دلار، و یک کوره و یک دستگاه تهویه‌ی جدید برای خانه‌ای با ۱۹۰۰ فوت مربع زیربنا در St. Catharines انتاریو ۱۵ هزار دلار هزینه داشته است.
🔹 نشتی توالت‌ها و سایر کارهای لوله‌کشی: یکی از شرکت‌کنندگان در نظرسنجی گفته برای تعویض یک واشر در زیر سینک توالت خانه‌اش در مارکام انتاریو ۲۰۰ دلار هزینه کرده است. شخص دیگری هم گفته برای تعمیر فلاش تانک یک توالت در خانه‌ای در تورنتو ۳۰۰ دلار پرداخته است. #نگهداری_مسکن
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 هزینه سقف جدید: بیشترین هزینه‌ی تعویض یک سقف مسطح حدود ۳۰ هزار دلار بوده است. این هزینه، به تفکیک، برای خانه‌ای به مساحت ۲ هزار فوت مربع در ادمونتون که از بام‌پوش‌های سیمانی درجه متوسط استفاده کرده ۹٬۲۰۰ دلار، برای خانه‌ای با مساحت مشابه در نزدیکی کینگستون که از بام‌پوش‌های ۳۰ ساله بهره گرفته ۱۴ هزار دلار، برای خانه‌ای با ۲۸۰۰ فوت مربع زیربنا در کبک‌سیتی که از بام‌پوش‌ها و ناودان‌های نو استفاده کرده ۱۵ هزار دلار، و برای تعویض بام‌پوش‌ها و تخته‌های خانه‌ای با زیربنای ۱۶۰۰ فوت مربع در تورنتو ۲۰ هزار دلار گزارش شده است.
🔹 تعمیر و نگهداری سقف: یک ساکن ویکتوریا برای بازرسی چشمی سقف یک خانه‌ای با ۱۵۰۰ فوت مربع زیربنا ۴۱۵ دلار پرداخته است. یک ساکن اتاوا برای تعویض بخشی از سقف، در خانه‌ای با ۲ هزار فوت مربع زیربنا، ۴٬۵۰۰ دلار هزینه کرده است.
🔹 کوره Furnace جدید: یک کوره‌ی جدید Furnace برای خانه‌ای با ۱۸۰۰ فوت مربع زیربنا در تورنتو ۵٬۱۰۰ دلار، یک کوره با مصرف بهینه در خانه‌ای با ۱۶۰۰ فوت مربع زیربنا در وینی‌پیگ، که نیازمند ایجاد سوراخ در فونداسیون برای جایگذاری ونت‌های مکشی بوده، ۱۰ هزار دلار، و یک کوره و یک دستگاه تهویه‌ی جدید برای خانه‌ای با ۱۹۰۰ فوت مربع زیربنا در St. Catharines انتاریو ۱۵ هزار دلار هزینه داشته است.
🔹 نشتی توالت‌ها و سایر کارهای لوله‌کشی: یکی از شرکت‌کنندگان در نظرسنجی گفته برای تعویض یک واشر در زیر سینک توالت خانه‌اش در مارکام انتاریو ۲۰۰ دلار هزینه کرده است. شخص دیگری هم گفته برای تعمیر فلاش تانک یک توالت در خانه‌ای در تورنتو ۳۰۰ دلار پرداخته است. #نگهداری_مسکن
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اگر می‌خواهید قسمت بیرونی ملک شما و لوازم موجود در آن دچار آسیب نشود، باید به این بخش‌ها رسیدگی کنید. اکنون که هوا گرم‌تر شده، فرصت مناسبی است که سر و سامانی به این بخش‌های خانه بدهید.
🔹 اگر نمی‌دانید انجام چه کارهایی برای رسیدگی به قسمت بیرونی ملک لازم است، خواندن چک لیست زیر به شما کمک می‌کند.
1️⃣ به نوع فونداسیون ملک توجه کنید
🔹 انواع فونداسیون، از فونداسیون صفحه‌ای Slab گرفته تا Crawl Space و بیسمنت، هرکدام نیازهای خاص خود را دارند.
2️⃣ سیستم زهکشی خانه را کنترل کنید
🔹 مطمئن شوید که سیستم زهکشی خانه Drainage درست کار می‌کند، آب تخلیه می‌شود و در نزدیکی فونداسیون جمع نمی‌شود.
🔹 اگر آب در حیاط جمع می‌شود، یک Grader استخدام کنید تا زمین‌تان را شیب‌بندی کند.
3️⃣ تمهیدات ضد آب کردن بیسمنت را بررسی کنید
🔹 این کار می‌تواند شامل چندین مرحله غیرفعال و فعال باشد، از جمله زهکشی فرانسوی و پمپ‌های Sump. همچنین، اگر وسایل ضد آب مکانیکی دارید، آنها را تست کنید تا مطمئن شوید درست کار می‌کنند.
4️⃣ سقف را چک کنید
🔹 توجه کنید که چه متریالی در سقف به کار رفته و این متریال چه زمانی نصب شده است. برخی متریال‌ها حدود یک دهه و برخی دیگر، خیلی بیشتر دوام می‌آورند.
5️⃣ از یک تعمیرکار سقف برای بازرسی سقف کمک بگیرید
🔹 سقفی که از بیرون خوب به نظر می‌رسد ممکن است مشکلات مهمی داشته باشد. پس لازم است از مشکلات احتمالی آن باخبر شوید.
6️⃣ دودکش را بازرسی کنید
🔹 اگر شومینه گازی یا هیزمی دارید، باید دودکش‌تان را سالی یک بار، قبل از اولین استفاده، بازرسی و نظافت کنید. یک متخصص تعمیرات دودکش می‌تواند مشکلات ساختاری، لانه پرندگان یا موانع دیگر را برطرف کند.
7️⃣ سیستم تهویه را بازبینی کنید
🔹 سیستم تهویه یکی از مهمترین بخش‌های خانه است، اما شاید هیچوقت به فکر آن نباشید.
🔹 در اکثر موارد، سیستم HVAC، هوا را بدون مشکل وارد و خارج می‌کند، اما قسمت‌های خاصی از خانه نیازمند دقت بیشتری هستند. برای مثال، حمام‌ها و سرویس‌های بهداشتی باید مکنده‌هایی داشته باشند که هوا را خارج کند.
——
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔹 اگر نمی‌دانید انجام چه کارهایی برای رسیدگی به قسمت بیرونی ملک لازم است، خواندن چک لیست زیر به شما کمک می‌کند.
1️⃣ به نوع فونداسیون ملک توجه کنید
🔹 انواع فونداسیون، از فونداسیون صفحه‌ای Slab گرفته تا Crawl Space و بیسمنت، هرکدام نیازهای خاص خود را دارند.
2️⃣ سیستم زهکشی خانه را کنترل کنید
🔹 مطمئن شوید که سیستم زهکشی خانه Drainage درست کار می‌کند، آب تخلیه می‌شود و در نزدیکی فونداسیون جمع نمی‌شود.
🔹 اگر آب در حیاط جمع می‌شود، یک Grader استخدام کنید تا زمین‌تان را شیب‌بندی کند.
3️⃣ تمهیدات ضد آب کردن بیسمنت را بررسی کنید
🔹 این کار می‌تواند شامل چندین مرحله غیرفعال و فعال باشد، از جمله زهکشی فرانسوی و پمپ‌های Sump. همچنین، اگر وسایل ضد آب مکانیکی دارید، آنها را تست کنید تا مطمئن شوید درست کار می‌کنند.
4️⃣ سقف را چک کنید
🔹 توجه کنید که چه متریالی در سقف به کار رفته و این متریال چه زمانی نصب شده است. برخی متریال‌ها حدود یک دهه و برخی دیگر، خیلی بیشتر دوام می‌آورند.
5️⃣ از یک تعمیرکار سقف برای بازرسی سقف کمک بگیرید
🔹 سقفی که از بیرون خوب به نظر می‌رسد ممکن است مشکلات مهمی داشته باشد. پس لازم است از مشکلات احتمالی آن باخبر شوید.
6️⃣ دودکش را بازرسی کنید
🔹 اگر شومینه گازی یا هیزمی دارید، باید دودکش‌تان را سالی یک بار، قبل از اولین استفاده، بازرسی و نظافت کنید. یک متخصص تعمیرات دودکش می‌تواند مشکلات ساختاری، لانه پرندگان یا موانع دیگر را برطرف کند.
7️⃣ سیستم تهویه را بازبینی کنید
🔹 سیستم تهویه یکی از مهمترین بخش‌های خانه است، اما شاید هیچوقت به فکر آن نباشید.
🔹 در اکثر موارد، سیستم HVAC، هوا را بدون مشکل وارد و خارج می‌کند، اما قسمت‌های خاصی از خانه نیازمند دقت بیشتری هستند. برای مثال، حمام‌ها و سرویس‌های بهداشتی باید مکنده‌هایی داشته باشند که هوا را خارج کند.
——
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔻سیستم گرمایشی و تهویه HVAC قلب خانه شماست و شما را از سرما و گرمای طاقت‌فرسا نجات می‌دهد. بنابراین، اهمیت زیادی دارد که مطمئن شوید این سیستم در طول سال به بهترین شکل کار می‌کند.
🔹 خوشبختانه راهکارهای ساده و ارزانی وجود دارد که می‌توانید در کوتاه‌مدت، میان‌مدت و بلندمدت انجام دهید تا سیستم HVAC خود را سالم و سر حال نگه دارید.
🔹 در ادامه، به این راهکارها اشاره کرده‌ایم.
🔹 توصیه‌های کوتاه‌مدت (هفتگی، ماهانه، هر دو ماه یکبار)
▪️آشکارسازهای دود و منوکسید کربن را هر ماه کنترل کنید؛
▪️فیلترهای هوا را هر ماه کنترل و هرگاه لازم بود تعویض کنید؛
▪️دریچه‌ها و هواکش‌های داخلی را تمیز نگه دارید و دقت کنید که هواکش‌ها به شکل اتفاقی بسته نشده باشند؛
▪️هر چند هفته یک بار هواکش‌ها، دریچه‌ها و یونیت‌های خارجی HVAC را با جاروبرقی یا برس تمیز کنید تا آشغال‌ها و گردوخاک آنها برطرف شود، و دستکم دو فوت (۶۰ سانتی‌متر) اطراف یونیت‌های تهویه هوا و پمپ‌های گرمایشی را پاک نگه دارید؛ و
▪️قبض‌های ماهانه انرژی را مدنظر داشته باشید تا هر افزایشی که نشان‌دهنده وجود مشکل باشد را شناسایی کنید.
🔹 توصیه‌های میان‌مدت (سالانه)
▪️برای خرید یک ترموستات قابل برنامه‌ریزی سرمایه‌گذاری کنید؛
▪️هر سال، قبل از روشن کردن سیستم‌های گرمایش، کویل تبخیرکننده و لوله تخلیه را تمیز کنید؛
▪️یک بار در سال سیستم گرمایش را به دنبال نشتی چک کنید و هر گونه شکاف در اطراف پنجره‌ها، درها و کانال‌ها را ببندید؛ و
▪️سالی یک یا دو بار، یک متخصص HVAC را به خدمت بگیرید تا کل سیستم شما را بازرسی کند و از وقوع مشکلات جلوگیری شود.
🔹 توصیه‌های بلندمدت (هر دو سال یا بیشتر)
▪️هر دو سال یک بار، از یک متخصص بخواهید لوله گاز کوره شما را بازرسی کند؛
▪️هر دو یا سه سال یک بار، و بعد از هر نوسازی عمده، از یک ارائه‌دهنده معتبر بخواهید کانال‌کشی‌های شما را بازرسی و تمیز کند؛
▪️اگر سیستم HVAC شما ۱۵ تا ۲۵ سال یا حتی بیشتر عمر دارد، به فکر این باشید که قبل از اینکه از کار بیفتد، یک سیستم مدرن‌تر جایگزین آن کنید؛ و
هرگاه وقت خرید یک سیستم جدید شد، در مورد گزینه‌های کم‌مصرفی که مناسب خانه و سبک زندگی شما باشد، پرس‌وجو کنید.
———-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خوشبختانه راهکارهای ساده و ارزانی وجود دارد که می‌توانید در کوتاه‌مدت، میان‌مدت و بلندمدت انجام دهید تا سیستم HVAC خود را سالم و سر حال نگه دارید.
🔹 در ادامه، به این راهکارها اشاره کرده‌ایم.
🔹 توصیه‌های کوتاه‌مدت (هفتگی، ماهانه، هر دو ماه یکبار)
▪️آشکارسازهای دود و منوکسید کربن را هر ماه کنترل کنید؛
▪️فیلترهای هوا را هر ماه کنترل و هرگاه لازم بود تعویض کنید؛
▪️دریچه‌ها و هواکش‌های داخلی را تمیز نگه دارید و دقت کنید که هواکش‌ها به شکل اتفاقی بسته نشده باشند؛
▪️هر چند هفته یک بار هواکش‌ها، دریچه‌ها و یونیت‌های خارجی HVAC را با جاروبرقی یا برس تمیز کنید تا آشغال‌ها و گردوخاک آنها برطرف شود، و دستکم دو فوت (۶۰ سانتی‌متر) اطراف یونیت‌های تهویه هوا و پمپ‌های گرمایشی را پاک نگه دارید؛ و
▪️قبض‌های ماهانه انرژی را مدنظر داشته باشید تا هر افزایشی که نشان‌دهنده وجود مشکل باشد را شناسایی کنید.
🔹 توصیه‌های میان‌مدت (سالانه)
▪️برای خرید یک ترموستات قابل برنامه‌ریزی سرمایه‌گذاری کنید؛
▪️هر سال، قبل از روشن کردن سیستم‌های گرمایش، کویل تبخیرکننده و لوله تخلیه را تمیز کنید؛
▪️یک بار در سال سیستم گرمایش را به دنبال نشتی چک کنید و هر گونه شکاف در اطراف پنجره‌ها، درها و کانال‌ها را ببندید؛ و
▪️سالی یک یا دو بار، یک متخصص HVAC را به خدمت بگیرید تا کل سیستم شما را بازرسی کند و از وقوع مشکلات جلوگیری شود.
🔹 توصیه‌های بلندمدت (هر دو سال یا بیشتر)
▪️هر دو سال یک بار، از یک متخصص بخواهید لوله گاز کوره شما را بازرسی کند؛
▪️هر دو یا سه سال یک بار، و بعد از هر نوسازی عمده، از یک ارائه‌دهنده معتبر بخواهید کانال‌کشی‌های شما را بازرسی و تمیز کند؛
▪️اگر سیستم HVAC شما ۱۵ تا ۲۵ سال یا حتی بیشتر عمر دارد، به فکر این باشید که قبل از اینکه از کار بیفتد، یک سیستم مدرن‌تر جایگزین آن کنید؛ و
هرگاه وقت خرید یک سیستم جدید شد، در مورد گزینه‌های کم‌مصرفی که مناسب خانه و سبک زندگی شما باشد، پرس‌وجو کنید.
———-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻چند روز بیشتر تا فرا رسیدن فصل تابستان باقی نمانده است. در این روزها بهتر است وقت بگذارید و همت کنید تا سر و سامانی به اوضاع خانه خود بدهید. وگرنه در تابستان با مشکلاتی مثل حشره‌ها و موریانه‌ها روبرو می‌شوید و دردسرهای زیادی برای‌تان ایجاد می‌شود.
🔹 در ادامه، اشاره کرده‌ایم که برای نگهداری بهتر از خانه و آماده‌سازی آن برای فصل تابستان، لازم است چه کارهایی انجام دهید.
1️⃣ مسیرهای ورودی را بررسی کنید
🔹 آب شدن یخ‌های زمستانی می‌تواند به سیمان، آسفالت و سایر متریال‌‌های سخت آسیب برساند.
🔹 اگر در روزهای بهاری به این نکته توجه نکرده بودید، بهتر است قدمی در اطراف خانه بزنید و اگر در مسیرهای ورودی، متوجه وجود آسیب شدید، با تعمیرکار تماس بگیرید.
2️⃣ حوا‌س‌تان به موریانه‌ها باشد
🔹 اگر توده‌ای از حشرات بال‌دار را اطراف سوراخ‌های قسمت‌های چوبی خانه دیدید، به احتمال زیاد موریانه هستند.
🔹 اگر می‌خواهید بعدا دچار دردسر و هزینه‌های زیادی نشوید، در این مورد با یک شرکت متخصص کنترل آفات تماس بگیرید.
3️⃣ جلوی پشه‌ها را بگیرید
🔹 پشه‌ها نه تنها حشره‌هایی مزاحم هستند که آدم را کلافه می‌کنند، بلکه ویروس‌ها و بیماری‌های مختلفی را نیز انتقال می‌دهند.
🔹 بهترین روش برای جلوگیری از تجمع حشره‌ها در خانه این است که هیچ آب راکدی در هیچ کجا باقی نگذارید.
4️⃣ پنجره‌ها را بشویید
🔹 آلودگی‌ها را از سطح درونی و بیرونی شیشه پنجره‌ها پاک کنید تا خانه روشن‌تری داشته باشید و نمای بیرونی ملک‌تان هم قشنگ‌تر شود.
🔹 هم خودتان می‌توانید با استفاده از شلنگ، نمای خارجی پنجره‌ها را تمیز کنید و هم می‌توانید از یک متخصص کمک بگیرید.
5️⃣ آب‌روها و ناودان‌ها را تمیز کنید
🔹 مسدود شدن آب‌روها و ناودان‌ها می‌تواند باعث پوسیدگی بخش‌های چوبی لبه بام شود و پای انواع و اقسام جانوران را به اتاق زیر شیروانی شما باز کند، پس باید آنها را تمیز کنید.
🔹 به خاطر داشته باشید که سالم بودن ناودان از تجمع آب در اطراف فونداسیون خانه جلوگیری می‌کند.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در ادامه، اشاره کرده‌ایم که برای نگهداری بهتر از خانه و آماده‌سازی آن برای فصل تابستان، لازم است چه کارهایی انجام دهید.
1️⃣ مسیرهای ورودی را بررسی کنید
🔹 آب شدن یخ‌های زمستانی می‌تواند به سیمان، آسفالت و سایر متریال‌‌های سخت آسیب برساند.
🔹 اگر در روزهای بهاری به این نکته توجه نکرده بودید، بهتر است قدمی در اطراف خانه بزنید و اگر در مسیرهای ورودی، متوجه وجود آسیب شدید، با تعمیرکار تماس بگیرید.
2️⃣ حوا‌س‌تان به موریانه‌ها باشد
🔹 اگر توده‌ای از حشرات بال‌دار را اطراف سوراخ‌های قسمت‌های چوبی خانه دیدید، به احتمال زیاد موریانه هستند.
🔹 اگر می‌خواهید بعدا دچار دردسر و هزینه‌های زیادی نشوید، در این مورد با یک شرکت متخصص کنترل آفات تماس بگیرید.
3️⃣ جلوی پشه‌ها را بگیرید
🔹 پشه‌ها نه تنها حشره‌هایی مزاحم هستند که آدم را کلافه می‌کنند، بلکه ویروس‌ها و بیماری‌های مختلفی را نیز انتقال می‌دهند.
🔹 بهترین روش برای جلوگیری از تجمع حشره‌ها در خانه این است که هیچ آب راکدی در هیچ کجا باقی نگذارید.
4️⃣ پنجره‌ها را بشویید
🔹 آلودگی‌ها را از سطح درونی و بیرونی شیشه پنجره‌ها پاک کنید تا خانه روشن‌تری داشته باشید و نمای بیرونی ملک‌تان هم قشنگ‌تر شود.
🔹 هم خودتان می‌توانید با استفاده از شلنگ، نمای خارجی پنجره‌ها را تمیز کنید و هم می‌توانید از یک متخصص کمک بگیرید.
5️⃣ آب‌روها و ناودان‌ها را تمیز کنید
🔹 مسدود شدن آب‌روها و ناودان‌ها می‌تواند باعث پوسیدگی بخش‌های چوبی لبه بام شود و پای انواع و اقسام جانوران را به اتاق زیر شیروانی شما باز کند، پس باید آنها را تمیز کنید.
🔹 به خاطر داشته باشید که سالم بودن ناودان از تجمع آب در اطراف فونداسیون خانه جلوگیری می‌کند.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یکی از اصطلاحات رایج در صنعت املاک و مستغلات که ممکن است به گوش شما هم خورده باشد، «فلیپینگ/ Flipping» است. این اصطلاح به این معناست که شما خانه‌ای را بخرید و پس از مدتی با قیمت بالاتر بفروشید. در واقع، خانه را دست به دست کنید.
🔹 این کار اصلا آسان نیست، اما امکان‌پذیر است، به شرط آنکه روال کار را به درستی انجام دهید.
🔹 اگر آشنایی چندانی با فرایند انجام فلیپینگ و فوت و فن‌های آن ندارید، باید وقت بذارید و با روال کار آشنا شوید.
🔹 در ادامه، به نکاتی اشاره شده است که به شما کمک می‌کند یک فلیپینگ موفق داشته باشید.
🔹 منابع مالی لازم برای فلیپینگ را از کجا تامین کنیم؟
🔹 این یک سوال حیاتی است، چون قرار نیست شما پولی را که برای مواقع ضروری کنار گذشته‌اید، به این کار اختصاص بدهید، یا سراغ کردیت کارت خود بروید.
پس ۳ گزینه پیش رو دارید:
🔹 درخواست وام از بانک؛
🔹 استفاده از ارزش خالص خانه خود؛ یا
🔹 شراکت با یک شرکت جمع‌سپاری مالی (Crowdfunding/سرمایه‌گذاری جمعی) در حوزه املاک.
🔹 قانون ۷۰ درصد را به خاطر داشته باشید
🔹 به گفته کارشناسان، شما برای خرید چنین ملک‌هایی هرگز نباید بیش از ۷۰ درصد از ارزش بعد از تعمیر ملک، منهای هزینه‌های تعمیرات را پرداخت کنید. به عبارت دیگر، باید مطمئن شوید که هزینه فلیپینگ بیشتر از سود بالقوه شما نباشد.
🔹 به موقعیت مکانی ملک توجه داشته باشید
🔹 موقعیت مکانی، هم برای قیمت خرید و هم برای فروش بسیار مهم است.
🔹 همچنین به یاد داشته باشید که خریداران هدف شما چه کسانی خواهند بود. دانستن فاکتورهای زیست‌پذیری منطقه مورد انتخاب شما نقش چشمگیری در نحوه بازسازی و بازاریابی خانه فلیپ شده شما خواهد داشت.
🔹 تحقیقات نشان می‌دهد کانادایی‌ها بیشترین اولویت را برای دسترسی به مراکز خرید، غذاخوری‌ها و فضاهای سبز، و همچنین نزدیکی به وسایل حمل‌ونقل عمومی، کار و مدارس خوب قائل هستند.
🔹 یک پیمانکار خوشنام پیدا کنید
🔹 وقت بگذارید و با پیمانکارهای مختلف صحبت کنید تا کسی را بیابید که چشم‌انداز شما را برای فلیپ کردن خانه درک کند.
🔹 یکی از بهترین راه‌ها برای پیدا کردن چنین پیمانکاری، پرس‌وجو کردن از اعضای خانواده و دوستان قابل اعتماد است.
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این کار اصلا آسان نیست، اما امکان‌پذیر است، به شرط آنکه روال کار را به درستی انجام دهید.
🔹 اگر آشنایی چندانی با فرایند انجام فلیپینگ و فوت و فن‌های آن ندارید، باید وقت بذارید و با روال کار آشنا شوید.
🔹 در ادامه، به نکاتی اشاره شده است که به شما کمک می‌کند یک فلیپینگ موفق داشته باشید.
🔹 منابع مالی لازم برای فلیپینگ را از کجا تامین کنیم؟
🔹 این یک سوال حیاتی است، چون قرار نیست شما پولی را که برای مواقع ضروری کنار گذشته‌اید، به این کار اختصاص بدهید، یا سراغ کردیت کارت خود بروید.
پس ۳ گزینه پیش رو دارید:
🔹 درخواست وام از بانک؛
🔹 استفاده از ارزش خالص خانه خود؛ یا
🔹 شراکت با یک شرکت جمع‌سپاری مالی (Crowdfunding/سرمایه‌گذاری جمعی) در حوزه املاک.
🔹 قانون ۷۰ درصد را به خاطر داشته باشید
🔹 به گفته کارشناسان، شما برای خرید چنین ملک‌هایی هرگز نباید بیش از ۷۰ درصد از ارزش بعد از تعمیر ملک، منهای هزینه‌های تعمیرات را پرداخت کنید. به عبارت دیگر، باید مطمئن شوید که هزینه فلیپینگ بیشتر از سود بالقوه شما نباشد.
🔹 به موقعیت مکانی ملک توجه داشته باشید
🔹 موقعیت مکانی، هم برای قیمت خرید و هم برای فروش بسیار مهم است.
🔹 همچنین به یاد داشته باشید که خریداران هدف شما چه کسانی خواهند بود. دانستن فاکتورهای زیست‌پذیری منطقه مورد انتخاب شما نقش چشمگیری در نحوه بازسازی و بازاریابی خانه فلیپ شده شما خواهد داشت.
🔹 تحقیقات نشان می‌دهد کانادایی‌ها بیشترین اولویت را برای دسترسی به مراکز خرید، غذاخوری‌ها و فضاهای سبز، و همچنین نزدیکی به وسایل حمل‌ونقل عمومی، کار و مدارس خوب قائل هستند.
🔹 یک پیمانکار خوشنام پیدا کنید
🔹 وقت بگذارید و با پیمانکارهای مختلف صحبت کنید تا کسی را بیابید که چشم‌انداز شما را برای فلیپ کردن خانه درک کند.
🔹 یکی از بهترین راه‌ها برای پیدا کردن چنین پیمانکاری، پرس‌وجو کردن از اعضای خانواده و دوستان قابل اعتماد است.
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻گزارش جدید سازمان آمار کانادا نشان می‌دهد بین سال‌های ۲۰۰۰ تا ۲۰۲۰، نزدیک به ۷۰۰ نفر در کانادا جان خود را بر اثر گرما از دست دادند.
🔹 نکته جالب اینجاست که تقریبا تمام این افراد در فضاهای داخلی و سرپوشیده، قربانی گرما شدند، نه در فضای باز.
🔹 بسیاری از آنها سالمند یا دچار مشکلات سلامتی بودند و بیش از نیمی از آنها نیز به تنهایی زندگی می‌کردند.
🔹 سال گذشته گرم‌ترین سال کانادا از هنگام ثبت دمای هوا در سال ۱۸۵۰ بود.
🔹 همچنین، سازمان محیط زیست پیش‌بینی می‌کند تابستان امسال، دمای هوا در اکثر نقاط کشور (به استثنای سواحل بریتیش‌کلمبیا) بالاتر از نرمال باشد.
🔹 سیستم تهویه مطبوع که یکی از موثرترین روش‌ها برای کاستن از اثرات بهداشتی قرار گرفتن در معرض گرماست، همیشه در کانادا به عنوان یک وسیله لاکچری دیده شده است.
🔹 این در حالی است که در شرایط فعلی، وجود سیستم تهویه مطبوع در ساختمان‌ها یک ضرورت محسوب می‌شود و با سلامت انسان‌ها ارتباط دارد.
🔹 بر اساس آخرین داده‌های سازمان آمار، حدود ۶۱ درصد از کانادایی‌ها به تهویه مطبوع دسترسی دارند. این رقم در انتاریو بسیار بالاتر و ۸۵ درصد است. این در حالی است که فقط ۳۲ درصد از ساکنان بریتیش‌کلمبیا تهویه مطبوع دارند.
🔹 اگر سیستم گرمایش برای واحدهای اجاره‌ای الزامی است و صاحبخانه‌ها باید حداقل دمای لازم را برای واحدهای خود تامین کنند، حالا وقت آن است که برای آن سوی طیف حرارت نیز فکری کرد.
🔹 تورنتو در حال تهیه آیین‌نامه‌ای است که حداکثر دمای واحدهای آپارتمانی به ۲۶ درجه سانتیگراد محدود شود.
🔹 در ونکوور نیز از ابتدای ۲۰۲۵ خانه‌های چندخانواری باید به تجهیزات سرمایش هوا مجهز شوند.
————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نکته جالب اینجاست که تقریبا تمام این افراد در فضاهای داخلی و سرپوشیده، قربانی گرما شدند، نه در فضای باز.
🔹 بسیاری از آنها سالمند یا دچار مشکلات سلامتی بودند و بیش از نیمی از آنها نیز به تنهایی زندگی می‌کردند.
🔹 سال گذشته گرم‌ترین سال کانادا از هنگام ثبت دمای هوا در سال ۱۸۵۰ بود.
🔹 همچنین، سازمان محیط زیست پیش‌بینی می‌کند تابستان امسال، دمای هوا در اکثر نقاط کشور (به استثنای سواحل بریتیش‌کلمبیا) بالاتر از نرمال باشد.
🔹 سیستم تهویه مطبوع که یکی از موثرترین روش‌ها برای کاستن از اثرات بهداشتی قرار گرفتن در معرض گرماست، همیشه در کانادا به عنوان یک وسیله لاکچری دیده شده است.
🔹 این در حالی است که در شرایط فعلی، وجود سیستم تهویه مطبوع در ساختمان‌ها یک ضرورت محسوب می‌شود و با سلامت انسان‌ها ارتباط دارد.
🔹 بر اساس آخرین داده‌های سازمان آمار، حدود ۶۱ درصد از کانادایی‌ها به تهویه مطبوع دسترسی دارند. این رقم در انتاریو بسیار بالاتر و ۸۵ درصد است. این در حالی است که فقط ۳۲ درصد از ساکنان بریتیش‌کلمبیا تهویه مطبوع دارند.
🔹 اگر سیستم گرمایش برای واحدهای اجاره‌ای الزامی است و صاحبخانه‌ها باید حداقل دمای لازم را برای واحدهای خود تامین کنند، حالا وقت آن است که برای آن سوی طیف حرارت نیز فکری کرد.
🔹 تورنتو در حال تهیه آیین‌نامه‌ای است که حداکثر دمای واحدهای آپارتمانی به ۲۶ درجه سانتیگراد محدود شود.
🔹 در ونکوور نیز از ابتدای ۲۰۲۵ خانه‌های چندخانواری باید به تجهیزات سرمایش هوا مجهز شوند.
————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اگر می‌خواهید خانه خود را بفروشید، باید سرمایه‌گذاری لازم را برای نوسازی آن انجام دهید. نوسازی باعث می‌شود خانه شما در بازار داغ املاک و مستغلات به خوبی رقابت کند و احتمال بازگشت سرمایه شما بیشتر شود.
🔹 اگر شما هم جزو کسانی هستید که چندین سال در یک خانه زندگی کرده‌اید و حالا می‌خواهید آن را بفروشید، احتمالا کاستی‌های آن چندان به چشم‌تان نمی‌آید و ممکن است ندانید کدام بخش‌های خانه نیاز به نوسازی دارند.
🔹 ما در اینجا به برخی از پیشنهادهای شرکت Re/Max کانادا برای نوسازی خانه اشاره کرده‌ایم. انجام این اقدامات، نرخ بازگشت سرمایه ROI شما را بالا می‌برد.
▪️نقاشی کردن
🔹 در مطالعه RE/MAX مشخص شد نقاشی کردن یکی از نوسازی‌هایی است که نرخ بازگشت سرمایه ROI بالایی را به همراه دارد.
🔹 نقاشی، با سرمایه‌گذاری و زحمت نسبتا اندک، سودآوری بالایی دارد. خودتان هم می‌توانید این کار را انجام دهید.
🔹 نرخ ROI: یک لایه رنگ تازه معمولا ۶۰ درصد بازگشت سرمایه دارد.
🔹 بودجه: برای خانه‌ای ۲ هزار فوت مربعی حدود ۱۰ تا ۱۵ هزار دلار.
▪️استخوان‌بندی خوب
🔹 مطمئن شوید که سقف و پنجره‌ها شرایط مناسبی دارند، ناودان‌ها و لوله‌های فاضلاب به خوبی کار می‌کنند، و فونداسیون کاملا خشک است.
🔹 خریداران در مورد مشکلات سازه‌ای هوشیارند، و دانستن اینکه صاحبخانه در این بخش سرمایه‌گذاری کرده، تاثیر زیادی روی نگاه آنها و آفری که می‌دهند، دارد.
🔹 نرخ ROI: نوسازی‌هایی که در بلندمدت به نفع صاحبخانه باشند، بازگشت سرمایه بالاتری دارند، یعنی حدود ۷۵ درصد، بسته به مقیاس نوسازی.
🔹 بودجه: پنجره‌های جدید برای خانه‌ای به مساحت ۲ هزار فوت مربع: حدود ۱۵ هزار دلار.
🔹 درزبندی و تعویض سقف: ۸ تا ۱۰ هزار دلار.
🔹 آب‌بندی نمای خارجی و فونداسیون: حدود ۶۰ تا ۸۰ دلار برای هر فوت طول.
▪️حمام
🔹 حمام نوسازی شده یکی از اصلی‌ترین چیزهایی است که خریدار از یک خانه می‌خواهد. خلق یک فضای لاکچری در خانه می‌تواند بازگشت سرمایه عالی به همراه داشته باشد.
🔹 تمرکز خود را روی مواردی مثل کابین شیشه‌‌ای بدون فریم و میز آرایش از جنس سنگ مرمر بگذارید.
🔹 حمام‌تان را تحلیل کنید، نقاط قوت و ضعف آن را دریابید، و از خودتان بپرسید که «من وقتی وارد این فضا می‌شوم، اول نگاهم به چه چیزی می‌افتد؟ میز توالت؟ پنجره؟ وان؟» نوسازی را باید از همان‌جا شروع کنید.
🔹 نرخ ROI: این نوسازی حدود ۶۲ درصد بازگشت سرمایه دارد.
🔹 بودجه: بین ۵ تا ۱۵ هزار دلار بودجه برای این کار لازم است.
🔹 لازم به ذکر است، شرکت آمریکایی RE/MAX که ۵۰ سال پیش در ژانویه ۱۹۷۳ تاسیس شده، هم اکنون بیش از ۱۴۰ هزار مشاور مسکن در ۹ هزار دفتر خود در ۱۱۰ کشور دنیا دارد.
🔹 کانادا نخستین کشوری بود که RE/MAX شعبه خارج از آمریکای خود را در آن تاسیس کرد. این شعبه در سال ۱۹۷۸ در کلگری تاسیس شد.
———————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر شما هم جزو کسانی هستید که چندین سال در یک خانه زندگی کرده‌اید و حالا می‌خواهید آن را بفروشید، احتمالا کاستی‌های آن چندان به چشم‌تان نمی‌آید و ممکن است ندانید کدام بخش‌های خانه نیاز به نوسازی دارند.
🔹 ما در اینجا به برخی از پیشنهادهای شرکت Re/Max کانادا برای نوسازی خانه اشاره کرده‌ایم. انجام این اقدامات، نرخ بازگشت سرمایه ROI شما را بالا می‌برد.
▪️نقاشی کردن
🔹 در مطالعه RE/MAX مشخص شد نقاشی کردن یکی از نوسازی‌هایی است که نرخ بازگشت سرمایه ROI بالایی را به همراه دارد.
🔹 نقاشی، با سرمایه‌گذاری و زحمت نسبتا اندک، سودآوری بالایی دارد. خودتان هم می‌توانید این کار را انجام دهید.
🔹 نرخ ROI: یک لایه رنگ تازه معمولا ۶۰ درصد بازگشت سرمایه دارد.
🔹 بودجه: برای خانه‌ای ۲ هزار فوت مربعی حدود ۱۰ تا ۱۵ هزار دلار.
▪️استخوان‌بندی خوب
🔹 مطمئن شوید که سقف و پنجره‌ها شرایط مناسبی دارند، ناودان‌ها و لوله‌های فاضلاب به خوبی کار می‌کنند، و فونداسیون کاملا خشک است.
🔹 خریداران در مورد مشکلات سازه‌ای هوشیارند، و دانستن اینکه صاحبخانه در این بخش سرمایه‌گذاری کرده، تاثیر زیادی روی نگاه آنها و آفری که می‌دهند، دارد.
🔹 نرخ ROI: نوسازی‌هایی که در بلندمدت به نفع صاحبخانه باشند، بازگشت سرمایه بالاتری دارند، یعنی حدود ۷۵ درصد، بسته به مقیاس نوسازی.
🔹 بودجه: پنجره‌های جدید برای خانه‌ای به مساحت ۲ هزار فوت مربع: حدود ۱۵ هزار دلار.
🔹 درزبندی و تعویض سقف: ۸ تا ۱۰ هزار دلار.
🔹 آب‌بندی نمای خارجی و فونداسیون: حدود ۶۰ تا ۸۰ دلار برای هر فوت طول.
▪️حمام
🔹 حمام نوسازی شده یکی از اصلی‌ترین چیزهایی است که خریدار از یک خانه می‌خواهد. خلق یک فضای لاکچری در خانه می‌تواند بازگشت سرمایه عالی به همراه داشته باشد.
🔹 تمرکز خود را روی مواردی مثل کابین شیشه‌‌ای بدون فریم و میز آرایش از جنس سنگ مرمر بگذارید.
🔹 حمام‌تان را تحلیل کنید، نقاط قوت و ضعف آن را دریابید، و از خودتان بپرسید که «من وقتی وارد این فضا می‌شوم، اول نگاهم به چه چیزی می‌افتد؟ میز توالت؟ پنجره؟ وان؟» نوسازی را باید از همان‌جا شروع کنید.
🔹 نرخ ROI: این نوسازی حدود ۶۲ درصد بازگشت سرمایه دارد.
🔹 بودجه: بین ۵ تا ۱۵ هزار دلار بودجه برای این کار لازم است.
🔹 لازم به ذکر است، شرکت آمریکایی RE/MAX که ۵۰ سال پیش در ژانویه ۱۹۷۳ تاسیس شده، هم اکنون بیش از ۱۴۰ هزار مشاور مسکن در ۹ هزار دفتر خود در ۱۱۰ کشور دنیا دارد.
🔹 کانادا نخستین کشوری بود که RE/MAX شعبه خارج از آمریکای خود را در آن تاسیس کرد. این شعبه در سال ۱۹۷۸ در کلگری تاسیس شد.
———————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily