🔻اگر شما هم جزو کارمندانی هستید که سال گذشته، مدتی را از خانه کار کرده‌اید و می‌خواهید هزینه‌های دفتر خانگی را در اظهارنامه مالیاتی ۲۰۲۳ محاسبه کنید، باید با مقررات جدیدی که در این باره وضع شده، آشنا باشید.
🔹 اظهارنامه‌های مالیاتی، عموما باید تا ۳۰ اپریل ۲۰۲۴ تحویل داده شوند و شما در صورتی که دورکاری داشته‌اید، باید کار محاسبه همه هزینه‌ها، تقسیم کردن آنها و سپس ادعا کردن مبلغ مناسبی برای کسر کردن از اظهارنامه ۲۰۲۳ را انجام دهید.
🔹 برای اینکه واجد شرایط کسر هزینه‌های مرتبط با کار خانگی باشید، باید از شما خواسته شده باشد که از بخشی از خانه خود به‌عنوان محل کار استفاده کنید.
🔹 آژانس درآمد کانادا CRA تایید کرده است که الزام به داشتن دفتر خانگی می‌تواند بخشی از قرارداد استخدامی شما نباشد و همین که توافقی شفاهی یا مکتوب داشته باشید، کافی خواهد بود.
🔹 اگر داوطلبانه وارد یک توافق کار از خانه با کارفرمای خود شده باشید، CRA برای مقاصد مالیاتی این گونه در نظر می‌گیرد که از شما خواسته شده است از خانه کار کنید.
🔹 شما برای سال مالیاتی ۲۰۲۳، اگر بیش از ۵۰ درصد از زمان کاری خود را، در دست‌کم چهار هفته پیاپی در دفتر خانگی‌تان سپری کرده باشید، واجد شرایط ادعای هزینه‌های مربوطه خواهید بود.
🔹 دفتر خانگی شما می‌تواند یک اتاق معین باشد که از آن برای کار استفاده می‌کنید، یا می‌تواند منطقه مشاعی باشد که کاربردهای دیگری هم دارد، مثل یک میز آشپزخانه که شما در ساعات کاری، پشت آن می‌نشینید.
🔹 شما باید یک نسخه امضا شده از فرم T2200 را از کارفرمای خود دریافت کنید. البته، فرم T2200 را با اظهارنامه تحویل نمی‌دهید، بلکه آن را نزد خود نگه می‌دارید و بعدا اگر CRA از شما درخواست کرد، آن را ارائه می‌دهید.
🔹 هزینه آب و برق و گاز، اجاره، نگهداری، تعمیرات جزئی، و کارمزد اینترنت خانگی از جمله هزینه‌هایی است که می‌توانید ادعا کنید.
🔹 به خاطر داشته باشید که بهره مورگیج، مالیات ملک، بیمه خانه، هزینه‌های سرمایه‌ای (مانند تعویض فرنس یا پنجره‌ها) یا استهلاک خانه، جزو هزینه‌های دفتر خانگی شما به حساب نمی‌آید.
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اظهارنامه‌های مالیاتی، عموما باید تا ۳۰ اپریل ۲۰۲۴ تحویل داده شوند و شما در صورتی که دورکاری داشته‌اید، باید کار محاسبه همه هزینه‌ها، تقسیم کردن آنها و سپس ادعا کردن مبلغ مناسبی برای کسر کردن از اظهارنامه ۲۰۲۳ را انجام دهید.
🔹 برای اینکه واجد شرایط کسر هزینه‌های مرتبط با کار خانگی باشید، باید از شما خواسته شده باشد که از بخشی از خانه خود به‌عنوان محل کار استفاده کنید.
🔹 آژانس درآمد کانادا CRA تایید کرده است که الزام به داشتن دفتر خانگی می‌تواند بخشی از قرارداد استخدامی شما نباشد و همین که توافقی شفاهی یا مکتوب داشته باشید، کافی خواهد بود.
🔹 اگر داوطلبانه وارد یک توافق کار از خانه با کارفرمای خود شده باشید، CRA برای مقاصد مالیاتی این گونه در نظر می‌گیرد که از شما خواسته شده است از خانه کار کنید.
🔹 شما برای سال مالیاتی ۲۰۲۳، اگر بیش از ۵۰ درصد از زمان کاری خود را، در دست‌کم چهار هفته پیاپی در دفتر خانگی‌تان سپری کرده باشید، واجد شرایط ادعای هزینه‌های مربوطه خواهید بود.
🔹 دفتر خانگی شما می‌تواند یک اتاق معین باشد که از آن برای کار استفاده می‌کنید، یا می‌تواند منطقه مشاعی باشد که کاربردهای دیگری هم دارد، مثل یک میز آشپزخانه که شما در ساعات کاری، پشت آن می‌نشینید.
🔹 شما باید یک نسخه امضا شده از فرم T2200 را از کارفرمای خود دریافت کنید. البته، فرم T2200 را با اظهارنامه تحویل نمی‌دهید، بلکه آن را نزد خود نگه می‌دارید و بعدا اگر CRA از شما درخواست کرد، آن را ارائه می‌دهید.
🔹 هزینه آب و برق و گاز، اجاره، نگهداری، تعمیرات جزئی، و کارمزد اینترنت خانگی از جمله هزینه‌هایی است که می‌توانید ادعا کنید.
🔹 به خاطر داشته باشید که بهره مورگیج، مالیات ملک، بیمه خانه، هزینه‌های سرمایه‌ای (مانند تعویض فرنس یا پنجره‌ها) یا استهلاک خانه، جزو هزینه‌های دفتر خانگی شما به حساب نمی‌آید.
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اگر در کانادا خانه دارید و می‌خواهید آن را بفروشید، این مالیات‌هایی است که به شما تعلق می‌گیرد.
🔹 مالیات GST/HST: بسته به اینکه خانه‌ای که می‌فروشید نوساز است یا تعمیرات اساسی شده، احتمالا لازم است که مالیات GST یا HST فروش را بپردازید.
🔹 در عین حال، اگر این ملک سکونتگاه اصلی شماست، می‌توانید درخواست کنید که بخشی از یا کل مالیات پرداختی GST/HST به شما پس داده شود.
🔹 به علاوه اندازه مبلغ بازپرداختی، به شما نیز به قیمت فروش خانه شما و مقدار مالیات پرداختی GST یا HST بستگی دارد.
🔹 مالیات بر عواید سرمایه‌ای یا Capital Gains Tax: در سال‌های گذشته بحث‌های بسیاری بر سر وضع یک مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gains Tax برای ملک‌هایی با قیمت دست‌کم یک میلیون دلار در گرفته است.
🔹 فعلا برای خانه‌هایی که محل سکونت اصلی شما باشد نیازی به پرداخت این مالیات نیست، اما اگر خانه‌ای تفریحی دارید که در بخشی از سال در آن به سر می‌برید، یا اگر ملکی را خریده‌اید و حالا به فاصله کوتاهی می‌خواهید آن را بفروشید، احتمالا این مالیات از شما دریافت خواهد شد.
🔹 مالیات ملک یا Property Tax: مالیات ملک عموما به مرور زمان از شما دریافت می‌شود. این بدان معناست که شما ملزم به پرداخت بخشی از مالیات‌های ملک در سال فروش آن هستید.
🔹 مالکان ملک‌های مسکونی که غیر کانادایی یا غیرساکن در کانادا هستند: برای مالکان غیر کانادایی ملک‌های مسکونی یا اشخاصی که شهروند کانادا هستند اما در این کشور سکونت ندارد، پیامدهای مالیاتی اندکی متفاوت است.
🔹 مالکان غیر ساکن در کانادا هنگام فروش ملک باید مراقب این چند موضوع باشند:
▪️درخواست برای مفاصا حساب Clearance Certificate.
▪️مالیات تکلیفی به میزان ۲۵ درصد از قیمت ناخالص فروش خانه؛ ۵۰ درصد اگر ملک اجاره‌ای است).
▪️پر کردن بند ۲۱۶ اظهارنامه برای تایید گزارش درآمد اجاره‌ای و پرداخت مالیات؛ فقط برای ملک‌هایی که اجاره داده شده‌اند
▪️ارائه اظهارنامه مالیات کانادا برای سال فروش
——————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مالیات GST/HST: بسته به اینکه خانه‌ای که می‌فروشید نوساز است یا تعمیرات اساسی شده، احتمالا لازم است که مالیات GST یا HST فروش را بپردازید.
🔹 در عین حال، اگر این ملک سکونتگاه اصلی شماست، می‌توانید درخواست کنید که بخشی از یا کل مالیات پرداختی GST/HST به شما پس داده شود.
🔹 به علاوه اندازه مبلغ بازپرداختی، به شما نیز به قیمت فروش خانه شما و مقدار مالیات پرداختی GST یا HST بستگی دارد.
🔹 مالیات بر عواید سرمایه‌ای یا Capital Gains Tax: در سال‌های گذشته بحث‌های بسیاری بر سر وضع یک مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gains Tax برای ملک‌هایی با قیمت دست‌کم یک میلیون دلار در گرفته است.
🔹 فعلا برای خانه‌هایی که محل سکونت اصلی شما باشد نیازی به پرداخت این مالیات نیست، اما اگر خانه‌ای تفریحی دارید که در بخشی از سال در آن به سر می‌برید، یا اگر ملکی را خریده‌اید و حالا به فاصله کوتاهی می‌خواهید آن را بفروشید، احتمالا این مالیات از شما دریافت خواهد شد.
🔹 مالیات ملک یا Property Tax: مالیات ملک عموما به مرور زمان از شما دریافت می‌شود. این بدان معناست که شما ملزم به پرداخت بخشی از مالیات‌های ملک در سال فروش آن هستید.
🔹 مالکان ملک‌های مسکونی که غیر کانادایی یا غیرساکن در کانادا هستند: برای مالکان غیر کانادایی ملک‌های مسکونی یا اشخاصی که شهروند کانادا هستند اما در این کشور سکونت ندارد، پیامدهای مالیاتی اندکی متفاوت است.
🔹 مالکان غیر ساکن در کانادا هنگام فروش ملک باید مراقب این چند موضوع باشند:
▪️درخواست برای مفاصا حساب Clearance Certificate.
▪️مالیات تکلیفی به میزان ۲۵ درصد از قیمت ناخالص فروش خانه؛ ۵۰ درصد اگر ملک اجاره‌ای است).
▪️پر کردن بند ۲۱۶ اظهارنامه برای تایید گزارش درآمد اجاره‌ای و پرداخت مالیات؛ فقط برای ملک‌هایی که اجاره داده شده‌اند
▪️ارائه اظهارنامه مالیات کانادا برای سال فروش
——————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻خانم Chrystia Freeland، معاون نخست‌وزیر کانادا در بیانیه‌ای اعلام کرد که بودجه فدرال سال جاری در ۱۶ اپریل ارائه خواهد شد.
🔹 او با اشاره به توجه دولت به حوزه مسکن در سال جاری گفت: «برنامه اقتصادی ما ساخت خانه‌های بیشتر، مقرون‌به‌صرفه‌تر کردن زندگی و ایجاد مشاغل بیشتر است. کانادا زمانی قوی‌تر خواهد شد که همه شانس مساوی برای موفقیت داشته باشند».
🔹 دولت تلاش کرده است پس از سال‌ها کسری بودجه بزرگ در دوران پاندمی که بدهی ملی را به حدود ۱.۲ تریلیون دلار رسانده، هزینه‌ها را مهار کند.
🔹 فریلند در پاییز کسری بودجه ۳۸ میلیارد دلاری را برای سال مالی ۲۰۲۵-۲۰۲۴ پیش‌بینی کرد. این رقم بسته به اینکه دولت برای بودجه خود چگونه برنامه‌ریزی کرده است، می‌تواند بیشتر یا کمتر شود.
🔹 فریلند در بودجه امسال می‌تواند پول نقد بیشتری را به برنامه‌هایی اختصاص دهد که مسکن کشور را تقویت می‌کنند.
🔹 طبق اعلام شرکت وام مورگیج و مسکن کانادا CMHC، این کشور برای بهبود بحران مسکن به ۳.۵ میلیون واحد دیگر تا سال ۲۰۳۰ نیاز دارد.
🔹 موضوع دیگری که در مورد بودجه امسال مطرح شده، به کاهش قیمت‌ها برمی‌گردد.
🔹 شورای بازرگانی کانادا The Business Council of Canada که نماینده برخی از بزرگترین کارفرمایان بخش خصوصی کشور است، از دولت خواسته از ایجاد هرگونه هزینه جدید خودداری کند.
🔹 به گفته این شورا، ثابت نگه‌داشتن بودجه منجر به کاهش قیمت‌ها و کمک به کانادایی‌ها می‌شود.
🔹 شورای بازرگانی کانادا برای تایید خواسته خود به اظهارات اخیر Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا اشاره کرده که هشدار داده بود افزایش مخارج دولت می‌تواند روند کاهش نرخ تورم را کند نماید.
🔹 گفتنی است، بودجه‌ای که در اپریل ارائه می‌شود، بینشی در مورد اولویت‌های دولت قبل از انتخابات ۲۰۲۵، به کانادایی‌ها می‌دهد.
——————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 او با اشاره به توجه دولت به حوزه مسکن در سال جاری گفت: «برنامه اقتصادی ما ساخت خانه‌های بیشتر، مقرون‌به‌صرفه‌تر کردن زندگی و ایجاد مشاغل بیشتر است. کانادا زمانی قوی‌تر خواهد شد که همه شانس مساوی برای موفقیت داشته باشند».
🔹 دولت تلاش کرده است پس از سال‌ها کسری بودجه بزرگ در دوران پاندمی که بدهی ملی را به حدود ۱.۲ تریلیون دلار رسانده، هزینه‌ها را مهار کند.
🔹 فریلند در پاییز کسری بودجه ۳۸ میلیارد دلاری را برای سال مالی ۲۰۲۵-۲۰۲۴ پیش‌بینی کرد. این رقم بسته به اینکه دولت برای بودجه خود چگونه برنامه‌ریزی کرده است، می‌تواند بیشتر یا کمتر شود.
🔹 فریلند در بودجه امسال می‌تواند پول نقد بیشتری را به برنامه‌هایی اختصاص دهد که مسکن کشور را تقویت می‌کنند.
🔹 طبق اعلام شرکت وام مورگیج و مسکن کانادا CMHC، این کشور برای بهبود بحران مسکن به ۳.۵ میلیون واحد دیگر تا سال ۲۰۳۰ نیاز دارد.
🔹 موضوع دیگری که در مورد بودجه امسال مطرح شده، به کاهش قیمت‌ها برمی‌گردد.
🔹 شورای بازرگانی کانادا The Business Council of Canada که نماینده برخی از بزرگترین کارفرمایان بخش خصوصی کشور است، از دولت خواسته از ایجاد هرگونه هزینه جدید خودداری کند.
🔹 به گفته این شورا، ثابت نگه‌داشتن بودجه منجر به کاهش قیمت‌ها و کمک به کانادایی‌ها می‌شود.
🔹 شورای بازرگانی کانادا برای تایید خواسته خود به اظهارات اخیر Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا اشاره کرده که هشدار داده بود افزایش مخارج دولت می‌تواند روند کاهش نرخ تورم را کند نماید.
🔹 گفتنی است، بودجه‌ای که در اپریل ارائه می‌شود، بینشی در مورد اولویت‌های دولت قبل از انتخابات ۲۰۲۵، به کانادایی‌ها می‌دهد.
——————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آژانس درآمد کانادا CRA در حالی تاکنون ۲.۵ میلیون اظهارنامه مالیاتی شخصی مربوط به سال ۲۰۲۳ را دریافت کرده، که انتظار می‌رود تعداد این اظهارنامه‌های به بیش از ۳۰ میلیون برسد.
🔹 البته، تعجبی ندارد که هنوز تعداد کمی از کانادایی‌ها، یعنی حدود ۸ درصد، اظهارنامه مالیاتی خود را ثبت کرده‌اند، چون اکثر آنها از روند ثبت مالیات لذت نمی‌برند.
🔹 براساس نظرسنجی جدید TurboTax Canada، حدود ۶۲ درصد از کانادایی‌ها هنگام انتظار برای ثبت مالیات، اضطراب و استرس را تجربه می‌کنند.
🔹 در ادامه این مطلب، توصیه‌هایی آمده که با رعایت آنها، مشکلات شما برای ثبت اظهارنامه مالیاتی کاهش می‌یابد.
▪️گزارش واریزهای حساب RRSP
🔹 اگر در ۲۰۲۳ یا در ۶۰ روز نخست ۲۰۲۴ پولی به حساب رسمی پس‌انداز بازنشستگی RRSP واریز کرده‌اید، باید گزارش آن را در اظهارنامه مالیاتی قید کنید، حتی اگر نخواهید همه آن مبلغ را از درآمد ۲۰۲۳ خود کسر نمایید.
🔹 اگر فکر می‌کنید در آینده در دسته‌بندی مالیاتی بالاتری قرار خواهید داشت، شاید بهتر باشد که مطالبه بخشی از واریزهای RRSP را به تاخیر بیندازید، چون وقتی در دسته‌بندی مالیاتی بالاتری باشید، کسورات RRSP نیز ارزش بیشتری خواهد داشت.
▪️ادغام یا به تعویق انداختن کمک‌های خیریه
🔹 اگر در ۲۰۲۳ کمکی به خیریه کرده‌اید، برای ۲۰۰ دلار نخست، ۱۵ درصد کردیت فدرال به شما تعلق می‌گیرد، ولی اگر کمک‌های شما بیشتر از ۲۰۰ دلار باشد، این کردیت فدرال به ۲۹ درصد افزایش می‌یابد.
🔹 همچنین، کمک‌های خیریه را می‌توان تا حداکثر ۵ سال بعد مطالبه کرد، بنابراین بهتر است کمک‌های کوچک‌تر را به مرور جمع کرده و هر وقت از ۲۰۰ دلار بیشتر شد، آنها را مطالبه کنید.
▪️هزینه‌های پزشکی
🔹 آن دسته از هزینه‌های پزشکی که تحت پوشش بیمه درمانی استانی، گروهی یا خصوصی شما قرار ندارند را می‌توانید از طریق کردیت مالیاتی غیر قابل استرداد هزینه‌های پزشکی METC مطالبه کنید.
🔹 اگر مجموع هزینه‌های پزشکی خانواده شما در ۲۰۲۳ از یک حداقل تعیین شده بیشتر باشد، METC به شما تعلق می‌گیرد.
🔹 این حداقل، معادل با رقم کمتر از بین ۳ درصد از درآمد خالص شما یا مبلغ ۲٬۶۳۵ دلار است.
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 البته، تعجبی ندارد که هنوز تعداد کمی از کانادایی‌ها، یعنی حدود ۸ درصد، اظهارنامه مالیاتی خود را ثبت کرده‌اند، چون اکثر آنها از روند ثبت مالیات لذت نمی‌برند.
🔹 براساس نظرسنجی جدید TurboTax Canada، حدود ۶۲ درصد از کانادایی‌ها هنگام انتظار برای ثبت مالیات، اضطراب و استرس را تجربه می‌کنند.
🔹 در ادامه این مطلب، توصیه‌هایی آمده که با رعایت آنها، مشکلات شما برای ثبت اظهارنامه مالیاتی کاهش می‌یابد.
▪️گزارش واریزهای حساب RRSP
🔹 اگر در ۲۰۲۳ یا در ۶۰ روز نخست ۲۰۲۴ پولی به حساب رسمی پس‌انداز بازنشستگی RRSP واریز کرده‌اید، باید گزارش آن را در اظهارنامه مالیاتی قید کنید، حتی اگر نخواهید همه آن مبلغ را از درآمد ۲۰۲۳ خود کسر نمایید.
🔹 اگر فکر می‌کنید در آینده در دسته‌بندی مالیاتی بالاتری قرار خواهید داشت، شاید بهتر باشد که مطالبه بخشی از واریزهای RRSP را به تاخیر بیندازید، چون وقتی در دسته‌بندی مالیاتی بالاتری باشید، کسورات RRSP نیز ارزش بیشتری خواهد داشت.
▪️ادغام یا به تعویق انداختن کمک‌های خیریه
🔹 اگر در ۲۰۲۳ کمکی به خیریه کرده‌اید، برای ۲۰۰ دلار نخست، ۱۵ درصد کردیت فدرال به شما تعلق می‌گیرد، ولی اگر کمک‌های شما بیشتر از ۲۰۰ دلار باشد، این کردیت فدرال به ۲۹ درصد افزایش می‌یابد.
🔹 همچنین، کمک‌های خیریه را می‌توان تا حداکثر ۵ سال بعد مطالبه کرد، بنابراین بهتر است کمک‌های کوچک‌تر را به مرور جمع کرده و هر وقت از ۲۰۰ دلار بیشتر شد، آنها را مطالبه کنید.
▪️هزینه‌های پزشکی
🔹 آن دسته از هزینه‌های پزشکی که تحت پوشش بیمه درمانی استانی، گروهی یا خصوصی شما قرار ندارند را می‌توانید از طریق کردیت مالیاتی غیر قابل استرداد هزینه‌های پزشکی METC مطالبه کنید.
🔹 اگر مجموع هزینه‌های پزشکی خانواده شما در ۲۰۲۳ از یک حداقل تعیین شده بیشتر باشد، METC به شما تعلق می‌گیرد.
🔹 این حداقل، معادل با رقم کمتر از بین ۳ درصد از درآمد خالص شما یا مبلغ ۲٬۶۳۵ دلار است.
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نهاد صنفی مشاوران املاک در آمریکا موافقت کرد تا ۴۱۸ میلیون دلار پرداخت کند تا به یک شکایت ۴ ساله علیه این نهاد پایان دهد.
🔹 موفقیت کسانی که علیه روش‌های اخذ کمیسیون مشاوران املاک در آمریکا شکایت کرده بودند، می‌تواند وکلایی که در کانادا به دنبال موضوع مشابهی هستند را برای دست یافتن به نتیجه امیدوار کند.
🔹 تعدادی از فروشندگان خانه در آمریکا از انجمن ملی کارگزاران املاک National Association of Realtors یا NAR در ایالات متحده شکایت کرده بودند که آنها به صورت ساختگی حق کمیسیون‌های خود را افزایش داده‌اند.
🔹 حالا با موافقت NAR برای پرداخت این ۴۱۸ میلیون دلار، ادعاهای مطرح شده علیه این گروه کنار گذاشته می‌شود و یک دعوای حقوقی ۴ ساله پایان می‌یابد. دادگاه باید این توافق را تأیید کند.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا که این خبر را منتشر کرده در گزارش خود نوشته است: «چنین نتیجه مهمی می‌تواند برای وکلایی که در پی اقدام مشابهی در کانادا هستند امیدبخش باشد.»
🔹 آقای Garth Myers، از شرکای شرکت حقوقی Kalloghlian Myers در کانادا که شکایت‌های حق کمیسیون علیه CREA و هیئت‌های محلی املاک را در کانادا پیش می‌برد، معتقد است که این تحول می‌تواند ادعای فروشندگان خانه در کانادا را تقویت کند.
🔹 آقای Myers می‌گوید: «اینکه NAR علاوه بر پرداخت غرامت به فروشندگان، با وضع قانون جدیدی هم موافقت کرده که پیشنهادهای حق‌الزحمه کارگزاران را در MLS ممنوع می‌کند، نشان می‌دهد که این الزام از ابتدا هرگز ضروری نبوده است. این نکته بی‌شک یاری‌رسان فروشندگان خانه در کانادا خواهد بود تا ثابت کنند که قوانین مشابه موجود در کانادا یک نوع کنترل غیرقانونی روی حق کمیسیون کارگزاری خریداران است.»
🔹 بر اساس مفاد توافق‌نامه‌ی صورت گرفته در ایالات متحده، NAR از ایجاد قوانینی که به مشاور املاک فروشنده، اجازه‌ی تعیین حق کمیسیون مشاور خریدار را بدهد، منع شده است.
این توافق همچنین شامل الزام حذف فیلدهایی در MLS است که مبلغ پاداش کارگزار را به نمایش می‌گذارد.
🔹 همچنین مشاوران املاک دیگر برای پیشنهاد دادن یا پذیرفتن پاداش‌های خود ملزم به عضویت در MLS نخواهند بود.
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 موفقیت کسانی که علیه روش‌های اخذ کمیسیون مشاوران املاک در آمریکا شکایت کرده بودند، می‌تواند وکلایی که در کانادا به دنبال موضوع مشابهی هستند را برای دست یافتن به نتیجه امیدوار کند.
🔹 تعدادی از فروشندگان خانه در آمریکا از انجمن ملی کارگزاران املاک National Association of Realtors یا NAR در ایالات متحده شکایت کرده بودند که آنها به صورت ساختگی حق کمیسیون‌های خود را افزایش داده‌اند.
🔹 حالا با موافقت NAR برای پرداخت این ۴۱۸ میلیون دلار، ادعاهای مطرح شده علیه این گروه کنار گذاشته می‌شود و یک دعوای حقوقی ۴ ساله پایان می‌یابد. دادگاه باید این توافق را تأیید کند.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا که این خبر را منتشر کرده در گزارش خود نوشته است: «چنین نتیجه مهمی می‌تواند برای وکلایی که در پی اقدام مشابهی در کانادا هستند امیدبخش باشد.»
🔹 آقای Garth Myers، از شرکای شرکت حقوقی Kalloghlian Myers در کانادا که شکایت‌های حق کمیسیون علیه CREA و هیئت‌های محلی املاک را در کانادا پیش می‌برد، معتقد است که این تحول می‌تواند ادعای فروشندگان خانه در کانادا را تقویت کند.
🔹 آقای Myers می‌گوید: «اینکه NAR علاوه بر پرداخت غرامت به فروشندگان، با وضع قانون جدیدی هم موافقت کرده که پیشنهادهای حق‌الزحمه کارگزاران را در MLS ممنوع می‌کند، نشان می‌دهد که این الزام از ابتدا هرگز ضروری نبوده است. این نکته بی‌شک یاری‌رسان فروشندگان خانه در کانادا خواهد بود تا ثابت کنند که قوانین مشابه موجود در کانادا یک نوع کنترل غیرقانونی روی حق کمیسیون کارگزاری خریداران است.»
🔹 بر اساس مفاد توافق‌نامه‌ی صورت گرفته در ایالات متحده، NAR از ایجاد قوانینی که به مشاور املاک فروشنده، اجازه‌ی تعیین حق کمیسیون مشاور خریدار را بدهد، منع شده است.
این توافق همچنین شامل الزام حذف فیلدهایی در MLS است که مبلغ پاداش کارگزار را به نمایش می‌گذارد.
🔹 همچنین مشاوران املاک دیگر برای پیشنهاد دادن یا پذیرفتن پاداش‌های خود ملزم به عضویت در MLS نخواهند بود.
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آژانس درآمد کانادا CRA هشدار داده که اخیرا کلاهبرداران خود را به عنوان مأمور این سازمان معرفی می‌کنند و از قربانیان می‌خواهند اطلاعات بانکی خود را برای آنها بفرستند، جریمه پرداخت کنند و یا روی یک لینک کلیک کنند.
🔹 این آژانس دولتی در وبسایت خود نوشته است: «CRA از پیامک یا پیامرسان‌های فوری برای شروع یک گفتگو با شما درباره‌ی مالیات‌ها، مزایا یا حساب My Account شما استفاده نمی‌کند.»
🔹 اما پرسش اصلی این است: چکار کنیم که گرفتار کلاهبرداری‌های CRA نشویم؟ خانم Joanna Schoneveld، رئیس بخش مدیریت کلاهبرداری‌ها در Interac Corp، می‌گوید: «اگر ایمیلی از آژانس درآمد کانادا CRA دریافت کردید که آنقدر عالی بود که غیرواقعی به نظر می‌آمد، احتمالا کلاهبرداری است.»
🔹 کلاهبردارها خود را نماینده‌ی آژانس‌های دولتی مانند CRA جا می‌زنند تا قربانیان را به کلیک کردن روی لینک‌ها یا فرستادن اطلاعات شخصی‌ای که می‌تواند به سرقت مدارک هویتی منجر شود، متقاعد سازند.
🔹 خانم Schoneveld توصیه می‌کند که همیشه مستقیما از وبسایت خود CRA وارد حسابتان در این آژانس شوید و هیچوقت به هیچ لینکی پاسخ ندهید یا روی آن کلیک نکنید.
چه کسانی بیشترین آسیب‌پذیری را در مقابل کلاهبرداری دارند؟
🔹 خانم Schoneveld می‌گوید اغلب مهاجران تازه‌وارد هستند که هدف کلاهبرداران قرار می‌گیرند.
🔹 مطالعه‌ای از Interac نشان می‌دهد بیش از نیمی از خانواده‌های تازه‌وارد در کانادا هدف کلاهبرداری‌های مالی قرار می‌گیرند.
🔹 آقای Jeff Horncastle، سخنگوی مرکز ضد کلاهبرداری کانادا Canadian Anti-Fraud Centre، می‌گوید تازه‌واردان بسیار بیشتر از بقیه آسیب‌پذیر هستند، چون آنها ممکن است با نحوه‌ی عملکرد آژانس‌های دولتی مثل CRA آشنا نباشند.
🔹 او می‌گوید: «آنها ممکن است ندانند CRA جریمه‌ها را از طریق پیامک نمی‌فرستد، و یا با تلفن تماس نمی‌گیرد که شما را تهدید کند. بنابراین، این افراد خود به خود در معرض ریسک هستند.»
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این آژانس دولتی در وبسایت خود نوشته است: «CRA از پیامک یا پیامرسان‌های فوری برای شروع یک گفتگو با شما درباره‌ی مالیات‌ها، مزایا یا حساب My Account شما استفاده نمی‌کند.»
🔹 اما پرسش اصلی این است: چکار کنیم که گرفتار کلاهبرداری‌های CRA نشویم؟ خانم Joanna Schoneveld، رئیس بخش مدیریت کلاهبرداری‌ها در Interac Corp، می‌گوید: «اگر ایمیلی از آژانس درآمد کانادا CRA دریافت کردید که آنقدر عالی بود که غیرواقعی به نظر می‌آمد، احتمالا کلاهبرداری است.»
🔹 کلاهبردارها خود را نماینده‌ی آژانس‌های دولتی مانند CRA جا می‌زنند تا قربانیان را به کلیک کردن روی لینک‌ها یا فرستادن اطلاعات شخصی‌ای که می‌تواند به سرقت مدارک هویتی منجر شود، متقاعد سازند.
🔹 خانم Schoneveld توصیه می‌کند که همیشه مستقیما از وبسایت خود CRA وارد حسابتان در این آژانس شوید و هیچوقت به هیچ لینکی پاسخ ندهید یا روی آن کلیک نکنید.
چه کسانی بیشترین آسیب‌پذیری را در مقابل کلاهبرداری دارند؟
🔹 خانم Schoneveld می‌گوید اغلب مهاجران تازه‌وارد هستند که هدف کلاهبرداران قرار می‌گیرند.
🔹 مطالعه‌ای از Interac نشان می‌دهد بیش از نیمی از خانواده‌های تازه‌وارد در کانادا هدف کلاهبرداری‌های مالی قرار می‌گیرند.
🔹 آقای Jeff Horncastle، سخنگوی مرکز ضد کلاهبرداری کانادا Canadian Anti-Fraud Centre، می‌گوید تازه‌واردان بسیار بیشتر از بقیه آسیب‌پذیر هستند، چون آنها ممکن است با نحوه‌ی عملکرد آژانس‌های دولتی مثل CRA آشنا نباشند.
🔹 او می‌گوید: «آنها ممکن است ندانند CRA جریمه‌ها را از طریق پیامک نمی‌فرستد، و یا با تلفن تماس نمی‌گیرد که شما را تهدید کند. بنابراین، این افراد خود به خود در معرض ریسک هستند.»
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻میزان افزایش حقوق نمایندگان پارلمان و نخست‌وزیر کانادا مشخص شد.
🔹براساس این افزایش حقوق که از اول اپریل اعمال می‌شود، حقوق جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا از ۴۰۰ هزار دلار در سال فراتر خواهد رفت.
🔹نمایندگان پارلمان کانادا نیز بیش از ۲۰۰ هزار دلار در سال دریافت خواهند کرد.
🔹رقم دقیق افزایش هر ساله حقوق سیاستمداران فدرال براساس ردگیری فهرستی از افزایش درآمدها در بخش خصوصی محاسبه می‌شود که برای امسال ۴/۴ درصد است. به این ترتیب، حقوق استاندارد یک نماینده عادی در پارلمان امسال ۸٬۵۰۰ دلار افزایش خواهد داشت.
🔹ترودو اکنون ۴۰۶ هزار دلار دریافت خواهد کرد. حقوق آقای Pierre Poilievre، رهبر اپوزیسیون ۳۰۰ هزار دلار خواهد بود و وزرای کابینه نیز اندکی کمتر از ۳۰۰ هزار دلار دریافتی خواهند داشت.
افزایش حقوق سناتورها ۸٬۵۰۰ دلار خواهد بود و دریافتی آنها به ۱۷۸ هزار دلار می‌رسد.
🔹این افزایش حقوق‌ها انتقاداتی را به همراه داشته است. از جمله، فدراسیون مالیات‌دهندگان کانادا The Canadian Taxpayers Federation که حامی کاهش مالیات‌ها و منتقد هزینه‌های دولتی است، از این وضعیت انتقاد کرده است.
🔹آقای Franco Terrazzano، رئیس این فدراسیون می‌گوید: «نمایندگان پارلمان پول بیشتری از جیب کانادایی‌ها برمی‌دارند و در جیب خودشان می‌گذارند. این اشتباه است. نمایندگان پارلمان باید مالیات‌ها را پایین بیاورند، نه اینکه مالیات بیشتری از مردم بگیرند و حقوق بیشتری به خودشان بدهند.»
🔹لازم به ذکر است که طبق قوانین کانادا، میزان حقوق تمام کارکنان دولت در دسترس عموم قرار دارد.
————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹براساس این افزایش حقوق که از اول اپریل اعمال می‌شود، حقوق جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا از ۴۰۰ هزار دلار در سال فراتر خواهد رفت.
🔹نمایندگان پارلمان کانادا نیز بیش از ۲۰۰ هزار دلار در سال دریافت خواهند کرد.
🔹رقم دقیق افزایش هر ساله حقوق سیاستمداران فدرال براساس ردگیری فهرستی از افزایش درآمدها در بخش خصوصی محاسبه می‌شود که برای امسال ۴/۴ درصد است. به این ترتیب، حقوق استاندارد یک نماینده عادی در پارلمان امسال ۸٬۵۰۰ دلار افزایش خواهد داشت.
🔹ترودو اکنون ۴۰۶ هزار دلار دریافت خواهد کرد. حقوق آقای Pierre Poilievre، رهبر اپوزیسیون ۳۰۰ هزار دلار خواهد بود و وزرای کابینه نیز اندکی کمتر از ۳۰۰ هزار دلار دریافتی خواهند داشت.
افزایش حقوق سناتورها ۸٬۵۰۰ دلار خواهد بود و دریافتی آنها به ۱۷۸ هزار دلار می‌رسد.
🔹این افزایش حقوق‌ها انتقاداتی را به همراه داشته است. از جمله، فدراسیون مالیات‌دهندگان کانادا The Canadian Taxpayers Federation که حامی کاهش مالیات‌ها و منتقد هزینه‌های دولتی است، از این وضعیت انتقاد کرده است.
🔹آقای Franco Terrazzano، رئیس این فدراسیون می‌گوید: «نمایندگان پارلمان پول بیشتری از جیب کانادایی‌ها برمی‌دارند و در جیب خودشان می‌گذارند. این اشتباه است. نمایندگان پارلمان باید مالیات‌ها را پایین بیاورند، نه اینکه مالیات بیشتری از مردم بگیرند و حقوق بیشتری به خودشان بدهند.»
🔹لازم به ذکر است که طبق قوانین کانادا، میزان حقوق تمام کارکنان دولت در دسترس عموم قرار دارد.
————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily