🔻اگر به دنبال یک تفریح بامزه همراه با بانمک‌ترین همسفران ممکن هستید، ما پیاده‌گردی زمستانی به همراه بزها را در مزرعه‌ای در انتاریو به شما پیشنهاد می‌دهیم.

در مزرعه Muskika Goat Away تعداد ۹ بز وجود دارد که شما می‌توانید یکی از آنها را برای همراهی انتخاب کنید.
این مزرعه در Huntsville واقع شده که در ۲۲۰ کیلومتری سمت شمال تورنتو و در فاصله دو ساعت رانندگی از آن واقع شده است

muskokagoataway.com

.instagram.com/muskokagoataway

شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔷 زور پاندمی هم به جمعیت تورنتو نرسید و با وجود نگرانی‌ها برای خروج انبوه مردم از شهر، آمارها حاکی از آن هستند که طی سال‌های اخیر جمعیت تورنتو به میزان ۱۶ درصد افزایش یافته است.

🔷 براساس داده‌های سرشماری جدید ۲۰۲۱ که این هفته از سوی سازمان آمار کانادا منتشر شد، جمعیت هسته دان‌تاون تورنتو بین سال‌های ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۱، با رشد سریع ۱۶ درصدی مواجه بوده است.

🔷 با این حال، جمعیت محله‌هایی که جزو شهر به حساب می‌آیند، اما خارج از هسته دان‌تاون قرار دارند، افزایش بسیار کمتری را تجربه کرده و به‌طور میانگین تنها ۲ درصد رشد داشته‌اند. به‌عنوان چشمگیرترین نمونه، می‌توان به میسی‌ساگا اشاره کرد که جمعیت آن، در همین فاصله ۰/۵ درصد کاهش داشته است.

🔷 با این وجود، آمارها حاکی از ادامه رشد مناطق شهری است. حومه‌هایی که فاصله بیشتری از مرکز دارند، مانند دورهام، یورک، پیل و هالتون، شاهد رشدهای قابل ملاحظه‌ای بوده‌اند.

🔷 بیشترین رشد جمعیت کانادا در East Gwillimbury، شهری در حدود ۵۰ کیلومتری شمال تورنتو، ثبت شده است که تعداد ساکنان آن در فاصله سال‌های ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۱ با ۴۴ درصد افزایش از ۲۴ هزار به ۳۵ هزار نفر رسیده است.

🔷 جمعیت کلانشهر تورنتو نیز که شامل بخش اعظم تورنتوی بزرگ GTA می‌شود، با ۴/۶ درصد افزایش، برای اولین بار از مرز ۶ میلیون گذشته و به ۶٫۲۰۲٫۲۲۵ نفر رسیده است.

رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻اگر اهل تفریحات زمستانی هستید و خیلی هم نمی‌خواهید برای گذراندن یک روز زمستانی جذاب از تورنتو دور شوید، سر زدن به منطقه حفاظت‌شده Balls Falls می‌تواند یک انتخاب عالی برای شما باشد.
این منطقه، کمتر از دو ساعت با جنوب تورنتو، در مسیر آبشارهای نیاگارا، فاصله دارد.

همچنین، دارای ۵ مسیر پیاده‌روی و بیش از ۲۰۰ جریب زمین است و چیزهای فراوانی، از جمله یک آبشار یخ‌زده را برای دیدن و تجربه کردن در آن پیدا خواهید کرد.
در این میان، دو کوره‌راه جذابیت بیشتری دارند، چون به چشم‌اندازهایی از Twenty Mile Creek منتهی می‌شوند

npca.ca/parks-recreation

دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی به صورت مستقيم
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416.901.9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔷 اگر حوصله‌تان از تفریحات تکراری سر رفته و به دنبال یک تفریح جالب و در عین حال، متفاوت می‌گردید، می‌توانید در شمال انتاریو داخل یک لیموزین یا مرسدس بنز منحصربه‌فرد ماهیگیری کنید. البته، باید سر کیسه را شل کنید و ۱۰۰ دلار بپردازید.

🔷 آقای Vaughn Murray از اهالی Rainy River در انتاریو، نیازی را برای ماهیگیران تفریحی روی یخ برطرف کرده که خودشان هم از وجود آن بی‌خبر بودند. او یک لیموزین مخصوص ماهیگیری روی یخ دارد که یک Lincoln مدل ۱۹۹۴ است و حالا آن را، روزی ۱۰۰ دلار، اجاره می‌دهد.

🔷 او در کف لیموزین، سوراخ‌هایی برای ماهیگیری تعبیه کرده و با لوله‌هایی روی آنها را پوشانده است تا جلوی ورود برف به ماشین را بگیرد. حالا ماهیگیران می‌توانند روی دو نیمکت روبه‌روی یکدیگر لم بدهند و در جای گرم و نرم خود به ماهیگیری روی یخ بپردازند.

🔷 آقای Murray می‌گوید استقبال ماهیگیران آنقدر خوب بوده که قصد دارد زمستان آینده لیموزین دیگری را نیز به روی یخ بیاورد.
آقای Donald Stenlund از اهالی Red Rock ایده دیگری را به اجرا درآورده است. او سواری مرسدس بنز خود را دستکاری کرده و به جای چرخ‌های جلویی، اسکی و به جای چرخ‌های عقبی، track گذاشته است، تا به راحتی روی برف و یخ حرکت کند.

🔷 آقای Stenlund می‌گوید اعمال این تغییرات گرچه زمان زیادی از او گرفت، ولی بیشتر از حدود ۲ هزار دلار خرج روی دستش نگذاشت، چون خیلی از وسایل از جمله زنجیرها را از قبل داشته است.

سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

@AtashDaily

⁠🔷 این روزها روی هر موضوعی که دست می‌گذاری، رد پای آسیب‌های پاندمی بر آن مشهود است. این موضوع، حتی کار طلاق زوج‌ها را هم پیچیده کرده است، چرا که زوج‌های در حال طلاق، مجبور شده‌اند به‌خاطر گرانی مسکن و غیره، مدت بیشتری را در کنار هم سپری کنند.

🔷 به‌گفته خانم Alyssa Bach، وکیل امور خانواده در تورنتو، اقامت زوج‌های در حال طلاق در کنار یکدیگر تا دو سه ماه، برای سر و سامان دادن به مسائل مالی و پیدا کردن محل سکونت جدید، چندان غیرمعمول نیست. ولی حالا این زوج‌ها ناچارند به‌خاطر گرانی بیش از حد مسکن و موج اومیکرون پاندمی، مدت بیشتری را با هم سر کنند که این موضوع می‌تواند به پیچیدگی این پرونده‌های خانوادگی بیفزاید.

🔷 خانم باخ می‌گوید یکی از بزرگ‌ترین مسائل، به تاریخ طلاق مربوط می‌شود، چون روی انتقال مالکیت سهم زوجین از دارایی‌های مشترک‌شان تاثیر می‌گذارد. در گذشته، روی این تاریخ‌ها راحت‌تر توافق می‌شد، ولی حالا با رشد سرسام‌آور قیمت‌های ملک، حتی گذشت مدت کوتاهی نیز می‌تواند روی ارزش خانه‌‌ها تاثیر داشته باشد.

🔷 نکته‌ دیگر، توجه به مسئولیت‌ها و وظایفی است که زوج‌ها در این مدت برعهده دارند، از جمله اینکه باید حریم خصوصی یکدیگر را رعایت کنند.

🔷 باخ توصیه می‌کند که زوجین، شرایط و مسائل موردنظر خود را به یکدیگر اطلاع داده و در صورت امکان، این موارد را به صورت توافقنامه‌ای به امضا برسانند یا دست‌کم روی تاریخ دقیق جدایی‌شان توافق کنند.

🔷 طبق اعلام سازمان آمار کانادا، حدود ۲/۷۱ میلیون کانادایی در سال ۲۰۲۰ رسما از یکدیگر طلاق گرفتند.

شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 تصمیم بانک مرکزی کانادا در نشست فوریه برای اینکه نرخ بهره شبانه را تغییر ندهد، برخلاف پیش‌بینی بسیاری از کارشناسان بود که اطمینان داشتند و حتی توصیه می‌کردند که بانک مرکزی این نرخ را افزایش دهد.

🔷 حالا پرسش این است که این بانک در نشست بعدی خود که دو چهارشنبه دیگر در ۲ مارچ تشکیل خواهد شد چه تصمیمی خواهد گرفت؟ و این روند تا پایان امسال چگونه خواهد بود؟

🔷 سایت مسکن Better Dwelling برای یافتن پیش‌بینی‌هایی که به این دو پرسش پاسخ بدهد، سراغ یک گروه متشکل از ۱۳ نفر از کارشناسان بازارهای مالی و مسکن و نیز استادان دانشگاه‌ها رفته و نظرات آینده‌نگرانه آنها را جمع‌بندی کرده است.

🔷 ۲مارچ ۲۰۲۲ - نیمی از کارشناسان می‌گویند نرخ بهره به نیم درصد و ‌یک نفر هم می‌گوید که به ۷۵ صدم درصد افزایش می‌یابد. در عین حال ۵ نفر هم معتقدند که بانک مرکزی، همچون فوریه، نرخ را تغییر نخواهد داد.

🔷 نشست ۱۳ اپریل ۲۰۲۲ - پنج نفر از متخصصان نرخ بهره را پس از این نشست نیم درصد و پنج نفر ۷۵ صدم درصد پیش‌بینی می‌کند. ۳ نفر می‌گویند که همچنان بدون تغییر خواهد ماند.

🔷 نشست ۱۳ جولای ۲۰۲۲ - همه کارشناسان متفق‌القول هستند که نرخ در این مقطع افزایش یافته است. ۵ نفر نرخ را در این مقطع ۷۵ صدم درصد،‌ سه نفر یک درصد، یک نفر ۱/۲۵ درصد و ۴ نفر نیم درصد پیش‌بینی می‌کنند.

🔷 نشست ۷ سپتامبر ۲۰۲۲ - از آنجا که اغلب مردم در حال سپری کردن تعطیلات خواهند بود، متخصصان می‌گویند تغییر چندانی نسبت به ماه جولای اتفاق نخواهد افتاد. فقط از افرادی که به نرخ ۷۵ صدم درصد رای داده بودند، یک نفر کاسته می‌شود و یک نفر هم به جمع پیش‌بینی‌کنندگان نرخ ۱/۲۵ درصد اضافه می‌شود.

🔷 نشست ۲۶ اکتبر ۲۰۲۲ - پیش‌بینی کارشناسان برای این نشست به این گونه است که ۶ نفر ۱ درصد، سه نفر ۱/۲۵ درصد و ۴ نفر هم نیم درصد پیش‌بینی می‌کنند.

🔷 نشست ۷ دسامبر ۲۰۲۲- حالا دیگر همه کارشناسان روی حداقل یک درصد در پایان این نشست متفق‌القول هستند و حتی یک نفر هم ۱/۵ درصد را محتمل می‌داند.

🔷 با وجود اینکه پیش‌بینی ۱/۵ درصد در پایان سال برای نرخ بهره وجود دارد، ولی بیشتر کارشناسان این پنل احتمال کمی می‌دهند که چنین اتفاقی تا پیش از پایان سال روی دهد.

🔷 اعضای این پنل کارشناسان بانک‌ها و شرکت‌های بیمه، پژوهشگران و استادان دانشگاه، تحلیل‌گر بازار و نیز مدیران شرکت‌های مورگیج و کردیت هستند.
#نرخ_بهره_کانادا

نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔷 نرخ تورم در کانادا در ماه ژانویه امسال به ۵/۱ درصد رسید که بالاترین میزان از سال ۱۹۹۱ محسوب می‌شود.

🔷 اداره آمار کانادا صبح امروز (چهارشنبه) با انتشار گزارش تورم در نخستین ماه سال ۲۰۲۲، یادآور شده که مسکن، مواد غذایی و سوخت بیشترین تاثیر را در این افزایش نرخ تورم داشته‌اند.

🔷 این ۵/۱ درصد حتی فراتر از ۴/۸ درصدی بود که اقتصاددانان پیش‌بینی کرده بودند.

🔷 به این ترتیب تورم در ژانویه حتی از ۴/۸ درصد ماه دسامبر هم فراتر رفت که خود رکوردی از سال ۱۹۹۱ محسوب می‌شد.

🔷 نرخ تورم در ماه نوامبر سال گذشته ۴/۷ درصد بود.

مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔷 پیش‌فروش برج کاندومینیوم Concord SKY در خیابان یانگ و تنها چند قدم بالاتر از مشهورترین میدان تورنتو یعنی Yonge-Dundas واقع شده است.

🔷 این برج که ۹۵ طبقه خواهد داشت، نه تنها یکی از برج‌های بلند تورنتو، بلکه یکی از بلندترین برج‌های مسکونی کانادا نیز به حساب می‌آید و به‌زودی تبدیل به جدیدترین مکان دیدنی در دان‌تاون تورنتو خواهد شد.

🔷 این کاندومینیوم تا دانشگاه رایرسون تنها چند قدم و تا دانشگاه تورنتو U of T و کالج جورج براون کمتر از ۱۵ دقیقه پیاده‌روی فاصله دارد و به همین دلیل گزینه‌ای عالی برای زندگی دانشجویان است.

🔷 این مجتمع دارای ۱۱۰۶ واحد استودیو تا ۳ خوابه است که بین ۳۳۱ تا ۱۲۱۳ فوت‌مربع مساحت دارند.

🔷 قیمت واحدها بسته به زیربنا و طبقه آن از ۷۰۰ هزار دلار تا ۱/۶ میلیون دلار متغیر است.

🔷 ادامه این مطلب را در این لینک بخوانید

@Sherry_Dabir

💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 چهارشنبه - ۲۷ بهمن ۱۴۰۰ - ۱۶ فوریه ۲۰۲۲

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۲۱٫۳۰۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ——

💴 فروش چک: ۲۱٫۵۵۰ تومان

💴 خرید چک: ۲۱٫۰۰۰ تومان

💰 خرید: ۲۱٫۰۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔷 وزرای دولت فدرال می‌گویند اقدامات لازم برای اجرای قانون وضعیت اضطراری Emergencies Act، «از همین حالا شروع می‌شود»؛ آنها می‌گویند کسی نمی‌خواهد یک آخر هفته دیگر را با اعتراضات پشت سر بگذارد.

🔷 دولت اکنون می‌تواند، براساس اختیارات اضطراری، موارد زیر را ممنوع اعلام کند:
1️⃣ بردن بچه‌های زیر ۱۸ سال برای مشارکت در اعتراضات کاروان کامیون‌داران؛
2️⃣ سفر به مقصد یا از مبدأ سایت‌های اعتراضات، با هدف مشارکت در اعتراضات یا ارائه حمایت‌هایی مانند تأمین سوخت؛
3️⃣ سفر به کانادا به عنوان یک تبعه خارجی، با هدف مشارکت در اعتراضات کاروان؛
4️⃣ مشارکت در حرکت به‌اصطلاح slow-rolling که در آن رانندگان، با هدف اختلال در ترافیک، خودروهای‌شان را آهسته می‌رانند؛
5️⃣ وب‌سایت‌های جذب سرمایه‌ جمعی، چنانچه هر گونه وجوه مرتبط با کاروان را تحت مالکیت یا کنترل خود داشته باشند، ملزم هستند موضوع را به اطلاع یک نهاد مالی فدرال برسانند.
6️⃣ مقامات همچنین می‌توانند مناطقی مثل فرودگاه‌ها، بنادر، پایانه‌های کامیون، بیمارستان‌ها، کریدورهای تجاری، و گذرگاه‌های بین‌المللی را به عنوان نقاط تحت حفاظت اعلام نمایند.

🔷 همه خبرهای مربوط به اعتراضات رانندگان ترانزیت در شبکه‌های اجتماعی را با هشتگ #atash_freedom_convoy دنبال کنید.

Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا می‌گوید که به دلیل جدی‌تر شدن تهدید حمله روس‌ها، کانادا ۵۰۰ میلیون دلار وام و نیز ۷/۸ میلیون دلار تجهیزات و مهمات مرگبار در اختیار اوکراین می‌گذارد.

🔷 این غیر از ۱۲۰ میلیون دلاریست که کانادا پیشتر به اوکراین وام داده بود.

🔷 نخست‌وزیر هدف از این کار را کمک به جلوگیری از تجاوزات بیشتر روسیه دانست و افزود: «شرایط به سرعت در حال وخیم‌تر شدن است و ما می‌خواهیم عزم و جدیت‌ خود را نشان دهیم. مهم است که کانادایی‌ها و همه دنیا بدانند که کانادا همچنان به پشتیبانی از اوکراین و استقلال، یکپارچگی، و حق حاکمیت و دفاع آن کشور از خود ادامه می‌دهد.»

🔷 خانم Alexandra Chyczij رئیس کنگره کانادایی‌های اوکراینی‌تبار، با تمجید از اقدام کانادا، می‌گوید: «در این شرایط فوق‌العاده دشواری که اوکراین سپری می‌کند، کانادا یک بار دیگر نشان داد که یک دوست واقعی برای اوکراین و مردم این کشور است.»

🔷 کانادا از سال ۲۰۱۴ که روسیه شبه‌جزیره کریمه را از اوکراین جدا کرد، ۴۴۰ فرد روس را تحت تحریم قرار داده است.


مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻برای خیلی از بچه‌هایی که در کانادا بزرگ می‌شوند، زندگی در قلعه‌های برفی‌ که موقع برف‌بازی درست می‌شود، یک آرزوی بزرگ است.
خانم Elizabeth Sayed، مادر اهل Vaughan، این آرزو را برای بچه‌هایش برآورده کرده و کلبه یخی رنگارنگ محشری را برای آنها در حیاط خانه ساخته است.

کلبه‌های یخی مخصوص اسکیموهای کاناداست و به آن ایگلو Igloo هم گفته می‌شود.
او این کار را با این هدف انجام داده که هم بچه‌ها را سرگرم کند و هم درباره تاریخ کانادا و نحوه خانه‌سازی اینوییت‌ها چیزهایی به آنها یاد بدهد

حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔷 حتی سرمای سخت ژانویه هم نتوانست بازار داغ مسکن را در کانادا کمی سرد کند؛ این تعبیری است که رسانه رسمی کانادا CBC News برای توصیف بازار مسکن ژانویه به کار برده است.

🔷 تازه‌ترین آمارهایی که از سوی نهاد مشاوران مسکن کانادا CREA منتشر شده نشان می‌دهد که نرخ شاخص مسکن فقط در یک ماه ژانویه ۲/۹ درصد نسبت به ماه پیش از آن یعنی دسامبر افزایش یافته است. انجمن CREA می‌گوید این میزان افزایش قیمت در یک ماه بی‌سابقه بوده است.

🔷 این افزایش قیمت نسبت به ژانویه سال گذشته ۲۱ درصد بوده است.

🔷 با این افزایش قیمت‌ها متوسط نرخ مسکن در کانادا در ماه ژانویه به بیش از ۷۴۸ هزار دلار رسیده است.

🔷 با این حال آمارهای تازه انجمن مشاوران مسکن کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA که بیش از ۱۰۰ هزار عضو در سراسر کانادا دارد می‌گوید تعداد معاملات در بازار در ماه ژانویه کم شده است.

🔷 این نهاد صنفی می‌گوید که عمده‌ترین دلیل کاهش معاملات کمبود ملک برای فروش در بازار است.

🔷 ژانویه به طور سنتی بازار داغی برای حوزه مسکن نیست، اما CREA می‌گوید که پاندمی همه این دوره‌های فصلی را به هم ریخته؛ چون این ژانویه داغ‌ترین بازار مسکن را در ماه ژانویه تاریخ کانادا داشته است.

@Banaadotca

🔻این روزها مجسمه شیر برفی یکی از اهالی انتاریو، حسابی در شبکه‌های اجتماعی محبوب شده است.
آقای Matthew Morris چند سال است که با مجسمه‌های برفی استادانه خود حال و هوای جالبی به محله‌شان در شهر واترلوی انتاریو می‌دهد و دل همسایه‌ها را شاد می‌کند.

حالا مجسمه شیر برفی که به‌تازگی درست کرده، نگاه‌ها را بیش از گذشته به ساخته‌های او معطوف کرده است

مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
varankesh.heritagerealtor.ca
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔷کانادا این هفته اعلام کرد که در سه سال آینده می‌خواهد ۱/۳ میلیون مهاجر تازه جذب کند، اما این اتقاق قرار است چطور بیفتد و جذب این میزان مهاجر جدید از چه راه‌هایی انجام خواهد شد؟

🔷 این برنامه که عنوان «Immigration Levels Plan 2022-2024» دارد را آقای Sean Fraser، وزیر مهاجرت کانادا، روز دوشنبه اعلام کرد.

🔷 طبق این برنامه، کانادا در سال جاری، به جای برنامه اولیه خود برای پذیرش ۴۱۱ هزار مهاجر جدید، نزدیک به ۴۳۲ هزار تازه‌وارد را جذب خواهد کرد.

🔷 براساس برنامه‌ریزی‌ها، در سال ۲۰۲۲ حدود ۵۶ درصد از مهاجران جدید از طریق مسیرهای کلاس اقتصادی جذب خواهند شد.

🔷 کلاس خانوادگی نیز ۲۴ درصد از اهداف پذیرشی سال ۲۰۲۲ را به خود اختصاص می‌دهد و قرار است ۸۰ هزار نفر از طریق برنامه همسران، پارتنرها و کودکان و ۲۵ هزار نفر از طریق برنامه والدین و پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌‌ها PGP پذیرش شوند. ۲۰ درصد باقیمانده هم از طریق برنامه‌های انسان‌دوستانه و پناهندگی وارد کانادا خواهند شد.

🔷 خانم پریا اسکویی، مشاور امور مهاجرت در این مطلب، جزئیات پذیرش این ۱/۳ میلیون مهاجر جدید در سال ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۴ را توضیح می‌دهد.

🔷 ادامه این مطلب را در این لینک بخوانید

⁠🔻 این عمارت ۱۴ میلیون دلاری در محله ثروتمندنشین Forest Hill همه چیز را برای یک زندگی رویایی دارد

🔹 آیا دوست دارید در خانه‌ای پر نور، دل‌باز و مدرن زندگی کنید که تاکنون، چند بار نامزد دریافت جوایز بین‌المللی معماری شده است؟ اگر پاسخ‌تان مثبت است، عمارتی لوکس و رویایی در تورنتو که به قیمت ۱۴ میلیون دلار لیست شده را از دست ندهید.

🔹 از جمله امکانات و ویژگی‌های این عمارت می‌توان به ۶ اتاق خواب، ۱۰ حمام و اتاق‌های نشیمن بزرگ و انعطاف‌پذیری که امکان گردهم‌آیی‌های خانوادگی و پذیرایی‌های رسمی‌تر را فراهم می‌آورند، یک آشپزخانه اوپن بی‌نقص اشاره کرد.

🔹 اما برای اینکه در این خانه درندشت حوصله شما سر نرود هم یک اتاق ورزش شامل زمین ۲۴ فوتی برای اسکواش و بسکتبال، یک اتاق نمایش فیلم همراه با گالری، یک انبار شراب و یک استخر روباز به همراه وان و آب گرم پیش‌بینی شده است.

🔹 اگر پارکینگ زیرزمینی این ملک را هم با گنجایش ۶ اتومبیل، به این مجموعه اضافه کنید، می‌بینید که عبارت «خانه رویایی» واقعا برازنده این عمارت است.

🔹 طراحی این عمارت کار مشترکی است از یک تیم حرفه‌ای از Richard Wengle، آرشیتکت، Jeffrey Douglas، طراح داخلی و شرکت JTF Homes، سازنده خانه‌های لوکس.

🔹 این عمارت، در محله ثروتمندنشین Forest Hill واقع شده است و تنها چند بلوک با عمارت مشهور Casa Loma در تورنتو فاصله دارد.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید.



Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک نوآوری نسبتا جدید این امکان را فراهم آورده است که بتوان سلول‌های تولید انرژی خورشیدی را مشابه با نماهای معمول ساختمان‌ها درست کرد.

این تکنولوژی که به اختصار BIPV خوانده می‌شود، در مراحل اولیه تکامل قرار دارد، اما از همین حالا جای خود را در صنعت ساختمان باز کرده است.

شاهد آن ساخت یک نمای ۷ هزار فوت‌مربعی در ساختمانی در شمال بلوار Rexdale در اتوبیکو است که سالانه ۹۰ هزار کیلووات انرژی تولید خواهد کرد.
این دیوار، بزرگ‌ترین دیوار BIPV در آمریکای شمالی تا به امروز است

دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔷 اگر چه هوا سرد و برفی است و هنوز زمستان با ما خداحافظی نکرده، اما اگر در فکر انجام بازسازی در خانه در فصل بهار و یا حتی تابستان هستید، از حالا باید دست به کار شوید.

🔷 وقتی می‌خواهید خانه‌تان را بفروشید، احتمالا خودتان این تصور را دارید که خانه‌تان بی‌‌عیب ونقص است یا این که مشکل جدی ندارد. در واقع، خیلی از فروشندگان به این فکر می‌کنند که چون خودشان، عاشق خانه‌شان هستند، خریداران هم احتمالا چنین حسی دارند و نقص‌های آن را نمی‌بینند.

🔷 اگر قبل از فروش خانه، این دیدگاه را تغییر ندهید، کار فروش به‌راحتی پیش نمی‌رود. بالاخره هر خانه‌ای کاستی‌هایی دارد و اگر قبل از وارد کردن آن به بازار، آستین‌ها را بالا بزنید و بازسازی‌های لازم را انجام دهید، نه تنها ملک راحت‌تر فروش می‌رود، بلکه ارزش آن هم بیشتر خواهد شد. در واقع، هزینه‌ای که برای بازسازی می‌کنید، به‌زودی به شما برمی‌گردد.

🔷 اگر دقیقا نمی‌دانید که برای بازسازی باید روی چه نقاطی دست بگذارید و این بازسازی‌ها چقدر خرج روی دست‌تان می‌گذارد، بهتر است این مطلب را بخوانید.

🔷 ادامه این مطلب را در این لینک بخوانید

مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻امروز (چهارشنبه) نهایت لذت را از هوای نیمه بهاری تورنتو ببرید، چون از امشب یک جبهه هوای سرد راهی جنوب انتاریو می‌شود که پنج‌شنبه شب به Lake Erie و Lake Ontario می‌رسد.

بیانیه هواشناسی کانادا می‌گوید سرما و یخ‌بندان برای پنج‌شنبه شب پیش‌بینی می‌شود.
در همین حال Weather Network هم از وزش باد با سرعت بین ۶۰ تا ۹۰ کیلومتر در مناطق مختلف خبر داده است

نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔷 شدت پاندمی در هفته‌های اخیر کاهش یافته ولی بازگشایی‌ها و ورود دوباره به موقعیت‌های اجتماعی، ممکن است احساساتی مانند معذب بودن، نگرانی یا احساس خستگی شدید به همراه داشته باشد. کارشناسان معتقدند که این مساله، کاملا عادی است. فقط درباره احساس واقعی‌تان صادق باشید و به خودتان زیاد سخت نگیرید.

🔷 خانم Allison Ouimet، استادیار رشته روانشناسی دانشگاه اتاوا University of Ottawa، می‌گوید در یک سال و نیم گذشته، مشکلاتی مانند اضطراب به‌خاطر بیماری، پیامدهای بلندمدت کووید ۱۹ و تاثیرات آن روی روابط اجتماعی، شایع بوده است.

🔷 اویمنت که متخصص در اختلال‌های اضطراب است، توضیح می‌دهد: «حالا که بازگشایی‌ها آغاز شده است، همان مشکلات دوباره خود را نشان می‌دهند. اشکالی ندارد که احساس اضطراب یا نگرانی داشته باشید. اجازه دادن به این احساس‌ها، به جای قضاوت کردن‌شان، قدم اول برای حل مشکلات است».

🔷 اقداماتی مانند انجام تمرینات تنفسی، حرکات کششی، مدیتیشن و حتی مشورت با یک روانشناس نیز می‌تواند کمک‌کننده باشد.


Alliance Française
کلاس‌های زبان فرانسه برای کودکان و بزرگسالان در تمام سال
آنلاین و در ۵ شعبه در تورنتو، نورث‌یورک، مارکام، میسی‌ساگا و اوکویل
647-868-6846
alliance-francaise.ca
#Atash_Alliance_Française

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily