🔻این ملک هم فرصتی است برای سازنده‌ها که قصد سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز دارند و هم برای کسانی که در یک محله خوب در ریچموندهیل می‌خواهند خانه‌ای بزرگ، زیبا و جادار را بخرند.

🔹 این ملک فعلا به صورت خصوصی برای فروش عرضه شده، یعنی در MLS واقع نشده که همه به آن دسترسی داشته باشند و این مساله خریدن آن را آسان‌تر می‌سازد.

🔹 ابعاد زمین خانه ۸۰ در ۱۲۰ فوت است و همه مجوزهای لازم برای اینکه تبدیل به دو ملک ۴۰ در ۱۲۰ فوت با زیربنای هر کدام بیش از ۳ هزار فوت مربع بشود گرفته شده و نقشه‌‌های آن هم تایید شده است.

🔹 خانه در شرایط فعلی ۳ اتاق خواب، دو سرویس بهداشتی و یک استخر دارد و بیسمنت آن هم تکمیل شده است.

🔹 این خانه با نمای آجری خود، در موقعیتی استثنایی قرار گرفته است. یعنی در محله آرام و معتبر North Richvale واقع شده که در عین حال تا مرکز خرید HillCrest Mall در ریچموندهیل و بسیاری از امکانات دیگر خرید هم فاصله بسیار کمی دارد،‌ یعنی فقط ۳ دقیقه.

🔹 موقعیت خانه همچنین به گونه‌ای است که دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر می‌سازد.

🔹 یکی دیگر از مزیت‌های این خانه حیاط آن است که بیش از ۱۰۰ هزار دلار بابت فضاسازی و نیز استخر آن هزینه شده است.

🔹 قیمت این ملک برای فروش یک میلیون و ۹۸۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻این ملک هم فرصتی است برای سازنده‌ها که قصد سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز دارند و هم برای کسانی که در یک محله خوب در ریچموندهیل می‌خواهند خانه‌ای بزرگ، زیبا و جادار را بخرند.

🔹 این ملک فعلا به صورت خصوصی برای فروش عرضه شده، یعنی در MLS واقع نشده که همه به آن دسترسی داشته باشند و این مساله خریدن آن را آسان‌تر می‌سازد.

🔹 ابعاد زمین خانه ۸۰ در ۱۲۰ فوت است و همه مجوزهای لازم برای اینکه تبدیل به دو ملک ۴۰ در ۱۲۰ فوت با زیربنای هر کدام بیش از ۳ هزار فوت مربع بشود گرفته شده و نقشه‌‌های آن هم تایید شده است.

🔹 خانه در شرایط فعلی ۳ اتاق خواب، دو سرویس بهداشتی و یک استخر دارد و بیسمنت آن هم تکمیل شده است.

🔹 این خانه با نمای آجری خود، در موقعیتی استثنایی قرار گرفته است. یعنی در محله آرام و معتبر North Richvale واقع شده که در عین حال تا مرکز خرید HillCrest Mall در ریچموندهیل و بسیاری از امکانات دیگر خرید هم فاصله بسیار کمی دارد،‌ یعنی فقط ۳ دقیقه.

🔹 موقعیت خانه همچنین به گونه‌ای است که دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر می‌سازد.

🔹 یکی دیگر از مزیت‌های این خانه حیاط آن است که بیش از ۱۰۰ هزار دلار بابت فضاسازی و نیز استخر آن هزینه شده است.

🔹 قیمت این ملک برای فروش یک میلیون و ۹۸۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟

🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.

🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.

🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.

🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.

🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟

🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.

——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ،‌ اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.

🔹 اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ در مقایسه با مارچ ۲۰۲۰،‌ زمان شروع رسمی پاندمی کرونا، ۲۱ درصد افزایش یافته که میانگین سالانه آن در ۴ سال گذشته ۵ درصد بوده است.

🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.

🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.

🔹 در ماه مارچ متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۲۵۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۲۵۰ و ۲۷۰۰ دلار بوده است.

🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.

🔹 واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.

🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.

🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ تاون‌هاوس، دیتچد و کاندو در تورن‌هیل،‌ ریچموندهیل و نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.

🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار املاک تماس بگیرید.

🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻اگر می‌خواهید در دومین آسمان‌خراش در پرطرفدارترین کامیونیتی نورث‌ یورک در حوزه ملک سرمایه‌گذاری کنید، پروژه کاندومینیوم LSQ Condos 2 یک گزینه مناسب برای شماست.

🔹 این برج در تقاطع خیابان‌های Victoria Park Ave و Sheppard Ave قرار دارد.

🔹 این پروژه دارای ۳۰ طبقه و ۳۳۸ واحد یک تا سه خوابه است.

🔹 قیمت واحدهای این برج از ۶۵۵ هزار دلار تا ۹۶۷ هزار دلار و زیربنای آنها هم بین ۴۸۰ تا ۸۶۸ فوت مربع است.

🔹 شما با پرداخت ۱۵ درصد از قیمت واحد طی ۹۰۰ روز می‌توانید مالک یکی از این واحدها شوید.

🔹 نحوه پیش‌پرداخت واحدهای بالای ۸۵۰ فوت مربع
- ۱۰ هزار دلار پس از Upon امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۹۰۰ روز

🔹 نحوه پیش‌پرداخت واحدهای زیر ۸۵۰ فوت مربع
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۷۲۰ روز

🔹 تحویل این پروژه برای جون ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده و هر دو گروه خریداران هنگام تحویل واحد خود ۵ درصد دیگر هم می‌پردازند.

🔹 نورث‌یورک یکی از مناطق تورنتو است که کامیونیتی ایرانیان در آنجا حضور دارند و از این جهت، سرمایه‌گذاری در این برج می‌تواند برای ایرانیان جالب باشد.

🔹 زندگی در این منطقه رو به رشد، فرصت‌های شغلی، اقتصادی و اجتماعی زیادی در اختیار ساکنان قرار می‌دهد.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿

🔹 همچنین می‌توانید به این لینک هم مراجعه کنید.
————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻آیا نرخ بهره دوباره در ماه جولای کاهش پیدا می‌کند؟ پیش‌بینی‌های ۷ اقتصاددان ارشد در ۶ بانک بزرگ کانادا

🔹 یک هفته پس از آنکه بانک مرکزی کانادا تصمیم گرفت تا نرخ بهره را برای نخستین بار در دو سال گذشته کاهش دهد، گمانه‌زنی‌ها درباره تصمیم احتمالی این بانک در نشست بعدی ادامه دارد.

🔹 بانک مرکزی کانادا هفته گذشته، پس از ۲ سال که نرخ بهره را در این مدت از ۲۵ صدم درصد به ۵ درصد افزایش داده بود، این نرخ را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.

🔹 نشست بعدی شورای حکام بانک مرکزی که تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره بر عهده اعضای این شوراست، ۲۴ جولای ۲۰۲۴ خواهد بود.

🔹 پس از آن شورای حکام ۳ نشست دیگر هم تا پایان سال دارند: چهارم سپتامبر، ۲۳ اکتبر و ۱۱ دسامبر ۲۰۲۴.

🔹 پیش‌بینی بیشتر اقتصاددانان این است که بانک مرکزی تا پایان امسال چند بار دیگر نرخ بهره را کاهش خواهد داد، ضمن اینکه یک بار دیگر کاهش نرخ بهره در نشست بعدی در ماه جولای را هم امکان‌پذیر می‌دانند.

🔹 این مطلب به پیش‌بینی ۷ اقتصاددان ارشد در شش بانک بزرگ کانادا درباره تصمیم‌های بعدی بانک مرکزی کانادا تا پایان امسال می‌پردازد. این بانک‌ها عبارتند از:

Scotiabank, National Bank, CIBC, BMO, TD Bank and RBC

🔹 رئوس پیش‌بینی‌های این اقتصاددانان به طور خلاصه اینهاست، اما نظرات کامل آنها را می‌توانید در سایت behrouzsamani.ca بخوانید.

🔹 ۵۰ صدم دیگر کاهش نرخ بهره تا پایان امسال؛ National Bank

🔹 نرخ بهره با ۳ بار کاهش تا پایان امسال به ۴ درصد می‌رسد؛ Capital

🔹 یک کاهش دیگر در نرخ بهره کاملا ممکن است؛ BMO

🔹 کاهش بعدی نرخ بهره در ماه سپتامبر؛ TD Bank

🔹 حتی یک درصد هم امسال کاهش پیدا کند، باز هم نرخ بهره بالاست؛ RBC

🔹 بانک مرکزی کانادا باید احتیاط کند؛ Scotiabank

🔹 رئوس پیش‌بینی‌های این اقتصاددانان به طور خلاصه اینهاست، اما نظرات کامل آنها را می‌توانید در این لینک در سایت behrouzsamani.ca بخوانید.
————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻یک فرصت تازه برای کسانی که قصد دارند در صنعت رستوران و فست‌فود در تورنتو سرمایه‌گذاری کنند.

🔹 یک رستوران فست‌فود در نورث یورک تورنتو و در دل خیابان مشهور Yonge، این هفته برای فروش لیست شده که پتانسیل خوبی برای سرمایه‌گذاری دارد.

🔹 این رستوران در چند قدمی خیابان Finch واقع شده که چون ایستگاه مترو در آن واقع شده، مرکز تردد مسافران از مناطق شمالی تورنتو از جمله ریچموندهیل، وان، آرورا و نیومارکت برای سفر به داون‌تاون است.

🔹 از سوی دیگر نورث یورک از مناطق مورد علاقه ایرانیان است و گروه‌های زیادی از ایرانیان در این منطقه زندگی می‌کنند.

🔹 این رستوران فست فود پررونق با فروش قوی و اجاره معقول، سرمایه‌گذاری ایده‌آلی برای کارآفرینان هوشمند است.

🔹 زیربنای این رستوران ۴۸۰ فوت مربع و قیمت آن برای فروش ۱۴۹ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 این فرصت نادر برای مالکیت یک کسب و کار پررونق در یکی از پرطرفدارترین مناطق را از دست ندهید. همین حالا اقدام کنید و از این فرصت طلایی بهره‌مند شوید!

🔹 درباره نورث یورک تورنتو چه می‌دانیم؟

🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و خریدن ملک در این پروژه، یکی از راه‌هایی است که می‌توانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید.

🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 چرا نورث‌یورک این قدر برای ایرانیان جذاب است؟ ایرانیان در همه جای دنیا که هستند معمولا مناطق خوب شهری را انتخاب می‌کنند. نورث‌یورک هم به دلایل زیر انتخاب اول ایرانیان برای سکونت در تورنتوست:

- واقع شدن در فاصله کمی از داون‌تاون و در عین حال فارغ از شلوغی آن
- داشتن شبکه قدرتمند حمل و نقل عمومی
- دسترسی خوب به شبکه بزرگراه‌های تورنتو
- نزدیکی به مراکز خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌های متعدد خیابان یانگ
- کیفیت لایف‌استایل منطقه
- و بالاخره دسترسی آسان به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻درآمد مورد نیاز سالانه برای خریدن خانه در شهرهای کانادا

🔹 یکی از دغدغه‌های مهاجران ایرانی در کانادا این است که چطور می‌توانند خانه‌دار شوند و از ارزش افزوده‌ای که در این بازار وجود دارد بهره‌مند شوند.

🔹 نخستین مرحله برای خریدن خانه، دریافت مورگیج است و مهم‌ترین پارامتر برای اینکه بتوانید مورگیج بگیرید، این است که نشان دهید چقدر درآمد دارید.

🔹 گزارش تازه‌ای از سایت Ratehub.ca نشان می‌دهد برای اینکه در شهرهای بزرگ کانادا بخواهید خانه بخرید چقدر باید سالانه درآمد داشته باشید.

🔹 این محاسبه بر مبنای گزارش قیمت‌ها در ماه می ۲۰۲۴ است که میانگین قیمت واحدهای مسکونی در شهرهای مختلف را نشان می‌دهد.

🔹 این گزارش همچنین نشان می‌دهد، براساس نرخ‌های فعلی بهره، استرس تست با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت شما باید در سال چه مقدار درآمد داشته باشید تا بتوانید خانه‌ای با میانگین قیمت در هر شهر را بخرید.

🔹 در تصاویر این پست، ما ۸ شهر مهم کانادا که بیشتر هم مورد توجه مهاجران ایرانی است را انتخاب کرده‌ایم تا ببینیم میانگین قیمت خانه‌ها در آنها چقدر است و افراد برای خرید این خانه چقدر باید سالانه درآمد داشته باشند.

🔹 شهرهایی که در این پست به آنها پرداخت شده عبارتند از: تورنتو، ونکوور، مونترال، کلگری، همیلتون، رجاینا، وینی‌پگ و هلیفکس.

🔹 برای دیدن اطلاعات کامل این شهرها، عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام @behrouzsamani.ca ورق بزنید.
——————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟

🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.

🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.

🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.

🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.

🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟

🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.

——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻ماه آگوست؛ چک لیست کارهائی که باید برای خانه‌تان انجام دهید – توصیه‌های کارشناسی

🔹 روزهای بلند آگوست شروع شده‌اند و تقویم نشان می‌دهد که فرصت کمی تا پایان تابستان باقی مانده است. احتمالا شما هم در روزهای تابستانی گذشته، حسابی به کارها و تفریحات مورد علاقه‌تان مانند شنا، باغبانی و ... رسیده‌اید. در این صورت، احتمالا شن‌های باغچه و وسایل تفریحی آبی را با خود به خانه آورده‌اید. در این صورت، وقتش است که قبل از رسیدن پاییز سراغ تمیز کردن خانه بروید.

🔹 از سوی دیگر، کارهای دیگری نیز باید برای آماده‌سازی خانه برای فصل پاییز انجام دهید تا روزهای پاییزی راحت‌تری داشته باشید. از سر و سامان دادن به آشپزخانه و گاراژ گرفته تا چک کردن جعبه کمک‌های اولیه، چک کردن وجود حشرات، رسیدگی به کارهای باغچه حیاط و ... .

🔹 در مطلب پیش رو، بهروز سامانی، مدیر سایت behrouzsamani.ca و کارشناس بازار املاک و مسکن در تورنتو به ۱۳ کاری اشاره کرده است که با انجام آنها می‌توانید در ماه آگوست به خانه خود رسیدگی کنید.

🔹 توصیه‌های سامانی شامل موارد زیر می‌شود که در مطلب سایت می‌توانید آنها را به‌طور کامل بخوانید.

1️⃣ تجهیزات تابستانی را تمیز کرده و در انباری بگذارید

2️⃣ یک تقویم خانوادگی آماده کنید

3️⃣ به آشپزخانه سر و سامان بدهید

4️⃣ محصولات کشاورزی باغچه حیاط خود را به دیگران بدهید

5️⃣ عکس‌های خانوادگی را دسته‌بندی کنید

6️⃣ فر‌ش‌ها و کف خانه را تمیز کنید

7️⃣ برای رفتن به مدرسه و محل کار آماده شوید

8️⃣ جعبه کمک‌های اولیه را چک کنید

9️⃣ کمدهای لباس را مرتب کنید

🔟 زمانی را برای استراحت در نظر بگیرید

1️⃣1️⃣ گاراژ یا پارکینگ را تمیز کرده و سر و سامان دهید

2️⃣1️⃣ پروژه‌های فضای بیرون خانه را به اتمام برسانید

3️⃣1️⃣ وجود حشرات مزاحم در خانه را بررسی کنید

🔹 جزئیات بیشتر هر کدام از اینها را می‌توانید در این لینک در سایت behrouzsamani.ca بخوانید. 🌿
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻وام تضمینی برای سرمایه‌گذاری بیزینس در تورنتوی بزرگ GTA

🔹 آیا قصد خرید بیزینس در تورنتوی بزرگ GTA را دارید؟

🔹 و یا می‌خواهید برای فرنچایز اقدام کنید؟

🔹 ما دریافت وام تجاری را برای شما تضمین می‌کنیم

🔹 تیم کارشناسی ما شما را ناامید نمی‌کند

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر در این باره با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻همین امروز یک بیزینس فرنچایز Bakery در قلب خیابان مشهور Yonge در نورث یورک تورنتو، برای فروش در مارکت لیست شده که برای کارآفرینانی که به دنبال بیزینس موفقی با مشتریان وفادار و پتانسیل رشد قابل توجه هستند، ایده‌آل می‌باشد.

🔹 مزیتی که خرید این بیزینس دارد، این است که خریداران می‌توانند به صورت تضمینی تا سقف ۸۰ درصد قیمت را وام بگیرند.

🔹 این بیزینس در شماره ۵۲۰۰ خیابان Yonge و در جنوب خیابان Finch واقع شده که منطقه‌ای شلوغ و پرجنب و جوش است و روزانه محل عبور ده‌ها هزار نفر در پیاده‌روی آن است.

🔹 فروشگاهی که این بیکری در آن واقع شده، دو کارمند، ۱۷۸۳ فوت مربع زیربنا، دو سرویس بهداشتی و سقف‌های بلند دارد.

🔹 این بیکری، به عنوان بخشی از شبکه‌ی یک فرنچایز در حال گسترش، یک سرمایه‌گذاری امن ارائه می‌دهد که پشتوانه‌ای از قدرت برند و پشتیبانی جامع دارد.

🔹 موقعیت پرتردد منطقه و داشتن مشتری‌های ثابت و وفادار، فروش و سودآوری پایدار را برای این بیزینس تضمین کرده است.

🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۴۴۹ هزار و ۸۰۰ دلار تعیین شده است.

🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و داشتن بیزینس در این منطقه، می‌تواند کامیونیتی ایرانیان را هم جذب بیزینس شما کند.

🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 چرا نورث‌یورک این قدر برای ایرانیان جذاب است؟ ایرانیان در همه جای دنیا که هستند معمولا مناطق خوب شهری را انتخاب می‌کنند. نورث‌یورک هم به دلایل زیر انتخاب اول ایرانیان برای سکونت در تورنتوست:

▪️ واقع شدن در فاصله کمی از داون‌تاون و در عین حال فارغ از شلوغی آن

▪️ داشتن شبکه قدرتمند حمل و نقل عمومی

▪️ دسترسی خوب به شبکه بزرگراه‌های تورنتو

▪️ نزدیکی به مراکز خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌های متعدد خیابان یانگ

▪️ کیفیت لایف‌استایل منطقه

▪️ و بالاخره دسترسی آسان به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس به این لینک مراجعه کنید و یا با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟

🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.

🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.

🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.

🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.

🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟

🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.

——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟

🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.

🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.

🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.

🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.

🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟

🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻ماه آگوست در بازار کانادا؛ فروش به بیشترین میزان خود از ژانویه امسال رسیده و همچنان از سال گذشته پایین‌تر است

🔹 فروش خانه در سراسر کانادا در ماه آگوست ۱.۳ درصد افزایش یافت و به بالاترین سطح خود از ماه ژانویه امسال رسید، با این حال میزان فروش هنوز ۲.۱ درصد پایین‌تر از آگوست ۲۰۲۳ است.

🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA که مربوط به ماه آگوست همچنین نشان می‌دهد میانگین ملی قیمت فروش در آگوست ۶۴۹ هزار و ۱۰۰ دلار بوده که تقریبا تغییری نسبت به سال گذشته نشان نمی‌دهد و فقط یک دهم درصد افزایش یافته است.

🔹 اما قیمت خانه‌هایی که در این ماه در سیستم MLS لیست شده‌اند، نسبت به ماه قبل بدون تغییر بوده، اما نسبت به سال پیش ۳.۹ درصد کاهش نشان می‌دهد.

🔹 گزارش ماه آگوست انجمن مشاوران املاک کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA همچنین نشان می‌دهد، در پایان ماه آگوست، ۱۷۷ هزار ملک در سراسر کشور برای فروش لیست شده بود که ۱۸.۸ درصد بالاتر از زمان مشابه سال گذشته است.

🔹 با این حال این رقم هنوز ۱۰ درصد از میانگین‌های تاریخی برای این موقع از سال پایین‌تر است.

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی در این باره به نقل از کارشناسان نوشته است افزایش چشمگیر در فعالیت‌های بازار مسکن منوط به زمانی است که نرخ‌های بهره کاهش بیشتری پیدا کند.

🔹 نرخ تورم، دیروز اعلام شد، برای نخستین بار پس از پاندمی به ۲ درصد کاهش یافته که می‌تواند فرصتی طلایی باشد برای بانک مرکزی تا نرخ بهره را بیشتر کاهش دهد.

🔹 همچنین دولت کانادا از مقررات تازه‌ای به نفع خریداران خبر داد که از ۱۵ دسامبر امسال اعمال می‌شود.

🔹 بر اساس این مقررات تازه، همه خریداران خانه اولی مشمول وام ۳۰ ساله خواهند بود و شرط ۲۰ درصد پیش‌پرداخت هم برای خانه‌های بالای ۱.۵ میلیون دلار اعمال خواهد شد.

🔹 بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن می‌گوید: «همه این شرایط می‌تواند به معنای پیش‌بینی تحرک‌های تازه‌ای در بازار مسکن باشد؛ اگر چه می‌تواند زنگ‌ها را هم برای گران شدن دوباره قیمت‌ها به صدا در بیاورد.»

🔹 در همین باره Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO می‌گوید: «دشوار است بخواهیم به دقت تعیین کنیم نرخ بهره باید به چه سطحی برسد تا بازار بیدار شود، چون این مسئله به شرایط کلی اقتصاد و بازار کار نیز بستگی دارد. ولی هر موقع نرخ‌های بهره به زیر ۴ درصد برسد، اوضاع می‌تواند از نظر قدرت خرید و چشم‌انداز سرمایه‌گذاری جذابیت بیشتری پیدا کند.»

🔹 از سوی دیگر Phil Soper، رئیس بنگاه مسکن Royal LePage، می‌گوید: «خریداران خانه‌اولی بیشتر روی هزینه‌های جاری ماهانه‌ی خود تمرکز دارند تا قیمت درخواستی خانه. این در حالیست که در حال حاضر نرخ‌های مورگیج دارد کاهش پیدا می‌کند، ضمن اینکه قیمت‌های خانه ثابت است. همه اینها یعنی که بازار به نفع خریداران خانه اولی است.»
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻یک رستوران ترکی پرطرفدار با مشتریان ثابت در خیابان یانگ در Aurora، با وام تضمینی برای فروش

🔹 یک رستوران ترکی در قلب Aurora، در شمال تورنتو برای فروش لیست شده که وعده‌ی یک سرمایه‌گذاری سودآور را به آشپزها و کارآفرینان بالقوه می‌دهد.

🔹 این رستوران با ۸۰۰ فوت مربع زیربنا در شماره ۱۴۸۳۴ خیابان Yonge، در محله‌ی Aurora Highlands واقع شده و با ارائه‌ی غذاهای سنتی ترکی و فضایی گرم و دلپذیر، نامی برای خود دست و پا کرده است.

🔹 با قیمت پیشنهادی ۱۸۰ هزار دلار، این رستوران در یک منطقه‌ی پویا در نزدیکی خیابان‌های Yonge و Brookland قرار گرفته و با ارائه‌ی غذاهای منحصر به فرد خود، مشتریان ثابت و پرشماری را تاکنون جذب کرده است.

🔹 نکته‌ای که می‌تواند برای سرمایه‌گذاران جذاب باشد، این است که در صورت تمایل به خرید این بیزینس، وام تضمینی در اختیار شما گذاشته می‌شود.

🔹 مالکان کنونی، پایگاه مشتریان وفادار و اجاره‌بهای بسیار مناسب را از نقاط قوت اصلی این بیزینس می‌دانند که این مساله، موقعیت را برای خریداران بسیار جذاب می‌سازد.

🔹 این مکان شامل یک سرویس بهداشتی می‌شود و با چیدمانی تمیز و کارآمد، عملیات را آسان می‌سازد.

🔹 این رستوران در حال حاضر دو کارمند دارد و فضای بزرگ پارکینگ در پلازای Aurora Centre که این رستوران در آن قرار گرفته، راحتی خیال را برای مشتریان فراهم می‌کند.

🔹 وجود چندین برند بزرگ از جمله فروشگاه‌های زیر در این پلازا، باعث شده این پلازا بسیار پرتردد باشد:
No Frills, Staples, Bulk Barn, Winners and CIBC Bank

🔹 این تنها یک رستوران نیست؛ بلکه فرصتی است تا در مرکز صحنه‌ی پررونق غذایی آرورا قرار گیرید و ادامه‌دهنده‌ی سنت برتری آشپزی باشید.

🔹 چه یک آشپز حرفه‌ای باشید و چه برای اولین بار قصد ورود به این حرفه را داشته باشید، این مکان پایه‌ای محکم برای موفقیت در دنیای پرجنب‌وجوش غذا و مهمان‌نوازی ارائه می‌دهد.

🔹 اگر شما علاقمند به دریافت اطلاعات بیشتری درباره این بیزینس هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
————————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟

🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.

🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.

🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.

🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.

🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟

🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻بازار مسکن کانادا در ماه سپتامبر؛ قیمت‌ها نسبت به آگوست و سال پیش افزایش یافته و در سال بعد ۴.۴ دیگر هم افزایش پیدا می‌کند؛ پیش‌بینی CREA

🔹 روند افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن، کانادا به نظر می‌رسد، اگرچه کند، ولی آغاز شده است. در ماه سپتامبر گذشته میانگین قیمت مسکن در کانادا به ۶۷۰ هزار دلار رسید که نسبت به آگوست ۳ درصد و نسبت به همین دوره در سال گذشته ۲.۱ درصد افزایش یافته است.

🔹 اگر شاخص قیمت خانه Home Price Index یا HPI، که با توجه به گران‌ترین املاک تنظیم می‌شود و معیار مورد علاقه‌ی صنعت است، را در نظر بگیریم قیمت ملک ماه گذشته ۷۱۸ هزار دلار بوده که نسبت به ماه آگوست بدون تغییر ولی نسبت به سپتامبر گذشته ۳.۶ درصد کاهش داشته است.

🔹 ثبات نسبی قیمت‌ها نشان می‌دهد که فروشندگان علیرغم عدم علاقه‌ی خریداران، قیمت‌های پیشنهادی خود را کاهش نمی‌دهند.

🔹 نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا CREA پیش‌بینی می‌کند میانگین قیمت خانه در سراسر کشور سال آینده به ۷۱۳ هزار دلار خواهد رسید که در این صورت ۴.۴ درصد افزایش نشان می‌دهد.

🔹 میزان فروش از آگوست تا سپتامبر ۱.۹ درصد افزایش یافت اما همچنان زیر میانگین ۱۰ ساله باقی ماند.

🔹 این کاهش سرعت بلافاصله پس از شروع افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی در مارچ ۲۰۲۲ آغاز شد و حتی با کاهش‌های اخیر نرخ بهره وام توسط بانک مرکزی، فروش هنوز به طور واقعی افزایش پیدا نکرده است.

🔹 در همین حال، تعداد بیشتری از مالکان خانه‌ها املاک خود را برای فروش می‌گذارند. لیست‌های جدید از آگوست تا سپتامبر ۴.۹ درصد افزایش یافته است.

🔹 با این حال انجمن ملی املاک و مستغلات کانادا CREA پیش‌بینی می‌کند که ۲۰۲۵ سالی است که خریداران به بازار باز خواهند گشت.

🔹 انتظار می‌رود بانک مرکزی کانادا به روند کاهش نرخ‌های خود ادامه دهد، که این امر واجد شرایط شدن برای مورگیج را برای خریداران خانه آسانتر خواهد کرد.

🔹 ارزان‌ترین نرخ مورگیج ثابت پنج‌ساله‌ اکنون زیر ۵ درصد است، که گرچه کمتر از یک سال پیش به شمار می‌آید، ولی هنوز بیش از دو برابر بیشتر از نرخ‌ها در سال‌های اول پاندمی است.

🔹 با این حال، با توجه به داده‌های اخیر دولت که نشان از کاهش تورم و فعالیت‌های اقتصادی دارد، بانک مرکزی اکنون دلائل بیشتری در دست دارد که بخواهد با شتاب بیشتری نرخ‌ها را کاهش بدهد.

🔹 آقای Shaun Cathcart کارشناس ارشد CREA می‌گوید: «چند ماه پیش، شما انتظار نداشتید که در یکی دو سال آینده نرخ واقعا خوبی به دست بیاورید، به همین خاطر یک نرخ ثابت سه‌ساله می‌گرفتید و وارد بازار می‌شدید. حالا، به یک‌باره، شما احتمالا همین بهار آینده می‌توانید نرخ بهره‌ی خیلی خوبی داشته باشید.»

🔹 اقتصاددانان در بخش خصوصی با این نظر موافقند.

🔹 آقای Daren King اقتصاددان ارشد در National Bank of Canada، می‌گوید: «احتمالا برخی خریداران تصمیم به شکیبایی و عدم ورود به بازار گرفته‌اند، با این انتظار که شرایط مالی حتی بهتری در پیش رو خواهند داشت.»

🔹 نهاد CREA پیش‌بینی می‌کند که سال آینده ۵۰۰ هزار خانه به فروش خواهد رسید، که ۶.۶ درصد بالاتر از امسال، ولی همچنان کمتر از میانگین ۱۰ سال اخیر خواهد بود.
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻نرخ بهره با نیم درصد کاهش به ۳.۷۵ درصد رسید؛ اقدام بانک مرکزی برای تحریک اقتصاد، در سایه کاهش تورم و نگرانی از رکود جهانی

🔹 بانک مرکزی کانادا با کاهش نیم درصدی نرخ بهره، جدیدترین اقدام خود برای تحریک اقتصاد را انجام داد.

🔹 در اقدامی که بسیاری از تحلیلگران اقتصادی آن را پیش‌بینی می‌کردند، بانک مرکزی کانادا دیروز نرخ بهره را به میزان نیم درصد کاهش داد. این کاهش قابل توجه، نرخ بهره شبانه را به ۳.۷۵ درصد رساند؛ پایین‌ترین سطح از زمان آغاز همه‌گیری کووید-۱۹.

🔻تاثیر کاهش نرخ بهره بر اقتصاد و مردم

🔹 کاهش نرخ بهره، هزینه‌های وام‌گیری را برای افراد و کسب‌وکارها کاهش می‌دهد و به این ترتیب می‌تواند به تقویت اقتصاد و افزایش سرمایه‌گذاری کمک کند. به ویژه، دارندگان وام مسکن با نرخ شناور به سرعت کاهش نرخ بهره را احساس خواهند کرد.

🔻دلایل کاهش نرخ بهره

🔹 کاهش تورم: نرخ تورم کانادا به زیر هدف ۲ درصدی بانک مرکزی رسیده است، که نشان می‌دهد فشار کمتری بر اقتصاد وارد می‌شود.

🔹 کاهش رشد اقتصادی جهانی: نگرانی‌ها در مورد کند شدن رشد اقتصادی جهانی نیز بر تصمیم بانک مرکزی تاثیر گذاشته است.

🔹 پیش‌بینی‌های اقتصادی: بسیاری از اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کردند که بانک مرکزی برای تحریک اقتصاد، نرخ بهره را کاهش دهد.

🔻اقدامات قبلی بانک مرکزی
🔹 بانک مرکزی کانادا از ماه جون تاکنون، نرخ بهره را در سه مرحله قبلی کاهش داده بود. اما این کاهش نیم درصدی، بزرگترین کاهش از آن زمان تاکنون محسوب می‌شود.

🔻آینده نرخ بهره

🔹 کارشناسان اقتصادی پیش‌بینی می‌کنند که نرخ بهره ممکن است تا پایان سال آینده به ۲.۲۵ درصد کاهش یابد. با این حال، تصمیم‌گیری نهایی در مورد نرخ بهره به شرایط اقتصادی و تورمی بستگی دارد.

🔻اهمیت تصمیم بانک مرکزی

🔹 این تصمیم بانک مرکزی کانادا بر بسیاری از جنبه‌های زندگی مردم، از جمله هزینه‌های مسکن، هزینه‌های مصرفی و سرمایه‌گذاری‌ها تاثیر خواهد گذاشت. به همین دلیل، این خبر با توجه زیادی از سوی اقتصاددانان، سرمایه‌گذاران و مردم عادی روبرو شده است.
—————————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻شرایط ویژه وام برای این سرمایه‌گذاری بی‌نظیر! با کمترین پیش‌پرداخت صاحب این رستوران ایرانی در تورن‌هیل شوید

🔹 این فرصت طلایی را از دست ندهید! یک رستوران کاملا مجهز با ظرفیت بیش از ۶۰ مهمان، آشپزخانه صنعتی بزرگ، زیرزمین جادار و تمام تجهیزات مورد نیاز، هم اکنون با قیمتی استثنایی ۲۹۵ هزار دلار به فروش می‌رسد.

🔹 نکته مهم درباره خرید این بیزینس این است که خریدار می‌تواند وام برای این سرمایه‌گذاری دریافت کند.

🔻چرا این فرصت را باید جدی گرفت؟


- امکان دریافت وام: امکان دریافت وام به صورت تضمینی برای سرمایه‌گذاری

- موقعیت عالی: در منطقه پرطرفدار تورن‌هیل

- تجهیزات کامل: آماده برای شروع کار از همان روز اول

- پتانسیل رشد بالا: با یک مدیریت خوب، درآمد خود را چند برابر کنید

- شهرت و مشتریان وفادار: از همان ابتدا از یک بیزینس موفق بهره‌مند شوید

- اگر به دنبال یک سرمایه‌گذاری پرسود و پایدار هستید، این فرصت را از دست ندهید.

🔹 برای کسب اطلاعات بیشتر و هماهنگی برای بازدید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa