📮 کانادا پست و اتحادیه کارکنان به توافق موقت رسیدند؛ اعتصاب فعلا منتفی شد

🔹 کانادا پست و اتحادیه نماینده کارکنان اعلام کردند به یک توافق اولیه دست یافته‌اند و در نتیجه، فعلا اعتصابی در کار نخواهد بود.

🔹 این توافق در حالی حاصل شده که نگرانی‌ها درباره اختلال در تحویل مرسوله‌ها، به‌ویژه در آستانه تعطیلات، بالا گرفته بود.

🔹 جزئیات دقیق توافق هنوز منتشر نشده، اما دو طرف تاکید کرده‌اند روند خدمات پستی ادامه خواهد داشت. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻کریسمس، باکسینگ دی و سال نو در کانادا؛ چه مکان‌هایی باز و چه مکان‌هایی بسته هستند؟

🔹 روز کریسمس در ۲۵ دسامبر و روز سال نو در اول ژانویه در همه استان‌ها و قلمروهای کانادا تعطیل رسمی هستند و به همین دلیل بیشتر فروشگاه‌ها، اداره‌ها و بیزینس‌ها در این دو روز بسته‌اند. اما Boxing Day در ۲۶ دسامبر بسته به استان، شرایط متفاوتی دارد و در همه جای کانادا یکسان نیست.

🔹 بیشتر مغازه‌ها و مراکز خرید در کریسمس و سال نو تعطیل‌اند. Boxing Day در استان‌های آتلانتیک تعطیل رسمی نیست، اما روز تعطیلی خرده‌فروشی محسوب می‌شود و به همین دلیل اغلب فروشگاه‌ها در جزیره پرنس ادوارد، نیوبرانزویک، نوااسکوشیا و نیوفاندلند و لابرادور بسته هستند. هرچند ممکن است برخی سوپرمارکت‌های کوچک، داروخانه‌ها یا فروشگاه‌های خاص باز باشند.

🔹 در سایر استان‌ها، بیشتر فروشگاه‌ها در Boxing Day باز هستند و فروش‌های ویژه دارند. در انتاریو، Boxing Day تعطیل رسمی است و کارکنان خرده‌فروشی دستمزد یک و نیم برابری دریافت می‌کنند.

🔹 اکثر سوپرمارکت‌ها و داروخانه‌ها در کریسمس و سال نو بسته‌اند، اما در Boxing Day باز می‌شوند.

🔹 پیست‌های اسکی و پیست‌های اسکیت روباز معمولا در تعطیلات فعال‌اند، هرچند بهتر است قبل از رفتن ساعات کاری بررسی شود.

🔹 رستوران‌ها و بارها اغلب در کریسمس و سال نو تعطیل‌اند و در Boxing Day فعالیت دارند، اما فست‌فودها و رستوران‌های هتل‌ها معمولا باز می‌مانند.

🔹 بسیاری از سینماها در تمام تعطیلات باز هستند. جاذبه‌های گردشگری بزرگ مانند CN Tower نیز معمولا با ساعات محدود باز می‌مانند. موزه‌ها اغلب در کریسمس یا سال نو تعطیل و در Boxing Day باز هستند.

🔹 بانک‌ها، بازارهای سهام، کانادا پست و شرکت‌های بزرگ ارسال مرسوله در هر سه روز تعطیل‌اند، اما دستگاه‌های خودپرداز فعال هستند. ادارات دولتی و دفاتر پاسپورت نیز بسته‌اند، هرچند خدمات کنسولی اضطراری در دسترس است.

🔹 حمل‌ونقل عمومی با برنامه تعطیلات کار می‌کند و فرودگاه‌ها، ایستگاه‌های قطار و پمپ‌بنزین‌ها معمولا باز هستند.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔻بهبود قیمت‌ها نسبت به درآمد کانادایی‌ها در بازار مسکن؛ اما RBC می‌گوید این شاید آخر خط باشد

🔹 اصطلاح Affordability در بازار مسکن به توانایی مالی افراد یا خانوارها برای خرید یا اجاره خانه‌ای مناسب با توجه به درآمد و هزینه‌های زندگی‌شان اشاره دارد؛ این معیار در حالت ایده‌آل نباید از حدود ۳۰ درصد درآمد خانوار فراتر برود.

🔹 حالا گزارش جدید بانک RBC نشان می‌دهد وضعیت Affordability مسکن در کانادا برای هفتمین فصل پیاپی بهبود یافته، اما همچنان در سطحی بسیار نامناسب قرار دارد.

🔹 طبق این گزارش، در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۵، یک خانوار متوسط کانادایی باید حدود ۵۳.۲ درصد از درآمد خود را صرف هزینه‌های مالکیت مسکن کند؛ رقمی که تنها ۴ دهم درصد کمتر از فصل پیشین است.

🔹 به گفته Robert Hogue، اقتصاددان ارشد RBC، افت اخیر کمتر از یک‌چهارم کاهش‌های شش فصل گذشته بوده و این یعنی این روند عملا به مرحله پایانی خود رسیده است.

🔹 با وجود این بهبودهای تدریجی، شرایط فعلی تنها حدود ۲.۸ دهم درصد بهتر از بدترین وضعیت بازار مسکن در دهه ۱۹۹۰ است.

🔹 بانک RBC تصریح می‌کند در تقریبا تمام بازارهای کانادا، Affordability مسکن هنوز هم بدتر از دوران پیش از پاندمی است و خریداران در سراسر کشور همچنان فشار مالی شدیدی را تجربه می‌کنند.

🔹 اگرچه بخش قابل توجهی از بهبود شاخص Affordability ناشی از تغییرات در بازارهای بزرگی مانند تورنتو و ونکوور بوده، اما، حتی در این دو شهر، هزینه مالکیت مسکن همچنان حدود ۶۸ درصد از درآمد خانوار متوسط را می‌بلعد. #مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_قیمت

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🗳 یک قدم تا همه‌پرسی جدایی آلبرتا از کانادا

🔹 نهاد برگزارکننده انتخابات در آلبرتا پرسش پیشنهادی برای برگزاری همه‌پرسی جدایی این استان از کانادا را تایید کرده است.

🔹 این تصمیم به معنی برگزاری قطعی همه‌پرسی نیست، اما مسیر قانونی آن را باز می‌کند.

🔹 موضوع جدایی آلبرتا سال‌هاست مطرح شده و حالا با این تایید رسمی، دوباره می‌تواند به یکی از بحث‌برانگیزترین موضوعات سیاسی کشور تبدیل شود. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻کانادایی‌هایی که در آمریکا ملک دارند و چالش‌هایی که با آن روبرو هستند

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در مقاله‌ای به بررسی تصمیم دشوار کانادایی‌هایی می‌پردازد که مالک ملک در آمریکا هستند؛ تصمیمی که بیش از آنکه احساسی باشد، بار مالی سنگینی دارد. با سرد شدن بازار املاک آمریکا و نوسان ارز، فروش یک خانه تفریحی می‌تواند به کاهش دارایی منجر شود.

🔹 نمونه این وضعیت، یک بازنشسته اهل اتاواست که خانه سمی دیتچد خود در نزدیکی Vero Beach فلوریدا را پس از حدود ۱۵ سال نگهداری، با قیمتی ۳ درصد پایین‌تر از قیمت درخواستی فروخت. هزینه نگهداری سالانه ملک او حدود ۲۱ هزار دلار آمریکا بود؛ عددی که در دوران رشد قیمت‌ها توجیه‌پذیر به نظر می‌رسید اما حالا فشار بیشتری ایجاد می‌کند.

🔹 عواملی مانند افزایش هزینه‌ها در فلوریدا به‌دلیل طوفان‌ها، نوسان دلار و افت قیمت‌ها، نقش اصلی را در تصمیم‌ها دارند.

🔹 هزینه‌های معامله نیز کم نیست: کمیسیون متوسط مشاوران املاک آمریکا ۵.۵۷ درصد و هزینه‌های کلوزینگ برای فروشندگان حدود ۲.۷۲ صدم درصد.

🔹 از نظر مالیاتی هم فروش بالای ۳۰۰ هزار دلار ممکن است شامل ۲۵ درصد مالیات تکلیفی فدرال و تشریفات شود. کارشناسان تاکید می‌کنند اجاره دادن و تسویه مالیاتی صحیح می‌تواند گزینه کم‌هزینه‌تری باشد. #مسکن_آمریکا #مسکن_قیمت

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

✈️ افزایش سفر آمریکایی‌ها به کانادا

🔹 هم‌زمان با شروع سفرهای تعطیلات، آمار سفر شهروندان آمریکا به کانادا افزایش یافته است.

🔹 گزارش‌ها نشان می‌دهد با آغاز فصل تعطیلات، عبور از مرزها و ورود مسافران آمریکایی رشد قابل‌توجهی داشته است.

🔹 این افزایش می‌تواند به رونق صنعت گردشگری و بیزینس‌های وابسته به سفر در کانادا کمک کند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🚗 فراخوان بیش از 80 هزار خودروی GM، فورد و هوندا در کانادا

🔹 شرکت‌های فورد، هوندا و GM اعلام کرده‌اند بیش از ۸۰ هزار خودرو در کانادا مشمول فراخوان شده‌اند.

🔹 این فراخوان‌ها به دلایل ایمنی و نقص‌های فنی صادر شده و مالکان خودروها باید وضعیت وسیله نقلیه خود را بررسی کنند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻بازگشت آرام سرمایه‌گذاران خارجی به بازار کانادا، پس از ماه‌ها عقب‌نشینی

🔹 بازگشت آرام سرمایه‌گذاران خارجی به کانادا، آن هم در مقطعی حساس برای اقتصاد این کشور، محور اصلی مقاله امروز روزنامه Financial Post است. این گزارش می‌گوید بعد از چند ماه فاصله، نشانه‌هایی دیده می‌شود که پول خارجی دوباره در حال برگشت به بازار کانادا است.

🔹 بر اساس این گزارش، تا پایان سال ۲۰۲۴ میزان بدهی کانادا که در اختیار سرمایه‌گذاران خارجی بود به رکورد ۳۹.۵ درصد رسید. اما با شروع سال ۲۰۲۵ و آغاز جنگ تجاری از سوی دونالد ترامپ، بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی در نیمه اول سال عقب نشستند و خریدهای خود را کاهش دادند.

🔹 به گفته Warren Lovely، استراتژیست بانک National Bank، آمار صندوق بین‌المللی پول نشان می‌دهد مدیران ذخایر ارزی کشورهای مختلف دوباره توجه بیشتری به دلار کانادا نشان داده‌اند. سهم دلار کانادا از ذخایر ارزی جهان که در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۴ برابر با ۲.۸۳ درصد بود، در سه‌ماهه اول و دوم سال ۲۰۲۵ به ۲.۶۳ درصد کاهش یافت، اما در سه‌ماهه سوم دوباره به ۲.۶۶ درصد افزایش پیدا کرد.

🔹 همزمان، آمار Statistics Canada نشان می‌دهد سرمایه‌گذاران خارجی در سه‌ماهه سوم حدود ۲۵ میلیارد دلار از بدهی دولت فدرال کانادا را خریده‌اند؛ یعنی حدود ۶۰ درصد کل بدهی عرضه‌شده در این دوره. فقط در ماه اکتبر، ۲۰ میلیارد دلار دیگر هم از سوی سرمایه‌گذاران غیرمقیم جذب شد.

🔹 به گفته Lovely، این بازگشت در زمانی رخ داده که دولت‌های کانادا برای حمایت از اقتصادی که هنوز آسیب‌پذیر است، ناچار به استقراض بیشتر شده‌اند. در سه‌ماهه سوم سال، مجموع وام‌گیری دولت‌ها به حدود ۵۰ میلیارد دلار رسید؛ رقمی که معادل بیش از ۶ درصد تولید ناخالص داخلی به صورت سالانه است. #کانادا_اقتصاد

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp

«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و‌ وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy

#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎄کانادایی‌ها ترجیح می‌دهند از Merry Christmas برای تبریک کریسمس استفاده کنند

🔹 یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد اکثریت کانادایی‌ها همچنان ترجیح می‌دهند از عبارت Merry Christmas برای تبریک کریسمس استفاده کنند.

🔹 بر اساس این نظرسنجی، میزان محبوبیت این عبارت سنتی در مقایسه با سال‌های گذشته افزایش پیدا کرده است.

🔹 این موضوع نشان می‌دهد با وجود تنوع فرهنگی، بسیاری از کانادایی‌ها همچنان به واژه‌های کلاسیک و سنتی پایبند مانده‌اند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻محدودیت تازه دولت کانادا برای ویزای دانشجویی؛ سقف پذیرش سال آینده به ۳۱۰ هزار پرونده محدود شد

🔹 دولت کانادا با صدور دستورالعمل‌های جدید مهاجرتی، تغییرات مهمی در مسیرهای تحصیل و اقامت دائم ایجاد کرده است.

🔹 خانم Lena Metlege Diab، وزیر مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا اعلام کرده که هدف این تصمیم‌ها، کنترل حجم پرونده‌ها و کاهش فشار بر سیستم پردازش درخواست‌هاست.

🔹 بر اساس این دستورالعمل‌ها، برای سال ۲۰۲۶ سقف درخواست‌های ویزای دانشجویی بین‌المللی به کمی کمتر از ۳۱۰ هزار پرونده محدود می‌شود.

🔹 همچنین، همه متقاضیان استادی پرمیت باید «نامه تایید استانی یا قلمرویی» ارائه دهند که شامل نام، تاریخ تولد و آدرس متقاضی است.

🔹 طبق برنامه رسمی دولت، کانادا قصد دارد در سال آینده فقط ۱۵۵ هزار دانشجوی بین‌المللی جدید را بپذیرد؛ رقمی که نسبت به سال‌های قبل کاهش قابل توجهی دارد و می‌تواند بر برنامه بسیاری از متقاضیان تحصیل تاثیر بگذارد.

🔹 در بخش اقامت دائم، دولت کانادا پذیرش پرونده‌های جدید در دو مسیر «Startup Visa» و «Self-Employed» را از اول ژانویه متوقف کرده است. این توقف تا اطلاع ثانوی ادامه خواهد داشت.

🔹 علاوه بر این، برنامه اقامت دائم برای مراقبان شاغل در بخش مراقبت خانگی و مراقبت از کودکان که قرار بود در ۳۱ مارچ بازگشایی شود، تا ۳۰ مارچ ۲۰۳۰ به تعویق افتاده است؛ مگر اینکه وزیر مهاجرت دستور جدیدی صادر کند.

🔹 طبق داده‌های دولتی، بیش از ۴۴ هزار پرونده در صف برنامه ویزای استارت آپ قرار دارد و زمان رسیدگی به برخی از درخواست‌های جدید به بیش از ۱۰ سال رسیده است.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🧵 ابتکار یک خیاط در منیتوبا؛ او با پارچه‌های دورریختنی کیف‌های دست‌دوز تولید و به فود بانک کمک می‌کند

🔹 یک خیاط در منیتوبا با استفاده از تکه‌پارچه‌های دورریختنی صنایع مبلمان، کیف‌هایی دست‌دوز تولید می‌کند و درآمد حاصل از فروش آن‌ها را به فود بانک محلی اختصاص می‌دهد.

🔹 این ابتکار ساده اما خلاقانه، هم به کاهش دورریز کمک کرده و هم منبع درآمدی تازه برای حمایت از افرادی شده که به کمک‌های غذایی نیاز دارند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻۱۳۰ دانشجوی ساکن غزه با وجود پذیرش از دانشگاه‌های کانادا، امکان خروج از غزه را ندارند

🔹 گزارشی از CTV News نشان می‌دهد حدود ۱۳۰ دانشجوی کارشناسی ارشد و دکترا در غزه با وجود دریافت پذیرش از بیش از ۲۵ موسسه آموزش عالی کانادا، همچنان امکان خروج از این منطقه جنگ‌زده را ندارند.

🔹 این آمار را Palestinian Students and Scholars at Risk Network اعلام کرده است.

🔹 بر اساس این گزارش، حدود ۳۰ دانشجو که موفق شده‌اند از غزه خارج شوند و اکنون در مصر هستند و ۳ نفر دیگر در کشورهای دیگر، با وجود تکمیل مدارک، ماه‌هاست در انتظار تایید ویزای تحصیلی مانده‌اند. مشکل اصلی، الزام به انجام بیومتریک است؛ اقدامی که در غزه عملا امکان‌پذیر نیست.

🔹 یکی از این دانشجویان، دختری ۲۴ ساله به نام Shima’a Arafa است که پذیرش رشته اپیدمیولوژی در مقطع کارشناسی ارشد را از دانشگاه آلبرتا دریافت کرده است.

🔹 او می‌گوید برای ارسال درخواست پذیرش، زیر بمباران و با دسترسی محدود به برق و اینترنت، کیلومترها پیاده‌روی کرده است. به گفته او، نبود دفتر بیومتریک در غزه آینده تحصیلی‌اش را معلق کرده است.

🔹 دانشجوی دیگری به نام Riman Rezeq که ۲۳ ساله است نیز پذیرش کارشناسی ارشد آموزش ابتدایی از دانشگاه آلبرتا را دارد.

🔹 او این وضعیت را دایره بسته توصیف می‌کند؛ خروج بدون ویزا ممکن نیست و ویزا بدون بیومتریک صادر نمی‌شود.

🔹 در خارج از غزه نیز انتظار ادامه دارد. مرد ۳۰ ساله‌ای به نام Abdullah Hassan با بورسیه دکترا از دانشگاه تورنتو بیش از ۹ ماه پس از تکمیل بیومتریک و معاینه پزشکی همچنان پاسخی از اداره مهاجرت کانادا نگرفته است.

🔹 او و دیگر دانشجویان می‌گویند این روند، تبعیض‌آمیز به نظر می‌رسد.

🔹 همزمان، گروه‌های حامی از دولت فدرال خواسته‌اند برای دانشجویان غزه معافیت‌هایی قائل شود. با این حال، Lena Metlege Diab، وزیر مهاجرت کانادا تاکید کرده که همه متقاضیان باید بدون استثنا مراحل عادی را طی کنند.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

✈️ کاهش چشمگیر سفر کانادایی‌ها به ایالات متحده در ماه اکتبر

🔹 سفر کانادایی‌ها به ایالات متحده در ماه اکتبر کاهش قابل‌توجهی داشت. بیشترین کاهش مربوط به سفرهای زمینی بود که ۳۰ درصد پایین آمد. سفرهای خارجی کانادایی‌ها به اروپا و آسیا افزایش یافته است. #آتش_خبر_فوری

🧑‍💼 جابجایی کلیدی در تیم اقتصادی کانادا

🔹 آقای Nick Leswick، مدیر اجرایی سیاست‌گذاری بانک مرکزی کانادا، این نهاد را ترک می‌کند تا به‌عنوان معاون وزیر اقتصاد کانادا منصوب شود.

🔹 این انتصاب هم‌زمان با بازبینی چارچوب سیاست پولی کاناداست؛ چارچوبی که باید تا ۲۰۲۶ تمدید شود و برای تصمیم‌های آینده درباره نرخ بهره و هدف‌گذاری تورم اهمیت بالایی دارد. #آتش_خبر_فوری

🎥 یک شهر در ساسکاچوان به جای جریمه پارکینگ، اسباب‌بازی می‌گیرد و به خیریه‌ها اهدا می‌کند

🎥 در این ویدیو می‌بینیم که شهر North Battleford در استان ساسکاچوان، راهی خلاقانه و انسانی برای پرداخت جریمه پارکینگ پیدا کرده است؛ رانندگانی که جریمه می‌شوند، می‌توانند به‌جای پرداخت پول، یک اسباب‌بازی با ارزشی برابر یا بیشتر اهدا کنند و جریمه‌شان پاک شود.

🔹 کافی است فرد یک اسباب‌بازی بخرد و رسیدش را به City Hall ببرد تا جریمه پارکینگش حذف ‌شود.

🔹 همه اسباب‌بازی‌ها به خیریه‌های محلی اهدا می‌شوند.

🔹 سال گذشته این برنامه سه کامیون اسباب‌بازی برای بسته‌های تعطیلات فود بانک فراهم کرد و امسال کمک‌ها به پناهگاه زنان Battleford's Interval House می‌رسد؛ جایی که بسیاری از مادران و کودکان با دست خالی به آن پناه می‌آورند. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻کاهش GDP در کانادا و تضعیف سناریوی افزایش نرخ بهره؛ پیش‌بینی‌های ۵ اقتصاددان درباره سال ۲۰۲۶

🔹 کاهش ۳ دهم درصدی تولید ناخالص داخلی (GDP) کانادا در ماه اکتبر، آن هم پس از رشد ۲ دهم درصدی در سپتامبر، بار دیگر این پرسش را مطرح کرده است که مسیر سیاست پولی کانادا در سال ۲۰۲۶ به کدام سمت خواهد رفت.

🔹 روزنامه Financial Post دیدگاه‌ها و پیش‌بینی‌های اقتصاددانان چند مؤسسه بزرگ مالی را مرور کرده است:


🔻نرخ بهره بانک مرکزی در ۲۰۲۶ بدون تغییر می‌ماند - بانک CIBC

🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: «اگر این شتاب ضعیف به سال جدید هم منتقل شود، تازه می‌تواند بحث کاهش نرخ بهره را دوباره زنده کند. در سناریوی پایه ما، نرخ بهره بانک مرکزی در ۲۰۲۶ بدون تغییر می‌ماند.»


🔻شرایط در حال تثبیت است، نه فروپاشی - بانک RBC

🔹 خانم Abbey Xu، اقتصاددان ارشد در بانک RBC: «نااطمینانی مرتبط با تجارت هنوز روی بخش‌های صادرات‌محور فشار می‌آورد. با این حال شرایط بیشتر در حال تثبیت است تا فروپاشی. این کاهش در ماه اکتبر لزوماً نشانه بدتر شدن گسترده‌تر اقتصاد نیست.»


🔻احتمال افزایش نرخ بهره در ۲۰۲۶ کمتر می‌شود - Capital Economics

🔹 آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد در Capital Economics: «افت GDP در ماه اکتبر و بهبود بسیار محدودِ مورد انتظار در نوامبر نشان می‌دهد بازارها در قیمت‌گذاری افزایش نرخ بهره برای سال آینده جلوتر از واقعیت حرکت کرده‌اند. به این ترتیب احتمال کمتری می‌دهیم که نرخ بهره در ۲۰۲۶ کاهش پیدا کند.»


🔻سال ۲۰۲۶ انتظار یک بهبود بادوام‌تر را داریم - Desjardins

🔹 آقای Royce Mendes، اقتصاددان ارشد در Desjardins: «اگر در ماه دسامبر جهش غیرمعمولی در GDP رخ ندهد، داده‌های ماهانه از یک انقباض ملایم در فصل چهارم خبر می‌دهند. من انتظار دارم این ضعف تا اوایل ۲۰۲۶ ادامه داشته باشد و سپس در بخش‌های بعدی سال، یک بهبود بادوام‌تر شکل بگیرد.»


🔻بانک مرکزی نرخ بهره را برای یک دوره طولانی بدون تغییر نگه می‌دارد - Servus Credit Union

🔹 آقای Charles St-Arnaud، اقتصاددان در Servus Credit Union: «مجموع نشانه‌های بازار دیدگاه ما را تقویت می‌کند که بانک مرکزی نرخ بهره را برای یک دوره طولانی بدون تغییر نگه می‌دارد، اما همچنان مراقب است و در صورت لزوم آماده اقدام می‌ماند.» #مسکن_وام #کانادا_اقتصاد

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سرمایه‌گذاری آینده‌نگر در بازار مسکن کانادا؛ ۱۱ نکته کلیدی برای عبور از دوره‌های پرنوسان

🔹 در روزهایی که بازار مسکن دیگر مثل گذشته «حاشیه امن» سرمایه‌گذاران نیست، یک پرسش جدی دوباره مطرح می‌شود: چه کسانی در بازارهای متلاطم دوام می‌آورند و چه چیزی سرمایه‌گذاران موفق را از بقیه جدا می‌کند و همه اینها چرا؟

🔹 در این مقاله Don Campbell، پژوهشگر، نویسنده پرفروش و سرمایه‌گذار باسابقه املاک کانادا با بیش از ۴ دهه تجربه عملی در بازار مسکن و بنیان‌گذار شبکه REIN، برای پاسخ به این پرسش با سرمایه‌گذاران استراتژیست و کهنه‌کاری گفت‌وگو کرده که چندین چرخه اقتصادی را تجربه کرده‌اند.

🔹 آنها به او گفته‌اند چگونه توفان‌های اقتصادی را پیش از رسیدن تشخیص می‌دهند، در شرایط افت و نوسان تصمیم‌های احساسی نمی‌گیرند و حتی وقتی بازار علیه سرمایه‌گذار حرکت می‌کند، خود را در موقعیت «برد» نگه می‌دارند.

🔹 اما این رازها دقیقا چیست؟ چرا بسیاری از سرمایه‌گذاران، با وجود دانستن این اصول، در دوران داغ بازار آنها را نادیده می‌گیرند؟ و کدام اشتباه‌ها درست زمانی خود را نشان می‌دهند که بازار آرام می‌شود؟

🔹 این مقاله مروری است بر مجموعه‌ای از نکته‌های کلیدی که می‌تواند ریسک سرمایه‌گذاری را به‌طور چشمگیری کاهش دهد؛ ۱۱ اصلی که شاید ساده به نظر برسند، اما رعایت نکردن آنها برای بسیاری از سرمایه‌گذاران هزینه‌ساز می‌شود. #مسکن_کارشناسی #مسکن_سرمایه_گذاری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🍼 نوزادی که در جعبه کفش کلیسای میدتاون تورنتو رها شده بود، پیدا شد

🔹 کارکنان یک کلیسا در میدتاون تورنتو با صحنه‌ای تکان‌دهنده روبه‌رو شدند؛ نوزادی سالم داخل یک جعبه کفش بر روی قفسه‌ای داخل ساختمان پیدا شد.

🔹 خانواده‌ای که او را پیدا کردند گفتند کودک «در سلامت کامل» است و بلافاصله به خدمات بهداشتی تحویل داده شد.

🔹 پلیس و مقامات محلی در تلاشند تا هویت مادر را تعیین کنند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🎥 پیام امروز مارک کارنی نخست وزیر کانادا به مناسبت فرا رسیدن ایام تعطیلات

🎥 مارک کارنی نخست وزیر کانادا، در این ویدیو، در پیام تعطیلات پایان سال خود از کانادایی‌ها می‌خواهد در این روزها کمی مکث کنند، به سالی که پشت سر گذاشته‌اند فکر کنند و دوباره با عزیزان‌شان ارتباط بگیرند.

🔹 او می‌گوید فصل تعطیلات یادآور این است که در نهایت، نور بر تاریکی غلبه می‌کند.

🔹 کارنی که خود کاتولیک است، کریسمس را زمانی ویژه برای مسیحیان می‌داند؛ فرصتی برای بازگشت به الگوی عیسی مسیح در خدمت به دیگران، بخشش و سخاوت.

🔹 او در عین حال تأکید می‌کند که سالی که گذشت، با چالش‌های قابل توجهی برای کانادا همراه بوده است.

🔹 نخست‌وزیر در این پیام می‌گوید کانادا زمانی قوی‌تر است که متحد بماند و شهروندانش مراقب یکدیگر باشند. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🌌 هاله بنفش در آسمان بریتیش کلمبیا

🔹 ساکنان و عابران در شهر Delta در بریتیش کلمبیا شب گذشته شاهد تابش عجیب یک هاله بنفش‌رنگ در آسمان بودند که باعث حیرت و گمانه‌زنی‌های گسترده شد.

🔹 این پدیده نوری که در بخش‌هایی از آسمان تاریک زمستانی دیده شد، از نظر ظاهری غیرمعمول و زیبا بود و بسیاری را به ثبت عکس‌ها و ویدیوها ترغیب کرد.

🔹 کارشناسان می‌گویند چنین رنگ‌های نوری می‌تواند نتیجه انعکاس یا شکست نور در ابرها در شرایط خاص جوی باشد، اما هنوز توضیح قطعی درباره علت آن منتشر نشده است و تحقیقات بیشتری لازم است تا منشاء این هاله بنفش مشخص شود. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻جادوی کانادایی در دنیای هری پاتر؛ یک شکلات‌ساز از آلبرتا در برنامه محبوب Food Network

🔹 یک شکلات‌ساز کانادایی از استان آلبرتا با طعم‌ها و الهام‌های بومی کانادا، به یکی از چهره‌های برجسته فصل دوم برنامه تلویزیونی Harry Potter: Wizards of Baking تبدیل شد.

🔹 خانم Priya Winsor، صاحب برند Compass Chocolates، در این رقابت به مرحله فینال رسید و تجربه‌ای متفاوت از ساخت آثار خوراکی در مقیاس بزرگ را پشت سر گذاشت.

🔹 او می‌گوید حضور در صحنه‌های اصلی فیلم‌های هری پاتر در بریتانیا تجربه‌ای سورئال بوده است. اجرای برنامه به میزبانی بازیگران دوقلوهای Weasley یعنی James Phelps و Oliver Phelps انجام شد و شرکت‌کنندگانی از سراسر جهان با سازه‌های خوراکی فوق‌واقع‌گرا رقابت کردند.

🔹 بخش مهمی از آثار Priya Winsor با الهام از خاطرات شخصی و طعم‌های کانادایی شکل گرفت. در چالش «The Edible Artifacts» او از نمک دریایی نیوفاندلند در کنار کارامل نمکی و Ganache چای ماسالا برای Bellatrix’s Dagger استفاده کرد؛ ترکیبی از فرهنگ‌ها که به گفته خودش هسته اصلی کسب‌وکارش است.

🔹 در مرحله نیمه‌نهایی، تیم او موجودات Cornish pixies را با طعم‌هایی الهام‌گرفته از آتش‌بازی‌های ساحلی نیوفاندلند ساخت؛ از مارشمالو و شکلات گرفته تا فلفل چیلی و Chipotle.

🔹 موفقیت Priya Winsor نشان می‌دهد ترکیب هویت محلی، مهاجرت و خلاقیت می‌تواند در برنامه‌های بین‌المللی هم دیده و تحسین شود. #آلبرتا

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily