آتش | رسانه ایرانیان کانادا
6.01K subscribers
16.9K photos
982 videos
102 files
19.1K links
راهنمای کار و زندگی در کانادا 🇨🇦
با ما در تماس باشيد: @atashsales
سايت ما: atash.ca
Download Telegram
🔻خریدن خانه استرس زیادی دارد؛ ۶ گام برای اینکه آنها را مدیریت کنیم

سختی‌ها و مشکلات فقط مخصوص اتفاقات بد زندگی نیستند و رد پای آنها را در خوشی‌ها هم می‌توان پیدا کرد. به‌طوری که، تمام اتفاقات خوب زندگی از قبول شدن در دانشگاه و فارغ‌التحصیلی گرفته تا ازدواج، بچه‌دار شدن و خانه خریدن، همه و همه با دشواری‌هایی همراه هستند که گاهی اوقات استرس‌های زیادی به ما وارد می‌کنند.

مثلا همین خانه خریدن؛ از دور که به آن نگاه می‌کنی اتفاقی بسیار دوست‌داشتنی است و حتی خیلی‌ها رویای آن را در سر دارند. اما ماجرا به همین سادگی‌ها نیست و کافی است در فرایند خرید خانه درگیر شده باشید یا نزدیکان‌تان این فرایند را از سر گذرانده باشند تا بدانید چه استرس‌های گاه طاقت‌فرسایی به شما وارد می‌کند.

این استرس‌ها درباره نحوه و میزان تعهدات مالی، پیدا کردن خانه مناسب، تحقیق و بررسی‌های لازم و حتی اسباب‌کشی است.

با این حال، می‌توان با برخی راهکارهای ساده، این استرس‌ها را به‌خوبی مدیریت کرد و کاهش داد.

می‌پرسید چگونه؟ جواب این سوال در مطلب پیش رو آمده است.

#آتش_هفته #آتش۲۸۵ #مسکن_خرید #مجتبی_عسگریان

@AtashDaily
🔻۵ محله در تورنتو که مخصوص میلیونرهای شهر است

تورنتو به‌طور کلی، جزو شهرهای گران‌قیمت دنیا به شمار می‌آید، اما در همین شهر نیز محله‌هایی وجود دارند که با بقیه شهر متفاوت هستند و جزو محله‌های مرفه‌نشین و انحصاری به حساب می‌آیند. این محله‌ها معمولا توسط افراد بسیار ثروتمند مانند سلبریتی‌ها، تاجران، پزشکان و وکلای صاحب‌نام به‌عنوان محل زندگی انتخاب شده‌اند.

هر یک از این محله‌ها دارای امکانات منحصربه‌فرد و جذاب مانند هتل‌های مجلل، بوتیک‌ها و مراکز مد و لباس، رستوران‌های گران‌قیمت، بهترین مدارس شهر، پارک‌های تمیز، خانه‌های زیبا، معماری جذاب و غیره می‌شوند که مجموعه این امکانات، زندگی بسیار راحت و دلنشینی را برای ساکنان فراهم کرده است.

۵ مورد از مرفه‌ترین محله‌های تورنتو عبارتند از محله‌های The Bridle Path، Annex/Yorkville، Rosedale، Forest Hill و Lawrence Park.

اگر دوست دارید با این محله‌ها و ویژگی‌های هر یک از آنها بیشتر آشنا شوید، توصیه می‌کنیم خواندن مطلب زیر را از دست ندهید.

#آتش_هفته #آتش۲۷۸ #مسکن_قیمت #تورنتوگردی #اقتصاد_تورنتو #شهر_تورنتو

@AtashDaily
🔻فرزند یک خانواده مهاجر ساده چینی، در ۲۵ سالگی صاحب ۲۰ ملک در انتاریو است

شاید فکر کنید وقتی یک پسر ۲۵ ساله مالک ۲۰ ملک است، حتما باید ارثیه قابل توجهی به او رسیده باشد.

اما ماجرا وقتی جالب می‌شود که بدانید این پسر عضو خانواده‌ای مهاجر است و والدین او در مشاغل ساده‌ای مانند کارگری در انبار و غیره مشغول به کار بودند.

در چنین خانواده‌ای، مسایل مالی همیشه دغدغه‌ای جدی به حساب می‌آید، اما این پسر تشنه ثروت و شهرت بود. برای همین، از همان دوران کودکی تابستان‌ها در کنار مادرش در انبار مشغول به کار می‌شد و همه پول‌هایش را پس‌انداز می‌کرد.

او بعد از فارغ‌التحصیلی از دانشگاه در RBC Canada شاغل شد، اما این کار هم او را راضی‌ نمی‌کرد. زندگی مالی دلخواه او از خواندن کتاب «پدر پولدار، پدر بی‌پول» شروع شد و با ایده‌هایی که از آن کتاب گرفت توانست در مدت ۲ سال، مالک ۲۰ ملک شود.

خواندن روند موفقیت این پسر از زبان خودش که در این مطلب نشریه تورنتو لایف آمده است، می‌تواند برای شما جالب باشد.

#آتش_هفته #آتش۲۸۵ #مهاجرت_افراد_موفق #مهاجرت_آدم‌ها #مسکن_داستان #مسکن_سرمایه‌گذاری

@AtashDaily
🔻۱۸ پیشنهاد برای اینکه یا نتوانید خانه‌تان را بفروشید و یا اینکه آن را به پائین‌ترین قیمت بفروشید

همه چیز با آمدن پاندمی کووید ۱۹ تغییر کرده و در این میان، شیوه‌های فروش خانه نیز بی نصیب نمانده است.

طی یک سال گذشته تغییرات زیادی در زمینه نیازها و انگیزه‌های خریداران و فروشندگان اتفاق افتاده است. شما اگر تصمیم دارید در این روزهایی که جهان با کرونا دست به گریبان است، خانه خود را بفروشید، باید از این تغییرات آگاه باشید و از راهبردهایی برای فروش خانه‌تان استفاده کنید که مناسب این روزها باشد.

از سوی دیگر، این موضوع که خریداران خانه در این دوران، اغلب جستجوهای خود به دنبال خانه را در حالی که روی کاناپه‌شان لم داده‌اند، از طریق اینترنت انجام می‌دهند، نشان می‌دهد که شما باید در فضای آنلاین به بهترین شکل ممکن فعال باشید و خانه خود را به نمایش بگذارید.

در مطلب پیش رو، ۱۸ راهبرد فروش خانه ذکر شده که این روزها دیگر کارآمد نیستند، اما در ضمن همین راهبردهای قدیمی، به کارهایی که بهتر است انجام دهید نیز اشاره شده است.

#آتش_هفته #آتش۲۸۶ #مسکن_فروش #مشاوران_مسکن #مهدی_عابد

@AtashDaily
🔻چطور یک قرار عاشقانه ۳ روزه به یک زندگی دائمی در مزرعه تبدیل شد

زمانی که مارلی چمدان‌هایش را می‌بست تا برای دیدن دوست پسر جدیدش جف، تورنتو را به مقصد مزرعه‌ای در نزدیکی گوئلف ترک کند، اصلا فکرش را هم نمی‌کرد که این قرار عاشقانه سه روزه، مسیر زندگی‌اش را تغییر دهد.

مارلی که در دوران کرونا می‌توانست کارش را از راه دور انجام دهد، در مدتی که نزد جف بود، احساس کرد که عشق زندگی‌اش را پیدا کرده و سه روز اقامتی که برای آن برنامه‌ریزی کرده بود، تبدیل به دو ماه شد.

بعد از آن هم تصمیم گرفت به تورنتو برود تا وسایلش را برای برگشتن به مزرعه و زندگی همیشگی در آنجا، جمع‌آوری کند.

او حالا به همراه جف، پدر و مادر او و پسر ۴ ساله‌اش در مزرعه زندگی می‌کند و از سبک جدید زندگی خود بسیار راضی است.

در مطلب پیش رو به نقل از تورنتو لایف، می‌توانید ماجراهای این عشق دوران کرونا و تصمیم‌هایی که مارلی برای ادامه زندگی در مزرعه گرفته را از زبان خودش بخوانید.

#آتش_هفته #آتش۲۷۵ #مسکن_ویژه #مسکن_داستان #کانادا_کشاورزی #کانادا_عاشقی

@AtashDaily
🔻می‌خواهید خانه‌تان را بفروشید؟ ۱۴ سوال که باید پیش از انتخاب مشاور از او بپرسید

اگر می‌خواهید خانه خود را راحت و بی دردسر بفروشید، قبل از هر چیزی باید به دنبال استخدام مشاور مسکن شایسته‌ای باشید که بتواند خیال شما را بابت پیگیری‌های اصولی و در نهایت، فروش خانه راحت کند.

اهمیت مشاور مسکن از این رو است که کارهای مهمی مانند تعیین قیمت فروش، بازاریابی خانه‌، برگزاری اوپن‌هاوس‌ها، صحبت کردن با خریداران بالقوه و در نهایت، راهنمایی شما در طی فرایند فروش را انجام می‌دهد.

برای این که مشاور مسکن شایسته‌ای انتخاب کنید، نمی‌توانید تنها به توصیه‌های دوستان و آشنایان اکتفا نمایید، بلکه خودتان هم باید وقت کافی بگذارید و مصاحبه‌هایی با چند مورد از بهترین کاندیداهای این کار ترتیب بدهید. در این مصاحبه‌ها باید سوالاتی کلیدی از کاندیداها بپرسید و براساس پاسخ‌هایی که می‌دهند، درباره استخدام کردن یا نکردن آنها تصمیم‌گیری کنید.

اگر نمی‌دانید باید چه سوالاتی بپرسید، جای نگرانی نیست. ما در این مطلب، ۱۴ پرسش کلیدی را برای شما لیست کرده‌ایم.

#آتش_هفته #آتش۲۸۶ #مسکن_فروش #مشاوران_مسکن #مسکن_بازاریابی

@AtashDaily
🔻این دختر بیسمنت خود را ترک کرد تا در این قایق سه هزار دلاری زندگی کند

گاهی اوقات فشارهای مالی آنقدرها هم بد نیستند، چون آدم را مجبور می‌کند جدی‌تر دنبال آرزوهایش برود؛ اتفاقی که برای Heather افتاد.

او که در باغ وحش تورنتو کار می‌کند، حتی قبل از شروع پاندمی هم با بحران‌های مالی دست و پنجه نرم می‌کرد چون باید علاوه بر اجاره بیسمنت خود، مبلغی را هم بابت وام مسکن خانه‌ای که مادرش در آنجا زندگی می‌کند، می‌پرداخت.

با شروع پاندمی و تعطیلی‌های گسترده، نگرانی از اخراج شدن یا کاهش حقوق نیز به سایر نگرانی‌های Heather اضافه شد. این اتفاقات باعث شد، او که سال‌ها آرزو داشت در قایق زندگی کند، به دنبال خرید قایق برود.

Heather یک قایق ماهیگیری اسپرت Trojan ۳۲ با ابعاد ۳۲ فوت و قیمت ۳ هزار دلار در Kijiji پیدا کرد و حالا مدتی است ساکن این قایق شده است.

او در این مطلب که در نشریه تورنتو لایف منتشر شده، درباره امکانات قایق، هزینه‌هایی که بابت نگهداری از آن می‌پردازد، مشکلاتی که با آنها روبه‌رو شده و غیره، توضیح داده است.

#آتش_هفته #آتش۲۷۸ #مسکن_داستان #مسکن_ویژه #کرونا_زندگی #کرونا_مسکن

@AtashDaily
🔻دنبال خانه برای خریدن هستید؟ مواردی که باید اهمیت بدهید و مواردی که مهم نیست

تا به حال برای‌تان اتفاق افتاده که به‌عنوان یک خریدار، دنبال ملکی باشید و برای بازدید وارد خانه‌ای شوید، اما در همان نگاه اول، نقاشی‌های بی‌روح خانه، اتاق‌ها و چیدمان‌های از مدافتاده و اسباب و لوازمی که حسابی قدیمی شده‌اند، بدجوری توی ذوق‌تان بزند و از خرید خانه منصرف شوید؟

شاید هم برای‌تان پیش آمده باشد که از محوطه‌سازی بیرونی ساختمان اصلا خوش‌تان نیاید و قید بازدید از محوطه داخلی خانه را بزنید.
اگر چنین نگاهی دارید، بهتر است بدانید که خیلی عجولانه تصمیم می‌گیرید و ممکن است یک خانه خوب و مناسب را بابت همین نگاه از دست بدهید. موقع بازدید از خانه مسایلی وجود دارند که شما باید آنها را نادیده بگیرید و به موارد اساسی‌تر توجه کنید؛ چرا که بعد از خرید خانه، می‌توانید آن را مطابق سلیقه خودتان نوسازی کنید. به این ترتیب، ارزش خانه هم بالاتر می‌رود.

در این مطلب، با مواردی که موقع خرید خانه بهتر است آنها را نادیده بگیرید و مسایل مهمی که باید حسابی به آنها توجه کنید، آشنا می‌شوید.

#آتش_هفته #آتش۲۸۶ #مسکن_خرید

@AtashDaily
🔻 ۱۰شهر انتاریو که در آنها، خانه‌ها با قیمتی بالاتر از قیمت درخواستی فروخته می‌شوند


🔷 اتاوا با افزایش ۲۷/۸ درصدی بین قیمت لیستینگ و قیمت فروخته شده، در صدر فهرست شهرهایی در انتاریو قرار گرفته است که بیشترین جنگ مزایده بر سر خرید املاک در آنها وجود دارد و خانه‌ها با قیمتی بالاتر از قیمت درخواستی فروخته می‌شوند.


🔷 این آمار که براساس آخرین گزارش منتشر شده توسط Zoocasa، به دست آمده است، نشان می‌دهد که Whitby با ۱۶/۴ درصد افزایش در رتبه دوم فهرست قرار دارد.


🔷 از میان آن دسته از شهرهای تورنتوی بزرگ GTA که بیشتر مورد توجه ایرانیان است،‌ تنها نیومارکت در این لیست قرار دارد.


🔷 فهرست ۱۰ شهر اول انتاریو با بیشترین افزایش قیمت درخواستی، عبارتست از:

Ottawa
Whitby
Windsor
Oshawa
Ajax
Waterloo
Clarington
Pickering
London
Newmarket




مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
#مسکن #خرید #فروش #مسکن_کانادا #خریدخانه #خریدخانه_درکانادا #بازارمسکن #خانه_کانادا #آپارتمان_کانادا #کاندو_کانادا #کاندومینیوم_کانادا #کاندومینیم_کانادا #پیش_فروش_خانه_کانادا #پیش_خرید_خانه_کانادا
🔷 خوداشتغالی در کنار مزایایش، معایبی هم دارد که یکی از آنها سخت بودن گرفتن وام مسکن است.


🔷 بانک‌ها دوست دارند به کسی وام مسکن بدهند که حداقل در طی دو تا سه سال آینده، درآمدی ثابت و قابل اتکا داشته باشد.


🔷 این درست همان مساله‌ای است که افراد خوداشتغال از آن محروم هستند. چراکه گاهی درآمد خوداشتغالی بسیار خوب است و گاهی هم خبری از پول و درآمد نیست.


🔷 با این حال، افراد خوداشتغال اگر بتوانند خیال بانک را بابت پرداخت اقساط وام مسکن راحت‌ کنند، امکان بیشتری وجود دارد که بتوانند وام بگیرند.


🔷 اگر شما هم بیزینس خود را دارید و به اصطلاح خوداشتغال هستید، این مطلب، به ۳ توصیه مهم اشاره کرده است که در این زمینه به کارتان می‌آید.

این مطلب را اینجا بخوانید
http://atash.ca/dec-2021-tips-to-choose-the-right-university-for-you-in-canada/


#مسکن_خرید #مسکن_وام #کانادا_بیزینس‌ها #امور_مالی_شخصی #مجتبی_عسگریان



مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily