🔻کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی

🔹 جلسات : ۳ روز در هفته، ۲ روز در هفته و ۱ روز در هفته

🔹 تعداد شاگرد‌‌‌‌ها: ۴ نفر در هر کلاس

🔹 زمان هر کلاس: ۹۰ دقیقه

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق واتس‌اپ یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
Instagram
#Atash_Sepantalk

🔻وزیر امنیت عمومی کانادا اعلام کرده، در پی تیراندازی و سوء‌قصد در گردهمایی انتخاباتی دونالد ترامپ، رئیس جمهور پیشین ایالات متحده در پنسیلوانیا، دستگاه امنیتی این کشور تدابیر شدیدتری را اتخاذ خواهد کرد.

🔹 آقای Dominic LeBlanc در رشته توییتی در توئیتر گفت مقامات ایمنی عمومی کانادا، رئیس RCMP و مدیر CSIS به او درباره این حادثه گزارش مفصل ارائه کرده‌اند. Dominic LeBlanc نوشت: «من کاملا اطمینان دارم که آنها کاملا بر اوضاع مسلط هستند و به حفظ امنیت کانادایی‌ها ادامه خواهند داد.»

🔹 وی تائید کرد که این سازمان‌ها با شرکای آمریکایی خود در تماس هستند.

🔹 آقای LeBlanc افزود: «اطلاعات نشان می‌دهد که این سوءقصد هیچ ارتباطی با کانادا ندارد. با این حال، سازمان‌های امنیتی و سازمان‌های مجری قانون آماده کمک به همتایان آمریکایی خود به هر نحوی هستند.»

🔹 یکی از افسران بازنشسته RCMP گفته است انتظار ندارد این اتفاق، پیامدهای مهمی برای امنیت سیاستمداران کانادایی داشته باشد.

🔹 با این حال سازمان‌های امنیتی خبر داده‌اند، تدابیر لازم برای محافظت مناسب را افزایش داده‌اند.

🔹 رهبران هر سه حزب بزرگ فدرال به صراحت این تیراندازی را محکوم کردند.

🔹 جاستین ترودو گفته این آخر هفته در تماس تلفنی با دونالد ترامپ، این «سوء قصد وحشتناک» را محکوم کرده و برای ترامپ آرزوی سلامتی کرده است.

🔹 ترامپ روز شنبه در جریان یکی از گردهمایی‌های انتخاباتی خود مورد هدف گلوله قرار گرفت، اما جان سالم بدر برد.

🔹 این عملیات ترور منجر به کشته شدن یک نفر و زخمی شدن دو نفر دیگر شد.

🔹 ستاد انتخاباتی ترامپ اعلام کرده که اکنون حال او خوب است. تیرانداز ۲۰ ساله اهل پنسیلوانیا به نام Thomas Matthew Crooks نیز در صحنه کشته شد.

@AtashDaily

🔻داشتن مجوز کار Work Permit به اتباع خارجی اجاره می‌دهد در کانادا به صورت موقت مشغول به کار شوند، ضمن آنکه گام مهمی در مسیر به دست آوردن اقامت دائم Permanent Residency یا PR به شمار می‌آید.

🔹 اما چه تعداد از دارندگان ورک پرمیت در کانادا موفق می‌شوند تا PR دریافت کنند؟ مطالعه‌ای که اخیرا انجام شده، نرخ انتقال به اقامت دائم در بین دارندگان دو نوع مجوز کار را بررسی کرده است:

🔹 برنامه‌ی کارگران موقت خارجی Temporary Foreign Workers Program یا TFWP و برنامه‌ی جابجایی بین‌المللی International Mobility Program یا IMP.

🔹 برای ساده شدن ارائه‌ی نتایج، دارندگان مجوز، بر اساس سال دریافت اولین مجوز کار، به گروه‌های پنج ساله تقسیم شده‌اند.

🔹 نرخ انتقال در بین همه‌ی گروه‌ها با گذشت زمان افزایش داشته است. برای مثال، از بین گروهی که اولین مجوز خود را در بازه‌ی زمانی ۲۰۰۶ تا ۲۰۱۰ دریافت کرده‌اند، ۲۷ درصد از کارگران موقت خارجی TFW پنج سال بعد از دریافت اولین مجوز کار موفق به انتقال به اقامت دائم شده‌اند، در حالی که این رقم برای گروه ۲۰۱۱ تا ۲۰‍۱۵ به ۳۴ درصد افزایش یافته است.

🔹 بخش عمده‌‌ای، ۷۷ درصد، از افزایش فوق نتیجه‌ی رشد نرخ انتقال به اقامت دائم در بین دارندگان برخی مجوزهای کاری خاص بوده است، که به طور ویژه می‌توان به مجوزهای مراقبت خانگی، با ۲۸ درصد افزایش، اشاره کرد.

🔹 در همین بازه‌ی زمانی، سهم مجوز‌های کار بعد از فارغ‌التحصیلی Post-Graduation Work Permit یا PGWP، ویژه دانشجویان بین‌المللی، در بین دارندگان مجوز کار، از ۸ درصد به ۱۸ درصد افزایش یافته و این برنامه یکی از بالاترین نرخ‌های انتقال را در هر دو گروه به خود اختصاص داده است.

🔹 در گروه ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۰، سهم مجوزهای PGWP از ۱۸ به ۳۶ درصد افزایش یافت و به این ترتیب ۴۵ درصد از کل افزایش نرخ انتقال در بین این دو گروه را به خود اختصاص داده است.
————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻همزمان با بروز شایعات درباره اینکه بن افلک و جنیفر لوپز، ستاره‌های هالیوود، در روابط خود دچار مشکل شده‌اند، این زوج خانه ۱۲ اتاق خوابه و ۲۴ حمامه خود در کالیفرنیا را برای فروش لیست کرده‌اند.

🔹 این ملک با ۳۸ هزار فوت مربع زیربنا، ۴ ماه پیش با بالاترین سطح کیفیت بازسازی شده و در یکی از منحصر به فردترین و امن‌ترین مناطق Beverly Hills واقع شده است.

🔹 ملک مشترک بن افلک و جنیفر لوپز، بر فراز دماغه‌ای پنج هکتاری قرار دارد و چشم‌انداز آن مناظری خیره‌کننده از کوه‌های اطراف است.

🔹 این زوج که روابط آنها در ۲۴ سال گذشته با فراز و نشیب‌های زیادی روبرو بوده، این ملک را سال گذشته ۲۰۲۳، به قیمت ۶۱ میلیون دلار خریدند و البته هزینه خیلی زیادی هم برای بازسازی آن کرده‌اند.

🔹 حالا این ملک با قیمت ۶۸ میلیون دلار لیست شده است.

🔹 این زوج برای نخستین بار سال ۲۰۰۰ با هم وارد رابطه شدند. آنها در نوامبر ۲۰۰۲ نامزد کردند، اما درست پیش از عروسی اعلام کردند که از هم جدا می‌شوند.

🔹 آن‌ها سپس هر کدام تجربه‌های مختلفی از رابطه و ازدواج و طلاق داشتند، تا اینکه دوباره با هم وارد رابطه شدند و نهایتا هم در سال ۲۰۲۱ ازدواج کردند.

🔹 جنیفر لوپز تاکنون ۴ بار ازدواج کرده و ۲ فرزند دارد، بن افلک هم دو بار ازدواج کرده و ۳ فرزند دارد.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از خانه ۶۸ میلیون دلاری این زوج هالیوودی، به این پست در پیج اینستاگرام آتش مراجعه کنید.
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA در تازه‌ترین گزارش خود، پیش‌بینی‌های خود را برای قیمت‌ها و میزان فروش املاک مسکونی طی امسال و سال ۲۰۲۵ منتشر کرده است.

🔹 این تازه‌ترین پیش‌بینی انجمن مشاوران املاک کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA می‌گوید قیمت خانه در سال آینده بین ۲ تا ۷.۹ درصد در استان‌های مختلف افزایش پیدا خواهد کرد.

🔹 میانگین این افزایش قیمت برای کل کانادا ۵ درصد، انتاریو ۳.۹ درصد، بریتیش کلمبیا ۳.۷ درصد، کبک ۳.۷ درصد و آلبرتا ۷.۹ درصد پیش‌بینی شده است.

🔹 پیش‌بینی CREA برای افزایش قیمت تا پایان امسال ۲۰۲۴ برای کل کانادا ۲.۵ درصد، انتاریو ۷ دهم درصد، بریتیش کلمبیا ۴.۴ درصد، کبک ۵.۶ درصد و آلبرتا ۸.۱ درصد است.

🔹 همین گزارش پیش‌بینی کرده که میانگین قیمت انواع خانه در استان انتاریو امسال به ۷ دهم درصد افزایش به ۸۷۷ هزار دلار و سال آینده با ۳.۹ درصد افزایش به ۹۱۱ هزار دلار برسد.

🔹 میزان فروش خانه در کل کانادا برای امسال ۶.۱ درصد و سال آینده ۶.۲ درصد پیش‌بینی شده است.

🔹 به تفکیک استانی افزایش میزان فروش امسال ۲۰۲۴ در انتاریو ۲.۲ درصد، بریتیش کلمبیا ۲.۴ درصد، کبک ۱۳ درصد و آلبرتا ۹.۱ درصد پیش‌بینی شده است.

🔹 برای سال آینده ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده میزان فروش در انتاریو ۷.۳ درصد، بریتیش کلمبیا ۱۰.۳ درصد، کبک ۷.۳ درصد و آلبرتا ۶ دهم درصد پیش‌بینی شده است.

🔹 برای دیدن جدول‌های مربوط به پیش‌بینی‌های CREA درباره قیمت‌ها و میزان فروش به تفکیک استان، به این پست در پیج اینستاگرام Sherry Dabir مراجعه کنید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻نرخ سالانه تورم کانادا در ماه جون، بیش از حد انتظار کاهش یافته، و طبق آنچه امروز اداره آمار اعلام کرده به ۲.۷ درصد رسیده است.

🔹 این کاهش اقتصاددانان را به اینکه بانک مرکزی کانادا در نشست هفته آینده خود نرخ بهره را یک بار دیگر هم کاهش دهد افزایش داده است.

🔹 اداره آمار کانادا صبح امروز (سه‌شنبه) اعلام کرد شاخص قیمت مصرف‌کننده Consumer Price Index یا CPI، که معیار اصلی برای سنجش تورم است، در ماه جون نسبت به سال گذشته ۲.۷ درصد افزایش یافته که نسبت به ۲.۹ درصد در ماه می کاهش نشان می‌دهد.

🔹 به نوشته وب‌سایت روزنامه تورنتو استار، اقتصاددانان معتقدند، این کاهش می‌تواند برای بانک مرکزی کانادا کافی باشد تا هفته آینده نرخ بهره شبانه کلیدی خود را برای دومین بار پیاپی کاهش دهد.

🔹 نرخ تورم برای مواد غذایی در ماه جون ۲.۱ درصد بوده که نسبت به ۱.۵ درصد در ماه می افزایش نشان می‌دهد.

🔹 یادآور می‌شود کاهش نرخ به معنای کاهش قیمت‌ها نیست، بلکه نشان می‌دهد قیمت‌ها همچنان افزایش یافته ولی شیب آن کند شده است.

🔹 نرخ تورم در ماه اپریل هم به ۲.۷ درصد کاهش یافت که پایین‌ترین نرخ تورم از زمان پاندمی کرونا بوده است.

🔹 اما در ماه جون نرخ تورم دوباره افزایش یافت و به ۲.۹ درصد رسید؛ چیزی که بانک مرکزی دوست نداشت اتفاق بیفتد.

🔹 نرخ تورم پس از پاندمی کرونا، در کانادا هم مانند همه کشورهای دنیا، سیر صعودی یافت و در جون ۲۰۲۲ از ۸ درصد هم فراتر رفت.

🔹 بانک مرکزی برای مقابله با افزایش نرخ تورم، نرخ بهره را، که در طول پاندمی در حداقل خود یعنی ۲۵ صدم درصد بود، از ماه مارچ سال ۲۰۲۲ افزایش داد و طی ۱۰ مرحله تا جولای ۲۰۲۳ به ۵ درصد رساند.

🔹 بانک مرکزی در نشست ۵ جون خود، برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.

🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا پس از اعلام کاهش نرخ بهره، خبر داد که نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند.

🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.

🔹 نشست بعدی بانک مرکزی چهارشنبه هفته آینده ۲۴ جولای خواهد بود و علاوه بر آن تا پایان امسال ۳ نشست دیگر در ماه‌های سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

سه‌شنبه - ۲۶ تیر ۱۴۰۳ - ۱۶ جولای ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۰۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۳٬۳۸۰ تومان

خرید چک: ۴۲٬۶۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۲٬۵۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻هفته‌نامه مک‌لینز Macleans به تازگی فهرست ۱۰۰ چهره تاثیرگذار سال ۲۰۲۴ در کانادا را در ۱۰ حوزه منتشر کرده که در فهرست مراقبت‌های بهداشتی، حامد شهبازی در ونکوور در صدر فهرست قرار دارد.

🔹 این هفته‌نامه معتبر کانادائی ۱۲۰ سال سابقه و ۲.۵ میلیون خواننده دارد، و به نیوزویک کانادا مشهور است.

🔹 مک‌لینز در مقدمه این فهرست با لیست کردن چالش‌هایی که امروزه کانادا با آنها روبروست می‌نویسد، بپذیریم که کشور دوران سختی را می‌گذراند و مهم‌ترین افراد در کانادا کسانی هستند که برای مقابله با این چالش‌ها قدم برمی‌دارند و این کار را به روش‌های کاملا ابتکاری و حتی غافلگیرکننده انجام می‌دهند.

🔹 مک‌لینز برای معرفی خود از حامد شهبازی این تیتر را برای او برگزیده است: «بخش خصوصی واژه‌ی ناشایستی در بخش مراقبت‌های سلامت کانادا بود. Well Health Technologies تلاش می‌کند که این برداشت را تغییر بدهد.»

🔹 مک‌لینز درباره او نوشته است:

🔹 حامد شهبازی سال ۱۹۹۷، یک روز پس از اینکه مدرک مهندسی عمران خود را از دانشگاه بریتیش‌کلمبیا کسب کرد، نخستین استارتاپ خود را با نام Info-Touch Technologies راه‌اندازی کرد.

🔹 این استارتاپ زنجیره‌ای از غرفه‌های مجهز به اینترنت در فروشگاه‌های شبانه‌روزی سراسر آمریکا بود که به آنلاین شدن افرادی کمک می‌کرد، که کمتر با دنیای دیجیتال آشنا هستند.

🔹 هنگامی که اینترنت جهانی شد، شهبازی غرفه‌هایش را به طرف ایمیل، همگام‌سازی دستگاه‌های PalmPilot، ویدئوکنفرانس، و در نهایت پرداخت صورتحساب‌ها سوق داد.

🔹 درآمد این شرکت از ۸ میلیون دلار در سال ۲۰۰۵ به ۴۰ میلیون دلار در ۲۰۱۳ رسید و در ۲۰۱۷، پی‌پال آن را به قیمت ۳۰۴ میلیون دلار خریداری کرد.

🔹 تمرکز شهبازی در حال حاضر روی شرکت دیگرش Well Health است که در ۲۰۱۰ به عنوان شبکه‌ای از استودیوهای یوگا تحت نام Wellness Lifestyles فعالیت می‌کرد.

🔹 اما پس از آنکه در ۲۰۱۳ مادر شهبازی به زوال عقل پیشانی-گیجگاهی یا دمانس فرونتوتمپورال مبتلا شد، او کاستی‌های سیستم مراقبت‌های بهداشتی کانادا را بیشتر احساس کرد و تصمیم گرفت به سراغ این مشکل برود.

🔹 شهبازی می‌گوید: «تا آن زمان ما همه‌ی کارهای‌مان را آنلاین انجام می‌دادیم، به غیر از مراقبت‌های بهداشتی.»

🔹 شرکت Well Health در نخستین سال بیزینس خود، در ۲۰۱۸، اقدام به خرید ۱۹ کلینیک مراقبت‌های اولیه در Lower Mainland کرد.

🔹 این شرکت سال ۲۰۱۹ شروع به تملک ارائه‌دهندگان نرم‌افزار برای بخش اسناد الکترونیک پزشکی کرد و خیلی زود نوبت به یک پلتفرم‌ سلامت از راه دور، کلینیک‌های تشخیصی و ویژه، شرکت‌های امنیت سایبری، فناوری صدور صورتحساب‌ها و یک شرکت آمریکایی خدمات بیهوشی رسید.

🔹 درآمدهای Well Health در سال ۲۰۲۳ به رکورد ۷۷۶ میلیون دلار رسید و برآورد می‌شود که امسال از مرز یک میلیارد دلار عبور کند.

Well Health Technologies
https://well.company/
https://www.instagram.com/wellhealth/
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration

🔻در حالی که نظرسنجی‌ها نشان می‌دهد بیشتر بیزینس‌ها و افراد در کانادا انتظار دارند نرخ تورم همچنان کاهش بیابد، بازارهای مالی نیز ۸۰ درصد خوش‌بین هستند بانک مرکزی هفته آینده نرخ بهره را باز هم کاهش داد.

🔹 صبح امروز اعلام شد که نرخ تورم در ماه جون به ۲.۷ درصد کاهش یافته است که نسبت به ۲.۹ درصد در ماه می کاهش نشان می‌دهد.

🔹 یافته‌های یک نظرسنجی که توسط بانک مرکزی انجام شده نشان می‌دهد بیزینس‌ها انتظار دارند اقتصاد کانادا در خمودگی باقی بماند و تورم به مسیر نزولی خود ادامه دهد.

🔹 نظرسنجی فصلی بانک مرکزی نشان‌دهنده‌ی پایین بودن انتظارات درباره‌ی فروش آینده، کاسته شدن از فشارهای قیمتی مرتبط با دستمزدها، و اندک بودن تمایل به استخدام یا سرمایه‌گذاری در ماشین‌آلات و تجهیزات است. این چشم‌انداز بدبینانه، در برنامه‌ریزی شرکت‌ها برای افزایش قیمت‌ها و همچنین پیش‌بینی‌شان درباره‌ی تورم نقش اساسی دارد.

🔹 بانک کانادا، با اشاره به اینکه اکثر شرکت‌ها حالا فکر می‌کنند که تورم در طی چند سال آینده در طیف کنترل یک تا ۳ درصدی این بانک قرار خواهد داشت، می‌گوید: «کسب‌وکارها پیش‌بینی می‌کنند که رشد قیمت‌های ورودی و قیمت‌های فروش‌ کاهش خواهد داشت، و این می‌تواند به معنای ادامه‌ی کاهش تورم در طی سال آینده باشد.»

🔹 انتظارات افراد نیز، طبق نظرسنجی مصرف‌کنندگان بانک مرکزی، این است که تورم در کوتاه‌مدت «به شکل چشمگیری کاهش خواهد داشت.»

🔹 این نظرسنجی‌ها بخش مهمی از اطلاعاتی است که بانک مرکزی، پیش از تصمیم‌گیری بعدی خود درباره‌ی نرخ بهره در هفته‌ی آینده، دریافت می‌کند.

🔹 بعد از انتشار نظرسنجی‌ها، معامله‌گران SWAP احتمال کاهش دوباره‌ی نرخ بهره را افزایش دادند.

🔹 بازارهای مالی اکنون حدود ۸۰ درصد احتمال می‌دهند که بانک مرکزی در نشست بعدی خود در ۲۴ جولای، یک چهارم درصد از نرخ سیاستی خود بکاهد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
@cupofcoffeewithrealestate
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پس از افزایش غیرمنتظره‌ی نرخ تورم در ماه می، که بسیاری از ناظران بازار را غافلگیر کرد، کارشناسان اقتصادی پیش‌بینی می‌کردند که نرخ تورم در ماه جون کاهش بیابد، که اتفاق افتاد.

🔹 صبح امروز اعلام شد که نرخ تورم در ماه جون به ۲.۷ درصد کاهش یافته است که نسبت به ۲.۹ درصد در ماه می کاهش نشان می‌دهد.

🔹 کارشناسان اقتصادی می‌گویند بازگشت روند تورم به مسیر نزولی خود، چراغ سبزی برای بانک مرکزی کاناداست تا در نشست بعدی خود، در ۲۴ جولای، یک بار دیگر نرخ‌های بهره را کاهش بدهد.

🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک مونترال BMO، می‌گوید: «اگر کیفیت گزارش‌های مربوط به تورم را بر اساس تحولات ماه‌به‌ماه شاخص‌های کلی‌تر CPI هسته بسنجیم، در این صورت گزارش ماه می اولین گزارش بد بعد از چهار گزارش خوب پشت سر هم از ژانویه تا اپریل بود. حالا اعلام کاهش نرخ تورم در ماه جون، به معنای مناسب بودن پنج گزارش از شش گزارش اخیر خواهد بود، که توجیه کاملا قابل قبولی برای کاهش دوباره‌ی نرخ بهره خواهد بود.»

🔹 آقای Jimmy Jean، اقتصاددان ارشد در شرکت خدمات مالی Desjardins، می‌گوید: «کاهش نرخ تورم، از ۲.۹ درصد در ماه می به ۲.۷ درصد در ماه جون، این برای نشان دادن چراغ سبز به بانک کانادا برای پایین آوردن نرخ بهره کافیست.»

🔹 یادآور می‌شود بازارهای مالی اکنون حدود ۸۰ درصد احتمال می‌دهند که بانک مرکزی در نشست بعدی خود در ۲۴ جولای، یک چهارم درصد از نرخ سیاستی خود بکاهد.
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بیزینس‌ها در کانادا حدود ۲۰ میلیارد دلار مالیات فروش GST و HST که از مشتریان خود دریافت کرده‌اند را هنوز به CRA پرداخت نکرده‌اند.

🔹 روزنامه Globe and Mail کانادا می‌نویسد، این مساله حکایت از تنگناهای مالی بیزینس‌ها دارد، زیرا آنها نتوانسته‌اند صورتحساب‌های خود را به صورت منظم پرداخت کنند.

🔹 آژانس درآمد کانادا Canada Revenue Agency یا CRA می‌گوید تا ۳۱ مارچ امسال، حدود ۲۰ میلیارد دلار بدهی معوق GST و HST وجود داشته که ۳ میلیارد دلار بیشتر از سال گذشته و دو برابر دوران پیش از پاندمی کووید ۱۹ است.

🔹 آژانس CRA دو عامل اصلی را درباره‌ی افزایش این بدهی‌ها دخیل می‌داند. نخست آنکه آژانس در اوائل پاندمی برخی از فعالیت‌های خود را در شناسایی موارد عدم انطباق با قوانین متوقف کرده بود و حالا بازرسان در تلاش هستند تا با ارزیابی بیزینس‌ها آن موارد را پیدا کنند.

🔹 عامل اصلی دیگری که CRA ذکر می‌کند، اثرات اقتصادی پاندمی است. افزایش بدهی مالیات‌ فروش با رشد تاریخی تعداد بیزینس‌های ورشکسته همزمان شده است.
داده‌های اداره‌ی فدرال نظارت بر ورشکستگی نشان می‌دهد که تعداد کسب‌وکارهای ورشکسته، در ۱۲ ماه منتهی به مارچ، ۵٬۷۴۳ مورد بوده است که ۵۷ درصد نسبت به سال قبل رشد نشان می‌دهد.

🔹 آقای Trevor Pringle، مدیر تصفیه در شرکت Spergel، می‌گوید ارتباط ورشکستگی‌ها و بدهی مالیات‌های فروش در آن است که بیزینس‌های دچار کمبود نقدینگی، غالبا انتقال وجوه مالیات‌ها را به تاخیر می‌اندازند تا روی پرداخت سایر بدهی‌های‌شان تمرکز داشته باشند.

🔹 او می‌گوید: «پرداخت نکردن پول به طلبکاران غیردولتی دشوار است، چون بعضی‌وقت‌ها شما می‌خواهید بیزینس‌تان را ادامه دهید. معمولا عدم پرداخت HST آسانتر است.»
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا کاهش نرخ بهره، باعث بهبود و ارزان شدن قیمت‌ها در بازار مسکن می‌شود؟ بیشتر کانادایی‌ها امیدی به این مساله ندارند.

🔹 یافته‌های نظرسنجی جدیدی که توسط شرکت تحقیقات بازار Abacus Data انجام شده، نشان می‌دهد اکثریت قابل توجهی از کانادایی‌ها نسبت به این مسئله که کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا باعث مقرون به صرفه شدن یا افزایش میزان فروش مسکن شود، خوشبین نیستند.

🔹 ۷۳ درصد از کانادایی‌ها گفته‌اند انتظار ندارند کاهش نرخ بهره، تاثیر قابل توجهی بر مقرون به صرفه بودن خانه‌ها داشته باشد.

🔹 به طور کلی هم ۷۲ درصد از پاسخ دهندگان معتقدند کاهش نرخ بهره اصولا تاثیر چندانی بر بازار مسکن نخواهد داشت.

🔹 تنها ۳۵ درصد از کانادایی‌ها انتظار دارند کاهش نرخ بهره بر فعالیت بازار مسکن تأثیر بگذارد.

🔹 ۴۶ درصد گفته‌اند این کاهش نرخ، باعث هیچ تغییری در میزان فروش مسکن نخواهد شد.

🔹 در همین حال، ۶۱ درصد گفته‌اند انتظار ندارند کاهش نرخ بهره، تاثیری در تعداد خانه‌های فروخته شده بگذارد، در حالی که ۳۳ درصد خوشبین هستند کاهش نرخ باعث فروش بیشتر شود.

🔹 تنها ۱۰ درصد از کانادایی‌ها قصد دارند به خریدن خانه خود، به دلیل کاهش نرخ، شتاب دهند. ۲۱ درصد قصد دارند منتظر کاهش بیشتر نرخ‌ها باشند. و ۶۹ درصد هم می‌گویند کاهش نرخ تاثیری بر جدول زمانی خرید آنها نداشته است.

🔹 در مورد صاحبان خانه، ۱۱ درصد گفتند که فروش خانه خود را در واکنش به کاهش نرخ بهره شتاب بخشند، در حالی که ۱۲ درصد قصد دارند تا زمان کاهش بیشتر نرخ‌ها، فروش را به تاخیر بیندازند.

🔹 با این حال، ۷۶ درصد، می‌گویند کاهش نرخ بهره تاثیری بر تصمیم آنها در مورد زمان فروش نداشته است. #نرخ_بهره_کانادا
——————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک کاندو در خیابان Yonge در ریچموندهیل که به طور کامل بازسازی شده با قیمت ۵۳۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 این کاندو یک خوابه و دارای یک سرویس بهداشتی و یک پارکینگ اختصاصی هم در زیر زمین است.

🔹 مجتمع در محله Observatory در خیابان Yonge و در شمال خیابان 16th واقع شده، و به همین دلیل ساکنان آن به آسانی به Hillcrest Mall و سایر فروشگاه‌ها و رستوران‌ها در خیابان مشهور Yonge دارند.

🔹 همچنین دسترسی ساکنان این مجتمع به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه حمل و نقل عمومی تورنتوی بزرگ GTA هم بسیار آسان است.

🔹 کاندومینیومی که این کاندو در آن واقع شده دارای ۱۵ طبقه و ۴۵۰ واحد است و دارای امکانات رفاهی از قبیل نگهبانی، ایوان بر روی سقف پارکینگ مهمان، سالن پارتی، استخر سرپوشیده، اتاق جلسات، پاسیو در فضای باز، سوییت مهمانان و سالن ورزش است.

🔹 ضمنا اینکه ساکنان این کاندومینیوم مجاز به استفاده از باربیکیو هم هستند.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 میانگین قیمت کاندو در ریچموندهیل در ماه جون امسال ۲۰۲۴،‌ برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، معادل ۶۷۱ هزار دلار بوده که در ۵ سال گذشته ۳۴ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۰۶ درصد افزایش یافته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی از اجلاس تابستانی روسای دولت‌های استانی کانادا که این هفته در هلیفکس گرد هم آمده‌اند می‌نویسد، آنها پیام واحدی برای جاستین ترودو نخست‌وزیر دارند:‌ در کار ما دخالت نکن.

🔹 فرانسوا لگو، نخست‌وزیر کبک، در این باره می‌گوید: «در هر بودجه‌ی فدرال، برنامه‌های بیشتر و بیشتری می‌بینیم که در حوزه‌ی اختیارت استان‌هاست. دیگر کافی است.»

🔹 ۱۳ رئیس دولت استانی کانادا در نشست خود که از روز گذشته شروع شده و امروز هم ادامه دارد، درباره‌ی موضوعات سیاسی مهمی مثل هزینه‌ی زندگی و وضعیت زیرساخت‌های کانادا، و همچنین رابطه‌ی کانادا و ایالات متحده در آینده‌ی بعد از انتخابات پیش رو، گفتگو می‌کنند.

🔹 پیش از اجلاس امسال شورای فدراسیون Council of the Federation، آقای Tim Houston، رئیس این شورا و رئیس دولت نوا اسکوشیا، نامه‌ای برای ترودو فرستاد و از او خواست تا تعامل بهتری با روسای دولت استانی داشته باشد و «از اقدامات یکجانبه در حوزه‌ی اختیارات استان‌ها و قلمروها، به ویژه در بخش‌های بهداشت، آموزش و مسکن» دست بردارد.

🔹 در این نامه از جمله آمده است: «ما از شما می‌خواهیم که با ما در شراکتی حقیقی همکاری کنید، تا فدرالیسم مبتنی بر مشارکت را در کانادا احیا کنیم.»

🔹 «ما امیدواریم که این نامه به مثابه دعوتی برای تعامل با روسای دولت‌ها باشد، به شیوه‌هایی که رابطه‌ی ما را از نو بسازد تا در کنار هم بتوانیم به کانادایی‌ها خدمت کنیم. کانادایی‌ها انتظار دارند که دولت‌های‌شان با هم کار کنند.»

🔹 خانم Danielle Smith،‌ رئیس دولت آلبرتا، در این باره که استان‌ها چرا بودجه‌های فدرال را برای برنامه‌هایی که به سودشان است رد می‌کنند، می‌گوید: «کاری که آنها همیشه کرده‌اند، این است که مبلغ اندکی پیشنهاد می‌دهند و بعد استان‌ها را مجبور می‌کنند که بار اصلی را به دوش بکشند.»

🔹 «من فکر می‌کنم که آنها باید با ما کار کنند، نه اینکه برنامه‌های جدیدی اعلام کنند که با برنامه‌های فعلی ما سازگاری نداشته باشد.»
—————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دولت کانادا به تازگی یک واحد کاندوی لاکچری را با قیمت ۹ میلیون دلار کانادا در شهر منهتن ایالات متحده خریده است.

🔹 این واحد کاندو که در محله اعیان‌نشین Billionaire Row قرار دارد، اقامتگاه رسمی سرکنسول کانادا در نیویورک خواهد شد.

🔹 واحد کاندوی جدید در طبقه یازدهم برج Steinway که به‌عنوان «باریک‌ترین آسمان‌خراش جهان» شناخته می‌شود، قرار دارد و فاصله آن با Central Park تنها چند قدم است.

🔹 این کاندو دارای سه اتاق خواب، چهار حمام، و همچنین یک بار است.

🔹 پس از آنکه شایعه شد این ملک برای پادشاه چارلز خریداری شده، وزارت امور خارجه کانادا Global Affairs Canada مجبور شد اعتراف کند که پشت خرید آن بوده است.

🔹 در اسناد ملک آمده که این خانه برای «اعلیحضرت چارلز شاه حقیقی کانادا» خریداری شده است.

🔹 این مساله باعث شد برخی رسانه‌های محلی گزارش دهند که این خانه برای شخص پادشاه است.

🔹 با این حال، وزارت امور خارجه این تصور را تصحیح و اعلام کرد که این کاندو، اقامتگاه سرکنسول کانادا خواهد بود.

🔹 احزاب اپوزسیون نسبت به قیمت هنگفت این واحد انتقادات زیادی وارد کرده‌اند.

🔹 با این وجود، مقامات وزارت امور خارجه می‌گویند از آنجایی که هزینه‌های بازسازی اقامتگاه قبلی سرکنسول کانادا در شماره ۵۰ خیابان Park بسیار بالا بود، خرید این ملک باعث صرفه‌جویی ۲ میلیون دلاری برای مالیات‌دهندگان کانادایی خواهد شد.

🔹 قرار است از این اقامتگاه برای فعالیت‌های دیپلماتیک استفاده ‌شود.
لازم به ذکر است، در حال حاضر سرکنسول کانادا در نیویورک، آقای Tom Clark است. او در فوریه ۲۰۲۳ توسط خانم Mélanie Joly، وزیر امور خارجه کانادا به این سمت منصوب شد.

🔹 برای تماشای تصاویر این برج کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یکی از نیروهای ذخیره سابق ارتش کانادا که در سال ۲۰۲۰ سعی کرده بود به صورت مسلحانه و با کامیون وارد Rideau Hall، محل اقامت جاستین ترودو شود و او را بازداشت کند، به صورت مشروط آزاد شد.

🔹 به‌عنوان بخشی از شروط آزادی، آقای Corey Hurren باید به روانشناس مراجعه کرده و داروهای تجویز شده را مصرف کند، اطلاعات مالی خود را به یک افسر آزادی مشروط گزارش دهد و همچنین در جایی مشغول کار شود.

🔹 طبق اسناد دادگاه، این مرد که در سال ۲۰۲۰ از محدودیت‌های دولت فدرال برای پاندمی کووید ۱۹ و ممنوعیت استفاده از سلاح گرم خشمگین شده بود، سعی داشت به ترودو حمله کند. او هنگام ورود به Rideau Hall هفت سلاح همراه خود داشت.

🔹 آقای Corey Hurren قبل از حمله مسلحانه خود، نامه‌ای نوشته و در آن ادعا کرده بوده که کانادا به یک دیکتاتوری کمونیستی تبدیل شده است و به یک هشدار نیاز دارد.

🔹 او به ۲۲ جرم متهم شده بود که از جمله آنها می‌توان به استفاده بی‌احتیاط از سلاح گرم، در اختیار داشتن سلاح برای اهداف خطرناک، در اختیار داشتن سلاح گرم ممنوع یا محدود و مالکیت غیرمجاز وسیله نقلیه موتوری اشاره کرد.

🔹 این مرد در دادگاه به ۶ سال زندان محکوم شده بود.

@AtashDaily

🔻بحران مورگیج باعث فشار زیادی به صاحبان خانه در کانادا شده است. بدهی خانوارها به بالاترین رکورد خود نزدیک می‌شود و نرخ بیکاری پیوسته در حال افزایش است، تا محیط پرمخاطره‌ای برای صاحبخانه‌های تحت فشار بدهی ایجاد شده باشد.

🔹 انتظار می‌رود عدم بازپرداخت اقساط مورگیج، با رسیدن موعد تمدید وام‌های بیشتری در ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶، افزایش پیدا کند.

🔹 نهاد ناظر بر سیستم بانکداری کانادا OSFI اخیرا از تمدید مورگیج‌ها به عنوان یکی از اصلی‌ترین ریسک‌های مالی کشور نام برده است.

🔹 شش بانک بزرگ کانادا اخیرا با کنار گذاشتن ۴.۴ میلیارد دلار برای جبران زیان‌های اعتباری در سه‌ماهه‌ی دوم ۲۰۲۴ خود را برای شرایط بحرانی پیش رو آماده می‌کنند.

🔹 این میزان ذخیره نمایانگر ۱.۶ میلیارد دلار افزایش نسبت به زمان مشابه سال گذشته است.

🔹 کارشناسان اقتصادی می‌گویند، بحران مورگیج در بدترین سناریو، بانک‌ها و وام‌دهنده‌ها را وارد یک مضیقه‌ی اعتباری خواهد کرد، که به معنای کاهش فعالیت‌های وام‌دهی در نتیجه‌ی کمبود منابع مالی است.

🔹 کانادا همین حالا از نظر بالا بودن بدهی خانوارها، سومین کشور دنیاست و با دشوارتر شدن دسترسی مردم به اعتبارهای بانکی، اقتصاد ممکن است کندتر و حتی وارد رکود شود.

🔹 در چنین دورانی بیزینس‌ها از دامنه‌ی فعالیت‌های خود خواهند کاست و بخشی از نیروهای‌شان را تعدیل خواهند کرد، و خانوارها، ناتوان از دریافت وام برای برآورده کردن نیازهای‌شان، هزینه‌های خود را پایین خواهند آورد.

🔹 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد کانادایی و بنیان‌گذار Rosenberg Research، می‌گوید: «خارج شدن قطار اقتصاد از ریل ممکن است سال ۲۰۲۶ رخ دهد، با این حال، من فکر می‌کنم که قطار این فاجعه پیشاپیش از ایستگاه خارج شده است.»

🔹 وی اضافه می‌کند: «ما بدهی بی‌سابقه‌ای در بخش خانوار داریم که دارد شاخ به شاخ با بالاترین نرخ‌های بهره‌ی ۲۳ سال اخیر مواجه می‌شود. چیزی که به دنبال آن خواهد آمد، و هیچ راه برگشتی از آن وجود ندارد، چرخه‌ی عدم پرداخت اقساط و مضیقه‌ی اعتباری است. این چیزی است که در حال حاضر، چشم به چشم، به ما زل زده است.»
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily