🔻با وجود این که زمان زیادی تا فرارسیدن تابستان باقی نمانده، این هفته هوای کانادا سرد و بارانی است و حتی پیش‌بینی‌ شده در برخی مناطق شاهد یخبندان باشیم.

🔹 به گفته خانم Kelsey McEwen، هواشناس CTV Your Morning، هشدارهای مربوط به یخبندان در بخش‌هایی از شمال انتاریو صادر شده است.

🔹 انتظار می‌رود دما صبح امروز (سه‌شنبه) در برخی از نقاط شمال انتاریو از جمله Timmins و Kirkland Lake به نقطه یخبندان کاهش یابد.

🔹 ممکن است برخی از گیاهان در اثر سرما آسیب ببینند یا از بین بروند.

🔹 پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که مناطقی از انتاریو مانند North Bay می‌توانند آسمانی ابری همراه با احتمال بارش باران در اوایل هفته را انتظار داشته باشند.

🔹 در غرب، مرکز و جنوب آلبرتا و ساسکاچوان نیز خطر جزئی رعد و برق همراه با ترکیبی از باد، تگرگ و باران پیش‌بینی می‌شود.

🔹 البته، این سرما و باد و باران پایدار نخواهد بود.

🔹 براساس پیش‌بینی‌ها، روند گرم شدن هوا در چند روز آینده در Maritimes آغاز خواهد شد. حتی دما در مناطقی مانند شهر Fredericton در نیوبرانزویک تا چهارشنبه به ۲۶ درجه سانتیگراد می‌رسد.

@AtashDaily

🔻دادگاه عالی انتاریو حکم داده که شرکت هواپیمایی اوکراین UIA باید به خانواده‌های قربانیان سرنگونی پرواز PS752 در ژانویه‌ی ۲۰۲۰، غرامت کامل بپردازد.

🔹 خانواده‌های ۲۱ مسافر، با وکالت شرکت‌های حقوقی CFM Lawyers در ونکوور و Hwoie Sacks & Henry در تورنتو، به این حکم برای پرداخت غرامت دست پیدا کرده‌اند.

🔹 به نوشته وب‌سایت travelandtourworld.com،‌ خانم Jasmine Akbarali قاضی این پرونده، پس از ۱۸ جلسه رسیدگی دادگاه حکم داد که کوتاهی هواپیمایی اوکراین از این واقعیت ناشی می‌شود که ساعاتی قبل از عزیمت پرواز ۷۵۲، ایران چندین موشک بالستیک به نیروهای آمریکایی حاضر در عراق، در تلافی ترور قاسم سلیمانی، شلیک کرده بود و در حالت آماده‌باش کامل برای یک حمله‌ی متقابل قرار داشت.

🔹 یکی از وکلای این پرونده Joe Fiorante، می‌گوید: «این یک نتیجه‌ی مهم برای موکلان ماست که عزیزان خود را در سرنگونی پرواز ۷۵۲ از دست داده‌اند. خانواده‌ها اکنون برای نخستین بار به پاسخ‌های کامل درباره‌ی نقش هواپیمایی اوکراین در این تراژدی وحشتناک دست یافته‌اند.»

🔹 این رأی بدان معناست که تحت کنوانسیون مونترال، قانون بین‌المللی حاکم بر پروازهای مسافربری بین‌المللی، هواپیمایی اوکراین قادر نخواهد بود که غرامت پرداختی به خانواده‌ها را به ۱۸۰ هزار دلار آمریکا به ازای هر مسافر محدود سازد، بلکه اکنون ملزم خواهد بود که غرامت کامل ناشی از تلفات آن را بپردازد.

🔹 در حکم دادگاه آمده که این حکم، مسئولیت‌ سپاه پاسداران در سرنگونی این پرواز را نقض نمی‌کند و ارتباطی به شکایت چهار کشور کانادا، اوکراین، بریتانیا و سوئد، از ایران در دیوان دادگستری بین‌المللی ندارد.

🔹 در همین رابطه انجمن خانواده‌های جانباختگان پرواز PS752 با صدور بیانیه‌ای اعلام کرد: «قاضی این پرونده با توجه به قابلیت‌های دستگاه‌های راداری نظامی و دستگاه پدافند، توضیحات جمهوری اسلامی مبنی بر خطای انسانی را بی‌معنا می‌داند. در جای دیگری قاضی بر مسئولیت جمهوری اسلامی بر بستن فضای هوایی کشور در آن ساعات تاکید می‌کند.»

🔹 پل میلر از HSH می‌گوید: «این رأی پیامی نیرومند به خطوط هوایی بین‌المللی می‌فرستد که آنها باید امنیت مسافران را در اولویت نخست خود قرار دهند. خطوط هوایی می‌باید تمهیدات مناسبی در نظر بگیرند تا از انجام پرواز در مناطق درگیری خودداری کنند.»

🔹 یادآور می‌شود، هواپیمای مسافربری اوکراینی در ۱۸ دی ۱۳۹۸ دقایقی پس از پرواز از فرودگاه امام خمینی، مورد اصابت دو موشک سپاه پاسداران قرار گرفت و تمام ۱۷۷ سرنشین آن کشته شدند.

#Ukraineplanecrash #ایران_کانادا

@AtashDaily

🔻اعضای پارلمان کانادا امروز (سه‌شنبه) درباره طرح پیشنهادی خانم Chrystia Freeland، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی کانادا، برای افزایش مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gain تصمیم می‌گیرند.

🔹 این طرح را خانم فریلند روز گذشته (دوشنبه) تقدیم پارلمان کرد و با توجه به اینکه لیبرال‌ها و نمایندگان حزب نیودموکرات NDP هر دو از این طرح حمایت می‌کنند، تصویب آن در پارلمان قطعی به نظر می‌رسد.

🔹 بر اساس قوانین جدید که از ۲۵ جون به اجرا در خواهد آمد، دو سوم عواید سرمایه‌ای Capital Gains بیشتر از ۲۵۰ هزار دلار، برای ملک‌هایی که سکونتگاه اصلی نیستند، مشمول مالیات خواهد شد. این نرخ در حال حاضر ۵۰ درصد است.

🔹 دولت امیدوار است بخش بزرگی از مردم همین حالا اقدام به فروش کنند تا از نرخ شمول ۵۰ درصدی فعلی بهره‌مند شوند و به دولت نیز کمک کنند تا ظرف ۵ سال آینده، ۱۹.۴ میلیارد دلار برای تأمین هزینه‌های برنامه‌های خود، درآمد کسب کند.

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقاله‌ای در این باره نوشته است، اینکه فروش سرمایه‌گذاری‌ها با عواید محقق نشده در حال حاضر به نفع شماست یا نه، بستگی به این دارد که تا چه زمانی و کجا می‌خواهید آنها را نگه دارید.

🔹 این افزایش نرخ برای اشخاص، شامل عواید سرمایه‌ای بیشتر از ۲۵۰ هزار دلار در سال است، ولی برای شرکت‌ها و اکثر تراست‌ها از همان یک دلار اول شروع می‌شود.

🔹 یک کارشناس مالی به این روزنامه می‌گوید: «شما در اصل باید یک تحلیل سر به سر انجام بدهید و ببینید آیا اگر مالیات عواید سرمایه‌ای کمتری بپردازید و سرمایه‌گذاری‌تان را به پایان برسانید برای‌تان بهتر است، یا اینکه فعلا پولتان را نگه دارید ولی نهایتا، زمانی که سرمایه‌گذاری‌تان را می‌فروشید، مالیات بیشتری بپردازید.»

🔹 وی ادامه می‌دهد: «اگر برنامه‌تان این است که سرمایه‌گذاری‌تان برای بلندمدت باشد، مخصوصا اگر پیش‌بینی می‌کنید که سوددهی سالانه‌ی بالایی برایتان خواهد داشت، احتمالا به نفعتان است که نگه دارید. ولی در اکثر موارد، اگر فکر می‌کنید که در دو یا سه سال آینده آن را خواهید فروخت، بهتر آن است که همین الان بفروشید.»

🔹 طرح افزایش مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gain با انتقاد مهمترین گروه‌های بیزینسی و نهاد صنفی پزشکان کشور روبرو شده است.

🔹 اطلاعات بودجه کانادا نشان می‌دهد ۴۰ هزار نفر، معادل ۱۳ دهم درصد از جمعیت، این کشور امسال عواید سرمایه‌ای Capital Gain بیش از ۲۵۰ هزار دلار خواهند داشت و این قانون روی مالیات ۹۹.۸۷ درصد مردم تاثیری نخواهد گذاشت.

🔹 پاسخ به پرسش‌هایی که شما ممکن است درباره عواید سرمایه‌ای Capital Gains و تغییرات آن داشته باشید

🔹 همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

سه‌شنبه - ۲۲ خرداد ۱۴۰۳ - ۱۱ جون ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۲۸۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۳٬۵۸۰ تومان

خرید چک: ۴۳٬۰۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۲٬۷۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻یک خرس گریزلی سفید رنگ در بریتیش کلمبیا که چند روز پیش با یک خودرو تصادف کرده بود، نتوانست از اثرات این حادثه جان سالم به در ببرد و جان خود را از دست داد.

🔹 مقامات Parks Canada تایید کردند، Nakoda که در Yoho National Park در جنوب شرقی بریتیش کلمبیا نگهداری می‌شد، مُرده است.

🔹 این خرس چند وقت پیش با یک خودرو تصادف کرد، اما همه امیدوار بودند از این سانحه جان سالم به در ببرد، که چنین نشد.

🔹 در بیانیه Parks Canada اشاره شده که در غروب ۶ جون، هنگامی که کارکنان در حال تعمیر حصارها در امتداد بزرگراه Trans-Canada بودند، تلاش کردند خرس را از جاده دور کنند.

🔹 در همان زمان، عبور یک قطار، خرس را وحشت‌زده کرد. به همین دلیل، خرس وارد جاده شد و یک وسیله نقلیه با او تصادف کرد.

🔹 این حادثه تقریبا ۱۲ ساعت پس از تصادف دو توله خرس دیگر در بزرگراه و کشته شدن آنها رخ داد.

🔹 لازم به ذکر است، ورود خرس‌ها به جاده در بریتیش کلمبیا دردسرساز شده است.

🔹 پیش از این اعلام شده بود، یک مسیر محبوب در پارک ملی بنف، اکنون دارای یک منطقه توقف ممنوع شده، چون پارک در نظر دارد از دو خرس موجود در این پارک محافظت کند.

🔹 این کار برای کمک به خرس‌هایی که از ابتدای اپریل در امتداد مسیر راه‌آهن منطقه هستند و غلات ریخته شده در آن را می‌خورند، انجام شده است.

@AtashDaily

🔻دولت فدرال کانادا اعلام کرده ۷۵۰ میلیون دلار بودجه به کبک خواهد داد تا به تامین هزینه‌های مهاجران دارای اقامت موقت در استان کمک کند.

🔹 اتاوا همچنین تعهد کرده رسیدگی به درخواست‌های پناهندگی را تسریع و پناهجویان را به شکل بهتری در سراسر کشور توزیع کند.

🔹 این اختصاص بودجه به دلیل افزایش تعداد مهاجران دارای اقامت موقت صورت گرفته است.

🔹 پیش از این، آقای François Legault، رئیس دولت استانی کبک، یک میلیارد دلار بودجه از اتاوا درخواست کرده بود.

🔹 به گفته او، ۵۶۰ هزار مهاجر موقت در کبک حضور دارند و این رقم در دو سال گذشته تقریبا دو برابر شده است. همین مساله، فشار غیر قابل تحملی روی خدمات اجتماعی استان وارد آورده است و آینده‌ زبان فرانسوی را تهدید می‌کند.

🔹 آقای Legault می‌خواهد تعداد کسانی که در کبک تقاضای پناهندگی می‌کنند، به نصف کاهش یابد.

🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا که روز گذشته برای دیدار با نخست‌وزیر کبک در کبک‌سیتی حضور داشت، در سخنانی اعلام کرد قبل از آنکه رقم مشخصی برای پناهجویان تعیین کند، باید طرح‌ها و برنامه‌های Legault را ببیند.

🔹 ترودو می‌گوید: «کبک روی بیش از نیمی از مهاجران موقت خود کنترل مستقیم و غیرمستقیم دارد. بنابراین، در مورد تعیین اهداف برای کاهش مهاجرت، دولت ابتدا باید طرحی برای کاهش آمار پناهندگان خود ارائه دهد که متناسب با نیازهای‌ استان باشد.»

🔹 در همین حال، آقای David Eby، رئیس دولت بریتیش کلمبیا از بودجه مهاجرتی جدید کبک اظهار ناخشنودی کرده است.

🔹 او در پایان اجلاس روسای دولت‌های استان‌های غربی اعلام کرد اعطای ۷۵۰ میلیون دلار به کبک، برای کمک به هزینه‌های مهاجران موقت، آزاردهنده است، و بریتیش‌کلمبیا هم باید سهمی در این میان داشته باشد.

🔹 به گفته Eby، در هر ۳۷ روز، ۱۰ هزار نفر وارد بریتش‌کلمبیا می‌شوند، در حالی که پناهجویان مجبور به اقامت در شلترهای بی‌خانمان‌ها هستند و دانشجویان بین‌المللی نیز هیچ حمایتی دریافت نمی‌کنند.
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در شماره امروز خود به دلایلی پرداخته که می‌تواند نویدبخش آن باشد که بانک مرکزی کانادا در نشست بعدی خود در ماه جولای باز هم نرخ بهره را کاهش خواهد داد.

🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:

🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، هفته‌ی گذشته در پاسخ به خبرنگارانی که او را درباره‌ی احتمال کاهش دوباره نرخ بهره در جولای تحت فشار قرار داده بودند، پاسخ داد: «اجازه بدهید فعلا از همین لحظه که در آن قرار داریم لذت ببریم.»

🔹 مکلم می‌گوید تصمیم‌گیری‌ها درباره‌ی نرخ بهره «جلسه به جلسه» اتخاذ خواهد شد، اما داده‌های اشتغالی که پس از نشست روز چهارشنبه شورای حکام منتشر شده، دیدگاه آن دسته از کارشناسان اقتصادی را تقویت کرده که می‌گویند بانک مرکزی، در جلسه‌ی بعدی خود در جولای، بار دیگر نرخ‌ها را پایین خواهد آورد.

🔹 بر اساس گزارش بازار کار کانادا در ماه می، که این هفته انتشار یافت، نرخ بیکاری در ماه می به ۶.۲ درصد افزایش یافته و نرخ اشتغال به پایین‌ترین سطح خود از اواخر ۲۰۲۱ کاهش یافته است.

🔹 مشاغلی به اقتصاد اضافه شده است، اما همه‌ی آنها پاره‌وقت‌اند. در مقابل، شاهد بیشترین تعداد شغل‌های تما‌م‌وقت از دست رفته در یک ماه، در تقریبا دو سال گذشته، بوده‌ایم.

🔹 می‌توان این شرایط را با ایالات متحده مقایسه کرد که رشد مشاغل آن در ماه می بالاتر از انتظار بوده است، تا تقریبا مسلم باشد که فدرال رزرو، در جلسه‌ی این هفته‌ی خود، نرخها را ثابت نگه خواهد داشت.

🔹 در عین حال افزایش میانگین دستمزدها در کانادا، که ۵.۲ درصد افزایش یافته، همچنان یک ریسک به شمار می‌آید.

🔹 با این حال، Marc Desormeaux، اقتصاددان ارشد در شرکت خدمات مالی کانادایی Desjardins، فکر نمی‌کند که این موضوع بانک مرکزی را از کاهش دوباره‌ی نرخ در جولای باز بدارد.

🔹 بانک مرکزی، به گفته‌ی او، طیف گسترده‌ای از شاخص‌ها را مورد توجه قرار می‌دهد که اکثر آنها حکایت از «کند شدن شتاب رشد» دارند.

🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.

🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۴ نشست دیگر در ماه‌های جولای،‌ سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا

🔹 تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
———-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خانم Beverley McLachlin، رئیس سابق دادگاه عالی کانادا اعلام کرد پس از پایان دوره ریاست خود بر دادگاه استیناف هنگ کنگ در ۲۹ جولای امسال، از سمت خود کناره‌گیری می‌کند تا زمان بیشتری را با خانواده بگذراند.

🔹 خانم McLachlin که ۸۰ سال دارد در بیانیه‌ای در این باره گفت: «خدمت به مردم هنگ کنگ یک امتیاز بزرگ برایم بود. من همچنان به اعضای دادگاه، استقلال آنها و عزم آنها برای حمایت از حاکمیت قانون اعتماد دارم.»

🔹 تاکنون درخواست‌های متعددی برای کناره‌گیری خانم McLachlin وجود داشته است.

🔹 خانم McLachlin در مواجهه با منتقدانی که دادگاه را به حمایت از دولت چین در هنگ کنگ و تضعیف حقوق بشر و کاهش استقلال قضایی متهم می‌کنند، عقب‌نشینی کرده است.
———
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تهدیدهای تروریستی در برخی از کشورهای اروپایی باعث شده دولت کانادا به شهروندان خود در مورد سفر تابستان امسال به چندین مقصد اروپایی هشدارهایی دهد و توصیه‌هایی داشته باشد.

🔹 دولت کانادا اعلام کرده خطر تروریسم در اروپا وجود دارد و تروریست‌ها در سال‌های گذشته حملاتی در فرانسه انجام داده‌اند که منجر به کشته و زخمی شدن بسیاری از مردم شده است.

🔹 مقاصد اروپایی پر طرفدار که هشدارهای مسافرتی در مورد تهدیدات تروریستی درباره آنها صادر شده، عبارتند از: فرانسه، ایتالیا، بلژیک، دانمارک، آلمان، اسپانیا، سوئد، انگلستان و هلند.

🔹 به گفته دولت‌های فرانسه و کانادا، با توجه به اینکه بازی‌های المپیک تابستانی در پاریس برگزار می‌شود، فرانسه یکی از اهداف بالقوه تروریستی است.

🔹 فرانسه در ۲۴ مارچ پس از یک حمله تروریستی در مسکو که منجر به کشته شدن ۱۴۴ نفر شد، سطح تهدید امنیتی خود را برای «حمله اضطراری» که بالاترین رتبه در سیستم هشدار امنیت ملی این کشور است، افزایش داد.

🔹 کانادا در توصیه‌نامه خود برای سفر به فرانسه ذکر کرده که همیشه در مکان‌های عمومی مراقب محیط اطراف خود باشید.

🔹 همچنین، در سفر به فرانسه باید منتظر افزایش تدابیر امنیتی و افزایش حضور پلیس در مرزها و مکان‌های عمومی باشید.

🔹 دولت کانادا می‌گوید مکان‌هایی که تروریست‌ها ممکن است هدف قرار دهند عبارتند از ساختمان‌های دولتی، مدارس و دانشگاه‌ها، مکان‌های عبادت، مراکز فرهنگی، فرودگاه‌ها، ایستگاه‌های راه‌آهن و شبکه‌های حمل‌ونقل.

🔹 گفتنی است، بازی‌های المپیک تابستانی از ۲۶ جولای تا ۱۱ آگوست برگزار می‌شود.

🔹 زمان برگزاری بازی‌های پارالمپیک نیز از ۲۸ آگوست تا ۸ سپتامبر خواهد بود.

@AtashDaily

🔻پس از اینکه بانک مرکزی کانادا هفته گذشته برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند،‌ این پرسش مطرح شده که این مساله چه تاثیری می‌تواند روی میزان معاملات و نیز روند قیمت‌ها در بازار مسکن کانادا داشته باشد.

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقاله‌ای به همین موضوع پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:

🔹 بازارهای مسکن فوق‌العاده به نوسانات نرخ بهره حساس هستند. در گذشته میزان فروش مسکن واکنش‌های پررنگی به تغییرات در سیاست‌های نرخ بهره نشان داده است.

🔹 انتظار بر این است که خریداران جدید، و همچنین کسانی که برنامه‌ی خرید خود را به امید کاهش نرخ‌های بهره به تعویق انداخته‌اند، احتمالا در تابستان امسال وارد بازار شوند.

🔹 ورود این تقاضای انباشته شده به بازار، قاعدتا میزان فروش و تا حد کمتری قیمت‌ها را افزایش خواهد داد.

🔹 این تصور که کاهش نرخ‌های بهره قیمت‌های مسکن را بالا خواهد برد عمدتا در ادبیات اقتصادی پذیرفته شده است، با این حال پژوهش‌هایی که این پیش‌فرض را زیر سؤال می‌برند نیز در دسترس‌ است.

🔹 تحقیقات اخیر بانک تسویه‌حساب‌های بین‌المللی Bank of International Settlements نشان می‌دهد قیمت‌های مسکن، برخلاف میزان فروش، نوسان نسبتا کمتری دارد.

🔹 آنها در این تحقیق نتیجه گرفته‌اند تغییرات نرخ‌های بهره و سایر عوامل تعیین کننده، نه به صورت فوری، بلکه به تدریج روی قیمت‌های مسکن تأثیر می‌گذارند. از همین رو، بعید است کاهش‌های اندک در نرخ‌های سیاستی بهره به سرعت آتش افزایش قیمت مسکن را شعله‌ور کند.

🔹 بانک مرکزی کانادا تورم را به دقت زیر نظر دارد و در نشست‌های بعدی خود در ماه‌های جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر، باز هم درباره‌ی نرخ بهره تصمیم می‌گیرد.

🔹 هر افزایشی در قیمت‌های مسکن، در نتیجه‌ی کاهش هزینه‌های وام‌گیری، احتمالا روی تورم تأثیر خواهد داشت و ممکن است بانک مرکزی را به بازنگری در روند امور متقاعد کند.

🔹 اگر خریداران انتظار داشته باشند که قیمت مسکن در آینده افزایش یابد، بازار تابستانی مسکن احتمالا شاهد حجم بالاتری از معاملات خواهد بود. بنابراین، حتی کاهش‌های اندک در نرخ بهره می‌تواند در کوتاه‌مدت، اگر نه روی قیمت‌ها، دست‌کم روی میزان فروش تأثیرگذار باشد.

🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.

🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۴ نشست دیگر در ماه‌های جولای،‌ سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا

🔹 تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر می‌خواهید برای شهروندی کانادا درخواست دهید، حتما این سوال برای‌تان پیش آمده که برای این کار به چه سطحی از مهارت زبانی نیاز دارید.

🔹 در ادامه، توضیحات مفصلی درباره این موضوع می‌خوانید.

🔹 متقاضیان ۱۸ تا ۵۴ ساله‌ شهروندی کانادا، باید نشان دهند که از دانش مناسبی در یکی از زبان‌های انگلیسی یا فرانسوی برخوردارند.

🔹 این دانش مناسب شامل موارد زیر می‌شود:

▪️توانایی مشارکت در مکالمات کوتاه و روزمره درباره موضوعات متداول

▪️توانایی درک دستورالعمل‌ها، پرسش‌ها و راهنمایی‌های ساده

▪️توانایی استفاده از گرامر مقدماتی، شامل ساختارها و زمان‌های ساده

▪️توانایی نشان دادن اینکه به اندازه کافی واژگان و عبارات متداول را می‌دانید که بتوانید سوال بپرسید و نظر خود را بیان کنید.

🔹 سوالی که در اینجا مطرح می‌شود این است که اداره مهاجرت کانادا IRCC چگونه مهارت‌های زبانی را ارزیابی می‌کند.

🔹 مهارت‌های زبانی متقاضیان واجد شرایط شهروندی کانادا با ۳ روش زیر انجام می‌گیرد:

▪️بررسی مدارک زبان ارسال شده به همراه درخواست شهروندی

▪️ارزیابی توانایی صحبت کردن متقاضی هنگام حرف زدن با مسئولان شهروندی در هر مقطع از فرایند درخواست

▪️سنجش سطح زبان شما از طریق یک تست شهروندی با یک مقام مسئول، در صورت لزوم.

🔹 همچنین، براساس اعلام دولت کانادا، دانش مناسب از زبان‌های انگلیسی یا فرانسوی معادل کسب امتیاز ۴ در بخش‌های Speaking و Listening در تست‌های زبان انگلیسی CLB یا فرانسوی NCLC است.

🔹 با این حال، برخی افراد از داشتن دانش مناسب در زمینه زبان معاف هستند.

🔹 دلایل معتبر برای معافیت شامل موارد زیر است:

🔹 شرایط پزشکی شدید (بیماری جدی، ناتوانی جسمی یا رشد، یا اختلال ذهنی) که دست‌کم به مدت یک سال ادامه داشته است یا ممکن است ادامه‌دار باشد

🔹 ضربه‌های روحی ناشی از جنگ، شکنجه، زندگی در کمپ پناهجویان و غیره

🔹 سطح پایین آموزش یا سواد در زبان مادری

🔹 گفتنی است، نیاز به زمان برای کسب آمادگی به منظور شرکت در آزمون و عدم توانایی در پوشش هزینه‌ها، دلایل معتبری برای معافیت نیستند.
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #آتش_پرسش_خوانندگان
————-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration

🔻اگر خودروی کیا مدل SUV Telluride دارید، بهتر است بدانید که بیش از ۲۰ هزار دستگاه از این خودرو در کانادا به دلیل خطر آتش‌سوزی فراخوان شده است.

🔹 فراخوان مشابهی در ایالات متحده، شامل ۴۶۲ هزار دستگاه خودروی کیا شده است.

🔹 طبق اعلام اداره ملی ایمنی ترافیک بزرگراه ایالات متحده U.S. National Highway Traffic Safety، یکی از دستگیره‌های تنظیم صندلی ممکن است گیر کند و باعث گرم شدن بیش از حد موتور صندلی برقی جلو شود.

🔹 یکی از سخنگویان کیای کانادا می‌گوید: «به دلیل احتیاط فراوان، کیای کانادا به دارندگان وسایل نقلیه توصیه می‌کند خودروی خود را در فضای باز و دور از سایر وسایل نقلیه یا سازه‌ها پارک کنند.»

🔹 لازم به ذکر است، هیچ گزارشی مبنی بر زخمی یا کشته شدن افراد به دلیل آتش‌سوزی این خودروها در کانادا و ایالات متحده گزارش نشده، اما مقامات آمریکایی حداقل یک مورد آتش‌سوزی را ثبت کرده‌اند.

@AtashDaily

🔻آیا شما هم طرفدار پر و پا قرص فلافل Falafel هستید و با شنیدن نام این غذای خوشمزه، دست و پای‌تان سست می‌شود؟

🔹 در این صورت، برای‌تان جالب خواهد بود که بدانید امروز ۱۲ جون، روز جهانی فلافل است.

🔹 هر ساله، دوست‌داران فلافل دور هم جمع می‌شوند تا این روز را جشن بگیرند. همچنین، در این روز، افرادی که هرگز فلافل نخورده‌اند، تشویق می‌شوند طعم آن را بچشند. البته، احتمالا بعد از این کار، این احساس به آنها دست خواهد داد که در زندگی خود چه طعم فو‌ق‌العاده‌ای را از دست داده‌اند.

🔹 در این روز، در سراسر جهان، رستوران‌هایی که غذاهای خاورمیانه‌ای سرو می‌کنند، فلافل‌های ویژه‌ای دارند.

🔹 روز جهانی فلافل در سال ۲۰۱۲ توسط آقای Ben Lang، یک کارآفرین عاشق غذا ایجاد شد. او یکی از بنیانگذاران Innovation Israel است و به خاطر ایجاد روز بین‌المللی حمص Hummus نیز شناخته می‌شود.

🔹 احتمالا تاکنون برای شما این سوال پیش آمده که تاریخچه طبخ فلافل به کجا برمی‌گردد.

🔹 در این مورد بحث‌های زیادی وجود دارد، اما بیشتر گفته می‌شود که این غذا برای اولین بار در مصر طبخ شد و پس از آن، تغییراتی پیدا کرد.

🔹 این روزها فلافل در خاورمیانه یک غذای محبوب خیابانی به حساب می‌آید. برخی نیز آن را به‌عنوان مزه غذا سرو می‌کنند.

🔹 فلافل به قدری در مصر محبوبیت دارد که حتی مک‌دونالد نیز نسخه‌ای از فلافل خود با نام McFalafel را به منوی صبحانه خود اضافه کرده است.

🔹 #آتش_روز_جهانی #روز_جهانی_فلافل #FalafelDay
falafelday.com

@AtashDaily

🔻یک عفونت باکتریایی نادر این روزها در کانادا دیده شده که می‌تواند منجر به بیماری مننژیت و حتی مرگ شود.

🔹 به همین دلیل، مقامات بهداشت عمومی سه استان انتاریو، منیتوبا و کبک در این باره هشدار داده‌اند.

🔹 این بیماری تهاجمی Meningococcal نام دارد و سازمان بهداشت عمومی تورنتو در سال جاری ۱۳ مورد از آن را ثبت کرده است.

🔹 این آمار از کل تعداد عفونت‌های ثبت شده از سال ۲۰۰۲ بیشتر است.

🔹 اخیرا این بیماری در تورنتو جان یک بزرگسال و یک کودک را گرفته است.

🔹 به‌گفته Health Canada این بیماری در ۱۰ درصد موارد کشنده است.

🔹 حدود ۱۰ تا ۲۰ درصد از کسانی که به این بیماری مبتلا می‌شوند نیز پیامدهای سختی مانند کاهش شنوایی، ناتوانی‌ عصبی و قطع انگشتان دست و پا را تجربه می‌کنند.

🔹 با استفاده از واکسن می‌توان از بیماری Meningococcal پیشگیری کرد. واکسن این بیماری اغلب در ۱۲ ماهگی کودکان، به‌صورت رایگان به آنها تزریق می‌شود.

🔹 اگر واجد شرایط دریافت واکسن رایگان نباشید، می‌توانید هر دوز واکسن را بدون بیمه به مبلغ ۱۶۰ دلار تهیه کنید.
——-
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻درست است که این روزها هوای کانادا سرد شده، اما خیلی به دل‌تان صابون نزنید که قرار است تابستان خنکی پیش رو داشته باشید.

🔹 اتفاقا برعکس است، چون پیش‌بینی‌های هواشناسی نشان می‌دهد کانادایی‌ها باید خود را برای تابستانی با دمای بالاتر از حد متوسط آماده کنند.

🔹 طبق اعلام سازمان محیط زیست و تغییرات آب و هوایی کانادا ECCC، مناطق کشور در تابستان امسال دمای بالاتر از میانگین را تجربه خواهند کرد.

🔹 دمای بالاتر از میانگین، از شمال ساسکاچوان و منیتوبا آغاز می‌شود و سپس به جنوب انتاریو و شرق به سمت کبک و اقیانوس اطلس گسترش می‌یابد.

🔹 در این میان، تنها استان بریتیش کلمبیا، دمای نزدیک به نرمال یا کمتر از میانگین خواهد داشت.

🔹 خانم Jennifer Smith، هواشناس ECCC در این باره می‌گوید: «این بدان معنا نیست که بریتیش کلمبیا دوره‌های گرم را تجربه نخواهد کرد. بلکه به‌طور کلی، ممکن است دمای آن بالاتر از حد معمول نباشد.»

🔹 براساس پیش‌بینی‌ها، تابستان امسال همراه با بارش باران و توفان هم خواهد بود، اما میزان بارش‌ها، برای جبران کسری بلندمدت بارش که در سراسر کشور رخ داده، کافی نیست.

🔹 به گفته خانم اسمیت، بخش‌هایی از شمال بریتیش کلمبیا، شمال آلبرتا و Northwest Territories، بارش‌های فصلی بسیار پایین‌تر از حد معمول را تجربه کرده‌اند.

🔹 همانطور که می‌دانید یکی از عوامل گرمایش بیش از حد متوسط، تغییرات آب و هوایی ناشی از رفتارهای انسان است که خسارات اقتصادی، آسیب‌های زیست محیطی و حتی مرگ‌ومیر انسان‌ها و حیوانات را به همراه داشته است.
———-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻چند روز بیشتر تا فرا رسیدن فصل تابستان باقی نمانده است. در این روزها بهتر است وقت بگذارید و همت کنید تا سر و سامانی به اوضاع خانه خود بدهید. وگرنه در تابستان با مشکلاتی مثل حشره‌ها و موریانه‌ها روبرو می‌شوید و دردسرهای زیادی برای‌تان ایجاد می‌شود.

🔹 در ادامه، اشاره کرده‌ایم که برای نگهداری بهتر از خانه و آماده‌سازی آن برای فصل تابستان، لازم است چه کارهایی انجام دهید.

1️⃣ مسیرهای ورودی را بررسی کنید

🔹 آب شدن یخ‌های زمستانی می‌تواند به سیمان، آسفالت و سایر متریال‌‌های سخت آسیب برساند.

🔹 اگر در روزهای بهاری به این نکته توجه نکرده بودید، بهتر است قدمی در اطراف خانه بزنید و اگر در مسیرهای ورودی، متوجه وجود آسیب‌ شدید، با تعمیرکار تماس بگیرید.

2️⃣ حوا‌س‌تان به موریانه‌ها باشد

🔹 اگر توده‌ای از حشرات بال‌دار را اطراف سوراخ‌های قسمت‌های چوبی خانه دیدید، به احتمال زیاد موریانه‌ هستند.

🔹 اگر می‌خواهید بعدا دچار دردسر و هزینه‌های زیادی نشوید، در این مورد با یک شرکت متخصص کنترل آفات تماس بگیرید.

3️⃣ جلوی پشه‌ها را بگیرید

🔹 پشه‌ها نه تنها حشره‌هایی مزاحم هستند که آدم را کلافه می‌کنند، بلکه ویروس‌ها و بیماری‌های مختلفی را نیز انتقال می‌دهند.

🔹 بهترین روش برای جلوگیری از تجمع حشره‌ها در خانه این است که هیچ آب راکدی در هیچ کجا باقی نگذارید.

4️⃣ پنجره‌ها را بشویید

🔹 آلودگی‌ها را از سطح درونی و بیرونی شیشه‌ پنجره‌ها پاک کنید تا خانه روشن‌تری داشته باشید و نمای بیرونی ملک‌تان هم قشنگ‌تر شود.

🔹 هم خودتان می‌توانید با استفاده از شلنگ، نمای خارجی پنجره‌ها را تمیز کنید و هم می‌توانید از یک متخصص کمک بگیرید.

5️⃣ آب‌روها و ناودان‌ها را تمیز کنید

🔹 مسدود شدن آب‌روها و ناودان‌ها می‌تواند باعث پوسیدگی بخش‌های چوبی لبه‌ بام‌ شود و پای انواع و اقسام جانوران را به اتاق زیر شیروانی شما باز کند، پس باید آنها را تمیز کنید.

🔹 به خاطر داشته باشید که سالم بودن ناودان از تجمع آب در اطراف فونداسیون خانه جلوگیری می‌کند.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پس از آن که David Eby، رئیس دولت بریتیش‌کلمبیا از دولت فدرال به دلیل اعطای ۷۵۰ میلیون دلار به کبک برای مدیریت پناهجویان انتقاد کرد، Marc Miller، وزیر مهاجرت کانادا از این بودجه دفاع کرد.

🔹 او در این باره گفت: «من فکر می‌کنم رئیس دولت بریتیش کلمبیا درباره‌ هدف اعطای این پول دچار سوءتفاهم شده است. آقای Eby می‌گوید بودجه موردنظر برای تمام دارندگان اقامت موقت است، در حالی که این پول برای تنها یک بخش از دارندگان اقامت موقت، یعنی پناهجویان در نظر گرفته شده، نه همه آنها.»

🔹 به گفته میلر، این بودجه برای جبران هزینه‌هایی است که کبک طی دو سال گذشته،‌ به دلیل سیل ورود پناهجویان متحمل شده است.

🔹 سال گذشته، ۶۵ درصد از کل پناهجویانی که از طریق مرزهای رسمی خود را به کانادا رساندند، و ۹۵ درصد از پناهجویان غیرقانونی، وارد کبک شدند.

🔹 این در حالی است که بریتیش‌کلمبیا تنها ۱.۸ درصد از پناهجویان وارد شده از مرزهای رسمی و فقط ۴.۲ درصد از پناهجویان غیرقانونی را پذیرفته است.

🔹 میلر گفت: «بخش بزرگی از کسانی که به بریتیش‌کلمبیا می‌آیند، مهاجران اقتصادی هستند که با خود سرمایه‌ می‌آورند. آنها مالیات می‌پردازند و به رونق اقتصاد بریتیش‌کلمبیا کمک می‌کنند.»

🔹 او افزود: استان‌هایی که پناهجویان بیشتری قبول می‌کنند، می‌توانند از دولت فدرال حمایت بخواهند.

🔹 وزیر مهاجرت کانادا همچنین گفت: «ما نیاز داریم استان‌هایی مثل بریتیش‌کلمبیا قدم پیش بگذارند و پناهجویان بیشتری بپذیرند.»

@AtashDaily

🔻روزنامه New York Post آمریکا اخیرا گزارشی منتشر کرده درباره برادران دوقلویی که وارثان یک امپراتوری املاک و مستغلات معروف در نیویورک هستند، و اخیرا متهم شده‌اند بیش از ۱۰ سال پیش به دو زن تجاوز کرده‌اند.

🔹 نام این دو برادر، Alon Alexander و Oren است.

🔹 یکی از قربانیان ادعا می‌کند در سال ۲۰۱۲ در Sir Ivan’s Castle نیویورک مورد تجاوز این دو برادر قرار گرفته است.

🔹 او می‌گوید در سال ۲۰۰۸ با Oren ملاقات داشت، اما درخواست او برای دیت را رد کرده بود.

🔹 این زن اضافه می‌کند در سال ۲۰۱۲ در Sir Ivan’s Castle، دو برادر، او را از داخل گاراژ به اتاق خواب کشیدند و در آنجا به او تجاوز کردند.

🔹 قربانی دوم می‌گوید زمانی که ۱۸ ساله بوده، در منطقه Meatpacking منهتن مورد تجاوز قرار گرفته است.

🔹 این زن توضیح می‌دهد که Alon روی او مشروب ریخته و سپس داخل آپارتمان خودش به او تجاوز کرده است.

🔹 هر دو قربانی می‌گویند پس از تجاوز، به پلیس گزارش ندادند، اما اکنون براساس قانونی که به قربانیان تجاوز جنسی اجازه می‌دهد بدون توجه به زمان وقوع تجاوز، شکایت کنند، تصمیم به این کار گرفته‌اند.

🔹 برادران دوقلو اکنون در ساحل میامی زندگی می‌کنند و وارث امپراتوری املاک و مستغلات پدر خود Shlomy Alexande هستند.

🔹 آقای Jim Ferraro، وکیل این دو برادر می‌گوید: «این شکایت پس از اینکه الکساندرها تصمیم گرفتند درخواست دو زن را برای دریافت حق‌السکوت نپذیرند، مطرح شد. ما مطمئن هستیم که این موضوع با توجه به مجموعه گسترده‌ای از شواهد قوی از جمله سوابق تلفنی، مسیج‌ها، ایمیل‌ها و ... به نفع موکلان من تمام خواهد شد.»

@AtashDaily

🔻تورنتو شاید منزلگاه بزرگترین جمعیت اجاره‌نشین کانادا باشد، ولی در مورد اینکه جمعیت اجاره‌نشین آن با چه سرعتی در حال افزایش است، حتی در بین ۱۰ شهر نخست نیز قرار ندارد.

🔹 وبسایت لیستینگ اجاره‌ی Point2Homes در گزارش تازه‌ای، به تعداد خانوارهای مستاجر در شهرهای مختلف سراسر کشور و همچنین سهم مستاجران در کنار صاحبخانه‌ها در هر کدام، جمعیت‌شناسی سن مستاجران، و مشخصات دیگری مانند سرعت رشد تعداد مستاجران در شرایط اقتصادی فعلی، پرداخته است.

🔹 این داده‌ها، نمایانگر این واقعیت حیرت‌انگیز است که تعداد مستاجران، در سال‌های اخیر، با نرخی دو برابر بیشتر از صاحبخانه‌ها افزایش یافته و در بین سال‌های ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۱ به میزان ۱۰.۳ درصد.

🔹 در این مدت تعداد کسانی که صاحب‌خانه هستند ۴.۶ درصد افزایش یافته است.

🔹 براساس گزارش این وبسایت ظرف یک دهه نزدیک به یک میلیون خانوار بر تعداد خانوارهای مستاجر کشور افزوده شده است.

🔹 در این گزارش آمده است: «در کانون این انقلاب در تعداد مستاجران، دگرگونی‌های جاری در جمعیت کشور نهفته است، شامل افزایش تعداد تازه‌واردان، پیر شدن جمعیت، و نقل مکان مردم به نزدیکی قطب‌های اشتغال. ولی دلائل کارکردی نیز وجود دارد، مانند مزیت‌های مالی اجاره کردن در بازار بسیار گران مسکن فعلی، و همچنین افزایش محبوبیت لایف استایل فارغ از نگهداری خانه.»

🔹 ریچموند در بریتیش‌کلمبیا با ۱۱.۱ درصد افزایش در تعداد مستاجران در طی پنج سال در صدر این فهرست قرار دارد و شهرهای واترلو، مارکام، اشاوا و اوکویل، همگی در انتاریو، به ترتیب با ۷.۱، ۴.۳، ۴.۳ و ۳.۹ درصد افزایش، در رتبه‌های بعدی قرار دارند.
———-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily