🔻سیستم گرمایشی و تهویه HVAC قلب خانه شماست و شما را از سرما و گرمای طاقت‌فرسا نجات می‌دهد. بنابراین، اهمیت زیادی دارد که مطمئن شوید این سیستم در طول سال به بهترین شکل کار می‌کند.

🔹 خوشبختانه راهکارهای ساده و ارزانی وجود دارد که می‌توانید در کوتاه‌مدت، میان‌مدت و بلندمدت انجام دهید تا سیستم HVAC خود را سالم و سر حال نگه دارید.

🔹 در ادامه، به این راهکارها اشاره کرده‌ایم.

🔹 توصیه‌های کوتاه‌مدت (هفتگی، ماهانه، هر دو ماه یکبار)

▪️آشکارسازهای دود و منوکسید کربن را هر ماه کنترل کنید؛

▪️فیلترهای هوا را هر ماه کنترل و هرگاه لازم بود تعویض کنید؛

▪️دریچه‌ها و هواکش‌های داخلی را تمیز نگه دارید و دقت کنید که هواکش‌ها به شکل اتفاقی بسته نشده باشند؛

▪️هر چند هفته یک بار هواکش‌ها، دریچه‌ها و یونیت‌های خارجی HVAC را با جاروبرقی یا برس تمیز کنید تا آشغال‌ها و گردوخاک آنها برطرف شود، و دست‌کم دو فوت (۶۰ سانتی‌متر) اطراف یونیت‌های تهویه‌ هوا و پمپ‌های گرمایشی را پاک نگه دارید؛ و

▪️قبض‌های ماهانه‌ انرژی‌ را مدنظر داشته باشید تا هر افزایشی که نشان‌دهنده‌ وجود مشکل باشد را شناسایی کنید.

🔹 توصیه‌های میان‌مدت (سالانه)

▪️برای خرید یک ترموستات قابل برنامه‌ریزی سرمایه‌گذاری کنید؛

▪️هر سال، قبل از روشن کردن سیستم‌های گرمایش، کویل تبخیرکننده و لوله‌ تخلیه را تمیز کنید؛

▪️یک بار در سال سیستم گرمایش را به دنبال نشتی چک کنید و هر گونه شکاف در اطراف پنجره‌ها، درها و کانال‌ها را ببندید؛ و

▪️سالی یک یا دو بار، یک متخصص HVAC را به خدمت بگیرید تا کل سیستم شما را بازرسی کند و از وقوع مشکلات جلوگیری شود.

🔹 توصیه‌های بلندمدت (هر دو سال یا بیشتر)

▪️هر دو سال یک بار، از یک متخصص بخواهید لوله‌ گاز کوره‌ شما را بازرسی کند؛

▪️هر دو یا سه سال یک بار، و بعد از هر نوسازی عمده، از یک ارائه‌دهنده‌ معتبر بخواهید کانال‌کشی‌های شما را بازرسی و تمیز کند؛

▪️اگر سیستم HVAC شما ۱۵ تا ۲۵ سال یا حتی بیشتر عمر دارد، به فکر این باشید که قبل از اینکه از کار بیفتد، یک سیستم مدرن‌تر جایگزین آن کنید؛ و
هرگاه وقت خرید یک سیستم جدید شد، در مورد گزینه‌های کم‌مصرفی که مناسب خانه‌ و سبک زندگی شما باشد، پرس‌وجو کنید.
———-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک زن اهل کلگری که از دادگاه درخواست کرده بود به مرگ خودخواسته او با کمک پزشکی MAID رای دهد، پس از آن که درخواستش رد شد، تصمیم گرفت با اعتصاب غذا به زندگی خود پایان دهد.

🔹 اعتصاب غذای این زن ۲۷ ساله آغاز شده و انتظار می‌رود ظرف چند هفته آینده جان خود را از دست بدهد.

🔹 اجازه انتشار نام این زن وجود ندارد و تنها با عنوان M.V از او نام برده می‌شود.

🔹 او از دادگاه استیناف آلبرتا خواسته حکم دادگاه را لغو کند.

🔹 قرار بود این زن در اول فوریه خدمات MAID دریافت کند، اما پدر او برای جلوگیری از وقوع این اتفاق، درگیر یک نبرد حقوقی شد.

🔹 پدر می‌گوید دختر او واجد شرایط MAID نیست و از دادگاه خواسته در این زمینه مداخله کند.

🔹 چند روز پیش، وکیل M.V درخواستی را به دادگاه عالی استان تسلیم کرد و خواستار لغو حکم دادگاه شد.

🔹 از سوی دیگر، خانم M.V اعتصاب غذا را آغاز کرده و می‌گوید نمی‌تواند تا دادگاه تجدیدنظر ۷ اکتبر برای مرگ خود صبر کند.

🔹 خانم M.V فاش نکرده کدام شرایط پزشکی را دارد که به او اجازه می‌دهد واجد شرایط MAID شود.

🔹 پدر او معتقد است دخترش به طور کلی سالم است و تنها اختلالات شناخته شده او، اوتیسم و ADHD است که او را برای MAID واجد شرایط نمی‌کند.

🔹 گفتنی است، برای واجد شرایط بودن، دو پزشک باید تشخیص دهند که فرد یک وضعیت پزشکی «وخیم و غیرقابل جبران» دارد که باعث رنج «غیر قابل تحمل» می‌شود.

🔹 در مورد خانم M.V، یکی از دو پزشک در ابتدا تاییدیه MAID را امضا کرد و دیگری، درخواست را رد کرد. با این حال، سومین پزشک، آن را تایید کرد.

🔹 تنها یک روز قبل از اجرای MAID، پدر خانم M.V دستور موقت را برای جلوگیری از مرگ دخترش دریافت کرد.

@AtashDaily

.
🔻ارز مثقال

پنجشنبه - ۱۷ خرداد ۱۴۰۳ - ۶ جون ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۶۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۳٬۸۳۰ تومان

خرید چک: ۴۳٬۳۵۰ تومان

خرید نقدی: ۴۳٬۲۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻برای میت‌آپ با معلم‌های کانادایی و انگلیسی برای علاقمندان به زبان انگلیسی

🔹 هر آخر هفته درباره یک موضوع بحث و صحبت می‌کنیم

🔹 ورود برای همه آزاد

🔹 رایگان برای شاگردان سپنتاک

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق تلگرام یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.

#sepantalk #learnenglish #english #speakenglish #speakenglishfluently
#سپنتاک #آموزش_زبان_انگلیسی #مکالمه_انگلیسی #انگلیسی_روزمره

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق تلگرام یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
Instagram
#Atash_Sepantalk

🔻آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، پس از اینکه خبر کاهش نرخ بهره اعلام شد، در یک کنفرانس خبری از احتمال کاهش‌های بیشتر در نرخ بهره خبر داد.

🔹 بانک مرکزی کانادا دیروز برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.

🔹 آقای Macklem گفت: «در صورت ادامه‌ی روند نزولی تورم، و اطمینان خاطر مقامات بانک مرکزی درباره‌ی اینکه تورم به شکل پایداری به سمت نقطه‌ی هدف دو درصدی حرکت می‌کند، می‌توان انتظار کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره داشت.»

🔹 وی همچنین گفت: «ما راه درازی را در نبرد با تورم طی کرده‌ایم. پیشرفت چشمگیری که برای بازگرداندن ثبات قیمت‌ها حاصل کرده‌ایم، خبر خوبی برای کانادایی‌هاست.»

🔹 مکلم پیشتر گفته بود که نرخ بهره به همان سرعتی که افزایش داشت کاهش نخواهد یافت.

🔹 رئیس بانک مرکزی کانادا افزود: ما تصمیم‌گیری‌های‌مان را درباره‌ی نرخ بهره، جلسه به جلسه انجام می‌دهیم. ما نمی‌خواهیم که سیاست‌های پولی‌مان انقباضی‌تر از چیزی باشد که برای مهار تورم لازم است. ولی اگر نرخ بهره‌ی سیاستی‌مان را سریع‌تر از آنچه که لازم است کاهش دهیم، پیشرفتی که تا به اینجا داشته‌ایم در معرض خطر قرار خواهد گرفت.»

🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، همچنین بر این مساله که راه پیشرفت‌های بیشتر در مهار تورم احتمالا ناهموار خواهد بود و ریسک‌ها همچنان باقی است، تاکید کرد.

🔹 او گفت: «اگر تنش‌های جهانی افزایش پیدا کند، اگر قیمت خانه در کانادا سریعتر از انتظار رشد کند، یا اگر رشد دستمزدها همچنان نسبت به بهره‌وری بالا باقی بماند، تورم می‌تواند دوباره بالا برود.»‌

🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.

🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۴ نشست دیگر در ماه‌های جولای،‌ سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا

🔹 تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
——-
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

📆 امروز در تاریخ - ۶ جون ۱۹۴۴؛ روز D-Day برای بزرگداشت حضور ۱۴ هزار سرباز کانادایی در جنگ جهانی دوم

🔹 ۸۰ سال پیش، درست در چنین روزی، در تاریخ ۶ جون سال ۱۹۴۴ و در هنگام جنگ جهانی دوم، حدود ۱۴ هزار سرباز کانادایی به عملیات پیاده‌سازی سربازان در ساحل جونو در نرماندی فرانسه محلق شدند.

🔹 عملیات در ساحل نرماندی جبهه جدیدی در خطوط ۶۰ مایلی عملیات ارباب بزرگ (اورلرد) گشود.

🔹 مین‌روب‌های RCN به پاک‌سازی مسیرها کمک می‌کردند و بمب‌افکن‌ها و جنگنده‌های RCAF به تضعیف خطوط دفاعی آلمان‌ها یاری می‌رسانند.

🔹 وظیفه اصلی ارتش کانادا عبور از شکاف بین دو منطقه بایو و کان بود.

🔹 کلاه قرمزهای گردان چتربازها بخشی از سربازانی بودند که پیشاپیش شب‌هنگام در منطقه پیاده شدند و به همراه نیروهای بریتانیایی پلی را نزدیک کان به تصرف درآوردند.

🔹 تلفات کانادایی‌ها در آن روز کمتر از پیش‌بینی‌ها بود؛ ۳۶۹ کشته و ۷۱۵ زخمی. پیشروی نیروهای کانادایی‌ در روز نخست بیشتر از بریتانیایی‌ها و آمریکایی‌ها بود.

🔹 کانادایی‌ها همراه با سراسر جهان، سالگرد این عملیات بزرگ را هر سال با نام D-Day گرامی می‌دارند. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا

@AtashDaily

🔻اقتصاددان ارشد در یک اتاق فکر مستقل در کانادا، تصمیم بانک مرکزی در نشست بعدی خود برای نرخ بهره را برای ترسیم این روند تعیین‌کننده توصیف کرده است.

🔹 آقای David Macdonald اقتصاددان ارشد در مرکز کانادایی سیاست‌های جایگزین Canadian Centre for Policy Alternatives، می‌گوید: «تصمیم بعدی بانک مرکزی در شکل و روند کاهش کلیدی خواهد بود، زیرا همراه با اطلاعات بیشتری از جمله تولید ناخالص داخلی کانادا، گرفته خواهد شد.»

🔹 بانک مرکزی کانادا دیروز برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.

🔹 مک‌دونالد در همین باره با تاکید بر اینکه کاهش دیروز نرخ بهره، «تفاوت بزرگی» برای کانادایی‌ها ایجاد خواهد کرد، هشدار داد که بازگشت به عصر نرخ‌های پایین بعید است. او گفت: «ما دیگر به نرخ‌های ۷۵ صدم درصد یا یک درصد برنخواهیم گشت.»

🔹 وی تاکید کرد تغییرات سیاست پولی برای اینکه تاثیر خود را بگذارد، نیازمند زمان است.

🔹 آقای David Macdonald اقتصاددان ارشد این اتاق فکر مستقل کانادا گفت: «دو سال پس از اینکه نرخ بهره برای نخستین بار افزایش یافت، تنها نیمی از دارندگان مورگیج، با هزینه‌های بالاتر وام مواجه شده‌اند.»

🔹 اخیرا نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI تایید کرده بود ۷۶ درصد از مورگیج‌ها در این کشور باید تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شود.

🔹 دیروز پس از اینکه خبر کاهش نرخ بهره اعلام شد، آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا اعلام کرد: «اگر نرخ بهره‌ی سیاستی‌مان را سریع‌تر از آنچه که لازم است کاهش دهیم، پیشرفتی که تا به اینجا داشته‌ایم در معرض خطر قرار خواهد گرفت.»

🔹 وی در عین حال خبر داد که نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند.

🔹 مرکز Canadian Centre for Policy Alternatives یا CCPA یک اتاق فکر مستقل در کانادا با گرایش چپ است.

🔹 این مرکز که بر روی سیاست‌های اقتصادی، تجارت بین‌المللی، محیط زیست و سیاست‌های اجتماعی تمرکز دارد، به ویژه برای انتشار سالانه بودجه فدرال جایگزین شناخته می‌شود.

🔹 این مرکز در اتاوا مستقر است اما شعبه‌هایی هم در ونکوور، وینیپگ، رجاینا، تورنتو و هلیفکس دارد.

🔹 بودجه این مرکز عمدتا از طریق کمک‌های مالی فردی، بودجه‌های تحقیقاتی و نیز اتحادیه‌های کارگری تأمین می‌شود.

🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.

🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۴ نشست دیگر در ماه‌های جولای،‌ سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا

🔹 تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
———-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بیمارستان کودکان مک مستر McMaster Children's Hospital در همیلتون پس از مرگ دو کودک پس از عمل جراحی لوزه اعلام کرد برای احتیاط بیشتر، جراحی‌های برنامه‌ریزی شده لوزه و آدنوئید را برای بیماران زیر ۱۸ سال متوقف کرده است.»

🔹 شبکه خدمات بهداشت همیلتون Hamilton Health Sciences یا HHS، که بیمارستان کودکان McMaster هم زیر نظر آن است اعلام کرده، کودک اول، یک روز پس از عمل جراحی خود و کودک دوم نه روز پس از عمل جراحی، و هر دو این هفته درگذشته‌اند.

🔹 بیمارستان با اعلام اینکه جراحی‌ها را از روز سه‌شنبه متوقف کرده افزود: «هیچ ارتباطی بین این دو مورد وجود ندارد، ولی ما همچنان در حال بررسی جامع برنامه اطفال برای جراحی‌های لوزه و آدنوئید هستیم.»

🔹 دکتر حمدی الحکیم Hamdy El-Hakim، جراح گوش، حلق و بینی در دانشگاه آلبرتا، می‌گوید به طور کلی این یک جراحی بی‌خطر است، و مرگ این دو کودک بسیار غم‌انگیز و البته اتفاقی بسیار نادر محسوب می‌شود.

🔹 دکتر الحکیم گفت در برخی موارد، کودکان ممکن است پس از عمل جراحی به دلیل وقفه تنفسی در خواب، و یا سایر مسائل پزشکی جان خود را از دست بدهند.
————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻گروه موسیقی نوجوانان Burlington Teen Tour Band به ساحل جونو Juno در فرانسه رفته‌اند تا به مناسبت هشتادمین سالگرد D-Day برنامه اجرا کنند.

🔹 اعضای این گروه متشکل از نوجوانان کانادایی در گروه سنی ۱۳ تا ۲۱ سال است.

🔹 دو تن از اعضای این گروه، یکی Rivers McMullen است که کلارینت و دیگری Olivia George است که ترومپت می‌نوازد.

🔹 آنها که هر دو ۱۳ ساله هستند، پیش از عزیمت به فرانسه به CBC Kids News گفته‌اند که هیجان‌زده هستند و اهمیت این واقعه را درک می‌کنند.

🔹 یادآور می‌شود، ۸۰ سال پیش، در چنین روزی، در تاریخ ۶ جون سال ۱۹۴۴ و در هنگام جنگ جهانی دوم، حدود ۱۴ هزار سرباز کانادایی به عملیات پیاده‌سازی سربازان در ساحل جونو در نرماندی فرانسه محلق شدند.

🔹 کانادایی‌ها همراه با سراسر جهان، سالگرد این عملیات بزرگ را هر سال با نام D-Day گرامی می‌دارند. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا
———-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻هدف سربازان یک ویلای دوطبقه‌ی چشم‌نواز بود که در یک ساحل مه‌گرفته، به تنهایی ایستاده بود.

🔹 هیچ خانه‌ای در اطراف آن وجود نداشت، هر چه بود میدان‌های مین، سنگرهای نظامی و مسلسل‌های دشمن بود.

🔹 روز D-Day بود، صبح روز ششم جون ۱۹۴۴، که ۱۰ قایق حامل سربازان کانادایی از آبهای پرتلاطم کانال مانش عبور کردند تا خود را به بخشی از ساحل نرماندی به عرض ۱۵۰۰ یارد برسانند، جایی که آن خانه قرار داشت.

🔹 نقش کوچک این سربازان، در بزرگترین عملیات تهاجمی آبی خاکی تاریخ، به تصرف درآوردن دهکده‌ی ساحلی Bemieres-sur-Mer بود.

🔹 تصرف آن ویلا یکی از اهداف اصلی‌شان به شمار می‌آمد.

🔹 برنامه‌ریزان نظامی جبهه‌ی متفقین می‌خواستند پس از تصرف ساحل، از این خانه برای دیده‌بانی دریا، استفاده کنند.

🔹 سربازان برای تصرف ویلا باید از ساحل باز عبور می‌کردند.

🔹 این یک تهاجم زمینی بود، در حالی که تقریبا هیچ جایی برای پنهان شدن وجود نداشت.

🔹 سربازان در ساعت ۷ و ۱۵ دقیقه‌ی صبح به ساحل رسیدند و با شلیک بی‌امان مسلسل‌ها و خمپاره‌های دشمن مواجه شدند.

🔹 طی بیست دقیقه، سربازانی که توانستند از آتش دشمن جان به در ببرند و خود را به ویلا برسانند، سربازان آلمانی داخل خانه را فراری دادند.

🔹 این اولین خانه‌ای بود که طی عملیات Overlord پس از رسیدن نیروهای متفقین به ساحل نرماندی، آزاد می‌شد.

🔹 اما هزینه‌ی این آزادسازی بینهایت سنگین بود. در چند دقیقه‌ی نخستین نبرد، حدود یکصد کانادایی در آن ساحل جان خود را از دست دادند.

🔹 پس از گذشت هشتاد سال، آن خانه همچنان پابرجا و اکنون با نام خانه‌ی کانادا Canada House (در فرانسه La Maison de Canadiens) یادمانی از آن روز تاریخی است.

🔹 این خانه از طرف مالکان فرانسوی آن، به کانادایی‌هایی که جان خود را برای آزادی فرانسه ایثار کردند، اهدا شده است.

📆 امروز در تاریخ - ۶ جون ۱۹۴۴؛ روز D-Day برای بزرگداشت حضور ۱۴ هزار سرباز کانادایی در جنگ جهانی دوم
@AtashDaily

🔻یک وام کوچک می‌تواند برای هر کسی که زیر فشار مالی است یاری‌رسان باشد، اما به مهاجران تازه‌وارد که همزمان با تلاش برای تأمین احتیاجات ضروری، در تکاپوی بازگشت به حوزه‌ی تخصصی خود هستند، چه کمکی می‌تواند داشته باشد؟

🔹 یک گزارش جدید که یافته‌های آن این هفته در روزنامه تورنتو استار کانادا منتشر شده، نشان می‌دهد که چنین سرمایه‌گذاری‌ای می‌تواند، نه تنها به مهاجران دریافت‌کننده‌ی وام، بلکه به سیستم مالیاتی کانادا نیز کمک کند و خون تازه‌ای به بازار کار کشور تزریق نماید.

🔹 در این مطالعه، تأثیرات اجتماعی و اقتصادی خیریه‌ی Windmill Microlending، بر اساس داده‌های مشتریان این مؤسسه، بررسی شده است.

🔹 یافته‌های گزارش نشان می‌دهد کسانی که این وام‌ها را دریافت کرده‌اند، میانگین درآمد آنها به طور متوسط ۳۶۴ هزار دلار، و پرداخت مالیات توسط آنها ۱۸۸ هزار دلار، افزایش پیدا کرده است.

🔹 خانم Caludia Hepburn، رئیس Windmill، می‌گوید: «از دیدن این نتایج بسیار خوشحال شدم. مالیات‌های پرداختی در جای خود مهم است. اما مهمتر از آن توانایی کانادایی‌ها در دیدن دکتر یا برخورداری از مراقبت‌های پرستاری در هنگام بیماری است، که با این درآمد اضافی محقق می‌شود.»

🔹 موسسه خیریه Windmill Microlending از هنگام تأسیس خود در سال ۲۰۰۵ تاکنون ۱۰۵ میلیون دلار وام به بیش از ۱۱ هزار مهاجر تازه‌وارد از ۱۵۰ کشور اهدا کرده است.

🔹 این مؤسسه در حال حاضر ۴٬۷۰۰ مشتری فعال و ۴۵ میلیون دلار وام نزد آنها دارد، و این اعداد در حال افزایش است.

🔹 فعالیت‌های این خیریه طی این سال‌ها به اعطای وام به مهاجران تازه‌وارد در ابتدای ورود به کانادا محصور نمانده و به خدماتی همچون کمک به تأیید اعتبار مدارک تحصیلی آنها و اعطای وام در هنگام تحولات حرفه‌ای و تغییرات شغلی هم گسترش یافته است.

🔹 این موسسه در حال حاضر به پناهجویانی که در کانادا استقرار پیدا می‌کنند نیز، بر اساس تحصیلات و مهارت‌های‌شان، وام می‌دهد.

🔹 وام موسسه به مهاجرانی تعلق می‌گیرد که دارای اقامت دائم PR، افراد دارای Protection، پناهندگان کنوانسیون، و یا شهروندی کانادا باشند.

🔹 متقاضی باید مهاجر با تحصیلات بین‌المللی باشد که نیاز به لایسنس، آموزش مجدد یا جابجایی برای دستیابی به اهداف شغلی خود داشته باشد.

🔹 همچنین متقاضی باید ساکن کانادا و عدم سابقه ورشکستگی داشته باشد.

🔹 دانشجویان بین‌المللی و پناهجویان متقاضی پناهندگی واجد شرایط دریافت وام نیستند.

🔹 برای اطلاعات بیشتر در این باره به سایت این موسسه به نشانی windmillmicrolending.org مراجعه کنید.
————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration

🔻بانک‌های بزرگ کانادا در واکنش به تصمیم بانک مرکزی برای کاهش نرخ بهره، آنها هم نرخ‌های بهره خود را کاهش دادند.

🔹 هر شش بانک بزرگ کانادا اعلام کرده‌اند که نرخ بهره خود را ۲۵ صدم درصد پایین آورده و آن را از ۷.۲ درصد به ۶.۹۵ درصد کاهش داده‌اند.

🔹 این کاهش نرخ بهره از ۶ جون اعمال شده است.

🔹 شش بانک بزرگ کانادا عبارتند از:
RBC, TD Bank, CIBC, BMO, Scotiabank & National Bank of Canada

🔹 بانک مرکزی کانادا چهارشنبه برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.

🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا پس از اعلام کاهش نرخ بهره، خبر داد که نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند.

🔹 با کاهش نرخ بهره، کارگزاران مورگیج به کسانی که قصد گرفتن وام مسکن را دارند یا باید آن را تمدید کنند توصیه کرده‌اند که بهترین گزینه در حال حاضر، وام کوتاه‌مدت با نرخ ثابت است

🔹 اخیرا نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI تایید کرده بود ۷۶ درصد از مورگیج‌ها در این کشور باید تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شود.

🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.

🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۴ نشست دیگر در ماه‌های جولای،‌ سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت.

#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا

🔹 تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
———-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻عده‌ای از تظاهرکنندگان حامی فلسطین، طبقه سوم ساختمان اداری James در دانشگاه مک‌گیل را اشغال کردند. به همین دلیل، پلیس مونترال برای متفرق کردن جمعیت از گاز اشک‌آور استفاده کرد.

🔹 پلیس همچنین، ۱۵ نفر از این افراد را دستگیر کرد.

🔹 به گفته پلیس، ۱۳ نفر به دلیل شکستن در ساختمان و ورود به آن و دو نفر دیگر به دلیل درگیری با ماموران پلیس دستگیر شدند.

🔹 این اتفاق روز گذشته، حوالی ساعت ۶ بعدازظهر رخ داد و گروهی از تظاهرکنندگان با سردادن شعارهایی در حمایت از فلسطین وارد ساختمان دانشگاه در داون‌تاون شدند.

🔹 این ساختمان همان ساختمانی است که از ۲۷ اپریل اردوگاه اعتراضی طرفداران فلسطین در آنجا برپا شده و تلاش‌های دانشگاه برای برچیدن آن، تاکنون به نتیجه نرسیده است.

🔹 لازم به ذکر است، دانشگاه مک‌گیل مونترال که دانشجویان آن برای حمایت از فلسطین در محوطه دانشگاه چادر زده‌اند، برای برچیدن این چادرها سراغ دادگاه رفت، اما قاضی دادگاه کبک، درخواست دانشگاه را رد کرد. #آتش_اسرائیل_فلسطین

@AtashDaily

🔻پس از چند ماه که بازار اجاره در کانادا با یک آرامش نسبی و در برخی مناطق حتی با کاهش قیمت روبرو بود، نزدیک شدن به فصل تابستان که فصل داغ اجاره‌هاست، باعث شده تا بازار تکانی بخورد.

🔹 یک گزارش جدید نشان می‌دهد میانگین درخواست اجاره در کانادا در ماه می به رکورد ۲۲۰۲ دلار رسید که ۹.۳ درصد نسبت به سال گذشته و ۶ دهم درصد نسبت به ماه اپریل افزایش داشته است.

🔹 گزارش Urbanation و Rentals.ca می‌گوید این نخستین باری است که میانگین اجاره‌ها از سطح ۲۲۰۰ دلار فراتر رفته است.

🔹 بر‌اساس این گزارش، متوسط ​​درخواست اجاره برای یک واحد یک خوابه در کانادا در ماه می ۱۹۲۷ دلار بود که حدود ۱۱ درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است.

🔹 برای واحدهای دو خوابه هم میانگین قیمت اجاره ۲۳۳۴ دلار بود که بیش از ۱۲ درصد افزایش داشته است.

🔹 در این گزارش، گران‌ترین شهرهای کانادا طبق معمول به ترتیب ونکوور، برنابی و تورنتو بوده، و نکته جالب اینکه میسی‌ساگا و نورث‌ یورک در این لیست رتبه‌های چهارم و پنجم را دارند.

🔹 با این حال میانگین اجاره‌ها در نورث‌ یورک تقریبا بدون تغییر مانده و برای واحدهای یک خوابه و دو خوبه به ترتیب ۲۳۰۰ و ۲۷۰۰ دلار بوده است.

🔹 در میسی‌ساگا اندکی افزایش اجاره وجود داشته و میانگین آن به ۲۳۴۰ دلار برای یک خوابه و ۲۷۰۰ دلار برای دوخوابه رسیده است.

🔹 اما در مقیاس استانی، این گزارش نشان می‌دهد که همه استان‌ها در ماه می با افزایش سالانه در میانگین اجاره روبرو بوده‌اند که ساسکاچوان با ۲۱.۴ درصد افزایش در صدر آنها قرار دارد.

🔹 رتبه دوم مربوط به استان آلبرتاست که میانگین اجاره‌ها با ۱۷.۵ درصد افزایش به ۱۷۸۷ دلار رسیده است.

🔹 میانگین اجاره بها در استان کبک هم ۶.۷ درصد افزایش یافت و به ۲ هزار دلار رسید.

🔹 بریتیش کلمبیا بالاترین میزان اجاره بها را با میانگین ۲۵۲۶ دلار در ماه می حفظ کرد که ۲.۳ درصد نسبت به می ۲۰۲۳ افزایش یافته است.

🔹 پس از آن انتاریو با میانگین اجاره ۲۴۲۳ دلار قرار دارد که ۶ دهم درصد بیشتر از سال گذشته بود.

🔹 اما در کلان‌شهرها، اجاره بها در ونکوور با ۴.۱ درصد کاهش نسبت به سال پیش، به ۳ هزار دلار در ماه رسید، و در شهر تورنتو با ۹ دهم درصد کاهش، به میانگین ۲۷۸۴ دلار رسید.

🔹 نکته جالب در این گزارش افزایش میانگین اجاره برای واحدهای رنتال است که در ماه می ۱۳.۷ درصد در مقایسه با سال پیش افزایش یافت و به میانگین ۲۱۴۶ دلار رسید.

🔹 چنین افزایشی، چهار برابر نرخ رشد اجاره کاندو بود که به طور متوسط ۲۳۱۲ دلار بود.
————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد کانادایی‌ها بیشتر از قبل ترجیح می‌دهند شخصی به جز جاستین ترودو رهبری حزب لیبرال را‌ در انتخابات بعدی، برعهده بگیرد.

🔹 حدود ۵۶ درصد از پاسخ‌دهندگان به این نظرسنجی چنین اعتقادی دارند.

🔹 براساس این نظرسنجی که توسط شرکت تحقیقاتی Nanos Research و به سفارش CTV News انجام شده، تنها ۱۷ درصد از کانادایی‌ها معتقدند ترودو باید در انتخابات بعدی به‌عنوان رهبر حزب لیبرال باقی بماند.

🔹 همچنین، ۱۸ درصد از پاسخ‌دهندگان گفتند هیچ ترجیحی در این رابطه ندارند و ۸ درصد نیز اعلام کردند که درباره دیدگاه خود مطمئن نیستند.

🔹 نکته جالب در یافته‌های این نظرسنجی این است که زنان بیشتر از مردان از ادامه رهبری جاستین ترودو حمایت می‌کنند.

🔹 این آمار و ارقام نشان می‌دهد حمایت کانادایی‌ها از ترودو در سال‌های اخیر به‌صورت تدریجی، اما مداوم کاهش یافته است.

🔹 گفتنی است، در دسامبر ۲۰۲۲ حدود ۵۱ درصد از پاسخ‌دهندگان گفتند ترجیح می‌دهند فردی غیر از ترودو، حزب لیبرال را رهبری کند. در آن زمان، ۲۵ درصد از پاسخ‌دهندگان نیز از ادامه رهبری ترودو حمایت ‌کردند.

🔹 در نظرسنجی دیگری که یک سال بعد، یعنی دسامبر ۲۰۲۳ انجام شد، ۵۵ درصد از پاسخ‌دهندگان گفتند شخصی غیر از ترودو را ترجیح می‌دهند.

🔹 همچنین، تنها ۱۱ درصد از کانادایی‌های اهل Atlantic Canada گفتند ترجیح می‌دهند ترودو در سمت خود باقی بماند.

🔹 این پایین‌ترین سطح حمایت از ترودو در سراسر کشور است.

🔹 اهالی بریتیش کلمبیا بیش از سایر مناطق کانادا از ترودو به‌عنوان رهبر حزب لیبرال حمایت کردند. به‌طوری که ۲۳ درصد از آنها اعلام کردند مایل هستند ترودو در انتخابات بعدی رهبر حزب باقی بماند.

🔹 ترودو در انتاریو، استانی که به طور سنتی بیشتر به لیبرال‌ها گرایش دارد، طرفداران چندان زیادی ندارد و ۶۰ درصد از اهالی این استان اعلام کردند که ترجیح می‌دهند او در سمت خود باقی نماند.

🔹 شرکت تحقیقاتی و افکار عمومی Nanos Research یا nanos.co کانادا ۳۷ سال پیش، در سال ۱۹۸۷، توسط Nik Nanos تاسیس شده است.

🔹 این شرکت برای انتخابات فدرال در سال ۲۰۰۴، یک برنامه ردیابی افکار عمومی با عنوان Nightly Tracking Program راه‌اندازی کرد که روزانه به روزرسانی می‌شد و اولین در نوع خود در تاریخ انتخابات کانادا بود.

@AtashDaily

🔻ارز مثقال

جمعه - ۱۸ خرداد ۱۴۰۳ - ۷ جون ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۵۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۳٬۶۰۰ تومان

خرید چک: ۴۳٬۱۵۰ تومان

خرید نقدی: ۴۳٬۰۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻تصمیم این هفته بانک مرکزی برای کاهش نرخ بهره و رساندن آن به ۴.۷۵ درصد، اگرچه اندکی از هزینه‌های دریافت وام خواهد کاست، و بالقوه تأمین منابع مالی برای پروژه‌های ساختمانی را دسترس‌پذیرتر خواهد ساخت، ولی تحلیل‌گران تأکید دارند، تأثیر حقیقی این کاهش نرخ به تدریج آشکار می‌شود.

🔹 بانک مرکزی کانادا چهارشنبه برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.

🔹 شرکت خدمات مالی کانادایی Desjardins در این باره معتقد است: «ما تصور نمی‌کنیم که نرخ پایین‌تر به رونق ساخت‌وساز منجر شود. زمان خواهد برد تا سیاست‌های پولی انبساطی، پروژه‌هایی را که فعلا متوقف شده‌اند به جنب‌وجوش درآورد، حال آنکه بخش ساخت‌وساز مسکن در کانادا با چالش‌های ساختاری بیشماری مواجه است. این مسائل احتمالا باعث محدود شدن بلندپروازی‌های خانه‌سازی و مسکن مقرون‌به‌صرفه‌ی ما برای سال‌های پیش رو خواهد شد.»

🔹 خانم Karen Yolevski، مدیر ارشد شرکت Royal LePage، یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کانادا است که ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد، می‌گوید: «نرخ‌های بهره روی مدت زمان لازم برای ساخت‌وساز تأثیری ندارد. روی پروسه‌های صدور مجوز تأثیری ندارد و به هیچ‌کدام از کاغذبازی‌هایی که مانع سازندگان است کمکی نمی‌کند.»

🔹 روزنامه اقتصادی financial post کانادا در گزارشی به همین موضوع پرداخته و نوشته داده‌های تاریخی هم از این چشم‌انداز احتیاط‌آمیز حمایت می‌کند. کاهش‌های قبلی در نرخ بهره اغلب با واکنشی همراه با تأخیر از طرف بخش املاک مواجه بوده است، زیرا زمان می‌برد تا کاهش هزینه‌های وام‌گیری به افزایش اعتماد سازندگان و فعالیت‌های ساختمانی منجر شود.

🔹 به نوشته این گزارش، در کوتاه‌مدت، سازندگانی که همچنان با هزینه‌های سنگین مواد و مصالح، کمبود نیروی کار و موانع اداری مواجه‌اند، احتمالا محتاط باقی خواهند ماند.

🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.

🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۴ نشست دیگر در ماه‌های جولای،‌ سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت.

🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا پس از اعلام کاهش نرخ بهره، خبر داد که نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند. #نرخ_بهره_کانادا
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ایر کانادا اعلام کرده تصمیم دارد در اقدامی جدید، فقط تا پایان امسال در پروازهای داخل کانادا و ایالات متحده، آبجو و شراب رایگان به مسافران ارائه دهد.

🔹 همچنین، کوکی و Pretzels به منوی رایگان صندلی‌های اکونومی ایر کانادا اضافه خواهد شد.

🔹 برخی از برندهای آبجو و شراب به صورت رایگان سرو می‌شود و برای برخی دیگر از برندها نیز مسافران باید ۵ دلار بپردازند.

🔹 گفتنی است، غذا و نوشیدنی رایگان شامل پرواز به مقاصد دریای کارائیب و مکزیک نمی‌شود.

@AtashDaily

🔻روزنامه گلوب‌اندمیل کانادا در مقاله‌ای می‌نویسد، بر اساس سناریوهای مالی رایج، نخستین کاهش نرخ بهره، اقساط دارندگان مورگیج را احتمالا کمتر از ۱۰۰ دلار کاهش می‌دهد.

🔹 این بررسی بر اساس شاخص‌های گوناگونی از جمله میانگین قیمت خانه‌، موقعیت‌های استقراضی برای مورگیج‌های با نرخ شناور، لاین آف کردیت‌ها با ضمانت ارزش خانه (HELOC ها) و سایر لاین آف کردیت‌ها صورت گرفته و نشان می‌دهد میزان صرفه‌جویی در اقساط وام به خاطر این کاهش نرخ بهره محدود است.

🔹 بانک مرکزی کانادا چهارشنبه برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.

🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا پس از اعلام کاهش نرخ بهره، خبر داد که نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند.

🔹 پیشتر گفته شده بود، کاهش ۲۵ صدم درصد در نرخ بهره، اگرچه شاید مستقیما تاثیر شگرف و تعیین‌کننده‌ای بر اقتصاد کلان و خرد کانادا، نداشته باشد، اما آنچه بیشتر تعیین‌کننده است تاثیر روانی آن می‌باشد.

🔹 خانم Rebecca Oakes، اقتصاددان کارشناس در تحلیل‌های پیشرفته در Equifax Canada، می‌گوید: «این کاهش می‌تواند تا حدی کمک کند، ولی آنچنان تفاوت اساسی‌ای در مورد توانایی بازپرداخت اقساط یا کمک به صاحبخانه شدن افراد، ایجاد نخواهد کرد.»

🔹 برای مثال صاحبخانه‌ای را در نظر بگیرید که یک مورگیج پنج ساله با نرخ شناور حداقلی ۵.۹۵ درصد دارد و باقیمانده‌ی مورگیج او، همان میانگین مورگیج‌ها یعنی ۳۲۸ هزار دلار است.

🔹 پس از کاهش نرخ بهره، اقساط مورگیج این شخص، از ۲٬۱۷۰ دلار در ماه به اندازه‌ی ۴۷ دلار کاهش پیدا خواهد کرد، با این فرض که هنوز ۲۳ سال برای بازپرداخت کامل مورگیج خود فرصت داشته باشد.

🔹 فرض دوم یک خریدار خانه‌اولی است که می‌خواهد خانه‌ای به قیمت ۷۰۳ هزار دلار بخرد، که میانگین قیمت خانه‌های کانادا در اپریل امسال است.

🔹 با فرض ۱۰ درصد پیش‌پرداخت و مورگیج با نرخ شناور، اقساط این شخص با نرخ ۵.۹۵ درصد معادل ۴٬۱۵۷ دلار است که با کاهش نرخ بهره به ۵.۷ درصد، اقساط او به ۴۰۶۱ دلار کاهش خواهد یافت، که تنها ۹۶ دلار کمتر خواهد بود. #نرخ_بهره_کانادا
————
اشکان شکرچیان
کارشناس بازار املاک در تورنتو؛ مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-505-4949
WhatsApp
Sellwithash.com
@SellwithAsh
#Atash_Ash_Shekarchian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک مادر و دختر اهل بریتیش کلمبیا وقتی متوجه شدند یک خرس به خانه آنها حمله کرده، به شدت شوکه شدند و داخل یک اتاق پناه گرفتند.

🔹 آنها حدود نیم ساعت داخل اتاق مخفی شده بودند، در حالی که خرس داخل خانه می‌چرخید و همه چیز را به همین می‌ریخت.

🔹 این اتفاق در شهر Rossland در حدود ۳۸۰ کیلومتری شرق ونکوور رخ داد.

🔹 مادر وقتی صدای خرس را شنید با عجله به اتاق دختر ۹ ساله‌اش رفت و او را از خواب بیدار کرد. سپس با ۹۱۱ تماس گرفت.

🔹 او می‌گوید در مدت نیم ساعتی که آنها داخل اتاق پناه گرفته بودند، خرس تمام چیزهای داخل خانه را ویران کرد و حتی در تمام نقاط خانه، ادرار کرد.

@AtashDaily

🔻فرصت استثنایی برای فروش

🔹 خانه نوساز در ریچموندهیل

🔹 چهار خوابه

🔹 ۳۲۵۰ فوت مربع زیربنا

🔹 واقع در نزدیکی تقاطع King & Bathurst

🔹 توسط سازنده بسیار خوب

🔹 زیر قیمت بیلدر

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily