🔻دولت کانادا قصد دارد زمین‌های دولتی که بلااستفاده مانده را به صورت قرارداد‌های اجاره بلند مدت در اختیار انبوه‌سازان قرار دهد تا در آن واحدهای مسکونی ارزان‌قیمت بسازند.
🔹 دولت کانادا می‌گوید برای حل بحران مسکن نیاز به حدود ۴ میلیون واحد مسکونی جدید تا سال ۲۰۳۰ دارد، و این اقدام بخشی از برنامه دولت برای رسیدن به این هدف است.
🔹 دولت می‌گوید این زمین‌های بلااستفاده شامل پارک‌های صنعتی متروکه، محل‌های شرکت‌های دولتی غیرفعال و مدارس با تعداد دانش‌آموزان کم است.
🔹 دولت کانادا طی دو هفته گذشته مجموعه‌ای از اقدامات برای رفع بحران مسکن اعلام کرده، و انتظار می‌رود مسکن، اصلی‌ترین موضوع در بودجه فدرال باشد که هفته آینده در پارلمان مطرح می‌شود.
🔹 آقای Sean Fraser وزیر مسکن کانادا می‌گوید همزمان اقدامات جدید دیگری نیز در جریان است از جمله: تغییرات در ساختار مالیاتی هزینه‌های سرمایه‌ای برای تشویق سازندگان به ساخت خانه‌های بیشتر، پیشنهادها برای تمدید وام‌های کم‌هزینه و مبارزه با تقلب در وام مسکن که به طور مصنوعی هزینه خانه‌ها را افزایش می‌دهد.
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید، با وجود همه طرح‌هایی که دولت پیشنهاد کرده، کانادا همچنان ۱.۲ میلیون واحد مسکونی دیگر تا سال ۲۰۳۰ نیاز دارد.
🔹 بحران مسکن شامل افزایش قیمت‌های خانه و اجاره‌بها، باعث شده جاستین ترودو و حزب لیبرال در نظرسنجی‌های افکار عمومی پس از محافظه‌کاران قرار بگیرند؛ این در حالیست که انتخابات بعدی باید تا اکتبر ۲۰۲۵ برگزار شود.
🔹 آقای Mike Moffatt از اعضای اتاق فکر مستقل Task Force for Housing and Climateمی‌گوید سازندگان باید نزدیک به ۲ تریلیون دلار کانادا سرمایه‌گذاری کنند تا به هدف دولت برای ساخت ۳.۹ میلیون خانه دست یابند.
🔹 کارشناسان معتقدند، افزایش سریع جمعیت مهاجران کانادا به همراه تورم و نرخهای بهره بالا باعث کمبود مسکن شده‌است.
🔹 در کانادا، عمدتا مسئولیت مسکن بر عهده ۱۰ استان و شهرداری‌های بزرگ است.
🔹 اتاوا که نقش مستقیمی در ساخت‌وساز ندارد، به اقدامات سیاستی و تامین مالی تکیه می‌کند.
————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت کانادا می‌گوید برای حل بحران مسکن نیاز به حدود ۴ میلیون واحد مسکونی جدید تا سال ۲۰۳۰ دارد، و این اقدام بخشی از برنامه دولت برای رسیدن به این هدف است.
🔹 دولت می‌گوید این زمین‌های بلااستفاده شامل پارک‌های صنعتی متروکه، محل‌های شرکت‌های دولتی غیرفعال و مدارس با تعداد دانش‌آموزان کم است.
🔹 دولت کانادا طی دو هفته گذشته مجموعه‌ای از اقدامات برای رفع بحران مسکن اعلام کرده، و انتظار می‌رود مسکن، اصلی‌ترین موضوع در بودجه فدرال باشد که هفته آینده در پارلمان مطرح می‌شود.
🔹 آقای Sean Fraser وزیر مسکن کانادا می‌گوید همزمان اقدامات جدید دیگری نیز در جریان است از جمله: تغییرات در ساختار مالیاتی هزینه‌های سرمایه‌ای برای تشویق سازندگان به ساخت خانه‌های بیشتر، پیشنهادها برای تمدید وام‌های کم‌هزینه و مبارزه با تقلب در وام مسکن که به طور مصنوعی هزینه خانه‌ها را افزایش می‌دهد.
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید، با وجود همه طرح‌هایی که دولت پیشنهاد کرده، کانادا همچنان ۱.۲ میلیون واحد مسکونی دیگر تا سال ۲۰۳۰ نیاز دارد.
🔹 بحران مسکن شامل افزایش قیمت‌های خانه و اجاره‌بها، باعث شده جاستین ترودو و حزب لیبرال در نظرسنجی‌های افکار عمومی پس از محافظه‌کاران قرار بگیرند؛ این در حالیست که انتخابات بعدی باید تا اکتبر ۲۰۲۵ برگزار شود.
🔹 آقای Mike Moffatt از اعضای اتاق فکر مستقل Task Force for Housing and Climateمی‌گوید سازندگان باید نزدیک به ۲ تریلیون دلار کانادا سرمایه‌گذاری کنند تا به هدف دولت برای ساخت ۳.۹ میلیون خانه دست یابند.
🔹 کارشناسان معتقدند، افزایش سریع جمعیت مهاجران کانادا به همراه تورم و نرخهای بهره بالا باعث کمبود مسکن شده‌است.
🔹 در کانادا، عمدتا مسئولیت مسکن بر عهده ۱۰ استان و شهرداری‌های بزرگ است.
🔹 اتاوا که نقش مستقیمی در ساخت‌وساز ندارد، به اقدامات سیاستی و تامین مالی تکیه می‌کند.
————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻جاستین بیبر، خواننده معروف کانادایی و همسر او Hailey Bieber در انتظار تولد اولین فرزند خود هستند.
🔹 یکی از ایجنت‌های هیلی بیبر تایید کرده که این مدل معروف، شش ماهه باردار است.
🔹 جاستین و هیلی بیبر با انتشار یک کلیپ ویدئویی عاشقانه در اینستاگرام که در آن یکدیگر را می‌بوسیدند، این خبر را اعلام کردند.
🔹 در این کلیپ، برآمدگی شکم هیلی کاملا مشخص است.
🔹 خانه مد Yves Saint Laurent اعلام کرده که فیلمبرداری و عکسبرداری این کلیپ مربوط به مراسمی در هاوایی است.
🔹 گفتنی است، بیبرها در سال ۲۰۱۸، شایعه ازدواج خود را با انتشار تصویری که در آن دست هم را در دست گرفته بودند، در اینستاگرام تایید کردند.
🔹 هیلی در همان زمان نام کاربری خود را از Baldwin به Bieber تغییر داد.
🔹 جاستین و هیلی از دسامبر ۲۰۱۵ شروع به قرار گذاشتن کردند، اما پس از مدتی از هم جدا شدند تا این که در ماه می ۲۰۱۷ آشتی کردند.
🔹 آنها در نوامبر ۲۰۱۸ اعلام کردند که ازدواج کرده‌اند.
🔹 هیلی بیبر هم کار مدلینگ انجام می‌دهد، هم بنیانگذار لاین مراقبت از پوست Rhode است.
🔹 جاستین بیبر ۳۰ ساله نیز که اهل لندن انتاریو است، در نوجوانی به شهرت رسید و تاکنون جوایز گرمی متعددی را از آن خود کرده است.
🔹 شاید این نکته هم برایتان جالب باشد که بدانید جاستین بیبر و همسرش در یک خانه ۳۶ میلیون دلاری در محله Beverly Hills Park ایالات متحده زندگی می‌کنند.
———-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یکی از ایجنت‌های هیلی بیبر تایید کرده که این مدل معروف، شش ماهه باردار است.
🔹 جاستین و هیلی بیبر با انتشار یک کلیپ ویدئویی عاشقانه در اینستاگرام که در آن یکدیگر را می‌بوسیدند، این خبر را اعلام کردند.
🔹 در این کلیپ، برآمدگی شکم هیلی کاملا مشخص است.
🔹 خانه مد Yves Saint Laurent اعلام کرده که فیلمبرداری و عکسبرداری این کلیپ مربوط به مراسمی در هاوایی است.
🔹 گفتنی است، بیبرها در سال ۲۰۱۸، شایعه ازدواج خود را با انتشار تصویری که در آن دست هم را در دست گرفته بودند، در اینستاگرام تایید کردند.
🔹 هیلی در همان زمان نام کاربری خود را از Baldwin به Bieber تغییر داد.
🔹 جاستین و هیلی از دسامبر ۲۰۱۵ شروع به قرار گذاشتن کردند، اما پس از مدتی از هم جدا شدند تا این که در ماه می ۲۰۱۷ آشتی کردند.
🔹 آنها در نوامبر ۲۰۱۸ اعلام کردند که ازدواج کرده‌اند.
🔹 هیلی بیبر هم کار مدلینگ انجام می‌دهد، هم بنیانگذار لاین مراقبت از پوست Rhode است.
🔹 جاستین بیبر ۳۰ ساله نیز که اهل لندن انتاریو است، در نوجوانی به شهرت رسید و تاکنون جوایز گرمی متعددی را از آن خود کرده است.
🔹 شاید این نکته هم برایتان جالب باشد که بدانید جاستین بیبر و همسرش در یک خانه ۳۶ میلیون دلاری در محله Beverly Hills Park ایالات متحده زندگی می‌کنند.
———-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بسیاری از کانادایی‌ها علاقه‌ای به پرداخت انعام ندارند و افزایش نرخ انعام، آنها را عصبانی کرده است.
🔹 براساس گزارش موسسه Angus Reid یا همان ARI، حدود ۶۲ درصد کانادایی‌ها می‌گویند از آنها خواسته می‌شود بیشتر از گذشته انعام دهند و به نظر می‌رسد استاندارد انعام ۱۵ درصدی دیگر وجود ندارد.
🔹 به گفته آنها، دست‌کم یک رستوران از هر ۵ رستوران، انعام ۲۰ درصدی یا بیشتر درخواست می‌کند.
🔹 براساس گزارش ARI این مساله باعث شده ۶۰ درصد کانادایی‌ها از افزایش مبلغ انعام ناراضی و عصبانی باشند.
🔹 کانادایی‌ها می‌گویند به جای انعام، مدل Service Included را ترجیح می‌دهند.
🔹 در این مدل، انعام حذف می‌شود و به جای آن دستمزدهای بیشتری به کارگران خدمات پرداخت می‌شود.
🔹 براساس این گزارش، ۷۸ درصد از کانادایی‌ها معتقدند که انعام دادن، دیگر برای نشان دادن قدردانی از کار خوبی که کارگران انجام داده‌اند، استفاده نمی‌شود.
🔹 همچنین، ۷۳ درصد می‌گویند انعام دادن راهی است که کارفرمایان از آن استفاده می‌کنند تا به کارگران خود دستمزد کمتری بدهند.
🔹 یافته‌های این گزارش نشان می‌دهد که اکثر کانادایی‌ها ترجیح می‌دهند انعام ندهند، اما قیمت وعده‌های غذایی، شامل خدمات ارائه شده نیز باشد.
🔹 البته ممکن است این ایده در تئوری خوب به نظر برسد، اما اجرای آن در عمل می‌تواند چالش برانگیز باشد.
🔹 به‌طوری‌که، رستوران‌ها و سایر مراکز برای پرداخت دستمزد کافی به کارگران، باید قیمت‌های موجود در منوی خود را افزایش دهند.
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 براساس گزارش موسسه Angus Reid یا همان ARI، حدود ۶۲ درصد کانادایی‌ها می‌گویند از آنها خواسته می‌شود بیشتر از گذشته انعام دهند و به نظر می‌رسد استاندارد انعام ۱۵ درصدی دیگر وجود ندارد.
🔹 به گفته آنها، دست‌کم یک رستوران از هر ۵ رستوران، انعام ۲۰ درصدی یا بیشتر درخواست می‌کند.
🔹 براساس گزارش ARI این مساله باعث شده ۶۰ درصد کانادایی‌ها از افزایش مبلغ انعام ناراضی و عصبانی باشند.
🔹 کانادایی‌ها می‌گویند به جای انعام، مدل Service Included را ترجیح می‌دهند.
🔹 در این مدل، انعام حذف می‌شود و به جای آن دستمزدهای بیشتری به کارگران خدمات پرداخت می‌شود.
🔹 براساس این گزارش، ۷۸ درصد از کانادایی‌ها معتقدند که انعام دادن، دیگر برای نشان دادن قدردانی از کار خوبی که کارگران انجام داده‌اند، استفاده نمی‌شود.
🔹 همچنین، ۷۳ درصد می‌گویند انعام دادن راهی است که کارفرمایان از آن استفاده می‌کنند تا به کارگران خود دستمزد کمتری بدهند.
🔹 یافته‌های این گزارش نشان می‌دهد که اکثر کانادایی‌ها ترجیح می‌دهند انعام ندهند، اما قیمت وعده‌های غذایی، شامل خدمات ارائه شده نیز باشد.
🔹 البته ممکن است این ایده در تئوری خوب به نظر برسد، اما اجرای آن در عمل می‌تواند چالش برانگیز باشد.
🔹 به‌طوری‌که، رستوران‌ها و سایر مراکز برای پرداخت دستمزد کافی به کارگران، باید قیمت‌های موجود در منوی خود را افزایش دهند.
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک خانواده کشاورز اهل شهر Ituna در ساسکاچوان، در زمین کشاورزی خود چندین شیء عجیب و غریب پیدا کردند.
🔹 آقای Barry Sawchuk که همراه با چهار پسرش صاحب این مزرعه است، می‌گوید هنگامی که در حال کار روی زمین بودند، با این اشیا برخورد کردند.
🔹 او توضیح می‌دهد: «از فاصله دور فکر کردیم این اشیا، زباله هستند، اما بعد که نزدیک‌تر شدیم، با اشیایی عجیب برخورد کردیم که به نظر می‌رسد بخشی از ماهواره باشد که از فضا سقوط کرده است.»
🔹 آقای Jonathan McDowell، اخترشناس دانشگاه هاروارد، معتقد است اشیاء کشف شده در این مزرعه متعلق به شرکت SpaceX است.
🔹 شرکت SpaceX شرکت آمریکایی تولیدکننده محصولات صنایع هوافضایی است.
🔹 آقای Chris Rutkowski، یک نویسنده علمی از دانشگاه منیتوبا نیز پس از شنیدن این واقعه، داستان یک شیء عجیب و غریب که در دهه ۱۹۶۰ در ساسکاچوان سقوط کرد را بازگو نمود.
🔹 او گفت: «در سال ۱۹۶۸، یک شکارچی در دریاچه Wollesten چیزی شبیه به همین شیء را پیدا کرد. فقط کمی فلزی‌تر بود، اما معلوم شد که بخشی از یک ماهواره بوده است.»
🔹 او افزود: «اشیاء پیدا شده می‌تواند بخشی از یک Thermal Blanket باشد که برای عایق‌کاری ماهواره استفاده می‌شود.»
🔹 گفتنی است، شهر Ituna در ۱۶۵ کیلومتری شمال شرقی Regina واقع شده است.
🔹 در این منطقه، زمین‌های کشاورزی زیادی وجود دارد و شهر تا حد زیادی متکی به کشاورزی است.
————
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Barry Sawchuk که همراه با چهار پسرش صاحب این مزرعه است، می‌گوید هنگامی که در حال کار روی زمین بودند، با این اشیا برخورد کردند.
🔹 او توضیح می‌دهد: «از فاصله دور فکر کردیم این اشیا، زباله هستند، اما بعد که نزدیک‌تر شدیم، با اشیایی عجیب برخورد کردیم که به نظر می‌رسد بخشی از ماهواره باشد که از فضا سقوط کرده است.»
🔹 آقای Jonathan McDowell، اخترشناس دانشگاه هاروارد، معتقد است اشیاء کشف شده در این مزرعه متعلق به شرکت SpaceX است.
🔹 شرکت SpaceX شرکت آمریکایی تولیدکننده محصولات صنایع هوافضایی است.
🔹 آقای Chris Rutkowski، یک نویسنده علمی از دانشگاه منیتوبا نیز پس از شنیدن این واقعه، داستان یک شیء عجیب و غریب که در دهه ۱۹۶۰ در ساسکاچوان سقوط کرد را بازگو نمود.
🔹 او گفت: «در سال ۱۹۶۸، یک شکارچی در دریاچه Wollesten چیزی شبیه به همین شیء را پیدا کرد. فقط کمی فلزی‌تر بود، اما معلوم شد که بخشی از یک ماهواره بوده است.»
🔹 او افزود: «اشیاء پیدا شده می‌تواند بخشی از یک Thermal Blanket باشد که برای عایق‌کاری ماهواره استفاده می‌شود.»
🔹 گفتنی است، شهر Ituna در ۱۶۵ کیلومتری شمال شرقی Regina واقع شده است.
🔹 در این منطقه، زمین‌های کشاورزی زیادی وجود دارد و شهر تا حد زیادی متکی به کشاورزی است.
————
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانک مرکزی کانادا اعلام کرده صاحبخانه‌هایی که مورگیج‌های خود را در طی سال‌های پیش رو تمدید می‌کنند با افزایش شدید اقساط مواجه خواهند شد.
🔹 پیش‌بینی می‌شود این افزایش برای دارندگان مورگیج با نرخ شناور به بیش از ۶۰ درصد برسد.
🔹 بانک مرکزی در گزارش سالانه ثبات مالی Financial Stability Report آورده است که صاحبخانه‌ها تا به اینجا توانسته‌اند در برابر افزایش نرخهای بهره دوام بیاورند و عدم بازپرداخت اقساط در مورگیج‌های مسکونی همچنان در کل کانادا زیر نیم درصد است.
🔹 با این حال، مرحله بعدی تمدید مورگیج‌ها می‌تواند دردناک‌تر باشد.
🔹 بسیاری از کسانی که مورگیج‌های آنها باید طی دو سال آینده تمدید شود، خانه‌های خود را در اوایل پاندمی خریده‌اند، یعنی زمانی که نرخ بهره سیاستی بانک مرکزی فقط بیست و پنج صدم درصد بود.
🔹 این در حالی است که حالا این نرخ ۵ درصد است.
🔹 گزارش سالانه ثبات مالی بانک مرکزی هشدار می‌دهد که توانایی خانوارها و بیزینس‌ها برای بازپرداخت بدهی‌های‌شان به یکی از ریسک‌های اصلی برای ثبات سیستم مالی کشور تبدیل شده است.
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا در کنفرانسی خبری درباره این گزارش گفت: «خانوارهای بیشتری شرایط بازپرداخت اقساط مورگیج را از دست خواهند داد، به ویژه اینکه باید با نرخهای بالاتری تمدید کنند. مسئله این است که خانوارها و بانک‌ها باید خودشان را آماده کنند. ما می‌دانیم که چه چیزی قرار است اتفاق بیفتد.»
🔹 گفتنی است، اکثر کارشناسان اقتصادی انتظار دارند بانک مرکزی در تابستان پیش رو شروع به کاهش نرخهای بهره کند. اما آقای مکلم هشدار داده است که نرخهای بهره احتمالا به کندی کاهش خواهد یافت، و دیگر به سطوحی که در طی پاندمی یا دهه پیش از آن تجربه کرده بودیم، باز نخواهد گشت. #نرخ_بهره_کانادا
————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پیش‌بینی می‌شود این افزایش برای دارندگان مورگیج با نرخ شناور به بیش از ۶۰ درصد برسد.
🔹 بانک مرکزی در گزارش سالانه ثبات مالی Financial Stability Report آورده است که صاحبخانه‌ها تا به اینجا توانسته‌اند در برابر افزایش نرخهای بهره دوام بیاورند و عدم بازپرداخت اقساط در مورگیج‌های مسکونی همچنان در کل کانادا زیر نیم درصد است.
🔹 با این حال، مرحله بعدی تمدید مورگیج‌ها می‌تواند دردناک‌تر باشد.
🔹 بسیاری از کسانی که مورگیج‌های آنها باید طی دو سال آینده تمدید شود، خانه‌های خود را در اوایل پاندمی خریده‌اند، یعنی زمانی که نرخ بهره سیاستی بانک مرکزی فقط بیست و پنج صدم درصد بود.
🔹 این در حالی است که حالا این نرخ ۵ درصد است.
🔹 گزارش سالانه ثبات مالی بانک مرکزی هشدار می‌دهد که توانایی خانوارها و بیزینس‌ها برای بازپرداخت بدهی‌های‌شان به یکی از ریسک‌های اصلی برای ثبات سیستم مالی کشور تبدیل شده است.
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا در کنفرانسی خبری درباره این گزارش گفت: «خانوارهای بیشتری شرایط بازپرداخت اقساط مورگیج را از دست خواهند داد، به ویژه اینکه باید با نرخهای بالاتری تمدید کنند. مسئله این است که خانوارها و بانک‌ها باید خودشان را آماده کنند. ما می‌دانیم که چه چیزی قرار است اتفاق بیفتد.»
🔹 گفتنی است، اکثر کارشناسان اقتصادی انتظار دارند بانک مرکزی در تابستان پیش رو شروع به کاهش نرخهای بهره کند. اما آقای مکلم هشدار داده است که نرخهای بهره احتمالا به کندی کاهش خواهد یافت، و دیگر به سطوحی که در طی پاندمی یا دهه پیش از آن تجربه کرده بودیم، باز نخواهد گشت. #نرخ_بهره_کانادا
————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻این روزها اوضاع پزشکی در ایران چندان خوب نیست و شرایط کمبود پزشک متخصص و مهاجرت این پزشکان، کار را به جایی رسانده که ایرج فاضل، رئیس جامعه جراحان و وزیر سابق بهداشت هشدار داده با ادامه این وضعیت، مجبور می‌شویم از خارج، پزشک وارد کنیم.
🔹 به گفته او، استقبال از رشته پزشکی در کنکور و ادامه تحصیل در رشته‌های تخصصی بسیار پایین آمده، به‌گونه‌ای که در آزمون‌های اخیر، حتی یک داوطلب برای جراحی عروق نداشتیم و برخی از رشته‌های تخصصی دیگر هم خالی مانده است.
🔹 فاضل می‌گوید: «در صورت ادامه این روند، باید ۱۰ سال دیگر متخصصان این رشته‌ها را وارد کشور کنیم. بیماران نیز مجبور می‌شوند برای انجام جراحی‌های تخصصی به خارج از کشور سفر کنند.»
🔹 سال گذشته نیز حسین‌علی شهریاری، رئیس کمیسیون بهداشت و درمان مجلس اعلام کرده بود که طی دو سال گذشته، حدود ۱۰ هزار متخصص و فوق تخصص ایرانی، گواهی لازم برای مهاجرت کاری را دریافت کرده‌اند.
🔹 به گفته او، کشورهای عربی مقصد اصلی مهاجرت پزشکان ایرانی هستند.
@AtashDaily
🔹 به گفته او، استقبال از رشته پزشکی در کنکور و ادامه تحصیل در رشته‌های تخصصی بسیار پایین آمده، به‌گونه‌ای که در آزمون‌های اخیر، حتی یک داوطلب برای جراحی عروق نداشتیم و برخی از رشته‌های تخصصی دیگر هم خالی مانده است.
🔹 فاضل می‌گوید: «در صورت ادامه این روند، باید ۱۰ سال دیگر متخصصان این رشته‌ها را وارد کشور کنیم. بیماران نیز مجبور می‌شوند برای انجام جراحی‌های تخصصی به خارج از کشور سفر کنند.»
🔹 سال گذشته نیز حسین‌علی شهریاری، رئیس کمیسیون بهداشت و درمان مجلس اعلام کرده بود که طی دو سال گذشته، حدود ۱۰ هزار متخصص و فوق تخصص ایرانی، گواهی لازم برای مهاجرت کاری را دریافت کرده‌اند.
🔹 به گفته او، کشورهای عربی مقصد اصلی مهاجرت پزشکان ایرانی هستند.
@AtashDaily
🔻آیا دوست دارید سکه‌ای شبیه به الماس داشته باشید؟
🔹 ضرابخانه سلطنتی کانادا The Royal Canadian Mint به‌تازگی یک سکه طلای خالص به شکل الماس ضرب کرده است.
🔹 ضرابخانه می‌گوید این سکه به طرز ماهرانه‌ای منطبق با برش الماس بیست و سه صدم قیراطی De Beers Ideal Cushion Cut ضرب شده است.
🔹 این یک سکه در گردش نیست، بنابراین برای افزودن آن به مجموعه خود باید آن را بخرید.
🔹 البته، از آنجایی که قیمت این سکه گران است، احتمالا باید آن را به صورت قسطی خریداری کنید.
🔹 قیمت این سکه ۲۰ هزار دلار است و می‌توانید آن را از طریق سایت ضرابخانه سلطنتی کانادا سفارش دهید.
🔹 با این حال، اگر پول کافی ندارید، می‌توانید هزینه آن را به صورت اقساط ۳ هزار دلاری نیز پرداخت کنید.
🔹 جالب است بدانید فقط ۱۵۰ عدد از این سکه ضرب می‌شود.
————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 ضرابخانه سلطنتی کانادا The Royal Canadian Mint به‌تازگی یک سکه طلای خالص به شکل الماس ضرب کرده است.
🔹 ضرابخانه می‌گوید این سکه به طرز ماهرانه‌ای منطبق با برش الماس بیست و سه صدم قیراطی De Beers Ideal Cushion Cut ضرب شده است.
🔹 این یک سکه در گردش نیست، بنابراین برای افزودن آن به مجموعه خود باید آن را بخرید.
🔹 البته، از آنجایی که قیمت این سکه گران است، احتمالا باید آن را به صورت قسطی خریداری کنید.
🔹 قیمت این سکه ۲۰ هزار دلار است و می‌توانید آن را از طریق سایت ضرابخانه سلطنتی کانادا سفارش دهید.
🔹 با این حال، اگر پول کافی ندارید، می‌توانید هزینه آن را به صورت اقساط ۳ هزار دلاری نیز پرداخت کنید.
🔹 جالب است بدانید فقط ۱۵۰ عدد از این سکه ضرب می‌شود.
————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻سقط جنین همیشه یک موضوع جنجالی در سیاست کانادا بوده و اخیرا هم دوباره در پارلمان کانادا موضوع بحث‌های داغی شده است.
🔹 جاستین ترودو در ماه می سال گذشته گفته بود دولت او به دنبال بهره‌گیری از قوانینی است که تضمین کند حق زنان برای سقط جنین ایمن و قانونی برای همیشه در کانادا محافظت می‌شود.
🔹 در واکنش به بحث‌های هفته اخیر در پارلمان، حالا دفتر آقای Poilievre رهبر محافظه‌کاران اعلام کرده اگر یک دولت محافظه‌کار به رهبری او تشکیل شود، قانونی در مورد سقط جنین وضع نخواهد کرد.
🔹 آقای Sebastian Skamski، سخنگوی Poilievre، در مواجهه با فشار سیاسی برای روشن کردن موضع او گفت: «یک دولت محافظه‌کار عاقل در مورد سقط جنین قانون وضع نخواهد کرد.»
🔹 این اظهارات در پاسخ به سوال خانم Marci Ien، وزیر امور زنان و برابری جنسیتی و جوانان مطرح شد.
🔹 این وزیر پرسیده بود که آیا اظهارات اخیر پویلیور در مورد بند قانون اساسی کانادا درباره سقط جنین و همراهی او با آقای Arnold Viersen، نماینده محافظه‌کار که طوماری ضد سقط جنین را در مجلس عوام مطرح کرده، نشان‌دهنده راه دولت پویلیور در آینده است یا خیر.
🔹 سخنگوی پویلیور به تعهدات مطرح شده از سوی او در جریان یک مناظره اشاره و اعلام کرد که رهبر حزب محافظه‌کار به آزادی انتخاب در این زمینه اعتقاد دارد.
🔹 او همچنین، خانم Marci Ien، وزیر امور زنان و برابری جنسیتی و جوانان را به انتشار اطلاعات نادرست متهم کرد.
🔹 یادآور می‌شود سقط جنین در کانادا با تصمیم دادگاه عالی در سال ۱۹۸۸ در این کشور جرم‌زدایی شده، اما هنوز هیچ لایحه‌ای تصویب نشده که این حق را به قانون تبدیل کند.
🔹 یافته‌های یک نظرسنجی نشان می‌دهد ۸۰ درصد مردم کانادا موافق حق زنان برای سقط جنین هستند، ولی می‌گویند این حق باید با تصویب قانون پایدار شود. #آتش_سقط_جنین
@AtashDaily
🔹 جاستین ترودو در ماه می سال گذشته گفته بود دولت او به دنبال بهره‌گیری از قوانینی است که تضمین کند حق زنان برای سقط جنین ایمن و قانونی برای همیشه در کانادا محافظت می‌شود.
🔹 در واکنش به بحث‌های هفته اخیر در پارلمان، حالا دفتر آقای Poilievre رهبر محافظه‌کاران اعلام کرده اگر یک دولت محافظه‌کار به رهبری او تشکیل شود، قانونی در مورد سقط جنین وضع نخواهد کرد.
🔹 آقای Sebastian Skamski، سخنگوی Poilievre، در مواجهه با فشار سیاسی برای روشن کردن موضع او گفت: «یک دولت محافظه‌کار عاقل در مورد سقط جنین قانون وضع نخواهد کرد.»
🔹 این اظهارات در پاسخ به سوال خانم Marci Ien، وزیر امور زنان و برابری جنسیتی و جوانان مطرح شد.
🔹 این وزیر پرسیده بود که آیا اظهارات اخیر پویلیور در مورد بند قانون اساسی کانادا درباره سقط جنین و همراهی او با آقای Arnold Viersen، نماینده محافظه‌کار که طوماری ضد سقط جنین را در مجلس عوام مطرح کرده، نشان‌دهنده راه دولت پویلیور در آینده است یا خیر.
🔹 سخنگوی پویلیور به تعهدات مطرح شده از سوی او در جریان یک مناظره اشاره و اعلام کرد که رهبر حزب محافظه‌کار به آزادی انتخاب در این زمینه اعتقاد دارد.
🔹 او همچنین، خانم Marci Ien، وزیر امور زنان و برابری جنسیتی و جوانان را به انتشار اطلاعات نادرست متهم کرد.
🔹 یادآور می‌شود سقط جنین در کانادا با تصمیم دادگاه عالی در سال ۱۹۸۸ در این کشور جرم‌زدایی شده، اما هنوز هیچ لایحه‌ای تصویب نشده که این حق را به قانون تبدیل کند.
🔹 یافته‌های یک نظرسنجی نشان می‌دهد ۸۰ درصد مردم کانادا موافق حق زنان برای سقط جنین هستند، ولی می‌گویند این حق باید با تصویب قانون پایدار شود. #آتش_سقط_جنین
@AtashDaily
🔻ارز مثقال
شنبه - ۲۲ اردیبهشت ۱۴۰۳ - ۱۱ می ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۴۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۴۳٬۹۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۳٬۹۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
شنبه - ۲۲ اردیبهشت ۱۴۰۳ - ۱۱ می ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۴۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۴۳٬۹۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۳٬۹۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻در حالی که پیش‌بینی شده بود تعداد شغل‌های ایجاد شده در کانادا در ماه اپریل امسال به ۱۸ هزار شغل برسد، آمارهای جدید نشان می‌دهند که ۵ برابر این میزان، یعنی بیش از ۹۰ هزار شغل در اپریل ایجاد شد.
🔹 همچنین، در حالی که انتظار می‌رفت نرخ بیکاری به ۶.۲ درصد برسد، این نرخ به‌طور غیرمنتظره‌ای در ۶.۱ درصد باقی ماند.
🔹 براساس داده‌های سازمان آمار کانادا Statistics Canada، این دستاورد، بزرگترین دستاورد از ژانویه ۲۰۲۳ به این سو بوده است.
🔹 در آن زمان، ۱۱۰ هزار شغل جدید ایجاد شد که ترکیبی از مشاغل پاره‌وقت و تمام‌وقت بود.
🔹 در بخشی از این آمارها اشاره شده که نرخ اشتغال یا نسبت جمعیت شاغل نیز پس از شش ماه کاهش متوالی در اپریل در ۶۱.۴ درصد ثابت مانده است.
🔹 تحلیل‌گران معتقدند این آمارهای جدید ممکن است بانک مرکزی کانادا را وادار کند که زمان کاهش نرخ بهره را عقب بیندازد.
🔹 همچنین، بازارهای پولی، پیش‌بینی کاهش نرخ بهره در جون را از ۵۴ درصد به ۴۸ درصد کاهش داده‌اند.
🔹 بانک مرکزی کانادا در حال بررسی شاخص‌هایی است که نشان می‌دهد تورم به سمت هدف ۲ درصدی پیش می‌رود یا خیر.
🔹 این بانک ماه گذشته اعلام کرده بود در صورت تداوم روند کاهشی اخیر قیمت‌ها، کاهش نرخ بهره در ماه جون امکان‌پذیر است.
🔹 گفتنی است، براساس آمارهای جدید، متوسط رشد دستمزد ساعتی برای کارکنان دائمی از ۵ درصد در ماه مارچ به ۴.۸ درصد کاهش یافت.
🔹 اکنون نرخ رشد دستمزد، کندترین نرخ از زمان کاهش به ۳.۹ درصد در ماه جون است.
🔹 آقای Doug Porter، اقتصاددان ارشد در BMO Capital Markets، درباره افزایش آمار اشتغال می‌گوید: «با توجه به رشد جمعیت کانادا، افزایش آمار اشتغال چندان شگفت‌انگیز نیست.»
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
———-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 همچنین، در حالی که انتظار می‌رفت نرخ بیکاری به ۶.۲ درصد برسد، این نرخ به‌طور غیرمنتظره‌ای در ۶.۱ درصد باقی ماند.
🔹 براساس داده‌های سازمان آمار کانادا Statistics Canada، این دستاورد، بزرگترین دستاورد از ژانویه ۲۰۲۳ به این سو بوده است.
🔹 در آن زمان، ۱۱۰ هزار شغل جدید ایجاد شد که ترکیبی از مشاغل پاره‌وقت و تمام‌وقت بود.
🔹 در بخشی از این آمارها اشاره شده که نرخ اشتغال یا نسبت جمعیت شاغل نیز پس از شش ماه کاهش متوالی در اپریل در ۶۱.۴ درصد ثابت مانده است.
🔹 تحلیل‌گران معتقدند این آمارهای جدید ممکن است بانک مرکزی کانادا را وادار کند که زمان کاهش نرخ بهره را عقب بیندازد.
🔹 همچنین، بازارهای پولی، پیش‌بینی کاهش نرخ بهره در جون را از ۵۴ درصد به ۴۸ درصد کاهش داده‌اند.
🔹 بانک مرکزی کانادا در حال بررسی شاخص‌هایی است که نشان می‌دهد تورم به سمت هدف ۲ درصدی پیش می‌رود یا خیر.
🔹 این بانک ماه گذشته اعلام کرده بود در صورت تداوم روند کاهشی اخیر قیمت‌ها، کاهش نرخ بهره در ماه جون امکان‌پذیر است.
🔹 گفتنی است، براساس آمارهای جدید، متوسط رشد دستمزد ساعتی برای کارکنان دائمی از ۵ درصد در ماه مارچ به ۴.۸ درصد کاهش یافت.
🔹 اکنون نرخ رشد دستمزد، کندترین نرخ از زمان کاهش به ۳.۹ درصد در ماه جون است.
🔹 آقای Doug Porter، اقتصاددان ارشد در BMO Capital Markets، درباره افزایش آمار اشتغال می‌گوید: «با توجه به رشد جمعیت کانادا، افزایش آمار اشتغال چندان شگفت‌انگیز نیست.»
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
———-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
🔹 جلسات : ۳ روز در هفته، ۲ روز در هفته و ۱ روز در هفته
🔹 تعداد شاگرد‌‌‌‌ها: ۴ نفر در هر کلاس
🔹 زمان هر کلاس: ۹۰ دقیقه
🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق واتس‌اپ یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
#sepantalk #learnenglish #english #speakenglish #speakenglishfluently
#سپنتاک #آموزش_زبان_انگلیسی #مکالمه_انگلیسی #انگلیسی_روزمره
🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق واتس‌اپ یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
Instagram
#Atash_Sepantalk
🔹 جلسات : ۳ روز در هفته، ۲ روز در هفته و ۱ روز در هفته
🔹 تعداد شاگرد‌‌‌‌ها: ۴ نفر در هر کلاس
🔹 زمان هر کلاس: ۹۰ دقیقه
🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق واتس‌اپ یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
#sepantalk #learnenglish #english #speakenglish #speakenglishfluently
#سپنتاک #آموزش_زبان_انگلیسی #مکالمه_انگلیسی #انگلیسی_روزمره
🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق واتس‌اپ یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
#Atash_Sepantalk
🔻در حالی که دانشگاه مک‌گیل می‌خواهد برای برچیدن اردوگاه دانشجویان حامی فلسطین در محوطه دانشگاه به دادگاه برود، فعالان طرفدار فلسطین در مونترال از برپایی اردوگاه جدیدی در Université du Québec à Montréal خبر دادند.
🔹 معترضان از دانشگاه UQAM خواسته‌اند روابط خود را با موسسه‌های اسرائیلی قطع کنند و تمام پیوندهای خود را با اسرائیل افشا نماید.
🔹 آنها همچنین می‌خواهند دولت کبک طرح ایجاد یک دفتر دیپلماتیک در اسرائیل را لغو کند.
🔹 خانم Leila Khaled، سخنگوی این اردوگاه می‌گوید: «با تشدید تجاوزهای جنایتکارانه اسرائیل به رفح، ما دانشجویان در برابر آپارتاید، نسل‌کشی و جنایات استعماری اسرائیل سکوت نمی‌کنیم.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 معترضان از دانشگاه UQAM خواسته‌اند روابط خود را با موسسه‌های اسرائیلی قطع کنند و تمام پیوندهای خود را با اسرائیل افشا نماید.
🔹 آنها همچنین می‌خواهند دولت کبک طرح ایجاد یک دفتر دیپلماتیک در اسرائیل را لغو کند.
🔹 خانم Leila Khaled، سخنگوی این اردوگاه می‌گوید: «با تشدید تجاوزهای جنایتکارانه اسرائیل به رفح، ما دانشجویان در برابر آپارتاید، نسل‌کشی و جنایات استعماری اسرائیل سکوت نمی‌کنیم.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻ارز مثقال
دوشنبه - ۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۳ - ۱۳ می ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۸۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: ۴۳٬۹۵۰ تومان
خرید چک: ۴۳٬۴۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۳٬۴۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
دوشنبه - ۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۳ - ۱۳ می ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۸۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: ۴۳٬۹۵۰ تومان
خرید چک: ۴۳٬۴۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۳٬۴۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻آن‌طور که از آمارها و همچنین، تصاویر شبکه‌های اجتماعی برمی‌آید جوانان نسل Z (متولدین بین سال‌های ۱۹۹۵ تا ۲۰۱۰) علاقه زیادی به سیگار پیدا کرده‌اند. موضوعی که می‌توان آن را تا حد زیادی به تاثیرات شبکه‌های اجتماعی وابسته دانست.
🔹 در دوره‌ای که این نسل، بزرگ می‌شدند، آگهی‌های زیادی وجود داشت که سیگار کشیدن را به‌عنوان یک گناه بزرگ محکوم می‌کرد. با این حال، در سال‌های اخیر این تابو کمی تغییر کرده است.
🔹 شاید نماد این تغییر، سریال The Idol باشد که Lily-Rose Depp در آن، هر چند دقیقه یک بار، یک سیگار نازک را روشن می‌کند.
🔹 البته، سیگار کشیدن جوانان فراتر از هالیوود است و جوانان زیادی در کلوب‌ها، بارها، محوطه‌های دانشگاهی و هر جایی که افراد روشنفکر در آنها تردد می‌کنند، مشغول کشیدن سیگار هستند.
🔹 از سوی دیگر، شبکه‌های اجتماعی مانند اینستاگرام و TikTok، به طور فعال سیگار کشیدن را تشویق نمی‌کنند، اما محتواهایی در آنها وجود دارد که این کار را جذاب جلوه می‌دهد. این محتواها روی مخاطبان جوان‌تر که تحت تاثیر همسالان و شرایط اجتماعی هستند، اثرگذارتر است.
🔹 برای مقابله با این تاثیر، کمپین‌های بهداشت عمومی و طرح‌های ضد سیگار، از رسانه‌های اجتماعی برای انتشار اطلاعات در مورد خطرات سلامتی سیگار، ترویج سبک زندگی بدون سیگار، و به چالش کشیدن جذابیت استفاده از دخانیات استفاده می‌کنند.
🔹 یادآور می‌شود، کمیسیون تجارت فدرال FTC در گزارشی که در سال ۲۰۲۰ منتشر کرده بود، اعلام کرد آمار فروش سیگار افزایش یافته است.
🔹 در بخشی از این گزارش آمده بود: «تعداد سیگارهایی که بزرگترین شرکت‌های دخانیات ایالات متحده در سراسر کشور فروخته‌اند از ۲۰۲ میلیارد دلار در سال ۲۰۱۹ به ۲۰۳ میلیارد دلار در سال ۲۰۲۰ افزایش یافته است. این اولین باری است که فروش سالانه سیگار در ۲۰ سال گذشته افزایش پیدا کرده است.»
————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در دوره‌ای که این نسل، بزرگ می‌شدند، آگهی‌های زیادی وجود داشت که سیگار کشیدن را به‌عنوان یک گناه بزرگ محکوم می‌کرد. با این حال، در سال‌های اخیر این تابو کمی تغییر کرده است.
🔹 شاید نماد این تغییر، سریال The Idol باشد که Lily-Rose Depp در آن، هر چند دقیقه یک بار، یک سیگار نازک را روشن می‌کند.
🔹 البته، سیگار کشیدن جوانان فراتر از هالیوود است و جوانان زیادی در کلوب‌ها، بارها، محوطه‌های دانشگاهی و هر جایی که افراد روشنفکر در آنها تردد می‌کنند، مشغول کشیدن سیگار هستند.
🔹 از سوی دیگر، شبکه‌های اجتماعی مانند اینستاگرام و TikTok، به طور فعال سیگار کشیدن را تشویق نمی‌کنند، اما محتواهایی در آنها وجود دارد که این کار را جذاب جلوه می‌دهد. این محتواها روی مخاطبان جوان‌تر که تحت تاثیر همسالان و شرایط اجتماعی هستند، اثرگذارتر است.
🔹 برای مقابله با این تاثیر، کمپین‌های بهداشت عمومی و طرح‌های ضد سیگار، از رسانه‌های اجتماعی برای انتشار اطلاعات در مورد خطرات سلامتی سیگار، ترویج سبک زندگی بدون سیگار، و به چالش کشیدن جذابیت استفاده از دخانیات استفاده می‌کنند.
🔹 یادآور می‌شود، کمیسیون تجارت فدرال FTC در گزارشی که در سال ۲۰۲۰ منتشر کرده بود، اعلام کرد آمار فروش سیگار افزایش یافته است.
🔹 در بخشی از این گزارش آمده بود: «تعداد سیگارهایی که بزرگترین شرکت‌های دخانیات ایالات متحده در سراسر کشور فروخته‌اند از ۲۰۲ میلیارد دلار در سال ۲۰۱۹ به ۲۰۳ میلیارد دلار در سال ۲۰۲۰ افزایش یافته است. این اولین باری است که فروش سالانه سیگار در ۲۰ سال گذشته افزایش پیدا کرده است.»
————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت کانادا به تازگی اعلام کرده یک روش مهم برای کاهش تعداد ساکنان دارای اقامت موقت در کشور این است که به آنها اقامت دائم دهیم.
🔹 البته، او می‌گوید این مساله به این معنا نیست که هر کس بخواهد، می‌تواند به صورت دائم در کانادا بماند.
🔹 میلر در این باره توضیح می‌دهد: «این واقعیت که این افراد پیشاپیش در کانادا هستند، و تاثیرشان روی قدرت خرید از قبل اعمال شده است، موجب می‌شود که این راهکار را هوشمندانه بدانیم. ولی منظور این نیست که همه آنها حق خواهند داشت در کانادا بمانند.»
🔹 به گفته وزیر مهاجرت، هدف این است که تعداد ساکنان موقت که در سال ۲۰۲۳، حدود ۶.۲ درصد از جمعیت کانادا را تشکیل می‌دادند، طی سه سال آینده به ۵ درصد کاهش پیدا کنند.
🔹 قرار است هدف‌گذاری جدید بعد از اظهارنظر استان‌ها و قلمروها، در تابستان تعیین شود.
🔹 آقای Mikal Skuterud، کارشناس اقتصاد کار معتقد است این موضوع بخشی از یک سیستم کلی است و تصمیم‌گیری درباره آن نباید به صورت مجزا انجام شود.
🔹 بزرگترین دسته‌بندی مهاجران که هنوز مورد بررسی قرار نگرفته‌اند، دارندگان مجوز کار موقت هستند.
🔹 به گفته مارک میلر، بازار کار کانادا در سال‌های اخیر به وجود این افراد، اعتیاد پیدا کرده است.
🔹 گفتنی است، در ۲۰۱۸ تعداد دارندگان مجوز کار موقت ۳۳۷ هزار نفر بود، اما این رقم تا ۲۰۲۲ به ۶۰۵ هزار نفر افزایش یافت.
🔹 آقای Skuterud، افزایش این آمار را نتیجه تغییر در معیارهای اقامت دائم می‌داند، که برای پر کردن شکاف‌های مشخصی در نیروی کار کشور اعمال شد.
🔹 به گفته او، این تغییرات، مشوقی برای نیروی کار کم مهارت بوده است تا با هدف کسب اقامت دائم به کانادا بیایند.
————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 البته، او می‌گوید این مساله به این معنا نیست که هر کس بخواهد، می‌تواند به صورت دائم در کانادا بماند.
🔹 میلر در این باره توضیح می‌دهد: «این واقعیت که این افراد پیشاپیش در کانادا هستند، و تاثیرشان روی قدرت خرید از قبل اعمال شده است، موجب می‌شود که این راهکار را هوشمندانه بدانیم. ولی منظور این نیست که همه آنها حق خواهند داشت در کانادا بمانند.»
🔹 به گفته وزیر مهاجرت، هدف این است که تعداد ساکنان موقت که در سال ۲۰۲۳، حدود ۶.۲ درصد از جمعیت کانادا را تشکیل می‌دادند، طی سه سال آینده به ۵ درصد کاهش پیدا کنند.
🔹 قرار است هدف‌گذاری جدید بعد از اظهارنظر استان‌ها و قلمروها، در تابستان تعیین شود.
🔹 آقای Mikal Skuterud، کارشناس اقتصاد کار معتقد است این موضوع بخشی از یک سیستم کلی است و تصمیم‌گیری درباره آن نباید به صورت مجزا انجام شود.
🔹 بزرگترین دسته‌بندی مهاجران که هنوز مورد بررسی قرار نگرفته‌اند، دارندگان مجوز کار موقت هستند.
🔹 به گفته مارک میلر، بازار کار کانادا در سال‌های اخیر به وجود این افراد، اعتیاد پیدا کرده است.
🔹 گفتنی است، در ۲۰۱۸ تعداد دارندگان مجوز کار موقت ۳۳۷ هزار نفر بود، اما این رقم تا ۲۰۲۲ به ۶۰۵ هزار نفر افزایش یافت.
🔹 آقای Skuterud، افزایش این آمار را نتیجه تغییر در معیارهای اقامت دائم می‌داند، که برای پر کردن شکاف‌های مشخصی در نیروی کار کشور اعمال شد.
🔹 به گفته او، این تغییرات، مشوقی برای نیروی کار کم مهارت بوده است تا با هدف کسب اقامت دائم به کانادا بیایند.
————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻ماشین یک زن که در پارکینگ یک مرکز خرید در Burlington انتاریو پارک شده بود مورد هجوم ۲۰ هزار زنبور قرار گرفت.
🔹 آقای Dave Stotesbury که زنبوردار است، برای کمک به این زن به پارکینگ مرکز خرید آمد.
🔹 او با موفقیت توانست زنبورها را که پشت ماشین جمع شده بودند، جمع‌آوری کند و به محلی در شمال برلینگتون ببرد.
🔹 گفتنی است، برلینگتون در انتهای غربی دریاچه انتاریو و در محدوده بین تورنتو و آبشار نیاگارا واقع شده است.
@AtashDaily
🔹 آقای Dave Stotesbury که زنبوردار است، برای کمک به این زن به پارکینگ مرکز خرید آمد.
🔹 او با موفقیت توانست زنبورها را که پشت ماشین جمع شده بودند، جمع‌آوری کند و به محلی در شمال برلینگتون ببرد.
🔹 گفتنی است، برلینگتون در انتهای غربی دریاچه انتاریو و در محدوده بین تورنتو و آبشار نیاگارا واقع شده است.
@AtashDaily
🔻خانم Mélanie Joly وزیر امور خارجه کانادا یک سفر پنج روزه به خاورمیانه و مدیترانه را آغاز کرده است.
🔹 او می‌گوید تمرکز او در این سفر بر حفظ صلح و کمک رسانی خواهد بود.
🔹 خانم جولی در این سفر از قبرس، لبنان، ترکیه و یونان بازدید کرده و در آنجا با همتایان خود و دیگر مقامات دولتی دیدار خواهد کرد.
🔹 جولی می‌گوید شرایط به‌سرعت در حال تحول در خاورمیانه و حوزه جغرافیایی قفقاز همچنان در کانادا نیز تاثیر دارد.
🔹 او می‌گوید مشتاقانه منتظر تعامل با مقامات برای ارائه پشتیبانی به کشورها نیازمند کمک است.
🔹 سفر او شامل حضور در شصتمین سالگرد تاسیس نیروهای حافظ صلح سازمان ملل در قبرس و بحث درباره چگونگی افزایش کمک‌های بشردوستانه به غزه است.
🔹 وی همچنین در مورد امنیت و ثبات منطقه‌ای در خاورمیانه و قفقاز جنوبی گفتگو خواهد کرد.
@AtashDaily
🔹 او می‌گوید تمرکز او در این سفر بر حفظ صلح و کمک رسانی خواهد بود.
🔹 خانم جولی در این سفر از قبرس، لبنان، ترکیه و یونان بازدید کرده و در آنجا با همتایان خود و دیگر مقامات دولتی دیدار خواهد کرد.
🔹 جولی می‌گوید شرایط به‌سرعت در حال تحول در خاورمیانه و حوزه جغرافیایی قفقاز همچنان در کانادا نیز تاثیر دارد.
🔹 او می‌گوید مشتاقانه منتظر تعامل با مقامات برای ارائه پشتیبانی به کشورها نیازمند کمک است.
🔹 سفر او شامل حضور در شصتمین سالگرد تاسیس نیروهای حافظ صلح سازمان ملل در قبرس و بحث درباره چگونگی افزایش کمک‌های بشردوستانه به غزه است.
🔹 وی همچنین در مورد امنیت و ثبات منطقه‌ای در خاورمیانه و قفقاز جنوبی گفتگو خواهد کرد.
@AtashDaily
🔻شاید هنوز یک دهه یا حتی بیشتر به الکتریکی شدن همه‌ی خودروهای جدید در کانادا مانده باشد، اما یک بیزینس پرسود هم برای مالکان کوچک و هم فروشگاه‌های زنجیره‌ای بزرگ، از همین حالا در معرض خطر قرار گرفته است: جایگاه‌های پمپ بنزین.
🔹 با آنکه این جایگاه‌ها هنوز برای کسانی که دنبال راه‌اندازی یک بیزینس شخصی هستند جذابیت دارد، ولی شرکت‌هایی که خواهان فروش شبکه‌های بزرگی از پمپ‌بنزین‌های متعدد هستند، در پیدا کردن خریدار دچار مشکل شده‌اند.
🔹 صدها جایگاه پمپ بنزین در گوشه و کنار کانادا، متعلق به شرکت‌های نامداری مثل Suncor, Irving و Parkland، برای فروش گذاشته شده است، بدون آنکه کسی سراغی از آنها گرفته باشد.
🔹 با جدی‌تر شدن دستورالعمل‌های مربوط به خودروی برقی در سراسر دنیا، پیش‌بینی می‌شود ۸۰ درصد از شبکه‌ی جهانی جایگاه‌های ارائه سوخت موجود فعلی، تا حدود یک دهه‌ی بعد سودآوری خود را از دست بدهند.
🔹 در این باره کانادا متعهد شده تا سال ۲۰۳۵ همه‌ی خودروهای جدید در این کشور برقی باشند.
🔹 چالش پیش روی شرکت‌های بزرگ، یافتن خریدارانی است که برای تملک خدماتی که فناوری مصرف‌کننده‌ی آنها دارد از رده خارج می‌شود، توجیه راهبردی بلند مدتی پیدا کنند.
🔹 مسلما بسیاری از پمپ بنزین‌ها تا مدتها پس از ۲۰۳۵ همچنان فعال خواهند بود، زیرا اتومبیل‌های قدیمی بنزین سوز نیز همچنان در خیابان‌ها تردد خواهند داشت.
🔹 با این حال روزگاری که فروش بنزین در جایگاه‌های ارائه سوخت یک بیزینس فعال، سودآور و در حال رشد به شمار می‌آمد، از مدتها پیش به سرآمده است.
———-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 با آنکه این جایگاه‌ها هنوز برای کسانی که دنبال راه‌اندازی یک بیزینس شخصی هستند جذابیت دارد، ولی شرکت‌هایی که خواهان فروش شبکه‌های بزرگی از پمپ‌بنزین‌های متعدد هستند، در پیدا کردن خریدار دچار مشکل شده‌اند.
🔹 صدها جایگاه پمپ بنزین در گوشه و کنار کانادا، متعلق به شرکت‌های نامداری مثل Suncor, Irving و Parkland، برای فروش گذاشته شده است، بدون آنکه کسی سراغی از آنها گرفته باشد.
🔹 با جدی‌تر شدن دستورالعمل‌های مربوط به خودروی برقی در سراسر دنیا، پیش‌بینی می‌شود ۸۰ درصد از شبکه‌ی جهانی جایگاه‌های ارائه سوخت موجود فعلی، تا حدود یک دهه‌ی بعد سودآوری خود را از دست بدهند.
🔹 در این باره کانادا متعهد شده تا سال ۲۰۳۵ همه‌ی خودروهای جدید در این کشور برقی باشند.
🔹 چالش پیش روی شرکت‌های بزرگ، یافتن خریدارانی است که برای تملک خدماتی که فناوری مصرف‌کننده‌ی آنها دارد از رده خارج می‌شود، توجیه راهبردی بلند مدتی پیدا کنند.
🔹 مسلما بسیاری از پمپ بنزین‌ها تا مدتها پس از ۲۰۳۵ همچنان فعال خواهند بود، زیرا اتومبیل‌های قدیمی بنزین سوز نیز همچنان در خیابان‌ها تردد خواهند داشت.
🔹 با این حال روزگاری که فروش بنزین در جایگاه‌های ارائه سوخت یک بیزینس فعال، سودآور و در حال رشد به شمار می‌آمد، از مدتها پیش به سرآمده است.
———-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻ارز مثقال
سه‌شنبه - ۲۵ اردیبهشت ۱۴۰۳ - ۱۴ می ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۸۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: ۴۴٬۱۰۰ تومان
خرید چک: ۴۳٬۳۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۳٬۳۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
سه‌شنبه - ۲۵ اردیبهشت ۱۴۰۳ - ۱۴ می ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۸۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: ۴۴٬۱۰۰ تومان
خرید چک: ۴۳٬۳۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۳٬۳۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻یک گزارش تازه نشان می‌دهد ساکنان ۱۰ شهر در کانادا بیشترین بدهی کردیت کارت دارند که ۷ شهر آن در استان انتاریوست. بیشترین میزان بدهی را در شهرهای کانادا ساکنان شهر Barrie در شمال تورنتو دارند.
🔹 این گزارش که توسط Money.ca تهیه شده، مجموع بدهی کردیت‌کارت‌ها در شهر را بر تعداد جمعیت آن تقسیم کرده تا به میانگین سرانه‌ی هر شهر دست یابد.
🔹 ساکنان ۱۰ شهر اول کانادا که در صدر این فهرست هستند بین ۳۲۶۴ تا ۳۵۲۱ دلار بدهکار هستند.
🔹 ۱۰ شهری که در صدر این فهرست هستند عبارتند از:
- Barrie, Ont.: $3,521
- St. John’s, N.L.: $3,451
- Toronto, Ont.: $3,428
- Peterborough, Ont.: $3,405
- Kelowna, B.C.: $3,394
- Brantford, Ont.: $3,387
- Kingston, Ont.: $3,344
- Calgary, Alta.: $3,273.16
- Thunder Bay, Ont.: $3,270
- Hamilton, Ont.: $3,264
🔹 کمترین میزان بدهی کردیت کارت را ساکنان Trois-Riveres در کبک دارند.
🔹 این گزارش از افزایش اخیر در هزینه‌های زندگی به عنوان یکی از دلایل اصلی نیاز خانوارها به پول نقد یاد کرده است.
🔹 خانم Romana King، از سردبیران Money.ca، می‌گوید: «اکثر افراد از اشکال کوتاه مدت کردیت، مانند کردیت کارت، برای حل یک مشکل فوری در جریان نقدینگی‌شان استفاده می‌کنند. هیچ اشکالی ندارد که از کردیت کارت برای هزینه‌های پیش‌بینی نشده استفاده کنید. فقط باید برنامه‌ی مشخصی برای برگرداندن آن پول داشته باشید.»
🔹 او اضافه می‌کند: «بهره‌ای که برای خرید با کردیت کارت اعمال می‌شود، می‌تواند روی هم جمع شود، که گاهی هم خیلی سریع این اتفاق می‌افتد. افراد ممکن است در چرخه‌ای گرفتار شوند که در آن نتوانند اصل پول‌شان را پس بدهند و بهره‌ی آن را هم گاه و بیگاه بپردازند. این می‌تواند به یک چرخه‌ی بدهکاری فزاینده منجر گردد.»
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این گزارش که توسط Money.ca تهیه شده، مجموع بدهی کردیت‌کارت‌ها در شهر را بر تعداد جمعیت آن تقسیم کرده تا به میانگین سرانه‌ی هر شهر دست یابد.
🔹 ساکنان ۱۰ شهر اول کانادا که در صدر این فهرست هستند بین ۳۲۶۴ تا ۳۵۲۱ دلار بدهکار هستند.
🔹 ۱۰ شهری که در صدر این فهرست هستند عبارتند از:
- Barrie, Ont.: $3,521
- St. John’s, N.L.: $3,451
- Toronto, Ont.: $3,428
- Peterborough, Ont.: $3,405
- Kelowna, B.C.: $3,394
- Brantford, Ont.: $3,387
- Kingston, Ont.: $3,344
- Calgary, Alta.: $3,273.16
- Thunder Bay, Ont.: $3,270
- Hamilton, Ont.: $3,264
🔹 کمترین میزان بدهی کردیت کارت را ساکنان Trois-Riveres در کبک دارند.
🔹 این گزارش از افزایش اخیر در هزینه‌های زندگی به عنوان یکی از دلایل اصلی نیاز خانوارها به پول نقد یاد کرده است.
🔹 خانم Romana King، از سردبیران Money.ca، می‌گوید: «اکثر افراد از اشکال کوتاه مدت کردیت، مانند کردیت کارت، برای حل یک مشکل فوری در جریان نقدینگی‌شان استفاده می‌کنند. هیچ اشکالی ندارد که از کردیت کارت برای هزینه‌های پیش‌بینی نشده استفاده کنید. فقط باید برنامه‌ی مشخصی برای برگرداندن آن پول داشته باشید.»
🔹 او اضافه می‌کند: «بهره‌ای که برای خرید با کردیت کارت اعمال می‌شود، می‌تواند روی هم جمع شود، که گاهی هم خیلی سریع این اتفاق می‌افتد. افراد ممکن است در چرخه‌ای گرفتار شوند که در آن نتوانند اصل پول‌شان را پس بدهند و بهره‌ی آن را هم گاه و بیگاه بپردازند. این می‌تواند به یک چرخه‌ی بدهکاری فزاینده منجر گردد.»
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دولت جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا، تهدید خود را برای تصویب یک رژیم مالیاتی جدید برای برخی مالکان بزرگ مجتمع‌های آپارتمانی و تراست‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات Real Estate Investment Trusts یا REIT در این کشور پس گرفت.
🔹 این عقب‌نشینی پس از آن صورت گرفت که این صنعت تهدید کرد چنین کاری باعث کاهش جذابیت فعالیت آنها و در نتیجه دشوار شدن ساخت مسکن‌های جدید شود.
🔹 وزارت دارایی کانادا در این باره یک بیانیه کوتاه در ۳ جمله در وبسایت خود منتشر کرده و گفته است: «در حال حاضر هیچ برنامه‌ای برای تغییر در وضعیت مالیاتی REITها در دست بررسی قرار ندارد.»
🔹 در آخرین انتخابات فدرال که سال ۲۰۲۱ انجام شد، لیبرال‌ها نتوانستند اکثریت پارلمان را به دست آورند.
🔹 آنها برای تشکیل کابینه ناگزیر به ائتلاف با نیودمکرات‌ها شدند و برای جلب رضایت آنها، از جمله وعده دادند که در قوانین مالیاتی بازنگری کرده و «سودآوری بیش از اندازه‌ی» مالکان بزرگ ملک‌های مسکونی را «مهار کنند.»
🔹 بر اساس ساختار REITها، سود به‌دست آمده معمولا در اختیار سهامداران قرار می‌گیرد و سپس مالیات در آن سطح پرداخت می‌شود.
🔹 قرار بر این بود که با اعمال تغییراتی، REITها ملزم به پرداخت مالیات شرکتی شوند که این موجب می‌شد جذابیت آنها برای سرمایه‌گذاران کمتر شود، آنهم در زمانی که ارزش‌گذاری آنها، به خاطر بالا بودن نرخهای بهره، پیشاپیش کاهش یافته است.
🔹 صنعت املاک در این باره واکنش نشان داد و گفت بی‌ثباتی ایجاد شده در نتیجه‌ی وعده‌ی دولت موجب افزایش هزینه‌ی سرمایه‌ی آنها شده و ساخت مسکن جدید را برای‌شان دشوارتر کرده است.
🔹 در بیانیه‌ی وزارت دارایی، آمده است: «در حالی که باید اقدامات بیشتری صورت گیرد تا این اطمینان حاصل شود که کانادایی‌ها خانه‌های اجاره‌ای خود را از دست نمی‌دهند، و اینکه کانادایی‌ها استطاعت پرداخت اجاره‌بهای واحدهای اجاره‌ای را دارند، دولت درک می‌کند که REITها یک کانال حیاتی برای تأمین سرمایه‌گذاری‌های جدید در ساخت واحدهای اجاره‌ای به شمار می‌آیند.»
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این عقب‌نشینی پس از آن صورت گرفت که این صنعت تهدید کرد چنین کاری باعث کاهش جذابیت فعالیت آنها و در نتیجه دشوار شدن ساخت مسکن‌های جدید شود.
🔹 وزارت دارایی کانادا در این باره یک بیانیه کوتاه در ۳ جمله در وبسایت خود منتشر کرده و گفته است: «در حال حاضر هیچ برنامه‌ای برای تغییر در وضعیت مالیاتی REITها در دست بررسی قرار ندارد.»
🔹 در آخرین انتخابات فدرال که سال ۲۰۲۱ انجام شد، لیبرال‌ها نتوانستند اکثریت پارلمان را به دست آورند.
🔹 آنها برای تشکیل کابینه ناگزیر به ائتلاف با نیودمکرات‌ها شدند و برای جلب رضایت آنها، از جمله وعده دادند که در قوانین مالیاتی بازنگری کرده و «سودآوری بیش از اندازه‌ی» مالکان بزرگ ملک‌های مسکونی را «مهار کنند.»
🔹 بر اساس ساختار REITها، سود به‌دست آمده معمولا در اختیار سهامداران قرار می‌گیرد و سپس مالیات در آن سطح پرداخت می‌شود.
🔹 قرار بر این بود که با اعمال تغییراتی، REITها ملزم به پرداخت مالیات شرکتی شوند که این موجب می‌شد جذابیت آنها برای سرمایه‌گذاران کمتر شود، آنهم در زمانی که ارزش‌گذاری آنها، به خاطر بالا بودن نرخهای بهره، پیشاپیش کاهش یافته است.
🔹 صنعت املاک در این باره واکنش نشان داد و گفت بی‌ثباتی ایجاد شده در نتیجه‌ی وعده‌ی دولت موجب افزایش هزینه‌ی سرمایه‌ی آنها شده و ساخت مسکن جدید را برای‌شان دشوارتر کرده است.
🔹 در بیانیه‌ی وزارت دارایی، آمده است: «در حالی که باید اقدامات بیشتری صورت گیرد تا این اطمینان حاصل شود که کانادایی‌ها خانه‌های اجاره‌ای خود را از دست نمی‌دهند، و اینکه کانادایی‌ها استطاعت پرداخت اجاره‌بهای واحدهای اجاره‌ای را دارند، دولت درک می‌کند که REITها یک کانال حیاتی برای تأمین سرمایه‌گذاری‌های جدید در ساخت واحدهای اجاره‌ای به شمار می‌آیند.»
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily