🔻کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی

🔹 جلسات : ۳ روز در هفته، ۲ روز در هفته و ۱ روز در هفته

🔹 تعداد شاگرد‌‌‌‌ها: ۴ نفر در هر کلاس

🔹 زمان هر کلاس: ۹۰ دقیقه

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق واتس‌اپ یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
#sepantalk #learnenglish #english #speakenglish #speakenglishfluently
#سپنتاک #آموزش_زبان_انگلیسی #مکالمه_انگلیسی #انگلیسی_روزمره

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق واتس‌اپ یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
WhatsApp
Instagram
#Atash_Sepantalk

🔻ارز مثقال

دوشنبه - ۱۰ اردیبهشت ۱۴۰۳ - ۲۹ اپریل ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۵٬۴۵۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۵٬۵۰۰ تومان

خرید چک: ۴۴٬۹۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۴٬۹۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻مردم آمریکای شمالی بحران افزایش قیمت ملک را با پوست و گوشت و استخوان لمس کرده‌اند، طوری‌که این بحران، باعث شده برخی برای صاحب‌خانه شدن به فکر مهاجرت باشند.

🔹 براساس نظرسنجی دانشگاه Monmouth در نیوجرسی، ۳۴ درصد از آمریکایی‌ها می‌گویند اگر بتوانند، در کشور دیگری ساکن می‌شوند.

🔹 مردم آمریکای شمالی در این بحران تنها نیستند و بسیاری از کشورهای جهان با افزایش قیمت ملک دست و پنجه نرم می‌کنند.

🔹 شرکت مسکن Zoocasa برای بررسی این بحران، میانگین قیمت مسکن در ۲۳ شهر در کشورهای مختلف را تجزیه و تحلیل کرده است.

🔹 در میان شهرهای مورد بررسی، میانگین قیمت خانه در ۸ شهر دنیا، بالای یک میلیون دلار کاناداست.

🔹 در سنگاپور که یکی از گران‌ترین شهرهای دنیاست، خرید یک خانه به‌طور میانگین، ۲ میلیون دلار کانادا هزینه دارد. در حالی که میانگین قیمت خانه در داون‌تاون تورنتو ۷۸۵ هزار دلار است.

🔹 جالب است بدانید میانگین قیمت در بارسلونا ۱.۳ میلیون دلار و در سیدنی ۱.۴ میلیون دلار است.

🔹 در مورد شهرهای دیگر کانادا، میانگین قیمت خانه در کلگری ۵۹۷ هزار دلار و در هلیفکس ۵۲۹ هزار دلار است.

🔹 در حالی که میانگین قیمت خانه در توکیو، ملبورن، سئول و اسلو، بالاتر از ۷۰۰ هزار دلار کاناداست.

🔹 شهر ادینبورگ، پایتخت اسکاتلند، با میانگین ۵۵۶ هزار دلار کانادا، نزدیک‌ترین شهر به کلگری و هلیفکس است. اما منچستر با میانگین ۴۱۸ هزار دلار کانادا برای اهالی بریتانیا ارزان‌تر است.

🔹 شهرهای آمریکای لاتین دارای خانه‌های ارزان‌تری هستند. میانگین قیمت در مکزیکوسیتی ۲۹۶ هزار دلار کانادا و در ریودوژانیرو و سانتیاگو به ترتیب ۴۲۲ و ۳۵۱ هزار دلار کاناداست.

🔹 کمترین میانگین قیمت در این فهرست به کوالالامپور با میانگین قیمت ۱۴۴ هزار دلار اختصاص یافت.

🔹 این در حالی است که حتی ارزان‌ترین شهرهای کانادا مانند St. John’s و Greater Moncton بالای ۳۰۰ هزار دلار میانگین قیمت دارند.

🔹 در آمریکا نیز در شهرهایی مانند Binghamton و Akron خانه‌هایی کمتر از ۲۰۰ هزار دلار پیدا می‌شود.
——————
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp
@zarrinjou
sellandbuytoronto.net
#Atash_zarrinJoo
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پس از اعتراضاتی که در دانشگاه‌های آمریکا در حمایت از فلسطین صورت گرفت، دانشجویان طرفدار فلسطین در مونترال نیز با برپایی چادرهایی در محوطه دانشگاه McGill دست به تحصن زدند.

🔹 یکی از تحصن‌کنندگان که نام کامل خود را فاش نکرد به روزنامه استار گفت که تحصن‌کنندگان قصد دارند برای مدت نامعلومی در آنجا بمانند.

🔹 به گفته او، فعالان دانشجویی دانشگاه‌های مک‌گیل و کنکوردیا در پاسخ به تهاجم اسرائیل به غزه، خواستار قطع روابط و کمک‌های مالی از سوی شرکت‌های اسرائیلی به دانشگاه هستند.

🔹 دانشگاه مک‌گیل در بیانیه‌ای این اعتراضات را مسالمت‌آمیز خواند و اعلام کرد که دانشگاه در حال مذاکره با وکلایی است که از تظاهرکنندگان مراقبت کنند و با پلیس مونترال برای حفظ ایمنی دانشگاه همکاری نمایند. #آتش_اسرائیل_فلسطین

@AtashDaily

🔻این روزها کمپینی در کانادا راه افتاده است که قصد دارد در ماه می، فروشگاه‌های Loblaw را به دلیل افزایش قیمت مواد غذایی تحریم کند.

🔹 این کمپین هر روز طرفداران بیشتری پیدا می‌کند و نشان می‌دهد کانادایی‌ها برای تهیه مواد غذایی خود در شرایط سختی قرار دارند.

🔹 خانم Emily Johnson، کارمند اداره بهداشت روان در میلتون، و یکی از سازمان‌دهندگان این کمپین می‌گوید: «ما از این وضعیت خسته شده‌ایم.»

🔹 خانم جانسون به همراه عده‌ای دیگر، با تشکیل یک گروه در شبکه اجتماعی Reddit سازماندهی این تحریم را آغاز کردند.

🔹 صفحه آنها با نام r/loblawsisoutofcontrol اکنون حدود ۵۶ هزار عضو دارد.

🔹 این صفحه پر از پست‌های افرادی است که می‌گویند قصد دارند فروشگاه‌های Loblaw را تحریم کنند.

🔹 همچنین، در این صفحه فهرست درخواست‌های سازمان‌دهندگان تحریم از فروشگاه Loblaw وجود دارد که از جمله آنها می‌توان به تعهد فروشگاه برای داشتن قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه اشاره کرد.

🔹 گفتنی است، فروشگاه Loblaw بزرگترین فروشگاه مواد غذایی در کاناداست و مالک شبکه‌ای از هزار شعبه سوپرمارکت و هایپرمارکت با بیش از ۲۲ برند مختلف می‌باشد و ۱۳۶ هزار کارمند تمام وقت و پاره وقت دارد.

@AtashDaily

🔻جدیدترین گزارش مرکز آمار کانادا نشان می‌دهد ۲۳ درصد از کانادایی‌ها یا به عبارت دیگر، ۹ میلیون کانادایی در سال ۲۰۲۲ دچار ناامنی غذایی بودند.

🔹 براساس این گزارش در سال ۲۰۲۲، حدود ۸.۷ میلیون کانادایی در خانواده‌هایی زندگی می‌کردند که دچار ناامنی غذایی بودند.

🔹 این آمار نسبت به سال قبل از آن، ۱.۸ میلیون نفر یا به عبارت دیگر، بیش از ۱۸ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

🔹 لازم به ذکر است، مرکز آمار کانادا ناامنی غذایی را در سه دسته زیر اندازه‌گیری می‌کند:

▪️ حاشیه‌ای: کسانی که نگران تمام شدن غذا هستند یا انتخاب محدودی در زمینه غذا دارند.

▪️ متوسط: کسانی که مجبور به انتخاب در مورد کیفیت و/یا کمیت غذای خود هستند.

▪️ شدید: کسانی که وعده‌های غذایی خود را حذف کرده‌اند، و یا میزان غذای خود را کاهش داده‌اند.

🔹 تعداد افرادی که در خانواده‌های با ناامنی غذایی متوسط و شدید زندگی می‌کنند در سال ۲۰۲۲ افزایش یافته است.

🔹 براساس گزارش مرکز آمار کانادا، خانواده‌های تک‌والدی و افراد «بدون ‌وابستگی» زیر ۶۵ سال در سطح بالایی از ناامنی غذایی قرار داشتند.

🔹 این افراد، کمترین توانایی مالی را دارند.

🔹 این گزارش همچنین نشان داد تعداد کانادایی‌هایی که زیر خط فقر زندگی می‌کنند از ۷.۴ درصد در سال ۲۰۲۱ به ۱۰ درصد در سال ۲۰۲۲ افزایش یافته است.

🔹 گفتنی است، متوسط درآمد خانواده‌ها و افراد کانادایی پس از کسر مالیات در سال ۲۰۲۲ به ۷۰ هزار دلار کاهش یافت.

@AtashDaily

🔻اگر ورک پرمیت Work Permit کانادا را دارید، این ۵ مرحله برای شماست تا برای اقامت دائم PR اقدام کنید

🔹 گام اول: شرایط خود را برای دریافت اقامت دائم کانادا بررسی کنید

🔹 کانادا از یک سیستم امتیاز محور، معروف به سیستم رتبه‌بندی جامع CRS، برای ارزیابی متقاضیان اقامت دائم PR استفاده می‌کند.

🔹 در این سیستم فاکتورهای مختلفی مثل سن، تحصیلات، تجربه‌ی کار، توانمندی زبان و اینکه پیشنهاد کار در کانادا دارید یا نه، مد نظر قرار می‌گیرد.

🔹 گام دوم: انتخاب کنید کدام برنامه اقامت دائم در کانادا برای شما از همه مناسب‌تر است

🔹 گزینه‌های شما عبارتند از:

1️⃣ کلاس تجربه‌ی کانادایی یا CEC: بخشی از سیستم اکسپرس اینتری و یکی از پرطرفدارترین مسیرهای کسب اقامت دائم برای کارگران ماهری است که دست‌کم یک سال تجربه‌ی کار در کانادا دارند.

2️⃣ برنامه‌ی نامزدی استانی PNP: هر استان PNP خاص خود را دارد که شرایط و الزامات آن مطابق با نیازمندی‌های اقتصادی همان استان تنظیم شده است.

3️⃣ اسپانسرشیپ خانواده: این برنامه به شهروندان یا دارندگان اقامت دائم کانادا اجازه می‌دهد اسپانسر همسر، پارتنر عرفی، فرزند تحت تکفل، پدر، مادر، پدربزرگ، مادربزرگ، و بستگان دیگر خود شوند و آنها را برای کار، تحصیل و زندگی، به طور دائم، به کانادا بیاورند. اسپانسرها باید دست‌کم ۱۸ سال داشته و از الزامات درآمدی مشخصی برخوردار باشند.

4️⃣ کلاس تجربه‌ی کبک QEC

🔹 گام سوم: درخواست خود را تنظیم کنید

🔹 تنظیم درخواست را می‌توانید به صورت آنلاین یا حضوری و یا از طریق نامه انجام بدهید.

🔹 گام چهارم: اسناد لازم را جمع‌آوری کنید و هزینه‌های درخواست را بپردازید

🔹 اسناد مورد نیاز بسته به برنامه‌ی انتخابی شما می‌تواند تفاوت‌هایی داشته باشد، ولی نوعا شامل موارد زیر است:

▪️مدرک تجربه‌ی کاری
▪️گواهینامه‌های تحصیلی
▪️نتایج آزمون‌های زبان
▪️گواهی عدم سوءپیشینه از پلیس

🔹 گام ۵: درخواست و مدارک خود را تحویل بدهید

🔹 وقتی که اسناد لازم را جمع و هزینه‌ها را پرداخت کردید، نوبت تحویل درخواست است. #آتش_دانستنی_های_مهاجرت #آتش_پرسش_خوانندگان
————-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration

🔻یک خبر خوب برای طرفداران پر و پا قرص Billie Eilish، خواننده آمریکایی که دوست دارند در کنسرت او شرکت کنند!

🔹 این خواننده و ترانه‌سرا قرار است تور کنسرت جدید خود را از سپتامبر آغاز کند.

🔹 او در این تور در سه شهر کانادا یعنی کبک سیتی، تورنتو و ونکوور اجرا خواهد داشت.

🔹 بیلی آیلیش تور خود را ۲۹ سپتامبر در کبک سیتی آغاز خواهد کرد.

🔹 این برنده جایزه گرمی در روزهای اول و دوم اکتبر نیز کنسرت‌هایی در تورنتو برگزار می‌کند.

🔹 او سپس برای اجرا به ایالات متحده می‌رود و دوباره به کانادا برمی‌گردد تا ۳ دسامبر در ونکوور کنسرت خود را برگزار کند.

🔹 گفتنی است، آلبوم جدید بیلی آیلیش ۱۷ می منتشر می‌شود.

🔹 بلیت‌های کنسرت او نیز از ۳ می در Ticketmaster فروخته خواهد شد.

@AtashDaily

🔻قابل توجه کسانی که با ورک پرمیت، ویزای تحصیلی یا ویزای توریستی در کانادا هستند

🔹 اگر با ورک پرمیت، ویزای تحصیلی یا ویزای توریستی در کانادا هستید

🔹 و اگر در معرض خشونت‌های خانوادگی هستید

🔹 ما به شما کمک می‌کنیم که مجوز ویژه اقامت Temporary Resident Permit دریافت کنید.

🔹 برای اطلاعات بیشتر در این باره می‌توانید از طریق تلفن یا واتس‌اپ با مهران یوسفی، وکیل در دادگاه‌های امور مهاجرت کانادا تماس بگیرید.

🔹 همچنین همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

سه‌شنبه - ۱۱ اردیبهشت ۱۴۰۳ - ۳۰ اپریل ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۶٬۴۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۶٬۳۵۰ تومان

خرید چک: ۴۵٬۸۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۵٬۸۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻شرکت‌های تولید سیگار تا امروز سه‌شنبه (پایان اپریل) فرصت داشتند تا اطمینان حاصل کنند که روی نخ‌های سیگارهای کینگ سایز که برای فروش در کانادا تولید می‌شود، حتما یک هشدار بهداشتی چاپ شده باشد.

🔹 توصیه‌های بهداشتی جدید روی قسمت فیلتر هر نخ سیگار درج شده و به زبان‌های انگلیسی و فرانسوی در مورد مضرات سیگار در ایجاد ناتوانی جنسی، سرطان خون و آسیب رساندن به‌ اندام‌ها هشدار می‌دهد.

🔹 ضرب‌الاجل امروز فقط روی سیگارهای کینگ سایز تاثیر می‌گذارد، اما این قانون در ۳۱ ژانویه ۲۰۲۵ برای سیگارهای کوچک‌تر و با اندازه معمولی نیز اعمال خواهد شد.

🔹 گفتنی است، کانادا با اجرای این قانون از سال گذشته تبدیل به اولین کشور جهان شد که شرکت‌های دخانیات را ملزم به چاپ هشدار روی نخ‌های سیگار می‌کند.

🔹 طبق گزارش انجمن سرطان کانادا، مصرف سیگار، سالانه باعث مرگ ۴۶ هزار کانادایی می‌شود. همچنین، از هر سه مرگ ناشی از سرطان در کانادا، یک مورد به دلیل مصرف دخانیات است.

🔹 این گزارش می‌گوید از هر ۱۰ کانادایی بالای ۱۲ سال، یک نفر سیگار می‌کشد.

@AtashDaily

🔻این روزها انتظار برای کاهش نرخ بهره بر موضوعات مرتبط با مورگیج سایه انداخته است، اما شوک تمدید مورگیج همچنان در انتظار بسیاری از کانادایی‌هایی است که مورگیج دارند.

🔹 آنها به زودی، یا حداکثر ظرف یکی دو سال آینده، مجبور خواهند بود با نرخ‌های بسیار بالاتری مورگیج خود را تمدید کنند.

🔹 گرچه انتظار می‌رود که نرخ‌های مورگیج ظرف چند ماه آینده شروع به کاهش کند، اما اکثریت بزرگی از دارندگان فعلی مورگیج، یعنی نزدیک به ۷۰ درصد آنها مورگیج‌های با نرخ ثابت دارند، که همچنان همان نرخ‌های بسیار نازل دوران پاندمی است.

🔹 برای مثال، پایین‌ترین بهره‌ ثابت مورگیج پنج ساله با تخفیف در آن هنگام ۱.۳۹ درصد بود، در حالیکه امروز ۴.۷۹ درصد است.

🔹 بیایید فرض کنیم که بانک مرکزی کانادا تا پایان سال جاری سه بار نرخ‌هایش را کاهش بدهد، که در مجموع ۰.۷۵ درصد خواهد شد.

🔹 این کار بلافاصله نرخ مورگیج‌های شناور را کاهش خواهد داد، چرا که این نوع مورگیج‌ها به صورت مستقیم به نوسانات نرخ بهره‌ بانک مرکزی وابسته‌ هستند.

🔹 نرخ مورگیج‌های ثابت نیز، که قیمت‌ آنها وابسته به عواید اوراق بهادار کاناداست، اندکی کاهش خواهد داشت. اما این کاهش کافی نخواهد بود.

🔹 نرخ‌های بهره حتی اگر در چند سال پیش رو نسبت به سطح فعلی کاهش داشته باشد، همچنان بسیار بالاتر از چیزی خواهد بود که کانادایی‌ها امروز پرداخت می‌کنند.

🔹 براساس یادداشتی از بانک مرکزی در دسامبر ۲۰۲۳، اقساط ماهانه دارندگان مورگیج با نرخ ثابت، با ۲۵ درصد افزایش، از میانگین ۱٬۱۵۲ دلار در فوریه‌ ۲۰۲۲ به ۱٬۴۴۴ دلار در ۲۰۲۷ خواهد رسید. #نرخ_بهره_کانادا
————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا می‌دانستید نویسنده اصلی اعلامیه جهانی حقوق بشر که در سال ۱۹۴۸ به تصویب رسید، یک مرد کانادایی بود؟

🔹 آقای John Humphrey، نویسنده این اعلامیه در ۳۰ اپریل ۱۹۰۵ در Hampton نیوبرانزویک به دنیا آمد.

🔹 همفری کودکی سختی داشت و پدرش را در ۱۳ ماهگی و مادرش را در ۱۱ سالگی بر اثر بیماری سرطان از دست داد.

🔹 با وجود این سختی‌ها، او دانش‌آموز بسیار موفقی بود، به‌طوری‌که در ۱۵ سالگی در دانشگاه Mount Allison در نیوبرانزویک پذیرفته شد و پس از آن هم به دانشگاه McGill در مونترال رفت.

🔹 او مدرک خود را در رشته حقوق گرفت و به کار وکالت پرداخت. همچنین، استاد دانشگاه McGill شد و مدتی نیز به ریاست این دانشگاه رسید.

🔹 همفری در ۱۹۴۶ به‌عنوان مدیر حقوق بشر دبیرخانه سازمان ملل متحد منصوب شد و با کمک همکاران خود پیش‌نویس اصلی اعلامیه جهانی حقوق بشر را تالیف کرد.

🔹 این اعلامیه در ۱۹۴۸ به تصویب رسید و به ۳۲۱ زبان و گویش ترجمه شد.

🔹 اعلامیه جهانی حقوق بشر، انقلابی در تئوری و عمل حقوق بین‌الملل ایجاد کرد و یکی از مهمترین دستاوردهای سازمان ملل است.

🔹 همفری پس از بازنشستگی از سازمان ملل، بنیاد حقوق بشر کانادا را تاسیس کرد.

🔹 او همچنین، به فعالیت‌های خود در زمینه حقوق بشر ادامه داد. از جمله به دریافت غرامت برای اسیران جنگی کانادایی که پس از نبرد هنگ‌کنگ توسط ژاپنی‌ها نگهداری می‌شدند، کمک کرد و نماینده زنان کره‌ای بود که در طول جنگ جهانی دوم مجبور به بردگی جنسی شدند.

🔹 همفری در ۱۹۷۴ به‌عنوان Officer of the Order of Canada منصوب شد و در ۱۹۸۸ نیز جایزه سازمان ملل برای حمایت از حقوق بشر را دریافت کرد.

🔹 او در ۱۹۹۵ در سن ۸۹ سالگی در مونترال درگذشت. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا

@AtashDaily

🔻اگر جزو تازه‌واردان به کانادا محسوب می‌شوید و می‌خواهید اولین خانه خود را بخرید، احتمالا به دنبال دریافت کمک‌هایی برای خرید مسکن مقرون‌به‌صرفه هستید.

🔹 در بودجه امسال، خانم Chrystia Freeland، وزیر دارایی کانادا اقدامات جدیدی را برای خرید مسکن مقرون‌به‌صرفه اعلام کرد.

▪️افزایش سقف برداشت از حساب رسمی پس‌انداز بازنشستگی RRSP

🔹 از ۱۶ اپریل ۲۰۲۴ به بعد، خریداران خانه‌اولی قادر خواهند بود ۶۰ هزار دلار از حساب RRSP خود برای پیش‌پرداخت خرید خانه برداشت کنند، در حالی که این رقم پیش از این فقط ۳۵ هزار دلار بود.

▪️حساب پس‌انداز معاف از مالیات خانه اول FHSA

🔹 حساب FHSA این امکان را برای شهروندان و دارندگان اقامت دائم کانادا فراهم می‌آورد که هر سال تا ۸ هزار دلار، به صورت معاف از مالیات، برای خرید اولین خانه‌ خود پس‌انداز کنند.

🔹 واریزها به حساب FHSA از مالیات قابل کسر است و برای صاحب حساب، استرداد مالیات انجام می‌شود.

🔹 رشد پول شما در حساب FHSA معاف از مالیات است و هنگام برداشت از این حساب برای پیش‌پرداخت خرید خانه، هیچ مالیاتی از پول شما گرفته نمی‌شود.

🔹 حداکثر مبلغ قابل واریز به این حساب ۴۰ هزار دلار است.

▪️طولانی‌تر شدن زمان بازگشت پول به حساب RRSP

🔹 دولت می‌گوید دارندگان حساب RRSP، از جمله تازه‌واردان، به زودی بیش از دو برابر گذشته وقت خواهند داشت که شروع به برگرداندن پول‌های برداشت شده از حساب RRSP کنند.

🔹 به ویژه آن دسته از خریداران خانه اولی که تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ پول برداشت کنند، حالا پنج سال وقت خواهند داشت که شروع به برگرداندن آن پول کنند. این زمان قبلا فقط دو سال بود.

▪️طولانی‌تر شدن دوره‌ استهلاک مورگیج‌ها

🔹 طبق اعلام دولت کانادا از اول آگوست امسال، برخی از خریداران خانه‌اولی که مورگیج تضمین شده دریافت می‌کنند، برای بازپرداخت مورگیج‌ خود ۳۰ سال وقت خواهند داشت.

🔹 خریداران خانه‌اولی تنها در صورتی واجد شرایط خواهند بود که خانه‌ نوساز خریداری کنند.

#آتش_بودجه_کانادا
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک فروشنده در تورنتو ملک خود را در سال ۲۰۲۰، به قیمت ۱.۷۸۰ میلیون دلار به زوجی فروخت که در آن زمان خارج از کانادا زندگی می‌کردند.

🔹 فروشنده برای فروش،‌ این شرط را گذاشته بود که ملک برای یک سال، به خود او اجاره داده شود. با این حال، طبق رأی دادگاه در ماه مارچ، «هیچ چیزی به صورت رسمی مورد توافق طرفین قرار نگرفته بود.»

🔹 چند ماه بعد، خریداران تصمیم می‌گیرند خودشان در ملک ساکن شوند و از اجاره دادن آن به فروشنده خودداری می‌کنند.

🔹 فروشنده هم، متقابلا با این استدلال که خریداران بیعانه‌ی ۱۰۰ هزار دلاری‌شان را ۲۴ ساعت دیر پرداخت کرده‌اند، معامله را نهایی نمی‌کند. پس از شکایت طرفین از یکدیگر، دادگاه حق را به خریداران داد.

🔹 در این مورد قاضی نتیجه گرفت که چون فروشنده در مورد تأخیر در پرداخت بیعانه «بلافاصله به خریداران معترض نشده است،» یا به آنها نگفته است که قراردادشان «منقضی یا باطل شده است،» بنابراین حق با خریداران است.

🔹 این را می‌توان معامله‌ای دانست که به خوبی پیش نرفت. یک معامله پر از ضعف در، ارتباط میان خریدار و فروشنده توافقات شفاهی و رفتارهای احساسی؛ دستورالعملی که می‌تواند منجر به فاجعه شود.

🔹 معمولا اختلافات می‌توانند به صورت دوستانه حل و فصل شوند، اما برخی موارد ممکن است به دردسر منجر شود. در همین رابطه روزنامه تورنتو استار توصیه‌هایی دارد به نقل از وکلای املاک برای پرهیز از اتفاقاتی از این دست.

▪️همه چیز را مکتوب کنید

🔹 قرارداد خرید و فروش مهمترین سند در یک معامله‌ی ملک است. این الزام‌آورترین سند است. هر چیزی که مهم است باید در این سند آورده شود. از یک وکیل بخواهید آن را تنظیم و الزام‌آور کند.»

🔹 در انتاریو، این سند حدود سه تا چهار صفحه است و شامل بندهای استاندارد است، اما زمان‌بندی‌ها هم می‌تواند طی بندهای اضافه‌ای به آن الحاق شود. در این مورد بخصوص، باید موضوع اجاره‌ی ملک به فروشنده به شکل یک بند اضافی به قرارداد ضمیمه می‌شد.

▪️هیچ گریزی از زمان‌بندی نیست

🔹 اصل حاکم بر معاملات املاک این است که: زمان جوهر همه چیز است. اگر یک طرف معامله به قرارداد تکیه می‌کند، باید مطمئن شود که همه‌ی زمان‌بندی‌های مندرج در قرارداد را رعایت می‌کند.»
——————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻یک پاکبان زنجانی زمانی که مشغول تمیز کردن خیابان بود، یک کیف پول پیدا کرد که در آن مقداری دلار، یورو و مدارک شناسایی وجود داشت.

🔹 مدارک نشان می‌داد که این کیف متعلق به یک ایرانی مقیم کاناداست.

🔹 پاکبان زنجانی که نام او بهروز اسکندری است، پس از پیدا کردن کیف، بلافاصله موضوع را به رئیس خود اطلاع داد.

🔹 آنها شماره تلفن صاحب کیف را پیدا کردند و کیف را با تمام محتویات به او برگرداندند.

🔹 گفتنی است، صاحب کیف که در کانادا زندگی می‌کند برای دیدار با خانواده خود به زنجان آمده بود.

@AtashDaily

🔻زمان مجاز کار هفتگی برای دانشجویان بین‌المللی در کانادا کاهش یافت.

🔹 طبق اعلام Marc Miller، وزیر مهاجرت، دانشجویان بین‌المللی از ماه سپتامبر تنها می‌توانند تا ۲۴ ساعت در هفته خارج از دانشگاه کار کنند.

🔹 این در حالی است که در طول پاندمی، دولت فدرال سقف ۲۰ ساعت کار در هفته را برای دانشجویان بین‌المللی برداشته بود تا به نوعی، کمبود نیروی کار جبران شود.

🔹 میلر می‌گوید دولت با تعیین سقف ۲۴ ساعت کار در هفته به دانشجویان اجازه می‌دهد سه شیفت کامل هشت ساعته کار کنند.

🔹 به گفته او، در حال حاضر حدود ۸۰ درصد دانشجویان بین‌المللی بیش از ۲۰ ساعت در هفته کار می‌کنند.

🔹 گفتنی است، براساس قانون جدید، هیچ محدودیتی در تعداد ساعاتی که دانشجویان بین‌المللی می‌توانند در تابستان کار کنند، وجود ندارد.

🔹 میلر پیش‌تر ایده ۳۰ ساعت کار در هفته را مطرح کرده بود، اما روز گذشته اعلام کرد که این زمان، به ساعات کار تمام وقت بسیار نزدیک است.

🔹 لازم به ذکر است، پیش‌تر منتقدان هشدار داده بودند که اجازه دادن به دانشجویان بین‌المللی برای کار تمام‌وقت می‌تواند مجوز تحصیل را به ویزای کاری غیر رسمی تبدیل کند.

🔹 وزیر مهاجرت کانادا در این باره می‌گوید: «اکثر کشورهای گروه هفت G7، ساعات کار مجاز برای دانشجویان بین‌المللی را محدود می‌کنند. من فکر می‌کنم قوانین کانادا نیز باید در این مسیر باشد، وگرنه برنامه‌های مهاجرتی ما بیشتر از این که متقاضیان تحصیل را جذب کند، باعث جذب متقاضیانی می‌شود که هدف اصلی آنها کار است.»
—————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

چهارشنبه - ۱۲ اردیبهشت ۱۴۰۳ - ۱ می ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۵٬۶۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۵٬۶۲۰ تومان

خرید چک: ۴۵٬۱۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۵٬۱۵۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻دانشگاه تورنتو UofT حصارهای جدیدی را در امتداد بخشی از محوطه ساختمان مرکزی خود در داون‌تاون نصب کرده و در عین حال به دانشجویان هشدار داده که تحصن در محوطه را تحمل نخواهد کرد.

🔹 در نامه‌ای که توسط Sandy Welsh معاون دانشگاه برای دانشجویان ارسال شده، آمده است با وجود اینکه دانشگاه به آزادی بیان و اعتراضات قانونی و مسالمت‌آمیز متعهد است، ولی «فعالیت‌های غیرمجاز» را تحمل نخواهد کرد.

🔹 این نامه به دانشجویانی که سیاست‌های دانشگاه را نقض کنند، هشدار داده که با «عواقب جدی» مواجه خواهند شد.

🔹 این دانشگاه در بیانیه دیگری هم اعلام کرده: «هر گونه فعالیتی که برای اعضای این دانشگاه خطرآفرین باشد، قابل تحمل نخواهد بود».

🔹 تظاهرات در دانشگاه تورنتو و سراسر آمریکای شمالی در واکنش مستقیم به آن چیزی است که آنها «کشتار جمعی و نقض حقوق بشر غیرنظامیان از زمان آغاز جنگ اسرائیل علیه غزه در اواخر سال گذشته» می‌خوانند.

🔹 اخیرا تعدادی از دانشجویان دانشگاه McGill در مونترال نیز به طرفداری از فلسطین با برپایی چادرهایی در محوطه این دانشگاه، دست به تحصن زده‌اند. #آتش_اسرائیل_فلسطین

@AtashDaily

🔻رهبر محافظه‌کاران در مجلس عوام کانادا پس از اینکه جاستین ترودو را Wacko خطاب کرد و حاضر نشد حرف خود را پس بگیرد، به دستور رئیس مجلس اخراج شد.

🔹 او صفت Wacko به معنای مشنگ، خل و چل یا خل وضع را، پس از آن به نخست‌وزیر نسبت داد که در زمان پرسش، یک بگومگوی پرتنش با ترودو داشت.

🔹 آقای Greg Fergus رئیس مجلس استفاده از این واژه را خلاف پروتکل‌های پارلمان دانسته و ۳ بار از Pierre Poilievre خواسته بود تا حرف خود را پس بگیرد.

🔹 رئیس فعلی مجلس عوام کانادا از حزب لیبرال است، اما تعهد دارد در مدیریت مجلس تعلقات حزبی خود را لحاظ نکند.

🔹 تنش روز گذشته در پارلمان، پس از آن اتفاق افتاد که Poilievre ترودو را به خاطر حمایت از سیاست قبلی بریتیش‌کلمبیا در جرم‌زدایی از برخی مخدرهای قوی، با هدف کاهش تعداد مرگ‌های مرتبط با سوءمصرف مواد مخدر، «مشنگ» نامید.

🔹 وی گفت که این یک «سیاست مشنگ» بود که «نخست‌وزیر مشنگ» ما از آن حمایت کرد.

🔹 در اینجا بود که رئیس مجلس از او خواست «ادبیات غیر پارلمانی» خود را پس بگیرد.

🔹 آقای Poilievre امتناع کرد و گفت تنها می‌پذیرد که «مشنگ» را با «افراطی» یا «تندروانه» جایگزین کند.

🔹 به دنبال اخراج Poilievre، تمامی اعضای فراکسیون حزب محافظه‌کار پشت سر رهبر خود، از صحن پارلمان خارج شدند.

🔹 آقای Poilievre بعدا در رسانه‌های اجتماعی نوشت: «رئیس لیبرال پارلمان من را به خاطر مشنگ نامیدن سیاست‌های ترودو در مورد مخدرهای قوی، سانسور کرد. مردن روزانه شش نفر در بریتیش‌کلمبیا به خاطر مصرف بیش از اندازه‌ی مواد مخدر مشنگی است. این یک سیاست مشنگ از یک نخست‌وزیر مشنگ است که دارد زندگی‌ آدمها را از بین می‌برد.»

🔹 ترودو نیز در این ناسزاگویی پارلمانی مشارکت داشت و گفت که Poilievre یک رهبر بزدل Spineless است که می‌خواهد «با حملات شخصی رأی جمع کند.»

🔹 او همچنین رهبر محافظه‌کاران را متهم کرد که با دیدار از یک کمپ معترضان به مالیات کربن، خواسته است دل «گروه‌های ناسیونالیست سفید» را به دست آورد.

@AtashDaily

🔻فست فود آمریکایی Shake Shack نخستین شعبه خود را بزودی امسال در داون‌تاون تورنتو می‌زند و تصمیم دارد تا ۱۱ سال آینده ۳۵ شعبه دیگر هم در کانادا افتتاح کند.

🔹 نخستین شعبه کانادایی این فست فود قرار است در گوشه شمال شرقی میدان Yonge-Dundas در تورنتو افتتاح شود.

🔹 این شعبه در فضایی به مساحت ۵۵۰۰ فوت مربع، در محلی افتتاح می‌شود که زمانی در آن فروشگاه آدیداس بوده است.

🔹 آقای Billy Richmond، مدیر بازرگانی Shake Shack کانادا، می‌گوید شعبه تورنتو اوایل تابستان امسال افتتاح خواهد شد و این شرکت قصد دارد تا سال ۲۰۲۵، یعنی ۱۱ سال دیگر، ۳۵ شعبه را در سراسر کانادا افتتاح کند.

🔹 فست فود آمریکایی Shake Shack به همبرگرها، سیب‌زمینی‌های سرخ شده مخصوص و میلک شیک‌های خود معروف می‌باشد ولی برای کانادا یک آیتم مخصوص محلی با نام Maple Salted Pretzel Shake هم ارائه می‌کند.

🔹 این شرکت که ۲۰ سال پیش یعنی در سال ۲۰۲۴ در نیویورک سیتی تاسیس شده، اکنون دارای ۲۶۲ شعبه در آمریکا و ۱۴۱ شعبه در جهان از جمله در امارات، عمان، ترکیه، بحرین، قطر، بحرین و کویت است و بیش از ۶ هزار کارمند دارد.
—————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily