🔻میانگین قیمت خانه دیتچد در تورنتو، بر اساس گزارش ماه مارچ نهاد صنفی مشاوران املاک TRREB، از مرز ۱.۷ میلیون دلار گذشته است.

🔹 میانگین قیمت انواع خانه هم در تورنتو از سال ۲۰۲۱، از مرز یک میلیون دلار گذشته است.

🔹 شرکت مسکن Zoocasa در گزارشی با اشاره به این آمارها می‌نویسد: با ورود به چهارمین سالی که میانگین قیمت خانه‌ها از یک میلیون دلار گذشته است، کسانی که از وضعیت بازار رقابتی املاک این شهر آگاهند، با این قیمت‌های گزاف کنار آمده‌اند.

🔹 ولی حالا پرسش این است که چقدر طول خواهد کشید خانه‌های ۲ میلیون دلاری هم در تورنتو به چیزی عادی تبدیل شود؟ پاسخ این است که شاید زودتر از آنچه فکر می‌کنید.

🔹 اگر به دو سال گذشته نگاه کنیم، میانگین قیمت خانه در ۴۳ درصد از محله‌های تورنتو از ۲ میلیون دلار گذشته است.

🔹 ما نرخ میانگین افزایش قیمت خانه در تورنتو را در طی یک دهه‌ی گذشته محاسبه کرده‌ایم، که ۵.۶ درصد شده است.

🔹 با استفاده از این رقم، ما پیش‌بینی می‌کنیم که میانگین قیمت فروش خانه‌های تورنتو تا ۱۰ سال دیگر یعنی سال ۲۰۳۴، از مرز ۲ میلیون دلار خواهد گذشت.

🔹 با این حال، نرخ‌های بهره نقش پررنگی در قیمت‌گذاری‌ دارند. با پایین آمدن نرخ‌ها، قیمت‌های خانه بالا می‌رود. در صورتی که امسال نرخ‌ها پایین بیاید، می‌توانیم انتظار داشته باشیم که قیمت‌ها در مجموع در بازار افزایش یابد، و این یعنی ما حتی زودتر به میانگین قیمت دو میلیون دلاری برای خانه‌ خواهیم رسید.

🔹 از طرف دیگر، اگر دنبال یک خانه‌ دیتچد در بین گران‌ترین محله‌های تورنتو هستید، ۲ میلیون دلار همین حالا هم معامله‌ی شیرینی برای شما خواهد بود، چون هنوز ۱۰۰ هزار دلار کمتر از میانگین قیمت‌هاست. #نرخ_بهره_کانادا
————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آقای David Rosenberg، اقتصاددان برجسته کانادایی و مدیر موسسه پژوهش‌های اقتصادی Rosenberg امروز در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post نوشته،‌ برخلاف آمریکا، در کانادا بانک مرکزی دیگر بهانه‌ای ندارد برای اینکه نرخ بهره را کاهش ندهد.

🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:

🔹 بانک مرکزی کانادا در آخرین بیانیه مطبوعاتی خود بعد از جلسه تعیین نرخ، گفت که برای اولین بار طی سالیان اخیر، اقتصاد کانادا وارد مرحله «عرضه اضافی» شده است. این در حالی است که بانک مرکزی همچنان به گونه‌ای رفتار می‌کند که گویی در محیط «تقاضای اضافی» قرار داریم.

🔹 تورم هدلاین به ۲۵ صدم درصد نسبت به ماه گذشته رسیده است. تورم سه ماهه نسبت به سال گذشته تنها یک درصد و تورم شش ماهه ۱.۶۵ درصد است. همه اینها نشان‌دهنده آن است که تورم هدلاین نسبت به یک سال گذشته ۲.۹ درصد است، در حالی که این رقم یک سال پیش ۴.۴ درصد بود.

🔹 تورم هسته، یعنی بدون درنظر گرفتن مواد غذایی و انرژی برای چهارمین ماه پیاپی زیر ۳ دهم درصد و نسبت به سال گذشته ۲.۹ درصد است، یادمان باشد این عدد یک سال پیش ۴.۶ درصد بود.

🔹 با هر معیاری که سنجیده شود، تورم در ماه مارچ به شکل چشمگیری کاهش داشته است. از سه شاخص تورمی مورد نظر بانک کانادا، دو شاخص به شکل قابل ملاحظه‌ای تنزل نشان می‌دهد.

🔹 احتمالا آگاهی عمومی چندانی در این باره وجود ندارد که منبع اصلی تورم در کانادا سیاست‌های خود بانک مرکزی است.

🔹 هزینه‌های بهره مورگیج طی سال گذشته ۲۵ درصد در درون شاخص تورم افزایش داشته است. بله، کمبود مزمن واحدهای آپارتمانی موجب افزایش ۸.۶ درصدی اجاره‌ها شده، ولی اقساط مورگیج‌ها با شتابی بیشتر از سه برابر بالا رفته است.

🔹 هنگام آن است که بانک مرکزی کانادا سرش را از برف بیرون بیاورد و سریعا دست به کار شود تا جلوی یک رکورد احتمالا بی‌ثبات کننده را بگیرد، اگر تا همین حالا هم بیش از اندازه دیر نشده باشد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

شنبه - ۱ اردیبهشت ۱۴۰۳ - ۲۰ اپریل ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۷٬۴۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: تماس تلفنی

خرید چک: ۴۶٬۷۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۶٬۸۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻درست چند قدم آنطرف‌تر از ساختمان پارلمان کانادا Parliament Hill، آرایشگاهی وجود دارد که در ۱۰۰ سال گذشته به افراد مختلفی از نخست‌وزیر گرفته تا گردشگران خدمت کرده است.

🔹 آرایشگاه Victoria در خیابان O'Connor از سال ۱۹۲۴ در اتاوا فعال است. این مغازه در میان ساختمان‌های بتنی دولت فدرال قرار گرفته است.

🔹 صاحب آرایشگاه ویکتوریا، Robin Seguin، می‌گوید: «من فکر می‌کنم اینکه ما توانسته‌ایم اینجا در منطقه پارلمان باقی بمانیم، بسیار شگفت‌انگیز است».

🔹 افراد مشهور زیادی از جمله Paul Martin نخست‌وزیر پیشین کانادا، Marc Garneau اولین فضانورد کانادایی که به فضا رفته، و Frank Mahovlich بازیکن NHL، از مشتریان این آرایشگاه بوده‌اند.

🔹 با همه اینها تعرفه اصلاح در این مغازه ۲۰ دلار است.
————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۲۰ اپریل ۱۹۶۸، پیر ترودو به‌عنوان پانزدهمین نخست‌وزیر کانادا سوگند یاد کرد

🔹 پیر ترودو Pierre Trudeau، نخست‌وزیر اسبق کانادا که در حال حاضر پسر او سکان دولت کانادا را برعهده دارد، از سال ۱۹۶۸ نخست‌وزیر کانادا شد.

🔹 او در ۲۰ اپریل ۱۹۶۸ سوگند یاد کرد و قدرت را در دست گرفت و تا ۱۹۷۹ نخست‌وزیر بود.

🔹 دوره بعدی نخست‌وزیری او از ۱۹۸۰ آغاز شد و تا ۱۹۸۴ طول کشید.

🔹 پیر ترودو در سال ۱۹۱۹ در خانواده‌ای ثروتمند در مونترال به دنیا آمد. پدر او یک تاجر موفق فرانسوی – کانادایی و مادر او اسکاتلندی بود.

🔹 ترودو در رشته سیاست و حقوق تحصیل کرد و دوران تحصیل خود را در دانشگاه‌های مونترال، هاروارد و مدرسه اقتصاد لندن گذراند.

🔹 سپس وارد دنیای سیاست شد و از آنجا که دیدگاه‌های او به لیبرالیسم و دموکراسی نزدیک بود، در ۱۹۶۵ به حزب لیبرال پیوست.

🔹 او در ۱۹۶۷ وزیر دادگستری شد و در زمان تصدی این سمت، اصلاحاتی در زمینه قوانین طلاق، آزادسازی سقط جنین، جرم‌زدایی از هم‌جنس‌گرایی و ... انجام داد.

🔹 پیر ترودو در ۱۹۶۸ به رهبری حزب لیبرال رسید و دولت او در انتخابات پیروز شد.

🔹 او در ۲۰ اپریل ۱۹۶۸ به‌عنوان پانزدهمین نخست‌وزیر کانادا سوگند یاد کرد.

🔹 دوره نخست‌وزیری پیر ترودو بعد از دوره William Lyon Mackenzie King و Sir John A. Macdonald، طولانی‌ترین دوره نخست‌وزیری در کاناداست.

🔹 ترودو چند سال بعد از پیروزی در انتخابات با Margaret Sinclair، دختر وزیر سابق کابینه لیبرال که ۲۸ سال از او کوچک‌تر بود، ازدواج کرد.

🔹 ثمره این ازدواج ۳ پسر بود که یکی از آنها اکنون نخست‌وزیر کاناداست.

🔹 پیر ترودو و همسرش در سال ۱۹۷۷ از هم جدا شدند و در سال ۱۹۸۴ طلاق گرفتند. در این سال، دوران نخست‌وزیری او نیز به پایان رسید.

🔹 پیر ترودو در سپتامبر سال ۲۰۰۰ به دلیل بیماری سرطان پروستات در خانه خود در مونترال درگذشت. #آتش_کانادا_تاریخ #امروز_در_تاریخ_کانادا

@AtashDaily

🔻سه نفر در بریتیش کلمبیا که یک آهوی باردار را غیرقانونی کشته بودند، هم باید جریمه نقدی بپردازند و هم برای ۱۰ سال از شکار محروم شدند.

🔹 این شکارچیان هر سه مرد هستند و یک نفر آنها به پرداخت ۸ هزار دلار جریمه و دو نفر دیگر هر کدام ۵ هزار دلار محکوم شدند.

🔹 حکم را قاضی دادگاه بریتیش کلمبیا صادر کرده است.

🔹 این افراد ماه می دو سال پیش یعنی در سال ۲۰۲۲، در زمانی که شکار در منطقه ممنوع بوده، شبانه اقدام به شکار آهو کرده بودند.

🔹 این گروه توسط یک افسر حفاظت محیط زیست که در حال انجام ماموریت در منطقه بود متوقف شد و سلاح‌های گرم آنها به عنوان مدرک کشف و ضبط شد.

🔹 سرویس حفاظت محیط زیست بریتیش کلمبیا می‌گوید امیدوار است این مجازات‌های دادگاه، باعث شود تا بقیه دست به چنین کاری نزنند.
————
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۲۱ اپریل ۱۸۷۵؛ نخستین زن در کانادا توانست مجوز پزشکی دریافت کند

🔹 آیا می‌دانید نخستین زنی که در کانادا توانست مجوز پزشکی دریافت کند، چه کسی بود؟

🔹 خانم Jennie Trout، نخستین زنی بود که توانست این کار را انجام دهد. او در ۲۱ اپریل ۱۸۷۵، مجوز پزشکی خود را دریافت کرد.

🔹 جالب است بدانید که او در روز تولد خود این مجوز را گرفت.

🔹 خانم Trout در ۲۱ اپریل ۱۸۴۱ در اسکاتلند به دنیا آمد. او در ۶ سالگی همراه با خانواده‌اش به انتاریو مهاجرت کرد و در مزرعه‌ای نزدیک Stratford بزرگ شد، چون پدر و مادر او کشاورز بودند.

🔹 او ابتدا در یک مدرسه محلی دولتی تحصیل می‌کرد، اما بعدها به تورنتو رفت تا در مدرسه‌ای بهتر تحصیل کند. آن مدرسه در آن زمان، تنها مدرسه پیشرفته کانادا بود که زنان را می‌پذیرفت.

🔹 او پس از تحصیل، مدتی معلم بود تا این که در ۱۸۷۲ یک دوره مقدماتی یک ساله را در دانشکده پزشکی تورنتو گذراند. اما هیچ برنامه تحصیلی پزشکی تمام وقت در کانادا حاضر به پذیرش دانشجوی دختر نبود. به همین دلیل، در کالج پزشکی زنان در فیلادلفیا تحصیل کرد.

🔹 او دکترای خود را در مارچ ۱۸۷۵ دریافت کرد و یک ماه بعد در امتحانات مجوز کالج پزشکان و جراحان انتاریو قبول شد.

🔹 جنی تا ۵ سال بعد، یعنی سال ۱۸۸۰ که Emily Stowe نیز مجوز گرفت، تنها زنی بود که مجاز به طبابت در کانادا بود.

🔹 او بعدا تلاش کرد رویای رسیدن به شغل پزشکی را برای زنان بیشتری به واقعیت تبدیل کند و در سال ۱۸۸۳ کالج پزشکی زنان را در شهر Kingston انتاریو تاسیس کرد.

🔹 جنی پس از بازنشستگی همچنان به فعالیت‌های خود در حوزه پیشرفت زنان ادامه داد.

🔹 او و همسرش در سال ۱۹۰۸ برای همیشه به ایالات متحده نقل مکان کردند و در هالیوود کالیفرنیا ساکن شدند.

🔹 جنی در ۱۰ نوامبر ۱۹۲۱ در هالیوود درگذشت.

🔹 در سال ۱۹۹۱، اداره پست کانادا به افتخار این پزشک نامدار، یک تمبر پستی منتشر کرد. #آتش_کانادا_تاریخ #امروز_در_تاریخ_کانادا

@AtashDaily

🔻یک موسسه خیریه کانادایی، مستقر در وینی‌پگ، ۱۰ سگ از نژاد بیگل Beagle که برای آزمایشات حیوانی در ایالات متحده مورد استفاده قرار می‌گرفتند و وضعیت ناگواری داشتند را نجات داد و به آلبرتا برد.

🔹 این موسسه، The Beagle Alliance نام دارد و به رهاسازی حیوانات مورد استفاده در تحقیقات آزمایشگاهی در سراسر آمریکای شمالی کمک می‌کند.

🔹 گفتنی است، سگ‌های بیگل‌ به دلیل ماهیت بخشنده، رفتار مطیع و این که به آسانی در قفس قرار می‌گیرند، متداول‌ترین نژاد سگ در مراکز آزمایش در سراسر جهان هستند.

🔹 مدیر اجرایی موسسه خیریه The Beagle Alliance می‌گوید: «این سگ‌ها هرگز آفتاب را روی پوزه یا علف را زیر پنجه‌هایشان حس نکرده‌اند. برای همین، تماشای اولین قدم‌های آنها در طبیعت، لحظه خاصی است.»

🔹 لازم به ذکر است، شورای مراقبت از حیوانات کانادا CCAC در سال ۲۰۲۲ گزارش داد که بیش از ۱۰ هزار سگ در کانادا برای آزمایش مورد استفاده قرار گرفتند.

🔹 در برخی از موارد، نتیجه ناگوار این آزمایش‌ها به کشته شدن حیوانات ختم می‌شود.

@AtashDaily

🔻یک دختر ۸ ساله اهل شهر Kamloops در بریتیش کلمبیا وقتی متوجه شد برادر کوچکترش باید ۳ سال برای ارزیابی اوتیسم صبر کند و این ارزیابی هزینه بالایی دارد، خودش آستین‌ها را بالا زد تا برای تشخیص سریع‌تر این بیماری در یک کلینیک خصوصی، پول جمع کند.

🔹 این دختر که نام او Emma English است، یک غرفه فروش لیموناد در مقابل خانه‌شان درست کرد تا ۲۰۰ دلار کمک مالی جمع کند. اما مردم در مجموع، ۱۵۰۰ دلار به او کمک کردند.

🔹 خانم Cara English، مادر اِما می‌گوید پسر چهار ساله‌اش Bodhi برای این که سال آینده بتواند به مهد کودک برود، نیاز به تشخیص به موقع اوتیسم دارد.

🔹 به گفته او، Bodhi، کودکی سرگرم‌کننده و دوست‌داشتنی است، اما طغیان‌های عاطفی‌اش باعث می‌شود مدیریت او سخت شود.

🔹 خانم English می‌گوید چندین متخصص، از جمله گفتار درمانگر Bodhi توصیه کرده‌اند که این کودک مورد ارزیابی اوتیسم قرار گیرد.

🔹 با این حال، پزشک خانواده به آنها گفته بود که ارزیابی اوتیسم از طریق سیستم مراقبت‌های بهداشتی عمومی بین ۲ تا ۳ سال طول می‌کشد. از طرفی، ارزیابی این بیماری در کلینیک خصوصی، هزینه بالایی دارد.

🔹 یادآور می‌شود، شهر Kamloops که محل زندگی این خانواده است در جنوب استان بریتیش کلمبیا واقع شده است.

🔹 این شهر به‌عنوان «پایتخت مسابقات ورزشی کانادا» شناخته می‌شود و هر ساله میزبان بیش از ۱۰۰ مسابقه تورنمنت ورزشی در رشته‌های مختلف است.
—————-
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

.
🔻کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی

🔹 جلسات : ۳ روز در هفته، ۲ روز در هفته و ۱ روز در هفته

🔹 تعداد شاگرد‌‌‌‌ها: ۴ نفر در هر کلاس

🔹 زمان هر کلاس: ۹۰ دقیقه

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق واتس‌اپ یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
#sepantalk #learnenglish #english #speakenglish #speakenglishfluently
#سپنتاک #آموزش_زبان_انگلیسی #مکالمه_انگلیسی #انگلیسی_روزمره

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق واتس‌اپ یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
WhatsApp
Instagram
#Atash_Sepantalk

🔻دولت فدرال اعلام کرده از ابتدای سال آینده سازوکار تازه‌ای برای جذب نیروی کار خارجی موقت در نظر می‌گیرد که هم حمایت‌های بیشتری از نیروی کار به عمل آورد و هم نسبت به برنامه‌ی فعلی ساده‌تر باشد.

🔹 نیروی کار خارجی موقت به کسانی اطلاق می‌شود که با Work Permit به کانادا می‌آیند و پس از دوره کاری خود، باید کشور را ترک کنند.

🔹 در برنامه‌ی جدید، فرصت‌های شغلی بیشتری در طول کل سال، در بخش‌های کشاورزی و فرآوری مواد غذایی، در دسترس قرار خواهد گرفت.

🔹 همچنین کارگران مهاجر اجازه خواهند یافت کارفرمای خود را در چارچوب همان صنعت تغییر دهند، تا مجبور به تحمل یک محیط کاری بالقوه استثمارگرانه نباشند.

🔹 مزرعه‌داران، پرورش‌دهندگان ماهی و شرکت‌های فرآوری مواد غذایی در کانادا با کمبود مزمن نیروی کار مواجه‌ بوده‌اند.

🔹 آنها ناگزیر، برای شغل‌هایی که معمولا نیازمند کار فیزیکی سنگین هستند، یا محدودیت‌های فصلی دارند و در مناطق روستایی و دورافتاده واقع شده‌اند، به نیروی کار خارجی اتکا دارند.

🔹 اگر چه تغییرات پیشنهادی می‌تواند به ساده‌‌سازی برنامه‌ی پیچیده‌ی جذب کارگران خارجی منجر شود، اما برخی گروه‌های اجتماعی می‌گویند لزوما حمایت‌های بهتری از حقوق مهاجران به همراه نخواهد داشت.

🔹 سید حسین Syed Hussan، رئیس همبستگی کارگران مهاجر برای تغییر Migrant Workers Alliance for Change، می‌گوید: «هر برنامه‌ی جدیدی باید تضمین کند کارگران مهاجر می‌توانند از خودشان در برابر سوءاستفاده و سوءرفتار محافظت کنند، و این فقط با دادن اقامت دائم PR به آنها امکان‌پذیر خواهد بود.»

🔹 از جمله‌ی اصلی‌ترین بخش‌های برنامه‌ی جدید می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

▪️صدور مجوز‌های کلی برای یک بخش، تا امکان جابجایی شغلی در آن بخش خاص به مدت دو سال برای کارگران فراهم شود؛

▪️دادن مجوز استخدام کارگر به کارفرمایان برای تأمین نیروی کار فصلی در طی یک دوره‌ی دو ساله؛

▪️اصلاح ساختار فعلی دستمزد و کسورات برای توجه بهتر به نرخ‌های مسکن و هزینه‌های کارفرما؛

▪️به‌روزرسانی الزامات کارفرما در تأمین مسکن، برای اطمینان از محافظت و امنیت بهتر برای کارگران.
—————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

دوشنبه - ۳ اردیبهشت ۱۴۰۳ - ۲۲ اپریل ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۷٬۶۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۷٬۵۸۰ تومان

خرید چک: ۴۷٬۱۵۰ تومان

خرید نقدی: ۴۷٬۱۱۵ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻یک نظرسنجی جدید که توسط بانک CIBC کانادا انجام شده نشان می‌دهد، اکثریت بزرگی از کانادایی‌هایی که خانه ندارند، صاحب‌خانه شدن را در حال حاضر برای خود غیرممکن می‌دانند.

🔹 با آنکه ۵۶ درصد از آنها که خانه ندارند، آرزو دارند که روزی صاحبخانه شوند، ۷۶ درصد از آنها احساس می‌کنند که این هدف دور از دسترس است.

🔹 اما از نگاه آنها بالاترین موانع کدام است؟ ۷۰ درصد قیمت‌های بالا و ۶۳ درصد از آنها ناتوانی در پس‌انداز برای پیش‌پرداخت را به عنوان مهمترین موانع نام برده‌اند.

🔹 فقط ۲۸ درصد از غیر مالکان گفته‌اند که در حال حاضر برای خرید خانه پس‌انداز می‌کنند.

🔹 خانم Carissa Lucreziano، از مدیران بانک CIBC، درباره یافته‌های این نظرسنجی توضیح می‌دهد: «قدرت خرید مسکن در تمام کشور یک مشکل بزرگ است … حدود ۸۰ درصد از شرکت‌کنندگان در نظرسنجی ما گفته‌اند که برای ورود موفقیت‌آمیز به بازار نیاز به راهنمایی دارند.»

🔹 همچنین بر اساس این نظرسنجی، ۵۵ درصد از غیرمالکان باور دارند که فقط در صورت برخورداری از یک ارثیه یا هدیه‌ از خانواده می‌توانند صاحبخانه شوند.

🔹 به علاوه، ۴۸ درصد در فکر خروج از شهرهای بزرگ هستند تا شاید از این طریق خانه‌ای در محدوده‌ی بودجه‌ی خود پیدا کنند.

🔹 همچنین ۲۶ درصد نیز در مورد ایده‌ی شراکت با دوستان برای خرید خانه، به عنوان راهی برای صاحبخانه شدن، نظر مثبت داشته‌اند.

🔹 پیشتر نظرسنجی دیگری نشان داده بود بیش از نیمی از افرادی که در کانادا قصد خریدن خانه داشته‌اند، به دلیل افزایش نرخ بهره، فعلا دست نگهداشته‌اند.

🔹 بانک Canadian Imperial Bank of Commerce یا CIBC یکی از ۶ بانک بزرگ کاناداست که از ادغام دو بانک قدیمی دیگر در سال ۱۹۶۱ (۶۲ سال پیش) در تورنتو تاسیس شده است.

🔹 این بانک معادل ۹۷۵ میلیارد دلار دارایی و بیش از ۱۴ میلیون مشتری و ۴۸ هزار کارمند در کانادا و بسیاری از کشورهای دیگر دارد.

🔹 درآمد بانک CIBC در سال ۲۰۲۱ معادل ۲۰ میلیارد دلار و درآمد خالص آن در همین سال ۶.۵ میلیارد دلار بوده است.
—————
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp
@zarrinjou
sellandbuytoronto.net
#Atash_zarrinJoo
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آقای Laurent Ferreira، رئیس نشنال بانک کانادا National Bank of Canada، آشکارا با طرح دولت ترودو برای افزایش مالیات عواید سرمایه‌ای Capital Gains مخالفت کرده و می‌گوید این طرح کمکی به رشد سرمایه‌گذاری در کشور نخواهد کرد.

🔹 او می‌گوید: چنین طرحی،‌ سیگنال درستی برای ریسک‌پذیری، سرمایه‌گذاری، نوآوری، خلق بلندمدت ثروت و در نهایت برای انسجام اجتماعی کشور ما ارسال نمی‌کند.»

🔹 آقای Ferreira اضافه می‌کند این نوع موانع مالی و اداری «جذابیت کانادا را کاهش می‌دهد» و باید مرتفع شود تا استاندارد زندگی کانادایی‌ها ارتقا پیدا کند.

🔹 یکی از این موانع مالی، به گفته‌ی او، افزایش مالیات‌هاست که فقط موجب گسترش شکاف بین ایالات متحده و کانادا خواهد شد.

🔹 دولت در بودجه امسال که هفته گذشته از آن رونمایی شد، به عنوان بخشی از برنامه‌ی خود برای تأمین میلیاردها دلار هزینه‌های جدید در حوزه‌ی مسکن، بخش مالیات‌پذیر عواید سرمایه‌ای Capital Gains شرکت‌ها را از نصف به دو سوم افزایش خواهد داد.

🔹 آقای Ferreira رئیس نشنال بانک کانادا می‌گوید: «این کار مشوق مناسبی برای بیزینس‌ها نیست که بیایند و در کشور ما سرمایه‌گذاری کنند.»

🔹 او این طرح را همچنین عاملی می‌داند که صندوق‌های سرمایه‌گذاری بازنشستگی را از سرمایه‌گذاری بیشتر در داخل کشور دلسرد خواهد کرد.

🔹 افزایش مالیات عواید سرمایه‌ای انتقاد طیف گسترده‌ای از بازیگران مهم را در هفته‌ی جاری در پی داشت، از جمله گروه‌های لابی بیزینس‌ها، وزیر دارایی انتاریو، و حتی Bill Morneau وزیر دارایی پیشین دولت ترودو.

🔹 انجمن بانکداران کانادا Canadian Bankers Association، یک گروه لابی‌کننده برای بخش مالی، می‌گوید: «در حال بازنگری در جزئیات بودجه‌ی ۲۰۲۴ خود است تا پیامدهای این طرح را مورد ارزیابی قرار دهد.»

🔹 همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید
#آتش_بودجه_کانادا
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻زن جوانی که به کانادا مهاجرت کرده، وقتی برای تعطیلات عید به ایران آمد و وارد خانه‌اش در یک برج لاکچری در نیاوران شد، فهمید ۳ تخته فرش ابریشم، ۲ تخته تابلو فرش، ۲ عدد مجسمه برنز و نقره‌ و آینه و شمعدان نقره‌ به ارزش ۴ میلیارد تومان از خانه او دزدیده شده است.

🔹 تحقیقات پلیس آگاهی نشان داد واحد روبه‌روی خانه این زن که مالک آن خانه نیز به کانادا مهاجرت کرده، هدف سرقت قرار گرفته است.

🔹 از آنجایی که درهای ورودی خانه سالم بود، پلیس به این نتیجه رسید که سارق، آشنا بوده است.

🔹 از طرف دیگر، مشخص شد حامد، سرایدار ساختمان چند روز قبل بدون این که با مدیر ساختمان تسویه حساب کند، کار خود را ترک کرده و به صورت غیرقانونی به افغانستان رفته است.

🔹 براساس تحقیقات پلیس، حامد با ۳ نفر از دوستان خود که یک نفر آنها قبلا سرایدار همین برج لاکچری بوده، ارتباط مشکوک داشته است.

🔹 پلیس در گام بعدی توانست مخفیگاه ۳ مرد جوان را شناسایی و آنها را دستگیر کند.

🔹 متهمان که ابتدا منکر سرقت می‌شدند، در ادامه تحقیقات به همدستی خود با حامد برای سرقت اموال اعتراف کردند.

🔹 سردسته این سارقان در اعترافات خود گفت: حدود ۸ سال در این برج سرایداری می‌کردم و وقتی فهمیدم شاکی و همسایه او به کانادا مهاجرت کرده‌اند، با حامد و دو نفر دیگر، نقشه سرقت را طراحی کردیم.

🔹 او افزود: از آنجایی که حامد سرایدار فعلی برج بود، کلیدها را در اختیار داشت. ما در مدت زمان ۲۰ روز، ۶ مرتبه به خانه شاکی و همسایه‌اش رفتیم و اموال آنها را دزدیدیم. پس از این که اموال مسروقه را بین خودمان تقسیم کردیم، حامد به افغانستان فرار کرد.

🔹 گفتنی است، این سارقان برای طی مراحل قانونی به زندان معرفی شدند.

@AtashDaily

🔻آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید تلاش بانک مرکزی این است اطمینان حاصل کند پیشرفت‌هایی که برای مهار تورم به دست آمده، از بین نمی‌رود.

🔹 او که این روزها برای شرکت در نشست‌های صندوق بین‌المللی پول در واشنگتن به سر می‌برد، می‌گوید: «ما نسبت به خطراتی که در راه است، محتاط هستیم.»

🔹 او در سخنرانی خود در نشست صندوق بین‌المللی پول گفت که رشد اقتصادی نابرابر در کشورهای سراسر جهان، ممکن است منجر به کاهش نرخ‌های بهره در برنامه‌های متفاوتی شود: «مهم این است که هیچ‌کس زمان‌بندی متفاوت حرکت نرخ بهره را با تفاوت در اهداف اشتباه نگیرد.»

🔹 او گفت: «همه ما پیشرفت‌های زیادی برای کاهش تورم داشته‌ایم، همه ما متعهد به اتمام کار هستیم. اما این مرحله در کشورهای مختلف می‌تواند متفاوت باشد.»

🔹 مکلم گفت که تنش‌ها همچنان بالاست و تشدید تنش در خاورمیانه منجر به نوسانات قیمت نفت شد که ممکن است در سیاست‌های بانک‌های مرکزی تغییر ایجاد کند.

🔹 او گفت: «شکی نیست که این موضوع باعث نگرانی عمیق جامعه بین‌المللی شده است. من انتظار دارم که همچنان شاهد نوسانات در هنگام وقوع رویدادها باشیم. متأسفانه، این اجتناب‌ناپذیر است.» #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک رستوران ایرانی در داون‌تاون تورنتو و در نزدیکی High Park برای فروش لیست شده است.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 این رستوران با ابعاد ۱۹ در ۱۲۱ فوت، حدود ۱۲۵۰ فوت مربع زیربنا، دارد.

🔹 داشتن دو هود تجاری بزرگ که معمولا در آشپزخانه‌های صنعتی یا تجاری نصب می‌شوند، نشان‌دهنده توانایی رستوران برای پشتیبانی از حجم بالای پخت و پز است، که برای رستوران‌هایی با حجم کاری زیاد تناسب دارد.

🔹 هودهای تجاری برای مکش دود، بخار، گرما، چربی، و ذرات غذا از هوا استفاده می‌شوند تا محیط آشپزخانه را تمیز و ایمن نگه دارند.

🔹 این رستوران که کاملا بازسازی شده، هم امکان ارائه سرویس در سالن دارد و هم امکان بیرون بَری. ضمن اینکه با پلتفورم‌های زیر هم همکاری دارد:
Uber-Eats, DoorDash, Skip The Dishes
🔹 رستوران در یک منطقه پرتردد واقع شده و علاوه بر غذاهای ایرانی، در منوی این رستوران غذاهای دیگری هم از خاورمیانه وجود دارد.

🔹 قیمت این رستوران برای فروش ۱۲۹ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس از طریق دایرکت در پیج @behrouzsamani.ca و یا موبایل و واتس‌اپ با بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این رستوران عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻بیست و سه سال پیش در چنین روزی، یعنی ۲۲ اپریل ۲۰۰۱ اولین فضانورد کانادایی توانست در فضا قدم بزند.

🔹 این فضانورد، آقای Chris Hadfield بود که در ۱۹۵۹ در انتاریو به دنیا آمد و در مزرعه‌ای در Milton بزرگ شد.

🔹 هادفیلد از کودکی دوست داشت فضانورد شود. او در ۱۵ سالگی گواهینامه خلبانی گلایدر گرفت، سپس شروع به یادگیری نحوه پرواز با هواپیما کرد.

🔹 در سال ۱۹۹۲، آژانس فضایی کانادا CSA، او را به‌عنوان «فضانورد» انتخاب کرد.

🔹 هادفیلد سال‌ها فضانورد ارشد CSA و ماموریت‌های مختلفی داشت تا این که در سال ۲۰۰۱ به‌عنوان یکی از خدمه Endeavor در STS-100 به ایستگاه فضایی بین‌المللی رفت تا یک بازوی رباتیک ساخت کانادا را در آنجا نصب کند.

🔹 طی آن ماموریت در ۲۲ اپریل، هادفیلد برای نصب بازوی رباتیک به دو پیاده‌روی فضایی رفت.

🔹 او اولین کانادایی بود که یک فضاپیما را ترک کرد و آزادانه در فضا شناور شد تا نامش در تاریخ فضانوردی کانادا ماندگار شود.

🔹 فعالیت‌های هادفیلد در سال‌های بعدی نیز ادامه یافت. او در سال ۲۰۱۲ برای اقامت ۵ ماهه در Soyuz TMA-07M به ایستگاه فضایی بین‌المللی برگشت.

🔹 او که در آن زمان، فرمانده ایستگاه فضایی بود، در طول این ماموریت، با پست‌هایش در توییتر به شهرت رسید.

🔹 او در آن ماموریت، ویدئوهای کوتاه زیادی در مورد زندگی روزمره در فضا ضبط کرد، از نحوه درست کردن ساندویچ گرفته تا نحوه رفتار اشک در جاذبه صفر.

🔹 زمانی که هادفیلد به فضا پرتاب شد، حدود ۲۰ هزار فالوور در توییتر داشت، اما وقتی به زمین برگشت، فالوورهای او به بیش از یک میلیون نفر رسید.

🔹 جالب است بدانید، هادفیلد اولین فضانوردی بود که هنگام حضور در فضا یک موزیک ویدئو ساخت. این ویدئو در یوتیوب منتشر شد و میلیون‌ها بازدید دریافت کرد.

🔹 گفتنی است، هادفیلد در ۲۰۱۳ بازنشسته شد و به نوشتن کتاب خاطرات و کتاب‌های دیگر در حوزه فضانوردی رو آورد. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا

@AtashDaily

🔻آیا شما هم مانند خیلی‌ها نگران این مساله هستید که آژانس درآمد کانادا CRA بخواهد اظهارنامه مالیاتی شما را حسابرسی Audit کند؟ کارشناسان می‌گویند وحشت نکنید، زیرا حسابرسی مالیاتی شخصی آن‌طور هم که به نظر می‌رسد فرایند دلهره‌آوری نیست.

🔹 آژانس درآمد کانادا Canada Revenue Agency یا CRA قبل از اینکه اقدام به حسابرسی رسمی کند، با یک «بررسی» شروع می‌کند و از شما می‌خواهد مدارک مربوط به اطلاعاتی که در اظهارنامه مالیاتی‌تان وارد کرده‌اید را ارائه کنید.

🔹 روزنامه تورنتو استار در همین باره سراغ کارشناسان مالی رفته و نظرات آنها را در قالب یک گزارش ارائه کرده که در بخش‌هایی از آن آمده است:

🔹 اگر قرار شد اظهارنامه مالیاتی شما حسابرسی شود، بهترین راه مراجعه به حسابرسان است و تا زمانی که بتوانید اطلاعات درخواستی آنها را به موقع برای آنها بفرستید دلیلی برای نگرانی وجود ندارد.

🔹 بررسی اولیه غالبا در نتیجه مغایرت بین آنچه که شما گزارش کرده‌اید و آنچه که CRA در پرونده دارد آغاز می‌شود.

🔹 احتمال اینکه CRA بررسی یا حسابرسی شخصی به عمل آورد، به چندین عامل از جمله سطح درآمد شما، نوع کردیت‌ها یا کسوراتی که درخواست کرده‌اید، و پیچیدگی اظهارنامه مالیاتی شما بستگی دارد.

🔹 برای مثال، کسی که خویش‌فرماست یا جریان‌های درآمدی متعددی دارد، ممکن است اظهارنامه مالیاتی پیچیده‌تری داشته باشد.

🔹 اگر نتوانید اسناد تکمیلی مورد نیاز برای درخواست‌های خود را ارائه دهید، یا اینکه نشانه‌هایی از فرار یا تقلب مالیاتی وجود داشته باشد، که هر دوی اینها تحت قانون کیفری کانادا جرم به شمار می‌آید، بررسی اولیه می‌تواند به یک حسابرسی رسمی تبدیل شود.

🔹 سابقه اصلاح اظهارنامه مالیاتی یا داشتن یک سری اشتباهات در اظهارنامه‌های قبلی از جمله عواملی است که می‌تواند به تحقیقات جدی‌تر بیانجامد. در این موارد، یک بررسی حضوری می‌تواند در محل سکونت یا محل بیزینس‌تان یا دفتر وکیل‌تان انجام پذیرد و در آن یک حسابرس نگاهی دقیق‌تر به اسناد و صورت‌حساب‌های بانکی شما می‌اندازد.
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻امروز ۲۳ اپریل سالروز تولد مردی است که فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو به یاد او نام‌گذاری شده است؛ آقای Lester B. Pearson.

🔹 این مرد تاریخ‌ساز که برنده جایزه صلح نوبل و چهاردهمین نخست‌وزیر کانادا بود در ۲۳ اپریل ۱۸۹۷ در Newtonbrook انتاریو به دنیا آمد.

🔹 او که پسر یک کشیش متدیست بود، مدرک لیسانس خود را در رشته تاریخ از دانشگاه تورنتو گرفت و بعدها نیز در همین دانشگاه مشغول به تحصیل شد.

🔹 پیرسون در ادامه فعالیت‌های خود به دپارتمان امور جهانی کانادا پیوست و پس از آن، سمت‌های سیاسی را برعهده گرفت، تا جایی که در ۱۹۴۵ به‌عنوان سفیر کانادا در ایالات متحده منصوب شد.

🔹 او سپس به سمت وزارت امور خارجه کانادا و پس از آن نیز به ریاست مجمع عمومی سازمان ملل رسید.

🔹 بزرگترین دستاورد دیپلماتیک پیرسون در سال ۱۹۵۶ به دست آمد. او در آن زمان، به منظور تسهیل خروج بریتانیایی‌ها و فرانسوی‌ها از مصر در طول بحران سوئز، طرح به‌کارگیری نیروی حافظ صلح سازمان ملل را پیشنهاد داد.

🔹 این طرح اجرا شد و برای او در سال ۱۹۵۷، جایزه صلح نوبل را به ارمغان آورد.

🔹 پیرسون در سال‌های بعد، رهبر حزب لیبرال کانادا شد و در ۲۲ اپریل ۱۹۶۳ به‌عنوان چهاردهمین نخست‌وزیر کانادا به قدرت رسید.

🔹 در ۱۹۶۷ پیرسون اعلام کرد که قصد دارد بازنشسته شود، به همین دلیل در ۱۹۶۸ حزب لیبرال، پیر ترودو را به‌عنوان جانشین او انتخاب کرد.

🔹 پیرسون در ۲۷ دسامبر ۱۹۷۲ به دلیل ابتلا به بیماری سرطان در خانه خود در اتاوا درگذشت. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا

@AtashDaily

🔻روزنامه تورنتو استار امروز در گزارشی نوشته برنامه ویژه‌ای که کانادا در سال گذشته برای تسهیل سفر گردشگران، مسافران تجاری و کسانی که خویشاوندانی در این کشور دارند، ایجاد کرده بود، به پیامدهای غیرمنتظره‌ای منجر شده است.

🔹در بخش‌هایی از این گزارش آمده است، اسناد تازه به دست آمده نشان می‌دهد درصد قابل توجهی از افرادی که از ویزاهای توریستی تسریع شده‌ای که این برنامه ارائه کرده بود استفاده کردند، اکنون درخواست پناهندگی داده‌اند.

🔹اداره مهاجرت کانادا اعلام کرد که تا پایان فوریه امسال بیش از ۱۵۲ هزار ویزا تحت این برنامه صادر شده است، که شامل ۷,۳۰۰ متقاضی برای ویزاهای «سوپر ویزا» برای والدین و پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌ها می‌شود که برای دیدار فرزندان و نوه‌های خود به کانادا سفر می‌کنند.

🔹یک گزارش داخلی دولتی که به دست روزنامه تورنتو استار رسیده نشان می‌دهد حدود ۲۰ هزار درخواست پناهندگی از سوی کسانی ارائه شده که تحت این برنامه ویژه، ویزای توریستی دریافت کرده‌اند.

🔹این بدان معناست که ۱۳ درصد از دارندگان این ویزاها، در کانادا درخواست پناهندگی کرده‌اند. این نرخ به نظر غیرطبیعی می‌آید.

🔹برای نمونه، در سال ۲۰۱۹، پیش از همه‌گیری، ۵.۷ میلیون ویزای اقامت موقت صادر شد و ۵۸ هزار نفر درخواست پناهندگی کردند، اما باید توجه داشت این عدد شامل افرادی نیز می‌شد که به عنوان دانشجویان بین‌المللی، کارگران خارجی و مهاجران غیرقانونی در کانادا بودند.

🔹پناهندگانی که با ویزای توریستی و در چارچوب این برنامه به کانادا آمده‌اند، ۱۴ درصد از ۱۳۸ هزار متقاضی جدید پناهندگی را تشکیل می‌دهد که کانادا در سال ۲۰۲۳ درخواست آنها را دریافت کرده است.

🔹سال گذشته کانادا اعلام کرد که صدور ویزا برای کسانی که تا پیش از ۱۶ ژانویه درخواست ویزا کرده‌اند و ویزای آن رد نشده، را آسان‌تر می‌کند.

🔹در این شرایط جدید، شرایط لازم برای اثبات داشتن منابع مالی کافی برای سفرها و ترک کانادا پس از سفر برای متقاضیان لغو شد.

#مهران_یوسفی
———
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است