🔻ارز مثقال
چهارشنبه - ۲۹ فروردین ۱۴۰۳ - ۱۷ اپریل ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۸٬۵۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: ۴۸٬۴۰۰ تومان
خرید چک: ۴۷٬۸۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۷٬۸۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
چهارشنبه - ۲۹ فروردین ۱۴۰۳ - ۱۷ اپریل ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۸٬۵۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: ۴۸٬۴۰۰ تومان
خرید چک: ۴۷٬۸۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۷٬۸۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻کانادا در بودجه امسال خود مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gains را برای بیزینس‌ها و نیز اشخاص ثروتمند افزایش داده تا بتواند ده‌ها میلیارد دلاری که برای مقرون‌به‌صرفه‌تر کردن مسکن و بهبود زندگی جوانان لازم دارد تامین کند.
🔹 خانم Chrystia Freeland معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی، می‌گوید دولت از این پس، به جای ۵۰ درصد، از دو سوم عواید سرمایه‌ای شرکت‌های کانادایی مالیات خواهد گرفت.
🔹 این تغییر در مورد مالیات‌دهندگان شخصی نیز، در صورتی که عواید سرمایه‌ای آنها بیش از ۲۵۰ هزار دلار در سال باشد، اعمال خواهد شد.
🔹 با این حال، افراد همچنان قادر خواهند بود که خانه‌های محل زندگی خود را به صورت معاف از مالیات به فروش برسانند.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا که به محافظه‌کاران گرایش دارد در گزارشی در این باره می‌نویسد: جایگاه دولت جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا در نظرسنجی‌ها رو به تنزل بوده که نشان می‌دهد او در حال از دست دادن رأی‌دهندگان جوانی است که از هزینه‌های بالای مسکن به ستوه آمده‌اند.
🔹 شاخص قیمت مسکن در کانادا از هنگام شروع به کار او حدود ۶۰ درصد افزایش یافته و اجاره‌بهای آپارتمان‌ها نیز رشد داشته است، از همین رو دولت ناچار به ارائه‌ی طرح‌هایی شده است که هدف از آنها افزایش سرعت ساخت‌وسازها و کاستن از هزینه‌های مسکن می‌باشد.
🔹 به نوشته این روزنامه دهه‌هاست که مالیات عواید سرمایه‌ای Capital Gains در کانادا اینقدر بالا نبوده است.
🔹 دولت انتظار دارد که افزایش این مالیات به جمع‌آوری ۶.۹۷ میلیارد دلار در سال مالی جدید منجر شود.
🔹 بخشی از این انتظار به این خاطر است که احتمالا برخی سرمایه‌گذاران و بیزینس‌ها هجوم خواهند آورد تا پیش از اینکه ضرب‌الاجل ۲۵ جون فرا برسد، ملک خود را بفروشند تا مشمول این نرخ‌های بالاتر نشوند.
🔹 این مطلب را هم بخوانید: لیبرال‌ها از هشتمین بودجه خود رونمایی کردند؛ مهم‌ترین نکاتی که ممکن است روی زندگی شما اثر بگذارد
#آتش_بودجه_کانادا
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم Chrystia Freeland معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی، می‌گوید دولت از این پس، به جای ۵۰ درصد، از دو سوم عواید سرمایه‌ای شرکت‌های کانادایی مالیات خواهد گرفت.
🔹 این تغییر در مورد مالیات‌دهندگان شخصی نیز، در صورتی که عواید سرمایه‌ای آنها بیش از ۲۵۰ هزار دلار در سال باشد، اعمال خواهد شد.
🔹 با این حال، افراد همچنان قادر خواهند بود که خانه‌های محل زندگی خود را به صورت معاف از مالیات به فروش برسانند.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا که به محافظه‌کاران گرایش دارد در گزارشی در این باره می‌نویسد: جایگاه دولت جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا در نظرسنجی‌ها رو به تنزل بوده که نشان می‌دهد او در حال از دست دادن رأی‌دهندگان جوانی است که از هزینه‌های بالای مسکن به ستوه آمده‌اند.
🔹 شاخص قیمت مسکن در کانادا از هنگام شروع به کار او حدود ۶۰ درصد افزایش یافته و اجاره‌بهای آپارتمان‌ها نیز رشد داشته است، از همین رو دولت ناچار به ارائه‌ی طرح‌هایی شده است که هدف از آنها افزایش سرعت ساخت‌وسازها و کاستن از هزینه‌های مسکن می‌باشد.
🔹 به نوشته این روزنامه دهه‌هاست که مالیات عواید سرمایه‌ای Capital Gains در کانادا اینقدر بالا نبوده است.
🔹 دولت انتظار دارد که افزایش این مالیات به جمع‌آوری ۶.۹۷ میلیارد دلار در سال مالی جدید منجر شود.
🔹 بخشی از این انتظار به این خاطر است که احتمالا برخی سرمایه‌گذاران و بیزینس‌ها هجوم خواهند آورد تا پیش از اینکه ضرب‌الاجل ۲۵ جون فرا برسد، ملک خود را بفروشند تا مشمول این نرخ‌های بالاتر نشوند.
🔹 این مطلب را هم بخوانید: لیبرال‌ها از هشتمین بودجه خود رونمایی کردند؛ مهم‌ترین نکاتی که ممکن است روی زندگی شما اثر بگذارد
#آتش_بودجه_کانادا
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻سلین دیون، خواننده مشهور کانادایی در دو سال اخیر، به دلیل بیماری نادری که به آن مبتلا شده، چندان در معرض دید عموم نبوده، اما قرار است ۲۵ جون یک فیلم مستند بلند درباره او پخش شود.
🔹 مستند I Am Céline Dion که توسط خانم Irene Taylor، فیلمساز نامزد اسکار، کارگردانی شده، بینندگان را به سفری در گذشته و حال دیون می‌برد و مبارزه او را با سندرم SPS نشان می‌دهد.
🔹 این مستند که توسط Amazon MGM Studios خریداری شده است، در Prime Video در بیش از ۲۴۰ کشور و منطقه در دسترس خواهد بود.
🔹 لازم به ذکر است، سلین دیون در دسامبر ۲۰۲۲ اعلام کرده بود به بیماری نادر SPS مبتلا شده و دیگر نمی‌تواند به‌صورت زنده اجرا کند.
🔹 همچنین، خواهر این خواننده اعلام کرده بود که او دیگر کنترلی روی عضلات خود ندارد.
🔹 گفتنی است، بیماری SPS باعث اسپاسم عضلانی دردناک در فرد مبتلا می‌شود.
🔹 او در اینستاگرام نوشته است: «دو سال اخیر برای من چالش بزرگی بوده است، سفر از کشف شرایطم تا یادگیری نحوه زندگی با آن بسیار برایم سخت بوده، اما نمی‌گذارم تمام زندگی من محدود به این بیماری شود.»
🔹 جالب است بدانید وقتی در نوامبر ۲۰۲۳ سلین دیون بعد از مدت زیادی دور بودن از مجامع عمومی، برای تماشای مسابقه هاکی به ورزشگاهی در لاس وگاس رفت، طرفداران او بسیار سورپرایز شدند.
🔹 در فوریه نیز در حالی که همه انتظار داشتند Joni Mitchell، خواننده کانادایی برای اهدای جایزه Grammy بهترین آلبوم سال روی صحنه برود، اما سلین دیون با رفتن روی صحنه، باعث غافلگیری همه شد.
@AtashDaily
🔹 مستند I Am Céline Dion که توسط خانم Irene Taylor، فیلمساز نامزد اسکار، کارگردانی شده، بینندگان را به سفری در گذشته و حال دیون می‌برد و مبارزه او را با سندرم SPS نشان می‌دهد.
🔹 این مستند که توسط Amazon MGM Studios خریداری شده است، در Prime Video در بیش از ۲۴۰ کشور و منطقه در دسترس خواهد بود.
🔹 لازم به ذکر است، سلین دیون در دسامبر ۲۰۲۲ اعلام کرده بود به بیماری نادر SPS مبتلا شده و دیگر نمی‌تواند به‌صورت زنده اجرا کند.
🔹 همچنین، خواهر این خواننده اعلام کرده بود که او دیگر کنترلی روی عضلات خود ندارد.
🔹 گفتنی است، بیماری SPS باعث اسپاسم عضلانی دردناک در فرد مبتلا می‌شود.
🔹 او در اینستاگرام نوشته است: «دو سال اخیر برای من چالش بزرگی بوده است، سفر از کشف شرایطم تا یادگیری نحوه زندگی با آن بسیار برایم سخت بوده، اما نمی‌گذارم تمام زندگی من محدود به این بیماری شود.»
🔹 جالب است بدانید وقتی در نوامبر ۲۰۲۳ سلین دیون بعد از مدت زیادی دور بودن از مجامع عمومی، برای تماشای مسابقه هاکی به ورزشگاهی در لاس وگاس رفت، طرفداران او بسیار سورپرایز شدند.
🔹 در فوریه نیز در حالی که همه انتظار داشتند Joni Mitchell، خواننده کانادایی برای اهدای جایزه Grammy بهترین آلبوم سال روی صحنه برود، اما سلین دیون با رفتن روی صحنه، باعث غافلگیری همه شد.
@AtashDaily
🔻بودجه‌ای که روز گذشته خانم کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی، از آن رونمایی کرد از کسری بودجه بیشتر، هزینه‌های بیشتر و مالیات بیشتر بر عواید سرمایه‌ای برای سرمایه‌گذاران شخصی، تراست‌ها و شرکت‌ها خبر می‌دهد.
🔹 روزنامه کانادا در گزارشی می‌نویسد لیبرال‌ها امیدوارند که با این طرح‌ها، رأی کانادایی‌های جوانی که از حزب آنها روی برگردانده‌اند، را دوباره به خود جذب کنند.
🔹 لیبرال‌ها از سه هفته پیش که بیانیه‌های قبل از بودجه را شروع کردند، گفته‌اند که می‌خواهند این بودجه برای رأی‌دهندگان میلینیال و نسل Z جذاب باشد.
🔹 خانم فریلند در سخنرانی خود هنگام ارائه‌ی بودجه گفت که این نسل‌ها، با توجه به افزایش شدید هزینه‌های مسکن و سایر فشارهای تورمی، به کمک نیاز دارند.
🔹 او گفت: «ما می‌خواهیم که سخت‌کوشی‌های این آدم‌ها جواب داشته باشد، همانطور که برای ما چنین بود. ما می‌خواهیم که آنها نه با دلشوره، که با امید به آینده نگاه کنند.»
🔹 او می‌گوید داشتن جامعه‌ای که کانادایی‌های سخت‌کوش بتوانند موفق باشند و از عهده‌ی یک زندگی خوب برآیند، برای آینده‌ی کشور ضروری است.
🔹 خانم فریلند، وزیر دارایی می‌گوید: «دموکراسی یک امر تضمین شده نیست، بلکه به این خاطر موفق بوده و هست که توانسته یک زندگی خوب برای طبقه‌ی متوسط به ارمغان بیاورد. زمانی که دموکراسی لیبرال در تأمین این بنیادی‌ترین توافق اجتماعی ناکام شود، نباید تعجب کنیم اگر طبقه‌ی متوسط ایمانش را به خود دموکراسی از دست بدهد.»
🔹 فریلند همچنین تأکید داشت که دولت دنبال راه‌هایی برای صرفه‌جویی در پول مالیات‌دهندگان است.
🔹 او می‌گوید: «این پول ما نیست. پول کانادایی‌هاست. و آنها کاملا حق دارند که انتظار داشته باشند، ما در مورد نحوه‌ی خرج کردن آن واقعا باملاحظه عمل کنیم.» #آتش_بودجه_کانادا
🔹 این مطلب را هم بخوانید: لیبرال‌ها از هشتمین بودجه خود رونمایی کردند؛ مهم‌ترین نکاتی که ممکن است روی زندگی شما اثر بگذارد
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه کانادا در گزارشی می‌نویسد لیبرال‌ها امیدوارند که با این طرح‌ها، رأی کانادایی‌های جوانی که از حزب آنها روی برگردانده‌اند، را دوباره به خود جذب کنند.
🔹 لیبرال‌ها از سه هفته پیش که بیانیه‌های قبل از بودجه را شروع کردند، گفته‌اند که می‌خواهند این بودجه برای رأی‌دهندگان میلینیال و نسل Z جذاب باشد.
🔹 خانم فریلند در سخنرانی خود هنگام ارائه‌ی بودجه گفت که این نسل‌ها، با توجه به افزایش شدید هزینه‌های مسکن و سایر فشارهای تورمی، به کمک نیاز دارند.
🔹 او گفت: «ما می‌خواهیم که سخت‌کوشی‌های این آدم‌ها جواب داشته باشد، همانطور که برای ما چنین بود. ما می‌خواهیم که آنها نه با دلشوره، که با امید به آینده نگاه کنند.»
🔹 او می‌گوید داشتن جامعه‌ای که کانادایی‌های سخت‌کوش بتوانند موفق باشند و از عهده‌ی یک زندگی خوب برآیند، برای آینده‌ی کشور ضروری است.
🔹 خانم فریلند، وزیر دارایی می‌گوید: «دموکراسی یک امر تضمین شده نیست، بلکه به این خاطر موفق بوده و هست که توانسته یک زندگی خوب برای طبقه‌ی متوسط به ارمغان بیاورد. زمانی که دموکراسی لیبرال در تأمین این بنیادی‌ترین توافق اجتماعی ناکام شود، نباید تعجب کنیم اگر طبقه‌ی متوسط ایمانش را به خود دموکراسی از دست بدهد.»
🔹 فریلند همچنین تأکید داشت که دولت دنبال راه‌هایی برای صرفه‌جویی در پول مالیات‌دهندگان است.
🔹 او می‌گوید: «این پول ما نیست. پول کانادایی‌هاست. و آنها کاملا حق دارند که انتظار داشته باشند، ما در مورد نحوه‌ی خرج کردن آن واقعا باملاحظه عمل کنیم.» #آتش_بودجه_کانادا
🔹 این مطلب را هم بخوانید: لیبرال‌ها از هشتمین بودجه خود رونمایی کردند؛ مهم‌ترین نکاتی که ممکن است روی زندگی شما اثر بگذارد
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 این ویدئوی با مزه، ارتباط جالب مردی اهل بریتیش کلمبیا با حیوانات را نشان می‌دهد.
🔹 آقای Robert Conrad که در منطقه Okanagan ساکن است، حالا سال‌هاست که در کنار آهوها زندگی می‌کند.
🔹 او همیشه ارتباط خوبی با اسب‌ها داشت، به‌طوری‌که خیلی زود می‌توانست به اسب‌های بی‌قرار نزدیک شود و آنها را آرام کند.
🔹 رابرت در این باره می‌گوید: «یکی از اسب‌ها در آغوش من می‌خوابید و صورتم را لیس می‌زد. آن زمان فکر کردم، آیا می‌توانم چنین رابطه‌ای با آهوها داشته باشم؟»
🔹 همین فکر باعث شد او از سال ۲۰۱۸ ساعت‌های زیادی را برای ارتباط برقرار کردن با آهوها در زمین پشت خانه‌اش در کنار دریاچه Okanagan بگذراند.
🔹 رابرت در این باره می‌گوید: «آهوها در ابتدا می‌ترسیدند و جلو نمی‌آمدند، اما کمی بعد با من راحت‌تر شدند.»
🔹 او می‌افزاید: «من توانستم آهوها را نوازش کنم و به جایی رسیدم که بتوانم آنها را در آغوش بگیرم. من توانستم بینی خیس آنها را لمس کنم. این کار واقعا شگفت‌انگیز است.»
🔹 گفتنی است، منطقه Okanagan در مرز کانادا و ایالات متحده قرار دارد و به آب و هوای آفتابی و کامیونیتی‌های ساحلی دریاچه شناخته می‌شود.
@AtashDaily
🔹 آقای Robert Conrad که در منطقه Okanagan ساکن است، حالا سال‌هاست که در کنار آهوها زندگی می‌کند.
🔹 او همیشه ارتباط خوبی با اسب‌ها داشت، به‌طوری‌که خیلی زود می‌توانست به اسب‌های بی‌قرار نزدیک شود و آنها را آرام کند.
🔹 رابرت در این باره می‌گوید: «یکی از اسب‌ها در آغوش من می‌خوابید و صورتم را لیس می‌زد. آن زمان فکر کردم، آیا می‌توانم چنین رابطه‌ای با آهوها داشته باشم؟»
🔹 همین فکر باعث شد او از سال ۲۰۱۸ ساعت‌های زیادی را برای ارتباط برقرار کردن با آهوها در زمین پشت خانه‌اش در کنار دریاچه Okanagan بگذراند.
🔹 رابرت در این باره می‌گوید: «آهوها در ابتدا می‌ترسیدند و جلو نمی‌آمدند، اما کمی بعد با من راحت‌تر شدند.»
🔹 او می‌افزاید: «من توانستم آهوها را نوازش کنم و به جایی رسیدم که بتوانم آنها را در آغوش بگیرم. من توانستم بینی خیس آنها را لمس کنم. این کار واقعا شگفت‌انگیز است.»
🔹 گفتنی است، منطقه Okanagan در مرز کانادا و ایالات متحده قرار دارد و به آب و هوای آفتابی و کامیونیتی‌های ساحلی دریاچه شناخته می‌شود.
@AtashDaily
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻دولت لیبرال کانادا دیروز از هشتمین بودجه خود، از زمان به قدرت رسیدن در سال ۲۰۱۵، رونمایی کرد.
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 شاید یکی مهم‌ترین نکات بودجه امسال این است که مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gains برای بیزینس‌ها و نیز اشخاص ثروتمند افزایش یافته تا عواید آن بتواند ده‌ها میلیارد دلاری که دولت برای مقرون‌به‌صرفه‌تر کردن مسکن و بهبود زندگی جوانان لازم دارد، تامین کند.
🔹 تا پیش از این ۵۰ درصد از عواید سرمایه‌ای شرکت‌های کانادایی مشمول مالیات می‌شد، اما قرار است این درصد به دو سوم افزایش بیابد.
🔹 در مورد اشخاص هم اگر عواید سرمایه‌ای Capital Gains آنها در سال به بیش از ۲۵۰ هزار دلار برسد، مشمول همین دو سوم خواهد شد.
🔹 قابل ذکر است ملک شخصی افراد که برای سکونت استفاده می‌شود همچنان از مالیات عواید سرمایه‌ای معاف است.
🔹 اما فرازهای دیگری هم در این بودجه ۴۳۰ صفحه‌ای هست که می‌توانید آنها را در این پست در صفحه اینستاگرام بخوانید.
————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 شاید یکی مهم‌ترین نکات بودجه امسال این است که مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gains برای بیزینس‌ها و نیز اشخاص ثروتمند افزایش یافته تا عواید آن بتواند ده‌ها میلیارد دلاری که دولت برای مقرون‌به‌صرفه‌تر کردن مسکن و بهبود زندگی جوانان لازم دارد، تامین کند.
🔹 تا پیش از این ۵۰ درصد از عواید سرمایه‌ای شرکت‌های کانادایی مشمول مالیات می‌شد، اما قرار است این درصد به دو سوم افزایش بیابد.
🔹 در مورد اشخاص هم اگر عواید سرمایه‌ای Capital Gains آنها در سال به بیش از ۲۵۰ هزار دلار برسد، مشمول همین دو سوم خواهد شد.
🔹 قابل ذکر است ملک شخصی افراد که برای سکونت استفاده می‌شود همچنان از مالیات عواید سرمایه‌ای معاف است.
🔹 اما فرازهای دیگری هم در این بودجه ۴۳۰ صفحه‌ای هست که می‌توانید آنها را در این پست در صفحه اینستاگرام بخوانید.
————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻مرکز آمار کانادا Statistics Canada اعلام کرده نرخ تورم در ماه مارچ با یک دهم درصد افزایش نسبت به ماه فوریه به ۲.۹ درصد رسیده است.
🔹 با توجه به اینکه نرخ تورم مهم‌ترین فاکتور در تصمیم بانک مرکزی برای کاهش نرخ بهره است، این سوال پیش می‌آید که این تغییر تا چه حد می‌تواند بر احتمال کاهش نرخ بهره در ماه جون اثر بگذارد.
🔹 در این مطلب ۴ اقتصاددان بانک‌ها و نهادهای اقتصادی به همین پرسش پاسخ داده‌اند.
1️⃣ اولین کاهش نرخ بهره در ماه جون؛ Andrew Grantham اقتصاددان ارشد در بانک CIBC
🔹 آخرین شاخص قیمت مصرف‌کننده با الزامات بانک مرکزی کانادا برای تورم هسته مطابقت دارد. دو شاخص تورمی مورد علاقه‌ی بانک مرکزی، یعنی تورم هسته‌ی trim و median، به ترتیب به ۳.۱ و ۲.۸ درصد کاهش یافته است. ما همچنان انتظار داریم که اولین کاهش در نرخ بهره در جلسه‌ی ماه جون اتفاق بیفتد.
2️⃣ درست همان چیزی که رئیس بانک مرکزی می‌خواست؛ Royce Medes، مدیر بخش استراتژی‌های کلان در Desjardins
🔹 این نوع داده‌ها دقیقا همان چیزی است که تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی دنبال آن بود. در نتیجه، ما پیش‌بینی خود را برای کاهش نرخ بهره در ماه جون حفظ می‌کنیم. علاوه بر کاهش شاخص‌های تورمی مورد نظر بانک مرکزی، سایر نتایج در این گزارش نیز از کاهش نرخ در جون حمایت می‌کند.
3️⃣ ماه جون همچنان روی شانس است؛ Olivia Cross اقتصاددان ارشد در Capital Economics
🔹 شانس رو به افزایشی وجود دارد که بانک مرکزی در جلسه‌ی بعدی خود در ماه جون نرخ بهره را کاهش دهد. به نظر من بانک مرکزی چندان نگران افزایش اندک در تورم هسته که عمدتا در نتیجه‌ی افزایش قیمت‌های بنزین اتفاق افتاد، نخواهد بود.
4️⃣ ماه جون همچنان شانس اول کاهش نرخ بهره؛ Douglas Porter اقتصاددان ارشد در بانک BMO
🔹 به نظر من با وجود اینکه نقاط داغ تورم همچنان باقی است، مانند رشد ۶ درصدی قیمت بنزین در اپریل، اما معتقد هستم که این نتایج برای بانک مرکزی، به اندازه‌ی کافی خوب هست که آنها را به کاهش نرخ در جون متقاعد سازد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 با توجه به اینکه نرخ تورم مهم‌ترین فاکتور در تصمیم بانک مرکزی برای کاهش نرخ بهره است، این سوال پیش می‌آید که این تغییر تا چه حد می‌تواند بر احتمال کاهش نرخ بهره در ماه جون اثر بگذارد.
🔹 در این مطلب ۴ اقتصاددان بانک‌ها و نهادهای اقتصادی به همین پرسش پاسخ داده‌اند.
1️⃣ اولین کاهش نرخ بهره در ماه جون؛ Andrew Grantham اقتصاددان ارشد در بانک CIBC
🔹 آخرین شاخص قیمت مصرف‌کننده با الزامات بانک مرکزی کانادا برای تورم هسته مطابقت دارد. دو شاخص تورمی مورد علاقه‌ی بانک مرکزی، یعنی تورم هسته‌ی trim و median، به ترتیب به ۳.۱ و ۲.۸ درصد کاهش یافته است. ما همچنان انتظار داریم که اولین کاهش در نرخ بهره در جلسه‌ی ماه جون اتفاق بیفتد.
2️⃣ درست همان چیزی که رئیس بانک مرکزی می‌خواست؛ Royce Medes، مدیر بخش استراتژی‌های کلان در Desjardins
🔹 این نوع داده‌ها دقیقا همان چیزی است که تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی دنبال آن بود. در نتیجه، ما پیش‌بینی خود را برای کاهش نرخ بهره در ماه جون حفظ می‌کنیم. علاوه بر کاهش شاخص‌های تورمی مورد نظر بانک مرکزی، سایر نتایج در این گزارش نیز از کاهش نرخ در جون حمایت می‌کند.
3️⃣ ماه جون همچنان روی شانس است؛ Olivia Cross اقتصاددان ارشد در Capital Economics
🔹 شانس رو به افزایشی وجود دارد که بانک مرکزی در جلسه‌ی بعدی خود در ماه جون نرخ بهره را کاهش دهد. به نظر من بانک مرکزی چندان نگران افزایش اندک در تورم هسته که عمدتا در نتیجه‌ی افزایش قیمت‌های بنزین اتفاق افتاد، نخواهد بود.
4️⃣ ماه جون همچنان شانس اول کاهش نرخ بهره؛ Douglas Porter اقتصاددان ارشد در بانک BMO
🔹 به نظر من با وجود اینکه نقاط داغ تورم همچنان باقی است، مانند رشد ۶ درصدی قیمت بنزین در اپریل، اما معتقد هستم که این نتایج برای بانک مرکزی، به اندازه‌ی کافی خوب هست که آنها را به کاهش نرخ در جون متقاعد سازد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بودجه دولت فدرال که روز گذشته به پارلمان ارائه شد، واکنش‌های متفاوتی را از سوی احزاب مختلف در پی داشت.
🔹 محافظه‌کاران به شدت به بودجه تاختند و رهبر آنها گفت که به این بودجه رای منفی خواهند داد.
🔹 اما حزب چپ‌گرای نیودموکرات NDP که این روزها متحد لیبرال‌ها هستند برخورد آرام و محتاطانه‌تری داشتند.
🔹 آقای Pierre Poilievre، رهبر حزب محافظه‌کار، بودجه را به باد انتقاد گرفت و اعلام کرد حزب او به بودجه دولت لیبرال، رای مخالف خواهد داد.
🔹 او هنگام سخنرانی در مجلس عوام گفت دولت لیبرال هرگز در سال‌های زمامداری خود بودجه متوازنی نداشته است.
🔹 آقای Poilievre همچنین اعلام کرد که ۴۰ میلیارد دلار هزینه وعده داده شده باعث افزایش تورم خواهد شد.
🔹 او افزود: «این نهمین کسری بودجه است. نهمین کسری بودجه بعد از اینکه نخست‌وزیر وعده داد بودجه‌ها متوازن خواهد شد. او با این پول‌ها چه کار کرده است؟»
🔹 رهبر حزب محافظه‌کار در ادامه گفت: «این کار دارد روی آتش تورمی که لیبرال‌ها روشن کرده‌اند، بنزین می‌ریزد. همه چیز برای کانادایی‌ها بیش از اندازه گران شده و به همین خاطر است که ما به یک انتخابات نیاز داریم تا یک دولت محافظه‌کار با عقل سلیم را جایگزین دولت فعلی کنیم.»
🔹 در همین حین، آقای Jagmeet Singh، رهبر حزب چپ‌گرای نیودموکرات NDP اعلام کرد هنوز خیلی زود است که بگوید حزب او از این بودجه حمایت خواهد کرد یا نه.
🔹 سینگ از برخی از بخش‌های بودجه مثل خدمات دندانپزشکی، بیمه دارو و برنامه ملی غذای مدارس که به گفته او، حزب نیودموکرات به دولت تحمیل کرده، ستایش کرد.
🔹 رهبر حزب نیودموکرات همچنین گفت قصد دارد با ترودو ملاقات کند تا قبل از تصمیم‌گیری نهایی، برخی نگرانی‌ها را با او در میان بگذارد.
🔹 سینگ توضیح داد که با برنامه دولت برای حذف ۵ هزار شغل دولتی از طریق بازنشستگی موافق نیست.
🔹 همچنین، به گفته او بودجه در نظر گرفته شده برای بومیان کانادا، ناکافی است.
🔹 گفتنی است، روز گذشته خانم کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی کانادا با رونمایی از بودجه فدرال ۲۰۲۴ آن را تقدیم پارلمان این کشور کرد. #آتش_بودجه_کانادا
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 محافظه‌کاران به شدت به بودجه تاختند و رهبر آنها گفت که به این بودجه رای منفی خواهند داد.
🔹 اما حزب چپ‌گرای نیودموکرات NDP که این روزها متحد لیبرال‌ها هستند برخورد آرام و محتاطانه‌تری داشتند.
🔹 آقای Pierre Poilievre، رهبر حزب محافظه‌کار، بودجه را به باد انتقاد گرفت و اعلام کرد حزب او به بودجه دولت لیبرال، رای مخالف خواهد داد.
🔹 او هنگام سخنرانی در مجلس عوام گفت دولت لیبرال هرگز در سال‌های زمامداری خود بودجه متوازنی نداشته است.
🔹 آقای Poilievre همچنین اعلام کرد که ۴۰ میلیارد دلار هزینه وعده داده شده باعث افزایش تورم خواهد شد.
🔹 او افزود: «این نهمین کسری بودجه است. نهمین کسری بودجه بعد از اینکه نخست‌وزیر وعده داد بودجه‌ها متوازن خواهد شد. او با این پول‌ها چه کار کرده است؟»
🔹 رهبر حزب محافظه‌کار در ادامه گفت: «این کار دارد روی آتش تورمی که لیبرال‌ها روشن کرده‌اند، بنزین می‌ریزد. همه چیز برای کانادایی‌ها بیش از اندازه گران شده و به همین خاطر است که ما به یک انتخابات نیاز داریم تا یک دولت محافظه‌کار با عقل سلیم را جایگزین دولت فعلی کنیم.»
🔹 در همین حین، آقای Jagmeet Singh، رهبر حزب چپ‌گرای نیودموکرات NDP اعلام کرد هنوز خیلی زود است که بگوید حزب او از این بودجه حمایت خواهد کرد یا نه.
🔹 سینگ از برخی از بخش‌های بودجه مثل خدمات دندانپزشکی، بیمه دارو و برنامه ملی غذای مدارس که به گفته او، حزب نیودموکرات به دولت تحمیل کرده، ستایش کرد.
🔹 رهبر حزب نیودموکرات همچنین گفت قصد دارد با ترودو ملاقات کند تا قبل از تصمیم‌گیری نهایی، برخی نگرانی‌ها را با او در میان بگذارد.
🔹 سینگ توضیح داد که با برنامه دولت برای حذف ۵ هزار شغل دولتی از طریق بازنشستگی موافق نیست.
🔹 همچنین، به گفته او بودجه در نظر گرفته شده برای بومیان کانادا، ناکافی است.
🔹 گفتنی است، روز گذشته خانم کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی کانادا با رونمایی از بودجه فدرال ۲۰۲۴ آن را تقدیم پارلمان این کشور کرد. #آتش_بودجه_کانادا
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک خبر عالی برای کسانی که تشنه ماجراجویی در طبیعت خیره‌کننده کانادا و جاذبه‌های شهری آن هستند!
🔹 شما می‌توانید در یک تور مسافرتی هیجان‌انگیز با نام The Trans Canada Rainforest Route که ۱۱ روز و ۱۰ شب طول می‌کشد، در شهرهای مختلف ۵ استان کانادا گشت‌وگذار کنید و از تماشای دیدنی‌های طبیعی و جاذبه‌های شهری کشور لذت ببرید.
🔹 این ماجراجویی از ایستگاه تاریخی Union Station تورنتو آغاز می‌شود. در اینجا، با شهر شلوغ خداحافظی می‌کنید و سوار قطار VIA Rail شده و به سمت غرب حرکت خواهید کرد.
🔹 نقطه برجسته این سفر، گذراندن ۳ شب در پارک ملی Jasper آلبرتا است که در میان قله‌های بلند کوه‌های راکی قرار دارد.
🔹 در اینجا شما می‌توانید دره‌های جذاب، کوه‌های باشکوه و حیات وحش باورنکردنی پارک ملی Jasper را کاوش کنید.
🔹 شما در شب هشتم در شهر عجیب Quesnel در منطقه زیبای Cariboo Regional در بریتیش کلمبیا اقامت خواهید داشت و آماده استقبال از یک روز دیگر با تماشای زیبایی‌های نفس‌گیر منطقه خواهید شد.
🔹 با فرا رسیدن غروب، قطار شما را به استراحتگاه‌های کوهستانی Whistler می‌برد، جایی که ماجراجویی و آرامش در مناظر خیره‌کننده آلپ در انتظار شماست.
🔹 این تجربه جذاب با یک سفر نیم روزه در میان کوه‌های سر به فلک کشیده و جنگل‌های بارانی سرسبز بریتیش کلمبیا به پایان می‌رسد.
@AtashDaily
🔹 شما می‌توانید در یک تور مسافرتی هیجان‌انگیز با نام The Trans Canada Rainforest Route که ۱۱ روز و ۱۰ شب طول می‌کشد، در شهرهای مختلف ۵ استان کانادا گشت‌وگذار کنید و از تماشای دیدنی‌های طبیعی و جاذبه‌های شهری کشور لذت ببرید.
🔹 این ماجراجویی از ایستگاه تاریخی Union Station تورنتو آغاز می‌شود. در اینجا، با شهر شلوغ خداحافظی می‌کنید و سوار قطار VIA Rail شده و به سمت غرب حرکت خواهید کرد.
🔹 نقطه برجسته این سفر، گذراندن ۳ شب در پارک ملی Jasper آلبرتا است که در میان قله‌های بلند کوه‌های راکی قرار دارد.
🔹 در اینجا شما می‌توانید دره‌های جذاب، کوه‌های باشکوه و حیات وحش باورنکردنی پارک ملی Jasper را کاوش کنید.
🔹 شما در شب هشتم در شهر عجیب Quesnel در منطقه زیبای Cariboo Regional در بریتیش کلمبیا اقامت خواهید داشت و آماده استقبال از یک روز دیگر با تماشای زیبایی‌های نفس‌گیر منطقه خواهید شد.
🔹 با فرا رسیدن غروب، قطار شما را به استراحتگاه‌های کوهستانی Whistler می‌برد، جایی که ماجراجویی و آرامش در مناظر خیره‌کننده آلپ در انتظار شماست.
🔹 این تجربه جذاب با یک سفر نیم روزه در میان کوه‌های سر به فلک کشیده و جنگل‌های بارانی سرسبز بریتیش کلمبیا به پایان می‌رسد.
@AtashDaily
🔻بودجه‌ای که روز گذشته خانم کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی، از آن رونمایی کرد از کسری بودجه بیشتر، هزینه‌های بیشتر و مالیات بیشتر بر عواید سرمایه‌ای برای سرمایه‌گذاران شخصی، تراست‌ها و شرکت‌ها خبر می‌دهد.
🔹 روزنامه کانادا در گزارشی می‌نویسد لیبرال‌ها امیدوارند که با این طرح‌ها، رأی کانادایی‌های جوانی که از حزب آنها روی برگردانده‌اند، را دوباره به خود جذب کنند.
🔹 لیبرال‌ها از سه هفته پیش که بیانیه‌های قبل از بودجه را شروع کردند، گفته‌اند که می‌خواهند این بودجه برای رأی‌دهندگان میلینیال و نسل Z جذاب باشد.
🔹 خانم فریلند در سخنرانی خود هنگام ارائه‌ی بودجه گفت که این نسل‌ها، با توجه به افزایش شدید هزینه‌های مسکن و سایر فشارهای تورمی، به کمک نیاز دارند.
🔹 او گفت: «ما می‌خواهیم که سخت‌کوشی‌های این آدم‌ها جواب داشته باشد، همانطور که برای ما چنین بود. ما می‌خواهیم که آنها نه با دلشوره، که با امید به آینده نگاه کنند.»
🔹 او می‌گوید داشتن جامعه‌ای که کانادایی‌های سخت‌کوش بتوانند موفق باشند و از عهده‌ی یک زندگی خوب برآیند، برای آینده‌ی کشور ضروری است.
🔹 خانم فریلند، وزیر دارایی می‌گوید: «دموکراسی یک امر تضمین شده نیست، بلکه به این خاطر موفق بوده و هست که توانسته یک زندگی خوب برای طبقه‌ی متوسط به ارمغان بیاورد. زمانی که دموکراسی لیبرال در تأمین این بنیادی‌ترین توافق اجتماعی ناکام شود، نباید تعجب کنیم اگر طبقه‌ی متوسط ایمانش را به خود دموکراسی از دست بدهد.»
🔹 فریلند همچنین تأکید داشت که دولت دنبال راه‌هایی برای صرفه‌جویی در پول مالیات‌دهندگان است.
🔹 او می‌گوید: «این پول ما نیست. پول کانادایی‌هاست. و آنها کاملا حق دارند که انتظار داشته باشند، ما در مورد نحوه‌ی خرج کردن آن واقعا باملاحظه عمل کنیم.» #آتش_بودجه_کانادا
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه کانادا در گزارشی می‌نویسد لیبرال‌ها امیدوارند که با این طرح‌ها، رأی کانادایی‌های جوانی که از حزب آنها روی برگردانده‌اند، را دوباره به خود جذب کنند.
🔹 لیبرال‌ها از سه هفته پیش که بیانیه‌های قبل از بودجه را شروع کردند، گفته‌اند که می‌خواهند این بودجه برای رأی‌دهندگان میلینیال و نسل Z جذاب باشد.
🔹 خانم فریلند در سخنرانی خود هنگام ارائه‌ی بودجه گفت که این نسل‌ها، با توجه به افزایش شدید هزینه‌های مسکن و سایر فشارهای تورمی، به کمک نیاز دارند.
🔹 او گفت: «ما می‌خواهیم که سخت‌کوشی‌های این آدم‌ها جواب داشته باشد، همانطور که برای ما چنین بود. ما می‌خواهیم که آنها نه با دلشوره، که با امید به آینده نگاه کنند.»
🔹 او می‌گوید داشتن جامعه‌ای که کانادایی‌های سخت‌کوش بتوانند موفق باشند و از عهده‌ی یک زندگی خوب برآیند، برای آینده‌ی کشور ضروری است.
🔹 خانم فریلند، وزیر دارایی می‌گوید: «دموکراسی یک امر تضمین شده نیست، بلکه به این خاطر موفق بوده و هست که توانسته یک زندگی خوب برای طبقه‌ی متوسط به ارمغان بیاورد. زمانی که دموکراسی لیبرال در تأمین این بنیادی‌ترین توافق اجتماعی ناکام شود، نباید تعجب کنیم اگر طبقه‌ی متوسط ایمانش را به خود دموکراسی از دست بدهد.»
🔹 فریلند همچنین تأکید داشت که دولت دنبال راه‌هایی برای صرفه‌جویی در پول مالیات‌دهندگان است.
🔹 او می‌گوید: «این پول ما نیست. پول کانادایی‌هاست. و آنها کاملا حق دارند که انتظار داشته باشند، ما در مورد نحوه‌ی خرج کردن آن واقعا باملاحظه عمل کنیم.» #آتش_بودجه_کانادا
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻فرا رسیدن فصل بهار مساوی است با سخت‌تر شدن شرایط زندگی برای کسانی که مبتلا به آلرژی فصلی هستند.
🔹 در برخی از شهرهای بزرگ کشور مانند تورنتو، اتاوا و مونترال میزان زیادی گرده گیاهان وجود دارد که وضعیت را برای مبتلایان به آلرژی دشوار می‌کند.
🔹 گرده‌های گیاهان حاوی پروتئینی است که افراد مبتلا به آلرژی را تحریک می‌کند.
🔹 آقای Daniel Coates، مدیر آزمایشگاه‌های تحقیقاتی Aerobiology در اتاوا، انتظار دارد که در صورت ادامه افزایش دما، میزان گرده‌های گیاهان مختلف در انتاریو بیشتر شود.
🔹 به گفته آقای Coates، اکنون بریتیش کلمبیا بدترین وضعیت را دارد و پس از آن، انتاریو، کبک، Prairies و آتلانتیک کانادا قرار دارند.
🔹 او می‌گوید منطقه Maritimes در شرق کانادا یکی از بهترین مکان‌های کشور برای کسانی است که دچار آلرژی فصلی هستند.
🔹 گفتنی است، این منطقه شامل ۳ استان نیوبرانزویک، نوا اسکوشیا و جزیره پرنس ادوارد می‌شود.
🔹 خانم دکتر Blossom Bitting، متخصص طب گیاهی می‌گوید سیستم ایمنی سالم برای مقابله با آلرژی‌های فصلی مهم است.
🔹 او توصیه می‌کند برای مقابله با آلرژی، اقدامات زیر را انجام دهید:
▪️از عینک آفتابی استفاده کنید تا گرده کمتری وارد چشم شود.
▪️لباس‌های بیرون را به‌طور مکرر بشویید.
▪️از تصفیه‌کننده‌های هوا مانند فیلترهای HEPA استفاده کنید.
▪️حیوانات خانگی و کودکان را بعد از بیرون رفتن بشویید.
▪️در روزهایی که گرده گیاهان زیاد است، پنجره‌ها را ببندید.
@AtashDaily
🔹 در برخی از شهرهای بزرگ کشور مانند تورنتو، اتاوا و مونترال میزان زیادی گرده گیاهان وجود دارد که وضعیت را برای مبتلایان به آلرژی دشوار می‌کند.
🔹 گرده‌های گیاهان حاوی پروتئینی است که افراد مبتلا به آلرژی را تحریک می‌کند.
🔹 آقای Daniel Coates، مدیر آزمایشگاه‌های تحقیقاتی Aerobiology در اتاوا، انتظار دارد که در صورت ادامه افزایش دما، میزان گرده‌های گیاهان مختلف در انتاریو بیشتر شود.
🔹 به گفته آقای Coates، اکنون بریتیش کلمبیا بدترین وضعیت را دارد و پس از آن، انتاریو، کبک، Prairies و آتلانتیک کانادا قرار دارند.
🔹 او می‌گوید منطقه Maritimes در شرق کانادا یکی از بهترین مکان‌های کشور برای کسانی است که دچار آلرژی فصلی هستند.
🔹 گفتنی است، این منطقه شامل ۳ استان نیوبرانزویک، نوا اسکوشیا و جزیره پرنس ادوارد می‌شود.
🔹 خانم دکتر Blossom Bitting، متخصص طب گیاهی می‌گوید سیستم ایمنی سالم برای مقابله با آلرژی‌های فصلی مهم است.
🔹 او توصیه می‌کند برای مقابله با آلرژی، اقدامات زیر را انجام دهید:
▪️از عینک آفتابی استفاده کنید تا گرده کمتری وارد چشم شود.
▪️لباس‌های بیرون را به‌طور مکرر بشویید.
▪️از تصفیه‌کننده‌های هوا مانند فیلترهای HEPA استفاده کنید.
▪️حیوانات خانگی و کودکان را بعد از بیرون رفتن بشویید.
▪️در روزهایی که گرده گیاهان زیاد است، پنجره‌ها را ببندید.
@AtashDaily
🔻بودجه سال ۲۰۲۴ دولت فدرال که به‌تازگی ارائه شده، مبلغ ۸.۶ میلیون دلار را در سال‌های ۲۰۲۵-۲۰۲۴ به سازمان فضایی کانادا CSA اختصاص داده تا برای برنامه شتاب‌دهنده اکتشاف ماه LEAP در نظر گرفته شود.
🔹 این برنامه در تکنولوژی‌هایی برای رفتن بشر به ماه و فراتر از آن سرمایه‌گذاری می‌کند.
🔹 دولت فدرال علاوه بر اختصاص بودجه، همچنین از ایجاد شورای ملی مسائل فضایی National Space Council خبر داد.
🔹 این خبر برای سازمان Space Canada که متشکل از ۸۰ شرکت بخش فضایی از جمله برخی از بزرگترین شرکت‌های کانادایی مانند Magellan Aerospace، Maritime Launch و MDA Space است، خبر خوبی محسوب می‌شود.
#آتش_بودجه_کانادا
@AtashDaily
🔹 این برنامه در تکنولوژی‌هایی برای رفتن بشر به ماه و فراتر از آن سرمایه‌گذاری می‌کند.
🔹 دولت فدرال علاوه بر اختصاص بودجه، همچنین از ایجاد شورای ملی مسائل فضایی National Space Council خبر داد.
🔹 این خبر برای سازمان Space Canada که متشکل از ۸۰ شرکت بخش فضایی از جمله برخی از بزرگترین شرکت‌های کانادایی مانند Magellan Aerospace، Maritime Launch و MDA Space است، خبر خوبی محسوب می‌شود.
#آتش_بودجه_کانادا
@AtashDaily
🔻برای میت‌آپ با معلم‌های کانادایی و انگلیسی برای علاقمندان به زبان انگلیسی
🔹 هر آخر هفته درباره یک موضوع بحث و صحبت می‌کنیم
🔹 ورود برای همه آزاد
🔹 رایگان برای شاگردان سپنتاک
🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق واتس‌اپ یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
#sepantalk #learnenglish #english #speakenglish #speakenglishfluently
#سپنتاک #آموزش_زبان_انگلیسی #مکالمه_انگلیسی #انگلیسی_روزمره
🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق واتس‌اپ یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
WhatsApp
Instagram
#Atash_Sepantalk
🔹 هر آخر هفته درباره یک موضوع بحث و صحبت می‌کنیم
🔹 ورود برای همه آزاد
🔹 رایگان برای شاگردان سپنتاک
🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق واتس‌اپ یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
#sepantalk #learnenglish #english #speakenglish #speakenglishfluently
#سپنتاک #آموزش_زبان_انگلیسی #مکالمه_انگلیسی #انگلیسی_روزمره
🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق واتس‌اپ یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
#Atash_Sepantalk
🔻دولت کانادا این هفته بودجه سال ۲۰۲۴ را تقدیم پارلمان کرد که یکی از فرازهای مهم این بودجه افزایش عواید سرمایه‌ای یا همان Capital Gains است که از ۵۰ درصد به دو سوم افزایش یافته و البته جزئیات دیگری هم دارد.
🔹این مطلب به پرسش‌هایی پاسخ می‌دهد که شما ممکن است درباره عواید سرمایه‌ای Capital Gains و تغییرات آن داشته باشید.
▪️عواید سرمایه‌ای Capital Gains چیست؟
🔹عواید سرمایه‌ای عبارت است از تفاوت بین هزینه‌ی یک دارایی و قیمت کل فروش آن. دارایی می‌تواند کاتیج، ملکی که برای سرمایه‌گذاری خریده شده، سهام، صندوق سرمایه‌گذاری مشترک و مانند اینها باشد.
🔹برای مثال، اگر کسی یک کاتیج را به قیمت ۷۵۰ هزار دلار خریده و سپس آن را ۸۵۰ هزار دلار فروخته باشد، عواید سرمایه‌گذاری او ۱۰۰ هزار دلار خواهد بود که این مبلغ مشمول مالیات خواهد شد.
▪️آیا خانه‌ی محل زندگی خانواده هم مشمول Capital Gains می‌شود؟
🔹مواردی وجود دارد که مشمول مالیات عواید سرمایه‌ای نمی‌شود. اگر خانه‌ی محل اصلی سکونت خود را به مبلغی بالاتر از قیمت پرداختی خود بفروشید، یا از حساب‌های معاف از مالیات مانند RRSP یا RESP سود ببرید، مالیاتی از شما گرفته نمی‌شود.
▪️بودجه امسال چه تغییری در نحوه محاسبه مالیات Capital Gains داده است؟
🔹در حال حاضر ۵۰ درصد از Capital Gains مالیات‌پذیر است. شخصی که کاتیج خود را ۱۰۰ هزار دلار بیشتر از قیمت پرداختی خود فروخته است، فقط برای ۵۰ هزار دلار از سود خود باید مالیات بپردازد.
🔹در بودجه‌ی ۲۰۲۴، «نرخ شمول» این مالیات برای اشخاص، برای عواید بالای ۲۵۰ هزار دلار، به دوم سوم افزایش یافته است. بنابراین در مورد ۲۵۰ هزار دلار نخست، مالیات‌دهنده‌ی شخصی همچنان برای ۵۰ درصد از آن عواید، مالیات خواهد پرداخت. اما برای هر یک دلار بیشتر از ۲۵۰ هزار دلار، دو سوم از عواید مالیات‌پذیر خواهد بود.
🔹بودجه پیشنهاد داده است که در مورد شرکت‌ها و تراست‌ها، از دو سوم همه‌ی عواید سرمایه‌ای Capital Gains مالیات گرفته شود.
🔹در صورت تصویب، این تغییرات از ۲۵ جون به مرحله‌ی اجرا در خواهد آمد. #آتش_بودجه_کانادا
———
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔹این مطلب به پرسش‌هایی پاسخ می‌دهد که شما ممکن است درباره عواید سرمایه‌ای Capital Gains و تغییرات آن داشته باشید.
▪️عواید سرمایه‌ای Capital Gains چیست؟
🔹عواید سرمایه‌ای عبارت است از تفاوت بین هزینه‌ی یک دارایی و قیمت کل فروش آن. دارایی می‌تواند کاتیج، ملکی که برای سرمایه‌گذاری خریده شده، سهام، صندوق سرمایه‌گذاری مشترک و مانند اینها باشد.
🔹برای مثال، اگر کسی یک کاتیج را به قیمت ۷۵۰ هزار دلار خریده و سپس آن را ۸۵۰ هزار دلار فروخته باشد، عواید سرمایه‌گذاری او ۱۰۰ هزار دلار خواهد بود که این مبلغ مشمول مالیات خواهد شد.
▪️آیا خانه‌ی محل زندگی خانواده هم مشمول Capital Gains می‌شود؟
🔹مواردی وجود دارد که مشمول مالیات عواید سرمایه‌ای نمی‌شود. اگر خانه‌ی محل اصلی سکونت خود را به مبلغی بالاتر از قیمت پرداختی خود بفروشید، یا از حساب‌های معاف از مالیات مانند RRSP یا RESP سود ببرید، مالیاتی از شما گرفته نمی‌شود.
▪️بودجه امسال چه تغییری در نحوه محاسبه مالیات Capital Gains داده است؟
🔹در حال حاضر ۵۰ درصد از Capital Gains مالیات‌پذیر است. شخصی که کاتیج خود را ۱۰۰ هزار دلار بیشتر از قیمت پرداختی خود فروخته است، فقط برای ۵۰ هزار دلار از سود خود باید مالیات بپردازد.
🔹در بودجه‌ی ۲۰۲۴، «نرخ شمول» این مالیات برای اشخاص، برای عواید بالای ۲۵۰ هزار دلار، به دوم سوم افزایش یافته است. بنابراین در مورد ۲۵۰ هزار دلار نخست، مالیات‌دهنده‌ی شخصی همچنان برای ۵۰ درصد از آن عواید، مالیات خواهد پرداخت. اما برای هر یک دلار بیشتر از ۲۵۰ هزار دلار، دو سوم از عواید مالیات‌پذیر خواهد بود.
🔹بودجه پیشنهاد داده است که در مورد شرکت‌ها و تراست‌ها، از دو سوم همه‌ی عواید سرمایه‌ای Capital Gains مالیات گرفته شود.
🔹در صورت تصویب، این تغییرات از ۲۵ جون به مرحله‌ی اجرا در خواهد آمد. #آتش_بودجه_کانادا
———
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔻ارز مثقال
پنج‌شنبه - ۳۰ فروردین ۱۴۰۳ - ۱۸ اپریل ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۸٬۹۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: ۴۸٬۸۵۰ تومان
خرید چک: ۴۸٬۵۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۸٬۵۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
تبدیل نرخ ارزها به دلار کانادا
خرید دلار آمریکا: ۱.۳۴
فروش دلار آمریکا: ۱.۳۷
خرید یورو: ۱.۴۶۵
فروش یورو: ۱.۴۸۵
خرید پوند: ۱.۶۹۵
فروش پوند: ۱.۷۳
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
پنج‌شنبه - ۳۰ فروردین ۱۴۰۳ - ۱۸ اپریل ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۸٬۹۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: ۴۸٬۸۵۰ تومان
خرید چک: ۴۸٬۵۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۸٬۵۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
تبدیل نرخ ارزها به دلار کانادا
خرید دلار آمریکا: ۱.۳۴
فروش دلار آمریکا: ۱.۳۷
خرید یورو: ۱.۴۶۵
فروش یورو: ۱.۴۸۵
خرید پوند: ۱.۶۹۵
فروش پوند: ۱.۷۳
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻۸ کاندو، بانگالو و بیسمنت در نورث‌یورک، تورن‌هیل، و ریچموندهیل برای اجاره
🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.
🔹 اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ در مقایسه با مارچ ۲۰۲۰، زمان شروع رسمی پاندمی کرونا، ۲۱ درصد افزایش یافته که میانگین سالانه آن در ۴ سال گذشته ۵ درصد بوده است.
🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.
🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 در ماه مارچ متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۲۵۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۲۵۰ و ۲۷۰۰ دلار بوده است.
🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمتها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.
🔹 واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.
🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.
🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، بانگالو و بیسمنت در تورن‌هیل، ریچموندهیل و نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار املاک تماس بگیرید.
🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.
🔹 اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ در مقایسه با مارچ ۲۰۲۰، زمان شروع رسمی پاندمی کرونا، ۲۱ درصد افزایش یافته که میانگین سالانه آن در ۴ سال گذشته ۵ درصد بوده است.
🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.
🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 در ماه مارچ متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۲۵۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۲۵۰ و ۲۷۰۰ دلار بوده است.
🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمتها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.
🔹 واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.
🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.
🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، بانگالو و بیسمنت در تورن‌هیل، ریچموندهیل و نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار املاک تماس بگیرید.
🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
۸ کاندو، بانگالو و بیسمنت در نورث‌یورک، تورن‌هیل، و ریچموندهیل برای اجاره
صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد. اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ در مقایسه با مارچ ۲۰۲۰، زمان شروع رسمی پاندمی کرونا، ۲۱ درصد...
🔻حالا که بهار از راه رسیده و باغچه‌ها و گیاهان دوباره از خواب بیدار شده‌اند، وقت آن است که سراغ سر و سامان دادن به اوضاع باغچه خانه خود و درختان و گل‌ها و گیاهان بروید.
🔹 برای رسیدگی به باغچه در فصل بهار، اقداماتی لازم است که در ادامه به آنها اشاره می‌کنیم.
1️⃣ باغچه خود را از شاخه‌های شکسته پاکسازی کنید
🔹 ابتدا نگاهی به باغچه بیندازید تا اگر در توفان‌های زمستانی شاخه درختی شکسته یا آویزان شده یا چوب مرده‌ای روی زمین افتاده، آنها را از روی زمین بردارید.
2️⃣ برای تمیز کردن بستر باغچه عجله نکنید
🔹 صبر کنید تا خاک به اندازه کافی گرم شود، سپس کود گیاهی را به بستر باغچه اضافه کنید. اگر زودتر این کار را انجام بدهید، هوای سرد وارد خاک می‌شود و بیدار شدن ریشه‌ها را عقب می‌اندازد. کود دادن را برای موقعی بگذارید که می‌خواهید گوجه‌فرنگی بکارید.
🔹 همچنین، فقط بعد از آنکه دمای هوای نیمه‌شب برای یک هفته کامل بالای ۱۰ درجه سانتیگراد باقی ماند، گیاهان چند ساله و زینتی را برای رشد جدید هرس کنید. چون در آن موقع شب، حشرات و گرده‌افشان‌های مفید بسیاری هستند که آماده کار در باغچه شما خواهند بود.
3️⃣ سراغ رسیدگی به چمن‌ها بروید
🔹 اگر محوطه چمن دارید، به دنبال جاهایی بگردید که خالی شده است. در هفته یک بار در آن نقاط، تخم چمن بکارید و دو بار آبیاری کنید، تا زمانی که چمن جدید به اندازه قبلی‌ها رشد کند.
حتی یک بار هم تخم چمن نباید بی‌آب بماند، چون ممکن است مجبور شوید از اول کاشت چمن را شروع کنید. هرگاه ارتفاع چمن به ۳ اینچ رسید، موقع کوتاه کردن آن است.
4️⃣ به گیاهان کود بدهید
🔹 به گیاهان چند ساله ریشه‌دار، همین‌که از خواب زمستانی بیدار شدند، یک دوز کود بدهید.
🔹 اگر در منطقه‌ای زندگی می‌کنید که احتمال یخ‌بندان بهاری در آن وجود دارد، از کاشتن گیاهان یک ساله خودداری کنید.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 برای رسیدگی به باغچه در فصل بهار، اقداماتی لازم است که در ادامه به آنها اشاره می‌کنیم.
1️⃣ باغچه خود را از شاخه‌های شکسته پاکسازی کنید
🔹 ابتدا نگاهی به باغچه بیندازید تا اگر در توفان‌های زمستانی شاخه درختی شکسته یا آویزان شده یا چوب مرده‌ای روی زمین افتاده، آنها را از روی زمین بردارید.
2️⃣ برای تمیز کردن بستر باغچه عجله نکنید
🔹 صبر کنید تا خاک به اندازه کافی گرم شود، سپس کود گیاهی را به بستر باغچه اضافه کنید. اگر زودتر این کار را انجام بدهید، هوای سرد وارد خاک می‌شود و بیدار شدن ریشه‌ها را عقب می‌اندازد. کود دادن را برای موقعی بگذارید که می‌خواهید گوجه‌فرنگی بکارید.
🔹 همچنین، فقط بعد از آنکه دمای هوای نیمه‌شب برای یک هفته کامل بالای ۱۰ درجه سانتیگراد باقی ماند، گیاهان چند ساله و زینتی را برای رشد جدید هرس کنید. چون در آن موقع شب، حشرات و گرده‌افشان‌های مفید بسیاری هستند که آماده کار در باغچه شما خواهند بود.
3️⃣ سراغ رسیدگی به چمن‌ها بروید
🔹 اگر محوطه چمن دارید، به دنبال جاهایی بگردید که خالی شده است. در هفته یک بار در آن نقاط، تخم چمن بکارید و دو بار آبیاری کنید، تا زمانی که چمن جدید به اندازه قبلی‌ها رشد کند.
حتی یک بار هم تخم چمن نباید بی‌آب بماند، چون ممکن است مجبور شوید از اول کاشت چمن را شروع کنید. هرگاه ارتفاع چمن به ۳ اینچ رسید، موقع کوتاه کردن آن است.
4️⃣ به گیاهان کود بدهید
🔹 به گیاهان چند ساله ریشه‌دار، همین‌که از خواب زمستانی بیدار شدند، یک دوز کود بدهید.
🔹 اگر در منطقه‌ای زندگی می‌کنید که احتمال یخ‌بندان بهاری در آن وجود دارد، از کاشتن گیاهان یک ساله خودداری کنید.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻چندین مشتری تیم هورتونز، ایمیلی از طرف این شرکت دریافت کردند که به آنها می‌گفت برنده قایقی به ارزش ۶۰ هزار دلار شده‌اند.
🔹 البته، خوشحالی آنها چندان طول نکشید، چون ایمیل دیگری از تیم هورتونز برای آنها ارسال شد که در آن گفته بود ایمیل قبلی اشتباهی برای آنها ارسال شده است.
🔹 یکی از کسانی که این ایمیل را دریافت کرده، آقای Shawn Baxter، ساکن انتاریو است.
🔹 آقای Baxter می‌گوید در ایمیل تیم هورتونز آمده بود که او از طریق مسابقه Roll up to Win برنده یک Watercraft شده است.
🔹 او توضیح می‌دهد: «از دریافت این ایمیل شوکه شدم، اما وقتی آدرس ایمیل را چک کردم، درست به نظر می‌رسید.»
🔹 تیم هورتونز روز گذشته، ایمیل دیگری برای مشتریان فرستاد و اشاره کرد که ایمیل اولیه اشتباه ارسال شده است.
🔹 این شرکت در بیانیه‌ای گفت: «ما به دلیل این اشتباه که باعث ناامیدی مشتریان شده است، عذرخواهی می‌کنیم.»
@AtashDaily
🔹 البته، خوشحالی آنها چندان طول نکشید، چون ایمیل دیگری از تیم هورتونز برای آنها ارسال شد که در آن گفته بود ایمیل قبلی اشتباهی برای آنها ارسال شده است.
🔹 یکی از کسانی که این ایمیل را دریافت کرده، آقای Shawn Baxter، ساکن انتاریو است.
🔹 آقای Baxter می‌گوید در ایمیل تیم هورتونز آمده بود که او از طریق مسابقه Roll up to Win برنده یک Watercraft شده است.
🔹 او توضیح می‌دهد: «از دریافت این ایمیل شوکه شدم، اما وقتی آدرس ایمیل را چک کردم، درست به نظر می‌رسید.»
🔹 تیم هورتونز روز گذشته، ایمیل دیگری برای مشتریان فرستاد و اشاره کرد که ایمیل اولیه اشتباه ارسال شده است.
🔹 این شرکت در بیانیه‌ای گفت: «ما به دلیل این اشتباه که باعث ناامیدی مشتریان شده است، عذرخواهی می‌کنیم.»
@AtashDaily
🔻بودجه امسال دولت کانادا که این هفته از آن رونمایی و تقدیم پارلمان شد تمهیدات و مزیت‌هایی برای مهاجران و پناهندگان در نظر گرفته است؛ از برنامه‌ریزی برای مورگیج‌های حلال و مقابله با اسلام‌هراسی گرفته تا کمک‌های حقوقی به مهاجران و پناهجویان.
🔹 در این باره خانم مریم الشیخ خلیل مشاور جوامع مسلمان و عرب در مرکز تحقیقات حزب لیبرال، در ایمیلی به آتش، درباره مواردی در بودجه ۲۰۲۴ که با هدف ایجاد کامیونیتی‌های امن‌تر و زیست‌پذیرتری برای کانادایی‌های مسلمان گنجانده شده توضیح داده است.
🔹 مهم‌ترین این تمهیدات عبارت است از:
▪️بررسی اقدامات جدیدی برای گسترش دسترسی به مورگیج‌های حلال، برای آنکه خانواده‌های مسلمان آسان‌تر بتوانند خانه بخرند
▪️پرداختن به مشکل اسلام‌هراسی در کانادا، با افزایش منابع مالی نماینده ویژه کانادا در مقابله با اسلام‌هراسی
▪️حفاظت از فضاهای اجتماعی و مذهبی با دائمی کردن برنامه زیرساخت امنیتی و افزایش ۳۲ میلیون دلاری بودجه آن
▪️سرمایه‌گذاری ۲۷۴ میلیون دلاری در طرح جدید دولت برای مقابله با نفرت، نژادپرستی، حمایت از قربانیان جرائم نفرت‌پراکنی، و همکاری با مجریان قانون برای مدیریت بهتر جرائم نفرت‌پراکنی.
▪️پرداختن به موضوع کار اجباری در زنجیره تأمین کانادا، به ویژه در جهت محافظت از اویغورها. #آتش_بودجه_کانادا
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله و جزئیات بیشتر این تمهیدات به این لینک مراجعه کنید.
🔹 ضمنا همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در این باره خانم مریم الشیخ خلیل مشاور جوامع مسلمان و عرب در مرکز تحقیقات حزب لیبرال، در ایمیلی به آتش، درباره مواردی در بودجه ۲۰۲۴ که با هدف ایجاد کامیونیتی‌های امن‌تر و زیست‌پذیرتری برای کانادایی‌های مسلمان گنجانده شده توضیح داده است.
🔹 مهم‌ترین این تمهیدات عبارت است از:
▪️بررسی اقدامات جدیدی برای گسترش دسترسی به مورگیج‌های حلال، برای آنکه خانواده‌های مسلمان آسان‌تر بتوانند خانه بخرند
▪️پرداختن به مشکل اسلام‌هراسی در کانادا، با افزایش منابع مالی نماینده ویژه کانادا در مقابله با اسلام‌هراسی
▪️حفاظت از فضاهای اجتماعی و مذهبی با دائمی کردن برنامه زیرساخت امنیتی و افزایش ۳۲ میلیون دلاری بودجه آن
▪️سرمایه‌گذاری ۲۷۴ میلیون دلاری در طرح جدید دولت برای مقابله با نفرت، نژادپرستی، حمایت از قربانیان جرائم نفرت‌پراکنی، و همکاری با مجریان قانون برای مدیریت بهتر جرائم نفرت‌پراکنی.
▪️پرداختن به موضوع کار اجباری در زنجیره تأمین کانادا، به ویژه در جهت محافظت از اویغورها. #آتش_بودجه_کانادا
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله و جزئیات بیشتر این تمهیدات به این لینک مراجعه کنید.
🔹 ضمنا همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک مسیر محبوب در پارک ملی بنف، اکنون دارای یک منطقه توقف ممنوع شده، چون پارک در نظر دارد از دو خرس موجود در این پارک محافظت کند.
🔹 این منطقه توقف ممنوع ۳۲۰ متری در مسیر Bow Valley Parkway between Baker Creek ایجاد شده است.
🔹 این کار برای کمک به خرس‌هایی که از ابتدای اپریل در امتداد مسیر راه‌آهن منطقه هستند و غلات ریخته شده در آن را می‌خورند، انجام شده است.
🔹 گفته می‌شود غلات ریخته شده در این مسیر به قدری پراکنده هستند که سازمان پارک‌های کانادا نتوانسته آنها را پاکسازی کند.
🔹 از طرفی هم تلاش‌های این سازمان برای دور کردن خرس‌ها از منطقه ناموفق بوده است
@AtashDaily
🔹 این منطقه توقف ممنوع ۳۲۰ متری در مسیر Bow Valley Parkway between Baker Creek ایجاد شده است.
🔹 این کار برای کمک به خرس‌هایی که از ابتدای اپریل در امتداد مسیر راه‌آهن منطقه هستند و غلات ریخته شده در آن را می‌خورند، انجام شده است.
🔹 گفته می‌شود غلات ریخته شده در این مسیر به قدری پراکنده هستند که سازمان پارک‌های کانادا نتوانسته آنها را پاکسازی کند.
🔹 از طرفی هم تلاش‌های این سازمان برای دور کردن خرس‌ها از منطقه ناموفق بوده است
@AtashDaily
🔻با وجود همه اتفاقاتی که در روزهای اخیر افتاده از جمله جهش نرخ تورم در ایالات متحده، نشست بانک مرکزی کانادا و کاهش ۱۴ صدم درصدی عواید اوراق قرضه‌ی ۵ ساله، با این حال نرخ‌های مورگیج کانادا همچنان نسبت به هفته پیش تغییری نکرده است.
🔹 خوشبختانه بازار مورگیج در کانادا، به اندازه‌ی ایالات متحده نسبت به عواید اوراق قرضه حساس نیست.
🔹 در ایالات متحده، بعد از گزارش نگران‌کننده تورم اخیر، برخی از رقابتی‌ترین نرخ‌ها بلافاصله حدود ۱۵ تا ۲۰ صدم درصد افزایش یافت.
🔹 خبر مهم این هفته‌ی کانادا درباره‌ی مورگیج، فعال‌سازی مجدد دوره‌ی استهلاک ۳۰ ساله است که در بودجه امسال دولت کانادا پیش‌بینی شده است.
🔹 این مورگیج‌ها از اول آگوست در اختیار خریداران خانه‌اولی خانه‌های نوساز قرار خواهد گرفت.
🔹 دوره‌ی استهلاک مورگیج‌های بیمه شده از سال ۲۰۱۲ به ۲۵ سال محدود بوده است. فعال‌سازی مجدد دوره‌ی ۳۰ ساله، در زمانی اعمال می‌شود که قدرت خرید مسکن به پایین‌ترین سطح خود رسیده است.
🔹 اگر خریدار خانه‌اولی باشید و پیش‌پرداخت شما همان پنج درصد حداقلی باشد، افزایش دوره‌ی استهلاک از ۲۵ به ۳۰ سال موجب می‌شود که، با فرض ثابت ماندن بقیه‌ی عوامل، پنج تا ۵.۵ درصد به قدرت خرید شما اضافه شود.
🔹 همچنین، درآمد مورد نیاز شما برای واجد شرایط شدن دریافت مورگیج نیز می‌تواند بیشتر از پنج درصد کاهش پیدا کند. این محاسبات بر اساس نرخ بهره‌ی ۴.۹۹ درصدی مورگیج و با فرض نداشتن هیچ بدهی دیگری است.
🔹 آقای Kevin Lee، رئیس انجمن خانه‌سازان کانادا Canadian Home Builders’ Association، می‌گوید این تغییر می‌تواند خریداران بیشتری را ترغیب کند تا وارد بازار شوند، تاثیرات نرخ‌های بالای بهره را خنثی کند و باعث حمایت از قیمتها شود، که مشوقی برای ساخت‌وسازهای بیشتر خواهد بود.
🔹 همچنین افزایش ساخت‌وسازها به برطرف شدن مشکل اصلی مسکن کمک خواهد کرد: کمبود عرضه‌ی خانه در مواجهه با نرخ بالای مهاجرت. #آتش_بودجه_کانادا
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خوشبختانه بازار مورگیج در کانادا، به اندازه‌ی ایالات متحده نسبت به عواید اوراق قرضه حساس نیست.
🔹 در ایالات متحده، بعد از گزارش نگران‌کننده تورم اخیر، برخی از رقابتی‌ترین نرخ‌ها بلافاصله حدود ۱۵ تا ۲۰ صدم درصد افزایش یافت.
🔹 خبر مهم این هفته‌ی کانادا درباره‌ی مورگیج، فعال‌سازی مجدد دوره‌ی استهلاک ۳۰ ساله است که در بودجه امسال دولت کانادا پیش‌بینی شده است.
🔹 این مورگیج‌ها از اول آگوست در اختیار خریداران خانه‌اولی خانه‌های نوساز قرار خواهد گرفت.
🔹 دوره‌ی استهلاک مورگیج‌های بیمه شده از سال ۲۰۱۲ به ۲۵ سال محدود بوده است. فعال‌سازی مجدد دوره‌ی ۳۰ ساله، در زمانی اعمال می‌شود که قدرت خرید مسکن به پایین‌ترین سطح خود رسیده است.
🔹 اگر خریدار خانه‌اولی باشید و پیش‌پرداخت شما همان پنج درصد حداقلی باشد، افزایش دوره‌ی استهلاک از ۲۵ به ۳۰ سال موجب می‌شود که، با فرض ثابت ماندن بقیه‌ی عوامل، پنج تا ۵.۵ درصد به قدرت خرید شما اضافه شود.
🔹 همچنین، درآمد مورد نیاز شما برای واجد شرایط شدن دریافت مورگیج نیز می‌تواند بیشتر از پنج درصد کاهش پیدا کند. این محاسبات بر اساس نرخ بهره‌ی ۴.۹۹ درصدی مورگیج و با فرض نداشتن هیچ بدهی دیگری است.
🔹 آقای Kevin Lee، رئیس انجمن خانه‌سازان کانادا Canadian Home Builders’ Association، می‌گوید این تغییر می‌تواند خریداران بیشتری را ترغیب کند تا وارد بازار شوند، تاثیرات نرخ‌های بالای بهره را خنثی کند و باعث حمایت از قیمتها شود، که مشوقی برای ساخت‌وسازهای بیشتر خواهد بود.
🔹 همچنین افزایش ساخت‌وسازها به برطرف شدن مشکل اصلی مسکن کمک خواهد کرد: کمبود عرضه‌ی خانه در مواجهه با نرخ بالای مهاجرت. #آتش_بودجه_کانادا
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily