🔻یکی از فرصت‌های خوبی که برای خرید ملک در نورث‌یورک تورنتو فراهم شده، پروژه کاندومینیوم NorthCore Condos است.

🔹 این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Sheppard واقع شده، ۱۹ طبقه و ۳۵۲ واحد دارد و مساحت واحدهای آن بین ۳۳۳ تا ۱۰۲۶ فوت مربع متغیر است.

🔹 قیمت واحدهای این پروژه از ۵۰۰ هزار دلار شروع می‌شود و قرار است که واحدهای NorthCore Condos در بهار ۲۰۲۶ به خریداران تحویل داده شود.

🔹 موقعیت این پروژه دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر می‌سازد.

🔹 نحوه پرداخت پروژه NorthCore با حداقل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت برای خریداران ساکن کانادا:

- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۶۰۰ روز

🔹 قیمت واحدهای پروژه از ۱٬۲۹۸ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز می‌شود.

🔹 ضمنا قیمت پارکینگ هم ۹۵ هزار دلار است.

🔹 بعضی از امکاناتی که این برج در اختیار ساکنان خود قرار می‌دهد، عبارتند از:

- مرکز تناسب اندام
- فضای کار اشتراکی
- نگهبان شبانه‌روزی
- اتاق یوگا
- مرکز خلاقیت
- سالن اجتماعات به همراه غذاخوری

🔹 برای جزئیات بیشتر درباره این پروژه با بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.

کانال @behrouzsamanidotca

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه به این لینک هم میتوانید مراجعه کنید.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

ارز مثقال

جمعه - ۲۵ اسفند ۱۴۰۲ - ۱۵ مارچ ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۱۵۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۴٬۱۵۰ تومان

خرید چک: – –

خرید نقدی: – –
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻اگر شما هم جزو زنانی هستید که در کانادا به دنبال کار می‌گردید، حتما برای‌تان جالب خواهد بود که با بهترین محل‌های کار برای زنان در کانادا آشنا شوید.

🔹 پلتفرم Great Place To Work که به کارفرمایان، گواهینامه در مورد محل کار ارائه می‌دهد، فهرست سالانه‌ای در این رابطه منتشر کرده که از نتایج یک نظرسنجی به دست آمده است.

🔹 براساس این فهرست، از مشاغل موجود در صنعت فناوری گرفته تا خدمات اجتماعی، داروسازی و...، موقعیت‌های شگفت‌انگیز زیادی برای زنانی وجود دارد که به دنبال رشد شغلی خود هستند.

🔹 یکی از محل‌های کار مورد بررسی در این نظرسنجی، برند کفش و اکسسوری Aldo Group است که دفاتری در کانادا، اروپا و آسیا دارد. ۷۹ درصد از کارمندان این برند اعلام کرده‌اند که محل کار آنها عالی است.

🔹 برند Aldo Group امتیازات کاری شگفت‌انگیزی مانند تخفیف برای کارکنان و خانواده‌شان برای خرید کالاهای این برند، سه تا پنج هفته تعطیلات براساس سطح و دوره شغلی، و دسترسی رایگان به LinkedIn Learning دارد.

🔹 همچنین، ۹۵ درصد از کارکنان زن رستوران Boston Pizza اعلام کردند که محل کار آنها عالی است.

🔹 یکی از مزایای این رستوران، آموزش مهارت‌های حرفه‌ای است. مزیت دیگر رستوران این است که در تابستان، فرصت بیشتری برای استفاده از تعطیلات به کارکنان خود می‌دهد.

🔹 همچنین، ۸۷ درصد از کارکنان زن شرکت حمل و نقل FedEx Canada می‌گویند این شرکت، یک مکان عالی برای کار است.

🔹 دیدگاه آنها ممکن است به دلیل مزایای کاری فوق‌العاده شرکت باشد که شامل فرصت‌هایی برای پیشرفت شغلی و تحصیلی، تغییرات انعطاف‌پذیر متناسب با سبک زندگی و دستمزد رقابتی است.
——————
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻حتما برای شما هم این پرسش پیش آمده که از لحاظ قانونی، فروشندگان موظف هستند کدام عیب‌ها و اشکالات خانه را افشا کنند.

🔹 در استان انتاریو قانون عیوب ملک را به دو دسته تقسیم کرده است: یکی عیوب آشکار patent که برای خریدار یا بازرس خانه مشهود است، و دیگری عیوب پنهان latent که مخفی هستند و یا به آسانی دیده نمی‌شوند.

🔹 از آنجا که عیوب پیدا نوعا قابل مشاهده هستند، فروشندگان به طور کلی ملزم به افشای آنها برای خریدار نیستند. ترَک‌های آشکار در دیوار فونداسیون، لکه‌های روی سقف، و فقدان نرده‌های ایمنی از جمله این کاستی‌هاست.

🔹 عیوب پنهان طبق تعریف قابل مشاهده نیستند و تشخیص آنها ممکن است حتی برای بازرسان خانه نیز دشوار باشد، که از جمله آنها می‌توان به مشکلات مهم در سازهٔ بنا و یا وجود کپک در خانه اشاره کرد.

🔹 قانون، فروشندگان خانه را ملزم‌ می‌کند تا عیوبی که خانه را خطرناک یا غیرقابل سکونت می‌کند افشا کنند، اما بهتر است در مورد شرایط خاص خودشان، با یک وکیل مشورت کنند.

🔹 اگر خریدار هستید و فکر می‌کنید که وظائف فروشنده برای افشای عیوب دامنه محدودی دارد، حق با شماست. به همین خاطر، مهم است که شعار خریدار هوشمند Buyer Beware را جدی بگیرید و خودتان برای محافظت از منافع خودتان دست به کار شوید.

🔹 با آنکه مشاور املاک موظف است تا همه اقدامات معقول برای تحقیق و افشای واقعیت‌های مهم مربوط به ملک را انجام دهد، ولی توصیه می‌شود که از تجربیات یک فرد متخصص نیز بهره بگیرید.

🔹 حتی اگر به نظر می‌رسد که خانه در شرایط بی‌نقصی قرار دارد، برای آسودگی خاطر خودتان یک بازرس مستقل خانه را به خدمت بگیرید.
—————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻لاین آف کردیت، مانند کردیت کارت، نوعی وام است که به شما اجازه می‌دهد تا سقف مشخصی پول قرض کنید.

🔹 در این نوع کردیت، شما می‌توانید هر قدر که بخواهید، کم یا زیاد، از آن استفاده کنید، ولی تا جایی که از یک حد مشخص فراتر نروید.

🔹 مقدار این وام به مواردی مانند درآمد شما، مقدار بدهی‌ فعلی‌تان به سایر مؤسسات مالی، کردیت اسکور شما، و میزان خوش‌حسابی‌‌تان بستگی دارد.

🔹 از خط لاین آف کردیت‌های دانشجویی غالبا برای بازپرداخت هزینه‌های تحصیلات عالی مانند شهریه یا هزینه‌های زندگی استفاده می‌شود، در حالی که لاین آف کردیت شخصی را می‌توان برای هر گونه هزینه بزرگ یا غیرمنتظره، مانند نوسازی خانه یا تعمیر اتومبیل، مورد استفاده قرار داد.

🔹 یک سوال مهم درباره لاین آف کردیت این است که نرخ‌های بهره آن در مقایسه با سایر انواع کردیت‌ها به چه صورت است؟

🔹 بیشتر لاین آف کردیت‌ها نرخ‌های بهره کمتری نسبت به کردیت کارت‌ها دارند و همین امر باعث جذابیت آنها می‌شود. ولی برخلاف کردیت کارت که تا زمان سررسید تاریخ صورتحساب‌ها بهره در نظر گرفته نمی‌شود، بهره لاین آف کردیت از همان روزی که پول را قرض می‌گیرید حساب می‌شود.

🔹 از طرف دیگر، نرخ بهره لاین آف کردیت معمولا شناور است، در حالی که بیشتر کردیت کارت‌ها نرخ ثابت دارند.

🔹 و بالاخره پرسش مهم این است که لاین آف کردیت در چه مواردی بهتر است مورد استفاده قرار بگیرد؟

🔹 اگر به یک راه حل جایگزین برای خریدهای بزرگ نیاز دارید، یا اگر دسترسی به نوع دیگری از وام برای‌تان ممکن نیست، لاین آف کردیت می‌تواند گزینه خوبی برای شما باشد.

🔹 فرض کنیم شما می‌خواهید یک اتومبیل بخرید ولی مایل نیستید از طریق نمایندگی فروش اقدام کنید، یا در حال حاضر پول کافی ندارید ولی می‌دانید که در آینده نزدیک خواهید داشت. اینجاست که لاین آف کردیت می‌تواند جایگزین مناسبی برای شما باشد.
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر از برند‌ Insignia دستگاه Air Fryer یا هواپز خریده‌اید، بهتر است بدانید که این برند پس از فروش ۱۰۰ هزار دستگاه در کانادا، تعدادی از مدل‌های ایر فرایر خود را به دلیل خطر آتش‌سوزی فراخوانده است.

🔹 از مصرف‌کنندگان خواسته شده هر چه زودتر این محصولات را که توسط Best Buy Canada فروخته شده، از برق جدا کرده و از آنها استفاده نکنند.

🔹 هزینه ایر فرایرها در صورتی که مشتری بتواند اصل رسید را ارائه دهد، بازگردانده می‌شود.

🔹 در مجموع ۵ محصول، فراخوانده شده که شامل موارد زیر است:

1️⃣ Insignia - 5L/5.28Qt Digital Air Fryer - Black, NS-AF50DBK2-C, 15605777

2️⃣ Insignia - 10 QT Digital Air Fryer Oven – Stainless Steel, NS-AF10DSS2-C, 15596240

3️⃣ Insignia - 3.4 QT. Analog Air Fryer - Black, NS-AF32MBK2-C, 15605776

4️⃣ Insignia - 5QT Analog Air Fryer - Stainless Steel, NS-AF5MSS2-C, 15596242

@AtashDaily

🔻ملک‌های اکازیون برای فروش در نیومارکت، وان و مارکام در شمال تورنتو

1️⃣ دیتچد در نیومارکت،‌ ۳ خوابه، بیسمنت با ورودی مستقل و زمین بزرگ: ۷۲۶ هزار دلار

2️⃣ سمی‌دیتچد در نیومارکت، ۱+۳ خوابه، ۳ سرویس و بیسمنت با ورودی مستقل: ۷۹۹ هزار دلار

3️⃣ سمی‌دیتچد در مارکام،‌ ۳ خوابه و ۴ سرویس، بیسمنت تکمیل: ۸۹۹ هزار دلار

4️⃣ سمی‌دیتچد در وان، ۴ خوابه و ۴ سرویس، بیسمنت با ورودی مستقل: ۱.۲ میلیون دلار

5️⃣ دیتچد در وان، ۳ خوابه و ۳ سرویس، با انباری و هات‌تاب در حیاط: ۱.۴ میلیون دلار

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻اجاره ندادن خانه به مادر مجردی که با فرزندانش زندگی می‌کند، در کانادا خلاف قانون است، اما با این حال، بسیاری از مادرانی که در این شرایط زندگی می‌کنند با مشکل اجاره کردن خانه مواجه هستند.

🔹 یکی از کسانی که این مشکل را با پوست و گوشت و استخوان تجربه کرده، خانم Mallory Gunn، اهل هلیفکس است.

🔹 او برای پیدا کردن یک خانه امن برای زندگی با دو فرزند خردسالش به واحدهای اجاره‌ای بی‌شماری مراجعه کرده، اما هیچکس حاضر نشده او را به‌عنوان مستاجر بپذیرد.

🔹 خانم Gunn در این باره می‌گوید: «بیشتر به این دلیل که بچه دارم به من خانه اجاره نمی‌دهند».

🔹 او فقط می‌تواند ماهانه ۱۶۰۰ دلار اجاره بپردازد، در حالی که آپارتمان‌های موجود در مناطق ارزان نیز، اجاره‌ای بیشتر از توان او دریافت می‌کنند.

🔹 خانم Gunn اگر نتواند به زودی خانه مناسب و ارزانی را اجاره کند، مجبور می‌شود حضانت بچه‌ها را به پدرشان که زندگی پایدارتری دارد، واگذار کند.

🔹 این زن تنها کسی نیست که این مشکل را دارد.

🔹 به گفته خانم Krista Forbes، مدیر دفتر وکالت خانواده Nova Scotia Legal Aid، والدین زیادی به دلیل فرزندانشان از داشتن مسکن محروم می‌شوند.

🔹 با این وجود، طبق اعلام کمیسیون حقوق بشر نوا اسکوشیا، رد درخواست اجاره یک نفر به دلیل داشتن فرزند، خلاف قوانین استانی است.

🔹 خانم Alexis Dingwell نیز که یک پسر ۲ ساله دارد، یک اتاق را در خانه‌ای اجاره کرده که ۱۰ نفر در آن زندگی می‌کنند.

🔹 او در حال حاضر به دنبال خانه مناسبی می‌گردد که حداکثر اجاره آن ۱۵۰۰ دلار باشد.

🔹 این زن تاکنون برای صدها واحد درخواست داده، اما هیچ‌کس او را قبول نکرده است.

🔹 یکی از صاحب‌خانه‌ها به خانم Dingwell گفته دلیل رد درخواست او این است که یک فرزند خردسال دارد.

🔹 او و پسرش فقط ۳ هفته فرصت دارند خانه فعلی خود را ترک کنند.
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مردی اهل مونترال وقتی از یک تعطیلات طولانی در کاستاریکا به خانه برگشت، با نامه‌ای بسیار غافلگیرکننده مواجه شد که نشان می‌داد او از نظر قانونی مرده است.

🔹 در این نامه ۱۴ صفحه‌ای که از طرف وزارت دادگستری ارسال شده بود، نوشته بود که پولی از دارایی آقای Nick Fatouros برای پرداخت یک قبض جریمه سرعت غیرمجاز کسر خواهد شد.

🔹 این در حالی است که این مرد ۳۴ ساله هنوز زنده است.

🔹 او می‌گوید در سال ۲۰۲۲ نسبت به یک جریمه سرعت اعتراض کرد و سپس برای یک تعطیلات طولانی به آمریکای مرکزی رفت، اما وقتی برگشت این نامه را دریافت کرد.

🔹 آقای Fatouros سعی کرده با دولت تماس بگیرد تا ثابت کند که واقعا زنده است، اما نتوانسته با کسی صحبت کند.

🔹 آقای William Korbatly، وکیل دادگستری درباره این اتفاق توضیح می‌دهد: «گاهی اوقات، چنین اشتباهاتی پیش می‌آید، اما بسیار نادر است».

🔹 به گفته او، آقای Fatouros باید به سرعت اعلام کند که زنده است.

🔹 گفتنی است، وزارت دادگستری در یک ایمیل خطاب به CTV News، اعلام کرده که این اتفاق به دلیل خطای انسانی رخ داده است.

@AtashDaily

ارز مثقال

شنبه - ۲۶ اسفند ۱۴۰۲ - ۱۶ مارچ ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۲۸۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: تماس تلفنی

خرید چک: – –

خرید نقدی: – –
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻مونا ممتاز، کارشناس املاک در این ویدئو عید نوروز را تبریک می‌‌گوید و سالی سرشار از سلامتی و صلح را برای همه آرزو می‌کند. 💐🎉

⁠.
🔻هدیه خریدن و عیدی دادن در نوروز، بخش‌ زیادی از هزینه‌های تعطیلات خانواده‌ها را تشکیل می‌دهد.

🔹 جالب است بدانید براساس یک نظرسنجی در کانادا نیز، ۸۰ درصد از بودجه تعطیلات کریسمس صرف خرید هدیه می‌شود.

🔹 به‌طور کلی، عیدی دادن، آن هم در این شرایط اقتصادی و با وجود تورم بالا، می‌تواند اضطراب زیادی را برای خانواده‌ها ایجاد کند. با این حال، راه‌هایی وجود دارد که می‌توانید از طریق آنها هزینه‌های خود را مدیریت کنید و در عین حال، خاطره خوبی برای عزیزان‌تان بسازید.

🔹 در ادامه، ۵ توصیه در این زمینه را می‌خوانید.

1️⃣ روی تجربه‌ هدیه گرفتن تمرکز کنید
بخش عمده‌ خوشایند بودن هدیه گرفتن، انتظار برای آن و تفریح است.
خود هدیه‌ها معمولا بعد از مدتی از یاد می‌روند، اما احساسی که در آن لحظه تجربه می‌کنید خیر.
لازم نیست هدیه‌ها خیلی پرزرق و برق باشند؛ مهم آن حس انتظار، حدس زدن و باز کردن کادو است.

2️⃣ حواس‌تان به سبد خرید آمازون باشد
مراقب باشید چیزی را به سبد خریدتان در آمازون اضافه نکنید که هدف از آن فقط دادن یک کادو باشد.
خیلی وقت‌ها ما نمی‌دانیم چه هدیه‌ای بدهیم و چیزهایی می‌خریم که هرگز مورد استفاده قرار نمی‌گیرند.
اگر نمی‌دانید چه چیزی بخرید، بهتر است کادویی بگیرید که در هر صورت برای آن فرد می‌خریدید، مثل یک ژاکت شیک یا یک پتوی راحت.

3️⃣ لیست خرید برای بچه‌ها ممنوع
گاهی بچه‌ها لیست‌های خریدی دارند که اگر همه‌ آیتم‌های آن را تهیه نکنید سرخورده می‌شوند.
معمولا امکان خرید همه‌ چیزهایی که بچه‌ها می‌خواهند، وجود ندارد. پس چه بهتر که اساسا چنین لیستی وجود نداشته باشد، تا هم آنها ناراحت نشوند و هم شما تحت فشار قرار نگیرید.

4️⃣ برای بچه‌ها چیزی نخرید که خودتان آن را دوست دارید
شال گردن یا اسباب‌بازی چوبی‌ دست‌سازی که به نظر شما عالی است، به احتمال زیاد چندان برای فرزندتان خوشایند نخواهد بود.
بهتر است برای بچه‌ها سراغ گزینه‌های قابل پیش‌بینی‌تر و کم‌هزینه‌تر بروید.

5️⃣ هزینه‌های زیاد را برای سال‌هایی بگذارید که سن بچه‌ها بالاتر برود
اولین عید بچه، هیجان‌انگیز است ولی واقعا نیازی به کادو ندارد.
برای بچه‌های خیلی کوچک، پاره کردن کاغذ کادو خیلی مهمتر از خود کادو است. بچه‌های بزرگتر هم، گرچه درک بهتری از کادو گرفتن دارند، ولی گاهی برای آنها نیز یک هدیه ساده و کوچک کافی است.
——————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻قابل توجه ایرانیان ساکن کانادا؛ فرصت شغل فریلنسری از راه دور برای بررسی نتایج جستجوهای آنلاین

🔹 استخدام ارزیاب شخصی اینترنت ـ کانادا (زبان فارسی) - PIA

🔹 شرکت TELUS International که در زمینه هوش مصنوعی فعالیت دارد، ایرانیان ساکن کانادا که به زبان‌های فارسی و انگلیسی تسلط دارند، را برای یک شغل فریلنسری و به صورت دورکاری استخدام می‌کند.

🔹 پذیرفته‌شدگان نتایج جستجوهای آنلاین را به منظور ارتقای کیفیت آنها ارزیابی خواهند کرد.

🔹 افراد متقاضی باید با موضوعات فعلی و تاریخی در حوزه‌های کسب‌وکار، رسانه، ورزش، اخبار، رسانه‌های اجتماعی و مسائل فرهنگی آشنایی داشته باشند.

🔹 آنها باید همچنین از محیط‌های مختلف رسانه‌های اجتماعی از جمله در ارتباط با میم‌ها، اشاعه‌پذیری و ترندها درک خوبی داشته باشند.

🔹 داشتن سابقه زندگی در ایران در ۱۰ سال گذشته یکی دیگر از شرایط این کار است.

🔹 پذیرفته‌شدگان این انعطاف‌پذیری و آزادی را خواهند داشت که از خانه خود و طبق زمان‌بندی خود کار کنند.

🔹 برای آشنایی بیشتر با شرایط و شرح وظایف این شغل و نیز برای اپلای کردن به لینک atash.ca/pia2024 مراجعه کنید.

#Atash_TELUS #آتش_استخدام

🔻تیلور سوئیفت، خواننده معروف آمریکایی که قرار است نوامبر و دسامبر امسال در تور Eras در شهرهای تورنتو و ونکوور کنسرت برگزار کند، در خانه خود فرش‌های ایرانی پهن کرده است.

🔹 خانه این خواننده در شهر Nashville ایالت تنسی آمریکا، یک خانه چند طبقه رویایی است که به «سرزمین عجایب» شهرت دارد.

🔹 او این خانه را در سال ۲۰۰۹ با قیمت ۲ میلیون دلار خرید و آن را به شکل شگفت‌انگیزی بازسازی کرد.

🔹 سقف‌های این خانه دارای ستاره‌های کریستالی رنگارنگ و لوسترهای درخشان است و کف آن نیز با فرش‌های ایرانی پوشیده شده است.

🔹 گفتنی است، محبوبیت این خواننده آمریکایی به اندازه‌ای است که سال گذشته، جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا در توییتر از او خواست تور Eras خود را به کانادا بیاورد.

@AtashDaily

🔻نظرسنجی جدید شرکت استخدام Hays نشان می‌دهد ۷۱ درصد از کانادایی‌ها به دنبال ترک شغل خود در ۱۲ ماه آینده هستند.

🔹 این بالاترین رقمی است که تاکنون این شرکت ثبت کرده است.

🔹 در سال ۲۰۲۲، حدود ۶۱ درصد از پاسخ‌دهندگان اعلام کرده بودند که می‌خواهند شغل خود را رها کنند.

🔹 شرکت Hays هشدار می‌دهد که با احیای اقتصاد، این روند بدتر خواهد شد و مدیران باید خود را برای استعفاهای بیشتر کارکنان آماده کنند.

🔹 افزایش فرصت‌های اشتغال اکنون یک روند رایج در چشم‌انداز اقتصادی است.

🔹 یک گزارش جدید از Indeed نیز نشان داد که ونکوور با ۲۰ درصد، بالاترین درصد کارکنانی را دارد که کمتر از یک سال در مشاغل خود باقی ماندند. پس از آن، مونترال با ۱۷.۵ درصد قرار دارد.

🔹 براساس این گزارش، رتبه نخست بالاترین درصد کارکنانی که بیش از ۱۰ سال در شرکت فعلی خود باقی مانده‌اند، با ۲۷ درصد به اتاوا می‌رسد.

🔹 داده‌های گزارش شرکت استخدام Hays خاطرنشان می‌کند که اخراج‌ها ممکن است در حال کاهش باشد، زیرا ۵۱ درصد از سازمان‌ها اعلام کرده‌اند که می‌خواهند تعداد کارکنان خود را افزایش دهند. این یعنی فرصت‌های شغلی جدید می‌تواند در حال افزایش باشد که فرصت مناسبی برای کارکنان ناراضی است.

🔹 این نظرسنجی نشان داد که ۵۵ درصد از کارمندان کانادایی در سال جاری نسبت به سال گذشته استرس بیشتری را احساس می‌کنند و ۴۶ درصد نیز گفته‌اند که احساس می‌کنند در شغل فعلی خود انگیزه ندارند.

🔹 همچنین، ۸۷ درصد از مدیران استخدام، پیش‌بینی می‌کنند که در ۱۲ ماه آینده حقوق کارکنان خود را افزایش دهند.
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی

🔹 جلسات : ۳ روز در هفته، ۲ روز در هفته و ۱ روز در هفته

🔹 تعداد شاگرد‌‌‌‌ها: ۴ نفر در هر کلاس

🔹 زمان هر کلاس: ۹۰ دقیقه

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق واتس‌اپ یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
WhatsApp
Instagram
#Atash_Sepantalk

🔻اگر تازه به کانادا آمده‌اید، بهتر است بدانید که شما به‌خاطر آسیب‌پذیری‌های مربوط به موانع زبانی و ...، بیشتر در معرض کلاهبرداری‌های حق مالکیت یا مورگیج قرار دارید.

🔹 البته، این مشکل فقط مربوط به تازه‌واردان نمی‌شود و سایر کانادایی‌ها نیز در خطر آن قرار دارند.

🔹 کلاهبرداری حق مالکیت به مواردی گفته می‌شود که مالکیت یا Title یک ملک به شکل متقلبانه‌ای تغییر کند یا اسنادی جعل شود تا فرد کلاهبردار بتواند ملکی را به شکل غیرقانونی بفروشد یا برای آن وام بگیرد.

🔹 این موضوع سال گذشته پس از آن در کانون توجه‌ها قرار گرفت که دو خانه در تورنتو بدون اطلاع مالکان‌شان برای فروش لیست شدند، و حتی یکی از آنها به فروش رسید.

🔹 آقای Daniel La Gamba، وکیل املاک و از شرکای LD Law LLP، می‌گوید آنچه شایع‌تر است، کلاهبردای‌های مربوط به مورگیج است که در آنها، کلاهبرداران با ظاهرسازی‌های دروغین، از وام‌دهندگان، مورگیج دریافت می‌کنند.

🔹 به‌گفته او، در یکی از این پرونده‌ها، مجرمان با استفاده از کارت شناسایی، نامه‌ اشتغال، گزارش اعتبار یا معرفی‌نامه‌ تقلبی، اقدام به سرقت هویت یک صاحبخانه‌ واقعی می‌کنند تا از بانک مورگیج بگیرند.

🔹 چنانچه بانک در مورد هویت شخص متقاعد شود، مبلغ مورگیج را به فرد کلاهبردار انتقال می‌دهد، سپس ماه‌ها بعد درمی‌یابد که مالک قلابی هیچ قسطی پرداخت نکرده است.

🔹 آقای La Gamba می‌گوید: «با وجود همه‌ تدابیر حفاظتی، کلاهبرداران در زمینه‌ جعل کارت شناسایی و سرقت هویت بسیار پیشرفت کرده‌ا‌ند.»

🔹 او با اشاره به اهمیت داشتن بیمه حق مالکیت Title Insurance می‌گوید: «اگر بیمه حق مالکیت داشته باشید و این مشکل برای شما پیش بیاید، بیمه‌گذار مداخله می‌کند و هر کاری برای حل مشکل لازم باشد را انجام خواهد داد. ولی اگر این بیمه را نداشته باشید، همه چیز به عهده‌ خودتان خواهد بود که این می‌تواند تلاش بسیار پرهزینه و زمان‌بری باشد.»
—————
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp
@zarrinjou
sellandbuytoronto.net
#Atash_zarrinJoo
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻هر روزتان نوروز،‌ نوروزتان پیروز

🌷بر چهره گل نسیم نوروز خوش است
🌹در صحن چمن روی دل‌افروز خوش است

مجيد جوهری، نماینده ریچموندهیل در پارلمان کانادا،‌ فرارسیدن سال ۱۴۰۳ و نوروز باستانی را به تمامی پارسی‌زبانان دنیا به ویژه مهاجرانی که ساکن کانادا هستند، تبریک می‌گوید.
🌺🌺
———————
Majid_Jowhari
Member of Parliament; Richmond Hill
Facebook
Instagram
Tel: 905-707-9701
Email: majid.jowhari@parl.gc.ca
#Atash_Majid_Jowhari

🔻اگر شما هم جزو کسانی هستید که در حوزه مراقبت‌های بهداشتی تخصص دارید و تصمیم گرفته‌اید به کانادا مهاجرت کنید، حتما باید با مسیرهای مهاجرتی که برای تخصص شما وجود دارد، آشنا شوید.

🔹 در ادامه به این مسیرها اشاره شده است.

1️⃣ اکسپرس اینتری ـ قرعه‌کشی‌های مبتنی بر دسته‌بندی

🔹 این قرعه‌کشی‌ها اولین بار در جون ۲۰۲۳ به‌عنوان روشی برای جذب کاندیداهای دارای سابقه‌ کار و مهارت‌های تخصصی به اجرا درآمد.
امسال، یکی از پنج دسته‌بندی شغلی، حوزه مراقبت‌های بهداشتی است.

2️⃣ اکسپرس اینتری ـ قرعه‌کشی‌های استاندارد

🔹 قرعه‌کشی‌های استاندارد روی کاندیداهایی تمرکز دارد که از طریق یکی از سه برنامه‌ تحت شمول این سیستم یعنی "برنامه فدرال کارگران ماهر FSWP"، "برنامه‌ فدرال Skilled Trades یا همان FSTP" و "کلاس تجربه کانادایی CEC" واجد شرایط مهاجرت به کانادا هستند.
رتبه‌بندی کاندیداها براساس سیستم رتبه‌بندی جامع CRS صورت می‌گیرد.

3️⃣ برنامه‌های نامزدی‌های استانی PNP سراسر کانادا

🔹 برنامه‌های نامزدی استانی یا همان PNPها در تمام کانادا به استثنای کبک و قلمروی نوناووت برگزار می‌شود و به دولت‌های محلی امکان می‌دهد کاندیداهایی که بهتر به حل چالش‌های بازار کار آنها یاری می‌رسانند را انتخاب کنند.

🔹 پروسه‌ کسب اعتبارنامه در هر استان متفاوت است، اما مراحل کلی آن به شرح زیر است:

🔹 مراجعه به سازمان مسئول نظارت بر این امر در استان خود.

🔹 تکمیل ارزیابی اداره‌ ملی خدمات ارزیابی پرستاری NNAS برای مقایسه‌ مدارک فرد با استانداردهای کانادایی.

🔹 درخواست اعتبارنامه از نهاد ناظر استانی، که می‌تواند شامل الزام به گذراندن برنامه‌های آموزشی اضافی باشد.
——————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یکی از اولین بومیان کانادا که توانسته بود مدال طلای المپیک را به همراه تیم هاکی کانادا به دست آورد، توانست به تالار مشاهیر ورزش بومی آمریکای شمالی راه پیدا کند.

🔹 نام آقای Kenneth Moore، طی مراسمی در ایالت Wisconsin ایالات متحده در تالار مشاهیر ورزش بومی آمریکای شمالی North American Indigenous Athletic Hall of Fame قرار گرفت.

🔹 مور که یکی از اعضای Peepeekisis First Nation در ساسکاچوان بود، در سال ۱۹۱۰ به دنیا آمد.

🔹 او عضو تیم ملی هاکی کانادا بود و در المپیک ۱۹۳۲ توانست به همراه تیمش، مدال طلای المپیک را به دست بیاورد.

🔹 مور پس از تحمل یک بیماری طولانی در سال ۱۹۸۱ در وینی‌پگ درگذشت.
—————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻رشد اقتصادی برای مستاجرهای کانادایی بسیار سخت‌تر از صاحب‌خانه‌هاست. براساس گزارش جدید خانم Carrie Freestone، کارشناس اقتصادی RBC، ثروت خالص صاحب‌خانه‌ها از سال ۲۰۱۰ تاکنون بین ۹ تا ۱۳ برابر درآمد قابل مصرف خانوار افزایش داشته است. این در حالی است که ثروت خالص مستاجرها در همین بازه زمانی بین ۳ تا ۳.۵ برابر درآمد قابل مصرف خانوار رشد کرده است.

🔹 به‌گفته خانم Freestone، مستاجرهایی که امیدوار هستند بتوانند خانه بخرند و از مزایای آن برخوردار شوند، با موانع زیادی مواجه هستند.

🔹 او می‌گوید: «کانادایی‌های مستاجر بیش از صاحب‌خانه‌ها تحت فشار قرار دارند و همین امر موجب شده که مالکیت خانه برای‌ آنها به آرزویی دست‌نیافتنی‌ تبدیل شود. این موضوع در بلندمدت، نابرابری‌ها را تشدید خواهد کرد».

🔹 یکی از بزرگترین چالش‌ها این است که مستاجرها مجبور هستند بخش زیادی از کل درآمد خود را به مسکن اختصاص دهند.

🔹 در سال ۱۹۹۹ مستاجرها حدود ۲۵ درصد از درآمد خود را به هزینه‌های مسکن اختصاص می‌دادند، در حالی که این رقم برای صاحب‌خانه‌ها ۲۳ درصد بود. ولی در ۲۰۲۲، مستاجرها ۲۹ درصد و صاحب‌خانه‌ها ۲۱ درصد از درآمدشان را صرف مسکن می‌کردند».

🔹 این شکاف در حالی افزایش یافته که درآمد مستاجرها همپای درآمد صاحب‌خانه‌ها رشد داشته است. در همین حین، صاحب‌خانه‌ها با پرداخت اقساط، صاحب ارزش خانه‌ خود نیز می‌شوند.

🔹 از سوی دیگر، اجاره‌ها همچنان در حال افزایش است. میانگین قیمت درخواستی اجاره در کانادا در فوریه ۲٬۱۹۳ دلار بود که نسبت به یک سال پیش ۱۰.۵ درصد رشد نشان می‌دهد.
افزایش اجاره‌ها یعنی پول کمتر برای پس‌انداز پیش‌قسط خرید خانه.
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily