🔻رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی به مناسبت شروع ماه رمضان، به شروع این رویداد در کشورهای مختلف اسلامی، از جمله ایران پرداخته است.

🔹 براساس این گزارش، مقامات عربستان سعودی دوشنبه را آغاز ماه رمضان در این کشور اعلام کرده‌اند و بلافاصله پس از آن، چندین کشور عرب خلیج فارس، و همچنین عراق و سوریه، این اعلامیه را تایید کردند.

🔹 در گزارش CBC News آمده در حالی که بسیاری از کشورهای سنی‌نشین در خاورمیانه از عربستان سعودی پیروی می‌کنند، در کشور ایران، که خود را رهبر شیعیان در جهان می‌داند، آغاز ماه رمضان معمولا یک روز پس از عربستان اعلام می‌شود.

🔹 به نوشته CBC News، خبرگزاری دولتی ایران به نقل از دفتر آیت‌الله علی خامنه‌ای، رهبر جمهوری اسلامی اعلام کرده که ماه رمضان امسال از روز سه‌شنبه آغاز خواهد شد.

🔹 آتش یادآور می‌شود، مرکز امام علی تورنتو هم اعلام کرده که دوشنبه ۱۱ مارچ آخرین روز ماه شعبان و سه‌شنبه اولین روز ماه رمضان در کانادا و آمریکاست.

🔹 گزارش CBC News حاکیست برخی از کشورهای آسیا-اقیانوسیه مانند استرالیا، برونئی، اندونزی، مالزی و سنگاپور هم ماه رمضان را از روز سه‌شنبه آغاز خواهند کرد.

🔹 عمان و اردن نیز سه‌شنبه را به‌عنوان اولین روز ماه رمضان اعلام کرده‌اند.

🔹 براساس گزارش CBC News، رمضان امسال در حالی آغاز می‌شود که خاورمیانه به دلیل جنگ اسرائیل و حماس ملتهب است.

🔹 به نوشته این رسانه، ملک سلمان پادشاه عربستان، در اظهاراتی به مناسبت آغاز ماه رمضان، با اشاره به جنگ اسرائیل و حماس گفت: «ما از اینکه برادران‌مان در فلسطین در حال تجربه رنج‌های شدیدی هستند ناراحتیم. ما بر نیاز جامعه بین‌المللی به پذیرش مسئولیت‌های خود، توقف این جنایات وحشیانه و ارائه کمک‌های بشردوستانه ایمن تاکید می‌کنیم».

🔹 گفتنی است، ماه رمضان براساس تقویم قمری است و روش‌های رویت ماه در کشورهای مختلف، متفاوت است.

🔹 در بخش دیگری از این گزارش به مصادف شدن نوروز و ماه رمضان اشاره شده است.

🔹 رسانه CBC News در گزارش خود، در همین باره از ربابه خودکامه، ساکن تهران نقل قول کرده است: «ما ایرانی‌ها از قدیم رسم داریم که برای نوروز خانه‌ها را تمیز و همه چیز را نو می‌کنیم. امسال هم چون ماه رمضان است، دل‌مان را پاک می‌کنیم و از این روزها به‌عنوان یک شروع تازه استفاده خواهیم کرد».

@AtashDaily

🔻تازه‌ترین گزارش Equifax کانادا نشان می‌دهد، فشارهای مالی باعث شده بسیاری از کانادایی‌ها نتوانند مورگیج خود را به موقع پرداخت کنند.

🔹 بر اساس این گزارش، تعداد کسانی که در استان‌های انتاریو و بریتیش کلمبیا در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۳ مورگیج و بدهی‌های کردیت کارت‌های خود را پرداخت نکرده‌اند، افزایش پیدا کرده است.

🔹 نرخ معوقات مورگیج در انتاریو ۱۳۵ درصد و در بریتیش کلمبیا نیز ۶۲ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است.

🔹 شرکت Equifax Canada می‌گوید صاحب‌خانه‌ها که تحت فشار مالی دارند، به‌طور فزاینده‌ای از پرداخت بدهی‌های کردیت کارت خود خودداری می‌کنند.

🔹 به گفته این شرکت، در مناطقی غیر از بریتیش کلمبیا و انتاریو که میزان مورگیج کمتر است، نرخ معوقات مورگیج با سرعت کمتری افزایش پیدا می‌کند و هنوز بسیار کمتر از دوران پیش از پاندمی است.

🔹 نرخ اقساط معوقه مورگیج در سراسر کانادا در سه ماهه چهارم ۲۰۲۳ نسبت به سال قبل از آن ۵۲ درصد افزایش یافت.

🔹 این در حالی است که افزایش نرخ اقساط معوقه برای بدهی‌های غیر از مورگیج حدود ۲۹ درصد بوده است. #نرخ_بهره_کانادا
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻امروز، دومین دوشنبه مارچ ۲۰۲۴ «روز مشترک‌‌المنافع» Commonwealth Day است و ۵۶ کشور عضو اتحادیه‌ کشورهای مشترک‌المنافع، از جمله کانادا این روز را جشن می‌گیرند.

🔹 در سال ۱۹۷۳، انجمن سلطنتی مشترک‌المنافع در کانادا Royal Commonwealth Society of Canada در نامه‌ای به پیر ترودو Pierre Trudeau نخست‌وزیر وقت،‌ پیشنهاد کرد که ایده روز مشترک‌المنافع به‌طور همزمان در سراسر کشورهای عضو این اتحادیه در دستور کار جلسه سران دولت‌ها قرار گیرد.

🔹 در آن سال، این پیشنهاد در دستور کار آن جلسه گنجانده نشد، اما در دستور کار جلسه سال ۱۹۷۵ قرار گرفت.

🔹 در آن زمان، سران دولت با این ایده‌ موافقت کردند و از دبیرخانه اتحادیه کشورهای مشترک‌المنافع خواسته شد تا تاریخی را برای چنین مراسمی انتخاب کند که هیچ‌گونه دلالت تاریخی نامطلوبی نداشته باشد.

🔹 در نشست مقامات ارشد در کانبرا در می ۱۹۷۶، پیشنهاد کانادا مبنی بر تعیین دومین دوشنبه ماه مارچ به‌عنوان روز مشترک‌المنافع به تصویب رسید.

🔹 تا سال ۱۹۷۷، در کانادا رسم بود که این روز را به‌صورت موردی همراه با روز ویکتوریا که قانونا تعطیل است و همچنین، همزمان با روز جشن تولد پادشاه، برگزار کنند.

🔹 لازم به ذکر است که روز مشترک‌المنافع یک تعطیلات قانونی نیست.

🔹 در این روز بیش از ۲ میلیارد نفر از مردم جهان از پیوندهای مشترک خود و تلاش در ایجاد یک محیط هماهنگ جهانی یاد می‌کنند.

@AtashDaily

🔻در حالی که دولت فدرال تلاش می‌کند کارمزدهای بانکی را کاهش بدهد، گزارشی از شرکت مشاوره North Economics نشان می‌دهد که کانادایی‌ها سالانه چندین میلیارد دلار پول اضافی برای این کارمزدها پرداخت می‌کنند.

🔹 این شرکت مستقر در آلبرتا، کارمزدهای ۵ بانک بزرگ کانادایی را با آنچه که مصرف‌کنندگان در بریتانیا و استرالیا می‌پردازند، مقایسه کرده است.

🔹 این مقایسه نشان می‌دهد که کانادایی‌ها برای حساب‌های بانکی و همچنین، برای کارمزدهای موجودی غیر کافی، جریمه‌ چک‌های بی‌محل و دسترسی به دستگاه‌های ATM، هر ماه پول بسیار بیشتری می‌پردازند.

🔹 آقای Alain de Bossart، مدیر اجرایی شرکت North Economics، می‌گوید برای آنکه دریابد کانادایی‌ها چقدر بیشتر می‌پردازند، سودهای غیر بهره‌ بانک‌های کانادایی و بریتانیایی را با میزان سپرده‌های آنها مقایسه کرده است.

🔹 در این محاسبه، سودهای مبتنی بر بهره در نظر گرفته نشده است.

🔹 او با استفاده از نسبت سودآوری به سپرده‌گذاری بانک‌ها در سال ۲۰۲۲، دریافته است که ۵ بانک بزرگ کانادا ۷.۷۳ میلیارد دلار درآمد اضافی داشته‌اند.

🔹 این رقم معادل حدود ۲۵۰ دلار برای هر کانادایی است.

🔹 آقای Bossart می‌گوید: «بانک‌های کانادایی عملکرد درخشانی در زمینه دریافت حداکثر کارمزد ممکن از مردم داشته‌اند».

🔹 انجمن بانکداران کانادایی در بیانیه‌ای اعلام کرده بانک‌های این کشور ابزارهایی که کانادایی‌ها و بیزینس‌های کوچک برای مدیریت امور مالی خود نیاز دارند را فراهم می‌آورند.

🔹 خانم Maggie Cheung، سخنگوی این انجمن می‌گوید: «سیستم بانکداری رقابتی کشور ما ارزش مناسب، دسترسی آسان و انتخاب‌های گسترده را در اختیار مصرف‌کنندگان و بیزینس‌ها قرار می‌دهد».
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

سه‌شنبه - ۲۲ اسفند ۱۴۰۲ - ۱۲ مارچ ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۳۵۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۴٬۴۰۰ تومان

خرید چک: ۴۴٬۱۵۰ تومان

خرید نقدی: ۴۴٬۱۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻پیش از آنکه دولت جاستین ترودو طرح پذیرش حدود ۴۰۰ هزار از افراد دارای‌ اقامت دائم PR در سال را نهایی کند، کابینه‌ فدرال در حال بررسی پیشنهادی بود که اگر تایید می‌شد، درهای کانادا را به سوی تعداد بسیار بیشتری از مهاجران می‌گشود.

🔹 این طرح پیشنهادی که در ۲۰۲۰ توسط یکی از معاونان وزیر مهاجرت برای بررسی به کابینه ارائه شد، شامل سه گزینه‌ مختلف درباره‌ تعداد دارندگان جدید اقامت دائم در ۲۰۲۳ و نقاط قوت و ضعف هر یک از این گزینه‌ها بود.

🔹 در بلندپروازانه‌ترین گزینه، پیشنهاد شده بود که کانادا در ۲۰۲۳ یک میلیون فرد دارای اقامت دائم PR را پذیرش کند.

🔹 دولت لیبرال در آن زمان قصد داشت از طریق مهاجرت، به بهبود اقتصاد صدمه دیده از پاندمی کمک کند.

🔹 این سند بخشی از یک پرونده‌ ۱۱۲ صفحه‌ای است که در ارتباط با یک چالش حقوقی علیه اتاوا، بر سر موضوع پیوستن مهاجران به خانواده خود، به دادگاه فدرال ارائه شده است.

🔹 امیر عطاران، استاد حقوق و سلامت عمومی در دانشگاه اتاوا که این یادداشت کابینه را به دست آورده است، می‌گوید: «وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا IRCC نابخردانه فکر کرده است که امکان جلب حمایت عمومی از یک میلیون مهاجر وجود دارد. بدیهی است که ما هرگز به یک میلیون نفر نزدیک نبوده‌ایم و IRCC از کابینه، بررسی یک موضوع بی‌سابقه را خواسته است. این اصلاحات گام به گام نیست. این افراط‌‌گرایی است».
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک مرد ۸۰ ساله اهل آلبرتا در حالی که می‌خواست جان یک زن را نجات دهد، بر اثر تصادف در کنار بزرگراه Vancouver Island جان خود را از دست داد.

🔹 تحقیقات پلیس نشان می‌دهد که آقای Patrick Hare حوالی ساعت ۳ بامداد وقتی دید یک زن با ماشین خود به تیری در کنار بزرگراه Vancouver Island در نزدیکی جاده Laburnum برخورد کرده است، توقف کرد.

🔹 او و راننده زن در نزدیکی خودروی آسیب‌دیده ایستاده بودند که ناگهان یک وسیله نقلیه دیگر از راه رسید و به خودروی آسیب‌دیده برخورد کرد. پس از آن، این وسیله نقلیه به آقای Hare و راننده زن خورد.

🔹 آقای Hare وقتی متوجه آمدن خودرو شد، زن را از مسیر خارج کرد تا او را نجات دهد.

🔹 این زن آسیب جدی دید، اما انتظار می‌رود بهبود یابد، اما آقای Hare جان خود را از دست داد.

@AtashDaily

🔻دولت کانادا که پیشتر اعلام کرده بود، تعداد ویزاهای تحصیلی Study Permit را امسال به ۳۶۰ هزار ویزا کاهش می‌دهد، حالا می‌گوید ۲۹۲ هزار مورد از این ویزاها مربوط به دانشجویان بین‌المللی کالج‌ها و دوره‌های مقطع کارشناسی است.

🔹 به این ترتیب بیش از ۸۰ درصد دانشجویان بین‌المللی امسال برای این دو مقطع پذیرفته می‌شوند.

🔹 این خبر را آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت کانادا در گفتگو با گلوب اند میل بیان کرده است.

🔹 وزارت مهاجرت هدف از این اقدام را مهار رشد تعداد دانشجویان بین‌المللی از طریق کاهش ۳۵ درصدی آمار آنها در طی دو سال عنوان کرده است.

🔹 لازم به ذکر است، کانادا در سال گذشته ۹۰۰ هزار دانشجوی بین‌المللی را پذیرش کرد. اما تعداد بالای این دانشجویان، انتقادات زیادی را در پی داشت.

🔹 وزارت مهاجرت IRCC نحوه‌ پیاده‌سازی این محدودیت در مجوزهای تحصیلی را برعهده‌ دولت‌های استانی گذاشته است.

🔹 به این منظور، استان‌ها وظیفه دارند به دانشجویان بین‌المللی واجد شرایط تحصیل در موسسه‌های آموزشی تعیین‌شده DLI در حوزه‌ مسئولیت خود، یک نامه‌ تاییدیه استانی Provincial Attestation Letter ارائه دهند.

🔹 این نامه‌ها به IRCC نشان می‌دهد که دانشجوی تایید شده‌، از طرف استان یا قلمروی محل دانشگاه خود به‌عنوان بخشی از سهمیه‌ مجوزهای تحصیلی آن استان به شمار می‌آید.
تعداد سهمیه اختصاص یافته به هر استان یا قلمرو، براساس جمعیت آنها محاسبه می‌شود.

🔹 براساس دستورالعمل‌های وزارت مهاجرت، نامه‌ تاییدیه استانی PAL باید توسط دولت استانی یا قلمرو نوشته و امضا شود.

🔹 طبق قوانین جدید، متقاضیان مجوز تحصیلی اکنون هم نیازمند نامه‌ پذیرش LOA و هم نامه تاییدیه استانی PAL هستند تا بتوانند از IRCC درخواست مجوز تحصیلی کنند.
#دانشجویان_کانادا #دانشگاه_های_کانادا #دانشگاه_کانادا #دانشجو_کانادا #تحصیل_کانادا #تحصیل_در_کانادا
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻وزیر امور خارجه کانادا اعلام کرده که این کشور یک میلیون دلار برای حمایت از قربانیان خشونت جنسی حملات اکتبر از سوی حماس هزینه خواهد کرد.

🔹 خانم Melanie Joly، ضمن اعلام این خبر در X (توییتر سابق) تاکید کرد که این بودجه به سازمان‌هایی تعلق می‌گیرد که از بازماندگان خشونت جنسی صورت گرفته توسط حماس، حمایت می‌کنند.

🔹 البته، اتاوا هنوز اعلام نکرده که چه گروه‌هایی و در چه زمانی این یک میلیون دلار را دریافت خواهند کرد.

🔹 گفتنی است، این بودجه در پی درخواست یک گروه بین‌حزبی از زنانی که در کانادا منصب سیاسی داشته‌اند، تخصیص داده شده است. #آتش_اسرائیل_فلسطین
@AtashDaily

🔻یک زن که به مدت ۲۰ دقیقه به‌صورت وارونه در بهمن در کوه‌های North Shore Mountains در نزدیکی ونکوور گیر افتاده بود، به شکل باورنکردنی نجات پیدا کرد.

🔹 طبق آنچه در صفحه فیسبوک North Shore Rescue نوشته شده، این زن با مردی که همراه او بود در حومه شهر در حال Snowshoeing بود که بهمن به آنها برخورد کرد و هر دوی آنها زیر بهمن ماندند.

🔹 مرد توانست خود را از بهمن بیرون بکشد و با ۹۱۱ تماس بگیرد. او همچنین توانست زن را از زیر برف‌ها پیدا کند.

🔹 زمانی که تیم‌های امداد و نجات به محل حادثه رسیدند، مرد می‌توانست راه برود، اما زن که دچار جراحات جزئی شده بود، برای پایین آمدن از کوه به کمک امدادگران نیاز داشت.
——————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تازه‌ترین نظرسنجی موسسه Angus Reid درباره میزان محبوبیت روسای دولت‌های استانی نشان می‌دهد، محبوب‌ترین آنها، آقای Wab Kinew، رئیس دولت و رهبر حزب NDP منیتوباست.

🔹 او مورد تایید ۶۳ درصد از شهروندان استان خود است.

🔹 آقای Scott Moe، رئیس دولت استانی ساسکاچوان با تایید ۵۳ درصد از شهروندان در جایگاه دوم قرار دارد.

🔹 آقای David Eby، رئیس دولت استانی بریتیش کلمبیا با ۴۸ درصد، رتبه سوم را به دست آورده است.

🔹 این آمار، بیش از یک سال است که بدون تغییر باقی مانده است.

🔹 در این میان، محبوبیت داگ فورد، رئیس دولت استانی انتاریو چندان بالا نیست و او تنها توانسته تایید ۳۴ درصد از شهروندان را به دست آورد.

🔹 براساس این نظرسنجی، آقای François Leagult، رئیس دولت استانی کبک نیز تنها مورد تایید ۳۲ درصد از ساکنان است.

🔹 نبرد در انتخابات پیش رو برای آقای Blaine Higgs، رئیس دولت استانی نیوبرانزویک سخت‌تر از سایر روسای دولت‌های استانی به نظر می‌رسد، زیرا او با دریافت تایید ۳۱ درصد از ساکنان، کمترین محبوبیت را در بین روسای دولت‌های استانی دارد.

🔹 گفتنی است، موسسه Angus Reid یک نهاد خصوصی نظرسنجی و افکار عمومی در کاناداست که توسط آقای Angus Reid کارآفرین و جامعه‌شناس کانادایی مدیریت می‌شود و در ونکوور و تورنتو دفتر دارد.
————-
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آژانس درآمد کانادا CRA در حالی تاکنون ۲.۵ میلیون اظهارنامه مالیاتی شخصی مربوط به سال ۲۰۲۳ را دریافت کرده، که انتظار می‌رود تعداد این اظهارنامه‌های به بیش از ۳۰ میلیون برسد.

🔹 البته، تعجبی ندارد که هنوز تعداد کمی از کانادایی‌ها،‌ یعنی حدود ۸ درصد، اظهارنامه مالیاتی خود را ثبت کرده‌اند، چون اکثر آنها از روند ثبت مالیات لذت نمی‌برند.

🔹 براساس نظرسنجی جدید TurboTax Canada، حدود ۶۲ درصد از کانادایی‌ها هنگام انتظار برای ثبت مالیات، اضطراب و استرس را تجربه می‌کنند.

🔹 در ادامه این مطلب، توصیه‌هایی آمده که با رعایت آنها، مشکلات شما برای ثبت اظهارنامه مالیاتی کاهش می‌یابد.

▪️گزارش واریزهای حساب RRSP

🔹 اگر در ۲۰۲۳ یا در ۶۰ روز نخست ۲۰۲۴ پولی به حساب رسمی پس‌انداز بازنشستگی RRSP واریز کرده‌اید، باید گزارش آن را در اظهارنامه‌ مالیاتی قید کنید، حتی اگر نخواهید همه‌ آن مبلغ را از درآمد ۲۰۲۳ خود کسر نمایید.

🔹 اگر فکر می‌کنید در آینده در دسته‌بندی مالیاتی بالاتری قرار خواهید داشت، شاید بهتر باشد که مطالبه‌ بخشی از واریزهای RRSP را به تاخیر بیندازید، چون وقتی در دسته‌بندی مالیاتی بالاتری باشید، کسورات RRSP نیز ارزش بیشتری خواهد داشت.

▪️ادغام یا به تعویق انداختن کمک‌های خیریه

🔹 اگر در ۲۰۲۳ کمکی به خیریه کرده‌اید، برای ۲۰۰ دلار نخست، ۱۵ درصد کردیت فدرال به شما تعلق می‌گیرد، ولی اگر کمک‌های شما بیشتر از ۲۰۰ دلار باشد، این کردیت فدرال به ۲۹ درصد افزایش می‌یابد.

🔹 همچنین، کمک‌های خیریه را می‌توان تا حداکثر ۵ سال بعد مطالبه کرد، بنابراین بهتر است کمک‌های کوچک‌تر را به مرور جمع کرده و هر وقت از ۲۰۰ دلار بیشتر شد، آنها را مطالبه کنید.

▪️هزینه‌های پزشکی

🔹 آن دسته از هزینه‌های پزشکی که تحت پوشش بیمه‌ درمانی استانی، گروهی یا خصوصی شما قرار ندارند را می‌توانید از طریق کردیت مالیاتی غیر قابل استرداد هزینه‌های پزشکی METC مطالبه کنید.

🔹 اگر مجموع هزینه‌های پزشکی خانواده‌ شما در ۲۰۲۳ از یک حداقل تعیین شده بیشتر باشد، METC به شما تعلق می‌گیرد.

🔹 این حداقل، معادل با رقم کمتر از بین ۳ درصد از درآمد خالص شما یا مبلغ ۲٬۶۳۵ دلار است.
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻وقوع بیش از ۲۰۰ زمین‌لرزه کوچک طی یک ساعت در منطقه Vancouver Island، دانشمندان را به این نتیجه رسانده که ماگمای داغ Magma در کف اقیانوس آرام در آب‌های عمیق Vancouver Island فوران خواهند کرد.

🔹 به گفته دانشمندان، فوران مورد انتظار در عمق ۵ کیلومتری و فاصله ۲۶۰ کیلومتری سواحل Tofino بریتیش کلمبیا رخ می‌دهد.

🔹 البته، به دلیل کوچکی این پدیده جای نگرانی وجود ندارد.

🔹 آن‌طور که دانشمندان می‌گویند، این پدیده فرصتی منحصربه‌فرد برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد چگونگی تشکیل پوسته زمین است.

🔹 دمای ماگما حدود ۸۰۰ درجه سانتیگراد تخمین زده می‌شود، اما زمانی که به آب اقیانوس برخورد کند به سرعت سرد خواهد شد.
@AtashDaily

🔻عوامل زیادی روی بازار املاک کانادا، از جمله بازار املاک تجاری تاثیرگذار هستند و مشخص می‌کنند که شرایط این بازار چگونه باشد و چه تغییر و تحولاتی در آن صورت گیرد.
این مطلب به ۶ روندی که پس از پاندمی در این بازار شکل گرفته می‌پردازد.

1️⃣نرخ‌های بالای بهره

🔹 نرخ بهره پرایم کانادا که در مارچ ۲۰۲۰ فقط ۲.۷ درصد بود، طی کمتر از ۲ سال به ۷.۲ درصد افزایش یافت که بالاترین سطح بهره در ۲۲ سال اخیر است.

2️⃣ فرصت برای املاک چند واحدی

🔹 افزایش نرخ بهره، امید مالکان خانه‌های تک‌خانوار Single-Family برای فروش خانه‌های خود به قیمت بالا را بر باد داد، اما برای مالکان ملک‌های چند واحدی Multifamily مشکل زیادی ایجاد نکرد، زیرا اجاره‌ها رشد بسیار بالایی را تجربه کرده است.

3️⃣ تغییر ساختار در دفاتر کار از زمان پاندمی

🔹 با توجه به اینکه عرضه مسکن در کانادا همچنان بسیار کمتر از تقاضاست، واحدهای اداری که در نتیجه پاندمی و کار از خانه، خالی مانده بود و تصور می‌شد برای بازار املاک فاجعه‌بار باشند، اکنون به تدریج در قالب یک منجی ظاهر می‌شوند.

4️⃣ تلاش برای بازگرداندن کارکنان به دفاتر

🔹 اگر شرکت‌ها، مالکان املاک تجاری و دولت‌ها به راهکارها و اقدامات خلاقانه و غیرمعمولی متوسل شوند تا کارمندان را به سمت بازگشت به محیط کار ترغیب کنند،‌ باعث احیای فضاهای کاری و مسکونی می‌شوند.

🔹 مالکان، معماران و دپارتمان‌های منابع انسانی شاید برای اولین بار دور هم جمع شده‌اند تا راه‌های مقرون‌به‌صرفه‌ای برای ایجاد امکانات رفاهی بیشتر در ملک‌های تجاری پیدا کنند و فضاهای اداری را هر چه بیشتر به خانه شبیه سازند.

5️⃣ پاندمی و فرصت عرض اندام E-commerce

🔹 دوران پاندمی و خانه‌نشینی مردم باعث شد تا مردم هرچه بیشتر به سوی خرید آنلاین رو بیاورند و این عادت با شتاب فراوانی جای مراجعه به بسیاری از فروشگاه‌ها و مراکز تجاری را گرفت.

6️⃣ فعالیت تراست‌های سرمایه‌گذاری املاک

🔹 تراست‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات RIET که در دوران پاندمی به شدت آسیب دیده بودند، دوباره روی پای خود ایستاده‌ و آماده‌اند که در آینده نزدیک سودآوری‌هایی در حد قبل از پاندمی، یا حتی بیشتر از آن، داشته باشند.
————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻کاندو یک خوابه با دِن،‌ درست در همسایگی مجموعه بزرگی از پارک‌های به هم پیوسته در شرق تورنتو برای فروش لیست شده است.

🔹 این کاندو که در شمال خیابان Danforth Ave و غرب خیابان Victoria Park واقع شده، یک سرویس بهداشتی و یک پارکینگ هم دارد.

🔹 این کاندومینیوم دسترسی خوبی به شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA و سیستم حمل و نقل TTC دارد و در نزدیکی ایستگاه مترو Victoria Park واقع شده است.

🔹 یکی از مزیت‌های این کاندومینیوم این است که درست در کنار پارک Taylor Creek واقع شده که خود این پارک به شبکه‌ای از پارک‌های تورنتو که از شرق تا غرب کشیده شده،‌ متصل است.

🔹 در فاصله بسیار کمی از این کاندومینیوم هم Dentonia Park واقع شده که امکانات بسیار خوبی به‌ویژه برای بچه‌ها دارد.

🔹 ساکنان این ملک دسترسی خوبی به امکانات شهری از مدارس، فروشگاه‌ها و رستوران‌ها دارند.

🔹 کاندومینیوم دارای امکانات رفاهی زیادی از جمله جیم، استخر و سالن تفریح دارد و شارژ آن شامل آب، برق،‌ سیستم گرما و تلویزیون کابلی است.

🔹 این مجتمع ۳۷ طبقه و ۱۴۲۰ واحد دارد.

🔹 قیمت این ملک ۴۴۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مرد کانادایی که در دهه ۹۰ به سه کودک در کیچنر، برمپتون و اوکویل تجاوز کرده بود، پس از ۳۰ سال بازداشت شد

🔹 مرد کانادایی که در دهه ۹۰ به چند کودک تجاوز جنسی کرده بود،‌ بالاخره پس از ۳۰ سال با پیشرفت تکنولوژی‌های پلیسی به دام افتاد و بازداشت شد.

🔹 نخستین اتهام Richard Neil که حالا ۶۴ ساله است، مربوط به ۲۱ آگوست ۱۹۹۲ است که در آن روز یک پسر را با چاقو تهدید و سپس به او تجاوز کرده است. حادثه در یک منطقه جنگلی پر درخت در کیچنر اتفاق افتاده بود.

🔹 دو سال بعد یعنی در ۲۹ سپتامبر ۱۹۹۴، او به پسر دیگری در Norton Place Park در برمپتون تعرض جنسی کرده بود.

🔹 سومین مورد مربوط به ۳۱ آگوست سال ۱۹۹۵ است که یک دختر نوجوان در Wildwood Park در اوکویل با تهدید اسلحه، مورد تجاوز قرار گرفته بود.

🔹 پلیس در سال ۱۹۹۵ تحقیقات گسترده‌ای انجام داد، با بیش از هزار نفر مصاحبه کرد و مجموعه عظیمی از نمونه‌های DNA را جمع‌آوری کرده بود. اما این تحقیقات به نتیجه‌ای نرسید.

🔹 پلیس سال‌ها بود که اعتقاد داشت عامل هر ۳ حادثه یک مرد بوده است. آنها موفق شده بودند شواهد DNA این سه حمله را با هم تطبیق دهند، اما هیچ مطابقتی در پایگاه‌های اطلاعاتی پلیس پیدا نشده بود تا محققان بتوانند از آن برای تطبیق DNA با موارد قبلی استفاده کنند.

🔹 در سال‌های اخیر، پیشرفت‌ها در تبارشناسی ژنتیکی به محققان این امکان را داده تا با مقایسه نمونه‌های به‌دست‌آمده با نمونه‌هایی که در بانک اطلاعات دارند، به دستاوردهای دیگری برسند.

🔹 روزنامه تورنتو استار که این خبر را منتشر کرده می‌نویسد، اطلاعات خود را از فایل‌های دادگاه به دست آورده و این مرد روز سوم مارچ بازداشت شده است.

🔹 تورنتو استار می‌نویسد پلیس قرار است جزئیات بیشتری در این باره اعلام کند.

@AtashDaily

ارز مثقال

چهارشنبه - ۲۳ اسفند ۱۴۰۲ - ۱۳ مارچ ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۳۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۳٬۶۰۰ تومان

خرید چک: ۴۳٬۶۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۳٬۶۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻رسانه CTV News کانادا امروز گزارشی منتشر کرده که براساس آن افراد زیادی ادعا کرده‌اند شهرداری و نهادهای وابسته تماسی با آنها بابت بدهی‌های‌شان نگرفته‌اند و آنها بی‌خبر مانده‌اند؛ در حالی که این مساله باعث کاهش کردیت اسکور آنها شده است.

🔹 یکی از این افراد Jennifer Riley است که اخیرا وقتی برای خریدن خانه و گرفتن مورگیج اقدام کرده بوده متوجه شده کردیت اسکور او کاهش زیادی یافته است.

🔹 وقتی او علت این مساله را بررسی کرد متوجه شد حدود ۲۰ سال پیش، یعنی در سال ۲۰۰۵، یک جریمه سرعت غیر مجاز داشته که چون اطلاع نداشته نپرداخته و در نتیجه کردیت اسکور او ۳۰ امتیاز پایین آمده است.

🔹 او می‌گوید: «یکشنبه شب نخوابیدم، خیلی استرس داشتم. خریدن خانه خود به اندازه کافی استرس زا هست، اما کاهش شدید کردیت اسکور شما استرس مضاعفی است.»

🔹 او زمانی از این جریمه باخبر شد که کردیت اسکور خود را دیده بود.

🔹 افراد دیگری هم با CTV News تماس گرفته و گفته‌اند در موارد مشابهی تا ۱۵۰ امتیاز از آن‌ها کم شده است.

🔹 آقای Joseph Muhuni معاون خزانه‌داری شهردار اتاوا به CTV News می‌گوید که پس از صدور جریمه، در یک بازه زمانی سه تا چهار ماهه، چهار تا پنج اخطار برای فرد جریمه شده ارسال می‌شود.

🔹 اگر جریمه در این مدت پرداخت نشود، شهرداری یک سازمان وصول بدهی‌ها را مامور می‌کند که هم برای وصول بدهی اقدام کند و هم آن را در سابقه کردیت افراد ثبت کند.

🔹 او می گوید این شهر ۲۰ تا ۲۵ سال است که از این سازمان‌های وصول بدهی استفاده می‌کند.

🔹 یک زن که خواسته نامش فاش نشود، یک کپی از نامه‌ای که توسط یکی از همین آژانس‌های وصول بدهی به نام Financial Debt Recovery یا FDR برای او ارسال شده تا جریمه معوق را اطلاع دهد، برای CTV News فرستاده است.

🔹 او می‌گوید، در تمام یک دهه گذشته نه تنها در اتاوا زندگی نکرده، بلکه در زمان صدور جریمه، او اصلا در Bayshore Drive زندگی نمی‌کرده است.

🔹 کردیت اسکور او بابت همین جریمه ۱۱۶ امتیاز کاهش یافته است.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پل بین‌المللی Gordie Howe که ساخت آن از سال ۲۰۱۸ آغاز شده قرار است به زودی استان انتاریو در کانادا را به میشیگان در ایالات متحده وصل کند.

🔹 تازه‌ترین گزارش از ساخت این پل حاکیست که دو انتهای این پل عظیم و رکوردشکن به نقطه اتصال بسیار نزدیک شده‌اند.

🔹 این سرمایه‌گذاری عظیم بین‌المللی زیرساختی رکورد طولانی‌ترین پل کابلی در آمریکای شمالی را ثبت خواهد کرد.

🔹 این پل ازدحام گذرگاه‌های بین Detroit در ایالات متحده و Windsor در کانادا را کاهش می‌دهد.

🔹 نزدیک به ۴۰۰۰ کارگر از سال ۲۰۱۸ روی این پل که بر روی رودخانه Detroit ساخته می‌شود مشغول کار هستند.

🔹 عکس جدید که از پیشرفت ساخت این پل منتشر شده نشان می‌دهد فقط کمتر از ۱۴۰ متر بین دو سر پل فاصله وجود دارد.

🔹 سازندگان پروژه انتظار دارند وصل تاریخی این دو نقطه در ماه‌های تابستان رخ دهد.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این دروغ اول اپریل نیست، ولی در این روز حداقل دستمزد کارکنان بخش‌های زیر نظر دولت فدرال افزایش می‌یابد و از ۱۶.۶۵ دلار به ۱۷.۳۰ دلار می‌رسد.

🔹 کانادا هر سال این حداقل دستمزد فدرال را براساس میانگین نرخ تورم افزایش می‌دهد.

🔹 نرخ میانگین تورم در سال گذشته ۲۰۲۳ معادل ۳.۹ درصد بوده است.

🔹 دولت لیبرال سال ۲۰۲۱ حداقل دستمزد فدرال را ۱۵ دلار تعیین کرده بود.

🔹 به این ترتیب دستمزد افرادی که در صنایع تحت نظارت دولت فدرال کار می‌کنند و حقوق آنها حداقل میزان دستمزد است، از ابتدای ماه اپریل افزایش پیدا خواهد کرد.

🔹 صنایع تحت نظارت فدرال شامل حمل و نقل هوایی، ریلی، جاده‌ای و دریایی بین‌المللی و بین استانی و همچنین بانک‌ها، خدمات پستی و مخابرات می‌باشد. #نرخ_تورم_کانادا
—————
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

پنج‌شنبه - ۲۴ اسفند ۱۴۰۲ - ۱۴ مارچ ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۲۵۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۴٬۲۵۰ تومان

خرید چک: ۴۳٬۷۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۳٬۷۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily