🔻بازدید خانم Giorgia Meloni، نخست‌وزیر ایتالیا از گالری هنر انتاریو در تورنتو که قرار بود با حضور جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا برگزار شود، به دلیل تظاهرات حامیان فلسطین که ورودی‌های ساختمان را مسدود کردند، لغو شد.

🔹 پلیس در حال بررسی این موضوع است که آیا در جریان اعتراضات حامیان فلسطین، فعالیت غیرقانونی انجام شده است یا خیر.

🔹 دفتر نخست‌وزیر کانادا اعلام کرد که ترودو و خانم Meloni نتوانستند وارد سالن شوند.

🔹 به گفته خانم Stephanie Sayer، سخنگوی پلیس تورنتو TPS، پلیس به تیم امنیتی نخست‌وزیر اعلام کرد که آماده است دسترسی امن ترودو به ساختمان را فراهم کند. با این حال، تیم نخست‌وزیر تصمیم گرفت این مراسم لغو شود. #آتش_اسرائیل_فلسطین

@AtashDaily

ارز مثقال

دوشنبه - ۱۴ اسفند ۱۴۰۲ - ۴ مارچ ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۷۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۴٬۷۰۰ تومان

خرید چک: ۴۴٬۴۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۴٬۳۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻آقای Bob Aaron وکیل حوزه املاک که هر از گاهی موارد جالبی را برای روزنامه تورنتو استار می‌نویسد این بار به این موضوع عجیب پرداخته که اگر سازنده‌ای خانه‌ای را روی یک زمین اشتباه بسازد، چه اتفاقی می‌افتد.

🔹او در این باره دو کیس یکی در آمریکا و دیگری در کانادا را توضیح داده است

🔹اخیرا این اتفاق برای Daniel Kenigsberg در شهر Fairfield در ایالت Connecticut، افتاده که یک زمین خالی را از والدین خود به ارث برده بود.

🔹 او که خودش ساکن لانگ آیلند Long Island است، توسط دوستی باخبر شد که در زمین متعلق به او، یک خانه چهار خوابه به مساحت ۴ هزار فوت مربع در حال ساخت است.

🔹بعدا معلوم شد شرکت سازنده به نام Skytop این زمین را در اکتبر گذشته به مبلغ ۳۵۰ هزار دلار خریده است.

🔹 فروشنده با استفاده از یک وکالتنامه جعلی، خود را دانیل کنیگزبرگ از ژوهانسبورگ در آفریقای جنوبی معرفی کرده بود

🔹دانیل ماه گذشته شکایتی را در دادگاه فدرال مطرح کرد تا معامله سال ۲۰۲۲ باطل و خانه تخریب شود. او ۲ میلیون دلار نیز از Sky Top غرامت خواسته است.

🔹شرکت SkyTop که شکایت جداگانه‌ای علیه فروشنده قلابی مطرح کرده، اخیرا خانه را به قیمت ۱.۴۷ میلیون دلار فروخته، و به نظر هم نمی‌رسد خریداران جدید بپذیرند که ملک را تخلیه کنند.

🔹اگر چنین اتفاقی در انتاریو افتاده بود، شرکت بیمه سند مالکیت Title Deed خریدار، مسئولیت را پذیرفته و زیان‌های تمام طرف‌های آسیب دیده را جبران می‌کرد. اما در مورد این پرونده، هنوز نتیجه نامشخص و پیش‌بینی آن دشوار است.

🔹اما در کانادا، ۴۳ سال پیش، یعنی در سال ۱۹۸۱، شخصی به نام Tom Broumas با راهنمایی مشاور املاک خود، زمین شماره ۳۷ خیابان دهم در ادمونتون را از یک مالک خصوصی خرید و مشغول به ساخت خانه‌ای در آن شد.

🔹وقتی که لوله‌کشی و سیم‌کشی خانه به اتمام رسید، بروماس تازه متوجه شد که خانه‌اش را به جای شماره ۳۷ روی زمین شماره ۲۷ متعلق به شهرداری ساخته است

🔹خوشبختانه این ماجرا پایان خوشی یافت و بروماس و شهرداری به توافق رسیدند که تنها در ازای پرداخت ۲۵۰ دلار هزینه‌های اداری، مالکیت دو زمین را با یکدیگر تعویض نمایند.

🔹دادگاه بعدا مشاور املاک را مقصر تشخیص داد
—
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp
@zarrinjou
sellandbuytoronto.net
#Atash_zarrinJoo
مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻خانم Eleanor Collins، اسطوره موسیقی جاز کانادایی و معروف به «بانوی اول جاز کانادا» که جزو اولین زنان هنرمند سیاهپوست کشور بود، در سن ۱۰۴ سالگی درگذشت.

🔹 او در ۲۱ نوامبر ۱۹۱۹ در ادمونتون به دنیا آمد.

🔹 والدین کالینز جزو صدها سیاه‌پوستی محسوب می‌شدند که از اوکلاهاما مهاجرت کرده و در Prairies ساکن شده بودند.

🔹 او از همان کودکی به خوانندگی علاقه داشت و در ۱۵ سالگی، برنده مسابقه خوانندگی شد.

🔹 کالینز در اواخر دهه ۱۹۳۰ به ونکوور نقل مکان کرد و در آنجا با گروه Swing Low Quartet در رادیو آواز خواند.

🔹 او در سال ۱۹۴۲ با ریچارد کالینز ازدواج کرد و همراه با او به برنابی، بریتیش کلمبیا نقل مکان کرد.

🔹 از آنجایی که آنها اولین خانواده سیاه‌پوست در آن کامیونیتی بودند، کامیونیتی سفیدپوستان دادخواستی ارائه داد تا از سکونت آنها در منطقه جلوگیری کند، اما این تلاش‌ها بی‌نتیجه بود.

🔹 خانم کالینز در عرصه بازیگری نیز فعال بود.

🔹 او با نقش‌آفرینی در سریال The Eleanor Show به‌عنوان اولین زن و اولین هنرمند سیاه‌پوست کانادایی تبدیل شد که نقش اصلی را در یک سریال تلویزیونی بازی کرده است.
گفتنی است، Canada Post در سال ۲۰۲۲ از تمبر کالینز رونمایی کرد.
@AtashDaily

🎥 این ویدئو، تصاویری از ایونت زمستانی Skijordue در منطقه Millarville در آلبرتا را نشان می‌دهد.

🔹 شاید یک توفان برفی شدید و هوای بسیار سرد همه را وادار کند که در خانه‌شان در گرما بمانند. اما این مسئله برای اسنوبردسواران و اسکی‌کنندگان با اسب در ایونت Skijordue صدق نمی‌کند و آنها همچنان با علاقه در این ایونت شرکت می‌کنند.

🔹 جالب اینجاست که تمام بلیت‌های این ایونت فروش رفته است.
@AtashDaily

🔻پلیس تورنتو خبر داده، مصطفی صفری افسر ایرانی‌تبار این نیرو، بازداشت و به تعرض و حبس اجباری یک زن متهم شده است.

🔹 زمان این درگیری به ۲۶ نوامبر سال گذشته بازمی‌گردد.

🔹 پلیس تورنتو توضیح نداده که آیا این درگیری یک مساله شخصی بوده یا به حوزه کاری او باز می‌گردد.

🔹 آقای صفری که ۵۲ سال دارد، در بخش ۳۲ که شامل نورث‌یورک است فعالیت داشته است.

🔹 او از ۱۷ سال پیش در پلیس تورنتو شاغل است.

🔹 مصطفی صفری این آخر هفته توسط پلیس دستگیر و به ضرب و شتم و حبس غیرقانونی متهم شد.

🔹 پلیس تورنتو اعلام کرده که وی در حال حاضر، طبق قانون خدمات پلیس، با پرداخت حقوق معلق است.

🔹 او قرار است بعدازظهر فردا (سه‌شنبه) در دادگاه حاضر شود.

🔹 برابر اطلاعات سایت ontariosunshinelist.com حقوق و درآمد آقای صفری در سال ۲۰۲۲ معادل ۱۲۸ هزار دلار بوده است. او بیشترین حقوق را در سال ۲۰۱۹ گرفته که حدود ۱۳۷ هزار دلار بوده است.

🔹 بیشترین حقوق در پلیس تورنتو در سال ۲۰۲۲، مربوط به James Ramer رئیس این نیروست که معادل ۳۷۶ هزار دلار شامل مزایا بوده است.
——————-———
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر اولین بار است می‌خواهید در کانادا خانه بخرید و تصمیم دارید مشوق مالی First-Time Homebuyer Incentive دریافت کنید، باید هرچه زودتر اقدام کنید، چون به گفته نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC، ارائه این مشوق متوقف شده است.

🔹 وب‌سایت شرکت مورگیج و مسکن کانادا اعلام کرده، آخرین مهلت برای درخواست‌های جدید، نیمه‌شب ۲۱ مارچ ۲۰۲۴ است.

🔹 گفتنی است، این طرح در سال ۲۰۱۹ به منظور کمک به پرداخت ماهانه مورگیج راه‌اندازی شد.

🔹 در این طرح دولت با ارائه وامی تا سقف ۱۰ درصد از قیمت خرید، با خریدار شریک می‌شد، هدف از این کار این است که خریدار پیش‌پرداخت بیشتری بپردازد و در نتیجه پرداخت‌های ماهانه او کاهش یابد.

🔹 براساس این طرح، صاحب‌خانه‌ها پس از ۲۵ سال یا زمانی که ملک فروخته می‌شد، باید وام را پس می‌دانند. این وام در آن زمان متناسب با ارزش خانه دریافت می‌شد.

🔹 این طرح به دلیل مشکلاتی مانند محدودیت درآمد خانوارها و میزان مورگیجی که خریدار می‌توانست دریافت کند، با مشکل مواجه شد.

🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارشی در همین باره می‌نویسد Apoorva Pande و همسرش از جمله خریداران اهل تورنتو بودند که نتوانستند این وام را دریافت کنند، زیرا این وام به کسانی تعلق می‌گرفته که درآمد آنها کمتر از ۱۵۰ هزار دلار باشد، این در حالیست که درآمد این زوج بالاتر از این سقف بود.

🔹 آقای Pande در این باره می‌گوید: «در حالت ایده‌آل، آنها باید این سقف درآمد برای واجد شرایط شدن را افزایش می‌دادند، اما مایه تاسف است که به جای این کار، مشوق مالی را لغو کردند».
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻لایو اینستاگرامی تیم شری دبیر برای معرفی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازار پیش فروش مسکن کانادا

🔹 این هفته:

- شری دبیر: @sherry_dabir.ca

- محمد منصف: @monsef.properties

🔹 این لایو کاملا به زبان فارسی می‌باشد
- Join Our Instagram Live
- Wednesday, March 6th
- Toronto Time: 10 AM
- Tehran Time: 6:30 PM

🔹 آیا می‌دانید کسانی که در سال ۲۰۲۴ از تیم شری دبیر خرید کنند فرصت شرکت در قرعه‌کشی یک دستگاه تسلا را دارند؟

🔹 پس: پیش‌خرید از شما، یک دستگاه تسلا جایزه از ما

🔹 تیم شری دبیر؛ راهنمای حرفه‌ای شما برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی پیش‌فروش کانادا
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻یک مرد ۴۵ ساله اهل تورنتو که در اکتبر سال گذشته به سرطان روده بزرگ مبتلا شد، در مدت درمان خود با جوانانی روبه‌رو شد که به دلیل سن خود از غربالگری زودهنگام این بیماری محروم شده بودند.

🔹 به همین دلیل، آقای Bishop Brigante، امضای پتیشنی برای کاهش حداقل سن کولونوسکوپی از ۵۰ سال به ۳۰ سال را آغاز کرد.

🔹 این پتیشن که در Queen’s Park ارائه شد، تنها پس از گذشت یک ماه از انتشار، حدود ۲۵ هزار امضا جمع کرد.

🔹 اکنون دولت ۲۴ روز فرصت دارد تا به درخواست‌ها پاسخ کتبی بدهد.

🔹 انجمن سرطان کانادا The Canadian Cancer Society تخمین می‌زند که از هر ۱۶ مرد یک نفر و از هر ۱۸ زن یک نفر در طول زندگی خود به سرطان روده بزرگ مبتلا می‌شوند.

🔹 این بیماری حدود ۱۱ درصد از کل مرگ‌ومیرهای ناشی از سرطان را در کانادا دربرمی‌گیرد.

🔹 گفتنی است، ابتلا به سرطان روده بزرگ در میان تمام گروه‌های سنی در کانادا در حال کاهش است. اما به نظر می‌رسد کاهش آمار این بیماری، به نسل‌های قدیمی‌تر محدود می‌شود.

🔹 احتمالا این مساله به دلیل افزایش غربالگری پس از ۵۰ سالگی است.
————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 این ویدئو، یک مامور پارکینگ زن در تورنتو را نشان می‌دهد که در حال صدور قبض جریمه ۱۵۰ دلاری برای یک ماشین و کامیونی است که مسیر دوچرخه‌سواری را مسدود کرده‌اند.

🔹 خانم Erin Urquhart در این ویدئو می‌گوید برایش اهمیتی ندارد که فقط می‌خواستید دو دقیقه توقف کنید.

🔹 او توصیه می‌کند: «بدون بهانه، به صورت قانونی پارک کنید».

🔹 لحن پرخاشگرانه او واکنش منفی برخی کاربران را به دنبال داشته است.

🔹 یکی از کاربران زیر پست او نوشته است: «جایگاه خاصی در جهنم برای افرادی مانند شما وجود دارد».

🔹 با این حال، برخی دیگر از او تعریف کرده‌اند.

🔹 گفتنی است، خانم Urquhart که با دوچرخه در شهر گشت‌زنی می‌کند، چند وقتی است تجربیات خود را در طول روز به اشتراک می‌گذارد.

🔹 او در حال حاضر بیش از ۱۰ هزار فالوور در X (توییتر سابق) و ۳۶۰ هزار فالوور در TikTok دارد.

🔹 پست‌هایی که او در شبکه‌های اجتماعی منتشر می‌کند، حول محور صدور قبض جریمه برای افرادی که قوانین پارکینگ را نقض می‌کنند، می‌چرخد.
@AtashDaily

🔻بانک مرکزی تا ۲۴ ساعت دیگر تصمیم می‌گیرد که با نرخ بهره چه خواهد کرد؛ اگرچه همه اقتصاددانان هم نظر هستند که تصمیم بانک باز هم این خواهد بود که نرخ را ثابت نگه دارد.

🔹 شورای حکام بانک مرکزی در ۴ نشست اخیر خود نرخ بهره را روی ۵ درصد ثابت نگه داشته‌اند.

🔹 اگر نرخ بهره برای پنجمین بار هم ثابت بماند،‌ نشان می‌دهد حتی در شرایطی که تورم در محدوده هدف بانک مرکزی قرار گرفته، این سازمان در کاهش نرخ بهره سخت‌گیر باقی مانده است.

🔹 آقای Tiff Macklem پس از نشست ماه ژانویه این شورا گفته بود افزایش دیگری در نرخ بهره بعید است، با این حال، او از ارائه یک جدول زمانی برای کاهش نرخ‌ اجتناب کرد.

🔹 بیشتر اقتصاددانان معتقدند بانک مرکزی به زودی نرخ بهره را کاهش خواهد داد و تنها بحث بر سر زمان دقیق آغاز آن است.

🔹 با این حال برخی از کارشناسان هشدار می‌دهند که رونق بازار مسکن در فصل بهار، می‌تواند جدول زمانی این کاهش‌ها را، حتی تا پاییز، عقب بیندازد.

🔹 به اعتقاد آنها بانک مرکزی می‌خواهد مانع آن شود تا بازار املاک و مستغلات در فصل بهار بیشتر از این داغ شود، زیرا فروش خانه در حال حاضر افزایش یافته و خریداران به انتظار کاهش نرخ در سال جاری، وارد بازار می‌شوند.

🔹 در حالی که برخی از اقتصاددانان کاهش نرخ بهره را حتی در فصل بهار هم محتمل می‌دانند، Derek Holt، رئیس اقتصاد بازار سرمایه در بانک Nova Scotia می‌گوید کاهش در ماه اپریل «احمقانه‌ترین کاری است که بانک مرکزی می‌تواند انجام دهد»

🔹 او همچنین نسبت به کاهش در ماه جون که روی آن اجماع وجود دارد، تردید دارد.

🔹 به اعتقاد او کاهش نرخ تورم اصلی در ژانویه موقتی بوده و باز می‌گردد: «اگر آنها نرخ بهره را در بهار کاهش دهند، تمام تلاش‌شان به باد می‌رود.».

🔹 از سوی دیگر Doug Porter، اقتصاددان ارشد Bank of Montreal، می‌گوید: «مسئله مسکن تنها مربوط به کاهش نرخ بهره نیست و عوامل دیگری هم باعث تورم هزینه مسکن می‌شوند.»

🔹 نرخ تورم سالانه در ژانویه، به ۲.۹ درصد کاهش یافت و به محدوده هدف ۱ تا ۳ درصدی بانک مرکزی برگشت.

#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اداره گذرنامه کانادا که به دلیل یک اشتباه اداری به یک مادربزرگ ۹۰ ساله فلسطینی – کانادایی گفته بود، نمی‌تواند «فلسطین» را به‌عنوان محل تولد در پاسپورت خود ذکر کند، از او عذرخواهی کرد.

🔹 خانم Blair، نوه این زن می‌گوید مادربزرگ او اوایل امسال درخواست تمدید پاسپورت داده بود، اما پیامی از نماینده اداره خدمات کانادا Service Canada دریافت کرد که به او گفته بود کشور محل تولدش در لیست نیست و نمی‌توان آن را در پاسپورت قرار داد.

🔹 خانم Blair نیز این موضوع را در شبکه‌های اجتماعی مطرح کرد و جنجال‌های زیادی ایجاد شد.

🔹 او می‌گوید پس از این که مادربزرگش با Passport Canada تماس گرفت تا دلیل این مساله را بپرسد، یکی از ماموران این اداره به او پیشنهاد داد «اسرائیل» را به‌عنوان محل تولد خود بنویسد.

🔹 خانم Blair توضیح می‌دهد: «این یک پیشنهاد کاملا نامناسب و آسیب‌زا به کسی است که قبل از سال ۱۹۴۸ در فلسطین به دنیا آمده است».

🔹 او در یکی از ویدئوهای خود که بیش از ۴ میلیون بازدیدکننده داشت، گفت کانادایی‌ها دیگر اجازه ندارند اهل فلسطین باشند و دولت را به «حذف کردن هویت فلسطینی» و «نسل‌کشی فرهنگی» متهم کرد.

🔹 خانم Blair می‌گوید در سه پاسپورت آخر مادربزرگش، فلسطین به‌عنوان محل تولد او ذکر شده است.

🔹 او همچنین، عکس‌هایی از پاسپورت‌های قدیمی کانادایی که «الباسا، فلسطین» به‌عنوان زادگاه روی آنها چاپ شده بود را به CBC NEWS ارائه کرد.

🔹 اداره پاسپورت کانادا در واکنش به این موضوع از مادربزرگ فلسطینی عذرخواهی و اعلام کرده که هیچ تغییری در سیاست دولت یا فرم درخواست پاسپورت ایجاد نشده است.

🔹 به گفته اداره مهاجرت کانادا IRCC، در صورت درخواست، می‌توان فلسطین را به‌عنوان محل تولد در پاسپورت‌های کسانی که قبل از ۱۴ می ۱۹۴۸ در آنجا به دنیا آمده‌اند، درج کرد.

@AtashDaily

🔻خانم Chrystia Freeland، معاون نخست‌وزیر کانادا در بیانیه‌ای اعلام کرد که بودجه فدرال سال جاری در ۱۶ اپریل ارائه خواهد شد.

🔹 او با اشاره به توجه دولت به حوزه مسکن در سال جاری گفت: «برنامه اقتصادی ما ساخت خانه‌های بیشتر، مقرون‌به‌صرفه‌تر کردن زندگی و ایجاد مشاغل بیشتر است. کانادا زمانی قوی‌تر خواهد شد که همه شانس مساوی برای موفقیت داشته باشند».

🔹 دولت تلاش کرده است پس از سال‌ها کسری بودجه بزرگ در دوران پاندمی که بدهی ملی را به حدود ۱.۲ تریلیون دلار رسانده، هزینه‌ها را مهار کند.

🔹 فریلند در پاییز کسری بودجه ۳۸ میلیارد دلاری را برای سال مالی ۲۰۲۵-۲۰۲۴ پیش‌بینی کرد. این رقم بسته به اینکه دولت برای بودجه خود چگونه برنامه‌ریزی کرده است، می‌تواند بیشتر یا کمتر شود.

🔹 فریلند در بودجه امسال می‌تواند پول نقد بیشتری را به برنامه‌هایی اختصاص دهد که مسکن کشور را تقویت می‌کنند.

🔹 طبق اعلام شرکت وام مورگیج و مسکن کانادا CMHC، این کشور برای بهبود بحران مسکن به ۳.۵ میلیون واحد دیگر تا سال ۲۰۳۰ نیاز دارد.

🔹 موضوع دیگری که در مورد بودجه امسال مطرح شده، به کاهش قیمت‌ها برمی‌گردد.

🔹 شورای بازرگانی کانادا The Business Council of Canada که نماینده برخی از بزرگترین کارفرمایان بخش خصوصی کشور است، از دولت خواسته از ایجاد هرگونه هزینه جدید خودداری کند.

🔹 به گفته این شورا، ثابت نگه‌داشتن بودجه منجر به کاهش قیمت‌ها و کمک به کانادایی‌ها می‌شود.

🔹 شورای بازرگانی کانادا برای تایید خواسته خود به اظهارات اخیر Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا اشاره کرده که هشدار داده بود افزایش مخارج دولت می‌تواند روند کاهش نرخ تورم را کند نماید.

🔹 گفتنی است، بودجه‌ای که در اپریل ارائه می‌شود، بینشی در مورد اولویت‌های دولت قبل از انتخابات ۲۰۲۵، به کانادایی‌ها می‌دهد.
——————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا می‌دانید فضانوردان کانادایی در فضا چه چیزهایی می‌خورند؟

🔹 فضانوردان کانادایی در ماموریت‌های فضایی آینده خود به کره ماه و ایستگاه فضایی بین‌المللی، منوی غذایی متنوعی خواهند داشت.

🔹 سازمان فضایی کانادا The Canadian Space Agency یا همان CSA، به‌تازگی ۵ محصول غذایی جدید را به منوی خدمه ماموریت‌های ۱۰ روزه Artemis II و ماموریت‌های شش ماهه ایستگاه فضایی بین‌المللی Starliner-1 اضافه کرده است.

🔹 ناسا مسئول ایجاد منوی کامل شامل سه وعده غذایی و یک میان وعده در هر روز است.

🔹 ۵ محصول غذایی جدید که کم آب هستند و کمترین ضایعات غذایی را به همراه دارند، شامل موارد زیر می‌شوند:

🍱 غلات مختلف با طعم توت فرنگی و اسطوخودوس

🔹 این محصول، توسط یک شرکت انتاریویی تولید می‌شود و شامل دانه‌های چیا، دانه کدو تنبل، گندم سیاه و شاهدانه است که با آب مخلوط می‌شوند. این محصول همچنین، طعم توت فرنگی و اسطوخودوس خواهد داشت.

🦐میگو با طعم کاری و برنج

🔹 فضانوردان برای وعده‌های غذایی خود میگو با طعم کاری و برنج دریافت می‌کنند که توسط یک شرکت کبکی ارائه می‌شود.

🐟سالمون دودی

🔹 قطعات کوچک از سالمون دودی گزینه دیگری برای خدمه فضایی خواهد بود. فضانوردان می‌توانند بسته‌بندی را باز کنند و مستقیما ماهی سالمون را بخورند.

🧁کوکی با کِرِم افرا

🔹 این کوکی‌های سنتی کبک احتمالا به جای جعبه در بسته‌های کوچک‌تر بسته‌بندی می‌شوند تا احتمال شناور شدن خرده‌های آن در اطراف کاهش یابد.

🍁شیره افرا

🔹 شیره افرا Maple Syrup که در کبک تهیه می‌شود، در یک لوله پلاستیکی به فضانوردان ارائه خواهد شد.

🔹 لازم به ذکر است، ماموریت Artemis II قرار است در سپتامبر ۲۰۲۵ آغاز شود.

🔹 در این ماموریت، آقای Jeremy Hansen، فضانورد CSA، اولین کانادایی خواهد بود که می‌تواند دور ماه بگردد.

🔹 ماموریت ایستگاه فضایی بین‌المللی نیز در ابتدای سال ۲۰۲۵ آغاز خواهد شد.

🔹 آقای Joshua Kutryk، اولین فضانورد CSA خواهد بود که این ماموریت را تحت برنامه خدمه ناسا انجام می‌دهد.

@AtashDaily

ارز مثقال

سه‌شنبه - ۱۵ اسفند ۱۴۰۲ - ۵ مارچ ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۵٬۱۷۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۵٬۲۰۰ تومان

خرید چک: ۴۴٬۸۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۴٬۸۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻دادگاه عالی بریتیش کلمبیا تایید کرد شرکت اپل باید تا سقف ۱۴.۴ میلیون دلار غرامت به کسانی که به‌صورت دسته‌جمعی از این شرکت شکایت کرده بودند، بپردازد.

🔹 شاکیان مدعی بودند که اپل به‌صورت عمدی آپدیت‌های نرم‌افزاری را ارائه کرده است که برخی از مدل‌های قدیمی آیفون را کند می‌کرده است.

🔹 اپل این اتهامات را رد می‌کند، اما قبلا موافقت کرده بود بین ۱۱.۱ تا ۱۴.۴ میلیون دلار غرامت بپردازد.

🔹 البته، این شرکت می‌گوید حل و فصل این مشکل، به منزله اعتراف به تخلف نیست.

🔹 شاکیان بسته به تعداد افرادی که برای غرامت درخواست می‌دهند، بین ۱۷.۵ تا ۱۵۰ دلار دریافت خواهند کرد.

🔹 آنها باید شماره سریال گوشی آسیب‌دیده خود را ارائه کنند.

🔹 این غرامت برای ساکنان همه استان‌ها به جز کبک اعمال می‌شود.

🔹 مشتریانی که این خریدها را از اپل داشته‌اند، ممکن است واجد شرایط دریافت غرامت باشند.
————-
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این روزها بهتر است حسابی مراقب خودتان باشید تا به سرخک مبتلا نشوید، به ویژه اگر با دانش‌آموزان یا معلمان در ارتباط هستید.

🔹 طی روزهای اخیر ۱۷ مورد ابتلا به سرخک در کبک، انتاریو، ساسکاچوان و بریتیش کلمبیا تایید شده است.

🔹 بیش از نیمی از این موارد در مونترال مشاهده شده است.

🔹 مقامات بهداشتی انتاریو نیز ۵ مورد ابتلا به سرخک را تایید کردند که ۴ مورد کودک و یک مورد نیز یک مرد ۳۰ ساله در منطقه یورک در شمال تورنتو است.

🔹 این مرد با دانش‌آموزان و معلمان یک دبیرستان در تماس بوده است.

🔹 البته، آقای دکتر Barry Pakes، مقام ارشد پزشکی در منطقه یورک اعلام کرده که علائم بیمار شدید نبوده و احتمالا این مساله به دلیل واکسیناسیون است.

🔹 گفته می‌شود همه این افراد به جز یکی از آنها اخیرا به خارج از کشور سفر کرده بودند.

🔹 دکتر Pakes اعلام کرده دانش‌آموزانی که دو دوز واکسن سرخک، سرخجه و اوریون را دریافت نکرده‌اند، تا ۱۵ مارچ اجازه ندارند به مدرسه برگردند.

🔹 گفتنی است، بیماری سرخک بسیار قابل انتقال است و حتی بسیار بیشتر از قابل انتقال‌ترین سویه کووید ۱۹ منتقل می‌شود.

@AtashDaily

🔻اگر با ورک پرمیت، ویزای تحصیلی یا ویزای توریستی در کانادا هستید

🔹 و اگر در معرض خشونت‌های خانوادگی هستید

🔹 ما به شما کمک می‌کنیم که مجوز ویژه اقامت Temporary Resident Permit دریافت کنید.

🔹 برای اطلاعات بیشتر در این باره می‌توانید از طریق تلفن یا واتس‌اپ با مهران یوسفی، وکیل در دادگاه‌های امور مهاجرت کانادا تماس بگیرید.

🔹 همچنین همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.

🔹 این مقالات را هم می‌توانید درباره پناهندگی به کانادا بخوانید:

🔹 آیا می‌دانید رد شدن ویزا، پناهندگی و مهاجرت پایان راه نیست و چطور می‌توان درخواست تجدید نظر کرد؟

🔹 آیا می‌دانید اگر پناه‌جو هستید و برای شما حکم اخراج صادر شده است؛ باید برای PRRA اقدام کنید.
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر قصد سرمایه‌گذاری و خرید کاندو در ریچموندهیل را دارید، پروژه کاندومینیوم Evelyn Condos at Rise & Rose می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.

🔹 این پروژه که در شماره‌های ۱۰۸۹۸ تا ۱۰۹۵۶ خیابان Yonge (در تقاطع با خیابان Elgin Mills) واقع شده، دارای دو برج ۳۱ و ۲۵ طبقه است.

🔹 در حال حاضر واحدهای برج اول فروخته می‌شوند.

🔹 قیمت واحدها از ۵۰۰ هزار دلار تا ۹۸۴ هزار دلار و زیربنای واحدها هم بین ۴۹۲ تا ۱۱۲۵ فوت مربع متغیر است.

🔹 ساختار پرداخت با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۵ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۴۵۴ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۲۰ روز

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه برای سپتامبر ۲۰۲۶ تعیین شده که در آن زمان خریداران ۵ درصد دیگر هم خواهند پرداخت.

🔹 قیمت پارکینگ در این پروژه فقط ۱۰ هزار دلار است و از مزیت‌های دیگر آن Free Assignment بودن آن است.

🔹 از جمله امکانات این برج می‌توان به ایستگاه باربیکیو، مرکز فیتنس، استودیوی یوگا، اتاق بیلیارد و بازی، منطقه کودکان و استخر روباز اشاره کرد.

🔹 گفتنی است، ریچموندهیل که از مناطق مورد علاقه ایرانیان در شمال تورنتوست، یک اقتصاد قوی محلی دارد که می‌تواند فرصت‌های شغلی و مالی خوبی را برای ساکنان Evelyn Condos at Rise & Rose فراهم می‌کند.

🔹 این منطقه همچنین، دارای امکانات خوبی در زمینه مراقبت‌های بهداشتی و مدارس و موسسه‌های آموزش عالی معتبر است.

🔹 وجود پارک‌های دیدنی، فضاهای سبز و مسیرهای پیاده‌روی نیز فرصتی برای فعالیت ساکنان برج در فضای باز فراهم می‌کند.

🔹 همچنین، این منطقه به دلیل دسترسی خوب به شبکه‌های جاده‌ای و گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی، از جمله GO Transit، باعث می‌شود رفت‌وآمد به شهرهای اطراف، راحت‌تر باشد.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساخت‌وساز این پروژه را شرکت Greenpark Homes برعهده دارد.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با نازنین مظفری @naz_mozaffari کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari

🔹⏰ امروز ۱۰ صبح به وقت تورنتو - ۶:۳۰ بعدازظهر به وقت تهران


اینستاگرام


- شری دبیر: @sherry_dabir.ca


- محمد منصف: @monsef.properties

👇👇👇👇👇

🔻لایو اینستاگرامی تیم شری دبیر برای معرفی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازار پیش فروش مسکن کانادا

🔹 این هفته:

- شری دبیر: @sherry_dabir.ca

- محمد منصف: @monsef.properties

🔹 این لایو کاملا به زبان فارسی می‌باشد
- Join Our Instagram Live
- Wednesday, March 6th
- Toronto Time: 10 AM
- Tehran Time: 6:30 PM

🔹 آیا می‌دانید کسانی که در سال ۲۰۲۴ از تیم شری دبیر خرید کنند فرصت شرکت در قرعه‌کشی یک دستگاه تسلا را دارند؟

🔹 پس: پیش‌خرید از شما، یک دستگاه تسلا جایزه از ما

🔹 تیم شری دبیر؛ راهنمای حرفه‌ای شما برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی پیش‌فروش کانادا
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir