آتش | رسانه ایرانیان کانادا
6.04K subscribers
17K photos
983 videos
102 files
19.1K links
راهنمای کار و زندگی در کانادا 🇨🇦
با ما در تماس باشيد: @atashsales
سايت ما: atash.ca
Download Telegram
ارز مثقال

جمعه - ۱۱ اسفند ۱۴۰۲ - ۱ مارچ ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۰۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۴٬۱۵۰ تومان

خرید چک: ۴۳٬۴۵۰ تومان

خرید نقدی: ۴۳٬۴۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily
🔻تقریبا همه اقتصاددانان هم‌نظر هستند که بانک مرکزی کانادا در نشست بعدی خود در ششم مارچ، نرخ‌های بهره را ثابت نگه خواهد داشت.

🔹 سازمان آمار کانادا دیروز اعلام کرد که اقتصاد کانادا، پس از رشد منفی نیم درصدی در سه‌ماهه‌ی سوم سال گذشته، در سه‌ماهه‌ی چهارم یک درصد رشد مثبت داشته است.

🔹 یکی از شرایط بانک مرکزی برای کاهش نرخ بهره، پایین آمدن میزان رشد اقتصادی است.

🔹 پس از اعلام رشد دوباره اقتصاد کانادا، اقتصاددانان در بانک‌های مهم کانادا یعنی RBC, CIBC و TD Bank همگی اظهار داشتند که این گزارش پیش‌بینی آنها را برای اینکه بانک مرکزی از ماه جون نرخ‌ها را کاهش می‌دهد تقویت کرده است.

🔹 آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد در Capital Economics، می‌گوید گزارش تولید ناخالص ملی در سه‌ماهه‌ی چهارم، پیام‌های متفاوتی برای اقتصاددان‌ها دارد.

🔹 به گفته‌ی او، در حالی که رشد یک درصدی GDP اهمیت چندانی ندارد، چون ناظران رشد حدود دو درصدی را به عنوان یک پیشرفت واقعی تلقی می‌کنند،‌ ولی حتی همین نشانه‌های کوچک مثبت هم با توجه به انتظاراتی که قبلا از اقتصاد در سال گذشته می‌رفت، می‌تواند حائز اهمیت باشد.

🔹 بانک مرکزی کانادا قبلا پیش‌بینی کرده بود که اقتصاد کشور در سه‌ماهه‌ی پایانی ۲۰۲۳ رشد صفر درصدی را تجربه خواهد کرد.

🔹 آقای Brown با زمان‌بندی ماه جون برای شروع کاهش نرخ‌های بهره موافق است. او می‌گوید بخش دشواری که بانک مرکزی باید همچنان زیر نظر داشته باشد تورم مسکن است، که به ویژه به افزایش اجاره‌ها ارتباط دارد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یافته‌های یک نظرسنجی تازه در بازار املاک کانادا نشان می‌دهد بیش از نیمی از افرادی که در کانادا قصد خریدن خانه داشته‌اند، به دلیل افزایش نرخ بهره، فعلا دست نگهداشته‌اند.

🔹 این نظرسنجی توسط موسسه تحقیقات افکار عمومی Leger و به سفارش شرکت مسکن کانادایی Royal LePage انجام شده است.

🔹 بنا به یافته‌های این گزارش، افزایش هزینه وام در دو سال گذشته میلیون‌ها کانادایی را وادار کرده تا در برنامه‌های خود برای خرید خانه تجدید نظر کنند.

🔹 درست از زمانی که بانک مرکزی کانادا در مارچ ۲۰۲۲ نرخ بهره را افزایش داد، بیش از یک چهارم جمعیت بزرگسال این کشور، ‌۲۷ درصد، در بازار فعال بوده‌اند.

🔹 یافته‌های این نظرسنجی نشان می‌دهد که بیش از نیمی از این افراد فعال، معادل ۵۶ درصد، به دلیل افزایش نرخ بهره، مجبور شده‌اند جستجوی خود برای ملک را به تعویق بیندازند.

🔹 با کاهش نرخ تورم در سال گذشته و نزدیک شدن آن به هدف مورد نظر ۲ درصدی بانک مرکزی، انتظار می‌رود که این بانک نخستین کاهش نرخ بهره را امسال انجام دهد.

🔹 ۵۱ درصد از کسانی که مجبور شده‌اند خرید ملک را به تعویق بیندازند، می‌گویند در صورت کاهش نرخ‌ بهره، جستجوی خود را از سر می‌گیرند.

🔹 ۱۰ درصد می‌گویند که یک کاهش به میزان ۲۵ صدم درصد می‌تواند آن‌ها را ترغیب کند که دوباره وارد بازار شوند، ۱۸ درصد می‌گویند منتظر کاهش نرخ بهره به میزان نیم تا یک درصد هستند تا وارد بازار شوند.

🔹 ۲۳ درصد می‌گویند قبل از اینکه دوباره جستجوی خود را از سر بگیرند، باید شاهد کاهش بیش از یک درصد نرخ بهره باشند.

🔹 یک پنجم از خریداران مردد می‌گویند که دیگر قصد خرید خانه را ندارند، در حالی که ۱۲ درصد دیگر می‌گویند که اگر نرخ بهره بدون تغییر باقی بماند، آماده بازگشت به بازار هستند.

🔹 در میان کسانی که قصد دارند پس از کاهش نرخ بهره دوباره وارد بازار شوند، ۴۴ درصد قصد دارند مورگیج با نرخ ثابت چهار ساله یا پنج ساله دریافت کنند که در حال حاضر محبوب‌ترین نوع مورگیج در کانادا است.
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک زن که سال‌ها پیش در دانشگاه بریتیش کلمبیا UBC سمت مدیریتی داشت و ۱۲ سال پیش درگذشت، حالا مشخص شده که از این دانشگاه کلاهبرداری کرده است.

🔹 دادگاه حکم داده که شوهر او باید بیش از ۶۵۰ هزار دلار از اموال او را به دانشگاه برگرداند.

🔹 زیرا او در سال‌های مدیریت خود از دانشگاه، سرقت و کلاهبرداری کرده است.

🔹 خانم Wanda Barbara Moscipan بین سال‌های ۱۹۹۷ تا ۲۰۱۱ در دانشگاه بریتیش‌کلمبیا UBC و اداره‌ بهداشت ساحلی ونکوور VCHA سمت مدیریتی داشت.

🔹 در ۲۰۱۱، رئیس جدید دپارتمان نسبت به رفتارهای خانم Moscipan مشکوک شد و دستور داد فعالیت‌های او از ۱۹۹۷ به بعد حسابرسی شود.

🔹 به گفته آقای Matthew Taylor، قاضی دادگاه، در آن حسابرسی مشخص شد که این خانم مدیر، درگیر چندین فعالیت کلاهبردارانه بوده است، از جمله سرقت پول از یک حساب بانکی غیرفعال.

🔹 در رای دادگاه آمده است: «او هنگام اشتغال در این دو سمت، اختیارات گسترده‌ای در دپارتمان زنان و زایمان داشت و از کنترل قابل توجهی روی مسائل مالی پزشکانی که برای UBC و VCHA کار می‌کردند، برخوردار بود».

🔹 قاضی همچنین می‌گوید خانم Moscipan تمام یک حقوق تمام‌وقت را از دانشگاه بریتیش کلمبیا و ۸۰ درصد یک حقوق تمام‌وقت را از VCHA دریافت می‌کرد.

🔹 این در حالی است که او فقط حق داشته ۲۰ درصد یک حقوق تمام‌وقت را از دانشگاه بریتیش کلمبیا دریافت نماید.

🔹 همچنین، او طی چندین سال، امضای مقام‌های مافوق خود را جعل می‌کرد تا اضافه‌حقوق‌های بدون مجوز برای خودش صادر کند.

🔹 او در اواخر ۲۰۱۱ از دانشگاه بریتیش کلمبیا اخراج شد و در ۲۰۱۲ نیز درگذشت.

🔹 قاضی دستور داده است ۵۹۵ هزار دلار پولی که خانم Moscipan از دانشگاه بریتیش کلمبیا اختلاس کرده، از ارث به جا مانده از او به دانشگاه پرداخت شود.

🔹 همچنین، ۵۶ هزار دلار پول سرقت شده توسط او از یک حساب بانکی غیر فعال هم باید از ارث پرداخت شود.

🔹 دادگاه به شوهر خانم Moscipan دستور داده بیش از ۱۵ هزار دلار خسارت نیز به دانشگاه بریتیش کلمبیا بپردازد.

🔹 در ۲۰۱۷ نیز به شوهر او دستور داده شده بود که ۲۶۴ هزار دلار به اداره‌ بهداشت ساحلی ونکوور بپردازد، اما این مبلغ در دادگاه تجدیدنظر به ۱۳۰ هزار دلار کاهش یافت.
———
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔻به گزارش روزنامه گلوب اند میل، کانادا تعداد زیادی از متخصصان بین‌المللی را جذب می‌کند، اما بسیاری از آنها در مشاغلی غیر از حرفه اصلی خود مشغول به کار می‌شوند.

🔹 گزارشی از بانک RBC در ۲۰۱۹ نشان داد که شکاف بین درآمد مهاجران و همتایان آنها که در کانادا به دنیا آمده‌اند، طی ۳۰ سال بیش از ۲۵۰ درصد افزایش داشته است. حدود ۴۰ درصد از این شکاف به مهاجرانی مربوط می‌شود که در مشاغلی پایین‌تر از سطح تحصیلات خود مشغول به کار هستند.

🔹 روزنامه گلوب اند میل نوشته است، همه‌ ما به اندازه کافی مهندسان و پزشکانی را دیده‌ایم که برای اوبر رانندگی می‌کنند. این حضور گسترده مهاجران ماهر در اقتصاد گیگ (کارهای موقت) یک رسوایی ملی است.

🔹 به گزارش این روزنامه، دولت‌ها باید تدابیری بیندیشند تا مهاجران دارای تحصیلات عالیه‌ بتوانند در بالاترین سطح مهارت‌های خود به اقتصاد کشور سود برسانند.

🔹 گزارش RBC برآورد می‌کند که حل مشکل اشتغال نامناسب مهاجران می‌تواند حدود ۵۰ میلیارد دلار در سال به تولید ناخالص داخلی کانادا اضافه کند.

🔹 گلوب اند میل می‌گوید ما نیاز داریم دولت‌های استانی به پیچیدگی‌های موجود در مسیر اعتبارسنجی مجدد مدارک تحصیلی رسیدگی کنند.

🔹 عدم دسترسی به اعتبار مقرون‌به‌صرفه، یکی از موانع اساسی بر سر راه تحقق اشتغال بسیاری از مهاجران است.

🔹 بانک‌ها به ندرت تمایل دارند به تازه‌واردان وام‌ اشتغال بدهند و این مساله باعث کاهش بهره‌وری آنها در کانادا شده است.

🔹 مهاجران ماهر در اغلب مواقع برای شروع دوران کاری خود در کانادا به وام نیاز دارند. وام‌های مقرون‌به‌صرفه نقش حیاتی در پوشش دادن هزینه‌های مرتبط با اعتبارسنجی مدارک تحصیلی، دریافت گواهینامه‌های کانادایی، یا به دست آوردن ابزارهای لازم برای اشتغال دارند.

🔹 به گزارش گلوب اند میل، رویای کانادایی مستلزم آن است که کانادا پذیرای مردم از گوشه و کنار دنیا باشد و آنها را با موفقیت در خود ادغام نماید تا تازه‌واردان، خانواده‌های آنها و همچنین، کانادا از مزایای اقتصادی این پذیرش برخوردار شوند.

🔹 در دوران کرونا روزنامه تورنتو استار در گزارشی نوشته بود: مردم می‌میرند ولی انتاریو حاضر نیست از خدمات ۱۳ هزار پزشک مهاجر در این استان استفاده کند. ترجمه فارسی این گزارش را در این لینک در سایت آتش بخوانید.

🔹 طرح سال ۲۰۱۷ دولت کانادا تا پزشکان مهاجر در کانادا راننده تاکسی نشوند.
🔻بسیاری از کانادایی‌ها دیدگاه خوش‌بینانه‌ای نسبت به سوئیچ‌های الکتریکی خودروها ندارند و بیش از نیمی از آنها فکر می‌کنند استفاده از این سوئیچ‌ها خطر سرقت را افزایش می‌دهد.

🔹 براساس نظرسنجی جدید Equifax کانادا، ۵۶ درصد از کانادایی‌ها معتقدند که این سیستم‌ها به تشدید بحران کمک می‌کنند.

🔹 همچنین، نیمی از پاسخ‌دهندگان به نظرسنجی اعلام کردند، شخصی را می‌شناسند که خودروی او دزدیده شده است.

🔹 لازم به ذکر است، کارشناسان پلیس در سال‌های اخیر اعلام کرده بودند در دسترس بودن تکنولوژی رهگیری و شبیه‌سازی سیگنال‌های سوئیچ‌های الکتریکی‌ باعث افزایش سرقت‌ خودرو در تورنتو شده است.
—————
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
ارز مثقال

شنبه - ۱۲ اسفند ۱۴۰۲ - ۲ مارچ ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۱۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: -------

خرید چک: ۴۳٬۷۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۳٬۷۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily
🔻تورم مواد غذایی و افزایش هزینه‌های زندگی در کانادا باعث شده تعداد کسانی که برای تهیه غذا به فود بانک مراجعه می‌کنند، افزایش پیدا کند.

🔹 براساس تحقیق جدیدی که توسط Second Harvest، بزرگترین سازمان خیریه موادغذایی در کانادا انجام شده، انتظار می‌رود در سال جاری حدود ۱۰۰ هزار نفر برای اولین بار به فود بانک در تورنتو مراجعه کنند.

🔹 خیریه Second Harvest می‌گوید این رقم نشان‌ می‌هد تقاضا برای خیریه مواد غذایی در تورنتو نسبت به سال قبل، ۳۰ درصد افزایش یافته است.

@AtashDaily
🔻فرصت استثنایی برای دانشجویان بین‌المللی علاقمند به تحصیل پزشکی در کانادا

🔹 تحصیل در مقطع لیسانس و دکترای پزشکی (MD) بدون نیاز به آزمون MCAT (آزمون پذیرش کالج پزشکی)

🎓 بدون محدودیت پذیرش دانشجو

🩺 با امکان کار به عنوان پزشک در کانادا یا آمریکا پس از فارغ‌التحصیلی

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر از طریق تلفن و واتس‌اپ با پریا اسکویی مشاور رسمی مهاجرت به کانادا تماس بگیرید.
——————-
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🔻سال گذشته تغییرات زیادی در سیستم مهاجرتی کانادا رخ داد، اما برخی ویژگی‌های این سیستم، مانند اهمیت امتیاز سیستم جامع رتبه‌بندی CRS در مسیر مهاجرتی کاندیداهای اکسپرس اینتری، همچنان به قوت خود باقی ماند.

🔹 پیش‌بینی درباره وضعیت امتیازهای CRS در ۲۰۲۴ دشوار است، زیرا این امتیازها عمدتا تحت تاثیر شاکله‌ مخزن اکسپرس اینتری در طول سال تعیین می‌شود.

🔹 از سوی دیگر، از سال ۲۰۲۳ قرعه‌کشی‌های هدفمندی مبتنی بر دسته‌بندی‌های اکسپرس اینتری آغاز شده است تا بازتاب‌دهنده بازار کار و نیازهای جمعیتی کانادا باشد.

🔹 این دسته‌بندی‌ها عبارتند از:

- مشاغل بخش مراقبت‌های بهداشتی Healthcare occupations؛
- مشاغل STEM (علم، فناوری، مهندسی، ریاضیات)
- مشاغل بازرگانی Trade occupations؛
- مشاغل حمل‌ونقل Transport occupations؛
- مشاغل کشاورزی و مواد غذایی مبتنی بر کشاورزی Agriculture and agri-food occupations؛ و
- تسلط به زبان فرانسوی French language proficiency.

🔹 از آنجایی که این دسته‌بندی‌ها شامل گروه‌هایی است که وزارت مهاجرت کانادا برای مهاجرت، مهم تشخیص داده است، کاندیداهایی که در این دسته‌بندی‌ها قرار داشته باشند، با وجود امتیازهای پایین‌تر CRS، می‌توانند دعوتنامه‌ اپلای ITA برای اقامت دائم دریافت نمایند.

🔹 با این حال، اکثر کاندیداها از بالا بردن امتیاز CRS خود همچنان منتفع خواهند شد.

🔹 نکته مهم دیگر، مشارکت دادن کاندیداهای برنامه‌ نامزدی استانی PNP در قرعه‌کشی‌های اکسپرس اینتری است.

🔹 این کاندیداها، نامزدی استانی خود را از طریق استریم‌های PNP همتراز با اکسپرس اینتری دریافت می‌کنند که ۶۰۰ امتیاز اضافی CRS به کاندیداهای واجد شرایط اعطا می‌کند.

🔹 در ۱۹ قرعه‌کشی سال گذشته، بیش از ۷۶ هزار دعوتنامه اپلای صادر شد که بالاترین امتیاز CRS دعوت‌شدگان ۵۶۱ و پایین‌ترین آنها ۴۸۱ بود.

🔹 پنج قرعه‌کشی PNP نیز سال گذشته برگزار شد که به صدور بیش از ۴ هزار دعوتنامه اپلای برای کاندیداها انجامید. بالاترین و پایین‌ترین امتیاز اعتبار در این گروه به ترتیب ۷۹۱ و ۶۹۱ بود.
—————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بازدید خانم Giorgia Meloni، نخست‌وزیر ایتالیا از گالری هنر انتاریو در تورنتو که قرار بود با حضور جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا برگزار شود، به دلیل تظاهرات حامیان فلسطین که ورودی‌های ساختمان را مسدود کردند، لغو شد.

🔹 پلیس در حال بررسی این موضوع است که آیا در جریان اعتراضات حامیان فلسطین، فعالیت غیرقانونی انجام شده است یا خیر.

🔹 دفتر نخست‌وزیر کانادا اعلام کرد که ترودو و خانم Meloni نتوانستند وارد سالن شوند.

🔹 به گفته خانم Stephanie Sayer، سخنگوی پلیس تورنتو TPS، پلیس به تیم امنیتی نخست‌وزیر اعلام کرد که آماده است دسترسی امن ترودو به ساختمان را فراهم کند. با این حال، تیم نخست‌وزیر تصمیم گرفت این مراسم لغو شود. #آتش_اسرائیل_فلسطین

@AtashDaily
ارز مثقال

دوشنبه - ۱۴ اسفند ۱۴۰۲ - ۴ مارچ ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۷۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۴٬۷۰۰ تومان

خرید چک: ۴۴٬۴۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۴٬۳۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily
🔻آقای Bob Aaron وکیل حوزه املاک که هر از گاهی موارد جالبی را برای روزنامه تورنتو استار می‌نویسد این بار به این موضوع عجیب پرداخته که اگر سازنده‌ای خانه‌ای را روی یک زمین اشتباه بسازد، چه اتفاقی می‌افتد.

🔹او در این باره دو کیس یکی در آمریکا و دیگری در کانادا را توضیح داده است

🔹اخیرا این اتفاق برای Daniel Kenigsberg در شهر Fairfield در ایالت Connecticut، افتاده که یک زمین خالی را از والدین خود به ارث برده بود.

🔹 او که خودش ساکن لانگ آیلند Long Island است، توسط دوستی باخبر شد که در زمین متعلق به او، یک خانه چهار خوابه به مساحت ۴ هزار فوت مربع در حال ساخت است.

🔹بعدا معلوم شد شرکت سازنده به نام Skytop این زمین را در اکتبر گذشته به مبلغ ۳۵۰ هزار دلار خریده است.

🔹 فروشنده با استفاده از یک وکالتنامه جعلی، خود را دانیل کنیگزبرگ از ژوهانسبورگ در آفریقای جنوبی معرفی کرده بود

🔹دانیل ماه گذشته شکایتی را در دادگاه فدرال مطرح کرد تا معامله سال ۲۰۲۲ باطل و خانه تخریب شود. او ۲ میلیون دلار نیز از Sky Top غرامت خواسته است.

🔹شرکت SkyTop که شکایت جداگانه‌ای علیه فروشنده قلابی مطرح کرده، اخیرا خانه را به قیمت ۱.۴۷ میلیون دلار فروخته، و به نظر هم نمی‌رسد خریداران جدید بپذیرند که ملک را تخلیه کنند.

🔹اگر چنین اتفاقی در انتاریو افتاده بود، شرکت بیمه سند مالکیت Title Deed خریدار، مسئولیت را پذیرفته و زیان‌های تمام طرف‌های آسیب دیده را جبران می‌کرد. اما در مورد این پرونده، هنوز نتیجه نامشخص و پیش‌بینی آن دشوار است.

🔹اما در کانادا، ۴۳ سال پیش، یعنی در سال ۱۹۸۱، شخصی به نام Tom Broumas با راهنمایی مشاور املاک خود، زمین شماره ۳۷ خیابان دهم در ادمونتون را از یک مالک خصوصی خرید و مشغول به ساخت خانه‌ای در آن شد.

🔹وقتی که لوله‌کشی و سیم‌کشی خانه به اتمام رسید، بروماس تازه متوجه شد که خانه‌اش را به جای شماره ۳۷ روی زمین شماره ۲۷ متعلق به شهرداری ساخته است

🔹خوشبختانه این ماجرا پایان خوشی یافت و بروماس و شهرداری به توافق رسیدند که تنها در ازای پرداخت ۲۵۰ دلار هزینه‌های اداری، مالکیت دو زمین را با یکدیگر تعویض نمایند.

🔹دادگاه بعدا مشاور املاک را مقصر تشخیص داد

زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp
@zarrinjou
sellandbuytoronto.net
#Atash_zarrinJoo
مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔻خانم Eleanor Collins، اسطوره موسیقی جاز کانادایی و معروف به «بانوی اول جاز کانادا» که جزو اولین زنان هنرمند سیاهپوست کشور بود، در سن ۱۰۴ سالگی درگذشت.

🔹 او در ۲۱ نوامبر ۱۹۱۹ در ادمونتون به دنیا آمد.

🔹 والدین کالینز جزو صدها سیاه‌پوستی محسوب می‌شدند که از اوکلاهاما مهاجرت کرده و در Prairies ساکن شده بودند.

🔹 او از همان کودکی به خوانندگی علاقه داشت و در ۱۵ سالگی، برنده مسابقه خوانندگی شد.

🔹 کالینز در اواخر دهه ۱۹۳۰ به ونکوور نقل مکان کرد و در آنجا با گروه Swing Low Quartet در رادیو آواز خواند.

🔹 او در سال ۱۹۴۲ با ریچارد کالینز ازدواج کرد و همراه با او به برنابی، بریتیش کلمبیا نقل مکان کرد.

🔹 از آنجایی که آنها اولین خانواده سیاه‌پوست در آن کامیونیتی بودند، کامیونیتی سفیدپوستان دادخواستی ارائه داد تا از سکونت آنها در منطقه جلوگیری کند، اما این تلاش‌ها بی‌نتیجه بود.

🔹 خانم کالینز در عرصه بازیگری نیز فعال بود.

🔹 او با نقش‌آفرینی در سریال The Eleanor Show به‌عنوان اولین زن و اولین هنرمند سیاه‌پوست کانادایی تبدیل شد که نقش اصلی را در یک سریال تلویزیونی بازی کرده است.
گفتنی است، Canada Post در سال ۲۰۲۲ از تمبر کالینز رونمایی کرد.
@AtashDaily
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 این ویدئو، تصاویری از ایونت زمستانی Skijordue در منطقه Millarville در آلبرتا را نشان می‌دهد.

🔹 شاید یک توفان برفی شدید و هوای بسیار سرد همه را وادار کند که در خانه‌شان در گرما بمانند. اما این مسئله برای اسنوبردسواران و اسکی‌کنندگان با اسب در ایونت Skijordue صدق نمی‌کند و آنها همچنان با علاقه در این ایونت شرکت می‌کنند.

🔹 جالب اینجاست که تمام بلیت‌های این ایونت فروش رفته است.
@AtashDaily
🔻پلیس تورنتو خبر داده، مصطفی صفری افسر ایرانی‌تبار این نیرو، بازداشت و به تعرض و حبس اجباری یک زن متهم شده است.

🔹 زمان این درگیری به ۲۶ نوامبر سال گذشته بازمی‌گردد.

🔹 پلیس تورنتو توضیح نداده که آیا این درگیری یک مساله شخصی بوده یا به حوزه کاری او باز می‌گردد.

🔹 آقای صفری که ۵۲ سال دارد، در بخش ۳۲ که شامل نورث‌یورک است فعالیت داشته است.

🔹 او از ۱۷ سال پیش در پلیس تورنتو شاغل است.

🔹 مصطفی صفری این آخر هفته توسط پلیس دستگیر و به ضرب و شتم و حبس غیرقانونی متهم شد.

🔹 پلیس تورنتو اعلام کرده که وی در حال حاضر، طبق قانون خدمات پلیس، با پرداخت حقوق معلق است.

🔹 او قرار است بعدازظهر فردا (سه‌شنبه) در دادگاه حاضر شود.

🔹 برابر اطلاعات سایت ontariosunshinelist.com حقوق و درآمد آقای صفری در سال ۲۰۲۲ معادل ۱۲۸ هزار دلار بوده است. او بیشترین حقوق را در سال ۲۰۱۹ گرفته که حدود ۱۳۷ هزار دلار بوده است.

🔹 بیشترین حقوق در پلیس تورنتو در سال ۲۰۲۲، مربوط به James Ramer رئیس این نیروست که معادل ۳۷۶ هزار دلار شامل مزایا بوده است.
——————-———
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻اگر اولین بار است می‌خواهید در کانادا خانه بخرید و تصمیم دارید مشوق مالی First-Time Homebuyer Incentive دریافت کنید، باید هرچه زودتر اقدام کنید، چون به گفته نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC، ارائه این مشوق متوقف شده است.

🔹 وب‌سایت شرکت مورگیج و مسکن کانادا اعلام کرده، آخرین مهلت برای درخواست‌های جدید، نیمه‌شب ۲۱ مارچ ۲۰۲۴ است.

🔹 گفتنی است، این طرح در سال ۲۰۱۹ به منظور کمک به پرداخت ماهانه مورگیج راه‌اندازی شد.

🔹 در این طرح دولت با ارائه وامی تا سقف ۱۰ درصد از قیمت خرید، با خریدار شریک می‌شد، هدف از این کار این است که خریدار پیش‌پرداخت بیشتری بپردازد و در نتیجه پرداخت‌های ماهانه او کاهش یابد.

🔹 براساس این طرح، صاحب‌خانه‌ها پس از ۲۵ سال یا زمانی که ملک فروخته می‌شد، باید وام را پس می‌دانند. این وام در آن زمان متناسب با ارزش خانه دریافت می‌شد.

🔹 این طرح به دلیل مشکلاتی مانند محدودیت درآمد خانوارها و میزان مورگیجی که خریدار می‌توانست دریافت کند، با مشکل مواجه شد.

🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارشی در همین باره می‌نویسد Apoorva Pande و همسرش از جمله خریداران اهل تورنتو بودند که نتوانستند این وام را دریافت کنند، زیرا این وام به کسانی تعلق می‌گرفته که درآمد آنها کمتر از ۱۵۰ هزار دلار باشد، این در حالیست که درآمد این زوج بالاتر از این سقف بود.

🔹 آقای Pande در این باره می‌گوید: «در حالت ایده‌آل، آنها باید این سقف درآمد برای واجد شرایط شدن را افزایش می‌دادند، اما مایه تاسف است که به جای این کار، مشوق مالی را لغو کردند».
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻لایو اینستاگرامی تیم شری دبیر برای معرفی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازار پیش فروش مسکن کانادا

🔹 این هفته:

- شری دبیر: @sherry_dabir.ca

- محمد منصف: @monsef.properties

🔹 این لایو کاملا به زبان فارسی می‌باشد
- Join Our Instagram Live
- Wednesday, March 6th
- Toronto Time: 10 AM
- Tehran Time: 6:30 PM

🔹 آیا می‌دانید کسانی که در سال ۲۰۲۴ از تیم شری دبیر خرید کنند فرصت شرکت در قرعه‌کشی یک دستگاه تسلا را دارند؟

🔹 پس: پیش‌خرید از شما، یک دستگاه تسلا جایزه از ما

🔹 تیم شری دبیر؛ راهنمای حرفه‌ای شما برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی پیش‌فروش کانادا
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔻یک مرد ۴۵ ساله اهل تورنتو که در اکتبر سال گذشته به سرطان روده بزرگ مبتلا شد، در مدت درمان خود با جوانانی روبه‌رو شد که به دلیل سن خود از غربالگری زودهنگام این بیماری محروم شده بودند.

🔹 به همین دلیل، آقای Bishop Brigante، امضای پتیشنی برای کاهش حداقل سن کولونوسکوپی از ۵۰ سال به ۳۰ سال را آغاز کرد.

🔹 این پتیشن که در Queen’s Park ارائه شد، تنها پس از گذشت یک ماه از انتشار، حدود ۲۵ هزار امضا جمع کرد.

🔹 اکنون دولت ۲۴ روز فرصت دارد تا به درخواست‌ها پاسخ کتبی بدهد.

🔹 انجمن سرطان کانادا The Canadian Cancer Society تخمین می‌زند که از هر ۱۶ مرد یک نفر و از هر ۱۸ زن یک نفر در طول زندگی خود به سرطان روده بزرگ مبتلا می‌شوند.

🔹 این بیماری حدود ۱۱ درصد از کل مرگ‌ومیرهای ناشی از سرطان را در کانادا دربرمی‌گیرد.

🔹 گفتنی است، ابتلا به سرطان روده بزرگ در میان تمام گروه‌های سنی در کانادا در حال کاهش است. اما به نظر می‌رسد کاهش آمار این بیماری، به نسل‌های قدیمی‌تر محدود می‌شود.

🔹 احتمالا این مساله به دلیل افزایش غربالگری پس از ۵۰ سالگی است.
————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 این ویدئو، یک مامور پارکینگ زن در تورنتو را نشان می‌دهد که در حال صدور قبض جریمه ۱۵۰ دلاری برای یک ماشین و کامیونی است که مسیر دوچرخه‌سواری را مسدود کرده‌اند.

🔹 خانم Erin Urquhart در این ویدئو می‌گوید برایش اهمیتی ندارد که فقط می‌خواستید دو دقیقه توقف کنید.

🔹 او توصیه می‌کند: «بدون بهانه، به صورت قانونی پارک کنید».

🔹 لحن پرخاشگرانه او واکنش منفی برخی کاربران را به دنبال داشته است.

🔹 یکی از کاربران زیر پست او نوشته است: «جایگاه خاصی در جهنم برای افرادی مانند شما وجود دارد».

🔹 با این حال، برخی دیگر از او تعریف کرده‌اند.

🔹 گفتنی است، خانم Urquhart که با دوچرخه در شهر گشت‌زنی می‌کند، چند وقتی است تجربیات خود را در طول روز به اشتراک می‌گذارد.

🔹 او در حال حاضر بیش از ۱۰ هزار فالوور در X (توییتر سابق) و ۳۶۰ هزار فالوور در TikTok دارد.

🔹 پست‌هایی که او در شبکه‌های اجتماعی منتشر می‌کند، حول محور صدور قبض جریمه برای افرادی که قوانین پارکینگ را نقض می‌کنند، می‌چرخد.
@AtashDaily
🔻بانک مرکزی تا ۲۴ ساعت دیگر تصمیم می‌گیرد که با نرخ بهره چه خواهد کرد؛ اگرچه همه اقتصاددانان هم نظر هستند که تصمیم بانک باز هم این خواهد بود که نرخ را ثابت نگه دارد.

🔹 شورای حکام بانک مرکزی در ۴ نشست اخیر خود نرخ بهره را روی ۵ درصد ثابت نگه داشته‌اند.

🔹 اگر نرخ بهره برای پنجمین بار هم ثابت بماند،‌ نشان می‌دهد حتی در شرایطی که تورم در محدوده هدف بانک مرکزی قرار گرفته، این سازمان در کاهش نرخ بهره سخت‌گیر باقی مانده است.

🔹 آقای Tiff Macklem پس از نشست ماه ژانویه این شورا گفته بود افزایش دیگری در نرخ بهره بعید است، با این حال، او از ارائه یک جدول زمانی برای کاهش نرخ‌ اجتناب کرد.

🔹 بیشتر اقتصاددانان معتقدند بانک مرکزی به زودی نرخ بهره را کاهش خواهد داد و تنها بحث بر سر زمان دقیق آغاز آن است.

🔹 با این حال برخی از کارشناسان هشدار می‌دهند که رونق بازار مسکن در فصل بهار، می‌تواند جدول زمانی این کاهش‌ها را، حتی تا پاییز، عقب بیندازد.

🔹 به اعتقاد آنها بانک مرکزی می‌خواهد مانع آن شود تا بازار املاک و مستغلات در فصل بهار بیشتر از این داغ شود، زیرا فروش خانه در حال حاضر افزایش یافته و خریداران به انتظار کاهش نرخ در سال جاری، وارد بازار می‌شوند.

🔹 در حالی که برخی از اقتصاددانان کاهش نرخ بهره را حتی در فصل بهار هم محتمل می‌دانند، Derek Holt، رئیس اقتصاد بازار سرمایه در بانک Nova Scotia می‌گوید کاهش در ماه اپریل «احمقانه‌ترین کاری است که بانک مرکزی می‌تواند انجام دهد»

🔹 او همچنین نسبت به کاهش در ماه جون که روی آن اجماع وجود دارد، تردید دارد.

🔹 به اعتقاد او کاهش نرخ تورم اصلی در ژانویه موقتی بوده و باز می‌گردد: «اگر آنها نرخ بهره را در بهار کاهش دهند، تمام تلاش‌شان به باد می‌رود.».

🔹 از سوی دیگر Doug Porter، اقتصاددان ارشد Bank of Montreal، می‌گوید: «مسئله مسکن تنها مربوط به کاهش نرخ بهره نیست و عوامل دیگری هم باعث تورم هزینه مسکن می‌شوند.»

🔹 نرخ تورم سالانه در ژانویه، به ۲.۹ درصد کاهش یافت و به محدوده هدف ۱ تا ۳ درصدی بانک مرکزی برگشت.

#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily