🔻شهرداری‌های کانادا نیز مانند مردم از دست کلاهبردارها در امان نیستند، به‌طوری‌که، طی ۵ سال گذشته، دست‌کم شش شهرداری در کانادا بیش از ۱۰ میلیون دلار در کلاهبرداری‌‌های آنلاین از دست داده‌اند.

🔹 سارقان که در شهرهای مختلف مانند اتاوا و Kelowna در بریتیش کلمبیا فعالیت دارند، از الگوی مشابهی استفاده می‌کنند.

🔹 آنها ابتدا خود را به جای یک ارائه‌دهنده خدمات جا می‌زنند و معمولا پول‌های سرقت شده را به حساب‌هایی در بانک‌های انتاریو منتقل می‌کنند.

🔹 کلاهبرداران در آخرین مورد، بیش از ۱.۵ میلیون دلار از شهرداری Sudbury بزرگ سرقت کردند.

🔹 برخی از این شهرداری‌ها تاکنون درباره کلاهبرداری‌ها گزارشی به مردم نداده‌اند و بی‌سروصدا به دادگاه مراجعه کرده‌اند تا بلکه پول‌های از دست رفته را بازگردانند. این تلاش‌ها نتیجه‌بخش بوده و تاکنون میلیون‌ها دلار بازگردانده شده، ولی بخشی از این پول‌ها همچنان مفقود است.

🔹 به گفته آقای Al Rosen، حسابدار قضایی، فراوانی این کلاهبرداری‌ها نشان‌دهنده‌ فقدان کنترل‌ اساسی در سیستم‌ حسابداری شهرداری‌هاست.

🔹 شهر کلونا در بریتیش‌کلمبیا، به‌عنوان بزرگترین قربانی این کلاهبرداری‌ها، بیش از ۴ میلیون دلار از دست داده است.

🔹 در این مورد، کلاهبردار خود را به جای کارمند یک شرکت پیمانکاری طرف قرارداد شهرداری جا زد و کارکنان شهرداری را قانع کرد که مبلغ موردنظر را به‌عنوان بیعانه به حسابی در Scotiabank واریز کنند. این حساب متعلق به شرکت پیمانکاری نبود.

🔹 شهرداری کلونا زمانی از کلاهبرداری مطلع شد که یک هفته بعد Scotiabank از شهرداری پرسید که آیا قصد دارد این پول را به حساب بیزینسی در میسی‌ساگا واریز کند یا خیر.
—————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻احتمالا شما هم در سال ۲۰۲۳ متوجه کاهش هزینه‌های قبوض تلفن همراه خود در کانادا شده‌اید.

🔹 براساس شاخص قیمت مصرف‌کننده Statscan، سال گذشته قیمت خدمات تلفن همراه ۲۷ درصد کاهش یافت.

🔹 به‌طورکلی، هزینه خدمات وایرلس طی پنج سال به میزان ۵۰ درصد کاهش یافته است.

🔹 دولت فدرال می‌گوید این ارقام نتیجه تلاش‌ها برای کاهش هزینه و افزایش رقابت در این حوزه بوده و آمارهای Statistics Canada، تحقق وعده‌های دولت را تایید کرده است.
با این حال، ممکن است آمار Statscan دقیق نباشد.

🔹 کارمندان سازمان آمار کانادا از وب‌سایت‌های شرکت‌های وایرلس بازدید می‌کنند تا قیمت طرح‌ها را ثبت کنند. با این حال، آنها به هزینه‌های‌ واقعی که کانادایی‌ها هر ماه برای برنامه‌های تلفن همراه خود می‌پردازند، دسترسی ندارند.

🔹 در نتیجه، شاخص Statscan، میانگین تغییر واقعی در قبوض تلفن همراه مردم را منعکس نمی‌کند. این شاخص به شدت تحت تاثیر عواملی مانند تبلیغات و داده‌هاست.

🔹 شرکت‌های مخابراتی معمولا طی یک قرارداد دو ساله به مشتریان جدید تخفیف می‌دهند. سازمان آمار کانادا صرفا نرخ‌های تبلیغاتی را ردیابی می‌کند، و از آنجایی که صرفا روی طرح تمرکز می‌کند، هزینه ۶۰ دلاری فعال‌سازی که مشتریان جدید با آن مواجه می‌شوند را در نظر نمی‌گیرد.
——————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا با اشاره به این مطلب که نرخ تورم به زیر ۳ درصد کاهش یافته است، ابراز امیدواری کرد که نرخ بهره نیز در طول سال جاری کاهش یابد.

🔹 او که در ونکوور سخنرانی می‌کرد، اظهار داشت: «ما نسبت به کاهش نرخ بهره در سال جاری خوشبین هستیم. البته، این تصمیمی است که در نهایت بانک مرکزی باید بگیرد».

🔹 ترودو همچنین اعلام کرد که اتاوا در حال اعطای وام ۲ میلیارد دلاری به بریتیش کلمبیا برای ساخت بیش از ۸ هزار واحد اجاره‌ای است.

🔹 در این سخنرانی، آقای David Eby، رئیس دولت استانی بریتیش کلمبیا به همراه نخست‌وزیر حضور داشت و نگرانی‌هایی را درباره نرخ‌ بهره مطرح کرد.

🔹 او سال گذشته به آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا نامه نوشت و از او خواست تاثیر انسانی افزایش نرخ بهره را در نظر بگیرد.

🔹 آقای Eby گفت: «بانک مرکزی کانادا همچنان با نرخ بهره بالا به ما ضربه می‌زند، تورم را بالا می‌برد و هزینه مسکن را افزایش می‌دهد».

#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻وزیر مهاجرت کانادا تایید کرد که این کشور درخواست مهاجرت پسر قالیباف رئیس مجلس شورای اسلامی ایران را رد کرده است.

🔹 وی دلیل این مساله را فعالیت‌های تروریستی و نقض مداوم حقوق بشر از سوی حکومت ایران عنوان کرده است.

🔹 آقای Marc Miller با انتشار پستی در شبکه اجتماعی توییتر نوشته است: «در تاریخ ۶ فوریه درخواست اقامت دائم PR اسحاق قالیباف،‌ فرزند محمدباقر قالیباف، رئیس پارلمان ایران رد شده است. حکومت ایران در فعالیت‌های تروریستی مشارکت دارد و به طور سیستماتیک هم حقوق بشر را نقض می‌کند. ما در کنار مردم ایران ایستاده‌ایم.

🔹 دیروز یک روزنامه‌نگار ایرانی مقیم ونکوور در شبکه اجتماعی توییتر خبر داده بود که کانادا درخواست ویزای مهاجرت اسحاق قالیباف فرزند رئیس مجلس شورای اسلامی ایران را رد کرده است.

🔹 یک هفته پیش یک روزنامه‌نگار که پیشتر مدارکی درباره تخلفات شهرداری در زمان مدیریت قالیباف افشا کرده بود، در توییتر خبر داد اسحاق قالیباف فرزند رئیس مجلس شورای اسلامی ایران از دولت کانادا به دلیل تاخیر در صدور ویزای مهاجرتی شکایت کرده است.

🔹 یک روز بعد سایت خبری و ایرانی رویداد ۲۴ اطلاعات تازه‌ای در این باره منتشر کرد که نشان می‌داد او در دسامبر ۲۰۱۸ از طریق برنامه اکسپرس اینتری، برای دریافت اقامت دائم PR کانادا اقدام کرده است.

🔹 بعدا جلیل محبی، چهره سیاسی نزدیک به قالیباف، اعلام کرد: «همین الان پسر قالیباف با موتور آمد اینجا و به من گفت چون برای تحصیل در مقطع دکترا در کانادا به‌عنوان دانشجوی خارجی باید پول کلانی می‌دادم، تقاضای مهاجرت کردم تا شهریه کمتری بدهم». #مقامات_ایران_در_کانادا

@AtashDaily

🔻در حالی که نرخ تورم کانادا در ماه ژانویه بیش از پیش‌بینی اقتصاددانان کاهش یافت و به ۲.۹ درصد رسید، پیش‌بینی‌ می‌شود که این موضوع، مقدمه‌ای برای کاهش نرخ‌های بهره از اوایل جون باشد.

1️⃣ آقای Andrew Grantham از CIBC Economics: کاهش نرخ بهره از جون آغاز می‌شود

🔹 حتی با وجود اینکه رشد تولید ناخالص داخلی GDP تا حدی بالاتر از انتظار مقامات بانک کاناداست، ما همچنان پیش‌بینی می‌کنیم که کاهش نرخ‌های بهره از ماه جون آغاز شود.

2️⃣ خانم Abby Xu از RBC Economics: هزینه‌های مسکن همچنان بالا خواهد بود

🔹 هزینه‌های مسکن همچنان بالا می‌ماند، زیرا صاحبخانه‌ها با نرخ‌های بهره‌ بالاتری مورگیج‌های‌ خود را تمدید می‌کنند و اجاره‌ها، به خاطر کمبود عرضه مسکن، همچنان بالاست.

🔹 از طرفی، به نظر نمی‌رسد بانک مرکزی عجله‌ای برای شروع کاهش نرخ‌های بهره داشته باشد.

🔹 در حال حاضر، مدل پایه‌ای ما بر این فرض استوار است که بانک مرکزی در حدود اواسط سال شروع به کاهش نرخ‌ها خواهد کرد.

3️⃣ آقای Matthieu Arseneau از National Bank Canada: هزینه‌های مورگیج، عامل اصلی تورم است

🔹 هزینه‌های مسکن، با ۶.۲ درصد افزایش، اصلی‌ترین عامل تورم است.

🔹 در ماه‌های پیش رو، سیاست‌های پولی انقباضی، فشار هر چه بیشتری روی اقتصاد و بازار کار خواهد آورد تا فشارهای تورمی خارج از مسکن را مهار نماید.

🔹 سناریوی National Bank همچنان این است که اولین کاهش نرخ بهره در جون خواهد بود، ولی گزارش‌های جدید، احتمال کاهش نرخ بهره در اپریل را افزایش داده است.

4️⃣ آقای Douglas Porter از BMO Economics: آمارها ملایم‌تر از حد انتظار است

🔹 شکی نیست که آمارها بسیار ملایم‌تر از چیزی است که انتظار می‌رفت. با این حال، انتظار داریم بانک مرکزی کانادا همچنان جانب احتیاط را نگه دارد، به‌ویژه آنکه، دستمزدها همچنان رو به افزایش است و روند سه‌ماهه و شش‌ماهه‌ CPI هنوز بالاتر از سه درصد است.

🔹 ما همچنان روی پیش‌بینی خودمان هستیم که اولین کاهش در نرخ بهره در ماه جون اتفاق خواهد افتاد.
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
———
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻یک دانش‌آموز ۱۳ ساله فرانسوی که در حال سورتمه‌سواری با سگ در شمال غربی مونترال بود، به درخت برخورد کرد و جان خود را از دست داد.

🔹 این اتفاق در ملکی در St-Michel-des-Saints کبک، در حدود ۱۳۰ کیلومتری مونترال رخ داد.

🔹 تحقیقات اولیه نشان می‌دهد این نوجوان که برای تعطیلات با خانواده به کانادا آمده بود، کنترل خود را در حین سورتمه‌سواری از دست داده و به درخت برخورد کرده است.

🔹 او پس از حادثه به بیمارستان منتقل شد، اما به دلیل شدت جراحات، جان باخت.

@AtashDaily

ارز مثقال

چهارشنبه - ۲ اسفند ۱۴۰۲ - ۲۱ فوریه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۲٬۶۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۲٬۷۲۰ تومان

خرید چک: ۴۲٬۰۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۲٬۰۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻یک سرمایه‌گذاری بزرگ در راه فروشگاه Loblaw، به‌عنوان بزرگ‌ترین فروشگاه موادغذایی کاناداست.

🔹 این فروشگاه قصد دارد ۲ میلیارد دلار در شبکه فروشگاه‌های مواد غذایی و داروخانه‌های خود در سراسر کشور سرمایه‌گذاری کند.

🔹 قرار است با بخشی از این بودجه، ۴۰ فروشگاه جدید Loblaw ساخته شود و ۱۰ فروشگاه نیز گسترش پیدا کند یا جابه‌جا شود.

🔹 همچنین، بخش دیگری از این بودجه به بازسازی ۷۰۰ فروشگاه اختصاص پیدا می‌کند.

🔹 این سرمایه‌گذاری از نظر کارآفرینی اهمیت زیادی دارد، زیرا باعث ایجاد بیش از ۷۵۰۰ شغل خواهد شد.
——————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پس از آنکه پاندمی در سال ۲۰۲۰ از راه رسید، بسیاری از خانوارها و صاحبان بیزینس‌ها به خاطر لاک‌داون‌ها آسیب مالی شدیدی متحمل شدند.

🔹 ولی همزمان بسیاری از مردم کانادا، در نتیجه‌ی کاهش هزینه‌های‌شان، شاهد رشد موجودی حساب‌های بانکی خود بودند.

🔹 این پس‌اندازها از ۳۰۰ میلیارد دلار گذاشت و آنقدر بزرگ شد که کارشناسان اقتصادی انتظار داشتند، زمانی که همه‌ی آن پول‌ها سرانجام خرج شود، اقتصاد رونق محسوسی را تجربه کند. اما تا به امروز هنوز خبری از آن عامل محرک نیست.

🔹 این پس‌اندازها به اقتصاد کمک‌هایی کرده است، ولی نه در حد و اندازه‌ای که انتظار می‌رفت، و بخش عمده‌ی آن هنوز در حساب‌های بانکی است.

🔹 به گفته‌ی سازمان آمار کانادا، تا به امروز مجموع پس‌انداز خانوارها همچنان ۳۵۰ میلیارد دلار بالاتر از سطح قبل از پاندمی است.

🔹 خانوارهای دارای درآمدهای کم و متوسط بخش اعظم پس‌انداز دوران پاندمی خود را خرج کرده‌اند، ولی پس‌انداز خانوارهای با درآمد بالاتر در واقع بیشتر هم شده است.

🔹 آقای Charles St-Arnaud اقتصاددان ارشد در موسسه اعتباری Alberta Central می‌گوید: «هنوز پس‌انداز اضافی بسیار زیادی وجود دارد که در دوران پاندمی جمع‌آوری شده و همچنان در سیستم باقی مانده است. ما ندیده‌ایم که این حجم پول شروع به کاهش کند. سؤال ما الان این است که چرا؟»

🔹 وی سپس می‌پرسد: «سؤال این است که این جمعیت پولدار چه زمانی می‌خواهند از پس‌اندازهای‌شان استفاده کنند؟ به نظر نمی‌رسد که این پس‌اندازها فایده‌ای در جهت افزایش مصرف برای اقتصاد داشته باشد.»

🔹 کانادایی‌های ثروتمند نیازی به استفاده از پس‌اندازهای خود برای تأمین هزینه‌های روتین‌شان ندارند، به همین خاطر، به گفته‌ی کارشناسان، تمایل چندانی به خرج کردن آن احساس نمی‌کنند. آقای Arnaud می‌گوید: «این پول‌ها در حاشیه باقی می‌ماند، شاید برای یک مدت نامحدود.»
—————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سال ۲۰۲۳ سال سختی برای مستاجران در سراسر کانادا بود و نرخ پایین خانه‌های خالی و افزایش بی‌سابقه اجاره‌بها شرایط را برای بسیاری از آنها سخت کرد. با این حال، مستاجران در تورنتو و ونکوور، بیشترین فشارهای مالی و روانی را تجربه کردند.

🔹 طبق اعلام سازمان آمار کانادا، نظرسنجی‌های سال‌های اخیر نشان می‌دهد مستاجران به‌ویژه در ونکوور و تورنتو، بیشتر از مالکان، کیفیت پایین‌تر در زندگی را گزارش کردند.
مرکز آمار کانادا می‌گوید جوانانی که سال گذشته مورد بررسی قرار گرفتند، در مقایسه با کانادایی‌های ۵۵ ساله و بالاتر به نسبت کمتری «رضایت کلی از زندگی» و «سلامت روانی عالی یا خوب» را گزارش کردند.

🔹 افراد ۱۵ تا ۲۹ ساله نیز نسبت به سالمندان، احساس تنهایی بیشتر و امید کمتری نسبت به آینده را ابراز کردند.

🔹 طبق اعلام مرکز آمار کانادا، کسانی که در سال‌های ۲۰۲۱ و ۲۰۲۲ در تورنتو و ونکوور زندگی می‌کردند، رضایت کمتری از زندگی را نسبت به کسانی که در بخش‌های دیگر بریتیش کلمبیا و انتاریو زندگی می‌کردند، ابراز نمودند.

🔹 همچنین، آمارها نشان می‌دهد ساکنان تورنتو و ونکوور نسبت به افرادی که در سایر نقاط استان‌ها زندگی می‌کنند، سلامت روانی بدتری دارند.
————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک مرد ۶۸ ساله اهل وینی‌پگ هرگز تصور نمی‌کرد پس‌انداز بازنشستگی ۶۰۰ هزار دلاری او در یک کلاهبرداری از دست برود. با این حال، این اتفاق افتاد و او هنوز شوکه است.

🔹 آقای Peter Squire در این باره می‌گوید: «من ویران شدم. این پول حاصل یک عمر تلاش من بود».

🔹 او ۳۱ سال به‌عنوان مدیر اجرایی در بخش املاک و مستغلات کار کرده بود و می‌خواست پس‌انداز خود را سرمایه‌گذاری کند. او از چندین بانک و اتحادیه اعتباری در این باره پرس‌وجو کرده بود.

🔹 کمیسیون اوراق بهادار منیتوبا The Manitoba Securities Commission در حال تحقیق روی این پرونده است.

🔹 آقای Squire توضیح می‌دهد که همه چیز از یک تماس تلفنی غیرمنتظره در هالووین ۲۰۲۲ شروع شد.

🔹 تماس تلفنی ۳۱ اکتبر از سوی مردی بود که خود را مدیر ارشد پورتفولیوی سرمایه‌گذاری بانک BMO معرفی می‌کرد.

🔹 آقای Squire پس از جستجوی نام تماس‌گیرنده تصمیم گرفت با او همکاری کند، غافل از این که او شخصی که ادعا می‌کند، نیست.

🔹 او می‌گوید: «کلاهبردار یک اوراق قرضه پس‌انداز کانادایی Canada Savings Bond قدیمی را با نرخ کمی بالاتر به من معرفی کرد و گفت می‌توانم از طریق او این اوراق قرضه را بخرم».

🔹 آقای Squire در نوامبر ۲۰۲۲ دو حواله از حساب Access Credit Union خود در وینی‌پگ منتقل کرد، با این تصور که پول به حساب بانکی RBC در انتاریو، به نام شرکت B21 Trade انتقال داده می‌شود.

🔹 او در مجموع بیش از ۶۴۸ هزار دلار به حساب کلاهبردار منتقل کرد.

🔹 آقای Squire از طریق یکی از کارمندان RBC فهمید قربانی یک کلاهبرداری شده است.

🔹 سپس پلیس، مظنون را که اهل ولز بود، شناسایی کرد. البته، هنوز هیچ‌یک از سرویس‌های پلیس نگفته‌اند که اتهاماتی علیه او مطرح شده است یا خیر.
—————
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻برای دومین سال متوالی، روند سرعت پیری جمعیت کانادا کاهش پیدا کرد که می‌توان آن را نتیجه افزایش مهاجرت و به‌ویژه رونق اخیر در ورود دانشجویان بین‌المللی و نیروی کار موقت خارجی دانست.

🔹 براساس داده‌های مرکز آمار کانادا، «میانه سنی» که جمعیت را به دو گروه با اندازه مساوی تقسیم می‌کند، طی یک دوره یک ساله تا اول جولای ۲۰۲۳ از ۴۰.۹ سال به ۴۰.۶ سال کاهش یافته است.

🔹 «میانگین سنی» جمعیت نیز در مدت مشابه از ۴۱.۷ به ۴۱.۶ سال کاهش پیدا کرده است.

🔹 این اولین بار در ۶۵ سال گذشته است که هم میانه و هم میانگین سنی در یک سال کاهش می‌یابند.

🔹 همانطور که گفته شد، این کاهش به لطف ورود بیش از یک میلیون مهاجر ممکن شده است.

🔹 کانادا به شدت به مهاجران جدید در سن کار برای جایگزینی آنها با نیروی کار بازنشسته نیاز دارد و سیاست‌های مهاجرتی فعلی منجر به رشد جمعیت در سن کار در کانادا شده است.

🔹 به گفته مرکز آمار کانادا، نسبت جمعیت بین ۱۵ تا ۶۴ سال در کشور از ۶۵.۵ درصد به ۶۵.۷ درصد افزایش یافته است.

🔹 با این حال، روند پیری جمعیت ادامه دارد.

🔹 برای اولین بار در تاریخ کانادا، در اول جولای، تعداد افراد ۶۵ ساله و بالاتر، از افراد کمتر از ۱۸ سال، بیشتر شد.

🔹 البته، افزایش تازه‌واردان در سال‌های ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳ این روند را کند کرده است.

🔹 کانادا همچنین در این سال‌ها، شاهد مهاجرت قابل توجهی بین استان‌ها بود، زیرا اقتصاد در حوزه تولید نفت و گاز آلبرتا تقویت شد و قیمت خانه و اجاره‌بها در انتاریو و بریتیش کلمبیا به شدت افزایش یافت.

🔹 در طول دوره یک ساله منتهی به اول جولای ۲۰۲۳، بیش از ۵۶ هزار مهاجر به آلبرتا رفتند، در حالی که انتاریو ۴۲ هزار مهاجر را از دست داد.
——————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻حادثه‌ای که در محل ساخت یک ساختمان در محله Oakridge ونکوور رخ داد، باعث مرگ یک نفر شد.

🔹 گفته می‌شود، جرثقیل در حال حمل بار بوده که ناگهان بار از روی آن سقوط کرده و روی آن فرد افتاده است.

🔹 هنوز مشخص نیست فردی که کشته شده، کارگر ساختمانی بوده یا خیر.

🔹 همچنین، سقوط بار آسیب قابل توجهی به چندین طبقه از این ساختمان در دست ساخت رسانده است.

@AtashDaily

ارز مثقال

سه‌شنبه - ۳ اسفند ۱۴۰۲ - ۲۲ فوریه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۲٬۹۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۲٬۹۵۰ تومان

خرید چک: ۴۲٬۲۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۲٬۲۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻گزارش تازه اداره آمار کانادا نشان می‌دهد تعداد کارگزاران املاک در انتاریو، با شروع روند افزایش نرخ‌های بهره و رکود نسبی در بازار، نزدیک به ۴۵ هزار نفر این صنعت را ترک کرده‌اند.

🔹 به این ترتیب تعداد این کارگزاران که در طی پاندمی، جهش پیدا کرده و در نقطه‌ی اوج خود به ۱۹۰ هزار نفر رسیده بود در ماه دسامبر گذشته به حدود ۱۴۶ هزار نفر رسید.

🔹 اداره آمار اخیرا اعلام کرده بود، درآمد مشاوران املاک در سال ۲۰۲۲ به میزان بیش از ۲۰ درصد کاهش یافته است. این در حالیست که درآمد مشاوران املاک طی سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۱ با یک جهش افزایش ۳۸ درصدی روبرو بوده است.

🔹 در انتاریو این کاهش درآمد ۲۶ درصد و در بریتیش کلمبیا ۲۷ درصد بوده است.

🔹 آقای Daniel Foch، مدیر پژوهش‌های اقتصادی در RARE Real Estate، در این باره به روزنامه تورنتو استار می‌گوید مشاوران و کارگزاران املاک در انتاریو بین سال‌های ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۳ نزدیک به ۴۰ درصد از درآمد خود را از دست داده‌اند.

🔹 با این وجود، تورنتو هنوز بالاترین تعداد سرانه‌ی مشاور املاک را در دنیا دارد. بازار آنقدر شلوغ است که اکنون به هر مشاور املاک به طور میانگین کمتر از ۱.۵ معامله در سال می‌رسد.

🔹 در همین باره Christopher Alexander، رئیس Re/Max کانادا، می‌گوید: «هزاران کانادایی به عنوان شغل دوم وارد بازار املاک می‌شوند، با این امید که از ساعات کاری انعطاف‌پذیر، حق کمیسیون‌های بالا و یک سبک زندگی پر زرق و برق برخوردار شوند.»

🔹 با این حال او اضافه می‌کند: «ولی واقعیت این است که ۹۰ درصد از کارگزارها ظرف پنج سال از این شغل کنار می‌روند. به طور کلی، در اکثر مناطق، ۸۰ تا ۸۵ درصد از معاملات فقط توسط ۱۵ تا ۲۰ درصد از کارگزارها انجام می‌گیرد.»

🔹 در همین باره خانم Cailey Heaps، مدیر گروه املاک Heaps Estrin، هم می‌گوید: «موفقیت حقیقی در دنیای املاک نیازمند تلاش، تخصص و انگیزه‌ی بسیار بالایی است و این توانایی‌ها مطمئنا در طول زمان به دست می‌آید.»

🔹 گزارش کاملی از تغییرات در درآمدهای مشاوران املاک تورنتو را می‌توانید در این گزارش بخوانید.
—————-
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دریاچه Last Chance که در یک فلات آتشفشانی به ارتفاع هزار متر از سطح دریا در بریتیش‌کلمبیا واقع شده و عمق آن کمتر از یک فوت است، این روزها توجه دانشمندان را به خود جلب کرده است.

🔹 دلیل جذابیت Last Chance برای دانشمندان این است که این دریاچه از بالاترین میزان کنسانتره‌ فسفات ثبت شده در یک گستره‌ آبی طبیعی روی زمین برخوردار است. به همین دلیل، می‌تواند به کشف منشا حیات روی کره زمین کمک کند.

🔹 آقای David Catling، استاد زمین‌شناسی دانشگاه واشنگتن می‌گوید این دریاچه می‌تواند سرنخ‌هایی به دست بدهد که دریاچه‌های غنی از کربنات در دوران باستان زمین، یعنی چهار میلیارد سال پیش، چگونه ممکن است گهواره‌ حیات بوده باشند.

🔹 فسفات، ماده‌ای شیمیایی حاوی عنصر فسفر است که در پایدار نگه داشتن حیات نقش اساسی دارد. فراوانی فسفات در دریاچه Last Chance هزار برابر بیشتر از حد نرمال در دریاچه‌ها یا اقیانوس‌هاست.

🔹 فرایندهای شیمیایی ترکیبی، تحت تاثیر کانی‌های صخره‌ آتشفشانی که دریاچه‌ روی آن قرار گرفته است، در کنار خشک بودن اقلیم، شرایط منحصربه‌فردی را برای انباشت سطح بالایی از فسفات فراهم کرده که به باور پژوهشگران می‌تواند به ظهور حیات روی زمین منجر شده باشد.

🔹 البته، دریاچه Last Chance چهار میلیارد سال پیش وجود نداشته و عمر آن کمتر از ۱۰ هزار سال است.

🔹 این دریاچه صرفا یک نمود طبیعی از گذشته است و فرصتی در اختیار دانشمندان می‌گذارد تا درک بهتری از شرایط زمین در دوران بسیار کهن به دست آورند.

@AtashDaily

🔻بازارهای املاک در بسیاری از مناطق تورنتوی بزرگ GTA از جمله میسی‌ساگا، اوکویل و سایر مناطق غرب تورنتو، شروع پرشتابی را در ابتدای سال ۲۰۲۴ تجربه کرده‌اند.

🔹 تقاضای انباشته‌شده و کاهش قیمت‌ها از جمله عوامل اصلی افزایش فروش در ماه‌های دسامبر و ژانویه بوده است.

🔹 با این حال، آن طور که روزنامه Globe & Mail نوشته، صاحبنظران هشدار می‌دهند که نرخ‌های بهره‌ی بالا و شرایط سخت حاکم بر قدرت خرید، موانع مهمی بر سر راه بازار خواهد بود.

🔹 برخی از مشاوران املاک می‌گویند، با وجود شور و شوق اخیر، بسیاری از خریداران همچنان در تصمیم‌گیری محتاط هستند.

🔹 همین روزنامه به نقل از یک کارشناس بازار مسکن نوشته، بخش قابل ملاحظه‌ای از خریداران خانه‌اولی، و دیگرانی که دنبال خانه‌هایی با قیمت‌های پایین‌تر هستند، احتمالا برای خرید همچنان صبر خواهند کرد: «اگر شما واقعا درباره نرخ بهره حساسیت دارید، احتمالا هنوز برای پریدن در بازار مردد هستید.»

🔹 در حالی که بسیاری از خریداران بازار پیش‌بینی می‌کنند که با کاهش نرخ‌های بانک مرکزی، بازار جان دوباره‌‌ای خواهد گرفت، ولی این روزنامه نوشته، شاید هم اوضاع آنطور که آنها انتظار دارند پیش نرود. برخی تجربه‌ها نشان می‌دهد، وقتی که نرخ‌ها کمی کاهش پیدا می‌کند بعضی از خریداران دست نگه می‌دارند، با این امید اینکه بیشتر کاهش پیدا کند.

🔹 از طرف دیگر، در آن سوی بازار برخی از فروشندگان بالقوه حالا با این معما مواجه هستند که چه زمانی بهترین موقع برای فروش ملک‌شان است.

🔹 به نوشته روزنامه Globe & Mail بسیاری فکر می‌کنند زمانی که بانک مرکزی کاهش نرخ‌ها را آغاز کند، تقاضا افزایش می‌یابد و در نتیجه قیمت‌ها هم تکانی خواهد خورد.

🔹 ولی صاحبخانه‌هایی که منتظر چنین موقعیتی هستند، باید در نظر داشته باشند که احتمالا همه با هم وارد بازار می‌شوند و عرضه را بالا می‌برند.

🔹 یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: «توصیه‌ی من این است که با حدس و گمان پیش نروید؛ روی چیزی حساب کنید که همین الان پیش روی شماست.» #نرخ_بهره_کانادا
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻هر فصلی و هر ماهی از سال با توجه به وضعیت آب و هوایی خود، دارای شرایط ویژه‌ای است و ما باید زندگی‌مان را با توجه به این شرایط تنظیم کنیم.

🔹 نگهداری از خانه نیز در فصول و ماه‌های مختلف سال، بایدها و نبایدهای ویژه خود را دارد که اگر به درستی به آنها عمل شود، نه تنها زندگی در خانه را در هر نوع شرایط آب و هوایی، راحت‌تر و دلپذیرتر می‌کند، بلکه از هزینه‌های زیادی که در صورت عدم رعایت دستورالعمل‌های لازم روی دست صاحبخانه می‌ماند، جلوگیری خواهد کرد.

🔹 اگرچه امسال هوای متعادل‌تری داشته‌ایم، اما فوریه به طور معمول جزو ماه‌های سرد سال محسوب می‌شود و کانادا در این ماه، شاهد بارش برف‌های سنگین است.

🔹 به همین دلیل، شما باید برای نگهداری مناسب از خانه‌تان و همچنین، راحتی و آسایش بیشتر خودتان، اقدامات خاصی را در دستور کار قرار دهید.

🔹 بهروز سامانی، کارشناس املاک و مسکن در تورنتو، در این مطلب به ۱۲ ایده اشاره کرده که رعایت آنها باعث می‌شود ماه فوریه را به خوبی و خوشی سپری کنید.

🔹 این مطلب را می‌توانید در سایت behrouzsamani.ca که به طور اختصاصی به گزارش‌ها و خبرهای بازار مسکن تورنتو و کانادا می‌پردازد بخوانید.
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

🔻فرصت استثنایی برای دانشجویان بین‌المللی علاقمند به تحصیل پزشکی در کانادا

🔹 تحصیل در مقطع لیسانس و دکترای پزشکی (MD) بدون نیاز به آزمون MCAT (آزمون پذیرش کالج پزشکی)

🎓 بدون محدودیت پذیرش دانشجو

🩺 با امکان کار به عنوان پزشک در کانادا یا آمریکا پس از فارغ‌التحصیلی

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر از طریق تلفن و واتس‌اپ با پریا اسکویی مشاور رسمی مهاجرت به کانادا تماس بگیرید.
——————-
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

🔻اگر شما هم از قیمت بالای طرح‌های اینترنت موبایل دیتا در کانادا شاکی هستید، حق دارید، چون یک گزارش جدید نشان می‌دهد کانادا در این زمینه جزو یکی از گران‌ترین کشورهای دنیاست.

🔹 کانادا در گزارش سایت HelloSafe که به مقایسه محصولات مالی می‌پردازد، رتبه دهم گران‌ترین طرح‌های اینترنت موبایل دیتا در دنیا را به دست آورده است.

🔹 این رتبه‌بندی براساس قیمت یک گیگابایت داده در هر کشور در سپتامبر ۲۰۲۳ انجام شده است.

🔹 براساس این گزارش، متوسط قیمت هر یک گیگابایت اینترنت موبایل دیتا در کانادا ۷.۳۶ دلار است که ۲۶ برابر بیشتر از فرانسه محسوب می‌شود.

🔹 در کشورهایی که استانداردهای زندگی در آنها شبیه کاناداست، تنها سوئیس با ۹.۹۹ دلار به ازای هر گیگابایت، ایالات متحده با ۸.۲۲ دلار به ازای هر گیگابایت و نیوزلند با ۸.۰۷ دلار به ازای هر گیگابایت، بیشتر از کانادایی‌ها برای طرح‌های موبایل دیتا پول پرداخت می‌کنند.

🔹 رتبه اول کشورهای گران در زمینه طرح‌های موبایل دیتا به کشور آفریقایی زیمباوه اختصاص دارد. شهروندان این کشور به‌طور متوسط ۶۰ دلار به ازای هر یک گیگابایت، پول پرداخت می‌کنند.

🔹 یمن و ترکمنستان نیز با پرداخت بیش از ۱۰ دلار به ازای هر یک گیگابایت داده، در رتبه‌های دوم و سوم قرار دارند.

🔹 براساس این گزارش، ارزان‌ترین طرح‌ها با پرداخت تنها ۱۲ سنت به ازای هر گیگابایت به ایتالیا اختصاص دارد.
—————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

جمعه - ۴ اسفند ۱۴۰۲ - ۲۳ فوریه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۲٬۸۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۲٬۹۳۰ تومان

خرید چک: ۴۲٬۳۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۲٬۳۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily