🔻فرصت استثنایی برای علاقمندان به تحصیل پزشکی در کانادا

🔹 تحصیل در مقطع لیسانس و دکترای پزشکی (MD) بدون نیاز به آزمون MCAT (آزمون پذیرش کالج پزشکی)

🔹 بدون محدودیت پذیرش دانشجو

🔹 با امکان کار به عنوان پزشک در کانادا یا آمریکا پس از فارغ‌التحصیلی
————-
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

🔻معمولا کمتر کسی انتظار دارد زوج‌هایی که بالاتر از ۵۰ سال دارند، از هم جدا شوند، اما داده‌های مرکز آمار کانادا نشان می‌دهد این نوع طلاق‌ها که به آنها «طلاق خاکستری» گفته می‌شود در حال افزایش است.

🔹 به گفته خانم Rachel Margolis، استاد دپارتمان جامعه‌شناسی دانشگاه Western انتاریو، نسل بیبی بومرها، که اکنون ۶۰ تا ۷۸ ساله‌اند، تغییرات اجتماعی فراوانی را در طول عمر خود پشت سر گذاشته‌اند.

🔹 این افراد در جوانی ازدواج کرده و بسیاری‌ از آنها در دهه ۲۰ سالگی خود طلاق گرفته‌اند. کسانی هم که یک بار طلاق گرفته‌اند، بیشتر از سایر افراد در معرض طلاق مجدد قرار دارند.

🔹 از سوی دیگر، بیبی‌بومرها بیشتر از هر نسل دیگری ثروت دارند، بنابراین می‌توانند از عهده زندگی کردن در خانه‌های جداگانه بربیایند.

🔹 با این حال، طلاق در سنین بالا، مشکلاتی نیز به همراه دارد.

🔹 از طرفی، وقتی سن والدین بالاست، بچه‌ها بزرگ شده‌اند و به احتمال زیاد مستقل هستند. به همین دلیل، مسئولیت‌های مالی کمتری روی دوش والدین است. این مساله می‌تواند طلاق خاکستری را آسان‌تر کند.

🔹 با این حال، زوج‌هایی که درگیر این طلاق می‌شوند، عمر کاری کمتری نسبت به جوان‌ترها پیش روی خود می‌بینند و زمان کمتری برای جبران دارایی‌های از دست رفته در حین طلاق دارند.

🔹 در ضمن، هزینه‌ی بالای زندگی و بی‌ثباتی اقتصادی، فشار سنگینی روی کانادایی‌ها آورده و برنامه‌های بازنشستگی بسیاری از آنها را تحت تاثیر قرار داده است.

🔹 آقای Kevin Caspersz، وکیل خانواده در این باره می‌گوید: «اگر کسانی که در سنین بالا هستند، در حالی جدا شوند که با بی‌ثباتی مالی دست و پنجه نرم می‌کنند، شرایط آنها نگران‌کننده خواهد بود».

🔹 او می‌افزاید: «حتی ممکن است برخی از آنها مجبور باشند برای انجام تعهدات ناشی از طلاق و جدایی، بازنشستگی خود را به تعویق بیندازند».

🔹 در چنین شرایطی، اوضاع معمولا برای زنان سخت‌تر از مردان می‌شود.

🔹 مطالعه مرکز آمار کانادا نشان می‌دهد طلاق در سنین بالا روی مردان تاثیر مالی منفی دارد، اما به‌طور متوسط احتمال بیشتری دارد که آنها درآمد بیشتری از زنان داشته باشند.
———
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

ارز مثقال

سه‌شنبه - ۲۴ بهمن ۱۴۰۲ - ۱۳ فوریه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۱٬۵۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۱٬۵۵۰ تومان

خرید چک: ۴۱٬۱۵۰ تومان

خرید نقدی: ۴۱٬۱۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻یک زن اهل کلگری که در اثر یک تصادف دچار صدمات جسمی و روحی متعدد شده، می‌خواهد از شرکت بیمه غرامت دریافت کند، اما شرکت بیمه زیر بار نمی‌رود و می‌گوید غیر از راننده، مقصرهای دیگری نیز در این حادثه دخیل بوده‌اند.

🔹 در سال ۲۰۱۸ گروه دوچرخه‌سواری People On Bikes، یک تور ۷ روزه در اطراف دریاچه انتاریو راه انداخت تا برای خیریه Pancreatic Cancer Canada پول جمع‌آوری کند.

🔹 خانم Erin Townley نیز برای حمایت از پدرش که بنیانگذار این گروه دوچرخه‌سواری بود و برای ادای احترام به مادربزرگش که بر اثر سرطان از دنیا رفته بود به این تیم ملحق شد.

🔹 هنگام برگزاری این تور، یکی از دوچرخه‌سواران دچار سانحه شد و هم‌تیمی‌هایش او را به کنار جاده منتقل کردند، اما ناگهان یک خودرو به کنار جاده منحرف شد و با چند دوچرخه‌سوار برخورد کرد.

🔹 در نتیجه این تصادف، یک نفر کشته شد و خانم Townley نیز دچار جراحات جدی مانند شکستن ۸ دنده و بازو، آسیب مغزی و ریوی شد.

🔹 راننده خودرو به نام Robert Saunders در سال ۲۰۲۱ به دلیل رانندگی خطرناک به ۸ سال زندان محکوم شد.

🔹 خانم Townley نیز یک شکایت مدنی به مبلغ ۳ میلیون دلار علیه این راننده تنظیم کرد.

🔹 فقط یک مشکل وجود داشت؛ ساندرز بیمه نبود.

🔹 بنابراین خانم Townley از بند 44R استفاده کرد. این بند اختیاری در بیمه‌نامه‌ها برای محافظت از مشتری در صورتی که طرف مقصر، بیمه نشده باشد، طراحی شده است.

🔹 با این حال، شرکت بیمه درخواست او را نپذیرفت و ادعا کرد افراد دیگری نیز در این حادثه مقصر هستند.

🔹 شرکت بیمه می‌گوید دولت استانی به دلیل وجود چاله و سانحه برای دوچرخه‌سوار اول مقصر است. همچنین، گروه دوچرخه‌سواری People On Bikes و سازمان خیریه سرطان دچار قصور شده‌اند.

🔹 دادگاه قرار است این ماه به درخواست شرکت بیمه برای اضافه کردن این افراد در لیست مقصرهای این حادثه، رسیدگی کند.

@AtashDaily

🔻اگر شما هم جزو کارمندانی هستید که سال گذشته، مدتی را از خانه کار کرده‌اید و می‌خواهید هزینه‌های دفتر خانگی را در اظهارنامه مالیاتی ۲۰۲۳ محاسبه کنید، باید با مقررات جدیدی که در این باره وضع شده، آشنا باشید.

🔹 اظهارنامه‌های مالیاتی، عموما باید تا ۳۰ اپریل ۲۰۲۴ تحویل داده شوند و شما در صورتی که دورکاری داشته‌اید، باید کار محاسبه‌ همه‌ هزینه‌ها، تقسیم کردن آنها و سپس ادعا کردن مبلغ مناسبی برای کسر کردن از اظهارنامه‌ ۲۰۲۳ را انجام دهید.

🔹 برای اینکه واجد شرایط کسر هزینه‌های مرتبط با کار خانگی باشید، باید از شما خواسته شده باشد که از بخشی از خانه خود به‌عنوان محل کار استفاده کنید.

🔹 آژانس درآمد کانادا CRA تایید کرده است که الزام به داشتن دفتر خانگی می‌تواند بخشی از قرارداد استخدامی شما نباشد و همین که توافقی شفاهی یا مکتوب داشته باشید، کافی خواهد بود.

🔹 اگر داوطلبانه وارد یک توافق کار از خانه با کارفرمای خود شده باشید، CRA برای مقاصد مالیاتی این گونه در نظر می‌گیرد که از شما خواسته شده است از خانه کار کنید.

🔹 شما برای سال مالیاتی ۲۰۲۳، اگر بیش از ۵۰ درصد از زمان کاری‌ خود را، در دست‌کم چهار هفته پیاپی در دفتر خانگی‌تان سپری کرده باشید، واجد شرایط ادعای هزینه‌های مربوطه خواهید بود.

🔹 دفتر خانگی شما می‌تواند یک اتاق معین باشد که از آن برای کار استفاده می‌کنید، یا می‌تواند منطقه‌ مشاعی باشد که کاربردهای دیگری هم دارد، مثل یک میز آشپزخانه که شما در ساعات کاری، پشت آن می‌نشینید.

🔹 شما باید یک نسخه‌ امضا شده از فرم T2200 را از کارفرمای‌ خود دریافت کنید. البته، فرم T2200 را با اظهارنامه تحویل نمی‌دهید، بلکه آن را نزد خود نگه می‌دارید و بعدا اگر CRA از شما درخواست کرد، آن را ارائه می‌دهید.

🔹 هزینه‌ آب و برق و گاز، اجاره، نگهداری، تعمیرات جزئی، و کارمزد اینترنت خانگی از جمله هزینه‌هایی است که می‌توانید ادعا کنید.

🔹 به خاطر داشته باشید که بهره‌ مورگیج، مالیات ملک، بیمه‌ خانه، هزینه‌های سرمایه‌ای (مانند تعویض فرنس یا پنجره‌ها) یا استهلاک خانه، جزو هزینه‌های دفتر خانگی شما به حساب نمی‌آید.
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک روزنامه‌نگار که پیشتر مدارکی درباره تخلفات شهرداری در زمان مدیریت قالیباف افشا کرده بود، امروز در توییتر خبر داده اسحاق قالیباف فرزند رئیس مجلس شورای اسلامی ایران از دولت کانادا به دلیل تاخیر در صدور ویزای مهاجرتی شکایت کرده است.

🔹 یاشار سلطانی نوشته که این خبر را از طریق اسنادی به دست آورده که در جریان هک سرورهای مجلس ایران افشا شده است.

🔹 یک گروه سایبری به نام «قیام تا سرنگونی» ادعا کرده این سرورها را هک کرده‌ و پارلمان ایران هم بدون اشاره به اسم این گروه، اصل خبر را تایید کرده ولی گفته بعضی از مدارک «دستکاری شده» است.

🔹 یاشار سلطانی در توییت خود مدعی شده: «چون بررسی پرونده مهاجرتی اسحاق قالیباف که از سال ۲۰۱۹ در جریان است، به دلیل مسائل امنیتی بالا طولانی شد، اسحاق از دولت کانادا شکایت کرد و دادگاه هم به نفع او رای داد.»

#مقامات_ایران_در_کانادا

@AtashDaily

🔻پلیس کانادا درباره قتل سه کودک و ۲ زن در روستایی در وینی‌پگ منیتوبا جزئیات بیشتری منتشر و عامل این قتل را معرفی کرد.

🔹 پیشتر اعلام شده بود که مرگ این افراد مشکوک بوده و یک مرد که احتمال می‌رفت عامل این مرگ‌ها باشد دستگیر شده است.

🔹 به گفته پلیس، آقای Ryan Howard Manoakeesick، پارتنر، سه فرزند خردسال خود و یکی از بستگان پارتنرش را در سه حادثه جداگانه به قتل رسانده است.

🔹 هر پنج قربانی به همراه متهم در کامیونیتی Carman در جنوب غربی وینی‌پگ زندگی می‌کردند.

🔹 متهم زمانی بازداشت شد که تلاش می‌کرد سه کودک قربانی را از داخل خودرویی که آتش گرفته بود بیرون بکشد.

🔹 بنا به اعلام پلیس، مظنون ساعت ۷:۳۰ صبح یکشنبه در بزرگراه ۲۴۸ با قربانی اول که یک زن بود تصادف کرد و گریخت. زن در محل حادثه جان خود را از دست داد.

🔹 ساعت ۱۰ صبح پلیس گزارشی دریافت کرد مبنی بر اینکه یک ماشین در بزرگراه ۳ دچار آتش‌سوزی شده است.

🔹 زمانی که ماموران پلیس به محل آتش‌سوزی رسیدند متوجه شدند مظنون حادثه اول، در حال بیرون کشیدن سه کودک ۶ ساله، ۴ ساله و ۲ ماهه از خودروی در حال سوختن است.

🔹 پلیس در ادامه تحقیقات خود متوجه قربانی دیگری شد که او هم یک زن و از بستگان پارتنر مظنون بوده است.

🔹 سوابق دادگاه نشان می‌دهد که آقای Manoakeesick سابقه اعتیاد و مسائل مربوط به سلامت روان دارد و در سال ۲۰۱۹ به دلیل شکستن یک صفحه نمایش الکترونیکی در تیم هورتون وینی‌پگ در هنگام مصرف متامفتامین، محکوم شده بود.

🔹 او در آن زمان، آزادی مشروط دریافت کرد، اما دادگاه دستور داد که باید تحت معاینات اعتیاد و سلامت روان قرار گیرد.

🔹 آقای Manoakeesick یکی از اعضای Garden Hill First Nation است، اما از هشت سالگی تحت سرپرستی بوده است.

🔹 پلیس می‌گوید تا زمانی که تصویر واضح‌تری از اتفاق و زمان حوادث منجر به قتل به دست نیاید، نمی‌تواند جزئیات بیشتری ارائه کند.

@AtashDaily

🔻اگر از تاریک شدن هوا در ساعت ۵ بعدازظهر خسته شده‌اید، احتمالا مشتاقانه منتظر تغییر ساعت در سال ۲۰۲۴ هستید.

🔹 به گفته نشریه The Old Farmers Almanac، در روز یکشنبه ۱۰ مارچ ساعت دو بامداد به وقت محلی، ساعت‌ها یک ساعت جلو کشیده می‌شوند.

🔹 در روز یکشنبه، ۳ نوامبر نیز دوباره یک ساعت به عقب برمی‌گردیم.

🔹 جالب است بدانید اولین بار در سال ۱۸۹۵ آقای George Vernon Hudson، یک نیوزیلندی انگلیسی‌الاصل، ایده زمان تابستانی را مطرح کرد.

🔹 شهر Thunder Bay در شمال انتاریو، اولین شهر کانادایی بود که در سال ۱۹۰۸ تغییر ساعت را پذیرفت.

🔹 به دلیل بحران جهانی انرژی در دهه ۱۹۷۰، تغییر ساعت در سراسر جهان رواج یافت.

🔹 یادآور می‌شود، نشریه Farmers' Almanac که در سال ۱۷۹۲ تاسیس شده، یکی از قدیمی‌ترین نشریه‌های حوزه کشاورزی و محیط زیست در آمریکای شمالی است.
—————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پادشاه چارلز سوم که قرار بود در ماه می سال جاری به همراه ملکه کامیلا، اولین سفر خود را در سمت پادشاه بریتانیا به کانادا داشته باشد، سفر خود را به دلیل ابتلا به بیماری سرطان کنسل کرد.

🔹 گفتنی است، در اوایل این ماه، کاخ باکینگهام اعلام کرد که پزشکان هنگام معاینه پادشاه ۷۵ ساله، متوجه بیماری او شدند. البته، نوع سرطان او اعلام نشده است.

🔹 برنامه‌های درمان او اکنون آغاز شده است.

🔹 در بیانیه کاخ باکینگهام آمده بود که پادشاه روحیه بسیار خوبی دارد و مشتاق است در اسرع وقت، وظایف عمومی خود را انجام دهد.

@AtashDaily

🔻اتاوا در حال بررسی تغییراتی در سیاست‌های زمین‌های فدرال و به دنبال راه‌هایی است که از این زمین‌ها برای ساختن مسکن بیشتر و کمک به حل بحران مسکن استفاده کند.

🔹آقای Sean Fraser، وزیر مسکن با اشاره به این که فرصتی برای ایجاد مسکن در زمین‌های فدرال وجود دارد، می‌گوید: «اگر می‌توانیم ۲۰ طبقه بالای یک اسلحه‌خانه دو طبقه بسازیم، باید این کار را انجام دهیم. همچنین، می‌توان ۶۰ طبقه بالای ساختمان Canada Post ساخت».

🔹لازم به ذکر است، جاستین ترودو و دولت او تحت فشار شدیدی برای ساخت مسکن مقرون‌به‌صرفه‌تر هستند.

🔹به‌منظور دستیابی به این هدف، وزارت Public Services and Procurement Canada که مسئول زمین‌های فدرال است، در ماه نوامبر اعلام کرد که سازندگان باید هنگام خرید زمین‌های مازاد فدرال برای مسکن، تعهدات خود را برای ساخت واحدهای مقرون‌به‌صرفه بپذیرند.

🔹در حال حاضر، بزرگترین بخش استراتژی ملی مسکن، برنامه‌ای برای ارائه وام‌های کم‌هزینه به سازندگان است.

🔹کمتر از یک درصد از بودجه استراتژی مسکن، زمین‌ها و ساختمان‌های مازاد فدرال را با تخفیف یا بدون هزینه در اختیار سازندگان قرار می‌دهد تا آنها بتوانند مسکن مقرون‌به‌صرفه بسازند.

🔹این اقدام در شرایطی صورت می‌گیرد که سازندگان مسکن می‌گویند دسترسی به زمین، یکی از حیاتی‌ترین مولفه‌های ارائه مسکن مقرون‌به‌صرفه است، زیرا زمین کمیاب و گران است.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این روزها نشانه‌های اولیه‌ای از رونق مجدد بازار مسکن در کانادا به چشم می‌آید، به‌طوری‌که پیش‌بینی می‌شود قیمت‌ها در تورنتوی بزرگ GTA در فصل بهار، احتمالا روند صعودی را آغاز خواهد کرد.

🔹 این پیش‌بینی از گزارش جدید بانک RBC به دست آمده است.

🔹 آقای Robert Hogue، کارشناس اقتصادی و مولف این گزارش می‌گوید ژانویه‌ دومین ماه پیاپی بوده که معاملات مسکن در بازارهای اصلی سراسر کشور افزایش داشته است.

🔹 این موضوع نشان می‌دهد رکودی که در بهار ۲۰۲۲ آغاز شد به احتمال زیاد به پایان خط رسیده است.

🔹 او می‌افزاید: «نرخ‌های بهره برای مورگیج‌های با نرخ ثابت در حال کاهش است، چرا که ماه نوامبر گوشه‌ در را برای خریداران باز کرد. این انتظار که اقدام بعدی بانک مرکزی کانادا پایین آوردن نرخ بهره خواهد بود، فعلا اعتمادبه‌نفس را در بازار افزایش داده است».

🔹 این گزارش بانک RBC همچنین می‌گوید کانادا به خاطر هزینه‌های بالای دریافت وام، هنوز هیچ نشانه‌ی اولیه‌ای از جهش در تعداد فروشندگان مشاهده نکرده است. در هر صورت، تعداد لیستینگ‌ها پایین است و این مساله باعث وخامت هر چه بیشتر شرایط عرضه و تقاضاست.

🔹 این ریسک وجود دارد که شوک افزایش اقساط پس از تمدید مورگیج‌ها باعث ایجاد موجی از فروش‌های اجباری شود.

🔹 اما درباره اینکه روند قیمت‌ها در کل کشور چگونه خواهد بود، بانک RBC پیش‌بینی کرده قیمت‌ها در ۲۰۲۴ در کل کشور، یک درصد کاهش خواهد داشت.

🔹 پیش‌بینی می‌شود در آلبرتا با افزایش ۲/۲ درصدی و در انتاریو با کاهش ۲ درصدی قیمت‌ها مواجه شویم.

🔹 در تورنتو، میانگین قیمت‌ها از جولای، برای شش ماه پیاپی، روند نزولی داشته و در مجموع ۷/۲ درصد، یا ۸۴ هزار دلار، کاهش یافته است. #نرخ_بهره_کانادا
—————————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻قرار است شاهزاده هری و همسرش مگان مارکل، دوک و دوشس ساسکس این هفته به بریتیش کلمبیا بروند و به تماشای بازی‌های Invictus که ویژه مجروحین جنگی است، بنشینند.

🔹 این بازی‌ها با حضور اعضای سابق نیروهای نظامی که دچار معلولیت یا جراحت هستند، در ونکوور و Whistler برگزار می‌شود.

🔹 انتظار می‌رود شاهزاده هری و همسرش در روزهای چهارشنبه و پنجشنبه در ویستلر و روز جمعه در ونکوور به شرکت‌کنندگان بپیوندند.

🔹 آقای Scott Moore، مجری باسابقه کانادایی که مدیریت بازی‌های Invictus را برعهده دارد، در مورد هری و مگان می‌گوید: «آنها حامیان بزرگ بازی‌های Invictus هستند».

🔹 قرار است ۵۵۰ ورزشکار از ۱۹ کشور جهان در این بازی‌ها حضور داشته باشند و در رشته‌هایی مانند قایقرانی داخل سالن، والیبال نشسته، شنا، بسکتبال با ویلچر، راگبی با ویلچر و همچنین، ورزش‌های زمستانی جدید با یکدیگر رقابت کنند.
—————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک مرد مهاجر ایرانی ساکن Guelph یک خودروی دست دوم هوندا در فیسبوک مارکت پیدا کرد و آن را به قیمت ۱۲ هزار دلار خرید، غافل از آن که این خودرو، سرقتی بوده است.

🔹 امید قدیمی مجبور شد این خودرو را به پلیس تحویل دهد و حالا به دنبال این است که پول از دست رفته خود را برگرداند.

🔹 قدیمی می‌گوید فروشنده خودرو، گزارش CARFAX و دو کلید خودرو را به او داد و او هم تمام پول خودرو را پرداخت کرد.

🔹 این مرد ایرانی سپس تمام مدارک خودرو را به Service Ontario تحویل داد تا پلاک‌های جدیدی برای آن بگیرد.

🔹 او می‌گوید: «آنها وقتی VIN را بررسی کردند، اطلاع دادند که نمی‌توانند به من پلاک بدهند و باید به پلیس مراجعه کنم».

🔹 زمانی که امید قدیمی خودروی جدید خود را به اداره پلیس گوئلف برد، پلیس به او گفت که این خودرو از تورنتو دزدیده شده و باید آن را تحویل دهد.

🔹 پلیس، خودرو را از قدیمی تحویل گرفت، اما به ضرری که او کرده بود توجهی نکرد.

🔹 آقای Scott Tracey، سخنگوی پلیس گوئلف در این باره می‌گوید: «برگرداندن پول، مساله پلیس نیست. اگر شخصی که خودرو از او خریداری شده شناسایی شود، آن‌گاه شاید در دادگاه امکان پس گرفتن پول وجود داشته باشد. این یک پرونده مدنی است و قربانی خودش باید آن را پیگیری کند».

🔹 گفتنی است، امید قدیمی حدود سه ماه پیش از ایران به گوئلف نقل مکان کرد تا با مادرش که حدود پنج سال است در انتاریو به سر می‌برد، زندگی کند. او تمام چیزهایی که در ایران داشت را فروخت و بیشتر پول خود را خرج سفر و خرید خودرو کرد.

🔹 او امیدوار است بتواند پولش را پس بگیرد، اما می‌داند که این روند آسانی نخواهد بود.

@AtashDaily

🔻اطلاعات تازه‌ای که در ۲۴ ساعت گذشته درباره قصد اسحاق قالیباف،‌ فرزند رئیس مجلس شورای اسلامی ایران، برای مهاجرت به کانادا منتشر شده نشان می‌دهد که او در دسامبر ۲۰۱۸ از طریق برنامه اکسپرس اینتری، برای دریافت اقامت دائم PR کانادا اقدام کرده است.

🔹 همین اطلاعات نشان می‌دهد که نتیجه درخواست او به دلیل نیاز به غربالگری امنیتی، هنوز اعلام نشده است.

🔹 دیروز اعلام شده بود اسحاق قالیباف، از دولت کانادا به دلیل تاخیر در صدور ویزای مهاجرتی شکایت کرده و دادگاه هم به نفع او رای داده است.

🔹 سایت خبری و ایرانی رویداد ۲۴، به نقل از یاشار سلطانی، روزنامه‌نگار مقیم ایران، خبر داده اسحاق قالیباف طی ۵ سال گذشته تاکنون تلاش پر هزینه‌ای داشته تا بتواند به کانادا مهاجرت کند.

🔹 دادگاه رسیدگی به درخواست فرزند قالیباف در شهر اتاوا تشکیل شده است.

🔹 در حکم دادگاه فدرال کانادا در این پرونده آمده است: «متقاضی یک شهروند ایرانی ۳۶ ساله است که در دسامبر ۲۰۱۸، برای دریافت اقامت دائم تحت برنامه نیروی ماهر اکسپرس اینتری، به‌عنوان یک مهندس عمران درخواست کرده است».

🔹 رویداد ۲۴ می‌نویسد اسحاق قالیباف چند سال پس از درخواست اولیه خود، در سپتامبر ۲۰۲۲، یعنی همزمان با اعتراضات پاییز ۱۴۰۱ در ایران، دوباره پیگیر پرونده مهاجرتی خود شده است.

🔹 در گزارش رویداد ۲۴ آمده، در این مرحله، قالیباف از حکم «مانداموس» استفاده کرده است. حکم مانداموس در کانادا وقتی صادر می‌شود که روند رسیدگی به پرونده متقاضی مهاجرت دچار تاخیر غیرمنطقی شده باشد.

🔹 به نوشته رویداد ۲۴،‌ اسحاق قالیباف همزمان با اعتراضات جنبش #مهسا_امینی، حکم مانداموس گرفته تا وزیر مهاجرت کانادا را مجبور به صدور تصمیم در مورد درخواست اقامت دائم خود کند.

🔹 در نتیجه، قاضی دادگاه فدرال کانادا اعلام کرده که به نظر او باید با درخواست قالیباف موافقت شود.

🔹 علی غفاریان مدیر پایگاه خبری صراط در ایران نیز در توئیتی در این باره نوشته اسحاق، پسر دوم قالیباف است که در استرالیا در رشته مهندسی عمران تحصیل کرده است.

🔹 متن کامل حکم دادگاه کانادا درباره پرونده اسحاق قالیباف برای مهاجرت به این کشور را در این لینک می‌توانید بخوانید.

#آتش_مهسا_امینی #مهساامینی #مهسا_امینی #مقامات_ایران_در_کانادا

@AtashDaily

ارز مثقال

چهارشنبه - ۲۵ بهمن ۱۴۰۲ - ۱۴ فوریه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۱٬۸۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۱٬۹۰۰ تومان

خرید چک: ۴۱٬۳۵۰ تومان

خرید نقدی: ۴۱٬۳۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻یکی از مدیران فروشگاه Costco کانادا در جلسه کمیته بررسی قیمت مواد غذایی مجلس عوام اعلام کرد که این فروشگاه از ابتدای سال ۲۰۲۳ تاکنون، قیمت صدها کالا را کاهش داده است.

🔹 آقای Pierre Riel، مدیر اجرایی این فروشگاه به نمایندگان مجلس گفت: «ما افزایش قیمت‌ها را متوقف کردیم و تلاش کردیم قیمت‌ها را کاهش دهیم».

🔹 به گفته او، فروشگاه کاسکو در میان فشار روی فروشگاه‌ها برای تثبیت قیمت مواد غذایی، به سرمایه‌گذاری در برند خصوصی خود، یعنی Kirkland Signature ادامه داده است.

🔹 آقای Riel گفت قیمت محصولات Kirkland حداقل ۲۰ درصد با سایر برندها تفاوت دارد.

🔹 دو سوم محصولات این برند نیز در کانادا تولید می‌شود.

🔹 به گفته مدیر اجرایی فروشگاه کاسکو، حداقل دستمزد ساعتی کارمندان این فروشگاه در سپتامبر به ۱۸.۵ دلار افزایش یافت.

🔹 اکنون، میانگین دستمزد ساعتی این کارکنان ۳۰.۲۰ دلار است.

🔹 او به نمایندگان مجلس عوام گفت فروشگاه کاسکو همیشه به دنبال راه‌هایی برای کاهش قیمت‌ها می‌گردد.

🔹 گفتنی است، پاییز گذشته، دولت فدرال رهبران پنج فروشگاه عمده مواد غذایی در کانادا را به اتاوا احضار کرد تا در مورد ثبات قیمت مواد غذایی گفتگو کنند و طرح‌هایی برای تثبیت قیمت‌ها ارائه دهند.

🔹 فروشگاه کاسکو اعلام کرد درآمد خالص آن در سه ماهه آخر در مقایسه با سه ماهه مشابه سال قبل، بیش از ۱۶ درصد افزایش یافته و به ۱.۶ میلیارد دلار رسیده است.
فروش خالص فروشگاه نیز ۶.۱ درصد افزایش یافته است.

🔹 گفتنی است، فروشگاه کاسکو بیش از ۱۰ میلیون عضو در کانادا دارد و فروش سالانه آن در این کشور بالغ بر ۲۵ میلیارد دلار است.

🔹 کاسکو در حال حاضر ۱۰۵ شعبه در کانادا دارد.
—————
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠.
🔻مبلمان و سایر وسایل مربوط به دکوراسیون خانه، این روزها اصلا ارزان نیستند. از طرفی، ممکن است دکوراسیون خانه خیلی زود دل‌تان را بزند و بخواهید آن را تغییر دهید. بنابراین، برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها بهتر است دور آیتم‌هایی که بسیار پر هزینه هستند را خط بکشید.

🔹 اگر می‌خواهید بدانید با استفاده از کدام آیتم‌های دکوراسیون، پول خود را هدر می‌دهید، ادامه این مطلب را بخوانید.

🔹 در اینجا به دیدگاه طراحان داخلی در رابطه با ۸ مورد از آیتم‌های پرهزینه اشاره شده است.

1️⃣ فرش‌های مجلل ایرانی و قالی‌های دستباف
بسیاری از ما ایرانی‌ها فرش‌های مجلل ایرانی و قالی‌های دستباف در خانه خود داریم که قیمت بالایی دارند و بسیار زیبا هستند. با این حال، اگر می‌خواهید در هزینه‌های خود صرفه‌جویی کنید و در مدت کوتاهی دکوراسیون خود را تغییر دهید، لازم نیست مبلغ بالایی برای خرید این فرش‌ها بپردازید.
شما می‌توانید یک فرش خیلی خوب را به قیمت ۵۰۰ دلار بخرید و بعدا آن را عوض کنید.
شما می‌توانید فرش‌های ارزان‌تر را از فروشگاه‌های آنلاینی مثل Wayfair یا Rugs USA بخرید.

2️⃣ پرده‌های سفارشی
پرده‌های سفارشی می‌توانند تا چند هزار دلار هزینه داشته باشند. این در حالی است که در فروشگاه‌هایی مانند Anthropologie و Etsy می‌توانید پرده‌ها و چوب پرده‌های حاضری عالی و البته، کم هزینه‌ای را پیدا کنید.

3️⃣ کوسن‌های طراحی شده
کوسن‌های طراحی شده می‌توانند بیش از ۲۵۰ دلار قیمت داشته باشند. چرا چنین هزینه‌ای بکنید، وقتی می‌توانید کوسن‌های لاکچری و زیبایی را از HomeGoods, HomeSense یا TJ Maxx بخرید؟

4️⃣ تابلوهای نقاشی‌های
همه دوست دارند دیوارهای‌ خانه خود را تزئین کنند، ولی تابلوهای نقاشی‌های غالبا گران‌ هستند.
سر زدن به فروشگاه‌های لوازم دست‌دوم، حراجی‌ها، نمایشگاه‌های محلی آثار هنری و بازارچه‌های آنلاینی مثل Minted می‌تواند هزینه‌های شما را کاهش دهد.

5️⃣ دکوراسیون فصلی
لازم نیست در هر فصل، دکوراسیون خود را تغییر دهید. اگر نمی‌توانید در طول سال از وسایل دکوراسیون خود لذت ببرید، پس اصلا نباید برای آن هزینه کنید.

6️⃣ تجهیزات فلزی
صرفه‌جویی در تجهیزات فلزی مربوط به دکوراسیون آسان است. مثلا شرکت‌های زیادی هستند که دستگیره‌هایی به قیمت ۴۰ دلار یا کمتر تولید می‌کنند، مثل San Diego Hardware, Rejuvenation و Plank Hardware.

7️⃣ چراغ‌های دیواری Sconces
نورپردازی می‌تواند پرهزینه باشد، ولی همیشه می‌توانید چراغ‌های دیواری با قیمت مناسب پیدا کنید.
وب‌سایت Lulu and Georgia از جمله وبسایت‌هایی است که در آنجا می‌توانید چراغ‌های دیواری زیبایی را با قیمت ۲۰۰ تا ۲۵۰ دلار بخرید.

8️⃣ کتاب‌های سایز بزرگ
کتاب‌های سایز بزرگ برای تزئین و پر کردن قفسه‌ها عالی هستند ولی قیمت بالایی دارند. شما می‌توانید نسخه‌های دست‌دوم این کتاب‌ها را از آمازون یا از حراجی‌های خانگی و فروشگاه‌های دست‌دوم خریداری کنید.
———————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻اگر شما مورگیج با نرخ شناور دارید،‌ یا قرار است امسال وام خود را تمدید کنید و یا اصلا امسال می‌خواهید برای خریدن خانه وام مورگیج بگیرید،‌ اینها نکاتی است که باید بدانید.

🔹 این نکات را Robert McLister استراتژیست مورگیج که برای روزنامه اقتصادی نشنال پست کانادا مقالات اقتصادی می‌نویسد فهرست کرده است.

🔹 یک خبر خوب این است که نرخ بهره‌ی ممتاز ۷.۲ درصدی این روزها به پایان راه رسیده است. مصرف‌کنندگان دیگر از عهده‌ی بالاترین نرخ‌های بهره‌‌ی ۲۳ سال اخیر برنمی‌آیند، و بانک مرکزی برای پرهیز از رکود اقتصادی احتمالا در نیمه دوم امسال نرخ‌ها را کاهش می‌دهد.

🔹 همین که بانک مرکزی خبر از کاهش قریب‌الوقوع نرخ‌ها بدهد و تخفیف‌های مورگیج‌های غیرتضمینی با نرخ شناور بهبود پیدا کند، وام‌گیرندگان بیشتری به نرخ‌های شناور باز خواهند گشت. شاید حتی همین بهار.

🔹 با کاهش نرخ‌ها، شاهد رونق نسبی وام‌های مجدد Refinance از طرف کسانی خواهیم بود که تلاش خواهند کرد از فشار اقساط خود بکاهند. اما باید صبر کنید که نرخ‌های مورگیج با عدد «۳» شروع شود.

🔹 از اول اپریل بانک‌های بزرگ کانادا رقیب شماره یک خود را از دست می‌دهند، چون رویال بانک کانادا RBC قرار است HSBC کانادا را به تملک خود در بیاورد.

🔹 تا پایان ۲۰۲۴، گروه کوچک اما رو به رشدی از ارائه‌دهندگان مجرب و معتبر مورگیج، به جای استفاده از کارمندان و تماس مستقیم انسانی با مشتریان، به سراغ راه‌حل‌های ارزانتر هوش مصنوعی خواهند رفت.

🔹 با ادامه روند مهاجرت، شکاف بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن همچنان رو به گسترش است. از طرف دیگر، پایین آمدن نرخ‌ها و رشد بالای دستمزدها خریداران بیشتری را روانه‌ی بازار خواهد کرد.

🔹 دفتر نظارت بر مؤسسات مالی OSFI قصد دارد میزان وام ارائه شده به وام‌گیرندگان را به نسبت اینکه مقدار درآمدشان چند برابر مبلغ مورگیج است، محدود نماید. همچنین ممکن است حداکثر دوره‌ی استهلاک نیز کاهش پیدا کند.

🔹 اگر از وام‌دهندگان جایگزین مثل Equitable Bank یا Community Trust وام می‌گیرید، یک سرمایه‌گذار می‌تواند بخشی از پیش‌‌قسط شما را بپردازد و در مقابل صاحب بخشی از ارزش افزوده‌ی خانه‌ی شما شود.

🔹 وام‌دهندگانی مانند True North Mortgage و Marathon Mortgage مورگیج‌های شش‌ماهه‌ای با نرخ‌های پایین، در حد ۳.۹۹ درصد، ارائه می‌دهند که می‌تواند قدرت خرید شما را تا ۷ درصد افزایش داده و راه حل خوبی برای کسانی باشد که از عهده‌ی تست استرس دولت برنمی‌آیند.

🔹 مقررات سخت‌گیرانه‌ی مورگیج، نرخ‌های سرسام‌آور و قیمت‌های نجومی خانه وام‌گیرندگان را در سال جاری به آغوش وام‌دهندگان غیر ممتاز Non-Prime Mortgages خواهد انداخت. نرخ‌های برخی از این وام‌دهندگان در ۴۰ سال گذشته بی‌سابقه بوده است.
#نرخ_بهره_کانادا
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻حسابرس کل کانادا در گزارشی که به تازگی ارائه کرده می‌گوید، تعیین هزینه‌ی نهایی اپلیکیشن بحث برانگیز ArriveCan غیرممکن است، چون اسناد و سوابق مالی آن به درستی حفظ نشده است.

🔹 این تنها یکی از یافته‌هایی است که خانم Karen Hogan حسابرس کل کانادا، در گزارش انتقادی خود درباره‌ی این ابزار دوران پاندمی مورد تأکید قرار داده است.

🔹 گزارش نهاد مرزبانی کانادا CBSA حاکیست، این اپلیکیشن قرار بوده با ۸.۹ میلیون دلار هزینه طراحی و ارائه شود، ولی گزارش خانم هورگان می‌گوید هزینه‌های آن عملا به ۶۰ میلیون دلار افزایش یافت.

🔹 در همین باره خانم هوگان می‌گوید آژانس خدمات مرزی کانادا CBSA، آژانس سلامت عمومی کانادا PHAC و وزارت تدارکات و خدمات عمومی کانادا «در عقد قرارداد، توسعه و اجرای اپلیکیشن ArriveCan، مکررا از رویه‌های مدیریتی خوب سر باز زده‌اند.»

🔹 خانم هوگان که در کمیسیون حساب‌های عمومی مجلس نمایندگان سخن می‌گفت افزود: «این شاید اولین باری است که من شاهد چنین بی‌اعتنایی فاحشی به برخی از ابتدایی‌ترین و اساسی‌ترین قوانین و سیاست‌ها هستم.»

🔹 او با اشاره به پیدا نشدن سوابق اسناد مالی گفت: «باید بگویم به خاطر چیزهایی که در این حسابرسی پیدا نشد، عمیقا نگرانم. ما اسنادی را که به دقت نشان بدهد که چه مقدار پول برای چه چیزی هزینه شده است، چه کسی چه کاری را انجام داده است، و تصمیم‌گیری‌های مربوط به عقد قراردادها چگونه و چرا اتخاذ شده است، پیدا نکردیم ـ در حالی که سوابق همه‌ی این اسناد باید وجود می‌داشت.»

🔹 اپلیکیشن ArriveCan در دوران پاندمی برای غربالگری و ردیابی مسافرانی که وارد کانادا می‌شدند، طراحی شد. این اپلیکیشن ۱۸ میلیون بار دانلود شده و برای ۶۰ میلیون سفر مورد استفاده قرار گرفته است.

🔹 حسابرس کل کانادا The Auditor General یک آفیسر پارلمان این کشور است که عملکرد دولت فدرال را ممیزی می‌کند. این سمت از سال ۱۸۷۸ در پارلمان کانادا ایجاد شده است.
دفتر حسابرس کل بیش از ۵۰۰ کارمند و بودجه سالانه‌ای معادل ۸۸ میلیارد دلار دارد. خانم Karen Hogan از جون ۲۰۲۰ عهده‌دار این سمت است.
——————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مذاکرات فشرده‌ای میان دو حزب لیبرال و NDP کانادا در جریان است درباره اینکه هزینه داروهای پیشگیری از بارداری و دیابت تحت پوشش بیمه ملی خدمات دارویی قرار بگیرد.

🔹 این بخشی از توافق دو حزب برای این است که حزب نیودموکرات NDP به طور پیوسته از دولت اقلیت لیبرال پشتیبانی کند.

🔹 پیشتر در چارچوب همین توافق، بیمه مرحله‌ای دندانپزشکی ابتدا برای کودکان و سپس سالمندان به اجرا درآمده است.

🔹 این پوشش می‌تواند شامل قرص‌های ضد بارداری، تزریق‌ها، دستگاه‌های داخل رحمی و داروهای به اصطلاح «Morning After» مانند «Plan B» باشد که از بارداری جلوگیری می‌کند.
دامنه داروهای دیابت به طور بالقوه گسترده است.

🔹 رسانه‌های کانادا به نقل از منابع آگاه گزارش داده‌اند، هنوز هیچ تصمیمی در این باره گرفته نشده و دو هفته گفتگو در پیش است.

🔹 حزب چپگرای NDP تلاش می‌کند تا پوشش گسترده‌ای برای داروهای پیشگیری از بارداری و دیابت داشته باشند، اما لیبرال‌ها در تلاش هستند تا حد امکان آنها را محدود نگه دارند.

🔹 در اتاوا، Mark Holland وزیر بهداشت فدرال هیچ جزئیاتی ارائه نکرد.

🔹 دفتر او در بیانیه‌ای کتبی گفت: «هیچ کانادایی نباید بین داروهای تجویزی مورد نیاز خود و قرار دادن غذا روی میز یکی را انتخاب کند. ما همچنان به مذاکره و گفتگوهای سازنده در مورد طرح پوشش دارویی ادامه می‌دهیم.»

🔹 از نظر لیبرال‌ها، استراتژی در مورد وسایل پیشگیری از بارداری مزیت دیگری را به همراه خواهد داشت که با حمایت سیاسی لیبرال از استقلال زنان در تصمیم‌گیری‌های مربوط به سلامت باروری آنها همسو می‌شود و اختلافات با محافظه‌کاران را بر سر این موضوع برجسته می‌کند.
——————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

پنج‌شنبه - ۲۶ بهمن ۱۴۰۲ - ۱۵ فوریه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۲٬۱۷۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۲٬۳۷۰ تومان

خرید چک: ۴۱٬۷۵۰ تومان

خرید نقدی: ۴۱٬۷۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily