🔻دارندگان مورگیج از عهده‌ی اقساط و نرخ‌های بالاتر در هنگام تمدید وام برمی‌آیند: روسای بانک‌های بزرگ کانادا

🔹در حالی که حدود ۱۴ درصد از دارندگان مورگیج در کانادا قرار است همین امسال وام‌های خود را تمدید کنند، روسای بانک‌های بزرگ کشور می‌گویند اطمینان دارند افزایش نرخ‌های بهره منجر به ورشکستگی صاحبان وام‌ها و مورگیج‌ها یا راه افتادن موج نکول یا ناتوانی در بازپرداخت وام‌ها، نخواهد شد.

🔹روسای بانک‌ها که در یک کنفرانس خبری در تورنتو به میزبانی RBC Capital Markets سخنرانی می‌کردند، گفتند میزان پرداخت اقساط مشتری‌ها به طور میانگین ماهانه ۴۰۰ دلار و سالانه حدود ۵ هزار دلار افزایش خواهد یافت.

🔹 آنها در عین حال اضافه کردند کانادایی‌ها پس‌انداز دارند، دستمزدهای بیشتری دریافت می‌کنند و آماده‌اند که از هزینه‌های تفریحی خود بکاهند تا خانه‌های خود را از دست ندهند.

🔹روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی از این نشست خبری نوشته روسای بانک‌ها در سخنان خود، لحن احتیاط‌آمیز خود را درباره‌ی اقتصاد کانادا و چشم‌انداز آن برای یک فرود آرام حفظ کردند.

🔹 آنها همچنین پیش‌بینی کردند که نرخ‌های بهره در سال جاری کاهش خواهد داشت، فاکتوری که به سود اکثریت دارندگان مورگیجی خواهد بود که باید وام‌های‌شان را در سال آینده، ۲۰۲۶ یا بعد از آن تمدید کنند.

🔹آقای Dave McKay، رئیس بانک RBC، می‌گوید «کاملا انتظار دارد»‌ نرخ‌های بهره «به شکل چشمگیری در ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ کاهش پیدا کند.» ولی در عین حال، او می‌گوید آن دسته از مشتری‌های این بانک که پیشتر مورگیج خود را تمدید کرده‌اند، توانسته‌اند از عهده‌ی هزینه‌های ماهانه‌ی بالاتر آن برآیند، روندی که احتمالا امسال نیز ادامه خواهد داشت.

🔹در مورد اقساط ماهانه در ۲۰۲۴، رئیس بانک RBC می‌گوید: «ما انتظار داریم اقساط حدودا ماهی ۴۰۰ دلار به طور میانگین برای دارندگان مورگیج در کانادا افزایش پیدا کند.» این تقریبا همان مقدار افزایشی است که وام‌گیرندگان در سال گذشته هنگام تمدید وام تجربه کردند و به گفته‌ی او، «خیلی خوب» از عهده‌ی آن برآمدند.

#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این مرد اهل تورنتو با ۲۴۲ ماراتن آزاد در طول یک سال رکورد گینس را شکست

🔹 سال گذشته یک مرد اهل تورنتو چالشی بزرگ را آغاز کرد و تصمیم گرفت رکورد جهانی گینس برای بیشترین ماراتن انجام شده در یک سال را بشکند.

🔹 آقای Ben Pobjoy به هدف خود رسید و سال گذشته را با ۲۴۲ ماراتن آزاد در طول ۳۶۵ روز به پایان رساند.

🔹 او در این یک سال در چالش Marathon Earth Challenge به ۷۰ کشور سفر کرد.

🔹 او قبل از پا گذاشتن در این سفر، در آگوست ۲۰۲۲، شغل خود را به‌عنوان مدیر خلاق اجرایی در یک شرکت تبلیغاتی، ترک کرده بود.

🔹 بن ماجراجویی خود را در روز سال نو آغاز کرد. ماراتن‌های انفرادی و آزاد او در تپه‌ها، کوه‌ها و خیابان‌های معمولی برگزار ‌شد.

🔹 او در طول این چالش، در سراسر آمریکای جنوبی، دریای کارائیب، آمریکای شمالی، اروپا، آفریقا، خاورمیانه و آسیا، بیش از ۱۱ هزار کیلومتر پیاده‌روی کرد.

🔹 بن درباره این چالش می‌گوید: «سال گذشته از نظر روحی و جسمی سخت بود، اما این احساس باورنکردنی است که به این هدف مهم دست پیدا کردم».

🔹 او می‌افزاید: «ماجراجویی یک ساله من در سراسر جهان، تجربه‌ای فراموش‌نشدنی است. من در این چالش، مشکلاتی مانند کوهپیمایی در دمای منفی ۲۰ درجه و رطوبت شدید در مالت را تجربه کردم».

🔹 بن می‌گوید هدف از این چالش، رقابت با دیگران نیست، بلکه تبدیل ورزش بدنی به یک ورزش خلاق و مشاهده دنیا از نزدیک است.

🔹 او ادامه می‌دهد: «پاندمی به من نشان داد در عرض یک هفته همه‌چیز می‌تواند خراب شود. به‌ همین دلیل، من احساس کردم باید کاری که خوشحالم می‌کند، یعنی مسافرت و پیاده‌روی را در اولویت قرار دهم».

🔹 بن این هفته درخواست خود را با ۲۴۲ ماراتن به گینس ارسال کرد، اما درخواست او هنوز ثبت نشده است.

🔹 پیش از او، آقای Larry Macon آمریکایی با ۲۳۹ ماراتن در سال ۲۰۱۲، رکورد رسمی گینس را در اختیار داشت.
#آتش_خبر_خوب_امروز
——————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

چهارشنبه - ۲۰ دی ۱۴۰۲ - ۱۰ ژانویه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۹٬۵۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۴۰٬۱۰۰ تومان

فروش چک: ۳۹٬۸۰۰ تومان

خرید چک: ۳۹٬۰۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۹٬۰۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻جدیدترین آمارها نشان می‌دهد تعداد کانادایی‌هایی که با استفاده از کمک پزشکی به زندگی خود پایان می‌دهند، افزایش یافته است.

🔹 براساس گزارش جدید Health Canada، تعداد مرگ‌هایی که در سال ۲۰۲۲ با استفاده از کمک پزشکی در کانادا رخ داد، ۳۰ درصد نسبت به سال پیش از آن بیشتر بوده است.

🔹 در سال ۲۰۲۲ این مرگ‌ها، ۴ درصد از کل مرگ‌ها در کانادا را تشکیل دادند.

🔹 گفتنی است، این گزارش مروری جامع از برنامه Canada's Medical Assistance in Dying یا همان MAID است.

🔹 این قانون قرار است در مارچ ۲۰۲۴ دسترسی به کمک‌های پزشکی برای مرگ خودخواسته را برای افرادی که مبتلا به بیماری‌های روانی شدید هستند، هم گسترش دهد.

🔹 طبق این گزارش، بیش از ۱۳ هزار نفر در سال ۲۰۲۰ با کمک پزشکی جان خود را گرفتند که این آمار نسبت به سال قبل از آن، ۳۱ درصد افزایش پیدا کرده بود.

🔹 لازم به ذکر است این قانون از سال ۲۰۱۶ در کانادا اجرایی شد و از آن زمان تاکنون، نزدیک به ۴۵ هزار نفر با این روش به زندگی خود پایان داده‌اند. #آتش_تلخ_و_شیرین_های_۲۰۲۳

@AtashDaily

🔻اگر به فکر سرمایه‌گذاری با بازده مناسب هستید، شهری مانند کلگری در استان آلبرتا،‌ که این روزها به دلیل داشتن مزایای زندگی و حمایت‌های دولتی، به کانون توجه سرمایه‌گذاران تبدیل شده، می‌تواند گزینه اول شما باشد.

🔹 آلبرتا مالیات HST، مالیات انتقال زمین و کنترل بر اجاره‌بها ندارد و البته GST مالیات فدرال است و در همه استان‌ها لازم‌الاجراست.

🔹 این استان در ۴ سال آینده پذیرای حدود ۱۰۰ هزار مهاجر تازه خواهد بود.

🔹 همچنین هزینه زندگی در کلگری پایین‌تر از دیگر کلان‌شهرهای کاناداست، در عین حال ساکنان این شهر بیشترین درآمد را در کانادا را دارند.

🔹 از سوی دیگر، در مقایسه با تورنتو سرمایه‌گذاران برای پیش‌خرید ملک پیش‌پرداخت کمتری، در حد ۱۰ درصد،‌ دارند و هزینه‌های کلوزینگ آنها هم به مراتب کمتر است.

🔹 اگر به سرمایه‌گذاری در کلگری علاقمند هستید، در حال حاضر پروژه کاندوی Imperia در قلب داون‌تاون این شهر با شرایط فوق‌العاده‌ای در حال پیش‌فروش است.

🔹 این پروژه دارای ۲۷۳ واحد است که در ۲۷ طبقه ساخته می‌شود.

🔹 واحدهای این پروژه یک، دو و سه خوابه هستند و زیربنای آنها بین ۴۷۵ تا ۸۸۸ فوت مربع است.

🔹 این پروژه قرار است سال ۲۰۲۸ تحویل شود و قیمت‌های واحدهای آن از ۴۲۰ هزار دلار آغاز می‌شود.

🔹 پروژه در داخل خود همه امکانات تفریحی و ورزشی برای زندگی با لایف‌استایل لاکچری را دارد.

🔹 یکی از مزیت‌های مهم این پروژه نحوه پیش‌پرداخت آن است:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۶۰ روز
- بقیه تا سقف ۱۰ درصد به صورت اقساط ماهانه ۱۷۵۰ دلار
- مزایایی که برای این مرحله در نظر گرفته شده عبارت است از:
- ۲۰ هزار دلار Cash Back در زمان کلوزینگ
- ۲۵ هزار دلار تخفیف در پارکینگ
- لاکر رایگان به ارزش ۵ هزار دلار
- ۲۰ هزار دلار آپگرید رایگان
- ۲ سال هزینه رایگان هزینه‌های کاندو
- ۲ سال تضمین اجاره

🔹 این پروژه توسط شرکت Truman Homes ساخته می‌شود که بیش از ۳۵ سال سابقه حضور در بازار ساخت و ساز دارد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با نازنین مظفری @naz_mozaffari کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید
——
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari

🔻آیا به فکر اضافه کردن یک دوست پشمالوی بامزه به خانواده خود هستید؟ متاسفانه باید بگوییم داشتن سگ ممکن است بسیار بیشتر از آنچه فکر می‌کنید، هزینه داشته باشد.

🔹 گزارش جدیدی از HelloSafe، یک سایت مقایسه محصولات، نشان داده که داشتن یک سگ چقدر هزینه خواهد داشت.

🔹 براساس این گزارش، میانگین هزینه داشتن سگ در کانادا طی سه سال بیش از ۲۳ درصد افزایش یافته و از ۲٬۴۵۰ دلار در سال ۲۰۲۱ به ۳٬۰۲۰ دلار در سال ۲۰۲۴ رسیده است.

🔹 گزارش HelloSafe می‌گوید روند افزایش هزینه‌ها پیامدهای مهمی برای صاحبان سگ‌ها دارد، به همین دلیل، باید برنامه‌ریزی دقیق مالی در این خصوص صورت گیرد.

🔹 طبق این گزارش، هزینه سگ‌ها بسته به نوع و نژاد آنها متفاوت است. بزرگ‌ترین تفاوت به هزینه‌های غذا مربوط می‌شود.

🔹 هزینه غذا برای بزرگ‌ترین نژادهای سگ ۲٬۶۴۰ دلار و برای کوچک‌ترین نژادها ۵۲۵ دلار است.

🔹 تفاوت بعدی در هزینه مراقبت‌های دامپزشکی است. براساس گزارش HelloSafe، ویزیت منظم دامپزشک برای نژادهای بزرگ‌تر ۵۰۰ دلار و برای نژادهای کوچک‌تر ۲۵۰ دلار هزینه دارد.
—————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر می‌خواهید امسال یک خودروی جدید بخرید، می‌توانید امیدوار باشید که قیمت خودرو کاهش پیدا کند.

🔹 گزارش آژانس رتبه‌بندی DBRS Morningstar به نام «چشم‌انداز خودروی جهانی ۲۰۲۴» نشان داده که امسال قیمت خودرو پایین می‌آید و انتخاب‌های مردم به سطوح عادی‌تری برمی‌گردد.

🔹 البته، این مساله باعث نمی‌شود کانادایی‌هایی که به دلیل تورم در فشار هزینه‌های زندگی قرار دارند، به راحتی وارد بازار خودرو شوند.

🔹 براساس این گزارش، یکی از دلایل پایین آمدن قیمت‌ها این است که به دلیل بالا رفتن نرخ بهره و تورم، تقاضا برای خرید خودرو کاهش پیدا کرده است.

🔹 آقای Robert Streda، یکی از نویسندگان این گزارش می‌گوید: «امسال مصرف‌کنندگان، انتخاب بیشتری نسبت به سال‌های قبل خواهند داشت».

🔹 لازم به ذکر است، براساس داده‌های جمع‌آوری شده توسط سایت AutoTrader.ca، میانگین قیمت خودروهای جدید در ماه سپتامبر نزدیک به ۶۸ هزار دلار بود که نسبت به سال قبل از آن ۲۰ درصد افزایش داشت.

🔹 طبق گزارش سایت Autotrader، بین سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲، تعداد ۱.۳ میلیون خودرو کمتر از دوره‌های دو ساله قبلی فروخته شده است. در نتیجه، مصرف‌کنندگانی که خودروهای خود را در سال ۲۰۲۲ سفارش داده‌اند، ممکن است همچنان منتظر تحویل خودروهای خود باشند.

🔹 آقای Streda هنوز باور ندارد که قیمت‌ها به سطح قبل از پاندمی برگردد، زیرا فشارهای تورمی همچنان باقی است.

🔹 گفتنی است، سال گذشته در کانادا حدود ۱.۷ میلیون خودرو فروخته شد. انتظار می‌رود امسال این آمار با یک افزایش جزئی به ۱.۸ میلیون خودرو برسد.
—————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کارشناسان بهداشتی کانادا از دولت خواسته‌اند فروش سیگار را به هر کسی که پس از سال ۲۰۰۸ متولد شده است، برای همیشه ممنوع کند.

🔹 این طرح از سیاستی الهام گرفته شده که نخستین بار نیوزلند آن را تصویب کرد.

🔹 دکتر Andrew Pipe، پژوهشگر موسسه قلب دانشگاه اتاوا که در زمینه ترک سیگار تخصص دارد، می‌گوید لازم است سازمان بهداشت عمومی کانادا این سیاست نیوزلند را به دقت بررسی کند.

🔹 این پژوهشگر توضیح می‌دهد: «این یک راهکار عالی برای جلوگیری از رشد نسل دیگری از معتادان به نیکوتین است».

🔹 به گفته دکتر Pipe، تنباکو عامل اصلی بیماری، ناتوانی و مرگ در کاناداست و فشاری باورنکردنی روی سیستم مراقبت‌های بهداشتی ایجاد کرده است.

🔹 او می‌گوید بریتانیا نیز در حال بررسی رویکردی مشابه نیوزلند است.
—————-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یحیی دردشتی از چهره‌های دوست‌داشتنی کامیونیتی ایرانی در تورنتو پس از تحمل دو سال بیماری و مبارزه با رنج سرطان چهره در نقاب خاک کشید و از میان ما رفت.

🔹 آقای دردشتی مدیر Re/Max Hallmark Elite Group Realty که از مشاوران املاک بسیار خوش‌نام و دلسوز در کامیونیتی ایرانی بود به سهم خود برای ارتقای فرهنگ صنفی این حرفه تلاش زیادی کرد.

🔹 او حضور فعال در انجمن مشاوران املاک کانادا PICRA داشت و نقش زیادی در برگزاری ایونت‌های این نهاد صنفی ایفا کرد.

🔹 شاید بهترین تعابیر را درباره او استیو تبریزی رئیس RE/MAX Hallmark Realty دارد که با اشاره به ۲۰ سال دوستی خود با زنده‌یاد دردشتی، درباره او می‌گوید: «من بیش از ۲۰ سال او را می‌شناختم و افتخار دوستی با او برایم بسیار ارزشمند بود. یحیی دو سال با شجاعت تمام با سرطان جنگید و در این مدت چنان قدرتی استوار از خود نشان داد که هم من و هم تیم پزشکی‌اش را به تحسین واداشت. من لبخند همیشگی او را در تمام این سال‌ها و در تمام مدت بیماری به خوبی به یاد دارم، حتی در آن شب کریسمس آخر که او را دیدم.»

🔹 آقای تبریزی اضافه می‌کند: «خاطرات بی‌شماری که ما با هم به عنوان دوست و همکار داشتیم، از سازماندهی انجمن‌ها گرفته تا جشن گرفتن موفقیت‌ها و علاقه‌اش به غذا، قلبم را پر از سپاس می‌کند. دوستی با او مانند یک رویا بود، آراسته با شوخی‌هایی درونی و پیوندهایی نانوشته که همیشه در قلبم حک شده‌اند.»

🔹 رسانه آتش که مدتی هم افتخار همکاری با زنده‌یاد یحیی دردشتی داشته، درگذشت او را یک ضایعه برای کامیونیتی و بیزینس‌های ایرانی در تورنتو می‌داند.

🔹 آتش همچنین به همسر ایشان سرکار خانم نوشین برخشان و فرزندان ایشان تسلیت گفته برایشان بردباری در این مصیبت بزرگ را آرزو می‌کند.

🔹 برای تماشای تصاویر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید

#مهاجرت_آدم‌ها #مهاجرت_ایرانیان #ایرانیان_کانادا
@AtashDaily

ارز مثقال

پنج‌شنبه - ۲۱ دی ۱۴۰۲ - ۱۱ ژانویه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۹٬۳۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۹۰۰ تومان

فروش چک: ۳۹٬۷۰۰ تومان

خرید چک: ۳۸٬۹۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۸٬۹۰۰ تومان
---------------
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻گزارش تازه‌ی بانک مونترال BMO نشان می‌دهد اطلاعیه‌های اخیر بانک مرکزی کانادا BoC، باعث شده تا انتظارات خانوارها از رشد قیمت املاک تغییر کند.

🔹 گزارش بانک مونترال پیش‌بینی کرده دور بعدی اطلاعیه‌های بانک مرکزی، احتمالا باعث خواهد شد بازار املاک در بهار امسال مجددا احیا شود.

🔹 انتظارات درباره‌ی قیمت خانه به اطلاعیه‌های BoC گره خورده است

🔹 خریداران خانه در کانادا، به ویژه سرمایه‌گذاران، کلمه به کلمه‌ی آنچه بانک مرکزی اعلام می‌کند، را دنبال می‌کنند.

🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO، می‌گوید: «تردیدی نیست که روانشناسی نقش مهمی در این چرخه‌ی مسکن بازی کرده است. به طوری که هرگاه بانک مرکزی شروع به کاهش نرخ‌ها می‌کند، انتظارات به این سمت می‌رود که قیمت‌ها بالا خواهد رفت. به طور مشابه، افزایش نرخ‌های بهره این انتظار را به وجود می‌آورد که قیمتها روند نزولی خواهد داشت.»

🔹 آخرین نتایج یک نظرسنجی که به سفارش رسانه اقتصادی بلومبرگ و توسط موسسه افکار عمومی Nanos انجام شده، نشان می‌دهد خانوارهای کانادایی یک بار دیگر منتظرند که قیمت‌های خانه، با پایان یافتن چرخه‌ی افزایش‌های نرخ بهره، بالا برود.

🔹 آقای Kavcic می‌گوید: «در حال حاضر برداشت عمومی این است که چرخه‌ی سیاست‌های انقباضی پایان یافته است و این، از منظر رفتارشناسی، نقطه‌ی عطف مهمی است. خریداران حالا از «بدترین سناریوی» مرتبط با نرخ‌های بهره آگاه هستند و می‌توانند متناسب با آن برنامه‌ریزی داشته باشند.»

🔹 اقتصاددان ارشد بانک BMO اضافه می‌کند: «در عین حال، بازارها و دنیای توییتر و میزگردهای تلویزیونی همگی خبر از کاهش نرخ‌ها در سال جاری می‌دهند که بی‌‌شک حتی گام مهمتری در بهبود روانشناسی بازار خواهد بود.» #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پلیس منطقه‌ای یورک YRP ویدئویی منتشر کرده که نشان می‌دهد افرادی در بامداد سه‌شنبه به خودروی یک خانواده یهودی در Vaughan آسیب می‌رسانند.

🔹 این حادثه اکنون تحت عنوان خرابکاری Vandalism مشکوک با انگیزه نفرت‌پراکنی فایل شده و در حال بررسی است.

🔹 پلیس برای شناسایی مظنونان درگیر در این حادثه که در حوالی خیابان‌های Glen Shields و Dufferin رخ داده، از مردم کمک خواسته است.

🔹 پلیس گفت که حداقل سه نفر کمی بعد از ساعت ۳ بامداد با یک Jeep Grand Cherokee تیره رنگ وارد محله شدند.

🔹 دو مظنون که ماسک و دستکش به تن داشتند از خودرو خارج شدند.

🔹 در این ویدئو، دیده می‌شود دو مظنون به سمت یک خودروی پارک شده که به گفته پلیس با پرچم اسرائیل مزین شده بود، رفته و با استفاده از ابزاری شیشه‌های آن را شکستند. همچنین مظنونان به لاستیک خودرو آسیب رسانند.

🔹 پلیس گفت سپس دو مظنون به جیپ بازگشتند و فرار کردند. #آتش_اسرائیل_فلسطین

🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.

@AtashDaily

🔻فقط با ۵ درصد برای مدت محدود؛ پیش‌فروش واحدهای لاکچری در پروژه Capitol Residences در میدتاون تورنتو

🔹 پروژه در حال ساخت کاندومینیوم Capitol Residences در میدتاون تورنتو برای مدت محدودی شرایط ویژه‌ای برای پیش‌فروش واحدهای خود اعلام کرده است.

🔹 این پروژه در شماره ۲۵۰۰ خیابان Yonge، کمی بالاتر از خیابان Eglinton واقع شده و در نتیجه دسترسی بسیار خوبی به سیستم بزرگراه‌ها و شبکه حمل و نقل عمومی تورنتوی بزرگ دارد.

🔹 تعداد واحدهای این پروژه ۱۴۵ واحد در سایزهای ۷۷۰ تا ۱۶۴۰ فوت است که در ۱۴ طبقه ساخته می‌شود.

🔹 آنچه در حال حاضر با شرایط ویژه پیش‌فروش می‌شود، واحدهای لاکچری موسوم به Gallery Suites است که برای مدت محدودی تنها با ۵ درصد پیش‌پرداخت واگذار می‌شود.

🔹 قیمت این واحدها که همه دارای زیربنای بزرگ و تراس با ویوی شهر هستند از ۱.۳ میلیون دلار آغاز می‌شود.

🔹 سایر واحدهای این پروژه که البته در سایزهای کوچک‌تری هستند، شرایط پرداخت جداگانه‌ای دارند و قیمت‌ آنها از ۸۵۰ هزار دلار شروع می‌شود.

🔹 کاندومینیوم Capitol Residences دارای همه امکانات رفاهی برای یک زندگی لاکچری را دارد و در آن Gym با فضای اختصاصی ورزش، سوئیت‌های ویژه مهمانان،‌ امکانات شبیه‌ساز گلف Golf Simulator و نیز سرویس‌های متعدد تفریحی برای کودکان و نیز برگزاری مهمانی دارد.

🔹 سازنده این پروژه دو شرکت معتبر ساخت و ساز Madison Group و Westdale Properties هستند که اولی دارای پورتفولیوی قدرتمندی از فعالیت در شهرهای نیویورک‌سیتی و تورنتو است و دومی هم بیش از ۶۰ سال سابقه حضور در این مارکت را دارد.

🔹 شرکت Westdale Properties هم پورتفولیویی شامل ساخت بیش از ۷ هزار واحد مسکونی و ۲.۵ میلیون فوت مربع ساخت فضاهای فروشگاهی، تجاری و صنعتی دارد.
هلن طاهری با دو دهه سابقه فعالیت در بازار املاک و دسترسی VIP به پروژه‌های معتبر در حال پیش‌فروش به شما کمک می‌کند تا:

🔹 پیش از دیگران به پروژه‌های معتبر و پرطرفدار دسترسی پیدا کنید و بتوانید بهترین واحدها را با قیمت‌ها و امتیازات ویژه خریداری کنید.

🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره امتیازات خرید در فاز VIP با خانم هلن طاهری @condosVIPteam تماس بگیرید.

🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید
———
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condosVIPteam
WhatsApp

helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

🔻حالا که بیش از ۱۰۰ سال از انفجار هلیفکس گذشته، ممکن است فکر کنید دیگر داستان جدیدی برای شنیدن وجود ندارد، اما اینطور نیست.

🔹 یک روزنامه‌نگار کهنه‌کار به‌تازگی آرشیوی از صداهای ضبط شده از کسانی که از آن انفجار جان سالم به در برده بودند را کشف کرده است.

🔹 آقای Jon Tattrie با استفاده از این صداهای ضبط شده، کتابی به نام Eyewitness: Atlantic Canadians Experience History In Their Own Words نوشته و به فاجعه سال ۱۹۱۷ پرداخته است.

🔹 صداهای ضبط‌شده از کسانی که در آن انفجار حاضر بودند توسط مردی به نام Rick Howe جمع‌آوری شده بود.

🔹 او هنگامی که در سال ۱۹۷۸ به هلیفکس نقل مکان کرد، یک خبرنگار تازه‌کار و عاشق اخبار رادیویی بود.

🔹 بنابراین، وقتی آقای Dave Wright، مجری CJCH برنامه‌ای برای نجات‌یافتگان از انفجار هلیفکس را آغاز کرد، آقای Howe همه این برنامه‌ها را ضبط نمود.

🔹 به گفته آقای Howe، روایت‌کنندگان این ماجرا، ساکنان عادی شهر بودند که در هنگام وقوع این فاجعه در انجام کارهای روزمره خود بودند».

🔹 یکی از شاهدان عینی در این برنامه می‌گوید: «من و پسر بزرگم شاهد خروج ماشین آتش‌نشانی از ایستگاه بودیم. چند لحظه بعد تنها چیزی که برای راننده باقی مانده بود، فرمانی بود که در دستانش قرار داشت. این یک معجزه بود که او در آن روز جان سالم به در برد، زیرا موتور منفجر و به میلیون‌ها تکه تقسیم شد».

🔹 زن دیگری می‌گوید: «من در روز انفجار، نوزاد بودم و به گفته مادرم، در رختخواب دراز کشیده بودم که گچ از دیوار افتاد و به سرم خورد. در آن زمان، ۱۴ بخیه روی پیشانی من زدند که هنوز جای آن باقی مانده است».

🔹 در زمان انفجار، خانه آنها ویران شد و سربازی که مشغول گشت زدن بود، نوزاد را در حال خونریزی پیدا کرد و او را به بیمارستان برد. در بیمارستان، والدین نوزاد‌ را پیدا کردند. خواهر و برادر نوزاد در این حادثه جان خود را از دست دادند.

🔹 لازم به ذکر است، در این انفجار که در ۶ دسامبر ۱۹۱۷ رخ داد، یک کشتی باری فرانسوی که حامل مواد منفجره برای جنگ جهانی اول بود با یک کشتی بلژیکی در بندر هلیفکس برخورد کرد.

🔹 در این انفجار نزدیک به ۲ هزار نفر کشته و ۹ هزار نفر نیز مجروح شدند.

@AtashDaily

🔻آقای Ed Broadbent، رهبر پیشین حزب چپ‌گرای نیودموکرات NDP کانادا و بنیانگذار موسسه Ed Broadbent در سن ۸۷ سالگی درگذشت.

🔹 موسسه Ed Broadbent در بیانیه‌ای گفته است: «کشور ما یک قهرمان سرسخت را از دست داد، روشنفکری که با تمام وجود خود به ساختن یک جامعه خوب اعتقاد داشت و برای آن تلاش کرد.»

🔹 آقای Broadbent نخستین بار سال ۱۹۶۸ به نمایندگی پارلمان انتخاب شد و مدت ۲۱ سال به عنوان عضو حزب New Democrat‌ در پارلمان خدمت کرد.

🔹 او ۱۴ سال از این مدت، یعنی در سال‌های ۱۹۷۵ تا ۱۹۸۹ حزب New Democratic یا NDP را رهبری کرد.

🔹 آقای Jagmeet Singh رهبر فعلی حزب NDP، درباره درگذشت او گفت: « Broadbent قهرمان همیشگی جنبش و حزب ما خواهد ماند. او فداکاری قابل توجهی را وقف پروژه سوسیال دموکراسی کرد و هرگز به این باور که ما باید کانادایی بسازیم که به همه، نه فقط به ثروتمندان و قدرتمندان، خدمت کند، خیانت نکرد.»

🔹 وی افزود: «هر وقت از او چیزی می‌خواستم، او با کمال میل می‌پذیرفت و با تمام توانش کمکم می‌کرد. او ارزش‌های کانادایی‌های طبقه کارگر و مبارزات آنها را به رسمیت می‌شناخت.»

🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا هم در بیانیه‌ای گفت Broadbent به ساختن کانادایی بهتر کمک کرد.

🔹 ترودو گفت: «تعهد او برای کمک به دیگران رشک‌برانگیز است. او میراثی باورنکردنی از خود بر جای گذاشت؛ میراثی که بدون شک به الهام بخشیدن به مردم کانادا ادامه خواهد داد.»

🔹 وی افزود: «به خانواده Broadbent، به دوستانش، و به همه کانادایی‌هایی که در سوگ درگذشت این رهبر آینده‌نگر عزادار هستند، تسلیت می‌گویم.»

🔹 آقای سال ۱۹۳۶ در اوشاوا به دنیا آمد و دارای دکترای نظریات سیاسی بود.

@AtashDaily

ارز مثقال

جمعه - ۲۲ دی ۱۴۰۲ - ۱۲ ژانویه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۹٬۵۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۴۰٬۱۰۰ تومان

فروش چک: ۳۹٬۸۴۰ تومان

خرید چک: ۳۹٬۱۵۰ تومان

خرید نقدی: ۳۹٬۰۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻رسانه دولتی CBC News کانادا به نقل از وکلا و کارگزاران املاک در سراسر کشور گزارش داده بسیاری از خریداران واحدهای پیش‌فروش شده، بیعانه‌های خود را از دست داده‌اند.

🔹 به گزارش این رسانه، این میزان نکول وام از طرف کسانی که پیش‌خرید کرده‌اند، در ۳۰ سال گذشته بی‌سابقه بوده است. یک مشاور املاک می‌گوید:‌ «فوج فوج دارد اتفاق می‌افتد. داستان خیلی‌ها را می‌شنوم که دارند قراردادهای‌شان را فسخ می‌کنند.»

🔹 خرید خانه‌ی پیش‌فروش یا پیش از ساخت به معنای دادن بیعانه و امضای قراردادی است که می‌گوید شما بقیه‌ی پول را بعد از ساخت ملک تحت مشخصات مورد توافق، در یک روز بخصوص که تاریخ نهایی شدن نامیده می‌شود، پرداخت خواهید کرد.

🔹 نکول به قصور در پرداخت بدهی شامل بهره یا اصل آن، شکست در اجرای یک جزء از قرارداد یا عدم رعایت هر شرط دیگر در مدت مقرر گفته می‌شود.

🔹 این گزارش می‌گوید، کاهش ارزش کاندوها و بالا بودن نرخ‌های بهره، تأمین مالی و نهایی کردن قرارداد را برای خیلی‌ها دشوار کرده است. در برخی موارد، واحد مورد نظر آنقدر کاهش قیمت پیدا کرده که خریدار حالا دیگر نمی‌تواند از عهده‌ی مورگیج برآید.

🔹 بانکها فقط متناسب با ارزش فعلی ملک وام می‌دهند، بنابراین اگر خریداری با پرداخت یک میلیون دلار موافقت کرده و حالا ملک ارزش کمتری دارد، بانک فقط مورگیجی متناسب با ارزش فعلی آن ارائه می‌دهد.

🔹 خریدار باید بقیه پول را خودش فراهم کند.

🔹 یک کارشناس املاک به CBC News می‌گوید: «آخرین باری که با چنین موجی از نکول وام مواجه بودیم، دهه‌ی ‍۱۹۹۰ بود.»

🔹 آقای Gerry Miller، وکیل در بازار کاندو در تورنتو، به CBC News می‌گوید مشتری‌هایی دیده است که بیعانه‌هایی تا ۳۰۰ هزار دلار از دست داده‌اند، به خاطر قراردادهایی که به گفته‌ی او «بی‌نهایت پیچیده و یک‌طرفه‌اند، تا جایی که می‌توان گفت تقریبا ناعادلانه هستند.»
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻صدها تن از کارکنان مشغول در پایگاه‌های نظامی کانادا روز دوشنبه در صورت عدم دستیابی به توافق، اعتصاب خواهند کرد.

🔹 اتحادیه خدمات عمومی کانادا Public Service Alliance of Canada یا PSAC، خواستار افزایش دستمزد و امنیت شغلی آنهاست.

🔹 آن‌ها همچنین خواهان استانداردسازی دستمزدها در سراسر کشور هستند تا اطمینان حاصل شود که «همه کارکنان در ازای کار برابر، دستمزد برابر دریافت می‌کنند».

🔹 آقای Chris Aylward، رئیس اتحادیه PSAC، اعلام کرده است: «بسیاری از کارکنان صنایع نظامی کانادا حداقل دستمزد را می‌گیرند، و برای گذران زندگی در دو شغل کار می‌کنند.»

@AtashDaily

⁠.
🔻روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا که به محافظه‌کاران گرایش دارد، در گزارشی به نقد از سیاست‌های مهاجرتی جاستین ترودو در سال‌های اخیر پرداخته و نظرات اقتصاددانان ارشد ۶ بانک بزرگ کانادا را بازتاب داده که خلاصه‌ای از آن را می‌خوانید.

🔹 خانم Beata Caranci، اقتصاددان ارشد در بانک TD، می‌گوید:‌‌ «من واقعا تعجب می‌کنم که چطور توانستیم اینطور خراب بکنیم، چون ما در کانادا موقعیت واقعا ممتازی داریم.»

🔹 کانادا، به گفته‌ی خانم Caranci، بر خلاف بسیاری از کشورها از جمله ایالات متحده، با مشکل کنترل ضعیف بر سیل مهاجران مرزی دست‌به‌گریبان نیست و وقت کافی برای فکر کردن به اجرای سیاست‌های خود داشته است.

🔹 او می‌گوید: «ما خودمان سیاست‌های‌مان را طراحی کردیم، خودمان پیاده‌سازی کردیم، خودمان به اجرا گذاشتیم، و با این حال خراب کردیم.»

🔹 آقای Stefane Marion، اقتصاددان ارشد در National Bank of Canada، می‌گوید: «بدون تعارف می‌گویم: ما در دام جمعیت افتادیم. رشد استاندارد زندگی دیگر امکان‌پذیر نیست، چون شما پس‌انداز کافی برای تثبیت نسبت سرمایه به نیروی کار ندارید.»

🔹 در حالی که دولت فدرال در تلاش برای ترغیب ساخت خانه‌های اجاره‌ای بیشتری در ادامه‌ی راه است، Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC، می‌گوید: «اعداد و ارقام درست در نمی‌آید. من یک مقدار متعجبم که دولت چرا دارد در این باره تقریبا کند عمل می‌کند. من فکر می‌کنم یک حالت اضطراری الان هست که باید تعداد دانشجویان و کارگران موقت را به جایی برسانیم که تعادل بهتری با حساب‌وکتاب‌های ما در استراتژی ساخت مسکن داشته باشد، چون این دوتا الان با هم نمی‌خواند.»

🔹 کانادا برای جلوگیری از شکایت کسب‌وکارها درباره‌‌ی دشواری استخدام، عموما به مهاجرت متوسل شده است.

🔹 آقای Jean-Francois Perrault، اقتصاددان ارشد در بانک نوا اسکوشیا، می‌گوید گرچه این امر قابل درک است، «ولی ما استخدام را برای کسب‌وکارها دیگر بیش از اندازه آسان‌ کردیم.»

🔹 او با اشاره به سیاست‌های مهاجرتی سخت‌گیرانه‌تر و بهره‌وری بالاتر در ایالات متحده، می‌گوید «سیاست‌های مهاجرتی ما باعث شده، آوردن نیروی کار از خارج از کشور ارزان‌تر از سرمایه‌گذاری تمام شود.»

🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک مونترال BMO، بهره‌وری وحشتناک پایین و بحران قدرت خرید مسکن را بزرگترین مشکلات پیش روی اقتصاد می‌داند، که رشد جمعیت، به گفته‌ی او، در هر دو مورد به وضوح نقش داشته است.

🔹 عوامل دیگری نیز قطعا تأثیرگذار بوده است. Craig Wright، اقتصاددان ارشد در بانک RBC، می‌گوید‌ فقدان نوآوری و سرمایه‌گذاری بیزینسی دهه‌هاست که روی بهره‌وری در کانادا فشار می‌آورد.
—————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پلیس تورنتو می‌گوید تعداد جرایم مرتبط با نفرت‌پراکنی در این شهر در سال گذشته ۴۲ درصد افزایش یافته است. به گفته پلیس بیشتر این گزارش‌ها مربوط به یهودی‌ستیزی بوده است.

🔹 پلیس می‌گوید این جریان پس از آغاز درگیری‌های خاورمیانه میان حماس و اسرائیل افزایش چشمگیری داشته است.

🔹 داده‌های جدیدی که دیروز پنجشنبه منتشر شده، نشان می‌دهد پلیس ۳۵۳ گزارش جرایم مربوط به نفرت‌پراکنی در سال گذشته دریافت کرده است. این عدد در سال ۲۰۲۲ فقط ۲۴۸ مورد بوده است.

🔹 حداقل ۳۷ درصد از تمام جرایم گزارش شده در سال ۲۰۲۳ مربوط به یهودی‌ستیزی بوده است.

🔹 در سال ۲۰۲۳، پلیس اعلام کرد که ۱۳۲ رویداد یهودی‌ستیز گزارش شده است. این نشان از افزایش ۱۰۳ درصدی نسبت به سال ۲۰۲۲ دارد که ۶۵ مورد گزارش شده بود.

🔹 در سال گذشته ۳۵ مورد جرایم مرتبط با نفرت‌پراکنی گزارش شده که پلیس آنها را به عنوان ضد مسلمانان، فلسطینی یا عرب طبقه‌بندی کرده است. در سال ۲۰۲۲، این میزان ۱۲ مورد بوده است.

🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily

🔻در حالی که شهرداری‌های سراسر کانادا با تورم، نرخ‌های بالای بهره، زیرساخت‌های از بین رفته و تقاضای فزاینده برای خدمات دست‌به‌گریبان هستند، در چندین شهر بزرگ کشور، از جمله تورنتو، افزایش‌های سنگینی برای مالیات املاک تصویب یا پیشنهاد شده است.

🔹 در مونترال، امسال مالیات املاک حدود ۵ درصد افزایش می‌یابد که بالاترین رقم در ۱۳ سال اخیر است.

🔹 در ونکوور مالیات املاک، پس از افزایش ۱۰/۷ درصدی در سال گذشته، ۷/۵ درصد است.

🔹 مالیات املاک در هلیفکس نیز قرار است نزدیک به ۱۰ درصد افزایش را تجربه کند.

🔹 بودجه‌ی پیشنهادی برای شهر تورنتو شامل ۱۰/۵ درصد افزایش در مالیات املاک است که به گفته‌ی شهردار اولیویا چاو، در صورت عدم تأمین هزینه‌ی ۲۵۰ میلیون دلار حمایت از موج اخیر پناهجویان توسط دولت فدرال، این رقم می‌تواند به ‍۱۶/۵ درصد هم برسد.

🔹 چاو ماه‌هاست که از اتاوا می‌خواهد پول بیشتری به متقاضیان پناهندگی اختصاص بدهد که در حال حاضر نزدیک به نیمی از ساکنان شلترهای شهر را تشکیل می‌دهند.

🔹 شورای شهر تورنتو سالهاست مالیات املاک این شهر را، با وجود کسری بودجه‌ی فزاینده، در حدود نرخ تورم نگه داشته است.

🔹 حتی اگر افزایش اخیر هم تصویب شود، مالیات املاک در تورنتو هنوز پایین‌تر از بسیاری از شهرهای دیگر است.

🔹 با این حال، هضم افزایش نزدیک به ۱۷ درصدی برای بسیاری از صاحبخانه‌ها دشوار خواهد بود.

🔹 رسانه CTV News به نقل از Helen Reis، مالک یک گلفروشی در تورنتو، نوشته است: «ما همین حالا هم، به عنوان صاحبخانه و به عنوان صاحب بیزینس، مالیات‌های زیادی می‌پردازیم. مالیات‌های ما را باید کم کنند، نه اینکه افزایش بدهند.»
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily