🔻هیاتی از اجلاس ریاض با حضور در کانادا با جاستین ترودو درباره توقف جنگ در غزه گفت‌وگو کردند

🔹 هیاتی از اجلاس ریاض با سفر به کانادا با جاستین ترودو، نخست‌وزیر و خانم ملانی جولی، وزیر امور خارجه کانادا در رابطه با توقف جنگ در غزه دیدار و گفتگو کردند.

🔹 طبق اعلام وزارت امور خارجه ترکیه در شبکه اجتماعی X (توییتر سابق)، جمعی از وزرای امور خارجه کشورهای عضو این اجلاس، متشکل از سازمان همکاری اسلامی و اتحادیه عرب در این دیدار حضور داشتند.

🔹 دفتر وزیر امور خارجه کانادا اعلام کرده که وزرای اجلاس ریاض در این نشست درباره مسیرهای سیاسی برای رسیدن به یک صلح جامع و پایدار با تاکید بر تعیین سرنوشت، حقوق بشر و امنیت برای فلسطینی‌ها و اسرائیلی‌ها گفتگو کردند.

🔹 یکی دیگر از محورهای گفتگوی آنها، نیاز به ورود کمک‌های بشردوستانه بیشتر به خاک فلسطین بود.

🔹 گفتنی است، کمیته وزارتی تعیین شده از سوی اجلاس ریاض، مذاکراتی نیز با آنتونی بلینکن، وزیر امور خارجه آمریکا انجام داده است.

🔹 این کمیته از واشنگتن خواسته اقداماتی انجام دهد تا اسرائیل را راضی به آتش‌بس فوری کند.

🔹 اعضای کمیته مخالفت خود را با کوچاندن اجباری مردم غزه از سوی اسرائیل ابراز کرده و بر لزوم پایبندی به قوانین بین‌المللی تاکید کردند.

🔹 این کمیته همچنین، ضمن ابراز مخالفت با نابودی فلسطین، تاکید کرد که باید راه حل دو دولتی در پیش گرفته شده و کشور فلسطین براساس مرزهای چهارم جون و قطعنامه‌های بین‌المللی مربوطه تشکیل شود. #آتش_اسرائیل_فلسطین

🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.

@AtashDaily

🔻مراسم اهدای جایزه صلح نوبل در اسلو، پایتخت نروژ برگزار شد و فرزندان نرگس محمدی، جایزه مادرشان را دریافت کردند.

🔹 به گزارش رسانه CBC NEWS کانادا، کیانا و علی، دوقلوهای ۱۷ ساله نرگس محمدی که به همراه پدرشان در پاریس زندگی می‌کنند، برای دریافت این جایزه به سالن شهرداری اسلو رفتند. کیانا در این نشست، پیام مادرش را برای حاضران خواند.

🔹 نرگس محمدی در پیام خود، جمهوری اسلامی را یک حکومت مستبد مذهبی و ضد زن نامید و خواستار حمایت نهادهای بین‌المللی از جامعه مدنی ایران شد.

🔹 او با اشاره به جنبش «زن، زندگی، آزادی» تاکید کرد که مردم ایران علیه استبداد، تبعیض و سرکوب قیام کردند و آرمان نهایی، دموکراسی و تغییر بنیادی در ایران است.

🔹 محمدی حجاب اجباری را ابزار سرکوب زنان دانست و اعلام کرد که حجاب نماد فرهنگ جامعه ایران نیست.

🔹 او در پیام خود گفت نور آزادی و عدالت بر ایران خواهد تابید و سرود پیروزی مردم در خیابان‌های ایران در گوش جهان طنین‌انداز خواهد شد.

🔹 لازم به ذکر است که فرزندان نرگس محمدی ۹ سال است که مادر خود را ندیده‌اند و یک سال و نیم است که از شنیدن صدای او محروم هستند.

🔹 به گزارش روزنامه گلوب اند میل، در مراسم اهدای جایزه صلح نوبل، پادشاه، ملکه و ولیعهد نروژ به همراه همسرش حضور داشتند.

🔹 از دیگر چهره‌های شاخص این مراسم می‌توان به مژگان شجریان و گلشیفته فراهانی اشاره کرد.

🔹 خانم Berit Reiss-Andersen، رئیس کمیته نروژی جایزه صلح نوبل که پیشتر از مقامات جمهوری اسلامی خواسته بود نرگس محمدی را برای شرکت در مراسم اهدای جایزه از زندان آزاد کنند، در این نشست به ایراد سخنانی پرداخت.

🔹 او اعلام کرد جایزه امسال از زنان شجاع ایران و جهان که برای پایان دادن به تبعیض علیه زنان در حال مبارزه هستند، قدردانی می‌کند.

🔹 خانم Reiss-Andersen با اشاره به عکس نرگس محمدی در سالن گفت: «او از ما خواسته که از این عکس خاص استفاده کنیم تا نشان دهد که چگونه می‌خواهد زندگی کند. با لباس‌های رنگارنگ، شاد به نظر می‌رسد و موهایش را در معرض دید قرار می‌دهد».

🔹 یادآور می‌شود، نرگس محمدی دومین زن ایرانی است که برنده جایزه صلح نوبل می‌شود. شیرین عبادی نیز ۲۰ سال پیش موفق به دریافت این جایزه شده بود. #نرگس_محمدی #نوبل_صلح_نرگس_محمدی #نرگس_محمدی_فعال_حقوق_بشر

@AtashDaily

🔻اطلاعات تازه سایت «عصر ایران» درباره سید سلمان سامانی که شورای مهاجرت قرار است درباره اخراج او از کانادا تصمیم بگیرد

🔹 تنها چند روز پس از آنکه Global News خبر داد که کانادا قرار است برای اخراج سید سلمان سامانی از این کشور تصمیم بگیرد، ‌سایت ایرانی asriran.com اطلاعات بیشتری درباره سامانی منتشر کرده است.

🔹 به نوشته عصر ایران او در اواخر تیر ماه ۱۳۹۵، در زمان دولت اول حسن روحانی، با حکم عبدالرضا رحمانی‌فضلی، وزیر کشور به عنوان سخنگوی وزارت کشور منصوب شد.

🔹 او جایگزین حسینعلی امیری شد که در آن زمان معاونت پارلمانی ریاست‌جمهوری شده بود.

🔹 سامانی متولد ۱۳۵۹ و دارای مدرک دندانپزشکی است و در ابتدای دولت یازدهم از سوی رحمانی‌فضلی به‌عنوان رئیس مرکز مدیریت عملکرد، بازرسی و امور حقوقی وزارت کشور منصوب شد.

🔹 عصر ایران می‌نویسد، او از اصولگرایان نزدیک به علی لاریجانی است و مدتی نیز در دفتر او مشغول به کار بوده است.

🔹 یادآور می‌شود نهاد مرزبانی کانادا CBSA از شورای مهاجرت و پناهندگی خواسته تا یک جلسه استماع برای سامانی تشکیل دهد که ممکن است نتیجه این جلسه، اخراج وی باشد.

🔹 این رسانه به نقل از Anna Pape سخنگوی هیات پناهندگی کانادا نوشته پرونده سامانی در ۱۰ نوامبر امسال برای رسیدگی ارجاع شده است.

🔹 دو روز پس از این Global News گزارش تازه‌ای منتشر کرد که در آن به درخواست پناهندگی یکی از کسانی پرداخته که، به ادعای این رسانه، روابط نزدیکی با حکومت ایران داشته است.

🔹 روح‌الله فیروزیان به مدت ۱۲ سال شرکتی را اداره می‌کرد که به نصب و راه‌اندازی دوربین‌های امنیتی برای حکومت تندروی ایران می‌پرداخت.

🔹 سه تن از مدیران این شرکت اعضای بلندپایه وزارت اطلاعات بودند و یک معاون سابق رئیس‌جمهور نیز در آن سهام‌دار بود.

🔹 شریک تجاری فیروزیان در یک فعالیت اقتصادی دیگر، یک فرمانده ارشد سپاه پاسداران انقلاب اسلامی بود که یک دهه مسئولیت حفاظت از علی خامنه‌ای، رهبر ایران، را بر عهده داشت.

🔹 به نوشته Global News سفارت کانادا در ترکیه در سال ۲۰۱۸ به فیروزیان ویزای گردشگری داد و او همین که به تورنتو رسید درخواست پناهندگی کرد. #مقامات_ایران_در_کانادا

@AtashDaily

🔻بیمه دندانپزشکی از می ۲۰۲۴ در اختیار کانادایی‌ها قرار می‌گیرد؛ چه کسانی واجد شرایط هستند؟

🔹 یک خبر خوب برای کسانی که در پرداخت هزینه‌های دندانپزشکی مشکل دارند!

🔹 طرح جدید بیمه‌ فدرال دندانپزشکی در طی سال ۲۰۲۴ راه‌اندازی خواهد شد و احتمالا در ماه می به اولین درخواست‌ها در این رابطه رسیدگی می‌شود.

🔹 شما می‌توانید از همین هفته آینده درخواست‌های خود را ارائه دهید.

🔹 در مرحله‌ نخست، افراد ۸۷ ساله و بالاتر می‌توانند در این طرح ثبت‌نام کنند.

🔹 همه‌ سالمندان بالای ۶۵ سال تا ماه می و سپس کودکان زیر ۱۸ سال و افراد دچار معلولیت تا ماه جون تحت پوشش قرار خواهند گرفت.

🔹 طبق این توافق، مزایای دندانپزشکی باید به صورت مستقیم در اختیار کانادایی‌های کم‌درآمد و با درآمد متوسطی قرار گیرد که فاقد بیمه‌ خصوصی هستند.

🔹 دولت قصد دارد این طرح را در سال ۲۰۲۵ در دسترس همه‌ کانادایی‌های واجد شرایط قرار دهد.

🔹 پیش‌بینی می‌شود این طرح که در پنج سال اول، ۱۳ میلیارد دلار هزینه خواهد داشت، در هنگام اجرای کامل در دسترس حدود ۹ میلیون نفر قرار ‌گیرد و به بزرگترین برنامه‌ اجتماعی کانادا تبدیل ‌شود.

🔹 متقاضیان برای واجد شرایط شدن باید ساکن کانادا بوده، درآمد خانوارشان کمتر از ۹۰ هزار دلار باشد و بیمه‌ خصوصی نداشته باشند.

🔹 کسانی که درآمد خانوارشان کمتر از ۷۰ هزار دلار باشد هیچ مبلغی نخواهند پرداخت.

🔹 کسانی که در حال حاضر از سایر مزایای دندانپزشکی برخوردار هستند، مانند پناهجویان، کهنه‌سربازان و بومیان کانادا، برای طرح جدید نیز واجد شرایط خواهند بود و دولت فعلا برنامه‌ای برای ادغام این طرح‌ها ندارد.

🔹 لازم به ذکر است که اقدامات زیبایی، تحت شمول این طرح قرار نمی‌گیرند.

🔹 گفتنی است، این طرح بخشی از توافق بین لیبرال‌ها و نیو دموکرات‌هاست که حمایت این حزب اپوزیسیون از رای‌گیری‌های کلیدی در پارلمان را تامین می‌کند.
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻توجه رسانه‌های ایران به مهاجرت رضا ترابیان بازیکن سابق پرسپولیس به کانادا

🔹 این روزها خبر مهاجرت رضا ترابیان به کانادا مورد توجه رسانه‌های ایران و نیز علاقمندان ورزش و فوتبال قرار گرفته است.

🔹 رضا ترابیان پیشکسوت باشگاه پرسپولیس است که به گفته رسانه‌های ایران رابطه صمیمانه‌ای هم با یحیی گل‌محمدی دارد.

🔹 سایت خبری شهرآرا نیوز درباره مهاجرت ترابیان نوشته: «ترابیان بعد از پایان فوتبال، وارد عرصه مربیگری نشد و در زمینه ساخت و ساز فعالیت کرد و در این راه هم موفق بود.»

🔹 به نوشته این سایت، او چندی پیش همراه با خانواده راهی کانادا شد، اما اخیرا به دوستان نزدیکش اعلام کرده که دیگر به ایران باز نخواهد گشت و می‌خواهد برای همیشه در کانادا بماند.

🔹 رضا ترابیان ۵۲ سال دارد (متولد ۷ تیر ۱۳۵۰ در شهرری) و در باشگاه‌های فتح تهران، پرسپولیس، پاس تهران و استاندارد لیژ بازی کرده است.

@AtashDaily

🔻ابراهیم علی به دلیل قتل یک دختر ۱۳ ساله در برنابی بریتیش کلمبیا به ۲۵ سال حبس محکوم شد

🔹 مردی به نام ابراهیم علی Ibrahim Ali به دلیل قتل یک دختر ۱۳ ساله که در سال ۲۰۱۷ جسد او در پارکی در شهر Burnaby بریتیش کلمبیا پیدا شده بود، مجرم شناخته شد.

🔹 این مرد به قتل درجه یک محکوم شده و مجازات او ۲۵ سال حبس بدون آزادی مشروط است.

🔹 علی پیش از اعلام حکم به قاضی گفته بود که به دختر تجاوز نکرده و او را نکشته است. اما دادستان اعلام کرد که او ابتدا به دختر تجاوز جنسی کرده، سپس او را خفه کرده است.

🔹 علی وقتی در جلسه دادگاه از حکم خود مطلع شد، هیچ واکنش و احساسی نشان نداد.

@AtashDaily

🔻پیش‌فروش خانه‌های دیتچد The Attersley Homes در ۴۵ کیلومتری شرق تورنتو با قیمت‌های از ۱.۴۴ میلیون دلار

🔹 مجتمع خانه‌های دیتچد The Attersley Homes یک پروژه جدید در شهر Whitby،‌ بخشی از تورنتوی بزرگ GTA، در فاصله ۴۵ کیلومتری شرق تورنتو است.

🔹 این پروژه دارای ۱۴۸ واحد است که زیربنای واحدهای آن بین ۳۲۱۷ تا ۴۰۴۹ فوت مربع است.

🔹 قیمت واحدهای این پروژه ۱.۴۴ میلیون تا ۱.۶۵ میلیون دلار است.

🔹 ساختار پرداخت این پروژه The Attersley Homes با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:

- ۲۰ هزار دلار هنگام ثبت‌نام اولیه
- ۳۰ هزار دلار در ۳۰ روز
- ۳۰ هزار دلار در ۹۰ روز
- ۳۰ هزار دلار در ۱۲۰ روز
- باقیمانده ۱۰ درصد در ۱۸۰ روز

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، اپریل ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده است.

🔹 موقعیت مکانی این مجموعه در تقاطع خیابان‌های Garden St و Taunton Rd E در شهر Whitby است.

🔹 از مزایای این پروژه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

1️⃣ امتیازات ویژه Exclusive Incentives برای خریداران
2️⃣ قرار گرفتن در یک محیط طبیعی و زیبا
3️⃣ امکانات و نحوه طراحی خانه‌ها
4️⃣ نزدیکی به انواع امکانات و بزرگراه‌ها
5️⃣ ساخت‌وساز توسط شرکت معتبر Mansouri Living

🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻این ۵ کار را در اولین هفته بعد از مهاجرت به کانادا، حتما انجام دهید

🔹 اگر تازه به کانادا آمده‌اید یا در حال آمدن به کانادا هستید، باید با کارهایی که لازم است همان هفته اول ورود به کشور انجام دهید، آشنا باشید.

🔹 انجام ۵ کار زیر شما را در یک مسیر درست قرار می‌دهد و باعث می‌شود زودتر و راحت‌تر در کانادا جا بیفتید.

1️⃣ بیمه‌‌ سلامت بگیرید

🔹 صرف‌نظر از اینکه تحت کدام دسته‌بندی‌ به کانادا آمده‌اید، توصیه می‌شود به سرعت بیمه سلامت خود را در استان یا قلمروی محل سکونت‌‌ خود دریافت کنید. وقتی بیمه سلامت داشته باشید، مجبور نمی‌شوید هزینه کامل مراقبت‌های بهداشتی را از جیب‌ خودتان بپردازید.

2️⃣ آدرس‌ خود را به وزارت مهاجرت IRCC اطلاع دهید

🔹 برای اینکه کارت اقامت دائم و سایر اسناد و نامه‌نگاری‌های IRCC را از طریق پست دریافت کنید، وزارت مهاجرت باید از آدرس محل سکونت‌ شما مطلع باشد. دولت کانادا می‌گوید تازه‌واردان به مدت ۱۸۰ روز پس از ورود به کانادا وقت دارند که آدرس‌ خود را به صورت آنلاین در اختیار IRCC بگذارند.

3️⃣ یک حساب بانکی باز کنید

🔹 داشتن حساب بانکی برای همه مهاجران در کانادا ضروری است. حساب بانکی که از طریق دفترها و شعبه‌های انواع موسسه‌ها در سراسر کانادا در دسترس قرار می‌گیرد، امکان مدیریت هزینه‌های روزمره، پرداخت صورتحساب‌ها و به طور کلی، کنترل جریان درآمد و هزینه‌ها را فراهم می‌کند.

4️⃣ شماره بیمه اجتماعی SIN خود را دریافت کنید

🔹 شماره SIN را می‌توانید از نزدیک‌ترین دفتر Service Canada دریافت کنید. SIN یک عدد ۹ رقمی است که هر تازه‌وارد دارای وضعیت قانونی در کانادا می‌تواند آن را دریافت کند. داشتن این شماره، امکان کار در کانادا را برای شما فراهم می‌کند.

5️⃣ یک خط تلفن همراه بخرید

🔹 شما باید یک خط تلفن همراه بخرید تا بتوانید با خانواده و دوستان خود در داخل و خارج از کشور در ارتباط باشید. طرح‌های تلفن همراه در کانادا تنوع زیادی دارد و لازم است قبل از خرید، درباره همه گزینه‌های در دسترس، جستجو کنید.
——————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

سه‌شنبه - ۲۱ آذر ۱۴۰۲ - ۱۲ دسامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۶۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۲۰۰ تومان

فروش چک: ۳۷٬۸۰۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۳۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۳۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻این آخر هفته شما مهمان هلن طاهری و پروژه پیش‌فروش Westshore در تورنتو هستید

🔹 هلن طاهری از شما دعوت می‌کند تا این آخر هفته در یک برنامه شاد کریسمسی پروژه Westshore در تورنتو شرکت کنید.

🔹 این برنامه تفریحی دنیایی از موزیک و خوراکی و نوشیدنی همراه با فرصت‌های تکرارنشدنی سرمایه‌گذاری در این پروژه است؛ یکشنبه ۱۷ دسامبر.

🔹 پروژه تاون‌هاوس‌های Westshore در جنوب غربی تورنتو با قیمت‌هایی که از ۵۰۰ هزار دلار شروع می‌شود، یک سری امتیازات برای کسانی که در این برنامه خرید می‌کنند در نظر گرفته است.

1️⃣ تخفیف‌های ویژه در خرید
2️⃣ افزایش مدت زمان پیش‌پرداخت
3️⃣ دو هزار دلار کردیت برای آپگرید
4️⃣ کادوی هزار دلاری برای هر کسی که در فاصله ۱۷ دسامبر تا پایان ژانویه ۲۰۲۴ از این پروژه خرید کند

🔹 هلن طاهری از همه کسانی که علاقمند هستند تا یک بعدازظهر شاد و پرهیجان آخر هفته در این روزهای آخر سال را با فرصت‌های سرمایه‌گذاری همراه کنند دعوت می‌کند تا در این ایونت شرکت کنند.
زمان: یکشنبه ۱۷ دسامبر ۲۰۲۳
زمان: ساعت ۱۳ تا ۱۷

🔹 برای اینکه روز یکشنبه به ما در این جشن بپیوندید، به این لینک مراجعه کنید.
——————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condosVIPteam
WhatsApp

helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

🔻دولت کانادا قصد دارد پس از ۸۰ سال، دوباره طرحی را اجرا کند که براساس آن نقشه‌های ساختمانی استاندارد به سازندگان ارائه می‌شود.

🔹 هدف از این کار، استفاده از نقشه‌های از پیش تایید شده است که باعث تسریع در مراحل صدور مجوز و کاهش زمان ساخت خواهد شد.

🔹 یک مقام ارشد دولت کانادا به Global News گفته است نقشه‌های اولیه انواع ساختمان‌ها، در اندازه‌های مختلف، تا پایان سال ۲۰۲۴ در اختیار سازندگان قرار می‌گیرد.

🔹 این طرح در واقع بازگشت به کاری است که نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در فاصله سال‌های ۱۹۴۰ تا ۱۹۷۰ اجرا کرد.

🔹 در این طرح صدها هزار خانه توسط دولت برای سربازانی که از جنگ بازگشته بودند ساخته شد.

🔹 هنوز نمونه‌هایی از این خانه‌ها که با اسامی Strawberry Box یا Victory Homes شناخته می‌شوند موجود است.

🔹 قرار است آقای Sean Fraser وزیر مسکن کانادا امروز جزئیات بیشتری را در این باره اعلام کند.

🔹 آقای Mike Moffatt، مدیر بخش سیاست‌گذاری و نوآوری در مؤسسه Smart Prosperity، که تابستان امسال این ایده را با کابینه فدرال در میان گذشته، معتقد است با این کار تا ۱۲ ماه از زمان ساخت‌وساز کاسته می‌شود.

🔹 آقای Moffatt می‌گوید: «فکر می‌کنم که سازندگان و توسعه‌دهندگان واقعا برایشان جالب خواهد بود، مخصوصا اگر این مساله کمک کند فرایند صدور مجوز کاهش پیدا کند.»

🔹 وی می‌گوید برای اینکه این برنامه کارآمد باشد، به کاتالوگ‌های متنوعی از نقشه‌ها نیاز است: «قطعا باید کاتالوگ‌های زیادی از طرحهای مختلف داشته باشید تا مردم مجبور نباشند که، مثلا، از بین فقط یک یا دو طرح انتخاب کنند.»

🔹 او همچنین معتقد است استفاده از طرح‌های استاندارد به شرایط دلخواه‌تری از طرف وام‌دهندگان و شرکت‌های بیمه منجر می‌شود: «تصور کنید برای یک نوع ماشین که شرکت بیمه شما تا به حال ندیده، و خودتان آن را سر هم کرده‌اید، بخواهید بیمه بگیرید. مسلما قیمت‌گذاری چنین بیمه‌ای مشکل خواهد داشت.»‌
——————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شکایت یک مرد فلسطینی- کانادایی از اتاوا که کمکی برای خروج نوه‌های او از غزه نکرده است

🔹 یک شهروند فلسطینی- کانادایی از دولت فدرال شکایت کرده، چون معتقد است دولت کانادا برای خروج ۴ نوه او از غزه کمکی نکرده است.

🔹 آقای Mohammed Nofal که ۷۴ سال دارد، می‌گوید سیاست‌های کانادا تبعیض‌آمیز است و وزارت مهاجرت کانادا با کانادایی‌هایی که خانواده آنها در غزه هستند و کانادایی‌هایی که خانواده آنها در اسرائیل زندگی می‌کنند، رفتار یکسانی ندارد.

🔹 او به دنبال حکمی از دادگاه فدرال است تا وزیر مهاجرت را وادار کند که درخواست او برای صدور ویزا برای نوه‌هایش را بررسی کند.

🔹 نوفل در شکایت خود مدعی شده که دولت فدرال مایل به خارج کردن فرزندان و نوه‌های کانادایی‌ها و افراد دارای اقامت دائم PR از اسرائیل بوده، اما تمایلی به انجام همین کار برای فلسطینی- کانادایی‌ها ندارد.

🔹 گفتنی است، وزارت امور خارجه به نوفل اعلام کرده بود که اگر بتواند اسنادی ارائه کند که نشان دهد پسرش می‌خواهد حضانت بچه‌ها را به پدربزرگشان واگذار کند، بچه‌ها واجد شرایط خروج از غزه خواهند شد.

🔹 او این سند را فراهم کرد و با کد ویژه‌ای که از وزارت امور خارجه دریافت کرده بود، برای نوه‌هایش درخواست ویزای سریع کرد، اما این کد در مورد افراد ساکن در غزه اعمال نمی‌شود.

🔹 بالاخره پس از تلاش‌های مختلف نوفل، به او اعلام کردند که نوه‌هایش واجد شرایط خروج از غزه نیستند.

🔹 لازم به ذکر است، همان‌طور که پیشتر در آتش گزارش داده شده بود، بین ۱۲ تا ۲۳ اکتبر، بیش از ۱۶۰۰ نفر از اسرائیل با هواپیماهای کانادا خارج شدند.

🔹 از سوی دیگر، تا اواسط نوامبر، بیش از ۳۵۰ کانادایی نیز از غزه خارج شده بودند. #آتش_اسرائیل_فلسطین

🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily

🔻آیا الان زمان مناسبی است برای اینکه وارد بازار مسکن کانادا شوید؟ پاسخ به این پرسش اما و اگرهایی دارد

🔹 روزنامه اقتصادی فایننشال پست کانادا در گزارشی امروز به این موضوع پرداخته که آیا الان می‌تواند زمان بسیار مناسبی باشد برای اینکه وارد بازار مسکن بشوید.

🔹 کارشناسانی که با این روزنامه صحبت کرده‌اند معتقدند، خریداران خانه اکنون می‌توانند از آرامش بازار در ماه دسامبر استفاده کنند و خانه مورد نظر خود را با قیمت و شرایط بهتری بخرند.

🔹 این کارشناسان معتقدند زمانی که بانک مرکزی در سال آینده شروع به کاهش نرخ بهره کند، خریداران خانه به بازار هجوم خواهند آورد و در نتیجه قیمت‌ها افزایش خواهد یافت.

🔹 خانم Leah Zlatkin، کارشناس مورگیج در Lowestrates.ca، به این روزنامه می‌گوید: «آینده پیش روی ما کمی بی‌ثبات خواهد بود. برای بسیاری از خریداران، همین حالا زمان خوبی برای خرید است.»

🔹 از سوی دیگر با توجه به پیش‌بینی‌ها درباره کاهش نرخ بهره از اپریل آینده، مورگیج‌های با نرخ شناور جذابیت بیشتری پیدا کرده است.

🔹 خانم Zlatkin ضمن اشاره به فرصت مناسب برای «سوار شدن بر منحنی رو به پایین نرخ‌های شناور،» این نرخ‌ها را به آن دسته از خریداران خانه‌اولی که قدرت تحمل ریسک ندارند توصیه نمی‌کند و آن را برای سرمایه‌گذاران باتجربه مناسب‌تر می‌داند.

🔹 او می‌گوید: «سرمایه‌گذاران خبره بسیاری هستند که احساس می‌کنند بازار را می‌شناسند و حاضرند روی کاهش نرخ‌های شناور ریسک کنند.»‌

🔹 با این حال، او هشدار می‌دهد خریداران خانه باید از امنیت شغلی و مالی خوبی برخوردار باشند، چون انتظار بر این است که اقتصاد وارد دوره‌ای از رکود شود: «اگر نگران موقعیت شغلی‌تان هستید، شاید زمان مناسبی برای شما نباشد که وارد بازار بشوید.»

🔹 او در عین حال می‌گوید اگر به باور شما بانک مرکزی نرخ‌های شبانه‌اش را کاهش نمی‌دهد، بهتر است دست نگه دارید: «در گذشته هم پیش آمده که تحلیل‌ها اشتباه از آب درآمده باشد. این خودتان هستید که باید درباره صحت این اطلاعات تصمیم بگیرید.» #نرخ_بهره_کانادا
—————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مهاجرت زنان از ایران افزایش یافته و نیمی از مهاجران جدید ایرانی در کانادا زنان هستند

🔹 به گزارش دنیای اقتصاد، آمار مهاجرت زنان در ایران افزایش یافته، به‌طوری‌که، آمارهای سال ۲۰۲۱ نشان می‌دهد ۵۲ درصد از اقامت‌های دائم صادر شده برای ایرانیان در کانادا، ۴۵ درصد از اقامت‌های دائم مربوط به فنلاند و ۴۹ درصد از اقامت‌های دائم در استرالیا، مربوط به زنان بوده است.

🔹 پژوهش «تحلیل تجربه زیسته زنان از مهاجرت» نشان می‌دهد که بیشتر زنان ایرانی مهاجر در کانادا، تحصیل‌کرده هستند و حداقل، مدرک کارشناسی ارشد دارند.

🔹 به گفته بهرام صلواتی، مدیر رصدخانه مهاجرت ایران، بیشتر ایرانیانی که تمایل به مهاجرت دارند، فارغ‌التحصیلان بیکار هستند. با توجه به این که نسبت فارغ‌التحصیلان بیکار زن نسبت به مردان بیشتر است، نشان می‌دهد که آنها تمایل بیشتری برای مهاجرت دارند.

🔹 در رابطه با دلایل مهاجرت زنان، آناهید سیفی، استادیار دانشگاه علامه طباطبایی می‌گوید: «مردان عمدتا با انگیزه‌های اقتصادی مهاجرت می‌کنند، اما مهاجرت زنان بیشتر به دلایل اجتماعی و فرهنگی صورت می‌گیرد. در واقع، مهاجرت زنان یک راه‌حل برای فرار از محدودیت‌های خانوادگی و اجتماعی محسوب می‌شود».

🔹 براساس پژوهش‌های این استاد دانشگاه، برخی از تابوهای اجتماعی، زنان و دختران را به مهاجرت سوق می‌دهد. زنان به احتمال زیاد به کشورهایی مهاجرت می‌کنند که نهادهای اجتماعی مناسب‌تری نسبت به کشور خودشان داشته باشد و فرصت‌های اقتصادی بیشتری برای آنها فراهم کند.

🔹 لازم به ذکر است که با وجود افزایش مهاجرت زنان در ایران، اطلاعات دقیقی درباره مهاجرت به تفکیک جنسیت وجود ندارد. با این حال، براساس آمارها بیشترین مهاجران ایرانی به ترتیب در کشورهای ایالات متحده، قطر، کانادا، کویت و آلمان ساکن هستند.

@AtashDaily

🔻همان‌طور که در گزارش روز گذشته آتش عنوان شد، بیمه دندانپزشکی از می ۲۰۲۴ در اختیار کانادایی‌ها قرار می‌گیرد.

🔹 حال، این سوال برای مردم پیش می‌آید که چگونه و چه زمانی می‌توانند برای دریافت این بیمه درخواست دهند و چه خدماتی و تا چه مبلغی در این طرح، تحت پوشش قرار خواهد گرفت. در ادامه به این سوالات پاسخ داده شده است.

▪️ چه وقت و چگونه برای این طرح درخواست بدهیم؟

🔹 از همین ماه، نامه‌هایی برای سالمندان واجد شرایط ارسال و به آنها اطلاع داده خواهد شد که ممکن است شرایط بهره‌مندی از این طرح را داشته باشند.
یک کد اختصاصی در این نامه‌ها گنجانده می‌شود.

🔹 افراد واجد شرایط می‌توانند، طبق زمان‌بندی اعلام شده از سوی دولت، درخواست خود را به صورت آنلاین، از طریق وبسایت Service Canada ارائه دهند.

🔹 سالمندان ۸۷ ساله و بالاتر از دسامبر ۲۰۲۳، سالمندان ۷۷ تا ۸۶ ساله از ژانویه، سالمندان ۷۲ تا ۷۶ ساله از فوریه، سالمندان ۷۰ و ۷۱ ساله از مارچ، و سالمندان ۶۵ تا ۶۹ ساله و سایر کانادایی‌های واجد شرایط از ماه می‌ سال آینده می‌توانند درخواست بدهند.

▪️ چه خدماتی در این طرح تحت پوشش قرار خواهد گرفت؟

🔹 این طرح، خدمات دندانپزشکان و کارشناسان بهداشت دهان و دندان و همچنین جراحان دهان و دندان و متخصصان لثه را دربرمی‌گیرد.

🔹 از جمله خدمات تحت پوشش می‌توان به شستشو، پولیش، سیلانت و فلوراید دندان، عکس و آزمایش، پر کردن و عصب‌کشی، خدمات ترمیمی و پروتز مانند دندان مصنوعی کامل یا جزئی، جرم‌گیری عمیق و اکسترکشن دندان اشاره کرد.

🔹 دولت می‌گوید به زودی جزئیات بیشتری را درباره خدمات تحت پوشش ارائه خواهد کرد.

▪️ خدمات تا چه مبلغی تحت پوشش قرار خواهد گرفت؟‌

🔹 برای خانواده‌هایی که درآمد خالص‌ آنها کمتر از ۷۰ هزار دلار باشد، همه خدمات به‌طور کامل تحت پوشش قرار خواهد گرفت.

🔹 خانواده‌هایی که درآمد آنها بین ۷۰ هزار دلار تا ۸۰ هزار دلار است، باید ۴۰ درصد از هزینه‌ها را خودشان بپردازند. برای خانواده‌هایی که درآمد آنها بین ۸۰ هزار دلار تا ۹۰ هزار دلار است، این رقم به ۶۰ درصد می‌رسد.
—————
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کانادا در شش ماه نخست امسال بیش از ۷ هزار مهاجر غیرقانونی را اخراج کرده است؛ دو برابر دو سال پیش

🔹 دولت کانادا تعداد اخراج مهاجرانی که مدارک قانونی لازم را ندارند، افزایش داده و به گفته فعالان اجتماعی، وعده‌های خود برای اعطای اقامت دائم PR به افراد فاقد وضعیت قانونی در کانادا را پشت گوش می‌اندازد.

🔹 آمارها نشان می‌دهند که آژانس خدمات مرزی کانادا در شش ماه نخست سال جاری بیش از ۷٬۲۳۲ هزار نفر یا به‌طور میانگین، روزانه ۳۹ نفر را از کشور اخراج کرده است.

🔹 این در حالی است که در ۲۰۲۱، یعنی سالی که جاستین ترودو، نخست‌وزیر وعده داده بود وضعیت مهاجران فاقد مدارک را قانونی کند، در مجموع ۷٬۶۳۵ نفر، یعنی روزانه ۲۱ نفر اخراج شدند.

🔹 به این ترتیب اخراج مهاجران فاقد مدارک قانونی در این مدت ۲ برابر شده است.

🔹 دولت در پاییز سال گذشته، پس از مشاوره‌های گسترده با کامیونیتی‌های حقوقی و مهاجرتی و کارفرمایان و گروه‌های حمایتی، به نهایی کردن برنامه وعده داده شده بسیار نزدیک شده بود.

🔹 با این حال، به نظر می‌رسد انتخاب Marc Miller به جای Sean Fraser برای مقام وزارت مهاجرت، در طولانی‌تر شدن این انتظار نقش داشته است.

🔹 آقای Syed Hussan از شبکه حقوق مهاجران که حامی کارگران مزارع، کارکنان بخش مراقبت‌های خانگی، دانشجویان بین‌المللی و افراد فاقد مدارک قانونی است، می‌گوید: «این تعهد بارها و در موقعیت‌های مختلف از طرف دو وزیر مهاجرت، مقامات ارشد دولتی و سیاست‌گذاران تکرار شده است. آنها همیشه به ما می‌گویند در حال انجام اقدامات لازم هستند، با این حال، ما در کامیونیتی‌ها با افزایش ناگهانی موارد اخراج روبه‌رو هستیم».

🔹 آیا می‌دانید اگر پناه‌جو هستید و برای شما حکم اخراج صادر شده است؛ باید برای PRRA اقدام کنید

🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پروژه کاندومینیوم The Residences at Central Park در نزدیکی مرکز خرید Bayview Village تورنتو، یکی از پروژه‌های کاندوی شهر است که در مرحله پیش‌فروش قرار دارد.

🔹 در حال حاضر تمام واحدهای فاز اول این پروژه به طور کامل پیش‌فروش شده و واحدهای فاز دوم در مرحله پیش‌فروش قرار دارند.

🔹 این پروژه ۱۴۷۸ واحد در ۳۱ طبقه دارد و قیمت واحدهای آن از ۶۰۰ هزار دلار تا ۱.۷ میلیون دلار است.

🔹 ساختار پرداخت با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:

- ۵ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقی‌مانده ۲.۵ درصد در ۱۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۵ درصد در ۴۲۵ روز
- ۵ درصد در ۶۰۰ روز

🔹 برخی از امکانات The Residences at Central Park عبارتند از:

- استخر روباز و سرپوشیده
- استودیوهای یوگا، تناسب اندام و هنرهای رزمی
- باربیکیو روی پشت بام
- سالن بولینگ و بیلیارد
- فضای کار اشتراکی
- کتابخانه
- سالن نمایش
- آشپزخانه
- مهدکودک خصوصی
- منطقه مخصوص حیوانات خانگی

🔹 نزدیکی این برج به بزرگراه‌های ۴۰۱، ۴۰۴ و DVP، کار رفت‌وآمد را برای ساکنان راحت می‌کند.

🔹 همچنین، ساکنان به آسانی به ایستگاه متروی Leslie، مسیرهای اتوبوس در خیابان Sheppard و ایستگاه Oriole GO دسترسی دارند و می‌توانند به راحتی به ایستگاه Union سفر کنند.

🔹 واحدهای The Residences at Central Park دارای سیستم‌ها و وسایل کم‌مصرف آب و برق و اتوماسیون پیشرفته هستند. به این ترتیب، ساکنان می‌توانند برای کنترل نور، دما و ... از تلفن همراه هوشمند خود استفاده کنند.

🔹 این مجموعه بیش از ۳۲۰ هزار فوت مربع فضای اداری همراه با فروشگاه‌ها، کافه‌ها و سایر خدمات را در خود جای داده است.

🔹 یکی دیگر از ویژگی‌های این برج این است که ایستگاه‌های شارژ خودروهای الکتریکی EV در محل‌های پارکینگ وجود دارد.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و برای اطلاع از امتیازات خرید در فاز VIP با خانم نازنین مظفری @naz_mozaffari تماس بگیرید.

🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————-
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari

🔻۶ تغییری که افزایش نرخ تورم در محاسبات مالیاتی سال آینده ایجاد کرده است

🔹 بالا رفتن نرخ تورم باعث تغییراتی در همه زمینه‌های زندگی ما در کانادا شده، از جمله در محاسبات مالیاتی. این مطلب مهم‌ترین تغییرات مالیاتی سال ۲۰۲۴ به دلیل افزایش نرخ تورم را معرفی کرده است.

1️⃣ ضریب اصلاح تورم Inflation Adjustment: هر سال اکثر مبالغ مربوط به مالیات و مزایا، متناسب با نرخ تورم اصلاح می‌شود. نرخ تورم مورد استفاده در سال ۲۰۲۴ برای تعیین گروه‌بندی‌ها و مبالغ مالیاتی ۴.۷ درصد خواهد بود.

2️⃣ گروه‌ بندی‌های مالیاتی Tax Brackets در ۲۰۲۴: همه پنج گروه‌بندی مالیات بر درآمد فدرال با ضریب ۴.۷ درصد اصلاح شده‌ است. گروه‌بندی‌های جدید عبارت است از:
- از صفر تا ۵۵٬۸۶۷ دلار درآمد: ۱۵ درصد مالیات
- از ۵۵٬۸۶۷ تا ۱۱۱٬۷۳۳ دلار: ۲۰.۵ درصد مالیات
- از ۱۱۱٬۷۳۳ تا ۱۷۳٬۲۰۵ دلار: ۲۶ درصد مالیات
- از ۱۷۳٬۲۰۵ تا ۲۴۶٬۷۵۲ دلار: ۲۹ درصد مالیات
- و بالاتر از آن: ۳۳ درصد مالیات

3️⃣ مبلغ شخصی پایه Basic Personal Amount: شاخص BPA مقدار درآمدی است که یک شخص می‌تواند به دست بیاورد، بدون آنکه ناگزیر به پرداخت مالیات فدرال باشد. این رقم برای ۲۰۲۴ مبلغ ۱۵٬۷۰۵ دلار تعیین شده است.

4️⃣ پرداختی‌های بیمه اشتغال: نرخ واریز برای کارکنان به ۱.۶۶ درصد (در کبک ۱.۳۲ درصد) افزایش یافته است. حداکثر مبلغ واریزی ۱٬۰۴۹ دلار (۸۳۴ دلار برای کبک) و حداکثر درآمد قابل بیمه ۶۳٬۲۰۰ دلار برای ۲۰۲۴ تعیین شده است.

5️⃣ سقف TFSA: سقف واریز به حساب پس‌انداز معاف از مالیات از ۶٬۵۰۰ دلار در سال گذشته به ۷ هزار دلار در ۲۰۲۴ افزایش یافته است. اگر کسی تا به حال پولی به TFSA واریز نکرده باشد، و از ۲۰۰۹ بالاتر از ۱۸ سال داشته و ساکن کانادا بوده باشد، مجموع سقف واریزی به این حساب برای او در ۲۰۲۴ مبلغ ۹۵ هزار دلار خواهد بود.

6️⃣ سقف RRSP: سقف دلاری حساب پس‌انداز رسمی بازنشستگی از ۳۰٬۷۸۰ دلار در ۲۰۲۳ به ۳۱٬۵۶۰ دلار در ۲۰۲۴ افزایش یافته است. البته حداکثر مبلغی که شما می‌توانید در ۲۰۲۴ به این حساب واریز کنید ۱۸ درصد از درآمد کسب شده شما در ۲۰۲۳ خواهد بود. #نرخ_تورم_کانادا
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۸۰ هزار پرستار در کبک اعتصاب کرده‌اند تا حقوق آنها ۲۴ درصد افزایش پیدا کند

🔹 اعتصاب در بخش دولتی کانادا این هفته دوباره افزایش یافته و در جدیدترین مورد، ۸۰ هزار پرستار و متخصص بهداشتی در کبک به صدها هزار نفری که در حال حاضر در اعتصاب هستند، پیوسته‌اند.

🔹 اتحادیه پرستاران کبک FIQ، این اعتصاب چهار روزه را آغاز کرده و در همین حال، به مذاکره برای قرارداد جدید با استان ادامه می‌دهد.

🔹 آقای Roberto Bomba، سخنگوی اتحادیه پرستاران کبک FIQ در این باره می‌گوید: «پرستاران ما کارهای بهتری نسبت به بیرون بودن در سرما دارند، اما دولت، ما را به این مرحله رسانده است».

🔹 البته این اعتصاب به معنای قطع کامل خدمات مراقبت‌های بهداشتی نیست و اورژانس‌ها اعتصاب نکرده‌اند.

🔹 با این حال، بیش از ۳ هزار ویزیت غیر فوری و ۲۰۰ عمل جراحی به علت این اعتصاب به تعویق افتاده است.

🔹 آقای Bomba در رابطه با دلیل این اعتصاب می‌گوید پرستاران خواستار افزایش حقوق و بهبود شرایط کاری خود هستند.

🔹 اتحادیه پرستاران کبک FIQ اعلام کرده که درخواست افزایش حقوق ۲۴ درصدی برای پرستاران داشته، اما تاکنون تنها ۲۰ درصد افزایش حقوق صورت گرفته است.

🔹 سخنگوی اتحادیه پرستاران کبک می‌گوید این سومین اعتصاب FIQ از اوایل نوامبر است و اگر تا کریسمس توافقی به دست نیاید، یک اعتصاب نامحدود عمومی را برقرار خواهد کرد.
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا آخرین تصمیم بانک مرکزی کانادا به این معناست که دوباره سراغ مورگیج‌ با نرخ شناور برویم؟‌

🔹 بازگشت پیروزمندانه مورگیج با نرخ شناور هفته گذشته در روزی رقم خورد که بانک مرکزی برای سومین بار پیاپی نرخ بهره را افزایش نداد و آن را در همان ۵ درصد نگهداشت.

🔹 کارشناسان معتقدند که این اتفاق باعث خواهد شد، در آینده نه چندان دوری ما شاهد کاهش نرخ‌های بهره باشیم.

🔹 این بخشی از گزارش امروز روزنامه گلوب‌اندمیل درباره پیش‌بینی‌های روند نرخ شناور بهره با توجه به تصمیم اخیر بانک مرکزی است.

🔹 این روزنامه به نقل از Victor Tran، کارشناس مورگیج در True North Mortgage در آلبرتا، می‌نویسد: «من اگر خودم قرار بود مورگیج خود را تمدید کنم، حتما نرخ شناور را انتخاب می‌کردم. بر اساس صحبتهای تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی، به نظر می‌رسد که دیگر افزایشی در نرخ‌ها نخواهیم داشت، و خود من شخصا فکر می‌کنم نرخ‌ها در حدود تابستان سال آینده شروع به کاهش خواهد کرد.»

🔹 نرخ شناور مورگیج‌ها بر اساس نرخ ممتاز وام‌دهنده‌ها برای مشتری‌های خاص محاسبه می‌شود، که در حال حاضر ۷.۲ درصد است. آقای Tran می‌گوید توانسته مورگیج پنج ساله‌ای را با نرخ ممتاز، منهای ۱.۲ درصد، یعنی ۶ درصد، جور کند.

🔹 آنچه امروز میان وام‌گیرندگان طرفدار بسیاری دارد، مورگیج‌های سه ساله با نرخ ثابت است، که نرخ آنها برای وام‌های تضمینی ۵.۷ و برای وام‌های غیرتضمینی ۶ درصد می‌باشد.

🔹 جذابیت این وام‌ها به خاطر نرخ رقابتی آنها در مقایسه با سایر گزینه‌ها و امکان تمدید وام در سه سال آینده است.

🔹 این روزنامه در عین حال هشدار می‌دهد، نرخ شناور، در عین حال می‌تواند شما را در معرض این ریسک قرار دهد که در صورت وقوع شرایط پیش‌بینی نشده، بانک مرکزی بار دیگر نرخ‌های خود را بالا ببرد که در این صورت نرخ بهره شناور فراتر از نرخ ثابت خواهد رفت. از طرف دیگر، هر بار که بانک کانادا نرخ‌های بهره را پایین بیاورد، هزینه اقساط افراد نیز کاسته می‌شود.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کانادایی‌ها امسال بیشتر چه چیزهایی را در گوگل سرچ کرده‌اند؟ از جام جهانی زنان گرفته تا فیلم‌های پرفروش سال

🔹 آیا می‌دانید کانادایی‌ها در سال ۲۰۲۳ بیشتر چه چیزهایی را در گوگل سرچ کرده‌اند؟

🔹 گوگل فهرست برترین جستجوهای کانادایی‌ها در سال ۲۰۲۳ را منتشر کرده است.

🔹 این فهرست نشان می‌دهد که کانادایی‌ها به موضوعات جهانی مانند جام جهانی زنان و زلزله ترکیه و سوریه بسیار علاقمند بوده‌اند. آنها همچنین، سرچ‌های زیادی درباره ستاره‌های معروف، بازی‌های محبوب و بهترین فیلم‌ها داشته‌اند.

🔹 این فهرست همچنین نشان می‌دهد که کانادایی‌ها سرچ‌های زیادی با سوالاتی که با «چرا»، «چگونه» و «چه چیزی» آغاز می‌شود، انجام داده‌اند و در صدد کسب اطلاعات بیشتر درباره موضوعات مختلف بوده‌اند.

🔹 از جمله این سرچ‌ها می‌توانیم به این سوال که «چرا اسرائیل و حماس در حال جنگ هستند؟» و سوالاتی درباره کشتی تایتانیک اشاره کنیم.

🔹 سرچ‌های مرتبط با فیلم‌های پرفروشی مانند «اپنهایمر» و «باربی» نیز زیاد بود.

🔹 کانادایی‌ها همچنین، سرچ‌های زیادی درباره افراد مشهوری که امسال فوت کردند، مانند Matthew Perry، بازیگر و Sinead O'Connor، خواننده و ترانه‌سرا انجام داده‌اند.
———-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily