ارز مثقال
جمعه - ۳ آذر ۱۴۰۲ - ۲۴ نوامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۵۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۱۰۰ تومان
فروش چک: ۳۷٬۸۶۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۲۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
844-5555 (416)
6121 Yonge st
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
جمعه - ۳ آذر ۱۴۰۲ - ۲۴ نوامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۵۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۱۰۰ تومان
فروش چک: ۳۷٬۸۶۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۲۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
844-5555 (416)
6121 Yonge st
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻پاسخ به ۴ پرسش درباره آیین‌نامه جدید مورگیج که دولت کانادا برای حمایت از دارندگان وام مسکن معرفی کرده است
🔹 این هفته خانم Chrystia Freeland، معاون نخست‌وزیر و وزیر امور مالی کانادا، آپدیت پاییزی بودجه دولت را تقدیم پارلمان کرد که مسکن در کانون توجه آن قرار داشت.
🔹 در این آپدیت درباره آيین‌نامه جدیدی برای مورگیج صحبت شده که قرار است از دارندگان وام مسکن به‌ویژه آنها که شرایط سخت‌تری دارند حمایت کند.
🔹 این مطلب به ۴ پرسش اصلی درباره این آئین‌نامه پاسخ می‌دهد.
1️⃣ آیا آیین‌نامه مورگیج کانادا قانون است؟ خیر. قانون نیست و برنامه‌ای برای تصویب آن به عنوان قانون وجود ندارد. یک مقام وزارت امور مالی می‌گوید بهترین برداشت از این آیین‌نامه آن است که به چشم فهرستی از «مقررات و انتظارات» به آن نگاه کرد که توقع می‌رود بانکها در پیش بگیرند.
2️⃣ آیین‌نامه چه می‌گوید؟ آیین‌نامه شامل شش رهنمود در این باره است که بانکها چطور باید با «وام‌گیرندگان آسیب‌پذیر» و تحت فشارهای مالی برخورد کنند. از بانکها انتظار می‌رود که:
🔹 با تمدید موقت دوره استهلاک برای دارندگان مورگیج موافقت کنند.
🔹 از هزینه‌ها و کارمزدهای مربوط به اقدامات کمکی خود چشم‌پوشی کنند.
🔹 دارندگان مورگیج‌های بیمه شده را از گذراندن استرس تست در صورت تعویض وام‌دهنده در هنگام تمدید مورگیج معاف کنند.
🔹 چهار تا شش ماه قبل از تاریخ تمدید مورگیج با صاحبخانه‌ها تماس بگیرند و گزینه‌های‌شان را به اطلاع آنها برسانند.
🔹 به وام‌گیرندگان اجازه بدهند که، بدون جریمه، مبالغی را به صورت یکجا بازپرداخت کنند تا دچار استهلاک منفی یا ناگزیر به فروش ملک خود نشوند.
🔹 از بهره بهره‌های عقب‌افتاده صرف‌نظر نمایند.
3️⃣ منظور از «وام‌گیرنده آسیب‌پذیر» چه کسی است؟ آیین‌نامه مورگیج تعریفی از «وام‌گیرنده آسیب‌پذیر» به دست نمی‌دهد، اما در دستورالعمل‌های آژانس مصرف‌کنندگان مالی کانادا (FCAC)، «مصرف‌کننده در معرض خطر» به عنوان کسی تعریف شده است که «به خاطر شرایط استثنایی، فشار مالی شدیدی را تجربه می‌کند و در معرض خطر ناتوانی از بازپرداخت اقساط خود قرار دارد.»
4️⃣ ضمانت اجرایی این مقررات و رهنمودها چیست؟ مقام مسئول وزارت امور مالی می‌گوید اگر وام‌گیرنده‌ای پیشنهادهای مطرح شده در این آیین‌نامه را از وام‌دهنده خود دریافت نکرد، می‌تواند از طریق وبسایت FCAC شکایت کند. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این هفته خانم Chrystia Freeland، معاون نخست‌وزیر و وزیر امور مالی کانادا، آپدیت پاییزی بودجه دولت را تقدیم پارلمان کرد که مسکن در کانون توجه آن قرار داشت.
🔹 در این آپدیت درباره آيین‌نامه جدیدی برای مورگیج صحبت شده که قرار است از دارندگان وام مسکن به‌ویژه آنها که شرایط سخت‌تری دارند حمایت کند.
🔹 این مطلب به ۴ پرسش اصلی درباره این آئین‌نامه پاسخ می‌دهد.
1️⃣ آیا آیین‌نامه مورگیج کانادا قانون است؟ خیر. قانون نیست و برنامه‌ای برای تصویب آن به عنوان قانون وجود ندارد. یک مقام وزارت امور مالی می‌گوید بهترین برداشت از این آیین‌نامه آن است که به چشم فهرستی از «مقررات و انتظارات» به آن نگاه کرد که توقع می‌رود بانکها در پیش بگیرند.
2️⃣ آیین‌نامه چه می‌گوید؟ آیین‌نامه شامل شش رهنمود در این باره است که بانکها چطور باید با «وام‌گیرندگان آسیب‌پذیر» و تحت فشارهای مالی برخورد کنند. از بانکها انتظار می‌رود که:
🔹 با تمدید موقت دوره استهلاک برای دارندگان مورگیج موافقت کنند.
🔹 از هزینه‌ها و کارمزدهای مربوط به اقدامات کمکی خود چشم‌پوشی کنند.
🔹 دارندگان مورگیج‌های بیمه شده را از گذراندن استرس تست در صورت تعویض وام‌دهنده در هنگام تمدید مورگیج معاف کنند.
🔹 چهار تا شش ماه قبل از تاریخ تمدید مورگیج با صاحبخانه‌ها تماس بگیرند و گزینه‌های‌شان را به اطلاع آنها برسانند.
🔹 به وام‌گیرندگان اجازه بدهند که، بدون جریمه، مبالغی را به صورت یکجا بازپرداخت کنند تا دچار استهلاک منفی یا ناگزیر به فروش ملک خود نشوند.
🔹 از بهره بهره‌های عقب‌افتاده صرف‌نظر نمایند.
3️⃣ منظور از «وام‌گیرنده آسیب‌پذیر» چه کسی است؟ آیین‌نامه مورگیج تعریفی از «وام‌گیرنده آسیب‌پذیر» به دست نمی‌دهد، اما در دستورالعمل‌های آژانس مصرف‌کنندگان مالی کانادا (FCAC)، «مصرف‌کننده در معرض خطر» به عنوان کسی تعریف شده است که «به خاطر شرایط استثنایی، فشار مالی شدیدی را تجربه می‌کند و در معرض خطر ناتوانی از بازپرداخت اقساط خود قرار دارد.»
4️⃣ ضمانت اجرایی این مقررات و رهنمودها چیست؟ مقام مسئول وزارت امور مالی می‌گوید اگر وام‌گیرنده‌ای پیشنهادهای مطرح شده در این آیین‌نامه را از وام‌دهنده خود دریافت نکرد، می‌تواند از طریق وبسایت FCAC شکایت کند. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻پروژه VERGE 2 در اتوبیکو در غرب تورنتو اخیرا شرایط ویژه‌ای را برای مدت محدودی اعلام کرده که شامل تنها ۱۰ درصد پیش‌پرداخت است که طی ۳ مرحله و تا پایان سپتامبر سال آینده پرداخت می‌شود.
🔹 آپگرید واحدها به ارزش ۲۰ هزار دلار، تامین پارکینگ با ۱۰ هزار دلار تخفیف برای همه واحدهای بالای ۵۱۵ فوت مربع زیربنا و کاهش هزینه Assignment از ۵ هزار دلار به هزار دلار از دیگر شرایط ویژه‌ایست که در مدت محدودی ارائه می‌شود.
🔹 پروژه VERGE 2 در شماره ۱۰۰۱ خیابان The Queensway در اتوبیکوی تورنتو واقع شده و شامل ۲۰۳ واحد در ۱۰ طبقه است.
🔹 زیربنای واحدها که از یک خوابه تا ۳ خوابه و برخی هم دارای دِن هستند، ۴۸۸ تا ۷۹۸ فوت مربع و قیمت‌های هم از ۶۳۵ هزار تا ۹۴۵ هزار دلار است.
🔹 ساختار پیش‌پرداخت ۱۰ درصد:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقی‌مانده ۲.۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۵ درصد نهایی هم تا ۳۰ سپتامبر ۲۰۱۵
🔹 تحویل واحدها برای ژانویه ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده و خریداران مبلغ دیگری پرداخت نخواهند کرد.
🔹 سایر مزایا:
آپگرید واحدها به ارزش ۲۰ هزار دلار
پارکینگ ۶۹ هزار دلار برای واحدهای بالای ۵۱۵ فوت مربع (۱۰ هزار دلار تخفیف)
لاکر: ۷۵۰۰ دلار برای همه واحدها
هزینه Assignment: هزار دلار (۴ هزار دلار تخفیف)
- Development, Education & Transit Charges Capped
- One Bedroom: $12,000 plus HST
- Two Bedroom: $15,000 plus HST
- Three Bedroom: $17,000 plus HST
- Option To Lease During Interim Occupancy
🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 آپگرید واحدها به ارزش ۲۰ هزار دلار، تامین پارکینگ با ۱۰ هزار دلار تخفیف برای همه واحدهای بالای ۵۱۵ فوت مربع زیربنا و کاهش هزینه Assignment از ۵ هزار دلار به هزار دلار از دیگر شرایط ویژه‌ایست که در مدت محدودی ارائه می‌شود.
🔹 پروژه VERGE 2 در شماره ۱۰۰۱ خیابان The Queensway در اتوبیکوی تورنتو واقع شده و شامل ۲۰۳ واحد در ۱۰ طبقه است.
🔹 زیربنای واحدها که از یک خوابه تا ۳ خوابه و برخی هم دارای دِن هستند، ۴۸۸ تا ۷۹۸ فوت مربع و قیمت‌های هم از ۶۳۵ هزار تا ۹۴۵ هزار دلار است.
🔹 ساختار پیش‌پرداخت ۱۰ درصد:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقی‌مانده ۲.۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۵ درصد نهایی هم تا ۳۰ سپتامبر ۲۰۱۵
🔹 تحویل واحدها برای ژانویه ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده و خریداران مبلغ دیگری پرداخت نخواهند کرد.
🔹 سایر مزایا:
آپگرید واحدها به ارزش ۲۰ هزار دلار
پارکینگ ۶۹ هزار دلار برای واحدهای بالای ۵۱۵ فوت مربع (۱۰ هزار دلار تخفیف)
لاکر: ۷۵۰۰ دلار برای همه واحدها
هزینه Assignment: هزار دلار (۴ هزار دلار تخفیف)
- Development, Education & Transit Charges Capped
- One Bedroom: $12,000 plus HST
- Two Bedroom: $15,000 plus HST
- Three Bedroom: $17,000 plus HST
- Option To Lease During Interim Occupancy
🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔻نخستین گروه از گروگان‌های حماس آزاد شدند؛ خانواده‌های کانادایی در انتظار آزادی بستگان خود هستند
🔹 امروز اعلام شد که همزمان با آغاز ۴ روز آتش‌بس میان حماس و اسرائیل، ۲۴ تن از گروگان‌های حماس در تبادل با ۳۹ زندانی فلسطینی آزاد شده‌اند.
🔹 گروگان‌های آزاد شده امروز ۱۳ شهروند اسرائیل، ۱۰ شهروند تایلند و یک شهروند فیلیپینی هستند.
🔹 در مجموع قرار است در این تبادل، حماس ۵۰ گروگان را آزاد کند که تا آنجا که اعلام شده هیچ کانادایی در میان آنها نیست.
🔹 در مقابل اسرائیل هم قرار است ۱۵۰ زندانی حماس را آزاد کند.
🔹 اسرائیل پیشتر گفته بود برای هر ۱۰ گروگانی که حماس آزاد کند، آتش‌بس را یک روز دیگر تمدید خواهد کرد.
🔹 در همین رابطه اعضای یک خانواده در تورنتو که متوجه شده‌اند بستگان گروگان آنها در میان کسانی نیستند که قرار است آزاد شوند، می‌گویند دل‌شکسته‌تر شدند. آنها از دولت می‌خواهند که بیشتر برای آزادی آنها تلاش کنند.
🔹 یکی از اعضای این خانواده به نام Maayan Shavit به CTV News می‌گوید: «بی‌خبری واقعا مرگبار است. هیچ چیز درباره آنکه آنها کجا هستند و یا وضعیت آنها چگونه است، نمی‌دانیم.»
🔹 او می‌گوید: «ما فقط می‌خواهیم آنها به خانه برگردند.. این توافق برای بازگرداندن ۵۰ نفر خوب است... من از این بابت بسیار خوشحالم. اما از طرفی هم بیشتر غمگین می‌شوم، چون خانواده من در میان آزادشدگان نیستند.»
🔹 خانواده‌های دیگری هم که با رسانه کانادایی CP24 صحبت کردند هنوز در مورد عزیزان خود چیزی نشنیده‌اند. #آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily
🔹 امروز اعلام شد که همزمان با آغاز ۴ روز آتش‌بس میان حماس و اسرائیل، ۲۴ تن از گروگان‌های حماس در تبادل با ۳۹ زندانی فلسطینی آزاد شده‌اند.
🔹 گروگان‌های آزاد شده امروز ۱۳ شهروند اسرائیل، ۱۰ شهروند تایلند و یک شهروند فیلیپینی هستند.
🔹 در مجموع قرار است در این تبادل، حماس ۵۰ گروگان را آزاد کند که تا آنجا که اعلام شده هیچ کانادایی در میان آنها نیست.
🔹 در مقابل اسرائیل هم قرار است ۱۵۰ زندانی حماس را آزاد کند.
🔹 اسرائیل پیشتر گفته بود برای هر ۱۰ گروگانی که حماس آزاد کند، آتش‌بس را یک روز دیگر تمدید خواهد کرد.
🔹 در همین رابطه اعضای یک خانواده در تورنتو که متوجه شده‌اند بستگان گروگان آنها در میان کسانی نیستند که قرار است آزاد شوند، می‌گویند دل‌شکسته‌تر شدند. آنها از دولت می‌خواهند که بیشتر برای آزادی آنها تلاش کنند.
🔹 یکی از اعضای این خانواده به نام Maayan Shavit به CTV News می‌گوید: «بی‌خبری واقعا مرگبار است. هیچ چیز درباره آنکه آنها کجا هستند و یا وضعیت آنها چگونه است، نمی‌دانیم.»
🔹 او می‌گوید: «ما فقط می‌خواهیم آنها به خانه برگردند.. این توافق برای بازگرداندن ۵۰ نفر خوب است... من از این بابت بسیار خوشحالم. اما از طرفی هم بیشتر غمگین می‌شوم، چون خانواده من در میان آزادشدگان نیستند.»
🔹 خانواده‌های دیگری هم که با رسانه کانادایی CP24 صحبت کردند هنوز در مورد عزیزان خود چیزی نشنیده‌اند. #آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily
🔻همه چیز درباره آقای Sean Fraser؛ وزیری که ترودو امیدوار است بتواند از پس بحران مسکن برآید
🔹 آقای Sean Fraser، وزیر مسکن کانادا، معمولا با دو ویژگی بارز خود توجه دیگران را جلب می‌کند: قد بسیار بلند، و توانایی‌اش در خوب صحبت کردن.
🔹 تابستان امسال، وقتی که ترودو فریزر را به عنوان وزیر مسکن برگزید، بحران مسکن کانادا به یک مسئله سیاسی تمام‌عیار تبدیل شده بود و پاسخ بهتری می‌طلبید.
🔹 حتی نمایندگان لیبرال پارلمان نارضایتی خود را از عملکرد دولت در بخش مسکن علنی کرده بودند.
🔹 از سوی دیگر هم فعالان اجتماعی خواستار دلارهای فدرال بیشتر و سیاستگذاری‌های بهتر برای سرعت بخشیدن به ساخت‌وسازهای خانه بودند.
🔹 دولت، از هنگام انتخاب فریزر به این منصب، با ایجاد تغییراتی در مقررات مالی، دریافت وام را برای سازندگان واحدهای رنتال تسهیل کرده و می‌گوید مالیات بر فروش فدرال را از ساخت‌وساز آپارتمان‌های جدید حذف خواهد کرد.
🔹 فریزر همچنین قصد دارد بودجه بیشتری را علاوه بر ۸۹ میلیارد دلار طرح مسکن فدرال تامین، و یک «استراتژی صنعتی» شامل حمایت از تولید انبوه مسکن در کارخانه‌ها تدوین کند.
🔹 فریزر ۳۹ ساله، اول جون ۱۹۸۴ به دنیا آمده، تنها پسر خانواده به شمار می‌آید و با پنج خواهرش در خانواده‌ای سرزنده و پرجمعیت بزرگ شده است.
🔹 او اکنون با همسرش Sarah Burton و دو فرزندشان، Molly هفت ساله و جک ۲ ساله، در گلاسکوی نوا اسکوشیا، به فاصله‌ای کوتاه از محل تولدش در Merigomish، زندگی می‌کند.
🔹 او می‌گوید ورزش، موسیقی و آموزش از جمله موضوعات اصلی دوران کودکی‌اش بوده است.
🔹 او مباحثات پرشوری را درباره مسائل عمومی به یاد می‌آورد که سر میز آشپزخانه، با حضور عمه‌ها و خاله‌ها و دایی‌ها و عموها و دوستان خانوادگی در می‌گرفت.
🔹 او می‌گوید آنها «به محض پایان یافتن بحث، تفنگ‌های‌شان را زمین می‌گذاشتند و مشغول تمیز کردن ظرف‌ها و مرتب کردن آشپزخانه می‌شدند.»
🔹 فریزر نخست در دانشگاه Xavier نوا اسکوشیا حرکت‌شناسی بدن یا Kinesiology خواند، سپس به دانشکده حقوق Dalhousie در هلیفکس رفت، بعد از دانشگاه Leiden در هلند کارشناسی ارشد گرفت، و چند سال را در آفریقای جنوبی، در یک برنامه دولت کانادا، به کارهای حقوقی در زمینه حقوق بشر گذراند. پس از چند سال انجام کارهای حقوقی شرکتی، او در ۲۰۱۵ به زادگاهش بازگشت تا نامزد انتخابات شود.
🔹 فریزر می‌گوید تا زمانی که احساس کند این شانس را دارد که تفاوت معناداری را رقم بزند، در بازی سیاست باقی خواهد ماند. این فرصت ـ و این چالش ـ اکنون پیش روی او قرار دارد.
🔹 و او می‌داند که برای پیروزی در این آزمون دشوار، به چیزی بیش از صحبت کردن نیاز خواهد داشت.
🔹 فریزر از اکتبر ۲۰۲۱ تا جولای ۲۰۲۳ وزیر مهاجرت بوده و از آن زمان تاکنون وزیر مسکن کاناداست.
—————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 آقای Sean Fraser، وزیر مسکن کانادا، معمولا با دو ویژگی بارز خود توجه دیگران را جلب می‌کند: قد بسیار بلند، و توانایی‌اش در خوب صحبت کردن.
🔹 تابستان امسال، وقتی که ترودو فریزر را به عنوان وزیر مسکن برگزید، بحران مسکن کانادا به یک مسئله سیاسی تمام‌عیار تبدیل شده بود و پاسخ بهتری می‌طلبید.
🔹 حتی نمایندگان لیبرال پارلمان نارضایتی خود را از عملکرد دولت در بخش مسکن علنی کرده بودند.
🔹 از سوی دیگر هم فعالان اجتماعی خواستار دلارهای فدرال بیشتر و سیاستگذاری‌های بهتر برای سرعت بخشیدن به ساخت‌وسازهای خانه بودند.
🔹 دولت، از هنگام انتخاب فریزر به این منصب، با ایجاد تغییراتی در مقررات مالی، دریافت وام را برای سازندگان واحدهای رنتال تسهیل کرده و می‌گوید مالیات بر فروش فدرال را از ساخت‌وساز آپارتمان‌های جدید حذف خواهد کرد.
🔹 فریزر همچنین قصد دارد بودجه بیشتری را علاوه بر ۸۹ میلیارد دلار طرح مسکن فدرال تامین، و یک «استراتژی صنعتی» شامل حمایت از تولید انبوه مسکن در کارخانه‌ها تدوین کند.
🔹 فریزر ۳۹ ساله، اول جون ۱۹۸۴ به دنیا آمده، تنها پسر خانواده به شمار می‌آید و با پنج خواهرش در خانواده‌ای سرزنده و پرجمعیت بزرگ شده است.
🔹 او اکنون با همسرش Sarah Burton و دو فرزندشان، Molly هفت ساله و جک ۲ ساله، در گلاسکوی نوا اسکوشیا، به فاصله‌ای کوتاه از محل تولدش در Merigomish، زندگی می‌کند.
🔹 او می‌گوید ورزش، موسیقی و آموزش از جمله موضوعات اصلی دوران کودکی‌اش بوده است.
🔹 او مباحثات پرشوری را درباره مسائل عمومی به یاد می‌آورد که سر میز آشپزخانه، با حضور عمه‌ها و خاله‌ها و دایی‌ها و عموها و دوستان خانوادگی در می‌گرفت.
🔹 او می‌گوید آنها «به محض پایان یافتن بحث، تفنگ‌های‌شان را زمین می‌گذاشتند و مشغول تمیز کردن ظرف‌ها و مرتب کردن آشپزخانه می‌شدند.»
🔹 فریزر نخست در دانشگاه Xavier نوا اسکوشیا حرکت‌شناسی بدن یا Kinesiology خواند، سپس به دانشکده حقوق Dalhousie در هلیفکس رفت، بعد از دانشگاه Leiden در هلند کارشناسی ارشد گرفت، و چند سال را در آفریقای جنوبی، در یک برنامه دولت کانادا، به کارهای حقوقی در زمینه حقوق بشر گذراند. پس از چند سال انجام کارهای حقوقی شرکتی، او در ۲۰۱۵ به زادگاهش بازگشت تا نامزد انتخابات شود.
🔹 فریزر می‌گوید تا زمانی که احساس کند این شانس را دارد که تفاوت معناداری را رقم بزند، در بازی سیاست باقی خواهد ماند. این فرصت ـ و این چالش ـ اکنون پیش روی او قرار دارد.
🔹 و او می‌داند که برای پیروزی در این آزمون دشوار، به چیزی بیش از صحبت کردن نیاز خواهد داشت.
🔹 فریزر از اکتبر ۲۰۲۱ تا جولای ۲۰۲۳ وزیر مهاجرت بوده و از آن زمان تاکنون وزیر مسکن کاناداست.
—————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔻یافته‌های نظرسنجی بانک مرکزی از مردم درباره اینکه نرخ‌های بهره در کانادا چه زمانی کاهش خواهد یافت
🔹 تا همین دو هفته پیش اجماع اقتصاددان‌ها بر این بود که بانک مرکزی کانادا تا پیش از سپتامبر آینده شروع به کاهش نرخ‌های بهره نخواهد کرد.
🔹 اما آخرین گزارش اشتغال مربوط به اکتبر که نشان داد بازار کار ضعیف شده است، تا حدی این پیش‌بینی‌ها را تغییر داد.
🔹 این گزارش به همراه نشانه‌های دیگری که حاکی از کند شدن اقتصاد است، اکثر ناظران را متقاعد کرده است بانک مرکزی از جولای ۲۰۲۴ کاهش نرخ‌های بهره را آغاز می‌کند.
🔹 خود آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا، دیروز گفته بود، ماموریت سیاستگذاران برای مهار نرخ تورم احتمالا به پایان رسیده است.
🔹 حالا بانک مرکزی در یک نظرسنجی که نتایج آن را این ماه منتشر کرده، پیش‌بینی‌های مردم درباره آغاز کاهش نرخ‌های بهره را نشان داده است.
🔹 در این نظرسنجی برخی از پاسخ‌دهندگان پیش‌بینی کرده‌اند که BoC حتی زودتر، یعنی در اپریل، شروع به کاهش نرخ خواهد کرد. این یعنی جدول زمانی کاهش نرخ‌های مورگیج شتاب بیشتری خواهد داشت.
🔹 در پیش‌بینی‌های این نظرسنجی، میانگین نرخ شناور مورگیج پنج ساله، از رقم ۵.۸ درصدی فعلی، به ۵.۴ درصد در پایان سال آینده کاهش خواهد یافت.
نرخ‌های پیش‌بینی شده برای ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ به ترتیب ۴.۴ و ۴.۱ درصد است.
🔹 همچنین در این نظرسنجی پیش‌بینی شده بهره مورگیج‌های سه ساله با نرخ ثابت، از ۵.۷ درصد فعلی به ۵.۲ درصد در پایان سال آینده برسد.
🔹 این پیش‌بینی برای هر دو سال ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ پنج درصد است. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تا همین دو هفته پیش اجماع اقتصاددان‌ها بر این بود که بانک مرکزی کانادا تا پیش از سپتامبر آینده شروع به کاهش نرخ‌های بهره نخواهد کرد.
🔹 اما آخرین گزارش اشتغال مربوط به اکتبر که نشان داد بازار کار ضعیف شده است، تا حدی این پیش‌بینی‌ها را تغییر داد.
🔹 این گزارش به همراه نشانه‌های دیگری که حاکی از کند شدن اقتصاد است، اکثر ناظران را متقاعد کرده است بانک مرکزی از جولای ۲۰۲۴ کاهش نرخ‌های بهره را آغاز می‌کند.
🔹 خود آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا، دیروز گفته بود، ماموریت سیاستگذاران برای مهار نرخ تورم احتمالا به پایان رسیده است.
🔹 حالا بانک مرکزی در یک نظرسنجی که نتایج آن را این ماه منتشر کرده، پیش‌بینی‌های مردم درباره آغاز کاهش نرخ‌های بهره را نشان داده است.
🔹 در این نظرسنجی برخی از پاسخ‌دهندگان پیش‌بینی کرده‌اند که BoC حتی زودتر، یعنی در اپریل، شروع به کاهش نرخ خواهد کرد. این یعنی جدول زمانی کاهش نرخ‌های مورگیج شتاب بیشتری خواهد داشت.
🔹 در پیش‌بینی‌های این نظرسنجی، میانگین نرخ شناور مورگیج پنج ساله، از رقم ۵.۸ درصدی فعلی، به ۵.۴ درصد در پایان سال آینده کاهش خواهد یافت.
نرخ‌های پیش‌بینی شده برای ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ به ترتیب ۴.۴ و ۴.۱ درصد است.
🔹 همچنین در این نظرسنجی پیش‌بینی شده بهره مورگیج‌های سه ساله با نرخ ثابت، از ۵.۷ درصد فعلی به ۵.۲ درصد در پایان سال آینده برسد.
🔹 این پیش‌بینی برای هر دو سال ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ پنج درصد است. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻رئیس یک بنیاد دولتی در کانادا از بودجه دولتی این نهاد، ۲۱۷ هزار دلار به شرکت خودش سوبسید داد
🔹 رئیس یک بنیاد دولتی کانادا تایید کرده که از بودجه دولتی این بنیاد، ۲۱۷ هزار دلار به شرکت خودش سوبسید داده است.
🔹 خانم Annette Verschuren رئیس هیئت‌مدیره بنیاد فناوری‌های توسعه پایدار کانادا Canada Foundation for Sustainable Development Technology این موضوع را در کمیسیون اخلاقی پارلمان کانادا شهادت داده است.
🔹 وی در عین حال از این کار خود دفاع کرده و خطاب به اعضای کمیسیون گفته است: «من فکر می‌کنم شما در این باره که تضاد منافع واقعا به چه معناست، به یک نوآموزی نیاز دارید.»
@AtashDaily
🔹 رئیس یک بنیاد دولتی کانادا تایید کرده که از بودجه دولتی این بنیاد، ۲۱۷ هزار دلار به شرکت خودش سوبسید داده است.
🔹 خانم Annette Verschuren رئیس هیئت‌مدیره بنیاد فناوری‌های توسعه پایدار کانادا Canada Foundation for Sustainable Development Technology این موضوع را در کمیسیون اخلاقی پارلمان کانادا شهادت داده است.
🔹 وی در عین حال از این کار خود دفاع کرده و خطاب به اعضای کمیسیون گفته است: «من فکر می‌کنم شما در این باره که تضاد منافع واقعا به چه معناست، به یک نوآموزی نیاز دارید.»
@AtashDaily
ارز مثقال
شنبه - ۴ آذر ۱۴۰۲ - ۲۵ نوامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۶۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۲۰۰ تومان
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۳۷٬۳۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۲۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
شنبه - ۴ آذر ۱۴۰۲ - ۲۵ نوامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۶۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۲۰۰ تومان
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۳۷٬۳۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۲۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
ارز مثقال
دوشنبه - ۶ آذر ۱۴۰۲ - ۲۷ نوامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۵۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۱۰۰ تومان
فروش چک: ۳۷٬۶۰۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۲۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
دوشنبه - ۶ آذر ۱۴۰۲ - ۲۷ نوامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۵۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۱۰۰ تومان
فروش چک: ۳۷٬۶۰۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۲۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻همایون شجریان و انوشیروان روحانی به کانادا می‌آیند؛ با کنسرت‌هایی در مونترال، تورنتو و ونکوور
🔹 یک خبر خوب برای طرفداران همایون شجریان که در کانادا زندگی می‌کنند!
🔹 شجریان قرار است در ماه‌های دسامبر و ژانویه، دور جدید کنسرت‌های بین‌المللی خود را در شهرهای مختلف کانادا برگزار کند.
🔹 کنسرت‌های او در روزهای ۲۵ دسامبر در مونترال، ۲۷ دسامبر در تورنتو و ۳ ژانویه در ونکوور برگزار می‌شود.
🔹 در این کنسرتها، انوشیروان روحانی آهنگساز و نوازنده پیشکسوت و همچنین، ارکستر سیاوش، شجریان را همراهی خواهند کرد.
🔹 فروش بلیت این کنسرتها از دیروز ۲۶ نوامبر آغاز شده است.
🔹 شما می‌توانید بلیت‌های کنسرت تورنتو را از سایت ticketmaster.ca تهیه کنید.
@AtashDaily
🔹 یک خبر خوب برای طرفداران همایون شجریان که در کانادا زندگی می‌کنند!
🔹 شجریان قرار است در ماه‌های دسامبر و ژانویه، دور جدید کنسرت‌های بین‌المللی خود را در شهرهای مختلف کانادا برگزار کند.
🔹 کنسرت‌های او در روزهای ۲۵ دسامبر در مونترال، ۲۷ دسامبر در تورنتو و ۳ ژانویه در ونکوور برگزار می‌شود.
🔹 در این کنسرتها، انوشیروان روحانی آهنگساز و نوازنده پیشکسوت و همچنین، ارکستر سیاوش، شجریان را همراهی خواهند کرد.
🔹 فروش بلیت این کنسرتها از دیروز ۲۶ نوامبر آغاز شده است.
🔹 شما می‌توانید بلیت‌های کنسرت تورنتو را از سایت ticketmaster.ca تهیه کنید.
@AtashDaily
🔻آزادی یک دختر ۱۰ ساله و خانواده‌اش که گروگان حماس بودند؛ دختر خاله این کودک از تورنتو برای او نامه فرستاده بود
🔹 یک دختر ۱۰ ساله که در ۷ اکتبر، یعنی یک روز پیش از جشن تولد خود به همراه مادر و یک خواهر و یک برادر کوچکش توسط حماس ربوده شده بود، بالاخره آزاد شد.
🔹 این دختر که Ofri Brodutch نام دارد و بستگان او در کانادا زندگی می‌کنند، بخشی از تابستان خود را در یک کمپ شبانه در نزدیکی تورنتو گذرانده بود.
🔹 مادر، خواهر و برادر Ofri نیز همراه با او آزاد شدند.
🔹 آقای Aharon Brodutch، عموی Ofri که ساکن تورنتو است، موقع آزادی این خانواده در اسرائیل بود.
🔹 آتش پیشتر گزارش داده بود دختر خاله Ofri که در تورنتو زندگی می‌کند، وقتی این دختر در اسارت بود، نامه‌ای برای او نوشت و از طریق صلیب سرخ، نامه را برای Ofri ارسال کرد.
🔹 در این نامه آمده بود: «دلم برایت تنگ شده... دوستت دارم.... امیدوارم زود به خانه برگردی».
🔹 یادآور می‌شود، خانواده Brodutch در میان ۵۰ گروگانی بودند که در جریان آتش‌بس چهار روزه توسط حماس آزاد شدند.
🔹 اسرائیل نیز اعلام کرده بود که ۱۵۰ گروگان فلسطینی را آزاد خواهد کرد.
🔹 لازم به ذکر است که حماس علاوه بر کشتن بیش از ۱۲۰۰ اسرائیلی در جریان حملات ۷ اکتبر، تقریبا ۲۴۰ نفر را که عمدتا غیرنظامی بودند، گروگان گرفت.
🔹 از سوی دیگر، وزارت بهداشت غزه اعلام کرده که بیش از ۱۳ هزار فلسطینی در جریان این جنگ کشته شده‌اند. #آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily
🔹 یک دختر ۱۰ ساله که در ۷ اکتبر، یعنی یک روز پیش از جشن تولد خود به همراه مادر و یک خواهر و یک برادر کوچکش توسط حماس ربوده شده بود، بالاخره آزاد شد.
🔹 این دختر که Ofri Brodutch نام دارد و بستگان او در کانادا زندگی می‌کنند، بخشی از تابستان خود را در یک کمپ شبانه در نزدیکی تورنتو گذرانده بود.
🔹 مادر، خواهر و برادر Ofri نیز همراه با او آزاد شدند.
🔹 آقای Aharon Brodutch، عموی Ofri که ساکن تورنتو است، موقع آزادی این خانواده در اسرائیل بود.
🔹 آتش پیشتر گزارش داده بود دختر خاله Ofri که در تورنتو زندگی می‌کند، وقتی این دختر در اسارت بود، نامه‌ای برای او نوشت و از طریق صلیب سرخ، نامه را برای Ofri ارسال کرد.
🔹 در این نامه آمده بود: «دلم برایت تنگ شده... دوستت دارم.... امیدوارم زود به خانه برگردی».
🔹 یادآور می‌شود، خانواده Brodutch در میان ۵۰ گروگانی بودند که در جریان آتش‌بس چهار روزه توسط حماس آزاد شدند.
🔹 اسرائیل نیز اعلام کرده بود که ۱۵۰ گروگان فلسطینی را آزاد خواهد کرد.
🔹 لازم به ذکر است که حماس علاوه بر کشتن بیش از ۱۲۰۰ اسرائیلی در جریان حملات ۷ اکتبر، تقریبا ۲۴۰ نفر را که عمدتا غیرنظامی بودند، گروگان گرفت.
🔹 از سوی دیگر، وزارت بهداشت غزه اعلام کرده که بیش از ۱۳ هزار فلسطینی در جریان این جنگ کشته شده‌اند. #آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily
🔻سررسید میلیون‌ها مورگیج دارد فرا می‌رسد؛ دولت از بانکها انتظار دارد با کانادایی‌ها همکاری کنند
🔹 گزارش‌ها نشان می‌دهد بیش از سه میلیون کانادایی در ۱۸ ماه آینده باید مورگیج‌های خود را تمدید کنند.
🔹 بسیاری از آنها باید منتظر افزایش چشمگیر اقساط خود باشند و این به اضطراب در میان صاحبخانه‌ها منجر شده است.
🔹 خانم Chrystia Freeland، معاون نخست‌وزیر و وزیر امور مالی کانادا، به عنوان بخشی از گزارش اقتصادی پاییزی دولت، از یک آیین‌نامه مورگیج رونمایی کرد که مجموعه‌ای از دستورالعمل‌ها و انتظارات غیرالزام‌آور برای بانکها در ارتباط با مورگیج است.
🔹 این آیین‌نامه، که ضمانت قانونی برای اجرا ندارد، شامل تدابیری مانند تمدید موقت دوره استهلاک، حذف استرس تست هنگام تعویض وام‌دهندگان، و چشم‌پوشی از برخی کارمزدهاست.
🔹 خانم فریلند در پاسخ به این پرسش که در نبود یک مکانیسم واقعی الزام‌آور آیا می‌توان امیدوار بود بانکها از این دستورالعمل‌ها پیروی کنند، گفت که به باور او منافع دولت، بانکها و همه کانادایی‌ها به این موضوع بستگی دارد.
🔹 او گفت: «امیدواری من این است و عمیقا هم باور دارم بانکها با ما، به عنوان دولت، و با کانادایی‌ها همکاری خواهند کرد و به این تعهدات پایبند خواهند بود.»
🔹 فریلند اشاره کرد صاحبخانه‌های کانادایی باید از این مقررات آگاهی پیدا کنند و بدانند که هنگام مذاکره با بانکها باید منتظر چه چیزهایی باشند.
🔹 او گفت: «کانادایی‌ها باید از این مسائل خبر داشته باشند و به همین خاطر است که من اینقدر روی آن تاکید دارم.»
🔹 خانم فریلند همچنین امکان در نظر گرفتن تدابیر دیگری در بودجه بهار را منتفی ندانست.
🔹 او گفت: «ما همه چیز را زیر نظر خواهیم داشت … و قطعا این آمادگی را داریم که در صورت نیاز کارهای بیشتری انجام بدهیم.»
—————
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp
@zarrinjou
sellandbuytoronto.net
#Atash_zarrinJoo
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 گزارش‌ها نشان می‌دهد بیش از سه میلیون کانادایی در ۱۸ ماه آینده باید مورگیج‌های خود را تمدید کنند.
🔹 بسیاری از آنها باید منتظر افزایش چشمگیر اقساط خود باشند و این به اضطراب در میان صاحبخانه‌ها منجر شده است.
🔹 خانم Chrystia Freeland، معاون نخست‌وزیر و وزیر امور مالی کانادا، به عنوان بخشی از گزارش اقتصادی پاییزی دولت، از یک آیین‌نامه مورگیج رونمایی کرد که مجموعه‌ای از دستورالعمل‌ها و انتظارات غیرالزام‌آور برای بانکها در ارتباط با مورگیج است.
🔹 این آیین‌نامه، که ضمانت قانونی برای اجرا ندارد، شامل تدابیری مانند تمدید موقت دوره استهلاک، حذف استرس تست هنگام تعویض وام‌دهندگان، و چشم‌پوشی از برخی کارمزدهاست.
🔹 خانم فریلند در پاسخ به این پرسش که در نبود یک مکانیسم واقعی الزام‌آور آیا می‌توان امیدوار بود بانکها از این دستورالعمل‌ها پیروی کنند، گفت که به باور او منافع دولت، بانکها و همه کانادایی‌ها به این موضوع بستگی دارد.
🔹 او گفت: «امیدواری من این است و عمیقا هم باور دارم بانکها با ما، به عنوان دولت، و با کانادایی‌ها همکاری خواهند کرد و به این تعهدات پایبند خواهند بود.»
🔹 فریلند اشاره کرد صاحبخانه‌های کانادایی باید از این مقررات آگاهی پیدا کنند و بدانند که هنگام مذاکره با بانکها باید منتظر چه چیزهایی باشند.
🔹 او گفت: «کانادایی‌ها باید از این مسائل خبر داشته باشند و به همین خاطر است که من اینقدر روی آن تاکید دارم.»
🔹 خانم فریلند همچنین امکان در نظر گرفتن تدابیر دیگری در بودجه بهار را منتفی ندانست.
🔹 او گفت: «ما همه چیز را زیر نظر خواهیم داشت … و قطعا این آمادگی را داریم که در صورت نیاز کارهای بیشتری انجام بدهیم.»
—————
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
@zarrinjou
sellandbuytoronto.net
#Atash_zarrinJoo
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻رضا اسلامی که سال ۲۰۱۹ از ایران به کانادا آمده، نخستین بار با دکتر حدیث زرین و دکتر محراب مهرپرور استادان راهنمای خود در دانشگاه متروپولیتن، ایده ساخت یک لباس پارچه‌ای که توانایی تولید جریان برق داشته باشد را درمیان گذاشت.
🔹 رضا دانشجوی مقطع دکترای مهندسی شیمی در دانشگاه متروپولیتن TMU (رایرسون پیشین) این موضوع را به عنوان تز دکترای خود انتخاب کرده بود.
🔹 دکتر حدیث زرین و دکتر محراب مهرپرور از این موضوع استقبال کردند، ولی نگران این مساله هم بودند که چنین کاری به اندازه کافی دشوار است، چه رسد به آنکه این دستاورد در طی چند سال کوتاه و در خلال تز دکترا به نتیجه برسد.
🔹 رضا اسلامی لیسانس مهندسی پلیمر خود را سال ۲۰۱۳ در دانشگاه صنعتی امیرکبیر گرفته بود.
🔹 او پس چند سال کار در شرکت‌های مبتنی بر نانوتکنولوژی در ایران، تصمیم گرفت به کانادا بیاید و تحقیقاتش را در اینجا دنبال کند.
🔹 او می‌گوید: «وقتی سال ۲۰۱۹ به کانادا آمدم، همه چیز کاملا برایم تازگی داشت. حتی نمی‌دانستم چه کمک‌هزینه‌های تحقیقاتی در کانادا در دسترس است، به همین خاطر خیلی سریع جذب مراکز و جوامع تحقیقاتی شدم.»
🔹 اسلامی خیلی زود مرکز مورد نظر خود را در دانشگاه متروپولیتن تورنتو TMU یافت.
🔹 او دکترای مهندسی شیمی را در این دانشگاه، تحت حمایت مدرسان و استادان راهنمای خود، دکتر حدیث زرین و دکتر محراب مهرپرور، آغاز کرد.
🔹 اسلامی با حمایت ویژه این اساتید و بهره‌گیری از شبکه‌ای از متخصصان، پشتیبانان مالی، و دسترسی آسان به آزمایشگاه‌ها، چالش تازه‌ای در پیش گرفت: افزایش کیفیت خدمات مراقبتی برای مبتلایان و افراد در معرض دیابت.
🔹 اسلامی پتانسیل استفاده از پلیمر و دانش مواد نانو را برای توسعه راه‌حل‌های غیرتهاجمی در پایش سلامت مشاهده نمود.
🔹 او از طریق همکاری با دکتر حدیث زرین و آزمایشگاه مهندسی نانو برای فناوری‌های انرژی و محیط زیست NLEET، که خانم دکتر زرین محقق ارشد آن است، یک سیستم انقلابی برای پایش مستمر گلوکز CGM اختراع کردند که می‌تواند سطح قند خون را از مایعات بدن، مانند عرق، اندازه‌گیری کند.
🔹 اسلامی با تکیه بر تحقیقات دوران دکترای خود شرکتی را تحت عنوان Sensofine Inc بنیاد نهاده که به طراحی دستگاه‌های پوشیدنی پایش سلامت اختصاص دارد.
🔹 برای خواندن گزارش کامل و نیز دیدن تصاویر بیشتر به این پست مراجعه کنید.
🔹 رضا دانشجوی مقطع دکترای مهندسی شیمی در دانشگاه متروپولیتن TMU (رایرسون پیشین) این موضوع را به عنوان تز دکترای خود انتخاب کرده بود.
🔹 دکتر حدیث زرین و دکتر محراب مهرپرور از این موضوع استقبال کردند، ولی نگران این مساله هم بودند که چنین کاری به اندازه کافی دشوار است، چه رسد به آنکه این دستاورد در طی چند سال کوتاه و در خلال تز دکترا به نتیجه برسد.
🔹 رضا اسلامی لیسانس مهندسی پلیمر خود را سال ۲۰۱۳ در دانشگاه صنعتی امیرکبیر گرفته بود.
🔹 او پس چند سال کار در شرکت‌های مبتنی بر نانوتکنولوژی در ایران، تصمیم گرفت به کانادا بیاید و تحقیقاتش را در اینجا دنبال کند.
🔹 او می‌گوید: «وقتی سال ۲۰۱۹ به کانادا آمدم، همه چیز کاملا برایم تازگی داشت. حتی نمی‌دانستم چه کمک‌هزینه‌های تحقیقاتی در کانادا در دسترس است، به همین خاطر خیلی سریع جذب مراکز و جوامع تحقیقاتی شدم.»
🔹 اسلامی خیلی زود مرکز مورد نظر خود را در دانشگاه متروپولیتن تورنتو TMU یافت.
🔹 او دکترای مهندسی شیمی را در این دانشگاه، تحت حمایت مدرسان و استادان راهنمای خود، دکتر حدیث زرین و دکتر محراب مهرپرور، آغاز کرد.
🔹 اسلامی با حمایت ویژه این اساتید و بهره‌گیری از شبکه‌ای از متخصصان، پشتیبانان مالی، و دسترسی آسان به آزمایشگاه‌ها، چالش تازه‌ای در پیش گرفت: افزایش کیفیت خدمات مراقبتی برای مبتلایان و افراد در معرض دیابت.
🔹 اسلامی پتانسیل استفاده از پلیمر و دانش مواد نانو را برای توسعه راه‌حل‌های غیرتهاجمی در پایش سلامت مشاهده نمود.
🔹 او از طریق همکاری با دکتر حدیث زرین و آزمایشگاه مهندسی نانو برای فناوری‌های انرژی و محیط زیست NLEET، که خانم دکتر زرین محقق ارشد آن است، یک سیستم انقلابی برای پایش مستمر گلوکز CGM اختراع کردند که می‌تواند سطح قند خون را از مایعات بدن، مانند عرق، اندازه‌گیری کند.
🔹 اسلامی با تکیه بر تحقیقات دوران دکترای خود شرکتی را تحت عنوان Sensofine Inc بنیاد نهاده که به طراحی دستگاه‌های پوشیدنی پایش سلامت اختصاص دارد.
🔹 برای خواندن گزارش کامل و نیز دیدن تصاویر بیشتر به این پست مراجعه کنید.
🔻بزرگ کردن فرزند در کانادا چقدر هزینه دارد؟ یافته‌های یک پژوهش تازه
🔹 هر سال، صدها هزار تازه‌وارد به کانادا می‌آیند تا زندگی جدیدی را در کشوری جدید آغاز کنند.
🔹 خانواده‌های تازه‌وارد، مانند همه خانواده‌ها، بخش عمده درآمد خود را صرف هزینه‌های مربوط به فرزندان می‌کنند.
🔹 بنابراین، جالب است بدانید کانادایی‌ها چقدر برای فرزندانشان هزینه می‌کنند.
🔹 در مطالعه جدید سازمان آمار کانادا، خانواده‌های این کشور به سه گروه تقسیم شده‌اند:
1️⃣ خانواده‌های کم‌درآمد، که کمتر از ۸۳ هزار دلار در سال درآمد دارند؛
2️⃣ خانواده‌های با درآمد متوسط، که بین ۸۳ هزار تا ۱۳۸ هزار دلار در سال درآمد دارند؛ و
3️⃣ خانواده‌های پردرآمد، که سالانه بیش از ۱۳۸ هزار دلار درآمد کسب می‌کنند.
🔹 از نظر اندازه نیز، خانواده‌ها به تک‌فرزند، دارای دو فرزند، و دارای سه فرزند؛ و همچنین به خانواده‌های دارای یک والد یا دو والد تقسیم شده‌اند.
🔹 در خانواده‌های دارای دو والد، هر خانواده برای بزرگ کردن هر فرزند، از تولد تا ۱۷ سالگی، به میزان زیر هزینه می‌کند:
▪️خانواده‌های کم‌درآمد: ۲۳۸ هزار دلار کانادا
▪️خانواده‌های با درآمد متوسط: ۲۹۳ هزار دلار کانادا؛ و
▪️خانواده‌های پردرآمد: ۴۰۳ هزار دلار کانادا.
🔹 هزینه همین گروه از خانواده‌ها برای فرزندانی که تا ۲۲ سالگی در خانواده می‌مانند، به شکل زیر است:
▪️خانواده‌های کم‌درآمد: ۳۰۸ هزار دلار کانادا؛
▪️خانواده‌های با درآمد متوسط: ۳۷۹ هزار دلار کانادا؛ و
▪️خانواده‌های پردرآمد: ۵۲۱ هزار دلار کانادا.
🔹 بیشترین هزینه‌های مرتبط با فرزندان صرف موارد زیر می‌شود:
▪️مسکن: ۲۹ درصد از کل هزینه‌ها
▪️حمل‌ونقل: ۲۰ درصد
▪️غذا: ۱۷ درصد
▪️مهدکودک و مدرسه: ۱۴ درصد
▪️متفرقه: ۱۰ درصد
▪️پوشاک: ۷ درصد
▪️مراقبت‌های بهداشتی: ۴ درصد
—————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 هر سال، صدها هزار تازه‌وارد به کانادا می‌آیند تا زندگی جدیدی را در کشوری جدید آغاز کنند.
🔹 خانواده‌های تازه‌وارد، مانند همه خانواده‌ها، بخش عمده درآمد خود را صرف هزینه‌های مربوط به فرزندان می‌کنند.
🔹 بنابراین، جالب است بدانید کانادایی‌ها چقدر برای فرزندانشان هزینه می‌کنند.
🔹 در مطالعه جدید سازمان آمار کانادا، خانواده‌های این کشور به سه گروه تقسیم شده‌اند:
1️⃣ خانواده‌های کم‌درآمد، که کمتر از ۸۳ هزار دلار در سال درآمد دارند؛
2️⃣ خانواده‌های با درآمد متوسط، که بین ۸۳ هزار تا ۱۳۸ هزار دلار در سال درآمد دارند؛ و
3️⃣ خانواده‌های پردرآمد، که سالانه بیش از ۱۳۸ هزار دلار درآمد کسب می‌کنند.
🔹 از نظر اندازه نیز، خانواده‌ها به تک‌فرزند، دارای دو فرزند، و دارای سه فرزند؛ و همچنین به خانواده‌های دارای یک والد یا دو والد تقسیم شده‌اند.
🔹 در خانواده‌های دارای دو والد، هر خانواده برای بزرگ کردن هر فرزند، از تولد تا ۱۷ سالگی، به میزان زیر هزینه می‌کند:
▪️خانواده‌های کم‌درآمد: ۲۳۸ هزار دلار کانادا
▪️خانواده‌های با درآمد متوسط: ۲۹۳ هزار دلار کانادا؛ و
▪️خانواده‌های پردرآمد: ۴۰۳ هزار دلار کانادا.
🔹 هزینه همین گروه از خانواده‌ها برای فرزندانی که تا ۲۲ سالگی در خانواده می‌مانند، به شکل زیر است:
▪️خانواده‌های کم‌درآمد: ۳۰۸ هزار دلار کانادا؛
▪️خانواده‌های با درآمد متوسط: ۳۷۹ هزار دلار کانادا؛ و
▪️خانواده‌های پردرآمد: ۵۲۱ هزار دلار کانادا.
🔹 بیشترین هزینه‌های مرتبط با فرزندان صرف موارد زیر می‌شود:
▪️مسکن: ۲۹ درصد از کل هزینه‌ها
▪️حمل‌ونقل: ۲۰ درصد
▪️غذا: ۱۷ درصد
▪️مهدکودک و مدرسه: ۱۴ درصد
▪️متفرقه: ۱۰ درصد
▪️پوشاک: ۷ درصد
▪️مراقبت‌های بهداشتی: ۴ درصد
—————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from مهاجرت ایرانیان به کانادا - IC Mohajer
🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
WhatsApp
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with
💼 Very easy conditions
💰 And minimal investment!
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 🗓 3 years
🏢 Open Visa means the applicant can work in any company.
🔓 No age condition;
🎓 A Bachelor's degree is sufficient
📝 And IELTS just needs to be at 5.
💪🍁 Get started on your journey today!
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا #ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with
💼 Very easy conditions
💰 And minimal investment!
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 🗓 3 years
🏢 Open Visa means the applicant can work in any company.
🔓 No age condition;
🎓 A Bachelor's degree is sufficient
📝 And IELTS just needs to be at 5.
💪🍁 Get started on your journey today!
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا #ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🔻طالبی‌هایی که جان یک نفر را در کانادا گرفت و ۱۷ نفر را روانه بیمارستان کرد
🔹 مصرف طالبیهای Malichita و Rudy در کانادا، جان یک نفر را گرفت و باعث بستری شدن ۱۷ نفر در بیمارستان شد.
🔹 خوردن این طالبی‌ها باعث شیوع بیماری Salmonella شده است.
🔹 طبق اعلام سازمان بهداشت عمومی کانادا The Public Health Agency تاکنون ۶۳ مورد تایید شده این بیماری شناسایی شده است.
🔹 این سازمان در ماه نوامبر، ۳ بار برای طالبیهای Malichita که بین ۱۱ اکتبر تا ۱۴ نوامبر فروخته شده بود، هشدارهایی برای فراخوان مواد غذایی صادر کرد.
🔹 در ۲۴ نوامبر نیز این هشدار برای طالبیهای برند Rudy که بین ۱۰ اکتبر و ۲۴ نوامبر فروخته شده بود، صادر شد.
🔹 سازمان بهداشت کانادا می‌گوید موارد تایید شده بیماری Salmonella تاکنون در استان‌های کبک، انتاریو، بریتیش کلمبیا، نیوفاندلند و لابرادور و پرنس ادوارد شناسایی شده است.
🔹 لازم به ذکر است در ایالات متحده نیز تاکنون ۲ نفر جان خود را به دلیل این بیماری از دست داده‌اند و ۴۵ نفر نیز در بیمارستان بستری شده‌اند.
@AtashDaily
🔹 مصرف طالبیهای Malichita و Rudy در کانادا، جان یک نفر را گرفت و باعث بستری شدن ۱۷ نفر در بیمارستان شد.
🔹 خوردن این طالبی‌ها باعث شیوع بیماری Salmonella شده است.
🔹 طبق اعلام سازمان بهداشت عمومی کانادا The Public Health Agency تاکنون ۶۳ مورد تایید شده این بیماری شناسایی شده است.
🔹 این سازمان در ماه نوامبر، ۳ بار برای طالبیهای Malichita که بین ۱۱ اکتبر تا ۱۴ نوامبر فروخته شده بود، هشدارهایی برای فراخوان مواد غذایی صادر کرد.
🔹 در ۲۴ نوامبر نیز این هشدار برای طالبیهای برند Rudy که بین ۱۰ اکتبر و ۲۴ نوامبر فروخته شده بود، صادر شد.
🔹 سازمان بهداشت کانادا می‌گوید موارد تایید شده بیماری Salmonella تاکنون در استان‌های کبک، انتاریو، بریتیش کلمبیا، نیوفاندلند و لابرادور و پرنس ادوارد شناسایی شده است.
🔹 لازم به ذکر است در ایالات متحده نیز تاکنون ۲ نفر جان خود را به دلیل این بیماری از دست داده‌اند و ۴۵ نفر نیز در بیمارستان بستری شده‌اند.
@AtashDaily
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻دولت کانادا هدف‌گذاری کرده تا برای رفع بحران قدرت خرید مسکن، ۳.۵ میلیون خانه اضافی دیگر تا سال ۲۰۳۰ بسازد.
🔹 مشکل اینجاست که کشور در این دوره، سالانه ۱۲ هزار شغل ساختمانی کمبود خواهد داشت.
🔹 این مشکل عمدتا ناشی از چالش‌های موجود در راه جذب جوانان و جایگزین کردن نیروی کار سالخورده است.
🔹 آقای Stefan Fournier، رئیس هیئت کنفرانس کانادا Conference Board of Canada یا CBoC، می‌گوید: «ساخت خانه‌های جدید برای رفع مشکل قدرت خرید و دسترس‌پذیری مسکن در کانادا حیاتی است. با این حال کمبود مزمن نیروی کار یکی از موانعی است که پیشبرد کارها را کند می‌کند. اختصاص تعداد اندکی از جایگاه‌های مهاجرتی در برنامه فعلی سطوح مهاجرت به حرفه‌هایی که نقش کلیدی در ساخت‌وسازهای مسکونی دارند، می‌تواند کمبود نیروی کار را تخفیف بدهد و به ساخت خانه‌های جدید سرعت ببخشد.»
🔹 سیستم مهاجرتی کانادا معمولا کسانی را انتخاب می‌کند که از سرمایه انسانی بالاتری برخوردارند و این معیار را به مهارت‌های لازم برای عهده‌دار شدن مشاغل پرتقاضا ترجیح می‌دهد.
🔹 آقای Tim Hudak، رئیس نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو انجمن املاک و مستغلات انتاریو Ontario Real Estate Association یا OREA، می‌گوید: «طبق برآوردها، ۴۰ درصد از کل شکاف نیروی کار کانادا به بخش ساخت‌وسازهای مسکونی انتاریو مربوط می‌شود. مهاجرت می‌تواند نقشی کلیدی در کاهش موانع مرتبط با نیروی کار ایفا نماید و به افزایش ساخت خانه‌های جدید کمک کند. ولی برای انجام این کار، اهداف مهاجرتی کانادا باید شامل تمهیداتی شود که کارگران بیشتری در بخش ساخت‌وساز مسکونی جذب و حفظ شوند.»
🔹 هیئت کنفرانس کانادا Conference Board of Canada یا CBoC یک اندیشکده غیرانتفاعی برجسته کانادایی برای تحقیق و تجزیه و تحلیل جامع روندهای اقتصادی، عملکرد سازمانی و مسائل سیاست عمومی است.
🔹 این سازمان به تعهد خود به بی‌طرفی و عدم وابستگی به جناح‌های سیاسی تاکید می‌کند و این رویکرد به آن کمک کرده تا شهرتی برای ارائه بینش‌ها و توصیه‌های بی‌طرفانه حفظ کند.
🔹 این نهاد در سال ۱۹۵۴ تاسیس شده و ۲۰۰ کارمند دارد.
———
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 مشکل اینجاست که کشور در این دوره، سالانه ۱۲ هزار شغل ساختمانی کمبود خواهد داشت.
🔹 این مشکل عمدتا ناشی از چالش‌های موجود در راه جذب جوانان و جایگزین کردن نیروی کار سالخورده است.
🔹 آقای Stefan Fournier، رئیس هیئت کنفرانس کانادا Conference Board of Canada یا CBoC، می‌گوید: «ساخت خانه‌های جدید برای رفع مشکل قدرت خرید و دسترس‌پذیری مسکن در کانادا حیاتی است. با این حال کمبود مزمن نیروی کار یکی از موانعی است که پیشبرد کارها را کند می‌کند. اختصاص تعداد اندکی از جایگاه‌های مهاجرتی در برنامه فعلی سطوح مهاجرت به حرفه‌هایی که نقش کلیدی در ساخت‌وسازهای مسکونی دارند، می‌تواند کمبود نیروی کار را تخفیف بدهد و به ساخت خانه‌های جدید سرعت ببخشد.»
🔹 سیستم مهاجرتی کانادا معمولا کسانی را انتخاب می‌کند که از سرمایه انسانی بالاتری برخوردارند و این معیار را به مهارت‌های لازم برای عهده‌دار شدن مشاغل پرتقاضا ترجیح می‌دهد.
🔹 آقای Tim Hudak، رئیس نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو انجمن املاک و مستغلات انتاریو Ontario Real Estate Association یا OREA، می‌گوید: «طبق برآوردها، ۴۰ درصد از کل شکاف نیروی کار کانادا به بخش ساخت‌وسازهای مسکونی انتاریو مربوط می‌شود. مهاجرت می‌تواند نقشی کلیدی در کاهش موانع مرتبط با نیروی کار ایفا نماید و به افزایش ساخت خانه‌های جدید کمک کند. ولی برای انجام این کار، اهداف مهاجرتی کانادا باید شامل تمهیداتی شود که کارگران بیشتری در بخش ساخت‌وساز مسکونی جذب و حفظ شوند.»
🔹 هیئت کنفرانس کانادا Conference Board of Canada یا CBoC یک اندیشکده غیرانتفاعی برجسته کانادایی برای تحقیق و تجزیه و تحلیل جامع روندهای اقتصادی، عملکرد سازمانی و مسائل سیاست عمومی است.
🔹 این سازمان به تعهد خود به بی‌طرفی و عدم وابستگی به جناح‌های سیاسی تاکید می‌کند و این رویکرد به آن کمک کرده تا شهرتی برای ارائه بینش‌ها و توصیه‌های بی‌طرفانه حفظ کند.
🔹 این نهاد در سال ۱۹۵۴ تاسیس شده و ۲۰۰ کارمند دارد.
———
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔻جمعیت بسیار زیادی از خوک‌های وحشی غول‌پیکر در کانادا در حال هجوم بردن به ایالت‌های شمالی آمریکا هستند.
🔹 این خوک‌های وحشی که در آلبرتا، ساسکاچوان و منیتوبا در حال پرسه زدن هستند، تهدیدی جدی به حساب می‌آیند. به همین دلیل، ایالت‌های شمالی آمریکا مانند مینه‌سوتا، داکوتای شمالی و مونتانا در حال انجام اقداماتی برای توقف هجوم آنها هستند.
🔹 این خوک‌ها نژادهای دورگه‌ای هستند که مهارت‌های بقای گرازهای وحشی اوراسیا را با اندازه و باروری بالای خوک‌های اهلی ترکیب می‌کنند.
🔹 آقای Ryan Brook، استاد دانشگاه ساسکاچوان، خوک‌های وحشی را «مهاجم‌ترین حیوان روی کره زمین» می‌نامد.
🔹 این حیوانات باهوش، سازگار و پشمالو، هر چیزی از جمله محصولات زراعی و حشرات را می‌خورند.
🔹 آنها همچنین می‌توانند بیماری‌های مراکز پرورش خوک و گراز، مانند تب خوکی آفریقایی را گسترش دهند.
🔹 خوک‌های وحشی سالانه حدود ۲.۵ میلیارد دلار به محصولات ایالات متحده خسارت وارد می‌کنند.
🔹 آنها همچنین، می‌توانند برای انسان‌ها بسیار خطرناک باشند.
@AtashDaily
🔹 این خوک‌های وحشی که در آلبرتا، ساسکاچوان و منیتوبا در حال پرسه زدن هستند، تهدیدی جدی به حساب می‌آیند. به همین دلیل، ایالت‌های شمالی آمریکا مانند مینه‌سوتا، داکوتای شمالی و مونتانا در حال انجام اقداماتی برای توقف هجوم آنها هستند.
🔹 این خوک‌ها نژادهای دورگه‌ای هستند که مهارت‌های بقای گرازهای وحشی اوراسیا را با اندازه و باروری بالای خوک‌های اهلی ترکیب می‌کنند.
🔹 آقای Ryan Brook، استاد دانشگاه ساسکاچوان، خوک‌های وحشی را «مهاجم‌ترین حیوان روی کره زمین» می‌نامد.
🔹 این حیوانات باهوش، سازگار و پشمالو، هر چیزی از جمله محصولات زراعی و حشرات را می‌خورند.
🔹 آنها همچنین می‌توانند بیماری‌های مراکز پرورش خوک و گراز، مانند تب خوکی آفریقایی را گسترش دهند.
🔹 خوک‌های وحشی سالانه حدود ۲.۵ میلیارد دلار به محصولات ایالات متحده خسارت وارد می‌کنند.
🔹 آنها همچنین، می‌توانند برای انسان‌ها بسیار خطرناک باشند.
@AtashDaily
🔻پیشنهاد عضو پارلمان کانادا باعث شد ۲.۵ میلیون نفر برای اهدای عضو پس از مرگ ثبت‌نام کنند
🔹 پیشنهاد یک عضو پارلمان کانادا مبنی برای اینکه به افراد اجازه داده شود تا در اظهارنامه مالیاتی درباره اهدای عضو خود نظر بدهند، باعث شد تا ۲.۵ میلیون نفر در کانادا موافقت کنند که عضو یا بافت آنها پس از مرگ اهدا شود.
🔹 آقای Len Webber، نماینده محافظه‌کار از شهر کلگری که از حامیان لایحه C-210 است می‌گوید: «پس از دیدن عدد، شوکه شدم. این فوق‌العاده است.»
🔹 آقای Webber پس از آن فعالیت خود برای اهدای عضو را آغاز کرد که همسرش سال ۲۰۱۰ بر اثر سرطان درگذشت.
🔹 او توضیح می‌دهد این پرسش برای نخستین بار در اظهارنامه مالیاتی سال گذشته در انتاریو و Nunavut گنجانده شد و در پاسخ ۲.۵ میلیون کانادایی اعلام کردند که می‌خواهند اهداکننده عضو باشند.
🔹 وبر اظهار امیدواری کرد مشارکت بالای انتاریو و نوناوت، سایر استان‌ها و مناطق را تشویق کند تا این گزینه را در اظهارنامه مالیاتی خود نیز لحاظ کنند.
🔹 یادآور می‌شود هنگامی که فردی با اهدای اعضای خود پس از مرگ موافقت کند، اطلاعات به روز شده او برای ثبت‌نام نهایی به نهادهای مربوطه در استان یا قلمرو او ارسال می‌شود.
🔹 برابر گزارش سازمان خون کانادا در حال حاضر ۴ هزار نفر در این کشور در نوبت پیوند حیاتی اعضا هستند و سالانه صدها نفر در نوبت خود، جانشان را از دست می‌دهند.
🔹 تعداد کسانی که در کانادا برای اهدای عضو پس از مرگ ثبت‌نام کرده‌اند کمتر از ۲۵ درصد جمعیت این کشور است، در حالی که ۹۰ درصد کانادایی‌ها از این موضوع حمایت می‌کنند.
————-
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پیشنهاد یک عضو پارلمان کانادا مبنی برای اینکه به افراد اجازه داده شود تا در اظهارنامه مالیاتی درباره اهدای عضو خود نظر بدهند، باعث شد تا ۲.۵ میلیون نفر در کانادا موافقت کنند که عضو یا بافت آنها پس از مرگ اهدا شود.
🔹 آقای Len Webber، نماینده محافظه‌کار از شهر کلگری که از حامیان لایحه C-210 است می‌گوید: «پس از دیدن عدد، شوکه شدم. این فوق‌العاده است.»
🔹 آقای Webber پس از آن فعالیت خود برای اهدای عضو را آغاز کرد که همسرش سال ۲۰۱۰ بر اثر سرطان درگذشت.
🔹 او توضیح می‌دهد این پرسش برای نخستین بار در اظهارنامه مالیاتی سال گذشته در انتاریو و Nunavut گنجانده شد و در پاسخ ۲.۵ میلیون کانادایی اعلام کردند که می‌خواهند اهداکننده عضو باشند.
🔹 وبر اظهار امیدواری کرد مشارکت بالای انتاریو و نوناوت، سایر استان‌ها و مناطق را تشویق کند تا این گزینه را در اظهارنامه مالیاتی خود نیز لحاظ کنند.
🔹 یادآور می‌شود هنگامی که فردی با اهدای اعضای خود پس از مرگ موافقت کند، اطلاعات به روز شده او برای ثبت‌نام نهایی به نهادهای مربوطه در استان یا قلمرو او ارسال می‌شود.
🔹 برابر گزارش سازمان خون کانادا در حال حاضر ۴ هزار نفر در این کشور در نوبت پیوند حیاتی اعضا هستند و سالانه صدها نفر در نوبت خود، جانشان را از دست می‌دهند.
🔹 تعداد کسانی که در کانادا برای اهدای عضو پس از مرگ ثبت‌نام کرده‌اند کمتر از ۲۵ درصد جمعیت این کشور است، در حالی که ۹۰ درصد کانادایی‌ها از این موضوع حمایت می‌کنند.
————-
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻زندگی لاکچری مرد مهاجر که متهم است از سالمندان کانادایی کلاهبرداری کرده؛ او از کانادا خارج شده است
🔹 مرد مهاجر در کانادا که روزگاری تلاش می‌کرد برای خانواده‌اش غذا تهیه کند، اما حالا به جایی رسیده که یک لامبورگینی ۱.۴ میلیون دلاری دارد، متهم به کلاهبرداری شده است.
🔹 در این باره عده‌ای از سالمندان کانادایی، اناس ایوب Anas Ayyoub را متهم به کلاهبرداری کرده‌اند و رسانه دولتی CBC News کانادا نوشته، گفته می‌شود او این ثروت و زندگی لاکچری را از راه کلاهبرداری به دست آورده است.
🔹 بسیاری از قربانیان اناس که بیشتر هم از سالمندان هستند، می‌گویند او بخشی از یک پروژه کلاهبرداری بوده که شامل مواردی از این دست است: قراردادهای اجاره دستگاه‌ها، بازسازی‌های مشکوک و نیز دریافت مورگیج‌هایی به نام اشخاصی که از آن باخبر نیستند.
🔹 پلیس انتاریو پس از بازرسی خانه ایوب در میسی‌ساگا، لامبورگینی او را توقیف کرد.
🔹 وکیل ایوب می‌گوید او از کشور خارج شده و دیگر در کانادا نیست.
🔹 با این حال، ایوب در بیانیه‌ای اعلام کرده که همچنان Canadian Resident است. استفاده از این عبارت در بیانیه او دقیقا مشخص نمی‌کند آیا او هنوز در کاناداست، آیا دارای اقامت دائم کاناداست و یا اینکه کانادایی است ولی Non Resident نیست.
🔹 او در این بیانیه خاطرنشان کرده که همیشه معاملات تجاری خود را به صورت قانونی و مطابق با توصیه‌ها و راهنمایی‌های مشاوران ارشد انجام داده است.
@AtashDaily
🔹 مرد مهاجر در کانادا که روزگاری تلاش می‌کرد برای خانواده‌اش غذا تهیه کند، اما حالا به جایی رسیده که یک لامبورگینی ۱.۴ میلیون دلاری دارد، متهم به کلاهبرداری شده است.
🔹 در این باره عده‌ای از سالمندان کانادایی، اناس ایوب Anas Ayyoub را متهم به کلاهبرداری کرده‌اند و رسانه دولتی CBC News کانادا نوشته، گفته می‌شود او این ثروت و زندگی لاکچری را از راه کلاهبرداری به دست آورده است.
🔹 بسیاری از قربانیان اناس که بیشتر هم از سالمندان هستند، می‌گویند او بخشی از یک پروژه کلاهبرداری بوده که شامل مواردی از این دست است: قراردادهای اجاره دستگاه‌ها، بازسازی‌های مشکوک و نیز دریافت مورگیج‌هایی به نام اشخاصی که از آن باخبر نیستند.
🔹 پلیس انتاریو پس از بازرسی خانه ایوب در میسی‌ساگا، لامبورگینی او را توقیف کرد.
🔹 وکیل ایوب می‌گوید او از کشور خارج شده و دیگر در کانادا نیست.
🔹 با این حال، ایوب در بیانیه‌ای اعلام کرده که همچنان Canadian Resident است. استفاده از این عبارت در بیانیه او دقیقا مشخص نمی‌کند آیا او هنوز در کاناداست، آیا دارای اقامت دائم کاناداست و یا اینکه کانادایی است ولی Non Resident نیست.
🔹 او در این بیانیه خاطرنشان کرده که همیشه معاملات تجاری خود را به صورت قانونی و مطابق با توصیه‌ها و راهنمایی‌های مشاوران ارشد انجام داده است.
@AtashDaily
🔻شهرهای برتر کانادا برای زندگی به انتخاب گلوب‌اندمیل؛ ویکتوریا رتبه اول و تورنتو رتبه ۶۴ را دارد
🔹 شاید تا پیش از این نخستین موضوع صحبت آدم‌ها، وقتی به هم می‌رسیدند، درباره آب و هوا بود، اما حالا بازار مسکن و قیمت ملک جای آن را گرفته است.
🔹 قیمت مسکن طبیعتا در این دوره یکی از عوامل تعیین کننده محل زندگی است، و این گاهی حتی باعث می‌شود ما گاهی بقیه فاکتورهای مهم در تعیین مناسب‌ترین جامعه برای زندگی را نادیده می‌گیریم.
🔹 در واقع پرسش این است، حتی اگر از عهده زندگی در یک جایی بربیایید، آیا زندگی در آنجا برای شما شرایط مطلوبی را هم خواهد داشت؟
🔹 پاسخ این پرسش کاملا به خود فرد برمی‌گردد. جستجو به دنبال جایی که بتوان خانه‌اش نامید یک سفر واقعا شخصی است که از عوامل بی‌شماری تاثیر می‌پذیرد.
🔹 روزنامه گلوب‌اندمیل در پاسخ به این نیاز، در یک رتبه‌بندی جدید به معرفی ۱۰۰ شهر برتر کانادا برای زندگی پرداخته است.
🔹 هدف از این گزارش این است کانادایی‌ها با استفاده از آن، جوامعی که می‌توانند راحت‌تر در آنها زندگی و پیشرفت کنند را بشناسند.
🔹 فهرست ۱۰ شهر برتر رتبه‌بندی گلوب‌اندمیل به شرح زیر است:
1️⃣ Victoria, B.C
2️⃣ North Vancouver, B.C
3️⃣ Winnipeg, Man
4️⃣ Regina, Sask
5️⃣ Burlington, Ont
6️⃣ West Vancouver, B.C
7️⃣ Saanich, B.C
8️⃣ Calgary, Alta
9️⃣ Pitt Meadows, B.C
🔟 Oak Bay, B.C
🔹 جالب است بدانید تورنتو در این فهرست، رتبه ۶۴ را به دست آورده است.
🔹 لازم به ذکر است که در این رتبه‌بندی، عواملی مانند اقتصاد، امنیت، هزینه مسکن، شرایط اقلیمی، تعداد سالن‌های سینما، دسترسی به خدمات بهداشتی و ... در نظر گرفته شده است. #آتش_برترین_های_کانادا
——————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شاید تا پیش از این نخستین موضوع صحبت آدم‌ها، وقتی به هم می‌رسیدند، درباره آب و هوا بود، اما حالا بازار مسکن و قیمت ملک جای آن را گرفته است.
🔹 قیمت مسکن طبیعتا در این دوره یکی از عوامل تعیین کننده محل زندگی است، و این گاهی حتی باعث می‌شود ما گاهی بقیه فاکتورهای مهم در تعیین مناسب‌ترین جامعه برای زندگی را نادیده می‌گیریم.
🔹 در واقع پرسش این است، حتی اگر از عهده زندگی در یک جایی بربیایید، آیا زندگی در آنجا برای شما شرایط مطلوبی را هم خواهد داشت؟
🔹 پاسخ این پرسش کاملا به خود فرد برمی‌گردد. جستجو به دنبال جایی که بتوان خانه‌اش نامید یک سفر واقعا شخصی است که از عوامل بی‌شماری تاثیر می‌پذیرد.
🔹 روزنامه گلوب‌اندمیل در پاسخ به این نیاز، در یک رتبه‌بندی جدید به معرفی ۱۰۰ شهر برتر کانادا برای زندگی پرداخته است.
🔹 هدف از این گزارش این است کانادایی‌ها با استفاده از آن، جوامعی که می‌توانند راحت‌تر در آنها زندگی و پیشرفت کنند را بشناسند.
🔹 فهرست ۱۰ شهر برتر رتبه‌بندی گلوب‌اندمیل به شرح زیر است:
1️⃣ Victoria, B.C
2️⃣ North Vancouver, B.C
3️⃣ Winnipeg, Man
4️⃣ Regina, Sask
5️⃣ Burlington, Ont
6️⃣ West Vancouver, B.C
7️⃣ Saanich, B.C
8️⃣ Calgary, Alta
9️⃣ Pitt Meadows, B.C
🔟 Oak Bay, B.C
🔹 جالب است بدانید تورنتو در این فهرست، رتبه ۶۴ را به دست آورده است.
🔹 لازم به ذکر است که در این رتبه‌بندی، عواملی مانند اقتصاد، امنیت، هزینه مسکن، شرایط اقلیمی، تعداد سالن‌های سینما، دسترسی به خدمات بهداشتی و ... در نظر گرفته شده است. #آتش_برترین_های_کانادا
——————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily