🔻ریسک فروش اجباری خانه برای صاحبخانههایی که بدهی‌های سنگین دارند افزایش یافته است؛ هشدار اقتصاددان یک موسسه پژوهشی
🔹 بازار مسکن کانادا آرام شده و حالا نگرانی اصلی درباره هرگونه رکود این است که صاحبخانههایی که بدهی‌های سنگین دارند، ناگزیر شوند ملک خود را بفروشند و بازار را به سقوط آزاد بکشانند.
🔹 موسسه مستقل پژوهشی Capital Economics در حوزه اقتصاد می‌گوید اکنون نشانه‌هایی دال بر جدی‌تر شدن این ریسک دیده می‌شود.
🔹 نگرانی اصلی اقتصاددان‌ها، از مورگیج‌هایی است که نزد وام‌دهنده‌های غیربانکی تمدید شده‌اند.
🔹 بانک‌های رسمی باید مطمئن شوند که وام‌گیرندگان از عهده استرس تست مورگیج برمی‌آیند، ولی وام‌دهندگان جایگزین چنین الزامی ندارند.
🔹 داده‌های جدید نشان می‌دهد که تعداد مورگیج‌های بیمه شده‌ای که برای اولین بار نزد وام‌دهندگان غیربانکی تمدید می‌شوند افزایش چشمگیری داشته است.
🔹 آقای Stephen Brown اقتصاددان ارشد بخش آمریکای شمالی Capital Economics، می‌گوید: «رشد تعداد مورگیج‌های بیمه شده‌ای که برای تمدید به وام‌دهندگان جایگزین رجوع می‌کنند، نشان می‌دهد که بسیاری از وام‌گیرندگان دیگر قادر به گذراندن استرس تست نزد بانک‌های اصلی خود نیستند.»
🔹 آقای Brown می‌گوید از آنجایی که قیمت خانه‌ها در یک سال گذشته به میزان ۱۰ درصد کاهش یافته، صاحبخانههایی که مالک کمتر از ۲۰ درصد ارزش خالص خانه خود هستند، احتمالا یا در قلمروی منفی قرار دارند یا نسبت وام به ارزش خانه آنها بالاتر از سقف تعیین شده ۹۵ درصدی است.
🔹 او می‌گوید: «در حالی که وام‌دهندگان غیربانکی از اوائل امسال شروع کردند تا به این دسته از وام‌گیرندگان کمک کنند، حالا که کاهش قیمت‌ها فشار بیشتری به صاحبخانهها می‌آورد، احتمالا تمایل کمتری برای این کار خواهند داشت.»
—————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔹 بازار مسکن کانادا آرام شده و حالا نگرانی اصلی درباره هرگونه رکود این است که صاحبخانههایی که بدهی‌های سنگین دارند، ناگزیر شوند ملک خود را بفروشند و بازار را به سقوط آزاد بکشانند.
🔹 موسسه مستقل پژوهشی Capital Economics در حوزه اقتصاد می‌گوید اکنون نشانه‌هایی دال بر جدی‌تر شدن این ریسک دیده می‌شود.
🔹 نگرانی اصلی اقتصاددان‌ها، از مورگیج‌هایی است که نزد وام‌دهنده‌های غیربانکی تمدید شده‌اند.
🔹 بانک‌های رسمی باید مطمئن شوند که وام‌گیرندگان از عهده استرس تست مورگیج برمی‌آیند، ولی وام‌دهندگان جایگزین چنین الزامی ندارند.
🔹 داده‌های جدید نشان می‌دهد که تعداد مورگیج‌های بیمه شده‌ای که برای اولین بار نزد وام‌دهندگان غیربانکی تمدید می‌شوند افزایش چشمگیری داشته است.
🔹 آقای Stephen Brown اقتصاددان ارشد بخش آمریکای شمالی Capital Economics، می‌گوید: «رشد تعداد مورگیج‌های بیمه شده‌ای که برای تمدید به وام‌دهندگان جایگزین رجوع می‌کنند، نشان می‌دهد که بسیاری از وام‌گیرندگان دیگر قادر به گذراندن استرس تست نزد بانک‌های اصلی خود نیستند.»
🔹 آقای Brown می‌گوید از آنجایی که قیمت خانه‌ها در یک سال گذشته به میزان ۱۰ درصد کاهش یافته، صاحبخانههایی که مالک کمتر از ۲۰ درصد ارزش خالص خانه خود هستند، احتمالا یا در قلمروی منفی قرار دارند یا نسبت وام به ارزش خانه آنها بالاتر از سقف تعیین شده ۹۵ درصدی است.
🔹 او می‌گوید: «در حالی که وام‌دهندگان غیربانکی از اوائل امسال شروع کردند تا به این دسته از وام‌گیرندگان کمک کنند، حالا که کاهش قیمت‌ها فشار بیشتری به صاحبخانهها می‌آورد، احتمالا تمایل کمتری برای این کار خواهند داشت.»
—————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻فضای صنعتی با شرایط ویژه و امکانات فوق‌العاده در Vaughan تورنتو برای اجاره؛ مناسب برای کارگاه، Showroom و یا نمایشگاه
📍 دو واحد بزرگ در مجتمع 407Keele Centre با مجموع زیربنای ۴۶۷۹ فوت مربع که برای فعالیت کارگاهی و یا نمایشگاه و Showroom بسیار مناسب است اجاره داده می‌شود. 🏭✨
🔹 این دو واحد که با هم ادغام شده، در گوشه مجتمع واقع شده و دو بَر است.
🔸 طبقه اول ۳۸۰۰ فوت مربع با سقف ۱۱ فوت است که می‌تواند به عنوان نمایشگاه یا Showroom بسیار شیک مورد استفاده قرار بگیرد.
🔹 فضای پشت که می‌تواند به عنوان کارگاه یا انبار استفاده شود دارای ۱۴ فوت ارتفاع و ورودی مستقل با عرض ۱۰ فوت است.
🔸 طبقه دوم هم دارای سرویس بهداشتی و دفتر کار یا جلسات است.
🔹 استفاده از پنجره‌های قدی فراوان فضای داخل را مملو از نور طبیعی کرده است.
📍 موقعیت این ملک در تقاطع خیابان Keele و بزرگراه ۴۰۷، هم آن را به اندازه کافی در معرض دید قرار می‌دهد و هم رفت و آمد به آنجا را برای مشتریان بسیار آسان کرده است.
🏭✨ اگر در فکر راه‌اندازی یک کارگاه فنی، یا در فکر گشودن یک فضای نمایشگاهی یا Showroom برای محصولات خود هستید، و 📍 محل بیزینس برای‌تان اهمیت دارد، این یک گزینه بسیار مناسب برای شماست؛ هم از لحاظ وسعت و امکاناتی که دارد و هم 📍 لوکیشن عالی آن که برای بیزینس فوق‌العاده است. 🚀
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این ملک، برروی این لینک کلیک کنید و عکس‌های این پست را ورق بزنید
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک از طریق موبایل یا واتس‌اپ با بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
#IndustrialLease #VaughanBusiness #KeeleCentre #TorontoIndustrial #ShowroomSpace #BusinessGrowth 🚀
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
📍 دو واحد بزرگ در مجتمع 407Keele Centre با مجموع زیربنای ۴۶۷۹ فوت مربع که برای فعالیت کارگاهی و یا نمایشگاه و Showroom بسیار مناسب است اجاره داده می‌شود. 🏭✨
🔹 این دو واحد که با هم ادغام شده، در گوشه مجتمع واقع شده و دو بَر است.
🔸 طبقه اول ۳۸۰۰ فوت مربع با سقف ۱۱ فوت است که می‌تواند به عنوان نمایشگاه یا Showroom بسیار شیک مورد استفاده قرار بگیرد.
🔹 فضای پشت که می‌تواند به عنوان کارگاه یا انبار استفاده شود دارای ۱۴ فوت ارتفاع و ورودی مستقل با عرض ۱۰ فوت است.
🔸 طبقه دوم هم دارای سرویس بهداشتی و دفتر کار یا جلسات است.
🔹 استفاده از پنجره‌های قدی فراوان فضای داخل را مملو از نور طبیعی کرده است.
📍 موقعیت این ملک در تقاطع خیابان Keele و بزرگراه ۴۰۷، هم آن را به اندازه کافی در معرض دید قرار می‌دهد و هم رفت و آمد به آنجا را برای مشتریان بسیار آسان کرده است.
🏭✨ اگر در فکر راه‌اندازی یک کارگاه فنی، یا در فکر گشودن یک فضای نمایشگاهی یا Showroom برای محصولات خود هستید، و 📍 محل بیزینس برای‌تان اهمیت دارد، این یک گزینه بسیار مناسب برای شماست؛ هم از لحاظ وسعت و امکاناتی که دارد و هم 📍 لوکیشن عالی آن که برای بیزینس فوق‌العاده است. 🚀
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این ملک، برروی این لینک کلیک کنید و عکس‌های این پست را ورق بزنید
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک از طریق موبایل یا واتس‌اپ با بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
#IndustrialLease #VaughanBusiness #KeeleCentre #TorontoIndustrial #ShowroomSpace #BusinessGrowth 🚀
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻ویدئو - خانه دیتچد سه‌بَر با ۴ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی در همیلتون با قیمت ۱.۲ میلیون دلار در مارکت
🔹 مونا ممتاز کارشناس املاک در تورنتو، در این ویدئو یک خانه ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی را معرفی می‌کند که به تازگی با قیمت ۱.۲ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه که در نبش یک چهارراه کم تردد در شهر همیلتون واقع شده از سه طرف باز است که در آن فضاسازی زیبایی صورت گرفته است.
🔹 حیاط خانه هم سرسبز و محوطه‌سازی شده که در فصل‌های خوب سال، می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 خانه با نمای آجر و شیشه‌های قدی که نور طبیعی زیادی را به درون خانه راه می‌دهد، بر روی زمینی با ابعاد ۵۴ در ۱۰۷ فوت ساخته شده است.
🔹 دسترسی عالی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ و نیز فروشگاه‌ها، مراکز خرید و رستوران‌ها از ویژگی دیگر این ملک است.
🔹 برای دیدن جزئیات بیشتری درباره این ملک ویدئو را ببینید و برای اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز تماس بگیرید.
——————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz
🔹 مونا ممتاز کارشناس املاک در تورنتو، در این ویدئو یک خانه ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی را معرفی می‌کند که به تازگی با قیمت ۱.۲ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه که در نبش یک چهارراه کم تردد در شهر همیلتون واقع شده از سه طرف باز است که در آن فضاسازی زیبایی صورت گرفته است.
🔹 حیاط خانه هم سرسبز و محوطه‌سازی شده که در فصل‌های خوب سال، می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 خانه با نمای آجر و شیشه‌های قدی که نور طبیعی زیادی را به درون خانه راه می‌دهد، بر روی زمینی با ابعاد ۵۴ در ۱۰۷ فوت ساخته شده است.
🔹 دسترسی عالی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ و نیز فروشگاه‌ها، مراکز خرید و رستوران‌ها از ویژگی دیگر این ملک است.
🔹 برای دیدن جزئیات بیشتری درباره این ملک ویدئو را ببینید و برای اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز تماس بگیرید.
——————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
#Atash_Mona_Momtaz
Forwarded from مهاجرت ایرانیان به کانادا - IC Mohajer
🔻از زلزله‌ای در الجزایر تا ریاست دانشگاه متروپولیتن تورنتو؛ داستان زندگی دکتر محمد اللاشمی مهاجر موفق در کانادا
🔹 زلزله‌ای شدید در اکتبر سال ۱۹۸۰، بخش‌هایی از کشور الجزایر را به لرزه درآورد، جاده‌ها را مسدود و ساختمان‌ها را ویران کرد و در مجموع جان بیش از ۴ هزار نفر را گرفت.
🔹 در آن زمان، محمد اللاشمی Mohamed Lachemi فقط ۱۸ سال داشت و در داخل ساختمانی در مرکز شهر Alasnam پناه گرفته بود.
🔹 چند دقیقه بعد از زلزله که او از آنجا بیرون آمد، متوجه شد شانس با او یار بوده، زیرا آن ساختمان یکی از معدود سازه‌هایی بود که پابرجا مانده بود.
🔹 آن لحظه‌های پر هراس پرسشی را برای محمد ۱۸ ساله برانگیخت که به تمام زندگی‌اش شکل داد: چرا ساختمانی که او هنگام زلزله در آن بود پابرجا ماند، در حالی که بناهای اطراف فرو پاشید؟ او می‌خواست بفهمد که چه چیزی سازه‌ها و انسانها را ایمن نگاه می‌دارد.
🔹 این سؤال لاشمی را بر آن داشت که در دانشگاه، مهندسی عمران بخواند و بتواند برای ادامه تحصیل از کانادا بورسیه بگیرد.
🔹 او در سال ۱۹۸۶ به کانادا آمد و در اینجا سه مدرک مهندسی دریافت کرد و به پژوهش و تحقیق روی مصالح ساختمانی نوینی پرداخت که کارایی بهتری، از جمله در مقابل زلزله دارند.
🔹 بتن پودری واکنش‌پذیر یکی از این محصولات است که لاشمی جزو تیمی بوده که اولین سازه بنا شده با این محصول را طراحی کرده است.
🔹 دکتر لاشمی ۵۴ ساله می‌گوید: «مهندسی در وهله اول درباره انسان است. شما از طریق مهندسی کیفیت زندگی انسانها را ارتقا می‌دهید.»
🔹 او از سال ۱۹۹۸ در دانشگاه متروپولیتن (رایرسون پیشین) مشغول به تدریس است، و در سال ۲۰۱۶ رسما به عنوان هجدهمین رئیس این دانشگاه برگزیده شد.
🔹 توانایی او در برقرار ساختن پلی میان علم و انسان‌دوستی چیزی است که، به گفته آشنایانش، لاشمی را به یک رهبر پرتوان تبدیل کرده است.
🔹 خانم Victoria Morton، نایب‌رئیس اتحادیه دانشجویان متروپولیتن، می‌گوید «هر کاری که این آدم انجام می‌دهد، کلا از روی مهربانی و نوع‌دوستی است، و نه تلاش برای ارتقای شغلی یا جاه‌طلبی‌های دیگر.»
🔹 دانشگاه متروپولیتن در تورنتو که پیشتر به نام رایرسون بود و در ۲۶ اپریل سال ۲۰۲۲ به این نام تغییر کرد، سال ۱۹۴۸ تاسیس شده و نزدیک به ۵۰ هزار دانشجو دارد.
🔹 آقای Egerton Ryerson که نام پیشین این دانشگاه از او وام گرفته شده بود یکی از معماران اصلی مدارس شبانه‌روزی کاناداست و در سالهای اخیر کارکنان و دانشجویان خواستار تغییر نام آن شده بودند.
🔹 برای تماشای تصاویر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🔹 زلزله‌ای شدید در اکتبر سال ۱۹۸۰، بخش‌هایی از کشور الجزایر را به لرزه درآورد، جاده‌ها را مسدود و ساختمان‌ها را ویران کرد و در مجموع جان بیش از ۴ هزار نفر را گرفت.
🔹 در آن زمان، محمد اللاشمی Mohamed Lachemi فقط ۱۸ سال داشت و در داخل ساختمانی در مرکز شهر Alasnam پناه گرفته بود.
🔹 چند دقیقه بعد از زلزله که او از آنجا بیرون آمد، متوجه شد شانس با او یار بوده، زیرا آن ساختمان یکی از معدود سازه‌هایی بود که پابرجا مانده بود.
🔹 آن لحظه‌های پر هراس پرسشی را برای محمد ۱۸ ساله برانگیخت که به تمام زندگی‌اش شکل داد: چرا ساختمانی که او هنگام زلزله در آن بود پابرجا ماند، در حالی که بناهای اطراف فرو پاشید؟ او می‌خواست بفهمد که چه چیزی سازه‌ها و انسانها را ایمن نگاه می‌دارد.
🔹 این سؤال لاشمی را بر آن داشت که در دانشگاه، مهندسی عمران بخواند و بتواند برای ادامه تحصیل از کانادا بورسیه بگیرد.
🔹 او در سال ۱۹۸۶ به کانادا آمد و در اینجا سه مدرک مهندسی دریافت کرد و به پژوهش و تحقیق روی مصالح ساختمانی نوینی پرداخت که کارایی بهتری، از جمله در مقابل زلزله دارند.
🔹 بتن پودری واکنش‌پذیر یکی از این محصولات است که لاشمی جزو تیمی بوده که اولین سازه بنا شده با این محصول را طراحی کرده است.
🔹 دکتر لاشمی ۵۴ ساله می‌گوید: «مهندسی در وهله اول درباره انسان است. شما از طریق مهندسی کیفیت زندگی انسانها را ارتقا می‌دهید.»
🔹 او از سال ۱۹۹۸ در دانشگاه متروپولیتن (رایرسون پیشین) مشغول به تدریس است، و در سال ۲۰۱۶ رسما به عنوان هجدهمین رئیس این دانشگاه برگزیده شد.
🔹 توانایی او در برقرار ساختن پلی میان علم و انسان‌دوستی چیزی است که، به گفته آشنایانش، لاشمی را به یک رهبر پرتوان تبدیل کرده است.
🔹 خانم Victoria Morton، نایب‌رئیس اتحادیه دانشجویان متروپولیتن، می‌گوید «هر کاری که این آدم انجام می‌دهد، کلا از روی مهربانی و نوع‌دوستی است، و نه تلاش برای ارتقای شغلی یا جاه‌طلبی‌های دیگر.»
🔹 دانشگاه متروپولیتن در تورنتو که پیشتر به نام رایرسون بود و در ۲۶ اپریل سال ۲۰۲۲ به این نام تغییر کرد، سال ۱۹۴۸ تاسیس شده و نزدیک به ۵۰ هزار دانشجو دارد.
🔹 آقای Egerton Ryerson که نام پیشین این دانشگاه از او وام گرفته شده بود یکی از معماران اصلی مدارس شبانه‌روزی کاناداست و در سالهای اخیر کارکنان و دانشجویان خواستار تغییر نام آن شده بودند.
🔹 برای تماشای تصاویر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🎄✨ Christmas Adventure Awaits! ✨🎄
Join us on a 10-day festive journey from Toronto to the dazzling lights of LAS VEGAS and the iconic sights of LOS ANGELES! 🌆✈️
📅 Dates: 19-28 DEC
🏨 Stay:
- 4 nights at Paris Hotel, Las Vegas 🎰
- 5 nights at Hilton Culver City, Los Angeles (with breakfast) 🌴
🌟 Exciting City Tours:
- Grand Canyon West Rim Bus Tour 🏞
- Full Day in San Diego 🌊
- Los Angeles City Exploration 🌆
🚌 Convenient transfers to Disney & Universal 🎢
🔹 Direct flights: Toronto ➡️ LAS, LOS ➡️ Toronto 🛫
💰 Special Offer:
- Book by Oct 1st and save $200! Pay only $2550! 🎉
Regular Rate: $2750
Spaces are limited! Secure your spot and celebrate Christmas like never before!
🎅🎉 #ChristmasTour #TravelDeal #VegasLAAdventure
--------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
Join us on a 10-day festive journey from Toronto to the dazzling lights of LAS VEGAS and the iconic sights of LOS ANGELES! 🌆✈️
📅 Dates: 19-28 DEC
🏨 Stay:
- 4 nights at Paris Hotel, Las Vegas 🎰
- 5 nights at Hilton Culver City, Los Angeles (with breakfast) 🌴
🌟 Exciting City Tours:
- Grand Canyon West Rim Bus Tour 🏞
- Full Day in San Diego 🌊
- Los Angeles City Exploration 🌆
🚌 Convenient transfers to Disney & Universal 🎢
🔹 Direct flights: Toronto ➡️ LAS, LOS ➡️ Toronto 🛫
💰 Special Offer:
- Book by Oct 1st and save $200! Pay only $2550! 🎉
Regular Rate: $2750
Spaces are limited! Secure your spot and celebrate Christmas like never before!
🎅🎉 #ChristmasTour #TravelDeal #VegasLAAdventure
--------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
🔻سازندگان این دو پروژه در میدتاون تورنتو واحدها را فقط با ۵ درصد پیش‌فروش می‌کنند و خودشان هم به شما مورگیج می‌دهند
🔹 سازندگان دو پروژه کاندومینیوم در میدتاون تورنتو که هر دو شرایط یکسانی دارند برای مدت محدودی شرایط ویژه‌ای برای پیش‌خرید واحدهای خود تعیین کرده‌اند که خرید را بسیار آسان کرده است.
🔹 پروژه‌های Line 5 و Untitled هر دو در کنار هم در تقاطع خیابان‌های یانگ و اگلینتون تورنتو و در چند قدمی ایستگاه مترو واقع شده و هر دو هم توسط یک سازنده ساخته می‌شود.
🔹 پروژه Line 5 دارای ۳۶ طبقه و ۳۸۷ واحد است که قیمت‌های آن از ۶۸۰ هزار تا ۱.۶۶۵ میلیون دلار است.
🔹 پروژه Untitled هم ۳۳ طبقه و در هر طبقه ۲۱ واحد دارد و قیمت‌های آن از ۵۹۰ هزار دلار تا ۲.۵ میلیون دلار است.
🔹 حالا شرکت‌های Reserve Properties و Westdale Properties که سازندگان هر دوی این پروژه‌ها هستند، تسهیلات ویژه‌ای را برای مدت محدود برای خریداران واحدها در نظر گرفته‌اند.
🔹 خریداران واحدهای استودیو، یک خوابه و دوخوابه در این واحدها ۵ هزار دلار هنگام امضای قرارداد، مابقی ۵ درصد را ۳۰ روز بعد و ۲.۵ درصد هم ۳۸۰ روز بعد می‌پردازند.
🔹 شرایط پیش‌پرداخت برای واحدهای ۳خوابه حتی آسان‌تر هم هست، آنها فقط ۵ هزار دلار هنگام امضای قرارداد و مابقی ۵ درصد را ۳۰ روز بعد می‌پردازند.
🔹 هر دو گروه خریداران، هنگام تحویل واحدهای خود که برای پاییز ۲۰۲۵ تعیین شده، ۱۰ درصد دیگر هم می‌پردازند.
🔹 هلن طاهری مشاور مسکن در تورنتو و نماینده VIP این پروژه درباره فرصت دیگری که سازندگان برای خریداران در نظر گرفته‌اند می‌گوید: «آنها اعلام کرده‌اند که مورگیج معادل ۸۰ درصد قیمت با بهره ۳.۹۹ درصد و برای مدت یک سال را برای خریداران تامین می‌کنند».
🔹 کسانی هم که نخواهند از این امکان استفاده کنند، معادل آن را به صورت کردیت هنگام کلوزینگ دریافت می‌کنند.
🔹 سایر تسهیلاتی که سازندگان در این دوره محدود در نظر گرفته‌اند عبارت است از:
- 1 Year Free Maintenance
- Free Assignment
- Free Right To Lease
- Capped Development Charges
🔹 مزایای این دو پروژه عبارت است از:
- هر دو پروژه از همه امکانات رفاهی برخوردار هستند
- دسترسی عالی به امکانات حمل و نقل عمومی و شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ
- در چند قدمی ایستگاه مترو واقع شده و ساکنان آن به آسانی به مرکز خرید اگلینتون ، مدارس رتبه بالا و نیز مناطق شمال و جنوب تورنتو دسترسی دارند
- دسترسی به مراکز خرید متنوع، فروشگاه‌ها و رستوران‌های فراوان و نیز چندین پارک از جمله Sherwood و Sunnydene پارک.
- فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری در یک منطقه در حال ترقی
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر و اطلاع از امتیازات خرید در فاز VIP با خانم هلن طاهری @condomasters تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————-
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condomasters
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 سازندگان دو پروژه کاندومینیوم در میدتاون تورنتو که هر دو شرایط یکسانی دارند برای مدت محدودی شرایط ویژه‌ای برای پیش‌خرید واحدهای خود تعیین کرده‌اند که خرید را بسیار آسان کرده است.
🔹 پروژه‌های Line 5 و Untitled هر دو در کنار هم در تقاطع خیابان‌های یانگ و اگلینتون تورنتو و در چند قدمی ایستگاه مترو واقع شده و هر دو هم توسط یک سازنده ساخته می‌شود.
🔹 پروژه Line 5 دارای ۳۶ طبقه و ۳۸۷ واحد است که قیمت‌های آن از ۶۸۰ هزار تا ۱.۶۶۵ میلیون دلار است.
🔹 پروژه Untitled هم ۳۳ طبقه و در هر طبقه ۲۱ واحد دارد و قیمت‌های آن از ۵۹۰ هزار دلار تا ۲.۵ میلیون دلار است.
🔹 حالا شرکت‌های Reserve Properties و Westdale Properties که سازندگان هر دوی این پروژه‌ها هستند، تسهیلات ویژه‌ای را برای مدت محدود برای خریداران واحدها در نظر گرفته‌اند.
🔹 خریداران واحدهای استودیو، یک خوابه و دوخوابه در این واحدها ۵ هزار دلار هنگام امضای قرارداد، مابقی ۵ درصد را ۳۰ روز بعد و ۲.۵ درصد هم ۳۸۰ روز بعد می‌پردازند.
🔹 شرایط پیش‌پرداخت برای واحدهای ۳خوابه حتی آسان‌تر هم هست، آنها فقط ۵ هزار دلار هنگام امضای قرارداد و مابقی ۵ درصد را ۳۰ روز بعد می‌پردازند.
🔹 هر دو گروه خریداران، هنگام تحویل واحدهای خود که برای پاییز ۲۰۲۵ تعیین شده، ۱۰ درصد دیگر هم می‌پردازند.
🔹 هلن طاهری مشاور مسکن در تورنتو و نماینده VIP این پروژه درباره فرصت دیگری که سازندگان برای خریداران در نظر گرفته‌اند می‌گوید: «آنها اعلام کرده‌اند که مورگیج معادل ۸۰ درصد قیمت با بهره ۳.۹۹ درصد و برای مدت یک سال را برای خریداران تامین می‌کنند».
🔹 کسانی هم که نخواهند از این امکان استفاده کنند، معادل آن را به صورت کردیت هنگام کلوزینگ دریافت می‌کنند.
🔹 سایر تسهیلاتی که سازندگان در این دوره محدود در نظر گرفته‌اند عبارت است از:
- 1 Year Free Maintenance
- Free Assignment
- Free Right To Lease
- Capped Development Charges
🔹 مزایای این دو پروژه عبارت است از:
- هر دو پروژه از همه امکانات رفاهی برخوردار هستند
- دسترسی عالی به امکانات حمل و نقل عمومی و شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ
- در چند قدمی ایستگاه مترو واقع شده و ساکنان آن به آسانی به مرکز خرید اگلینتون ، مدارس رتبه بالا و نیز مناطق شمال و جنوب تورنتو دسترسی دارند
- دسترسی به مراکز خرید متنوع، فروشگاه‌ها و رستوران‌های فراوان و نیز چندین پارک از جمله Sherwood و Sunnydene پارک.
- فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری در یک منطقه در حال ترقی
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر و اطلاع از امتیازات خرید در فاز VIP با خانم هلن طاهری @condomasters تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————-
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condomasters
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from مهاجرت ایرانیان به کانادا - IC Mohajer
🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with
💼 Very easy conditions
💰 And minimal investment!
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 🗓 3 years
🏢 Open Visa means the applicant can work in any company.
🔓 No age condition;
🎓 A Bachelor's degree is sufficient
📝 And IELTS just needs to be at 5.
💪🍁 Get started on your journey today!
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with
💼 Very easy conditions
💰 And minimal investment!
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 🗓 3 years
🏢 Open Visa means the applicant can work in any company.
🔓 No age condition;
🎓 A Bachelor's degree is sufficient
📝 And IELTS just needs to be at 5.
💪🍁 Get started on your journey today!
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🔻تیراندازی شبانه به دو مدرسه یهودی در مونترال؛ جاستین ترودو و رئیس دولت کبک محکوم کردند
🔹 تیراندازی شبانه به دو مدرسه یهودی در شهر مونترال همچنان با واکنش مقامات کشور کانادا روبروست که خواهان حفظ آرامش و خویشتن‌داری هستند.
🔹 پلیس مونترال می‌گوید که کارکنان مدرسه هنگام ورود، سوراخ‌های گلوله را در نمای بیرونی ساختمان‌های مدرسه کشف کردند.
🔹 خوشبختانه هنگام شلیک گلوله‌ها هیچ کس در ساختمان‌ها نبود، این حوادث سه روز پس از پرتاب کوکتل مولوتف به یک کنیسه و یک مرکز جامعه یهودیان در حومه مونترال رخ داده است.
🔹 جاستین ترودو بلافاصله نسبت به این حادثه واکنش نشان داد و گفت: «من می‌خواهم خیلی واضح بگویم: ما بی‌تردید این خشونت یهودی‌ستیزانه را با شدیدترین لحن ممکن محکوم می‌کنیم. این نفرت‌پراکنی اینجا در مونترال، هیچ کجای کبک و هیچ کجای کانادا قابل قبول نیست.»
🔹 در همین حال François Legault رئیس دولت کبک با لحن مشابهی تیراندازی به مدارس یهودی را «اعمالی وحشتناک» و «کاملا غیرقابل قبول» توصیف کرد.
🔹 او همچنین از پلیس خواست تا قاطعانه برخورد کند.
🔹 آقای Legault گفت: «آنچه در خاورمیانه دارد می‌گذرد وحشتناک است، ولی ما نمی‌توانیم آن وضعیت را وارد کشور خود کنیم».
🔹 ترودو و Legault هر دو تاکید کرده‌اند که درک می‌کنند کانادایی‌ها از تصاویر خشونت‌آمیز درگیری اسرائیل و حماس که در اخبار و رسانه‌های اجتماعی ظاهر می‌شود، متاثر شده‌اند.
🔹 ترودو گفت: « آنچه برای بیگناهان در سراسر جهان، به ویژه در خاورمیانه، اتفاق می‌افتد، وحشتناک است.»
🔹 او با اذعان به اینکه بسیاری از مردم با خشم، اندوه و ترس مسائل خاورمیانه را دنبال می‌کنند، گفت: «احساسات در حال افزایش است. اما این توجیه‌گر نفرت‌پراکنی علیه هیچ گروهی نیست.»
🔹 جاستین ترودو روز گذشته نسبت به افزایش یهودی‌ستیزی و اسلام‌هراسی در کانادا هشدار داده و گفته بود: «اینها نشان‌دهنده شخصیت و فرهنگ ما نیست»
#آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily
🔹 تیراندازی شبانه به دو مدرسه یهودی در شهر مونترال همچنان با واکنش مقامات کشور کانادا روبروست که خواهان حفظ آرامش و خویشتن‌داری هستند.
🔹 پلیس مونترال می‌گوید که کارکنان مدرسه هنگام ورود، سوراخ‌های گلوله را در نمای بیرونی ساختمان‌های مدرسه کشف کردند.
🔹 خوشبختانه هنگام شلیک گلوله‌ها هیچ کس در ساختمان‌ها نبود، این حوادث سه روز پس از پرتاب کوکتل مولوتف به یک کنیسه و یک مرکز جامعه یهودیان در حومه مونترال رخ داده است.
🔹 جاستین ترودو بلافاصله نسبت به این حادثه واکنش نشان داد و گفت: «من می‌خواهم خیلی واضح بگویم: ما بی‌تردید این خشونت یهودی‌ستیزانه را با شدیدترین لحن ممکن محکوم می‌کنیم. این نفرت‌پراکنی اینجا در مونترال، هیچ کجای کبک و هیچ کجای کانادا قابل قبول نیست.»
🔹 در همین حال François Legault رئیس دولت کبک با لحن مشابهی تیراندازی به مدارس یهودی را «اعمالی وحشتناک» و «کاملا غیرقابل قبول» توصیف کرد.
🔹 او همچنین از پلیس خواست تا قاطعانه برخورد کند.
🔹 آقای Legault گفت: «آنچه در خاورمیانه دارد می‌گذرد وحشتناک است، ولی ما نمی‌توانیم آن وضعیت را وارد کشور خود کنیم».
🔹 ترودو و Legault هر دو تاکید کرده‌اند که درک می‌کنند کانادایی‌ها از تصاویر خشونت‌آمیز درگیری اسرائیل و حماس که در اخبار و رسانه‌های اجتماعی ظاهر می‌شود، متاثر شده‌اند.
🔹 ترودو گفت: « آنچه برای بیگناهان در سراسر جهان، به ویژه در خاورمیانه، اتفاق می‌افتد، وحشتناک است.»
🔹 او با اذعان به اینکه بسیاری از مردم با خشم، اندوه و ترس مسائل خاورمیانه را دنبال می‌کنند، گفت: «احساسات در حال افزایش است. اما این توجیه‌گر نفرت‌پراکنی علیه هیچ گروهی نیست.»
🔹 جاستین ترودو روز گذشته نسبت به افزایش یهودی‌ستیزی و اسلام‌هراسی در کانادا هشدار داده و گفته بود: «اینها نشان‌دهنده شخصیت و فرهنگ ما نیست»
#آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily
🔻کانادا برای نخستین بار از آغاز جنگ اسرائیل و حماس خواستار آتش‌بس در خاورمیانه شد
🔹 کانادا که تاکنون تنها خواستار ایجاد وقفه در جنگ اسرائیل و غزه بوده، برای نخستین بار اصطلاح آتش‌بس را به کار برده است.
🔹 خانم Mélanie Joly، وزیر امور خارجه گفت که کانادا با رئیس جمهور فرانسه در مورد نیاز به «کار روی آتش‌بس» در جنگ اسرائیل و حماس موافق است.
🔹 امانوئل مکرون، رئیس جمهور فرانسه روز پنجشنبه گفته بود: «در آینده نزدیک، ما باید روی حفاظت از غیرنظامیان کار کنیم. برای انجام این کار، ما به یک مکث بشردوستانه خیلی سریع نیاز داریم. پس از آن نیز باید در جهت آتش‌بس تلاش کنیم.»
🔹 خانم جولی در کنفرانس خبری خود در پاریس تایید کرد که کانادا هم با نظر آقای مکرون هم‌نظر است: «ما همه طرفدار آن هستیم که روزی آتش‌بس برقرار شود.
🔹 اما آنچه فرانسه گفته، این است که در حال حاضر، ما در مرحله درخواست توقف بشردوستانه هستیم، زیرا به طور مشخص، باید خارجی‌ها از جمله کانادایی‌ها را تخلیه کنیم، باید اطمینان حاصل کنیم که گروگان‌ها آزاد می‌شوند و باید مطمئن شویم که کمک‌های بشردوستانه بیشتری به غزه می‌رسد.» #آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily
🔹 کانادا که تاکنون تنها خواستار ایجاد وقفه در جنگ اسرائیل و غزه بوده، برای نخستین بار اصطلاح آتش‌بس را به کار برده است.
🔹 خانم Mélanie Joly، وزیر امور خارجه گفت که کانادا با رئیس جمهور فرانسه در مورد نیاز به «کار روی آتش‌بس» در جنگ اسرائیل و حماس موافق است.
🔹 امانوئل مکرون، رئیس جمهور فرانسه روز پنجشنبه گفته بود: «در آینده نزدیک، ما باید روی حفاظت از غیرنظامیان کار کنیم. برای انجام این کار، ما به یک مکث بشردوستانه خیلی سریع نیاز داریم. پس از آن نیز باید در جهت آتش‌بس تلاش کنیم.»
🔹 خانم جولی در کنفرانس خبری خود در پاریس تایید کرد که کانادا هم با نظر آقای مکرون هم‌نظر است: «ما همه طرفدار آن هستیم که روزی آتش‌بس برقرار شود.
🔹 اما آنچه فرانسه گفته، این است که در حال حاضر، ما در مرحله درخواست توقف بشردوستانه هستیم، زیرا به طور مشخص، باید خارجی‌ها از جمله کانادایی‌ها را تخلیه کنیم، باید اطمینان حاصل کنیم که گروگان‌ها آزاد می‌شوند و باید مطمئن شویم که کمک‌های بشردوستانه بیشتری به غزه می‌رسد.» #آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily
ارز مثقال
جمعه - ۱۹ آبان ۱۴۰۲ - ۱۰ نوامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۷۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۳۰۰ تومان
فروش چک: ۳۷٬۷۵۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۳۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۴۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
جمعه - ۱۹ آبان ۱۴۰۲ - ۱۰ نوامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۷۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۳۰۰ تومان
فروش چک: ۳۷٬۷۵۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۳۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۴۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻خشونت‌های خانگی مبتنی بر آزار روانی و کنترل افراد بزودی در کانادا جرم محسوب می‌شود؛ لایحه کنترل قهری در پارلمان
🔹 تلاش برای جرم‌انگاری یک نوع خشونت خانگی موسوم به کنترل قهری Coercive Control روز پنجشنبه در کانادا وارد مرحله تازهای شد و لایحه پیشنهادی یک عضو حزب نیودمکرات NDP حمایت سایر احزاب را به دست آورد.
🔹 بر اساس لایحه پیشنهادی خانم Laurel Collins، کنترل‌های مکرر و رفتارهای قهری توسط آزارگران خانگی جرم تلقی خواهد شد.
🔹 حمایت هر چهار حزب اصلی فدرال به این معناست که کانادا به زودی گام در همان مسیری خواهد گذاشت که انگلستان، ولز، اسکاتلند و چندین ایالت آمریکا پیموده‌اند.
🔹 کنترل قهری شکلی از خشونت روانشناختی است که می‌تواند شامل ایزوله کردن یک نفر از دوستان و اعضای خانواده‌اش، و همچنین محدود ساختن دسترسی قربانی به پول، غذا و دارو باشد.
🔹 آزارگران غالبا قربانی را با کلام خود تحقیر می‌کنند، سیلی از پیامهای الکترونیکی برای او ارسال می‌کنند، و او را در شبکه‌های اجتماعی زیر نظر می‌گیرند.
🔹 با آنکه اجماع تقریبا کاملی در حمایت از این لایحه در اتاوا وجود دارد، برخی از دانشگاهیان و وکلا می‌گویند سیستم قضایی کیفری، که به شکل نامتناسبی به تنبیه بومیان و سایر افراد غیر سفیدپوست می‌پردازد، شاید بهترین مکانیسم برای حل این مشکل نباشد.
🔹 خانم Collins این انتقاد را یک «نگرانی واقعا بجا» می‌خواند و می‌گوید: «سیستم قضایی کیفری به تحولی چشمگیر نیاز دارد و اطمینان از ایجاد تغییرات لازم در این سیستم، برای ارائه خدمات بهتر به قربانیان، بخشی از این تحول خواهد بود.»
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تلاش برای جرم‌انگاری یک نوع خشونت خانگی موسوم به کنترل قهری Coercive Control روز پنجشنبه در کانادا وارد مرحله تازهای شد و لایحه پیشنهادی یک عضو حزب نیودمکرات NDP حمایت سایر احزاب را به دست آورد.
🔹 بر اساس لایحه پیشنهادی خانم Laurel Collins، کنترل‌های مکرر و رفتارهای قهری توسط آزارگران خانگی جرم تلقی خواهد شد.
🔹 حمایت هر چهار حزب اصلی فدرال به این معناست که کانادا به زودی گام در همان مسیری خواهد گذاشت که انگلستان، ولز، اسکاتلند و چندین ایالت آمریکا پیموده‌اند.
🔹 کنترل قهری شکلی از خشونت روانشناختی است که می‌تواند شامل ایزوله کردن یک نفر از دوستان و اعضای خانواده‌اش، و همچنین محدود ساختن دسترسی قربانی به پول، غذا و دارو باشد.
🔹 آزارگران غالبا قربانی را با کلام خود تحقیر می‌کنند، سیلی از پیامهای الکترونیکی برای او ارسال می‌کنند، و او را در شبکه‌های اجتماعی زیر نظر می‌گیرند.
🔹 با آنکه اجماع تقریبا کاملی در حمایت از این لایحه در اتاوا وجود دارد، برخی از دانشگاهیان و وکلا می‌گویند سیستم قضایی کیفری، که به شکل نامتناسبی به تنبیه بومیان و سایر افراد غیر سفیدپوست می‌پردازد، شاید بهترین مکانیسم برای حل این مشکل نباشد.
🔹 خانم Collins این انتقاد را یک «نگرانی واقعا بجا» می‌خواند و می‌گوید: «سیستم قضایی کیفری به تحولی چشمگیر نیاز دارد و اطمینان از ایجاد تغییرات لازم در این سیستم، برای ارائه خدمات بهتر به قربانیان، بخشی از این تحول خواهد بود.»
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻خانوارها و بیزینس‌ها در کانادا خود را برای یک دوره طولانی که بهره‌ها بالا بماند آماده کنند؛ معاون بانک مرکزی
🔹 خانم Carolyn Rogers، معاون بانک مرکزی کانادا، می‌گوید خانوارها و بیزینس‌های کانادایی باید خود را برای دوره‌ای آماده کنند که هزینه‌های دریافت وام بالاتر از ۱۵ سال گذشته خواهد بود.
🔹 به باور او عواملی که تاکنون هزینه‌های دریافت وام را پایین نگه می‌داشت، ظاهرا از نقطه اوج خود باز گشته و در مسیر معکوس قرار گفته است.
🔹 او تاکید می‌کند افزایش بدهی‌های دولت و شدت گرفتن ریسک‌های ژئوپلتیکی، می‌تواند نرخ‌ها را حتی از این نیز بالاتر ببرد.
🔹 خانم راجرز می‌گوید با رشد هزینه‌های بلندمدت وام‌ها، بهره پرداختی بیزینس‌ها و اشخاص افزایش یافته است.
🔹 این مساله باعث می‌شود تا سیستم مالی اکنون «قدرت مانور» کمتری در مواجهه با شوک‌های پیش‌بینی نشده، مثل انقباض شدید دیگری در شرایط مالی، داشته باشد: «اگر استرس جهانی شدیدی مجددا بروز پیدا کند و دوام داشته باشد، کانادا به عنوان یک اقتصاد باز و کوچک، مصونیتی نخواهد داشت.»
🔹 او می‌گوید بانک‌ها و مؤسسات مالی اکنون سرمایه و نقدینگی بیشتری برای حفاظت از خود ذخیره می‌کنند تا در موقعیت بهتری، برای مقابله با زیان‌های اعتباری احتمالی قرار داشته باشند.
🔹 در حالیکه خانم راجرز تاکید دارد اظهاراتش نباید به عنوان پیش‌بینی مسیر آینده بانک مرکزی تلقی شود، ولی این سخنان شواهد تازهای به دست می‌دهد که سیاستگذاران، میزان افزایش هزینه‌های وام را کافی نمی‌دانند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
———————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم Carolyn Rogers، معاون بانک مرکزی کانادا، می‌گوید خانوارها و بیزینس‌های کانادایی باید خود را برای دوره‌ای آماده کنند که هزینه‌های دریافت وام بالاتر از ۱۵ سال گذشته خواهد بود.
🔹 به باور او عواملی که تاکنون هزینه‌های دریافت وام را پایین نگه می‌داشت، ظاهرا از نقطه اوج خود باز گشته و در مسیر معکوس قرار گفته است.
🔹 او تاکید می‌کند افزایش بدهی‌های دولت و شدت گرفتن ریسک‌های ژئوپلتیکی، می‌تواند نرخ‌ها را حتی از این نیز بالاتر ببرد.
🔹 خانم راجرز می‌گوید با رشد هزینه‌های بلندمدت وام‌ها، بهره پرداختی بیزینس‌ها و اشخاص افزایش یافته است.
🔹 این مساله باعث می‌شود تا سیستم مالی اکنون «قدرت مانور» کمتری در مواجهه با شوک‌های پیش‌بینی نشده، مثل انقباض شدید دیگری در شرایط مالی، داشته باشد: «اگر استرس جهانی شدیدی مجددا بروز پیدا کند و دوام داشته باشد، کانادا به عنوان یک اقتصاد باز و کوچک، مصونیتی نخواهد داشت.»
🔹 او می‌گوید بانک‌ها و مؤسسات مالی اکنون سرمایه و نقدینگی بیشتری برای حفاظت از خود ذخیره می‌کنند تا در موقعیت بهتری، برای مقابله با زیان‌های اعتباری احتمالی قرار داشته باشند.
🔹 در حالیکه خانم راجرز تاکید دارد اظهاراتش نباید به عنوان پیش‌بینی مسیر آینده بانک مرکزی تلقی شود، ولی این سخنان شواهد تازهای به دست می‌دهد که سیاستگذاران، میزان افزایش هزینه‌های وام را کافی نمی‌دانند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
———————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻صاحبخانهها دیگر امید خود را به اینکه نرخ بهره کاهش بیابد از دست داده‌اند؛ گزارش CMHC کانادا
🔹 در حالی که صدها هزار صاحبخانه در کانادا با شوک هزینه‌های اقساط مورگیج مواجه شده‌اند، به نظر می‌رسد دیگر برای آنها امید به هرگونه بهبود در شرایط فعلی کمرنگ شده است.
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در گزارشی که دیروز (پنجشنبه) منتشر کرد، می‌گوید در ماه‌های اخیر وام‌گیرندگان بیشتری به دوره‌های سه تا پنج ساله روی آورده‌اند.
🔹 این در حالیست که صاحبخانهها اوائل امسال مورگیج‌های کوتاه‌مدت‌تر را ترجیح می‌دادند.
🔹 خانم Tania Bourassa-Ochoa، مؤلف اصلی گزارش و پژوهشگر ارشد مسکن در CMHC، می‌گوید: «امیدها برای کاهش فوری نرخ‌های بهره، برای کانادایی‌ها کمرنگ شده است.»
🔹 با اینکه تعداد کسانی که از اقساط مورگیج خود عقب مانده‌اند هنوز بسیار کم است، ولی CHMC به نشانه‌های نگران‌کننده دیگری اشاره می‌کند، از جمله اینکه پرداخت‌های عقب‌مانده کردیت کارت‌ها، وام‌های خودرو و لاین آف کردیت‌ها در کانادا افزایش یافته است.
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی در این باره به نقل از یک کارشناس بازار مسکن می‌نویسد: «این روند گرچه مایه نگرانی است، اما جای تعجب ندارد. کانادایی‌ها همیشه خود را تحت فشار قرار می‌دهند که هر طور شده اقساط مورگیج‌شان را بپردازند. آنها دلارهای خود را پیش از هر چیز به پرداخت مورگیج اختصاص می‌دهند، همیشه.»
🔹 این کارشناس می‌گوید چیزی که واضح است، مردم برای امور روزمره خود دچار مشکل هستند. «من فکر می‌کنم که سیاستگذاران در بانک مرکزی با افزایش نرخ بهره شبانه به میزانی که افزایش دادند، و با سرعتی که در این کار داشتند، اجازه ندادند مردم شرایط جدید را هضم کنند و خودشان را تطبیق بدهند. همه چیز آنقدر سریع اتفاق افتاد که مردم فرصتی برای عکس‌العمل پیدا نکردند.» #نرخ_بهره_کانادا
——————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که صدها هزار صاحبخانه در کانادا با شوک هزینه‌های اقساط مورگیج مواجه شده‌اند، به نظر می‌رسد دیگر برای آنها امید به هرگونه بهبود در شرایط فعلی کمرنگ شده است.
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در گزارشی که دیروز (پنجشنبه) منتشر کرد، می‌گوید در ماه‌های اخیر وام‌گیرندگان بیشتری به دوره‌های سه تا پنج ساله روی آورده‌اند.
🔹 این در حالیست که صاحبخانهها اوائل امسال مورگیج‌های کوتاه‌مدت‌تر را ترجیح می‌دادند.
🔹 خانم Tania Bourassa-Ochoa، مؤلف اصلی گزارش و پژوهشگر ارشد مسکن در CMHC، می‌گوید: «امیدها برای کاهش فوری نرخ‌های بهره، برای کانادایی‌ها کمرنگ شده است.»
🔹 با اینکه تعداد کسانی که از اقساط مورگیج خود عقب مانده‌اند هنوز بسیار کم است، ولی CHMC به نشانه‌های نگران‌کننده دیگری اشاره می‌کند، از جمله اینکه پرداخت‌های عقب‌مانده کردیت کارت‌ها، وام‌های خودرو و لاین آف کردیت‌ها در کانادا افزایش یافته است.
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی در این باره به نقل از یک کارشناس بازار مسکن می‌نویسد: «این روند گرچه مایه نگرانی است، اما جای تعجب ندارد. کانادایی‌ها همیشه خود را تحت فشار قرار می‌دهند که هر طور شده اقساط مورگیج‌شان را بپردازند. آنها دلارهای خود را پیش از هر چیز به پرداخت مورگیج اختصاص می‌دهند، همیشه.»
🔹 این کارشناس می‌گوید چیزی که واضح است، مردم برای امور روزمره خود دچار مشکل هستند. «من فکر می‌کنم که سیاستگذاران در بانک مرکزی با افزایش نرخ بهره شبانه به میزانی که افزایش دادند، و با سرعتی که در این کار داشتند، اجازه ندادند مردم شرایط جدید را هضم کنند و خودشان را تطبیق بدهند. همه چیز آنقدر سریع اتفاق افتاد که مردم فرصتی برای عکس‌العمل پیدا نکردند.» #نرخ_بهره_کانادا
——————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻این سایت در کانادا دانشجویانی که دنبال مسکن هستند و صاحبخانههایی که اتاق اضافی دارند را به هم وصل می‌کند
🔹 کمبود مسکن ارزان در کانادا باعث شده این روزها دانشجویان به ویژه دانشجویان بین‌المللی برای پیدا کردن خانه مناسب، سراغ پلتفرم آنلاین spacesshared.ca بروند.
🔹 این پلتفرم، دانشجویانی که به دنبال مسکن ارزان‌تر هستند را به افرادی که اتاق‌های اضافی دارند، وصل می‌کند.
🔹 یکی از دانشجویانی که با استفاده از این روش توانسته خانه مناسب خود را پیدا کند، پسر ۱۹ سالهای به نام Parth Makwana است.
🔹 او سال گذشته از احمدآباد هند به کانادا نقل مکان کرد تا در کالج Georgian در شهر Barrie، انتاریو تحصیل کند.
🔹 در شهر Barrie، نرخ جای خالی برای اجاره ۲.۲ درصد است که بسیار کمتر از نرخ خالی استاندارد ۳ تا ۵ درصد می‌باشد.
🔹 این دانشجوی بین‌المللی پس از یک سال اقامت در خانه‌های دانشجویی شلوغ، در پلتفرم SpacesShared ثبت‌نام کرد.
🔹 او از این طریق با خانم ۴۸ سالهای به نام Karen Tiveron آشنا شد که در خانه خود یک اتاق اضافی داشت.
🔹 ماه گذشته این دانشجوی هندی به اتاق خانه خانم Tiveron نقل مکان کرد و در ازای یک اتاق و سرویس بهداشتی اختصاصی و آشپزخانه و نشیمن مشترک، ۴۵۰ دلار در ماه اجاره می‌پردازد.
🔹 خانم Tiveron، صاحبخانه این دانشجو در این باره می‌گوید: «من به یک بیماری التهابی در ستون فقرات مبتلا هستم و دردهای مفصلی و ماهیچه‌ای زیادی دارم. به همین دلیل، نمی‌توانم وسایل سنگین را بلند کنم یا کارهای خانه را برای مدت طولانی انجام دهم. برای همین، از این ایده خوشم آمد که کمک اضافه‌ای در خانه داشته باشم.
🔹 کسی که زباله‌ها را بیرون ببرد و در تمیز کردن یا جابجایی اشیاء کمک کند».
🔹 او می‌افزاید: «من در ابتدا نگران بودم که شخص دیگری در خانه من زندگی کند، زیرا به شدت نسبت به حریم خصوصی حساس هستم. همچنین، می‌خواستم مطمئن شوم کسی که می‌خواهد در خانه من زندگی کند با گربه‌هایم مهربان باشد. وقتی آقای Makwana، اولین بار به خانه من آمد، گربه‌هایم او را تایید کردند. به نظر من حیوانات قاضی خوبی برای شخصیت افراد هستند».
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کمبود مسکن ارزان در کانادا باعث شده این روزها دانشجویان به ویژه دانشجویان بین‌المللی برای پیدا کردن خانه مناسب، سراغ پلتفرم آنلاین spacesshared.ca بروند.
🔹 این پلتفرم، دانشجویانی که به دنبال مسکن ارزان‌تر هستند را به افرادی که اتاق‌های اضافی دارند، وصل می‌کند.
🔹 یکی از دانشجویانی که با استفاده از این روش توانسته خانه مناسب خود را پیدا کند، پسر ۱۹ سالهای به نام Parth Makwana است.
🔹 او سال گذشته از احمدآباد هند به کانادا نقل مکان کرد تا در کالج Georgian در شهر Barrie، انتاریو تحصیل کند.
🔹 در شهر Barrie، نرخ جای خالی برای اجاره ۲.۲ درصد است که بسیار کمتر از نرخ خالی استاندارد ۳ تا ۵ درصد می‌باشد.
🔹 این دانشجوی بین‌المللی پس از یک سال اقامت در خانه‌های دانشجویی شلوغ، در پلتفرم SpacesShared ثبت‌نام کرد.
🔹 او از این طریق با خانم ۴۸ سالهای به نام Karen Tiveron آشنا شد که در خانه خود یک اتاق اضافی داشت.
🔹 ماه گذشته این دانشجوی هندی به اتاق خانه خانم Tiveron نقل مکان کرد و در ازای یک اتاق و سرویس بهداشتی اختصاصی و آشپزخانه و نشیمن مشترک، ۴۵۰ دلار در ماه اجاره می‌پردازد.
🔹 خانم Tiveron، صاحبخانه این دانشجو در این باره می‌گوید: «من به یک بیماری التهابی در ستون فقرات مبتلا هستم و دردهای مفصلی و ماهیچه‌ای زیادی دارم. به همین دلیل، نمی‌توانم وسایل سنگین را بلند کنم یا کارهای خانه را برای مدت طولانی انجام دهم. برای همین، از این ایده خوشم آمد که کمک اضافه‌ای در خانه داشته باشم.
🔹 کسی که زباله‌ها را بیرون ببرد و در تمیز کردن یا جابجایی اشیاء کمک کند».
🔹 او می‌افزاید: «من در ابتدا نگران بودم که شخص دیگری در خانه من زندگی کند، زیرا به شدت نسبت به حریم خصوصی حساس هستم. همچنین، می‌خواستم مطمئن شوم کسی که می‌خواهد در خانه من زندگی کند با گربه‌هایم مهربان باشد. وقتی آقای Makwana، اولین بار به خانه من آمد، گربه‌هایم او را تایید کردند. به نظر من حیوانات قاضی خوبی برای شخصیت افراد هستند».
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻خانه‌دار شوید و به سفر بروید؛ تسهیلات تیم شری دبیر برای اینکه به راحتی در تورنتو خانه‌دار شوید و یک سفر دونفره به مکزیک هدیه بگیرید
🏠✨ تنها با ۵ درصد پیش‌پرداخت، راه دشوار خانه‌دار شدن در تورنتو را آسان و هموار کنید✨🏠
🔑 فرصت‌های استثنایی: تیم حرفه‌ای ما با هماهنگی تعدادی از سازندگان برتر و سرشناس کانادا، شرایط ویژه و استثنایی را برای پیش‌خرید کاندو در تورنتوی بزرگ به طور انحصاری در اختیار مشتریان خود قرار می‌دهد.
💼📈 شرایط ویژه برای پیش‌خرید: اگر تاکنون تنگناهای مالی باعث شده تا شما خانه‌دار نشوید، حالا فرصت به سراغ شما آماده است. شما تنها با پرداخت ماهی ۲ هزار دلار می‌توانید صاحب کاندویی بشوید که ۴ سال دیگر به شما تحویل داده خواهد شد.
🌟 پشتیبانی حرفه‌ای تا زمانی که کلید خانه‌تان را تحویل بگیرید: تیم حرفه‌ای شری دبیر خود را متعهد می‌داند تا حرفه‌ای‌ترین راهنمایی‌های خود را برای طی کردن مسیر خانه‌دار شدن در اختیار شما قرار دهد. ما می‌خواهیم در کنار شما باشیم، در مسیر دستیابی به آرزوی خانه‌دار شدن.
🏖☀️ سفر رویایی به Cancun در مکزیک را از ما هدیه بگیرید: 🎁 تیم شری دبیر برای اینکه آغاز راه خانه‌دار شدن را با شما جشن بگیرد، برای خریداران در پروژه Q Tower، یک سفر دونفره لاکچری با همه هزینه‌ها به Moon Palace در Cancun را هدیه می‌دهد.
📞 راه خانه‌دار شدن را همین امروز آغاز کنید: امروز با تیم ما تماس بگیرید تا با پیشنهادهای استثنایی ما، راه دشوار خانه‌دار شدن را به راحتی آغاز کنید و با لذت به سرانجام برسانید. ما در کنار شما هستیم در این ماجراجویی لذت‌بخش.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🏠✨ تنها با ۵ درصد پیش‌پرداخت، راه دشوار خانه‌دار شدن در تورنتو را آسان و هموار کنید✨🏠
🔑 فرصت‌های استثنایی: تیم حرفه‌ای ما با هماهنگی تعدادی از سازندگان برتر و سرشناس کانادا، شرایط ویژه و استثنایی را برای پیش‌خرید کاندو در تورنتوی بزرگ به طور انحصاری در اختیار مشتریان خود قرار می‌دهد.
💼📈 شرایط ویژه برای پیش‌خرید: اگر تاکنون تنگناهای مالی باعث شده تا شما خانه‌دار نشوید، حالا فرصت به سراغ شما آماده است. شما تنها با پرداخت ماهی ۲ هزار دلار می‌توانید صاحب کاندویی بشوید که ۴ سال دیگر به شما تحویل داده خواهد شد.
🌟 پشتیبانی حرفه‌ای تا زمانی که کلید خانه‌تان را تحویل بگیرید: تیم حرفه‌ای شری دبیر خود را متعهد می‌داند تا حرفه‌ای‌ترین راهنمایی‌های خود را برای طی کردن مسیر خانه‌دار شدن در اختیار شما قرار دهد. ما می‌خواهیم در کنار شما باشیم، در مسیر دستیابی به آرزوی خانه‌دار شدن.
🏖☀️ سفر رویایی به Cancun در مکزیک را از ما هدیه بگیرید: 🎁 تیم شری دبیر برای اینکه آغاز راه خانه‌دار شدن را با شما جشن بگیرد، برای خریداران در پروژه Q Tower، یک سفر دونفره لاکچری با همه هزینه‌ها به Moon Palace در Cancun را هدیه می‌دهد.
📞 راه خانه‌دار شدن را همین امروز آغاز کنید: امروز با تیم ما تماس بگیرید تا با پیشنهادهای استثنایی ما، راه دشوار خانه‌دار شدن را به راحتی آغاز کنید و با لذت به سرانجام برسانید. ما در کنار شما هستیم در این ماجراجویی لذت‌بخش.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
ارز مثقال
شنبه - ۲۰ آبان ۱۴۰۲ - ۱۱ نوامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۷۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۳۰۰ تومان
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۳۷٬۳۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۳۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
شنبه - ۲۰ آبان ۱۴۰۲ - ۱۱ نوامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۷۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۳۰۰ تومان
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۳۷٬۳۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۳۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
Forwarded from مهاجرت ایرانیان به کانادا - IC Mohajer
🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with
💼 Very easy conditions
💰 And minimal investment!
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 🗓 3 years
🏢 Open Visa means the applicant can work in any company.
🔓 No age condition;
🎓 A Bachelor's degree is sufficient
📝 And IELTS just needs to be at 5.
💪🍁 Get started on your journey today!
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with
💼 Very easy conditions
💰 And minimal investment!
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 🗓 3 years
🏢 Open Visa means the applicant can work in any company.
🔓 No age condition;
🎓 A Bachelor's degree is sufficient
📝 And IELTS just needs to be at 5.
💪🍁 Get started on your journey today!
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
ارز مثقال
دوشنبه - ۲۲ آبان ۱۴۰۲ - ۱۳ نوامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۶۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۲۰۰ تومان
فروش چک: ۳۷٬۷۰۰ تومان
خرید چک: – –
خرید نقدی: ۳۷٬۲۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
دوشنبه - ۲۲ آبان ۱۴۰۲ - ۱۳ نوامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۶۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۲۰۰ تومان
فروش چک: ۳۷٬۷۰۰ تومان
خرید چک: – –
خرید نقدی: ۳۷٬۲۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻سومین گروه از کانادایی‌ها، شامل ۲۳۴ نفر توانستند از غزه به مصر بروند؛ تاکنون ۳۴۰ کانادایی خارج شده‌اند
🔹 طبق اعلام وزارت امور خارجه کانادا، ۲۳۴ کانادایی، افراد دارای اقامت دائم کانادا و اعضای خانواده واجد شرایط آنها، روز یکشنبه توانستند از غزه خارج شوند و به مصر بروند.
🔹 این خروج زمانی انجام شد که گذرگاه رفح پس از دو روز بسته بودن، دوباره بازگشایی شد.
🔹 یادآور می‌شود، نخستین گروه از کانادایی‌ها که توانستند از غزه خارج شوند، یک گروه ۷۵ نفره بودند که روز چهارشنبه به مصر رفتند. روز بعد نیز ۳۱ نفر دیگر توانستند خاک غزه را ترک کنند.
🔹 به این ترتیب، تاکنون در مجموع ۳۴۰ نفر از کانادایی‌ها از غزه خارج شده‌اند. با این حال، هنوز کسانی هستند که نتوانسته‌اند از مرز خارج شوند.
🔹 سفارت کانادا در مصر در حال کمک به افرادی است که از مرز به سمت قاهره می‌روند. دولت مصر به افرادی که از مرز رفح عبور می‌کنند اجازه می‌دهد تا ۷۲ ساعت در این کشور بمانند.
🔹 خانم Dalia Salim از لندن انتاریو می‌گوید پدر ۶۶ ساله او روز یکشنبه به همراه عمویش که یک شهروند آمریکایی است، توانستند از غزه خارج شوند.
🔹 او در این باره توضیح می‌دهد: «خیالم کمی راحت شده است، اگرچه پدرم نجات یافت اما هنوز مردم کشورم در امان نیستند. با این حال، در سطح شخصی، واقعا خوشحالم که پدرم سالم است».
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید
@AtashDaily
🔹 طبق اعلام وزارت امور خارجه کانادا، ۲۳۴ کانادایی، افراد دارای اقامت دائم کانادا و اعضای خانواده واجد شرایط آنها، روز یکشنبه توانستند از غزه خارج شوند و به مصر بروند.
🔹 این خروج زمانی انجام شد که گذرگاه رفح پس از دو روز بسته بودن، دوباره بازگشایی شد.
🔹 یادآور می‌شود، نخستین گروه از کانادایی‌ها که توانستند از غزه خارج شوند، یک گروه ۷۵ نفره بودند که روز چهارشنبه به مصر رفتند. روز بعد نیز ۳۱ نفر دیگر توانستند خاک غزه را ترک کنند.
🔹 به این ترتیب، تاکنون در مجموع ۳۴۰ نفر از کانادایی‌ها از غزه خارج شده‌اند. با این حال، هنوز کسانی هستند که نتوانسته‌اند از مرز خارج شوند.
🔹 سفارت کانادا در مصر در حال کمک به افرادی است که از مرز به سمت قاهره می‌روند. دولت مصر به افرادی که از مرز رفح عبور می‌کنند اجازه می‌دهد تا ۷۲ ساعت در این کشور بمانند.
🔹 خانم Dalia Salim از لندن انتاریو می‌گوید پدر ۶۶ ساله او روز یکشنبه به همراه عمویش که یک شهروند آمریکایی است، توانستند از غزه خارج شوند.
🔹 او در این باره توضیح می‌دهد: «خیالم کمی راحت شده است، اگرچه پدرم نجات یافت اما هنوز مردم کشورم در امان نیستند. با این حال، در سطح شخصی، واقعا خوشحالم که پدرم سالم است».
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید
@AtashDaily
🔻کاهش مصرف سیگار در کانادا نرخ مرگومیر سرطان ریه را پایین آورده، اما این بیماری، همچنان عامل مرگ یک نفر از هر ۴ نفر است
🔹 یک خبر خوب برای کسانی که خودشان یا عزیزان‌شان درگیر بیماری سرطان ریه هستند!
🔹 یک گزارش جدید در کانادا نشان می‌دهد که احتمال زنده ماندن افراد مبتلا به سرطان ریه بیشتر از گذشته است.
🔹 البته، این سرطان همچنان، کشنده‌ترین سرطان کانادا محسوب می‌شود.
🔹 براساس آمار سازمان سرطان کانادا Canadian Cancer Statistics در سال ۲۰۲۳ نرخ مرگومیر ناشی از سرطان ریه، سریع‌تر از هر نوع سرطان دیگری در کانادا در حال کاهش است.
🔹 در این گزارش آمده که میزان مرگومیر ناشی از سرطان ریه از سال ۲۰۱۴ برای مردان ۴.۳ درصد در سال و از سال ۲۰۱۶ برای زنان ۴.۱ درصد در سال کاهش یافته است.
🔹 خانم Jennifer Gillis، اپیدمیولوژیست در ونکوور و مدیر ارشد انجمن سرطان کانادا Canadian Cancer Society می‌گوید: «این یافته‌ها نشان می‌دهد که به دلیل کنترل تجاری تنباکو، بروز سرطان ریه کاهش پیدا کرده است».
🔹 به گفته انجمن سرطان، سیگار کشیدن، عامل حدود ۷۲ درصد از مرگ‌ومیرهای ناشی از سرطان ریه است.
🔹 مرکز آمار کانادا می‌گوید تا سال ۲۰۲۱، حدود ۱۱.۸ درصد از افراد ۱۲ ساله و بالاتر در کانادا سیگار می‌کشیدند.
🔹 انجمن سرطان کانادا قصد دارد تا سال ۲۰۳۵ میزان سیگار کشیدن را به ۵ درصد کاهش دهد. این انجمن تخمین می‌زند که می‌تواند از بیش از ۵۰ هزار مورد سرطان پیشگیری کند.
🔹 خانم Jennifer Gillis، اپیدمیولوژیست در ونکوور معتقد است که این گزارش، علاوه بر کاهش میزان مصرف سیگار، پیشرفت در غربالگری اولیه و گزینه‌های درمانی را نیز نشان می‌دهد.
🔹 با وجود پیشرفت‌های صورت گرفته، سرطان ریه همچنان مسئول حدود یک مورد از هر ۴ مرگ ناشی از سرطان در کاناداست.
🔹 این گزارش تخمین می‌زند که تا پایان سال جاری، بیش از ۲۰ هزار نفر در کانادا بر اثر سرطان ریه جان خود را از دست بدهند.
————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خبر خوب برای کسانی که خودشان یا عزیزان‌شان درگیر بیماری سرطان ریه هستند!
🔹 یک گزارش جدید در کانادا نشان می‌دهد که احتمال زنده ماندن افراد مبتلا به سرطان ریه بیشتر از گذشته است.
🔹 البته، این سرطان همچنان، کشنده‌ترین سرطان کانادا محسوب می‌شود.
🔹 براساس آمار سازمان سرطان کانادا Canadian Cancer Statistics در سال ۲۰۲۳ نرخ مرگومیر ناشی از سرطان ریه، سریع‌تر از هر نوع سرطان دیگری در کانادا در حال کاهش است.
🔹 در این گزارش آمده که میزان مرگومیر ناشی از سرطان ریه از سال ۲۰۱۴ برای مردان ۴.۳ درصد در سال و از سال ۲۰۱۶ برای زنان ۴.۱ درصد در سال کاهش یافته است.
🔹 خانم Jennifer Gillis، اپیدمیولوژیست در ونکوور و مدیر ارشد انجمن سرطان کانادا Canadian Cancer Society می‌گوید: «این یافته‌ها نشان می‌دهد که به دلیل کنترل تجاری تنباکو، بروز سرطان ریه کاهش پیدا کرده است».
🔹 به گفته انجمن سرطان، سیگار کشیدن، عامل حدود ۷۲ درصد از مرگ‌ومیرهای ناشی از سرطان ریه است.
🔹 مرکز آمار کانادا می‌گوید تا سال ۲۰۲۱، حدود ۱۱.۸ درصد از افراد ۱۲ ساله و بالاتر در کانادا سیگار می‌کشیدند.
🔹 انجمن سرطان کانادا قصد دارد تا سال ۲۰۳۵ میزان سیگار کشیدن را به ۵ درصد کاهش دهد. این انجمن تخمین می‌زند که می‌تواند از بیش از ۵۰ هزار مورد سرطان پیشگیری کند.
🔹 خانم Jennifer Gillis، اپیدمیولوژیست در ونکوور معتقد است که این گزارش، علاوه بر کاهش میزان مصرف سیگار، پیشرفت در غربالگری اولیه و گزینه‌های درمانی را نیز نشان می‌دهد.
🔹 با وجود پیشرفت‌های صورت گرفته، سرطان ریه همچنان مسئول حدود یک مورد از هر ۴ مرگ ناشی از سرطان در کاناداست.
🔹 این گزارش تخمین می‌زند که تا پایان سال جاری، بیش از ۲۰ هزار نفر در کانادا بر اثر سرطان ریه جان خود را از دست بدهند.
————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تیراندازی مجدد به یک مدرسه ابتدایی یهودی در مونترال که چند روز پیش نیز هدف تیراندازی قرار گرفته بود
🔹 طی روزهای اخیر چند مورد جرایم نفرت‌پراکنی در مونترال رخ داده است که آخرین آنها تیراندازی مجدد به مدرسه یهودی Yeshiva Gedola در مقطع ابتدایی است.
🔹 چند روز پیش این مدرسه و یک مدرسه دیگر، هدف تیراندازی‌های شبانه قرار گرفته بودند و حالا دوباره به یکی از این مدارس در محله Cote-des-Neiges تیراندازی شده است.
🔹 پلیس تایید کرده که گلوله‌هایی روی زمین پیدا شده است.
🔹 خوشبختانه، در جریان این تیراندازی، هیچ‌کس آسیبی ندیده است.
🔹 یادآور می‌شود که در آخر هفته نیز دو آتش‌سوزی در یک کنیسه و همچنین، دفتر گروه حمایت از یهودیان Federation CJA رخ داد. پلیس مونترال همچنان در حال تحقیق در مورد این دو حادثه است.
🔹 خانم Valerie Plante، شهردار مونترال اقدامات اخیر را محکوم و اعلام کرده که از کامیونیتی یهودی مونترال حمایت می‌کند.
🔹 او به خبرنگاران گفت: «تیراندازی به مدرسه ابتدایی، برای ارسال هیچ‌گونه پیامی قابل قبول نیست. انجام این کارها، ارزش‌هایی که به آنها اعتقاد داریم را زیر پا می‌گذارد».
#آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily
🔹 طی روزهای اخیر چند مورد جرایم نفرت‌پراکنی در مونترال رخ داده است که آخرین آنها تیراندازی مجدد به مدرسه یهودی Yeshiva Gedola در مقطع ابتدایی است.
🔹 چند روز پیش این مدرسه و یک مدرسه دیگر، هدف تیراندازی‌های شبانه قرار گرفته بودند و حالا دوباره به یکی از این مدارس در محله Cote-des-Neiges تیراندازی شده است.
🔹 پلیس تایید کرده که گلوله‌هایی روی زمین پیدا شده است.
🔹 خوشبختانه، در جریان این تیراندازی، هیچ‌کس آسیبی ندیده است.
🔹 یادآور می‌شود که در آخر هفته نیز دو آتش‌سوزی در یک کنیسه و همچنین، دفتر گروه حمایت از یهودیان Federation CJA رخ داد. پلیس مونترال همچنان در حال تحقیق در مورد این دو حادثه است.
🔹 خانم Valerie Plante، شهردار مونترال اقدامات اخیر را محکوم و اعلام کرده که از کامیونیتی یهودی مونترال حمایت می‌کند.
🔹 او به خبرنگاران گفت: «تیراندازی به مدرسه ابتدایی، برای ارسال هیچ‌گونه پیامی قابل قبول نیست. انجام این کارها، ارزش‌هایی که به آنها اعتقاد داریم را زیر پا می‌گذارد».
#آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily