⁠🔻همه چیز درباره اینکه بخواهید مجوز کار Work Permit خود را در کانادا تمدید کنید و یا تغییر بدهید

🔹 کسانی که قصد تمدید یا تغییر مجوز کار Work Permit خود را در کانادا دارند، باید چه پروسه‌ای را طی کنند و چه مدارکی را ارائه دهند.

🔹 اگر در دوره‌ای که درخواست تمدید ثبت شده،‌ تاریخ Work Permit منقضی شود، فرد می‌تواند همچنان در کانادا کار کند یا باید منتظر بماند؟

🔹 این شرایط برای کسانی که مجوز باز Open Work Permit یا بسته Closed Work Permit دارند چه تفاوت‌هایی دارد؟ و بالاخره کسانی که مجوز بسته دارند برای تغییر کارفرمای خود باید چکار کنند؟

🔹 اینها و اطلاعات دیگری که مربوط به تمدید یا تغییر در مجوز کار Work Permit در کاناداست را خانم پریا اسکویی مشاور رسمی مهاجرت به کانادا در این مطلب توضیح داده است.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

⁠🔻پروژه Q Tower در تورنتو؛ فروش واحدها با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۱۲۰۰ روز و شرایط استثنایی برای مدت محدود

🔹 پروژه Q Tower در داون‌تاون تورنتو که جزئیات آن اخیرا اعلام شد، برای مدت محدودی واحدهای خود را با شرایط استثنایی ۱۵ درصد پیش پرداخت در ۱۲۰۰ روز (به‌جای ۵۴۰ روز) به متقاضیان واگذار می‌کند.

🔹 این پروژه که در یک موقعیت عالی در نزدیکی دریاچه انتاریو و مشرف بر Harbourfront ساخته خواهد شد، دارای ۹۰۰ واحد در ۶۰ طبقه خواهد بود و قیمت‌های آن از ۵۹۹ هزار دلار شروع می‌شود و تا ۱.۴ میلیون دلار افزایش می‌یابد.

🔹 خانم هلن طاهری مشاور مسکن در تورنتو و نماینده VIP این پروژه، می‌گوید: «واحدهای این پروژه شامل استودیو تا سه خوابه با زیربنای ۳۶۰ تا ۸۲۵ فوت مربع است، ‌و تمام آنها دارای بالکن و چشم‌انداز به مناطق مختلف تورنتو هستند. ضمنا تمام اتاق‌خواب‌ها دارای پنجره خواهند بود»

🔹 سه طبقه از این پروژه با زیربنای ۲۷ هزار فوت مربع به امکانات تفریحی لاکچری برای ساکنان اختصاص خواهد یافت.

🔹 پروژه Q Tower در تقاطع خیابان‌های Queens Quay W و Lower Simcoe قرار دارد که از مناطق پرطرفدار در داون‌تاون تورنتو است.

🔹 ساختار پیش‌پرداخت این پروژه به این شرح است:
۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
۲.۵ درصد در ۲۰۰ روز
۲.۵ درصد در ۴۰۰ روز
۲.۵ درصد در ۸۰۰ روز
۲.۵ درصد در ۱۲۰۰ روز

🔹 به مبالغی که به‌عنوان پیش‌پرداخت خرید پرداخت می‌شود ۵.۲ درصد سود تعلق خواهد گرفت

🔹 زمان تحویل این پروژه برای سال ۲۰۳۰ تعیین شده و ۵ درصد نیز همزمان با تحویل واحد پرداخت خواهد شد.

🔹 دسترسی عالی به مسیرهای تراموا، اتوبوس و نیز ایستگاه مترو Union که فقط ۱۰ دقیقه پیاده فاصله دارد،‌ اتصال مستقیم به سیستم PATH تورنتو ، فاصله بسیار کم با برخی از بهترین گزینه‌های رستوران، کافه، بار، خرید و سرگرمی در تورنتو، نزدیکی به برخی از مهم‌ترین جاذبه‌های توریستی شهر و نیز امکان قدم زدن در کنار دریاچه انتاریو از مزایای این پروژه است.

🔹 از سوی دیگر نزدیکی به مراکز آموزشی و اشتغال در داون‌تاون از جمله Financial District، بیمارستان‌ها، مراکز آموزش عالی از جمله OCAD و دانشگاه متروپولیتن سرمایه‌گذاری در این پروژه را سودآور و امکان اجاره دادن با شرایط خوب را فراهم می‌کند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر و نیز برای اطلاع از امتیازات خرید در فاز VIP با خانم هلن طاهری @condomasters تماس بگیرید.
—————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condomasters
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻چه عواملی می‌تواند روند بازار مسکن در کانادا را در ماه‌های آینده تغییر دهد؟ بیشترین تاثیر را کاهش نرخ بهره خواهد داشت

🔹 کارشناسان اقتصادی می‌گویند، با توجه به اینکه عرضه از تقاضا در بزرگترین شهرهای کشور پیشی گرفته، کاهش نرخ‌های بهره احتمالا تنها عاملی است که می‌تواند جان دوباره‌ای به بازار مسکن کانادا ببخشد.

🔹 روزنامه Financial Post کانادا در این باره تورنتو را مثال می‌زند که تعداد لیستینگ‌های جدید آن در ماه سپتامبر افزایش چشمگیری داشت و در مقابل میزان فروش افت قابل ملاحظه‌ای را تجربه کرد.

🔹 بر اساس داده‌های نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتوی بزرگ TRREB، میزان فروش در ماه سپتامبر نسبت به ماه پیش ۱۲ درصد و نسبت به سپتامبر سال گذشته ۷ درصد کاهش یافته است.

🔹 تعداد لیستینگ‌های جدید در سپتامبر امسال بیش از ۱۶ هزار مورد بوده که ۳۲ درصد بیشتر از آگوست و ۴۴ درصد بیشتر از سال گذشته است.

🔹 میانگین قیمت املاک مسکونی در تورنتو، در ماه سپتامبر هم نسبت به ماه گذشته و هم سال گذشته تقریبا ۳ درصد افزایش یافته و به حدود ۱/۱ میلیون دلار رسیده است.

🔹 آقای John Pasalis رئیس Realosophy Realty می‌گوید: «در ۱۲ ماه آینده، نرخ بهره بیشترین تاثیر را روی روندهای بازار مسکن خواهد داشت.»

🔹 به اعتقاد او فاکتورهای دراز مدت‌تری مانند مهاجرت، تا زمانی که اقتصاد از محیط نرخ بهره بالای فعلی خارج نشود، روی بازار مسکن تأثیر نخواهد داشت.

🔹 آقای Pasalis می‌گوید: «این فاکتورها در کوتاه‌مدت کمکی به بازار مسکن نخواهد کرد. صاف و پوست کنده، تنها چیزی که در حال حاضر اهمیت دارد نرخ بهره و تاثیر آن روی تعداد کسانی است که تصمیم به خرید خانه می‌گیرند، که به شکل باورنکردنی‌ای در حال حاضر پایین است.»

🔹 وی همچنین امیدی ندارد که بودجه بهاری دولت فدرال بتواند به بازار مسکن جان دوباره‌ای بدهد. او تکرار می‌کند: «بزرگترین عامل در حال حاضر بهره است، و دولت فدرال هم کاری در این باره از دستش برنمی‌آید.»
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۸ کاندو، خانه و بیسمنت در نورث‌یورک تورنتو که هم اکنون برای اجاره موجود است

🔹 بالا رفتن نرخ بهره باعث شده تا قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید و این بازار اجاره را در یک سال گذشته داغ کرده است.

🔹 از سوی دیگر پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کانادا هم بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.

🔹 آخرین آمار نشان می‌دهد میانگین قیمت اجاره در ماه سپتامبر ۲۱۴۹ دلار بوده که در مقایسه با سال گذشته بیش از ۱۱ درصد افزایش نشان می‌دهد.

🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، خانه و بیسمنت در نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.

🔹 آخرین ملک در این پست هم درباره یک عمارت لاکچری در محله اعیان‌نشین Bridle Path است که اگر هم نمی‌توانید اجاره کنید، بد نیست اطلاعات آن را داشته باشید.

🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید و اگر هم اطلاعات بیشتری می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
——————-——
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca

🎄✨ Christmas Adventure Awaits! ✨🎄

Join us on a 10-day festive journey from Toronto to the dazzling lights of LAS VEGAS and the iconic sights of LOS ANGELES! 🌆✈️

📅 Dates: 19-28 DEC

🏨 Stay:

- 4 nights at Paris Hotel, Las Vegas 🎰

- 5 nights at Hilton Culver City, Los Angeles (with breakfast) 🌴

🌟 Exciting City Tours:

- Grand Canyon West Rim Bus Tour 🏞

- Full Day in San Diego 🌊

- Los Angeles City Exploration 🌆

🚌 Convenient transfers to Disney & Universal 🎢

🔹 Direct flights: Toronto ➡️ LAS, LOS ➡️ Toronto 🛫

💰 Special Offer:

- Book by Oct 1st and save $200! Pay only $2550! 🎉

Regular Rate: $2750

Spaces are limited! Secure your spot and celebrate Christmas like never before!

🎅🎉 #ChristmasTour #TravelDeal #VegasLAAdventure
--------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال

🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.

🔓 بدون شرط سنی؛

🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و

📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵

💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید

برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068

🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit

WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

ارز مثقال

جمعه - ۲۸ مهر ۱۴۰۲ - ۲۰ اکتبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۸۰۰ تومان

فروش چک: ۳۷٬۸۵۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۲۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻پروژه کاندومینیوم Joya Condos در اتوبیکو؛ واحدهای از ۴۱۹ هزار دلار با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت در ۵۴۰ روز

🔹 یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو، پروژه Joya Condos است که در منطقه Etobicoke قرار دارد.

🔹 این پروژه در کامیونیتی Queensway و در تقاطع Islington Ave و The Queensway واقع شده است.

🔹 این برج دارای ۱۲ طبقه و ۳۲۱ واحد است و واحدهای آن بین ۳۳۶ تا ۱۰۱۲ فوت مربع مساحت دارند.

🔹 قیمت واحدهای این برج از هزار دلار به ازای هر فوت مربع آغاز می‌شود و از ۴۱۹ هزار دلار تا یک میلیون و ۱۲۴ هزار دلار متغیر است.

🔹 قیمت پارکینگ‌های این پروژه ۶۵ هزار دلار و قیمت لاکرها ۶ هزار دلار است.

🔹 نحوه پرداخت‌ها با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت به شرح زیر است:
💰 ۱۰ هزار دلار در هنگام امضای قرارداد
💰 باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
💰 ۵ درصد در ۳۶۵ روز
💰 ۵ درصد در ۵۴۰ روز

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، برای بهار ۲۰۲۷ تعیین شده و خریداران در زمان تحویل هم ۵ درصد پرداخت می‌کنند.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————-——
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

⁠🔻برنامه بعدی آمریکا برای نرخ بهره چیست؟ کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند کانادا و آمریکا هر دو نرخ بهره را ثابت نگه دارند

🔹 در حالی که پیش‌بینی کارشناسان اقتصادی این است که کانادا در نشست بعدی خود نرخ بهره را تغییر نخواهد داد، اما ببینیم در همسایه جنوبی ما در این باره چه خبر است.

🔹 آقای Jerome Powell، رئیس فدرال رزرو ایالات متحده، که حکم بانک مرکزی این کشور را دارد می‌گوید این بانک آماده است تا در نشست بعدی خود، نرخ بهره را بار دیگر ثابت نگه دارد.

🔹 او در عین حال احتمال افزایش‌های دیگری را، در صورت مشاهده نشانه‌های تداوم رشد اقتصاد، منتفی نمی‌داند.

🔹 آقای Powell در Economic Club نیویورک، گفت: «ما بر اساس داده‌های جدید، چشم‌انداز در حال شکل‌گیری، و توازن ریسک‌ها، درباره گستره و مدت زمان سیاست‌های انقباضی تصمیم‌گیری می‌کنیم.»

🔹 رئیس فدرال رزرو آمریکا همچنین به شرایط مالی رو به تنگنای فعلی در نتیجه افزایش عواید درازمدت اوراق قرضه، اشاره کرد و گفت: «تغییرات مداوم در شرایط مالی، می‌تواند پیامدهایی برای مسیر سیاست‌های پولی داشته باشد.»

🔹 اظهارات Powell در تایید این پیش‌بینی بازار است که فدرال رزرو در نشست بعدی خود، در ۳۱ اکتبر و اول نوامبر، نرخ بهره را برای دومین بار پیاپی ثابت نگه خواهد داشت.

🔹 در این صورت،‌این نخستین بار در کارزار ۱۹ ماهه بانک مرکزی ایالات متحده برای مهار تورم، خواهد بود که نرخ‌های بهره در دو نشست پیاپی افزایش نمی‌یابد.

🔹 آقای Jerome Powell، رئیس فدرال رزرو ایالات متحده، همچنین گفت: «از هر نظر که نگاه کنید، تورم هنوز بسیار بالاست و داده‌های امیدبخش این چند ماه اخیر فقط نقطه شروع راهی است که به اطمینان از کاهش پایدار تورم تا رسیدن آن به نقطه هدف ما خواهد انجامید.»

🔹 عواید اوراق دو ساله خزانه‌داری پس از سخنان Powell پایین آمد، در حالی که ارزش دلار نیز در مقابل سبدی از ارز‌های مهم کاهش یافت. شاخص سهام S&P 500 افزایش پیدا کرد.

🔹 پیشتر ۶ اقتصاددان ارشد بانک‌ها و نهادهای اقتصادی کانادا پیش‌بینی کرده بودند بانک مرکزی هفته آینده نرخ بهره را تغییر نخواهد داد.

🔹 یکی از دلایل این پیش‌بینی‌ها پایین آمدن نرخ تورم در ماه سپتامبر، بوده است. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
——————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻یک کانادایی که خاطرات یک دختر یهودی در جنگ جهانی دوم را زیر سوال برده بود، در هلند به انکار هولوکاست و زندان محکوم شد

🔹 خاطرات Anne Frank دختر نوجوان یهودی که در جریان جنگ جهانی دوم با خانواده‌اش در بالای یک انباری پنهان شده بود، یکی از منابع مورد استناد درباره آزارهای نازی‌ها علیه یهودیان است.

🔹 حالا در هلند یک مرد کانادایی که اعتبار این خاطرات را زیر سوال برده به دو ماه زندان محکوم شده است.

🔹 آقای Robert Wilson، کانادایی ۴۲ ساله که در لهستان زندگی می‌کند، متهم به ارائه پیامی شده که به نوعی انکار هولوکاست محسوب می‌شود.

🔹 وی اگرچه مستقیما درباره هولوکاست اظهار نظر نکرده بوده، ولی یک پیام که این کتابچه خاطرات زیر سوال برده بود را با لیزر بر روی موزه Anne Frank House در آمستردام انداخته بود.

🔹 در حکم دادگاه هلند آمده است: «با توجه به معنای نمادین دفتر خاطرات آن فرانک برای یادآوری هولوکاست، می‌توان این پیام را نوعی انکار هولوکاست دانست.»

🔹 آن فرانک که یهودی بود، از جولای ۱۹۴۲ تا آگوست ۱۹۴۴ در حالی که با خانواده‌اش در یک فضای مخفی تنگ بالای یک انبار کنار کانال مخفی شده بود، خاطرات خود را نوشت.

🔹 فرانک و خانواده‌اش توسط نازی‌ها دستگیر شدند.

🔹 او در سال ۱۹۴۵ در اردوگاه کار اجباری Bergen-Belsen در سن ۱۵ سالگی درگذشت.

🔹 دفتر خاطرات او یکی از منابع مورد استناد درباره آزارهای نازی‌های علیه یهودیان و ماجرای هولوکاست است. #آتش_اسرائیل_فلسطین

🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.

@Atashdaily

⁠🔻پروژه بلندپروازانه سام میزراهی در تورنتو با ۱.۶ میلیارد دلار بدهی در اختیار یک امین دادگاه قرار گرفت

🔹 سام میزراهی اگرچه در بازار مسکن تورنتو شناخته شده است، اما در کامیونیتی ایرانی زمانی شناخته شد که گزارش‌هایی درباره شراکت او با پسر خاوری مدیر پیشین بانک ملی ایران که به اختلاس متهم است انتشار یافت.

🔹 البته این ارتباط هم زمانی عمومیت یافت که بین این دو اختلاف پیش آمد و هر یک دیگری را به سوءاستفاده و تهدید متهم کرد و به این ترتیب کار به دادگاه و رسانه‌ها کشید.

🔹 محمود رضا خاوری جزو متهمان اختلاس ۳ هزار میلیارد تومانی بانک ملی بوده، که پس از افشای پرونده به کانادا گریخت و در ایران غیابی به ۲۰ سال حبس و بابت دریافت رشوه به ۱۰ سال حبس محکوم شده است.

🔹 سام میزراهی هم یک انبوه‌ساز کانادایی در تورنتو است که در سال ۱۹۷۱ در یک خانواده یهودی در تهران به دنیا آمده و در ۶ سالگی با خانواده به کانادا مهاجرت کرده است.

🔹 سال ۲۰۱۵ آقای میزراهی یک پروژه بلندپروازانه برای ساخت بلندترین برج کاندوی کانادا به نام The One در تقاطع خیابان‌های Yonge و Bloor را آغاز کرد که قرار بود به صورت لاکچری در ۸۵ طبقه کاندو، هتل و فروشگاه ساخته شود.

🔹 حالا آقای Peter J. Osborne قاضی دادگاه عالی انتاریو با درخواست وام‌دهنده اصلی این پروژه موافقت کرد و دستور داد که کنترل این پروژه در اختیار یک طرف ثالث قرار بگیرد.

🔹 به این ترتیب مدیریت این پروژه، که سام میزراهی و خانم Jenny Coco هر کدام مالک نیمی از آن هستند، از این پس در اختیار شرکت Alvarez & Marsal Canada Inc قرار خواهد داشت.

🔹 این پروژه که چندین سال از زمان‌بندی خود عقب افتاده، ۱.۶ میلیارد دلار به وام‌دهندگان بدهی دارد و با تعداد فزاینده‌ای از شکایات مواجه می‌باشد.

🔹 آخرین دعوی قضایی شامل منازعه‌ای بین دو شریک این پروژه یعنی آقای میزراهی و خانم کوکو است.

🔹 وام‌دهنده اصلی این پروژه، یک بانک تجاری در کره جنوبی به نام KEB Hana است که از دادگاه خواسته بود این پروژه تحت نظارت یک امین دادگاه قرار بگیرد.

🔹 این بانک در دادخواست خود گفته بود وام‌دهندگان اصلی The One دیگر حاضر نیستند که پول بیشتری در اختیار پروژه قرار بدهند، مگر آنکه یک گروه مستقل برای مدیریت پروژه و نظارت بر پیشرفت آن منصوب شود.

🔹 در حال حاضر، فقط بهره بدهی KEB به ۱۶۶ میلیون دلار در سال بالغ می‌شود.

🔹 بانک KEB می‌گوید وام‌دهندگان اصلی «از هیچ تلاشی دریغ نکرده‌اند که به وام‌گیرنده پول قرض بدهند… با این حال، پروژه تاخیر بسیار زیادی دارد، از بودجه خود به شکل قابل ملاحظه‌ای فراتر رفته است، و آکنده از انواع و اقسام مشکلات است.»

🔹 بانک استدلال کرده بود که واگذاری پروژه به یک امین دادگاه «ثباتی را که بسیار مورد نیاز این پروژه است، به آن برمی‌گرداند.»
———————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻نرخ تورم کاهش یافته، ولی این به معنای ارزان شدن نیست؛ فقط قیمت‌ها با شدت کمتری افزایش می‌یابد

🔹 آخرین آمارهای مربوط به ماه سپتامبر نشان داد تورم در حال کاهش است. بنابراین، پس از مدت‌ها کانادایی‌ها می‌توانند امیدوار باشند بدترین بخش بحران هزینه زندگی را پشت سر گذاشته‌اند.

🔹 اما تفاوت بزرگی بین این دو عبارت وجود دارد که «اوضاع بدتر نمی‌شود» و «اوضاع بهتر می‌شود.»

🔹 تقریبا قیمت همه چیز نسبت به دو سال پیش بسیار بالاتر است. و با آنکه پیشرفت خوبی برای مهار رشد قیمت‌ها صورت گرفته، بسیاری از دسته‌بندی‌ها همچنان هر ماه افزایش قیمت دارند.

🔹 قیمت خواربار در مقایسه با سال گذشته ۵.۸ درصد افزایش یافته است. این عدد گرچه پایین‌تر از ۱۱ درصد چند ماه پیش است، اما برای خانوارهایی که پیشاپیش تحت فشار قرار دارند، هنوز رقم بسیار بالایی است.

🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC، می‌گوید: «ما شاهد هستیم که نرخ تورم دارد پایین می‌آید، ولی این بدان معنا نیست که قیمت‌ها به محدوده قدرت خرید بخش بزرگی از مردم بازگشته است. بیایید برای مثال قیمت اتومبیل را در نظر بگیریم. قیمت اتومبیل یکی از مواردی است که نسبت به یک سال پیش کاهش داشته، ولی هنوز هم ۱۰ درصد بالاتر از چیزی است که دو سال پیش بود.»

🔹 حتی اگر تورم به نقطه هدف ۲ درصدی بانک کانادا هم برگردد، بدان معنا نخواهد بود که قیمت‌ها کاهش پیدا خواهد کرد. بلکه این صرفا یعنی قیمت‌ها همچنان افزایش خواهد یافت، ولی فقط با شتابی قابل مدیریت‌تر.

🔹 آقای Douglas Porter اقتصاددان ارشد در بانک BMO با اشاره به اینکه چنین چشم‌انداز امیدوارکننده‌ای حتی در همه بخش‌ها مشاهده نمی‌شود، می‌گوید: «اجاره‌ها اکنون شاید بزرگترین نگرانی کانادایی‌ها در ارتباط با تورم باشد. آنها دارند سریعترین رشد اجاره را در بیش از ۴۰ سال اخیر تجربه می‌کنند، بدون آنکه کوچکترین نشانه‌ای از کند شدن رشد قیمت‌ها در آن به چشم بیاید.» #تورم_کانادا
——————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

⁠🔻فوری - برای بازپرداخت وام دوران کرونا مهلت بیشتری به بیزینس‌ها داده شود؛ درخواست مشترک روسای دولت‌های استانی کانادا از ترودو

🔹 روسای تمام دولت‌های استانی کانادا امروز در یک نامه مشترک و سرگشاده به جاستین ترودو خواستار آن شدند که به بیزینس‌ها برای بازپرداخت وام CEBA دوران کرونا مهلت بیشتری داده شود.

🔹 آنها خواستار آن شدند که دولت فدرال فرصت بیشتری به بیزینس‌ها برای استفاده از بخشودگی بدهد و بازپرداخت اصل وام را یک سال دیگر به تعویق بیندازد.

🔹 در نیمه سپتامبر جاستین ترودو خبر داد مهلت بازپرداخت وام بیزینس‌ها در دوران پاندمی، یک سال، ولی فرصت استفاده از بخشودگی فقط برای ۱۸ روز تا ۱۸ ژانویه سال آینده تمدید شده است

🔹 این نامه که به امضای روسای دولت‌های ۱۳ استان و منطقه کانادا رسیده،‌ شرایط سخت و دشوار بیزینس‌ها در دوران پاندمی و پس از آن را تشریح کرده است.

🔹 آنها در این نامه یک بار دیگر بر خواسته خود از بانک مرکزی کانادا برای اینکه نرخ بهره را دیگر افزایش ندهد تاکید کردند.

🔹 حساب اضطراری بیزینس کانادا Canada Emergency Business Account یا CEBA در اوج پاندمی، برای کمک به بیزینس‌های کوچکی که مجبور به تعطیلی یا محدود کردن فعالیت‌های خود به دلیل محدویت‌ها بودند، ایجاد شد.

🔹 این وام‌های بدون بهره با حمایت دولت فدرال ارائه می‌شد.

🔹 یک بیزینس می‌توانست تا سقف ۶۰ هزار دلار از طریق این برنامه، وام دریافت کند. همچنین اگر بیزینس‌ها تا مهلت مشخصی، وام خود را بازپرداخت می‌کردند، تا ۲۰ هزار دلار این وام بخشیده می‌شد.
——————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻کانادا در یک هفته بیش از ۱۰ هزار مورد ابتلا به کرونا داشته؛ نرخ اشغال تخت‌های بیمارستانی هم افزایش یافته است

🔹 تازه‌ترین داده‌هایی که توسط سازمان بهداشت عمومی کانادا PHAC منتشر شده، نشان می‌دهد نرخ بستری شدن در بیمارستان ناشی از ابتلا به COVID-19 در سراسر کانادا در حال افزایش است،

🔹 این اطلاعات تازه را Public Health Agency of Canada منتشر کرده است.

🔹 رسانه کانادایی CTV News به نقل از کارشناسان بیماری‌های عفونی می‌نویسد این اعداد خیلی جای نگرانی ندارد، اما نباید آن‌ها را به طور کلی نادیده گرفت.

🔹 دکتر Isaac Bogoch محقق بالینی در موسسه تحقیقات بیمارستان عمومی تورنتو Toronto General Hospital Research Institute در همین باره می‌گوید: «فکر نمی‌کنم هیچ چیز غیرمنتظره‌ای در آمار جدید وجود داشته باشد، زیرا از زمان شیوع کووید-19 همواره پس از پایان تابستان و آغاز پاییز، ما شاهد افزایش موارد ابتلا COVID-19 بوده‌ایم.»

🔹 کانادا از اول تا ۷ اکتبر بیش از ۱۰ هزار مورد ابتلا به کووید را ثبت کرده است.

🔹 بیماران کووید از ۱۰ اکتبر حدود ۳۸۰۰ تخت بیمارستانی در سراسر کشور اشغال کرده‌اند. این بالاترین نرخ بستری در بیمارستان‌ها از زمستان گذشته است
—————-
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻نگران سرمای یکشنبه شب تورنتو هستید؟ دمای هوا در شمال کانادا به منفی ۳۰ درجه رسیده است

🔹 اگر این خبر را خوانده‌اید که دمای هوا در تورنتو یکشنبه شب آینده و فقط برای یک شب به زیر صفر خواهد رسید و نگران شده‌اید، خوب است خبر داشته باشید که همین الان در مناطقی از شمال کانادا دمای هوا به منفی ۳۰ درجه رسیده است.

🔹 اگرچه این سرمای شدید فعلا فقط در مناطق شمال کانادا و در نوناووت وجود دارد، ولی خبر بد این است همین موج سرما قرار است این آخر هفته به تورنتو هم برسد.

🔹 همین موج سرما قرار است پس از انتاریو راهی استان کبک شود و در آخر ماه اکتبر،‌ آخر هفته‌ای سرد را برای ساکنان آنجا به ارمغان بیاورد.

🔹 این در حالیست که پیش‌بینی گزارش‌های شبکه هواشناسی این است که پدیده ال نینو، یک الگوی آب و هوایی که باعث گرم شدن غیرعادی هوا می‌شود، زمستان متفاوتی را امسال برای کانادا رقم خواهد زد.

🔹 پیشتر شبکه هواشناسی پیش‌بینی کرده بود که ممکن است در بخش‌هایی از فصل پاییز،‌ یک آب و هوای زمستانی در انتظار کانادایی‌ها باشد. با این حال این سرما دیرپا نخواهد بود و انتظار می‌رود پاییز با آب و هوای نسبتا معتدلی به پایان برسد.

🔹 همین گزارش گفته بود که انتاریو و کبک در ماه اکتبر شاهد هوای سرد شدیدی باشند، اما پیش‌بینی می‌شود که زمستان با ملایمت آغاز شود.

🔹 با همه اینها تازه‌ترین گزارش‌ها می‌گوید، هنوز احتمال یک زمستان غیرقابل پیش‌بینی وجود دارد، مانند توفان یخی که جنوب کبک و شرق انتاریو را در جریان ال نینوی ویرانگر سال‌های ۱۹۹۷ تا ۹۸ در برگرفت.

🔹 طبق پیش‌بینی شبکه هواشناسی دمای هوای تورنتو در یکشنبه شب به زیر صفر درجه سانتی‌گراد خواهد رسید،‌ ولی دوباره دوشنبه رو به افزایش خواهد گذاشت
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻جنگ اسرائیل و حماس آمار جرایم مرتبط با نفرت‌‌پراکنی در تورنتو را افزایش داده است

🔹 رئیس پلیس تورنتو می‌گوید از زمان آغاز جنگ میان اسرائیل و حماس در اوایل ماه جاری، تعداد گزارش‌های مربوط به نفرت‌پراکنی افزایش یافته است.

🔹 آقای Myron Demkiw در جلسه شورای خدمات پلیس تورنتو Toronto Police Services Board گفت که میانگین روزانه تماس‌های مربوط به نفرت‌پراکنی از زمان آغاز جنگ اسرائیل و حماس ۱۳۲ درصد افزایش یافته است.

🔹 رئیس پلیس خاطرنشان کرد که برخی از این جرایم شامل تهدید به مرگ و آزار و اذیت می‌شود.

🔹 بین اول ژانویه تا ۷ اکتبر، پلیس تورنتو ۲۳۷ گزارش مربوط به نفرت‌پراکنی دریافت کرد که از ۱۹۲ مورد گزارش شده در مدت مشابه سال گذشته بیشتر است.

🔹 در طول روزهای اول جنگ، از ۷ اکتبر تا ۹ اکتبر، پلیس تورنتو ۱۴ گزارش بیشتر درباره نفرت‌پراکنی دریافت کرده است.

🔹 در مقایسه، پلیس تنها شاهد پنج حادثه در مدت مشابه سال گذشته و تنها یک مورد در سال ۲۰۲۱ بوده است.

🔹 رئیس پلیس تورنتو گفت که از ۱۴ مورد گزارش شده، ۱۲ مورد مربوط به یهودی ستیزی و دو مورد در ارتباط با اسلام ستیزی بوده است.

🔹 پلیس انتاریو این هفته خبر داده بود یک مرد ۶۳ ساله در شهر Pickering انتاریو که مسلحانه وارد خانه یک نفر شده و پرچم فلسطین را از روی خودروی او برداشته و پاره کرده بازداشت کرد.
#آتش_اسرائیل_فلسطین

🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻تاون‌هاوس ۳ خوابه در نیومارکت، در چند قدمی خیابان Yonge و نیز دو پلازای بزرگ با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت

🔹 تاون‌هاوس ۳ خوابه در نیومارکت در چند قدمی خیابان Yonge و نیز دو پلازای بزرگ که مگا‌استورهایی مانند والمارت و کاسکو در آن هستند با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت برای فروش لیست شده است.

🔹 این تاون‌هاوس ۳ سرویس بهداشتی، گاراژ با ظرفیت یک ماشین و نیز یک بیسمنت تکمیل دارد که می‌تواند به عنوان دفتر کار مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹 این تاون‌هاوس در غرب خیابان Yonge و جنوب خیابان Green Ln واقع شده و به همین دلیل از نظر دسترسی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ نیز این ملک موقعیت خوبی دارد.

🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.

🔹 یک ایوان چوبی بزرگ و جادار که از طریق پلکان به حیاط سرسبز و پردرخت متصل است، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 در فاصله بسیار کمی از این ملک، دو پلازای بزرگ واقع شده که در آن رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و مگااستورهای متعددی از جمله والمارت، Dollarama، کاسکو، Home Depot و نیز Staples واقع شده است.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه عکس‌های این پست را در این لینک در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید.
————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔘 در حالی که بیش از ۲ هفته از آغاز حمله حماس به داخل خاک اسرائیل که به کشته شدن ۱۴۰۰ نفر انجامید می‌گذرد، رسانه‌های کانادا همچنان از حملات متقابل میان اسرائیل و حماس خبر می‌دهند.

🔸 در همین حال اخبار درگیری‌های خاورمیانه همچنان در صدر خبرهای رسانه‌های جهان از جمله رسانه‌های کانادا قرار دارد.

🔸 رسانه دولتی CBC News کانادا از سخنگوی ارتش اسرائیل نقل قول کرده که سربازان اسرائیلی امروز عملیاتی را در داخل غزه انجام داده‌اند.

🔸 سخنگوی ارتش اسرائیل همچنین امروز تائید کرد که تعداد گروگان‌هایی که در دست حماس هستند ۲۲۲ نفر است که بسیاری از آنها خارجی هستند.

🔸 بنا به نوشته CBC News، در حالی که اسرائیل می‌گوید در ۲۴ ساعت گذشته ۳۲۰ نقطه از جمله تونلی که نیروهای حماس در آن حضور داشتند را هدف قرار داده، حماس می‌گوید در همین مدت ۴۳۰ نفر در غزه کشته شده‌اند.

🔸 به این ترتیب تعداد کشته‌شدگان در غزه، برابر اعلام حماس، از ۵ هزار نفر فراتر رفته است.

🔸 حماس می‌گوید ۲ هزار کودک و ۱۱۰۰ زن در میان کشته شدگان بوده‌اند و تعداد زخمی‌ها هم بیش از ۱۵ هزار نفر است.

🔸 رسانه CTV News کانادا هم از حمزه یوسف، نخست وزیر اسکاتلند نقل قول کرده که مادر زن و پدر زن او در غزه گرفتار شده‌اند: «آنها ۱۰۰ نفر در یک خانه در غزه هستند که فقط ۶ بطری آب آشامیدنی دارند.»

🔸 در همین حال روزنامه گلوب‌اندمیل کانادا از بازداشت حدود ۸۰۰ فلسطینی در کرانه باختری توسط اسرائیل در ۲ هفته گذشته خبر داده که به ادعای اسرائیل، ۵۰۰ نفر آنها با حماس ارتباط داشته‌اند.

🔸 روزنامه تورنتو استار از رئیس جمهور اسرائیل نقل قول کرده که از یکی از شبه نظامیان حماس که کشته شده،‌ یک راهنمای ساخت سلاح شیمیایی کشف شده که در اصل متعلق به القاعده بوده است.

🔸 از سوی دیگر رسانه CP24 کانادا خبر داده که امروز سومین کاروان کمک‌های بشردوستانه از گذرگاه مرزی رفح وارد غزه شده است. #آتش_اسرائیل_فلسطین

📢 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.

ارز مثقال

دوشنبه - اول آبان ۱۴۰۲ - ۲۳ اکتبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان:  ۳۷٬۴۵۰ تومان 

فروش چک:   ۳۷٬۶۵۰ تومان

خرید چک:   ۳۷٬۱۰۰ تومان

خرید نقدی:   ۳۷٬۲۰۰ تومان

---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge St.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🌧 تورنتو دیشب برای نخستین بار، دمای منفی صفر درجه را تجربه کرد، حالا در بریتیش کلمبیا هم اعلام شده که این استان از امروز شاهد نخستین بارش برف خود خواهد بود.

☂️ برف این هفته در برخی از گردنه‌های کوهستانی در جنوب شرقی بریتیش کلمبیا خواهد بارید.

⛈ سازمان محیط زیست کانادا Environment Canada گفته است انتظار می‌رود یک جبهه آب و هوای قطبی ملایم، منطقه کلمبیا و Kootenay تحت تاثیر قرار دهد.

☂️ این گزارش می‌گوید احتمالا حدود پنج تا ۱۰ سانتی‌متر برف در بخش‌هایی از بزرگراه Trans-Canada Highway خواهد بارید.

🌨 این سازمان به رانندگان هشدار می‌دهد که هوشیار باشند و رانندگی را بر اساس شرایط جاده تنظیم کنند.

☂️ اداره هواشناسی می‌گوید Revelstoke, Golden و Tsar Creek در روز دوشنبه شاهد رگبارهای همراه با تندباد خواهند بود که در شب می‌تواند به برف تبدیل شود.

🌧 انتظار می‌رود که Rogers Pass و Yoho Park – Kootenay Park از صبح روز دوشنبه شاهد بارش برف باشند که تا سه‌شنبه ادامه خواهد داشت.

☂️ در East Kootenay و Elk Valley، برف از دوشنبه شب آغاز خواهد شد و تا اواخر بعد از ظهر سه‌شنبه ادامه خواهد داشت.

دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔸 سازمان حمایت از مصرف‌کنندگان در استان بریتیش‌کلمبیا، بانک CIBC را به خاطر نقض مقررات صدور برگ تسویه حساب مورگیج، ۳.۴ میلیون دلار جریمه کرد. 

🔹 به گفته این سازمان، CIBC به تعهدات خود درباره صدور مناسب برگ تسویه حساب مورگیج‌، پس از فروش ملک، عمل نکرده است. 

🔹 در متن این حکم آمده است: «قوانین استانی حمایت از مصرف‌کننده، وام‌دهندگان را ملزم می‌کند ظرف ۳۰ روز از بازپرداخت کامل مورگیج، برگ تسویه حساب برای مشتری خود صادر کنند. ارزیابی اخیر سازمان حمایت از مصرف‌کنندگان BC، نشان می‌دهد که این مقررات به شکل گسترده‌ای مورد بی‌اعتنایی بانک CIBC قرار می‌گیرد.»

🔹 وب‌سایت CMP که این خبر را منتشر کرده نوشته، طبق قانون، وام‌دهنده مورگیج باید برگ تسویه حساب مورگیج را در اختیار وام‌گیرنده قرار دهد تا اداره Land Title And Survey بریتیش‌کلمببا بتواند سند ملک را آزاد کند. 

🔹 حداکثر هزینه‌ای که یک وام‌دهنده می‌تواند در بریتیش‌کلمبیا برای این کار مطالبه کند ۷۵ دلار است. 

🔹 اگر صاحبخانه‌ای قبل از بازپرداخت کامل مورگیج خانه‌اش را بفروشد، لازم است که حتما از یک وکیل یا سردفتر برای کارهای مربوط به برگ تسویه حساب کمک بگیرد. 

🔹 وکیل پول را از خریدار می‌گیرد و با وام‌دهنده این بدهی را تسویه می‌کند و باقی‌مانده را در اختیار فروشنده قرار می‌دهد. 

🔹 در همین حین، بانک نیز باید برگ تسویه حساب را به وام‌گیرنده و دفتر ثبت اسناد Land Title Office تحویل بدهد.

🔹 بانک CIBC چهارمین بانک از پنج بانک بزرگ کاناداست که امسال، به خاطر نقض این قانون جریمه می‌شود. 

🔹 بیشترین جریمه را بانک TD با ۵.۳ میلیون دلار داشته و بانک‌های اسکوشیا بانک، بانک مونترال و HSBC نیز به ترتیب ۳۸۷، ۱۳۳ و ۳۰۶ هزار دلار جریمه شده‌اند.

سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily