⁠🔻دولت کانادا مهلت استفاده از بخشودگی ۲۰ هزار دلاری برای وام‌های دوران پاندمی بیزینس‌ها را یک سال دیگر تمدید کند

🔹 نهادهای حامی بیزینس‌ها در کانادا می‌گویند تمدید یک سال برای بازپرداخت وام‌های دوران پاندمی دردی از بیزینس‌ها دوا نمی‌کند و دولت باید مهلت استفاده از بخشودگی ۲۰ هزار دلاری را هم دستکم یک سال دیگر تمدید کند.

🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا هفته گذشته در پاسخ به درخواست بیزینس‌ها برای تمدید زمان بازپرداخت وام‌های حساب اضطراری بیزینس کانادا CEBA، اعلام کرده بود که زمان بازپرداخت این وام‌ها را به مدت یک‌سال تمدید و به ۳۱ دسامبر ۲۰۲۶ منتقل کرده است.

🔹 با این حال، بیزینس‌ها می‌گویند اتاوا در این زمینه یک موضوع حیاتی را نادیده گرفته و مهلت دسترسی به بخشودگی ۲۰ هزار دلاری، فقط با ۱۸ روز تمدید، از ۳۱‍ دسامبر ۲۰۲۳ به ۱۸ ژانویه ۲۰۲۴ منتقل شده است.

🔹 آقای Dan Kelly، رئیس فدراسیون بیزینس‌های مستقل کانادا CFIB در این باره می‌گوید: «تمدید چند هفته‌ای مهلت بخشودگی ارزش بسیار ناچیزی برای هزاران بیزینس‌های کوچکی دارد که در حال حاضر پولی برای بازپرداخت ندارند».

🔹 لازم به ذکر است که CEBA در دوران پاندمی وام‌های بدون بهره‌ای را تا سقف ۶۰ هزار دلار به بیزینس‌های کوچک و سازمان‌های غیرانتفاعی تخصیص داد تا از اثرات منفی پاندمی در امان بمانند.

🔹 در مجموع ۴۹.۲ میلیارد دلار وام در اختیار حدود ۹۰۰ هزار بیزینس‌ قرار گرفت.

🔹 ضرب‌الاجل بازپرداخت این وام‌ها ۳۱ دسامبر ۲۰۲۳ است و کسانی که تا این زمان موفق به بازپرداخت وام خود شوند، ۲۰ هزار دلار از مبلغ وام آنها بخشوده می‌شود.

🔹 کسانی که نتوانند در ضرب‌الاجل تعیین‌شده، وام خود را بازپرداخت کنند، علاوه بر محرومیت از بخشودگی، باید سالانه ۵ درصد بهره نیز بپردازند.

🔹 کل وام نیز باید تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ بازپرداخت می‌شد که اکنون تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شده است.

🔹 چندین گروه حامی بیزینس‌های کوچک از اتاوا خواسته بودند که ضرب‌الاجل بازپرداخت، به همراه دسترسی به بخشودگی، به مدت دست‌کم یک سال به تعویق بیفتد، چرا که هزاران بیزینس‌ هشدار داده‌اند روند ریکاوری مالی‌شان هنوز کامل نشده است و در حال بررسی گزینه اعلام ورشکستگی هستند.

🔹 براساس یک نظرسنجی که در سال جاری توسط فدراسیون بیزینس‌های مستقل کانادا CFIB انجام شد، عدم دسترسی به بخشودگی این وام‌ها، نزدیک به ۲۵۰ هزار بیزینس‌ کوچک را در معرض خطر قرار می‌دهد. #کرونا_دولت #کرونا_اقتصاد
——————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بازار مسکن کانادا در ماه آگوست؛ افزایش فروش و قیمت نسبت به پارسال و کاهش نسبت به ماه پیش

🔹 نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا CREA در آخرین گزارش ماهانه خود، میزان معاملات و شرایط بازار در سطح کشور را برای ماه آگوست بررسی کرده است.

🔹 برابر این گزارش، بازار مسکن در سطح ملی کانادا نسبت به یک سال پیش با افزایش فروش و قیمت‌ها و نسبت به یک ماه پیش با کاهش مواجه بوده است.

🔹 کارشناسان دلیل عمده این روند را، افزایش‌های امسال نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا می‌دانند که خریداران را تحت تأثیر قرار داده است.

🔹 بانک مرکزی در نشست ماه سپتامبر خود نرخ بهره را افزایش نداد.

🔹 گزارش این ماه انجمن املاک و مستغلات کانادا The Canadian Real Estate Association یا CREA نشان می‌دهد که فروش ملک در ماه آگوست در سطح کشور به بیش از ۳۸ هزار واحد رسیده که ۴ درصد نسبت به ماه پیش از آن یعنی در جولای کاهش داشته است.

🔹 اما همین میزان فروش نسبت به سال گذشته ۵.۳ درصد افزایش نشان می‌دهد.

🔹 با این وجود آقای Larry Cerqua، رئیس CREA معتقد است که بازار در حال رسیدن به یک ثبات نسبی است.

🔹 او می‌گوید: «با کاهش فروش و بازگشت نرخ لیستینگ‌های جدید به سطوح عادی‌تر، تقاضا و عرضه به تعادل بهتری رسیده‌اند. این به خریداران زمان بیشتر و امکان انتخاب بهتری می‌دهد.»

🔹 لیستینگ‌های جدید در ماه آگوست به ۶۹ هزار رسید که ۵.۵ درصد نسبت به یک سال پیش افزایش نشان می‌دهد. اما در سال جاری تعداد لیستینگ‌ها برای پنجمین ماه متوالی کاهش یافته است.

🔹 میانگین قیمت ملک در ماه آگوست با ۲.۳ درصد کاهش نسبت به جولای به بیش از ۶۷ هزار دلار رسیده، در حالی که نسبت به سال گذشته ۲.۱ درصد افزایش نشان می‌دهد
———————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca

⁠🔻می‌خواهید خانه خود را در کانادا بازسازی کنید؟ این وام‌ها و کمک‌های بلاعوض به شما کمک می‌کند

🔹 یک خبر خوب برای کسانی که می‌خواهند خانه خود را بازسازی کنند! طرح Canada Greener Homes، کمک‌های بلاعوض و وام‌هایی را برای ارزیابی و بازسازی خانه‌ها ارائه می‌دهد.

🔹 در ادامه به هزینه‌هایی که برای بازسازی بخش‌های مختلف خانه اختصاص پیدا می‌کند، اشاره شده است.

🔹 گرمایش فضا و آب تا ۵ هزار دلار: اگر در یک خانه، پمپی بوسیله یک متخصص دارای پروانه کار نصب شود و آن پمپ در فهرست محصولات واجد شرایط قرار داشته باشد، ممکن است مورد قبول واقع شود. پمپ باید در کانادا خریده شود.

🔹 عایق‌بندی خانه تا ۵ هزار دلار: سقف‌های زیر شیروانی و Cathedral، بام‌های مسطح،‌ دیوارهای خارجی، کفپوش‌های روباز،‌ زیرزمین یا فضای Crawl تحت پوشش قرار می‌گیرند.

🔹 درزگیری هوا تا هزار دلار: درزگیری هرگونه ترک یا شکاف در اطراف خانه برای جلوگیری از ورود هوا در این طرح لحاظ شده است.

🔹 درها و پنجره‌ها تا ۵ هزار دلار: جایگزینی درها و پنجره‌ها یا درهای شیشه‌ای کشویی با مدل‌های دارای گواهینامه از Energy Star مشمول دریافت کمک مالی می‌شود.

🔹 ترموستات تا ۵۰ دلار: افزودن یک ترموستات هوشمند در ترکیب با یک بهسازی دیگر نیز تحت پوشش قرار می‌گیرد.

🔹 انرژی تجدیدپذیر تا ۵ هزار دلار: نصب یک سیستم فتوولتاییک خورشیدی که پرتوهای خورشید را به انرژی تبدیل می‌کند.

🔹 تدابیر تاب‌آوری تا ۲٬۶۲۵ دلار: اعمال تدابیری برای حفاظت از خانه در مقابل آسیب‌های محیطی، در ترکیب با یک بهسازی دیگر، از دیگر بخش‌هایی است که کمک مالی به آن تعلق می‌گیرد.

🔹 اگر می‌خواهید واجد شرایط دریافت کمک‌های بلاعوض و وام‌های نوسازی خانه شوید، باید معیارهای زیر را داشته باشید:

۱. درخواست شما باید توسط وزارت منابع طبیعی کانادا تایید شود.

۲. قبل و بعد از بهسازی باید ارزیابی EnerGuide انجام بدهید.

۳. باید دست‌کم یکی از بهسازی‌های واجد شرایط توصیه شده از سوی مشاور انرژی‌تان را انجام بدهید.

۴. تجهیزات و محصولات، به‌ویژه پنجره‌ها و تجهیزات گرمایش را باید از فهرست محصولات مورد تایید وزارت منابع طبیعی بخرید.

۵. کار نصب باید توسط یک متخصص دارای پروانه کار انجام شود، به‌جز در مورد ترموستات.

۶. همه محصولات باید در کانادا یا از یک توزیع‌کننده حاضر در کانادا خریداری شود
——————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

⁠🔻می‌خواهید کاندو پیش‌خرید کنید؟ این مهم‌ترین ویژگی‌هایی است که یک پروژه باید داشته باشد

🔹 آیا شما هم به دنبال پیش‌خرید کاندومینیوم هستید؟ آیا می‌دانید واحد کاندویی که پیش‌خرید می‌کنید باید چه ویژگی‌ها و امکاناتی داشته باشد؟

🔹 یکی از ویژگی‌های مثبت کاندوهای پیش‌خرید، دسترسی آنها به جدیدترین و مطلوب‌ترین امکانات رفاهی است.

🔹 از جمله امکانات پرطرفداری که در این کاندوها ارائه می‌شود، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

- تجهیزات ورزشی و سلامتی: بسیاری از کاندوهای پیش‌خرید شامل مراکز تناسب اندام، اتاق‌های یوگا و مدیتیشن، استخرهای روباز و سرپوشیده، امکانات اسپا، و فضاهای اختصاصی مدرن برای فعالیت‌های ورزشی هستند.

- تراس‌های پشت بام و فضاهای روباز: کاندوهای پیش‌خرید، برای به حداکثر رساندن لذت زندگی در فضای باز، اغلب دارای تراس‌های پشت بام، باغ‌های محوطه‌سازی شده، و محل‌های استراحت روباز با طراحی‌های خیره‌کننده هستند. این فضاها، چشم‌اندازهای وسیعی از فضای شهری اطراف در اختیار ساکنان می‌گذارند و اتمسفری آرام و لذت‌بخش برای معاشرت ساکنان، میزبانی دورهمی‌ها، و تمدد اعصاب در میان طبیعت را فراهم می‌آورند.

- ادغام امکانات خانه هوشمند: این امکانات شامل سیستم‌های هوشمند نورپردازی، ترموستات‌ها، قفل‌ درها، و سیستم‌های امنیتی‌ است که از راه دور، از طریق اپ‌های تلفن همراه یا دستیارهای صوتی، می‌توان آنها را کنترل کرد.

- امکانات تفریحی و اجتماعی: اتاق‌های پارتی، سالن‌های چندرسانه‌ای، اتاق‌های بازی، انبارهای شراب، مکان‌هایی برای بازی بچه‌ها، و فضاهای مناسب حیوانات خانگی، از جمله امکانات اجتماعی و تفریحی‌ کاندوها هستند که برای تقویت حس سرزندگی کامیونیتی و امکان تعامل هرچه بیشتر ساکنان در نظر گرفته می‌شوند.

🔹 سایر امکانات پرطرفدار کاندوهای پیش‌خرید به شرح زیر است:

- خدمات نگهبانی

- مراکز بیزینسی و فضاهای کار اشتراکی

- اتاق‌های خصوصی غذاخوری یا آشپزخانه‌های سرآشپز

- فضاهای روباز یا سرپوشیده برای حیوانات خانگی

- محل‌های توقف دوچرخه و ایستگاه‌های تعمیرات

- ایستگاه‌های شارژ خودروهای برقی

- سوئیت‌های مهمان برای بازدیدکنندگان

- فضاهای روباز باربیکیو و منقل‌های زمینی
-------------
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این زن در بریتیش کلمبیا هر بار برای خریدن مواد غذایی به آمریکا می‌رود؛ بحران گرانی در کانادا

🔹 گرانی مواد غذایی در کانادا کار را به جایی رسانده که یک زن در بریتیش کلمبیا، خریدهای روزانه خود را نه از فروشگاه‌های کانادایی بلکه از فروشگاه‌های آمریکا انجام می‌دهد.

🔹 خانم Brandi Dustin برای این کار خود دلایلی منطقی دارد.

🔹 اول از همه آنکه فروشگاه مواد غذایی آمریکا تنها ۱۵ دقیقه با ماشین از خانه او فاصله دارد. این در حالی است که فاصله نزدیکترین فروشگاه مواد غذایی کانادایی تا خانه او ۴۵ دقیقه است.

🔹 دلیل‌ مهم‌تر این است که او با عبور از مرز ایالات متحده و خرید مواد غذایی در ایالت مونتانا، هر هفته تقریبا ۸۰ دلار کانادا پس‌انداز می‌کند.

🔹 او با اشتراک گذاشتن تجربه خود در TikTok توجهات زیادی به خود جلب کرده است
——————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال

🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.

🔓 بدون شرط سنی؛

🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و

📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵

💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید

برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068

🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit

WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

ارز مثقال

چهارشنبه - ۲۹ شهریور ۱۴۰۲ - ۲۰ سپتامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۲۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۷٬۴۲۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۱۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۷۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻یک مرد ۶۰ ساله اهل برمپتون که از افراد مسن با ادعای برنده‌شدن آنها در لاتاری کلاهبرداری می‌کرد، دستگیر شد

🔹 یک مرد ۶۰ ساله اهل برمپتون که از آرزوی افراد مسن برای برنده‌شدن میلیون‌ها دلار در لاتاری سوءاستفاده می‌کرد و سر آنها کلاه می‌گذاشت، دستگیر شد.

🔹 طبق اعلام پلیس منطقه‌ای پیل PRP، روش کار آقای Clive Lothian این بود که با مردم تماس می‌گرفت و به آنها می‌گفت که میلیون‌ها دلار در لاتاری برنده شده‌اند.

🔹 سپس از آنها می‌خواست مالیات این برد را بپردازند تا بتوانند جایزه خود را دریافت کنند.

🔹 این کلاهبرداری‌ها در یک دوره دو ساله از نوامبر ۲۰۲۰ به این سو رخ داده بود.

🔹 این مرد، اکنون به ۴ فقره کلاهبرداری و ۲ فقره در اختیار داشتن عواید ناشی از جرم متهم شده است
————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻آیا بانک مرکزی به خاطر افزایش دوباره نرخ تورم، باز هم بهره را در ماه اکتبر بالا خواهد برد؟ پیش‌بینی ۴ اقتصاددان ارشد کانادا

🔹 افزایش نرخ تورم در ماه آگوست دوباره به این نگرانی دامن زده که آیا بانک مرکزی در نشست بعدی خود در ماه اکتبر بازهم نرخ بهره را بالا خواهد برد.

🔹 در این مطلب پاسخ‌ ۴ اقتصاددان ارشد کانادا به این پرسش را می‌خوانید:

🔹 آقای Doug Porter، اقتصاددان ارشد بانک BMO: همه می‌دانستیم که ادامه روند صعودی قیمت بنزین تاثیر خوبی روی تورم هدلاین و انتظارات تورمی نخواهد داشت، ولی دردسر این است که تورم هسته هم ناگهان داغ شده است. حتی اگر هزینه‌های بهره مورگیج را استثنا کنیم، قیمت‌ها حالا ۳.۲ درصد بیشتر از سال گذشته و بالاتر از طیف هدف است. هنوز داده‌های زیادی مانده که تا قبل از تصمیم‌گیری بعدی در مورد نرخ‌ها باید منتشر شود، ولی با توجه به رشد قیمت نفت و فعال‌شدن دوباره تورم هسته، متاسفانه ما انتظار نداریم که داده‌های بعدی هم بهتر از این باشد.

🔹 آقای Royce Mendes، اقتصاددان ارشد در Desjardins: بعید است بانک مرکزی بخواهد روند خودش را فقط به خاطر یک گزارش تغییر بدهد. ما شاهد نشانه‌های دیگری از رکود اقتصاد خواهیم بود… در نتیجه، انتظار این است که سیاست‌گذاران همچنان تمایلی به افزایش دوباره نرخ بهره نداشته باشند، هرچند که صحبت‌های تند و تیزی خواهند داشت.

🔹 آقای Stephen Brown، نایب‌رئیس Capital Economics: بانک مرکزی لحن تندتری در بیانیه‌های بعدی خواهد داشت و ریسک افزایش نرخ، بالاتر از چیزی است که ما قبلا تصور می‌کردیم. ولی با این حال، ما فکر می‌کنیم که نشانه‌های ضعف کلی‌تر اقتصاد، بانک مرکزی را متقاعد خواهد کرد که در اکتبر هم دست به کاری نزند. البته به شرط اینکه گزارش سپتامبر CPI سورپرایز ناخوشایند دیگری نداشته باشند.

🔹 آقای Nathan Janzen، اقتصاددان ارشد در RBC: بانک مرکزی کانادا فقط یک وظیفه دارد و آن هم نگه‌داشتن تورم در نرخ دو درصد است. و داده‌های آگوست CPI گام بزرگی در جهت عکس این هدف بود... ما انتظار داریم که دورنمای اقتصاد همچنان رو به تنزل داشته باشد و فکر نمی‌کنیم که امسال افزایش نرخ دیگری داشته باشیم. ولی اگر فشارهای تورمی کاهش پیدا نکند، بانک مرکزی بدون تردید نرخ‌ها را بالا خواهد برد.

#نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻درآمد فروشگاه‌های مواد غذایی در طول دوران تورم چقدر افزایش یافته و دستمزد مدیران آنها چقدر تغییر کرده است

🔹 در حالی که در بحران تورم و گرانی مواد‌غذایی، انگشت اتهام به سوی فروشگاه‌های بزرگ مواد غذایی نشانه رفته که آنها دارند از این موضوع سوء‌استفاده می‌کنند، روزنامه تورنتو استار امروز درآمد ۵ تا از این شرکت‌ها را بررسی کرده که نسبت به سال پیش چقدر افزایش یافته است.

🔹 این گزارش همچنین دستمزد دریافتی روسای آنها را هم با سال گذشته مقایسه کرده است.

🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا در ۱۴ سپتامبر، به پنج غول مواد غذایی مهلت داده بود که برنامه‌های کوتاه مدتی برای تثبیت قیمت مواد غذایی، ‌حداکثر تا روز Thanksgiving ارائه دهند.

🔹 شرکت Loblaw: در سه ماهه دوم امسال ۵۰۸ میلیون دلار سود خالص داشته که نسبت به ۳۸۷ میلیون دلار سال گذشته، ۱۱۱ میلیون دلار افزایش یافته است.

🔹 رئیس شرکت Galen Weston: درآمد او در سال ۲۰۲۲ معادل ۱۲ میلیون دلار بوده که ۱.۲ میلیون دلار بیش از سال ۲۰۲۱ است.

🔹 شرکت Empire: صاحب برندهای Sobeys و FreshCo در سه ماهه دوم امسال ۲۶۱ میلیون دلار درآمد داشته که نسبت به ۱۸۷.۵ میلیون دلار مدت مشابه در سال پیش افزایش چشمگیری داشته است.

🔹 رئیس شرکت Michael Medline: درآمد او در سال گذشته ۶.۸ میلیون دلار بوده که نسبت به ۸.۷ میلیون دلار سال پیش از آن کاهش یافته است.

🔹 شرکت Metro: این شرکت که امسال با اعتصاب کارکنان خود هم مواجه بود در سال مالی گذشته ۳۴۷ میلیون دلار درآمد خالص داشته که نسبت به ۲۷۵ میلیون دلار سال پیش از آن ۲۶ درصد افزایش یافته است.

🔹 رئیس شرکت Eric La Flèche: درآمد او در سال گذشته ۵.۴ میلیون دلار بود که ۴۰۰ هزار دلار نسبت به سال پیش از آن یعنی ۲۰۲۱، افزایش یافته است.

🔹 شرکت Walmart کانادا: خیلی اطلاعات زیادی درباره والمارت کانادا در دسترس نیست، ولی والمارت در سطح جهانی در سه ماهه دوم سال مالی جاری ۲۷.۶ میلیارد دلار درآمد خالص داشته که ۱۳.۳ درصد بیش از مدت مشابه در سال پیش از آن است. والمارت در ۱۹ کشور جهان از جمله کانادا فعالیت دارد.

🔹 رئیس شرکت والمارت کانادا Gonzalo Gebara: اطلاعات درآمد او در دسترس نیست، ولی Doug McMillon رئیس والمارت جهانی در سال گذشته ۲۵.۳ میلیون و Judith McKenna مدیر والمارت جهانی نزدیک ۱۴ میلیون دلار درآمد داشته‌اند.

🔹 شرکت Costco: این شرکت در سه ماهه سال جاری مالی ۵۲.۶ میلیارد دلار فروش داشته است. شرکت Costco بیش از ۸۰۰ شعبه در کشورهای مختلف دارد که ۱۰۷ شعبه آن در کاناداست.

🔹 معاون اجرائی شرکت Pierre Riel: دستمزد او اعلام نشده، ولی شخصی که پیش از او این مسئولیت را داشته در سال گذشته ۱۰ میلیون دلار دریافت کرده است. #تورم_کانادا
——————
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻سفر ماجراجویانه یک مرد جوان اهل رجاینا با قایق، پس از ۱۲۵ روز و پیمودن ۳ هزار کیلومتر به نقطه پایان رسید

🔹 یک مرد ۲۴ ساله اهل رجاینا در ساسکاچوان که یک سفر ماجراجویانه با قایق را به‌ تنهایی آغاز کرده بود، بالاخره پس از ۱۲۵ روز و پیمودن بیش از ۳ هزار کیلومتر، سفر خود را به پایان رساند.

🔹 آقای Calem Watson که سفر خود را از ساحل Fort Smith آغاز کرده بود در ۱۶ سپتامبر، این سفر طولانی را در ساحل Tuktoyaktu تمام کرد.

🔹 او مهمترین دستاورد این سفر را دوست‌هایی می‌داند که پیدا کرده است و می‌گوید آدم‌هایی سخاوتمند و باورنکردنی در این مناطق زندگی می‌کنند.

🔹 آقای واتسون، ماه‌ها برای سفر خود برنامه‌ریزی کرده بود. او با دقت، مسیر خود را ترسیم، وسایل مورد نیازش را جمع‌آوری و بسته‌های غذا را به مکان‌های از پیش تعیین شده در طول مسیر خود پست کرده بود.

🔹 والدین او نیز برای اطمینان از سلامتی پسرشان، او را در طول سفر از طریق GPS دنبال می‌کردند.

🔹 با این حال، همیشه همه چیز خوب پیش نمی‌رفت و در مواقعی که باتری دستگاه GPS تمام می‌شد، خانواده ارتباط خود را با او از دست می‌داد.

🔹 با وجود تمام دشواری‌ها او توانست سفر خود را به پایان برساند.

🔹 آقای واتسون از سفر خود فیلمبرداری کرده و دفترچه خاطراتی هم نوشته، به این امید که روزی، از این سفر ماجراجویانه کتابی بنویسد یا فیلمی بسازد
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻کلاهبرداران در نیمه اول امسال سراغ نیمی از کانادایی‌ها رفته‌اند و ۶ درصد آنها را به دام انداخته‌اند

🔹 یک نظرسنجی جدید حاکی از آن است که تقریبا نیمی از کانادایی‌ها، یعنی ۴۹ درصد از آنها به‌تازگی هدف یک طرح کلاهبرداری قرار گرفته‌اند.

🔹 براساس این نظرسنجی که توسط TransUnion انجام گرفته، در نیمه اول سال ۲۰۲۳ در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، ۴۰ درصد افزایش در تلاش‌های کلاهبرداری دیجیتالی صورت گرفته که منشا آن کانادا بوده و کسب‌وکارهای جهانی را هدف قرار داده است.

🔹 این نظرسنجی همچنین، نشان داد که ارتباطات از راه دور، بیمه و کامیونیتی‌های آنلاین به ترتیب با افزایش ۴۰۰ درصدی، ۹۰ درصدی و ۷۵ درصدی، شاهد بیشترین افزایش کلاهبرداری دیجیتال در این بازه زمانی بوده‌اند.

🔹 در کانادا، نرخ کلاهبرداری دیجیتال، ۴.۵ درصد از کل کلاهبرداری در همه صنایع را در بر گرفته است. این آمار در سال گذشته ۳.۲ درصد بود.

🔹 این نرخ در سطح جهانی نیز افزایش یافته است و در حالی که سال گذشته ۴.۵ درصد بود، امسال به ۵.۳ درصد رسیده است.

🔹 از شرکت‌کنندگان این نظرسنجی، ۴۳ درصد اعلام کردند که هدف کلاهبرداری قرار گرفته‌اند، اما قربانی آن نشده‌اند. ۶ درصد نیز گفتند که قربانی کلاهبرداری شده‌اند.

🔹 همچنین، ۴۷ درصد از پاسخ‌دهندگان اعلام کردند که از طریق تماس صوتی موسوم به Vishing هدف کلاهبرداری قرار گرفته‌اند. این نوع کلاهبرداری، از طریق تماس‌های تلفنی تقلبی انجام می‌گیرد.
—————
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻این روزها در کانادا زیاد زنبور می‌بینید؟ آنها گرسنه‌اند و به دنبال غذا، اما با آغاز فصل سرما می‌‌میرند

🔹 کانادایی‌ها امسال هم مانند سال‌های گذشته، در چند هفته آخر تابستان با هجوم انبوهی از زنبورها دچار دردسر شده‌اند.

🔹 معمولا کانادا از ابتدای سپتامبر تا اوایل اکتبر با انبوهی از زنبورهای نر مواجه می‌شود که در جستجوی شکر به همه جا هجوم می‌آورند.

🔹 این زنبورها گناهی ندارند و بهتر است به آنها رحم کنید، چون به گفته آقای Andrew Young، استادیار کالج کشاورزی دانشگاه گوئلف، آنها در این فصل سال، چیزی برای خوردن ندارند و به دلیل گرسنگی، بی‌خانمانی و نداشتن ملکه به سمت محل‌های سکونت انسان‌ها هجوم می‌آورند.

🔹 آقای Young می‌گوید: «عمر کلونی‌های زنبورها در پایان تابستان به سر می‌رسد و آنها هیچ چیز برای خوردن ندارند».

🔹 از آنجایی هم که رژیم غذایی آنها عمدتا شامل شکر و کربوهیدرات است، به‌طور قابل‌توجهی به سمت رستوران‌ها جذب می‌شوند.

🔹 البته، به خاطر داشته باشید که اگرچه تعداد زنبورها در حال حاضر به اوج خود رسیده است، اما این روند، طولانی نخواهد بود و همه این زنبورهای نر با آغاز فصل سرما، محکوم به مرگ هستند
———————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻کانادایی‌ها در آگوست امسال بیش از هر زمان دیگر در ۳۰ سال گذشته برای مسکن هزینه کرده‌اند؛ گزارش اداره آمار

🔹 تازه‌ترین داده‌های اداره آمار کانادا نشان می‌دهد که هزینه کانادایی‌ها برای مسکن در آگوست امسال در ۳۰ سال گذشته بی‌سابقه بوده است.

🔹 آخرین گزارش شاخص قیمت مصرف کننده Consumer Price Index یا CPI، بر افزایش قیمت اجاره‌بها و مورگیج مهر تایید زده است.

🔹 طبق آمار StatCan، قیمت مسکن، در ماه آگوست ۶ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافت. این افزایش در ماه جولای ۵ درصد بوده است.

🔹 همچنین هزینه اجاره‌بها هم در ماه آگوست ۶.۵ درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرده است.

🔹 آقای David MacDonald اقتصاددان ارشد در مرکز Canadian Centre for Policy Alternatives، می‌گوید: «در شاخص سال به سال، این بالاترین نرخ افزایش اجاره بها در ۳۰ سال گذشته است.»

🔹 داده‌های Rentals.ca پیشتر نیز نشان داد که در ماه آگوست، متوسط قیمت اجاره در سطح ملی به ۲۱۱۷ دلار رسیده است.

🔹 گزارش اداره آمار کانادا عنوان می‌کند که بخشی از دلیل افزایش قیمت اجاره، نرخ‌های بهره بالاست، زیرا این نرخ‌ها امکان خرید خانه را کاهش داده و آمار افرادی که در خانه‌های اجاره‌ای زندگی می‌کنند را بالا می‌برد.

🔹 این افزایش تقاضا در بازاری که عرضه آن بسیار پایین‌تر از حد نیاز است، باعث افزایش لجام‌گسیخته اجاره‌بها می‌شود.

🔹 گزارش Rentals.ca می‌گوید که رشد جمعیت نیز می‌تواند عامل دیگر این مسئله باشد.

🔹 مرکز Canadian Centre for Policy Alternatives یا CCPA یک اتاق فکر مستقل در کانادا با گرایش چپ است.

🔹 این مرکز که بر روی سیاست‌های اقتصادی، تجارت بین‌المللی، محیط زیست و سیاست‌های اجتماعی تمرکز دارد، به ویژه برای انتشار سالانه بودجه فدرال جایگزین شناخته می‌شود.

🔹 این مرکز در اتاوا مستقر است اما شعبه‌هایی هم در ونکوور، وینی‌پگ، رجاینا، تورنتو و هلیفکس دارد.

🔹 بودجه این مرکز عمدتا از طریق کمک‌های مالی فردی، بودجه‌های تحقیقاتی و نیز اتحادیه‌های کارگری تأمین می‌شود
—————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻برج کاندومینیوم LSQ Condos 2 در منطقه نورث‌یورک که جزو مناطق ایرانی‌نشین در شهر تورنتو است

🔹 یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم، برج LSQ Condos 2 است که در نورث‌یورک تورنتو و در تقاطع خیابان‌های Victoria Park Ave و Sheppard Ave قرار دارد.

🔹 این پروژه، دومین آسمان‌خراش در پرطرفدارترین کامیونیتی در نورث‌یورک به حساب می‌آید.

🔹 برج LSQ Condos 2 دارای ۳۰ طبقه و ۲۵۸ واحد یک تا سه خوابه است.

🔹 در این کامیونیتی، مجموعه‌ای از امکانات سلامت‌محور و فضاهای فروشگاهی وجود دارد.

🔹 زمان VIP Launch این پروژه، اوایل اکتبر ۲۰۲۳ خواهد بود.

🔹 نحوه خرید و ساختار پیش‌پرداخت واحدهای این پروژه همزمان با VIP Launch آن اعلام می‌شود.

🔹 نورث‌یورک یکی از مناطق مورد علاقه ایرانیان در تورنتو است.

🔹 این برج با افزایش واحدهای مسکونی، فضای سرسبز، انواع پیشنهادات تفریحی و فرصت‌های شغلی، به‌عنوان یک مکان محوری برای توسعه اقتصادی منطقه عمل می‌کند.

🔹 ساکنان LSQ Condos 2 در مکانی زندگی خواهند کرد که با امکانات شغلی مختلف، مراکز درمانی، گزینه‌های متنوع غذاخوری و یک پارک مرکزی احاطه شده است. به همین دلیل، آنها می‌توانند زندگی راحت و پر جنب و جوشی را تجربه کنند.

🔹 شرکت Almadev که قبلا با نام Elad Canada Realty شناخته می‌شد، کار ساخت و ساز پروژه LSQ Condos 2 را برعهده دارد.

🔹 این شرکت، یک شرکت توسعه، سرمایه‌گذاری و مدیریت دارایی چند میلیارد دلاری محسوب می‌شود که برخی از بهترین کامیونیتی‌های برنامه‌ریزی شده در سراسر کانادا و ایالات متحده را ساخته است.

🔹 شرکت Almadev که از سال ۱۹۹۷ تمرکز خود را روی ایجاد کامیونیتی‌های برنامه‌ریزی شده قرار داده، تاکنون جوایز متعددی به دست آورده است.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم شری دبیر @SherryDabir از طریق دایرکت یا موبایل و واتس‌اپ تماس بگیرید

🔹 برای تماشای تصاویر این برج کلیک کنید
———
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

ارز مثقال

پنج‌شنبه - ۳۰ شهریور ۱۴۰۲ - ۲۱ سپتامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۲۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۷٬۳۵۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۰۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۷۵۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻آمریکا هم این بار نرخ بهره را تغییر نداد، ولی پیش‌بینی می‌شود که تا پایان سال یک بار دیگر آن را افزایش دهد

🔹 مقامات فدرال رزرو که در واقع بانک مرکزی آمریکا محسوب می‌شود، دیروز (چهارشنبه) نرخ بهره را ثابت نگه داشتند و آن را تغییر ندادند.

🔹 با این حال گفته می‌شود که فدرال رزرو از یک افزایش دیگر نرخ بهره در سال جاری حمایت خواهد کرد، زیرا اقتصاد آمریکا انعطاف‌پذیرتر از حد انتظار است.

🔹 اقتصاد کشورهای کانادا و آمریکا بسیار به هم وابسته هستند و تصمیمات اقتصادی آنها روی هم تاثیر می‌گذارد.

🔹 اعضای کمیته بازار آزاد فدرال Federal Open Market Committee به اتفاق آرا دیروز به حفظ نرخ بهره بین ۵.۲۵ تا ۵.۵ درصد که بالاترین سطح از سال ۲۰۰۱ است، رأی دادند.

🔹 با این حال به‌نظر می‌رسد که اکثر اعضای این کمیته بر روی افزایش نرخ بهره پیش از پایان سال، در نوامبر یا دسامبر، اتفاق نظر دارند.

🔹 آنها همچنین می‌خواهند که نرخ بهره را برای مدت طولانی‌تری بالا نگه دارند.

🔹 آقای Jerome Powell، رئیس فدرال رزرو پس از اعلام نرخ بهره در یک کنفرانس خبری گفت: «ما در موقعیتی هستیم که باید با دقت بیشتری عمل کنیم. یک سال پیش، ما خیلی سریع اقدام به افزایش نرخ بهره کردیم. فکر می‌کنیم اکنون به جایی که باید برسیم تقریبا نزدیک شده‌ایم.»

🔹 بانک مرکزی کانادا نیز در نشست سپتامبر خود تصمیم گرفت تا نرخ بهره را تغییر ندهد و آن را روی همان ۵ درصد نگهدارد.

🔹 غافلگیری بزرگ برای فدرال رزرو، قدرت اقتصاد ایالات متحده بوده است، که در مواجهه با تهاجمی‌ترین کمپین افزایش نرخ بهره در دهه‌های اخیر، به طرز قابل توجهی توانسته موقعیت خود را حفظ کند.

🔹 به همین دلیل هزینه‌های مصرف‌کننده همچنان بالا و بیکاری کم است
——————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

⁠🔻مجازات‌های سنگین‌تر برای بی‌حجابی؛ گزارش Global News از تصویب دیروز لایحه حجاب در مجلس شورای اسلامی ایران

🔹 سایت خبری Global News کانادا امروز به گزارشی درباره لایحه حجاب در ایران پرداخته که روز گذشته از تصویب مجلس شورای اسلامی در تهران گذشته است.

🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:

🔹 مجلس ایران روز چهارشنبه لایحه‌ای را تصویب کرد که طبق آن مجازات‌های سنگین‌تری در انتظار زنانی است که حجاب اجباری را در اماکن عمومی رعایت نمی‌کنند.

🔹 تصویب این قانون تنها چند روز پس از سالگرد مرگ مهسا (ژینا) امینی، دختر ۲۲ ساله‌ای که به دلیل نقض قوانین پوشش کشور توسط پلیس امنیت اخلاق بازداشت شده بود، صورت گرفت.

🔹 مرگ او هنگام بازداشت، باعث برانگیختن اعتراضات گسترده‌ای در سراسر ایران شد.

🔹 در این لایحه، مجازات‌هایی برای صاحبان مشاغلی که به زنان بی‌حجاب خدمات می‌دهند و همچنین فعالانی که علیه حجاب اجباری تبلیغ می‌کنند، در نظر گرفته شده است.

🔹 اگر کسی به صورت عمومی و سازماندهی شده علیه حجاب اجباری تبلیغ کند، ممکن است تا ۱۰ سال زندان محکوم شود.

🔹 از ۲۹۰ نفر نماینده مجلس ایران، ۱۵۲ نماینده به لایحه رای مثبت دادند و آن را تصویب کردند.

🔹 اکنون این قانون برای بررسی به شورای نگهبان ارجاع داده خواهد شد.

🔹 همچنین لازم به ذکر است که این طرح آزمایشی بوده و فعلا برای سه سال اعمال می‌شود.

🔹 تظاهرات‌هایی که با مرگ مهسا (ژینا) امینی در ۱۶ سپتامبر ۲۰۲۲ آغاز شد، در اوایل سال جاری به دنبال سرکوب شدید مخالفان که طی آن بیش از ۵۰۰ معترض کشته و بیش از ۲۲ هزار نفر بازداشت شدند، متوقف شده است.

🔹 با این وجود، بسیاری از زنان همچنان قوانین مربوط به حجاب اجباری را از طریق نافرمانی مدنی به چالش می‌کشند.

🔹 حاکمان روحانی ایران قانون حجاب را رکن اصلی جمهوری اسلامی می‌دانند و بدون ارائه مدرک، اعتراضات را به گردن کشورهای غربی می‌اندازند

@Atashdaily

⁠🔻افزایش هزینه‌های زندگی باعث شده جوانان کانادایی کمتر بخواهند صاحب فرزند شوند؛ مسکن یکی از عوامل اصلی است

🔹 تازه‌ترین گزارش اداره آمار StatCan نشان می‌دهد افزایش هزینه‌های زندگی در کانادا باعث شده تا زوج‌های جوان کمتری تصمیم بگیرند که صاحب فرزند شوند.

🔹 در این گزارش اشاره شده که جوانان امروزی با مسائل زیادی مانند بی‌ثباتی اقتصادی، مشکلات سلامت روان و مقابله با اختلالات طولانی مدت ناشی از پاندمی روبرو هستند.

🔹 براساس گزارش آمار کانادا Statistics Canada، این عوامل ترکیبی، به بیش از ۷ میلیون کانادایی ۱۵ تا ۲۹ ساله فشار زیادی وارد کرده و کیفیت کلی زندگی آنها را کاهش داده است.

🔹 همچنین این گزارش نشان داده که این فشارها و مشکلات باعث کاهش احتمال بچه‌دار شدن جوانان شده است.

🔹 در این گزارش که دیروز (چهارشنبه) منتشر شد، آمده است: «باید نگرانی‌های مربوط به عدم دسترسی به مسکن مناسب را به‌عنوان یکی عوامل مؤثر بر تمایلات باروری کانادایی‌ها، به‌ویژه در میان سنین ۲۰ تا ۲۹ سال دانست».

🔹 در سال ۲۰۲۰، نرخ باروری این کشور از ۱.۴۷ فرزند برای هر زن به ۱.۴۰ فرزند کاهش یافته است.

🔹 طبق آمار StatCan، حدود ۳۸ درصد از بزرگسالان جوان در حال حاضر امید ندارند که بتوانند در سه سال آینده صاحب فرزند شوند.

🔹 این در حالیست که ۳۲ درصد هم امیدوار نیستند بتوانند مسکن مناسب برای تشکیل خانواده در همین بازه زمانی مشابه داشته باشند.

🔹 گزارش StatCan همچنین خاطرنشان می‌کند که نظرسنجی‌های اخیر نشان می‌دهد جوانان کانادایی رضایتمندی کمتری دارند و امید آنها به آینده کاهش یافته است. یکی از دلایل اصلی این تغییرات، افزایش هزینه‌های زندگی است
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠ing

🔻آغاز پیش‌فروش واحدهای BLVD. Q Condos در غرب تورنتو با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت و قیمت‌های از ۴۷۹ هزار دلار

🔹 یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو، پروژه BLVD. Q Condos است که در اتوبیکو در غرب تورنتو و در تقاطع خیابان‌های Islington و Queensway قرار دارد.

🔹 این پروژه، ۱۱ طبقه و ۲۱۰ واحد دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۳۵۹ تا ۱۲۱۲ فوت مربع است.

🔹 قیمت واحدهای این برج بین ۴۷۹ هزار دلار تا یک میلیون و ۲۵۰ هزار دلار است.

🔹 خانم هلن طاهری مشاور مسکن در تورنتو و نماینده VIP این پروژه می‌گوید: «سازنده این پروژه برای مدت کوتاهی، تنها با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت، امکان خرید از این پروژه را فراهم کرده است.»

🔹 ساختار پیش‌پرداخت برای واحدهای استودیو، یک و دو خوابه

- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۲۴۰ روز

🔹 ساختار پیش‌پرداخت برای واحدهای سه‌خوابه و تاون‌هاوس‌ها

- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۰ روز

🔹 زمان تحویل این واحدها اکتبر ۲۰۲۶ تعیین شده و هر دو گروه خریداران هنگام تحویل ملک ۵ درصد دیگر را هم می‌پردازند.

🔹 خانم طاهری نماینده VIP این پروژه، زندگی در BLVD. Q Condos برای ساکنان آن را بسیار ایده‌آل توصیف می‌کند و درباره دلایل آن می‌گوید: «این پروژه لاکچری در منطقه‌ای قرار گرفته که نه تنها دارای فضاهای سبز، پارک‌ها و مناطق ساحلی و تفریحی است، بلکه دسترسی خوبی به انواع امکانات شهری نیز دارد.»

🔹 او برای مثال به گزینه‌های حمل‌ونقل عالی، از جمله بزرگراه‌های متعدد و مسیرهای حمل‌ونقل عمومی اشاره می‌کند که امکان دسترسی آسان به داون‌تاون تورنتو را فراهم می‌کند.

🔹 منطقه‌ای که این پروژه در آن قرار گرفته به سرعت در حال رشد است. همچنین این پروژه در نزدیکی چند فروشگاه بزرگ از جمله کاسکو قرار دارد.
کار ساخت‌وساز این پروژه را شرکت Mattamy Homes برعهده دارد.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه، به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @condomasters تماس بگیرید.
————-
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condomasters
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻حذف GST فقط شروع کار بود؛ کارشناسان می‌گویند این ۳ ایده هم می‌تواند به ساخت هرچه بیشتر مسکن در کانادا کمک کند

🔹 رسانه CBC News کانادا در مقاله‌ای به این مساله پرداخته که حذف GST برای ساخت آپارتمان‌های رنتال جدید گام خوبی برای افزایش عرضه مسکن در کاناداست، اما کافی نیست. این مقاله در عین حال به ۳ راه‌حل دیگر هم اشاره کرده که می‌تواند در این باره تاثیرگذار باشد.

🔹 دولت کانادا هفته گذشته برای مقابله با بحران مسکن، مالیات GST را برای ساخت آپارتمان‌های رنتال جدید حذف کرد.

1️⃣ سرعت بخشیدن به فرایند صدور مجوز: خانم Ana Bailao، معاون پیشین شهردار تورنتو و کنشگر حوزه مسکن، می‌گوید: «من همیشه از سه جنبه به مسئله مسکن نگاه می‌کنم: شما به مجوز ساخت احتیاج دارید، به کسانی احتیاج دارید که این ساختمان‌ها را بسازند، و به راهی احتیاج دارید که منابع مالی مورد نیاز را تأمین کنید. در حال حاضر ما در هر سه جنبه مشکل داریم.»

🔹 او می‌گوید که هر سه سطح دولت باید تلاش بیشتری به خرج بدهند و تغییراتی ایجاد کنند. ولی شهرداری‌ها، به گفته او، می‌توانند فرایند صدور مجوز را با یک گردش قلم به شکل چشمگیری تسریع کنند.

2️⃣ نیاز به کارگران ساختمانی بیشتر: به گفته اتحادیه بین‌المللی کارگران آمریکای شمالی، ده‌ها هزار شغل ساختمانی خالی در سراسر کانادا وجود دارد.

🔹 اقتصاددان‌ها مدتهاست که می‌گویند دولت فدرال باید اهداف مهاجرتی خود را به گونه‌ای اصلاح کند که برق‌کارها و لوله‌کش‌های بیشتری به کشور بیاورد.

3️⃣ نرخ‌های پایین‌تر بهره برای وام‌ها: خانم Jennifer Keesmaat از شرکای Markee Developments و برنامه‌ریز ارشد سابق در شهرداری تورنتو، در تلاش است که ۱۰ هزار واحد جدید ظرف ۱۰ سال آینده بسازد. اما می‌گوید شرکتش در هر گام با موانعی مواجه است.

🔹 او می‌گوید افزایش نرخ‌های بهره قابلیت اجرای بسیاری از پروژه‌های ساختمانی را از بین برده است. خانم Keesmaat می‌گوید: «دولت می‌تواند خیلی سریع وارد عمل شود و نرخ بهره وام‌ها را از طریق ابتکار تأمین مالی ساخت‌وسازهای اجاره‌ای RCFI برای پروژه‌های ساختمانی جدید پایین بیاورد.»
——————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند