🔻ارزان‌ترین محله‌های تورنتو برای خریدن کاندو - جولای ۲۰۲۳
🔹 آخرین آمارها از بازار مسکن تورنتو حاکیست که در ماه جولای متوسط قیمت کاندو در شهر تورنتو به ۷۵۳ هزار دلار رسیده است.
🔹 این اسلاید که براساس گزارش شرکت املاک Zoocasa تهیه شده، ۷ محله ارزان‌قیمت تورنتو برای خریدن کاندو را نشان می‌دهد.
🔹 در هر اسلاید نام محله، قیمت میانگین و تفاوت آن با میانگین قیمت کاندو در شهر تورنتو آمده است.
🔹 آخرین اسلاید هم همین اطلاعات را درباره کل شهر تورنتو نشان می‌دهد.
🔹 برای دیدن اطلاعات این محله‌ها، عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام بنا ورق بزنید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
#Banaa_GTA_July_2023_Prices #Banaa_GTA_Prices #Banaa_Toronto_Prices
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 آخرین آمارها از بازار مسکن تورنتو حاکیست که در ماه جولای متوسط قیمت کاندو در شهر تورنتو به ۷۵۳ هزار دلار رسیده است.
🔹 این اسلاید که براساس گزارش شرکت املاک Zoocasa تهیه شده، ۷ محله ارزان‌قیمت تورنتو برای خریدن کاندو را نشان می‌دهد.
🔹 در هر اسلاید نام محله، قیمت میانگین و تفاوت آن با میانگین قیمت کاندو در شهر تورنتو آمده است.
🔹 آخرین اسلاید هم همین اطلاعات را درباره کل شهر تورنتو نشان می‌دهد.
🔹 برای دیدن اطلاعات این محله‌ها، عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام بنا ورق بزنید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
#Banaa_GTA_July_2023_Prices #Banaa_GTA_Prices #Banaa_Toronto_Prices
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔻احتمالا استفاده دانش‌آموزان از تلفن همراه در مدارس ابتدایی و دبیرستان استان کبک ممنوع می‌شود
🔹 احتمالا به زودی دانش‌آموزان مدارس ابتدایی و دبیرستان در استان کبک اجازه استفاده از تلفن همراه را در کلاس‌های درس نخواهند داشت.
🔹 وزیر آموزش استان کبک قصد دارد استفاده از تلفن همراه را در بیشتر محیط‌های آموزشی ممنوع کند، چون معتقد است که این وسیله باعث حواس‌پرتی دانش‌آموزان می‌شود.
🔹 آقای Bernard Drainville اعلام کرده که قصد دارد موضوع ممنوعیت استفاده از تلفن همراه را در کابینه استانی مطرح کند و پس از آن دستورالعملی را در اسرع وقت به مدارس ارسال کند.
🔹 او می‌گوید پس از آن، برعهده خود مدارس خواهد بود که این قانون را اجرا کنند یا خیر.
🔹 این دستورالعمل همچنان به معلمان اجازه می‌دهد که از تلفن همراه برای درس‌های خود استفاده کنند.
🔹 یک نظرسنجی جدید که با حضور ۷ هزار معلم انجام گرفت، نشان داد که ۹۲ درصد از معلمان، موافق ممنوعیت استفاده دانش‌آموزان از تلفن همراه در کلاس‌های درس هستند.
🔹 لازم به ذکر است که انتاریو نیز از سال ۲۰۱۹ استفاده از تلفن همراه را در کلاس‌های درس محدود کرده است. با این حال، دانش‌آموزان همچنان می‌توانند با اجازه معلم از تلفن همراه برای تکمیل دروس خود استفاده کنند
——————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 احتمالا به زودی دانش‌آموزان مدارس ابتدایی و دبیرستان در استان کبک اجازه استفاده از تلفن همراه را در کلاس‌های درس نخواهند داشت.
🔹 وزیر آموزش استان کبک قصد دارد استفاده از تلفن همراه را در بیشتر محیط‌های آموزشی ممنوع کند، چون معتقد است که این وسیله باعث حواس‌پرتی دانش‌آموزان می‌شود.
🔹 آقای Bernard Drainville اعلام کرده که قصد دارد موضوع ممنوعیت استفاده از تلفن همراه را در کابینه استانی مطرح کند و پس از آن دستورالعملی را در اسرع وقت به مدارس ارسال کند.
🔹 او می‌گوید پس از آن، برعهده خود مدارس خواهد بود که این قانون را اجرا کنند یا خیر.
🔹 این دستورالعمل همچنان به معلمان اجازه می‌دهد که از تلفن همراه برای درس‌های خود استفاده کنند.
🔹 یک نظرسنجی جدید که با حضور ۷ هزار معلم انجام گرفت، نشان داد که ۹۲ درصد از معلمان، موافق ممنوعیت استفاده دانش‌آموزان از تلفن همراه در کلاس‌های درس هستند.
🔹 لازم به ذکر است که انتاریو نیز از سال ۲۰۱۹ استفاده از تلفن همراه را در کلاس‌های درس محدود کرده است. با این حال، دانش‌آموزان همچنان می‌توانند با اجازه معلم از تلفن همراه برای تکمیل دروس خود استفاده کنند
——————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻چقدر از مشکل مسکن کانادا به دولت فدرال مربوط می‌شود؟ آیا ترودو دارد از زیر بار مسئولیت شانه خالی می‌کند؟
🔹 انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA می‌گوید میانگین قیمت خانه در کشور، از ۴۵۵ دلار هزار در اکتبر سال ۲۰۱۵، یعنی زمانی که لیبرال‌ها قدرت را به دست گرفتند، اکنون به ۷۰۹ هزار دلار رسیده است.
🔹 از سوی دیگر هزینه دریافت مورگیج، به دنبال سلسله افزایش‌های نرخ بهره از سوی بانک کانادا، جهش یافته است.
🔹 قیمت‌های اجاره نیز سر به فلک کشیده است، به گونه‌ای که در برخی شهرها، نسبت به سال گذشته، شاهد افزایش‌های دو رقمی بوده‌ایم.
🔹 رسانه Global News کانادا در گزارشی با اشاره به این آمارها نوشته است: ترودو سعی کرده مسئولیت بحران مسکن را به گردن نگیرد و اخیرا گفته که دولت فدرال محدودیت‌هایی برای مداخله در این حوزه دارد.
🔹 اگرچه بسیاری از کارشناسان با کلیت این اظهار نظر موافق هستند، اما در عین حال می‌گویند که دولت فدرال می‌تواند، برای رفع کمبود عرضه مسکن، به عنوان ریشه اصلی بحران، گام‌های مؤثرتری بردارد.
🔹 چندین کار هست که کارشناسان می‌گویند دولت فدرال می‌تواند انجام بدهد، مانند هماهنگ‌سازی بهتر سیاست‌های مهاجرتی با موضوع مسکن، و اصلاح در قوانین مالیاتی به منظور ارائه مشوق برای ساخت پروژه‌های رنتال. همچنین تشویق دولت‌های محلی برای تسریع در ساخت مسکن.
🔹 یک مقام ارشد دولت فدرال، که نخواسته نامش فاش شود، می‌گوید لیبرال‌ها قصد دارند سال آینده گام‌هایی را برای تشویق سایر سطوح دولتی، بخش خصوصی، و بخش غیرانتفاعی به ساخت خانه‌های بیشتر بردارند.
🔹 ترمیم اخیر کابینه می‌تواند نشانه زودهنگامی از برنامه‌های دولت فدرال برای اولویت بخشیدن به مسکن باشد.
🔹 نخست‌وزیر یکی از فصیح‌ترین و شاخص‌ترین چهره‌های لیبرال یعنی شان فریزر را مأمور کرده است که دو موضوع مسکن و زیرساخت را، به عنوان یک پرونده واحد، در دست بگیرد.
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA می‌گوید میانگین قیمت خانه در کشور، از ۴۵۵ دلار هزار در اکتبر سال ۲۰۱۵، یعنی زمانی که لیبرال‌ها قدرت را به دست گرفتند، اکنون به ۷۰۹ هزار دلار رسیده است.
🔹 از سوی دیگر هزینه دریافت مورگیج، به دنبال سلسله افزایش‌های نرخ بهره از سوی بانک کانادا، جهش یافته است.
🔹 قیمت‌های اجاره نیز سر به فلک کشیده است، به گونه‌ای که در برخی شهرها، نسبت به سال گذشته، شاهد افزایش‌های دو رقمی بوده‌ایم.
🔹 رسانه Global News کانادا در گزارشی با اشاره به این آمارها نوشته است: ترودو سعی کرده مسئولیت بحران مسکن را به گردن نگیرد و اخیرا گفته که دولت فدرال محدودیت‌هایی برای مداخله در این حوزه دارد.
🔹 اگرچه بسیاری از کارشناسان با کلیت این اظهار نظر موافق هستند، اما در عین حال می‌گویند که دولت فدرال می‌تواند، برای رفع کمبود عرضه مسکن، به عنوان ریشه اصلی بحران، گام‌های مؤثرتری بردارد.
🔹 چندین کار هست که کارشناسان می‌گویند دولت فدرال می‌تواند انجام بدهد، مانند هماهنگ‌سازی بهتر سیاست‌های مهاجرتی با موضوع مسکن، و اصلاح در قوانین مالیاتی به منظور ارائه مشوق برای ساخت پروژه‌های رنتال. همچنین تشویق دولت‌های محلی برای تسریع در ساخت مسکن.
🔹 یک مقام ارشد دولت فدرال، که نخواسته نامش فاش شود، می‌گوید لیبرال‌ها قصد دارند سال آینده گام‌هایی را برای تشویق سایر سطوح دولتی، بخش خصوصی، و بخش غیرانتفاعی به ساخت خانه‌های بیشتر بردارند.
🔹 ترمیم اخیر کابینه می‌تواند نشانه زودهنگامی از برنامه‌های دولت فدرال برای اولویت بخشیدن به مسکن باشد.
🔹 نخست‌وزیر یکی از فصیح‌ترین و شاخص‌ترین چهره‌های لیبرال یعنی شان فریزر را مأمور کرده است که دو موضوع مسکن و زیرساخت را، به عنوان یک پرونده واحد، در دست بگیرد.
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻جاستین ترودو برخلاف وزیر مسکن، دانشجویان بین‌المللی را عامل ایجاد بحران مسکن نمی‌داند و می‌گوید عوامل دیگری مقصر هستند
🔹 در حالی که Sean Fraser، وزیر مسکن کانادا، افزایش دانشجویان بین‌المللی را با بحران کمبود مسکن مرتبط دانسته و از دولت فدرال خواسته بود برای تعداد دانشجویان بین‌المللی محدودیت در نظر بگیرد، جاستین ترودو، نظر دیگری دارد.
🔹 نخست‌وزیر کانادا دیروز در نشست کابینه که در Charlottetown برگزار شده بود، اشاره کرد که در نظر گرفتن دانشجویان بین‌المللی به‌عنوان عاملی برای بحران مسکن در کانادا بسیار اشتباه است.
🔹 او با تاکید بر این که بحران مسکن، حاصل عوامل مختلفی است، بیان داشت: «دانشجویان بین‌المللی آخرین گروهی هستند که می‌توانیم آنها را مقصر کمبود مسکن بدانیم. در سال‌های گذشته، شاهد بوده‌ایم که افراد و گروه‌های مختلف در این معضل نقش داشتند. در یک مقطع، خریداران خارجی و در مقطعی دیگر، توسعه‌دهندگان، مقصر این مساله بودند. پایین بودن میزان سرمایه‌گذاری نیز عامل مهمی در ایجاد این بحران است».
🔹 در نشست دیروز، همکاران ترودو در کابینه، حرف‌های نخست‌وزیر را تایید کردند. با این حال، همچنان پرسش‌های زیادی در مورد اهداف بلندپروازانه مهاجرتی دولت در بحبوحه بحران مسکن وجود دارد.
🔹 آقای Dominic LeBlanc، وزیر امنیت عمومی می‌گوید: «تغییر اهداف مهاجرتی جدید در دستور کار هیچکس نیست، اما دولت باید سیاست‌های خود را در مورد مهاجرت و مسکن به شکل مناسبی تنظیم کند».
🔹 او همچنین، اضافه کرد که مهاجرت برای شکوفایی و رشد اقتصادی کشور ضروری است.
🔹 یادآور می‌شود که در حال حاضر، ۸۰۰ هزار نفر مجوز تحصیلی فعال در کانادا دارند. همچنین، کانادا برای ورود ۵۰۰ هزار مهاجر جدید در سال، برنامه‌ریزی کرده است
—————————-
Mori Rezaei
Real Estate Broker RE/MAX Realtor
مشاور ارشد املاک در تورنتو - مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-799-2000
morihomes.com
instagram.com/mrezaeisold
instagram.com/morihomes
#Atsh_morihomes
🔹 در حالی که Sean Fraser، وزیر مسکن کانادا، افزایش دانشجویان بین‌المللی را با بحران کمبود مسکن مرتبط دانسته و از دولت فدرال خواسته بود برای تعداد دانشجویان بین‌المللی محدودیت در نظر بگیرد، جاستین ترودو، نظر دیگری دارد.
🔹 نخست‌وزیر کانادا دیروز در نشست کابینه که در Charlottetown برگزار شده بود، اشاره کرد که در نظر گرفتن دانشجویان بین‌المللی به‌عنوان عاملی برای بحران مسکن در کانادا بسیار اشتباه است.
🔹 او با تاکید بر این که بحران مسکن، حاصل عوامل مختلفی است، بیان داشت: «دانشجویان بین‌المللی آخرین گروهی هستند که می‌توانیم آنها را مقصر کمبود مسکن بدانیم. در سال‌های گذشته، شاهد بوده‌ایم که افراد و گروه‌های مختلف در این معضل نقش داشتند. در یک مقطع، خریداران خارجی و در مقطعی دیگر، توسعه‌دهندگان، مقصر این مساله بودند. پایین بودن میزان سرمایه‌گذاری نیز عامل مهمی در ایجاد این بحران است».
🔹 در نشست دیروز، همکاران ترودو در کابینه، حرف‌های نخست‌وزیر را تایید کردند. با این حال، همچنان پرسش‌های زیادی در مورد اهداف بلندپروازانه مهاجرتی دولت در بحبوحه بحران مسکن وجود دارد.
🔹 آقای Dominic LeBlanc، وزیر امنیت عمومی می‌گوید: «تغییر اهداف مهاجرتی جدید در دستور کار هیچکس نیست، اما دولت باید سیاست‌های خود را در مورد مهاجرت و مسکن به شکل مناسبی تنظیم کند».
🔹 او همچنین، اضافه کرد که مهاجرت برای شکوفایی و رشد اقتصادی کشور ضروری است.
🔹 یادآور می‌شود که در حال حاضر، ۸۰۰ هزار نفر مجوز تحصیلی فعال در کانادا دارند. همچنین، کانادا برای ورود ۵۰۰ هزار مهاجر جدید در سال، برنامه‌ریزی کرده است
—————————-
Mori Rezaei
Real Estate Broker RE/MAX Realtor
مشاور ارشد املاک در تورنتو - مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-799-2000
morihomes.com
instagram.com/mrezaeisold
instagram.com/morihomes
#Atsh_morihomes
🔻۵ نکته درباره محیط کار کانادایی که ای کاش آنها را پیش از مهاجرت می‌دانستم
🔹 بسیاری از کسانی که به‌عنوان مهاجر تازه‌وارد شروع به کار در محیط‌های شغلی کانادایی می‌کنند، مدتی طول می‌کشد تا بتوانند با فرهنگ این محیط‌ها سازگار شوند و چم و خم کار دست‌شان بیاید. البته، این مساله طبیعی است و ورود به یک فرهنگ کاملا جدید، فراز و نشیب‌های زیادی دارد. این در حالی است که اگر قبل از مهاجرت یا در ابتدای این پروسه، در این رابطه اطلاعات لازم را داشته باشید، روند رشد سریع‌تری خواهید داشت و راحت‌تر می‌توانید بر موانع موجود غلبه کنید.
🔹 در ادامه به ۵ نکته درباره محیط‌های کار کانادایی اشاره شده است که بهتر است قبل از مهاجرت، از آنها خبر داشته باشید.
1️⃣ موانعی که جلوی رشد را می‌گیرد
🔹 در کانادا افراد در ارتباط با یکدیگر اغلب رویکرد ملایم‌تری دارند. پس اگر متوجه منظور کسی نشدید، رودربایستی را کنار بگذارید و سوال‌های مستقیم بپرسید. اجازه ندهید که تصورات‌تان جاهای خالی را پر کند. همچنین، کنجکاو باشید. وقت بگذارید و متوجه بشوید که چه چیزهایی بی‌ادبی یا پرخاشگری منفعلانه و مانند اینها تلقی می‌شود تا جلوی قضاوت‌های اشتباه را بگیرید.
2️⃣ شرکت‌های کانادایی سلسله مراتب کمرنگ‌تری دارند
🔹 در کانادا اینکه شما منصب یا مقامی داشته باشید، به این معنا نیست که بقیه اعتماد کورکورانه‌ای به شما داشته باشند و مثل یک رئیس با شما رفتار کنند. مدیران و رهبران در اینجا، رویکرد اقتدارگرایانه کمتری دارند. این واقعیت می‌تواند به نفع شما باشد، چون اگر بتوانید خود را با آن تطابق بدهید، احترام بیشتری به جایگاه شما به‌عنوان یک نیروی کار گذاشته می‌شود. اما اگر فکر کنید که به خاطر مقام و موقعیت‌تان، دیگران چیزی به شما بدهکارند، با واکنش‌های منفی مواجه خواهید شد.
3️⃣ شبکه‌سازی کلید کار است
🔹 به سازمان‌ها بپیوندید، در مراسم‌ها و رویدادها شرکت کنید، و دنبال شبکه‌هایی باشید که به آنها ملحق شوید. مربیان و افرادی را پیدا کنید که بتوانند شما را راهنمایی و حمایت کنند.
4️⃣ کشور میزبان‌تان را بشناسید
🔹 به‌عنوان یک مهاجر سعی کنید سنت‌ها و آداب و رسوم کانادایی‌ها را بیاموزید. فقط در کامیونیتی خودتان باقی نمانید و به دنبال آشنایی با دیگران هم باشید، از جمله کسانی که شبیه شما نیستند.
5️⃣ ارزش خود را به یاد داشته باشید
🔹 خیالتان آسوده باشد که شما ارزشمند هستید. احساس‌تان این نباشد که گویی فقط برای اینکه چیزی دریافت کنید به اینجا آمده‌اید. اگر در کانادا هستید پس حتما برای این کشور ارزشمند هستید.
——————-
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🔹 بسیاری از کسانی که به‌عنوان مهاجر تازه‌وارد شروع به کار در محیط‌های شغلی کانادایی می‌کنند، مدتی طول می‌کشد تا بتوانند با فرهنگ این محیط‌ها سازگار شوند و چم و خم کار دست‌شان بیاید. البته، این مساله طبیعی است و ورود به یک فرهنگ کاملا جدید، فراز و نشیب‌های زیادی دارد. این در حالی است که اگر قبل از مهاجرت یا در ابتدای این پروسه، در این رابطه اطلاعات لازم را داشته باشید، روند رشد سریع‌تری خواهید داشت و راحت‌تر می‌توانید بر موانع موجود غلبه کنید.
🔹 در ادامه به ۵ نکته درباره محیط‌های کار کانادایی اشاره شده است که بهتر است قبل از مهاجرت، از آنها خبر داشته باشید.
1️⃣ موانعی که جلوی رشد را می‌گیرد
🔹 در کانادا افراد در ارتباط با یکدیگر اغلب رویکرد ملایم‌تری دارند. پس اگر متوجه منظور کسی نشدید، رودربایستی را کنار بگذارید و سوال‌های مستقیم بپرسید. اجازه ندهید که تصورات‌تان جاهای خالی را پر کند. همچنین، کنجکاو باشید. وقت بگذارید و متوجه بشوید که چه چیزهایی بی‌ادبی یا پرخاشگری منفعلانه و مانند اینها تلقی می‌شود تا جلوی قضاوت‌های اشتباه را بگیرید.
2️⃣ شرکت‌های کانادایی سلسله مراتب کمرنگ‌تری دارند
🔹 در کانادا اینکه شما منصب یا مقامی داشته باشید، به این معنا نیست که بقیه اعتماد کورکورانه‌ای به شما داشته باشند و مثل یک رئیس با شما رفتار کنند. مدیران و رهبران در اینجا، رویکرد اقتدارگرایانه کمتری دارند. این واقعیت می‌تواند به نفع شما باشد، چون اگر بتوانید خود را با آن تطابق بدهید، احترام بیشتری به جایگاه شما به‌عنوان یک نیروی کار گذاشته می‌شود. اما اگر فکر کنید که به خاطر مقام و موقعیت‌تان، دیگران چیزی به شما بدهکارند، با واکنش‌های منفی مواجه خواهید شد.
3️⃣ شبکه‌سازی کلید کار است
🔹 به سازمان‌ها بپیوندید، در مراسم‌ها و رویدادها شرکت کنید، و دنبال شبکه‌هایی باشید که به آنها ملحق شوید. مربیان و افرادی را پیدا کنید که بتوانند شما را راهنمایی و حمایت کنند.
4️⃣ کشور میزبان‌تان را بشناسید
🔹 به‌عنوان یک مهاجر سعی کنید سنت‌ها و آداب و رسوم کانادایی‌ها را بیاموزید. فقط در کامیونیتی خودتان باقی نمانید و به دنبال آشنایی با دیگران هم باشید، از جمله کسانی که شبیه شما نیستند.
5️⃣ ارزش خود را به یاد داشته باشید
🔹 خیالتان آسوده باشد که شما ارزشمند هستید. احساس‌تان این نباشد که گویی فقط برای اینکه چیزی دریافت کنید به اینجا آمده‌اید. اگر در کانادا هستید پس حتما برای این کشور ارزشمند هستید.
——————-
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🔻پیش‌خرید در پروژه SXSW Condos در وان، شمال تورنتو تنها با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۷۵۰ روز؛ قیمت‌ها از ۶۴۷ هزار دلار
🔹 پروژه جدید SXSW Condos در وان Vaughan در شمال تورنتو واقع شده و شما می‌توانید تنها با پرداخت ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۷۵۰ روز، صاحب یکی از واحدهای آن بشوید.
🔹 این پروژه دارای ۲۰ طبقه و ۱۶۶ واحد است و واحدهای آن بین ۵۷۹ تا ۸۰۹ فوت مربع زیربنا دارند.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Steeles Ave W و Islington Ave واقع شده، از ۶۴۷ هزار دلار شروع می‌شود و تا ۹۳۵ هزار دلار افزایش می‌یابد.
🔹 آفر ویژه برای مدت محدود: برای مدت محدودی آفرهای ویژه‌ای از سوی سازنده برای خریداران در نظر گرفته شده، از جمله تخفیف در قیمت پارکینگ یعنی ۵۰ هزار دلار به جای ۶۵ هزار دلار، تخفیف در قیمت لاکر یعنی ۵ هزار دلار به جای ۸ هزار دلار، ۱۵ هزار دلار برای Development Charges Capped، امکان اجاره دادن در فاصله صدور سند و Assignment رایگان برای فروش کاندو پیش از تحویل.
🔹 نحوه پرداخت ۱۵ درصد پیش پرداخت به شرح زیر است:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در اول فوریه ۲۰۲۴
- ۲.۵ درصد در ۶۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۵۰ روز
🔹 زمان تحویل این پروژه مارچ ۲۰۲۶ تعیین شده که ۵ درصد هم در آن زمان باید پرداخت شود.
🔹 برخی از امکانات این پروژه عبارتند از: باربیکیو، نگهبانی ۲۴ ساعته، زمین بسکتبال، مرکز تناسب اندام، لابی بزرگ، سالن کنفرانس، ایستگاه‌های شطرنج و پینگ‌پونگ، منطقه بازی کودکان، استخر روباز و سونا
🔹 اگر می‌خواهید بیشتر درباره پروژه SXSW Condos در تورنتو و شرایط پیش‌خرید آن بدانید می‌توانید با آقای امیر نحوی از طریق اکانت @AmirMeysamNahvi و یا شماره‌های زیر تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————
امیر نحوی
Nave Real Estate Brokerage
+1 647 229 5058
@AmirMeysamNahvi
amir@naverealestate.ca
naverealestate.ca
instagram
#Atash_Amir_Nahvi
🔹 پروژه جدید SXSW Condos در وان Vaughan در شمال تورنتو واقع شده و شما می‌توانید تنها با پرداخت ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۷۵۰ روز، صاحب یکی از واحدهای آن بشوید.
🔹 این پروژه دارای ۲۰ طبقه و ۱۶۶ واحد است و واحدهای آن بین ۵۷۹ تا ۸۰۹ فوت مربع زیربنا دارند.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Steeles Ave W و Islington Ave واقع شده، از ۶۴۷ هزار دلار شروع می‌شود و تا ۹۳۵ هزار دلار افزایش می‌یابد.
🔹 آفر ویژه برای مدت محدود: برای مدت محدودی آفرهای ویژه‌ای از سوی سازنده برای خریداران در نظر گرفته شده، از جمله تخفیف در قیمت پارکینگ یعنی ۵۰ هزار دلار به جای ۶۵ هزار دلار، تخفیف در قیمت لاکر یعنی ۵ هزار دلار به جای ۸ هزار دلار، ۱۵ هزار دلار برای Development Charges Capped، امکان اجاره دادن در فاصله صدور سند و Assignment رایگان برای فروش کاندو پیش از تحویل.
🔹 نحوه پرداخت ۱۵ درصد پیش پرداخت به شرح زیر است:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در اول فوریه ۲۰۲۴
- ۲.۵ درصد در ۶۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۵۰ روز
🔹 زمان تحویل این پروژه مارچ ۲۰۲۶ تعیین شده که ۵ درصد هم در آن زمان باید پرداخت شود.
🔹 برخی از امکانات این پروژه عبارتند از: باربیکیو، نگهبانی ۲۴ ساعته، زمین بسکتبال، مرکز تناسب اندام، لابی بزرگ، سالن کنفرانس، ایستگاه‌های شطرنج و پینگ‌پونگ، منطقه بازی کودکان، استخر روباز و سونا
🔹 اگر می‌خواهید بیشتر درباره پروژه SXSW Condos در تورنتو و شرایط پیش‌خرید آن بدانید می‌توانید با آقای امیر نحوی از طریق اکانت @AmirMeysamNahvi و یا شماره‌های زیر تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————
امیر نحوی
Nave Real Estate Brokerage
+1 647 229 5058
@AmirMeysamNahvi
amir@naverealestate.ca
naverealestate.ca
#Atash_Amir_Nahvi
🌟 تور ویژه یک روزه به هزار جزیره 1000 Islands انتاریو با شرکت مسافرتی رهتورز 🌟
🌟 تور ویژه یک روزه با شرکت مسافرتی رهتورز به هزار جزیره 1000 Islands در انتاریو، یکی از جاذبه‌های طبیعی بی‌نظیر کانادا با مناظر سرسبز، خانه‌ها و قصرهای تاریخی و آب‌های آبی روشن 🌊
همراه با گشت و گذار در شهر تاریخی کینگستون با خیابان‌هایی پر از فروشگاه‌ها، کافه‌ها و موزه‌ها 🏛
📅 تاریخ: ۲۶ آگوست
💵 هزینه: ۱۸۰ دلار برای هر نفر
🔹 نهار خوشمزه در رستوران Mandarin
🔹 کروز فوق‌العاده در میان جزایر
🔹 گشت و گذار در شهر زیبای کینگستون
فرصتی استثنایی برای تجربه یک روز شاد و به یاد ماندنی! 🛥
📞 برای رزرو و اطلاعات بیشتر با رهتورز تماس بگیرید!
#تور_هزار_جزیره #رهتورز #تور_تورنتو #گشت_کینگستون #کروز_هزار_جزیره #مسافرتی_رهتورز #تور_یکروزه #تورنتو #هزار_جزیره #کینگستون
-------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
🌟 تور ویژه یک روزه با شرکت مسافرتی رهتورز به هزار جزیره 1000 Islands در انتاریو، یکی از جاذبه‌های طبیعی بی‌نظیر کانادا با مناظر سرسبز، خانه‌ها و قصرهای تاریخی و آب‌های آبی روشن 🌊
همراه با گشت و گذار در شهر تاریخی کینگستون با خیابان‌هایی پر از فروشگاه‌ها، کافه‌ها و موزه‌ها 🏛
📅 تاریخ: ۲۶ آگوست
💵 هزینه: ۱۸۰ دلار برای هر نفر
🔹 نهار خوشمزه در رستوران Mandarin
🔹 کروز فوق‌العاده در میان جزایر
🔹 گشت و گذار در شهر زیبای کینگستون
فرصتی استثنایی برای تجربه یک روز شاد و به یاد ماندنی! 🛥
📞 برای رزرو و اطلاعات بیشتر با رهتورز تماس بگیرید!
#تور_هزار_جزیره #رهتورز #تور_تورنتو #گشت_کینگستون #کروز_هزار_جزیره #مسافرتی_رهتورز #تور_یکروزه #تورنتو #هزار_جزیره #کینگستون
-------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
ارز مثقال
جمعه - ۳ شهریور ۱۴۰۲ - ۲۵ آگوست ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان
خرید چک: ۳۶٬۸۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۹۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
جمعه - ۳ شهریور ۱۴۰۲ - ۲۵ آگوست ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان
خرید چک: ۳۶٬۸۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۹۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻۶ جاذبه گردشگری انتاریو در میان ۱۰۰ تله توریستی بزرگ دنیا قرار دارد که گردشگران را سرکیسه می‌کنند
🔹 کانادا دارای جاذبه‌های توریستی بی‌پایانی است، از انواع سواحل زیبا و شگفتی‌های طبیعی گرفته تا جاذبه‌هایی که ساخته دست بشر است.
🔹 با این حال، ۶ جاذبه توریستی کانادا در یک رتبه‌بندی جدید در میان ۱۰۰ مورد از بزرگترین تله‌های توریستی جهان قرار گرفته‌اند.
🔹 اصطلاح تله توریستی Tourist Trap برای کانون‌های گردشگری و موسسه‌هایی به کار می‌رود که مسافران را با تجربیات و سوغاتی‌های گران‌قیمت هدف قرار می‌دهند.
🔹 مطالعه جدیدی که توسط مجله آمریکایی USA Today انجام گرفت، بیش از ۲۳ میلیون Google Review را در ۶۵ کشور برای تعیین ۱۰۰ تله توریستی بزرگ دنیا مورد بررسی قرار داد.
🔹 این مطالعه با ارزیابی عباراتی مانند Overrated، «گران‌قیمت» و «تله‌های توریستی»، فهرستی از این تله‌ها را تهیه کرد.
🔹 در ادامه، به معرفی ۶ جاذبه توریستی انتاریو می‌پردازیم که در این فهرست قرار گرفته‌اند.
1️⃣ آبشار نیاگارا، Skylon Tower: برج معروف نیاگارا در جایگاه ۱۹ بزرگترین تله‌های توریستی جهان قرار گرفته است. این جاذبه دارای مناظر وسیعی از آبشار نیاگارا و یک رستوران گردان است.
🔹 در زمان انتشار گزارش USA Today، این جاذبه دارای حدود ۹ هزار ریویو بود که ۲۸ بار عبارت کلیدی «تله توریستی» در آنها ذکر شده بود.
🔹 این برج همچنین، با ۱۹۹ بار ذکر کلمه کلیدی «گران»، به‌عنوان یکی از گران‌قیمت‌ترین جاذبه‌های جهان رتبه‌بندی شده است.
2️⃣اتاوا، ByWard Market: این بازار کشاورزان و صنعتگران که با بیش از ۶۰۰ کسب‌وکار به‌عنوان جاذبه گردشگری شماره یک پایتخت معرفی می‌شود، با حدود ۶ هزار ریویو و ۱۳ بار ذکر عبارت «تله توریستی» در رتبه ۳۱ فهرست قرار گرفته است.
3️⃣تورنتو، Distillery District: این دهکده که در میان ساختمان‌های قرن نوزدهمی و بازارهای محبوب کریسمس قرار دارد، در جایگاه ۵۲ این فهرست قرار گرفته است. این جاذبه بیش از ۱۸ هزار ریویو و ۲۲ عبارت کلیدی «تله توریستی» را دریافت کرده است.
4️⃣آبشار نیاگارا: آبشار نیاگارا با ۱۱۲ هزار ریویو و ۱۳۰ کلمه «تله توریستی»، جایگاه ۶۳ را به خود اختصاص داده است.
5️⃣تورنتو، CN Tower: شناخته‌شده‌ترین نقطه تورنتو در رتبه ۷۲ قرار دارد، چون عبارت «تله توریستی» ۶۳ بار در بین بیش از ۶۱ هزار ریویو آن دیده شده است. این جاذبه همچنین، به‌عنوان یکی از گران‌قیمت‌ترین جاذبه‌های جهان شناخته می‌شود.
6️⃣تورنتو، Casa Loma: باغ – عمارت Casa Loma واقع در داون‌تاون تورنتو در رتبه ۹۲ این فهرست قرار دارد. این عمارت، حدود ۲۶ هزار ریویو دریافت کرده که عبارت «تله توریستی» ۲۰ بار در بین آنها به کار رفته است.
🔹 همچنین، ۲۸۸ بار عبارت «گران» در میان این ریویوها به کار رفته است
———————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کانادا دارای جاذبه‌های توریستی بی‌پایانی است، از انواع سواحل زیبا و شگفتی‌های طبیعی گرفته تا جاذبه‌هایی که ساخته دست بشر است.
🔹 با این حال، ۶ جاذبه توریستی کانادا در یک رتبه‌بندی جدید در میان ۱۰۰ مورد از بزرگترین تله‌های توریستی جهان قرار گرفته‌اند.
🔹 اصطلاح تله توریستی Tourist Trap برای کانون‌های گردشگری و موسسه‌هایی به کار می‌رود که مسافران را با تجربیات و سوغاتی‌های گران‌قیمت هدف قرار می‌دهند.
🔹 مطالعه جدیدی که توسط مجله آمریکایی USA Today انجام گرفت، بیش از ۲۳ میلیون Google Review را در ۶۵ کشور برای تعیین ۱۰۰ تله توریستی بزرگ دنیا مورد بررسی قرار داد.
🔹 این مطالعه با ارزیابی عباراتی مانند Overrated، «گران‌قیمت» و «تله‌های توریستی»، فهرستی از این تله‌ها را تهیه کرد.
🔹 در ادامه، به معرفی ۶ جاذبه توریستی انتاریو می‌پردازیم که در این فهرست قرار گرفته‌اند.
1️⃣ آبشار نیاگارا، Skylon Tower: برج معروف نیاگارا در جایگاه ۱۹ بزرگترین تله‌های توریستی جهان قرار گرفته است. این جاذبه دارای مناظر وسیعی از آبشار نیاگارا و یک رستوران گردان است.
🔹 در زمان انتشار گزارش USA Today، این جاذبه دارای حدود ۹ هزار ریویو بود که ۲۸ بار عبارت کلیدی «تله توریستی» در آنها ذکر شده بود.
🔹 این برج همچنین، با ۱۹۹ بار ذکر کلمه کلیدی «گران»، به‌عنوان یکی از گران‌قیمت‌ترین جاذبه‌های جهان رتبه‌بندی شده است.
2️⃣اتاوا، ByWard Market: این بازار کشاورزان و صنعتگران که با بیش از ۶۰۰ کسب‌وکار به‌عنوان جاذبه گردشگری شماره یک پایتخت معرفی می‌شود، با حدود ۶ هزار ریویو و ۱۳ بار ذکر عبارت «تله توریستی» در رتبه ۳۱ فهرست قرار گرفته است.
3️⃣تورنتو، Distillery District: این دهکده که در میان ساختمان‌های قرن نوزدهمی و بازارهای محبوب کریسمس قرار دارد، در جایگاه ۵۲ این فهرست قرار گرفته است. این جاذبه بیش از ۱۸ هزار ریویو و ۲۲ عبارت کلیدی «تله توریستی» را دریافت کرده است.
4️⃣آبشار نیاگارا: آبشار نیاگارا با ۱۱۲ هزار ریویو و ۱۳۰ کلمه «تله توریستی»، جایگاه ۶۳ را به خود اختصاص داده است.
5️⃣تورنتو، CN Tower: شناخته‌شده‌ترین نقطه تورنتو در رتبه ۷۲ قرار دارد، چون عبارت «تله توریستی» ۶۳ بار در بین بیش از ۶۱ هزار ریویو آن دیده شده است. این جاذبه همچنین، به‌عنوان یکی از گران‌قیمت‌ترین جاذبه‌های جهان شناخته می‌شود.
6️⃣تورنتو، Casa Loma: باغ – عمارت Casa Loma واقع در داون‌تاون تورنتو در رتبه ۹۲ این فهرست قرار دارد. این عمارت، حدود ۲۶ هزار ریویو دریافت کرده که عبارت «تله توریستی» ۲۰ بار در بین آنها به کار رفته است.
🔹 همچنین، ۲۸۸ بار عبارت «گران» در میان این ریویوها به کار رفته است
———————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻مالیات‌های جدید برای شهر تورنتو در سپتامبر در جلسه شورای شهر بررسی و تصمیم‌گیری می‌شود
🔹 کمیته اجرایی جدید شهرداری تورنتو پیشنهادهای کارشناسان شهرداری درباره افزایش مالیات‌ها و عوارض در شهر تورنتو را تصویب کرده و قرار است شورای شهر در ماه سپتامبر آن را در دستور کار قرار دهد.
🔹 هدف از این پیشنهادها جبران کسری‌های مالی شهرداری تورنتو است که در ۱۰ سال آینده به بیش از ۴۶ میلیارد دلار خواهد رسید.
🔹 در این طرح که به اتفاق آرا توسط کمیته اجرایی شهرداری تصویب شد، اشاره شده که در صورت عدم وجود ابزارهای درآمدی جدید و عدم وجود حمایت دولت‌های استانی و فدرال، آینده خوبی در انتظار شهر نخواهد بود.
🔹 براساس این طرح، تورنتو با یک بحران مالی بی‌سابقه مواجه است که اگر به آن رسیدگی نشود، پایه‌های مالی شهر تهدید خواهد شد.
🔹 آن‌طور که در این طرح اشاره شده است، شهرداری می‌تواند مالیات نقل و انتقال زمین و مالیات خانه‌های خالی را افزایش دهد.
🔹 همچنین، شهرداری این امکان را خواهد داشت که از مالیات جدید پارکینگ و مالیات فروش برای جمع‌آوری سرمایه‌های مورد نیاز استفاده کند.
🔹 خانم اولیویا چاو، شهردار جدید تورنتو می‌گوید مالیات‌های جدید روی ساکنان تورنتو که از نظر مالی با مشکل مواجه هستند، تاثیری نخواهد داشت.
🔹 او توضیح می‌دهد: «این مالیات‌ها افرادی را هدف قرار خواهد داد که درآمد بسیار بیشتری دارند».
——————
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
@AtashDaily
🔹 کمیته اجرایی جدید شهرداری تورنتو پیشنهادهای کارشناسان شهرداری درباره افزایش مالیات‌ها و عوارض در شهر تورنتو را تصویب کرده و قرار است شورای شهر در ماه سپتامبر آن را در دستور کار قرار دهد.
🔹 هدف از این پیشنهادها جبران کسری‌های مالی شهرداری تورنتو است که در ۱۰ سال آینده به بیش از ۴۶ میلیارد دلار خواهد رسید.
🔹 در این طرح که به اتفاق آرا توسط کمیته اجرایی شهرداری تصویب شد، اشاره شده که در صورت عدم وجود ابزارهای درآمدی جدید و عدم وجود حمایت دولت‌های استانی و فدرال، آینده خوبی در انتظار شهر نخواهد بود.
🔹 براساس این طرح، تورنتو با یک بحران مالی بی‌سابقه مواجه است که اگر به آن رسیدگی نشود، پایه‌های مالی شهر تهدید خواهد شد.
🔹 آن‌طور که در این طرح اشاره شده است، شهرداری می‌تواند مالیات نقل و انتقال زمین و مالیات خانه‌های خالی را افزایش دهد.
🔹 همچنین، شهرداری این امکان را خواهد داشت که از مالیات جدید پارکینگ و مالیات فروش برای جمع‌آوری سرمایه‌های مورد نیاز استفاده کند.
🔹 خانم اولیویا چاو، شهردار جدید تورنتو می‌گوید مالیات‌های جدید روی ساکنان تورنتو که از نظر مالی با مشکل مواجه هستند، تاثیری نخواهد داشت.
🔹 او توضیح می‌دهد: «این مالیات‌ها افرادی را هدف قرار خواهد داد که درآمد بسیار بیشتری دارند».
——————
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
@AtashDaily
🔻اگر مشکل مسکن دانشجویان بین‌المللی حل نشود، ادامه تحصیل در کانادا برای آنها مشکل می‌شود؛ کارشناسان می‌گویند
🔹 موج ورود دانشجویان بین‌المللی به کانادا به صورت دائم در حال افزایش است. به‌طوری‌که در سال گذشته، بیش از ۵۵۰ هزار ویزای تحصیلی برای این دانشجویان صادر شد که رکوردی تازه محسوب می‌شود.
🔹 در حال حاضر، هیچ محدودیتی برای تعداد دانشجویان پذیرش شده در کانادا وضع نشده و هیچ الزامی از سوی دولت‌های فدرال یا استانی برای ساخت مسکن مورد نیاز توسط موسسه‌های آموزشی وجود ندارد.
🔹 چند روز پیش، شان فریزر، وزیر مسکن کانادا اعلام کرد که برای کاهش بحران مسکن، بهتر است برای تعداد پذیرش دانشجویان بین‌المللی سقف در نظر گرفته شود.
🔹 پس از این اظهارات، جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا در سخنانی اعلام کرد که دانشجویان بین‌المللی تقصیری در ایجاد بحران مسکن در کانادا ندارند و عوامل دیگری در این زمینه، تاثیرگذار است.
🔹 فعالان اجتماعی نیز معتقدند که باید فعالیت‌های بیشتری به‌منظور ساخت مسکن بیشتر برای دانشجویان بین‌المللی و همچنین، برای بررسی انگیزه‌های موسسه‌های آموزشی در پذیرش این دانشجویان، انجام شود.
🔹 از سوی دیگر، آقای Steve Pomeroy، پژوهشگر ارشد در مرکز آموزش و تحقیق شهری در دانشگاه Carleton، به همزمانی رشد صدور ویزاهای تحصیلی با کاهش تدریجی بودجه دولت‌های استانی برای موسسه‌های آموزش عالی در سال‌های اخیر اشاره می‌کند.
🔹 او می‌گوید این کاهش بودجه، موسسه‌های آموزشی را به سمت پذیرش دانشجویان بین‌المللی، به‌عنوان راهی برای جبران درآمدهای از دست رفته خود، سوق داده است. دلیلش هم این است که شهریه دریافتی از دانشجویان بین‌المللی بسیار بیشتر و گاه چند برابر شهریه‌ای است که از متولدان کانادا مطالبه می‌شود.
🔹 آقای Mateusz Salmassi، از مدیران اتحادیه انجمن‌های دانشجویی کانادا CASA می‌گوید: «اگر دانشجویان در سکونتگاه‌های ناپایدار و ناکافی به سر ببرند و از عهده تامین مسکن مناسب برنیایند، توانایی آنها برای اتمام دوران تحصیل‌شان در معرض خطر قرار می‌گیرد».
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 موج ورود دانشجویان بین‌المللی به کانادا به صورت دائم در حال افزایش است. به‌طوری‌که در سال گذشته، بیش از ۵۵۰ هزار ویزای تحصیلی برای این دانشجویان صادر شد که رکوردی تازه محسوب می‌شود.
🔹 در حال حاضر، هیچ محدودیتی برای تعداد دانشجویان پذیرش شده در کانادا وضع نشده و هیچ الزامی از سوی دولت‌های فدرال یا استانی برای ساخت مسکن مورد نیاز توسط موسسه‌های آموزشی وجود ندارد.
🔹 چند روز پیش، شان فریزر، وزیر مسکن کانادا اعلام کرد که برای کاهش بحران مسکن، بهتر است برای تعداد پذیرش دانشجویان بین‌المللی سقف در نظر گرفته شود.
🔹 پس از این اظهارات، جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا در سخنانی اعلام کرد که دانشجویان بین‌المللی تقصیری در ایجاد بحران مسکن در کانادا ندارند و عوامل دیگری در این زمینه، تاثیرگذار است.
🔹 فعالان اجتماعی نیز معتقدند که باید فعالیت‌های بیشتری به‌منظور ساخت مسکن بیشتر برای دانشجویان بین‌المللی و همچنین، برای بررسی انگیزه‌های موسسه‌های آموزشی در پذیرش این دانشجویان، انجام شود.
🔹 از سوی دیگر، آقای Steve Pomeroy، پژوهشگر ارشد در مرکز آموزش و تحقیق شهری در دانشگاه Carleton، به همزمانی رشد صدور ویزاهای تحصیلی با کاهش تدریجی بودجه دولت‌های استانی برای موسسه‌های آموزش عالی در سال‌های اخیر اشاره می‌کند.
🔹 او می‌گوید این کاهش بودجه، موسسه‌های آموزشی را به سمت پذیرش دانشجویان بین‌المللی، به‌عنوان راهی برای جبران درآمدهای از دست رفته خود، سوق داده است. دلیلش هم این است که شهریه دریافتی از دانشجویان بین‌المللی بسیار بیشتر و گاه چند برابر شهریه‌ای است که از متولدان کانادا مطالبه می‌شود.
🔹 آقای Mateusz Salmassi، از مدیران اتحادیه انجمن‌های دانشجویی کانادا CASA می‌گوید: «اگر دانشجویان در سکونتگاه‌های ناپایدار و ناکافی به سر ببرند و از عهده تامین مسکن مناسب برنیایند، توانایی آنها برای اتمام دوران تحصیل‌شان در معرض خطر قرار می‌گیرد».
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🔻خبر فوری - بیشتر کانادایی‌ها معتقدند جاستین ترودو باید پیش از انتخابات بعدی کناره‌گیری کند؛ یافته‌های یک نظرسنجی
🔹 بیشتر کانادایی‌ها از جمله بسیاری از طرفداران پیشین حزب لیبرال معتقدند که ترودو به جای اینکه بخواهد حزب خود را در انتخابات بعدی رهبری کند، باید استعفا بدهد.
🔹 اینها بخشی از یافته‌های یک نظرسنجی در سطح ملی است که توسط Abacus Data انجام شده و یافته‌های آن ساعتی پیش انتشار یافت.
🔹 در پاسخ به این پرسش که آیا ترودو باید برای دوره بعد هم به فکر نخست‌وزیری باشد، ۵۶ درصد از پاسخ‌دهندگان گفتند که او باید کناره‌گیری کند، ۲۷ درصد معتقدند که ترودو باید بماند و 17 درصد هم نظری نداشتند.
🔹 از کسانی که گفته‌اند در انتخابات فدرال سال ۲۰۲۱ به لیبرال‌ها رای داده‌اند، ۲۸ درصد موافق این بودند که زمان آن رسیده تا ترودو کناره‌گیری کند، در حالی که ۵۲ درصد گفتند که نخست‌وزیر باید دوباره نامزد شود، ۲۰ درصد هم گفتند اطمینان ندارند که ترودو باید بماند یا نه.
🔹 آقای David Coletto رئیس موسسه سنجش افکار عمومی Abacus Data می‌گوید این آمارها نشان می‌دهد که بسیاری از کاناداها می‌خواهند پایان دوران ترودو را ببینند: «این مساله باید برای بسیاری از لیبرال‌ها شوک‌آور باشد.
🔹 در آخرین نظرسنجی Abacus Data درباره اینکه اگر امروز انتخابات برگزار شود، به چه کسی رای خواهید داد، ۳۸ درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند به محافظه‌کاران، ۲۶ درصد به لیبرال‌ها و ۱۹ درصد به حزب نیودموکرات NDP. به گفته آقای Coletto این بدترین وضعیت لیبرال‌ها از زمانی است که آقای ترودو در سال ۲۰۱۵ به عنوان نخست‌وزیر کار خود را آغاز کرد.
@Atashdaily
🔹 بیشتر کانادایی‌ها از جمله بسیاری از طرفداران پیشین حزب لیبرال معتقدند که ترودو به جای اینکه بخواهد حزب خود را در انتخابات بعدی رهبری کند، باید استعفا بدهد.
🔹 اینها بخشی از یافته‌های یک نظرسنجی در سطح ملی است که توسط Abacus Data انجام شده و یافته‌های آن ساعتی پیش انتشار یافت.
🔹 در پاسخ به این پرسش که آیا ترودو باید برای دوره بعد هم به فکر نخست‌وزیری باشد، ۵۶ درصد از پاسخ‌دهندگان گفتند که او باید کناره‌گیری کند، ۲۷ درصد معتقدند که ترودو باید بماند و 17 درصد هم نظری نداشتند.
🔹 از کسانی که گفته‌اند در انتخابات فدرال سال ۲۰۲۱ به لیبرال‌ها رای داده‌اند، ۲۸ درصد موافق این بودند که زمان آن رسیده تا ترودو کناره‌گیری کند، در حالی که ۵۲ درصد گفتند که نخست‌وزیر باید دوباره نامزد شود، ۲۰ درصد هم گفتند اطمینان ندارند که ترودو باید بماند یا نه.
🔹 آقای David Coletto رئیس موسسه سنجش افکار عمومی Abacus Data می‌گوید این آمارها نشان می‌دهد که بسیاری از کاناداها می‌خواهند پایان دوران ترودو را ببینند: «این مساله باید برای بسیاری از لیبرال‌ها شوک‌آور باشد.
🔹 در آخرین نظرسنجی Abacus Data درباره اینکه اگر امروز انتخابات برگزار شود، به چه کسی رای خواهید داد، ۳۸ درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند به محافظه‌کاران، ۲۶ درصد به لیبرال‌ها و ۱۹ درصد به حزب نیودموکرات NDP. به گفته آقای Coletto این بدترین وضعیت لیبرال‌ها از زمانی است که آقای ترودو در سال ۲۰۱۵ به عنوان نخست‌وزیر کار خود را آغاز کرد.
@Atashdaily
🔻این خانه ۱۸۸ ساله در نورث‌یورک که متعلق به یکی از افراد سرشناس در تاریخ تورنتوست، با قیمت ۳.۳ میلیون دلار برای فروش
🔹 یک خانه در نورث‌یورک تورنتو برای فروش لیست شده که ساخت آن به ۱۸۸ سال پیش بازمی‌گردد و در آن زمان به یکی از افراد سرشناس تورنتو تعلق داشته است.
🔹 آقای Joseph Shepard که این خانه به نام او هم شناخته می‌شود، در شاخه غربی رودخانه Don River صاحب دو آسیاب بود و این خانه را در سال ۱۸۳۵ ساخته است.
🔹 او از دوستان William Lyon Mackenzie، شهردار وقت تورنتو و یکی از رهبران شورش Upper Canada Rebellion در سال ۱۸۳۷ بوده است.
🔹 خود آقای شپرد چند ماه پیش از این شورش درگذشت اما فرزندان و همسر او در این شورش مشارکت داشتند و حتی گفته می‌شود که سربازان حکومت سعی کردند تا خانه او را به آتش بکشند.
🔹 این خانه که ۳ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی دارد در سال ۱۹۹۴ به‌عنوان یک میراث تاریخی به ثبت رسید و در سال ۲۰۱۸، بازسازی شد.
🔹 صاحبان فعلی این خانه که در شماره ۹۰ خیابان Burndale واقع شده چند میلیون دلار برای بازسازی و نوسازی این ملک هزینه کردهاند، با این وجود ظاهر سنتی این خانه تاریخی حفظ شده است.
🔹 در داخل نیز بخش‌هایی از خانه مطابق با ظاهر سنتی خانه‌های دهه ۱۸۰۰ بازسازی شده است.
🔹 به عنوان مثال، در آشپزخانه، کابینت‌های چوبی و وسایل مدرنی را خواهید یافت که به نظر عتیقه می‌رسند.
🔹 تیرهای چوبی با آثار سوختگی که از تلاش سربازان برای سوزاندن خانه حاصل شده است، حفظ شده، تمام شومینه‌های اصلی دست نخورده هستند و اتاق خواب‌ها زیبا و دنج هستند.
🔹 اما جنبه‌های مدرن این خانه با نورپردازی LED، سینمای خانگی، یخچال شراب صنعتی و پیشرفته‌ترین فناوری اتوماسیون خانگی دیده می‌شود.
🔹 این خانه در ابتدا با قیمتی کمتر از ۴.۵ میلیون دلار لیست شد ولی یک سال در بازار ماند و کسی آن را نخرید.
🔹 سپس این خانه در چند سال گذشته با مبلغ هنگفت ۸ هزار دلار در ماه اجاره داده شد و اکنون دوباره به بازار بازگشته است.
🔹 ابتدا خانه در ماه اپریل با قیمت ۳.۷ میلیون دلار به بازار بازگشت، اما اخیرا دوباره با قیمت ۳.۳ میلیون دلار وارد بازار شد.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
—————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانه در نورث‌یورک تورنتو برای فروش لیست شده که ساخت آن به ۱۸۸ سال پیش بازمی‌گردد و در آن زمان به یکی از افراد سرشناس تورنتو تعلق داشته است.
🔹 آقای Joseph Shepard که این خانه به نام او هم شناخته می‌شود، در شاخه غربی رودخانه Don River صاحب دو آسیاب بود و این خانه را در سال ۱۸۳۵ ساخته است.
🔹 او از دوستان William Lyon Mackenzie، شهردار وقت تورنتو و یکی از رهبران شورش Upper Canada Rebellion در سال ۱۸۳۷ بوده است.
🔹 خود آقای شپرد چند ماه پیش از این شورش درگذشت اما فرزندان و همسر او در این شورش مشارکت داشتند و حتی گفته می‌شود که سربازان حکومت سعی کردند تا خانه او را به آتش بکشند.
🔹 این خانه که ۳ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی دارد در سال ۱۹۹۴ به‌عنوان یک میراث تاریخی به ثبت رسید و در سال ۲۰۱۸، بازسازی شد.
🔹 صاحبان فعلی این خانه که در شماره ۹۰ خیابان Burndale واقع شده چند میلیون دلار برای بازسازی و نوسازی این ملک هزینه کردهاند، با این وجود ظاهر سنتی این خانه تاریخی حفظ شده است.
🔹 در داخل نیز بخش‌هایی از خانه مطابق با ظاهر سنتی خانه‌های دهه ۱۸۰۰ بازسازی شده است.
🔹 به عنوان مثال، در آشپزخانه، کابینت‌های چوبی و وسایل مدرنی را خواهید یافت که به نظر عتیقه می‌رسند.
🔹 تیرهای چوبی با آثار سوختگی که از تلاش سربازان برای سوزاندن خانه حاصل شده است، حفظ شده، تمام شومینه‌های اصلی دست نخورده هستند و اتاق خواب‌ها زیبا و دنج هستند.
🔹 اما جنبه‌های مدرن این خانه با نورپردازی LED، سینمای خانگی، یخچال شراب صنعتی و پیشرفته‌ترین فناوری اتوماسیون خانگی دیده می‌شود.
🔹 این خانه در ابتدا با قیمتی کمتر از ۴.۵ میلیون دلار لیست شد ولی یک سال در بازار ماند و کسی آن را نخرید.
🔹 سپس این خانه در چند سال گذشته با مبلغ هنگفت ۸ هزار دلار در ماه اجاره داده شد و اکنون دوباره به بازار بازگشته است.
🔹 ابتدا خانه در ماه اپریل با قیمت ۳.۷ میلیون دلار به بازار بازگشت، اما اخیرا دوباره با قیمت ۳.۳ میلیون دلار وارد بازار شد.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
—————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بازار املاک کانادا، پس از رکود تابستانی، حالا توازن بیشتری پیدا کرده است؛ اقتصاددانان ارشد سه بانک مهم کانادا
🔹 افزایش‌های پی‌درپی نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا وقفه‌ای را در روند رو به رشد بازار مسکن در تابستان امسال ایجاد کرد، به طوری که میزان فروش در جولای، برای نخستین بار در طی شش ماه، کاهش یافت.
🔹 آقای Robert Hogue و خانم Rachel Battaglia، اقتصاددانان ارشد رویال بانک کانادا RBC، می‌گویند گرمای شدید هوا و آتش‌سوزی‌های عظیم جنگلی نیز ممکن است در کاستن از فعالیت‌های بازار مؤثر بوده باشد.
🔹 میزان فروش در منطقه تورنتو در ماه جولای ۸.۷ درصد نسبت به جون کاهش پیدا کرد، در حالی که در جون نیز نسبت به ماه قبل ۸.۵ درصد کاهش یافته بود.
🔹 از نظر عرضه، لیستینگ‌های جدید در جولای، در کل کشور، ۵.۶ درصد افزایش یافت تا چهارمین رشد ماهانه پیاپی رقم خورد.
🔹 شرایط جدید موجب شده که پس از داغ شدن غیرمنتظره بازار در فصل بهار، عرضه و تقاضا اکنون متعادل‌تر گردد.
🔹 آقای Daren King اقتصاددان ارشد National Bank of Canada، می‌گوید اثرات دامن گستر افزایش نرخ‌های بهره، و انتظار او از تنزل بازار کار، ممکن است به کند شدن حرکت بازار املاک در ماههای پیش رو منجر گردد.
🔹 با این حال، او اضافه می‌کند که رشد رکوردشکن جمعیت ممکن است مانع از کاهش چشمگیر فعالیت‌های بازار شود.
🔹 آقای Farah Omran فرح عمران، اقتصاددان ارشد در بانک Nova Scotia، معتقد است که افزایش نرخ‌های بانک کانادا در جون و جولای، نشانه‌هایی از احتمال افزایش دوباره نرخ بهره، نرخ‌های شناور و ثابت مورگیج را بالا برد و به افزایش هزینه‌های وام‌گیری و کاستن از تقاضا منجر شد.
🔹 او می‌گوید: «ما همچنان بر این باوریم که عامل اصلی کاهش فعالیت بازار در ماههای اخیر، بی‌ثباتی ناشی از اقدامات بانک کاناداست.»
——————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
🔹 افزایش‌های پی‌درپی نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا وقفه‌ای را در روند رو به رشد بازار مسکن در تابستان امسال ایجاد کرد، به طوری که میزان فروش در جولای، برای نخستین بار در طی شش ماه، کاهش یافت.
🔹 آقای Robert Hogue و خانم Rachel Battaglia، اقتصاددانان ارشد رویال بانک کانادا RBC، می‌گویند گرمای شدید هوا و آتش‌سوزی‌های عظیم جنگلی نیز ممکن است در کاستن از فعالیت‌های بازار مؤثر بوده باشد.
🔹 میزان فروش در منطقه تورنتو در ماه جولای ۸.۷ درصد نسبت به جون کاهش پیدا کرد، در حالی که در جون نیز نسبت به ماه قبل ۸.۵ درصد کاهش یافته بود.
🔹 از نظر عرضه، لیستینگ‌های جدید در جولای، در کل کشور، ۵.۶ درصد افزایش یافت تا چهارمین رشد ماهانه پیاپی رقم خورد.
🔹 شرایط جدید موجب شده که پس از داغ شدن غیرمنتظره بازار در فصل بهار، عرضه و تقاضا اکنون متعادل‌تر گردد.
🔹 آقای Daren King اقتصاددان ارشد National Bank of Canada، می‌گوید اثرات دامن گستر افزایش نرخ‌های بهره، و انتظار او از تنزل بازار کار، ممکن است به کند شدن حرکت بازار املاک در ماههای پیش رو منجر گردد.
🔹 با این حال، او اضافه می‌کند که رشد رکوردشکن جمعیت ممکن است مانع از کاهش چشمگیر فعالیت‌های بازار شود.
🔹 آقای Farah Omran فرح عمران، اقتصاددان ارشد در بانک Nova Scotia، معتقد است که افزایش نرخ‌های بانک کانادا در جون و جولای، نشانه‌هایی از احتمال افزایش دوباره نرخ بهره، نرخ‌های شناور و ثابت مورگیج را بالا برد و به افزایش هزینه‌های وام‌گیری و کاستن از تقاضا منجر شد.
🔹 او می‌گوید: «ما همچنان بر این باوریم که عامل اصلی کاهش فعالیت بازار در ماههای اخیر، بی‌ثباتی ناشی از اقدامات بانک کاناداست.»
——————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
#Atash_Mahdi_Atay
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻پروژه کاندومینیوم Q Tower در داو‌ن تاون تورنتو؛ دو برج مسکونی و فروشگاهی که چشم‌انداز شگفت‌انگیزی به دریاچه انتاریو دارد
🔹 پروژه کاندومینیوم Q Tower در تورنتو، یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در داون‌تاون این شهر است که در محله South Core و در تقاطع خیابان‌های Queens Quay W و Lower Simcoe St قرار دارد.
🔹 پروژه Q Tower متشکل از دو برج مرتفع با کاربری چندگانه و دارای واحدهای مسکونی و فروشگاهی است و چشم‌انداز شگفت‌انگیزی از دریاچه انتاریو دارد.
🔹 این پروژه در مجموع دارای ۶۰ طبقه و ۹۱۸ واحد است.
🔹 زمان VIP Launch این پروژه، پاییز ۲۰۲۳ خواهد بود.
🔹 هنوز اطلاعاتی درباره قیمت‌ها و نحوه پیش‌پرداخت واحدهای Q Tower ارائه نشده است.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 پروژه کاندومینیوم Q Tower در تورنتو، یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در داون‌تاون این شهر است که در محله South Core و در تقاطع خیابان‌های Queens Quay W و Lower Simcoe St قرار دارد.
🔹 پروژه Q Tower متشکل از دو برج مرتفع با کاربری چندگانه و دارای واحدهای مسکونی و فروشگاهی است و چشم‌انداز شگفت‌انگیزی از دریاچه انتاریو دارد.
🔹 این پروژه در مجموع دارای ۶۰ طبقه و ۹۱۸ واحد است.
🔹 زمان VIP Launch این پروژه، پاییز ۲۰۲۳ خواهد بود.
🔹 هنوز اطلاعاتی درباره قیمت‌ها و نحوه پیش‌پرداخت واحدهای Q Tower ارائه نشده است.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
شری دبیر
پروژه کاندومینیوم Q Tower در داو‌ن تاون تورنتو؛ یک برج مسکونی و فروشگاهی که چشم‌انداز شگفت‌انگیزی به دریاچه انتاریو دارد
پروژه کاندومینیوم Q Tower در تورنتو، یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در داون‌تاون این شهر است که در محله South Core و در تقاطع خیابان‌های Queens Quay W و Lower Simcoe St قرار دارد. پروژه Q...
🔻میزان اوردوز بین نوجوانان کانادایی به شکل نگران‌کننده‌ای افزایش یافته و تبدیل به یک اورژانس بهداشت عمومی شده است
🔹 میزان اوردوز بر اثر مصرف مواد مختلف در بین نوجوانان کانادایی افزایش یافته است. به‌طوری‌که، نتایج یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد که تعداد نگران‌کننده‌ای از کودکان ۱۲ ساله و بالاتر در کانادا به علت اوردوز تحت درمان قرار گرفته‌اند.
🔹 طبق اعلام برنامه نظارت بر اطفال کانادا The Canadian Paediatric Surveillance Program، محرک‌ها Stimulants شایع‌ترین دلیل اوردوزهای شدید یا تهدیدکننده زندگی هستند.
🔹 آرام‌بخش‌ها و مواد مخدر نیز در رتبه‌های بعدی قرار دارند.
🔹 براساس این گزارش، مصرف بیش از حد دارو تبدیل به یک اورژانس بهداشت عمومی شده است.
🔹 این گزارش همچنین بیان می‌کند که اوردوزهای کشنده، علت اصلی مرگ و میر کودکان و نوجوانان بین ۱۰ تا ۱۸ سال در غرب کانادا هستند.
🔹 این آمارها نشان می‌دهد که کانادا به راهبردهای پیشگیری و مداخله برای کودکان و جوانان در بحران اوردوزها نیاز دارد.
🔹 لازم به ذکر است که در این نظرسنجی، بیش از هزار متخصص اطفال از سراسر کانادا شرکت کردند
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
6478320022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 میزان اوردوز بر اثر مصرف مواد مختلف در بین نوجوانان کانادایی افزایش یافته است. به‌طوری‌که، نتایج یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد که تعداد نگران‌کننده‌ای از کودکان ۱۲ ساله و بالاتر در کانادا به علت اوردوز تحت درمان قرار گرفته‌اند.
🔹 طبق اعلام برنامه نظارت بر اطفال کانادا The Canadian Paediatric Surveillance Program، محرک‌ها Stimulants شایع‌ترین دلیل اوردوزهای شدید یا تهدیدکننده زندگی هستند.
🔹 آرام‌بخش‌ها و مواد مخدر نیز در رتبه‌های بعدی قرار دارند.
🔹 براساس این گزارش، مصرف بیش از حد دارو تبدیل به یک اورژانس بهداشت عمومی شده است.
🔹 این گزارش همچنین بیان می‌کند که اوردوزهای کشنده، علت اصلی مرگ و میر کودکان و نوجوانان بین ۱۰ تا ۱۸ سال در غرب کانادا هستند.
🔹 این آمارها نشان می‌دهد که کانادا به راهبردهای پیشگیری و مداخله برای کودکان و جوانان در بحران اوردوزها نیاز دارد.
🔹 لازم به ذکر است که در این نظرسنجی، بیش از هزار متخصص اطفال از سراسر کانادا شرکت کردند
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
6478320022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
ارز مثقال
شنبه - ۴ شهریور ۱۴۰۲ - ۲۶ آگوست ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۰۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۳۶٬۶۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۷۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
شنبه - ۴ شهریور ۱۴۰۲ - ۲۶ آگوست ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۰۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۳۶٬۶۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۷۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🔻۱۰۰ هزار دانشجوی ایرانی در خارج از کشور تحصیل می‌کنند که بیشتر آنها به ترتیب در آمریکا و کانادا هستند
🔹 آخرین آمارهای وزارت امور خارجه نشان می‌دهد که در حال حاضر، حدود ۱۰۰ هزار دانشجوی ایرانی، در کشورهای خارجی مشغول به تحصیل هستند و بیشتر آنها در آمریکا و کانادا درس می‌خوانند.
🔹 به گفته محمدمهدی مسعودی، مدیرکل بورس و اعزام دانشجویان، این آمار از اطلاعات ثبت‌شده دانشجویان در سامانه میخک وزارت امور خارجه به دست آمده است.
🔹 براساس این آمارها، پس از آمریکا و کانادا بیشترین آمار دانشجویان ایرانی مربوط به آلمان با ۱۴ هزار دانشجو و ایتالیا با ۱۱ هزار دانشجو می‌شود.
🔹 مسعودی با اشاره به تلاش‌های صورت گرفته برای بازگشت دانشجویان و نخبگان به ایران بیان داشت: «در معاونت علمی، پروژه‌ای با عنوان «کانِکت» برای بازگشت دانشجویان و نخبگان به کشور طراحی شده است».
@Atashdaily
🔹 آخرین آمارهای وزارت امور خارجه نشان می‌دهد که در حال حاضر، حدود ۱۰۰ هزار دانشجوی ایرانی، در کشورهای خارجی مشغول به تحصیل هستند و بیشتر آنها در آمریکا و کانادا درس می‌خوانند.
🔹 به گفته محمدمهدی مسعودی، مدیرکل بورس و اعزام دانشجویان، این آمار از اطلاعات ثبت‌شده دانشجویان در سامانه میخک وزارت امور خارجه به دست آمده است.
🔹 براساس این آمارها، پس از آمریکا و کانادا بیشترین آمار دانشجویان ایرانی مربوط به آلمان با ۱۴ هزار دانشجو و ایتالیا با ۱۱ هزار دانشجو می‌شود.
🔹 مسعودی با اشاره به تلاش‌های صورت گرفته برای بازگشت دانشجویان و نخبگان به ایران بیان داشت: «در معاونت علمی، پروژه‌ای با عنوان «کانِکت» برای بازگشت دانشجویان و نخبگان به کشور طراحی شده است».
@Atashdaily
🔻واکنش داگ فورد به پرونده جنجالی زمین‌های Greenbelt: دولت من کار غیرقانونی انجام نداده است
🔹 داگ فورد، رئیس دولت انتاریو بالاخره به پرونده جنجالی زمین‌های کمربند سبز Greenbelt واکنش نشان داد.
🔹 در حالی که فشارها برای استعفای داگ فورد به دلیل این پرونده افزایش یافته، او می‌گوید هیچ‌گونه کار غیرقانونی توسط دولت او در روند حذف برخی زمین‌ها از کمربند سبز حفاظت‌شده برای توسعه مسکن رخ نداده است.
🔹 این اولین اظهارنظر فورد پس از استعفای آقای Ryan Amato، رئیس دفتر وزیر مسکن انتاریو و آغاز تحقیقات پلیس کانادا درباره این پرونده است.
🔹 گفتنی است که براساس گزارش حسابرس کل استان، انتخاب اکثر سایت‌هایی که از کمربند سبز برای مسکن حذف شده‌اند، توسط آقای Amato انجام گرفته بود. این در حالی است که این کار باید توسط تیمی از کارمندان دولت انجام می‌شد.
🔹 در گزارش حسابرس کل استان همچنین، اشاره شده سازندگانی که با رئیس دفتر سابق وزیر مسکن انتاریو در ارتباط بودند، ۹۲ درصد از زمین را از آن خود کردند.
🔹 داگ فورد و Steve Clark، وزیر مسکن انتاریو اعلام کردهاند که از نحوه انتخاب سایت‌ها اطلاعی نداشته‌اند.
🔹 فورد می‌گوید وقتی طرح را در جلسه کابینه امضا کرده، از جزئیات آن بی‌اطلاع بوده، زیرا به تفویض اختیار اعتقاد دارد. #آتش_GreenBelt_انتاریو
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 داگ فورد، رئیس دولت انتاریو بالاخره به پرونده جنجالی زمین‌های کمربند سبز Greenbelt واکنش نشان داد.
🔹 در حالی که فشارها برای استعفای داگ فورد به دلیل این پرونده افزایش یافته، او می‌گوید هیچ‌گونه کار غیرقانونی توسط دولت او در روند حذف برخی زمین‌ها از کمربند سبز حفاظت‌شده برای توسعه مسکن رخ نداده است.
🔹 این اولین اظهارنظر فورد پس از استعفای آقای Ryan Amato، رئیس دفتر وزیر مسکن انتاریو و آغاز تحقیقات پلیس کانادا درباره این پرونده است.
🔹 گفتنی است که براساس گزارش حسابرس کل استان، انتخاب اکثر سایت‌هایی که از کمربند سبز برای مسکن حذف شده‌اند، توسط آقای Amato انجام گرفته بود. این در حالی است که این کار باید توسط تیمی از کارمندان دولت انجام می‌شد.
🔹 در گزارش حسابرس کل استان همچنین، اشاره شده سازندگانی که با رئیس دفتر سابق وزیر مسکن انتاریو در ارتباط بودند، ۹۲ درصد از زمین را از آن خود کردند.
🔹 داگ فورد و Steve Clark، وزیر مسکن انتاریو اعلام کردهاند که از نحوه انتخاب سایت‌ها اطلاعی نداشته‌اند.
🔹 فورد می‌گوید وقتی طرح را در جلسه کابینه امضا کرده، از جزئیات آن بی‌اطلاع بوده، زیرا به تفویض اختیار اعتقاد دارد. #آتش_GreenBelt_انتاریو
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
