⁠🔻یک بانگالو در ریچموندهیل در زمینی با ابعاد ۵۳ در ۲۴۰ فوت و با قیمت یک میلیون دلار برای فروش

🔹 یک بانگالو در ریچموندهیل که به دلیل ابعاد زمین آن می‌تواند بسیار مورد توجه سازندگان و سرمایه‌گذاران باشد برای فروش لیست شده است.

🔹 این ملک در نزدیکی دریاچه Lake Wilcox در محله Oak Ridges واقع شده که بیشتر خانه‌های آن چند میلیون دلاری است.

🔹 ابعاد زمین این ملک ۵۳ در ۲۴۰ فوت است و نقشه‌های آن برای ساختن یک عمارت ۵ خوابه با زیربنای بیش از ۵ هزار فوت مربع آماده شده است.

🔹 اگر قصد سرمایه‌گذاری دارید ولی فعلا امکان مالی لازم را ندارید، می‌توانید آن را با یک نوسازی مختصر قابل سکونت کنید و یا خودتان در آن ساکن شوید و یا اجاره بدهید.

🔹 ساختمان فعلی در این ملک یک بانگالو دو خوابه با دو اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی است.

🔹 بیسمنت خانه که تکمیل و دارای ورودی مستقل Walk-Up است دو اتاق خواب و همه امکانات لازم را دارد و می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 ملک همچنین در فاصله کمی از خیابان یانگ واقع شده، در نتیجه دسترسی خوبی به همه امکانات خرید و نیز فروشگاه‌ها و رستوران‌های این خیابان دارد.

🔹 این ملک این هفته با قیمت یک میلیون دلار در مارکت لیست شده است.

🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 دریاچه Lake Wilcox در ریچموندهیل به نام William Willcock نام‌گذاری شده که اواخر قرن ۱۸ از ایرلند به کانادا آمده و این دریاچه را با ۸۰۰ جریب زمین اطراف آن خریده بود

🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
———————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

⁠🔻قیمت خانه در کدام شهرهای کانادا ارزان‌تر است؟ ونکوور، تورنتو و اتاوا در این لیست نیستند

🔹 خانه خریدن در مراکز شهری برای کانادایی‌هایی که درآمد متوسطی دارند، اصلا کار راحتی نیست. با این حال، در برخی از شهرهای کشور، خانه‌هایی با قیمت مناسب‌تر پیدا می‌شود.

🔹 شرکت مسکن Zoocasa، در تحقیق جدیدی، برخی از بازارهای مسکن دارای قیمت مناسب را معرفی کرده است.

🔹 این شرکت، قدرت خرید مسکن در ۱۷ بازار مهم املاک کانادا را بررسی کرده و به این نتیجه رسیده که افراد دارای درآمد متوسط شانسی برای خرید خانه در ۱۰ مورد از این بازارها را ندارند.

🔹 طبق بررسی‌های Zoocasa، شهر Saint John در نیوبرانزویک، بهترین شرایط را از نظر قدرت خرید مسکن دارد.

🔹 میانگین درآمد ساکنان این شهر ۷۹ هزار دلار است و آنها می‌توانند تا ۳۶۵ هزار دلار برای خرید خانه بپردازند. این در حالی است که میانگین قیمت خرید خانه در این شهر ۲۹۱ هزار دلار است.

🔹 در رجینا هم قدرت خرید مناسبی را شاهد هستیم. میانگین درآمد در این شهر ۱۱۱ هزار دلار و میانگین قیمت خانه در آن ۳۱۸ هزار دلار گزارش شده است. حال آنکه ساکنان رجینا با این میانگین درآمد از عهده خرید خانه‌هایی با قیمت حداکثر ۴۲۹ هزار دلار برمی‌آیند.

🔹 در شهرهای وینیپگ، ساسکاتون، ادمونتون، کبک سیتی و جزیره پرنس ادوارد نیز میانگین قیمت خرید خانه برای کسانی که درآمد متوسطی دارند، مناسب است.

🔹 بدترین شهرها از نظر قدرت خرید مسکن، شهرهای ونکوور، تورنتو و اتاوا هستند.

🔹 میانگین قیمت خرید خانه در ونکوور و تورنتو بالای یک میلیون دلار است. براساس گزارش Zoocasa، جای تعجب نیست که افراد دارای درآمد متوسط در این شهرها، از عهده خرید خانه برنمی‌آیند.

🔹 در اتاوا بالاترین میانگین درآمد کشور را داریم که ۱۰۶ هزار دلار است، اما میانگین قیمت خانه‌های لیست شده در این شهر ۱۶۰ هزار دلار بالاتر از حداکثر مبلغی است که دارندگان درآمدهای متوسط از عهده آن برمی‌آیند
———————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

ارز مثقال

شنبه - ۲۱ مرداد ۱۴۰۲ - ۱۲ آگوست ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٫۱۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: تماس تلفنی

خرید چک: ۳۶٫۴۰۰ تومان

خرید نقد: ۳۶٫۴۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻یکی بود یکی نبود، برنامه‌ی پاپ آپ نخست خودش رو به اطلاع شما می‌رسونه!

🔹 در تاریخ ۱۲ و ۱۳ ماه آگوست به ما بپیوندید تا در یک جشن فرهنگی و هنری بسیار شگفت‌انگیز و پر از تنوع شرکت کنید.

🔹 این رویداد دو روزه شامل اجراهای زنده گروه‌های موسیقی، کارگاه‌های جذاب، آثار هنری و طرح‌های جذاب و سرگرمی‌های بی‌پایان برای همه عزیزان (کودکان و بزرگسالان) است و برای تمام شرکت‌کنندگان یک محیط جذاب و پر از داستان خلق خواهد کرد.

🔹 در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر یا تمایل به نمایش هنر و یا استعدادهای خود، لطفاً از طریق ایمیل به آدرس yekiboodtoronto@gmail.com با ما تماس بگیرید.

🔹 برای خرید بلیت‌ها برای مراسم لطفاً به eventbrite.com مراجعه کنید.

🔹 بى صبرانه منتظر ديدار همه ى شما دوستان عزيز هستيم، تا اين دو روز رو در كنار شما عزيزان جشن بگيريم!

instagram.com/yekibood_yekinabood_toronto

@Atashdaily

ارز مثقال

دوشنبه - ۲۳ مرداد ۱۴۰۲ - ۱۴ آگوست ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۵۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۷٬۷۵۰ تومان

خرید چک: ۳۶٬۸۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۸۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻خانم شهردار جوان شهر ویلموت در منطقه واترلو به‌خاطر گرانی مسکن نمی‌تواند خانه بخرد و در خانه پدر و مادرش زندگی می‌کند

🔹 قیمت مسکن در منطقه واترلو به قدری بالا رفته که حتی خانم شهردار جوان شهر Wilmot Township نیز نمی‌تواند خانه بخرد و مجبور است در خانه پدر و مادر خود زندگی کند.
🔹 خانم Natasha Salonen که تنها ۲۸ سال دارد، با وجود ۹۰ هزار دلار درآمد سالانه که برای کار خود به‌عنوان شهردار، عضو شورای شهر و عضو شرکت برق محلی می‌گیرد، توان خرید خانه در شهر خود را ندارد.

🔹 گفتنی است که خانم Salonen در اکتبر ۲۰۲۲ با کسب بیش از ۶۰ درصد آرا، به‌عنوان اولین شهردار زن ویلموت انتخاب شد.

🔹 او که در سال ۲۰۱۹ از دانشگاه آکسفورد انگلستان فارغ‌التحصیل شده، همچنان در حال پرداخت وام‌های دانشجویی خود است و می‌گوید این موضوع باعث شده نتواند خانه بخرد.

🔹 خانم Salonen توضیح می‌دهد که بسیاری از دوستان او نیز در وضعیتی مشابه قرار دارند و قادر به خرید خانه در ویلموت نیستند.

🔹 این شهردار جوان از طرح ساخت ۱۰ هزار مسکن مقرون‌به‌صرفه و قابل دسترس در منطقه تا سال ۲۰۳۰ حمایت کرده است.

🔹 یادآور می‌شود، شهر ویلموت که درست خارج از منطقه Kitchener-Waterloo قرار گرفته، حدود ۲۲ هزار نفر جمعیت دارد.

🔹 طبق گزارش انجمن املاک منطقه واترلو، میانگین خانه در این شهر در ماه گذشته به حدود ۹۱۶ هزار دلار رسید
——————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻کانادا در نخستین مرحله از طرح بلندپروازانه ۱.۵ میلیون مهاجر در ۳ سال، فراتر از انتظارها عمل کرده است

🔹 به نظر می‌رسد کانادا در نخستین سال از برنامه بلندپروازانه سه ساله خود برای جذب ۱.۵ میلیون مهاجر، از پیش‌بینی‌ها فراتر رفته و فقط امسال بیش از ۵۰۰ هزار مهاجر تازه را پذیرا خواهد بود.

🔹 اداره مهاجرت کانادا IRCC در پایان سال ۲۰۲۲ اعلام کرده بود که طی سال‌های ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۵ به ترتیب ۴۶۵ هزار، ۴۸۵ هزار و ۵۰۰ هزار مهاجر جدید را جذب خواهد کرد.

🔹 کانادا در ۶ ماهه نخست امسال بیش از ۲۶۳ هزار مهاجر را پذیرش کرده که اگر همین روند ادامه بیابد تا پایان امسال این آمار از ۵۰۰ هزار نفر خواهد گذشت.

🔹 این در حالیست که پذیرش مهاجران در ماه‌های فوریه و مارچ امسال با کاهش محسوسی همراه بوده است.

🔹 میزان پذیرش مهاجران در سه ماهه نخست امسال ۱۴۵ هزار و در سه ماهه دوم ۱۱۷ هزار نفر بوده است.

🔹 کانادا برای اینکه به هدف ۴۶۵ هزار نفری که برای امسال تعیین شده دست بیابد، تنها باید ۲۰۲ هزار مهاجر جدید پذیرش کند.

🔹 با این حال اگر شتاب شش ماهه اول در نیمه دوم امسال هم ادامه بیابد، آمار از ۵۰۰ هزار نفر خواهد گذشت که به سهم خود یک رکورد تازه برای کانادا محسوب می‌شود.

🔹 این آمارها مربوط به کسانی است که دارای اقامت دائم PR هستند و در کانادا هم مستقر شده‌اند؛ نه فقط کسانی که اقامت دائم PR آنها توسط اداره مهاجرت کانادا تائید شده است
——————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻بعدازظهر امروز برخی از شهرهای بریتیش کلمبیا اولین دمای ۴۰ درجه امسال در کانادا را تجربه می‌کنند

🔹 تابستان امسال هنوز در هیچ یک از شهرهای کانادا دما به ۴۰ درجه سانتیگراد نرسیده است.

🔹 با این حال، پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که بعدازظهر امروز دوشنبه، ورود یک جبهه هوای گرم بر فراز غرب کانادا، دمای هوا در برخی از شهرهای بریتیش کلمبیا را به ۴۰ درجه سانتیگراد خواهد رساند.

🔹 براساس گزارش Weather Network، همه نگاه‌ها به شهر Osoyoos و جنوب بریتیش کلمبیا است و پیش‌بینی می‌شود دمای هوا در این منطقه در تابستان امسال رکوردشکنی کند.

🔹 تا اینجای سال ۲۰۲۳، گرم‌ترین دمای ثبت‌شده در کانادا مربوط به دهکده Etzicom در آلبرتا می‌شود. دمای هوا در این منطقه در ۲۵ جولای به ۳۹.۸ درجه سانتیگراد رسیده بود.

🔹 دمای هوای بالا یک خطر بی صداست که نه تنها افراد آسیب‌پذیر، بلکه افراد قوی را نیز تهدید می‌کند. در این شرایط، تا جایی که می‌توانید از خانه بیرون نروید، اما اگر مجبور به این کار هستید، مراقب باشید تا دچار گرمازدگی نشوید
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻انتظار می‌رود نرخ تورم در ماه جولای به ۳.۱ درصد افزایش یافته باشد؛ پیش‌بینی اقتصاددانان بانک‌های BMO و CIBC کانادا

🔹نرخ تورم در ماه جولای که مهم‌ترین شاخص بانک مرکزی برای تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره است، این هفته قرار است منتشر شود و اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند که این نرخ نسبت به گذشته افزایش یافته باشد.

🔹در ماه جون نرخ تورم با یک کاهش چشمگیر به ۲.۸ درصد رسید که کمترین میزان از مارچ ۲۰۲۱ بوده است.

🔹با این حال بانک مرکزی کانادا هدف خود را نرخ تورم ۲ درصد اعلام کرده که کارشناسان اقتصادی بازگشت تورم به چنین هدفی را دشوار می‌دانند.

🔹اقتصاددانان در هر بانک BMO و CIBC پیش‌بینی می‌کنند که نرخ تورم برای ماه جولای به ۳.۱ درصد رسیده باشد که دلیل اصلی آن افزایش قیمت بنزین است.

🔹آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد بانک BMO می‌گویدگفت: «من فکر می‌کنم این افزایش دوباره به همه، از جمله بانک مرکزی نشان خواهد داد که مرحله آسان این فرایند به پایان رسیده و اکنون بخش دشوار آن آغاز می‌شود.

🔹به گفته آقای Porter، اگرچه کاهش قیمت بنزین در سال گذشته باعث کاهش تورم شد، اما افزایش دوباره قیمت انرژی ممکن است باعث افزایش دوباره نرخ تورم بشود.»

🔹در همین حال آقای Andrew Grantham از اقتصاددانان ارشد بانک CIBC می‌گوید که او انتظار دارد تا نرخ بهره یک بار دیگر افزایش بیابد: «یکی از دلایل این پیش‌بینی این است که به نظر می‌رسد بانک مرکزی کانادا گرایش به ریسک بیشتری دارد و آنها ترجیح می‌دهند تا نرخ تورم را هرچه سریع‌تر به هدف ۲ درصد بازگردانند».

🔹نشست بعدی بانک مرکزی کانادا برای تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره، ۶ سپتامبر خواهد بود.

#نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
————————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻یک مادربزرگ ونکووری دچار معلولیت که نمی‌تواند خانه مناسبی اجاره کند به یک خانه متروکه پناه برده است

🔹 یک مادربزرگ ۵۰ ساله اهل ونکوور که با مشکلات حرکتی دست و پنجه نرم می‌کند، دلش می‌خواست در تابستان با نوه‌هایش وقت بگذراند، اما نتوانسته خانه مناسبی پیدا کند و حالا به یک خانه متروکه پناه برده است.

🔹 خانم Leona می‌گوید: «خانه‌ای را پیدا کرده‌ام که خالی است و در بیسمنت آن می‌خوابم، زیرا جایی برای رفتن ندارم».

🔹 وضعیت مسکن این خانم پس از یک آسیب جدی که توانایی او را برای کار کردن به خطر انداخت، نامطمئن شد.

🔹 او در دو ماه گذشته، ده‌ها درخواست برای مسکن یارانه‌ای و فضای سرپناه پر کرده است، اما واجد شرایط بسیاری از گزینه‌های مسکن نیست.

🔹 این زن علاوه بر این که مشکلات حرکتی دارد، به MCAS نیز مبتلا شده و در مواجهه با عطرها و مواد شیمیایی، واکنش‌های آلرژیک شدید نشان می‌دهد.

🔹 خانم لئونا به دنبال خانه‌ای است که با نیازهای او همخوانی داشته باشد، اما کمک‌هزینه کمی دریافت می‌کند که کفاف هزینه‌های او را نمی‌دهد.

🔹 او در این باره می‌گوید: «ماهانه ۵۰۰ دلار برای پرداخت اجاره‌بها به من داده می‌شود، اما با این پول حتی نمی‌توانم یک اتاق در شهر اجاره کنم».

🔹 لازم به ذکر است که براساس گزارش BC Housing، تعداد ۴۵۰۰ فرد دچار معلولیت در لیست انتظار مسکن یارانه‌ای در بریتیش کلمبیا هستند.

🔹 آقای Jeff Leggat، مدافع حقوق معلولان می‌گوید: «دولت یا باید مسکن یارانه‌ای بیشتری فراهم کند یا کمک‌هزینه این افراد را از ۵۰۰ دلار به ۱۵۰۰ دلار در ماه برساند»
———————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻صاحب یک پنت‌هاوس در کلگری فقط ظرف چند ماه ملک خود را ۳۲۵ هزار دلار گران‌تر از قیمتی که خریده بود فروخت

🔹 فروشنده یک پنت‌هاوس در کلگری، که آن را در اواخر سال گذشته ۱.۵ میلیون دلار خریده بود، پس از گذشت تنها چند ماه آن را به قیمت یک میلیون و ۸۲۵ هزار دلار فروخت.

🔹 البته فروشنده آن را ابتدا ۲ میلیون دلار قیمت گذاشته بود، ولی پس از چند آفر که خیلی با قیمت اولیه اختلاف داشت، فروشنده آخرین آفر را با قیمت یک میلیون و ۸۲۵ هزار دلار پذیرفت.

🔹 به این ترتیب او طی فقط چند ماه، ۳۲۵ هزار دلار از این سرمایه‌گذاری خود سود برد.

🔹 این پنت‌هاوس دو طبقه شامل ۳ اتاق خواب، یک آشپزخانه، سالن غذاخوری، بار و اتاق شراب در اطراف راه پله است.

🔹 زیربنای این پنت هاوس بیش از ۶ هزار فوت مربع است که در یک ساختمان بلند ۴۳ ساله قرار دارد. ساختمان دارای دربان و امکانات رفاهی کامل و همچنین دسترسی به یک مرکز تجاری و یک باشگاه است.

🔹 این ساختمان همچنین به قدیمی‌ترین باشگاه خصوصی کلگری، Ranchmen’s Club متصل است.

🔹 این واحد دارای چهار پارکینگ می‌باشد. شارژ ماهیانه این پنت‌هاوس نزدیک به ۶ هزار دلار است که شامل آب و برق می‌شود
——————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
416-230-7560
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠.
🔻سازه‌هایی که یک زوج با بطری‌های شیشه‌ای ساخته بودند، بعد از گذشته ده‌ها سال، هنوز گردشگران را به منیتوبا می‌آورد

🔹 یک زن و شوهر کانادایی در دهه ۱۹۸۰ با استفاده از هزاران بطری شیشه‌ای در مزرعه خود در شهر Treherne در منیتوبا، سازه‌هایی مانند خانه، کلیسا و چاه ساخته بودند.

🔹 این خلاقیت در همان زمان به جاذبه‌ای دیدنی برای مردم تبدیل شده بود و هنوز هم که سال‌ها از مرگ این زوج می‌گذرد، همچنان گردشگران را به خود جذب می‌کند.

🔹 آقای Bob و خانم Dora Cain با استفاده از هزاران بطری شیشه‌ای یک کلیسا و یک خانه در مزرعه‌شان ساخته بودند. آنها برای ساختن چاه نیز از ۵۰۰ بطری استفاده کردند.

🔹 این زوج همچنین، یک دستشویی با بطری شیشه‌ای ساخته بودند تا از ورود بازدیدکنندگان به خانه‌شان جلوگیری کنند.

🔹 خانم Alison Delf-Timmerman، رئیس شرکت توسعه اجتماعی Norfolk Treherne درباره سرنوشت این سازه‌ها پس از مرگ این زوج می‌گوید: «از آن‌جایی که بازدیدکنندگان زیادی برای تماشای این سازه‌ها به مزرعه مراجعه می‌کردند، خانواده باب و دورا پس از مرگ آنها تصمیم گرفتند، سازه‌هایشان را به کامیونیتی اهدا کنند»


🔹 برای تماشای تصاویر این سازه‌ها کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
———————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻حمله یک خرس قطبی به پدر و دختر کانادایی که قصد داشتند بقایای چند جسد باستانی را از موزه به محل دفن سابق آنها برگردانند

🔹 یک تیم از کامیونیتی بومی Inuit قصد داشتند استخوان‌های چهار فرد ناشناس که سال‌ها در موزه تاریخ کانادا در Gatineau، کبک نگهداری می‌شد را به محل دفن سابق آنها برگردانند. اما در مسیر مورد حمله یک خرس قطبی قرار گرفتند و دو نفر از آنها که پدر و دختر بودند، مجروح شدند.

🔹 حدود ۱۰ قایق موتوری برای این سفر سه روزه، روستای مه‌آلود Kangiqsualujjuaq در کبک را ترک کردند.

🔹 این تیم متشکل از چند عضو کامیونیتی Inuit همراه با نمایندگان سازمان Avataq Cultural Institute بودند که در زمینه حفظ زبان و فرهنگ فعالیت دارد.

🔹 محموله آنها، استخوان‌های چهار فرد ناشناس بود که در دهه ۱۹۳۰ یک باستان‌شناس، آنها را در حفاری‌های خود در جزیره Killiniq در Nunavut پیدا کرده بود.

🔹 این استخوان‌ها سال‌ها در موزه تاریخ کانادا نگهداری می‌شدند و حالا این تیم تصمیم گرفته بودند، آنها را دوباره در همان محل دفن کند.

🔹 در شب اول این سفر، اتفاق وحشتناکی رخ داد و یک خرس قطبی به دو نفر از اعضای تیم حمله کرد.

🔹 شب حادثه، اعضای یک خانواده در چادر خود خوابیده بودند که درست بعد از ساعت ۲ بامداد یک خرس قطبی بالای سرشان ظاهر شد.

🔹 این خرس ابتدا، پدر خانواده و سپس دختر آنها را مجروح کرد، اما پسر خانواده توانست او را با اسلحه بکشد.

🔹 در این حادثه، پدر و دختر به شدت مجروح شدند و در حال بهبودی هستند، اما پسر آسیبی ندیده است
—————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پروژه Arcadia District Condos با ۴ برج چشمگیر در اتوبیکو در غرب تورنتو؛ جزئیات در نیمه ماه سپتامبر اعلام می‌شود

🔹 یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در غرب تورنتو، پروژه Arcadia District Condos است که در تقاطع خیابان‌های Bloor St و Kipling Ave واقع شده است.

🔹 این پروژه که در واقع، در محله پر رونق Islington City Centre در اتوبیکو قرار دارد، مجموعه‌ای متشکل از ۴ برج چشمگیر ۱۲ تا ۴۲ طبقه است. این برج‌ها در مجموع دارای ۱۲۹۷ واحد مسکونی هستند.

🔹 زمان VIP Launch این پروژه ۱۵ سپتامبر ۲۰۲۳ است.

🔹 هنوز جزئیاتی درباره قیمت واحدهای این پروژه و نحوه پیش پرداخت آن ارائه نشده است.

🔹 ساخت‌وساز برج‌های Arcadia District Condos در سه فاز انجام می‌گیرد و هر یک از این برج‌ها، ویژگی‌های منحصربه‌فرد خود را دارند.

🔹 فاز اول دارای ۳۴ طبقه است و ۴۰۵ واحد مسکونی را ارائه می‌دهد. فاز دوم دارای ۴۲ طبقه است، اما فاز سوم دامنه‌ای از طبقات از ۱۲ تا ۲۳ طبقه را دربرمی‌گیرد.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

⁠🔻Unforgettable Adventure Awaits: Santorini and Cappadocia Tour with Rah Tours

🌍 Immerse yourself in the breathtaking beauty of Greece and Turkey with Rah Tours! We're thrilled to announce our upcoming adventure to Santorini and Cappadocia from September 19th to October 3rd! 🗓

🔹 Enjoy 2 unforgettable nights in the ancient city of Athens, where history comes alive around every corner.

🔹 Fall in love with the stunning sunsets and gorgeous blue waters in Santorini during our 2-night stay.

🔹 Spend 4 exciting nights in the vibrant city of Istanbul, where East meets West.

🔹 Journey through the fairy-tale landscapes of Cappadocia and Konya for 2 and 1 night respectively.

🔹 Finally, unwind by the crystal-clear waters of Antalya for the last 3 nights of your journey.

All for just $4350! 🌟

Rah Tours is a leading international tour operator, committed to providing you with an unforgettable travel experience. Ready to embark on your next adventure? Contact Rah Tours to find out more about this incredible opportunity. 📞

Pack your bags, Greece and Turkey are waiting! Let's create unforgettable memories together! 🇬🇷 🇹🇷 #RahTours #Greece #Turkey #Santorini #Cappadocia #TravelWithUs
--------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال

🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.

🔓 بدون شرط سنی؛

🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و

📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵

💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید

برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068

🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit

WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

ارز مثقال

سه‌شنبه - ۲۴ مرداد ۱۴۰۲ - ۱۵ آگوست ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٫۶۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: تماس تلفنی

خرید چک: ۳۶٫۸۰۰ تومان

خرید نقد: ۳۶٫۸۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻جف بزوس، بنیانگذار آمازون خانه‌ای ۶۸ میلیون دلاری در میامی می‌خرد و همسایه ایوانکا ترامپ می‌شود

🔹 این روزها Jeff Bezos، بنیانگذار آمازون در حال خرید یک ملک ۶۸ میلیون دلاری در یک جزیره ساخت دست بشر به نام Billionaire Bunker در میامی است.

🔹 در سال‌های اخیر، افراد مشهور زیادی از جمله Tom Brady، بازیکن سابق فوتبال، ایوانکا ترامپ و همسرش Jared Kushner در این جزیره، ملک خریداری کرده‌اند.

🔹 به گزارش مجله Fortune و Bloomberg، بزوس ۵۹ ساله، برای این خانه سه‌خوابه کنار آب که در زمینی به وسعت یک هکتار قرار دارد، ۶۸ میلیون دلار پرداخت کرده است.

🔹 این ملک که در سال ۱۹۸۲ به قیمت ۱.۴ میلیون دلار فروخته شده بود، دارای ۹۳۰۰ فوت مربع فضای داخلی و یک استخر است.

🔹 البته، هنوز در وب‌سایت شهر میامی، نام بزوس به‌عنوان مالک این ملک درج نشده، اما گفته می‌شود که این ملک در ماه جون فروخته شده است.

🔹 یادآور می‌شود که جف بزوس در سال ۲۰۲۱ از سمت مدیرعاملی آمازون استعفا داد تا زمان بیشتری را به امور بشردوستانه و پروژه‌های دیگر اختصاص دهد
——————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

⁠🔻نرخ تورم در ماه جولای دوباره افزایش یافت و به ۳/۳ درصد رسید؛ بنزین، مواد غذایی و مورگیج مهم‌ترین دلایل این افزایش هستند

🔹 همان طور که پیش‌بینی می‌شد، نرخ تورم در ماه جولای، دوباره رو به افزایش گذاشت و از ۲.۸ در ماه جون به ۳/۳ درصد در ماه جولای رسید.

🔹 اداره آمار کانادا که صبح امروز نرخ تورم در ماه گذشته را اعلام کرده یاد‌آور شده که افزایش قیمت بنزین، قیمت مواد غذایی و بالا رفتن هزینه‌های مورگیج از عوامل اصلی افزایش نرخ تورم در جولای بوده است.

🔹 اما علاوه بر بنزین، قیمت برق هم در سال گذشته در کانادا به میزان ۱۱.۷ درصد افزایش یافته است. این بیش از دو برابر افزایش سالانه ۵.۸ درصدی ثبت شده در ماه جون است.

🔹 یکی دیگر از عواملی که باعث افزایش هزینه‌های زندگی در کانادا شده، قیمت مواد غذایی است که، اگرچه شتاب افزایش قیمت آن در ماه جولای تا حدودی کم شده، اما همچنان با سرعت چشمگیری در حال افزایش است.

🔹 قیمت مواد غذایی در ماه جولای نسبت به یک سال پیش از آن ۸.۵ درصد افزایش یافته که نسبت به ۹.۱ درصد ماه جون اندکی از شتاب آن کاسته شده، اما همچنان سه برابر نرخ تورم کلی است.

🔹 در همین حال، وام‌های مسکن که یکی دیگر از عوامل مهم فشار بر هزینه‌های زندگی بوده‌اند، همچنان گران‌تر می‌شوند.

🔹 هزینه‌های بهره وام مسکن در یک سال گذشته بیش از ۳۰ درصد افزایش یافته است. این افزایش یکی دیگر از بزرگترین عوامل افزایش نرخ تورم است.

🔹 به عبارت دیگر، قیمت مواد غذایی و هزینه‌های وام مسکن در حال افزایش هستند و این امر باعث افزایش هزینه‌های زندگی برای مردم کانادا می‌شود.

🔹 نرخ تورم که در ماه جون سال گذشته به اوج خود یعنی ۸.۱ درصد رسیده بود، در یک سال گذشته با سیاست‌های انقباضی دولت کاهش یافت.

🔹 این نرخ مهم‌ترین عامل در تصمیم‌گیری‌های بانک مرکزی کانادا برای نرخ بهره است. نشست بعدی بانک مرکزی در این باره ۶ سپتامبر است و باید دید آیا آنها دوباره نرخ بهره را بالاتر از این هم خواهند بود. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
———————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@MinaAnvariAria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

⁠🔻پروژه Georgina Heights برای فرار از شلوغی تورنتو و یا سرمایه‌گذاری در منطقه‌ای در حال رشد؛ همراه با شرایط آسان پیش‌پرداخت

🔹 اگر از شلوغی تورنتو خسته شده‌اید و یا در فکر سرمایه‌گذاری در یک منطقه رو به رشد هستید، پروژه خانه‌های پروژه Georgina Heights در شهر جورجینای انتاریو گزینه مناسبی برای شماست.

🔹 واحدهای این پروژه ۲ طبقه است و قیمت آنها از یک میلیون و ۲۶۰ هزار دلار تا یک میلیون و ۸۶۰ هزار دلار نوسان دارد و قرار است در سه ماهه سوم ۲۰۲۴ تحویل خریداران شود.

🔹 نحوه پیش‌پرداخت واحدهای این پروژه بسته به نوع آن، طی ۳۶۰ تا ۴۵۰ روز به دو صورت ۱۳ یا ۱۶ مرحله قسط‌بندی خواهد شد.

🔹 زندگی در این پروژه مناسب خانواده‌هاست، چون چندین موسسه آموزشی با کیفیت نزدیک آن است.

🔹 از آنجایی که جورجینا در امتداد سواحل خلیج Cook’s قرار دارد، ساکنان به سواحل آب شیرین، پارک‌ها و فضاهای سبز طبیعی دسترسی دارند.

🔹 انواع امکانات شهری، مثل رستوران‌ها، مراکز خرید و گزینه‌های سرگرمی در نزدیکی این پروژه است.

🔹 دسترسی آسان به بزرگراه‌های ۷، ۴۰۴، ۴۰۱، ۴۰۷ از جمله مزیت‌های زندگی در این منطقه است.

🔹 همچنین، وسایل حمل و نقل عمومی و ایستگاه‌های مترو نزدیک خانه، رفت و آمد را آسان می‌کند.

🔹 شهر Georgina در شمال تورنتو واقع شده و تا نیومارکت ۲۴ کیلومتر فاصله دارد

🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
------------
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻یک بازسازی مختصر باعث شد تا صاحبان یک خانه آن را ظرف ۲ سال، ۳۱۳ هزار دلار بالاتر از قیمتی که خریده بودند بفروشند

🔹 صاحبان یک بانگالو سمی‌دیتچد در اشاوا که دو سال پیش آن را ۵۳۷ هزار دلار خریده بودند، پس از یک بازسازی مختصر، این ماه آن را ۳۱۳ هزار دلار بالاتر یعنی ۸۵۰ هزار دلار فروختند.

🔹 آنها البته خانه را با قیمت ۶۰۰ هزار دلار در مارکت لیست کردند و تنها طی ۵ روز ۲۴ آفر برای خریدن آن دریافت کردند.

🔹 این خانه سه‌خوابه که در خیابان Waverly در اشاوا واقع شده، در دو سال گذشته یک ملک سرمایه‌گذاری برای مالکان بوده است.

🔹 گفتنی است که این ملک نخستین بار در سال ۲۰۰۲ با قیمت ۱۴۳ هزار دلار فروخته شد، خریدار آن را در سال ۲۰۱۵ به قیمت ۲۹۸ هزار دلار فروخته بود.

🔹 آخرین بار فروشندگان فعلی،‌ این خانه را در ژانویه ۲۰۲۱ به قیمت ۵۳۷ هزار دلار خریده بودند.

🔹 هنگامی که مستاجران قبلی از خانه نقل مکان کردند، مالکان تصمیم گرفتند به جای پیدا کردن یک مستاجر دیگر، خانه خود را بفروشند.

🔹 مالکان این ملک، وقتی دیدند که بازار در حال گرم شدن است، از خالی بودن خانه برای رنگ‌آمیزی و ارتقای برخی از وسایل، مانند لوازم روشنایی، روشویی حمام و میزهای گرانیتی استفاده کردند.

🔹 همچنین، وسایلی از جمله پنجره‌ها، درب ورودی و سقف طی سال‌های اخیر عوض شده‌اند.

🔹 بیسمنت خانه دارای یک ورودی جانبی مجزا، اتاق نشیمن فرعی، آشپزخانه، حمام و اتاق خواب است.

🔹 یکی دیگر از ویژگی‌های مثبت خانه این است که در نزدیکی ایستگاه‌های حمل و نقل و یک مرکز خرید قرار دارد.

🔹 گفته می‌شود این ملک اساسا دو واحد کامل است و خریدار هم می‌تواند در آن زندگی کند و هم می‌تواند آن را اجاره بدهد

🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction