Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻بازار مسکن کانادا دوباره داغ شده و اقتصاددان‌ها می‌گویند همچنان داغ باقی خواهد ماند
🔹 به نظر می‌رسد که رکود بازار مسکن کانادا، با افزایش قیمت‌ها و میزان فروش به پایان رسیده باشد.
🔹 این وضعیت، به گفته دو اقتصاددان ارشد اقتصادی در Desjardens Group، ادامه خواهد داشت و در نتیجه آن، قدرت خرید هر چه بیشتر کاهش خواهد یافت.
🔹 آقای Randall Bartlett و خانم Helene Begin، در گزارش خود از چشم‌انداز بازار املاک مسکونی، افزایش در قیمت‌ها و فروش خانه در سراسر کانادا را ناشی از دو مساله می‌دانند.
🔹 مساله اول به نظر آنان توقف افزایش نرخ‌های بهره از سوی بانک کانادا در چند ماه پیش و مساله دوم کمبود عرضه است.
🔹 آنها با استناد به این مساله می‌نویسند که این افزایش در قیمت و میزان معاملات نمی‌تواند تصادفی باشد.
🔹 این اقتصاددان‌ها عوامل دیگری را نیز دخیل می‌دانند، از جمله رشد نیرومند جمعیت، مقاوم بودن بازار کار، و بالا بودن موجودی حساب‌های پس‌اندازی که خانوارها در طی پاندمی جمع کرده‌اند.
🔹 با وجود این، افزایش دوباره نرخ بهره ممکن است بازار را، دست‌کم اندکی و برای مدتی، آرام کند.
🔹 بانک مرکزی کانادا در اقدامی غیرمنتظره، نرخ بهره را در جون ۲۵ صدم درصد بالا برد تا نرخ کلیدی بهره به ۴.۷۵ درصد برسد.
🔹 این کارشناسان ارشد اقتصادی در Desjardens پیش‌بینی می‌کنند که بانک مرکزی دست‌کم یک بار دیگر، و احتمالا در همین جولای، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر افزایش دهد.
🔹 این کار می‌تواند برخی از افراد را به طور موقت از ورود به بازار منصرف کند و در نتیجه باعث کاهش رشد قیمت و میزان فروش ملک شود.
🔹 این اقتصاددان‌ها همچنین هشدار می‌دهند که تأثیر کامل افزایش‌های نرخ بهره هنوز توسط دارندگان مورگیج با نرخ شناور و اقساط ثابت احساس نشده است.
🔹 به گفته این کارشناسان، صاحبان وام به ظاهر به اندازه گذشته قسط می‌پردازند، در حالی که بخش بزرگتری از پرداخت آنها صرف بازپرداخت بهره می‌شود و در نتیجه دوره استهلاک وام‌ها‌ی‌شان طولانی‌تر خواهد شد.
🔹 همه این عوامل به اشکال مختلفی در بازارهای مسکن گوشه و کنار کانادا در حال اثرگذاری هستند.
🔹 برای مثال، بریتیش‌کلمبیا و انتاریو به خاطر ورود سیل مهاجران با افزایش قیمت و فروش خانه مواجه بوده‌اند.
🔹 از سوی دیگر کبک مهاجرت چندانی را تجربه نکرده، اما کمبود ساخت‌وسازهای جدید در حال تحلیل بردن عرضه مسکن است و قدرت خرید را تهدید می‌کند.
🔹 کمبود عرضه در سراسر کشور احساس می‌شود و انتظار می‌رود که قدرت خرید را برای سال‌ها تضعیف نماید.
🔹 آقای Bartlett و خانم Begin می‌گویند: «تا اقدامی فوری برای افزایش عرضه صورت نگیرد، قدرت خرید بسیار وخیم‌تر خواهد شد و امیدی به بهبود شرایط نخواهد بود.»
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره بازار مسکن تورنتو، با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 به نظر می‌رسد که رکود بازار مسکن کانادا، با افزایش قیمت‌ها و میزان فروش به پایان رسیده باشد.
🔹 این وضعیت، به گفته دو اقتصاددان ارشد اقتصادی در Desjardens Group، ادامه خواهد داشت و در نتیجه آن، قدرت خرید هر چه بیشتر کاهش خواهد یافت.
🔹 آقای Randall Bartlett و خانم Helene Begin، در گزارش خود از چشم‌انداز بازار املاک مسکونی، افزایش در قیمت‌ها و فروش خانه در سراسر کانادا را ناشی از دو مساله می‌دانند.
🔹 مساله اول به نظر آنان توقف افزایش نرخ‌های بهره از سوی بانک کانادا در چند ماه پیش و مساله دوم کمبود عرضه است.
🔹 آنها با استناد به این مساله می‌نویسند که این افزایش در قیمت و میزان معاملات نمی‌تواند تصادفی باشد.
🔹 این اقتصاددان‌ها عوامل دیگری را نیز دخیل می‌دانند، از جمله رشد نیرومند جمعیت، مقاوم بودن بازار کار، و بالا بودن موجودی حساب‌های پس‌اندازی که خانوارها در طی پاندمی جمع کرده‌اند.
🔹 با وجود این، افزایش دوباره نرخ بهره ممکن است بازار را، دست‌کم اندکی و برای مدتی، آرام کند.
🔹 بانک مرکزی کانادا در اقدامی غیرمنتظره، نرخ بهره را در جون ۲۵ صدم درصد بالا برد تا نرخ کلیدی بهره به ۴.۷۵ درصد برسد.
🔹 این کارشناسان ارشد اقتصادی در Desjardens پیش‌بینی می‌کنند که بانک مرکزی دست‌کم یک بار دیگر، و احتمالا در همین جولای، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر افزایش دهد.
🔹 این کار می‌تواند برخی از افراد را به طور موقت از ورود به بازار منصرف کند و در نتیجه باعث کاهش رشد قیمت و میزان فروش ملک شود.
🔹 این اقتصاددان‌ها همچنین هشدار می‌دهند که تأثیر کامل افزایش‌های نرخ بهره هنوز توسط دارندگان مورگیج با نرخ شناور و اقساط ثابت احساس نشده است.
🔹 به گفته این کارشناسان، صاحبان وام به ظاهر به اندازه گذشته قسط می‌پردازند، در حالی که بخش بزرگتری از پرداخت آنها صرف بازپرداخت بهره می‌شود و در نتیجه دوره استهلاک وام‌ها‌ی‌شان طولانی‌تر خواهد شد.
🔹 همه این عوامل به اشکال مختلفی در بازارهای مسکن گوشه و کنار کانادا در حال اثرگذاری هستند.
🔹 برای مثال، بریتیش‌کلمبیا و انتاریو به خاطر ورود سیل مهاجران با افزایش قیمت و فروش خانه مواجه بوده‌اند.
🔹 از سوی دیگر کبک مهاجرت چندانی را تجربه نکرده، اما کمبود ساخت‌وسازهای جدید در حال تحلیل بردن عرضه مسکن است و قدرت خرید را تهدید می‌کند.
🔹 کمبود عرضه در سراسر کشور احساس می‌شود و انتظار می‌رود که قدرت خرید را برای سال‌ها تضعیف نماید.
🔹 آقای Bartlett و خانم Begin می‌گویند: «تا اقدامی فوری برای افزایش عرضه صورت نگیرد، قدرت خرید بسیار وخیم‌تر خواهد شد و امیدی به بهبود شرایط نخواهد بود.»
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره بازار مسکن تورنتو، با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔻اگر از سال ۱۹۹۸ تا ۲۰۱۶ هر کدام از این ماشین‌ها را در کانادا خریده یا لیز کرده‌اید، ممکن است به شما غرامت تعلق بگیرد
🔹 رانندگان بسیاری از خودروهای ۱۹۹۸ تا ۲۰۱۶ از توافق ۷۸ میلیون دلاری دادخواهی‌های سنخی سهم خواهند داشت.
🔹 شاکیان ۲۳ دادخواهی سنخی در کانادا با تولیدکنندگان قطعات یدکی خودرو به توافق رسیده‌اند که با دریافت ۷۸ میلیون دلار از شکایات خود صرف‌نظر نمایند.
🔹 از این تولیدکنندگان شکایت شده بود که آنها با یکدیگر تبانی کرده‌اند تا قیمت قطعات خودرو را بالا نگه دارند، هرچند که آنها هیچ مسئولیت یا جرمی را نپذیرفته‌اند.
🔹 چندین شرکت حقوقی کانادایی هدایت این دادخواهی سنخی را بر عهده داشتند.
🔹 این گروه در بیانیه‌ای می‌گوید: «دادخواهی‌های سنخی در پرونده قطعات اتومبیل پروژه بزرگی است و ما مفتخریم که پول قابل ملاحظه‌ای را برای مصرف‌کنندگان و بیزینس‌های کانادایی پس گرفته‌ایم.»
🔹 مصرف‌کنندگان و بیزینس‌هایی که بین یکم جولای ۱۹۹۸ تا ۳۰ سپتامبر ۲۰۱۶ از یکی از مدل‌های زیر خودروی نو خریداری یا لیزینگ کرده باشند، واجد شرایط دریافت غرامت خواهند بود:
- Aston Martin
- BMW and Mini Cooper
- Chrysler, Dodge, Fiat, Jeep and Ram
- Ford, Lincoln, Mercury
- General Motors (Buick, Cadillac, Chevrolet, Daewoo, GMC, Hummer, Isuzu, Oldsmobile, Pontiac, Saab and Saturn)
- Honda and Acura
- Jaguar and Land Rover
- Mazda
- Nissan and Infiniti
- Subaru
- Toyota and Lexus
- Volkswagen, Audi, Porsche, and Volvo
🔹 این خریداران تا ۳۰ اکتبر ۲۰۲۳ فرصت دارند تا درخواست‌های غرامت خود را، از طریق وبسایت autopartsettlement.ca، به صورت آنلاین ثبت کنند.
🔹 یکی از این وکلا می‌گوید: «ما از بیزینس‌ها و مصرف‌کنندگان کانادایی که از این خودروها خریداری کرده‌اند می‌خواهیم که برای دریافت مزایای این توافق اقدام نمایند. ما یک فرایند درخواست طراحی کرده‌ایم که سرراست است و کاربری آسانی دارد، به ویژه برای مصرف‌کنندگان.»
—————-
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رانندگان بسیاری از خودروهای ۱۹۹۸ تا ۲۰۱۶ از توافق ۷۸ میلیون دلاری دادخواهی‌های سنخی سهم خواهند داشت.
🔹 شاکیان ۲۳ دادخواهی سنخی در کانادا با تولیدکنندگان قطعات یدکی خودرو به توافق رسیده‌اند که با دریافت ۷۸ میلیون دلار از شکایات خود صرف‌نظر نمایند.
🔹 از این تولیدکنندگان شکایت شده بود که آنها با یکدیگر تبانی کرده‌اند تا قیمت قطعات خودرو را بالا نگه دارند، هرچند که آنها هیچ مسئولیت یا جرمی را نپذیرفته‌اند.
🔹 چندین شرکت حقوقی کانادایی هدایت این دادخواهی سنخی را بر عهده داشتند.
🔹 این گروه در بیانیه‌ای می‌گوید: «دادخواهی‌های سنخی در پرونده قطعات اتومبیل پروژه بزرگی است و ما مفتخریم که پول قابل ملاحظه‌ای را برای مصرف‌کنندگان و بیزینس‌های کانادایی پس گرفته‌ایم.»
🔹 مصرف‌کنندگان و بیزینس‌هایی که بین یکم جولای ۱۹۹۸ تا ۳۰ سپتامبر ۲۰۱۶ از یکی از مدل‌های زیر خودروی نو خریداری یا لیزینگ کرده باشند، واجد شرایط دریافت غرامت خواهند بود:
- Aston Martin
- BMW and Mini Cooper
- Chrysler, Dodge, Fiat, Jeep and Ram
- Ford, Lincoln, Mercury
- General Motors (Buick, Cadillac, Chevrolet, Daewoo, GMC, Hummer, Isuzu, Oldsmobile, Pontiac, Saab and Saturn)
- Honda and Acura
- Jaguar and Land Rover
- Mazda
- Nissan and Infiniti
- Subaru
- Toyota and Lexus
- Volkswagen, Audi, Porsche, and Volvo
🔹 این خریداران تا ۳۰ اکتبر ۲۰۲۳ فرصت دارند تا درخواست‌های غرامت خود را، از طریق وبسایت autopartsettlement.ca، به صورت آنلاین ثبت کنند.
🔹 یکی از این وکلا می‌گوید: «ما از بیزینس‌ها و مصرف‌کنندگان کانادایی که از این خودروها خریداری کرده‌اند می‌خواهیم که برای دریافت مزایای این توافق اقدام نمایند. ما یک فرایند درخواست طراحی کرده‌ایم که سرراست است و کاربری آسانی دارد، به ویژه برای مصرف‌کنندگان.»
—————-
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پیش‌فروش در پروژه Bravo Condos در شهر Vaughan، یکی از مناطق به سرعت رو به رشد تورنتو
🔹 پیش‌فروش پروژه Bravo Festival Condos در شهر Vaughan در شمال تورنتو و یکی از مناطق به سرعت رو به گسترش این شهر با قيمت‌های بسيار مناسب و شرايط پرداخت استثنائی آغاز شد.
🔹 ساخت این پروژه که شامل ٣ برج کاندو و تاون‌هاوس است، توسط دو شرکت معتبر ساخت و ساز که پروژه عظیم، Festival South VMC را هم می‌سازند، انجام می‌شود.
🔹 شرکت سازنده Menkes بیش از ۶۵ سال تجربه در ساخت و ساز دارد و شرکت Quadreal هم در پروژه‌های بزرگی در ۲۳ شهر جهان سرمایه‌گذاری کرده است.
🔹 پروژه Bravo Festival Condos ادامه پروژه عظیم Festival VMC است که در کانادا يكی از پرفروش‌ترین پروژه‌های پیش‌فروش و از بزرگترین جوامع‌شهری که با برنامه‌ریزی ساخته شده می‌باشد.
🔹 اين مجموعه شامل برج‌های مسکونی، تجاری، امکانات تفریحی و ورزشی، مراکز خرید و حتی مدرسه خواهد بود.
🔹 این پروژه، درست در قلب داون‌تاون Vaughan و در فاصله چند دقیقه از Vaughan Metropolitan Centre یا همان VMC و همينطور ايستگاه ساب‌وی واقع شده است.
🔹 محل این پروژه ۱۵ دقیقه با مترو از York University و نیز Seneca College فاصله دارد و ساکنان پروژه به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های ۴۰۰، ۴۰۷ و ۴۰۱ تورنتوی بزرگ دسترسی دارند
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید و برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم نازنین مظفری تماس بگیرید
———————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
Whatsapp
Instagram
Facebook
#Atash_Naz_Mozaffar
🔹 پیش‌فروش پروژه Bravo Festival Condos در شهر Vaughan در شمال تورنتو و یکی از مناطق به سرعت رو به گسترش این شهر با قيمت‌های بسيار مناسب و شرايط پرداخت استثنائی آغاز شد.
🔹 ساخت این پروژه که شامل ٣ برج کاندو و تاون‌هاوس است، توسط دو شرکت معتبر ساخت و ساز که پروژه عظیم، Festival South VMC را هم می‌سازند، انجام می‌شود.
🔹 شرکت سازنده Menkes بیش از ۶۵ سال تجربه در ساخت و ساز دارد و شرکت Quadreal هم در پروژه‌های بزرگی در ۲۳ شهر جهان سرمایه‌گذاری کرده است.
🔹 پروژه Bravo Festival Condos ادامه پروژه عظیم Festival VMC است که در کانادا يكی از پرفروش‌ترین پروژه‌های پیش‌فروش و از بزرگترین جوامع‌شهری که با برنامه‌ریزی ساخته شده می‌باشد.
🔹 اين مجموعه شامل برج‌های مسکونی، تجاری، امکانات تفریحی و ورزشی، مراکز خرید و حتی مدرسه خواهد بود.
🔹 این پروژه، درست در قلب داون‌تاون Vaughan و در فاصله چند دقیقه از Vaughan Metropolitan Centre یا همان VMC و همينطور ايستگاه ساب‌وی واقع شده است.
🔹 محل این پروژه ۱۵ دقیقه با مترو از York University و نیز Seneca College فاصله دارد و ساکنان پروژه به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های ۴۰۰، ۴۰۷ و ۴۰۱ تورنتوی بزرگ دسترسی دارند
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید و برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم نازنین مظفری تماس بگیرید
———————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
#Atash_Naz_Mozaffar
ارز مثقال
پنج‌شنبه - ۱۵ تیر ۱۴۰۲ - ۶ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۶۷۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۸٬۹۰۰ تومان
خرید چک: ۳۸٬۳۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۸٬۰۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
پنج‌شنبه - ۱۵ تیر ۱۴۰۲ - ۶ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۶۷۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۸٬۹۰۰ تومان
خرید چک: ۳۸٬۳۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۸٬۰۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻جاستین ترودو از تیلور سوئیفت خواست تا در تور Eras خود به کانادا هم بیاید؛ بازی با کلمات در توییت آقای نخست‌وزیر
🔹 به نظر می‌رسد جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا از هواداران پر و پاقرص تیلور سوئیفت Taylor Swift، سوپراستار و خواننده پاپ آمریکایی باشد.
🔹 ترودو در توییتر از او خواسته تا تور Eras خود را به کانادا بیاورد.
🔹 سوئیفت دیروز (چهارشنبه، در یک توییت اعلام کرد که ۱۴ مقصد اروپایی و بریتانیایی دیگر را هم به مجموعه کنسرت‌های تور Eras اضافه می‌کند.
🔹 ترودو برای او یک کامنت گذاشت و در آن از تیلور سوئیفت خواست تا تور خود را به کانادا هم بیاورد. متن توییت او این است:
“It’s me, hi. I know places in Canada would love to have you. So, don’t make it another cruel summer. We hope to see you soon.”
«من هستم، سلام. من می‌دانم که خیلی جاها در کانادا دوست دارند در کنسرت تو شرکت کنند. امیدواریم تو را در آینده نزدیکی ببینیم.»
🔹 ترودو البته در متن توییت خود از Cruel Summer استفاده کرده که هم اشاره‌ایست به آهنگ مشهوری با همین نام از گروه Bananarama و هم به تابستان داغ امسال اشاره دارد.
🔹 این توییت ترودو تاکنون بیش از ۳۵ هزار لایک گرفته و ۶ هزار بار هم ریتوییت شده است
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 به نظر می‌رسد جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا از هواداران پر و پاقرص تیلور سوئیفت Taylor Swift، سوپراستار و خواننده پاپ آمریکایی باشد.
🔹 ترودو در توییتر از او خواسته تا تور Eras خود را به کانادا بیاورد.
🔹 سوئیفت دیروز (چهارشنبه، در یک توییت اعلام کرد که ۱۴ مقصد اروپایی و بریتانیایی دیگر را هم به مجموعه کنسرت‌های تور Eras اضافه می‌کند.
🔹 ترودو برای او یک کامنت گذاشت و در آن از تیلور سوئیفت خواست تا تور خود را به کانادا هم بیاورد. متن توییت او این است:
“It’s me, hi. I know places in Canada would love to have you. So, don’t make it another cruel summer. We hope to see you soon.”
«من هستم، سلام. من می‌دانم که خیلی جاها در کانادا دوست دارند در کنسرت تو شرکت کنند. امیدواریم تو را در آینده نزدیکی ببینیم.»
🔹 ترودو البته در متن توییت خود از Cruel Summer استفاده کرده که هم اشاره‌ایست به آهنگ مشهوری با همین نام از گروه Bananarama و هم به تابستان داغ امسال اشاره دارد.
🔹 این توییت ترودو تاکنون بیش از ۳۵ هزار لایک گرفته و ۶ هزار بار هم ریتوییت شده است
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻قیمت‌ها در بازار مسکن تورنتو در ماه جون، نسبت به سال گذشته افزایش یافته، اما در مقایسه با ماه می تغییر چندانی نداشته است
🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB درباره بازار مسکن تورنتوی بزرگ GTA در ماه جون، نشان می‌دهد که میانگین قیمت خانه‌ها نسبت به همين موقع در سال گذشته اندکی افزایش یافته، اما نسبت به ماه گذشته تقریبا ثابت مانده است
🔹 این گزارش صبح امروز توسط هیات املاک و مستغلات منطقه تورنتو Toronto Regional Real منتشر شده است.
🔹 آمارهای این گزارش نشان می‌دهد که در ماه گذشته، میزان فروش خانه‌ها نسبت به جون سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته، در حالی که لیستینگ‌ها ۳ درصد هم کاهش یافته است.
🔹 داده‌های TRREB همچنین نشان می‌دهد میانگین قیمت خانه در تورنتوی بزرگ GTA در ماه جون ۱.۱۸۲ میلیون دلار بوده که نسبت به ۱.۱۴۶ میلیون دلار در جون سال گذشته، افزایش نشان می‌دهد. این میانگین قیمت در می امسال ۱.۱۹۶ میلیون دلار بود.
🔹 بر اساس این گزارش در ماه جون، ۷٬۴۸۱ مورد فروش خانه در این منطقه ثبت شده است.
🔹 میانگین قیمت خانه دیتچد در شهر تورنتو در ماه جون ۱.۸ میلیون دلار بوده که ۲.۶ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. اما قیمت متوسط کاندو تقریبا در سطح همان پارسال یعنی ۷۷۰ هزار دلار مانده است.
🔹 اما در مناطق حومه تورنتو موسوم به ۹۰۵، قیمت خانه دیتچد در یک سال گذشته ۶.۶ درصد افزایش یافته و به ۱.۴۵ میلیون دلار رسیده، در حالی که قیمت کاندو با ۲.۷ درصد کاهش به ۶۷۴ هزار دلار رسیده است
—————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB درباره بازار مسکن تورنتوی بزرگ GTA در ماه جون، نشان می‌دهد که میانگین قیمت خانه‌ها نسبت به همين موقع در سال گذشته اندکی افزایش یافته، اما نسبت به ماه گذشته تقریبا ثابت مانده است
🔹 این گزارش صبح امروز توسط هیات املاک و مستغلات منطقه تورنتو Toronto Regional Real منتشر شده است.
🔹 آمارهای این گزارش نشان می‌دهد که در ماه گذشته، میزان فروش خانه‌ها نسبت به جون سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته، در حالی که لیستینگ‌ها ۳ درصد هم کاهش یافته است.
🔹 داده‌های TRREB همچنین نشان می‌دهد میانگین قیمت خانه در تورنتوی بزرگ GTA در ماه جون ۱.۱۸۲ میلیون دلار بوده که نسبت به ۱.۱۴۶ میلیون دلار در جون سال گذشته، افزایش نشان می‌دهد. این میانگین قیمت در می امسال ۱.۱۹۶ میلیون دلار بود.
🔹 بر اساس این گزارش در ماه جون، ۷٬۴۸۱ مورد فروش خانه در این منطقه ثبت شده است.
🔹 میانگین قیمت خانه دیتچد در شهر تورنتو در ماه جون ۱.۸ میلیون دلار بوده که ۲.۶ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. اما قیمت متوسط کاندو تقریبا در سطح همان پارسال یعنی ۷۷۰ هزار دلار مانده است.
🔹 اما در مناطق حومه تورنتو موسوم به ۹۰۵، قیمت خانه دیتچد در یک سال گذشته ۶.۶ درصد افزایش یافته و به ۱.۴۵ میلیون دلار رسیده، در حالی که قیمت کاندو با ۲.۷ درصد کاهش به ۶۷۴ هزار دلار رسیده است
—————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔻پرداخت کمک هزینه مواد غذایی به خانواده‌ها در کانادا آغاز شد؛ تردیدهای ۳ کارشناس درباره میزان تاثیر این اقدام
🔹 دولت کانادا روز گذشته پرداخت کمک‌هزینه مواد غذایی به افراد واجد شرایط و کم‌درآمد را آغاز کرد.
🔹 این اقدام کانادا در واقع کمک به این خانواده‌ها برای مقابله با تورم در دو سال اخیر است، اما کارشناسان درباره اینکه این کمک چقدر می‌تواند موثر باشد تردید دارند.
🔹 آقای Peter Dungan، استاد تحلیل اقتصادی و سیاستگذاری در دانشگاه تورنتو، می‌گوید که هزینه‌های دولت با هدف خنثی کردن اثرات تورم، تا حدی مشکل را بدتر کرده است.
🔹 او می‌گوید: «کمک هزینه‌های دولت برای تقویت قدرت خرید شهروندان، کار بانک مرکزی کانادا را از نظر کند کردن رشد اقتصاد، با هدف کاهش نرخ تورم، سخت‌تر می‌کند.»
🔹 آقای Derek Cook، مدیر موسسه پژوهشی Canadian Poverty می‌گوید که این سیاست‌های دولت با هدف کمک به کانادایی‌های کم‌درآمد، طراحی شده است.
🔹 اما او می‌گوید که دولت فدرال خودش نمی‌تواند همه کارها را انجام دهد، دولت‌های استانی هم باید به مسئولیت‌های خود برای ارائه کمک‌های اجتماعی و حفظ دستمزدها مطابق با هزینه‌های زندگی عمل کنند.
🔹 آقای Cook می‌گوید: «این یک مسئله حقوق بشری است. ما تعهد داریم که دسترسی ارزان به مواد غذایی را برای مردم در این کشور تضمین کنیم.»
🔹 در همین حال آقای Jim Mulvale، استاد مددکاری اجتماعی در دانشگاه منیتوبا، می‌گوید که این کمک هزینه‌های دولت مفید است، زیرا به مردم آزادی می‌دهد که پول خود را کجا خرج کنند.
🔹 برخی از شهروندان ممکن است تصمیم بگیرند کمک‌های دولت را خرج هزینه‌های مسکن یا مراقبت از کودکان کنند.
🔹 به همین دلیل او امیدوار است که این کمک هزینه‌ها به یک اقدام گسترده‌تر و جامع‌تر، مانند برنامه درآمد پایه Basic Income Program منتهی شود.
🔹 آقای Mulvale می‌گوید: «اگر کسی بخواهد خوشبین باشد، ممکن است این کمک هزینه‌ها را به عنوان سیگنالی برای اجرای طرح درآمد بی‌قید و شرط به افرادی ببیند که به پول نیاز دارند.»
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت کانادا روز گذشته پرداخت کمک‌هزینه مواد غذایی به افراد واجد شرایط و کم‌درآمد را آغاز کرد.
🔹 این اقدام کانادا در واقع کمک به این خانواده‌ها برای مقابله با تورم در دو سال اخیر است، اما کارشناسان درباره اینکه این کمک چقدر می‌تواند موثر باشد تردید دارند.
🔹 آقای Peter Dungan، استاد تحلیل اقتصادی و سیاستگذاری در دانشگاه تورنتو، می‌گوید که هزینه‌های دولت با هدف خنثی کردن اثرات تورم، تا حدی مشکل را بدتر کرده است.
🔹 او می‌گوید: «کمک هزینه‌های دولت برای تقویت قدرت خرید شهروندان، کار بانک مرکزی کانادا را از نظر کند کردن رشد اقتصاد، با هدف کاهش نرخ تورم، سخت‌تر می‌کند.»
🔹 آقای Derek Cook، مدیر موسسه پژوهشی Canadian Poverty می‌گوید که این سیاست‌های دولت با هدف کمک به کانادایی‌های کم‌درآمد، طراحی شده است.
🔹 اما او می‌گوید که دولت فدرال خودش نمی‌تواند همه کارها را انجام دهد، دولت‌های استانی هم باید به مسئولیت‌های خود برای ارائه کمک‌های اجتماعی و حفظ دستمزدها مطابق با هزینه‌های زندگی عمل کنند.
🔹 آقای Cook می‌گوید: «این یک مسئله حقوق بشری است. ما تعهد داریم که دسترسی ارزان به مواد غذایی را برای مردم در این کشور تضمین کنیم.»
🔹 در همین حال آقای Jim Mulvale، استاد مددکاری اجتماعی در دانشگاه منیتوبا، می‌گوید که این کمک هزینه‌های دولت مفید است، زیرا به مردم آزادی می‌دهد که پول خود را کجا خرج کنند.
🔹 برخی از شهروندان ممکن است تصمیم بگیرند کمک‌های دولت را خرج هزینه‌های مسکن یا مراقبت از کودکان کنند.
🔹 به همین دلیل او امیدوار است که این کمک هزینه‌ها به یک اقدام گسترده‌تر و جامع‌تر، مانند برنامه درآمد پایه Basic Income Program منتهی شود.
🔹 آقای Mulvale می‌گوید: «اگر کسی بخواهد خوشبین باشد، ممکن است این کمک هزینه‌ها را به عنوان سیگنالی برای اجرای طرح درآمد بی‌قید و شرط به افرادی ببیند که به پول نیاز دارند.»
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻قیمت خانه‌ها در نیومارکت در ماه می چقدر بوده و نسبت به یک ماه گذشته، یک سال گذشته و ۱۰ سال گذشته چه تغییراتی کرده است؟
🔹 قیمت خانه‌های دیتچد و اتچد در نیومارکت در ماه می گذشته کاهش یافته، کاندو تقریبا تغییر نکرده و تنها تاون‌هاوس‌ها ۳.۴ درصد افزایش داشته است.
🔹 این کاهش قیمت برای خانه‌های دیتچد ۳.۵ درصد و برای خانه‌های اتچد ۲.۲ درصد بوده است.
🔹 در یک سال گذشته قیمت خانه‌های اتچد ۱۳ درصد افزایش داشته که بیشترین افزایش در میان انواع خانه‌ها در نیومارکت است.
🔹 در ۱۰ سال گذشته هم باز خانه‌های اتچد بوده‌اند که با ۲۳۰ درصد افزایش، بیشترین رشد قیمت را در این منطقه داشته‌اند.
🔹 عکس‌های این اسلاید را ورق بزنید تا ببینید میانگین قیمت انواع خانه‌های دیتچد، اتچد، تاون‌هاوس و کاندو در نیومارکت در ماه می چقدر بوده و این قیمت‌ها نسبت به یک ماه گذشته، یک سال گذشته و ۱۰ سال گذشته چه تغییراتی داشته است
#Banaa_GTA_may_2023_Prices #Banaa_GTA_Prices #Banaa_Newmarket_Prices
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره بازار مسکن تورنتوی بزرگ GTA می‌توانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 قیمت خانه‌های دیتچد و اتچد در نیومارکت در ماه می گذشته کاهش یافته، کاندو تقریبا تغییر نکرده و تنها تاون‌هاوس‌ها ۳.۴ درصد افزایش داشته است.
🔹 این کاهش قیمت برای خانه‌های دیتچد ۳.۵ درصد و برای خانه‌های اتچد ۲.۲ درصد بوده است.
🔹 در یک سال گذشته قیمت خانه‌های اتچد ۱۳ درصد افزایش داشته که بیشترین افزایش در میان انواع خانه‌ها در نیومارکت است.
🔹 در ۱۰ سال گذشته هم باز خانه‌های اتچد بوده‌اند که با ۲۳۰ درصد افزایش، بیشترین رشد قیمت را در این منطقه داشته‌اند.
🔹 عکس‌های این اسلاید را ورق بزنید تا ببینید میانگین قیمت انواع خانه‌های دیتچد، اتچد، تاون‌هاوس و کاندو در نیومارکت در ماه می چقدر بوده و این قیمت‌ها نسبت به یک ماه گذشته، یک سال گذشته و ۱۰ سال گذشته چه تغییراتی داشته است
#Banaa_GTA_may_2023_Prices #Banaa_GTA_Prices #Banaa_Newmarket_Prices
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره بازار مسکن تورنتوی بزرگ GTA می‌توانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔻بسیاری از پناهندگان خانه ندارند و در پارک‌های تورنتو آواره هستند و دولت هم هیچ کاری برای آنها نمی‌کند؛ شهردار منتخب تورنتو
🔹 خانم Olivia Chow شهردار منتخب تورنتو از دولت فدرال به دلیل عدم مسئولیت‌پذیری در قبال اسکان پناهندگانی که وارد کشور می‌شوند، انتقاد کرد.
🔹 وی که قرار است از روز چهارشنبه آینده ۱۲ جولای، رسما کار خود را به‌عنوان شهردار تورنتو آغاز کند، گفت که «امیدوار است» بتواند با دولت فدرال برای بهبود وضعیت همکاری کند.
🔹 خانم چاو پس از نشستی که در اسکاربرو با رهبران کامیونیتی و دست‌اندرکاران بخش خصوصی داشت گفت: «دولت فدرال در حال حاضر یک سنت هم برای مسکن پناهندگان پرداخت نمی‌کند. این حقیقت آشکاری است که من فقط آن را به زبان آوردم.»
🔹 وی اشاره کرد که یک سوم از کسانی که به سیستم سرپناه Shelter System تورنتو مراجعه می‌کنند، پناهنده هستند. او افزود رسیدگی به وضعیت مسئولیت دولت فدرال است.
🔹 وی همچنین گفت که بسیاری از پناهندگان در مناطق مختلف شهر از جمله پارک‌ها آواره هستند و شما شاهد کوه‌هایی از وسایل و پتو در این مناطق هستید.
🔹 خانم چاو در عین حال گفت در این باره با جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا صحبت کرده است: «در گفت‌وگویی که با نخست‌وزیر داشتم، با او در مورد اهمیت مسکن مقرون‌به‌صرفه و نیز مسائل مربوط به پناهندگان صحبت کردیم.»
🔹 او گفتگوهای خود با ترودو را امیدوارکننده توصیف کرد
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم Olivia Chow شهردار منتخب تورنتو از دولت فدرال به دلیل عدم مسئولیت‌پذیری در قبال اسکان پناهندگانی که وارد کشور می‌شوند، انتقاد کرد.
🔹 وی که قرار است از روز چهارشنبه آینده ۱۲ جولای، رسما کار خود را به‌عنوان شهردار تورنتو آغاز کند، گفت که «امیدوار است» بتواند با دولت فدرال برای بهبود وضعیت همکاری کند.
🔹 خانم چاو پس از نشستی که در اسکاربرو با رهبران کامیونیتی و دست‌اندرکاران بخش خصوصی داشت گفت: «دولت فدرال در حال حاضر یک سنت هم برای مسکن پناهندگان پرداخت نمی‌کند. این حقیقت آشکاری است که من فقط آن را به زبان آوردم.»
🔹 وی اشاره کرد که یک سوم از کسانی که به سیستم سرپناه Shelter System تورنتو مراجعه می‌کنند، پناهنده هستند. او افزود رسیدگی به وضعیت مسئولیت دولت فدرال است.
🔹 وی همچنین گفت که بسیاری از پناهندگان در مناطق مختلف شهر از جمله پارک‌ها آواره هستند و شما شاهد کوه‌هایی از وسایل و پتو در این مناطق هستید.
🔹 خانم چاو در عین حال گفت در این باره با جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا صحبت کرده است: «در گفت‌وگویی که با نخست‌وزیر داشتم، با او در مورد اهمیت مسکن مقرون‌به‌صرفه و نیز مسائل مربوط به پناهندگان صحبت کردیم.»
🔹 او گفتگوهای خود با ترودو را امیدوارکننده توصیف کرد
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نورث‌یورک تورنتو؛ کاندو یک خوابه با دِن در تقاطع خیابان‌های Yonge و Sheppard به صورت Exclusive برای فروش
🔹 کاندو یک خوابه با دِن در تقاطع خیابان‌های Yonge و Sheppard در نورث‌یورک تورنتو به صورت Exclusive به فروش می‌رسد.
🔹 این کاندو بزرگ و نورگیر است و دِن آن می‌تواند به عنوان اتاق دوم استفاده شود.
🔹 این کاندو در طبقه ۳۸ واقع شده و پنجره‌های تمام قد آن 🪟ویوی بی‌نظیری به سمت شرق تورنتو دارد.
🔹 کاندو همچنین دارای یک پارکینگ 🚘 و انباری بزرگ است.
🔹 ساکنان این کاندومینیوم علاوه بر دسترسی مستقیم به ۲ خط مترو 🚇، فاصله کمی هم تا بزرگراه‌های 🛣 ۴۰۴، ۴۰۱ و Don Valley دارند.
🔹 این کاندومینیوم توسط شرکت سازنده خوشنام یعنی Tridel 🌇 ساخته شده و دارای همه امکانات برای یک زندگی آرام و مرفه می‌باشد.
🔹 از جمله امکانات این مجتمع می‌توان به این موارد اشاره کرد: لابی لاکچری، سالن ورزش Gym، اتاق نرمش، استخر، سونا، سالن یوگا، نگهبانی، پارکینگ ویژه مهمانان، سوئیت ویژه مهمانان، سالن نمایش فیلم، سالن کنفرانس و جلسات و ….
🔹 این مجتمع دارای ۳۳۵ واحد کاندو با ابعاد ۴۶۲ تا ۲٬۲۷۲ فوت مربع است و ساکنان آن مستقیما از زیرزمین به مال و مرکز خرید دسترسی دارند.
🔹 نورث‌یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه برای ایرانیان در شهر تورنتو باشد و با سکونت در این منطقه، می‌توانید به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی داشته باشید.
🔹 علاوه بر فروشگاه‌های ایرانی، انواع فروشگاه‌ها 🛒، رستوران‌ها 🥘، کافی‌شاپ‌ها ☕️ و نیز مراکز تفریحی و پارک‌ها 🌳 در محدوده این کاندومینیوم هستند.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو به این پست در پیج اینستاگرام آتش مراجعه کنید و برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam تماس بگیرید.
——————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کاندو یک خوابه با دِن در تقاطع خیابان‌های Yonge و Sheppard در نورث‌یورک تورنتو به صورت Exclusive به فروش می‌رسد.
🔹 این کاندو بزرگ و نورگیر است و دِن آن می‌تواند به عنوان اتاق دوم استفاده شود.
🔹 این کاندو در طبقه ۳۸ واقع شده و پنجره‌های تمام قد آن 🪟ویوی بی‌نظیری به سمت شرق تورنتو دارد.
🔹 کاندو همچنین دارای یک پارکینگ 🚘 و انباری بزرگ است.
🔹 ساکنان این کاندومینیوم علاوه بر دسترسی مستقیم به ۲ خط مترو 🚇، فاصله کمی هم تا بزرگراه‌های 🛣 ۴۰۴، ۴۰۱ و Don Valley دارند.
🔹 این کاندومینیوم توسط شرکت سازنده خوشنام یعنی Tridel 🌇 ساخته شده و دارای همه امکانات برای یک زندگی آرام و مرفه می‌باشد.
🔹 از جمله امکانات این مجتمع می‌توان به این موارد اشاره کرد: لابی لاکچری، سالن ورزش Gym، اتاق نرمش، استخر، سونا، سالن یوگا، نگهبانی، پارکینگ ویژه مهمانان، سوئیت ویژه مهمانان، سالن نمایش فیلم، سالن کنفرانس و جلسات و ….
🔹 این مجتمع دارای ۳۳۵ واحد کاندو با ابعاد ۴۶۲ تا ۲٬۲۷۲ فوت مربع است و ساکنان آن مستقیما از زیرزمین به مال و مرکز خرید دسترسی دارند.
🔹 نورث‌یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه برای ایرانیان در شهر تورنتو باشد و با سکونت در این منطقه، می‌توانید به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی داشته باشید.
🔹 علاوه بر فروشگاه‌های ایرانی، انواع فروشگاه‌ها 🛒، رستوران‌ها 🥘، کافی‌شاپ‌ها ☕️ و نیز مراکز تفریحی و پارک‌ها 🌳 در محدوده این کاندومینیوم هستند.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو به این پست در پیج اینستاگرام آتش مراجعه کنید و برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam تماس بگیرید.
——————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تاون‌هاوس ۳ خوابه در خیابان یانگ ریچموندهیل، بالاتر از بزرگراه ۴۰۷، با قیمت ۸۸۸ هزار دلار در مارکت
🔹 تاون‌هاوس سه خوابه برِ خیابان مشهور یانگ در ریچموندهیل و بالاتر از بزرگراه ۴۰۷ با قیمت ۸۸۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این تاون‌هاوس به دلیل اینکه End Unit است، در واقع می‌تواند به عنوان سمی‌دیتچد هم تلقی شود.
🔹 خانه که به خیابان Yonge اشراف دارد، به دلیل داشتن پنجره‌های بزرگ نورگیر است.
🔹 آشپزخانه که مستقیما به اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری متصل است، همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.
🔹 گاراژ این ملک ظرفیت پارک دو ماشین را دارد و بیسمنت هم نیمه تمام است.
🔹 ابعاد زمین خانه ۲۴ در ۱۲۲ فوت است و حیاط سرسبز پشت خانه که کوچک ولی به خوبی فضاسازی شده، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 ساکنان این تاون‌هاوس به راحتی به پلازای بزرگ شمال بزرگراه ۴۰۷ در خیابان یانگ و انواع فروشگاه‌ها، رستوران‌های این خیابان دسترسی دارند.
🔹 ویژگی دیگر این ملک دسترسی بسیار آسان به سرویس حمل و نقل عمومی از جمله ایستگاه مرکزی Richmond Hill Centre و نیز شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ از جمله ۴۰۷، ۴۰۴ و Highway 7 است.
🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید
---------
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz
🔹 تاون‌هاوس سه خوابه برِ خیابان مشهور یانگ در ریچموندهیل و بالاتر از بزرگراه ۴۰۷ با قیمت ۸۸۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این تاون‌هاوس به دلیل اینکه End Unit است، در واقع می‌تواند به عنوان سمی‌دیتچد هم تلقی شود.
🔹 خانه که به خیابان Yonge اشراف دارد، به دلیل داشتن پنجره‌های بزرگ نورگیر است.
🔹 آشپزخانه که مستقیما به اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری متصل است، همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.
🔹 گاراژ این ملک ظرفیت پارک دو ماشین را دارد و بیسمنت هم نیمه تمام است.
🔹 ابعاد زمین خانه ۲۴ در ۱۲۲ فوت است و حیاط سرسبز پشت خانه که کوچک ولی به خوبی فضاسازی شده، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 ساکنان این تاون‌هاوس به راحتی به پلازای بزرگ شمال بزرگراه ۴۰۷ در خیابان یانگ و انواع فروشگاه‌ها، رستوران‌های این خیابان دسترسی دارند.
🔹 ویژگی دیگر این ملک دسترسی بسیار آسان به سرویس حمل و نقل عمومی از جمله ایستگاه مرکزی Richmond Hill Centre و نیز شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ از جمله ۴۰۷، ۴۰۴ و Highway 7 است.
🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید
---------
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
#Atash_Mona_Momtaz
🔻نمایشگاه Toronto Outdoor Art Fair؛ با حضور بیش از ۳۵۰ هنرمند این آخر هفته در داون‌تاون تورنتو
🔹 نمایشگاه Toronto Outdoor Art Fair که جزو نمایشگاه‌های هنری در فضای باز تورنتو محسوب می‌شود، امسال از ۷ تا ۹ جولای برگزار خواهد شد.
🔹 این نمایشگاه که آن را به نوعی، هیولای تمام نمایشگاه‌های هنری فضای باز در تورنتو می‌دانند، در میدان ناتان فیلیپس برگزار می‌شود و این میدان، پر از غرفه‌ها و آثار هنری بهترین هنرمندان شهر خواهد شد.
🔹 بیش از ۳۵۰ هنرمند، آثار خود را در این نمایشگاه عرضه می‌کنند و بیش از ۱۱۵ هزار بازدیدکننده نیز، هر ساله در اینجا حضور به هم می‌رسانند.
🔹 هنرمندانی از رشته‌های مختلف، از جمله نقاشی، عکاسی، جواهرات و غیره، در این نمایشگاه شرکت می‌کنند.
🔹 لازم به ذکر است که نمایشگاه Toronto Outdoor Art Fair از ۶۰ سال پیش یعنی سال ۱۹۶۱ شروع به کار کرده است و اولین رویداد در فضای باز بود که در میدان ناتان فیلیپس برگزار شد. #آخرهفته #آتش_جولای_۲۰۲۳
▪️ 62nd Toronto Outdoor Art Fair
▪️ Nathan Phillips Square
▪️ Friday, July 7, 2023: 10:00 AM – 7:00 PM
▪️ Saturday, July 8, 2023: 10:00 AM – 7:00 PM
▪️ Sunday, July 9, 2023: 10:00 AM – 5:00 PM
▪️ torontooutdoor.art
▪️ instagram.com/torontooutdoorart
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره رویدادها، فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را داشتید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست
————
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
+98 902 011 5123
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نمایشگاه Toronto Outdoor Art Fair که جزو نمایشگاه‌های هنری در فضای باز تورنتو محسوب می‌شود، امسال از ۷ تا ۹ جولای برگزار خواهد شد.
🔹 این نمایشگاه که آن را به نوعی، هیولای تمام نمایشگاه‌های هنری فضای باز در تورنتو می‌دانند، در میدان ناتان فیلیپس برگزار می‌شود و این میدان، پر از غرفه‌ها و آثار هنری بهترین هنرمندان شهر خواهد شد.
🔹 بیش از ۳۵۰ هنرمند، آثار خود را در این نمایشگاه عرضه می‌کنند و بیش از ۱۱۵ هزار بازدیدکننده نیز، هر ساله در اینجا حضور به هم می‌رسانند.
🔹 هنرمندانی از رشته‌های مختلف، از جمله نقاشی، عکاسی، جواهرات و غیره، در این نمایشگاه شرکت می‌کنند.
🔹 لازم به ذکر است که نمایشگاه Toronto Outdoor Art Fair از ۶۰ سال پیش یعنی سال ۱۹۶۱ شروع به کار کرده است و اولین رویداد در فضای باز بود که در میدان ناتان فیلیپس برگزار شد. #آخرهفته #آتش_جولای_۲۰۲۳
▪️ 62nd Toronto Outdoor Art Fair
▪️ Nathan Phillips Square
▪️ Friday, July 7, 2023: 10:00 AM – 7:00 PM
▪️ Saturday, July 8, 2023: 10:00 AM – 7:00 PM
▪️ Sunday, July 9, 2023: 10:00 AM – 5:00 PM
▪️ torontooutdoor.art
▪️ instagram.com/torontooutdoorart
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره رویدادها، فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را داشتید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست
————
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
+98 902 011 5123
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻امن‌ترین و ناامن‌ترین شهرهای کانادا برای مهاجرت و زندگی کدام است؟ شهرهای بزرگ چه رتبه‌ای در این فهرست دارند؟
🔹 تازه‌ترین گزارشی که درباره رتبه‌بندی شهرهای کانادا از نظر امنیت منتشر شده نشان می‌دهد که از ۱۰ شهر اول این فهرست ۸ شهر در استان انتاریو قرار دارند.
🔹 شهرهای بزرگ کانادا یعنی تورنتو، مونترال، رجاینا، ونکوور و کلگری در این فهرست به ترتیب رتبه‌های ۴، ۱۲، ۱۵، ۱۸ و ۲۰ را دارند.
🔹 این گزارش که توسط شرکت لیستینگ اجاره Rentola تهیه شده، ۳۴ شهر کانادا را رتبه‌بندی کرده است.
🔹 شهر بری Barrie در شمال تورنتو در صدر فهرست و شهر وینی‌پگ در استان منیتوبا در انتهای این فهرست قرار دارد.
🔹 شرکت Rentola می‌گوید هدف از این مطالعه کمک به افرادی است که قصد مهاجرت به کانادا را دارند.
🔹 مناطقی در کانادا که اطلاعات کافی درباره آنها وجود نداشته از این گزارش حذف شده‌اند.
🔹 این رتبه‌بندی براساس اطلاعات مرکز آمار کانادا تهیه شده و در آن چنین معیارهایی در نظر گرفته شده است: تعداد شهروندان به ازای هر افسر پلیس، شاخص شدت جرایم خشونت‌آمیز، شاخص شدت جرایم غیرخشونت‌آمیز و شاخص به نتیجه رسیدن پرونده‌های جرایم.
🔹 رتبه‌بندی ۱۰ شهر کانادا با بیشترین میزان امنیت:
▪️ Barrie, Ontario
▪️ Brantford, Ontario
▪️ Guelph, Ontario
▪️ Toronto, Ontario
▪️ Saint John, New Brunswick
▪️ Belleville, Ontario
▪️ Windsor, Ontario
▪️ St. Catharines-Niagara, Ontario
▪️ Lethbridge, Alberta
▪️ Kitchener-Cambridge-Waterloo, Ontario
🔹 رتبه‌بندی ۱۰ شهر کانادا با کمترین میزان امنیت:
▪️ Winnipeg, Manitoba
▪️ Kelowna, British Columbia
▪️ Thunder Bay, Ontario
▪️ Halifax, Nova Scotia
▪️ St. John's, Newfoundland and Labrador
▪️ Saskatoon, Saskatchewan
▪️ Trois-Rivières, Québec
▪️ Greater Sudbury, Ontario
▪️ Moncton, New Brunswick
▪️ Kingston, Ontario
—————
الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین گزارشی که درباره رتبه‌بندی شهرهای کانادا از نظر امنیت منتشر شده نشان می‌دهد که از ۱۰ شهر اول این فهرست ۸ شهر در استان انتاریو قرار دارند.
🔹 شهرهای بزرگ کانادا یعنی تورنتو، مونترال، رجاینا، ونکوور و کلگری در این فهرست به ترتیب رتبه‌های ۴، ۱۲، ۱۵، ۱۸ و ۲۰ را دارند.
🔹 این گزارش که توسط شرکت لیستینگ اجاره Rentola تهیه شده، ۳۴ شهر کانادا را رتبه‌بندی کرده است.
🔹 شهر بری Barrie در شمال تورنتو در صدر فهرست و شهر وینی‌پگ در استان منیتوبا در انتهای این فهرست قرار دارد.
🔹 شرکت Rentola می‌گوید هدف از این مطالعه کمک به افرادی است که قصد مهاجرت به کانادا را دارند.
🔹 مناطقی در کانادا که اطلاعات کافی درباره آنها وجود نداشته از این گزارش حذف شده‌اند.
🔹 این رتبه‌بندی براساس اطلاعات مرکز آمار کانادا تهیه شده و در آن چنین معیارهایی در نظر گرفته شده است: تعداد شهروندان به ازای هر افسر پلیس، شاخص شدت جرایم خشونت‌آمیز، شاخص شدت جرایم غیرخشونت‌آمیز و شاخص به نتیجه رسیدن پرونده‌های جرایم.
🔹 رتبه‌بندی ۱۰ شهر کانادا با بیشترین میزان امنیت:
▪️ Barrie, Ontario
▪️ Brantford, Ontario
▪️ Guelph, Ontario
▪️ Toronto, Ontario
▪️ Saint John, New Brunswick
▪️ Belleville, Ontario
▪️ Windsor, Ontario
▪️ St. Catharines-Niagara, Ontario
▪️ Lethbridge, Alberta
▪️ Kitchener-Cambridge-Waterloo, Ontario
🔹 رتبه‌بندی ۱۰ شهر کانادا با کمترین میزان امنیت:
▪️ Winnipeg, Manitoba
▪️ Kelowna, British Columbia
▪️ Thunder Bay, Ontario
▪️ Halifax, Nova Scotia
▪️ St. John's, Newfoundland and Labrador
▪️ Saskatoon, Saskatchewan
▪️ Trois-Rivières, Québec
▪️ Greater Sudbury, Ontario
▪️ Moncton, New Brunswick
▪️ Kingston, Ontario
—————
الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻شما چه گزینه‌هایی دارید، وقتی بانک می‌گوید که مورگیج شما به Trigger Rate رسیده است؟ و اصلا این موضوع یعنی چه؟
🔹 یک گزارش از National Bank of Canada نشان می‌دهد، ۷۰ تا ۸۰ درصد از کسانی که طی سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲ مورگیج با نرخ شناور و اقساط ثابت دریافت کرده بودند، در اوایل امسال به نرخ ماشه Trigger Rate رسیده‌اند.
🔹 نرخ ماشه نقطه‌ای است که مبلغ قسط شما برای پوشش بهره‌ای که از هنگام پرداخت قبلی انباشته شده، کافی نیست.
🔹 بهره مورگیج با نرخ شناور بر اساس نوسانات نرخ شبانه بانک مرکزی کانادا تعیین می‌شود.
🔹 این یعنی اگرچه با وجود افزایش نرخ بهره، اقساط شما ثابت باقی می‌ماند، ولی بخش بزرگتری از آن صرف بازپرداخت بهره می‌شود.
🔹 در نهایت کار به جایی می‌رسد که ۱۰۰ درصد پرداختی شما صرف بهره می‌شود و هیچ چیزی از آن به اصل وام تعلق نمی‌گیرد.
🔹 وقتی که به این نقطه موسوم به نرخ ماشه می‌رسید، باقیمانده بالانس مورگیج شما به جای آنکه کاهش یابد، افزایش پیدا می‌کند.
🔹 به عنوان مثال، کسی که در سال ۲۰۲۰ یک مورگیج ۶۰۰ هزار دلاری با دوره استهلاک ۳۰ ساله و نرخ بهره ۱.۲۵ درصد دریافت کرده باشد، اقساط او حدود ۲ هزار دلار در ماه است.
🔹 اکنون اگر نرخ بهره از ۴ درصد بگذرد، این وام‌گیرنده به نرخ ماشه می‌رسد و ۲ هزار دلار مبلغ اقساط او به طور کامل صرف پرداخت بهره می‌شود.
🔹 بیشتر وام‌گیرندگان با پرداخت حدود ۲۰۰ دلار اضافی در ماه با این موضوع کنار می‌آیند.
🔹 اما کانادایی‌هایی که با مشکل جریان نقدی مواجه هستند و از عهده این افزایش برنمی‌آیند، در نخستین گام باید با وام‌دهنده خود تماس بگیرند.
🔹 اگر نزدیک تمدید وام باشید، بانک ممکن است پیشنهاد بدهد که مبلغی را به صورت یکجا برای پوشش دادن اصل وام بپردازید.
🔹 همچنین وام‌دهنده ممکن است باقیمانده اصل وام شما را در مورگیج‌تان بگنجاند.
🔹 در هر صورت، توصیه می‌شود که با یک کارگزار مورگیج تماس بگیرید تا از بهترین نرخ‌ها و وام‌دهنده‌ها مطلع شوید
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@MinaAnvariAria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
🔹 یک گزارش از National Bank of Canada نشان می‌دهد، ۷۰ تا ۸۰ درصد از کسانی که طی سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲ مورگیج با نرخ شناور و اقساط ثابت دریافت کرده بودند، در اوایل امسال به نرخ ماشه Trigger Rate رسیده‌اند.
🔹 نرخ ماشه نقطه‌ای است که مبلغ قسط شما برای پوشش بهره‌ای که از هنگام پرداخت قبلی انباشته شده، کافی نیست.
🔹 بهره مورگیج با نرخ شناور بر اساس نوسانات نرخ شبانه بانک مرکزی کانادا تعیین می‌شود.
🔹 این یعنی اگرچه با وجود افزایش نرخ بهره، اقساط شما ثابت باقی می‌ماند، ولی بخش بزرگتری از آن صرف بازپرداخت بهره می‌شود.
🔹 در نهایت کار به جایی می‌رسد که ۱۰۰ درصد پرداختی شما صرف بهره می‌شود و هیچ چیزی از آن به اصل وام تعلق نمی‌گیرد.
🔹 وقتی که به این نقطه موسوم به نرخ ماشه می‌رسید، باقیمانده بالانس مورگیج شما به جای آنکه کاهش یابد، افزایش پیدا می‌کند.
🔹 به عنوان مثال، کسی که در سال ۲۰۲۰ یک مورگیج ۶۰۰ هزار دلاری با دوره استهلاک ۳۰ ساله و نرخ بهره ۱.۲۵ درصد دریافت کرده باشد، اقساط او حدود ۲ هزار دلار در ماه است.
🔹 اکنون اگر نرخ بهره از ۴ درصد بگذرد، این وام‌گیرنده به نرخ ماشه می‌رسد و ۲ هزار دلار مبلغ اقساط او به طور کامل صرف پرداخت بهره می‌شود.
🔹 بیشتر وام‌گیرندگان با پرداخت حدود ۲۰۰ دلار اضافی در ماه با این موضوع کنار می‌آیند.
🔹 اما کانادایی‌هایی که با مشکل جریان نقدی مواجه هستند و از عهده این افزایش برنمی‌آیند، در نخستین گام باید با وام‌دهنده خود تماس بگیرند.
🔹 اگر نزدیک تمدید وام باشید، بانک ممکن است پیشنهاد بدهد که مبلغی را به صورت یکجا برای پوشش دادن اصل وام بپردازید.
🔹 همچنین وام‌دهنده ممکن است باقیمانده اصل وام شما را در مورگیج‌تان بگنجاند.
🔹 در هر صورت، توصیه می‌شود که با یک کارگزار مورگیج تماس بگیرید تا از بهترین نرخ‌ها و وام‌دهنده‌ها مطلع شوید
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@MinaAnvariAria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
🔻عاشقیت به بهای نیم میلیون دلار؛ چطور زن ۶۲ ساله فوق لیسانس اهل کلگری قربانی کلاهبرداری از طریق سایت دیتینگ آنلاین شد
🔹 یک زن ۶۲ ساله اهل کلگری دارای مدرک فوق‌لیسانس قربانی یک کلاهبرداری در سایت‌های دوستیابی شد و نیم میلیون دلار خود را از دست داد.
🔹 خانم Shelley Smit می‌گوید همه چیز در سپتامبر ۲۰۲۱ شروع شد، درست زمانی که تنها برادرش به‌تازگی درگذشته بود، پس از آن هم پدرش بیمار شد و در عرض چند هفته بعد از آن درگذشت. مادرش هم دیگر در همان دوران به زوال عقل مبتلا شده بود.
🔹 او می‌گوید: «من احتمالا در آسیب‌پذیرترین شرایط زندگی خود بودم.»
🔹 در همین دوران بود که او از طریق یک برنامه دیتینگ آنلاین با مردی آشنا می‌شود: «کارل پترسون همیشه حرفهای مرا گوش می‌کرد و به من دلداری می‌داد. ما دائما برای هم پیام می‌فرستادیم و با هم صحبت می‌کردیم.»
🔹 آنها هیچ‌گاه فرصت برای ملاقات حضوری نیافتند، چون کارل گفته بود آرشیتکت است و از دسامبر ۲۰۲۱ قرار است در ترکیه ساخت یک هتل مجلل را آغاز کند، به همین خاطر هم همیشه در سفر بود.
🔹 یک بار وقتی کارل به ترکیه رسید، به خانم اسمیت گفت که لپ‌تاپش خراب شده و از او خواست تا به حساب بانکی او لاگین کند و چند پرداخت به پیمانکاران را برایش انجام بدهد.
🔹 خانم اسمیت وقتی به حساب بانکی کارل دسترسی پیدا کرد دید که او یک میلیون دلار موجودی دارد و به این ترتیب اعتمادش به او جلب شد.
🔹 چند روز بعد، کارل گفت که بانک حسابش را مسدود کرده و او برای پرداخت برخی هزینه‌ها به پول نیاز دارد.
🔹 خانم اسمیت ابتدا درخواست او را رد کرد ولی بعدا پذیرفت.
🔹 پس از آن مشکلات دیگری هم از راه رسیدند و کارل دائما درخواست پول می‌کرد.
🔹 خانم اسمیت می‌گوید که او در مجموع ۵۰۰ هزار دلار پول نقد از طریق یک حساب بیت کوین و تجهیزات برای آقای پترسون قلابی ارسال کرده است.
🔹 آگوست سال گذشته هنگامی که خانم اسمیت می‌خواست خانه پدری‌اش را بفروشد تا پول آن را هم برای کارل بفرستد، اعضای خانواده دخالت کردند.
🔹 آنها با بررسی موضوع متوجه شدند که همه چیز این ماجرا قلابی بوده است
——————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک زن ۶۲ ساله اهل کلگری دارای مدرک فوق‌لیسانس قربانی یک کلاهبرداری در سایت‌های دوستیابی شد و نیم میلیون دلار خود را از دست داد.
🔹 خانم Shelley Smit می‌گوید همه چیز در سپتامبر ۲۰۲۱ شروع شد، درست زمانی که تنها برادرش به‌تازگی درگذشته بود، پس از آن هم پدرش بیمار شد و در عرض چند هفته بعد از آن درگذشت. مادرش هم دیگر در همان دوران به زوال عقل مبتلا شده بود.
🔹 او می‌گوید: «من احتمالا در آسیب‌پذیرترین شرایط زندگی خود بودم.»
🔹 در همین دوران بود که او از طریق یک برنامه دیتینگ آنلاین با مردی آشنا می‌شود: «کارل پترسون همیشه حرفهای مرا گوش می‌کرد و به من دلداری می‌داد. ما دائما برای هم پیام می‌فرستادیم و با هم صحبت می‌کردیم.»
🔹 آنها هیچ‌گاه فرصت برای ملاقات حضوری نیافتند، چون کارل گفته بود آرشیتکت است و از دسامبر ۲۰۲۱ قرار است در ترکیه ساخت یک هتل مجلل را آغاز کند، به همین خاطر هم همیشه در سفر بود.
🔹 یک بار وقتی کارل به ترکیه رسید، به خانم اسمیت گفت که لپ‌تاپش خراب شده و از او خواست تا به حساب بانکی او لاگین کند و چند پرداخت به پیمانکاران را برایش انجام بدهد.
🔹 خانم اسمیت وقتی به حساب بانکی کارل دسترسی پیدا کرد دید که او یک میلیون دلار موجودی دارد و به این ترتیب اعتمادش به او جلب شد.
🔹 چند روز بعد، کارل گفت که بانک حسابش را مسدود کرده و او برای پرداخت برخی هزینه‌ها به پول نیاز دارد.
🔹 خانم اسمیت ابتدا درخواست او را رد کرد ولی بعدا پذیرفت.
🔹 پس از آن مشکلات دیگری هم از راه رسیدند و کارل دائما درخواست پول می‌کرد.
🔹 خانم اسمیت می‌گوید که او در مجموع ۵۰۰ هزار دلار پول نقد از طریق یک حساب بیت کوین و تجهیزات برای آقای پترسون قلابی ارسال کرده است.
🔹 آگوست سال گذشته هنگامی که خانم اسمیت می‌خواست خانه پدری‌اش را بفروشد تا پول آن را هم برای کارل بفرستد، اعضای خانواده دخالت کردند.
🔹 آنها با بررسی موضوع متوجه شدند که همه چیز این ماجرا قلابی بوده است
——————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🗽🌉 سفری به یادماندنی به نیویورک با شرکت مسافرتی رهتورز! 🌃 🛳
📅 ۱۸ تا ۲۱ آگوست - یک تجربه چهار روزه نفس گیر در شهری که هرگز نمی خوابد.
📍 کروزی شگفت انگیز و دیدار نزدیک از مجسمه آزادی، یکی از نمادهای معروف جهان.
🚖 تور کامل شهر نیویورک و بازدید از مکان های تاریخی و مشهور این شهر
💰 لذت خرید با قیمت های مناسب از مراکز خرید Outlet.
🏨 اقامت در هتل ۴ ستاره Embassy Suites Berkeley Heights با امکانات رفاهی عالی.
💸 قیمت هر نفر:
- ۸۵۰ دلار در اتاق ۲ نفره
- ۷۵۰ دلار در اتاق ۳ نفره
- ۶۹۰ دلار در اتاق ۴ نفره
فرصتی استثنایی برای تجربه یک سفر نیویورکی هیجان انگیز. نمایش شگفتی‌های نیویورک را از دست ندهید! 🗽🍎🌉
همین امروز با رهتورز تماس بگیرید و امروز جای خود را رزرو کنید!
#رهتورز_نیویورک #تور_نیویورک #مجسمه_آزادی #خرید_نیویورک #تجربه_نیویورکی #سفر_به_نیویورک
—————
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
📅 ۱۸ تا ۲۱ آگوست - یک تجربه چهار روزه نفس گیر در شهری که هرگز نمی خوابد.
📍 کروزی شگفت انگیز و دیدار نزدیک از مجسمه آزادی، یکی از نمادهای معروف جهان.
🚖 تور کامل شهر نیویورک و بازدید از مکان های تاریخی و مشهور این شهر
💰 لذت خرید با قیمت های مناسب از مراکز خرید Outlet.
🏨 اقامت در هتل ۴ ستاره Embassy Suites Berkeley Heights با امکانات رفاهی عالی.
💸 قیمت هر نفر:
- ۸۵۰ دلار در اتاق ۲ نفره
- ۷۵۰ دلار در اتاق ۳ نفره
- ۶۹۰ دلار در اتاق ۴ نفره
فرصتی استثنایی برای تجربه یک سفر نیویورکی هیجان انگیز. نمایش شگفتی‌های نیویورک را از دست ندهید! 🗽🍎🌉
همین امروز با رهتورز تماس بگیرید و امروز جای خود را رزرو کنید!
#رهتورز_نیویورک #تور_نیویورک #مجسمه_آزادی #خرید_نیویورک #تجربه_نیویورکی #سفر_به_نیویورک
—————
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
🔻نرخ بیکاری در ماه جون به ۵.۴ درصد افزایش یافت؛ آیا این مقدار برای بانک مرکزی کانادا کافیست تا نرخ بهره را تغییر ندهد؟
🔹 افزایش نرخ بیکاری در کانادا اگرچه می‌تواند خبر ناخوشایندی تلقی شود، اما برای بانک مرکزی کانادا که در تلاش است نرخ تورم را کاهش دهد و نیز کسانی که وام دارند خبر خوشی محسوب می‌شود.
🔹 امروز اعلام شد که نرخ بیکاری در کانادا در ماه جون به ۵.۴ درصد افزایش یافته که بالاترین نرخ بیکاری در یک سال گذشته است.
🔹 نرخ بیکاری در ماه می ۵.۲ درصد بوده و این دومین ماه پیاپی است که نرخ بیکاری در کانادا افزایش می‌یابد.
🔹 افزایش نرخ بیکاری در ماه جون پس از آن صورت گرفت که ۶۰ هزار فرصت شغلی در یک ماه فراهم شد؛ آماری فراتر از پیش‌بینی کارشناسان اقتصادی.
🔹 بانک مرکزی کانادا برای اینکه درباره افزایش یا عدم تغییر نرخ بهره تصمیم بگیرد به چند عامل از جمله رشد اقتصادی، نرخ بیکاری و نرخ تورم توجه دارد.
🔹 پایین بودن نرخ بیکاری به معنای رشد اقتصادی و در نتیجه افزایش تورم است؛ چیزی که بانک مرکزی از طریق بالا بردن نرخ بهره در صدد کاهش آن به ۲ درصد است.
🔹 آخرین نرخ تورم در کانادا که اعلام شده، مربوط به ماه می است که به پایین‌ترین حد خود در ۲ سال گذشته یعنی ۳.۴ درصد رسیده بود.
🔹 با همه این تغییرات پیش‌بینی کارشناسان این است که بانک مرکزی باز هم نرخ بهره را در نشست ماه جولای خود ۲۵ صدم درصد افزایش خواهد داد. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 افزایش نرخ بیکاری در کانادا اگرچه می‌تواند خبر ناخوشایندی تلقی شود، اما برای بانک مرکزی کانادا که در تلاش است نرخ تورم را کاهش دهد و نیز کسانی که وام دارند خبر خوشی محسوب می‌شود.
🔹 امروز اعلام شد که نرخ بیکاری در کانادا در ماه جون به ۵.۴ درصد افزایش یافته که بالاترین نرخ بیکاری در یک سال گذشته است.
🔹 نرخ بیکاری در ماه می ۵.۲ درصد بوده و این دومین ماه پیاپی است که نرخ بیکاری در کانادا افزایش می‌یابد.
🔹 افزایش نرخ بیکاری در ماه جون پس از آن صورت گرفت که ۶۰ هزار فرصت شغلی در یک ماه فراهم شد؛ آماری فراتر از پیش‌بینی کارشناسان اقتصادی.
🔹 بانک مرکزی کانادا برای اینکه درباره افزایش یا عدم تغییر نرخ بهره تصمیم بگیرد به چند عامل از جمله رشد اقتصادی، نرخ بیکاری و نرخ تورم توجه دارد.
🔹 پایین بودن نرخ بیکاری به معنای رشد اقتصادی و در نتیجه افزایش تورم است؛ چیزی که بانک مرکزی از طریق بالا بردن نرخ بهره در صدد کاهش آن به ۲ درصد است.
🔹 آخرین نرخ تورم در کانادا که اعلام شده، مربوط به ماه می است که به پایین‌ترین حد خود در ۲ سال گذشته یعنی ۳.۴ درصد رسیده بود.
🔹 با همه این تغییرات پیش‌بینی کارشناسان این است که بانک مرکزی باز هم نرخ بهره را در نشست ماه جولای خود ۲۵ صدم درصد افزایش خواهد داد. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
ارز مثقال
جمعه - ۱۶ تیر ۱۴۰۲ - ۷ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۸۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۹٬۱۰۰ تومان
خرید چک: ۳۸٬۳۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۸٬۱۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
جمعه - ۱۶ تیر ۱۴۰۲ - ۷ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۸۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۹٬۱۰۰ تومان
خرید چک: ۳۸٬۳۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۸٬۱۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻اگر بانک مرکزی کانادا هفته آینده نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر افزایش دهد، قسط مورگیج شما چقدر افزایش خواهد یافت؟
🔹 پیش‌بینی اقتصاددانان این است که بانک مرکزی کانادا هفته آینده باز هم نرخ بهره را افزایش خواهد داد و این مساله می‌تواند برای صاحب‌خانه‌هایی که از لحاظ مالی آسیب‌پذیرتر هستند، دوران دشواری را رقم بزند.
🔹 آقای Robert Hogue اقتصاددان ارشد در بانک RBC، پیش‌بینی می‌کند که در ۱۲ جولای، بانک مرکزی کانادا باز هم نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر افزایش دهد.
🔹 در همین حال آقای Moshe Lander، استاد ممتاز رشته اقتصاد در دانشگاه Concordia در مونترال می‌گوید: افزایش دوباره نرخ بهره اصولا خبر خوبی برای کسانی که بابت وام بدهی دارند، نیست. چه این وام شخصی باشد، و یا وام دانشجویی، یا مورگیج.»
🔹 این استاد دانشگاه به CTV News می‌گوید در صورت چنین افزایشی، می‌توان پیش‌بینی کرد که بعضی از صاحب‌خانه‌ها دیگر نتوانند اقساط مورگیج خود را پرداخت کنند.
🔹 آقای Lander می‌گوید، ۲۵ صدم درصد افزایش از سوی بانک مرکزی، نرخ بهره پایه را به ۵ درصد می‌رساند.
🔹 این مساله باعث خواهد شد تا کمترین نرخ وام از سوی بانک‌ها به ۷.۲ درصد برسد، که بالاترین نرخ بهره در کانادا در ۳۰ سال گذشته است.
🔹 بانک مرکزی کانادا از مارچ سال گذشته، ۸ بار نرخ بهره را افزایش داده و اگر هفته آینده باز هم افزایش دهد، این سومین افزایش امسال خواهد بود.
🔹 اخیرا ratehub.ca محاسباتی را منتشر کرده که نشان می‌دهد، خانه‌ای با قیمت ۷۳۰ هزار دلار که با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت و وام با نرخ متغیر پنج ساله ۵.۸ درصد در طول ۲۵ سال خریداری شده، اقساط ماهیانه ۱۰۰ دلار افزایش خواهد یافت.
🔹 اما کسانی که وام مسکن با نرخ ثابت دارند، پس از پایان دوره وام خود، شاهد افزایش رقم اقساط خود خواهند بود.
🔹 آقای James Laird از مدیران وبسایت ratehub.ca به کسانی که در حال خریدن خانه هستند توصیه می‌کند تا زودتر پیش‌تاییدیه Pre-Approval وام مسکن با نرخ ثابت را دریافت کنند، زیرا نرخ فعلی برای آنها تا ۱۲۰ روز تغییر نخواهد کرد.»
—————-
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
@AtashDaily
🔹 پیش‌بینی اقتصاددانان این است که بانک مرکزی کانادا هفته آینده باز هم نرخ بهره را افزایش خواهد داد و این مساله می‌تواند برای صاحب‌خانه‌هایی که از لحاظ مالی آسیب‌پذیرتر هستند، دوران دشواری را رقم بزند.
🔹 آقای Robert Hogue اقتصاددان ارشد در بانک RBC، پیش‌بینی می‌کند که در ۱۲ جولای، بانک مرکزی کانادا باز هم نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر افزایش دهد.
🔹 در همین حال آقای Moshe Lander، استاد ممتاز رشته اقتصاد در دانشگاه Concordia در مونترال می‌گوید: افزایش دوباره نرخ بهره اصولا خبر خوبی برای کسانی که بابت وام بدهی دارند، نیست. چه این وام شخصی باشد، و یا وام دانشجویی، یا مورگیج.»
🔹 این استاد دانشگاه به CTV News می‌گوید در صورت چنین افزایشی، می‌توان پیش‌بینی کرد که بعضی از صاحب‌خانه‌ها دیگر نتوانند اقساط مورگیج خود را پرداخت کنند.
🔹 آقای Lander می‌گوید، ۲۵ صدم درصد افزایش از سوی بانک مرکزی، نرخ بهره پایه را به ۵ درصد می‌رساند.
🔹 این مساله باعث خواهد شد تا کمترین نرخ وام از سوی بانک‌ها به ۷.۲ درصد برسد، که بالاترین نرخ بهره در کانادا در ۳۰ سال گذشته است.
🔹 بانک مرکزی کانادا از مارچ سال گذشته، ۸ بار نرخ بهره را افزایش داده و اگر هفته آینده باز هم افزایش دهد، این سومین افزایش امسال خواهد بود.
🔹 اخیرا ratehub.ca محاسباتی را منتشر کرده که نشان می‌دهد، خانه‌ای با قیمت ۷۳۰ هزار دلار که با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت و وام با نرخ متغیر پنج ساله ۵.۸ درصد در طول ۲۵ سال خریداری شده، اقساط ماهیانه ۱۰۰ دلار افزایش خواهد یافت.
🔹 اما کسانی که وام مسکن با نرخ ثابت دارند، پس از پایان دوره وام خود، شاهد افزایش رقم اقساط خود خواهند بود.
🔹 آقای James Laird از مدیران وبسایت ratehub.ca به کسانی که در حال خریدن خانه هستند توصیه می‌کند تا زودتر پیش‌تاییدیه Pre-Approval وام مسکن با نرخ ثابت را دریافت کنند، زیرا نرخ فعلی برای آنها تا ۱۲۰ روز تغییر نخواهد کرد.»
—————-
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
@AtashDaily
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻خانه دیتچد ۵ خوابه در تورن‌هیل با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل و زمین با ابعاد ۵۰ در ۱۴۰ فوت با قیمت ۱.۸۹ میلیون دلار در مارکت
🏡 خانه دیتچد ۵ خوابه در تورن‌هیل تورنتو با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل Walk-Up و زمین بزرگ با ابعاد ۵۰ در ۱۴۰ فوت برای فروش لیست شده است.
🍽 این خانه ۴ آشپزخانه، ۵ سرویس بهداشتی و حمام، ۳ فضای Laundry و ۴ ورودی مستقل دارد.
💰 این امکانات ظرفیت بالایی برای کسب درآمد در اختیار صاحبان ملک قرار می‌دهد.
🚗 ساکنان خانه از غرب و جنوب، فاصله کمی تا خیابان Young و نیز خیابان Steels دارند و به همین دلیل هم دسترسی خوبی به شبکه بزرگراه‌های تورنتو و نیز سیستم حمل و نقل عمومی 🚌 برای آنها فراهم است.
💰 یکی دیگر از مزیت‌های این خانه این است که اخیرا یک نوسازی بزرگ 🏘 در بسیاری از قسمت‌های خانه با هزینه‌ای بالغ بر ۳۰۰ هزار دلار انجام شده است.
🌳🌹 از دیگر مزیت‌های این خانه حیاط بزرگ و بسیار زیبا با چمن کامل و درختان فراوان 🌴 است که یک ایوان دو طبقه چوبی، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی 🧘♂️ را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🛍 موقعیت خانه دسترسی ساکنان را به چندین پلازا، مرکز خرید و تعداد بی‌شماری فروشگاه و رستوران و کافی‌شاپ فراهم می‌کند.
🏞 شهر تورن‌هیل ۲۲۸ سال پیش یعنی در سال ۱۷۹۴ پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.
💰 قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۸۹۰ هزار دلار تعیین شده است.
📞 این فرصت را از دست ندهید و برای بازدید از این خانه تماس بگیرید!
برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه عکس‌های این پست را در پیج بنا در اینستاگرام ورق بزنید. همچنین برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره آن می‌توانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
#املاک_تورنتو #فروش_خانه #تورن_هیل
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🏡 خانه دیتچد ۵ خوابه در تورن‌هیل تورنتو با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل Walk-Up و زمین بزرگ با ابعاد ۵۰ در ۱۴۰ فوت برای فروش لیست شده است.
🍽 این خانه ۴ آشپزخانه، ۵ سرویس بهداشتی و حمام، ۳ فضای Laundry و ۴ ورودی مستقل دارد.
💰 این امکانات ظرفیت بالایی برای کسب درآمد در اختیار صاحبان ملک قرار می‌دهد.
🚗 ساکنان خانه از غرب و جنوب، فاصله کمی تا خیابان Young و نیز خیابان Steels دارند و به همین دلیل هم دسترسی خوبی به شبکه بزرگراه‌های تورنتو و نیز سیستم حمل و نقل عمومی 🚌 برای آنها فراهم است.
💰 یکی دیگر از مزیت‌های این خانه این است که اخیرا یک نوسازی بزرگ 🏘 در بسیاری از قسمت‌های خانه با هزینه‌ای بالغ بر ۳۰۰ هزار دلار انجام شده است.
🌳🌹 از دیگر مزیت‌های این خانه حیاط بزرگ و بسیار زیبا با چمن کامل و درختان فراوان 🌴 است که یک ایوان دو طبقه چوبی، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی 🧘♂️ را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🛍 موقعیت خانه دسترسی ساکنان را به چندین پلازا، مرکز خرید و تعداد بی‌شماری فروشگاه و رستوران و کافی‌شاپ فراهم می‌کند.
🏞 شهر تورن‌هیل ۲۲۸ سال پیش یعنی در سال ۱۷۹۴ پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.
💰 قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۸۹۰ هزار دلار تعیین شده است.
📞 این فرصت را از دست ندهید و برای بازدید از این خانه تماس بگیرید!
برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه عکس‌های این پست را در پیج بنا در اینستاگرام ورق بزنید. همچنین برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره آن می‌توانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
#املاک_تورنتو #فروش_خانه #تورن_هیل
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔻یک دیتچد دو خوابه در دل طبیعت و فضای سبز در ریچموندهیل با قیمت ۶۹۵ هزار دلار
🔹 اگر دوست دارید در ریچموندهیل و در یک خانه کوچک در دل طبیعت زندگی کنید، و از شلوغی زندگی شهری فاصله بگیرید، این خانه دیتچد با قیمت ۶۹۵ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه اگر چه در فاصله کمی از بزرگراه ۴۰۴ در شرق و خیابان Stouffville Rd در شمال قرار گرفته، اما تمام اطراف آن را فضای سبز و زمین‌های کشاورزی فرا گرفته است.
🔹 خانه ۲ اتاق خواب و یک سرویس بهداشتی دارد و ابعاد زمین آن ۱۲۵ در ۵۳ فوت است.
🔹 خانه طبیعتا نوساز نیست، اما فروشنده در لیستینگ خود گفته درها و پنجره‌ها امسال، فرنیس سال گذشته و Shingleهای سقف هم سال ۲۰۲۰ تعویض شده است.
🔹 ساکنان این خانه تا ایستگاه Go Train تنها چند دقیقه پیاده فاصله دارند. نزدیکی به بزرگراه ۴۰۴ هم دسترسی ساکنان به بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ از جمله ۴۰۰، ۴۰۷ و ۴۰۱ را به آسانی فراهم می‌کند.
🔹 گاراژ خانه ظرفیت پارک دو ماشین دارد و بیسمنت هم نیمه تمام است.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه به این پست در پیج اینستاگرام آتش مراجعه کنید
—————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 اگر دوست دارید در ریچموندهیل و در یک خانه کوچک در دل طبیعت زندگی کنید، و از شلوغی زندگی شهری فاصله بگیرید، این خانه دیتچد با قیمت ۶۹۵ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه اگر چه در فاصله کمی از بزرگراه ۴۰۴ در شرق و خیابان Stouffville Rd در شمال قرار گرفته، اما تمام اطراف آن را فضای سبز و زمین‌های کشاورزی فرا گرفته است.
🔹 خانه ۲ اتاق خواب و یک سرویس بهداشتی دارد و ابعاد زمین آن ۱۲۵ در ۵۳ فوت است.
🔹 خانه طبیعتا نوساز نیست، اما فروشنده در لیستینگ خود گفته درها و پنجره‌ها امسال، فرنیس سال گذشته و Shingleهای سقف هم سال ۲۰۲۰ تعویض شده است.
🔹 ساکنان این خانه تا ایستگاه Go Train تنها چند دقیقه پیاده فاصله دارند. نزدیکی به بزرگراه ۴۰۴ هم دسترسی ساکنان به بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ از جمله ۴۰۰، ۴۰۷ و ۴۰۱ را به آسانی فراهم می‌کند.
🔹 گاراژ خانه ظرفیت پارک دو ماشین دارد و بیسمنت هم نیمه تمام است.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه به این پست در پیج اینستاگرام آتش مراجعه کنید
—————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
