🔻این بانگالو در تورنتو دوباره به مارکت برگشته و این بار با قیمت ۱/‍۱ میلیون دلار؛ ۵۶۰ هزار دلار پایین‌تر از دفعه پیش

🔹 صاحب این بانگالو در تورنتو که یک بار آن را با قیمت یک میلیون و ۶۵۰ هزار دلار برای فروش لیست کرده بود، قیمت خود را ۵۶۰ هزار دلار کاهش داده است.

🔹 او پس از اینکه یک بار ملک را از مارکت خارج کرد، دوباره آن را با قیمت ۱/۱ میلیون دلار برای فروش لیست کرده است.

🔹 این بانگالوی دو خوابه با یک سرویس بهداشتی در جنوب غربی تورنتو، در Long Branch واقع شده و فاصله بسیار کمی تا دریاچه انتاریو دارد.

🔹 ابعاد زمین این خانه که در دهه ۷۰ ساخته شده، ۳۹ در ۱۰۰ فوت است؛ اگرچه آشپزخانه آن در اوایل دهه ۲۰۰۰ بازسازی شده است.

🔹 در لیستینگ اشاره شده که لوله‌کشی و برق ساختمان آپدیت شده است.

🔹 بقیه قسمت‌های خانه به نظر می‌رسد که از زمان ساخت آن در نیم قرن پیش تاکنون، دست نخورده است.

🔹 بیسمنت بزرگترین نشانه از قدیمی بودن این خانه است، زیرا روکش‌های چوبی با موکت‌های کلفت و پر از پُرز موسوم به shag دارد که در دهه ۷۰ بسیار رایج بوده است.

🔹 ابتدا که این خانه با قیمت یک میلیون و ۶۵۰ هزار دلار لیست شد، تعجب همه را برانگیخت. به نظر می‌رسد فروشنده قیمت را از خانه‌های مشابه در آن منطقه برداشته بوده است.

🔹 این در حالیست که همه آنها زمین بزرگتر و متراژ بیشتری داشته و در عین حال قیمت هم کمتر از این بوده است.

🔹 با این حال قیمت ۱/۱ میلیون دلاری که این خانه با آن دوباره وارد مارکت شده به نظر می‌رسد قیمت مناسبی باشد.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
——————
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خیلی از مردم دنیا دوست دارند به کانادا مهاجرت کنند، اما در مقابل، در سال‌های اخیر به تعداد کانادایی‌هایی که برای زندگی به مکزیک می‌روند و اقامت دائم می‌گیرند، افزوده شده است.

🔹 براساس اطلاعات دولت مکزیک، مهاجرت کانادایی‌ها به این کشور از ۱,۰۳۲ نفر در ۲۰۲۰ به ۳,۱۶۰ نفر در ۲۰۲۲ افزایش یافته است.

🔹 انتظار می‌رود که تعداد کارت‌های اقامت دائم صادر شده برای کانادایی‌ها نیز تا پایان سال جاری به ۴,۳۰۰ مورد برسد.

🔹 فرهنگ با نشاط، مناظر زیبا و اقلیم گرم از جمله دلایل محبوبیت مکزیک برای کانادایی‌هاست.

🔹 شهرهایی مانند Cancun و مکزیکوسیتی در طول سال تقریبا از هر نقطه‌ای در کانادا گرم‌تر هستند. در شهر مکزیکوسیتی تابستان‌ها داغ است، اما سوزان نیست، ضمن آنکه زمستان‌ها نیز در مکزیک بسیار دلپذیرتر است.

🔹 البته، دلیل مهاجرت کانادایی‌ها به مکزیک، فقط به آب و هوا منحصر نمی‌شود و هزینه‌های پایین زندگی در مکزیک نیز نقش مهمی در این مساله دارد.

🔹 به خاطر پایین‌تر بودن هزینه زندگی، کانادایی می‌توانند زندگی باکیفیت‌تری در مکزیک داشته باشند، ضمن اینکه پول کمتری هم خرج می‌کنند. مثلا ۱۰۰ هزار دلار درآمد در کانادا برابر با ۲۰۰ هزار دلار درآمد در مکزیک است.

🔹 در ادامه، قیمت‌ها و آب‌ و هوای مکزیک با چند شهر کانادا مقایسه شده است.

🔹 قدرت خرید کانادایی‌ها در مکزیک ۱۰۰ درصد بالاتر از تورنتو است

🔹 اجاره‌ها در ونکوور ۲۵۰ درصد بالاتر از مکزیک است

🔹 قیمت کالاهای مصرفی در مکزیک تقریبا نصف اتاواست

🔹 قیمت‌های رستوران‌های مکزیک ۹۰ درصد پایین‌تر از ویکتوریاست

🔹 قیمت خانه در مکزیک می‌تواند ۷۲ درصد کمتر از کلگری باشد

🔹 زمستان‌ها در مکزیک ۲۵ درجه سانتی‌گراد گرم‌تر از هلیفکس است

🔹 زمستان در مکزیک ۴۵ درجه سانتی‌گراد گرم‌تر از وینیپگ است

🔹 در مکزیک می‌توانید دو آبجو را به قیمت یک آبجو در مونترال بخرید
——————
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کمک ۲۰ میلیون دلاری خانواده ونکووری برای کوتاه شدن فرایند ترک اعتیاد؛ پسر آنها بر اثر اوردوز موادمخدر از دنیا رفته است

🔹 یک خانواده سرشناس اهل ونکوور که چند سال پیش فرزندشان را به دلیل اوردوز مواد مخدر از دست دادند، به‌تازگی ۲۰ میلیون دلار برای اجرای یک مدل جدید درمان اعتیاد به بیمارستان St. Paul ونکوور اهدا کردند.

🔹 این مدل جدید Road to Recovery نامیده می‌شود و هدف آن، ساده‌سازی فرایند ترک اعتیاد از طریق مدیریت ترک، مراقبت‌های متمرکز بر بهبودی، مسکن انتقالی و درمان سرپایی است.

🔹 خانم Jill Diamond که برادرش Steven را در سال ۲۰۱۶ بر اثر مصرف بیش از حد فنتانیل از دست داد، می‌گوید زمانی که برادرش با اعتیاد دست و پنجه نرم می‌کرد، سیستمی که قرار بود به او کمک کند، بسیار نامرتب و پر از تاخیر بود.

🔹 به همین دلیل، برادر ورزشکارش در لیست انتظار قرار گرفت تا به یک روانپزشک اعتیاد مراجعه کند، اما جان خود را از دست داد.

🔹 خانم دیاموند می‌گوید: «بعضی از مردم فکر می‌کنند که سیستم خراب است، اما در حقیقت، سیستمی که ما به آن نیاز داریم اصلا وجود ندارد».

🔹 او در رابطه با کمک ۲۰ میلیون دلاری خانواده خود توضیح می‌دهد: «ما نمی‌خواهیم مردم مجبور شوند در زمان‌ها و مکان‌های مختلف در لیست‌های انتظار طولانی‌مدت و دردناک قرار بگیرند»
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
6478320022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🌍 تور استثنایی ۱۶ روزه ونیز، کوه‌های آلپ و تركيه 🌄

🕯 یک تجربه فراموش‌نشدنی در دستان شماست!

💺 از تاریخ ۲۱ جولای تا ۶ آگوست، همراه ما باشید و به سفری فوق‌العاده در مناظر خیره‌کننده و جاذبه‌های شگفت‌انگیز بپیوندید.

🌟 جزئیات تور:
- ۳ شب اقامت در شهر زیبای ونیز 🌆
- ۲ شب آرامش در لوبلیانا، اسلونیا 🏞
- ۳ شب پرانرژی در کوش آداسی 🌊
- ۱ شب بازدید از قلعه پاموک 🏰
- ۶ شب هیجان‌انگیز در استانبول 🕌

📅 شما هنوز فرصت دارید تا در این تور با قیمت استثنایی ۴۲۵۰ دلار ثبت‌نام کنید. فرصتی که نمی‌توانید از دست بدهید.

📞 برای اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام، با شرکت مسافرتی رهتورز تماس بگیرید.

💎جواهری در زندگی خود اضافه کنید و سفری بی‌نظیر را تجربه کنید.
—————
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

ارز مثقال

سه‌شنبه - ۶ تیر ۱۴۰۲ - ۲۷ جون ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۰۵۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۸٬۳۵۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۶۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۲۰۰ تومان

——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻نرخ تورم در کانادا برای نخستین بار در ۲ سال گذشته به ۳.۴ درصد کاهش یافت؛ یک نفس راحت برای آقای رئیس در بانک مرکزی

🔹 آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا امروز احتمالا نفس راحتی کشیده است، وقتی در اخبار شنید که نرخ تورم در ماه می به ۳.۴ درصد کاهش یافته است؛ یعنی پایین‌ترین نرخ از جون سال ۲۰۲۱.

🔹 اما حالا همه کسانی هم که بابت انواع وام‌ها به ویژه مورگیج به بانک‌ها بدهکار هستند هم می‌توانند کمی امیدوارتر باشند که شاید بانک مرکزی در نشست بعدی خود در چهارشنبه ۱۲ جولای دیگر نرخ بهره را بالاتر نبرد، البته شاید.

🔹 پس از اینکه نرخ تورم در ماه اپریل یک دهم درصد افزایش یافت و به ۴.۴ درصد رسید، در نشست ماه جون خود نرخ بهره را پس از چند ماه توقف دوباره ۲۵ صدم درصد افزایش داد.

🔹 اداره آمار کانادا امروز (سه‌شنبه) با گزارش نرخ تورم در ماه می اعلام کرد که این کاهش تا حد زیادی به دلیل کاهش قیمت بنزین در مقایسه با یک سال گذشته است.

🔹 با این حال، کاهش دراز مدت در تورم مواد غذایی هنوز در کانادا رخ نداده است. قیمت مواد غذایی به صورت سالانه در ماه می ۹ درصد افزایش یافت که نسبت به اپریل بهبود چندانی نشان نداد.

🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۴ نشست دیگر هم در ماه‌های جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت.

🔹 آقای Paul Beaudry، معاون بانک مرکزی کانادا، اخیرا گفته بود داده‌های اقتصادی نشان می‌دهد که ریسک سرسختی تورم بالا رفته است و این مساله موجب شد بانک مرکزی تصمیم بگیرد تا نرخ بهره را افزایش دهد. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
——————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
MarcoMomeni.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

🔻پس از ۱۳ سال که شهرداری تورنتو در قبضه محافظه‌کاران بود، انتخابات روز گذشته سکان شهرداری را به رقبای آنان در حزب چپ‌گرای نیودموکرات سپرد.

🔹 دیشب خانم Olivia Chow مهاجری که در ۱۳ سالگی به کانادا مهاجرت کرده و عضو حزب NDP است، در رقابتی نزدیک و غیرمنتظره، به‌عنوان شهردار جدید تورنتو انتخاب شد.

🔹 وی که در هنگ‌کنگ به دنیا آمده، حالا سومین شهردار زن و اولین شهردار غیر سفیدپوست تورنتو است و کار خود را هم از ۱۲ جولای آغاز می‌کند.

🔹 در هر صورت چرخش سیاست‌ها از راست محافظه‌کار به چپ نیودموکرات، بدون شک تغییراتی را در حوزه شهری تورنتو از جمله در زمینه مسکن به وجود خواهد آورد.

🔹 در حوزه مسکن خانم چاو چندین برنامه را اعلام کرده است.

🔹 در حالی‌که گرانی مسکن و بالا رفتن پیوسته اجاره‌ها، یکی از بزرگترین معضلات شهری تورنتو است، یکی از بزرگترین برنامه‌های خانم چاو، افزایش مالیات خانه‌های خالی تورنتو از ۱ درصد به ۳ درصد خواهد بود.

🔹 او گفته درآمد حاصل از این مالیات به اجرای طرح‌های مسکن ارزان قیمت اختصاص خواهد یافت.

🔹 او همچنین قصد دارد مالیات از خانه‌های لاکچری و نیز مالیات خانه‌ها Property Tax را برای خانه‌هایی که ۳ میلیون دلار یا بیشتر ارزش دارند، افزایش دهد.

🔹 خانم چاو همچنین قول داده شهرداری در ۸ سال آینده، ۲۵ هزار خانه تازه در زمین‌های متعلق به این نهاد، بسازد.

🔹 از دیگر برنامه‌هایی که خانم چاو برای شهرداری تورنتو اعلام کرده اختصاص حدود ۵ میلیون دلار برای ایجاد فضاهای استراحت شبانه‌روزی جدید و ۵ میلیون دلار دیگر برای گسترش برنامه‌های حمایتی از کودکان بی‌سرپرست و ایجاد پناهگاه‌های موقت برای آنان است.

🔹 شهردار جدید تورنتو همچنین وعده داده تا حدود ۱۵ میلیون دلار به اجاره مسکن موقت تا پیدا شدن یک مسکن دائمی، برای حدود هزار نفر بی‌خانمان اختصاص دهد.

🔹 وی همچنین وعده داد تا مستاجران، که نیمی از ساکنان تورنتو را تشکیل می‌دهند،‌ صدایی رساتر در شورای شهر داشته باشند و مسائل آنان با حساسیت بیشتری دنبال شود.

🔹 شهر تورنتو بیش از ۳ میلیون نفر جمعیت دارد و بودجه شهرداری تورنتو بالغ بر ۱۶.۲ میلیارد دلار است

🔹 برای تماشای تصاویر کلیک کنید
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

🔻 آنچه امروز مرکز آمار کانادا درباره کاهش نرخ تورم در ماه می به ۳.۴ درصد اعلام کرد، دوباره این پرسش را مطرح می‌کند که آیا باز هم بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را افزایش خواهد داد؟

🔹 آخرین نرخ تورم که امروز اعلام شد، در کنار داده‌های مربوط به میزان رشد اقتصاد کانادا و مطالعه کلیدی از روحیه مصرف‌کنندگان نه تنها به ما نشان می‌دهد که اقتصاد در نیمه اول سال چگونه عمل کرده است، بلکه بر تصمیم‌های آینده بانک مرکزی درباره نرخ بهره نیز تاثیر خواهد گذاشت.

🔹 خانم Carrie Freestone، اقتصاددان RBC، می‌گوید: «هنوز زود است درباره تصمیم آینده بانک مرکزی گمانه‌زنی کنیم، اما با قطعیت می‌توان گفت که انتشار این داده‌ها، سرنوشت‌ساز خواهد بود.»

🔹 او پیشتر گفته بود که بانک مرکزی کانادا احتمالا در جلسه ۱۲ جولای خود، نرخ بهره را به میزان ۲۵ صدم درصد افزایش خواهد داد، اما نرخ تورمی که امروز اعلام شد این پیش‌بینی را با تردید روبرو کرده است.

🔹 بانک مرکزی کانادا، پس از اینکه نرخ تورم در ماه اپریل یک دهم درصد افزایش یافت و به ۴.۴ درصد رسید، در نشست ماه جون خود نرخ بهره را پس از چند ماه توقف، دوباره ۲۵ صدم درصد افزایش داد.

🔹 استدلال اقتصاددانان این است که کانادایی‌ها با پول بیشتری که صرف پرداخت بدهی می‌کنند، پول کمتری برای خرج کردن خواهند داشت. این مساله در نهایت باعث کاهش سرعت اقتصاد و کاهش قیمت‌ها می‌شود.

🔹 تولید ناخالص داخلی که شامل ارزش کل همه کالاها و خدمات تولید شده توسط اقتصاد کشور است در سه ماهه اول امسال ۳.۱ درصد رشد داشته است.

🔹 از سوی دیگر کارفرمایان کانادایی از ابتدای امسال تاکنون بیش از ۲۳۰ هزار شغل ایجاد کرده‌اند.

🔹 این ارقام نشان می‌داد که مصرف‌کنندگان کانادایی همچنان دارای قدرت اقتصادی هستند و در نتیجه نشانی از کاهش رشد اقتصادی مشاهده نمی‌شود.

🔹 به هر حال برای اینکه ببینیم کاهش نرخ تورم در ماه می چه تاثیری بر تصمیم آینده بانک مرکزی برای نرخ بهره خواهد گذاشت باید تا ۱۲ جولای صبر کنیم
———————
مرتضی صدیقیان
مشاور ارشد املاک - تورنتو
Morteza Sedighian
Broker - Manager | Central Home Realty
416-836-9001
info@Morteza.Realtor
www.mortezasedighian.com/
fb.com/MORTEZAREALTOR
#Atash_ Morteza_Sedighian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کانادایی‌هایی که از سال آینده به بریتانیا سفر می‌کنند، باید ETA دریافت کنند که برای دو سال اعتبار دارد

🔹 اگر شما هم جزو آن دسته از کانادایی‌هایی هستید که به بریتانیا رفت و آمد می‌کنید، از سال آینده باید برای سفر خود هزینه‌ای اضافه بپردازید.

🔹 دولت بریتانیا به تازگی اعلام کرده که سیستم جدید روادید خود به نام مجوز الکترونیکی سفر Electronic Travel Authorisation یا همان ETA را در سال ۲۰۲۴ در سراسر جهان اجرا خواهد کرد.

🔹 این برنامه برای تقویت امنیت در مرز بریتانیا و انجام بررسی‌های امنیتی قوی برای هر بازدیدکننده قبل از سفر، ایجاد شده است.

🔹 به گفته دولت بریتانیا، افرادی که برای سفر به بریتانیا نیاز به ویزا ندارند، حتما باید ETA دریافت کنند که این شامل کانادایی‌ها و آمریکایی‌ها نیز می‌شود.

🔹 هزینه دریافت ETA برای هر متقاضی، ۱۰ پوند، یعنی حدود ۱۶ دلار کانادا خواهد بود.

🔹 دولت بریتانیا می‌گوید ETA صادرشده برای ۲ سال اعتبار دارد.

🔹 کانادایی‌ها می‌توانند برای خود یا از طرف دیگران در برنامه ETA انگلستان یا به صورت آنلاین در gov.uk درخواست دهند.

🔹 همه مسافران، از جمله کودکان و نوزادان به ETA خاص خود نیاز دارند
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط 
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606 
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻آیا مالیات خود را با کردیت کارت پرداخت کنیم؟ این کار چه مزایا و چه معایبی برای ما دارد؟

🔹 آسان‌ترین راه برای پرداخت آنلاین مالیات، استفاده از سیستم CRA My Payment است، که می‌توان از طریق CRA My Account خود یا از طریق پورتال آنلاین حساب بانکی‌تان به آن دسترسی پیدا کنید.

🔹 با این حال، CRA با درگاه پرداخت PaySimply نیز همکاری دارد تا بتواند پرداخت‌های شما را از طریق PayPal و کردیت کارت یا دبیت کارت نیز بپذیرد.

🔹 اما پرداخت مالیات با کردیت کارت چه مزیت‌هایی دارد؟

🔹 مزیت اول پرداخت فوری: یکی از رایج‌ترین دلائلی که مالیات‌دهندگان با کردیت کارت مالیات خود را می‌پردازند آن است که پرداخت آنها بلافاصله پردازش می‌شود. اگر وقت کمی دارید، یا در وارد شدن به حساب CRA My Account خود دچار مشکل شده‌اید، یا به آخرین فرصت پرداخت مالیات نزدیک می‌شوید، پرداخت آنلاین با کردیت کارت می‌تواند این اطمینان را به شما بدهند که پرداخت‌تان به سرعت مورد پردازش قرار می‌گیرد.

🔹 مزیت دوم پرداخت به موقع مالیات: اگر شما هم مثل بسیاری از کانادایی‌ها شرایط مالی دشواری را تجربه می‌کنید، ممکن است نقدینگی کافی برای پرداخت بدهی مالیاتی‌تان نداشته باشید. با آنکه CRA برنامه‌هایی برای پرداخت اقساطی دارد، این برنامه‌ها می‌تواند به پرداخت بهره‌های اضافی منجر شود.

🔹 پرداخت یک جای مالیات با کردیت کارت این اطمینان را به وجود می‌آورد که بدهی مالیاتی شما به موقع مورد رسیدگی قرار می‌گیرد و دچار هیچ برخورد ناخوشایندی با CRA نخواهید شد.

🔹 مزیت سوم کسب امتیاز و پاداش: حتی اگر پول کافی برای پرداخت بدهی مالیاتی‌تان هم داشته باشید، استفاده از کردیت کارت‌هایی که دارای امکان cashback و یا پاداش‌های اضافی دیگری هستند، می‌تواند برای شما سودآور باشد.

🔹 معایبی که پرداخت مالیات با کردیت کارت دارد

🔹 اول بهره کردیت کارت: نرخ بهره کردیت کارت‌ها نوعا بسیار بالاتر از بهره‌ای است که CRA برای دیرکرد در پرداخت مالیات اعمال می‌کند.

🔹 دوم: کارمزدهای بالا برای تراکنش‌ها: PaySimply برای هر تراکنش PayPal یا کردیت کارت ۲.۵ درصد کارمزد دریافت می‌کند. این یعنی شما برای هر هزار دلار بدهی مالیاتی، باید ۲۵ دلار هم کارمزد بپردازید.

🔹 سوم: تاثیر روی کردیت اسکور: اگر به خاطر پرداخت یکجای مالیات‌، میزان استفاده شما از کردیت کارت شما به شکل چشمگیری افزایش یابد، این امر می‌تواند روی کردیت اسکور شما تأثیر منفی داشته باشد
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک پسر بچه ۲۰ ماهه، مدتی پیش به دلیل سقوط در یک استخر پوشیده از یخ در یک مهدکودک بدون مجوز خانگی در شهر Petrolia در انتاریو نزدیک بود جان خود را از دست بدهد.

🔹 حالا خانواده این کودک که Waylon Saunders نام دارد، با ثبت شکایتی در دادگاه، درخواست ۹ میلیون دلار غرامت کرده‌اند.

🔹 این اتفاق در ۲۴ ژانویه رخ داد و گفته می‌شود که کودک تقریبا ۵ دقیقه زیر آب بود.

🔹 پس از این که این اتفاق به پلیس گزارش داده شد، آتش‌نشانان و امدادگران، کودک را به بیمارستان Charlotte Eleanor Englehart منتقل کردند.

🔹 کارکنان بیمارستان به مدت ۳ ساعت، روی کودک احیای قلبی CPR انجام دادند تا این که او در نهایت، ضربان قلب خود را به دست آورد و به مرکز علوم بهداشتی لندن London Health Sciences Centre منتقل شد.

🔹 متخصصان این مرکز تخمین زده بودند که کودک تنها ۱۰ درصد شانس زنده ماندن دارد. با این حال، او زنده ماند، اما با آسیب‌های شدیدی روبه‌رو شد.

🔹 در شکایت خانواده Waylon Saunders آمده که او دچار مشکلاتی مانند فلج سمت چپ بدن، نابینایی احتمالی در چشم چپ، تغییرات ارتباطی و اختلالاتی در مهارت‌های حرکتی شده است.

🔹 همچنین، ادعا شده که هنوز موارد ناشناخته زیادی در مورد میزان کامل جراحات او وجود دارد.

🔹 خانواده این کودک می‌گویند مسئولان مهدکودک، صاحبان ملک که مجوز استخر خانگی نداشتند و انجمن کمک به کودکان محلی Local Children’s Aid Society، وظایف خود را برای تامین محیطی امن برای کودکان، به درستی انجام نداده‌اند.

🔹 در متن این شکایت اشاره شده که درهای منتهی به استخر باز بوده و همین سهل‌انگاری باعث رخ دادن این اتفاق شده است.

🔹 این اتهامات هنوز در دادگاه به اثبات نرسیده است.

🔹 شاکیان درخواست ۶ میلیون دلار خسارت عمومی و یک میلیون دلار خسارت ویژه کرده‌اند. آنها همچنین، خواستار دریافت ۲ میلیون دلار غرامت به موجب قانون خانواده برای مادر، پدر ، برادر ۱۷ ساله، خواهر ۳ ساله و دو مادربزرگ کودک هستند
———————
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

🔻کاندوی دوبلکس در ساختمانی که قبلا یک کلیسای تاریخی در تورنتو بوده با قیمت ۲ میلیون دلار به فروش می‌رسد

🔹 یک کاندوی دوبلکس در محله سرسبز High Park تورنتو به تازگی با قیمت ۲ میلیون دلار برای فروش لیست شده که قبلا گوشه‌ای از یک کلیسای قدیمی بوده است.

🔹 در واقع این کاندو بخشی از یک کلیسای صد ساله است که از سال ۱۹۱۰ در این محل قرار داشته و در سال ۲۰۰۷ به ۲۴ واحد مسکونی تبدیل شد.

🔹 حدود ۹ سال بعد، زن و شوهری به نام Anthony و Susan Anderson، خانه بزرگ خود را در ریچموندهیل فروختند و این واحد را با دیوارهای سنگی و پنجره‌های قوسی که بخشی از آن در برج آهکی ساخته شده بود، خریداری کردند.

🔹 این واحد با بیش از ۱۸۰۰ فوت مربع زیربنا، گوشه‌ای از کلیسای سابق را اشغال می‌کرد.

🔹 موقعیت ساختمان در یک خیابان فرعی خلوت در یک بلوک از خیابان Roncesvalles به این زوج اجازه داد تا به انواع رستوران‌ها و کافی‌شا‌پ‌های محبوب دسترسی داشته باشند.

🔹 آنها پس از خرید واحد، بازسازی‌هایی مانند به‌روز کردن حمام‌ها و طراحی مجدد پیکربندی کاندو را انجام دادند که در سال ۲۰۱۹ به پایان رسید.

🔹 این کاندو یک حمام اختصاصی در سوئیت اتاق خواب اصلی دارد که اکنون دارای یک وان مستقل علاوه بر دوش است.

🔹 همچنین، یک اتاق خواب مهمان در طبقه اول وجود دارد.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

چهارشنبه - ۷ تیر ۱۴۰۲ - ۲۸ جون ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۹۵۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۸٬۲۵۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۶۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۲۰۰ تومان

——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻فروش موادغذایی در کانادا در انحصار چند فروشگاه زنجیره‌ای بزرگ است و به همین دلیل، نبودن رقابت در صنعت موادغذایی باعث افزایش تورم در این حوزه شده است.

🔹 این موضوع را گزارش جدید اداره رقابت کشور The Competition Bureau نشان می‌دهد.

🔹 براساس این گزارش، حاشیه سود ناخالص فروش موادغذایی فروشگاه‌های زنجیره‌ای بزرگ کانادا در ۵ سال گذشته به شکل معنی‌داری افزایش پیدا کرده است.

🔹 این مسئله نشان می‌دهد در صنعت فروش موادغذایی کانادا که بسیار متمرکز است، نیاز بیشتری به رقابت وجود دارد.

🔹 طبق این گزارش، اکثر کانادایی‌ها موادغذایی مورد نیاز خود را از فروشگاه‌های زنجیره‌ای بزرگ می‌خرند.

🔹 به این ترتیب، ۳ فروشگاه زنجیره‌ای بزرگ کشور، یعنی فروشگاه‌های Loblaws, Sobeys و Metro، سال گذشته در مجموع بیش از ۱۰۰ میلیارد دلار فروش داشتند و بیش از ۳.۶ میلیارد دلار سود کردند.

🔹 در گزارش اداره رقابت کانادا آمده است: «عواملی مانند بالا رفتن هزینه‌ها، حمله روسیه به اوکراین و اختلالات زنجیره تامین، به افزایش اخیر قیمت موادغذایی کمک کرده‌ است. البته، پیش از این اتفاقات نیز شاهد یک روند بلندمدت در این زمینه بوده‌ایم».

🔹 در بخش دیگری از گزارش ذکر شده است: «تورم بالای موادغذایی می‌تواند سود فروشندگان این مواد را به میزان قابل توجهی افزایش دهد، حتی اگر حاشیه ناخالص آنها ثابت بماند یا به‌طور متوسط افزایش یابد. این در حالی است که وقتی یک صنعت، بسیار رقابتی باشد، کسب‌وکارها معمولا نمی‌توانند حاشیه سود خود را افزایش دهند».

🔹 نهاد Competition Bureau یک سازمان مستقل اعمال قانون برای تنظیم رقابت‌ها در کانادا و اطمینان از عملکرد بازارها به شیوه‌ای رقابتی است.

🔹 در گزارش اداره رقابت، چند پیشنهاد برای بهبود رقابت و کاهش قیمت موادغذایی به دولت ارائه شده است.

🔹 در پیش گرفتن یک استراتژی تازه برای حمایت از مشاغل جدید در حوزه موادغذایی و گسترش گزینه‌های انتخاب برای مصرف‌کننده

🔹 حمایت از گسترش فروشگاه‌های مستقل و ورود فروشگاه‌های بین‌المللی به بازار موادغذایی کانادا

🔹 تعیین «قیمت‌گذاری واحد» که به مصرف‌کنندگان اجازه دهد به راحتی، محصولات مشابهی که در بسته‌بندی‌های مختلف عرضه می‌شوند را مقایسه کنند
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

⁠🔻صنعت ساخت‌وساز در کانادا با کمبود شدید نیروی کار مواجه است؛ اقتصاددان ارشد بانک CIBC هشدار می‌دهد

🔹 یک اقتصاددان بانک CIBC، هشدار می‌دهد که صنعت ساخت‌وساز کانادا با کمبود شدید نیروی کار مواجه است و این مساله می‌تواند بحران کمبود مسکن را وخیم‌تر کند.

🔹 آقای Benjamin Tal، اقتصاددان ارشد در CIBC Economics در این گزارش بر نیاز فوری به ایده‌های نو، سیاست‌های قابل اجرا، و تلاش‌های هماهنگ بین دولت و بخش خصوصی برای غلبه بر این مشکل چندوجهی تأکید کرده است.

🔹 با توجه به برآوردهایی که نشان می‌دهد کانادا نیاز به میلیون‌ها واحد مسکونی جدید دارد، شکاف بین عرضه و تقاضا هر روز در حال گسترش است، بدون آنکه اقدام مؤثری در این باره صورت گیرد.

🔹 گمانه‌زنی‌های متفاوتی درباره این وجود دارد که مسکن در کانادا دقیقا با چه میزان کمبود مواجه است.

🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن و مورگیج کانادا CMHC می‌گوید این کشور تا سال ۲۰۳۰ به ۳.۵ میلیون واحد مسکونی جدید نیاز دارد تا قدرت خرید بتواند به بازار برگردد.

🔹 در همین حال دولت استانی انتاریو هم خواستار آن شده که ساخت‌وسازهای مسکونی در این استان دو برابر شود و سالانه به ۱۵۰ هزار واحد برسد.

🔹 این اقتصاددان ارشد بانک CIBC می‌گوید این آمارها، تازه مسکن مورد نیاز برای دانشجویان و ساکنان غیرمقیم را در بر نمی‌گیرد و به همین خاطر، شکاف واقعی بسیار عمیق‌تر است.

🔹 یکی از مسائل مهمی که در بحران مسکن نقش دارد، کمبود نیروی کار فنی ماهر در صنعت ساخت‌وساز است.

🔹 در حال حاضر اندکی کمتر از ۱.۶ میلیون کارگر در صنعت ساخت‌وساز کانادا مشغول به فعالیت هستند.

🔹 این تعداد تقریبا ۸ درصد از کل اشتغال کشور را تشکیل می‌دهد.

🔹 با این حال، بیش از ۸۰ هزار فرصت شغلی خالی در این بخش وجود دارد که بسیار بالاتر از میانگین ملی و رکورددار نرخ خالی بودن مشاغل است.

🔹 آقای Tal می‌گوید صنعت ساخت‌وساز برای رفع این کمبود باید به سراغ منابع متعددی برود.

🔹 مؤسسات آموزشی داخلی، مهاجران جدید، و کارگران خارجی از جمله راه حل‌های بالقوه به شمار می‌آیند.

🔹 بررسی اطلاعات وزارت مهاجرت کانادا درباره بیش از ۶۰ شغل مرتبط با ساخت‌وساز نشان می‌دهد که سهم مهاجران جدید، نه تنها به شکل نگران‌کننده‌ای پایین است، یعنی تنها ۲ درصد، بلکه در دهه گذشته روند نزولی نیز داشته است.

🔹 در این گزارش از گنجاندن مشاغل فنی ماهر در برنامه اکسپرس اینتری استقبال شده، اما آقای Benjamin Tal، اقتصاددان ارشد در CIBC Economics در گزارش خود تاکید کرده که ایجاد تغییر در سیستم امتیازدهی مهاجرت، برای جذب و حفظ مهاجران جدید در صنعت ساخت‌وساز، ضرورت دارد
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻دانشگاه تورنتو بهترین دانشگاه کانادا و رتبه ۲۱‍ در جهان؛ مک‌گیل و بریتیش‌کلمبیا در رده‌های بعدی هستند

🔹 در تازه‌ترین گزارش رتبه‌بندی دانشگاه‌های جهان موسوم به QS، تورنتو بهترین دانشگاه کانادا شناخته شد و پس از دانشگاه‌های مک‌گیل و بریتیش‌کلمبیا قرار دارند.

🔹 دانشگاه تورنتو همچنین رتبه دوم در میان دانشگاه‌های دولتی در آمریکای شمالی را به دست آورده است.

🔹 اما در رتبه‌بندی جهانی، این ۳ دانشگاه به ترتیب در رتبه‌های ۲۱، ۳۰ و ۳۴ قرار دارند.

🔹 در کانادا، دانشگاه‌های آلبرتا، واترلو، وسترن، مونترال، کلگری،‌ مک‌مستر و اتاوا رتبه‌های چهارم تا دهم را دارند.

🔹 اما بهترین دانشگاه‌های جهان، رتبه‌های اول تا سوم را انستیتو تکنولوژی ماساچوست یا MIT در آمریکا، کمبریج و آکسفورد در بریتانیا دارند.

🔹 دانشگاه‌های هاروارد، استنفورد، امپریال کالج لندن، ETH زوریخ، NUS سنگاپور، UCL بریتانیا و برکلی UCB در کالیفرنیا به ترتیب رتبه‌های چهارم تا دهم را دارند.

🔹 اما در خاورمیانه دانشگاه‌های King Abdulaziz عربستان در رتبه ۱۴۳، دانشگاه قطر در رتبه ۱۷۳، دانشگاه پتروشیمی و معادن King Fahd در رتبه ۱۸۰، دانشگاه آمریکایی بیروت AUB در رتبه ۲۲۶ و دانشگاه خلیفه در ابوظبی در رتبه ۲۳۰ قرار دارند.

🔹 در ایران دانشگاه‌های صنعتی شریف، تهران، امیرکبیر،‌ علم و صنعت و شیراز به ترتیب رتبه‌های ۳۳۴، ۳۶۰، ۳۷۵، ۴۵۱ و ۶۸۱ را دارند.

🔹 نظام رتبه‌بندی QS World University Rankings سال ۲۰۰۴ نخستین فهرست خود را از دانشگاه‌های برتر دنیا منتشر کرد و اکنون یکی از معتبرترین فهرست‌های رتبه‌بندی برای دانشگاه‌ها محسوب می‌شود
—————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک چهره برجسته در صنعت سینمای کانادا که متهم شده همسرش را مورد آزار قرار داده، از اینکه این «مسئله خصوصی خانوادگی» علنی شده، اظهار تاسف کرد.

🔹 آقای Vincenzo Guzzo که در یک خانواده مهاجر ایتالیایی در مونترال به دنیا آمده، می‌گوید که همه این اتهامات را به شدت رد می‌کند.

🔹 وی با اشاره به اینکه روند طلاق او در حال انجام است گفت: «مشکل کنونی بین من، همسرم و وکلای ما است»

🔹 او از رسانه‌ها و مردم خواست تا «در طی این روند» به زندگی خصوصی او و فرزندانش احترام بگذارند.

🔹 دادستانی کبک وجود این اتهامات را تایید کرده و گفته که آقای Guzzo متهم است که بین نوامبر ۲۰۲۲ تا جون ۲۰۲۳ علیه یک نفر مرتکب آزار و اذیت جنایی شده است.

🔹 او همچنین متهم شده که شرط عدم ارتباط مستقیم یا غیرمستقیم با این شخص را رعایت نکرده است.

🔹 اگرچه دادستانی تایید نکرده قربانی چه کسی بوده، ولی رسانه‌های کانادا می‌گویند او همسر آقای Guzzo است.

🔹 پلیس می‌گوید آقای Guzzo در آخر هفته دستگیر شد و روز یکشنبه در دادگاه حضور یافت.

🔹 به گفته DPCP، روز یکشنبه دادستانی با آزادی او مخالفت کرد و پرونده او به روز بعد موکول شد.

🔹 او یکشنبه را در بازداشتگاه ماند ولی روز دوشنبه به طور مشروط آزاد شد.

🔹 وی درباره بازداشت خود گفته است: «دستگیری من نه تنها برای من، بلکه به‌ویژه برای سه فرزندمان که از نوامبر ۲۰۲۲ دارند با من زندگی می‌کنند و هنگام دستگیری در محل سکونت من حضور داشتند، بسیار ناراحت‌کننده بود.»

🔹 قرار است این پرونده مجددا روز ۱۴ سپتامبر در دادگاه مطرح شود.

🔹 آقای Guzzo که او در محافل هنری به نام Mr. Sunshine شناخته می‌شود، یکی از بازیگران کلیدی صنعت سینما در کبک و رئیس و مدیر کل Cinémas Guzzo است.

🔹 خانم Maria Farella دومین همسر آقای Guzzo است. آنها در سال ۲۰۰۷ با هم ازدواج کرده‌اند.

🔹 آقای Guzzo از سال ۱۹۹۶ تا ۲۰۰۵ با همسر پیشین خود خانم Annie Claude De Paoli زندگی می‌کرد.

🔹 در این عکس که مربوط به سال ۲۰۱۹ است آقای Guzzo همراه همسرش Maria و ۳ تا از ۵ فرزندش دیده می‌شود
———-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بالاخره انتخابات شهرداری به پایان رسید و تورنتو، شهردار جدید خود را شناخت؛ خانم اولیویا چاو، یک مهاجر هنگ‌کنگی که ۶۶ سال دارد و عضو حزب نیودموکرات NDP است.

🔹 او حالا سومین شهردار زن و اولین شهردار غیر سفیدپوست تورنتو است.

🔹 انتخاب یک مهاجر به سمت شهرداری تورنتو اهمیت زیادی دارد و نشان‌دهنده پذیرش مهاجران در کاناداست.

🔹 این در حالی است که در سال ۲۰۱۴، یعنی زمانی که چاو یک بار دیگر نامزد شهرداری شده بود، چنین جوی نسبت به مهاجران وجود نداشت.

🔹 سپتامبر ۲۰۱۴ وقتی خانم چاو، جان توری و داگ فورد در مناظره انتخابات شهرداری شرکت کرده بودند، مردی از میان جمعیت فریاد زد: «به خانه برو اولیویا. به چین برگرد».

🔹 فرد دیگری هم اضافه کرد: «او چینی است، نه کانادایی».

🔹 در آن جلسه، جان توری و داگ فورد چیزی نگفتند، اما خانم چاو پاسخ داد: «من یک کانادایی هستم. من با افتخار، یک تورنتویی هستم».

🔹 حالا حدود یک دهه بعد، در انتخابات امسال همه چیز تغییر کرد و او شهردار جدید تورنتو شد.

🔹 البته، غیر از خانم چاو، برخی از رقبای جدی او مانند خانم Mitzie Hunter، خانم Ana Bailao و آقای Mark Sunders نیز مهاجر بودند و با افتخار درباره این موضوع صحبت می‌کردند.

🔹 گفتنی است که خانم چاو متولد سال ۱۹۵۷ است. او در ۱۳ سالگی به همراه خانواده‌اش از هنگ‌کنگ به کانادا مهاجرت‌ کرد و در محله St.James Town ساکن شد.

🔹 پدر او در کانادا کارهایی مانند تحویل غذای چینی و رانندگی تاکسی انجام می‌داد، اما به دلیل داشتن مشکلات روحی و روانی نمی‌توانست در شغل ثابتی مشغول شود. مادرش نیز خیاط بود و در خشکشویی هتل کار می‌کرد.

🔹 او در کالج Jarvis تحصیل کرد و رشته هنرهای زیبا را در کالج هنر انتاریو و رشته فلسفه و دین را در دانشگاه تورنتو خواند. چاو در سال ۱۹۷۹ با مدرک لیسانس هنرهای زیبا از دانشگاه Guelph فارغ‌التحصیل شد.

🔹 او مدتی یک استودیوی مجسمه‌سازی داشت و آثار هنری خود را به مشتریان می‌فروخت. مدتی نیز در کالج George Brown و در برنامه مشاوره و حمایت از زنان و کودکان مورد تجاوز، تدریس می‌کرد.

🔹 او در سال ۱۹۸۸ با Jack Layton، رهبر فقید حزب نیودموکرات NDP ازدواج کرد، اما در سال ۲۰۱۱ همسر خود را به دلیل بیماری سرطان از دست داد
———
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
905.370.0160
@icmohajer
@ICMohajercanada
#Atash_ICMOhajer

🔻کمک‌هزینه موادغذایی، چهارشنبه هفته آینده به حساب میلیون‌ها کانادایی واریز می‌شود

🔹 یک خبر خوب برای کانادایی‌هایی که دیگر نمی‌توانند به راحتی از پس تامین هزینه‌های موادغذایی بربیایند!

🔹 چهارشنبه هفته آینده، ۵ جولای، کمک‌هزینه موادغذایی Grocery Rebate، به حساب میلیون‌ها کانادایی واریز خواهد شد.

🔹 حداکثر مبلغ پرداختی به افراد مختلف به شکل زیر خواهد بود:

▪️ ۲۳۴ دلار برای افراد مجرد بدون فرزند

▪️ ۳۰۶ دلار برای خانواده‌های بدون فرزند

▪️ ۳۸۷ دلار برای افراد مجرد یا خانواده‌های دارای یک فرزند

▪️ ۴۶۷ دلار برای افراد مجرد یا خانواده‌های دارای دو فرزند

▪️ ۵۴۸ دلار برای افراد مجرد یا خانواده‌های دارای سه فرزند

▪️ ۶۲۸ دلار برای افراد مجرد یا خانواده‌های دارای چهار فرزند

▪️ سالمندان نیز به‌طور متوسط تا ۲۲۵ دلار اضافی دریافت می‌کنند.

🔹 به گفته سازمان درآمد کانادا CRA، پرداخت این کمک‌هزینه با پرداخت‌های اعتباری برنامه‌ریزی شده بعدی GST/HST همزمان خواهد بود.

🔹 لازم به ذکر است که لیبرال‌ها، کمک‌هزینه موادغذایی را در بودجه ۲۰۲۳ به‌عنوان بخشی از قانون کمک‌هزینه زندگی یا لایحه Bill C-64 معرفی کردند.
این بودجه در اپریل به تصویب مجلس عوام رسید و در اوایل می نیز در سنا تصویب شد
————
الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بیزینس فعال نانوایی ایرانی در ریچموندهیل با تمام تجهيزات و با قیمت ۲۳۹ هزار دلار فروخته می‌شود

🔹 یک نانوایی فعال ایرانی در ریچموندهیل در شمال تورنتو با تمام تجهيزات آن با قیمت ۲۳۹ هزار دلار واگذار می‌شود.

🔹 این نانوایی در یک پلازای پرتردد واقع در محله Rouge Woods ریچموندهیل در خیابان Elgin Mills و در نزدیکی تقاطع آن با خیابان Leslie قرار دارد.

🔹 این مغازه نانوایی با ۱۲۷۰ فوت مربع زیربنا، تمام تجهیزات مورد نیاز برای ادامه فعالیت را دارد.

🔹 صاحب این بیزینس آمادگی دارد تا در صورت نیاز یا تمایل خریدار، فوت و فن کار را به او آموزش دهد.

🔹 در حال حاضر سه نفر در آن مشغول به کار هستند.

🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل از مشتریان اصلی مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی هستند.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
——————
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پیش‌فروش در پروژه Bravo Condos در شهر Vaughan، یکی از مناطق به سرعت رو به رشد تورنتو

🔹 پیش‌فروش پروژه Bravo Festival Condos در شهر Vaughan در شمال تورنتو و یکی از مناطق به سرعت رو به گسترش این شهر با قيمت‌های بسيار مناسب و شرايط پرداخت استثنائی آغاز شد.

🔹 ساخت این پروژه که شامل ٣ برج کاندو و تاون‌هاوس است،‌ توسط دو شرکت معتبر ساخت و ساز که پروژه عظیم، Festival South VMC را هم می‌سازند، انجام می‌شود.

🔹 شرکت سازنده Menkes بیش از ۶۵ سال تجربه در ساخت و ساز دارد و شرکت Quadreal هم در پروژه‌های بزرگی در ۲۳ شهر جهان سرمایه‌گذاری کرده است.

🔹 پروژه Bravo Festival Condos ادامه پروژه عظیم Festival VMC است که در کانادا يكی از پرفروش‌ترین پروژه‌های پیش‌فروش و از بزرگترین جوامع‌شهری که با برنامه‌ریزی ساخته شده می‌باشد.

🔹 اين مجموعه شامل برج‌های مسکونی، تجاری، امکانات تفریحی و ورزشی، مراکز خرید و حتی مدرسه خواهد بود.

🔹 این پروژه، درست در قلب داون‌تاون Vaughan و در فاصله چند دقیقه از Vaughan Metropolitan Centre یا همان VMC و همينطور ايستگاه ساب‌وی واقع شده است.

🔹 محل این پروژه ۱۵ دقیقه با مترو از York University و نیز Seneca College فاصله دارد و ساکنان پروژه به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های ۴۰۰، ۴۰۷ و ۴۰۱ تورنتوی بزرگ دسترسی دارند

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید و برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم نازنین مظفری تماس بگیرید
———————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffar