🔻امروز ۷ جون در تاریخ کانادا چه اتفاقاتی افتاده است

🗓 ۷ جون ۱۸۶۶: حدود هزار نفر از Fenians، اعضای سازمان‌های مختلف ملی‌گرای ایرلندی، از مرزهای آمریکا عبور کرده و Pigeon Hill در Canada East را اشغال کردند. روز بعد نیروهای کانادایی به آنجا رسیدند و فینیان‌ها که از نظر تسلیحات و تجهیزات دچار کمبود بودند، تسلیم شدند.

🗓 ۷ جون ۱۹۱۷: مهندسان متفقین که بسیاری از آنها كانادایی بودند، بزرگترین پیروزی خود در جنگ جهانی اول را در Messines بلژیك به دست آوردند. آنها با استفاده از مواد منفجره زیرزمینی، سیستم سنگر‌های آلمانی را نابود کردند و به پیاده نظام اجازه دادند در عرض سه ساعت تپه‌ی مشرف به شهر Ypres را تصرف کند.

🗓 ۷ جون ۱۹۱۷: Louise McKinney برای عضویت مجلس قانونگذاری آلبرتا انتخاب شد. وی به اتفاق Roberta McAdams از کلگری یکی از اولین زنانی است که به عنوان یک قانونگذار در کانادا یا امپراتوری بریتانیا انتخاب شده‌اند.

🗓 ۷ جون ۱۹۶۶: مجمع عمومی کلیسای مشایخی پروتستان در کانادا General Assembly of the Presbyterian Church به انتصاب وزیران زن رای مثبت داد.

🗓 ۷ جون ۲۰۰۲: دولت کبک حقوق کامل والدین را برای زوج‌های همجنس‌گرا گسترش داد. این اولین بار است که در کانادا زوج‌های همجنسگرا به عنوان والدین قانونی فرزندان خود شناخته می‌شوند.

🗓 ۷ جون ۲۰۱۸: داگ فورد و حزب PC او با پیروزی اکثریت در انتخابات انتاریو، به ۱۵ سال حاکمیت حزب لیبرال که پایانی همراه با رسوایی داشت خاتمه داد.

@Atashdaily

ارز مثقال

پنج‌شنبه - ۱۸ خرداد ۱۴۰۲ - ۸ جون ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۴۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۷٬۷۰۰ تومان

فروش چک: ۳۸٬۰۵۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۶۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻محافظه‌کاران و بزرگترین تشکل کارگری کانادا، که ۳/۳ میلیون عضو دارد، تصمیم بانک مرکزی برای افزایش نرخ بهره را محکوم کردند

🔹 تصمیم بانک مرکزی کانادا برای اینکه نرخ بهره را دوباره پس از چند ماه افزایش دهد، با واکنش‌های تندی از سوی حزب اپوزیسیون محافظه‌کار و یک تشکل بزرگ کارگری در کانادا روبرو شده است.

🔹 آقای Pierre Poilievre، رهبر حزب محافظه‌کار، این تصمیم را «فاجعه‌ای برای بسیاری از کانادایی‌ها» توصیف کرد.

🔹 او همچنین گفت که عامل اصلی افزایش تورم در کشور، هزینه‌های دولت و کسری بودجه است.

🔹 این در حالیست که بانک مرکزی کانادا دو عامل اصلی بالا بودن نرخ تورم را رشد اقتصادیِ فراتر از انتظار و پایین ماندن نرخ بیکاری اعلام می‌کند.

🔹 در همین حال خانم Bea Bruske، رئیس کنگره کار کانادا Canadian Labour Congress، گفت که این اقدام بانک مرکزی «عمیقا ناامید کننده» است.

🔹 کنگره CLC بزرگترین تشکل کارگری در کاناداست که در سال ۱۹۵۶ از ادغام چند تشکل دیگر به وجود آمده و در حال حاضر ۳/۳ میلیون نفر عضو دارد.

🔹 دیروز بانک مرکزی کانادا در نشست ماه جون خود، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر افزایش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.

🔹 این بالاترین نرخ بهره در کانادا از اپریل سال ۲۰۰۱ (۲۲ سال گذشته) است.

🔹 سیاست‌های بانک مرکزی کانادا در یک سال و نیم گذشته توسط گروه‌های سیاسی مختلف مورد انتقاد قرار گرفته است.

🔹 این حملات ابتدا معطوف به ناتوانی دولت در کنترل تورم بود، اما پس از اینکه بانک مرکزی شروع به افزایش نرخ بهره کرد، انتقادات بیشتری پیرامون این سیاست مطرح شد.

🔹 در همین حال خانم Chrystia Freeland وزیر امور مالی کانادا دیروز پس از اعلام افزایش نرخ بهره، بر قدرت اقتصاد کانادا و ماهیت جهانی تورم تاکید کرد.

🔹 او گفت: «ما به پایان این دوران سخت نزدیک هستیم. بسیاری از کانادایی‌ها با دیدن این اقدام توسط بانک مرکزی کانادا نگران خواهند شد. این مساله کاملا قابل درک است و من کاملا این اضطراب و نگرانی را درک می‌کنم.»

🔹 دولت هر پنج سال یک بار نرخ تورم معیار را برای بانک مرکزی کانادا تعیین می‌کند، اما بانک مرکزی به طور مستقل تصمیمات روزانه را اتخاذ می‌کند. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تازه‌ترین آمارها از آتش‌سوزی بزرگ کانادا نشان می‌دهد که در حال حاضر بیش از ۳۶۰ آتش‌سوزی فعال در سراسر کانادا وجود دارد که بیش از نیمی از آنها از کنترل خارج هستند.

🔹 تنها در استان کبک، ۱۴۰ آتش‌سوزی فعال در جنگل‌ها رخ داده است.

🔹 دود ناشی از آتش‌سوزی‌ها که این روزها به تورنتو هم رسیده، از دیروز به نیویورک در ایالات متحده هم رسید.

🔹 سازمان منابع طبیعی کانادا Natural Resources Canada، گزارش داده که امسال بیش از ۲۲۰۰ آتش‌سوزی در سراسر کانادا ثبت شده که بر اثر آن‌ها حدود ۳.۳ میلیون هکتار جنگل سوخته شده است.

🔹 این میزان ۱۲ برابر بیشتر از میانگین زمین‌های سوخته در ده سال گذشته است.

🔹 در حال حاضر بیش از هزار آتش‌نشان از ایالات متحده، استرالیا، فرانسه، نیوزلند و آفریقای جنوبی در کانادا حضور دارند.

🔹 کاخ سفید می‌گوید که تاکنون بیش از ۶۰۰ آتش‌نشان و خدمه آمریکایی و همچنین تجهیزاتی مانند بمب افکن‌های آبی، برای کمک به کانادا فرستاده شده‌اند. گفته می‌شود تعداد بیشتری نیز در راه هستند.

🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا در این باره گفت که با جو بایدن، رئیس‌جمهور آمریکا درباره این «حمایت حیاتی» صحبت کرده و از او برای کمک‌ها تشکر کرده است.

🔹 در همین باره آقای Jean-Yves Duclos، وزیر بهداشت کانادا گفت که تأثیرات دود ناشی از آتش‌سوزی‌ها می‌تواند خطرناک باشد.

🔹 او از مردم، به‌ویژه کسانی که مشکلات تنفسی دارند، خواست تا از ماسک N95 استفاده کنند: «برای محافظت دربرابر آلودگی هوا، مقامات بهداشتی پوشیدن ماسک N95 را توصیه می‌کنند.»

🔹 میزان آلودگی هوا در تورنتو که براساس شاخص Air Quality Health Index یا AQHI به طور معمول ۳ از ۱۰ است، دیروز به هفت رسید. با این حال، این میزان آلودگی در طول شب کاهش یافت ولی انتظار می‌رود که امروز تا ۹ هم افزایش یابد.

🔹 دیروز داگ فورد، رئیس دولت استانی انتاریو، از همه ساکنان این استان خواست تا از روشن کردن آتش خودداری کنند، تا آتش‌نشانی بتواند توان خود را بر روی مقابله با آتش‌سوزی در جنگل‌ها متمرکز کند. #کانادا_آتش_سوزی
———
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

🔻کاندوی ۲ خوابه در تقاطع Yonge و Sheppard با ۲ سرویس بهداشتی و ۲ پارکینگ با قیمت ۷۹۹ هزار دلار در مارکت

🔹 یک کاندوی ۲ خوابه در تقاطع Yonge و Sheppard در کاندومینیومی که توسط شرکت سازنده معتبر Menkes 🌇 ساخته شده با قیمت ۷۹۹ هزار دلار در مارکت لیست شده است.

🔹 موقعیت مکانی این کاندو در نورث‌یورک تورنتو به ساکنان آن 🔑 اجازه می‌دهد به راحتی به سرویس‌های حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ دسترسی داشته باشند.

🔹 ایستگاه مترو 🚇 در چند قدمی این کاندومینیوم و بزرگراه‌های ۴۰۱، ۴۰۴ و Don Valley 🛣 در فاصله بسیار کمی از آن قرار گرفته است.

🔹 این کاندو ۲ سرویس بهداشتی، یک لاکر و دو پارکینگ 🚘🚘 دارد و بالکن آن چشم‌انداز زیبایی به فضای سبز 🪟 دارد.

🔹 نگهداری خود کاندومینیوم، با وجود اینکه شارژ ماهانه آن پایین است، ولی به خوبی انجام می‌شود.

🔹 این مجتمع علاوه بر یک لابی شیک، دارای امکانات نگهبانی، سالن ورزش gym، استخر، اتاق مهمانی، اتاق نمایش فیلم، سوئیت ویژه مهمانان و نیز پارکینگ ویژه آنان است.

🔹 ساکنان این کاندومینیوم، به دلیل موقعیت آن دسترسی بسیار خوبی به فروشگاه‌ها 🛒، رستوران‌ها 🥘، کافی‌شاپ‌ها ☕️ و نیز مراکز تفریحی و پارک‌های 🌳 متعدد دارد.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
——————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بانک مرکزی با افزایش نرخ بهره دقیقا می‌خواهد چه تاثیری بر روی بازار مسکن داشته باشد؟ نظرات یک کارشناس ارشد بانک

🔹 افزایش دوباره نرخ بهره برای بازار مسکن، که در ماه‌های اخیر جان دوباره‌ای گرفته و قیمت‌های آن روند صعودی پیدا کرده بود، می‌تواند نقش یک ترمز را داشته باشد.

🔹 روزنامه گلوب‌اندمیل کانادا امروز در مقاله‌ای در این باره نوشت پس از آنکه در ژانویه، بانک مرکزی روند افزایش نرخ خود را متوقف کرد، خریداران بالقوه خانه به بازار بازگشتند و جنگ‌های پیشنهاد خرید Bidding Wars از سر گرفته شد.

🔹 بر اساس آمارهای انجمن املاک و مستغلات کانادا، فروش خانه از مارچ تا اپریل ۱۱.۳ درصد افزایش یافت و قیمت خانه در اپریل ۱.۶ درصد رشد پیدا کرد.

🔹 این دقیقا همان چیزی است که بانک مرکزی نمی‌خواهد در این نقطه از چرخه بیزینس، شاهد آن باشد.

🔹 خانم Farah Omran، اقتصاددان در بانک Nova Scotia، می‌گوید که خریداران بالقوه «پیش‌پرداخت‌های بزرگتری فراهم کرده بودند و آمادگی داشتند تا با مشاهده رشد تقاضا و قیمت‌ها به سرعت به بازار برگردند. این تصور که بانک مرکزی افزایش دیگری در نرخ بهره نخواهد داشت و چه بسا به زودی وارد مرحله کاهش نرخ‌ها شود، عامل دیگری برای تشویق آنها بود.»

🔹 با افزایش دیروز نرخ بهره توسط بانک مرکزی، هزینه مورگیج‌های با نرخ ثابت و شناور هر دو بالا خواهد رفت و این مساله باعث کاهش تقاضا، برای وام‌های مسکن خواهد شد.

🔹 این تصمیم بانک مرکزی همچنین بر بی‌ثباتی بازار می‌افزاید که می‌تواند طرز فکر خریداران بالقوه را تغییر داده و آنها را به خروج دوباره از بازار سوق دهد.

🔹 خانم عمران می‌گوید: «بانک مرکزی در حال ارسال این پیام است که توقف افزایش نرخ‌ها به پایان رسیده است، و این مانعی خواهد بود بر سر راه فعالیت‌های اقتصادی که انگیزه آنها تصور تثبیت نرخ‌ها و احتمال کاهش آن در آینده نزدیک بود.» #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
——————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک کشیش پیشین در شمال کانادا که بارها به دلیل تعرض جنسی به کودکان محکوم شده بود، دوباره با اتهامات تازه‌ای بازداشت شد

🔹 یک کشیش سابق که ۷۶ سال دارد و پیشتر به ده‌ها اتهام سوء استفاده جنسی در نوناووت و آلبرتا محکوم شده بود، دوباره با اتهامات تازه‌ای دستگیر شده است.

🔹 بر‌اساس گزارش پلیس نوناووت آقای Eric Dejaeger، اکنون با اتهام هشت مورد تعرض جنسی دیگر در نوناووت مواجه است که ناشی از تحقیقات انجام شده بین سال‌های ۲۰۱۱ و ۲۰۱۵ است.

🔹 پلیس هیچ جزئیاتی درباره زمان و مکان وقوع این اتهامات ارائه نکرده است.

🔹 در سال ۲۰۱۵، همین کشیش به ۳۲ مورد سوء استفاده جنسی، که بسیاری از آنها کودک بودند، محکوم شد.

🔹 بعدا در همان سال، او به اتهام آزار جنسی کودکان دیگری در آلبرتا در دهه ۱۹۷۰ محکوم شد.

🔹 در می ۲۰۲۲، او از زندان کینگستون آزاد شد.

🔹 دیروز (چهارشنبه) پلیس کینگستون دوباره آقای Dejaeger را دستگیر کرد.

🔹 آقای Dejaeger که در بلژیک به دنیا آمده، در سال ۱۹۷۷ شهروند کانادا شد و به عنوان کشیش به شهرک Igloolik در شمال نوناووت که کمتر از ۲ هزار نفر جمعیت دارد، رفت.

🔹 یک روزنامه بلژیکی در سال ۲۰۱۱ درباره او نوشته است: آقای Dejaeger در دهه ۱۹۷۰ به کانادا رفت تا اسکیموها را به مسیحیت دعوت کند. او پس از اینکه هشت کودک را مورد تعرض جنسی قرار داد، در سال ۱۹۹۰ به پنج سال زندان محکوم شد.

🔹 پس از اینکه چندین مورد قربانی جدید درباره او پیدا شدند، او در سال ۱۹۹۵ به بلژیک گریخت.

🔹 اینترپل در سال ۲۰۰۱، اولین اخطار را درباره او صادر کرد، اما چون فرض بر این بود که وی دارای ملیت بلژیکی است، به کانادا مسترد نشد.

🔹 در سال ۲۰۱۱ بود که مشخص شد که وی در سال ۱۹۷۷ تابعیت کانادایی دریافت کرده است، چیزی که او همیشه از مقامات بلژیکی پنهان کرده بود.

🔹 در آن زمان چون امکان داشتن تابعیت دوگانه برای شهروندان بلژیک وجود نداشت، او ملیت بلژیکی خود را از دست داد. به این ترتیب بود که او به کانادا مسترد شد

@Atashdaily

🔻ایرانی‌ها رتبه ششم را در میان ۸۵ هزار نفری دارند که در سه ماهه اول امسال شهروندی کانادا را دریافت کرده‌اند

🔹 تازه‌ترین گزارش اداره مهاجرت کانادا می‌گوید که در سه ماهه اول امسال ۸۵ هزار نفر شهروند کانادا شده‌اند که تنها ۲٬۷۷۴ نفر آنها ایرانی هستند.

🔹 ایرانیان اگرچه تنها ۳ درصد شهروندان جدید کانادا در سه ماه اول امسال را تشکیل می‌دهند، ولی در فهرست این کشورها رتبه ششم را دارند.

🔹 کشورهایی که در رتبه بالاتری نسبت به ایران هستند به ترتیب عبارتند از: هند، فیلیپین، نیجریه، سوریه و پاکستان.

🔹 چین، آمریکا، انگلیس و عراق در رتبه‌های هفتم تا دهم، پس از ایران هستند.

🔹 این ۱۰ کشور در مجموع بیش از نیمی از شهروندان تازه کانادا را در سه ماهه اول امسال تشکیل می‌دهند.

🔹 ایران در مدت مشابه در سال گذشته ۳٬۸۳۵ شهروند از مجموع ۹۶ هزار شهروند تازه را داشت. این رقم در سه ماهه اول سال ۲۰۲۱ معادل ۴۷۷ از ۹٬۵۰۰ نفر و در همین مدت در سال ۲۰۲۰ معادل ۲٬۷۲۰ نفر از ۶۲ هزار نفر بوده است.

🔹 برابر قانون افرادی که دارای اقامت دائم PR در کانادا هستند، پس از اینکه ۳ سال از ۵ سال را در کانادا اقامت داشته باشد، در کنار شرایط دیگری که لازم است احراز کنند، می‌توانند برای شهروندی Citizenship کانادا اقدام کنند
———-
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
905.370.0160
@icmohajer
@ICMohajercanada
#Atash_ICMOhajer

⁠🔻اگر شما هم وام مسکن با نرخ شناور یا ثابت دارید، افزایش نرخ بهره دقیقا چه تاثیری روی مورگیج شما خواهد گذاشت؟

🔹 نرخ‌های مورگیج معمولا همسو با نرخ‌های بهره‌ای که از سوی بانک مرکزی اعلام می‌شود حرکت می‌کند، بنابراین وقتی یکی بالا می‌رود، دیگری از آن تبعیت می‌کند.

🔹 چند ساعت پس از اینکه بانک مرکزی کانادا اعلام کرد نرخ بهره را به میزان ۲۵ صدم درصد افزایش می‌دهد ، بانک‌ها هم افزایش نرخ‌های اولیه خود را آغاز کردند.

🔹 آقای James Laird، رئیس وبسایت Ratehub.ca، می‌گوید نرخ بهره برای کسانی که مورگیج با نرخ شناور دارند، افزایش خواهد یافت تا افزایش نرخ بانک مرکزی در آن جذب شود.

🔹 وی درباره میزان این افزایش، خانه‌ای را مثال می‌زند با قیمت فرضی ۷۲۰ هزار دلار.

🔹 او می‌گوید با فرض ۱۰ درصد پیش‌پرداخت و نرخ شناور پنج ساله ۵.۵۵ درصد و دوره استهلاک ۲۵ ساله، اقساط ماهانه این مورگیج ۴٬۰۷۵ دلار در ماه می‌شود.

🔹 به گفته وی، با افزایش ۲۵ صدم درصدی بهره‌ بانک مرکزی، نرخ شناور مورگیج‌ها به ۵.۸ درصد و اقساط ماهانه آنها به ۴٬۱۷۵ دلار افزایش می‌یابد.

🔹 او نتیجه‌گیری می‌کند صاحب خانه فرضی مذکور ۱۰۰ دلار در ماه یا ۱۲۰۰ دلار در سال بیشتر برای اقساط مورگیج خود پرداخت خواهد کرد.

🔹 پیش‌بینی او برای کسانی که نرخ بهره شناور، اما اقساط ثابت دارند، این است که احتمالا آنها از نرخ آستانه خود یا همان Trigger Rate عبور خواهند کرد، اگر قبلا از آن نقطه نگذشته باشند.

🔹 نرخ آستانه خود یا همان Trigger Rate، یعنی نقطه‌ای که اقساط ماهانه دیگر نمی‌تواند همه بهره را پوشش دهد.

🔹 این یعنی همه مبلغ قسط مورگیج شما صرف پوشش بهره می‌شود، بنابراین هیچ بخشی از آن به بازپرداخت اصل وام یا همان Principal اختصاص نخواهد یافت.

🔹 درباره کسانی که مورگیج با نرخ ثابت دارند، آقای Laird می‌گوید: «چون از پیش انتظار افزایش نرخ بهره می‌رفت، نرخ‌های ثابت پیشاپیش شروع به افزایش کرده‌اند، و اکنون که بانک مرکزی نرخ خود را بالا برده، باز هم افزایش خواهد یافت.»

🔹 این امر بر روی نرخ وام همه کسانی که می‌خواهند مورگیج با نرخ ثابت دریافت کنند و یا در پروسه تمدید مورگیج فعلی‌شان هستند، تأثیر خواهد گذاشت.

🔹 در همین باره خانم Olympia Baldrich، از کارشناسان ارشد بانک TD می‌گوید با توجه به اینکه نرخ‌های بهره به بالاترین سطح خود در ۲۰ سال اخیر رسیده، «نرخ‌های ثابت در حال حاضر، بالاتر از نرخ وام فعلی برای بسیاری از کسانی است که دوره وام آنها به پایان رسیده و قصد دارند وام خود را تمدید کنند.»

🔹 او به کسانی که می‌خواهند مورگیج‌شان را در آینده نزدیک تمدید کنند توصیه می‌کند که گزینه ثابت نگه داشتن نرخ را، که باعث می‌شود نرخ مورگیج برای مدت مشخصی ثابت باقی بماند، مد نظر قرار دهند. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@MinaAnvariAria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

⁠🔻آیا افزایش نرخ بهره واقعا باعث خواهد شد تا نرخ تورم در کانادا کاهش بیابد؟ تردیدهای یک استاد دانشگاه و کارشناس اقتصاد سیاسی

🔹 آقای John Rapley اقتصاددان سیاسی کانادایی و متخصص در توسعه جهانی، اقتصاد جهانی و تاریخ اقتصاد امروز در مقاله‌ای برای روزنامه گلوب‌اندمیل تردیدهایی را درباره تصمیم اخیر بانک مرکزی برای افزایش نرخ بهره مطرح کرده است.

🔹 در بخش‌هایی از مقاله او آمده است:

🔹 بانک مرکزی کانادا، مانند همه بانک‌های مرکزی، به توانایی‌های خود بیش از اندازه اطمینان داشته و اکنون در پیدا کردن توجیهی برای سرسختی تورم و مقاومت اقتصاد، دچار مشکل است.

🔹 این در حالیست که این بانک انقباضی‌ترین سیاست‌های پولی چند دهه اخیر خود، را برای این منظور به کار گرفته است. بنابراین اینطور نیست که بانک مرکزی از همه اهرم‌های خود استفاده نکرده باشد.

🔹 تورم بنا بر نظریه مرسوم، ناشی از عرضه پول اضافی است و به افزایش تقاضا منجر می‌شود.

🔹 منبع اصلی این پول اضافی، بازار کار است و نرخ بالای اشتغال و دستمزدهای خوب به این معناست که کارگران خرج می‌کنند و اقتصاد را داغ نگه می‌دارند.

🔹 بنابراین، بانک مرکزی با افزایش نرخ‌های بهره، می‌خواهد مردم را از خرید کردن منصرف و به پس‌انداز کردن یا بازپرداخت بدهی‌های‌شان ترغیب کند، تا به این ترتیب تقاضا کاهش یابد.

🔹 این کاری است که بانک‌های مرکزی انجام داده‌اند و می‌دهند، و با این وجود حال و روز ما این است.

🔹 بانک‌های مرکزی، در مواجهه با این معضل، سیاست‌های مالی دولت‌ها را مقصر دانسته‌اند که باعث رشد پس‌اندازها در دوران پاندمی شده است.

🔹 آنها می‌گویند دولت‌ها بیش از اندازه سخاوتمند بوده‌اند. اما شواهد درباره اینکه پس‌اندازها و کمک هزینه‌های اضافی دولت، موتور محرک تورم باشد بسیار اندک است.

🔹 آنچه نمی‌توان انکار کرد آن است که نرخ رشد اشتغال و دستمزد همچنان بالاست، در حالی که بهره‌وری نیروی کار پایین است.

🔹 از آنجا که کارگران دریافتی بیشتر و بازدهی کمتری دارند، هزینه‌های کار حتی سریعتر از دستمزدها در حال افزایش است و این هزینه‌های اضافی از طریق افزایش قیمت‌ها، به مصرف‌کنندگان منتقل می‌شود.

🔹 علت اصلی تورم را باید در این نکته جستجو کرد، و از آنجا که سیاست‌های فعلی بانک مرکزی تأثیر چندانی بر این واقعیت ندارد، باید گفت که فارغ از آنچه بانک‌های مرکزی انجام می‌دهند، به این زودی‌ها به نرخ هدف ۲ درصدی تورم باز نخواهیم گشت.

🔹 یادآور می‌شود آقای John Rapley، پس از مدتی فعالیت آکادمیک در کانادا و بریتانیا، برای بیش از دو دهه به کشورهای در حال توسعه رفت تا دانش و تجربیات خود را در اختیار مراکز کارشناسی آنها قرار دهد.

🔹 او یک شخصیت آکادمیک و در عین حال یک روزنامه‌نگار پرشور است که در طول دوران حرفه‌ای خود با افراد متنوعی از نخست‌وزیرها و میلیاردرها در جزایر خصوصی‌شان گرفته تا پدرخوانده‌های باندهای مواد مخدر و نیز قربانیان برده‌داری جنسی گفتگوهای مهمی انجام داده است.

🔹 او اکنون زمان خود را بین اروپا، کانادا و آفریقای جنوبی تقسیم می‌کند، و اغلب برای روزنامه گلوب‌اندمیل مقاله می‌نویسد. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
————————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ریچموندهیل؛ خانه دیتچد ۳ خوابه در قلب ریچموندهیل با بیسمنت تکمیل با قیمت ۹۹۹ هزار دلار در مارکت

🔹 خانه دیتچد ۳ خوابه 🏡 با بیسمنت تکمیل در قلب ریچموندهیل همین امروز با قیمت ۹۹۹ هزار دلار در مارکت لیست شده است.

🔹 این خانه درست روبروی یک فضای سبز 🌳 با مسیرهای پیاده‌روی🚶‍♀️در شمال خیابان 16th و شرق خیابان Young واقع شده و تا David Dunlap Observatory فاصله بسیار کمی دارد.

🔹 موقعیت خانه همچنین آن را در فاصله کمی از مرکز خرید Hillcrest Mall 🏬، چندین پلازای خرید، فروشگاه‌ها 🛒 و رستوران‌های 🥘 ریچموندهیل قرار داده است.

🔹 ساکنان این خانه همچنین دسترسی خوبی به شبکه حمل و نقل عمومی 🚌 و بزرگراه‌های 🛣 تورنتو از جمله ۴۰۴، ۴۰۷ و Highway 7 دارند.

🔹 ابعاد زمین این خانه ۳۱ در ۱۰۳ فوت است و در این مدت از آن خوب نگهداری شده و به تازگی هم کل ساختمان رنگ شده است.

🔹 یک حیاط که به طور کامل محصور شده و یک ایوان چوبی نسبتا بزرگ می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 🌃 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
—————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻یخ‌های اقیانوس منجمد شمالی تا ۷ سال دیگر در تابستان‌ها آب خواهند شد؛ خیلی زودتر از آنچه فکر می‌کردیم

🔹 تحقیقات جدید نشان داده که یخ‌های اقیانوس منجمد شمالی در تابستان، زودتر از آن چه ما فکر می‌کردیم آب خواهند شد.

🔹 مقاله‌ای که این هفته در ژورنال Nature منتشر شد، نشان داد که یخ‌های اقیانوس منجمد شمالی ممکن است تا اوایل سال ۲۰۳۰ برای ماه‌ها دیگر منجمد نباشند؛ حتی اگر بشر بتواند انتشار گازهای گلخانه‌ای خود را کاهش دهد.

🔹 دکتر Nathan Gillett، دانشمند حوزه محیط زیست و تغییرات اقلیمی کانادا و یکی از نویسندگان این پژوهش، می‌گوید: «این آب شدن‌ها تقریبا یک دهه زودتر از آنچه قبلا پیش‌بینی می‌شد، رخ خواهد داد.»

🔹 آقای ژیلت و همکارانش متوجه تفاوت‌های فزاینده‌ای شدند بین آنچه مدل‌ها می‌گویند و آنچه واقعا در حال وقوع است.

🔹 پژوهشگران می‌خواستند بدانند که چقدر باید مدل را تغییر دهند، تا با داده‌های واقعی مطابقت داشته باشد.

🔹 برای انجام این کار، دانشمندان تأثیر گازهای گلخانه‌ای را جدا از عوامل دیگری که بر آب شدن یخ‌های دریا تأثیر می‌گذارند، مانند مواد شیمیایی مصنوعی از ذرات معلق در هوا یا رویدادهای طبیعی مانند فوران‌های آتشفشانی، بررسی کردند.

🔹 نتایج این پژوهش نشان داد که تأثیر ذرات معلق در هوا ناچیز بود و در نتیجه رویدادهای طبیعی تنها ۱۰ درصد در از بین رفتن یخ دریا مقصر هستند.

🔹 به این ترتیب در واقع گازهای گلخانه‌ای مقصر اصلی هستند
—————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط 
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606 
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

جمعه - ۱۹ خرداد ۱۴۰۲ - ۹ جون ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۵۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۸٬۴۰۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۶۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۹۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻تابستانی خشک و سوزان در انتظار کاناداست؛ پیش‌بینی کارشناس سازمان محیط زیست

🔹 پیش‌بینی‌های جدید وضعیت آب‌ و هوا حاکی از آن است که تابستان در کانادا با خشکی، گرما و کمبود بارندگی آغاز خواهد شد.

🔹 به گفته آقای Dave Phillips، هواشناس ارشد سازمان محیط زیست کانادا، کمبود بارندگی در بهار امسال، شرایط خشکی را ایجاد کرده است.

🔹 این هوای خشک، مشکلاتی را برای کشاورزان به وجود آورده و باعث آتش‌سوزی در جنگل‌ها شده است.

🔹 فیلیپس می‌گوید کمبود بارندگی تا تابستان ادامه خواهد داشت و آتش‌سوزی کنونی جنگل‌ها تنها شروع ماجراست.

🔹 او توضیح می‌دهد: «بعضی مناطق در جنوب آلبرتا و جنوب منیتوبا، بیش از یک قرن بود که چنین کمبود بارانی را ندیده بودند».

🔹 به گفته فیلیپس، در برخی از مناطق مانند Ottawa-Gatineau و شبه جزیره Gaspé Peninsula سیل جاری شده بود. با این حال، بارش‌ها آنقدر سریع بود که زمان چندانی برای جذب آنها در زمین وجود نداشت.

🔹 او می‌گوید: «ما نیاز به رطوبت داریم تا شرایط آب و هوایی، متعادل شود»
————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۷۰۰ دانشجوی خارجی در آستانه اخراج از کانادا؛ وزیر مهاجرت می‌گوید برای حل مشکل آنها تمام تلاش خود را خواهیم کرد

🔹 بیش از ۷۰۰ دانشجوی خارجی که حدود ۶ سال پیش با هزار امید و آرزو با نامه پذیرش از یک کالج، برای تحصیل به کانادا آمدند، حالا در خطر اخراج از کشور قرار دارند. چون مشخص شده که نامه پذیرش آنها جعلی بوده و خودشان هم از این موضوع خبر نداشته‌اند.

🔹 حال وزیر مهاجرت کانادا قول داده که تصمیم عادلانه‌ای در مورد این افراد گرفته شود.

🔹 البته، Sean Fraser توضیح نداده که احکام اخراج این دانشجویان تا زمان حل و فصل پرونده آنها، متوقف خواهد شد یا خیر.

🔹 او در توییتی اعلام کرد، کسانی که از دانشجویان بین‌المللی سوءاستفاده کرده‌اند با عواقب سختی مواجه خواهند شد.

🔹 وکلای مدافع این دانشجویان که عمدتا هندی هستند، می‌گویند آنها در سال‌های ۲۰۱۷ و ۲۰۱۸ با مجوزهای دانشجویی به کانادا آمده‌اند.

🔹 مشاور مهاجرتی این دانشجویان که Brijesh Mishra نام داشت، برای آنها نامه‌های جعلی پذیرش از سوی کالج را صادر کرده بود.

🔹 پس از این که این دانشجویان هندی به کانادا آمدند، مشاوران مهاجرتی به آنها گفتند که به دلایلی مانند در دسترس نبودن جای خالی، نمی‌توانند در آن کالج خاص ثبت‌نام کنند و باید دانشگاه خود را تغییر دهند.

🔹 در طول شش سال گذشته، اکثر این دانشجویان، تحصیلات خود را به پایان رسانده‌اند، وارد بازار کار شده‌اند، تشکیل خانواده داده‌اند و برای اقامت دائم PR درخواست داده‌اند. آن هم در شرایطی که روح‌شان از جعلی بودن نامه پذیرش کالج خبر نداشت.

🔹 شان فریزر قول داده که این مشکل با همکاری اداره مهاجرت، پناهندگی و شهروندی و سازمان خدمات مرزی کانادا CBSA حل شود
————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط 
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606 
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نرخ بیکاری در کانادا پس از یک سال، برای نخستین بار افزایش یافت و در ماه می به ۵.۲ درصد رسید

🔹 اداره آمار کانادا می‌گوید نرخ بیکاری برای نخستین بار در یک سال گذشته، در ماه پیش افزایش یافت و به ۵.۲ درصد رسید.

🔹 با این حال این آژانس می‌گوید میزان اشتغال در ماه گذشته تغییر چندانی نکرده است، زیرا اقتصاد کانادا ۱۷ هزار شغل را از دست داده است.

🔹 این گزارش بازار کار دو روز پس از آن منتشر می‌شود که بانک مرکزی کانادا نرخ بهره خود را ۲۵ صدم درصد افزایش داد.

🔹 مجموعه‌ای از پارامترهای اقتصادی از جمله پایین بودن نرخ بیکاری، که برای پنج ماه پیاپی ۵ درصد بود، از دلایل این تصمیم‌گیری بوده است.

🔹 گزارش اداره آمار کانادا از بازار کار در ماه گذشته نشان می‌دهد، تعداد افراد کمتری در مشاغل ساختمانی و سایر خدمات پشتیبانی و همچنین خدمات حرفه‌ای، علمی و فنی مشغول به کار بودند، در حالی که اشتغال در بخش‌های تولیدی، تاسیساتی و خدماتی مانند تعمیر و نگهداری افزایش یافت.

🔹 در همین حال، دستمزدها در ماه می به رشد سریع خود ادامه داد و نسبت به سال گذشته ۵.۱ درصد افزایش یافت
————-
صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا قرار است نرخ بهره باز هم امسال افزایش یابد؟ پاسخ تعدادی از کارشناسان به این پرسش مثبت است

🔹 به دنبال افزایش نرخ‌ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا، گروهی از اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند که این بانک در آینده هم به اقدامات انقباضی خود ادامه خواهد.

🔹 بانک مرکزی کانادا این هفته با افزایش ۲۵ صدم درصد بر روی نرخ‌های بهره، آن را به ۴.۷۵ درصد رساند که بالاترین نرخ بهره در ۲۲ سال گذشته (از اپریل ۲۰۰۱) است.

🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، در این باره گفته بود: «به نظر می‌رسد که تقاضای اضافی موجود در اقتصاد، مقاوم‌تر از چیزی است که انتظار می‌رفت.»

🔹 در همین باره Earl Davis، رئیس بخش درآمدهای ثابت در BMO Global Asset Management، می‌گوید افزایش نرخ بهره در این هفته نشان می‌دهد که افزایش‌های دیگری نیز در راه خواهد بود. او می‌گوید: «وقتی که بانک مرکزی شروع به افزایش نرخ می‌کند، فقط یک بار این کار را انجام نمی‌دهد، بلکه معمولا با چند مورد افزایش مواجه خواهیم بود. بنابراین چون این هفته نرخ را بالا برده‌اند، پیش‌بینی من این است که تا توقف دوباره این روند، یک یا دو افزایش دیگر خواهیم داشت.»

🔹 آقای Steven Ranson، رئیس Home Equity Bank، هم در این باره می‌گوید: «اگر تورم پایین نیاید، که ظاهرا نمی‌آید، احتمالا یک افزایش ۲۵ صدم درصدی دیگر خواهیم داشت، که به نظر من در سپتامبر خواهد بود و نه در جولای.»

🔹 همچنین آقای John Murray، معاون پیشین بانک کانادا و از اعضای ارشد فعلی C.D. Howe Institute، هم پیش‌بینی می‌کند که بانک مرکزی، برای مهار تورم، احتمالا دو یا سه بار دیگر نرخ‌های خود را تا پیش از پایان سال افزایش خواهد داد، هرچند که به گفته او، در مورد اینکه چه چیزی قرار است اتفاق بیفتد «عدم اطمینان بسیار بزرگی» وجود دارد. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا افزایش نرخ بهره باعث کند شدن بازار مسکن در کانادا می‌شود؟ تردیدهای کارشناسان

🔹 آخرین افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا که این هفته روی داد، بر بار مالی برخی از دارندگان مورگیج شناور و کسانی که بخواهند مورگیج‌های خود با نرخ ثابت را امسال تمدید کنند، اضافه خواهد کرد.

🔹 در همین حال روزنامه تورنتو استار کانادا در گزارشی به نقل از کارشناسان املاک و مستغلات می‌نویسد، افزایش ۲۵ صدم درصدی اخیر، احتمالا روند افزایش قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ GTA را متوقف نمی‌کند.

🔹 آنها می‌گویند در واقع این کمبود خانه‌های فهرست شده برای فروش در منطقه تورنتوی بزرگ است که باعث می‌شود، افزایش قیمت‌ها در آینده قابل پیش‌بینی ادامه پیدا کند.

🔹 آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار در نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB می‌گوید: «حتی اگر میزان فروش هم ثابت بماند، ولی کاهش لیستینگ‌ها نسبت به یک سال گذشته، شرایط بازار را پیچیده‌تر خواهد کرد و این موجب افزایش قیمت می‌شود.»

🔹 به گفته آقای Mercer، خریداران خانه از سال گذشته با نرخ‌های بالاتر بهره سازگار شده‌اند و به احتمال زیاد، این افزایش اخیر در نرخ مورگیج باعث نخواهد شد تا آنها دوباره عقب‌نشینی کنند.

🔹 آقای Mercer می‌گوید: «اگرچه بالا رفتن نرخ بهره و در نتیجه هزینه‌های استقراض بالاتر، منجر به افزایش هزینه‌های مورگیج و افزایش اجاره‌ها می‌شود، اما در طول زمان تاثیر آن بر مخارج مصرف‌کننده در بخش‌های دیگر جبران خواهد شد.»

🔹 از سوی دیگر آقای Phil Soper، مدیرعامل Royal LePage، از بزرگترین فرنچایزرهای مسکن کانادا، انتظار دارد که با وجود نرخ‌های بالاتر مورگیج، برای دومین بار در سال جاری، این شرکت پیش‌بینی خود را درباره قیمت‌ها در بازار مسکن در پایان سال، افزایش دهد.

🔹 وی می‌گوید: «اگر هدف بانک مرکزی از آخرین افزایش نرخ بهره، امید به کاهش قیمت مسکن بوده باشد، من فکر نمی‌کنم که این اتفاق بیفتد.»

🔹 او افزایش مهاجرت و نیز خریدارانی که پس‌انداز کرده‌اند را محرک قیمت می‌داند
——————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

🔻آقای Paul Beaudry، معاون بانک مرکزی کانادا، می‌گوید داده‌های اقتصادی اخیر نشان می‌دهد که ریسک سرسختی تورم بالا رفته است و این موجب شد که بانک مرکزی این هفته تصمیم بگیرد تا نرخ‌ها را افزایش دهد.

🔹او می‌گوید: «ما در طی زمان با انبوهی از شواهد در بسیاری از زمینه‌ها مواجه بوده‌ایم که به ما می‌گوید تورم سرسخت‌تر، و رساندن آن به ۲ درصد، دشوارتر از چیزی خواهد بود که به نظر می‌رسید.»

🔹او می‌گوید داده‌های اقتصادی منتشر شده از ماه اپریل در تصمیم‌گیری بانک مرکزی «تعیین کننده بود».

🔹بانک مرکزی کانادا در ژانویه اعلام کرد که چرخه افزایش نرخ بهره را متوقف می‌کند. از آن زمان، اقتصاد کانادا پیوسته مایه شگفتی صاحب‌نظرانی بوده است که انتظار داشتند افزایش نرخ‌ها تا اینجا حرکت اقتصاد را کند کرده باشد.

🔹معاون بانک مرکزی که در اتاق بازرگانی Greater Victoria سخن می‌گفت افزود فشردگی در بازار کار و افزایش تورم در ماه اپریل، نشان داد که نرخ بهره به اندازه کافی بالا نبوده است.

🔹هفته گذشته، سازمان آمار کانادا گزارش کرد که تولید ناخالص داخلی در سه‌ماهه نخست امسال، ۳.۱ درصد رشد داشته که فراتر از انتظار کارشناسان بوده است.

🔹آقای Beaudry می‌گوید رشد سریع هزینه‌کرد مصرف‌کنندگان، موجب شگفتی بانک مرکزی شده است، ضمن آنکه به نظر می‌رسد خریداران در حال بازگشت به بازار مسکن باشند.

🔹در همین حال نرخ تورم که از جون گذشته مدام در حال کاهش بود و در ماه مارچ به ۴.۳ درصد رسیده بود، در اپریل اندکی معکوس شد و به ۴/۴ درصد افزایش یافت.

🔹بازار کار هم به شکل قابل توجهی در برابر افزایش نرخ بهره از خود مقاومت نشان داده و نرخ بیکاری اکنون ۵ درصد است.

🔹آقای Paul Beaudry، معاون بانک مرکزی کانادا، می‌گوید: «اقتضائات تورم در کنار تقاضای اضافی که در بازار وجود دارد، بانک مرکزی را به این جمع‌بندی رساند که بدون پاره‌ای اقدامات انقباضی بیشتر، از جمله افزایش نرخ بهره، نمی‌توانیم تورم را مهار کنیم.» #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————-
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

🔻انتقادهای اقتصاددانان ارشد بانک‌ها از سیاست‌های دولت در ازای مسکن، مهاجرت، دانشجویان و نیروی کار خارجی

🔹 یافته‌های یک کنفرانس مجازی درباره بازار مسکن و مورگیج که اخیرا در کانادا برگزار شده نشان می‌دهد که بحران مقرون به صرفه بودن مسکن در شهرهای بزرگ کانادا به نقطه بدون بازگشتی رسیده است.

🔹 این کنفرانس توسط بخش بازار سرمایه بانک RBC و با حضور برجسته‌ترین اقتصاددانان بانک‌ها برگزار شده است.

🔹 روزنامه گلوب‌اندمیل در خلاصه‌ای از یافته‌های این کنفرانس به موارد زیر اشاره کرده است:

🔹 بحران مقرون به صرفه بودن قیمت مسکن در شهرهای بزرگ کانادا، به‌ویژه در تورنتو و ونکوور، احتمالا به نقطه بی‌بازگشت رسیده است.

🔹 اگر چه فعالیت در بازار مسکن هنوز هم ضعیف است، ولی ما نشانه‌های مشخصی از بهبود می‌بینیم. با این‌حال افزایش مجدد نرخ بهره می‌تواند باعث تضعیف فعالیت در بازار مسکن شود.

🔹 عواملی مانند نرخ پایین بیکاری، پس‌اندازهای ایجاد شده در همه‌گیری، افزایش درآمد که تا حدی ناشی از تورم بود و نیز کاهش هزینه‌ها از سوی مردم، دلایلی است که نشان می‌دهد چرا ما با مشکلات مالی روبرو نشده‌ایم.

🔹 سخنرانان این کنفرانس به نداشتن یک استراتژی قابل اعتماد و هماهنگ از سوی دولت برای رفع مشکلات مسکن اشاره کردند و از تصمیم دولت کانادا برای ورود سالانه ۵۰۰ هزار مهاجر جدید انتقاد کردند.

🔹 در این کنفرانس گفته شد که حضور دانشجویان بین‌المللی و جریان دائمی ورود نیروی کار، هر دو باعث افزایش قیمت خدمات و کاهش هزینه‌های نیروی کار می‌شوند.

🔹 صاحبان کار و مراکز آموزشی، اگرچه از شهریه‌های بالا و کاهش هزینه‌های نیروی کار بهره‌مند می‌شوند ولی آن‌ها هیچ اهمیتی به مسکن مناسب برای این افراد نمی‌دهند. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کاندوی دلباز دو خوابه در نورث‌یورک تورنتو و در چند قدمی خیابان یانگ با چشم‌انداز عالی با قیمت ۸۰۰ هزار دلار در مارکت

🔹 یک کاندوی دو خوابه دلباز با بیش از ۱۰۰۰ فوت مربع زیربنا در منطقه خوب نورث‌یورک و با چشم‌اندازی عالی 🪟 به شهر تورنتو با قیمت ۸۰۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 این مجتمع در شمال خیابان Sheppard و در چند قدمی شرق خیابان Yonge واقع شده در نتیجه دسترسی عالی به امکانات خرید 🛒، رستوران‌ها 🥘 و کافی‌شاپ ☕️ دارد.

🔹 ضمن اینکه ساکنان این مجتمع هم دسترسی بسیار خوبی به سرویس حمل و نقل عمومی 🚇 و هم شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ 🛣 دارند، ‌از جمله اینکه بزرگراه‌های ۴۰۱، ۴۰۴ و Don Valley در فاصله بسیار کمی از آن قرار گرفته است.

🔹 یکی از مزیت‌های مهم این کاندو که در گوشه ساختمان واقع شده، داشتن یک بالکن بزرگ دو نبش با چشم‌انداز گسترده‌ای به شهر تورنتو است.

🔹 وسایل آشپزخانه و لاندری به تازگی عوض شده، کف کاندو یک سال پیش کاملا تغییر کرده و کل مجتمع هم قرار است امسال رنگ شود.

🔹 واحد دارای یک پارکینگ و یک لاکر است.

🔹 خود کاندومینیوم ۳۶ طبقه و ۳۱۴ واحد کاندو دارد و دارای امکانات باشگاه Gym، استخر، سونا، نگهبانی شبانه‌روزی، اتاق مهمانی،‌ سوئیت‌های ویژه مهمانان و اتاق‌های ویژه جلسات است.

🔹 نورث‌یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و خریدن کاندو در این محله، یکی از راه‌هایی است که می‌توانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید.

🔹 ساکنان این پروژه به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
—————
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily