🔻حالا دیگر همه اطمینان دارند نرخ بهره باز هم بالاتر خواهد رفت؛ اما آیا همین هفته آینده یا بانک مرکزی تا جولای هم صبر خواهد کرد
🔹 حالا دیگر به نظر می‌رسد همه چیز دست به دست هم داده تا بانک مرکزی کانادا دست‌کم یک بار دیگر نرخ‌های بهره را افزایش دهد، این واکنش اقتصاددان‌ها و بازار به خبر رشد ۳.۱ درصدی اقتصاد کاناداست.
🔹 پس از انتشار تازه‌ترین گزارش سازمان آمار که نشان می‌داد اقتصاد کانادا در سه‌ماهه نخست امسال ۳.۱ درصد رشد داشته، اقتصاددان‌ها و بازارهای پولی به شکل فزاینده‌ای متقاعد شده‌اند که بانک کانادا امسال دست‌کم یک بار دیگر نرخ‌های بهره را افزایش خواهد داد.
🔹 برخی حتی احتمال می‌دهند که بانک مرکزی همین چهارشنبه آینده ۷ جون در نشست بعدی خود، این کار را بکند.
🔹 آقای Royce Mendes، رئیس بخش استراژی‌های کلان در Desjardins Securities می‌گوید: «واقعیت‌ها بی‌گمان تغییر کرده، بنابراین تغییر در نگرش بانک کانادا نیز ضروری است. ما پیشتر بر این باور بودیم که نرخ بهره ۴.۵ درصد برای آرامش بخشیدن به اقتصاد و مهار فشارهای تورمی کافی خواهد بود. ولی حالا معلوم شده که چنین نیست. نرخ بیکاری نزدیک به پایین‌ترین رکورد خود است. رشد اقتصادی بالاتر از چیزی است که انتظار می‌رفت. و نرخ سه‌ماهه تورم، با تعدیل سالیانه، بین ۴ درصد تا پنج درصد گیر کرده است.»
🔹 آقای Stephen Brown، معاون بخش اقتصاد آمریکای شمالی در Capital Economics می‌گوید: «ما انتظار داریم که بانک مرکزی نرخ‌ها را همین هفته آینده افزایش دهد و تا جولای صبر نکند. نگرانی‌های اصلی بانک کانادا بازار مسکن و انتظارات تورمی است. قیمت خانه در اپریل نسبت به ماه قبل ۱.۶ درصد افزایش داشت و رشد نسبت فروش به لیستینگ‌های جدید نشان می‌دهد که افزایش قیمت‌های بیشتری در راه خواهد بود.»
🔹 نشست بعدی بانک مرکزی چهارشنبه هفته آینده ۷ جون برگزار خواهد شد. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
ادامه 👇👇👇👇
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 حالا دیگر به نظر می‌رسد همه چیز دست به دست هم داده تا بانک مرکزی کانادا دست‌کم یک بار دیگر نرخ‌های بهره را افزایش دهد، این واکنش اقتصاددان‌ها و بازار به خبر رشد ۳.۱ درصدی اقتصاد کاناداست.
🔹 پس از انتشار تازه‌ترین گزارش سازمان آمار که نشان می‌داد اقتصاد کانادا در سه‌ماهه نخست امسال ۳.۱ درصد رشد داشته، اقتصاددان‌ها و بازارهای پولی به شکل فزاینده‌ای متقاعد شده‌اند که بانک کانادا امسال دست‌کم یک بار دیگر نرخ‌های بهره را افزایش خواهد داد.
🔹 برخی حتی احتمال می‌دهند که بانک مرکزی همین چهارشنبه آینده ۷ جون در نشست بعدی خود، این کار را بکند.
🔹 آقای Royce Mendes، رئیس بخش استراژی‌های کلان در Desjardins Securities می‌گوید: «واقعیت‌ها بی‌گمان تغییر کرده، بنابراین تغییر در نگرش بانک کانادا نیز ضروری است. ما پیشتر بر این باور بودیم که نرخ بهره ۴.۵ درصد برای آرامش بخشیدن به اقتصاد و مهار فشارهای تورمی کافی خواهد بود. ولی حالا معلوم شده که چنین نیست. نرخ بیکاری نزدیک به پایین‌ترین رکورد خود است. رشد اقتصادی بالاتر از چیزی است که انتظار می‌رفت. و نرخ سه‌ماهه تورم، با تعدیل سالیانه، بین ۴ درصد تا پنج درصد گیر کرده است.»
🔹 آقای Stephen Brown، معاون بخش اقتصاد آمریکای شمالی در Capital Economics می‌گوید: «ما انتظار داریم که بانک مرکزی نرخ‌ها را همین هفته آینده افزایش دهد و تا جولای صبر نکند. نگرانی‌های اصلی بانک کانادا بازار مسکن و انتظارات تورمی است. قیمت خانه در اپریل نسبت به ماه قبل ۱.۶ درصد افزایش داشت و رشد نسبت فروش به لیستینگ‌های جدید نشان می‌دهد که افزایش قیمت‌های بیشتری در راه خواهد بود.»
🔹 نشست بعدی بانک مرکزی چهارشنبه هفته آینده ۷ جون برگزار خواهد شد. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
ادامه 👇👇👇👇
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻حالا دیگر همه اطمینان دارند نرخ بهره باز هم بالاتر خواهد رفت؛ اما آیا همین هفته آینده یا بانک مرکزی تا جولای هم صبر خواهد کرد 🔹 حالا دیگر به نظر می‌رسد همه چیز دست به دست هم داده تا بانک مرکزی کانادا دست‌کم یک بار دیگر نرخ‌های بهره را افزایش دهد، این واکنش…
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد بانک مونترال BMO، هم می‌گوید رشد اقتصادی فراتر از انتظار، در کنار چندین ماه رشد اشتغال بالاتر از پیش‌بینی‌ها و همچنین افزایش نرخ تورم در اپریل، احتمال افزایش نرخ بهره را بالا برده است.
🔹 رشد اقتصادی ۳.۱ درصدی در حالی تایید شده که پیش‌بینی غالب اقتصاددانان ۲.۵ درصد و خود بانک مرکزی ۲.۳ درصد بوده است.
🔹 رشد اقتصادی ۳.۱ درصدی در حالی تایید شده که پیش‌بینی غالب اقتصاددانان ۲.۵ درصد و خود بانک مرکزی ۲.۳ درصد بوده است.
🔻«من می‌مانم»؛ واکنش آقای جانسون به قطعنامه اکثریت اعضای پارلمان کانادا که خواستار استعفای او شده‌اند
🔹 آقای David Johnston که در گزارش خود درباره مداخلات خارجی در امور سیاسی کانادا، گفته بود لزومی به تحقیقات عمومی در این باره نمی‌بیند، این روزها سخت تحت فشار مخالفان سیاسی خود است.
🔹 بیش از نیمی از اعضای پارلمان کانادا در قطعنامه‌ای از آقای جانسون خواستند تا از سمت خود کناره‌گیری کند، اما او می‌گوید که این کار را نخواهد کرد.
🔹 آقای جانسون در ماه مارچ از سوی جاستین ترودو به عنوان گزارشگر ویژه درباره مداخلات خارجی در امور سیاسی کانادا منصوب شد.
🔹 قطعنامه‌ای که دیروز در پارلمان با ۱۷۴ رای موافق در برابر ۱۵۰ رای مخالف تصویب شد پیشنهاد حزب نیودموکرات NDP بود ولی توسط هر ۴ حزب اپوزیسیون پشتیبانی شد. نمایندگان حزب لیبرال مخالف این قطعنامه بودند.
🔹 در این قطعنامه که البته الزام‌آور نیست، تصویب‌کنندگان گفته‌اند که اعتماد خود را نسبت به توانایی آقای جانسون برای انجام وظیفه خود از دست داده‌اند.
🔹 در مقابل آقای جانسون می‌گوید: «من عمیقا به حق مجلس عوام برای ابراز نظر درباره کارم احترام می‌گذارم، اما مأموریت من از سوی دولت است و من وظیفه دارم آن کار را تا پایان ماموریتم دنبال کنم.»
🔹 آقای Michael Chong، منتقد سیاست خارجی از حزب محافظه‌کار، پس از رای‌گیری گفت که اصرار برای ابقای آقای جانسون در سمت خود، توهین به دموکراسی در کانادا است.
🔹 وی اخیرا توسط سرویس اطلاعات امنیتی کانادا مطلع شده بود که به دلیل انتقاد صریح خود از رژیم استبدادی پکن، مورد هدف دولت چین قرار گرفته است.
🔹 او با تاکید بر این نکته که پارلمان، قلب دموکراسی کاناداست، گفت: «بازگرداندن اعتماد عمومی به نهادهای دموکراتیک و روند انتخابات، بدون تحقیق کامل عمومی دشوار خواهد بود.»
🔹 این خبر را هم بخوانید: تحقیقات عمومی درباره مداخلات خارجی در امور سیاسی کانادا لازم نیست؛ گزارش آقای جانسون و واکنش احزاب لیبرال و محافظه‌کار
@AtashDaily
🔹 آقای David Johnston که در گزارش خود درباره مداخلات خارجی در امور سیاسی کانادا، گفته بود لزومی به تحقیقات عمومی در این باره نمی‌بیند، این روزها سخت تحت فشار مخالفان سیاسی خود است.
🔹 بیش از نیمی از اعضای پارلمان کانادا در قطعنامه‌ای از آقای جانسون خواستند تا از سمت خود کناره‌گیری کند، اما او می‌گوید که این کار را نخواهد کرد.
🔹 آقای جانسون در ماه مارچ از سوی جاستین ترودو به عنوان گزارشگر ویژه درباره مداخلات خارجی در امور سیاسی کانادا منصوب شد.
🔹 قطعنامه‌ای که دیروز در پارلمان با ۱۷۴ رای موافق در برابر ۱۵۰ رای مخالف تصویب شد پیشنهاد حزب نیودموکرات NDP بود ولی توسط هر ۴ حزب اپوزیسیون پشتیبانی شد. نمایندگان حزب لیبرال مخالف این قطعنامه بودند.
🔹 در این قطعنامه که البته الزام‌آور نیست، تصویب‌کنندگان گفته‌اند که اعتماد خود را نسبت به توانایی آقای جانسون برای انجام وظیفه خود از دست داده‌اند.
🔹 در مقابل آقای جانسون می‌گوید: «من عمیقا به حق مجلس عوام برای ابراز نظر درباره کارم احترام می‌گذارم، اما مأموریت من از سوی دولت است و من وظیفه دارم آن کار را تا پایان ماموریتم دنبال کنم.»
🔹 آقای Michael Chong، منتقد سیاست خارجی از حزب محافظه‌کار، پس از رای‌گیری گفت که اصرار برای ابقای آقای جانسون در سمت خود، توهین به دموکراسی در کانادا است.
🔹 وی اخیرا توسط سرویس اطلاعات امنیتی کانادا مطلع شده بود که به دلیل انتقاد صریح خود از رژیم استبدادی پکن، مورد هدف دولت چین قرار گرفته است.
🔹 او با تاکید بر این نکته که پارلمان، قلب دموکراسی کاناداست، گفت: «بازگرداندن اعتماد عمومی به نهادهای دموکراتیک و روند انتخابات، بدون تحقیق کامل عمومی دشوار خواهد بود.»
🔹 این خبر را هم بخوانید: تحقیقات عمومی درباره مداخلات خارجی در امور سیاسی کانادا لازم نیست؛ گزارش آقای جانسون و واکنش احزاب لیبرال و محافظه‌کار
@AtashDaily
🔻دولت کانادا ملزم نیست تا کانادایی‌های داعشی را به کشور بازگرداند؛ حکم دادگاه استیناف
🔹 یک دادگاه تجدیدنظر در کانادا حکم داده که دولت از نظر قانونی مجبور به بازگرداندن چهار مرد کانادایی از زندان‌های شمال شرق سوریه نخواهد بود.
🔹 در حکم دادگاه استیناف آمده است: «براساس قانون اساسی، دولت کانادا موظف نیست تا اسیران را به کشور بازگرداند.»
🔹 این کانادایی‌های عضو داعش پس از فروپاشی این گروه سال‌هاست که در زندان‌های کردستان سوریه زندانی هستند. اما هیچ یک از آنها تفهیم اتهام نشده‌اند.
🔹 کانادا و تعدادی از کشورهای دیگر، تحت فشار سازمان ملل متحد و گروه‌های حقوق بشری هستند که اتباع خود را به کشور بازگردانند.
🔹 در کانادا، گروه‌های حقوق بشری به بخشی از قانون اساسی استناد می‌کنند که می‌گوید «هر شهروند کانادایی حق ورود، ماندن و خروج از کانادا را دارد.» بر همین اساس این گروه‌ها، خواهان بازگشت این افراد هستند.
🔹 وکلای مدافع این ۴ نفر استدلال کردند که «حق ورود» به معنای «حق بازگشت» نیز هست، اما سه قاضی استیناف با آن مخالفت کردند.
🔹 هیئت تجدید نظر اذعان کرد که از سال ۲۰۱۱، دولت بارها به کانادایی‌ها هشدار داده بود که به دلیل جنگ داخلی وارد سوریه نشوند.
🔹 کانادا همچنین سفارت خود در دمشق را در سال ۲۰۱۲ بسته بود و به شهروندان هشدار داده بود که نباید به این کشور بروند.
🔹 تصمیم دادگاه استیناف فدرال، تصمیم قبلی Henry Brown قاضی دادگاه فدرال در ژانویه امسال را باطل می‌کند.
🔹 این تصمیم دادگاه تجدیدنظر بر سرنوشت زنان و کودکان کانادایی که دولت با بازگرداندن آنها موافقت کرده است، تأثیری ندارد.
🔹 در ماه اپریل، ۱۴ زن و کودک از اردوگاه الروج به کانادا بازگردانده شدند، اما پنج نفر دیگر همچنان باقی مانده‌اند
——————
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک دادگاه تجدیدنظر در کانادا حکم داده که دولت از نظر قانونی مجبور به بازگرداندن چهار مرد کانادایی از زندان‌های شمال شرق سوریه نخواهد بود.
🔹 در حکم دادگاه استیناف آمده است: «براساس قانون اساسی، دولت کانادا موظف نیست تا اسیران را به کشور بازگرداند.»
🔹 این کانادایی‌های عضو داعش پس از فروپاشی این گروه سال‌هاست که در زندان‌های کردستان سوریه زندانی هستند. اما هیچ یک از آنها تفهیم اتهام نشده‌اند.
🔹 کانادا و تعدادی از کشورهای دیگر، تحت فشار سازمان ملل متحد و گروه‌های حقوق بشری هستند که اتباع خود را به کشور بازگردانند.
🔹 در کانادا، گروه‌های حقوق بشری به بخشی از قانون اساسی استناد می‌کنند که می‌گوید «هر شهروند کانادایی حق ورود، ماندن و خروج از کانادا را دارد.» بر همین اساس این گروه‌ها، خواهان بازگشت این افراد هستند.
🔹 وکلای مدافع این ۴ نفر استدلال کردند که «حق ورود» به معنای «حق بازگشت» نیز هست، اما سه قاضی استیناف با آن مخالفت کردند.
🔹 هیئت تجدید نظر اذعان کرد که از سال ۲۰۱۱، دولت بارها به کانادایی‌ها هشدار داده بود که به دلیل جنگ داخلی وارد سوریه نشوند.
🔹 کانادا همچنین سفارت خود در دمشق را در سال ۲۰۱۲ بسته بود و به شهروندان هشدار داده بود که نباید به این کشور بروند.
🔹 تصمیم دادگاه استیناف فدرال، تصمیم قبلی Henry Brown قاضی دادگاه فدرال در ژانویه امسال را باطل می‌کند.
🔹 این تصمیم دادگاه تجدیدنظر بر سرنوشت زنان و کودکان کانادایی که دولت با بازگرداندن آنها موافقت کرده است، تأثیری ندارد.
🔹 در ماه اپریل، ۱۴ زن و کودک از اردوگاه الروج به کانادا بازگردانده شدند، اما پنج نفر دیگر همچنان باقی مانده‌اند
——————
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻از سال آینده هر نخ سیگار که بخواهید بکشید، کلی هشدار روی آن هست؛ کانادا نخستین کشوری که این طرح را اجرا می‌کند
🔹 اگر سیگاری هستید باید اطلاع بدهیم که هشدارهای سلامتی که تاکنون روی جعبه‌های سیگار چاپ می‌شد، حالا قرار است روی نخ‌های سیگار هم چاپ شود.
🔹 کانادا نخستین کشور در دنیاست که این کار را اجباری کرده، تا به قول وزیر بهداشت فدرال، «هر کس با هر پکی که به سیگار می‌زند یک بار دیگر یاد خطرات آن بیفتد.»
🔹 دولت فدرال همزمان با روز جهانی بدون دخانیات، اعلام کرد که این مقررات از اول آگوست سال آینده به اجرا درمی‌آید، ولی اجرای کامل آن یک سال به درازا خواهد کشید.
🔹 آقای Jean-Yves Duclos، وزیر بهداشت کانادا در این باره می‌گوید: «هشدار بهداشتی مستقیما روی هر سیگار، باعث می‌شود هر فردی که به شکلی یک پک به سیگار می‌زند با پیامدهای آن آشنا شود. این اقدام نوآورانه با هشدارهای پیشرفته در قسمت بیرونی بسته و پیام‌های بهداشتی در داخل بسته همراه خواهد بود که در سطح بین‌المللی منحصر به فرد هستند. مقررات جدید نیازمند حمایت قوی است.»
🔹 به‌عنوان بخشی از مقررات جدید، دولت اعلام کرد که توصیه‌هایی بر روی نوک کاغذ، که بیرونی‌ترین بخش فیلتر است، سیگارهای کوچک، تیوب‌ها و سایر محصولات تنباکو به زبان انگلیسی و فرانسوی نوشته خواهد شد.
🔹 سیگارهای کینگ سایز قرار است اولین سیگارهایی باشند که این هشدارها را دریافت می‌کنند. فروش آنها از پایان جولای ۲۰۲۴ توسط خرده فروشان کانادایی آغاز می‌شود و به دنبال آن سیگارهای سایز معمولی و سیگارهای کوچک تا پایان اپریل ۲۰۲۵ با علائم جدید به فروش خواهند رسید.
🔹 دولت گفت که مقررات جدید بخشی از استراتژی آن برای دستیابی به هدف کمتر از پنج درصد مصرف دخانیات در کشور تا سال ۲۰۳۵ است
———
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر سیگاری هستید باید اطلاع بدهیم که هشدارهای سلامتی که تاکنون روی جعبه‌های سیگار چاپ می‌شد، حالا قرار است روی نخ‌های سیگار هم چاپ شود.
🔹 کانادا نخستین کشور در دنیاست که این کار را اجباری کرده، تا به قول وزیر بهداشت فدرال، «هر کس با هر پکی که به سیگار می‌زند یک بار دیگر یاد خطرات آن بیفتد.»
🔹 دولت فدرال همزمان با روز جهانی بدون دخانیات، اعلام کرد که این مقررات از اول آگوست سال آینده به اجرا درمی‌آید، ولی اجرای کامل آن یک سال به درازا خواهد کشید.
🔹 آقای Jean-Yves Duclos، وزیر بهداشت کانادا در این باره می‌گوید: «هشدار بهداشتی مستقیما روی هر سیگار، باعث می‌شود هر فردی که به شکلی یک پک به سیگار می‌زند با پیامدهای آن آشنا شود. این اقدام نوآورانه با هشدارهای پیشرفته در قسمت بیرونی بسته و پیام‌های بهداشتی در داخل بسته همراه خواهد بود که در سطح بین‌المللی منحصر به فرد هستند. مقررات جدید نیازمند حمایت قوی است.»
🔹 به‌عنوان بخشی از مقررات جدید، دولت اعلام کرد که توصیه‌هایی بر روی نوک کاغذ، که بیرونی‌ترین بخش فیلتر است، سیگارهای کوچک، تیوب‌ها و سایر محصولات تنباکو به زبان انگلیسی و فرانسوی نوشته خواهد شد.
🔹 سیگارهای کینگ سایز قرار است اولین سیگارهایی باشند که این هشدارها را دریافت می‌کنند. فروش آنها از پایان جولای ۲۰۲۴ توسط خرده فروشان کانادایی آغاز می‌شود و به دنبال آن سیگارهای سایز معمولی و سیگارهای کوچک تا پایان اپریل ۲۰۲۵ با علائم جدید به فروش خواهند رسید.
🔹 دولت گفت که مقررات جدید بخشی از استراتژی آن برای دستیابی به هدف کمتر از پنج درصد مصرف دخانیات در کشور تا سال ۲۰۳۵ است
———
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اگر خویش‌فرما هستید، این ۶ توصیه برای شماست که بتوانید مورگیج بگیرید؛ آسان نخواهد بود، ولی غیرممکن هم نیست
🔹 مشکل اصلی مؤسسات مالی از جمله بانک‌ها با اشخاص خویش‌فرما Self-Employed این است که به دشواری می‌توانند درآمدهای آنها را ثابت کنند.
🔹 اگر خویش‌فرما هستید، با اراده و برنامه‌ریزی مناسب، می‌توانید از موانع اضافی عبور کنید و خانه خود را به دست آورید. این ۶ توصیه در همین باره به شما کمک می‌کند.
1️⃣ شما باید در هر شرایطی، گزارش‌های مالی‌تان را آماده کنید، مالیات‌های خود را ثبت کنید و صورتحساب‌ها را بپردازید. وام‌دهنده از شما خواهد خواست که اسناد پرداخت کامل HST و GST و گزارش‌های مالی بیزینس خود را در دست‌کم دو تا سه سال گذشته ارائه بدهید. مالیات بر درآمد شرکتی نوعا به صورت اقساط پرداخت می‌شود.
2️⃣ وام‌دهنده از شما خواهد خواست که برگه‌های تشخیص مالیات دو تا سه سال گذشته شخص خودتان را هم ببیند. اگر حسابدار بیزینس شما بتواند اظهارنامه مالیات بر درآمد شخصی‌تان را هم آماده کند، این یک برد برای شما خواهد بود.
3️⃣آماده باشید که دفاتر خود را برای بانک باز کنید و قراردادها و نامه‌های تعهد و مانند اینها را نشان بدهید تا آنها از کسب درآمدهایی که شما ادعا کرده‌اید و درآمدهایی که بیزینس شما قرار است در آینده داشته باشد، مطمئن شوند.
4️⃣ آنها مالکیت شما را بر بیزینس چک می‌کنند و یک نسخه از اساسنامه شرکت شما را خواهند خواست (اگر شرکت ثبت کرده باشید). مجوز بیزینس‌تان را هم باید نشان دهید. بانک همچنین می‌خواهد بداند که پول پیش‌پرداخت شما دقیقا از چه منبعی تأمین شده است.
5️⃣ به بدهی‌های‌تان سر و سامان بدهید، کردیت اسکور خود را در وضعیت مناسبی نگه دارید، و ثروت خالص Net Worth خود را به نمایش بگذارید. برای موسسات مالی اهمیت زیادی دارد که مطمئن باشند شما درباره بدهی‌های خود مسئولانه عمل می‌کنید.
6️⃣ پرداخت‌های خود را به موقع انجام بدهید. بالانس‌های معوقه را در حداقل ممکن نگه دارید. دقت کنید که از محدوده استفاده کردیت کارت خود فراتر نروید. گزارش‌های مالی مربوط به همه حساب‌ها، دارایی‌ها و دیون خود را جمع‌آوری کنید
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@MinaAnvariAria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
🔹 مشکل اصلی مؤسسات مالی از جمله بانک‌ها با اشخاص خویش‌فرما Self-Employed این است که به دشواری می‌توانند درآمدهای آنها را ثابت کنند.
🔹 اگر خویش‌فرما هستید، با اراده و برنامه‌ریزی مناسب، می‌توانید از موانع اضافی عبور کنید و خانه خود را به دست آورید. این ۶ توصیه در همین باره به شما کمک می‌کند.
1️⃣ شما باید در هر شرایطی، گزارش‌های مالی‌تان را آماده کنید، مالیات‌های خود را ثبت کنید و صورتحساب‌ها را بپردازید. وام‌دهنده از شما خواهد خواست که اسناد پرداخت کامل HST و GST و گزارش‌های مالی بیزینس خود را در دست‌کم دو تا سه سال گذشته ارائه بدهید. مالیات بر درآمد شرکتی نوعا به صورت اقساط پرداخت می‌شود.
2️⃣ وام‌دهنده از شما خواهد خواست که برگه‌های تشخیص مالیات دو تا سه سال گذشته شخص خودتان را هم ببیند. اگر حسابدار بیزینس شما بتواند اظهارنامه مالیات بر درآمد شخصی‌تان را هم آماده کند، این یک برد برای شما خواهد بود.
3️⃣آماده باشید که دفاتر خود را برای بانک باز کنید و قراردادها و نامه‌های تعهد و مانند اینها را نشان بدهید تا آنها از کسب درآمدهایی که شما ادعا کرده‌اید و درآمدهایی که بیزینس شما قرار است در آینده داشته باشد، مطمئن شوند.
4️⃣ آنها مالکیت شما را بر بیزینس چک می‌کنند و یک نسخه از اساسنامه شرکت شما را خواهند خواست (اگر شرکت ثبت کرده باشید). مجوز بیزینس‌تان را هم باید نشان دهید. بانک همچنین می‌خواهد بداند که پول پیش‌پرداخت شما دقیقا از چه منبعی تأمین شده است.
5️⃣ به بدهی‌های‌تان سر و سامان بدهید، کردیت اسکور خود را در وضعیت مناسبی نگه دارید، و ثروت خالص Net Worth خود را به نمایش بگذارید. برای موسسات مالی اهمیت زیادی دارد که مطمئن باشند شما درباره بدهی‌های خود مسئولانه عمل می‌کنید.
6️⃣ پرداخت‌های خود را به موقع انجام بدهید. بالانس‌های معوقه را در حداقل ممکن نگه دارید. دقت کنید که از محدوده استفاده کردیت کارت خود فراتر نروید. گزارش‌های مالی مربوط به همه حساب‌ها، دارایی‌ها و دیون خود را جمع‌آوری کنید
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@MinaAnvariAria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
🔻شهرهای اتاوا، مونترال، ونکوور و تورنتو جزو ۵۰ شهر برتر دنیا برای کار از راه دور؛ در خاورمیانه شهرهای تل‌آویو، ریاض، دبی، قاهره و استانبول
🔹 پلتفرم ارائه دهنده آموزش آنلاین Preply، گزارشی درباره بهترین شهرها برای دورکاری منتشر کرده که ۴ شهر کانادا جزو ۵۰ شهر اول است.
🔹 این پلتفرم ۷۴ شهر جهان را براساس سه عامل کیفیت زندگی، آب و هوا و محیط زیست و هزینه و ایمنی رتبه‌بندی کرد.
🔹 به هر شهر یک امتیاز کلی داده شده که امتیاز بیشتر نشان‌دهنده کیفیت بالاتر شهر برای کار از راه دور است.
🔹 طبق داده‌های Preply، چهار شهر کانادا از جمله اتاوا، مونترال، ونکوور و تورنتو در بین ۵۰ شهر برتر برای دورکاری قرار گرفتند.
🔹 اتاوا با امتیاز کلی ۷۵ جایگاه نهم را در این فهرست به دست آورده است. پس از آن، مونترال با کسب امتیاز کلی ۵۸ رتبه ۲۷، ونکوور با امتیاز کلی ۵۱ رتبه ۳۶ و تورنتو با امتیاز کلی ۴۰ در جایگاه ۴۷ جهان قرار گرفته است.
🔹 در خاورمیانه ۵ شهر در این فهرست قرار دارند که عبارتند از:
1️⃣ تل‌آویو با امتیاز کلی ۷۰ در رتبه ۱۳
2️⃣ ریاض با امتیاز کلی ۵۸ در رتبه ۲۶
3️⃣ دبی با امتیاز ۵۳ در رتبه ۳۴
4️⃣ قاهره با امتیاز ۴۱ در رتبه ۴۴
5️⃣ استانبول با امتیاز ۳۷ در رتبه ۵۱
۱۰ شهر برتر دنیا برای کار از راه دور هم اینهاست:
1️⃣ Brisbane, Australia
2️⃣ Lisbon, Portugal
3️⃣ Nicosia, Cyprus
4️⃣ Taipei, Taiwan
5️⃣ Ljubljana, Slovenia
6️⃣ Helsinki, Finland
7️⃣ Vienna, Austria
8️⃣ Auckland, New Zealand
9️⃣ Ottawa, Canada
🔟 Reykjavik, Iceland
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پلتفرم ارائه دهنده آموزش آنلاین Preply، گزارشی درباره بهترین شهرها برای دورکاری منتشر کرده که ۴ شهر کانادا جزو ۵۰ شهر اول است.
🔹 این پلتفرم ۷۴ شهر جهان را براساس سه عامل کیفیت زندگی، آب و هوا و محیط زیست و هزینه و ایمنی رتبه‌بندی کرد.
🔹 به هر شهر یک امتیاز کلی داده شده که امتیاز بیشتر نشان‌دهنده کیفیت بالاتر شهر برای کار از راه دور است.
🔹 طبق داده‌های Preply، چهار شهر کانادا از جمله اتاوا، مونترال، ونکوور و تورنتو در بین ۵۰ شهر برتر برای دورکاری قرار گرفتند.
🔹 اتاوا با امتیاز کلی ۷۵ جایگاه نهم را در این فهرست به دست آورده است. پس از آن، مونترال با کسب امتیاز کلی ۵۸ رتبه ۲۷، ونکوور با امتیاز کلی ۵۱ رتبه ۳۶ و تورنتو با امتیاز کلی ۴۰ در جایگاه ۴۷ جهان قرار گرفته است.
🔹 در خاورمیانه ۵ شهر در این فهرست قرار دارند که عبارتند از:
1️⃣ تل‌آویو با امتیاز کلی ۷۰ در رتبه ۱۳
2️⃣ ریاض با امتیاز کلی ۵۸ در رتبه ۲۶
3️⃣ دبی با امتیاز ۵۳ در رتبه ۳۴
4️⃣ قاهره با امتیاز ۴۱ در رتبه ۴۴
5️⃣ استانبول با امتیاز ۳۷ در رتبه ۵۱
۱۰ شهر برتر دنیا برای کار از راه دور هم اینهاست:
1️⃣ Brisbane, Australia
2️⃣ Lisbon, Portugal
3️⃣ Nicosia, Cyprus
4️⃣ Taipei, Taiwan
5️⃣ Ljubljana, Slovenia
6️⃣ Helsinki, Finland
7️⃣ Vienna, Austria
8️⃣ Auckland, New Zealand
9️⃣ Ottawa, Canada
🔟 Reykjavik, Iceland
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نکاتی که باید درباره نگهداری و تمیز کردن ماشین ظرفشویی خود بدانید تا بهترین عملکرد را داشته باشد
🔹 در نگاه نخست ممکن است استفاده از ماشین ظرفشویی ساده به نظر برسد، اما نکات و ترفندهایی وجود دارد که می‌تواند به بهتر تمیز شدن ظروف کثیف شما کمک کند.
🔹 خانم Melissa Pateras، یک اینفلوئنسر کانادایی در TikTok، در حوزه تمیزی و نظافت، می‌گوید فیلترهای ماشین ظرفشویی باید مرتب تمیز شوند تا ماشین بهترین عملکرد را داشته باشند.
🔹 او می‌گوید: «بیشتر ماشین ظرفشویی‌های مدل جدید، دارای فیلترهایی قابل جابجایی هستند، که شما تنها باید آن را بیرون آورده و با آب و صابون یا مایع در سینک خود بشویید.»
🔹 وی می‌گوید که ذرات غذا به مرور زمان، در فیلتر گیر می‌کنند، بنابراین تمیز کردن آنها بسیار اهمیت دارد.
🔹 نکته دیگری که ممکن است مردم ندانند این است که مواد شوینده ماشین ظرفشویی دارای تاریخ انقضا هستند.
🔹 قانون کلی این است که باید از خرید عمده مایع ماشین ظرفشویی برای بیش از چهار ماه خودداری کرد، تا مطمئن باشیم که تاریخ انقضا آنها نگذشته است
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
🔹 در نگاه نخست ممکن است استفاده از ماشین ظرفشویی ساده به نظر برسد، اما نکات و ترفندهایی وجود دارد که می‌تواند به بهتر تمیز شدن ظروف کثیف شما کمک کند.
🔹 خانم Melissa Pateras، یک اینفلوئنسر کانادایی در TikTok، در حوزه تمیزی و نظافت، می‌گوید فیلترهای ماشین ظرفشویی باید مرتب تمیز شوند تا ماشین بهترین عملکرد را داشته باشند.
🔹 او می‌گوید: «بیشتر ماشین ظرفشویی‌های مدل جدید، دارای فیلترهایی قابل جابجایی هستند، که شما تنها باید آن را بیرون آورده و با آب و صابون یا مایع در سینک خود بشویید.»
🔹 وی می‌گوید که ذرات غذا به مرور زمان، در فیلتر گیر می‌کنند، بنابراین تمیز کردن آنها بسیار اهمیت دارد.
🔹 نکته دیگری که ممکن است مردم ندانند این است که مواد شوینده ماشین ظرفشویی دارای تاریخ انقضا هستند.
🔹 قانون کلی این است که باید از خرید عمده مایع ماشین ظرفشویی برای بیش از چهار ماه خودداری کرد، تا مطمئن باشیم که تاریخ انقضا آنها نگذشته است
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
🌲🏔 تور ۵ روزه بنف و کلگری 🏔🌲
.
🏨 سه شب اقامت در هتل بی نظیر Rimrock با صبحانه 🍳
.
🏨 یک شب اقامت در هتل ۴ ستاره کلگری 🌃
.
🏞 بازدید از دریاچه زیبای Lake Louise - یکی از جاذبه‌های طبیعی بی‌نظیر کانادا 🛶
.
🌆 تور کامل بنف و شهر کلگری - تجربه‌ای فراموش نشدنی از زیبایی‌های کانادا 🍁
.
📅 ۷ تا ۱۱ جون ۲۰۲۳ - فرصتی برای تجربه تابستان در کانادا 🌞
.
💵 قیمت: ۱۹۷۵ دلار - یک سفر با ارزش به یکی از زیباترین نقاط جهان 🌍
.
👥 رهتورز بهترین تجربه سفر را برای شما آماده می‌کند 🌟
.
🔗 برای اطلاعات بیشتر و رزرو تور، با رهتورز تماس بگیرید 📲
.
#تور_کانادا #بنف #کلگری #رهتورز #سفر_به_کانادا #تور_بنف_کلگری
————
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
.
🏨 سه شب اقامت در هتل بی نظیر Rimrock با صبحانه 🍳
.
🏨 یک شب اقامت در هتل ۴ ستاره کلگری 🌃
.
🏞 بازدید از دریاچه زیبای Lake Louise - یکی از جاذبه‌های طبیعی بی‌نظیر کانادا 🛶
.
🌆 تور کامل بنف و شهر کلگری - تجربه‌ای فراموش نشدنی از زیبایی‌های کانادا 🍁
.
📅 ۷ تا ۱۱ جون ۲۰۲۳ - فرصتی برای تجربه تابستان در کانادا 🌞
.
💵 قیمت: ۱۹۷۵ دلار - یک سفر با ارزش به یکی از زیباترین نقاط جهان 🌍
.
👥 رهتورز بهترین تجربه سفر را برای شما آماده می‌کند 🌟
.
🔗 برای اطلاعات بیشتر و رزرو تور، با رهتورز تماس بگیرید 📲
.
#تور_کانادا #بنف #کلگری #رهتورز #سفر_به_کانادا #تور_بنف_کلگری
————
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
🔻امروز اول جون در تاریخ کانادا چه اتفاقاتی افتاده است
🗓 ۱ جون ۱۸۳۱: موقعیت قطب مغناطیسی شمال برای اولین بار توسط Sir James Ross انگلیسی در طی یک سفر اکتشافی به قطب مشخص شد.
🗓 ۱ جون ۱۸۷۵: ساخت و ساز در راه آهن کانادایی اقیانوس آرام آغاز شد. مراسم کلنگ‌زنی و جشن شروع پروژه در خط اصلی در نزدیکی Thunder Bay امروزی، انتاریو برگزار شد.
🗓 ۱ جون ۱۹۲۷: پس از دوره‌ی شش ساله «ممنوعیت مشروبات الکلی»، فروشگاه‌های مشروبات الکلی در انتاریو افتتاح شدند.
🗓 ۱ جون ۱۹۶۸: پرچم آلبرتا توسط ملکه الیزابت رسما معرفی شد.
🗓 ۱ جون ۱۹۷۴: Alanis Morissette، خواننده، ترانه سرا و مجری در اتاوا به دنیا آمد. موریست اولین ترانه خود را در نه سالگی نوشت و اولین تک‌آهنگ خود را در یازده سالگی منتشر کرد. موریست در ۲۱ سالگی چهار جایزه‌ی گرمی از جمله یکی برای آلبوم سال را از آن خود کرد.
🗓 ۱ جون ۲۰۰۹: دوره جدیدی در مرز کانادا و ایالات متحده آمریکا به طور رسمی آغاز شد و افرادی که وارد ایالات متحده آمریکا می‌شدند، از جمله شهروندان آمریکایی، قبل از عبور از مرز ملزم به نشان دادن گذرنامه خود شدند.
#امروز_در_تاریخ #تاریخ_کانادا
🗓 ۱ جون ۱۸۳۱: موقعیت قطب مغناطیسی شمال برای اولین بار توسط Sir James Ross انگلیسی در طی یک سفر اکتشافی به قطب مشخص شد.
🗓 ۱ جون ۱۸۷۵: ساخت و ساز در راه آهن کانادایی اقیانوس آرام آغاز شد. مراسم کلنگ‌زنی و جشن شروع پروژه در خط اصلی در نزدیکی Thunder Bay امروزی، انتاریو برگزار شد.
🗓 ۱ جون ۱۹۲۷: پس از دوره‌ی شش ساله «ممنوعیت مشروبات الکلی»، فروشگاه‌های مشروبات الکلی در انتاریو افتتاح شدند.
🗓 ۱ جون ۱۹۶۸: پرچم آلبرتا توسط ملکه الیزابت رسما معرفی شد.
🗓 ۱ جون ۱۹۷۴: Alanis Morissette، خواننده، ترانه سرا و مجری در اتاوا به دنیا آمد. موریست اولین ترانه خود را در نه سالگی نوشت و اولین تک‌آهنگ خود را در یازده سالگی منتشر کرد. موریست در ۲۱ سالگی چهار جایزه‌ی گرمی از جمله یکی برای آلبوم سال را از آن خود کرد.
🗓 ۱ جون ۲۰۰۹: دوره جدیدی در مرز کانادا و ایالات متحده آمریکا به طور رسمی آغاز شد و افرادی که وارد ایالات متحده آمریکا می‌شدند، از جمله شهروندان آمریکایی، قبل از عبور از مرز ملزم به نشان دادن گذرنامه خود شدند.
#امروز_در_تاریخ #تاریخ_کانادا
🔻مهاجرانی که بین سال‌های ۲۰۰۰ تا ۲۰۱۰ وارد کانادا شده‌اند، جزو سرمایه‌گذاران اصلی بخش مسکن هستند. به‌طوری‌که، طبق داده‌های جدید سازمان آمار کانادا، سهمی که آنها در سرمایه‌گذاری املاک دارند، بیشتر از سهمی است که آنها از جمعیت انتاریو دارند.
🔹 این در حالی است که براساس آخرین سرشماری، مهاجران تازه‌وارد تقریبا ۲۰ درصد کمتر از غیرمهاجران درآمد دارند و غالبا در ابتدا وارد بازار اجاره می‌شوند.
🔹 آقای Ricardo Tranjan، محقق ارشد در مرکز سیاست‌های جایگزین کانادا Canadian Centre for Policy Alternatives در این باره می‌گوید: «فقط بخش ناچیزی از مهاجران با سرمایه کافی برای خرید یک‌باره خانه وارد کانادا می‌شوند».
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی در این باره می‌نویسد، مهاجران تازه‌وارد نسبت به غیرمهاجران درآمد کمتری دارند و بخش بزرگی از درآمد خود را صرف مسکن می‌کنند.
🔹 از آنجایی که بسیاری از تازه‌واردان در ابتدا به اجاره‌نشینی رو می‌آورند، تقاضا برای واحدهای اجاره‌ای را بالا می‌برند که در نتیجه، باعث جذب سرمایه‌گذاران بیشتری به این بازار می‌شود.
🔹 پیامد منفی این امر آن است که تمایل سرمایه‌گذاران به ساخت کاندو، بیشتر از آپارتمان‌های ویژه اجاره است، چون کاندوها سریع‌تر ساخته می‌شوند و به خاطر قیمت بالاتر خود سودآوری بیشتری دارند.
🔹 به نوشته تورنتو استار، اقتصاددان‌ها معتقدند اهداف مهاجرتی کانادا که به ورود کارگران ماهر و پردرآمد بیشتری منجر می‌شود، می‌تواند در بلندمدت، افزایش بیشتر قیمت‌های خانه را به دنبال داشته باشد.
🔹 با این حال، این پژوهشگر، یعنی آقای Tranjan، معتقد است که هرگونه افزایش ناگهانی در قیمت‌ها، نه به وضعیت مهاجرتی، بلکه به میزان دستمزدها بستگی خواهد داشت.
🔹او می‌گوید: «تعداد مشخصی موقعیت شغلی با درآمد بالا وجود دارد؛ اینکه در این موقعیت شغلی، یک مهاجر قرار دارد یا یک فرد متولد کانادا، تاثیری در این ندارد که با این درآمد چه چیزی را می‌شود خرید»
——
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
🔹 این در حالی است که براساس آخرین سرشماری، مهاجران تازه‌وارد تقریبا ۲۰ درصد کمتر از غیرمهاجران درآمد دارند و غالبا در ابتدا وارد بازار اجاره می‌شوند.
🔹 آقای Ricardo Tranjan، محقق ارشد در مرکز سیاست‌های جایگزین کانادا Canadian Centre for Policy Alternatives در این باره می‌گوید: «فقط بخش ناچیزی از مهاجران با سرمایه کافی برای خرید یک‌باره خانه وارد کانادا می‌شوند».
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی در این باره می‌نویسد، مهاجران تازه‌وارد نسبت به غیرمهاجران درآمد کمتری دارند و بخش بزرگی از درآمد خود را صرف مسکن می‌کنند.
🔹 از آنجایی که بسیاری از تازه‌واردان در ابتدا به اجاره‌نشینی رو می‌آورند، تقاضا برای واحدهای اجاره‌ای را بالا می‌برند که در نتیجه، باعث جذب سرمایه‌گذاران بیشتری به این بازار می‌شود.
🔹 پیامد منفی این امر آن است که تمایل سرمایه‌گذاران به ساخت کاندو، بیشتر از آپارتمان‌های ویژه اجاره است، چون کاندوها سریع‌تر ساخته می‌شوند و به خاطر قیمت بالاتر خود سودآوری بیشتری دارند.
🔹 به نوشته تورنتو استار، اقتصاددان‌ها معتقدند اهداف مهاجرتی کانادا که به ورود کارگران ماهر و پردرآمد بیشتری منجر می‌شود، می‌تواند در بلندمدت، افزایش بیشتر قیمت‌های خانه را به دنبال داشته باشد.
🔹 با این حال، این پژوهشگر، یعنی آقای Tranjan، معتقد است که هرگونه افزایش ناگهانی در قیمت‌ها، نه به وضعیت مهاجرتی، بلکه به میزان دستمزدها بستگی خواهد داشت.
🔹او می‌گوید: «تعداد مشخصی موقعیت شغلی با درآمد بالا وجود دارد؛ اینکه در این موقعیت شغلی، یک مهاجر قرار دارد یا یک فرد متولد کانادا، تاثیری در این ندارد که با این درآمد چه چیزی را می‌شود خرید»
——
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
ارز مثقال
جمعه - ۱۲ خرداد ۱۴۰۲ - ۲ جون ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۹٬۲۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۹٬۶۵۰ تومان
خرید چک: ۳۹٬۱۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۹٬۰۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
جمعه - ۱۲ خرداد ۱۴۰۲ - ۲ جون ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۹٬۲۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۹٬۶۵۰ تومان
خرید چک: ۳۹٬۱۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۹٬۰۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻اوپن هاوس این آخر هفته در تورن‌هیل؛ خانه دیتچد ۵ خوابه با بیسمنت تکمیل و مستقل و زمین با ابعاد ۵۰ در ۱۴۰ فوت
🗓 این آخر هفته در روزهای شنبه و یکشنبه، اوپن هاوس برای یک خانه دیتچد ۵ خوابه در تورن‌هیل و در تقاطع خیابان‌های Young و Steels برگزار می‌شود.
🍽 این خانه ۴ آشپزخانه، ۵ سرویس بهداشتی و حمام، ۳ فضای Laundry و ۴ ورودی مستقل دارد.
💰 این امکانات ظرفیت بالایی برای کسب درآمد در اختیار صاحبان ملک قرار می‌دهد.
🚗 ساکنان خانه از غرب و جنوب، فاصله کمی تا خیابان Young و نیز خیابان Steels دارند و به همین دلیل هم دسترسی خوبی به شبکه بزرگراه‌های تورنتو و نیز سیستم حمل و نقل عمومی 🚌 برای آنها فراهم است.
💰 یکی دیگر از مزیت‌های این خانه این است که اخیرا یک نوسازی بزرگ 🏘 در بسیاری از قسمت‌های خانه با هزینه‌ای بالغ بر ۳۰۰ هزار دلار انجام شده است.
🌳🌹 از دیگر مزیت‌های این خانه حیاط بزرگ و بسیار زیبا با چمن کامل و درختان فراوان 🌴 است که یک ایوان دو طبقه چوبی، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی 🧘♂️ را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🛍 موقعیت خانه دسترسی ساکنان را به چندین پلازا، مرکز خرید و تعداد بی‌شماری فروشگاه و رستوران و کافی‌شاپ فراهم می‌کند.
💰 قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۶۹۸ هزار دلار تعیین شده است.
📞 این فرصت را از دست ندهید و حتما این آخر هفته از این اوپن هاوس بازدید کنید!
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
🗓 زمان‌های بازدید از این اوپن‌هاوس را با کلیک بر تاریخ آن به تقویم خود اضافه کنید.
📍 58 Woodward Ave Markham, Ontario, L3T1E5
🗓 Saturday, 3 Jun, 2 - 4 PM
🗓 Sunday, 4 Jun, 2 - 4 PM
——————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🗓 این آخر هفته در روزهای شنبه و یکشنبه، اوپن هاوس برای یک خانه دیتچد ۵ خوابه در تورن‌هیل و در تقاطع خیابان‌های Young و Steels برگزار می‌شود.
🍽 این خانه ۴ آشپزخانه، ۵ سرویس بهداشتی و حمام، ۳ فضای Laundry و ۴ ورودی مستقل دارد.
💰 این امکانات ظرفیت بالایی برای کسب درآمد در اختیار صاحبان ملک قرار می‌دهد.
🚗 ساکنان خانه از غرب و جنوب، فاصله کمی تا خیابان Young و نیز خیابان Steels دارند و به همین دلیل هم دسترسی خوبی به شبکه بزرگراه‌های تورنتو و نیز سیستم حمل و نقل عمومی 🚌 برای آنها فراهم است.
💰 یکی دیگر از مزیت‌های این خانه این است که اخیرا یک نوسازی بزرگ 🏘 در بسیاری از قسمت‌های خانه با هزینه‌ای بالغ بر ۳۰۰ هزار دلار انجام شده است.
🌳🌹 از دیگر مزیت‌های این خانه حیاط بزرگ و بسیار زیبا با چمن کامل و درختان فراوان 🌴 است که یک ایوان دو طبقه چوبی، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی 🧘♂️ را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🛍 موقعیت خانه دسترسی ساکنان را به چندین پلازا، مرکز خرید و تعداد بی‌شماری فروشگاه و رستوران و کافی‌شاپ فراهم می‌کند.
💰 قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۶۹۸ هزار دلار تعیین شده است.
📞 این فرصت را از دست ندهید و حتما این آخر هفته از این اوپن هاوس بازدید کنید!
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
🗓 زمان‌های بازدید از این اوپن‌هاوس را با کلیک بر تاریخ آن به تقویم خود اضافه کنید.
📍 58 Woodward Ave Markham, Ontario, L3T1E5
🗓 Saturday, 3 Jun, 2 - 4 PM
🗓 Sunday, 4 Jun, 2 - 4 PM
——————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
Behrouzsamani
L3T1E5 properties by Behrouz Samani, Central Home Realty Inc.
Homes, Houses, Condos, L3T1E5 properties by Behrouz Samani, Central Home Realty Inc.
🔻مشکل فنی در سیستم ایر کانادا موجب تاخیر در ۲۹۲ پرواز شد؛ ۳۸ پرواز هم لغو شدند
🔹 برای دومین بار در یک هفته گذشته، مشکل فنی در سیستم ایر کانادا موجب تاخیر و لغو پروازها در سراسر کشور در روز پنجشنبه شد.
🔹 به همین دلیل، بسیاری از مسافران با تاخیر در پرواز خود مواجه شدند. همچنین، پروازهای برخی دیگر از مسافران، لغو شد.
🔹 در مجموع، ۲۹۲ پرواز ایر کانادا، یعنی ۵۵ درصد از پروازهای برنامه‌ریزی شده ایرلاین، روز پنجشنبه تا قبل از ساعت ۶ بعدازظهر به تعویق افتاد. همچنین ۳۸ پرواز لغو شد.
🔹 ایر کانادا در این باره به تورنتو استار گفت: «مشکل فنی مربوط به سیستمی است که شرکت هواپیمایی برای برقراری ارتباط با هواپیما از آن استفاده می‌کند».
🔹 این همان سیستمی است که یک هفته پیش در اثر قطعی برق تحت تاثیر قرار گرفت. البته، به گفته ایر کانادا مشکل جدید، ارتباطی با اختلال هفته گذشته ندارد.
🔹 ایر کانادا در بیانیه‌ای ایمیلی اعلام کرد: «سیستم ارتباطی اکنون بهبود یافته و هواپیماها همچنان به پرواز خود ادامه می‌دهند، اگرچه هنوز روند کار کندتر از حد معمول است».
🔹 این شرکت هواپیمایی گفت: «ما به خاطر تاثیری که این اختلال ممکن است روی سفر شما بگذارد، صمیمانه عذرخواهی می‌کنیم»
————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 برای دومین بار در یک هفته گذشته، مشکل فنی در سیستم ایر کانادا موجب تاخیر و لغو پروازها در سراسر کشور در روز پنجشنبه شد.
🔹 به همین دلیل، بسیاری از مسافران با تاخیر در پرواز خود مواجه شدند. همچنین، پروازهای برخی دیگر از مسافران، لغو شد.
🔹 در مجموع، ۲۹۲ پرواز ایر کانادا، یعنی ۵۵ درصد از پروازهای برنامه‌ریزی شده ایرلاین، روز پنجشنبه تا قبل از ساعت ۶ بعدازظهر به تعویق افتاد. همچنین ۳۸ پرواز لغو شد.
🔹 ایر کانادا در این باره به تورنتو استار گفت: «مشکل فنی مربوط به سیستمی است که شرکت هواپیمایی برای برقراری ارتباط با هواپیما از آن استفاده می‌کند».
🔹 این همان سیستمی است که یک هفته پیش در اثر قطعی برق تحت تاثیر قرار گرفت. البته، به گفته ایر کانادا مشکل جدید، ارتباطی با اختلال هفته گذشته ندارد.
🔹 ایر کانادا در بیانیه‌ای ایمیلی اعلام کرد: «سیستم ارتباطی اکنون بهبود یافته و هواپیماها همچنان به پرواز خود ادامه می‌دهند، اگرچه هنوز روند کار کندتر از حد معمول است».
🔹 این شرکت هواپیمایی گفت: «ما به خاطر تاثیری که این اختلال ممکن است روی سفر شما بگذارد، صمیمانه عذرخواهی می‌کنیم»
————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻ریچموندهیل؛ خانه دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل با قیمت ۱.۴ میلیون دلار در مارکت
🔹 خانه دیتچد ۳ خوابه با یک بیسمنت تکمیل و مستقل در ریچموندهیل با قیمت ۱.۴ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه در محله Devonsleigh، در غرب خیابان Dufferin و شمال Hwy 7 واقع شده در نتیجه از لحاظ دسترسی به شبکه بزرگراه‌های تورنتو وضعیت خوبی دارد.
🔹 بیسمنت خانه یک‌خوابه و دارای آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام و لاندری مستقل و ورودی مجزا Walkout است.
🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.
🔹 طبقه همکف مستقیما به حیاط دسترسی دارد و یک ایوان بزرگ چوبی هم در طبقه بالا واقع شده که می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 حیاط خانه با عمق ۸۰ فوت یک فضای دلباز را برای ساکنان فراهم می‌کند.
🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz
🔹 خانه دیتچد ۳ خوابه با یک بیسمنت تکمیل و مستقل در ریچموندهیل با قیمت ۱.۴ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه در محله Devonsleigh، در غرب خیابان Dufferin و شمال Hwy 7 واقع شده در نتیجه از لحاظ دسترسی به شبکه بزرگراه‌های تورنتو وضعیت خوبی دارد.
🔹 بیسمنت خانه یک‌خوابه و دارای آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام و لاندری مستقل و ورودی مجزا Walkout است.
🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.
🔹 طبقه همکف مستقیما به حیاط دسترسی دارد و یک ایوان بزرگ چوبی هم در طبقه بالا واقع شده که می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 حیاط خانه با عمق ۸۰ فوت یک فضای دلباز را برای ساکنان فراهم می‌کند.
🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
#Atash_Mona_Momtaz
🔻درست است که پرداخت حق بیمه خودرو برای خیلی‌ها یک هزینه سنگین به حساب می‌آید، اما اگر آن را نپردازید، ممکن است در صورت تصادف مجبور شوید مبلغی بالاتر از آن را برای خسارت پرداخت کنید.
🔹 درست مثل ماجرای یک زن اهل اسکاربرو که خودروی خود را بیمه نکرده بود و حالا که تصادف کرده، باید حدود ۹ هزار دلار خسارت پرداخت کند.
🔹 حق بیمه خودروی خانم Shanise Richardson از اسکاربرو، پس از اینکه دوست پسر سابقش با خودرو تصادف کرد، به هزار دلار در ماه افزایش یافت.
🔹 او می‌گوید: «این پول برای من که دو بچه کوچک دارم، خیلی زیاد بود و برای همین، نتوانستم آن را بپردازم».
🔹 به همین دلیل، خانم ریچاردسون تصمیم گرفت با قرار دادن ماشین در پارکینگ و لغو بیمه‌نامه، در پول خود صرفه‌جویی کند.
🔹 او هیوندای سوناتا ۲۰۲۱ خود را در پارکینگ خانه‌اش پارک کرد، اما تابستان گذشته، یک خودروی دیگر با ماشین پارک شده او در پارکینگ تصادف کرد».
🔹 او می‌گوید: «راننده یک لکسوس سفید کنترل خود را از دست داد و به خودرویی که کنار ماشین من بود برخورد کرد. این برخورد به قدری شدید بود که آن ماشین پارک شده هم به ماشین من برخورد کرد».
🔹 در ابتدا، راننده لکسوس، یادداشتی روی شیشه جلوی ماشین ریچاردسون گذاشت و گفت که او خسارت وارده را پرداخت خواهد کرد. اما بعدا پشیمان شد و تمام ارتباطات خود را با او قطع کرد.
🔹 حالا، خانم ریچاردسون بدون این که هیچ بیمه‌ای داشته باشد، باید ۹ هزار دلار برای خسارت پرداخت کند.»
🔹 او می‌گوید: «من مجبورم خسارت تصادفی را بپردازم که از نظر فنی تقصیر من نبوده است».
🔹 ریچاردسون این روزها پول خود را پس‌انداز می‌کند و امیدوار است به زودی بتواند به اندازه کافی برای تعمیر اتومبیل خود پول جمع کند.
🔹 آقای Matt Hands، معاون وب‌سایت Ratehub.ca، در این باره می‌گوید: «بیمه تصادف Collision Insurance برای زمانی است که ماشین در حال رانندگی تصادف کند و آسیب ببیند. بیمه جامع Comprehensive Insurance برای شرایطی است که ماشین هنگامی که پارک شده، آسیب ببیند
——————
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 درست مثل ماجرای یک زن اهل اسکاربرو که خودروی خود را بیمه نکرده بود و حالا که تصادف کرده، باید حدود ۹ هزار دلار خسارت پرداخت کند.
🔹 حق بیمه خودروی خانم Shanise Richardson از اسکاربرو، پس از اینکه دوست پسر سابقش با خودرو تصادف کرد، به هزار دلار در ماه افزایش یافت.
🔹 او می‌گوید: «این پول برای من که دو بچه کوچک دارم، خیلی زیاد بود و برای همین، نتوانستم آن را بپردازم».
🔹 به همین دلیل، خانم ریچاردسون تصمیم گرفت با قرار دادن ماشین در پارکینگ و لغو بیمه‌نامه، در پول خود صرفه‌جویی کند.
🔹 او هیوندای سوناتا ۲۰۲۱ خود را در پارکینگ خانه‌اش پارک کرد، اما تابستان گذشته، یک خودروی دیگر با ماشین پارک شده او در پارکینگ تصادف کرد».
🔹 او می‌گوید: «راننده یک لکسوس سفید کنترل خود را از دست داد و به خودرویی که کنار ماشین من بود برخورد کرد. این برخورد به قدری شدید بود که آن ماشین پارک شده هم به ماشین من برخورد کرد».
🔹 در ابتدا، راننده لکسوس، یادداشتی روی شیشه جلوی ماشین ریچاردسون گذاشت و گفت که او خسارت وارده را پرداخت خواهد کرد. اما بعدا پشیمان شد و تمام ارتباطات خود را با او قطع کرد.
🔹 حالا، خانم ریچاردسون بدون این که هیچ بیمه‌ای داشته باشد، باید ۹ هزار دلار برای خسارت پرداخت کند.»
🔹 او می‌گوید: «من مجبورم خسارت تصادفی را بپردازم که از نظر فنی تقصیر من نبوده است».
🔹 ریچاردسون این روزها پول خود را پس‌انداز می‌کند و امیدوار است به زودی بتواند به اندازه کافی برای تعمیر اتومبیل خود پول جمع کند.
🔹 آقای Matt Hands، معاون وب‌سایت Ratehub.ca، در این باره می‌گوید: «بیمه تصادف Collision Insurance برای زمانی است که ماشین در حال رانندگی تصادف کند و آسیب ببیند. بیمه جامع Comprehensive Insurance برای شرایطی است که ماشین هنگامی که پارک شده، آسیب ببیند
——————
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻پروژه کاندومینیوم و تاون‌هاوس The Unionville Condos در مارکام؛ با قیمت‌های از ۶۰۰ هزار دلار و پیش‌پرداخت ۱۵ درصد ظرف ۲ سال
🔹 اگر می‌خواهید در یکی از محبوب‌ترین محله‌های مارکام در حوزه مسکن سرمایه‌گذاری کنید، پروژه کاندومینیوم The Unionville Condos یک گزینه مناسب برای شما خواهد بود.
🔹 این مجتمع مسکونی مجلل در تقاطع 16th Avenue و Kennedy Rd واقع شده و آماده است تا به مجموعه جذابیت‌های کامیونیتی پرطرفدار Central Unionville اضافه شود.
🔹 این برج دارای کاندوهای Mid-Rise و تاون‌هاوس‌های مجلل است و به درد کسانی می‌خورد که دوست دارند در منطقه‌ای پر از دار و درخت و جذابیت و تاریخ و فرهنگ زندگی کنند.
🔹 این پروژه دارای ۱۰ طبقه و ۲۷۰ واحد است و واحدهای آن بین ۴۰۳ تا ۹۱۵ فوت مربع مساحت دارند.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه از ۶۰۰ هزار دلار برای واحدهای استودیو و یک خوابه شروع می‌شود، تا ۱.۴ میلیون دلار برای واحدهای ۳ خوابه
🔹 ساختار پرداخت این پروژه با ۱۵ درصد پیش پرداخت طی دو سال به شرح زیر است:
۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
۲.۵ درصد در ۱۲۰ روز
۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
۲.۵ درصد در ۶۰۰ روز
۲.۵ درصد در ۷۸۰ روز
🔹 خریدار در زمان تحویل کاندو ۵ درصد دیگر را هم پرداخت می‌کند.
🔹 زمان تحویل واحدهای این مجتمع، اکتبر ۲۰۲۶ پیش‌بینی شده است.
🔹 محله Unionville در مارکام، به داشتن تاریخچه غنی، فضای جذاب روستایی و معماری خاص خود شهرت دارد.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید..
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 اگر می‌خواهید در یکی از محبوب‌ترین محله‌های مارکام در حوزه مسکن سرمایه‌گذاری کنید، پروژه کاندومینیوم The Unionville Condos یک گزینه مناسب برای شما خواهد بود.
🔹 این مجتمع مسکونی مجلل در تقاطع 16th Avenue و Kennedy Rd واقع شده و آماده است تا به مجموعه جذابیت‌های کامیونیتی پرطرفدار Central Unionville اضافه شود.
🔹 این برج دارای کاندوهای Mid-Rise و تاون‌هاوس‌های مجلل است و به درد کسانی می‌خورد که دوست دارند در منطقه‌ای پر از دار و درخت و جذابیت و تاریخ و فرهنگ زندگی کنند.
🔹 این پروژه دارای ۱۰ طبقه و ۲۷۰ واحد است و واحدهای آن بین ۴۰۳ تا ۹۱۵ فوت مربع مساحت دارند.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه از ۶۰۰ هزار دلار برای واحدهای استودیو و یک خوابه شروع می‌شود، تا ۱.۴ میلیون دلار برای واحدهای ۳ خوابه
🔹 ساختار پرداخت این پروژه با ۱۵ درصد پیش پرداخت طی دو سال به شرح زیر است:
۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
۲.۵ درصد در ۱۲۰ روز
۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
۲.۵ درصد در ۶۰۰ روز
۲.۵ درصد در ۷۸۰ روز
🔹 خریدار در زمان تحویل کاندو ۵ درصد دیگر را هم پرداخت می‌کند.
🔹 زمان تحویل واحدهای این مجتمع، اکتبر ۲۰۲۶ پیش‌بینی شده است.
🔹 محله Unionville در مارکام، به داشتن تاریخچه غنی، فضای جذاب روستایی و معماری خاص خود شهرت دارد.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید..
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
شری دبیر
پروژه کاندومینیوم و تاون‌هاوس The Unionville Condos در مارکام؛ با قیمت‌های از ۶۰۰ هزار و پیش‌پرداخت ۱۵ درصد ظرف ۲ سال
اگر می‌خواهید در یکی از محبوب‌ترین محله‌های مارکام در حوزه مسکن سرمایه‌گذاری کنید، پروژه کاندومینیوم The Unionville Condos یک گزینه مناسب برای شما خواهد بود. این مجتمع مسکونی مجلل در تقاطع...
🔻یک خانه دیتچد در نیومارکت که ۴ طبقه و ۴ اتاق خواب دارد، امروز با قیمت یک میلیون دلار در مارکت لیست شد
🔹 یک خانه دیتچد در نیومارکت که در ۴ طبقه ساخته شده و ۴ اتاق خواب دارد، همین امروز با قیمت یک میلیون دلار (در واقع ۹۹۹ هزار و ۹۰۰ دلار) در مارکت برای فروش لیست شده است.
🔹 در لیستینگ این خانه توضیح زیادی درباره مشخصات ملک نیامده، فقط ذکر شده که بخش‌های زیادی از این خانه از جمله سقف، درایو‌وی، فنس خانه، ایوان و کف در سال‌های اخیر بازسازی شده است.
🔹 این ملک در شمال خیابان Davis Dr و غرب خیابان Leslie واقع شده و در نزدیکی یک پلازای بزرگ قرار دارد.
🔹 نزدیک بودن به بزرگراه ۴۰۴ باعث شده تا ساکنان خانه به آسانی به شبکه بزرگراه‌های تورنتو دسترسی داشته باشند.
🔹 خانه همچنین در فاصله کمی از چند پارک قرار دارد.
🔹 آشپزخانه و سالن‌های پذیرایی و غذاخوری همه در طبقه همکف، اتاق خواب اصلی و دو اتاق‌خواب در طبقه بالاست.
🔹 یک طبقه هم زیر همکف قرار دارد که در آن هم یک اتاق خواب و اتاق نشیمن واقع شده است.
🔹 بیسمنت هم به عنوان یک دفتر کار تجهیز شده است.
🔹 نمای این خانه آجر و ابعاد زمین آن ۶۰ در ۱۰۰ فوت است.
🔹 خانه در مجموع ۲ سرویس بهداشتی و گاراژ برای پارک دو ماشین دارد
————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 یک خانه دیتچد در نیومارکت که در ۴ طبقه ساخته شده و ۴ اتاق خواب دارد، همین امروز با قیمت یک میلیون دلار (در واقع ۹۹۹ هزار و ۹۰۰ دلار) در مارکت برای فروش لیست شده است.
🔹 در لیستینگ این خانه توضیح زیادی درباره مشخصات ملک نیامده، فقط ذکر شده که بخش‌های زیادی از این خانه از جمله سقف، درایو‌وی، فنس خانه، ایوان و کف در سال‌های اخیر بازسازی شده است.
🔹 این ملک در شمال خیابان Davis Dr و غرب خیابان Leslie واقع شده و در نزدیکی یک پلازای بزرگ قرار دارد.
🔹 نزدیک بودن به بزرگراه ۴۰۴ باعث شده تا ساکنان خانه به آسانی به شبکه بزرگراه‌های تورنتو دسترسی داشته باشند.
🔹 خانه همچنین در فاصله کمی از چند پارک قرار دارد.
🔹 آشپزخانه و سالن‌های پذیرایی و غذاخوری همه در طبقه همکف، اتاق خواب اصلی و دو اتاق‌خواب در طبقه بالاست.
🔹 یک طبقه هم زیر همکف قرار دارد که در آن هم یک اتاق خواب و اتاق نشیمن واقع شده است.
🔹 بیسمنت هم به عنوان یک دفتر کار تجهیز شده است.
🔹 نمای این خانه آجر و ابعاد زمین آن ۶۰ در ۱۰۰ فوت است.
🔹 خانه در مجموع ۲ سرویس بهداشتی و گاراژ برای پارک دو ماشین دارد
————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻برای اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید
https://bit.ly/42ORfwO
🔹چرا درسون؛
تنوع رشته‌های آموزشی ویژه‌ی تمام رده‌های سنی
تدریس خصوصی توسط معلمان برجسته در هر رشته
قیمت مناسب و امکان یک جلسه‌ی معارفه‌ی رایگان با هر معلم
راه‌های ارتباط با درسون:
Website: www.darsoon.com
Tel: +1 (877) 370-3277
Social Networks: @DARSOONONLINE
#Atash_Darsoon
https://bit.ly/42ORfwO
🔹چرا درسون؛
تنوع رشته‌های آموزشی ویژه‌ی تمام رده‌های سنی
تدریس خصوصی توسط معلمان برجسته در هر رشته
قیمت مناسب و امکان یک جلسه‌ی معارفه‌ی رایگان با هر معلم
راه‌های ارتباط با درسون:
Website: www.darsoon.com
Tel: +1 (877) 370-3277
Social Networks: @DARSOONONLINE
#Atash_Darsoon
🔻امروز ۲ جون در تاریخ کانادا چه اتفاقاتی افتاده است
🗓 ۲ جون ۱۹۱۷: William Avery Bishop خلبان کانادایی جنگ جهانی اول صبح زود حمله به یک فرودگاه آلمانی در نزدیکی استورمل فرانسه را انجام داد و چندین هواپیما را کشف و منهدم کرد. وی برای این حمله انفرادی، نشان Victoria Cross را دریافت کرد. فرودگاه Bishop تورنتو به یاد او نامگذاری شده است
🗓 ۲ جون ۱۹۵۳: تاجگذاری ملکه الیزابت دوم در صومعه وست مینستر لندن برگزار شد. الیزابت ۲۷ ساله بود که ۱۶ ماه زودتر از مرگ پدرش، پادشاه جورج ششم، به سلطنت رسید.
🗓 ۲ جون ۱۹۸۳: آتش‌سوزی در یک هواپیمای ایر کانادا رخ داد که مجبور به فرود اضطراری در Cincinnati شد. در این حادثه ۲۳ نفر از جمله Stan Rogers خواننده موسیقی محلی کانادا جان خود را از دست دادند. ۱۸ مسافر و پنج خدمه زنده ماندند.
🗓 ۲ جون ۲۰۰۲: تنش میان Jean Chretien نخست‌وزیر کانادا و Paul Martin وزیر دارایی با ترک کابینه توسط مارتین به اوج خود رسید. John Manley معاون نخست‌وزیر، جایگزین او شد.
#امروز_در_تاریخ #تاریخ_کانادا
🗓 ۲ جون ۱۹۱۷: William Avery Bishop خلبان کانادایی جنگ جهانی اول صبح زود حمله به یک فرودگاه آلمانی در نزدیکی استورمل فرانسه را انجام داد و چندین هواپیما را کشف و منهدم کرد. وی برای این حمله انفرادی، نشان Victoria Cross را دریافت کرد. فرودگاه Bishop تورنتو به یاد او نامگذاری شده است
🗓 ۲ جون ۱۹۵۳: تاجگذاری ملکه الیزابت دوم در صومعه وست مینستر لندن برگزار شد. الیزابت ۲۷ ساله بود که ۱۶ ماه زودتر از مرگ پدرش، پادشاه جورج ششم، به سلطنت رسید.
🗓 ۲ جون ۱۹۸۳: آتش‌سوزی در یک هواپیمای ایر کانادا رخ داد که مجبور به فرود اضطراری در Cincinnati شد. در این حادثه ۲۳ نفر از جمله Stan Rogers خواننده موسیقی محلی کانادا جان خود را از دست دادند. ۱۸ مسافر و پنج خدمه زنده ماندند.
🗓 ۲ جون ۲۰۰۲: تنش میان Jean Chretien نخست‌وزیر کانادا و Paul Martin وزیر دارایی با ترک کابینه توسط مارتین به اوج خود رسید. John Manley معاون نخست‌وزیر، جایگزین او شد.
#امروز_در_تاریخ #تاریخ_کانادا
ارز مثقال
شنبه - ۱۳ خرداد ۱۴۰۲ - ۳ جون ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۹٬۰۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۵۰۰ تومان
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۳۸٬۸۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۸٬۶۵۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
شنبه - ۱۳ خرداد ۱۴۰۲ - ۳ جون ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۹٬۰۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۵۰۰ تومان
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۳۸٬۸۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۸٬۶۵۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily