🔻خانه دیتچد ۴ خوابه با بیسمنت تکمیل در نیومارکت و در فاصله بسیار کمی تا Upper Canada Mall با قیمت یک میلیون دلار در مارکت

🔹 یک خانه دیتچد ۴ خوابه با بیسمنت تکمیل در نیومارکت که فاصله بسیار کمی تا مرکز خرید Upper Canada دارد، همین امروز با قیمت یک میلیون دلار برای فروش در بازار لیست شده است.

🔹 این خانه در محله Woodland Hill در شمال خیابان Davis Dr و غرب خیابان Yonge واقع شده است.

🔹 ملک در محدوده چند پارک بزرگ واقع شده و ساکنان آن تا Upper Canada Mall تنها ۱۲ دقیقه پیاده فاصله دارند. در نتیجه آنها به بهترین و بزرگترین فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و کافه‌ها دسترسی دارند.

🔹 آشپزخانه، اتاق‌های نشیمن، سالن غذاخوری و نیز فضای صرف صبحانه، که مستقیما به ایوان راه دارد، همه در طبقه همکف واقع شده است.

🔹 اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالا قرار دارند.

🔹 یک حیاط با ایوانی که سنگفرش شده، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 بیسمنت هم تکمیل است و می‌تواند به عنوان فضایی برای یک باشگاه خانگی و یا محلی برای تماشای تلویزیون استفاده شود.

🔹 خانه که دارای ۳ سرویس بهداشتی است، نمای آجر دارد و ابعاد زمین آن ۳۵ در ۱۰۵ فوت است.

🔹 ساکنان خانه همچنین به راحتی، هم به سرویس حمل و نقل عمومی و هم شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA از جمله ۴۰۰ و ۴۰۴ دسترسی دارند.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
——————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻گزارش گلوب‌اندمیل از رونق بازار کاندو در GTA؛ ثبات نرخ بهره و بازگشت دوباره تقاضا، باعث افزایش ساخت و ساز پروژه‌های کاندو شده است

🔹 پس از چندین ماه نوسان بازار در نتیجه افزایش نرخ‌های بهره، تقاضا برای خرید ملک بار دیگر در کانادا افزایش یافته است.

🔹 در منطقه تورنتوی بزرگ GTA، توسعه‌دهندگان ساخت صدها واحد جدید کاندو را در سال جاری آغاز کرده‌اند.

🔹 از هنگامی که بانک مرکزی کانادا در اواخر ژانویه روند افزایش نرخ‌های بهره را متوقف ساخت، این فعالیت‌ها در بازار املاک مسکونی از سر گرفته شده است.

🔹 انجمن صنعت ساخت و ساز و توسعه زمین Building Industry and Land Development Association یا BILD اخیرا در گزارشی از افزایش ساخت و سازها در تورنتوی بزرگ در ماه اپریل خبر داده است.

🔹 آقای David Wilkes رئیس BILD می‌گوید که این افزایش فروش در مدتی کوتاه، بازتابی از دو موضوع است، از جمله ادامه تقاضای بالای مسکن در منطقه تورنتو.

🔹 وی می‌گوید: «ما پیش‌بینی می‌کردیم که با تثبیت نرخ‌های بهره، زمانی که مردم از هزینه‌ها مطمئن شوند، به بازار بازخواهند گشت.»

🔹 روزنامه گلوب‌اندمیل در گزارشی این تغییرات در بازار و گسترش ساخت و ساز کاندو در تورنتوی بزرگ را رصد کرده است.

🔹 در این گزارش با مسئولان ۴ شرکت ساخت و ساز در تورنتوی بزرگ که اخیرا ساخت و ارائه پروژه‌های تازه‌ای را شروع کرده‌اند صحبت شده و آنها از شرایط و تحولات بازار سخن گفته‌اند.

🔹 برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید و برای اطلاعات بیشتر می‌توانید با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻بدهی مورگیج در کانادا در ماه ژانویه از ۲ تریلیون دلار فراتر رفت؛ ۶ درصد بیشتر از سال پیش

🔹 آمارهای جدید نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن و مورگیج CMHC نشان می‌دهد که کل بدهی مورگیج‌های کانادا در ژانویه امسال بیش از ۲ تریلیون دلار بوده که نسبت به ژانویه سال قبل، ۶ درصد افزایش داشته است.

🔹 با وجود افزایش کل بدهی مورگیج‌ها، شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا همان CMHC در گزارش جدید خود اعلام کرده که نرخ رشد بدهی‌های مورگیج در مقایسه با سال‌های اخیر کند شده است.

🔹 بنابر این گزارش، بسیاری از مردم تصمیم به کاهش هزینه‌های ماهانه پرداخت بدهی خود گرفته‌اند و به‌همین دلیل، مورگیج‌های کوتاه‌مدت با نرخ ثابت را انتخاب می‌کنند، زیرا انتظار دارند نرخ بهره در نهایت کاهش یابد.

🔹 براساس گزارش CMHC، مورگیج‌های ۵ ساله با نرخ ثابت کمتر از ۱۵ درصد وام‌های جدید در ژانویه بوده است. این مورگیج‌ها ۲۱ درصد از مورگیج‌های جدید را در ژانویه ۲۰۲۲ و ۴۰ درصد از مورگیج‌ها جدید را در ژانویه ۲۰۲۱ تشکیل داده بودند.

🔹 مورگیج با نرخ شناور در ابتدای سال جاری به کمتر از ۲۰ درصد کل وام‌های جدید کاهش یافت که تغییر عمده‌ای را نسبت به ۵۷ درصد در ژانویه ۲۰۲۲ و ۲۵ درصد در ژانویه ۲۰۲۱ نشان می‌دهد.

🔹 هفته گذشته CMHC اعلام کرده بود که خانوارهای کانادایی بیشتر از هر کشور دیگری در گروه G7 بدهی دارند و حجم این بدهی‌ها اکنون از ارزش کل اقتصاد کشور بیشتر است
———————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
—————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻روی دیوار اتاقتون جای یک تابلو که خودتون خلق کرده باشین خالیه.
.
.
.
🔹 تا به‌ حال به این فکر کردید که خودتون تابلویی رو طراحی کنید و در محیط کار یا محل زندگی‌تون نصب کنید؟

🔹 خیلی خوشحالیم بهتون اطلاع بدیم در کارگاه آنلاین نقاشی‌خط و کالیگرافی آقای جعفرعلی سروی (یکی از معلمان بی‌نظیر درسون) این فرصت فراهم شده.

-------------------------------------

🔹 این برنامه تجربه‌ای متفاوت برای تمامی افراد در سطوح مبتدی و پیشرفته خواهد بود. پس اگر شما هم به خلق یک اثر هنری زیبا همانند تابلوی نقاشی‌خط علاقه‌مندید، از طریق لینک زیر در این کارگاه به صورت رایگان شرکت کنید.

www.darsoon.com/groupclass

-------------------------------------
🔹 زمان:
Sunday, May 28th, 2023

10:00 AM PST
01:00 PM EST
05:00 PM GMT 
-------------------------------------

🔹 گروه سنی:
این کارگاه مناسب افراد بزرگساله و اگر تجربه‌ای تو این زمینه ندارید، جای هیچ نگرانی نیست.

🔻ریچموندهیل؛ تاون‌هاوس ۲ خوابه دو نبش و End Unit با ۴ سرویس بهداشتی و بیسمنت تکمیل با قیمت ۹۰۰ هزار دلار در مارکت

🔹 یک تاون‌هاوس ۲ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی و بیسمنت تکمیل در ریچموندهیل همین امروز با قیمت ۹۰۰ هزار دلار در مارکت برای فروش لیست شده است.

🔹 این ملک دو نبش و End Unit، در محله Oak Ridges در نزدیکی تقاطع خیابان‌های Bathurst و King واقع شده است.

🔹 خانه بسیار جادار و نورگیر است و آشپزخانه، اتاق‌های نشیمن، سالن غذاخوری و فضای صرف صبحانه که مستقیما به ایوان حیاط راه دارد، همه در طبقه همکف قرار دارد.

🔹 اتاق خواب اصلی و اتاق‌خواب دوم که هر کدام سرویس بهداشتی مستقل خود را دارند، در طبقه بالاست.

🔹 یکی از مزیت‌های این خانه داشتن یک آفیس است که در طبقه همکف واقع شده است.

🔹 بیسمنت خانه هم تکمیل و دارای یک سالن نشیمن، آشپزخانه و یک سرویس کامل بهداشتی است.

🔹 نمای خانه سنگ و آجر و ابعاد زمین آن ۲۸ در ۹۵ فوت است.

🔹 حیاط خانه، فضای سبز طراحی شده دارد و علاوه بر ایوان چوبی، یک انباری هم در آن قرار گرفته است.

🔹 در دو طرف بیرون خانه، فضای سبز زیبایی با استفاده از چمن و درخت و گل طراحی شده است

برای مشاهده تصاویر کلیک کنید
——————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻استان کبک پذیرش مهاجران جدید را به ۶۰ هزار نفر در سال افزایش می‌دهد؛ اما همه آنها باید به زبان فرانسه مسلط باشند

🔹 دولت کبک در نظر دارد تعداد مهاجرانی که به این استان وارد می‌شوند را به ۶۰ هزار نفر در سال افزایش دهد؛ البته پس از انجام اصلاحاتی در برنامه‌های مهاجرتی که مهمترین آنها تسلط به زبان فرانسه است.

🔹 آقای François Legault، رئیس دولت استانی کبک در این باره می‌گوید: «باید به صراحت به دولت فدرال اعلام کنم که این تازه‌واردان یا باید فرانسوی باشند یا باید به زبان فرانسه تسلط داشته باشند».

🔹 لازم به ذکر است که ۶۵ درصد از مهاجران به کبک از طریق برنامه‌های تحت کنترل استان و بقیه آنها از طریق برنامه‌های الحاق خانواده و پناهندگی تحت کنترل فدرال وارد کبک می‌شوند.

🔹 آقای Legault که سال گذشته، افزایش مهاجران به میزان ۵۰ هزار نفر را خودکشی توصیف کرده بود، درباره تغییر موضع خود می‌گوید: «در آن زمان فکر می‌کردم که دولت فدرال به ما اجازه نمی‌دهد درصد مهاجران اقتصادی را افزایش دهیم، اما اکنون با بحثی که با دولت فدرال داشته‌ایم، به این نتیجه رسیده‌ایم که آنها آماده پذیرش این موضوع هستند».

🔹 در صورت موافقت نهایی کبک، پذیرش مهاجران در این استان تا سال ۲۰۲۷ به ۶۰ هزار نفر در سال خواهد رسید.

🔹 آقای Legault همچنین اعلام کرده که به‌عنوان رئیس دولت استانی کبک، مسئولیت اصلی او حفاظت از هویت فرانسوی این استان است.

🔹 او می‌گوید: «در طی ۲۰ سال گذشته، ما شاهد کاهش درصد افرادی هستیم که فرانسوی صحبت می‌کنند. بنابراین باید کاری برای حل این مشکل انجام دهیم».

🔹 به گفته Legault، براساس طرح جدید، تا سال ۲۰۲۷ باید ۹۶ درصد از افرادی که برای مهاجرت به کبک اقدام می‌کنند، قبل از آمدن به استان، به زبان فرانسه صحبت کنند.

🔹 اجرای این طرح، تعداد مهاجرانی که فرانسه صحبت می‌کنند را از ۶۸ درصد در سال ۲۰۲۲ به ۷۲ درصد در سال ۲۰۲۷ افزایش می‌دهد
———————
روزبه عامری
مشاور وام مسکن
416-700-7472 
Roozbeh.Ameri@cibc.com

#Atash_Bani_Ameri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ایرلاین کانادایی Porter، برنده جایزه بهترین ارائه‌دهنده خدمات داخل پرواز در آمریکای شمالی شد

🔹 ایرلاین کانادایی Porter Airlines به تازگی توانسته عنوان بهترین ارائه‌دهنده خدمات داخل پرواز Cabin Service در آمریکای شمالی را در فهرست 2023 Passengers Choice Awards به دست آورد.

🔹 این جایزه که توسط انجمن تجربه مسافری خطوط هوایی Airline Passenger Experience Association یا همان APEX ارائه می‌شود، حدود یک میلیون پرواز را بررسی می‌کند.

🔹 مسافران بیش از ۶۰۰ شرکت هواپیمایی در سراسر جهان، این پروازها را از یک تا پنج ستاره رتبه‌بندی کرده‌اند.

🔹 مواردی که در این ارزیابی مورد بررسی قرار گرفته است، شامل راحتی صندلی، سرویس کابین، غذا و نوشیدنی، سرگرمی و Wi-Fi می‌شود.

🔹 ایرلاین Porter تجربه سفرهای هوایی اقتصادی خود را در اوایل سال جاری با تغییراتی از جمله Wi-Fi رایگان، فضای بیشتر برای پاها و تهیه وعده‌های غذایی تازه و سالم برای همه مسافرانی که با هواپیمای جدید Embraer E195-E2 پرواز می‌کنند، به‌روزرسانی کرده بود.

🔹 لازم به ذکر است که جایزه انتخاب مسافر انجمن تجربه مسافری خطوط هوایی APEX، معتبرترین جایزه‌ای است که یک شرکت هواپیمایی می‌تواند به‌خاطر بهترین پیشرفت‌های خود در جهان دریافت کند.

🔹 آقای دکتر Joe Leader، مدیرعامل APEX CEO ضمن تحسین ایرلاین Porter می‌گوید: «این ایرلاین، نمونه‌ای برجسته از یک ایرلاین مشتری‌محور است که بهترین مهمان‌نوازی کانادایی را ارائه می‌کند»
————————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط 
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606 
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دستگیری یک قاتل خطرناک که ۴ سال پیش از زندانی در کبک فرار کرده بود؛ او به حبس ابد محکوم شده است

🔹 یک جنایتکار خطرناک که ۴ سال پیش از زندانی در کبک فرار کرده بود، این هفته توسط پلیس مونترال دستگیر شد.

🔹 آقای Denis Bégin که ۶۲ سال دارد و به دلیل ارتکاب به قتل به حبس ابد محکوم شده است، در ۱۵ فوریه ۲۰۱۹ از یک واحد امنیتی کوچک در مرکز آموزش فدرال در شمال مونترال فرار کرد.

🔹 او به دلیل قتل یک پسر ۱۹ ساله به نام Ricardo Gizzi در شب هالووین سال ۱۹۹۳ به حبس ابد محکوم شده بود.

🔹 آقای Bégin جدا از این قتل، سابقه طولانی عضویت در باندهای خلافکار را نیز در کارنامه خود دارد
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کمک دولت بریتیش کلمبیا به خریداران دوچرخه برقی؛ حداقل ۳۵۰ دلار و حداکثر ۱۴۰۰ دلار

🔹 به گزارش Global News، بزرگسالانی که از اول جون در بریتیش‌ کلمبیا دوچرخه الکتریکی می‌خرند، واجد دریافت کمک‌های دولتی خواهند بود.

🔹 این برنامه جایگزین برنامه تخفیف قبلی می‌شود که ٧۵٠ دلار بابت اسقاط خودرو می‌داد. اکنون نیازی به اسقاط خودرو نیست و مبلغی که فرد می‌گیرد بستگی به درآمدش دارد.

🔹 افرادی که کمتر از ٣٨٬٩۵٠ دلار درآمد دارند ١۴٠٠ دلار و کسانی که بین ٣٨٬٩۵١ دلار تا ۵١٬١٣٠ دلار درآمد دارند، هزار دلار دریافت خواهند کرد.

🔹 مبلغ تخفیف برای افرادی که بیش از ۵١٬١٣٠ دلار درآمد دارند ٣۵٠ دلار است.

🔹 این نکته را به خاطر داشته باشید که قبل از خرید دوچرخه باید درخواست تخفیف ارسال و تایید شود.

🔹 همچنین، دوچرخه برقی باید نو باشد، حداقل ٢ هزار دلار قیمت داشته باشد و از فروشگاه‌های تاییدشده خریداری شود.

🔹 از سوی دیگر، کسی که دوچرخه را می‌خرد باید به مدت ۲ سال آن را نگه دارد
——————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
www.followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

شنبه - ۶ خرداد ۱۴۰۲ - ۲۷ می ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۹٬۱۵۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۶۵۰ تومان

فروش چک: تماس تلفنی

خرید چک: ۳۸٬۹۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۸٬۹۰۰ تومان
———————————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻دانشمندان کانادایی و آمریکایی با استفاده از هوش مصنوعی یک آنتی‌بیوتیک جدید کشف کردند

🔹 دانشمندان کانادایی و آمریکایی با استفاده از هوش مصنوعی یک آنتی‌بیوتیک جدید کشف کرده‌اند که می‌تواند برای مبارزه با یک پاتوژن کشنده و مقاوم به دارو مورد استفاده قرار گیرد و گونه کشنده ابرمیکروب را از بین ببرد.

🔹 تحقیقات در این رابطه توسط پژوهشگران دانشگاه McMaster کانادا و موسسه فناوری ماساچوست Massachusetts Institute of Technology انجام گرفته و نتایج آن در مجله Nature Chemical Biology منتشر شده است.

🔹 به گفته آقای Jon Stokes، پژوهشگر اصلی این مطالعه، این آنتی‌بیوتیک جدید که Abaucin نام دارد، می‌تواند برای مبارزه با باکتری Acinetobacter baumannii که سازمان

🔹 بهداشت جهانی آن را یکی از خطرناک‌ترین باکتری‌های مقاوم به آنتی‌بیوتیک معرفی کرده، مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹 گفتنی است که باکتری Acinetobacter baumannii، می‌تواند باعث ایجاد ذات‌الریه، مننژیت و عفونت زخم‌ها و حتی مرگ فرد مبتلا شود.

🔹 به همین دلیل، پژوهشگران از هوش مصنوعی برای کشف آنتی‌بیوتیکی به منظور مبارزه با این باکتری استفاده کردند و تلاش‌های آنها نیز موفقیت‌آمیز بود.

🔹 به گفته آقای Stokes، استفاده از هوش مصنوعی می‌تواند به‌طور معناداری بر کشف آنتی‌بیوتیک‌های جدید تاثیر بگذارد.

🔹 او امیدوار است که از روش‌های مشابه برای کشف سایر درمان‌های ضد باکتریایی نیز استفاده شود
———————-
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
+98 902 011 5123
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این دو زن قدرتمند در آلبرتا کدام یک امروز پیروز می‌شود؟ مردم محافظه‌کاران راست‌گرا را انتخاب می‌کنند یا نیودموکرات‌های چپ‌گرا؟

🔹 زنان در استان آلبرتا بیش از هر استان دیگری در کانادا رهبری سیاسی را در دست دارند.

🔹 امروز (دوشنبه ۲۹ می) مردم این استان پای صندوق‌های رای می‌روند تا تصمیم بگیرند سرنوشت ۴ سال آینده استان خود را در دستان کدام یک از این دو زن قرار بدهند؟ خانم Danielle Smith محافظه‌کار یا خانم Rachel Notley نیودموکرات؟

🔹 رقابت اصلی امروز در آلبرتا میان دو حزبی است که این دو زن رهبری آن را برعهده دارند؛ و هر دوی آنها هم مدتی ریاست دولت استانی را برعهده داشته‌اند.

🔹 خانم Danielle Smith، روزنامه‌نگار و سیاستمدار ۵۲ ساله متولد کلگری و رهبر حزب محافظه‌کار UCP تا اینجا شانس اول را برای نخست‌وزیری استان دارد.

🔹 آخرین نظرسنجی Leger در ۲۵ می نشان می‌دهد که او با ۴۹ درصد آرا جلوتر از رقیب خود در حزب است که ۴۶ درصد آرا را دارد. با همه اینها رقابت تنگاتنگ است.
اما خانم Rachel Notley رهبر حزب نیودموکرات استان NDP، وکیل و سیاستمدار ۵۹ ساله متولد ادمونتون است که برای مدت ۴ سال از سال ۲۰۱۵ تا ۲۰۱۹ ریاست دولت استان را برعهده داشته است.
هر دوی این رقبا متولد ماه اپریل هستند.

🔹 وقتی در انتخابات سال ۲۰۱۹ محافظه‌کاران به پیروزی رسیدند، جیسون کنی رهبر وقت حزب به نخست‌وزیری رسید. پس از اینکه جیسون کنی در انتخابات داخلی حزبی توانست تنها ۵۰ درصد اعتماد اعضا را جلب کند استعفا داد، خانم اسمیت در اکتبر سال پیش به قدرت رسید.

🔹 در ۵ ماه می، با درخواست خانم اسمیت، پارلمان استان توسط نماینده فرماندار کل در استان منحل و ۲۹ می برای برگزاری انتخابات پارلمانی تعیین شد.

🔹 قرار است در انتخابات امروز ۸۷ عضو پارلمان استان کلگری انتخاب شوند تا درباره داغ‌ترین موضوعات و معضلات استان که این روزها مورد توجه همه نامزدها بوده سیاست‌گذاری کنند: سیستم بهداشت و درمان، اقتصاد، آموزش و امنیت عمومی.

ادامه 👇👇👇👇
—————————
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

🔹 امشب مشخص خواهد شد که مردم آلبرتا آیا از عملکرد محافظه‌کاران راست‌گرای استان در ۴ سال گذشته راضی بوده‌اند یا ترجیح می‌دهند قدرت دوباره پس از ۴ سال به نیودموکرات‌های چپ‌گرا بازگردد.

🔹 مردم آلبرتا امروز رهبری استان خود را به کدام یک از این دو زن قدرتمند می‌سپرند؟ محافظه‌کاران راست‌گرا یا نیودموکرات‌های چپ‌گرا؟

ارز مثقال

دوشنبه - ۸ خرداد ۱۴۰۲ - ۲۹ می ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۹٬۲۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۷۵۰ تومان

فروش چک: ۳۹٬۳۵۰

خرید چک: ۳۸٬۹۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۸٬۹۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻خطر اخراج برای مهشید آهنگرانی که ۲۰ سال پیش به کانادا پناهنده شده است؛ کانادا می‌گوید سفرهای وی به ایران یعنی خطری در کار نبوده است

🔹 مهشید آهنگرانی، تهیه‌کننده فیلم و فعال فمینیست، خواهر پگاه آهنگرانی هنرپیشه ایرانی و دختر منیژه حکمت کارگردان ایرانی، که ۲۰ سال پیش به کانادا پناهنده شده بوده، به دلیل سفر به ایران، با خطر اخراج روبرو است.

🔹 رسانه CP24 کانادا در گزارشی در این باره نوشته طبق قانون مهاجرت و حمایت پناهندگی، افرادی که در کانادا به‌عنوان پناهنده زندگی می‌کنند و به کشور مبدأ خود بازمی‌گردند، ممکن است وضعیت حقوقی‌ خود را از دست بدهند.

🔹 این در صورتی است که هیئت مهاجرت و پناهندگی Immigration and Refugee Board یا IRB تشخیص دهد که بازگشت این فرد به کشور خود، به این معناست که تعقیب و آزاری او را در کشورش تهدید نمی‌کند.

🔹 به نوشته این رسانه، خانم آهنگرانی نزدیک به ۲۰ سال پیش برای تحصیل به کانادا آمد و سپس به خاطر وضعیت سیاسی ایران و نیز فعالیت‌های خود در مخالفت با حکومت ایران، موفق به دریافت پناهندگی شد.

🔹 اکنون وی که سال‌هاست در نورث‌یورک تورنتو زندگی می‌کند، با خطر اخراج به ایران مواجه شده است.

🔹 خانم Hana Marku وکیل مهاجرتی وی می‌گوید که فیلم‌های خانم آهنگرانی در ایران ممنوع و در آنجا برای او حکم جلب صادر شده است.

🔹 خانم آهنگرانی می‌گوید: «من قطعا در رادار حکومت ایران هستم. کاملا این انتظار را دارم که همین که به ایران برگردم بازداشت شوم. در ایران وقتی که شما به زندان می‌افتید نمی‌دانید که فردا چه چیزی در انتظارتان است… حقوق بشر هیچ ارزشی برای حکومت ایران ندارد. آدم‌ها در ایران به آسانی کشته می‌شوند.»

🔹 او همچنین نگران است که در صورت بازگرداندن او به ایران، از او به عنوان یک اهرم فشار برای بازگرداندن مادرش منیژه حکمت، و خواهرش پگاه آهنگرانی، به ایران استفاده شود.

🔹 آنها در ۲۰۲۰ از ایران خارج شدند و ممکن است در صورت بازگشت به کشور خود تحت تعقیب قرار گیرند.

🔹 وکیل خانم آهنگرانی می‌گوید مسائل پیش آمده، به خاطر مسافرت‌هایی است که او در دو دهه اخیر به ایران داشته است.

🔹 آخرین سفر خانم آهنگرانی سال ۲۰۱۹ بوده، و او تابستان گذشته در جریان راهپیمایی مخالفان حکومت ایران در تورنتو سخنرانی کرده است.
ادامه 👇👇👇👇

@Atashdaily

🔹 خانم Michelle Carbert سخنگوی اداره مهاجرت کانادا در این باره به CP24 می‌گوید که این کشور به کسانی که در کشور خود در معرض خطر یا تهدید قرار دارند پناهندگی می‌دهد. بنابراین وقتی این اشخاص به کشور خود سفر می‌کنند و باز می‌گردند یعنی که این تهدید یا وجود نداشته یا منتفی شده است. این افراد ممکن است وضعیت پناهندگی خود را از دست بدهند

🔻عروسی‌های بزرگ و پر خرج در کانادا جای خود را به مهمانی‌های کوچک و صمیمی داده است؛ به دلیل هزینه‌های سرسام‌آور

🔹 پاندمی کرونا جشن‌های بزرگ عروسی را تبدیل به مهمانی‌های کوچک خانوادگی کرد. حالا، پس از گذشت ماه‌ها از پایان پاندمی، هنوز هم این عروسی‌های کوچک و صمیمی طرفداران زیادی دارد، طوری‌که به نظر می‌رسد کانادایی‌ها دیگر علاقه چندانی به برگزاری عروسی‌های پرخرج ندارند.

🔹 یکی از این عروسی‌ها، مربوط به خانم و آقای Kay و Curtis Ballance اهل Grand Prairie، آلبرتا می‌شود که فوریه امسال، تنها ۷ هفته پس از تولد اولین دخترشان ازدواج کردند.

🔹 آنها با دعوت از ۱۵ مهمان و سرو پیتزای خانگی در حیاط خانه خود، مراسم خود را برگزار کردند.

🔹 خانم Kay می‌گوید او و شوهرش ترجیح می‌دادند اصلا مهمانی نداشته باشند و فقط ازدواج خود را در دادگاه ثبت کنند اما طبق قوانین آلبرتا، زوج‌ها ملزم به برگزاری مراسم ازدواج هستند.

🔹 این زوج خیلی خوش شانس بودند که پدر Curtis سرآشپز بود و پیتزاهای مخصوص، چیزبرگر، بال و لازانیا را درست کرد. برای همین، آنها مجبور نبودند برای پذیرایی هزینه کنند.

🔹 مجموع هزینه عروسی این زوج، حدود هزار دلار بود که به آنها کمک کرد برای پرداخت قبوض، خرید وسایل خانه و خرید اسباب‌بازی برای دخترشان، پس‌انداز زیادی بکنند.
گفتنی است که با وجود برداشته شدن محدودیت‌های بهداشتی مربوط به پاندمی کووید ۱۹، گرایش به برگزاری عروسی‌های کوچک به دلیل فشارهای تورمی، همچنان وجود دارد.

🔹 در سال ۲۰۲۰ و در واکنش به قوانین قرنطینه کووید ۱۹، آژانس Kennedy Event Planning در اتاوا که کار برنامه‌ریزی مراسم عروسی را انجام می‌دهد، برنامه‌ای ویژه‌‌ برای برگزاری عروسی‌های کوچک به نام Petite Weddings را راه‌اندازی کرد.

🔹 مدیر این آژانس می‌گوید تقاضا برای خدمات آنها نسبت با اوایل پاندمی کاهش یافته، اما همچنان گرایش زیادی به برگزاری عروسی‌های کوچک وجود دارد.

🔹 برنامه‌ریزان عروسی معتقدند یکی از دلایل اصلی برای انتخاب عروسی‌های کوچک‌تر این است که کانادایی‌ها این روزها با فشارهای اقتصادی و تورم دست و پنجه نرم می‌کنند.

ادامه 👇👇👇👇
——
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط 
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606 
#Trip_Support

@AtashDaily

🔹 به گفته خانم Mallory Lauder، مالک شرکت هماهنگ‌کننده عروسی Lasting Events در انتاریو، یک عروسی سنتی بزرگ با حدود ۱۰۰ مهمان می‌تواند تا ۵۰ هزار دلار هزینه داشته باشد

🔻مهاجران تازه‌وارد در انتاریو یکی از بزرگترین عوامل محرک سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات استان هستند

🔹 گزارش جدید سازمان آمار کانادا، نشان می‌دهد که مهاجران تازه‌وارد یکی از عوامل بسیار موثر در گسترش سرمایه‌گذاری در بازار املاک مسکونی کانادا هستند.

🔹 در همین باره آقای Shaun Hildebrand، رئیس شرکت Urbanation، فعال در حوزه تحقیقات بازار در صنعت توسعه، می‌گوید: «این داده‌ها با آنچه که ما در بازار کاندوی تورنتوی بزرگ GTA می‌بینیم همخوانی دارد. در GTA، مهاجران جدید نیروی محرکه فروش کاندوهای جدید و سرمایه‌گذاری‌های فزاینده در بخش کاندو هستند.»

🔹 آقای Hildebrand می‌گوید گزارش سازمان آمار کانادا نشان می‌دهد که انتاریو به سطح بالاتری از سرمایه‌گذاری مسکن نیاز دارد. او می‌گوید: «ما آن حجم از سرمایه‌گذاری را که باید شاهد باشیم، در بازار نمی‌بینیم. این سرمایه‌گذاری یا باید از طرف سرمایه‌گذاران حقوقی انجام شود که برای مستاجرها خانه بسازند، یا اینکه اشخاص اقدام به خرید ملک‌های سرمایه‌گذاری با هدف اجاره دادن آنها کنند.»

🔹 مهاجران اگرچه درآمد کمتری نسبت به کسانی دارند که در کانادا به دنیا آمده‌اند، اما سهم بیشتری در بازار سرمایه‌گذاری املاک دارند.

🔹 میانگین درآمد مهاجران و سرمایه‌گذاران متولد کانادا در بریتیش کلمبیا به ترتیب ۸۰ و ۱۰۵ هزار دلار و در انتاریو ۸۰ و ۱۰۰ هزار دلار بوده است.

🔹 این در حالیست که حجم سرمایه‌گذاری این دو گروه به طور متوسط در بریتیش کلمبیا به ترتیب ۲.۲ و ۱.۶ میلیون دلار و در انتاریو ۱.۳ میلیون و ۸۹۰ هزار دلار بوده است
——————
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻جوانان کانادایی پیش از آنکه برای سکونت خودشان خانه بخرند، برای کسب درآمد در بازار املاک سرمایه‌گذاری می‌کنند

🔹 گزارش جدیدی که توسط کارگزاری املاک و مستغلات Royal LePage منتشر شده نشان می‌دهد که جوانان کانادایی اغلب پیش از آنکه ملکی برای سکونت خود بخرند، ملکی را برای سرمایه‌گذاری می‌خرند.

🔹 یافته‌های این نظرسنجی که توسط Leger انجام شده نشان می‌دهد که ۲.۲ میلیون سرمایه‌گذار در بازار املاک و مستغلات کانادا قصد دارند تا در ۵ سال آینده دستکم یک ملک دیگر خریداری کنند.

🔹 بیش از ۴.۴ میلیون نفر در کانادا ملک سرمایه‌گذاری دارند که آن را با هدف کسب درآمد، و نه سکونت شخصی، خریده‌اند.

🔹 نکته جالب در این گزارش این است که ۱۵ درصد سرمایه‌گذاران و ۳۳ درصد آنها در رده سنی ۱۸ تا ۳۴ سال، حتی خانه‌ای برای سکونت خود ندارند، یعنی یا اجاره‌نشین هستند و یا در خانه دوستان و آشنایان خود زندگی می‌کنند.

🔹 در تورنتوی بزرگ GTA، معادل ۶۴ درصد از سرمایه‌گذاران دارای یک ملک و 34 درصد دارای دو یا چند ملک هستند.

🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزرهای بازار مسکن کانادا است که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد. این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.

🔹 موسسه Leger که این نظرسنجی را انجام داده، بزرگترین نهاد تحقیقات افکار عمومی در کاناداست که دفتر مرکزی آن در مونترال است و ۸ دفتر در کانادا و آمریکا و بیش از ۶۰۰ کارمند دارد. این موسسه سال ۱۹۸۶ توسط Marcel Léger وزیر پیشین محیط زیست و پسرش Jean-Marc Léger اقتصاددان، پایه‌گذاری شده است
—————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻فروشگاه Convenience Store در پلازایی برِ خیابان یانگ در نیومارکت با قیمت ۱۵۰ هزار دلار برای فروش

🔹 صاحب یک فروشگاه خواربارفروشی Convenience Store در پلازایی برِ خیابان Young در نیومارکت، به دلایل شخصی قصد دارد آن را با سرعت بفروشد.

🔹 این فروشگاه که همین دیروز در مارکت لیست شده، پایین‌تر از خیابان Davis Dr واقع شده در نتیجه جمعیت زیادی از ساکنان و بیزینس‌ها در اطراف آن هستند.

🔹 پلازایی که این فروشگاه در آن قرار گرفته، به دلیل وجود Tim Horton و سایر فروشگاه‌ها بسیار پرتردد است.

🔹 پلازا همچنین در نزدیکی Upper Canada Mall واقع شده و دسترسی خوبی به شبکه بزرگراه‌های تورنتو از جمله ۴۰۰ و ۴۰۴ دارد.

🔹 خود فروشگاه هم نقشه خوبی دارد و به صورت مدرن طراحی شده است.

🔹 داخل فروشگاه امکانات زیادی از جمله موارد زیر وجود دارد.
Lotto, U-Haul, Bitcoin, ATM, Pudo & Much More

🔹 قیمت این فروشگاه ۱۵۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
———————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa