🔻خانواده کانادایی که قرار است فرزندان آنها بینایی خود را از دست بدهند، از سفر یک ساله خود به دور دنیا به مونترال بازگشتند
🔹 سفر دور دنیای یک خانواده ۶ نفره اهل کبک که مارچ سال گذشته خانه خود را برای سفر به سه قاره جهان ترک کرده بودند، به پایان رسیده است.
🔹 خانم و آقای Edith Lemay و Sébastien Pelletier و فرزندان آنها چند هفته است که به خانه‌شان در مونترال برگشته‌اند، اما هنوز در حال باز کردن وسایل و مرتب کردن آنها هستند.
🔹 انگیزه این خانواده از این سفر جهانی، ماجرای جالب و البته، تاثر برانگیزی دارد.
🔹 ماجرا از این قرار است که سه فرزند از چهار فرزند این خانواده مبتلا به بیماری نادر و غیر قابل درمان Retinitis pigmentosa هستند و در نهایت نابینا می‌شوند.
🔹 به همین دلیل، یک متخصص به والدین این بچه‌ها گفت که بهتر است ذهن فرزندان خود را با خاطرات بصری پر کنند.
🔹 آنها هم این توصیه را جدی گرفتند و قبل از این که بچه‌ها بینایی خود را از دست بدهند به یک سفر جهانی رفتند.
این خانواده اکنون بیش از ۱۰۰ هزار فالوور در پیج اینستاگرام @pleinleursyeux دارند.
🔹 افزایش فالوورهای اینستاگرام، فرصت‌های زیادی را هم برای این خانواده فراهم کرد. مثلا مردم کشورهایی که از آنها دیدن می‌کردند، آنها را به خانه‌های‌شان دعوت کردند. حتی به آنها پیشنهاد اقامت در یک سوئیت هتل مجلل در بانکوک، تایلند داده شد و کشور مصر هم برای یک بازدید دو هفته‌ای، هزینه سفر آنها را تامین کرد.
🔹 اما این سفر ماجراجویانه چندان هم بی‌دردسر نبود.
🔹 گزارش آتش از این سفر و پایان آن را می‌توانید آن را در این لینک در سایت آتش بخوانید. #Atash_pleinleursyeux
------------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 سفر دور دنیای یک خانواده ۶ نفره اهل کبک که مارچ سال گذشته خانه خود را برای سفر به سه قاره جهان ترک کرده بودند، به پایان رسیده است.
🔹 خانم و آقای Edith Lemay و Sébastien Pelletier و فرزندان آنها چند هفته است که به خانه‌شان در مونترال برگشته‌اند، اما هنوز در حال باز کردن وسایل و مرتب کردن آنها هستند.
🔹 انگیزه این خانواده از این سفر جهانی، ماجرای جالب و البته، تاثر برانگیزی دارد.
🔹 ماجرا از این قرار است که سه فرزند از چهار فرزند این خانواده مبتلا به بیماری نادر و غیر قابل درمان Retinitis pigmentosa هستند و در نهایت نابینا می‌شوند.
🔹 به همین دلیل، یک متخصص به والدین این بچه‌ها گفت که بهتر است ذهن فرزندان خود را با خاطرات بصری پر کنند.
🔹 آنها هم این توصیه را جدی گرفتند و قبل از این که بچه‌ها بینایی خود را از دست بدهند به یک سفر جهانی رفتند.
این خانواده اکنون بیش از ۱۰۰ هزار فالوور در پیج اینستاگرام @pleinleursyeux دارند.
🔹 افزایش فالوورهای اینستاگرام، فرصت‌های زیادی را هم برای این خانواده فراهم کرد. مثلا مردم کشورهایی که از آنها دیدن می‌کردند، آنها را به خانه‌های‌شان دعوت کردند. حتی به آنها پیشنهاد اقامت در یک سوئیت هتل مجلل در بانکوک، تایلند داده شد و کشور مصر هم برای یک بازدید دو هفته‌ای، هزینه سفر آنها را تامین کرد.
🔹 اما این سفر ماجراجویانه چندان هم بی‌دردسر نبود.
🔹 گزارش آتش از این سفر و پایان آن را می‌توانید آن را در این لینک در سایت آتش بخوانید. #Atash_pleinleursyeux
------------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻محدودیت‌های تازه CREA در مورد لیستینگ‌های اختصاصی Exclusive مشاوران مسکن؛ مخالفان چه می‌گویند؟
🔹 اختصاصی Exclusive، خارج از بازار Off-Market و فروش به زودی Coming Soon: اینها اصطلاحاتی است که مشاوران املاک، در برخی از داغ‌ترین بازارهای مسکن کانادا، به شکل فزاینده‌ای به کار می‌برند.
🔹 اما از هفته گذشته، نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا CREA محدودیت‌های سختگیرانه‌ای درباره بازاریابی ملک‌های موسوم به اختصاصی Exclusive تعیین کرده است.
🔹 انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA، مشاوران املاک را ملزم کرده که ظرف سه روز پس از هرگونه بازاریابی عمومی، لیستینگ خود را در MLS قرار بدهند.
🔹 مهلت سه روزه فوق با هرگونه استفاده از تابلو در محوطه ملک، گذاشتن پست در شبکه‌های اجتماعی، ارسال ایمیل انبوه، یا هر نوع اطلاع‌رسانی گروهی دیگر آغاز می‌شود.
🔹 با این حال مشاوران املاک همچنان اجازه خواهند داشت که بدون استفاده از MLS، لیستینگ‌های اختصاصی را با سایر مشاوران املاک دفتر یا بنگاه خود، یا در تعامل‌های رو در رو با مشاوران مسکن خارج از دفتر، به اشتراک بگذارند.
🔹 اما همه از این تغییرات خشنود نیستند. روزنامه گلوب‌اند میل کانادا در گزارشی در این باره به نقل از یک مشاور مسکن در تورنتو می‌نویسد: «در نهایت اتفاقی که می‌افتد این است که دست مشاوران املاک بسته می‌شود و حق انتخاب فروشندگان از بین می‌رود. تنها سودی که من می‌بینم برای هیئت‌های املاک است، و نه برای مشاوران، و مطمئنا نه برای فروشندگان.»
🔹 او همچنین نگران پیامدهای ناخواسته قوانین جدید است: «شما با این کار به افراد بدون مجوز میدان می‌دهید که بیایند و خلا ایجاد شده را پر کنند، کسانی که هیچ تعهدی در قبال قوانین CREA یا هیئت‌ها ندارند.»
-----------
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اختصاصی Exclusive، خارج از بازار Off-Market و فروش به زودی Coming Soon: اینها اصطلاحاتی است که مشاوران املاک، در برخی از داغ‌ترین بازارهای مسکن کانادا، به شکل فزاینده‌ای به کار می‌برند.
🔹 اما از هفته گذشته، نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا CREA محدودیت‌های سختگیرانه‌ای درباره بازاریابی ملک‌های موسوم به اختصاصی Exclusive تعیین کرده است.
🔹 انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA، مشاوران املاک را ملزم کرده که ظرف سه روز پس از هرگونه بازاریابی عمومی، لیستینگ خود را در MLS قرار بدهند.
🔹 مهلت سه روزه فوق با هرگونه استفاده از تابلو در محوطه ملک، گذاشتن پست در شبکه‌های اجتماعی، ارسال ایمیل انبوه، یا هر نوع اطلاع‌رسانی گروهی دیگر آغاز می‌شود.
🔹 با این حال مشاوران املاک همچنان اجازه خواهند داشت که بدون استفاده از MLS، لیستینگ‌های اختصاصی را با سایر مشاوران املاک دفتر یا بنگاه خود، یا در تعامل‌های رو در رو با مشاوران مسکن خارج از دفتر، به اشتراک بگذارند.
🔹 اما همه از این تغییرات خشنود نیستند. روزنامه گلوب‌اند میل کانادا در گزارشی در این باره به نقل از یک مشاور مسکن در تورنتو می‌نویسد: «در نهایت اتفاقی که می‌افتد این است که دست مشاوران املاک بسته می‌شود و حق انتخاب فروشندگان از بین می‌رود. تنها سودی که من می‌بینم برای هیئت‌های املاک است، و نه برای مشاوران، و مطمئنا نه برای فروشندگان.»
🔹 او همچنین نگران پیامدهای ناخواسته قوانین جدید است: «شما با این کار به افراد بدون مجوز میدان می‌دهید که بیایند و خلا ایجاد شده را پر کنند، کسانی که هیچ تعهدی در قبال قوانین CREA یا هیئت‌ها ندارند.»
-----------
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک گروه ۲۴ نفره در بریتیش‌کلمبیا، که همکار هستند، ۷ میلیون دلار در لاتاری برنده شده‌اند؛ به هر کدام ۲۹۰ هزار دلار می‌رسد
🔹 یک گروه ۲۴ نفره همکار از شهر Burnaby، بریتیش‌کلمبیا در قرعه‌کشی ۱۰ اپریل برنده جایزه بزرگ روزانه هزار دلاری مادام‌العمر شدند، اما به جای آن، دریافت یک‌جای مبلغ ۷ میلیون دلار را انتخاب کردند.
🔹 با تقسیم این عدد به ۲۴، به هر نفر بیش از ۲۹۰ هزار دلار می‌رسد.
🔹 خانم Iuliana Petrovici که هماهنگی‌های این گروه را انجام می‌داد، می‌گوید گروه آنها در تمام قرعه‌کشی‌های استان شرکت می‌کرد، اما اعضای آن هرگز انتظار نداشتند که برنده یک جک‌پات شوند.
🔹 او در این باره می‌گوید: «در رویاهایم هم تصور نمی‌کردم که این مبلغ را برنده شویم».
🔹 برد این گروه، اولین جک‌پات بزرگ روزانه است که در سال ۲۰۲۳ در بریتیش‌کلمبیا اعطا می‌شود.
🔹 گفتنی است که بلیت برنده در Save-On-Foods در نزدیکی Byrne Road در Burnaby خریداری شده بود
------------
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک گروه ۲۴ نفره همکار از شهر Burnaby، بریتیش‌کلمبیا در قرعه‌کشی ۱۰ اپریل برنده جایزه بزرگ روزانه هزار دلاری مادام‌العمر شدند، اما به جای آن، دریافت یک‌جای مبلغ ۷ میلیون دلار را انتخاب کردند.
🔹 با تقسیم این عدد به ۲۴، به هر نفر بیش از ۲۹۰ هزار دلار می‌رسد.
🔹 خانم Iuliana Petrovici که هماهنگی‌های این گروه را انجام می‌داد، می‌گوید گروه آنها در تمام قرعه‌کشی‌های استان شرکت می‌کرد، اما اعضای آن هرگز انتظار نداشتند که برنده یک جک‌پات شوند.
🔹 او در این باره می‌گوید: «در رویاهایم هم تصور نمی‌کردم که این مبلغ را برنده شویم».
🔹 برد این گروه، اولین جک‌پات بزرگ روزانه است که در سال ۲۰۲۳ در بریتیش‌کلمبیا اعطا می‌شود.
🔹 گفتنی است که بلیت برنده در Save-On-Foods در نزدیکی Byrne Road در Burnaby خریداری شده بود
------------
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻۵ روش برای اینکه، اگر می‌خواهید خانه‌تان را بهتر بفروشید، بیرون آن را زیباتر کنید؛ بدون اینکه هزینه زیادی هم بپردازید
🔹 همیشه جذابیت بصری یک ملک عامل مهمی در فروش آن است.
🔹 بر اساس اطلاعات انجمن ملی کارگزاران املاک، بیش از ۸۴ درصد از خریداران خانه حاضرند برای خانه‌ای با جذابیت بصری عالی پول بیشتری بپردازند.
🔹 بنابراین چه خانه خود را برای فروش آماده می‌کنید و یا صرفا می‌خواهید خانه‌ای با ظاهر زیباتر داشته باشد، این پنج توصیه برای شماست.
🔹 این ۵ توصیه راه‌کارهایی است که هزینه زیادی هم برای شما نخواهد داشت: کاشتن گل، ایجاد نورپردازی خارجی، رنگ زدن درب خانه، شستن بیرون خانه با استفاده از آب پرفشار و محوطه‌سازی حیاط.
🔹 اینها شاید به فکر همه برسد، اما جزئیاتی دارد که می‌توانید آن را در این لینک در سایت آتش بخوانید.
------------
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
🔹 همیشه جذابیت بصری یک ملک عامل مهمی در فروش آن است.
🔹 بر اساس اطلاعات انجمن ملی کارگزاران املاک، بیش از ۸۴ درصد از خریداران خانه حاضرند برای خانه‌ای با جذابیت بصری عالی پول بیشتری بپردازند.
🔹 بنابراین چه خانه خود را برای فروش آماده می‌کنید و یا صرفا می‌خواهید خانه‌ای با ظاهر زیباتر داشته باشد، این پنج توصیه برای شماست.
🔹 این ۵ توصیه راه‌کارهایی است که هزینه زیادی هم برای شما نخواهد داشت: کاشتن گل، ایجاد نورپردازی خارجی، رنگ زدن درب خانه، شستن بیرون خانه با استفاده از آب پرفشار و محوطه‌سازی حیاط.
🔹 اینها شاید به فکر همه برسد، اما جزئیاتی دارد که می‌توانید آن را در این لینک در سایت آتش بخوانید.
------------
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
🔻حمله مسافر عصبانی به راننده Uber در بریتیش‌کلمبیا؛ راننده مهاجر دچار آسیب شده و نمی‌تواند کار کند
🔹 یک راننده Uber در بریتیش‌کلمبیا که چند روز پیش مورد حمله یک مسافر عصبانی قرار گرفته بود، حالا دچار آسیب شده و نمی‌تواند به کار خود ادامه دهد.
🔹 آقای Aman Sood که مهاجر است، پس از این که در دوران پاندمی، کسب‌وکار خود در حوزه یوگا را از دست داد، شروع
به رانندگی تمام وقت برای Uber کرد تا این که یک مسافر به او حمله‌ور شد.
🔹 درگیری زمانی شروع شد که Aman Sood مسافری را در Abbotsford، بریتیش‌کلمبیا سوار کرد. مسافر از اینکه برنامه Uber، مسیری متفاوت با مسیری که او می‌خواست برود را پیشنهاد کرد، عصبانی شد.
🔹 مرد عصبانی به سمت Sood هجوم برد و با مشت به سر او زد. راننده که وحشت‌زده شده بود، کمربندش را باز کرد و از ماشین بیرون پرید. در نتیجه این حادثه، ناحیه گردن و بازوی او آسیب دید و از آن زمان نتوانسته یک روز کامل رانندگی کند.
🔹 او در این باره می‌گوید: «وقتی می‌خواهم رانندگی کنم، بعد از ۱۰ یا ۲۰ دقیقه، بازویم بی‌حس می‌شود».
🔹 آقای Sood می‌افزاید: «من باید کرایه خانه، بیمه، اقساط ماشین و همه چیز را بپردازم. بنابراین، بله، من نمی‌دانم چه باید بکنم».
🔹 خانم Sussanne Skidmore، رئیس فدراسیون کار بریتیش‌کلمبیا در این رابطه می‌گوید: «کارگران مشغول در Uber باید بتوانند مانند بسیاری از افراد دیگر در این استان که در حین کار آسیب دیده‌اند، به مزایایی دسترسی داشته باشند. اما آنها در حال حاضر تحت پوشش غرامت کارگران نیستند»
@AtashDaily
🔹 یک راننده Uber در بریتیش‌کلمبیا که چند روز پیش مورد حمله یک مسافر عصبانی قرار گرفته بود، حالا دچار آسیب شده و نمی‌تواند به کار خود ادامه دهد.
🔹 آقای Aman Sood که مهاجر است، پس از این که در دوران پاندمی، کسب‌وکار خود در حوزه یوگا را از دست داد، شروع
به رانندگی تمام وقت برای Uber کرد تا این که یک مسافر به او حمله‌ور شد.
🔹 درگیری زمانی شروع شد که Aman Sood مسافری را در Abbotsford، بریتیش‌کلمبیا سوار کرد. مسافر از اینکه برنامه Uber، مسیری متفاوت با مسیری که او می‌خواست برود را پیشنهاد کرد، عصبانی شد.
🔹 مرد عصبانی به سمت Sood هجوم برد و با مشت به سر او زد. راننده که وحشت‌زده شده بود، کمربندش را باز کرد و از ماشین بیرون پرید. در نتیجه این حادثه، ناحیه گردن و بازوی او آسیب دید و از آن زمان نتوانسته یک روز کامل رانندگی کند.
🔹 او در این باره می‌گوید: «وقتی می‌خواهم رانندگی کنم، بعد از ۱۰ یا ۲۰ دقیقه، بازویم بی‌حس می‌شود».
🔹 آقای Sood می‌افزاید: «من باید کرایه خانه، بیمه، اقساط ماشین و همه چیز را بپردازم. بنابراین، بله، من نمی‌دانم چه باید بکنم».
🔹 خانم Sussanne Skidmore، رئیس فدراسیون کار بریتیش‌کلمبیا در این رابطه می‌گوید: «کارگران مشغول در Uber باید بتوانند مانند بسیاری از افراد دیگر در این استان که در حین کار آسیب دیده‌اند، به مزایایی دسترسی داشته باشند. اما آنها در حال حاضر تحت پوشش غرامت کارگران نیستند»
@AtashDaily
🔻مردم محلی آرزوی زن مبتلا به سرطان در بریتیش‌کلمبیا را برآورده کردند؛ ساختن مسیر پیاده‌روی و باغ در نزدیکی آسایشگاه
🔹 زنی اهل بریتیش‌کلمبیا که به سرطان لوزالمعده مبتلاست، آرزو داشت در زمین دوستش که نزدیک به آسایشگاه Prince George قرار دارد، یک مسیر پیاده‌روی و یک باغ درست کند.
🔹 هدف Jodi Fay از ساختن مسیر پیاده‌روی و باغ این بود که خودش و سایر بیماران ساکن آسایشگاه با پیاده‌روی در این مسیر و نشستن روی نیمکت‌های باغ به شادی و آرامش برسند.
🔹 او که هفته آینده ۶۰ ساله می‌شود، ابتدا سعی کرد به تنهایی روی این پروژه کار کند، اما پس از مدتی متوجه شد که دست تنها از پس این کار برنمی‌آید.
🔹 اینجا بود که به لطف یکی از ساکنان آسایشگاه و حمایت کامیونیتی محلی، او توانست آرزوی خود را در یک روز برآورده کند.
🔹 ماجرا از این قرار بود که یکی از ساکنان آسایشگاه، در گروه فیسبوک Hell Yeah Prince George که ۴۶ هزار دنبال‌کننده دارد، برای انجام این پروژه درخواست کمک کرد.
🔹 تعداد زیادی از مردم نیز به این درخواست پاسخ مثبت دادند و به این ترتیب، کار درست کردن باغ انجام شد.
خانم Fay وقتی حضور مردم را برای کمک دید، اشک‌هایش سرازیر شد.
🔹 او گفت: «من می‌توانستم بنشینم و بمیرم یا بایستم و زندگی کنم. من ایستاده‌ام و زندگی می‌کنم. من زیبایی‌های اطرافم و مردمم را دارم»
----------
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 زنی اهل بریتیش‌کلمبیا که به سرطان لوزالمعده مبتلاست، آرزو داشت در زمین دوستش که نزدیک به آسایشگاه Prince George قرار دارد، یک مسیر پیاده‌روی و یک باغ درست کند.
🔹 هدف Jodi Fay از ساختن مسیر پیاده‌روی و باغ این بود که خودش و سایر بیماران ساکن آسایشگاه با پیاده‌روی در این مسیر و نشستن روی نیمکت‌های باغ به شادی و آرامش برسند.
🔹 او که هفته آینده ۶۰ ساله می‌شود، ابتدا سعی کرد به تنهایی روی این پروژه کار کند، اما پس از مدتی متوجه شد که دست تنها از پس این کار برنمی‌آید.
🔹 اینجا بود که به لطف یکی از ساکنان آسایشگاه و حمایت کامیونیتی محلی، او توانست آرزوی خود را در یک روز برآورده کند.
🔹 ماجرا از این قرار بود که یکی از ساکنان آسایشگاه، در گروه فیسبوک Hell Yeah Prince George که ۴۶ هزار دنبال‌کننده دارد، برای انجام این پروژه درخواست کمک کرد.
🔹 تعداد زیادی از مردم نیز به این درخواست پاسخ مثبت دادند و به این ترتیب، کار درست کردن باغ انجام شد.
خانم Fay وقتی حضور مردم را برای کمک دید، اشک‌هایش سرازیر شد.
🔹 او گفت: «من می‌توانستم بنشینم و بمیرم یا بایستم و زندگی کنم. من ایستاده‌ام و زندگی می‌کنم. من زیبایی‌های اطرافم و مردمم را دارم»
----------
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بیزینس انبارهای اجاره‌ای Self-Storage در کانادا در حال رونق است، چون زیربنای کاندوها در ۲۵ سال گذشته یک سوم کمتر شده است
🔹 بیزینس انبارهای اجاره‌ای Self-Storage در کانادا در حال رونق است و بیشترین رونق این بیزینس هم در مناطقی است که در آن ساختمان‌های مرتفع وجود دارد.
🔹 اینها یافته‌های یک پژوهش جدید است که اخیرا توسط شرکت ارزیابی املاک شهرداری انتاریو Ontario’s Municipal Property Assessment Corporation یا MPAC انجام شده است.
🔹 یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد که ۳۷ میلیون فوت مربع انبار اجاره‌ای در انتاریو وجود دارد که در سه سال گذشته ۹ درصد رشد داشته است.
🔹 به نظر می‌رسد تلاش ساکنان آپارتمان‌ها برای اینکه فضای بیشتری از خانه خود را به کار اختصاص دهند، باعث شده تا فضای زندگی آنها کوچکتر شود، در نتیجه به انبارهای اجاره‌ای رو بیاورند.
🔹 در سال ۲۰۲۲، MPAC گزارش داد که میانگین زیربنای کاندوها در انتاریو، نسبت به ۲۵ سال گذشته، ۳۵ درصد کمتر شده است.
🔹 میانگین زیربنای کاندوها در دهه ۹۰ حدود ۱۲۰۰ تا ۱۴۰۰ فوت مربع بوده که اکنون به ۶۵۰ تا ۸۵۰ فوت مربع کاهش یافته است
----------
مرتضی صدیقیان
مشاور ارشد املاک - تورنتو
Morteza Sedighian
Broker - Manager | Central Home Realty
416-836-9001
info@Morteza.Realtor
www.Morteza.Realtor
fb.com/MORTEZAREALTOR
#Atash_ Morteza_Sedighian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بیزینس انبارهای اجاره‌ای Self-Storage در کانادا در حال رونق است و بیشترین رونق این بیزینس هم در مناطقی است که در آن ساختمان‌های مرتفع وجود دارد.
🔹 اینها یافته‌های یک پژوهش جدید است که اخیرا توسط شرکت ارزیابی املاک شهرداری انتاریو Ontario’s Municipal Property Assessment Corporation یا MPAC انجام شده است.
🔹 یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد که ۳۷ میلیون فوت مربع انبار اجاره‌ای در انتاریو وجود دارد که در سه سال گذشته ۹ درصد رشد داشته است.
🔹 به نظر می‌رسد تلاش ساکنان آپارتمان‌ها برای اینکه فضای بیشتری از خانه خود را به کار اختصاص دهند، باعث شده تا فضای زندگی آنها کوچکتر شود، در نتیجه به انبارهای اجاره‌ای رو بیاورند.
🔹 در سال ۲۰۲۲، MPAC گزارش داد که میانگین زیربنای کاندوها در انتاریو، نسبت به ۲۵ سال گذشته، ۳۵ درصد کمتر شده است.
🔹 میانگین زیربنای کاندوها در دهه ۹۰ حدود ۱۲۰۰ تا ۱۴۰۰ فوت مربع بوده که اکنون به ۶۵۰ تا ۸۵۰ فوت مربع کاهش یافته است
----------
مرتضی صدیقیان
مشاور ارشد املاک - تورنتو
Morteza Sedighian
Broker - Manager | Central Home Realty
416-836-9001
info@Morteza.Realtor
www.Morteza.Realtor
fb.com/MORTEZAREALTOR
#Atash_ Morteza_Sedighian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
.
ارز مثقال
پنجشنبه - ۷ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۲۷ اپریل ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۱٬۱۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۴۱٬۵۰۰ تومان
فروش چک: ۴۱٬۵۰۰ تومان
خرید چک: ۴۰٬۷۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۰٬۷۰۰ تومان
--------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
ارز مثقال
پنجشنبه - ۷ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۲۷ اپریل ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۱٬۱۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۴۱٬۵۰۰ تومان
فروش چک: ۴۱٬۵۰۰ تومان
خرید چک: ۴۰٬۷۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۰٬۷۰۰ تومان
--------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻راجرز با شرکت‌های ایلان ماسک شریک می‌شود تا خدمات تلفن ماهواره‌ای را در کانادا ارائه دهد
🔹 شرکت ارتباطات راجرز برای ارائه اتصال ماهواره‌ای تلفن‌ها در سراسر کانادا و تقویت پوشش در مناطق دورافتاده با SpaceX و Lynk Global وارد شراکت شده است.
🔹 این شرکت مستقر در تورنتو دیروز (چهارشنبه) در مجمع عمومی سالانه خود اعلام کرد که این اقدامات با هدف گسترش پوشش برای مشتریان راجرز در مناطقی است که توسط شبکه‌های موبایل سنتی سرویس‌دهی نمی‌شود.
🔹 راجرز و اسپیس ایکس قصد دارند از ماهواره‌های مدار پایین استارلینک و شبکه بی‌سیم ملی راجرز برای ارائه فناوری ماهواره به تلفن در کانادا استفاده کنند.
🔹 این شرکت‌ها ابتدا پوشش ماهواره‌ای برای پیامک‌ها را آغاز می‌کنند و در نهایت دسترسی صوتی و داده‌ای در مناطقی مانند پارک‌های ملی و بزرگراه‌های روستایی که در حال حاضر متصل نیستند را فراهم می‌کنند.
🔹 ایلان ماسک، بنیانگذار و مدیر عامل اسپیس ایکس چندی پیش، در یک توییت نوشت: «استارلینک Starlink حتی در دورافتاده‌ترین مناطق قطب جنوب کار می‌کند».
🔹 ماسک همچنین قبلا توییت کرده بود که کانادا اولویت اصلی استارلینک است.
🔹 راجرز گفته که از طریق این توافق با Lynk Global، پوشش ماهواره برای تلفن در مناطق دورافتاده و بزرگراه‌های روستایی از سال ۲۰۲۴ آغاز خواهد شد.
🔹 ایلان ماسک که شهروندی کانادا را هم دارد، ۳۳ سال پس از روزهایی که در یک نجاری پای کوره می‌ایستاد و ۱۸ دلار در ساعت حقوق می‌گرفت، حالا ۱۸۷ میلیارد دلار ثروت دارد
------------
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شرکت ارتباطات راجرز برای ارائه اتصال ماهواره‌ای تلفن‌ها در سراسر کانادا و تقویت پوشش در مناطق دورافتاده با SpaceX و Lynk Global وارد شراکت شده است.
🔹 این شرکت مستقر در تورنتو دیروز (چهارشنبه) در مجمع عمومی سالانه خود اعلام کرد که این اقدامات با هدف گسترش پوشش برای مشتریان راجرز در مناطقی است که توسط شبکه‌های موبایل سنتی سرویس‌دهی نمی‌شود.
🔹 راجرز و اسپیس ایکس قصد دارند از ماهواره‌های مدار پایین استارلینک و شبکه بی‌سیم ملی راجرز برای ارائه فناوری ماهواره به تلفن در کانادا استفاده کنند.
🔹 این شرکت‌ها ابتدا پوشش ماهواره‌ای برای پیامک‌ها را آغاز می‌کنند و در نهایت دسترسی صوتی و داده‌ای در مناطقی مانند پارک‌های ملی و بزرگراه‌های روستایی که در حال حاضر متصل نیستند را فراهم می‌کنند.
🔹 ایلان ماسک، بنیانگذار و مدیر عامل اسپیس ایکس چندی پیش، در یک توییت نوشت: «استارلینک Starlink حتی در دورافتاده‌ترین مناطق قطب جنوب کار می‌کند».
🔹 ماسک همچنین قبلا توییت کرده بود که کانادا اولویت اصلی استارلینک است.
🔹 راجرز گفته که از طریق این توافق با Lynk Global، پوشش ماهواره برای تلفن در مناطق دورافتاده و بزرگراه‌های روستایی از سال ۲۰۲۴ آغاز خواهد شد.
🔹 ایلان ماسک که شهروندی کانادا را هم دارد، ۳۳ سال پس از روزهایی که در یک نجاری پای کوره می‌ایستاد و ۱۸ دلار در ساعت حقوق می‌گرفت، حالا ۱۸۷ میلیارد دلار ثروت دارد
------------
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻خانه سمی‌دیتچد ۴ خوابه در نورث‌یورک با بیسمنت مستقل ۲ خوابه و قابل اجاره، با قیمت ۱.۱ میلیون دلار برای فروش
🔹 خانه سمی‌دیتچد ۴ خوابه در نورث‌یورک تورنتو با بیسمنت تکمیل و مستقل که می‌تواند اجاره داده شود با قیمت ۱.۱ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه ۳٬۲۵۴ فوت مربع زیربنا دارد و در فاصله بسیار کمی از زنجیره بزرگی از فضای سبز شامل رودخانه و آبگیر و نیز کامیونیتی سنتر محله قرار گرفته است.
🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و ۳ اتاق خواب دیگر در طبقه بالا قرار دارد.
خانه ۳ سرویس بهداشتی دارد و نمای آن سنگ و آجر است.
🔹 بیسمنت خانه هم با ۲ اتاق خواب و همه امکانات از جمله سرویس بهداشتی، آشپزخانه و نشیمن، تکمیل شده و مستقل است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 موقعیت خانه به گونه‌ایست که دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی به راحتی برای ساکنان امکان‌پذیر است.
🔹 دسترسی خوب به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های تورنتو از دیگر مزیت‌های این خانه است.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به استوری امروز در آتش و یا لینک آن در کانال تلگرام آتش مراجعه کنید
--------------
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانه سمی‌دیتچد ۴ خوابه در نورث‌یورک تورنتو با بیسمنت تکمیل و مستقل که می‌تواند اجاره داده شود با قیمت ۱.۱ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه ۳٬۲۵۴ فوت مربع زیربنا دارد و در فاصله بسیار کمی از زنجیره بزرگی از فضای سبز شامل رودخانه و آبگیر و نیز کامیونیتی سنتر محله قرار گرفته است.
🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و ۳ اتاق خواب دیگر در طبقه بالا قرار دارد.
خانه ۳ سرویس بهداشتی دارد و نمای آن سنگ و آجر است.
🔹 بیسمنت خانه هم با ۲ اتاق خواب و همه امکانات از جمله سرویس بهداشتی، آشپزخانه و نشیمن، تکمیل شده و مستقل است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 موقعیت خانه به گونه‌ایست که دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی به راحتی برای ساکنان امکان‌پذیر است.
🔹 دسترسی خوب به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های تورنتو از دیگر مزیت‌های این خانه است.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به استوری امروز در آتش و یا لینک آن در کانال تلگرام آتش مراجعه کنید
--------------
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانگالوی سمی‌دیتچد ۳ خوابه در ریچموندهیل با بیسمنت مستقل ۲ خوابه با قیمت ۹۹۹ هزار دلار در مارکت
🔹 بانگالوی سمی‌دیتچد ۳ خوابه در ریچموندهیل که اخیرا بازسازی هم شده با قیمت ۹۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه در محله‌ای در نزدیکی تقاطع خیابان‌های Bayview و Elgin Mills واقع شده و در نتیجه تا پلازایی که شعبه ریچموندهیل کاسکو و البته برندهای دیگری در آن واقع شده فاصله زیادی ندارد.
🔹 برای خانواده‌هایی که فرزند دانش‌آموز دارند، خانه در محدوده دبیرستان Bayview واقع شده که با داشتن رنکینگ بالایی در انتاریو برنامه پیشرفته IB دارد. مدرسه ابتدایی هم در فاصله کمی از این خانه واقع شده است.
🔹 بیسمنت خانه یک واحد مستقل با همه امکانات آشپزخانه و نشیمن و سرویس حمام و ۲ اتاق خواب است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 آشپزخانه، سرویس‌های بهداشتی، کف خانه و نقاشی دیوارها همه اخیرا نوسازی شده است.
نمای خانه آجر و ابعاد زمین آن ۳۷.۵ در ۱۰۰ فوت است.
🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به استوری امروز در آتش و یا لینک آن در کانال تلگرام آتش مراجعه کنید.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
--------------
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz
🔹 بانگالوی سمی‌دیتچد ۳ خوابه در ریچموندهیل که اخیرا بازسازی هم شده با قیمت ۹۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه در محله‌ای در نزدیکی تقاطع خیابان‌های Bayview و Elgin Mills واقع شده و در نتیجه تا پلازایی که شعبه ریچموندهیل کاسکو و البته برندهای دیگری در آن واقع شده فاصله زیادی ندارد.
🔹 برای خانواده‌هایی که فرزند دانش‌آموز دارند، خانه در محدوده دبیرستان Bayview واقع شده که با داشتن رنکینگ بالایی در انتاریو برنامه پیشرفته IB دارد. مدرسه ابتدایی هم در فاصله کمی از این خانه واقع شده است.
🔹 بیسمنت خانه یک واحد مستقل با همه امکانات آشپزخانه و نشیمن و سرویس حمام و ۲ اتاق خواب است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 آشپزخانه، سرویس‌های بهداشتی، کف خانه و نقاشی دیوارها همه اخیرا نوسازی شده است.
نمای خانه آجر و ابعاد زمین آن ۳۷.۵ در ۱۰۰ فوت است.
🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به استوری امروز در آتش و یا لینک آن در کانال تلگرام آتش مراجعه کنید.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
--------------
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
#Atash_Mona_Momtaz
🔻۱۰ نکته درباره ثبت اظهارنامه مالیاتی در کانادا که اغلب فراموش می‌شود؛ یادتان باشد فقط تا این دوشنبه فرصت دارید
🔹 تا پایان ثبت اظهارنامه مالیاتی امسال شما فقط چند روز دیگر فرصت باقی مانده است.
🔹 روز دوشنبه اول می آخرین مهلت برای این کار است و اعتصاب کارکنان اداره درآمد کانادا CRA باعث شده تا این نهاد چندین بار اعلام کند که این فرصت تمدید نخواهد شد.
🔹 بنابراین اگر تاکنون برای ثبت اظهارنامه مالیاتی سال ۲۰۲۲ خود اقدام نکرده‌اید لازم است عجله کنید، اما پیش از آن به این ۱۰ نکته باید توجه کنید که بسیاری وقت‌ها یا فراموش می‌شود یا مورد توجه قرار نمی‌گیرد.
🔹 ما این ۱۰ مورد را اینجا برای‌تان فهرست کرده‌ایم، ولی این موارد جزئیات بیشتری دارد که حتما آن را در سایت آتش بخوانید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
1️⃣ فرزندتان هم می‌تواند اظهارنامه مالیاتی ثبت کند
2️⃣فعالیت‌های بیزینسی خود را، حتی اگر هیچ درآمدی هم کسب نکرده‌اید، گزارش کنید
3️⃣ گاهی بهتر است که تخفیف RRSP را به وقت دیگری موکول کنید
4️⃣ کمک‌هزینه خرید خودرو را به عنوان درآمد گزارش کنید
5️⃣ تخفیف GST/HST خود را فراموش نکنید
6️⃣ هزینه‌های مراقبت از کودک را به کودکان خاصی محدود نکنید
7️⃣ هزینه‌های پزشکی و کمک‌های خیریه را در اظهارنامه مطالبه کنید
8️⃣ کردیت‌ها را به یکی از اعضای خانواده منتقل کنید
9️⃣ درآمد مستمری را بین خودتان و همسرتان تقسیم کنید
🔟 اظهارنامه مالیاتی خودتان را حسابرسی کنید
------------
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تا پایان ثبت اظهارنامه مالیاتی امسال شما فقط چند روز دیگر فرصت باقی مانده است.
🔹 روز دوشنبه اول می آخرین مهلت برای این کار است و اعتصاب کارکنان اداره درآمد کانادا CRA باعث شده تا این نهاد چندین بار اعلام کند که این فرصت تمدید نخواهد شد.
🔹 بنابراین اگر تاکنون برای ثبت اظهارنامه مالیاتی سال ۲۰۲۲ خود اقدام نکرده‌اید لازم است عجله کنید، اما پیش از آن به این ۱۰ نکته باید توجه کنید که بسیاری وقت‌ها یا فراموش می‌شود یا مورد توجه قرار نمی‌گیرد.
🔹 ما این ۱۰ مورد را اینجا برای‌تان فهرست کرده‌ایم، ولی این موارد جزئیات بیشتری دارد که حتما آن را در سایت آتش بخوانید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
1️⃣ فرزندتان هم می‌تواند اظهارنامه مالیاتی ثبت کند
2️⃣فعالیت‌های بیزینسی خود را، حتی اگر هیچ درآمدی هم کسب نکرده‌اید، گزارش کنید
3️⃣ گاهی بهتر است که تخفیف RRSP را به وقت دیگری موکول کنید
4️⃣ کمک‌هزینه خرید خودرو را به عنوان درآمد گزارش کنید
5️⃣ تخفیف GST/HST خود را فراموش نکنید
6️⃣ هزینه‌های مراقبت از کودک را به کودکان خاصی محدود نکنید
7️⃣ هزینه‌های پزشکی و کمک‌های خیریه را در اظهارنامه مطالبه کنید
8️⃣ کردیت‌ها را به یکی از اعضای خانواده منتقل کنید
9️⃣ درآمد مستمری را بین خودتان و همسرتان تقسیم کنید
🔟 اظهارنامه مالیاتی خودتان را حسابرسی کنید
------------
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کانادایی‌هایی که مورگیج دارند توانسته‌اند با طولانی‌تر کردن دوره پرداخت، با نرخ‌های بالاتر کنار بیایند؛ شما هم می‌توانید همین کار را بکنید
🔹 همه پنج بانک بزرگ کانادا شرایطی را فراهم کرده‌اند که آن دسته از دارندگان مورگیج‌های با نرخ شناوری که اقساط ماهانه آنها بسیار بالا رفته است، از پرداخت اصل وام در هر ماه معاف شوند.
🔹 به این ترتیب، اقساط پرداختی ماهانه این افراد نسبتا ثابت باقی مانده و در مقابل دوره استهلاک مورگیج Amortization آنها به بیش از ۳۰ سال افزایش می‌یابد.
این تغییر در روش، هیچ کارمزد یا جریمه‌ای هم ندارد.
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی که در این باره نوشته یادآور شده که البته این چیزی نیست که وام‌دهندگان بخواهند درباره‌اش تبلیغ کنند، بنابراین خودتان باید بروید و پرس‌وجو کنید.
🔹 سال گذشته در چنین موقعی، پنج بانک بزرگ عملا هیچ مورگیجی با دوره استهلاک بیشتر از ۳۰ سال نداشتند. امروز مورگیج‌های با پرداخت بیش از ۳۰ سال، یک سوم مورگیج‌های هر کدام از پنج بانک بزرگ را تشکیل می‌دهد.
🔹 اتاوا نیز آیین‌نامه‌هایی در حمایت از دارندگان مورگیج‌های جدید پیشنهاد داده که از جمله آنها می‌توان به ممنوعیت دریافت کارمزد از پرداخت‌های پیش از موعد Early Repayment اشاره کرد.
🔹 از سوی دیگر، درآمد شخصی بسیاری از دارندگان مورگیج نیز افزایش یافته است. اگر درآمد ناخالص ۱۰۰ هزار دلاری شما پنج درصد افزایش یافته باشد، شما هر ماه ۳۰۰ دلار بیشتر به دست می‌آورید که می‌توانید آن را روی اقساط ماهانه مورگیج خود بگذارید.
🔹 البته همه کانادایی‌ها چنین درآمدی ندارند، ولی بخش عمده‌ای از خانواده‌ها از دو درآمد برخوردار می‌باشند.
🔹 وام‌دهنده بر مبنای مجموع درآمدهای‌تان با مورگیج شما موافقت کرده است و با استرس تست، از توانایی شما در پرداخت اقساط ماهانه بالاتر مطمئن شده است.
🔹 ضمنا باید توجه داشته باشید که خانه شما اکنون احتمالا ارزش بیشتری نسبت به دوران رونق پیش از پاندمی دارد
-------------
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 همه پنج بانک بزرگ کانادا شرایطی را فراهم کرده‌اند که آن دسته از دارندگان مورگیج‌های با نرخ شناوری که اقساط ماهانه آنها بسیار بالا رفته است، از پرداخت اصل وام در هر ماه معاف شوند.
🔹 به این ترتیب، اقساط پرداختی ماهانه این افراد نسبتا ثابت باقی مانده و در مقابل دوره استهلاک مورگیج Amortization آنها به بیش از ۳۰ سال افزایش می‌یابد.
این تغییر در روش، هیچ کارمزد یا جریمه‌ای هم ندارد.
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی که در این باره نوشته یادآور شده که البته این چیزی نیست که وام‌دهندگان بخواهند درباره‌اش تبلیغ کنند، بنابراین خودتان باید بروید و پرس‌وجو کنید.
🔹 سال گذشته در چنین موقعی، پنج بانک بزرگ عملا هیچ مورگیجی با دوره استهلاک بیشتر از ۳۰ سال نداشتند. امروز مورگیج‌های با پرداخت بیش از ۳۰ سال، یک سوم مورگیج‌های هر کدام از پنج بانک بزرگ را تشکیل می‌دهد.
🔹 اتاوا نیز آیین‌نامه‌هایی در حمایت از دارندگان مورگیج‌های جدید پیشنهاد داده که از جمله آنها می‌توان به ممنوعیت دریافت کارمزد از پرداخت‌های پیش از موعد Early Repayment اشاره کرد.
🔹 از سوی دیگر، درآمد شخصی بسیاری از دارندگان مورگیج نیز افزایش یافته است. اگر درآمد ناخالص ۱۰۰ هزار دلاری شما پنج درصد افزایش یافته باشد، شما هر ماه ۳۰۰ دلار بیشتر به دست می‌آورید که می‌توانید آن را روی اقساط ماهانه مورگیج خود بگذارید.
🔹 البته همه کانادایی‌ها چنین درآمدی ندارند، ولی بخش عمده‌ای از خانواده‌ها از دو درآمد برخوردار می‌باشند.
🔹 وام‌دهنده بر مبنای مجموع درآمدهای‌تان با مورگیج شما موافقت کرده است و با استرس تست، از توانایی شما در پرداخت اقساط ماهانه بالاتر مطمئن شده است.
🔹 ضمنا باید توجه داشته باشید که خانه شما اکنون احتمالا ارزش بیشتری نسبت به دوران رونق پیش از پاندمی دارد
-------------
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻۹ پروژه در انتاریو که به افراد دارای سابقه کیفری شغل می‌دهد؛ دولت هم ۱۲ میلیون دلار سرمایه‌گذاری می‌کند
🔹 دولت انتاریو برای حمایت از بازار کار برای مجرمان کیفری، ۱۲ میلیون دلار سرمایه‌گذاری می‌کند.
🔹 دولت انتاریو در حال یک سرمایه‌گذاری ۱۲ میلیون دلاری برای حمایت از ۹ پروژه است که برای کمک به پیدا کردن شغل برای افراد دارای سابقه کیفری طراحی شده است.
🔹 دولت استان می‌گوید که بیش از یک میلیون نفر در انتاریو با سابقه کیفری زندگی می‌کنند. این افراد شانس بسیار کمتری برای پیدا کردن شغل دارند.
🔹 آقای Monte McNaughton، وزیر کار، مهاجرت، آموزش و توسعه مهارت‌ها در استان انتاریو می‌گوید: «این پروژه‌ها در سراسر استان به ۲ هزار نفر با سوابق کیفری کمک می‌کنند تا شغل خوبی پیدا کنند. این وظیفه ماست که به شکستن چرخه فقر و حبس کمک کنیم.»
🔹 این طرح سازمان‌های مختلفی را در چندین بخش درگیر می‌کند و جویندگان کار را برای مشاغل در ساخت و ساز، تولید، گردشگری و غیره آماده می‌کند.
🔹 این استان طی چند ماه آینده از برنامه‌های بیشتری برای کمک به افرادی دارای سابقه کیفری رونمایی خواهد کرد
------------
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 دولت انتاریو برای حمایت از بازار کار برای مجرمان کیفری، ۱۲ میلیون دلار سرمایه‌گذاری می‌کند.
🔹 دولت انتاریو در حال یک سرمایه‌گذاری ۱۲ میلیون دلاری برای حمایت از ۹ پروژه است که برای کمک به پیدا کردن شغل برای افراد دارای سابقه کیفری طراحی شده است.
🔹 دولت استان می‌گوید که بیش از یک میلیون نفر در انتاریو با سابقه کیفری زندگی می‌کنند. این افراد شانس بسیار کمتری برای پیدا کردن شغل دارند.
🔹 آقای Monte McNaughton، وزیر کار، مهاجرت، آموزش و توسعه مهارت‌ها در استان انتاریو می‌گوید: «این پروژه‌ها در سراسر استان به ۲ هزار نفر با سوابق کیفری کمک می‌کنند تا شغل خوبی پیدا کنند. این وظیفه ماست که به شکستن چرخه فقر و حبس کمک کنیم.»
🔹 این طرح سازمان‌های مختلفی را در چندین بخش درگیر می‌کند و جویندگان کار را برای مشاغل در ساخت و ساز، تولید، گردشگری و غیره آماده می‌کند.
🔹 این استان طی چند ماه آینده از برنامه‌های بیشتری برای کمک به افرادی دارای سابقه کیفری رونمایی خواهد کرد
------------
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻امروز ۲۷ اپریل در تاریخ کانادا چه اتفاقاتی افتاده است
🗓 ۲۷ اپریل ۱۸۱۳: یک نیروی متشکل از ۱۸۰۰ آمریکایی وارد یورک (تورنتوی فعلی) شدند و پادگان British که تعداد نیروهای آنها بیشتر بود، شکست خورد و عقب‌نشینی کرد.
🔹 نیروهای آمریکائی این شهر را ویران و غارت کردند و ساختمان‌های پارلمان Upper Canada را به آتش کشیدند.
به تلافی این اقدام و تخریب Newark، یا Niagara-on-the-Lake فعلی در انتاریو، نیروهای British به بوفالو و واشنگتن حمله کردند و کاخ سفید را به آتش کشیدند.
🗓 ۲۷ اپریل ۱۹۴۲: در یک همه‌پرسی ملی، اکثریت مردم در کبک علیه خدمت اجباری برای خدمات خارج از کشور رأی دادند در حالی که بیشتر افراد در بقیه کانادا به سربازی اجباری رأی دادند، در صورتی که ضروری باشد.
🔹 در مواجهه با این دوگانگی، William Mackenzie نخست وزیر وقت اعلام کرد: «نه لزوما خدمت سربازی، بلکه خدمت سربازی در صورت لزوم.»
🗓 ۲۷ اپریل ۱۹۶۷: نمایشگاه جهانی، اکسپو ۶۷، در مونترال افتتاح شد.
🗓 ۲۷ اپریل ۲۰۱۰: آقای Peter Milliken، رئیس مجلس عوام کانادا، یک حکم تاریخی صادر کرد که بر مبنای آن امتناع دولت از تحویل اسناد بدون سانسور در مورد بازداشت‌شدگان افغان، نقض مصونیت مجلس است. #امروز_در_تاریخ_کانادا #رویدادهای_اپریل_کانادا
🗓 ۲۷ اپریل ۱۸۱۳: یک نیروی متشکل از ۱۸۰۰ آمریکایی وارد یورک (تورنتوی فعلی) شدند و پادگان British که تعداد نیروهای آنها بیشتر بود، شکست خورد و عقب‌نشینی کرد.
🔹 نیروهای آمریکائی این شهر را ویران و غارت کردند و ساختمان‌های پارلمان Upper Canada را به آتش کشیدند.
به تلافی این اقدام و تخریب Newark، یا Niagara-on-the-Lake فعلی در انتاریو، نیروهای British به بوفالو و واشنگتن حمله کردند و کاخ سفید را به آتش کشیدند.
🗓 ۲۷ اپریل ۱۹۴۲: در یک همه‌پرسی ملی، اکثریت مردم در کبک علیه خدمت اجباری برای خدمات خارج از کشور رأی دادند در حالی که بیشتر افراد در بقیه کانادا به سربازی اجباری رأی دادند، در صورتی که ضروری باشد.
🔹 در مواجهه با این دوگانگی، William Mackenzie نخست وزیر وقت اعلام کرد: «نه لزوما خدمت سربازی، بلکه خدمت سربازی در صورت لزوم.»
🗓 ۲۷ اپریل ۱۹۶۷: نمایشگاه جهانی، اکسپو ۶۷، در مونترال افتتاح شد.
🗓 ۲۷ اپریل ۲۰۱۰: آقای Peter Milliken، رئیس مجلس عوام کانادا، یک حکم تاریخی صادر کرد که بر مبنای آن امتناع دولت از تحویل اسناد بدون سانسور در مورد بازداشت‌شدگان افغان، نقض مصونیت مجلس است. #امروز_در_تاریخ_کانادا #رویدادهای_اپریل_کانادا
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻بازار فعلی کاندو در تورنتو، شرایط را برای مستاجران سخت‌تر خواهد کرد؛ گزارش روزنامه گلوب‌اند میل کانادا
🔹 رکود ساخت‌وساز در بازار کاندومینیوم تورنتو شاید در کوتاه‌مدت برای خریداران و سازندگان زیان‌هایی داشته باشد، اما این مستاجران هستند که در دراز مدت بهای آن را خواهند پرداخت.
🔹 کاندومینیوم‌ها طی ۲۰ سال گذشته، بزرگترین منبع تأمین واحدهای اجاره‌ای جدید در تورنتو بوده است .
🔹 این کاندوها توسط سرمایه‌گذاران کاندو، در بازار ثانویه Secondary Market اجاره داده می‌شوند.
🔹 روزنامه گلوب‌اند میل کانادا در گزارشی در این باره می‌نویسد، با این حال، هزینه‌های تملک و نگهداری این کاندوهای در دست احداث به نقطه‌ای رسیده که سرمایه‌گذاران دیگر تمایل چندانی به آنها نشان نمی‌دهند.
🔹 این مساله در شرایطی هم تشدید می‌شود که چشم‌انداز درآمد آینده اجاره آنها، یا سرعت رشد قیمت‌شان برای فروش، روشن نباشد.
🔹 این روزنامه به نقل از شرکت تحقیقات بازار Urbanation گزارش کرده که فروش کاندوهای نوساز در تورنتوی بزرگ GTA، در نیمه دوم سال گذشته به میزان ۶۸ درصد کاهش یافته و به ۴۵۰۰ واحد رسیده است.
🔹 چنین آماری پایین‌ترین رکوردی است که در ۲۰ سال گذشته در تورنتو ثبت شده است.
🔹 در همین رابطه Pauline Lierman، نایب‌رئیس بخش تحقیقات بازار در Zonda Uran، می‌گوید این رکود در سال ۲۰۲۳ نیز ادامه دارد.
🔹 او به چندین سازنده در تورنتو اشاره می‌کند که پروژه‌های جدید یا فازهای ساختمانی جدید خود را به تعویق انداخته‌اند تا ببینند تقاضا چگونه خواهد بود.
🔹 او می‌گوید: «این نخستین سه‌ماهه‌ای است که تعداد موارد تکمیل پروژه، از پروژه‌های جدیدی که قرار است شروع شود، پیشی گرفته است.»
🔹 اگر کاندوهای جدیدی که در حال حاضر برای فروش در مارکت وجود دارد، گران‌تر از آن باشد که برای سرمایه‌گذاران، چه به صورت فروش مجدد سریع یا اجاره دادن، سودآور باشد، خریداران برای خرید اقدام نمی‌کنند.
🔹 نتیجه این مساله آن خواهد شد که ساخت پروژه‌ها ناگزیر به مدت زمان بیشتری نیاز پیدا کند، و یا اینکه اساسا برخی از پروژه‌ها به ساخت نخواهند رسید.
🔹 روزنامه گلوب‌اند میل در جمع‌بندی گزارش خود نوشته است: «به این ترتیب، می‌توان پیش‌بینی کرد که طی چند سال آینده، مستأجران بیشتری مجبور خواهند شد تا برای آپارتمان‌های کمتری رقابت کنند.»
برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید
------------
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 رکود ساخت‌وساز در بازار کاندومینیوم تورنتو شاید در کوتاه‌مدت برای خریداران و سازندگان زیان‌هایی داشته باشد، اما این مستاجران هستند که در دراز مدت بهای آن را خواهند پرداخت.
🔹 کاندومینیوم‌ها طی ۲۰ سال گذشته، بزرگترین منبع تأمین واحدهای اجاره‌ای جدید در تورنتو بوده است .
🔹 این کاندوها توسط سرمایه‌گذاران کاندو، در بازار ثانویه Secondary Market اجاره داده می‌شوند.
🔹 روزنامه گلوب‌اند میل کانادا در گزارشی در این باره می‌نویسد، با این حال، هزینه‌های تملک و نگهداری این کاندوهای در دست احداث به نقطه‌ای رسیده که سرمایه‌گذاران دیگر تمایل چندانی به آنها نشان نمی‌دهند.
🔹 این مساله در شرایطی هم تشدید می‌شود که چشم‌انداز درآمد آینده اجاره آنها، یا سرعت رشد قیمت‌شان برای فروش، روشن نباشد.
🔹 این روزنامه به نقل از شرکت تحقیقات بازار Urbanation گزارش کرده که فروش کاندوهای نوساز در تورنتوی بزرگ GTA، در نیمه دوم سال گذشته به میزان ۶۸ درصد کاهش یافته و به ۴۵۰۰ واحد رسیده است.
🔹 چنین آماری پایین‌ترین رکوردی است که در ۲۰ سال گذشته در تورنتو ثبت شده است.
🔹 در همین رابطه Pauline Lierman، نایب‌رئیس بخش تحقیقات بازار در Zonda Uran، می‌گوید این رکود در سال ۲۰۲۳ نیز ادامه دارد.
🔹 او به چندین سازنده در تورنتو اشاره می‌کند که پروژه‌های جدید یا فازهای ساختمانی جدید خود را به تعویق انداخته‌اند تا ببینند تقاضا چگونه خواهد بود.
🔹 او می‌گوید: «این نخستین سه‌ماهه‌ای است که تعداد موارد تکمیل پروژه، از پروژه‌های جدیدی که قرار است شروع شود، پیشی گرفته است.»
🔹 اگر کاندوهای جدیدی که در حال حاضر برای فروش در مارکت وجود دارد، گران‌تر از آن باشد که برای سرمایه‌گذاران، چه به صورت فروش مجدد سریع یا اجاره دادن، سودآور باشد، خریداران برای خرید اقدام نمی‌کنند.
🔹 نتیجه این مساله آن خواهد شد که ساخت پروژه‌ها ناگزیر به مدت زمان بیشتری نیاز پیدا کند، و یا اینکه اساسا برخی از پروژه‌ها به ساخت نخواهند رسید.
🔹 روزنامه گلوب‌اند میل در جمع‌بندی گزارش خود نوشته است: «به این ترتیب، می‌توان پیش‌بینی کرد که طی چند سال آینده، مستأجران بیشتری مجبور خواهند شد تا برای آپارتمان‌های کمتری رقابت کنند.»
برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید
------------
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
شری دبیر
بازار فعلی کاندو در تورنتو، شرایط را برای مستاجران سخت‌تر خواهد کرد؛ گزارش روزنامه گلوب‌اند میل کانادا
رکود ساخت‌وساز در بازار کاندومینیوم تورنتو شاید در کوتاه‌مدت برای خریداران و سازندگان زیان‌هایی داشته باشد، اما این مستاجران هستند که در دراز مدت بهای آن را خواهند پرداخت. کاندومینیوم‌ها طی...
🔻گفتگوی CTV News کانادا با دختر پناهجوی افغان که توانست یک بورسیه ۱۰۰ هزار دلاری برای تحصیل در دانشگاه دریافت کند
🔹 رسانه CTV News کانادا امروز گفتگویی با دختر پناهجوی افغان انجام داده که توانسته یک بورسیه تحصیلی ۱۰۰ هزار دلاری برای تحصیل در دانشگاه‌های کانادا دریافت کند.
🔹 ام‌البنین ارجمند در این گفتگو می‌گوید که او دو سال پیش در شهر کابل مشغول تحصیل بود، ولی پس از بازگشت دوباره طالبان به قدرت در افغانستان، از رفتن به مدرسه و ادامه تحصیل محروم شد.
🔹 وی همچنین می‌گوید که همراه خانواده‌اش ابتدا به پاکستان رفته و سپس در اکتبر ۲۰۲۱ همراه آنها به ساسکاتون در کانادا آمده است.
🔹 دانشگاه ساسکاچوان پیشتر درباره این سهمیه اعلام کرده بود: «بورسیه تحصیلی Loran به علت شخصیت والا، خدمات و پتانسیل رهبری خانم ام‌البنین ارجمند Umul Banin Arjmand به او اهدا شده است.»
🔹 ام‌البنین که پس از آمدن به کانادا در ساسکاتون به دبیرستان رفته می‌گوید که در تمام این مدت تلاش کرده تا می‌تواند پیشرفت کند.
🔹 ام‌البنین توضیح می‌دهد: «اصلا فکر نمی‌کردم، بتوانم هزینه‌های شهریه دانشگاه را بپردازم. بنابراین، وقتی معلمم پیشنهاد کرد تا برای بورسیه ۱۰۰ هزار دلاری لوران Loran Award اپلای کنم، فهمیدم که چیزی برای از دست دادن ندارم.»
🔹 او اضافه می‌کند: «این تلاش‌ها جواب داد، زیرا من از بین حدود ۵ هزار دانش‌آموز از سراسر کانادا که هر سال درخواست می‌دهند، برنده بورسیه ۱۰۰ هزار دلاری لوران شدم.»
🔹 خانم ارجمند در همین گفتگوی خود با CTV News که بخش‌هایی از آن در سایت آتش منتشر شده، از روزهای خوش پیش از آمدن طالبان و شرایط سخت پس از به قدرت رسیدن دوباره آنها، می‌گوید.
🔹 او شرح می‌دهد که چگونه زمانی که تنها دو امتحان او باقی مانده بود از رفتن به مدرسه بازماند.
🔹 در این گزارش، آتش همچنین جزئیات بیشتری درباره بورسیه ۱۰۰ هزار دلاری لوران که هر سال به ۳۶ دانش‌آموز در کانادا پرداخت می‌شود را منتشر کرده است.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید
-----------
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رسانه CTV News کانادا امروز گفتگویی با دختر پناهجوی افغان انجام داده که توانسته یک بورسیه تحصیلی ۱۰۰ هزار دلاری برای تحصیل در دانشگاه‌های کانادا دریافت کند.
🔹 ام‌البنین ارجمند در این گفتگو می‌گوید که او دو سال پیش در شهر کابل مشغول تحصیل بود، ولی پس از بازگشت دوباره طالبان به قدرت در افغانستان، از رفتن به مدرسه و ادامه تحصیل محروم شد.
🔹 وی همچنین می‌گوید که همراه خانواده‌اش ابتدا به پاکستان رفته و سپس در اکتبر ۲۰۲۱ همراه آنها به ساسکاتون در کانادا آمده است.
🔹 دانشگاه ساسکاچوان پیشتر درباره این سهمیه اعلام کرده بود: «بورسیه تحصیلی Loran به علت شخصیت والا، خدمات و پتانسیل رهبری خانم ام‌البنین ارجمند Umul Banin Arjmand به او اهدا شده است.»
🔹 ام‌البنین که پس از آمدن به کانادا در ساسکاتون به دبیرستان رفته می‌گوید که در تمام این مدت تلاش کرده تا می‌تواند پیشرفت کند.
🔹 ام‌البنین توضیح می‌دهد: «اصلا فکر نمی‌کردم، بتوانم هزینه‌های شهریه دانشگاه را بپردازم. بنابراین، وقتی معلمم پیشنهاد کرد تا برای بورسیه ۱۰۰ هزار دلاری لوران Loran Award اپلای کنم، فهمیدم که چیزی برای از دست دادن ندارم.»
🔹 او اضافه می‌کند: «این تلاش‌ها جواب داد، زیرا من از بین حدود ۵ هزار دانش‌آموز از سراسر کانادا که هر سال درخواست می‌دهند، برنده بورسیه ۱۰۰ هزار دلاری لوران شدم.»
🔹 خانم ارجمند در همین گفتگوی خود با CTV News که بخش‌هایی از آن در سایت آتش منتشر شده، از روزهای خوش پیش از آمدن طالبان و شرایط سخت پس از به قدرت رسیدن دوباره آنها، می‌گوید.
🔹 او شرح می‌دهد که چگونه زمانی که تنها دو امتحان او باقی مانده بود از رفتن به مدرسه بازماند.
🔹 در این گزارش، آتش همچنین جزئیات بیشتری درباره بورسیه ۱۰۰ هزار دلاری لوران که هر سال به ۳۶ دانش‌آموز در کانادا پرداخت می‌شود را منتشر کرده است.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید
-----------
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
.
ارز مثقال
جمعه - ۸ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۲۸ اپریل ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۰٬۹۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۴۰٬۹۵۰ تومان
خرید چک: ۴۰٬۵۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۰٬۵۰۰ تومان
--------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
ارز مثقال
جمعه - ۸ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۲۸ اپریل ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۰٬۹۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۴۰٬۹۵۰ تومان
خرید چک: ۴۰٬۵۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۰٬۵۰۰ تومان
--------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🧳آیا تمایل دارید تجربه‌ای بی‌نظیر از غرب کانادا داشته باشید؟
🗻با تور ویژه رهتورز در ماه جون، منطقه کوهستانی بنف و شهر کلگری را بازدید کرده و از دیدن جاذبه‌های طبیعی هیجان زده شوید. با اقامت در هتل‌های بی‌نظیر RimRock و ۴ ستاره کلگری، این سفر را به یک تجربه فراموش‌نشدنی تبدیل خواهید کرد.
⛺️برنامه‌ی تور شامل بازدید از دریاچه زیبای Lake Louise، دیدن شهر بنف و کلگری، و سه شب اقامت در هتل‌های لوکس برای شما تدارک دیده شده است.
👀فرصت را از دست ندهید و با ثبت‌نام قبل از ۲۵ اپریل، توری به ارزش ۲۲۵۰ دلار را با قیمت ویژه ۱۹۷۵ دلار تجربه کنید.
📞برای کسب اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام با ما تماس بگیرید و سفری به یادماندنی را تجربه کنید.
___
Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
🗻با تور ویژه رهتورز در ماه جون، منطقه کوهستانی بنف و شهر کلگری را بازدید کرده و از دیدن جاذبه‌های طبیعی هیجان زده شوید. با اقامت در هتل‌های بی‌نظیر RimRock و ۴ ستاره کلگری، این سفر را به یک تجربه فراموش‌نشدنی تبدیل خواهید کرد.
⛺️برنامه‌ی تور شامل بازدید از دریاچه زیبای Lake Louise، دیدن شهر بنف و کلگری، و سه شب اقامت در هتل‌های لوکس برای شما تدارک دیده شده است.
👀فرصت را از دست ندهید و با ثبت‌نام قبل از ۲۵ اپریل، توری به ارزش ۲۲۵۰ دلار را با قیمت ویژه ۱۹۷۵ دلار تجربه کنید.
📞برای کسب اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام با ما تماس بگیرید و سفری به یادماندنی را تجربه کنید.
___
Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
🔻قانون حمایت از محتوای کانادایی در پلتفرم‌های پخش آنلاین به تصویب نهایی رسید؛ ابزاری برای سانسور یا حمایت از رسانه‌های کانادا؟
🔹 لایحه جنجالی دولت برای بازنگری کلی قوانین پخش برنامه‌های تلویزیونی در کانادا آخرین مانع در سنا را پشت سر گذاشت و عصر دیروز (پنجشنبه) موافقت سلطنتی را دریافت کرد.
🔹 پس از سال‌ها بحث، مجلس سنا روز پنجشنبه لایحه C-11، که به عنوان قانون پخش آنلاین Online Streaming Act نیز شناخته می‌شود را تصویب کرد.
🔹 این لایحه تغییراتی در قانون پخش تلویزیونی در کانادا ایجاد می‌کند. این قانون شرکت‌های پخش آنلاین مانند نت‌فلیکس و اسپاتیفای را ملزم می‌کند که برای حمایت از محتوای رسانه‌ای کانادایی هزینه پرداخت کنند.
🔹 همچنین پلتفرم‌ها موظف به تبلیغ محتواهای کانادایی هستند.
🔹 این تغییرات به کمیسیون رادیو تلویزیون و ارتباطات راه دور کانادا Canadian Radio-Television and Telecommunications Commission یا CRTC، که تنظیم‌کننده پخش در کاناداست، اختیارات گسترده‌ای برای کنترل پلتفرم‌ها، از جمله توانایی اعمال جریمه‌های مالی برای نقض این قانون، می‌دهد.
🔹 دولت می‌گوید همانطور که پیشتر رسانه‌های سنتی و قدیمی ملزم به پیروی از مقررات بودند، اکنون هم پلتفرم‌های آنلاین باید از مقررات پیروی کنند.
🔹 برابر مصوبه جدید، پخش‌کنندگان موظفند حداقل ۳۰ درصد از درآمد خود را صرف حمایت از محتوای کانادایی کنند.
محافظه‌کاران این لایحه را به عنوان حمله‌ای به آزادی بیان محکوم کرده‌اند.
🔹 یکی از مخالفان قانون C-11 می‌گوید: «در این سیستم قدیمی سانسور، ناظران دولتی اکنون قدرت بیشتری برای کنترل محتوایی که کانادایی‌ها به صورت آنلاین می‌بینند خواهند داشت.»
🔹 اما حامیان این لایحه می‌گویند این لایحه بخش‌های رسانه و هنر کانادا را تقویت می‌کند
-------------
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
www.followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 لایحه جنجالی دولت برای بازنگری کلی قوانین پخش برنامه‌های تلویزیونی در کانادا آخرین مانع در سنا را پشت سر گذاشت و عصر دیروز (پنجشنبه) موافقت سلطنتی را دریافت کرد.
🔹 پس از سال‌ها بحث، مجلس سنا روز پنجشنبه لایحه C-11، که به عنوان قانون پخش آنلاین Online Streaming Act نیز شناخته می‌شود را تصویب کرد.
🔹 این لایحه تغییراتی در قانون پخش تلویزیونی در کانادا ایجاد می‌کند. این قانون شرکت‌های پخش آنلاین مانند نت‌فلیکس و اسپاتیفای را ملزم می‌کند که برای حمایت از محتوای رسانه‌ای کانادایی هزینه پرداخت کنند.
🔹 همچنین پلتفرم‌ها موظف به تبلیغ محتواهای کانادایی هستند.
🔹 این تغییرات به کمیسیون رادیو تلویزیون و ارتباطات راه دور کانادا Canadian Radio-Television and Telecommunications Commission یا CRTC، که تنظیم‌کننده پخش در کاناداست، اختیارات گسترده‌ای برای کنترل پلتفرم‌ها، از جمله توانایی اعمال جریمه‌های مالی برای نقض این قانون، می‌دهد.
🔹 دولت می‌گوید همانطور که پیشتر رسانه‌های سنتی و قدیمی ملزم به پیروی از مقررات بودند، اکنون هم پلتفرم‌های آنلاین باید از مقررات پیروی کنند.
🔹 برابر مصوبه جدید، پخش‌کنندگان موظفند حداقل ۳۰ درصد از درآمد خود را صرف حمایت از محتوای کانادایی کنند.
محافظه‌کاران این لایحه را به عنوان حمله‌ای به آزادی بیان محکوم کرده‌اند.
🔹 یکی از مخالفان قانون C-11 می‌گوید: «در این سیستم قدیمی سانسور، ناظران دولتی اکنون قدرت بیشتری برای کنترل محتوایی که کانادایی‌ها به صورت آنلاین می‌بینند خواهند داشت.»
🔹 اما حامیان این لایحه می‌گویند این لایحه بخش‌های رسانه و هنر کانادا را تقویت می‌کند
-------------
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
www.followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔺قیمت‌ها در پایان این سه ماهه رو به افزایش می‌گذارد، ولی به پیش از پاندمی باز نمی‌گردد؛ تازه‌ترین پیش‌بینی‌های CMHC از بازار مسکن کانادا
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در تازه‌ترین پیش‌بینی خود گفته که قیمت‌ها در بازار مسکن در پایان سه ماهه فعلی دوباره رو به افزایش بگذارد، ولی به سطوح پیش از پاندمی باز نخواهد گشت.
🔹 آقای Bob Dugan اقتصاددان ارشد در شرکت مسکن و مورگیج کانادا CMHC می‌گوید میانگین قیمت‌‌های خانه، که از مارچ ۲۰۲۲ تا مارچ امسال حدود ۱۴ درصد کاهش داشته است، اکنون «در حال رسیدن به یک روند باثبات» است . این یعنی که روند نزولی قیمت‌ها در بسیاری از بازارها به پایان خود نزدیک می‌شود.
🔹 پیش‌بینی‌های نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC از شرایط بازار مسکن کانادا معمولا بسیار محافظه‌کارانه و در برخی موارد بدبینانه است.
🔹 همزمان با شروع پاندمی، CMHC پیش‌بینی کرده بود که بازار مسکن به شدت راکد شود و قیمت‌ها هم به شدت پایین بیاید، در حالی که بازار مسکن کانادا بیشترین سرعت افزایش قیمت را در این دوران داشت.
🔹 آقای دوگان که در یک کنفرانس خبری سخن می‌گفت افزود: «کمبود عرضه لیستینگ به این معنی است که با افزایش معاملات، قیمت‌ها نیز قاعدتا شروع به افزایش خواهد کرد.»
🔹 او همچنین اشاره کرد که نشانه‌های آغاز این روند پیشاپیش در تورنتو و ونکوور به چشم می‌آید: «ما انتظار داریم که میانگین قیمت‌ها در کل کانادا در سال ۲۰۲۴ به میزان ۸ درصد و در سال ۲۰۲۵ به میزان ۷.۵ درصد، افزایش پیدا کند.»
🔹 میزان فروش ملک در کانادا، طبق پیش‌بینی CMHC، امسال به ۴۲۳ هزار واحد و در سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ به ترتیب به ۴۷۳ هزار و ۵۰۵ هزار واحد خواهد رسید.
میزان فروش در سال گذشته یعنی ۲۰۲۲ مجموعا ۴۹۸ هزار واحد بوده است.
🔹 با این وجود «بی‌ثباتی‌های اقتصادی،» از جمله سطوح بالای بدهی خانوارها، CMHC را بر آن داشته که یک پیش‌بینی جایگزین را هم در نظر بگیرد.
🔹 این پیش‌بینی برای شرایطی است که دوره تورم و نرخ‌های بهره بالا برای مدت زمان طولانی ادامه یابد.
🔹 در این سناریو، میانگین قیمت‌ها امسال به ۶۳۸ هزار دلار و در سال آینده و سال ۲۰۲۵، به ترتیب به ۶۶۴ هزار و ۷۰۸ هزار دلار خواهد شد.
🔹 در چنین شرایطی، پیش‌بینی CMHC درباره میزان فروش برای امسال و سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ به ترتیب ۳۹۲ هزار، ۳۹۸ هزار و ۴۲۶ هزار واحد خواهد بود
🔹 گزارش کامل را در این لینک بخوانید
-------------
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در تازه‌ترین پیش‌بینی خود گفته که قیمت‌ها در بازار مسکن در پایان سه ماهه فعلی دوباره رو به افزایش بگذارد، ولی به سطوح پیش از پاندمی باز نخواهد گشت.
🔹 آقای Bob Dugan اقتصاددان ارشد در شرکت مسکن و مورگیج کانادا CMHC می‌گوید میانگین قیمت‌‌های خانه، که از مارچ ۲۰۲۲ تا مارچ امسال حدود ۱۴ درصد کاهش داشته است، اکنون «در حال رسیدن به یک روند باثبات» است . این یعنی که روند نزولی قیمت‌ها در بسیاری از بازارها به پایان خود نزدیک می‌شود.
🔹 پیش‌بینی‌های نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC از شرایط بازار مسکن کانادا معمولا بسیار محافظه‌کارانه و در برخی موارد بدبینانه است.
🔹 همزمان با شروع پاندمی، CMHC پیش‌بینی کرده بود که بازار مسکن به شدت راکد شود و قیمت‌ها هم به شدت پایین بیاید، در حالی که بازار مسکن کانادا بیشترین سرعت افزایش قیمت را در این دوران داشت.
🔹 آقای دوگان که در یک کنفرانس خبری سخن می‌گفت افزود: «کمبود عرضه لیستینگ به این معنی است که با افزایش معاملات، قیمت‌ها نیز قاعدتا شروع به افزایش خواهد کرد.»
🔹 او همچنین اشاره کرد که نشانه‌های آغاز این روند پیشاپیش در تورنتو و ونکوور به چشم می‌آید: «ما انتظار داریم که میانگین قیمت‌ها در کل کانادا در سال ۲۰۲۴ به میزان ۸ درصد و در سال ۲۰۲۵ به میزان ۷.۵ درصد، افزایش پیدا کند.»
🔹 میزان فروش ملک در کانادا، طبق پیش‌بینی CMHC، امسال به ۴۲۳ هزار واحد و در سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ به ترتیب به ۴۷۳ هزار و ۵۰۵ هزار واحد خواهد رسید.
میزان فروش در سال گذشته یعنی ۲۰۲۲ مجموعا ۴۹۸ هزار واحد بوده است.
🔹 با این وجود «بی‌ثباتی‌های اقتصادی،» از جمله سطوح بالای بدهی خانوارها، CMHC را بر آن داشته که یک پیش‌بینی جایگزین را هم در نظر بگیرد.
🔹 این پیش‌بینی برای شرایطی است که دوره تورم و نرخ‌های بهره بالا برای مدت زمان طولانی ادامه یابد.
🔹 در این سناریو، میانگین قیمت‌ها امسال به ۶۳۸ هزار دلار و در سال آینده و سال ۲۰۲۵، به ترتیب به ۶۶۴ هزار و ۷۰۸ هزار دلار خواهد شد.
🔹 در چنین شرایطی، پیش‌بینی CMHC درباره میزان فروش برای امسال و سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ به ترتیب ۳۹۲ هزار، ۳۹۸ هزار و ۴۲۶ هزار واحد خواهد بود
🔹 گزارش کامل را در این لینک بخوانید
-------------
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
بنا؛ بنای یک رؤیا
قیمت‌ها در پایان این سه ماهه رو به افزایش می‌گذارد، ولی به پیش از پاندمی باز نمی‌گردد؛ تازه‌ترین پیش‌بینی‌های CMHC از بازار مسکن…
نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در تازه‌ترین پیش‌بینی خود گفته که قیمت‌ها در بازار مسکن در پایان سه ماهه فعلی دوباره رو به افزایش بگذارد، ولی به سطوح پیش از پاندمی باز نخواهد گشت. آقای...